Straßenraum-Umgestaltung am Floßplatz

text:
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Anfrage Nr. VI-F-06719

Status: öffentlich

Eingereicht von
Fraktion Freibeuter

Betreff:
Straßenraum-Umgestaltung am Floßplatz

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  12.12.2018 mündliche Beantwortung

Sachverhalt:

Am 15. November 2018 haben ASW und VTA in der Petri-Schule eine Bürgerinformation zur
Straßenraum-Umgestaltung am Floßplatz durchgeführt. Hierzu fragen wir an:

1. Welche Maßnahmen sind im Rahmen der Umgestaltung des Floßplatzes
vorgesehen?

2. Wann werden die Maßnahmen begonnen? Wann wird die Umgestaltung
abgeschlossen sein?

3. Welche Reaktion auf Seiten der zur Veranstaltung anwesenden Bürger, Anwohner
und Gewerbetreibenden haben die anwesenden Mitarbeiter der Stadtverwaltung zur
Kenntnis genommen?

4. Inwieweit finden die Hinweise der Anwesenden im weiteren Verlauf der Planungen
Berücksichtigung?

5. Wie viele Parkplätze fallen zwischen den Grünflachen Floßplatz auf Höhe der Hohe
Straße weg?

6. Was sind die Gründe für den Wegfall der Parkplätze auf Höhe der Grundschule am
Floßplatz und Petri-Schule?


city_slug: leipzig

paper_type: Anfrage

text:
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Anfrage Nr. VI-F-06720

Status: öffentlich

Eingereicht von
AfD-Fraktion

Betreff:
Arbeitsstand des neuen Sicherheitskonzeptes für das Neue Rathaus

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  12.12.2018 mündliche/schriftliche
Beantwortung

Sachverhalt:

Seitens der AfD-Fraktion erfolgte bereits am 19.08.2016 eine schriftliche Nachfrage zu
obiger Angelegenheit beim Dezernat VI, Stadtentwicklung und Bau, sowie eine Anfrage zur
gleichen Thematik an den OBM zur Ratsversammlung am 21.06.2017. Die damalige
Auskunft seitens der Baubürgermeisterin Frau Dubrau war die, dass Ende des dritten
Quartals 2017 eine Information des Stadtrates zum Konzeptentwurf erfolgen sollte. Diese
steht bis zum heutigen Tag allerdings aus.

Wir fragen an:

1. Welcher Arbeitsstand liegt derzeit konkret vor? Welche Hinderungsgründe für den
offensichtlichen Zeitverzug bei der vorgesehenen Erstellung des Sicherheitskonzeptes gibt
es?
2. Zu welchem Termin soll das neue Sicherheitskonzept nach derzeitiger Einschätzung der
Verwaltung endgültig vorliegen, auch, um eine rechtzeitige Einbeziehung des Stadtrates zu
gewährleisten?

Anlagen:


paper_type: Verwaltungsstandpunkt

text:
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Ratsversammlung

Verwaltungsstandpunkt Nr. VI-A-06601-VSP-01

Status: öffentlich

Eingereicht von

Dezernat Stadtentwicklung und Bau

Betreff:
Einrichtung einer öffentlichen Toilette auf dem Lindenauer Markt

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung
Ratsversammlung   Beschlussfassung
DB OBM - Vorabstimmung
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  29.01.2019 Bestätigung

Rechtliche Konsequenzen
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre
☐ Rechtswidrig und/oder ☐ Nachteilig für die Stadt Leipzig.

☐ Zustimmung ☐ Ablehnung
☐ Zustimmung mit Ergänzung ☐ Ablehnung, da bereits Verwaltungshandeln
X Alternativvorschlag ☐ Sachstandsbericht

Beschlussvorschlag:

Soweit der Stadtrat beschließt, das Angebot (Vorlage VI-06280) des neuen
Werbekonzessionärs über die Herstellung und Betreibung von 20 Toiletten anzunehmen,
strebt die Verwaltung an, dass als ein Standort eine Toilette auf dem Lindenauer Markt
errichtet wird.

Zusammenfassung:
Anlass der Vorlage:

 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln
x Sonstiges: Antrag

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3/4

Übereinstimmung mit strategischen Zielen:

Finanzielle Auswirkungen  x nein  wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
 Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
 Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja,

Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
 Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen

Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein  ja,

Beschreibung des Abwägungsprozesses:

entfällt

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Sachverhalt:

Die Verwaltung legt dem Stadtrat mit der Drucksache VI-DS-06280 eine Empfehlung zur
Entscheidung vor, dass Angebot des neuen Werbekonzessionärs über die Herstellung und
Betreibung von 20 Toiletten anzunehmen. Da darüberhinaus mit dem Haushalt 2019/2020
keine weiteren Mittel für öffentliche Toiletten zur Verfügung stehen, strebt die Verwaltung an,
bei positiver Beschlussfassung der Vorlage einen der Standorte für eine Toilette auf dem
Lindenauer Markt vorzusehen.


paper_type: Änderungsantrag

text:
1/2

Änderungsantrag Nr. VI-A-06216-ÄA-03

Status: öffentlich

Eingereicht von
Fraktion DIE LINKE
SPD-Fraktion
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen

Betreff:
Verkaufsstopp des Grundstücks und der Immobilie Gottschedstraße 16, Vergabe in
Erbbaupacht (nach Erbbaurecht)

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  12.12.2018

Beschlussvorschlag:
1. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, mit dem Jazzclub Leipzig e. V.
Verhandlungen über den Abschluss eines Mietverhältnisses zur Liegenschaft
Gottschedstraße 16, Erdgeschoss (Spielstätte und Gastronomie, Büroräume im 1.
Obergeschoss des Hinterhauses), aufzunehmen und diese bis spätestens 30.09.2019
durch einen entsprechenden Mietvertrag abzuschließen.

2. Die Liegenschaft Gottschedstraße 16 wird mit der Bindung an diesen Mietvertrag
sowie unter Berücksichtigung des Ratsbeschlusses vom 25.02.2015 (A-00215/14-
NF-002) zur dauerhaften kulturellen Nutzung erneut zwecks Veräußerung (Verkauf
oder Erbbaurecht) ausgeschrieben. Der Verkauf der Liegenschaft wird
ausgeschlossen.

3. Soweit ein Mietvertrag mit dem Jazzclub Leipzig e. V. nach Maßgabe der Ziffer 1.
nicht zustande kommt, wird die Liegenschaft Gottschedstraße 16 unter
Berücksichtigung des Ratsbeschlusses vom 25.02.2015 (A-00215/14-NF-002) zur
dauerhaften kulturellen Nutzung neu zwecks Veräußerung (Verkauf oder
Erbbaurecht) ausgeschrieben. Der Verkauf der Liegenschaft wird
ausgeschlossen.

Sachverhalt:
 Begründung erfolgt mündlich

2/2


paper_type: Neufassung Beschlussvorlage

text:
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BA Jugend, Soziales, Gesundheit

Neufassung Nr. VI-DS-06093-NF-01

Status: öffentlich

Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule

Betreff:
Bau- und Finanzierungsbeschluss zur Sanierung des Gebäudes Theklaer Straße 11

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

BA Jugend, Soziales, Gesundheit  28.11.2018 Beschlussfassung

Beschlussvorschlag:

1. Der Bau- und Finanzierungsbeschluss für die Baumaßnahme „Eigenbetrieb
Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig, Sanierung des Gebäudes Theklaer Straße
11“ wird gefasst.

2. Der Bau- und Finanzierungsbeschluss umfasst eine Bausumme von 2,160 Mio. EUR.
Die Realisierung des Bauvorhabens ist für 2020 geplant.

3. Die Sanierungskosten werden darlehensfinanziert und betragen 2,160 Mio. EUR. Die
Kreditaufnahme erfolgt durch den Eigenbetrieb Städtisches Klinikum „St. Georg“
Leipzig. Eine Abweichung von max. 10 % zu dem im Zins- und Tilgungsplan
genannten Zinssatz führt zu keiner neuen Beschlussfassung.

4. Die Kreditaufnahme wird vorbehaltlich der Zustimmung der Landesdirektion bestätigt.
Der Eigenbetrieb Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig nimmt die
Sanierungskosten in die Wirtschaftsplanung 2018 ff. auf.

5. Die Bau- und Finanzierungskosten (Darlehenskosten) sowie die laufenden
Betriebskosten sind nach Bauabschluss über die Nutzungsentgelte der Bewohner
über einen Zeitraum von 20 Jahren zu refinanzieren. Für die Dauer der Nutzung
durch das Sozialamt erfolgt die Refinanzierung über die zu schließenden
Entgeltvereinbarungen mit dem Eigenbetrieb Städtisches Klinikum „St. Georg“
Leipzig ab dem Zeitpunkt der Wiedernutzung des Objektes (vorr. 2021). Die
anfallenden Kosten sowie die Kostenerstattung über die Leistungsvereinbarung
werden zukünftig im Wirtschaftsplan des Eigenbetriebes Städtisches Klinikum „St.
Georg“ Leipzig aufgenommen und entsprechend bei der Haushaltplanung
berücksichtigt.

6. Die Mindestbettenkapazität von 35 Plätzen wird nach Abschluss der Sanierung
gewährleistet.

7. Während der Bauphase sollen die Bewohner ein Interim in der Braunstraße nutzen.
Die Refinanzierung der Objektkosten für das Interimsobjekt erfolgt über eine für den
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Zeitraum gesondert zu schließende Entgeltvereinbarung.

8. Mit Beschlussfassung wird zur Kenntnis genommen, dass mit Aufnahme von Teilen
der Maßnahme in das Förderprogramm nach der Förderrichtlinie „Investitionen
Teilhabe“ eine entsprechende Änderung des Investitionsplanes einhergeht.

9. Die Betriebsleitung des Eigenbetriebes Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig wird
beauftragt, in Abstimmung mit dem Gesundheitsamt nach einem geeigneten
Ausweichstandort für die im Gebäude befindliche Suchtberatungs- und
-behandlungsstelle zu suchen. Für die Dauer der Nutzung erfolgt die Refinanzierung
der Mietkosten über die zu schließende Leistungsvereinbarung mit dem Eigenbetrieb
Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig.

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Übereinstimmung mit strategischen Zielen:

Finanzielle Auswirkungen   nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
 Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
 Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja,

Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
 Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen

Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein  ja,

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Inhaltsverzeichnis

Kurzerläuterungen
1. Grundlagen
1.1 Ziel- und Entwicklungskonzeption
1.2 Beschlüsse
2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des IST-Zustandes
2.2 Ableitung des Bedarfs
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
2.4 Alternativlösungen
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
3.2 Erläuterung der Planung
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme
3.4 Eigentumsverhältnisse
3.5 Energiekonzept
3.6 Barrierefreies Bauen
4. Finanzieller Aufwand
5. Finanzierungsplan
6. Effektivität und Wirtschaftlichkeit
6.1 Folgekosten
6.2 Aufwandsvergleiche
6.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung
7. Fristenplan
8. VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte

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Kurzerläuterungen
Das Gründerzeithaus Theklaer Str. 11 in 04347 Leipzig wurde dem Eigenbetrieb Städtisches
Klinikum „St. Georg“ Leipzig, Zentrum für Drogenhilfe zur Nutzung überlassen. Da es sich
bei dem Gebäude um ein Kulturdenkmal der Stadt Leipzig handelt, ist das Gebäude
zwingend zu erhalten. Es wurde vordem als Altenpflegeheim genutzt, jedoch aufgrund von
zahlreichen Bauauflagen für diese Nutzung aufgegeben.
Das Gebäude „Haus Alt-Schönefeld“ beherbergt derzeit zum einen ein Wohnhaus mit 35
Plätzen für wohnungslose, chronisch mehrfach geschädigte, alkoholabhängige Männer, zum
anderen eine Suchtberatungs- und -behandlungsstelle. Zur Beratungsstelle gehören neben
den klassischen Beratungsräumen im Haupthaus auch ein Kontakt- und Cafébereich sowie
eine Werkstatt, die tagesstrukturierende Maßnahmen anbietet und sich ebenfalls auf dem
Gelände befindet. Die Nutzung des Gebäudes als Gemeinschaftsunterkunft in heimähnlicher
Betreuung unterliegt insbesondere zahlreichen brandschutztechnischen, hygienischen und
baurechtlichen Anforderungen.
Der weitere Betrieb der Einrichtung in der Theklaer Straße 11 erfordert umfangreiche
Investitionen.
Zur Aufrechterhaltung der Sicherheitsstandards, insbesondere hinsichtlich eingeschränkt
gehfähiger Klienten des Wohnhauses erfolgte im Jahr 2012 eine Gebäudebewertung durch
die St. Georg Facility Management GmbH, zusammen mit dem Architekturbüro Leipold. Im
Auftrag der Leitung des Eigenbetriebes erfolgte 2013 eine gutachterliche Stellungnahme
zum Bauzustand und zu Maßnahmen der Grundsanierung des Gebäudes, um eine
Schädigung des Bauwerkes zu vermeiden.
Das Gebäude wird in Anlage und Ausstattung als hochgradig verschlissen eingestuft. Die
weitere Leistungserbringung erfordert daher eine umfassende Sanierung. Das Gebäude
weist eine Vielzahl von Schäden und Mängeln auf. Im Keller sind hauptsächlich die
umfangreichen Feuchtigkeitsschäden zu nennen. Ebenso wurden im Dachbereich (Drempel)
etliche Feuchteschäden an der Holzkonstruktion festgestellt.
Im Inneren des Gebäudes sind das 1. - 3. Obergeschoss sowie das Treppenhaus stark
verschlissen und weisen baualters- und nutzungsbedingte Mängel auf. Hinsichtlich heutiger
Anforderungen an den Wärmeschutz ist das Gebäude als weitestgehend unsaniert
einzustufen.
Die beantragten Maßnahmen umfassen die Beseitigung der Baumängel, eine den
gegenwärtigen gesetzlichen Grundlagen entsprechende energetische Verbesserung der
Gebäudehülle einschließlich Heizungstechnik sowie eine Grundsanierung der Etagen und
des Treppenhauses. Bei der Sanierung des Gebäudes ist die Schaffung eines 2.
Rettungsweges für das 1. - 3. Obergeschoss zwingend erforderlich. Es ist geplant, das
Gebäude mittels eines Personenaufzuges barrierefrei zu erschließen.

1. Grundlagen
1.1 Ziel- und Entwicklungskonzeption
Die Stadt Leipzig trägt nach Bundes- und Landesrecht die Versorgungsverpflichtung von
Hilfeleistungen für Suchtkranke und von Suchtkrankheit bedrohte Menschen.
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Dies impliziert die betriebsnotwendigen Einrichtungen für die Durchführung der inhaltlichen
Aufgabenverpflichtung. Der Eigenbetrieb Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig, Zentrum
für Drogenhilfe erbringt in diesem kommunalen Verpflichtungsbereich seine Leistungen auf
der Basis von verschiedenen Kosten- und Leistungsvereinbarungen mit der Stadt Leipzig.
Die betriebsnotwendigen Einrichtungen (Gebäude und Ausstattung) werden vom
Eigenbetrieb fortlaufend vor- und instandgehalten. Dies wird vertraglich von den jeweiligen
Kostenträgern refinanziert. Für eine grundhafte Sanierung des Gebäudes stehen im
Eigenbetrieb keine Eigenmittel zur Verfügung.
Die geplante Maßnahme beinhaltet die Sanierung und den Umbau des bestehenden
Gebäudes. Ziel der Maßnahme ist es, die Anzahl der vorhandenen Doppelzimmer des
Wohnhauses für wohnungslose und alkoholkranke Männer deutlich zu reduzieren und dafür
mehr Einzelzimmer vorhalten zu können. Die Gesamtbewohnerzahl von 35 ist Grundlage der
Planung.
Weitere Ziele der Umbaumaßnahmen sind die Sanierung des Gebäudes im Hinblick auf den
Brandschutz, die Haustechnik und die Anforderungen durch die Energieeinsparverordnung.
Die Hauptaufgabe aus Sicht der brandschutztechnischen Ertüchtigung des Gebäudes
besteht in der baulichen Schaffung eines zweiten Rettungsweges. Dieser soll in Form eines
angebauten Fluchttreppenhauses außerhalb des Gebäudes realisiert werden.
Die Suchtberatungs- und -behandlungsstelle wird in Folge dieser Baumaßnahme an einen
anderen Standort im Territorium umziehen müssen. In Abstimmung mit dem Gesundheitsamt
der Stadt Leipzig hat der Eigenbetrieb Städtisches Klinikum
„St. Georg“ Leipzig bereits die Recherche nach geeigneten Ausweichobjekten
aufgenommen.
1.2 Beschlüsse
Das Gründerzeithaus Theklaer Str. 11 in 04347 Leipzig wurde mit Besitzüberlassungsvertrag
am 28.08.2000 dem Eigenbetrieb Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig, Zentrum für
Drogenhilfe zunächst zur Nutzung überlassen.
Mit Ratsbeschluss Nr. RBV-1051/11 vom 14.12.2011 wurde dem Eigenbetrieb das Gebäude
gewidmet. Damit erfolgte die bilanzielle Übertragung in das Vermögen des Eigenbetriebes.
Für das Investitionsvorhaben Sanierung des Gebäudes in der Theklaer Straße 11, 04347
Leipzig wurde am 02.05.2016 ein Grundsatz- und Planungsbeschluss (nach Vorlage VI-DS-
02182) gefasst.

2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist- Zustandes
Das „Haus Alt-Schönefeld“ wurde um 1895 erbaut und in damals üblicher Ziegelbauweise
mit Klinkerfassade und Holzbalkendecken errichtet. Das Objekt Theklaer Straße 11 ist nach
Aussage des Stadtbezirkskonservators, Herrn Dr. Krumrey, ein Kulturdenkmal im Sinne des
§ 2 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes und damit zwingend zu erhalten.

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Das Gebäude befindet sich, verglichen mit der angrenzenden Theklaer Straße, auf einem
etwa 2 Meter niedrigeren Höhenniveau. Das Gelände ist zum Gebäude auf der Nord- und
Ostseite hin abgeböscht, so dass die Geländehöhen an den Ecken des Gebäudes allseitig
gleich sind.
Die Etagen des Gebäudes gliedern sich folgendermaßen auf:
Kellergeschoss:       Haustechnik, Sozialräume Personal
Erdgeschoss:    Verwaltung, Büros und Waschmaschinenraum
1. – 3. OG:    Bewohnerzimmer und Gemeinschaftsräume
Dachgeschoss:    teilweise Lagerfläche (unter Beachtung der Brandschutzauflagen)
Gegenwärtig sind 35 Bewohner in den Obergeschossen untergebracht. Im Erdgeschoss
befinden sich Büro- und Verwaltungsräume sowie die Räumlichkeiten der
Suchtberatungsstelle. Die Räume im Erdgeschoss befinden sich noch in einem
weitestgehend guten Zustand.
Die drei Obergeschosse unterscheiden sich hinsichtlich ihres Zuschnitts kaum voneinander
und befinden sich einschließlich ihrer Sanitärbereiche in einem sanierungsbedürftigen
Zustand.
Das Dachgeschoss ist nur zu einem kleinen Teil in Nutzung und nur in diesem Bereich
ausgebaut, der übrige Bereich steht leer.
Das Dachtragwerk gestaltet sich als traditionell abgebundenes Pfettendach, wobei es sich
bei der Dachform um ein so genanntes „Berliner Dach“ handelt. Die Dachdeckung ist im
Steildachbereich als Biberschwanzdeckung ausgebildet und der Flachdachbereich mit
Bitumenbahnen.
Im Dachraum finden sich besonders am hölzernen Dachtragwerk, aber auch auf der Dielung
des Fußbodens, Anzeichen von Feuchteschäden. Um den genauen Zustand zu ermitteln,
wurde ein erstes holzschutztechnisches Gutachten beim Ingenieurbüro Voigt in Auftrag
gegeben. Die Ergebnisse dieses Gutachtes fanden in der Entwurfsplanung
Berücksichtigung.
Im Keller zeigen sich die für Gründerzeithäuser durchaus typische Feuchteschäden an
Innen- wie auch an Außenwänden, welche auf unzureichende bzw. defekte Abdichtungen
gegen Bodenfeuchte zurückzuführen sind.
Das Gebäude befindet sich, abgesehen von der vorhandenen Heizungsanlage und den
verbauten Kunststofffenstern, aus energetischer Sicht im Originalzustand. Im Zuge einer
Sanierung sind daher Maßnahmen zur energetischen Ertüchtigung der Gebäudehülle im
Sinne der Energieeinsparverordnung notwendig. Weder die oberste Geschossdecke, noch
die Außenwände oder die Kellerdecke verfügen über eine Dämmung.
2.2 Ableitung des Bedarfs
Im Zusammenhang mit der bilanziellen Übertragung in das Vermögen des Städtischen
Klinikums „St. Georg“ Leipzig, ist der Eigenbetrieb, Zentrum für Drogenhilfe, für den Erhalt
und die Instandsetzung des Gebäudes verantwortlich.
Nutzer des Wohnbereiches sind wohnungslose, chronisch mehrfachgeschädigte
alkoholkranke Männer mit aktuellem Alkoholkonsum. Die Altersstruktur der Klienten liegt
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zwischen 40 und 75 Jahren. Das Wohnhaus „Haus Alt-Schönefeld“ versteht sich als
„niedrigschwelliges Angebot“ für chronisch mehrfachgeschädigte alkoholabhängige und
wohnungslose Männer gemäß Kapitel 8 SGB XII „Hilfen zur Überwindung besonderer
sozialer Schwierigkeiten (§ 67 „Leistungsberechtigte“; § 68 „Umfang der Leistungen“; § 69
„Verordnungsermächtigung zur Durchführung der Hilfen zur Überwindung besonderen
sozialer Schwierigkeiten“). Diese werden bei Hilfebedarf über das Sozialamt vermittelt.
Bei diesem Personenkreis liegt in der Regel eine Bündelung klinischer Erscheinungsformen
bzw. von Problemen körperlicher, psychischer und sozialer Natur vor (nach der statistischen
Klassifikation der Krankheiten und verwandter Gesundheitsprobleme ICD-10-GM 2015: F 10
„Psychische und Verhaltensstörungen durch Alkohol“). Das erfordert sorgfältige aufeinander
abgestimmte gesundheitliche, hygienische und soziale Hilfen, um die Teilhabe am Leben in
der Gemeinschaft, wie vom Gesetzgeber gefordert, nach Möglichkeit zu gewährleisten.
Den Bewohnern werden tagesstrukturierende Angebote und Beschäftigungsmöglichkeiten
unterbreitet. Existenzsichernde Maßnahmen und lebenspraktische Hilfen stehen ihnen
ebenfalls zur Verfügung. Die Zunahme und das Fortschreiten der Verläufe von
Folgeerkrankungen führen dazu, dass ein eigenständiges Wohnen nur noch bedingt möglich
ist. Für einige der Bewohner bildet die Vermittlung in Hilfen der Krankenkassen z. B. die
Hinzuziehung eines ambulanten Pflegedienstes einen  Bestandteil des Aufgabenfeldes, der
baulich zu berücksichtigen ist. Einzelne Klienten sind nicht mehr in der Lage die alltäglichen
Hygienemaßnahmen einzuhalten, so dass derzeit für ca. 1/3 der Klienten Hilfe zur Pflege
gewährt wird.
Der Prozess, den gesamten Nutzungsbereich im „Haus Alt-Schönefeld“ für Personen in
besonderen Lebensverhältnissen und mit sozialen Schwierigkeiten aufrecht zu erhalten und
dauerhaft zu strukturieren, wird weiterverfolgt und konsequent umgesetzt.
Eingliederungshilfe für behinderte Menschen (nach den §§ 53 ff. SGB XII) wird in ihrer
Ausrichtung auch für seelisch wesentlich behinderte Menschen, wie diese suchterkrankten
Männer im „Haus Alt-Schönefeld“ zunehmend an Bedeutung in der personenkonkreten
Maßnahmenplanung gewinnen. Dabei sind die Folgen der Fortentwicklung der
Eingliederungshilfe in Novellierung des SGB XII und der Weiterführung des SGB IX
„Rehabilitation und Teilhabe behinderter Menschen“ durch das Bundesteilhabegesetz
(BTHG) zu beachten.
Die Nutzung als Gemeinschaftsunterkunft in heimähnlicher Betreuung und die Einhaltung
geforderter Sicherheitsstandards, insbesondere hinsichtlich eingeschränkt gehfähiger
Klienten des Wohnhauses, unterliegen zahlreichen brandschutztechnischen, hygienischen,
baurechtlichen und anderen Anforderungen.
2.3 Notwendigkeit/ Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die Notwendigkeit der Baumaßnahme ergibt sich aus den gesetzlichen
brandschutztechnischen, hygienischen sowie baurechtlichen Anforderungen.
Für die weitere Betreibung des Gebäudes als Wohnhaus „Haus Alt-Schönefeld“ ist die
Schaffung eines zweiten baulichen Rettungsweges für das 1. - 3. Obergeschoss zwingend
erforderlich.
Weiterhin weist die Gebäudesubstanz eine Vielzahl von Schäden und Mängeln auf, welche
sich in Feuchteschäden, stark verschlissenen sowie baualters- und nutzungsbedingten
Mängeln widerspiegeln.
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Nach gegenwärtigen gesetzlichen Grundlagen muss eine entsprechende energetische
Verbesserung der Gebäudehülle und eine Erneuerung der Heizungstechnik vorgenommen
werden.
Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Sollten kurzfristig
keine Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden, besteht die Gefahr, dass das Gebäude
nicht länger als Unterkunft für chronisch mehrfachgeschädigte alkoholabhängige und
wohnungslose Männer genutzt werden kann.
2.4 Alternativlösungen
Die Alternativlösung einer Mietvariante wurde umfassend geprüft und scheiterte an einer
Objektfindung für einen Wohnbereich mit derzeitigem Nutzungskonzept.
Damit gibt es für diesen Standort keine Alternative als die Investition in diese Immobilie.
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Bei Nichtbeschlussfassung droht die Schließung des Wohnhauses
(Gemeinschaftsunterkunft) sowie der Suchtberatungs- und -behandlungsstelle aufgrund
gravierender brandschutztechnischer- und sicherheitsrelevanter sowie hygienischer Mängel.

3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Das Gebiet Schönefeld-Abtnaundorf ist ein nordöstlicher Stadtteil von Leipzig mit 12.654
Einwohnern1. Er wird nach Süden und Südosten hin durch zwei Bahnlinien, im Osten und
Nordosten durch die Autobahn A 14 begrenzt.
Die demographischen Daten der letzten Jahre lassen insbesondere zwei Trends erkennen:
Wachstum und Verjüngungstendenz.
In Schönefeld, am Stadtrand gelegen, gibt es überwiegend Eigenheime, vor allem
Einfamilienhäuser. Etwa ein Drittel der Wohnungen befinden sich in Mehrfamilienhäusern.
Das betreffende Grundstück liegt eingebettet zwischen Lazarus- und Abtnaundorfer Straße
in einem parkähnlichen Ambiente. Im hinteren Bereich schließen Kleingärten an. Das
Grundstück ist verkehrstechnisch gut erschlossen, so auch an den öffentlichen Nahverkehr
in der Ossietzky-/Gorkistraße mit der Straßenbahnlinie 9 und verschiedenen
Busverbindungen (80, 83, 79, 81, 70) angebunden.
Die örtlichen Rahmenbedingungen eignen sich besonders für Hilfeleistungen für
Suchtkranke und von Suchtkrankheit bedrohte Menschen. Erreichbarkeit und begrenzte
Öffentlichkeit sind für die Anspruchsbedürftigen wesentliche Gründe für eine starke Nutzung
der sozialen Angebote.
Laut dem integrierten Stadtteilentwicklungskonzept (kurz STEK Schönefeld) wird der
Stadtteil Schönefeld insgesamt besonders gefördert. Das geplante Sozialprojekt fügt sich in
dieses Entwicklungskonzept ein.
Das betreffende Gebäude steht zudem unter Denkmalschutz. Eine dringende Sanierung ist
angezeigt, um die kulturhistorischen Belange zu berücksichtigen.
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3.2 Erläuterungen der Planung
Das Gebäude wird kernsaniert und neu strukturiert, es erhält zudem einen kleinen Anbau
indem sich das neue Fluchttreppenhaus und der Personenaufzug befinden. Damit wird ein
barrierefreier Zugang geschaffen und gleichzeitig der Brandschutzauflage zur Forderung
nach einem zweiten Fluchtweg Rechnung getragen.
Das Erdgeschoss wird hinsichtlich seiner Nutzung neu aufgeteilt. Die Suchtberatungsstelle
zieht aus dem Gebäude aus, wodurch deren Büroräume frei werden.
Die Büro- und Verwaltungsräume des Wohnhauses, welche bisher im Nordostflügel
untergebracht waren, ziehen in die Räumlichkeiten der Suchtberatung um. Neben den
Büroräumen wird ein Raum für ärztliche Untersuchungen vorgesehen sowie Sanitärräume
für des Personal.
Unter dem Aspekt, die Anzahl der Doppelzimmer zu reduzieren, werden zusätzliche Flächen
zur Schaffung von Einzelzimmern benötigt. Diese Flächen werden nach dem Auszug der
Suchtberatungs- und -behandlungsstelle im Erdgeschoss freigelenkt.
Nach dem Umbau sind folgende Zimmeraufteilungen pro Geschoss vorgesehen:

Geschoss

Anzahl der Einzelzimmer

Anzahl der Doppelzimmer

Erdgeschoss

2  Einzelzimmer
(rollstuhlgerecht)

1    Doppelzimmer

1. Obergeschoss

9     Einzelzimmer

1    Doppelzimmer

2. Obergeschoss

10   Einzelzimmer

----

3. Obergeschoss

8     Einzelzimmer

1    Doppelzimmer

Summe

29   Einzelzimmer

3    Doppelzimmer

Die Gesamtbewohnerzahl von 35 bleibt auch nach dem Umbau erhalten, die Anzahl der
Doppelzimmer verringert sich von 12 auf 3. Im Haus werden ausschließlich chronisch
mehrfachabhängige Männer untergebracht. Die Unterbringung in Mehrbettzimmern birgt
somit zunehmend Konfliktpotential. Mit der vorgesehenen Zimmerplanung „entspannt“ sich
die Wohn- und Betreuungssituation vor Ort enorm.
Gemäß den Forderungen nach § 50 Sächsische Bauordnung müssen Gebäude mit mehr als
2 Wohnungen barrierefrei erschlossen sein.
Das Gebäude ist gegenwärtig über keinen der vorhandenen Eingänge barrierefrei erreichbar.
Die Geschosse sind zudem nur über die Treppe des zentralen Treppenhauses begehbar und
somit nicht barrierefrei erschlossen. Der Haupteingang ermöglicht zwar ein ebenerdiges
Betreten des Gebäudes, allerdings befindet sich die Ebene der Räume im Erdgeschoss circa
50 cm oberhalb und kann nur über eine Treppe mit 3 Steigungen erreicht werden. Am
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Nebeneingang befindet sich eine Treppe mit 4 Steigungen zur Überwindung des
Höhenunterschiedes.
Zur barrierefreien vertikalen Erschließung des Gebäudes soll ein Aufzug errichtet werden.
Da sich innerhalb der Gebäudehülle kein zufriedenstellender Aufstellungsort für den Aufzug
finden lässt, ohne dass die Nutzbarkeit von Räumen eingeschränkt wird, besteht nur die
Möglichkeit der Errichtung außerhalb der Gebäudehülle.
In Verbindung mit den Fluren des Bestandes ergibt sich als möglicher Aufstellungsort die
nordöstliche Giebelseite. Hier lässt sich in Verlängerung der Flure vor der Fassade ein
Außenaufzug errichten. Abgesehen vom Keller- oder Dachgeschoss lassen sich mit relativ
geringem Aufwand alle Geschosse barrierefrei erschließen.
Das Gebäude in der Theklaer Straße ist entsprechend der Sächsische Bauordnung auf
Grund der Größe seiner Nutzungseinheiten mit über 400 m² und der Höhe der obersten
Geschossdecke von > 13 m in die Gebäudeklasse 5 einzuordnen und zusätzlich als
Sonderbau einzustufen.
Da es nur ein Treppenhaus gibt, ist folglich auch nur ein baulicher Rettungsweg vorhanden.
Dies ist nicht zuletzt aus brandschutztechnischer Sicht unzureichend, insbesondere im
Hinblick auf das spezielle Bewohnerprofil. Bislang gibt es eine Sondervereinbarung mit der
Feuerwehr, wonach der zweite Rettungsweg über die Rettungsgeräte der Feuerwehr
sichergestellt ist. Diese Vereinbarung erlischt mit dem Umbau und der Grundsanierung des
Gebäudes.
Die Schaffung eines Fluchttreppenhauses ist hinsichtlich des notwendigen Umbauaufwandes
nur außerhalb der Gebäudehülle sinnvoll.
Aus Sicht des Brandschutzes wäre eine einfache zweiläufige Stahltreppe an der
giebelseitigen Fassade als Fluchttreppe ausreichend. Diese Bauform wird aus
gestalterischer Sicht jedoch vom Denkmalschutz abgelehnt.
Eine Gestaltung der Treppe als Spindeltreppe in Stahlbauweise wäre aus Sicht des
Denkmalschutzes möglich. Diese Variante birgt allerdings auf Grund des speziellen
Bewegungsablaufes und des Bewohnerprofils ein zu hohes Sicherheitsrisiko und kommt
daher nicht in Betracht (wird auch vom Bauordnungsamt abgelehnt).
Eine andere Gestaltungsmöglichkeit des Fluchttreppenhauses bietet sich in der Kombination
mit dem bereits beschriebenen, außen liegenden Aufzug. Das Treppenhaus wird umlaufend
um den Aufzugsschacht ausgebildet. Der An- bzw. Austrittsbereich liegt vor den
Türöffnungen des Aufzugs.
Das Fluchttreppenhaus und der Aufzug stellen einen separaten Baukörper, in Form eines
geschlossenen Treppenhausturmes mit klarer räumlicher und gestalterischer Trennung vom
Bestandsgebäude, dar.
Die Gebäudehülle ist aus energetischer Sicht unsaniert. Im Rahmen der Umbau- und
Sanierungsmaßnahmen werden einige Bauteile energetisch ertüchtigt.
 Die oberste Geschossdecke zum nicht ausgebauten Dachraum wird mit einer
deckenaufliegenden Dämmebene ertüchtigt. Hier ist gemäß § 9 EnEV in Verbindung
mit Anlage 2 - Tabelle 1 ein U-Wert von 0,30 W/m²K einzuhalten.
12/18
 Im Bereich der Fassade werden keine größeren Sanierungen durchgeführt. Da diese
zudem unter Deckmalschutz steht, kommen hier, außer der Erneuerung der Fenster,
keine Maßnahmen in Betracht.
 Die Kelleraußenwände werden im Zusammenhang mit der Erstellung der Gründung
für das Fluchttreppenhaus teilweise freigelegt. In diesem Zusammenhang wird die
vertikale Abdichtung der Kelleraußenwände in diesem Bereich erneuert und eine
Perimeterdämmung aufgebracht. Der laut EnEV erforderliche U-Wert liegt hier bei
0,30 W/m²K.
 Die veraltete Heizungsanlage wird im Rahmen der Umbaumaßnahmen erneuert und
gegen eine Anlage getauscht, die den aktuellen Anforderungen der EnEV entspricht.
Im Zuge der Gebäudesanierung muss auch die komplette technische Gebäudeausstattung
erneuert werden. Die Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsinstallationen müssen
komplett zurückgebaut und neu installiert werden, da diese nicht mehr den heutigen
technischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen entsprechen.
Die Heizungsanlage besteht momentan aus zwei mit Heizöl betriebenen Kesseln und
entspricht nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Heizung soll im
Zusammenhang mit der Sanierungsmaßnahme erneuert werden (Aufbau einer Gas-
Brennwerttherme mit solarthermischer Anlage zur Trinkwassererwärmung).
Für die Durchführung der Umbaumaßnahmen gibt es zwei unterschiedliche planerische
Ansätze. Entweder das gesamte Gebäude wird beräumt und alle Bewohner werden
vorübergehend andernorts untergebracht oder der Grundriss bzw. das Gebäude wird in
mehrere Bauabschnitte aufgegliedert und die Arbeiten werden etappenweise ausgeführt.
In Verbindung mit einem ausreichend hohen Personaleinsatz wären die Arbeiten bei einer
kompletten Beräumung ca. zwei Monate schneller abgeschlossen als in der Entwurfsplanung
dargestellt. Zudem würden die Baukosten geringer ausfallen, da Schutzmaßnahmen in Form
von Staubschutzwänden und Bautüren eingespart werden könnten. Die Suche nach
Ausweichobjekten erfolgt daher parallel zur Erstellung der Vorlage.
Bei der Bildung von Bauabschnitten müsste rund 1/3 der Bewohner für die Dauer des
Umbaus andernorts untergebracht werden. Die im Gebäude verbleibenden Bewohner wären
zudem einer erhöhten Staub- und Lärmbelastung durch die Arbeiten ausgesetzt.
Im Rahmen der Entwurfsplanung wurde eine Konzeption zur Gliederung der Baumaßnahme
in Bauabschnitte erstellt. Diese sieht die vertikale Unterteilung des Gebäudes in insgesamt
vier Bauabschnitte vor, wobei die Errichtung des Fluchttreppenhauses als Bauabschnitt
keinen Einfluss auf die Belegung der Bewohnerzimmer hat.
Die übrigen drei Bauabschnitte teilen die Flächen des Bestandsgebäudes annähernd
gleichmäßig auf. Die Sanierung der Sanitärräume ist auf die Bauabschnitte zwei und drei
aufgeteilt, damit den Bewohnern auch während der Bauphase ausreichend Toiletten zur
Verfügung stehen.
Durch die Teilung des Grundrisses in separate Bauabschnitte über alle Etagen des
Gebäudes können die notwendigen vertikalen Strangarbeiten für Heizungs- und
Sanitärinstallationen sowie Elektroinstallationen problemlos durchgeführt werden.
Bei einer Bildung von Bauabschnitten nach aktueller Planung müssten zehn Bewohner
ausquartiert werden. Die verbleibenden Bewohner müssten zeitweise mit Doppelbelegung in
13/18
den größeren Bewohnerzimmern auskommen und würden nach Fertigstellung eines
Bauabschnittes in diesen umziehen. Die Gemeinschaftsräume können vorrübergehend als 2-
Bettzimmer genutzt werden.
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme
Die Sanierung und der Umbau des Gebäudes führen dazu, dass der Standort zur
Unterbringung von chronisch mehrfachgeschädigten alkoholabhängigen und wohnungslosen
Männern erhalten bleiben kann.
Zudem verbessert sich die Wohnsituation der Menschen, da die Unterbringung in
Doppelzimmern weitestgehend aufgegeben werden kann. Die Unterbringung in
Doppelzimmern führt tagtäglich zu sozialen Spannungen und Auseinandersetzungen
zwischen den Bewohnern.
Durch die Schaffung der barrierefreien Zugänglichkeit können die Bewohner selbstständig,
ohne fremde Hilfe, ihre Zimmer erreichen.
Die Erneuerung der Gebäudetechnik und die wärmeschutztechnische Ertüchtigung einiger
Bauelemente führen zu sinkenden Verbräuchen und Heizkosten.
3.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Leipzig
Flurstücknummer 727
Flurstücksgröße 3.684 m²
Eigentum Stadt Leipzig,
Eigenbetrieb Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig
Erbbauberechtigte keine

3.5 Energiekonzept
Im Punkt 3.2 wurde bereits erläutert, dass auf Grund des Denkmalschutzes keine
vollständige energetische Sanierung des Gebäudes möglich und sinnvoll ist. Es werden
einige Bauteile erneuert, die dann den erforderlichen Wärmeschutz der aktuellen
Energieeinsparverordnung aufweisen werden (z. B. Erneuerung der Fenster). Damit werden
die U-Werte entsprechend der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 eingehalten.
Auch die Gebäudetechnik wird auf den neusten Stand gebracht, die Heizungsanlage
(Heizung und Warmwasseraufbereitung) wird von Öl auf Gas- Brennwerttechnik umgestellt
und erhält zusätzlich eine solarthermische Unterstützung.
3.6 Barrierefreies Bauen
Wie ebenfalls unter Punkt 3.2 erläutert, wird das Gebäude durch den geplanten
Außenaufzug barrierefrei erschlossen. Der Aufzug erhält die erforderliche
behindertengerechte Ausstattung nach DIN 18040, Teil 1.
14/18
Im Erdgeschoss werden zwei Bewohnerzimmer und ein Sanitärraum so ausgebildet, dass
diese komplett barrierefrei nutzbar sind, alle Bewegungsflächen und sonstigen
Anforderungen nach DIN 18040, Teil 1 werden eingehalten.
Auch die Bewegungsflächen in den Fluren und Gemeinschaftsräumen werden eingehalten.
4. Finanzieller Aufwand
Im Rahmen der Entwurfsplanung wurde eine Kostenberechnung nach DIN 276 durch das
Büro Wartenberg Ingenieure und GBS Ingenieurbüro (Kostengruppe 400) mit Datum vom
28.04.2017 erstellt.
KG Bezeichnung der Leistung Kosten in [€] brutto
200 Herrichten und Erschließen 0,00
300 Bauwerk - Baukonstruktion 1.199.520,00
400 Bauwerk - Technische Anlagen 527.886,37
500 Außenanlagen 5.000,00
600 Ausstattung 96.500,00
700 Baunebenkosten LP 1-9 330.901,19
 zur Aufrundung 192,44
Summe   2.160.000,00

Die Kosten weichen von den Kosten, die im Rahmen eines Gutachtens ermittelt wurden und
als Grundlage für den Planungsbeschluss dienten, erheblich ab.
Der Grund dafür ist wie folgt zu benennen:
 Das Gutachten sah den Umbau des Erdgeschosses nicht vor.
 Das Gutachten sah die Errichtung des Aufzuges nicht vor.
 Das notwendige Fluchttreppenhaus muss auf Grund von Denkmalschutzauflagen
aufwendiger gestaltet werden.
 Die Schäden im Dach sind nach Holzschutzgutachten größer als erwartet.
 Die Aufwendungen der technischen Gebäudeausrüstung sind größer als
angenommen.
 Es wurde keine Ausstattung geplant.
 Die Baunebenkosten sind anteilig höher.

15/18
5. Finanzierungsplan
Im Rahmen der Erarbeitung der Vor- und Entwurfsplanung wurden auch mögliche
Fördermöglichkeiten geprüft:
Kommunal-Investitionsgesetz
Bei der Stadt Leipzig wurde der Antrag gestellt, die Sanierungsmaßnahme auf die
Maßnahmenliste der Stadt Leipzig im Rahmen des Kommunal-Investitionsgesetzes
(„Brücken in die Zukunft“) aufzunehmen. Hierzu erhielten wir einen ablehnenden Bescheid.
Förderung durch die KfW:
Die verfügbaren Fördermöglichkeiten für Unternehmen beschränken sich im Rahmen dieser
Baumaßnahme seitens der KfW lediglich auf zinsvergünstigte Kredite für Einzelmaßnahmen
der energetischen Ertüchtigung der Gebäudehülle und der Haustechnik
(Heizungserneuerung).
Förderung durch SAB:
Es wurde sich nach Fertigstellung der Vorplanung zum Bauvorhaben darauf verständigt,
dass ein Antrag auf Fördermittel bei der Sächsischen Aufbaubank (SAB) gestellt werden soll.
Das Programm „Investitionen Teilhabe“ der SAB fördert unter anderem Einrichtungen,
Dienste und Angebote zur Förderung der Teilhabe und Integration für Menschen mit
psychischen Erkrankungen sowie Suchterkrankungen.
Der Antrag wurde mit Posteingangsdatum vom 10.04.2017 bei der SAB registriert. Von der
SAB wurden Unterlagen nachgefordert, die kurzfristig vom Eigenbetrieb beigebracht wurden.
Die Aufnahme auf die Prioritätenliste wurde mit Schreiben vom 07.06.2017 und 29.09.2017
von der SAB abgelehnt.
Darlehensfinanzierung:
Die Kosten werden nunmehr durch den Eigenbetrieb übernommen und über die  Aufnahme
eines Darlehens im Unternehmensbereich Anlagenverwaltung refinanziert, da in dieser
Sparte auch die Aktivierung des Anlagevermögens erfolgen wird.
Für die geplante Fremdfinanzierung durch den Eigenbetrieb ist eine Gesamt- Laufzeit von 20
Jahren vorgesehen. Hierfür wird aus Sicht des Eigenbetriebes das wirtschaftlichste und
risikoärmste Angebot von insgesamt 6 angefragten Banken Berücksichtigung finden. Als
Bewertungskriterien werden die Gesamtzinsbelastung und die Dauer der Zinsfestschreibung
über die geplante Laufzeit vorgeschlagen.
Das unter diesen Kriterien wirtschaftlichste Angebot liegt aktuell von der DKB AG, mit einem
Zinssatz von 1,531 % p.a. fest bis zum 30.11.2037 (gerechnet 20 Jahre ab Tag der
Angebotserstellung), Tilgungsbeginn zum 30.01.2020, vor.
Das Darlehen soll für die Inanspruchnahme 2020 abgeschlossen werden. Es ist zu
beachten, dass es sich bei den vorliegenden Finanzierungsangeboten derzeit um
unverbindliche und frei bleibende Konditionen handelt, an die sich die Kreditinstitute
aufgrund der aktuellen Kapitalmarktlage nicht binden können. Der endgültige Zinssatz wird
erst im Rahmen des verbindlichen Kreditvertrages festgelegt. Zinsabweichungen von bis zu
16/18
10 % zu dem bereits vorliegenden, unverbindlichen Finanzierungsangebot sollen hierbei
keiner neuen Beschlussvorlage im Rahmen einer Haushaltsvorlage unterliegen.
Nach Abschluss der Investition im Jahr 2021 soll der Kapitaldienst über die noch zu
verhandelnde Leistungsvereinbarung (LV) mit dem Sozialamt finanziert werden. Hierbei
werden die dann tatsächlich anfallenden Zins- und Tilgungsleistungen veranschlagt.

 Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung
Jahr 2017 2018 2019 2020 Gesamt
Planung  78.000 0 0 0 78.000
Bau   0 0 2.082.000 2.082.000
Gesamt  78.000 0 0 2.082.000 2.160.000
VE
kassenwirksam
78.000 0 0 2.082.000 2.160.000
Anteil
Fördermittel
[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Anteil
Eigenbetrieb
(refinanziert über
LV)
78.000 0 0 2.082.000 2.160.000
Jährl. Kredit-
zinsen
(refinanziert über
LV)
0 0 0 33.000 33.000

6. Effektivität und Wirtschaftlichkeit
6.1 Folgekosten
Durch die Baumaßnahme entstehen lediglich Folgekosten durch die Errichtung des
Aufzuges. Hier ist mit jährlichen Betriebskosten für Wartung, TÜV- Abnahme, Notruf und
Reparaturen in Höhe von ca. 1.900,- € brutto zu rechnen.
Ansonsten ist durch die energetische Sanierung mit einer Verringerung der jährlichen
Betriebskosten zu rechnen.
Die Mietaufwendungen für die Suchtberatungs- und -behandlungsstelle an einem neuen
Standort sind ebenfalls zu berücksichtigen.

17/18
6.2 Aufwandsvergleiche
Die Planung der Maßnahme erfolgte kostenbewusst und unter Berücksichtigung des minimal
notwendigen Aufwandes.
6.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkungen
Keine
7. Fristenplan
Leistungsphase voraussichtlicher
Beginn
voraussichtlicher
Abschluss
Genehmigungsplanung
(Leistungsphase 4 nach HOAI)
Oktober 2018 Dezember 2018
Ausführungsplanung
(Leistungsphase 5nach HOAI)
Januar 2019 März 2019
Vorbereitung der Vergabe
(Leistungsphase 6 nach HOAI)
März 2019 April 2019
Vergabe
(Leistungsphase 7 nach HOAI)
Mai 2019 November 2019
Baudurchführung

Januar 2020 August 2020

8. Planungsbeteiligte

Leistungsbild nach HOAI Planungsbeteiligte

Objektplanung nach § 33   Wartenberg Ingenieure, Richterstr. 1, 04105
Leipzig

Freianlagen nach § 38   Wartenberg Ingenieure, Richterstr. 1, 04105
Leipzig

Tragwerksplanung nach § 49 Wartenberg Ingenieure, Richterstr. 1, 04105
Leipzig

Technische Ausrüstung nach § 53 GBS Ingenieurbüro GmbH, Bünaustraße 7b,
04129 Leipzig

18/18

Anlagen:

Anlage 1 Planungsunterlagen, Entwurf
- Lageplan mit zweitem baulichen Rettungsweg
- Grundriss Kellergeschoss, Umbau
- Grundriss Erdgeschoss, Umbau
- Grundriss 1. Obergeschoss, Umbau
- Grundriss 2. Obergeschoss, Umbau
- Grundriss 3. Obergeschoss, Umbau
- Grundriss Dachgeschoss, Umbau
- Ansichten Neubau Fluchttreppenhaus

Anlage 2  Darstellung der Folgekosten gemäß DA OBM 41/2012
Anlage 3  Zins- und Tilgungsplan

DATUM:                                                    M                                                              BL.- NR.:
Zeichnungsnummer:
Zeichnungsformat:
Maßstab:
gezeichnet:
Projekt:
Planbezeichnung:
Status:
Datum:
Datum:
geändert:Datum: Bezeichnung:
Delitzscher Straße 141
04129 Leipzig
Fon.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
-
-
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ST. GEORG
UNTERNEHMENSGRUPPE
STÄDTISCHES KLINIKUM "ST. GEORG" LEIPZIG
"HAUS ALTSCHÖNEFELD"
UMBAU UND SANIERUNG ZENTRUM FÜR DROGENHILFE
LAGEPLAN MIT 2. BAULICHEN RETTUNGSWEG
PÖNISCH
THEKLAER STRASSE 11, 04347 LEIPZIG
EIGENBETRIEB DER STADT LEIPZIG
28.04.2017
28.04.2017
Anlage 1.1
Heizölzugang
Gasanschluss stillgelegt ELT-, NT - Anschluss
DATUM:                                                    M                                                              BL.- NR.:
Zeichnungsnummer:
Zeichnungsformat:
Maßstab:
gezeichnet:
Projekt:
Planbezeichnung:
Status:
Datum:
Datum:
geändert:Datum: Bezeichnung:
Delitzscher Straße 141
04129 Leipzig
Fon.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
-
-
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ST. GEORG
UNTERNEHMENSGRUPPE
PÖNISCH
1226
2326
 NUTZUNG RAUMNR.IN M²
RAUMPROGRAMM
NGF
25,49
8,04
IN M
UMFANG
21,60
11,98
11,54
10,90 14,05
NGF GESAMT
7,17
14,74 13,54
43,8858,80 FLUR
5,74 10,15
17,32 18,19
AUFSTELLUNGSORT DATENSCHRANK
LAGER T1
ÖLLAGER T1
U.01
UMKLEIDE HERREN PERSONAL
7,5812,34
5,85 10,21
182,81
DUSCHE / WC PERSONAL
LAGER6,24 11,59
17,1917,12
13,00 15,24
U.01
LAGER
U.02
DUSCHE /
U.03
UMKLEIDE / H.
U.04
LAGER
U.05
U.07
U.06
U.08
LAGER
U.09
HEIZUNG
U.10
HAR
U.13
FLUR
WC
PERSONAL
PERSONAL
UMKLEIDE / H.
PERSONAL T1
U.11
LAGER
T1
U.12
ÖLLAGER
T1
U.02
U.03
U.04
U.05
U.06
U.07
U.08
U.09
U.10
U.11
U.12
U.13
LAGER
LAGER
UMKLEIDE / HERREN PERSONAL
HEIZUNG T1
T1
STÄDTISCHES KLINIKUM "ST. GEORG" LEIPZIG
EIGENBETRIEB DER STADT LEIPZIG
GRUNDRISS UNTERGESCHOSS, UMBAUVORSCHLAG
THEKLAER STRASSE 11, 04347 LEIPZIG
"HAUS ALTSCHÖNEFELD"
UMBAU UND SANIERUNG ZENTRUM FÜR DROGENHILFE
853515040 47613513940470 504336385
85398172 375239685
814 698 814
85 203 316 28 337 50 22242 8538
326676316680328
449.5327449.5
28.04.2017
28.04.2017
75 85 83 85 35 53 85 83 85 164 161 85 90 85 55 27 85 84 85 69
236.58564.57385237
40 85 78 40 85 59.5 85 51 59 85 58 85 49.5 60 85 77 61 85 57.5 85 124 85 58 85 55 68 85
28
46.58540.5
18142696
13392685
12
85
12
85386501725239685
12 12
12 12
195
FM - VERTEILER
DATENSCHRANK
SICHERHEITSBELEUCHTUNG
BRANDMELDEANLAGE UND
ANLAGE UND SICHERHEITSBELEUCHTUNG
AUFSTELLUNGSORT BRANDMELDE-
UND FERNMELDEVERTEILER
MIT ZÄHLERPLATZ UND
GEBÄUDEHAUPTVERTEILER
HAUSANSCHLUSSKASTEN
VERTEILER UND HAUSANSCHLUSSKASTEN
AUFSTELLUNGSORT GEBÄUDEHAUPT-
SW
SW - GRUNDLEITUNG
BESTAND
NEU
S
W DN 100
NEU
Neuanschluss
Gas DN 32
Anschluss Heizung
Nebengebäude
VL/RL DN 25
Steigtrasse
Starkstrom
E1
Steigtrasse
Starkstrom
E2
RAUMHÖHEN VON OK FFB BIS UK ROHDECKE: 2,50m
44 44 44 44 44 44 44 44 44 44 44
44
44
44
44444444444444
44
7185240
44
BH 220 BH 220 BH 220 BH 220 BH 220 BH 220 BH 220 BH 220
BH 220BH 220 BH 220BH 220 BH 220BH 220BH 220 BH 220BH 220 BH 220BH 220
BH
 220 BH 220
TÜRHÖHEN UND BRÜSTUNGSHÖHEN DER FENSTER
BEZIEHEN SICH AUF DEN FERTIGFUSZBODEN.
BH 220BH 220
220
20
88.5
200.5
30
DN 100
LEGENDE
BESTAND
NEUBAU
ELEKTROINSTALLATION NEU
ABBRUCH
Anlage 1.2
WERKSTATT
RD
0.08
0.03
0.04 0.05
0.06
0.07
0.01
0.02
0.15
0.10
0.11
0.14 0.09
0.12
113.5
200.5
88.5
200.5
101
200.5
F90
ANMELDUNG
1 - BETTZIMMER
RAUM
WC /
DUSCHE
WASCHRAUM MOBILER
GERECHTES BAD
BÜRO / BERATUNG
BÜRO/
WC PERSONAL
TREPPENHAUS
MÄNNER
WACHSCHUTZ
BEHINDERTEN-
ROLLSTUHL-
101
200.5
PFLEGEBETT
150cm x 150cm
DUSCHBEREICH
FLUR 2
ABSTELL /
WC BEWOHNER
2 - BETTZIMMER
TR
TR
WM
WM
WM
KOPIERER
BADHEIZ-
KÖRPER
ARZTZIMMER
BÜRO
(TEAMLEITER)
DIENSTZIMMER /
1210
101
200.5
DIENST
101
200.5
RD
REINIGUNG
20 Stg.
17.5/29cm
3 Stg.
16.7/29cm
+0,00-
-0,54
101
200.5
643 200 10
ZUGANG
FLUCHTTREPPENHAUS
20036.515015036.5 10
160 36.536.5
120241912412036.5 36.5
2422224
FLUCHTTREPPENHAUS MIT
PERSONENAUFZUG
552
10843
T30 T30
0.16
0.13
FLUR 1
(ROLLSTUHL-
GERECHT)
1 - BETTZIMMER
113.5113.5
213
MULTIFUNKTIONS-
88.5
200.5
(ROLLSTUHL-
GERECHT)
85 101 68 101 30 75 101 70 101 37 74 50 93 145 97 7550 831016910130811016810156
816.5680814.5
2310
4111445
4672481014210156401014210159.5
343.7
701018241.51014210150.5561014210150
52 437.2 13 384.2 20 104.1 28 146.6 42 146.6 28 5213 384
67.511845
60 52236133481326
263.5
12.5
3361313 350230.5
312690.5306690.5312
450310450
DATUM:                                                    M                                                              BL.- NR.:
Zeichnungsnummer:
Zeichnungsformat:
Maßstab:
gezeichnet:
Projekt:
Planbezeichnung:
Status:
Datum:
Datum:
geändert:Datum: Bezeichnung:
Delitzscher Straße 141
04129 Leipzig
Fon.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
-
-
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ST. GEORG
UNTERNEHMENSGRUPPE
GEPLANTE NUTZUNGRAUMNR.IN M²
RAUMPROGRAMM
NGF
0.01
13,76
0.02
14,60
0.06
16,17
0.05
IN M
UMFANG
15,57
14,68
16,10
15,68
0.03
0.04
5,24 9,29
0.11
0.12
14,2215,42
14,85
13,62 10,43
14,3617,33
1,134,31
1,12 4,29
MULTIFUNKTIONSRAUM
0.07
0.10DIENSTZIMMER / WACHSCHUTZ
WASCHRAUM
0.08
14,77 15,70
16,38 16,70 0.09
BÜRO / BERATUNG
BÜRO / ARZTZIMMER
BÜRO (TEAMLEITER)
ABSTELL
0.01a
VORRAUM
WC BEWOHNER
0.05.a11,72 14,17
MOBILER BEHINDERTENDIENST
2 - BETTZIMMER
0.03a4,18 8,35 DUSCHE / WC
ROLLSTUHLGERECHTES BAD
2,476,98 0.10aWC PERSONAL MÄNNER
0.1318,30 23,28 FLUR 1
0.1419,77 19,24 TREPPENHAUS
0.01bWC - VORRAUM
0.01c
WC PERSONAL FRAUEN1,71 5,37
1,19 4,36
2,75 7,16
0.15
24,67 25,74 FLUCHTTREPPENHAUS
LEGENDE
BESTAND
NEUBAU
SANITÄR NEU
GK-STÄNDERBAUWEISE
BEHINDERTENGERECHTE AUSSTATTUNG
BEWEGUNGSFLÄCHE 150cm x 150cm
1 - BETTZIMMER
ROLLSTUHLGERECHT
1 - BETTZIMMER
ROLLSTUHLGERECHT
PÖNISCH
NGF GESAMT254,12
0.16
24,77 30,67 FLUR  2
STÄDTISCHES KLINIKUM "ST. GEORG" LEIPZIG
EIGENBETRIEB DER STADT LEIPZIG
GRUNDRISS ERDGESCHOSS, UMBAUVORSCHLAG
THEKLAER STRASSE 11, 04347 LEIPZIG
"HAUS ALTSCHÖNEFELD"
UMBAU UND SANIERUNG ZENTRUM FÜR DROGENHILFE
ABBRUCH
15
90
18
90
18
90
20
18 75
75
18
79
19512.5305
52435132001344552
1545210 12.5 268.5 521320013435
50
50
22615202
90
18
52420.228200
20
280
28
7.5
62924.5
13
1269.5
1010
62
1010
1010
195
18
310
90
18
VERTEILER
E1
UNTER-
VERTEILER
E2
UNTER-
170
BH 90
170 170 170 120 120 170 170 170 170
118
170170 170170 170170170 170170 170170
BH 90BH 90BH 90BH 90BH 90
BH 90 BH 90 BH 90 BH 90 BH 90 BH 90 BH 90
212
BH 90BH 90
F30
88.5
200.5
0.10b
5,249,27 0.10bBÜROGERÄTE
LI. RH BIS UK ROHDECKE = 3,70mHAUPTEINGANG
GK - UHD
LI. RH = CA. 3,00m
10
GK - UHD
LI. RH = CA. 3,00m
28.04.2017
28.04.2017
TÜRHÖHEN UND BRÜSTUNGSHÖHEN DER FENSTER
BEZIEHEN SICH AUF DEN FERTIGFUSZBODEN.
RAUMHÖHEN VON OK FFB BIS UK ROHDECKE: 3,20m,
AUSSER HAUPTEINGANGSBEREICH UND RÄUME 0.11, 0.12
GK - UNTERHANGDECKEN FÜR ALLE RÄUME: H = 3,00m I. LI.
(AUSSER TREPPENHAUS)
Anlage 1.3
26
DATUM:                                                    M                                                              BL.- NR.:
Zeichnungsnummer:
Zeichnungsformat:
Maßstab:
gezeichnet:
Projekt:
Planbezeichnung:
Status:
Datum:
Datum:
geändert:Datum: Bezeichnung:
Delitzscher Straße 141
04129 Leipzig
Fon.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
-
-
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ST. GEORG
UNTERNEHMENSGRUPPE
GEPLANTE NUTZUNGRAUMNR.IN M²
RAUMPROGRAMM
14,72
1.02
1.06
7,02
1.05
IN M
UMFANG
15,68
15,92
13,85
1.03
1.0410,61 13,67
1.09
1.10
1.11
1.12
14,77 15,70
17,03 16,57
11,02
15,74 14,24
14,6815,66
10,4313,62
17,10 16,60 AUFENTHALT
9,70 14,13
DU / WC
1.07
1.08
1.01VORRAUM / WC / URINAL
1.13
1.14ABSTELL
ABSTELL
RD
1.03
1.14
1.04 1.05 1.06 1.07 1.08 1.09 1.10
1.11
1.12
1.13
1.15
1.16
101
200.5
101
200.5
AUFENTHALT
TREPPENHAUS
FLUR
1.12a14,27 11,15
5,81 2,07
5,79 2,05
1.15FLUR48,52 43,77
1.17FLUCHTTREPPENHAUS
113.5
213
ABSTELLABSTELL
1.01
1.02
12,24 14,56
2310
RD113.5
200.5
+3,50
1.16TREPPENHAUS19,77 19,24
88.5
200.5
1.02
ALTERNATIVVORSCHLAG
FÜR RAUM 1.02
PÖNISCH
NGF GESAMT
NGF
1210
19 Stg.
17,4/29cm
643 200 10
20036.515036.5 10
160 36.536.5
120241912412036.5 36.5
2422224150
24,67 25,74
1.17
257,04
552
10843
T30T30
VORRAUM /
WC / URINAL
STÄDTISCHES KLINIKUM "ST. GEORG" LEIPZIG
EIGENBETRIEB DER STADT LEIPZIG
GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS, UMBAUVORSCHLAG
THEKLAER STRASSE 11, 04347 LEIPZIG
"HAUS ALTSCHÖNEFELD"
UMBAU UND SANIERUNG ZENTRUM FÜR DROGENHILFE
ZIMMER
1 - BETT-
1 - BETTZIMMER
ZIMMER
1 - BETT- 1 - BETTZIMMER 1 - BETTZIMMER 1 - BETTZIMMER ZIMMER
1 - BETT-1 - BETTZIMMER
2 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
7710169101416810154.510156
75505074 7618574
50
50
10117271016410177
4811834
46118724810142101564010142101687010154.51014210150.556101421015067.511853
5815 389223.512.5263283352826192.513387.56010 10
450310450
522361334813352
17.5
250.2
13
34913350
13
238.552
1010
52222652
52435132001344552
28
195
FLUCHTTREPPENHAUS MIT
PERSONENAUFZUG
450300460
816680814
312690306690312
26 18 160
20
18
11248080 44164.5
132.54142.5
90
200.5
195
82.5 12.5 340ZIMMER
1 - BETT-
95
215 12.5 205
20
90 18
75
4110168
4 129.5104.54191
90
67
124
4579
67
2 - BETTZIMMER
VERTEILER -11
UNTER-
VERTEILER - 12
UNTER-
RAUMHÖHEN VON OK FFB BIS UK ROHDECKE: 3,00m
TÜRHÖHEN UND BRÜSTUNGSHÖHEN DER FENSTER
BEZIEHEN SICH AUF DEN FERTIGFUSZBODEN.
170
BH 90BH 90BH 90
BH 90
BH 90BH 90
BH 90 BH 90 BH 90 BH 90 BH 90 BH 90 BH 90
B
H 90
170170170170
120 120195
170170170
170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170
1
70
GK - UNTERHANGDECKEN FÜR ALLE RÄUME: H = 2,80m I. LI.
(AUSSER TREPPENHAUS)
57
28.04.2017
28.04.2017
LEGENDE
BESTAND
NEUBAU
SANITÄR NEU
GK-STÄNDERBAUWEISE
BEWEGUNGSFLÄCHE 150cm x 150cm
ABBRUCH
Anlage 1.4
GEPLANTE NUTZUNGRAUMNR.IN M²
RAUMPROGRAMM
15,14
2.02
2.06
7,42
2.05
IN M
UMFANG
15,92
15,17
14,14
2.03
2.0411,45 14,15
2.09
2.10
2.11
2.12
15,1915,94
18,1717,07
11,43
15,98 14,66
15,0915,90
11,2314,10
18,18 17,08 AUFENTHALT
10,68 14,54
DU / WC
2.07
2.08
2.01
2.13
2.14ABSTELL
ABSTELL
2.12a14,20 10,57
5,81 2,07
5,79 2,05
2.15FLUR51,00 44,25
2.17FLUCHTTREPPENHAUS
1210
2.03
2.04 2.05 2.06 2.07 2.08 2.09 2.10
2.11
2.12
2.01
2.02
2.15FLUR
2.14 2.13
ABSTELL
ABSTELL
2.16
TREPPENHAUSRD113.5
200.5
101
200.5
101
200.5+6,80
AUFENTHALT
2310
2.16TREPPENHAUS 19,77 19,24
RD
88.5
200.5
12,42 14,48
2.02ALTERNATIVVORSCHLAG
FÜR RAUM 2.02
NGF
NGF GESAMT
19 Stg.
17,4/29cm
643 200 10
20036.515036.5 10
160 36.536.5
120241912412036.5 36.5
552
2422224150
24,67 25,74
2.17264,07
10843
T30T30
VORRAUM /
WC / URINAL
DU / WC
VORRAUM / WC / URINAL
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
ZIMMER
1 - BETT-
1 - BETTZIMMER ZIMMER
1 - BETT-
1 - BETTZIMMER 1 - BETTZIMMER 1 - BETTZIMMER 1 - BETTZIMMER 1 - BETTZIMMER 1 - BETTZIMMER
113.5
213
DATUM:                                                    M                                                              BL.- NR.:
Zeichnungsnummer:
Zeichnungsformat:
Maßstab:
gezeichnet:
Projekt:
Planbezeichnung:
Status:
Datum:
Datum:
geändert:Datum: Bezeichnung:
Delitzscher Straße 141
04129 Leipzig
Fon.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
-
-
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ST. GEORG
UNTERNEHMENSGRUPPE
PÖNISCH
STÄDTISCHES KLINIKUM "ST. GEORG" LEIPZIG
EIGENBETRIEB DER STADT LEIPZIG
GRUNDRISS 2.OBERGESCHOSS, UMBAUVORSCHLAG
THEKLAER STRASSE 11, 04347 LEIPZIG
"HAUS ALTSCHÖNEFELD"
UMBAU UND SANIERUNG ZENTRUM FÜR DROGENHILFE
FLUCHTTREPPENHAUS MIT
PERSONENAUFZUG
951016910140.9
15
6810154.51101161
755076185745074
10117
26
2710164.5
13
411016810197
40407223.5263 12.52833528132.54142.5192.5407.540
816680814
4811834
447 40132001345740
450310450
58118724810142101564010142101687010179.254.51014210150.556101421015067.51186540
40229040
1010
40248133481335217.5250133491335013250.540
312690306690312
450300460
195.5
12.5 237197.5
21312.5206.5
28
183
20
18182667
9048080 44
160
211
90
200.5
67 140 4
90
4
90
136
95 97.5
12.5 131.5
20
26
94
90
VERTEILER -21
UNTER-
VERTEILER - 22
UNTER-
BH 90
170
BH 90
BH 90
BH 90BH 90
120 120195
BH 90
BH 90 BH 90 BH 90 BH 90 BH 90 BH 90 BH 90
B
H 90
170
170170170170170170170
170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170
161
28.04.2017
28.04.2017
LEGENDE
BESTAND
NEUBAU
SANITÄR NEU
GK-STÄNDERBAUWEISE
BEWEGUNGSFLÄCHE 150cm x 150cm
ABBRUCH
RAUMHÖHEN VON OK FFB BIS UK ROHDECKE: 2,90m
TÜRHÖHEN UND BRÜSTUNGSHÖHEN DER FENSTER
BEZIEHEN SICH AUF DEN FERTIGFUSZBODEN.
GK - UNTERHANGDECKEN FÜR ALLE RÄUME: H = 2,75m I. LI.
(AUSSER TREPPENHAUS)
Anlage 1.5
RD
+10,10
GEPLANTE NUTZUNGRAUMNR.IN M²
RAUMPROGRAMM
NGF
15,14
3.02
3.06
3.05
IN M
UMFANG
15,92
14,14
3.03
3.0411,45 14,15
3.09
3.10
3.11
3.12
NGF GESAMT
15,19 15,94
11,43
15,98 14,66
15,0915,90
11,2314,10
18,18 17,08 AUFENTHALT
8,6712,98
DU / WC
3.07
3.08
3.01
3.13
3.14
ABSTELL
ABSTELL
DIENSTZIMMER
5,81 2,07
5,79 2,05 3.15
51,00 44,25
3.18FLUCHTTREPPENHAUS
FLUR 3.16
3.03
3.04 3.05 3.06 3.07 3.08 3.09 3.10
3.11
3.123.13
3.15 3.14
ABSTELL
3.16FLUR
3.17
TREPPEN-
HAUS
ABSTELL
113.5
213
12,21 14,41
19,77 19,24 TREPPENHAUS3.17
AUFENTHALT
RD113.5
200.5
101
200.5
7,42 15,17
12,42 14,48
88.5
200.5
3.02ALTERNATIVVORSCHLAG
FÜR RAUM 3.02
3.0224,67 25,74
19 Stg.
17,4/29cm
643 200
20036.5150
36.5
160 36.536.5
2422224
FLUCHTTREPPENHAUS MIT
PERSONENAUFZUG
150
10
10
3.18264,03
10843
T30T30
DU / WC
VORRAUM / WC / URINAL
1 - BETTZIMMER
ZIMMER
1 - BETT- 1 - BETTZIMMER 1 - BETTZIMMER 1 - BETTZIMMER 1 - BETTZIMMER 1 - BETTZIMMER 1 - BETTZIMMER
2 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
1 - BETTZIMMER
DATUM:                                                    M                                                              BL.- NR.:
Zeichnungsnummer:
Zeichnungsformat:
Maßstab:
gezeichnet:
Projekt:
Planbezeichnung:
Status:
Datum:
Datum:
geändert:Datum: Bezeichnung:
Delitzscher Straße 141
04129 Leipzig
Fon.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
-
-
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ST. GEORG
UNTERNEHMENSGRUPPE
PÖNISCH
STÄDTISCHES KLINIKUM "ST. GEORG" LEIPZIG
EIGENBETRIEB DER STADT LEIPZIG
GRUNDRISS 3.OBERGESCHOSS, UMBAUVORSCHLAG
THEKLAER STRASSE 11, 04347 LEIPZIG
"HAUS ALTSCHÖNEFELD"
UMBAU UND SANIERUNG ZENTRUM FÜR DROGENHILFE
2 - BETTZIMMER
18,1317,05
50 755074 7618574
951016910141
26
5710144
13
1110116110117
26.5
26.51016441101681019740
407202273335 28132.54142.5 28
183
20
9048080 44
95 97.5
12.5
20
3.01
VORRAUM /
WC / URINAL
18
94.5 4 135
90 131.5
1826679026
67
160
211
90
200.590
5811872
13
481014210156
13
401014210168
17.5
7010179.2
12.8
54.51014210150.5
13
561014210150
13
67.511865
248348352250349350250.5
40225040
4040
2310
13
10
312690306690312
1210
447 40132001345740
450310450
195.5
120241912412036.5 36.5
552
450300460
19213407.540 40
816680814
VERTEILER - 31
UNTER-
VERTEILER - 32
UNTER-
BH 90
170170170170170170170170
170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170
4811834
170
BH 90BH 90BH 90BH 90BH 90BH 90BH 90
120 120195
BH 90 BH 90 BH 90 BH 90 BH 90 BH 90 BH 90
161
28.04.2017
28.04.2017
63.5
200.5
10134
LEGENDE
BESTAND
NEUBAU
SANITÄR NEU
GK-STÄNDERBAUWEISE
BEWEGUNGSFLÄCHE 150cm x 150cm
ABBRUCH
RAUMHÖHEN VON OK FFB BIS UK ROHDECKE: 2,90m
TÜRHÖHEN UND BRÜSTUNGSHÖHEN DER FENSTER
BEZIEHEN SICH AUF DEN FERTIGFUSZBODEN.
GK - UNTERHANGDECKEN FÜR ALLE RÄUME: H = 2,75m I. LI.
(AUSSER TREPPENHAUS)
Anlage 1.6
2,00 m 2,00 m
2,00 m 2,00 m
GEPLANTE NUTZUNGRAUMNR.IN M²
RAUMPROGRAMM
NGF
4.06
4.05
IN M
UMFANG
4.03
4.04
NGF GESAMT
31,9126,94
4.01
ABSTELL
ABSTELL5,81 1,03
5,79 1,03
17,73 19,24 TREPPENHAUS
158,8367,48 DACHRAUM
4.01
DACHRAUM 2
210,53
LEGENDE
BESTAND
ABBRUCH
1210
2310
4.03
DACHRAUM 1
4.04
ABSTELL
4.05
ABSTELL
4.06
TREPPENHAUS
RÜCKBAU DES MASCHINENRAUMES
FÜR EHEMALIGEN LASTENAUFZUG,
NEUBAU
T30T30
ERGÄNZUNG DER DECKE
- SANIERUNGS- UND REPARATURARBEITEN AN DER HOLZKONSTRUKTION DES DEACHSTUHLES
GEMÄSZ DES HOLZSCHUTZGUTACHTENS VOM BÜRO VOIGT VOM 08.04.2017
- DÄMMUNG DER GESCHOSSDECKE MITTELS LOSE VERLEGTER MINERALWOLLE
BRANDSCHUTZTECHNISCHE ERTÜCHTIGUNG
DES TREPPENLAUFES VON UNTEN
DATUM:                                                    M                                                              BL.- NR.:
Zeichnungsnummer:
Zeichnungsformat:
Maßstab:
gezeichnet:
Projekt:
Planbezeichnung:
Status:
Datum:
Datum:
geändert:Datum: Bezeichnung:
Delitzscher Straße 141
04129 Leipzig
Fon.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
-
-
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ST. GEORG
UNTERNEHMENSGRUPPE
PÖNISCH
STÄDTISCHES KLINIKUM "ST. GEORG" LEIPZIG
EIGENBETRIEB DER STADT LEIPZIG
GRUNDRISS DACHGESCHOSS, UMBAUVORSCHLAG
THEKLAER STRASSE 11, 04347 LEIPZIG
"HAUS ALTSCHÖNEFELD"
UMBAU UND SANIERUNG ZENTRUM FÜR DROGENHILFE 1010
195.5
816680814
450310450
450300460
312690306690312
28.04.2017
28.04.2017
DACHRAUM
T30 T30
Anlage 1.7
DATUM:                                                    M                                                              BL.- NR.:
Zeichnungsnummer:
Zeichnungsformat:
Maßstab:
gezeichnet:
Projekt:
Planbezeichnung:
Status:
Datum:
Datum:
geändert:Datum: Bezeichnung:
Delitzscher Straße 141
04129 Leipzig
Fon.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
-
-
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ST. GEORG
UNTERNEHMENSGRUPPE
NEUBAU FLUCHTTREPPENHAUS, ANSICHTEN
PÖNISCH
28.04.2017
28.04.2017
STÄDTISCHES KLINIKUM "ST. GEORG" LEIPZIG
EIGENBETRIEB DER STADT LEIPZIG
THEKLAER STRASSE 11, 04347 LEIPZIG
"HAUS ALTSCHÖNEFELD"
UMBAU UND SANIERUNG ZENTRUM FÜR DROGENHILFE
GEMAUERTES FLUCHTTREPPENHAUS
MIT PERSONENAUFZUG
V A R I A N T E  1.1
GEMAUERTES FLUCHTTREPPENHAUS
MIT PERSONENAUFZUG
V A R I A N T E  1.2
V A R I A N T E  2
FLUCHTTREPPENHAUS
STAHLKONSTRUKTION MIT
GITTERROSTSTUFEN UND
LOCHBLECHEINHAUSUNG
Anlage 1.8
Nutzungskosten im Hochbau EB "St. Georg" Tabelle 1
gemäß DIN 18960
"Haus Alt-Schönefeld" Gebäudeteil 0
Theklaer Straße 11 04347 Leipzig Ämter: 0
(Bezeichnung des Bauwerks) erstellt: Michael
Umbau und Sanierung Zentrum für Drogenhilfe
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 01.08.2017
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 0 0 0
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 1.055 1.055 0 0 0
312 Versorgung Öl -12.284 -12.284 0 0 0
313 Versorgung Gas 8.447 8.447 0 0 0
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 0 0 0
314 Versorgung Holzpellets 0 0 0 0 0
315 Versorgung Fernwärme 0 0 0 0 0
316 Versorgung Strom 1.928 1.928 0 0 0
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 0 0 0
310 Versorgung -854 -854
321 Entsorgung Schmutzwasser 501 501 0 0 0
321 Entsorgung Regenwasser 55 55 0 0 0
322 Entsorgung Müllabfuhr 34 34 0 0 0
322 Entsorgung Abscheider 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Container 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 0 0 0
320 Entsorgung 589 589
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 344 344 0 0 0
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 4 4 0 0 0
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 0 0 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 348 348
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 57 57 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Straße 10 10 0 0 0
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 6 6 0 0 0
343 Reinigung, Pflege A Wasserflächen 0 0 0 0 0
344 Reinigung, Pflege A Baukonstruktionen 0 0 0 0 0
345 Reinigung, Pflege A Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
346 Reinigung, Pflege A Einbauten in A. 0 0 0 0 0
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 0 0 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 73 73
NUK_BHA_extern_Tab_1
Seite 1/2
Anlage 2
Nutzungskosten im Hochbau EB "St. Georg" Tabelle 1
gemäß DIN 18960
"Haus Alt-Schönefeld" Gebäudeteil 0
Theklaer Straße 11 04347 Leipzig Ämter: 0
(Bezeichnung des Bauwerks) erstellt: Michael
Umbau und Sanierung Zentrum für Drogenhilfe
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 01.08.2017
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
351 Bedienung Techn. Anlagen 49 49 0 0 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 0 0 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen -430 -430 0 0 0
354 Inspektion, Wartung Außenanlagen 0 0 0 0 0
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 5 5 0 0 0
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 6 6 0 0 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung -370 -370
361 Dienste Kontrollen 0 0 0 0 0
362 Dienste Bewachung 1.191 1.191 0 0 0
362 Dienste Überwachung 0 0 0 0 0
369 Dienste Sonstiges 0 0 0 0 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 1.191 1.191
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 0 0 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 12 12 0 0 0
379 Einnahme 0 0 0 0 0 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 12 12
300 Betriebskosten 990 990
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 12.771 12.771 0 0 0
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 10.512 10.512 0 0 0
430 Instandsetzung Außenanlagen -531 -531 0 0 0
440 Instandsetzung Ausstattung 1.201 1.201 0 0 0
400 Instandsetzungkosten 23.953 23.953
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2021
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 12
KG 300 12
KG 400 12
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 1,00
KG 300 1,00
KG 400 1,00
NUK_BHA_extern_Tab_1
Seite 2/2
Klinikum St. Georg
FI
Finanzierungsübersicht Theklarer Str.
Finanzierung 2.160.000,00 €
DKB
Finanzierungsbezeichnung: Theklaer Straße
Darlehenssume € 2.160.000 €
Finanzierungsrestwert € 0 €
Zinssatz für 19 Jahre fest Prozent 1,531%
Verrechnungen p.a. Perioden p.a. 12
Gesamtlaufzeit Jahre 19
Verrechnungen 0=nachschüssige; 1=vorschüssige Verrechnung0
Tilgungsbeginn 2020
Zsfg Finanzierung
Jahr 2020 2021 2022 2023 2024
Zins p.a. 32.378,84 € 30.856,90 € 29.311,49 € 27.742,26 € 26.148,83 €
Tilgung p.a. 98.712,68 € 100.234,62 € 101.780,02 € 103.349,26 € 104.942,68 €
Annuität p.a. 131.091,51 € 131.091,51 € 131.091,51 € 131.091,51 € 131.091,51 €
Probe: 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Detail:
Periode Zins Tilgung Annuität Restdarlehen Jahr
Auszahlung 2.160.000 € 2019
1 2.756 € 8.168 € 10.924 € 2.151.832 € 2020
2 2.745 € 8.179 € 10.924 € 2.143.653 € 2020
3 2.735 € 8.189 € 10.924 € 2.135.463 € 2020
4 2.724 € 8.200 € 10.924 € 2.127.263 € 2020
5 2.714 € 8.210 € 10.924 € 2.119.053 € 2020
6 2.704 € 8.221 € 10.924 € 2.110.832 € 2020
7 2.693 € 8.231 € 10.924 € 2.102.601 € 2020
8 2.683 € 8.242 € 10.924 € 2.094.360 € 2020
9 2.672 € 8.252 € 10.924 € 2.086.107 € 2020
10 2.662 € 8.263 € 10.924 € 2.077.845 € 2020
11 2.651 € 8.273 € 10.924 € 2.069.571 € 2020
12 2.640 € 8.284 € 10.924 € 2.061.287 € 2020
13 2.630 € 8.294 € 10.924 € 2.052.993 € 2021
14 2.619 € 8.305 € 10.924 € 2.044.688 € 2021
15 2.609 € 8.316 € 10.924 € 2.036.372 € 2021
16 2.598 € 8.326 € 10.924 € 2.028.046 € 2021
17 2.587 € 8.337 € 10.924 € 2.019.709 € 2021
18 2.577 € 8.347 € 10.924 € 2.011.362 € 2021
19 2.566 € 8.358 € 10.924 € 2.003.004 € 2021
20 2.555 € 8.369 € 10.924 € 1.994.635 € 2021
21 2.545 € 8.379 € 10.924 € 1.986.255 € 2021
22 2.534 € 8.390 € 10.924 € 1.977.865 € 2021
23 2.523 € 8.401 € 10.924 € 1.969.464 € 2021
24 2.513 € 8.412 € 10.924 € 1.961.053 € 2021
25 2.502 € 8.422 € 10.924 € 1.952.630 € 2022
26 2.491 € 8.433 € 10.924 € 1.944.197 € 2022
27 2.480 € 8.444 € 10.924 € 1.935.754 € 2022
28 2.470 € 8.455 € 10.924 € 1.927.299 € 2022
29 2.459 € 8.465 € 10.924 € 1.918.834 € 2022
30 2.448 € 8.476 € 10.924 € 1.910.357 € 2022
31 2.437 € 8.487 € 10.924 € 1.901.870 € 2022
32 2.426 € 8.498 € 10.924 € 1.893.373 € 2022
33 2.416 € 8.509 € 10.924 € 1.884.864 € 2022
34 2.405 € 8.520 € 10.924 € 1.876.344 € 2022
35 2.394 € 8.530 € 10.924 € 1.867.814 € 2022
36 2.383 € 8.541 € 10.924 € 1.859.273 € 2022
37 2.372 € 8.552 € 10.924 € 1.850.721 € 2023
38 2.361 € 8.563 € 10.924 € 1.842.157 € 2023
39 2.350 € 8.574 € 10.924 € 1.833.583 € 2023
40 2.339 € 8.585 € 10.924 € 1.824.998 € 2023
41 2.328 € 8.596 € 10.924 € 1.816.403 € 2023
42 2.317 € 8.607 € 10.924 € 1.807.796 € 2023
43 2.306 € 8.618 € 10.924 € 1.799.178 € 2023
44 2.295 € 8.629 € 10.924 € 1.790.549 € 2023
45 2.284 € 8.640 € 10.924 € 1.781.909 € 2023
46 2.273 € 8.651 € 10.924 € 1.773.258 € 2023
47 2.262 € 8.662 € 10.924 € 1.764.596 € 2023
48 2.251 € 8.673 € 10.924 € 1.755.923 € 2023
49 2.240 € 8.684 € 10.924 € 1.747.239 € 2024
50 2.229 € 8.695 € 10.924 € 1.738.544 € 2024
51 2.218 € 8.706 € 10.924 € 1.729.838 € 2024
52 2.207 € 8.717 € 10.924 € 1.721.121 € 2024
53 2.196 € 8.728 € 10.924 € 1.712.392 € 2024
54 2.185 € 8.740 € 10.924 € 1.703.653 € 2024
55 2.174 € 8.751 € 10.924 € 1.694.902 € 2024
56 2.162 € 8.762 € 10.924 € 1.686.140 € 2024
57 2.151 € 8.773 € 10.924 € 1.677.367 € 2024
58 2.140 € 8.784 € 10.924 € 1.668.583 € 2024
59 2.129 € 8.795 € 10.924 € 1.659.787 € 2024
60 2.118 € 8.807 € 10.924 € 1.650.981 € 2024
61 2.106 € 8.818 € 10.924 € 1.642.163 € 2025
62 2.095 € 8.829 € 10.924 € 1.633.334 € 2025
63 2.084 € 8.840 € 10.924 € 1.624.493 € 2025
64 2.073 € 8.852 € 10.924 € 1.615.642 € 2025
65 2.061 € 8.863 € 10.924 € 1.606.779 € 2025
66 2.050 € 8.874 € 10.924 € 1.597.904 € 2025
67 2.039 € 8.886 € 10.924 € 1.589.019 € 2025
68 2.027 € 8.897 € 10.924 € 1.580.122 € 2025
69 2.016 € 8.908 € 10.924 € 1.571.213 € 2025
70 2.005 € 8.920 € 10.924 € 1.562.294 € 2025
71 1.993 € 8.931 € 10.924 € 1.553.363 € 2025
72 1.982 € 8.942 € 10.924 € 1.544.420 € 2025
73 1.970 € 8.954 € 10.924 € 1.535.466 € 2026
74 1.959 € 8.965 € 10.924 € 1.526.501 € 2026
75 1.948 € 8.977 € 10.924 € 1.517.524 € 2026
Seite 1 von 3
Anlage 3
Klinikum St. Georg
FI
Periode Zins Tilgung Annuität Restdarlehen Jahr
76 1.936 € 8.988 € 10.924 € 1.508.536 € 2026
77 1.925 € 9.000 € 10.924 € 1.499.536 € 2026
78 1.913 € 9.011 € 10.924 € 1.490.525 € 2026
79 1.902 € 9.023 € 10.924 € 1.481.503 € 2026
80 1.890 € 9.034 € 10.924 € 1.472.468 € 2026
81 1.879 € 9.046 € 10.924 € 1.463.423 € 2026
82 1.867 € 9.057 € 10.924 € 1.454.366 € 2026
83 1.856 € 9.069 € 10.924 € 1.445.297 € 2026
84 1.844 € 9.080 € 10.924 € 1.436.216 € 2026
85 1.832 € 9.092 € 10.924 € 1.427.125 € 2027
86 1.821 € 9.104 € 10.924 € 1.418.021 € 2027
87 1.809 € 9.115 € 10.924 € 1.408.906 € 2027
88 1.798 € 9.127 € 10.924 € 1.399.779 € 2027
89 1.786 € 9.138 € 10.924 € 1.390.641 € 2027
90 1.774 € 9.150 € 10.924 € 1.381.491 € 2027
91 1.763 € 9.162 € 10.924 € 1.372.329 € 2027
92 1.751 € 9.173 € 10.924 € 1.363.155 € 2027
93 1.739 € 9.185 € 10.924 € 1.353.970 € 2027
94 1.727 € 9.197 € 10.924 € 1.344.773 € 2027
95 1.716 € 9.209 € 10.924 € 1.335.565 € 2027
96 1.704 € 9.220 € 10.924 € 1.326.345 € 2027
97 1.692 € 9.232 € 10.924 € 1.317.112 € 2028
98 1.680 € 9.244 € 10.924 € 1.307.869 € 2028
99 1.669 € 9.256 € 10.924 € 1.298.613 € 2028
100 1.657 € 9.267 € 10.924 € 1.289.345 € 2028
101 1.645 € 9.279 € 10.924 € 1.280.066 € 2028
102 1.633 € 9.291 € 10.924 € 1.270.775 € 2028
103 1.621 € 9.303 € 10.924 € 1.261.472 € 2028
104 1.609 € 9.315 € 10.924 € 1.252.157 € 2028
105 1.598 € 9.327 € 10.924 € 1.242.830 € 2028
106 1.586 € 9.339 € 10.924 € 1.233.492 € 2028
107 1.574 € 9.351 € 10.924 € 1.224.141 € 2028
108 1.562 € 9.362 € 10.924 € 1.214.779 € 2028
109 1.550 € 9.374 € 10.924 € 1.205.404 € 2029
110 1.538 € 9.386 € 10.924 € 1.196.018 € 2029
111 1.526 € 9.398 € 10.924 € 1.186.619 € 2029
112 1.514 € 9.410 € 10.924 € 1.177.209 € 2029
113 1.502 € 9.422 € 10.924 € 1.167.787 € 2029
114 1.490 € 9.434 € 10.924 € 1.158.352 € 2029
115 1.478 € 9.446 € 10.924 € 1.148.906 € 2029
116 1.466 € 9.458 € 10.924 € 1.139.447 € 2029
117 1.454 € 9.471 € 10.924 € 1.129.977 € 2029
118 1.442 € 9.483 € 10.924 € 1.120.494 € 2029
119 1.430 € 9.495 € 10.924 € 1.111.000 € 2029
120 1.417 € 9.507 € 10.924 € 1.101.493 € 2029
121 1.405 € 9.519 € 10.924 € 1.091.974 € 2030
122 1.393 € 9.531 € 10.924 € 1.082.443 € 2030
123 1.381 € 9.543 € 10.924 € 1.072.899 € 2030
124 1.369 € 9.555 € 10.924 € 1.063.344 € 2030
125 1.357 € 9.568 € 10.924 € 1.053.776 € 2030
126 1.344 € 9.580 € 10.924 € 1.044.196 € 2030
127 1.332 € 9.592 € 10.924 € 1.034.604 € 2030
128 1.320 € 9.604 € 10.924 € 1.025.000 € 2030
129 1.308 € 9.617 € 10.924 € 1.015.383 € 2030
130 1.295 € 9.629 € 10.924 € 1.005.755 € 2030
131 1.283 € 9.641 € 10.924 € 996.113 € 2030
132 1.271 € 9.653 € 10.924 € 986.460 € 2030
133 1.259 € 9.666 € 10.924 € 976.794 € 2031
134 1.246 € 9.678 € 10.924 € 967.116 € 2031
135 1.234 € 9.690 € 10.924 € 957.426 € 2031
136 1.222 € 9.703 € 10.924 € 947.723 € 2031
137 1.209 € 9.715 € 10.924 € 938.008 € 2031
138 1.197 € 9.728 € 10.924 € 928.280 € 2031
139 1.184 € 9.740 € 10.924 € 918.540 € 2031
140 1.172 € 9.752 € 10.924 € 908.788 € 2031
141 1.159 € 9.765 € 10.924 € 899.023 € 2031
142 1.147 € 9.777 € 10.924 € 889.246 € 2031
143 1.135 € 9.790 € 10.924 € 879.456 € 2031
144 1.122 € 9.802 € 10.924 € 869.654 € 2031
145 1.110 € 9.815 € 10.924 € 859.839 € 2032
146 1.097 € 9.827 € 10.924 € 850.012 € 2032
147 1.084 € 9.840 € 10.924 € 840.172 € 2032
148 1.072 € 9.852 € 10.924 € 830.320 € 2032
149 1.059 € 9.865 € 10.924 € 820.455 € 2032
150 1.047 € 9.878 € 10.924 € 810.577 € 2032
151 1.034 € 9.890 € 10.924 € 800.687 € 2032
152 1.022 € 9.903 € 10.924 € 790.784 € 2032
153 1.009 € 9.915 € 10.924 € 780.869 € 2032
154 996 € 9.928 € 10.924 € 770.941 € 2032
155 984 € 9.941 € 10.924 € 761.000 € 2032
156 971 € 9.953 € 10.924 € 751.047 € 2032
157 958 € 9.966 € 10.924 € 741.081 € 2033
158 945 € 9.979 € 10.924 € 731.102 € 2033
159 933 € 9.992 € 10.924 € 721.110 € 2033
160 920 € 10.004 € 10.924 € 711.106 € 2033
161 907 € 10.017 € 10.924 € 701.089 € 2033
162 894 € 10.030 € 10.924 € 691.059 € 2033
163 882 € 10.043 € 10.924 € 681.017 € 2033
164 869 € 10.055 € 10.924 € 670.961 € 2033
165 856 € 10.068 € 10.924 € 660.893 € 2033
166 843 € 10.081 € 10.924 € 650.812 € 2033
167 830 € 10.094 € 10.924 € 640.718 € 2033
168 817 € 10.107 € 10.924 € 630.611 € 2033
169 805 € 10.120 € 10.924 € 620.491 € 2034
170 792 € 10.133 € 10.924 € 610.359 € 2034
171 779 € 10.146 € 10.924 € 600.213 € 2034
172 766 € 10.159 € 10.924 € 590.055 € 2034
173 753 € 10.171 € 10.924 € 579.883 € 2034
174 740 € 10.184 € 10.924 € 569.699 € 2034
175 727 € 10.197 € 10.924 € 559.501 € 2034
176 714 € 10.210 € 10.924 € 549.291 € 2034
Seite 2 von 3
Klinikum St. Georg
FI
Periode Zins Tilgung Annuität Restdarlehen Jahr
177 701 € 10.223 € 10.924 € 539.067 € 2034
178 688 € 10.237 € 10.924 € 528.831 € 2034
179 675 € 10.250 € 10.924 € 518.581 € 2034
180 662 € 10.263 € 10.924 € 508.318 € 2034
181 649 € 10.276 € 10.924 € 498.043 € 2035
182 635 € 10.289 € 10.924 € 487.754 € 2035
183 622 € 10.302 € 10.924 € 477.452 € 2035
184 609 € 10.315 € 10.924 € 467.137 € 2035
185 596 € 10.328 € 10.924 € 456.808 € 2035
186 583 € 10.341 € 10.924 € 446.467 € 2035
187 570 € 10.355 € 10.924 € 436.112 € 2035
188 556 € 10.368 € 10.924 € 425.744 € 2035
189 543 € 10.381 € 10.924 € 415.363 € 2035
190 530 € 10.394 € 10.924 € 404.969 € 2035
191 517 € 10.408 € 10.924 € 394.561 € 2035
192 503 € 10.421 € 10.924 € 384.140 € 2035
193 490 € 10.434 € 10.924 € 373.706 € 2036
194 477 € 10.448 € 10.924 € 363.259 € 2036
195 463 € 10.461 € 10.924 € 352.798 € 2036
196 450 € 10.474 € 10.924 € 342.324 € 2036
197 437 € 10.488 € 10.924 € 331.836 € 2036
198 423 € 10.501 € 10.924 € 321.335 € 2036
199 410 € 10.514 € 10.924 € 310.821 € 2036
200 397 € 10.528 € 10.924 € 300.293 € 2036
201 383 € 10.541 € 10.924 € 289.752 € 2036
202 370 € 10.555 € 10.924 € 279.197 € 2036
203 356 € 10.568 € 10.924 € 268.629 € 2036
204 343 € 10.582 € 10.924 € 258.048 € 2036
205 329 € 10.595 € 10.924 € 247.453 € 2037
206 316 € 10.609 € 10.924 € 236.844 € 2037
207 302 € 10.622 € 10.924 € 226.222 € 2037
208 289 € 10.636 € 10.924 € 215.586 € 2037
209 275 € 10.649 € 10.924 € 204.937 € 2037
210 261 € 10.663 € 10.924 € 194.274 € 2037
211 248 € 10.676 € 10.924 € 183.598 € 2037
212 234 € 10.690 € 10.924 € 172.908 € 2037
213 221 € 10.704 € 10.924 € 162.204 € 2037
214 207 € 10.717 € 10.924 € 151.487 € 2037
215 193 € 10.731 € 10.924 € 140.756 € 2037
216 180 € 10.745 € 10.924 € 130.011 € 2037
217 166 € 10.758 € 10.924 € 119.252 € 2038
218 152 € 10.772 € 10.924 € 108.480 € 2038
219 138 € 10.786 € 10.924 € 97.694 € 2038
220 125 € 10.800 € 10.924 € 86.895 € 2038
221 111 € 10.813 € 10.924 € 76.081 € 2038
222 97 € 10.827 € 10.924 € 65.254 € 2038
223 83 € 10.841 € 10.924 € 54.413 € 2038
224 69 € 10.855 € 10.924 € 43.558 € 2038
225 56 € 10.869 € 10.924 € 32.689 € 2038
226 42 € 10.883 € 10.924 € 21.807 € 2038
227 28 € 10.896 € 10.924 € 10.910 € 2038
228 14 € 10.910 € 10.924 € 0 € 2038
0 €
SUMME 330.739 € 2.160.000 € 2.490.739 € -2.160.000 €
Seite 3 von 3


Stadtplan auf Knopfdruck

text:
1/3

Ratsversammlung

Verwaltungsstandpunkt Nr. VI-A-06637-VSP-01

Status: öffentlich

Eingereicht von

Dezernat Stadtentwicklung und Bau

Betreff:
Stadtplan auf Knopfdruck

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

DB OBM - Vorabstimmung  04.01.2019
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  15.01.2019 Bestätigung
FA Stadtentwicklung und Bau  12.02.2019 Vorberatung
Ratsversammlung  13.02.2019 Beschlussfassung

Rechtliche Konsequenzen
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre
☐ Rechtswidrig und/oder ☐ Nachteilig für die Stadt Leipzig.

☐ Zustimmung ☒ Ablehnung
☐ Zustimmung mit Ergänzung ☐ Ablehnung, da bereits Verwaltungshandeln
☐ Alternativvorschlag ☐ Sachstandsbericht

Beschlussvorschlag:

Die Verwaltung empfiehlt die Ablehnung des Antrages.

Zusammenfassung:
Anlass der Vorlage:

 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln
x Sonstiges: Antrag

2/3

Übereinstimmung mit strategischen Zielen:

Finanzielle Auswirkungen  x nein  wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begrün-
dung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begrün-
dung

Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
 Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
 Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja,

Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
 Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen

Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein  ja,

Beschreibung des Abwägungsprozesses:

entfällt

3/3

Sachverhalt:

Bei den gewünschten Anlagen handelt es sich um City-Light-Poster-Vitrinen mit einem
Wechsler. (Nur) auf Knopfdruck unterbricht der Wechsler seine Tätigkeit und lässt automa-
tisch einen Stadtplan erscheinen. Diese Werbeanlagen befinden sich hauptsächlich in Ham-
burg, in Leipzig ist momentan keine City-Light-Poster-Vitrine mit einem Wechsler ausgestat-
tet, bereits daher wäre eine Umsetzung nicht möglich.

Eine Änderung an den Werbeanlagen wäre zudem auch aus vertraglicher Sicht derzeit nicht
möglich, da im Werbevertrag zwischen der Stadt und dem bisherigen Konzessionsnehmer
Wall GmbH alle Werbeanlagen auf öffentlichen Flächen in ihrer Art abschließend geregelt
sind, der Vertrag läuft darüber hinaus zum 30.06.2019 aus. Zusätzlich war von Wall zu erfah-
ren, dass es sich bei den Werbeanlagen mit Knopfdruck um Auslaufmodelle handelt, die in
Zukunft bundesweit nicht mehr zum Aufbau kommen.

Unabhängig von der derzeitig faktischen Unmöglichkeit der Umsetzung, wird für eine solche
Ausstattung auch zukünftig kein Bedarf gesehen, da an vielen Stellen im Stadtgebiet bereits
auf der B-Seite der Werbeträger ein Stadtplan dauerhaft ausgehängt ist und auch mit der
neuen Werbekonzession der Aushang von 30 Stadtplänen an wichtigen Knotenpunkten dau-
erhaft auf der B-Seite von City-Light-Poster-Vitrinen erfolgen wird.


Bau einer Kita auf dem AGRA-Gelände

text:
1/4

Verwaltungsstandpunkt Nr. VI-A-06449-VSP-01

Status: öffentlich

Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule

Betreff:
Bau einer Kita auf dem AGRA-Gelände

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Dienstberatung des Oberbürgermeisters  08.01.2019 Bestätigung
DB OBM - Vorabstimmung  01.02.2019
SBB Süd  06.03.2019 2. Lesung
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  07.03.2019 2. Lesung
FA Stadtentwicklung und Bau  12.03.2019 2. Lesung

Rechtliche Konsequenzen
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre
☐ Rechtswidrig und/oder ☐ Nachteilig für die Stadt Leipzig.

☐ Zustimmung ☐ Ablehnung
☐ Zustimmung mit Ergänzung ☐ Ablehnung, da bereits Verwaltungshandeln
☒ Alternativvorschlag ☐ Sachstandsbericht

Alternativvorschlag:

Die Verwaltung prüft in einem ersten Schritt die Möglichkeit der Errichtung einer Kita auf dem
AGRA-Gelände. Zu prüfen sind die prinzipielle Genehmigungsfähigkeit zum gegenwärtigen
Zeitpunkt sowie die Möglichkeit der städtebaulichen und vertraglichen Einordnung in die
Bestandsstrukturen. Über das Ergebnis wird der Stadtrat informiert.

Sollte die o.g. Prüfung positiv ausfallen, wird die Verwaltung in einem weiteren Schritt einen
entsprechenden Vorschlag zur Realisierung einer Kindertagesstätte am Standort machen.

Begründung:

Zu beachten ist, dass mit der Vorlage VI-DS-04373 "Mittelfristiges Entwicklungskonzept des
AGRA-Areals in Leipzig-Dölitz" Entwicklungsvorstellungen für das AGRA-
Veranstaltungsgelände vorgelegt wurden. Die Zielvorstellungen reichen mittelfristig bis 2030,
da bestehende Mietverträge erst dann auslaufen und erst danach eine grundsätzliche
Neuausrichtung für die Nutzung und Bebauung für die AGRA möglich ist.

2/4

3/4

Übereinstimmung mit strategischen Zielen:

Finanzielle Auswirkungen  x nein  wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
 Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
 Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja,

Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
 Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen

Auswirkungen auf den Stellenplan  nein  wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat  nein  ja,

4/4