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1/4

Ratsversammlung

Beschlussvorlage Nr. VI-DS-06900

Status: öffentlich

Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule

Betreff:
1. Änderung zum Baubeschluss: Komplettmodernisierung und Erweiterung
Oberschule Hainbuchenstraße 13

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Dienstberatung des Oberbürgermeisters
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
FA Stadtentwicklung und Bau
FA Finanzen
SBB Ost
Ratsversammlung  17.04.2019 Beschlussfassung

Beschlussvorschlag:

1. Die Änderung zum Baubeschluss wird beschlossen (Baubeschluss gemäß
Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der zurzeit gültigen Fassung)

2. Die Gesamtkosten betragen 14.400.000 EUR. Der städtische Anteil beträgt 6.733.500
€. Die Einzahlungen sind im PSP-Element „Reaktivierung Hainbuchenstr.“
(7.0001497.705) i. H. v. 7.666.500 € geplant.

3. Die Auszahlungen sind im PSP-Element „Reaktivierung Hainbuchenstr.“
(7.0001497.700) in den Haushaltsjahren wie folgt geplant:

bis 2018:    790.000 €
2019: 1.000.000 €
2020: 5.000.000 €
2021: 7.347.579 €

Die Einzahlungen sind im PSP-Element „Reaktivierung Hainbuchenstr.“
(7.0001497.705) in den Haushaltsjahren wie folgt geplant:
2019:    570.000 €
2020: 2.850.000 €
2021: 4.246.500 €

4. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element "Oberschule
Hainbuchenstraße Reaktivierung" (1.100.21.5.1.01.31) geplant:

2021: 102.421 €
2022: 160.000 €

2/4
Die Einordnung der Jahresscheibe 2021/2022 erfolgt durch das Fachamt im Rahmen
der Haushaltsplanung zum Doppelhaushalt 2021/2022.

5. Für das Haushaltsjahr 2019 sind folgende Verpflichtungsermächtigungen
vorgesehen:
kassenwirksam 2020: 3.000.000
kassenwirksam 2021: 3.000.000

6. Die im Haushaltsjahr 2023 ff. entsprechend Anlage Tabelle 1 anfallenden
Folgekosten
- ab 2022 anteilig i.H.v. 158.040 € sowie
- ab 2023 ff. i.H.v. 379.294 €
sind innerhalb des gesamtstädtischen Haushaltes gedeckt. Über eine Aufstockung
des vorhandenen Budgets des Fachamtes ist im Rahmen der Haushaltsplanung
2021/2022 f. zu entscheiden.

Zusammenfassung:

Anlass der Vorlage:

 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln
 Sonstiges:

Mit dem Beschluss des Stadtrates VI-DS-05899-NF-21 vom 27.06.2018 wurde die
Verwaltung beauftragt, das Schulgebäude Hainbuchenstraße 13, Leipzig als 3-zügige
Oberschule zu reaktivieren mit dem Ziel des Nutzungsbeginns zum Schuljahr 2022/23.
Entsprechend Pkt. 2.5 der vorgenannten Drucksache wurden zum Zeitpunkt der
Beschlussfassung die Gesamtkosten in einer Höhe von 9,5 Mio. € prognostiziert.

Nach Durchführung eines VgV-Verfahrens und anschließender Planung des Objektes,
betragen die Gesamtkosten gemäß Kostenberechnung, Stand Entwurfsplanung 14,4 Mio. €.

Da die aktuell zu erwartenden Projektkosten durch den Stadtratsbeschluss vom Juni 2018
nicht gedeckt sind, ist eine erneute Beschlussfassung durch den Stadtrat erforderlich.

3/4

Übereinstimmung mit strategischen Zielen:

 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen

Finanzielle Auswirkungen   nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
 Aufwendungen 2021 2022 262.421 1.100.21.5.1.01.31
Finanzhaushalt Einzahlungen 2017 2018 0
  2019 2019    570.000
  2020 2020 2.850.000
  2021 2021 4.246.500
  2022 2022 0
7.0001497.705
 Auszahlungen 2017 2017        8.035
  2018 2018    781.965
  2019 2019 1.000.000
  2020 2020 5.000.000
  2021 2021 7.347.579
  2022 2022 0
7.0001497.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja,

Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
 Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen

Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein  ja,

Beschreibung des Abwägungsprozesses:

siehe Textteil

4/4

Sachverhalt:

siehe Textteil

Anlagen:
Textteil
Anlage 1: Lageplan
Anlage 2: Lageplan Freianlagen
Anlage 3: Grundiss UG
Anlage 4: Grundsiss EG
Anlage 5: Grundriss 1. OG
Anlage 6: Grundriss 2. OG
Anlage 7: Grundriss 3. OG
Anlage 8: Ansicht Nord/Süd
Anlage 9: Schnitt B-B
Anlage 10: Schnitt D-D
Anlage 11: Gestaltungsplan Speiseraum – Foyer – Bibliothek
Anlage 12: Gestaltungsplan Flure und Treppen
Anlage 13: Nutzungskosten

Stadt Leipzig 1/12
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Modernisierung + Erweiterungsbau_Hainbuchenstraße 13, 04329 Leipzig

Haushaltsvorlage

Baubeschluss

Bauvorhaben

Nutzung
Oberschule
Name

Anschrift
Hainbuchenstraße 13 , 04329  Leipzig
Maßnahme A Untersetzung
Modernisierung + Erweiterungsbau
Maßnahme B Untersetzung

Maßnahme C Untersetzung

Bauherrenamt

Dezernat
V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Anschrift
Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig

Baufachamt

Dezernat
VI Stadtentwicklung und Bau
Amt
Amt für Gebäudemanagement
Anschrift
Prager Straße 118 – 136, 04317 Leipzig

Stand
15.02.2019

Stadt Leipzig 2/12
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Modernisierung + Erweiterungsbau_Hainbuchenstraße 13, 04329 Leipzig
Inhalt
Kurzerläuterung ...................................................................................... .................................... 3
1. Grundlagen ..................................... ................................................... ............................. 3
1.1. Ziel und Entwicklungskonzeption .............. ................................................... ................... 3
1.2. Beschlüsse ................................... ................................................... ............................... 3
2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme ........ ................................................... ........ 3
2.1. Beschreibung des Ist-Zustandes ............... ................................................... ................... 3
2.2. Ableitung des Bedarfes ....................... ................................................... ......................... 4
2.3. Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme .. ................................................... ......... 4
2.4. Alternativlösungen ........................... ................................................... ............................ 4
2.5. Folgen bei Nichtbeschlussfassung ............. ................................................... .................. 4
3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme .... ................................................... .... 4
3.1. Städtebauliche Einordnung .................... ................................................... ...................... 4
3.2. Erläuterung der Planung ...................... ................................................... ........................ 5
3.3. Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte B aumaßnahme ..................................... 6
3.4. Eigentumsverhältnisse ........................ ................................................... ......................... 7
3.5. Energiekonzept ............................... ................................................... ............................. 7
3.6. Barrierefreies Bauen ......................... ................................................... ........................... 9
3.7. Beteiligung von Kindern und Jugendlichen ..... ................................................... .............. 9
4. Finanzieller Aufwand ........................... ................................................... ......................... 9
5. Finanzierungsplan .............................. ................................................... ........................ 10
6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan ................................................... ......... 10
7. Fristenplan .................................... ................................................... ............................. 10
8. VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte ............. ................................................... ............. 10
9. Effektivität und Wirtschaftlichkeit ............ ................................................... .................... 11
9.1. Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 ..... ................................................... ...... 11
9.2. Auswirkungen auf den Stellenplan ............. ................................................... ................ 11
9.3. Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 .. ................................................... ........ 11

Anlagen
Anlage 1: Lageplan
Anlage 2: Lageplan Freianlagen
Anlage 3: Grundiss UG
Anlage 4: Grundsiss EG
Anlage 5: Grundriss 1. OG
Anlage 6: Grundriss 2. OG
Anlage 7: Grundriss 3. OG
Anlage 8: Ansicht Nord/Süd
Anlage 9: Schnitt B-B
Anlage 10: Schnitt D-D
Anlage 11: Gestaltungsplan Speiseraum – Foyer – Bibliothek
Anlage 12: Gestaltungsplan Flure und Treppen
Anlage 13: Nutzungskosten

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Modernisierung + Erweiterungsbau_Hainbuchenstraße 13, 04329 Leipzig

Kurzerläuterung
Mit dem Beschluss des Stadtrates VI-DS-05899-NF-21 vom 27.06.2018 wurde die Verwaltung
beauftragt, das Schulgebäude Hainbuchenstraße 13, L eipzig als 3-zügige Oberschule zu reak-
tivieren mit dem Ziel des Nutzungsbeginns zum Schul jahr 2022/23. Entsprechend Pkt. 2.5 der
vorgenannten Drucksache wurden zum Zeitpunkt der Be schlussfassung die Gesamtkosten in
einer Höhe von 9,5 Mio. € prognostiziert.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Sammelbaubeschluss es VI-DS-05899-NF-21 lag zunächst
nur der Kostenrahmen vor, der genaue Planungsumfang  sowie die objektbezogenen Spezifika
waren zum Zeitpunkt der Beschlussfassung des o. g. Beschlusses noch nicht bekannt. Dazu
gehörten z.B. die Lage des Schulhofes unterhalb der  Rückstauebene, welche umfangreiche
Entwässerungseinrichtungen erforderlich machen oder statische Belange, welche aufgrund des
Abbruchs eines Gebäudeteils sowie der Aufstockung e ines anderen Gebäudesteils berücksich-
tigt werden müssen und erheblichen Einfluss auf die Kosten haben.
Nach Durchführung eines VgV-Verfahrens und anschließender Planung des Objektes, betragen
die Gesamtkosten gemäß Kostenberechnung, Stand Entwurfsplanung 14,4 Mio. €.
Da die aktuell zu erwartenden Projektkosten durch den Stadtratsbeschluss vom Juni 2018 nicht
gedeckt sind, ist eine erneute Beschlussfassung durch den Stadtrat erforderlich.

1. Grundlagen
1.1. Ziel und Entwicklungskonzeption
Um langfristig die benötigten Kapazitäten sichern zu können, bedarf es neben der Erweiterung
bestehender Schulen, der Bereitstellung von zusätzlich Schulen im Planungsraum Ost. Durch
die Reaktivierung der Hainbuchenstraße kann der Kapazitätsbedarf am Standort langfristig ge-
sichert werden. Bei der Reaktivierung der Oberschule in der Hainbuchenstraße wird von einer
3-Zügigkeit mit Kapazitätsobergrenze ausgegangen
.

1.2. Beschlüsse
• VI-DS-04516: Planungsbeschluss zur Reaktivierung des Schulgebäudes Hainbuchen-
straße 13, 04329 Leipzig als Oberschule der Stadt Leipzig, Bestätigung außerplanmäßi-
ger Auszahlungen nach §79 (1) SächsGemO , Beschlussfassung 06.09.2017
• VI-DS-04516-DS-01: Ergänzung zum Planungsbeschlus s zur Reaktivierung des Schul-
gebäudes Hainbuchenstraße 13, 04329 Leipzig als Oberschule der Stadt Leipzig, Bestä-
tigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach §79 (1) SächsGemO, Beschlussfassung:
13.12.2017
• VI-DS-05899-NF-21: Sammelplanungs- und Baubeschlu ss sowie Beschluss zum Ab-
schluss von Mietverträgen zur Schaffung zusätzlicher Schulkapazitäten und Bestätigung
außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO vom 27.06.2018

2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1. Beschreibung des Ist-Zustandes
Das Schulgebäude der ehemaligen Heinrich-Heine-Schule wurde 1989 als Typenbau WBS
70GL zur Nutzung als 2-zügige Polytechnische Oberschule (POS) errichtet.
Das Gebäude ist dreigeteilt: ein 5-gschossiger und ein 4-geschossiger Gebäudetrakt werden
durch einen 3-geschossigen Eingangsgebäudetrakt verbunden. Die Anordnung der Geschosse
erfolgt um ein halbes Geschoss versetzt zum Gelände (das Erdgeschoss befindet sich ca.1,70
m über, das Sockelgeschoss 1,70m unter Geländeniveau), so dass keine barrierefreie Erschlie-
ßung des Bestandsbaus möglich ist.
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2016 erfolgte eine Nutzungsänderung zur Asylbewerberunterkunft. Hierbei wurden Wandein-
bauten in den Klassenzimmern zur Schaffung von 2-Personen-Zimmern, sowie der Einbau von
Küchen- und Sanitärbereichen vorgenommen und der Brandschutz verbessert. Die Einrichtung
wurde Ende 2017 geschlossen und ist seitdem ungenutzt.
Die Gebäudehülle ist energetisch unsaniert und befindet sich weitgehend im Originalzustand,
die Fenster sind isolierverglast, entsprechen jedoch nicht heutigen Standards.
Das Grundstück ist umlaufend mit einem Zaun gesichert. Der ehemalige Schulhof ist haupt-
sächlich mit einer Asphaltdecke und in Teilbereichen mit Betonplatten befestigt. Ein aus frühe-
rer Schulnutzung stammender Gartenteich ist verlandet. Ein Hochbeet mit umlaufender Sitz-
bank und Baumbepflanzung gliedert die Fläche. Außer einigen Betontischtennisplatten und
Bänken gibt es keine Ausstattungselemente.
Das vorhandene Grundleitungssystem befindet sich nach vorliegender Kamerabefahrung in
schlechtem baulichem Zustand. Die Steinzeugrohre stammen vermutlich noch aus der Entste-
hungszeit. Die Auswertung der Vermessungsdaten ergab zudem, dass der Schulhof unter der
Rückstauebene des öffentlichen Kanals liegt und somit eine Grundstücksentwässerungsanlage
erforderlich wird. Das Baugrundgutachten zeigte auf, dass eine Versickerung am Standort nicht
möglich ist.

2.2. Ableitung des Bedarfes
Der Investitionsbedarf leitet sich u.a. aus dem Punkt 1.1 ab.

2.3. Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Angesichts der steigenden Geburtenzahlen und des Zuzugs nach Leipzig gibt es in Leipzig
stadtweit einen steigenden Bedarf an Schulen. Da es sich um einen langfristig stabilen Schul-
standort handelt, ist die zwingend notwendige Reaktivierung des Schulgebäudes zu erreichen.

2.4. Alternativlösungen
Da die Reserven, wie Überbelegung, Mehrfachnutzung sowie Veränderungen von Schulbezir-
ken weitgehend aufgebraucht sind und die Beschulung sich als kommunale Pflichtaufgabe dar-
stellt, ist der Erweiterungsbedarf alternativlos.

2.5. Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Bei Nichtbeschlussfassung kann das Projekt nicht umgesetzt werden. Darüber hinaus sind die
bisher erbrachten und beauftragten Leistungen (Planung bis LP 4 / LP6) in einer Größenord-
nung von 815.000 € /1.550.000 € verlorene Mittel.
Des Weiteren können die mittel- und langfristig benötigten Kapazitäten am Standort nicht abge-
deckt werden und die Bereitstellung der räumlichen Bedarfe für eine Oberschule im Stadtteil ist
nicht mehr gewährleistet. Die vorhandenen schulischen Einrichtungen können den Bedarf nicht
mehr absichern.
Die Stadt Leipzig ist entsprechend dem Sächsischen Schulgesetz §21 Abs.2 verpflichtet, Schu-
len einzurichten und fortzuführen, wenn ein öffentliches Bedürfnis hierfür besteht.

3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1. Städtebauliche Einordnung
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Das Gebäude Hainbuchenstraße 13, 04329 Leipzig, befindet sich im Stadtbezirk Leipzig-Ost,
Gemarkung Paunsdorf, in unmittelbarer Nähe der Brüder-Grimm-Schule (Grundschule). Die
Umgebung ist im Osten durch Wohngebäude in Typenbauweise und im Westen durch eine Ei-
genheimsiedlung geprägt. Südlich des Schulgebäudes ist die teilsanierte Sporthalle und der
Pausenhof angeordnet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, in fußläufiger Entfernung befindet
sich östlich gelegen auf der Heiterblickallee die Haltestelle „Ahornstraße“ der Straßenbahnlinien
7 und 8.

3.2. Erläuterung der Planung
Zur Unterbringung des Raumprogramms muss der Bestand ergänzt werden. Da das Grund-
stück und der zugehörige Schulhof zum Nachweis der erforderlichen Freifläche sehr knapp be-
messen ist, soll der mittlere Gebäudetrakt durch einen größeren Neubau ersetzt, sowie der 4-
geschossige Gebäudetrakt um ein Geschoss aufgestockt werden.
Das Gebäude und die Freifläche werden barrierefrei erschlossen.
Bei der Gestaltung des Schulhofs werden die Anbindung von Räumen des Untergeschosses,
sowie notwendige Maßnahmen zur Anlieferung, barrierefreiem Stellplatz und Müllstandort um-
gesetzt.
Um die erforderliche Fläche/Schüler von min. 4 m² Freifläche zu erzielen, wird der Zaun in ei-
nem Teilbereich Richtung Sporthalle versetzt. Zur Anordnung des Behindertenstellplatzes wird
in Abstimmung mit der Brüder-Grimm-Schule der Zaunverlauf Richtung Brüder-Grimm-Schule
begradigt (hier werden Flächen getauscht, es entsteht kein Verlust für die Brüder-Grimm-
Schule).

KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
• Umverlegung von Trinkwasser und ELT Hauseinführung en in neue Hausanschlussräu-
me
• Erneuerung der Fernwärmehauseinführung
• Umverlegung von gebäudenaher Stromtrassen der Netz Leipzig, um Abdichtungsarbei-
ten im Gebäude zu ermöglichen

KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
• Rückbau des mittleren Gebäudetraktes
• Rückbau des Kaltdachaufbaus auf dem 5-gschossigen Gebäudetrakt
• Rückbau der Einbauten der Nutzung Asylbewerberheim
• Rückbau aller Fußbodenaufbauten der Bestandsgebäud eteile bis zu Rohdecke
• Komplette innere und äußere Modernisierung der Bes tandsgebäudeteile
• Neubau des mittleren Gebäudetraktes mit begehbarem  Dachbereich über der Aula als
Rettungsweg und zur Erweiterung der Schulhoffläche
• Aufstockung des 4-geschossigen Gebäudetraktes um e in Geschoss
• Dachaufbauten mit Dachbegrünung auf den Bestandsge bäudeteilen (Kiesdach auf dem
mittleren Gebäudeteil, da Lüftungsgeräteaufstellung)
• Umsetzung von Passivhauskkomponenten (3-fach Vergl asung der Fenster, erhöhte
Dämmstärken der Fassaden- und Dachdämmung

KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
• Vollständige Erneuerung der technischen Gebäudeaus rüstung
• Einbau eines Personenaufzuges
• Einrichtung einer Ausgabeküche im Untergeschoss

KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
• Barrierefreie Neugestaltung eines Vorplatzes als E ingangsbereich unter Einbeziehung
des Trafohäuschens der NetzLeipzig.
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• Barrierefreie Neugestaltung des Schulhofes auf zwe i Ebenen. Ein Tiefhof ermöglicht die
Anbindung von Räumen im Sockelgeschoss (Aula/Mensa, FUR Werken und Hauswirt-
schaft) an den Schulhof.
• Der direkte barrierefreie Zugang aus dem Gebäude i n den Schulhof wird ermöglicht.
• Neubepflanzung mit unterpflanzten Bauminseln, Wild blumenwiese als Vorhaltefläche für
einen Schulgarten, sowie Gehölze und Hecken in den Rand- und Vorbereichen.
• Ausstattung mit Sitzstufen zum Tiefhof und Sitzbän ken im Bereich der Bauminseln.
• Schaffung von Spiel- und Bewegungsangeboten mit Ou tdoor Kicker, Outdoor Slackline,
Tischtennisplatten und einem Streetballfeld
• Erneuerung der Grundleitungen
• Bau einer Grundstücksentwässerungsanlage mit Regen rückhaltebecken und Doppel-
pumpenhebeanlage aufgrund der Lage des Schulhofes unterhalb der Rückstauebene
• Sicherstellung der Beleuchtung bis zum Sammelplatz .
• Weitgehend Erhalt der Grundstückseinfriedung im Be reich um den Schulhofes (Ergän-
zung im Bereich des neuen Verlaufs zur Brüder-Grimm-Schule und Sporthalle)
• Beibehaltung der Grundstückszufahrten, jedoch Erne uerung der Tore. Die Feuerwehrzu-
fahrt ist sichergestellt.
• Erneuerung der Anlieferrampe zum Sockelgeschoss.
• Anordnung des Müllstandorts in Abstimmung mit dem VTA auf einer ungenutzten Pflas-
terfläche am Fahrbahnrand Hainbuchenstraße. Die Abholung erfolgt aus verschlossenen
Containerboxen.

Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze
1 242
Aufgrund der knappen Grundstücksgröße wurde mit dem VTA abgestimmt, keine PKW Stell-
plätze (außer behindertengerechter Stellplatz und Anlieferbereich) auf dem Grundstück unter-
zubringen. Die erforderlichen weiteren 14 Stellplätze werden abgelöst.
Als Kompensation wurden auf dem Grundstück 144 statt erforderlicher 102 Fahrradstellplätze,
sowie 98 Fahrradstellplätze für umliegende Nutzungen, z.B. an der Sporthalle und im öffentli-
chen Bereich östlich des Schulgrundstücks angeordnet (gesamt: 242 Fahrradstellplätze).

KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
Die Ausstattung und die bewegliche Möblierung erfolgt entsprechend den baulichen Standards
für Schulen der Stadt Leipzig sowie in Abstimmung mit dem Amt für Jugend, Familie und Bil-
dung.
3.3. Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte B aumaßnahme
Das Gebäude wird als moderne Schule reaktiviert.

Stadt Leipzig 7/12
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3.4. Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Paunsdorf
Flurstücksnummer 1647
1646 (teilweise)
1649 (teilweise)
Flurstücksgrößen in m² 1647:                            4042
1646 (Anteil)                     34
1649 (Anteil):                 166
gesamt:                         4240
Eigentum Stadt Leipzig

3.5. Energiekonzept
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert.

 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Begründung z. B. nur Brandschutzmaßnahmen
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:

Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:

 Oberschule

Neubau
Erweiterungsneubau
Modernisierung (komplett ), ohne Denkmalschutz
Modernisierung (komplett ), mit Denkmalschutz
Teilmodernisierung Gebäudehülle
Teilmodernisierung einzelner Bauteile

Energetischer Standard/Energiekonzept:

Passivhaus

EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten
EnEV 2014
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014

Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):

 Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Begründung: Die erforderliche Lüftungsanlage bzw. deren Leitungsführung sind im Be-
standsbau nicht integrierbar (geringe Geschosshöhen, statische Eingriffe für erforderliche
Durchbrüche sind in den Bestandsbauteilen nicht möglich). Die Ausführung des Neubau-
teils im Passivhausstandard ist funktionell nicht umsetzbar (der Neubauteil ist im Gesamt-
gebäude integriert)
 Der Passivhausstandard wurde untersucht.

Stadt Leipzig 8/12
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Modernisierung + Erweiterungsbau_Hainbuchenstraße 13, 04329 Leipzig
Nachweis nach EnEV 2014:

Berechneter Energiebedarf für das Gesamt-Gebäude (mit Verwendung Passivhauskomponen-
ten):

Anforderungswert
Neubau mod. Altbau
Soll -Wert  Ist -Wert  Planung  % vom Soll
Wert
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  150,12        72,63  48,4%
CO² –Emission kg/(m²a)  kein        35,28
Mittlerer U-Werte W/m²K
Opake Außenbauteile
(12-19°C)
 0,70   0,25  35,7%
Transparente Außen-
bauteile ( 12-19°C)
 3,92
  1,0  25,5%
Opake Außenbauteile
(>= 19°C)
 0,49   0,239  48,8%
Transparente Außen-
bauteile (>= 19°C)
 2,66   1,0  37,6%

Energieträger:

Folgende Energieträger wurden untersucht:

 Anwendung  gewählt  Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet  Primärenergiefaktor = 0,31
Erdwärme
Gas
Holz-Pellets
Sonstiges

Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit unter-
sucht. Im Ergebnis des Energieträgerentscheids ist Fernwärme. Diese liegt am Standort bereits
an.

Weitere erneuerbare Energien:

Photovoltaik
Einschätzung gem. Solardachkataster sehr gut
Aussage gem. Planung  Dachstatik ist so ausgelegt, dass PV-Module nachge-
rüstet werden können.
Eigenbetrieb nein
Angebot an Dritte nein

Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400)

Wärmeerzeugung und -verteilung:

Warmwassererzeugung:  Dezentrale Warmwassererzeugung
Stadt Leipzig 9/12
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Modernisierung + Erweiterungsbau_Hainbuchenstraße 13, 04329 Leipzig

Lufttechnische Anlagen:  Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung

Wasser/Abwasser: Armaturen und Keramik mit Wassermengenbegrenzung.

Stark- und Schwachstrom: Präsenzmelder zur automatischen Lichtschaltung, Leuchten mit LED
Leuchtmittel und Abdeckungen mit hohen Transmissionsgraden.

3.6. Barrierefreies Bauen
Durch die Maßnahme wird die Barrierefreiheit sowohl im Gebäude als auch für die Freianlagen
hergestellt.

3.7. Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Durch das Leipziger Kinderbüro wurden zwei Beteiligungsmaßnahmen zum Thema Schulhof
durchgeführt:
07.06.2018: Workshop mit 9 Kindern im Offenen Freizeittreff „Die Brücke“ in Paunsdorf
13.06.2018 Umfrage bei der 4. Stadtschülerratssitzung

4. Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt.

Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom
Kostenberechnung 12.11.2018

Kostengruppe  Gesamt
100 Grundstück 0
200 Herrichten und Erschließung 122.000
300 Bauwerk – Baukonstruktionen* 8.244.474
400 Bauwerk - Technische Anlagen 2.195.220
500 Außenanlagen 860.358
600 Ausstattung und Kunstwerke* 411.080
700 Baunebenkosten 2.560.703
zur Rundung 6.165
Summe  14.400.000
Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv 645.555

* Der Anteil der konsumtiven Ausstattung beträgt insgesamt 262.421 €.
Die Haushaltsmittel in Höhe von 262.421 € sind im PSP-Element "Oberschule Hainbuchenstra-
ße Reaktievierung" (1.100.21.5.1.01.31) werden durch das Fachamt in der Haushaltsplanung
2021/22 geplant.

Kostenrisiken
• Baupreissteigerung: Durch die gute konjunkturelle Lage der Bauwirtschaft ist eine Bau-
preissteigerung von ca. 3% der KG 100 – KG 600 (gesamt rund 930.000 € brutto ) zu
erwarten. Eine verbindliche Prognose ist jedoch nicht möglich, da sehr starke saisonale
Schwankungen auftreten können.
Stadt Leipzig 10/12
65/031/18-08/02_BB_Textteil_Fbl_031
Modernisierung + Erweiterungsbau_Hainbuchenstraße 13, 04329 Leipzig
• Schadstoffentsorgung, schadstoffbelastete Baumaterialien wurden zwar identifiziert, die
Entsorgungskosten verschärfen sich jedoch aufgrund sich ständig verschärfender An-
forderungen an die Schadstoffentsorgung.

5. Finanzierungsplan
Die Maßnahme ist förderfähig.

Angaben in Euro brutto:

Förderprogramm Schulische Infrastruktur
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie in % Ca. 60 %
Gesamtkosten  14.400.000
förderfähige Kosten 12.777.500
Anteil Fördermittel 7.666.500
Antrag vom 01.02.19
Bescheid vom liegt noch nicht vor

6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan
Alle Angaben in Euro brutto:

Jahr  2017  2018  2019  2020  2021  Gesamt
Planung 8.035  781.965  850.000  380.000  380.703  2.400.703
Bau             150.000  4.620.000  6.966.876  11.736.876
Gesamt  8.035  781.965  1.000.000  5.000.000  7.347.579  14.137.579
Fördermittelanteil             570.000  2.850.000  4.246.500  7.666.500
Anteil Stadt 8.035  781.965  430.000  2.150.000  3.101.079  6.471.079
VE kassenwirksam         3.000.000  3.000.000  6.000.000
* zzgl. konsumtive Ausstattung i.H.v.: 262.421 €. Gesamtausgaben 14.400.000 €
7. Fristenplan
Baubeginn 01/2020
Fertigstellung 05/2022
8. VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft.

Der maßgebliche Schwellenwert wird für die Leistungen Objektplanung sowie TA-Planung er-
reicht.

Leistungsbild nach HOAI 2013  Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 isfort + isfort architekten  GbR, Am Berg 1a, 01665 Wildberg
Freianlagen nach § 38  Einenkel Landschaftsarchitek tur, Gottschedstr. 12, 04109
Leipzig
Tragwerksplanung nach § 49  Ingenieurbüro für Tragw erksplanung Dipl.-Ing. R. Rösner,
Holzhäuser Str. 120, 04299 Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53  Sehlhoff GmbH, Hauptstraße 130-134, 04416 Markkleeberg

Stadt Leipzig 11/12
65/031/18-08/02_BB_Textteil_Fbl_031
Modernisierung + Erweiterungsbau_Hainbuchenstraße 13, 04329 Leipzig
9. Effektivität und Wirtschaftlichkeit
9.1. Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.

Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung mit Erweiterungsbau
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab
2023

Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
50.254
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
211.185
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
168.109

Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.22 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten
für das Jahr der Inbetriebnahme betragen

Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
20.939
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
87.994
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
70.046
9.2. Auswirkungen auf den Stellenplan
Für die Inbetriebnahme des Objektes wird eine Schulhausmeisterstelle in Höhe von 0,9 VzÄ
benötigt. Die Einordnung erfolgt entsprechend Stellenbemessungsmodell für Schulhausmeister.

9.3. Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten
nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen
verwendet (z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinan-
der.

Kennwerte des Vorhabens: NUF 3.666
 m²
Oberschule BGF  5.923  m²
BRI 20.202  m³
KG 300 + 400 10.439.700 €

Die Aufgabenstellung für den Standort Hainbuchenstraße erforderte den entwurflichen Umgang
mit knappen Flächenressourcen sowohl im Gebäudebestand als auch in der Freifläche. Die
entscheidenden Entwurfsansätze in Architektur und Freiflächenplanung bedingen einander und
wurden optimal und flächenschonend miteinander verwoben. Baulich wird auf nahezu gleicher
Grundfläche des Bestandsbaus durch Rückbau des niedrigen Mittelteils und höherem Neubau,
sowie Aufstockung eines Gebäudeteils eine optimale Flächenerweiterung erzielt und so eine
maximal mögliche Freifläche erhalten. Die Planung erfolgte nach den Vorgaben der baulichen
Standards der Stadt Leipzig.

Stadt Leipzig 12/12
65/031/18-08/02_BB_Textteil_Fbl_031
Modernisierung + Erweiterungsbau_Hainbuchenstraße 13, 04329 Leipzig
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein Projekt mit Maßnahmen im Bestand und mit Neu-
bauanteil. Flächenmäßig betrachtet sind die Anteile Bestand: Neubau gerundet mit 70:30 zu
beziffern.
Da Neubau und Bestandsbau jedoch räumlich und funktionell nur als Ganzes funktionieren und
auch die haustechnischen Anlagen im Gesamtgebäude komplett erneuert werden, ist eine kos-
tentechnische Trennung von Bestand und Neubau nicht aussagekräftig. Auch eine gewerke-
weise Trennung (z.B. Rohbau Neubau/ Rohbau Bestand) wäre nicht zielführend.

Für einen Kennwertvergleich stehen daher keine vergleichbaren Projekte im BKI zur Verfügung.
Daher wurde ein Mischkennwert gem. Flächenanteilen (70:30) auf Grundlage der allgemeinen
Kennwerte des BKI gebildet:

Grundlage:
Modernisierungen (BKI Altbau 2018, S.256, 2. Quartal)
BGF bis-Wert: 1.690 €/m²
NUF bis-Wert: 2.700 €/m²
BRI bis-Wert: 435 €/m³

Neubau (BKI Neubau 2018, S. 178 1. Quartal)
BGF bis-Wert: 1.990 €/m²
NUF bis-Wert: 3.380 €/m²
BRI bis-Wert: 465 €/m³

Faktor Baupreisindex:
Modernisierung: Index 3/2018 (110,6) / Index 2/2018 (109,2) = Faktor: 1,01
Neubau: Index 3/2018 (110,6) / Index 1/2018 (108,2) = Faktor :1,02

Bildung Mischkennwerte inklusive Berücksichtigung des Baupreisindexes:

BGF bis-Wert: 1690 €/m² x 0,7x1,01 + 1990 €/m² x 0,3 x 1,02 = 1804  €/m²
NUF bis-Wert: 2700 €/m² x 0,7 x 1,01 + 3380 €/m² x 0,3 1,02 = 2943  €/m²
BRI bis-Wert: 435€/m³ x 0,7 x 1,01 + 465 €/m³ x 0,3 1,02 = 450  €/m³

 Bis -Wert   Kennwerte des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
KG 300 + 400/NUF 2.943 €/m²  <          2.848 €/m²  Das Bauvorhaben unterschrei-
tet den Kennwert.
KG 300 + 400/BGF 1.804 €/m²  < 1.763 €/m²  Das Bauvorhaben unterschrei-
tet den Kennwert.
KG 300 + 400/BRI 450 €/m³  > 517 €/m³  Das Bauvorhaben überschrei-
tet den Kennwert geringfügig.

Begründung der Wahl des Bis-Wertes:
- Erhöhter Aufwand durch Rückbau der Einbauten für die Vornutzung (Asylbewerberun-
terkunft)
- Erhöhter Aufwand durch statische Erfordernisse: R ückbau des mittleren Gebäudeteils
und Aufstockung
- Erhöhter Aufwand durch schlechte Baugrundverhältn isse (Baugrundverbesserung erfor-
derlich, Wasserhaltung während der Bauphase, erhöhte Anforderung an Abdichtung)

Hainbuchenstraße
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Oberschule
Hainbuchenstraße 13
04329 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Architekturbüro
isfort+isfort architekten
Am Berg 1a
01665 Wildberg (DD)
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
A3 1:500
Art der Änderung Index Datum Name
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1297_4_A_L1
AUSFÜHRUNGSHINWEISE :
Alle Maße sind am Bau zu prüfen!
Unstimmigkeiten sind vor der Bauausführung mit dem
Architekten (Bauleitung) zu klären.
Dieser Plan gilt nur in Verbindung mit den statischen
Konstruktionsplänen und sämtlichen Detailplänen des
Architekten und der Fachingenieure.
Bestehende Bauteile sind vor Beschädigungen zu schützen !
Abstandsflächenplan
Höhenbezug +/-0.00=129,83 müNN
16
34
31
12
14
21
b
25
13
36
30
32
18
8
27
29
10
11
23
21
a
Goldsternstraße
Goldsternstraße
Hainbuchenstraße
Hainbuchenstraße
Goldsternstraße
1650
1648
199 136
1636
1653
1647
1646
1652
1649
199 118
199 135
199 117
1654
Abstandsfläche auf
öffentlicher Verkehrsfläche 4,53 m2
22,64
18,81
37,31
37,00
18
,30
5
7,35 5
11 ,99 5
18,81
23,31
18,50
1,76
40
22,64
10
,74
5
4,05
H
T1
3,00
m
H
T2
3,00
m HT3
3,00 m
HT4
3,00 m
H
17
 =
6,49
m
H
18
 =
6,55
m
H1 = 6,55 m
H2 = 6,97 m H3 = 6,51 m
H4 = 6,39 m
H7 = 6,26 m
H
5 =
6,39
m
H
6 =
6,26
m
H8 = 2,24 m H
9 =
6,38
m
H
10
 =
6,70
m
H11  = 6,70 m
H12  = 6,74 m
Trakt A
H
13
 =
6,74
mH
14
 =
6,69
m H15  = 6,69 m
H16 = 6,53 m
Terrasse Flachdach
, I Geschoss
OK
Brüstung
+1.94
=
131
,77
müNN
Flurstück 1647 Gemarkung Paunsdorf (0426)
Gebietszugehörigkeit:  Gemeinde Stadt Leipzig
      Kreisfreie Stadt Leipzig
Lage:      Hainbuchenstraße 13
Fläche:     4 042 m²
Tatsächliche Nutzung: Fläche besonderer funktionaler Prägung
Eigentümer:    Stadt Leipzig
      Martin-Luther-Ring 4-6
      04109 Leipzig
Eigentümer:
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig
Eigentümer:
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig
Eigentümer:
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig
Eigentümer:
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig
Eigentümer:
Stadtwerke Leipzig GmbH
Euteritzscher Straße 17-19, 04105 Leipzig
127
,56
127 ,90
127 ,72
127,81
127 ,61
127,71
126 ,52
126,54
127 ,67
127 ,80
127 ,96
128,17
128 ,30
128 ,20
128 ,00
128,10
127 ,18
127,70
127 ,18
126,54
127 ,08
126,54
127 ,21
126,53
127 ,46
126 ,53
127 ,34
126,53
Trakt B
Trakt
C
7,50
Oberschule Flachdach
, IV
1/2
Geschosse
FFB EG
+/-
0.00
=
129
,83
müNN
OK
Attikablech
+14
.11
=
143
,94
müNN
Grundschule
Flachdach
, III 1/2 Geschosse
Grundschule
Flachdach
, IV 1/2 Geschosse
Grundschule
Flachdach
, II 1/2 Geschosse
Kindergarten Flachdach
, II 1/2
- III
1/2 Geschosse
Turnhalle Flachdach
, I Geschosse
Mehrfamilienhaus
Flachdach
, V1/2 Geschosse
Mehrfamilienhaus Flachdach
, V
1/2
 Geschosse
Mehrfamilienhaus
Flachdach
, VI
1/2 Geschosse
21
a
1653
L.H. 04.12.2018
A_0.1
4 Genehmigungsplanung
Abstandsflächenberechnugn nach SächsBO § 6
Abstandsflächen , Abstände
(1) Vor den Außenwänden von Gebäuden sind Abstandsflächen von oberirdischen
Gebäuden freizuhalten . Satz 1 gilt entsprechend für andere Anlagen , von denen
Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen , gegenüber Gebäuden und
Grundstücksgrenzen . [...]
(2) Abstandsflächen sowie Abstände nach § 30 Absatz 2 Nummer 1 und § 32
Absatz 2 müssen auf dem Grundstück selbst liegen . Sie dürfen auch auf öffentlichen
Verkehrs-, Grün - und Wasserflächen liegen , jedoch nur bis zu deren Mitte .
Abstandsflächen sowie Abstände im Sinne des Satzes 1 dürfen sich ganz oder
teilweise auf andere Grundstücke erstrecken , wenn rechtlich gesichert ist , dass sie
nicht überbaut werden . Abstandsflächen dürfen auf die auf diesen Grundstücken
erforderlichen Abstandsflächen nicht angerechnet werden .
(3) Die Abstandsflächen dürfen sich nicht überdecken . Dies gilt nicht für
1. Außenwände , die in einem Winkel von mehr als 75 Grad zueinander stehen ;
2. Außenwände zu einem fremder Sicht entzogenen Gartenhof bei Wohngebäuden
der Gebäudeklassen 1 und 2 oder 3. Gebäude und andere bauliche Anlagen , die in
den Abstandsflächen zulässig sind.
(4) Die Tiefe der Abstandsfläche bemisst sich nach der Wandhöhe . Sie wird
senkrecht zur Wand gemessen . Wandhöhe ist das Maß von der Geländeoberfläche
[...] bis zum oberen Abschluss der Wand .
(5) Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt 0,4 H, mindestens 3 m. [...]
Geländehöhen
127,18
° ° Höhe Bestandsgelände
126,54 ° ° neue Geländehöhe
H = 0,4 x (Gebäudehöhe - Geländehöhe ) [in m üNN ]
Nordseite-Ost-Seite
H1   0,4  x (143,94  m - 127,56  m) = 6,55  m
H2   0,4  x (143,94  m - 126,52  m) = 6,97  m
H3   0,4  x (143,94 m - 127,67  m) = 6,51 m
H4   0,4 x (143,94  m - 127,96  m) = 6,26 m
H5   0,4 x (143,94  m - 127,96  m) = 6,26 m
H6   0,4 x (143,94  m - 128,30  m) = 6,26 m
H7   0,4 x (143,94  m - 128,30  m) = 6,26 m
H8   0,4  x (143,94  m - 128,00  m) = 6,38  m = 2,24 m
   Reduzierung der abstandsfläch zu Flurstück 1648.
   Die Abstandsfläche endet an der Grundstücksgrenz e .
Süd-Ost -Seite
H9   0,4 x (143,94  m - 128,00  m) = 6,38 m
H10   0,4 x (143,94  m - 127,18  m) = 6,70 m
Süd-west-Seite
H
11   0,4  x (143,94  m - 127,18  m) = 6,70  m
H12   0,4  x (143,94  m - 127,08  m) = 6,74  m
H13   0,4  x (143,94  m - 127,08  m) = 6,74  m
H14   0,4  x (143,94  m - 127,21  m) = 6,69  m
H15   0,4 x (143,94  m - 127,21  m) = 6,69 m
H16   0,4 x (143,94  m - 127,61  m) = 6,53 m
 Terrasse
H
T1  0,4  x (131,77  m - 127,34  m) = 1,77  m / min. 3,00  m
HT2  0,4  x (131,77  m - 127,46  m) = 1,72  m / min. 3,00  m
HT3  0,4  x (131,77  m - 127,46  m) = 1,72  m / min. 3,00 m
HT4  0,4  x (131,77  m - 127,21  m) = 1,82  m / min. 3,00 m
Nord-West -Seite
H17   0,4 x (143,94  m - 127,72  m) = 6,49 m
H18   0,4 x (143,94  m - 127,56  m) = 6,55 m
Reduzierung von Abstandsflächen als Erleichterung nach § 51 MBO - Sonderbau
Art der Erleichterung :       Reduzierung der Abstandsfläche um 44 m², die Abstandsfläche
                                         endet damit an der Grundstücksgrenze
betroffene Flurstücke :      Flurstücksnummer 1648 , Gemarkung Paunsdorf (0426),
                                         Eigentümer: Stadtwerke Leipzig GmbH
                                         Flurstücksnummer 1647, Gemarkung Paunsdorf (0426 ),
                                         Eigentümer: Stadt Leipzig
Der o. g. Reduzierung der Abstandsfläche wird zugestimmt .

Eigentümer Flurstück 1648                   Eigentümer Flurstück 1647
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Komplettmodernisierung und Erweiterung
der Oberschule Hainbuchenstraße 13
04329 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
isfort+isfort
Architekten
Am Berg 1a
01665 Wildberg
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Art der ÄnderungIndex Datum Name
einenkel
landschaftsarchitektur
Gottschedstraße 12
04109 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
1189x900mm
N
Hainbuchenstr.
Goldsternstr.
Gold
sternstr.
(Sackgasse / Spielstraße)
1,00
6,64
7,5
8
3,00
2,50
126,50 m2
62,78 m2
Ebene
Zwischengescho
ss
Eben
e
So
ckel-
geschos
s
EbeneSockel-gesch
oss
EbeneZwisc
hen
gesc
hoss
Fre
isitz Me
nsa
Outdoo
r
-Sla
ckline
Pa
usenho
f
Tor zw
eiflgl.
LW=3,70 m180°
Zufahrt
Ha
upteing
ang (ba
rrierefre
i)
Ra
mpe
Eingan
g
TRH
 West
Ein
gang
TRH O
st
Flurstücksgrenze
Gehweg Bestand (Erhalt)
Öffentliche PKW Stellplätze
Vorp
latz
Tor LW=1,50m
St
ellplatz
barriere
frei
Ste
llplatz
Küchen-an
lieferung
Treppe
 18 Stg.
BM15,5/30
9 Fahrradbügel
SchiebetorLW=4,
50 m
Treppe 8
 Stg.
NM
:15/35/200
BM:16/
30/200
Flurs
tücksgrenz
e
5 Fahrradbügel
Ramp
e (gem. Be
stand)
14
 Fahrradbü
gel
A
A
A
A
Tür LW=1,60m
Fahrbahn Hainbuchenstraße
Öffentliche PKW-Stellplätze
Zaun Stabgittermatte H=2,00m (Bestand)
Aufmerksa
mkeitsstre
ifen farbig
Aufste
llfläche
Feuerwehr12x7 m
Aufstellfläche
Feuerwehr
11x3,5 m
(+1,25 m
beidseitig)
1636
1647
164
8
164
7
1651
1649
164
7
16
46
16
47
1646
164
7
1636
Treppe 7 S
tg.
NM:1
5/35/200
BM:16/30/
200
WG
D
WGD
WGD
TR30 Kies
TR30 K
ies
Bös
chung: Nie
drige Strau
chpflanzung
 1:2
Gehweg Bestand (Erhalt)
Zaun Stabgittermatte H=2,00m (Bestand)
Samme
lstelle
KR DN100
FR D
N100
KR DN
100
MLB
MLB
MLB
M
LB
MLB
KR
DN100
KR
 DN150
KR
DN100
KR
 DN100
KR DN150
KR
 DN100
Sitzstufen
KR DN100
KR DN100
Ba
uteil A
Bau
teil B
Bautei
l C
KR DN15
0
KR DN150
KR DN100
KR DN150
KR DN100
ML1 ML1
ML1
ML1
ML1
ML2
M
L2
ML2
ML2
ML2
A'
C'
Traufplatten
 40x40x5 c
m
Tr
aufplatten
40x40x5 cm
Schuhabstr.
200/50
FR D
N 100
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Schu
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flgl.
M
LB
Goldsternstr.
(Sackgasse/Spielstraße)
M
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,60
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2,08
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1,20
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0
1,20 1,2
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1,50
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,75
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20 1,20 1,20 1,90
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127
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78
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12
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,03
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,03
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127,9
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9
127
,85
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70
126
,53
12
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130,4
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130,45
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12
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50
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90
12
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,49
12
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127,
70
127
,80
127,7
0
127,80
12
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127,7
3
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128,02
127
,78
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1
127,55
12
7,74127,7
7
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128
,17
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128,02
12
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128
,26
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12
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128,
16
12
8,27
12
8,10
128
,17
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127,75
127,88
127,92127,82
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127,79
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127,83
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127,75
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5
127,05
12
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127,64
127,59
127,565
127
,59
12
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127,88
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3
12
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127
,68
127,95
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127,6
2
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,71
127,66
127,95
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127,74
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6
127,66
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12
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7
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127,
68
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0
127,
30
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12
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Graffiti-Wand 2,00m x 0,20 m  (+Ballfang H=6,00m)
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WS1
2
WS12
WS
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WS15 & BR H=1,10 m
WS12
TB
8+0
TB8+0
TB8+0
TB8+5
TB8+0
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TB8+0
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TB8+0 TB8+5
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TB8+5 TB8+5
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TB8+0TB8+0
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TB8+0
TB8+0
TB8+0
Heckenpflanzung
W
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TB8+5
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BPFL20x20
BPFLBK0,3
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TB
8+0
TB8
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PFLASTERSTREIFEN
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g
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Unterpflanzung
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L-
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2,5%
2,4%
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2,9%
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TB8+0
TB8+0
TB8+0
2%
2%
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RB+3
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-20 cm
2,6%
1,85%
2,6%
2,8% 2,4%
2,5%
2,5%
1,7%
2%
3%
2%
WS12
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127,85
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2,3%
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3%
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2,5%
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2,3%
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KRD
N100
KRDN10
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1,7% 1,7%1,7%
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2,2%
2,2
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3%
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2,3%
2%
2,3%
2%
OKM 1
27,75
⊼
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,08
OKM
 127,80
⊻
OKM
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OKM
 127,90
⊻
OKM 129,75 ⊼
2%2%
2% HB+12HB+12
HB+12 HB+12
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RK+15
RK+5
2,3%
2%
2%
2%
2%
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TB8+0
WS12
WS12
⊼OKM 127,08
⊼OKM 127,69
TB8+0
2%
3%
2,7% 2,5%
2,5%
2%
TB
8+0
HE40x40
2,6%
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TB8+5
TB8+5
TB8+5
TB8+5
TB8+5
TB8+5
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TB8+5
TB
8+5
TB8+5
TB8
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5 TB8
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TB8+5
TB8+5
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TB8+5
TB
8+5 TB8+
5
TB8+0 TB8+5
TB8
+5
TB
8+5
TB8+5
PflasterrinneSE30x50 Pflasterrinne SE30x50
TB8+5
2,4%
TB8+5
A
B' B
C
D D'
E
E'
BPFLBK1,012 cm
BPFLBK1,012 cm
BPFLBK1
,0
12 cm
BPFLBK1,012 cm
BPFL
Bestandsbänke (2 St.)
RK+10
RK+15 RK0 RK0
Stand
rohr
Entlüftung
StandrohrEntlüftung
Frontgitterzaun
Üb
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Abs
aug-
stutzen
Legende Höhe Bestand - AnschlussHöhe Bestand - informativHöhe PlanungOberflächengefälleSchnittliniemit BlickrichtungFlächenbefestigungen:Betonpflaster, 30x20 / 20x20cmSonderverband,  hellgrauBetonpflaster, 30x20 / 20x20cmSonderverband,  anthrazitBetonpflaster, 30x20 / 20x20cmSonderverband,  beigeBetonpflaster, 20x20cmReihenverband, grauAufmerksamkeitsstreifen, Betonpflaster20x20 cm, farbigWassergebundene Wegedeckebeige Kunststoffbelag EPDM farbigtürkisblau / himmelblauTraufplatten 40x40x4 cmAnschluss UG BestandAnpassungsbereicheBestandsbefestigungenEinfassung
en:
Tiefbords
tein 8/25/10
0 cm Beto
n grau
mit
Angabe An
schlag
Ru
ndbordstei
n 15/22/100
 cm Beton
 grau
mit Ang
abe Anschl
ag
Hochb
ordstein 12
/15/30/100
 cm Beton g
rau
mit Angabe
 Anschlag
Rasenkan
tenstein 5/2
5/100
Tra
ufstreifen R
ollkies 30 c
m breit
Baukonstr
uktionen:
Dachterra
sse
mit
 Höhenang
aben
Üb
erdachung
mit Höh
enangabe
n
Trepp
e Blockstufe
n Beton g
rau
NM: 100x1
5x35 cm, B
M:16/30 cm
Vorde
rkantenma
rkierung fü
r Antritts-
und Austri
ttsstufe
Rampe n
ach DIN 18
040-1
W
inkelstützw
and - Beton
fertigteile
B=15 c
m (mit Gelä
nder)
B=12 cm (o
hne Geländ
er)
Ab
sturzsicher
ung - Gelän
der
Flachst
ahl, verzink
t, H=1,10 m
Handla
uf, Stahlru
ndrohr, verz
inkt,
H=0,90 mZaun Stab
gittermatte
, neue Fluc
ht
Best
andsfelder
verzinkt, H
=2,00 m
Zau
n Stabgitte
rmatte, Erh
alt
verzinkt,
 H=2,00 m
Entwässerun
g:
Schachtabd
eckung DN
625
Scha
chtabdeck
ung DN400
Kastenrinn
e mit Angab
e Nennwe
ite
Rege
lentwässer
ung
Hofe
inlauf 30x3
0 cm
Regele
ntwässeru
ng
Hofein
lauf 40x40
cm
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twässerun
g
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auf 30x50
cm
Regelent
wässerung
KastenrinneNotentwäs
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Note
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g
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uten:
Fahrra
dbügel Ede
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ger Bügel"
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ehälter
GBS-P20
 50 Liter
Sitzbank
 Neuansch
affung
Betonfertig
teil ohne A
uflage
Sitzbank
aus Bestan
d
W
aschbeton
fertigteil m
it Holzaufl
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Mas
tleuchte 1
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Straße
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ng:
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ng (Staude
n/Sträuche
r)
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garten (Wie
senansaa
t)
Pfla
nzfläche B
estand
Heck
enpflanzun
g
Gehöl
z Planung
Gehölz
 Bestand
Flurstück
sgrenze
Schleppk
urve Feuer
wehr
gem. DIN 1
4090
TR30 K
ies MLBA
ML1 ML2
127,83127,87127,62 HE30x
30
SE30x50TB8+0 RK
+5
HB+12RB+32% HE40
x40
10 m
0
5
Lageplan Freianlagen
zum Bauantrag
Genehmigungsplanung
 1:10004.12.2018 Kluth
 1816-LP4-Lageplan  01
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Datum Name
Architekturbüro
isfort+isfort architekten
Am Berg 1a
01665 Wildberg (DD)
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]:100 890 x 594
011297_4_A_01UG
Grundriss UG
Hainbuchenstraße
Oberschule
Hainbuchenstraße 13
04329 Leipzig
4 Genehmigungsplanung
L.H. 04.12.2018
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
88 5
 2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
7,50 3,00 7,50
3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 50 3,00 3,00 3,00 3,00 5 0 3,00 3,00 1,50 1,50 1,50 1,50 3,00 3,00
30,73
55,73
1,01
2,00 5
50
89 51,20
2,10
88 5
 2,00 5
88 5
 2,00 5
1,20
2,10
1,01
2,00 5
1,90
40
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
12 5 1,01
2,00 5
73 5
1,20
2,10
1,80
2,10
76
 2,00 5
1,80
2,10
>90 / schwellenlos
> 90 / schwellenlos
2,16
2,14
1,01
2,00 5
40
1,66
2,37 5
2,68
30 5,80 25 5,80 30
30 67
2,00 5
12 5
50
2,73
2,68
41 51,90
2,10
41
5
95Stahlbau 2,66
2,40
95
41 51,90
2,10
41
5
2,73
2,68
95Stahlbau 2,66
2,40
95
1,20
1,20
24,47 12,53 18,73
24,47 12,53 44 11,80 10 5,95 44
44 14,80 10 8,95 65 11,85 65 7,35 15 2,85 15 7,35 44
44 5,80 11 5 8,22 5 15 9,56 65 11,85 65 10,35 10 7,40 44
44 2,87 5 10 5,87 5 15 2,85 15 2,85 15 1,45 10 1,30 15 2,85 15 2,85 65 1,70 20 2,38 5 25 2,13 5 25 4,92 5 44 18,50
25,08 12,15 18,50
55,73
2,18 5
4,71 57,28 518,73
12,00 44 7,35 15 2,85 15 7,35 44
44 7,35 15 5,95 10 2,78 19 2,83 15 2,85 44 5,50 2,00
4,71 516 14,66 540 2,85 25 5,25 44
23,21 55,51 52,00
30,73
44 7,35 15 14,85 44 5,50 2,00
44 7,35 15 8,85 15 2,85 15 2,85 42 55,51 52,00
1,01
2,00 5
-3,30
-3,30 -3,30
E
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
H
G
F
E
D
C
B
A
17x16 5/29
Teilabbruch Brüstung Teilabbruch Brüstung Teilabbruch Brüstung
El30
S200 C5
Feststellanlage
Brandschutzrollladen
DS+S
Feststellanlage
S200 C5Sa SaC5
El30
S
aC5
El30
S
200 C5
El30
S200 C5
Feststellanlage
Trakt A Trakt B Trakt C
C-C
C-C
F60
F60
F30
F90
F30
F30
F60
F60
F60
F60
A-A
D-D
D-D
Unterlaufschutz
Entlüftung
Fettabscheider
Spüle
Küche Kiosk
40x40
40x40
2x550x450
Sonnenschutz
Sonnenschutz
2000x850
F60
B-B
Abbruch Brüstung
25x25
F60
1000x600
1000x600
Revisionsöffnung
Sonnenschutz
50x25
Werkbank für Maschinen
- Tischbohrmaschine
- Schleifmaschine
- Kreissäge
geriffeltes Edelstahlblech
ca. 140x200
für Brennofen
Ton- Trocknung
Brennofen
Ausguss
Einfügepunkt
0,0,0
Ausguss
Stahlrahmen-Sturz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Insektenschutz I nsektenschutz
Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz
(im Brandfall leicht und ohne
Hiolfsmittel zu öffnen)
Sonnenschutz
Stahlrahmen-Sturz
F60 F60
F60 El60
S
200 C5
F30
El30
SaC5
F90
F90
Sonnenschutz
Rauchableitung oberes Wanddrittel
Sonnenschutz
RR DN 100 RR DN 100
RR DN 100
Dachentwässerung
Bauteil A
RS 126,80 müNN
Dachentwässerung
Bauteil C
RS 127,15 müNN
RR DN 100
Dachentwässerung
Bauteil B
RS offen
RR DN 150
RR DN 150
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/29
BRH 1,98
2,26
0,77
BRH 1,98
2,26
0,77
BRH 1,73
2,26
0,77
BRH 1,73
2,26
0,77
BRH 2,00
2,26
0,77
BRH 2,00
2,26
0,77
BRH 2,00
2,26
0,77
BRH 0,85
2,26
1,85
BRH 0,85
2,26
1,85
BRH 0,85
2,26
1,85
2,26
1,85
2,26
1,85
2,26
1,85
2,26
1,85
BRH 0,85
2,26
1,85
2,26
1,85
2,26
1,85
2,26
1,85
BRH 0,76
2,26
1,70
BRH 0,76
F60
Sonnenschutz
(im Brandfall leicht und ohne
Hiolfsmittel zu öffnen)
2,26
1,85
UG
Medienver-
sorgung
von unten
Sockel für Installations-
anschluss von unten
LD LD
Brüstung 8 cm aufmauern Brüstung aufmauern OK 1,00 Brüstung aufmauern OK 1,0 0
SaC5
Sa Sa
S200 C5
2,60
2,50
2,60
2,50
Beamer
Sa
Sa
Sa
SaC5
Feststellanlage
Sa
Trinkbrunnen
Tür
1,80 / 2,10
lichtes Öfnungsmaß
min. 1,20 m
LD
Fettabscheider
Hebeanlage
Fernwärmeanschluss
Trinkwasseranschluss
Schmutzwasser
Hauseinführung ELT
HAK
Sa
RR DN 125
90
2,01
Tür
HKV für FB-Heizung
in UG Trakt B
Heizungs- und Elektro-
leitungen unter Treppe
Brandschutz F60
Heizungs- und Elektro-
leitungen unter Treppe
Brandschutz F60
25x25
A-A
F30 F30
F60
Unterzugb und Stützen neu gemäß Statik
 Bekleidung (EI60 / F60)
Medienver-
sorgung (Elt)
von oben
über Ampeln
Abbruch Brüstung
Unterzugb und Stützen neu gemäß Statik
 Bekleidung (EI60 / F60)
2,26
2,70
2,26
2,70
BRH 0,85
Brüstung 8 cm aufmauern
BRH 0,85
Brüstung 8 cm aufmauern
BRH 0,85
Brüstung 8 cm aufmauern
2,90
1,70 Fensteröffnung schließen
BRH 0,85
Brüstung 8 cm aufmauern
BRH 0,85
Brüstung 8 cm aufmauern
BRH 0,85
Brüstung 8 cm aufmauern
BRH 0,85
Brüstung 8 cm aufmauern
BRH 0,85
Brüstung 8 cm aufmauern
Sonnenschutz
F60
F60
F60
F60
Versatz AHD
RH: 2,300 m
25x25
25x25 mobile Trennwand mobile Trennwand
Parkposition
mobile Trennwand
Parkposition
mobile Trennwand
F60
Lüftungskanal
Lüftungskanal
El30
S
aC5
F60
F60
25x25
25x30
Gelände siehe Freiflächenplan
Gelände siehe Freiflächenplan
Bodeneinlauf
5 x Bodeneinlauf NR
-115
NF: 11,83 m2
U: 14,101 m
RH: 3,110 m
Ausgabeküche
-114
NF: 49,04 m2
U: 53,034 5 m
RH: 2,680 m
AHD Raster abwaschbar
Flur
-190
NF: 23,34 m
2
U: 23,310 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Flur
-190c
NF: 50,20 m
2
U: 41,041 5 m
RH: 2,910 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
NR Stuhllager
 -109
NF: 43,22 m
2
U: 29,075 5 m
RH: 3,110 m
FUR Werken
 -108
NF: 85,76 m
2
U: 44,283 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
NR
-108a
NF: 43,39 m
2
U: 28,300 m
RH: 3,110 m
AHD Glatt
GTA/ Gruppenraum
 -107
NF: 64,57 m
2
U: 32,400 m
RH i.L.: 2,910 m
AHD Akustik
Treppe
-T103
NF: 8,80 m
2
Flur
-190b
NF: 60,16 m
2
U: 40,700 m
RH: 2,680 m
AHD Akustik
Flur
-190a
NF: 28,70 m
2
U: 25,955 5 m
RH: 2,910 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
Flur
-190d
NF: 14,54 m
2
U: 15,900 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Hauswirtschaftsraum
-116
NF: 105,87 m
2
U: 50,439 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Aula
-113a
NF: 86,93 m
2
U: 43,744 5 m
RH: 3,140 m
AHD Akustik
Speiseraum
-113
NF: 93,70 m
2
U: 41,341 m
RH: 2,680 m
AHD Akustik
Reinig./Personal
 -106
NF: 20,61 m
2
U: 20,500 m
RH: 3,110 m
Heizung
 -101a
NF: 20,91 m
2
U: 20,450 m
RH: 3,110 m
HM-Werkstatt
 -101
NF: 42,32 m
2
U: 28,220 m
RH: 3,110 m
Hausmeister
 -102
NF: 20,91 m
2
U: 20,400 m
RH: 3,110 m
Umkleide Küche
 -103
NF: 17,24 m
2
U: 20,470 m
RH: 3,110 m
Vorraum
-104
NF: 10,68 m
2
U: 17,746 5 m
RH: 3,110 m
Batterieraum
 -105a
NF: 8,26 m
2
U: 11,500 m
RH: 3,110 m
Treppe
-T102
NF: 8,80 m
2
HAR
 -105
NF: 12,15 m
2
U: 15,170 m
RH: 2,910 m
TW
-104a
NF: 3,12 m
2
ELT
-104b
NF: 3,05 m
2
TW
-104c
NF: 3,06 m
2
WC VR
-110
NF: 4,69 m
2
AHD Glatt
WC Ju
111a
NF: 7,85 m
2
U: 11,230 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
WC VR
-112
NF: 3,02 m
2
AHD Glatt
WC Mä
-110a
NF: 13,60 m
2
U: 15,710 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
WC D
-112a
NF: 4,98 m
2
U: 9,180 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
Rampe
-AR101
NF: 31,46 m
2
WC Küche
 -103a
NF: 2,53 m
2
U: 7,005 m
RH: 3,110 m
Treppenkeller
-T101a
NF: 9,25 m
2
RF: 6,30 m2
U: 17,950 m
AHD F60 / REI60
Kriechkeller
-190b II
NF: 24,30 m
2
U: 23,823 5 m
RH: 1,330 m
Decke F90 (Beton)
10 1,01
2,01
1,20
2,01
El30
S200 C5
Feststellanlage
F30
F30
F90
B-B
F90
Sa
Medienver-
sorgung (Elt)
von oben
über Ampeln
Medienver-
sorgung (Elt)
von oben
über Ampeln
Treppe
-T101
NF: 2,64 m
2
Aufzug
-190e
NF: 3,48 m
2
WC VR
-111
NF: 2,79 m
2
AHD Glatt
A_1.1
Trockenbau
Mauerwerk
Stahlbeton
Dämmung
LEGENDE
Abbruch
Bestand
Bestand verdeckte Bauteile / Fundamente
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Datum Name
Architekturbüro
isfort+isfort architekten
Am Berg 1a
01665 Wildberg (DD)
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]:100 890 x 594
011297_4_A_00EG
Grundriss EG
Hainbuchenstraße
Oberschule
Hainbuchenstraße 13
04329 Leipzig
4 Genehmigungsplanung
L.H. 04.12.2018
Podest
4,93 m2
Podest
4,73 m2
1,01
2,01
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
88 5
 2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
7,50 3,00 7,50
3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 50 3,00 3,00 3,00 3,00 5 0 3,00 3,00 1,50 1,50 1,50 1,50 3,00 3,00
12,00 48 7,10 40 8,43 22
48 6,60 15 10,60 5 15 6,34 5 30 5 30 11,85 30 5 30 10,35 15 7,35 48
1,20
2,10
1,20
 2,00 5
2,37 5
2,78
1,25 35
30
88 5
 2,00 5
1,01
2,00 5
89 5
 2,00 5
1,80
2,10
1,80
2,10
>2,57 5
2,14
2,16
1,20 1,20
1,66 5
>90
2,00
>90
2,00
64
1,01
2,00 5
1,20
2,10 2,04
41 51,90
2,10
41
5
2,73
2,68
1,90
41 51,90
2,10
41
5
2,73
2,68
1,20
1,20
1,20
1,20
48 8,85 15 14,85 65 11,85 65 7,35 15 2,85 15 7,35 48
37,00 48 8,85 15 8,85 48
37,00 18,81
55,81
48 2,80 15 5,90 15 2,85 15 2,85 15 2,85 15 2,85 15 2,85 12,50 30 18,68
25,13 5 11,99 5 18,68
55,81
12,48 7,35 15 2,85 15 7,35 48
12,00 18,81
30,81
48 7,35 15 5,09 15 9,61 48 5,32 2,18
48 7,35 15 8,80 20 2,85 15 2,85 48 5,32 2,18
23,31 5,32 2,18
30,81
1,24
±0,00
±0,00 ±0,00
-1.65
+0.64
Podest
4,67 m2
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 2.00m
BRH OK 0.85m
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 2.00m
BRH OK 0.85m
El30
S200 C5
El30
S200 C5
Feststellanlage
S200 C5 DS
S200 C5
El30
S200 C5
Feststellanlage
S200 C5
E
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
H
G
F
E
D
C
B
A
C-C
C-C
F90
F90
F90
F30
F30
F60
F60
F30
F60 F60
A-A
A-A
-1.66
-1.65
-1.65
D-D
D-D
-1.65
40x40
40x40
1900x800
2x550x450
1000x600
2000x850
1000x600
B-BB-B
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 0.85m
BRH neu OK 0.62m
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 2.00m
BRH OK 0.85m
50x25
Trakt A Trakt B Trakt C
Lese-Treppe
aus Sitzstufen
Ausguss
Einfügepunkt
0,0,0
Stahlrahmen-Sturz
DS+S
Feststellanlage
Stahlrahmen-Sturz
F60
F60
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Son nenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Rauchableitung oberes Wanddrittel
Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz
Sonnenschutz
F30
RR DN 100 RR DN 100
RR DN 100
RR DN 100
RR DN 125
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x165/29
4x15,5/29
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,71
4,95
2,00
BRH 0,71
4,95
2,00
Tresor BxTxH
530x415x770
Klingel/
Briefkasten
Keycode Tür
Taster Tür
Inst.-Schacht E90/EI90
Inst.-Schacht E90/EI90
Sonnenschutz
(im Brandfall leicht und ohne
Hiolfsmittel zu öffnen)
Sonnenschutz
(im Brandfall leicht und ohne
Hiolfsmittel zu öffnen)
EG
Bildschirme und Aushänge
Türautomat
Medienversorgung von unten
Medienver-
sorgung von unten
Beamer
Projektionsleinwand
Deckeneinbau
Absturzsicherung
Absturzsicherung
Sa
Sa
Sa
SaC5
Feststellanlage
Sa
EI60 / F60
4x155/29
Sauberlaufzone
17x16 5/29
2,13
2,50
Tür
2,60
2,50
Tür
1,25
2,50
Tür
2,13
2,09
Tür
2,13
2,09
Tür
Türsturz
höher setzen
10x16 5/29
F60
Absturzsicherung
F60
F60
F60
F60
Haupteingang
F90
Treppe
T001
NF: 6,81 m
2
Klassenraum DAZ
017
NF: 62,95 m
2
U: 35,800 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Lehrerzimmer
016
NF: 107,79 m
2
U: 51,199 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Foyer/Sitzbereich
090f
NF: 19,95 m
2
U: 19,328 m
RH: 4,330 m
AHD Akustik
Flur
090b
NF: 60,40 m
2
U: 40,900 m
RH: 2,680 m
AHD Akustik
Bibliothek
015
NF: 79,45 m
2
U: 39,022 m
RH: 2,780 m
AHD Akustik
Flur
090c
NF: 50,22 m
2
U: 41,060 m
RH: 2,810 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
Archiv
010
NF: 39,82 m
2
U: 28,240 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Klassenraum
007
NF: 63,25 m
2
U: 36,300 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Treppe
T003
NF: 9,10 m
2
Schülermitverwaltung
006
NF: 20,89 m
2
U: 20,400 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Flur
090a
NF: 19,54 m
2
U: 19,526 5 m
RH: 2,810 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
Terrasse
001
NF: 114,00 m
2
Flur
090
NF: 30,16 m
2
U: 26,909 5 m
RH: 2,810 m
AHD Akustik
Flur
090d
NF: 14,51 m
2
U: 15,880 m
RH: 3,110 m
AHD Akustik
WC B
Besucher
014
NF: 5,86 m
2
U: 9,730 5 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
Schulleitung
001a
NF: 20,46 m
2
U: 20,300 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik Sekretariat
001
NF: 43,00 m
2
U: 28,350 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
stellv. SL
002
NF: 21,03 m
2
U: 20,700 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik Arzt
003
NF: 20,58 m
2
U: 20,400 5 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Kopierer
004
NF: 8,23 m
2
U: 11,700 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Elternsprech.
004a
NF: 12,09 m
2
U: 14,200 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Treppe
T002
NF: 9,16 m
2
Lehrmittel
005
NF: 18,78 m
2
U: 20,400 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
WC VR
012
NF: 3,05 m
2
AHD Glatt
WC Mä
012a
NF: 5,17 m
2
U: 9,210 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
WC Ju
011a
NF: 5,01 m
2
U: 9,049 5 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
VR / Rein.
013
NF: 4,41 m
2
AHD Glatt
WC H
013b
NF: 3,77 m
2
AHD Glatt
Treppe
AT001
NF: 5,57 m
2
WC VR
013a
NF: 4,89 m
2
U: 9,148 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
>1,55 F90
F60
Sa Sa
Fenstertür
EI 30
Klassenraum
009
NF: 63,56 m
2
U: 36,100 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Klassenraum
008
NF: 63,56 m
2
U: 36,100 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Aufzug
090e
NF: 3,49 m
2
WC VR
011
NF: 2,97 m
2
AHD Glatt
A_1.2
Trockenbau
Mauerwerk
Stahlbeton
Dämmung
LEGENDE
Abbruch
Bestand
Bestand verdeckte Bauteile / Fundamente
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Datum Name
Architekturbüro
isfort+isfort architekten
Am Berg 1a
01665 Wildberg (DD)
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]:100 890 x 594
011297_4_A_01OG
Grundriss 1.OG
Hainbuchenstraße
Oberschule
Hainbuchenstraße 13
04329 Leipzig
4 Genehmigungsplanung
L.H. 04.12.2018
Podest
4,48 m2
Podest
4,53 m2
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
88 5
 2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
88 5
 2,00 5
88 5
 2,00 5
7,50 3,00 7,50
3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 6,00 3,00 50 3,00 3,00 3,00 3,00 50 3,0 0 3,00 1,50 1,50 1,50 1,50 3,00 3,00
12,00 48 7,10 40 2,85 24 2,05 24 4,97 48
1,20
2,10
1,20
 2,10
1,20
2,10
1,90
1,01
2,00 5
1,90
2,10
98 92
1,80
2,10
1,80
2,10
1,01
2,00 5
2,16
2,14
2,04
1,50
1,50
ca.50 ≥ 90
50
60
55,81
37,00 18,81
37,00 48 8,85 15 8,85 48
48 8,85 15 2,90 15 5,85 15 5,80 65 11,85 65 7,35 15 2,85 15 7,35 48
48 8,85 15 8,85 15 2,85 15 2,85 65 11,85 48 18,50
37,31 18,50
55,81
48 6,60 15 10,61 15 18,84 30 5 30 10,35 15 7,35 48
12,00 48 7,35 15 2,85 15 7,35 48
12,00 18,81
30,81
12,00 48 6,85 15 3,85 15 6,85 48
7,83 15 14,85 48 7,50
48 7,35 15 8,85 15 2,85 15 2,85 48 7,50
23,31 7,50
30,81
7,83 15 5,93 12 2,80 15 2,85 15 2,85 48 7,50
+3,30
+3,30 +3,30
Podest
4,48 m2
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 1.96m
BRH OK 0.85m
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 1.96m
BRH OK 0.85m
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 2.00m
BRH OK 0.85m
Trakt A Trakt B Trakt C
El30
S200 C5
El30
S200C5
S200 C5 Sa
El30
S200 C5
Feststellanlage
Sa
Sa
Sa
C-C
C-C
E
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
H
G
F
E
D
C
B
A
F90
F30
F30
F30
F30
F60
F30
F30
F30
F60
F60
F60
F60
A-A
A-A
+1.65
+1.65
+1.65
D-D
D-D
40x40
40x40
2000x850
1900x800
2x550x450
B-B
B-B
Sonnenschutz
1000x600
1000x600 50x25
Deckenöffnung
zu
2.OG schließen
hochfeuerhemmend
(F
60
/REI
60
)
Ausguss
Einfügepunkt
0,0,0
Stahlrahmen-Sturz
SaC5
Feststellanlage
Stahlrahmen-Sturz
Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
F30
F30
F30 F30 F30
RR DN 100 RR DN 100
RR DN 100
RR DN 100
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 1.97m
BRH OK 0.85m
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 2.00m
BRH OK 0.85m
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,37
2,26
0,77
BRH 1,88
BRH 0,85
11,19 5
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
4,95
1,93
BRH 0,85
4,95
1,93
Inst.-Schacht E90/EI90
Inst.-Schacht E90/EI90
1.OG
F30 Sitznische Sitznische
Sitznische Sitznische
fahrbare
Tafel
Beamer
Medienversorgung Schülertische
über Deckensystem
Medienversorgung
Lehrerpult von unten
Leiter
S200 C5
Sa
SaC5
Feststellanlage
Sa
EI60 / F60
EI60 / F60
Sa
Freilauftürschließer
verglastes F30
Seitenteil u. Oberlicht
Oberlicht
F30-Verglasung
Sa
verglastes
Seitenteil
u. Oberlicht
Oberlicht
F30-Verglasung
Fenster EI 30
Öffnungsflügel
BRH 2,05
ab OK Podest
2,26
11,76
vertikales Fensterband
1., 2. und 3. OG
Öffnungsflügel
BRH 2,05
ab OK Podest
2,26
11,76
vertikales Fensterband
1., 2. und 3. OG
RR DN 125
F30
F90
40 Sa
F30
F30
F60
F30
Klassenraum
101
NF: 62,89 m
2
U: 35,800 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Klassenraum
102
NF: 63,15 m
2
U: 36,270 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Info (Laptop)/
Gruppenraum
117
NF: 64,32 m
2
U: 35,800 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Flur
190
NF: 30,17 m
2
U: 26,915 5 m
RH: 2,810 m
AHD Akustik
Treppe
T101
NF: 6,81 m
2
Flur
190b
NF: 43,26 m
2
U: 38,013 m
RH: 2,680 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
Flur
190c
NF: 48,73 m
2
U: 39,898 m
RH: 2,810 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
Nebenraum
109
NF: 43,26 m
2
U: 28,260 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Klassenraum
108
NF: 63,29 m
2
U: 36,300 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Klassenraum
107
NF: 63,29 m
2
U: 36,300 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Klassenraum
106
NF: 63,25 m
2
U: 47,300 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Treppe
T103
NF: 9,10 m
2
Lehrmittel
105
NF: 20,89 m
2
U: 20,400 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Treppe
T102
NF: 9,16 m
2
Vorber.
103
NF: 18,78 m
2
U: 20,400 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Kunst
104
NF: 76,73 m
2
U: 37,400 m
RH: 2,780 m
AHD Akustik
Gruppenraum
115
NF: 42,76 m
2
U: 28,250 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Vorbereitung
114
NF: 42,09 m
2
U: 28,000 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Physik
113
NF: 79,91 m
2
U: 37,901 m
RH: 2,780 m
AHD Akustik
WC VR
111
NF: 3,94 m
2
AHD Glatt
WC VR
110
NF: 3,86 m
2
AHD Glatt
WC Mä
111a
NF: 6,93 m
2
U: 10,530 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
WC VR
112
NF: 3,02 m
2
AHD Glatt
Aufzug
190e
NF: 3,49 m
2
Flur
190d
NF: 14,53 m
2
U: 15,899 m
RH: 2,810 m
AHD Akustik
SAA
116a
NF: 6,87 m
2
AHD Glatt
Server
116
NF: 14,01 m
2
U: 15,535 5 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
WC Ju/Reinig.
110a
NF: 11,90 m
2
U: 17,900 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
WC D
112a
NF: 4,62 m
2
U: 8,770 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
Flur
190a
NF: 18,72 m
2
U: 18,984 5 m
RH: 2,810 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
A_1.3
Trockenbau
Mauerwerk
Stahlbeton
Dämmung
LEGENDE
Abbruch
Bestand
Bestand verdeckte Bauteile / Fundamente
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Datum Name
Architekturbüro
isfort+isfort architekten
Am Berg 1a
01665 Wildberg (DD)
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]:100 890 x 594
011297_4_A_02OG
Grundriss 2.OG
Hainbuchenstraße
Oberschule
Hainbuchenstraße 13
04329 Leipzig
4 Genehmigungsplanung
L.H. 04.12.2018
LD
Podest
4,48 m2
Podest
4,53 m2
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
88 5
 2,00 5
88 5
 2,00 5
7,50 3,00 7,50
3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 50 3,00 3,00 3,00 3,00 5 0 3,00 3,00 1,50 1,50 1,50 1,50 3,00 3,00
12,00 48 6,85 15 3,85 15 6,85 48
48 8,85 15 8,90 15 5,80 30 5 30 11,85 30 5 30 7,35 15 2,85 15 7,35 48
1,20
2,10
1,20
2,10
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 51,01
2,00 5
1,60
60 1,56 1,56
60 80 1,56 80 80 1,56 80
98 92
1,01
2,00 5
1,80
2,10
1,80
2,10
2,14
2,10
1,01
2,00 5
2,16
1,50
1,50
2,10
88 5
2,00 5
≥ 50 ≥ 90
56
1,20
2,10 2,04
37,00 48 8,85 15 8,85 48
37,00 18,81
55,81
12,00 48 7,10 40 2,85 24 2,05 24 4,97 48
18 11,82 48 7,35 15 2,85 15 7,35 48
18 30,63
30,81
30,81
23,31 7,50
48 7,35 15 8,85 15 2,85 15 2,85 48 7,50
48 7,35 15 5,10 15 9,60 48 7,50
48 7,35 15 5,90 15 2,80 15 2,85 15 2,85 48 7,50
55,81
37,31 18,50
48 11,80 10 5,95 15 2,85 15 2,85 30 5 30 11,85 48 18,50
48 6,60 15 10,60 5 15 18,84 5 30 5 30 10,35 15 7,35 48
1,50
2,10
+6,60
+6,60 +6,60
Podest
4,48 m2
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 1.96m
BRH OK 0.85m
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 1.96m
BRH OK 0.85m
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 2.00m
BRH OK 0.85m
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 1.97m
BRH OK 0.84m
Trakt A Trakt B Trakt C
El30
S
200 C5 DS
C-C
C-C
E
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
H
G
F
E
D
C
B
A
F30
F30
F60
F30
F30
F30
F30
F60
F60
A-A
A-A
+4.95
+4.95
+4.95
D-D
D-D
40x40
50x25
2000x850
1900x800
2x550x450
F60
B-B
B-B
Sonnenschutz
1000x600
1000x600
F60
40x40
Verstärkung Unterzug mit Stahl
Verstärkung Unterzug mit Stahl
Verstärkung Unterzug mit Stahl
Unterzug neu in Decke
Ausguss
Einfügepunkt
0,0,0
Stahlrahmen-Sturz
Stahlrahmen-Sturz
Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
El30
S200 C5
Feststellanlage
Verstärkung Unterzug mit Stahl
Unterzug neu in Decke
Decke über
2.OG
neu
, einschl
. Unterzüge
hochfeuerhemmend
(F60 /REI
60 )
Unterzug neu in Decke
Unterzug neu in Decke
RR DN 100 RR DN 100
RR DN 100
RR DN 100
Leitungsführung
Spülen Chemie
unter Decke zu 3.OG
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 2.00m
BRH OK 0.85m
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,37
2,26
0,77
BRH 1,88
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
1,66
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
4,95
1,93
BRH 0,85
4,95
1,93
BRH 0,85
11,19 5
1,93
Sa
Höhe Drücker 85
Inst.-Schacht E90/EI90
Inst.-Schacht E90/EI90
2.OG
Oberlicht
F30-Verglasung
F30 Sitznische Sitznische
Sitznische Sitznische
F30
vertikal-verschiebbare Tafel,
B 2,00m
Beamer
Medienversorgung Schülertische
über Deckensystem
Medienversorgung
Lehrerpult von unten
Medienversorgung (Elt)
von oben über Klapparm
Medienversorgung (Elt)
von oben über Klapparm
Leiter
SVG
S200 C5
EI60 / F60
EI60 / F60
SaS200 C5
SaC5
Feststellanlage
Sa
verglastes
Seitenteil
u. Oberlicht Sa
Sa
SaC5
Feststellanlage
Sa
Sa
Sa
Sa
Sa
Freilauftürschließer
verglastes F30
Seitenteil u. Oberlicht
Oberlicht
F30-Verglasung
Fenster EI 30
Öffnungsflügel
BRH 2,05
ab OK Podest
2,26
11,76
vertikales Fensterband
1., 2. und 3. OG
Öffnungsflügel
BRH 2,05
ab OK Podest
2,26
11,76
vertikales Fensterband
1., 2. und 3. OG
RR DN 125
F90
F60
F30
F60
F60
FUR Technik
201
NF: 83,87 m
2
U: 42,776 5 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Informatik
217
NF: 64,32 m
2
U: 35,800 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Informatik
216
NF: 64,60 m
2
U: 35,900 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Treppe
T201
NF: 6,81 m
2
Vorbereitung
215
NF: 42,09 m
2
U: 28,000 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Flur
290c
NF: 49,87 m
2
U: 40,960 5 m
RH: 2,810 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
Nebenraum
209
NF: 43,28 m
2
U: 26,500 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Klassenraum
208
NF: 63,50 m
2
U: 34,600 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Klassenraum
207
NF: 63,50 m
2
U: 34,600 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Klassenraum
206
NF: 63,46 m
2
U: 45,600 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Treppe
T203
NF: 9,10 m
2
Lehrmittel
205
NF: 20,89 m
2
U: 20,400 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Flur
290
NF: 30,16 m
2
U: 26,909 5 m
RH: 2,810 m
AHD Akustik
Flur
290b
NF: 43,33 m
2
U: 36,995 m
RH: 2,680 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
Flur
290d
NF: 14,54 m
2
AHD Akustik
Flur
290a
NF: 18,73 m
2
U: 18,990 5 m
RH: 2,810 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
Nebenraum
202
NF: 42,73 m
2
U: 28,300 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Nebenraum
203
NF: 18,78 m
2
U: 20,400 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Treppe
T202
NF: 9,16 m
2
Musik
204
NF: 77,12 m
2
U: 37,400 m
RH: 2,780 m
AHD Akustik
Biologie
214
NF: 79,94 m
2
U: 37,901 m
RH: 2,780 m
AHD Akustik
WC B
Schüler/innen
213
NF: 5,77 m
2
U: 9,650 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
WC VR
211
NF: 3,02 m
2
AHD Glatt
WC VR
210
NF: 3,86 m
2
AHD Glatt
WC Mä
211a
NF: 4,62 m
2
U: 8,770 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
WC Ju/Reinig.
210a
NF: 11,90 m
2
U: 17,900 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
WC H
212
NF: 4,76 m
2
U: 8,880 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
1,01
2,00 5
F60
F30
Aufzug
290e
NF: 3,49 m
2
A_1.4
Trockenbau
Mauerwerk
Stahlbeton
Dämmung
LEGENDE
Abbruch
Bestand
Bestand verdeckte Bauteile / Fundamente
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Datum Name
Architekturbüro
isfort+isfort architekten
Am Berg 1a
01665 Wildberg (DD)
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]:100 890 x 594
011297_4_A_03OG
Grundriss 3.OG
Hainbuchenstraße
Oberschule
Hainbuchenstraße 13
04329 Leipzig
4 Genehmigungsplanung
L.H. 04.12.2018
Podest
4,48 m2
Podest neu
4,53 m2
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
1,01
2,00 5
3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 50 3,00 3,00 3,00 3,00 5 0 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00
7,50 3,00 7,50
30,81
48 6,60 15 10,60 5 15 18,84 5 65 10,34 16 5 7,35 48
1,20
2,10
1,20
2,10
1,20
2,10
1,50
88 5
2,00 5
1,80
2,10
1,50
2,10
≥ 50 ≥ 90
2,04
2,14
1,01 1,01
1,01 1,01
1,80
1,01
2,00 5
88 5
2,00 5
88 5
2,00 5
2,16
1,01
2,14
2,10
≥ 90
2,10
50 47 5
50
48 8,85 15 8,82 5 15 5,87 5 30 5 30 11,85 30 5 30 7,34 17 5 2,82 5 17 5 7,33 5 48
37,00 48 8,84 17 5 8,83 5 48
37,00 18,81
12,00 18,81
12,00 48 7,35 15 2,85 15 7,35 48
12,00 48 7,10 40 2,85 24 2,05 24 4,97 48
12,00 48 7,35 15 3,35 15 6,85 48
48 7,34 17 52,79 15 2,95 15 2,80 15 2,85 15 2,85 48 7,50
48 7,33 517 55,09 15 9,60 48 7,50
48 7,33 517 58,83 515 2,85 15 2,85 48 7,50
23,31 7,50
30,81
55,81
37,31 18,50
48 8,85 15 8,85 15 2,85 15 2,85 65 11,85 48 18,50
55,81
+9,90
+9,90 +9,90
Podest
4,48 m2
Trakt A Trakt B Trakt C
El30
S
200 C5
Sa
A-A
C-C
C-C
S200 C5
E
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
H
G
F
E
D
C
B
A
F60
F60
F60
F30
F30
F30
F60
F60 F30 F30
A-A
+8.25
+8.25
+8.25
D-D
D-D
40x40
2000x850
1900x800
2x550x450
B-B
B-B
Sonnenschutz
vorsehen
1000x600
1000x600
F30
40x40
50x25
Verstärkung Unterzug mit Stahl
Gard. Gard. Gard.
Bügelbretter
Zuschneidetisch
Linkshänder Rechtshänder
vorh. Öffn.
zumauern
Ausguss
Einfügepunkt
0,0,0
SaC5
Feststellanlage
Stahlrahmen-Sturz
SaC5
Feststellanlage
Stahlrahmen-Sturz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Son nenschutz Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz
Unterzug neu Stahl
F60
F60
Verstärkung Unterzug mit Stahl
Unterzug neu Stahl
F60
F60
Unterzug neu Stahl
F60
F60
Verstärkung Unterzug mit Stahl
Verstärkung Unterzug mit Stahl
Verstärkung Unterzug mit Stahl
Verstärkung Unterzug mit Stahl
Unterzug neu Stahl
F60
F60
RR DN 100 RR DN 100
RR DN 100
RR DN 100
Decke
über
3.OG verstärken
Sonnenschutz
Verdunklung
Sonnenschutz
Verdunklung
Sa
verglastes
Seitenteil
u. Oberlicht
Oberlicht
F30-Verglasung
Sitznische Sitznische
Teilabbruch Brüstung
BRH Bestand OK 1.97m
BRH OK 0.84m
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
10x16 5/28
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,37
2,26
0,77
BRH 1,88
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
2,26
1,93
BRH 0,85
4,95
1,93
BRH 0,85
4,95
1,93
BRH 0,85
11,19 5
1,93
Inst.-Schacht E90/EI90
Inst.-Schacht E90/EI90
3.OG
Medienversorgung Schülertische
über Deckensystem
Medienversorgung
Lehrerpult von unten
Medienversorgung über Brüstungskanal
Beamer
Leiter
S200 C5
F90
EI30
S
aC5
Freilauftürschließer
verglastes
Seitenteil u. Oberlicht
EI60 / F60
Sa
EI30
S
aC5 Sa
Sa
Sa
Sa
Sa
EI60 / F60
2,00 5 2,00 5
2,00 5
Oberlicht
F30-Verglasung
2,00 5 1,10
El30
S200 C5
Feststellanlage
Fenster EI 30 Fenster EI 30
Öffnungsflügel BRH 2,05
Entrauchung 3,64 5
ab OK Podest
2,26
11,76
vertikales Fensterband
1., 2. und 3. OG
2,26
11,76
vertikales Fensterband
1., 2. und 3. OG
Öffnungsflügel BRH 2,05
Entrauchung 3,64 5
ab OK Podest
Flachdacha
usstieg ca.
90x120 cm
RR DN 125
F60 F60
F60
F30
F90
F30
Klassenraum
301
NF: 62,90 m
2
U: 34,978 5 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Klassenraum
302
NF: 63,18 m
2
U: 35,478 5 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Klassenraum
317
NF: 63,04 m
2
U: 36,250 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Klassenraum
318
NF: 63,35 m
2
U: 35,478 5 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Treppe
T301
NF: 5,76 m
2
RH: 3,110 m
Vorbereitung
316
NF: 42,70 m
2
U: 27,328 5 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Flur
390d
NF: 14,37 m
2
U: 15,825 m
RH: 2,810 m
AHD Akustik
Lehrmittel
305
NF: 20,92 m
2
U: 20,425 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Treppe
T303
NF: 8,69 m
2
RH: 3,110 m
Klassenraum
306
NF: 62,90 m
2
U: 35,896 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Archiv
310
NF: 21,56 m
2
U: 20,575 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Sozialarbeiter
309
NF: 21,02 m
2
U: 20,550 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
Klassenraum
308
NF: 63,10 m
2
U: 36,200 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Klassenraum
307
NF: 63,10 m
2
U: 36,200 m
RH: 2,910 m
AHD Akustik
Flur
390
NF: 30,16 m
2
U: 26,910 m
RH: 2,810 m
AHD Akustik
Flur
390b
NF: 41,17 m
2
U: 36,404 m
RH: 2,680 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
Flur
390c
NF: 49,67 m
2
U: 40,935 5 m
RH: 2,810 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
Flur
390a
NF: 18,73 m
2
U: 18,990 m
RH: 2,810 m
AHD F30 v.o.u.v.u. Akustik
Treppe
T302
NF: 8,75 m
2
RH: 3,110 m
Vorbereitung
303
NF: 18,65 m
2
U: 20,550 m
RH: 2,910 m
AHD Glatt
text. Gestalten
304
NF: 77,13 m
2
U: 37,400 m
RH: 2,780 m
AHD Akustik
Chemie
315
NF: 82,32 m
2
U: 39,603 5 m
RH: 2,780 m
AHD Akustik
WC VR
312
NF: 3,91 m
2
AHD Glatt
WC VR
311
NF: 3,83 m
2
AHD Glatt
WC Mä
312a
NF: 6,93 m
2
U: 10,530 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
WC VR
313
NF: 3,02 m
2
AHD Glatt
WC D
313a
NF: 4,62 m
2
U: 8,770 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
F60
F30
Aufzug
390e
NF: 3,49 m
2
WC Ju/Reinig.
311a
NF: 11,90 m
2
U: 17,900 m
RH: 2,410 m
AHD Glatt
A_1.5
Trockenbau
Mauerwerk
Stahlbeton
Dämmung
LEGENDE
Abbruch
Bestand
Bestand verdeckte Bauteile / Fundamente
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Datum Name
Architekturbüro
isfort+isfort architekten
Am Berg 1a
01665 Wildberg (DD)
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]:100 890 x 594
011297_4_A_AN01
Ansicht Nord/ Süd
Hainbuchenstraße
Oberschule
Hainbuchenstraße 13
04329 Leipzig
4 Genehmigungsplanung
L.H. 04.12.2018
123456789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
+9.90= 139,73müNN
+6.60= 136,43 müNN
+3.30= 133,13 müNN
+/-0.00=129,83 müNN
-3.30= 126,53 müNN
OK Attikablech
+14.11= 143,94 müNN
+11.41= 141,24 müNN
+13.31 5= 143,14 5 müNN +13.21= 143,04 müNN
+6.60= 136,43 müNN
+3.30= 133,13 müNN
+/-0.00=129,83 müNN
-1.65= 128,18 müNN
+9.90= 139,73 müNN
+14.70= 144,53 müNN
-3.30= 126 ,53 müNN
9,2
%
Trakt ATrakt B
Ersatzneubau
Trakt C
-1.73=128,10 müNN
-1.55=128,28müNN
+6.60= 136,43 müNN
+3.30= 133,13 müNN
+9.90= 139,73 müNN
+13.66= 143,49 müNN
-3.30= 126,53 müNN
126,54 müNN
+8.11= 137,94 müNN
+/-0.00=129,83 müNN
-1.55=128,17müNN
-1.93= 127,90 müNN
Nord
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Trakt A Trakt C
+13.31 5= 143,14 5 müNN
+6.60= 136,43 müNN
+3.30= 133,13 müNN
+9.90= 139,73 müNN
+6.60= 136,43 müNN
+3.30= 133,13 müNN
+/-0.00=129,83 müNN
+8.11= 137,94 müNN
+14.70= 144,53 müNN
Trakt B
Ersatzneubau
-3.30= 126,53 müNN
-3.30
=
126
,53
müNN
127 ,81 müNN
127 ,81 müNN
+9.90= 139,73 müNN
+13.66= 143,49 müNN
+9.90= 139,73müNN
+6.60= 136,43 müNN
+3.30= 133,13 müNN
+/-0.00=129,83 müNN
+13.21= 143,04 müNN
OK Attikablech
+14.11= 143,94 müNN
-3.30= 126,53 müNN
+0.62= 130,45 müNN
+0.33=130,16 müNN
+11.41= 141,24 müNN
+0.85= 130,68 müNN
+1.94= 131,77 müNN
Süd
A_3.1
Maßnahmenplan
Trockenbau
Mauerwerk
Stahlbeton
Dämmung
LEGENDE
Abbruch
Bestand
Bestand verdeckte Bauteile / Fundamente
Hainbuchenstraße
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Oberschule
Hainbuchenstraße 13
04329 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Architekturbüro
isfort+isfort architekten
Am Berg 1a
01665 Wildberg (DD)
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
550x297 1:100
Art der Änderung Index Datum Name
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1297_4_A_SCBB
Schnitt BB
04.12.2018
7,50 3,00 7,50
48 17,85 50 7,07 5 15
1,00
2,00 1,51 1,82 1,48 1,82 1,48 1,82 1,54
85 85 85
25,87 5
25
68
2,68 30
20
30
3,11 530
2,50
2,68 30
2,48
85 85
2,68 83
25 1,48 25 4,70 25 3,05 25 3,05 25 3,58 25
15,76
4,21 5
+6.60= 136,43 müNN
+3.30= 133,13 müNN
+/-0.00=129,83 müNN
-3.30= 126,53 müNN
+9.90= 139,73 müNN
ECBA
SSchacht = 125,13 müNN
Regenwasserkanal
<1%
Gefälle
OK Attikablech
+14.11= 143,94 müNN
text. Gestalten
304
Chemie
315
Musik
204
Biologie
214
Kunst
104
Physik
114
Foyer
006
Flur
090b
Bibliothek
016
Flur
-90b
Speiseraum
-113
Aula
-113a
Terrasse
001 Terrasse
Sitzbereich
Brüstungshöhe der Fenster
+0.85=130,68 müNN
+13.66= 143,475 müNN
RW
RW RW
Verzug der Lüftung
Lüftugsanlage Lüftugsanlage
SSchacht = 125,42 müNN
Regenwasserkanal
OK Attika Rohbau
+0.83= 130,66 müNN
RW
F90 F30 F30
F30 F30 F30
2,68 30 2,78 20 2,78 20 2,78 20 2,78 73
1,30
85
4,33
2,68 30
1,33
+0.64=130,47 müNN
Teilabbruch der Brüstung
OK Brüstung alt +0.85
OK Brüstung neu +0.62
-1.65 = 128,18 müNN
RW
Fenster ersetzen
Ausführung EI30
Fenstert ersetzen
durch Notausgang
Ausführung EI30
Fenster ersetzen
Ausführung EI30
Fenster ersetzen
Ausführung EI30
4x15,5/29
10x16 5/29
A_2.2
L.H.
4 Genehmigungsplanung
Hainbuchenstraße
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Oberschule
Hainbuchenstraße 13
04329 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Architekturbüro
isfort+isfort architekten
Am Berg 1a
01665 Wildberg (DD)
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
550x297 1:100
Art der Änderung Index Datum Name
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1297_4_A_SCCC
Schnitt CC
04.12.2018
3,11 3,11 3,11 3,09 3,15
7,50 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 7,50
81 5 16
30 7,35 15 5,09 15 6,61 15 2,85 30
16,96
1,80 1,65 51,80 1,52 1,80 1,48 1,80 1,50 1,80 1,41
20 3,11 19 3,11 14 3,16 14 3,14 21 3,15 16
15
2,54 57 2,42 69
2,96 15
2,81 30
2,58 53
2,81 30 2,81 30
2,57
2,91 20 2,91 20 2,89 20
2,79 30
2,76 39
2,85 30
2,95 20
3,14 16 3,20 16 15 3,16 14 3,16 14 3,16 14
52
H G F E D C B A
-3.30= 126,53 müNN
+9.90= 139,73müNN
+6.60= 136,43 müNN
+3.30= 133,13 müNN
-3.29= 126,54 müNN
OK Attikablech
+14.11= 143,94 müNN
2%
Gefälle
2%
Gefälle OK Attika 50cm
über OK Dachaufbau
-1.53= 128,30 müNN
Werken
-108
Klassenraum
008
Klassenraum
107
Klassenraum
207
Klassenraum
307
+/-0.00= 129,83 müNN
vorh. Fenster
zumauern
vorh. Fenster
zumauern
vorh. Fenster
zumauern
vorh. Fenster
zumauern
Unterzug HEA140
gem. Statik Auflager
mit Kopfplatte
Unterzug HEA140
gem. Statik Auflager
mit Kopfplatte
Unterzug HEA140
gem. Statik Auflager
mit Kopfplatte
Unterzug HEA140
gem. Statik Auflager
mit Kopfplatte
Verstärkung Unterzug mit Stahl
Abbruch Dachkonstruktion
Aufstockung
A_2.3
L.H.
4 Genehmigungsplanung
A_5.1
L.H. 02.11.2018
Hainbuchenstraße
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Oberschule
Hainbuchenstraße 13
04329 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Architekturbüro
isfort+isfort architekten
Am Berg 1a
01665 Wildberg (DD)
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
A1
Art der Änderung Index Datum Name
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1297_3_A_GP01
Foyer - Speiseraum - Bibliothek
Höhenbezug +/-0.00=129,83 müNN
1:100
3 Entwurfsplanung
A B C D E F G H
15
14
13
12
11
10
9
AA
BB
C D E
Sitzmulde Sitzmulde Sitzmulde
Tresen
ECBA
E C B A
A A
B B
CDE AB C D E F GH
15
14
13
12
11
10
9
9 10 11 12 13 14 15
Information
Cafeteria
910 11 12 13 14 15
910 11 12 13 14 15
M A T E R I A L C O L L A G E
Schnitt A-A
Schnitt B-B
Schnitt C-C
Schnitt D-D
Schnitt E-E
GLAS
Fenster
Brandschutztüren
LINOLEUM
Fußboden Anthrazit
Foyer
Flur
Speiseraum
WÄNDE
grün gestrichen
EDELSTAHL
Aufzugportal
Tür-/ Fenstergriffe
Tisch-/ Stuhlgestelle
SICHTBETON
Aufzug
Eingangstreppe
HPL HOLZOPTIK
Einbaumöbel
Ausgabeküche
Bestuhlung
Handlauf
WÄNDE
Weiß abgetönt gestrichen
FENSTER
Kunststoff dunkel foliert
Teilgrundriss Erdgeschoss
Teilgrundriss Untergeschoss
3 Entwurfsplanung
L.H. 02.11.2018
Hainbuchenstraße
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Oberschule
Hainbuchenstraße 13
04329 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Architekturbüro
isfort+isfort architekten
Am Berg 1a
01665 Wildberg (DD)
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
A2 1:50
Art der Änderung Index Datum Name
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1297_3_A_GP02
Gestaltungsplan Flure und Treppen
A_5.2
2
Treppenräume
10x16 5/28
10x16 5/28
AB
7 8
Neubau Flur
9 10 14 15
9 10 14 15
M A T E R I A L C O L L A G E
LINOLEUM
Fußboden Anthrazit
Flure
Neu
WÄNDE
grün gestrichen
Teilflächen
SICHTBETON
Aufzug
Wandscheibe Flur
HPL HOLZOPTIK
Einbaumöbel
Türen im Flur
Handläufe
WÄNDE
Weiß abgetönt
gestrichen
Terrazzo
Fußboden Anthrazit
Treppenräume
Bestand
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
0 Oberschule
Name Nutzung
Hainbuchenstraße 13 04329 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Komplettmodernisierung und Erweiterung 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 11.01.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 40.203 16.751 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 10.051 4.188 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
220 Sachkosten Hygiene 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21. 5.1.01.xx 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 50.254 20.939
311 Versorgung Wasser 4.931 2.055 OS Hainbuchenstr. 13 1. 100.21.5.1.01.xx 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.0 1.xx 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1 .01.xx 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 OS Hainbuchenstr. 1 3 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1.100 .21.5.1.01.xx 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 49.980 20.825 OS Hainbuchenstr.  13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
316 Versorgung Strom 34.324 14.302 OS Hainbuchenstr. 13 1 .100.21.5.1.01.xx 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 0
310 Versorgung 89.235 37.181
321 Entsorgung Schmutzwasser 3.178 1.324 OS Hainbuchenst r. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 533 222 OS Hainbuchenstr. 13 1 .100.21.5.1.01.xx 4241 9121
322 Entsorgung Müll 7.200 3.000 OS Hainbuchenstr. 13 1.10 0.21.5.1.01.xx 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 300 125 OS Hainbuchenstr. 13 1. 100.21.5.1.01.xx 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 2.010 838 OS Hainbuchenstr. 13 1 .100.21.5.1.01.xx 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 100 42 OS Hainbuchenstr. 13 1.1 00.21.5.1.01.xx 4241 9413
329 Entsorgung Sonderleistungen 1.000 417 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9910
320 Entsorgung 14.320 5.967
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 58.968 24.5 70 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 1.974 823 OS Hainb uchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9161
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 OS Hainbuchenstr . 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 14.742 6.143 OS H ainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.000 417 OS Hai nbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 300 125 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 94 11
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 350 146 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 91 91
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 OS Hainbuchenst r. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 2.555 1.065 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 424 1 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 OS Hainb uchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9164
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.000 417 OS Hainbuche nstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 80.889 33.704
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 2.722 1.134 O S Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 1.467 611 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 750 313 OS Hainbuch enstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 750 313 OS Hainbuchenstr.  13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 3.126 1.303 O S Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9221
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 9.488 3.953 OS Hai nbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1 .100.21.5.1.01.xx 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 4.721 1.967 O S Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 23.024 9.593
Nutzungskostengruppe
Stadt Leipzig
65/038/18-10/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 1/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
0 Oberschule
Name Nutzung
Hainbuchenstraße 13 04329 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Komplettmodernisierung und Erweiterung 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 11.01.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1. 100.21.5.1.01.xx 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 OS Hainbuchens tr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 OS Hainbuchen str. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4211 2000
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 517 215 OS Hai nbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 517 215
361 Dienste Kontrollen 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21. 5.1.01.xx 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 417 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 2.200 917 OS Hainbuchenst r. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5 .1.01.xx 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 3.200 1.333
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 OS Hainbuchenstr . 13 1.100.21.5.1.01.xx 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 OS Hainbuche nstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 0
379 Einnahme 0 0 0 OS Hainbuchenstr. 13 1.100.21.5.1.01.xx 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 211.185 87.994
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 98.934 41.222 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 52.685 21.952 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 10.324 4.302 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 6.166 2.569 OS Hainbuchen str. 13 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 168.109 70.046
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2022
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 5
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,42
KG 300 0,42
KG 400 0,42
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
Stadt Leipzig
65/038/18-10/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 2/3