paper_type: Beschlussvorlage

text:
Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-04017
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
FA Stadtentwicklung und Bau
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
FA Finanzen
SBB West
Ratsversammlung 17.05.2017 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig (ehem. Friedrich-Ratzel-Gymnasium) für die
Martin-Schule (FÖS) und die 78. Schule (GS) i. V. mit überplanmäßigen
Auszahlungen in 2017 nach §78 SächsGemO  in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO
und 2018 nach § 79 (1) SächsGemO
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der zur
Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten für beide Schulen betragen ca. 13.820.000,00 € und unterteilen sich in
"Energetische Sanierung" für beide Schulen (PSP 7.0001442) mit Teilkosten i.H.v. 5.956.000 € und
"Innere Sanierung" für beide Schulen (PSP 7.0001666) mit Teilkosten i.H.v. 7.864.000 €. Der
städtische Anteil beträgt 3.973.250 €.
3. Energetische Modernisierung der Martinschule (Förderschule) und 78. Schule (GS):
Die Auszahlungen für die energetische Modernisierung beider Schulen werden im Finanzhaushalt im
PSP-Element "Energet.San.,An der Kotsche,78.Martinsch" (7.0001442.700) in den Haushaltsjahren
wie folgt geplant:
2015:    200.000 €
2016:    150.000 €
2017: 5.088.650 €
2018:    517.350 €
Die Einzahlungen für die energetische Modernisierung beider Schulen (VwV InvestkraftBUND) sind
im Finanzhaushalt im PSP-Element "Energet.San.,An der Kotsche,78.Martinsch" (7.0001442.705)
vollständig im Haushaltsjahr 2017 vorgesehen:
2017:  4.243.650 € (inkl. Mehreinzahlungen i.H.v. 823.650 €).

4. Innere Modernisierung der Martinschule (Förderschule) und 78. Schule (GS):
Die Auszahlungen für die innere Modernisierung beider Schulen werden im Finanzhaushalt im PSP-
Element "An der Kotsche,78.Sch.Martinsch.InnereSa" (7.0001666.700) in den Haushaltsjahren wie
folgt geplant:
2015:    300.000 €, im PSP-Element 7.0001442.700 enthalten
2016:               0 €
2017: 6.603.100 €
2018:    500.000 €
2019:      52.150 €.
Die Ausstattungsaufwendungen (408.750 €) werden im Haushaltsjahr 2019 in den PSP-Elementen
- "78. Schule (1.100.21.1.1.01.35) i.H.v. 190.600 €
- "Martin-Schule (1.100.22.1.3.01.02) i.H.v. 218.150 €
geplant. Die Mittel sind im Rahmen der Haushaltsplanung 2109/20 entsprechend durch das Fachamt
anzumelden.
Die Einzahlungen für die innere Modernisierung beider Schulen (VwV Investkraft SACHSEN) sind im
Finanzhaushalt im PSP-Element "An der Kotsche,78.Sch.Martinsch.InnereSa"
(7.0001666.705)vollständig im Haushaltsjahr 2017 vorgesehen:
2017: 5.603.100 €   (inkl. Mehreinzahlungen i.H.v. 473.100 €).
5. Die überplanmäßigen Auszahlungen in 2017 nach § 78 SächsGemO in Anlehnung an § 79 (1)
SächsGemO und in 2018 nach § 79 (1) SächsGemO  im PSP-Element "Energet.San.,An der
Kotsche,78.Martinsch" (7.0001442.700) werden wie folgt bestätigt:
- 2017:   45.000 €
- 2018: 137.350 €
Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element "120.Schule - Energetische Sanierung (7.0000714.700).
6. Für die Haushaltsjahre 2017 bzw. 2018 sind folgende Verpflichtungsermächtigungen mit
Kassenwirksamkeit in 2018 bzw. 2019 vorgesehen.
2017:
- PSP-Element "Energet.San.,An der Kotsche,78.Martinsch" (7.0001442.700): 500.000 €
- PSP-Element "An der Kotsche,78.Sch.Martinsch.InnereSa" (7.0001666.700): 500.000 €
2018:
- PSP-Element "An der Kotzsche,78.Sch.Martinsch.InnereSa" (7.0001666.700): 270.000 €.
7. Die Nutzungskosten gemäß Tabelle 1 für das Haushaltsjahr 2019 i.H.v.
- Martin-Schule, Förderschule für geistig behinderte Kinder:  ca. 145.300 €
- 78. Schule, Grundschule:                                                     ca. 128.900 €
und ab dem Haushaltsjahr 2020 ff.
- Martin-Schule, Förderschule für geistig behinderte Kinder:  ca. 323.200 €
- 78. Schule, Grundschule:                                                     ca. 292.500 €
werden zur Kenntnis genommen.
Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/20 zu entscheiden.
Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden.
8. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, im Rahmen des Gesamtauszahlungsbudgets vertragliche
Verpflichtungen zunächst ohne vorliegende Fördermittelbescheide einzugehen. Der vorzeitige
Maßnahmebeginn sowie die Höhe des Gesamtfördermittelbudgets für die Stadt Leipzig ist durch die
VwV Investkraft prinzipiell bestätigt.
9. Die Beschlusspunkte gelten unter Vorbehalt der Beschlussfassung zu den Haushaltsplänen in
den jeweiligen Haushaltsjahren.
10. Sofern Baukostenerhöhungen aufgrund der allgemeinen Baupreissteigerung (Baupreisindex des
Statistischen Bundesamtes) bis zu einer Höhe von 600.000 € eintreten und diese Kostenerhöhung
nicht durch geeignete Maßnahmen kompensiert werden kann, wird eine überplanmäßige
Auszahlung nach § 79 (1) SächsGemO bestätigt. Die Deckung erfolgt zu gegebenem Zeitpunkt

innerhalb des Budgets des AfJFB aus einem Projekt, welches nicht oder nicht entsprechend der
zeitlichen Veranschlagung im Haushaltsplan realisiert werden kann.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen

 Folgekosten in 2019

Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
2018 2018 FÖS – 218.150
GS – 190.600
1.100.22.1.3.01.02
(SK 42531000)
1.100.21.1.1.01.35
(SK 42531000)
Finanzhaushalt Einzahlungen
2017
2017
2018
2018
2019
4.243.650                    0
5.603.100                    0
7.000.1442.700
(Energet. Mod.)
7.000.1666.700
(Innere Mod.)
Auszahlungen
2015
2016
2015
2016
2017
2018
2017
2018
2019
   200.000       5.088.650
   150.000          517.350
   300.000       6.603.100
           0
500.000

52.150
7.000.1442.700
(Energet. Mod.)
7.000.1666.700
(Innere Mod.)
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme zu
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
FÖS – 2019
KG 200: 37.148
KG 300: 70.336
KG 400: 37.813
2020 ff.
KG 200: 63.682
KG 300: 168.806
KG 400: 90.751
78. GS - 2019
KG 200: 24.559
KG 300: 69.844
KG 400: 34.489
2020 ff.
KG 200: 42.101
KG 300: 167.625
KG 400: 82.773
1.100.22.1.3.01.02
           - ´´ -
1.100.22.1.3.01
1.100.22.1.3.01.02
           - ´´ -
1.100.22.1.3.01
1.100.21.1.1.01.35
           - ´´ -
1.100.21.1.1.01
1.100.21.1.1.01.35
           - ´´ -
1.100.21.1.1.01
Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen

Auswirkungen auf den Stellenplan nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,
Sachverhalt:
Die beiden Schulgebäude An der Kotsche 39 und 41 wurden 1982 als polytechnische Oberschulen
erbaut, bis 2003 erfolgte die Nutzung als Gymnasium unter dem Namen Friedrich-Ratzel-Schule.
Danach erfolgte bis 2005 eine Teilnutzung durch das BSZ 10. Seitdem stehen die Gebäude leer.
Die Grundschule 78. Schule und die Martin-Schule als Förderschule für geistig Behinderte befinden
sich bisher beide in ehemaligen Kindervorschuleinrichtungen - in den Gebäuden Binzer Straße 14
und Neptunweg 31 in Leipzig-Grünau. Beide Gebäude erfüllen nicht die Anforderungen an eine
Schulnutzung. Das Flächenangebot ist unzureichend, Brandschutz und Barrierefreiheit sind nicht
gewährleistet.
Damit beide Schulnutzungen zukünftig in entsprechenden Räumlichkeiten untergebracht werden
können, sollen die nahe gelegenen alten Schulgebäude
- An der Kotsche 39 für die Martin-Schule als Förderschule für geistig Behinderte und
- An der Kotsche 41 für die 78. Schule als 3,5-zügige Grundschule mit Hort
modernisiert werden.
Die dafür notwendige und hier beschriebene Modernisierung der Schulgebäude soll von Juli 2017
bis August 2019 realisiert werden, die Bruttogesamtkosten betragen insgesamt ca. 13.820 T EUR,
unterteilt in ca. 7.333 T EUR die Förderschule und ca. 6.487 T EUR die Grundschule.
Anlagen:
– Textteil
– An der Kotsche 39 Nutzungskosten
– An der Kotsche 39 Pläne
– An der Kotsche 41 Nutzungskosten
– An der Kotsche 41 Pläne
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Bauvorhaben: Martin-Schule - Förderschule
78. Schule - Grundschule
An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig
Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 30.03.2017
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Ju gend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Martin-Schule – Förderschule, 78. Schule – Grundschule, An der Kotsche 39/41, 04207
Leipzig, Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Stand vom: 30.03.2017
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 4
1 Grundlagen 4
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 4
1.2 Beschlüsse 4
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 5
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 5
2.2 Ableitung des Bedarfes 5
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 5
2.4 Alternativlösungen 5
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 6
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 6
3.1 Städtebauliche Einordnung 6
3.2 Erläuterung der Planung 6
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Ba umaßnahme 9
3.4 Eigentumsverhältnisse 9
3.5 Energiekonzept 9
3.6 Barrierefreies Bauen 11
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 12
4 Finanzieller Aufwand 12
4.1 Martin-Schule, Förderschule für geistig Behinde rte 13
4.2 78. Schule, Grundschule 13
4.3 Zusammenfassung finanzieller Aufwand gemäß HH-P lanung 14
5 Finanzierungsplan 14
5.1 Schulen An der Kotsche 39/41, Martin-Schule und  78. Schule 14
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan ( Euro brutto) 15
6.1 Förderteil B - Energetische Modernisierung - Martin-Schule und 78. Schule 15
6.2 Förderteil C - Innere Modernisierung - Martin-Schule und 78. Schule 15
7 Fristenplan 16
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 16
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 17
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 17
9.1.1 Martin-Schule, Förderschule für geistig Behin derte 17
9.1.2 78. Schule, Grundschule 18
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 18
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 18
9.3.1 Martin-Schule, Förderschule für geistig Behin derte 19
9.3.2 78. Schule, Grundschule 19
9.3.3 Kostenrisiko 20
Stadt Leipzig 2
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Ju gend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Martin-Schule – Förderschule, 78. Schule – Grundschule, An der Kotsche 39/41, 04207
Leipzig, Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Stand vom: 30.03.2017
Anlagen
Anlage 1 Lageplan Schulen gesamt
Anlage 2 Martin-Schule / FÖS - Grundrisse UG, EG, 1. OG, 2.OG, 3.OG
Anlage 3 Schnitte
Anlage 4 Ansichten
Anlage 5 78. Schule / GS - Grundrisse UG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG
Anlage 6 Schnitte
Anlage 7 Ansichten
Stadt Leipzig 3
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Martin-Schule – Förderschule, 78. Schule – Grundschule, An der Kotsche 39/41, 04207
Leipzig, Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Stand vom: 30.03.2017
Kurzerläuterung
Die beiden Schulgebäude An der Kotsche 39 und 41 wurden 1982 als polytechnische Oberschulen
erbaut, bis 2003 erfolgte die Nutzung als Gymnasium unter dem Namen Friedrich-Ratzel-Schule. Danach
erfolgte bis 2005 eine Teilnutzung durch das BSZ 10. Seitdem stehen die Gebäude leer.
Die Grundschule 78. Schule und die Martin-Schule als Förderschule für geistig Behinderte befinden sich
bisher beide in ehemaligen Kindervorschuleinrichtungen - in den Gebäuden Binzer Straße 14 und
Neptunweg 31 in Leipzig-Grünau. Beide Gebäude erfüllen nicht die Anforderungen an eine Schulnutzung.
Das Flächenangebot ist unzureichend, Brandschutz und Barrierefreiheit sind nicht gewährleistet.
Damit beide Schulnutzungen zukünftig in entsprechenden Räumlichkeiten untergebracht werden können,
sollen die nahe gelegenen alten Schulgebäude
- An der Kotsche 39 für die Martin-Schule als Förderschule für geistig Behinderte und
- An der Kotsche 41 für die 78. Schule als 3,5-zügige Grundschule mit Hort
modernisiert werden.
Die dafür notwendige und hier beschriebene Modernisierung der Schulgebäude soll von Juli 2017 bis
August 2019 realisiert werden, die Bruttogesamtkosten betragen insgesamt ca. 13.820 T€, unterteilt in ca.
7.333 T€ für die Förderschule und ca. 6.487 T€ für die Grundschule.
Die zum Standort gehörige Schulsporthalle wird durch das Amt für Sport genutzt und soll bis zum Schul-
jahr 2019/20 an das AfJFB rückübertragen werden. Die Anpassung der Sporthalle, wie der Einbau
barrierefreier WCs für den Schulsport, ist nicht Gegenstand der hier beschriebenen Modernisierungsmaß-
nahme. Bis zur Inbetriebnahme der beiden Schulen müssen die notwendigen Anpassungsarbeiten erfolgt
sein.
Die in der ursprünglichen Aufgabenstellung verankerte Planung von Sportfreiflächen (Kleinspielfeld mit
Weitsprunggrube, vier Laufbahnen, Gymnastikrasen) wurde aus Kostengründen mit Abschluss der
Entwurfsplanung herausgelöst. Die Realisierung innerhalb einer neuen Aufgabe mit Fertigstellung parallel
zur geplanten Schulaufnahme an den Schulen im Sommer 2019 ist geplant.
1 Grundlagen
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Aufgrund stetig steigender Schülerzahlen hat sich das Amt für Jugend, Familie und Bildung für die
Reaktivierung des derzeit ungenutzten Schulstandortes An der Kotsche 39 und 41 für einen dauerhaften
Schulbetrieb entschieden. Die Gebäude sind damit als Schulstandort gesichert.
1.2 Beschlüsse
VI-DS-01854
Planungsbeschluss sowie Grunderwerb für bauliche Investitionen für den Schulentwicklungsplan im Jahr
2015 – Stand 20.08.2015 und Bestätigung einer außerplanmäßigen Auszahlung nach § 79 (1)
SächsGemO
Bestätigung in RV am 19.11.2015
Stadt Leipzig 4
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Ju gend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Martin-Schule – Förderschule, 78. Schule – Grundschule, An der Kotsche 39/41, 04207
Leipzig, Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Stand vom: 30.03.2017
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Die Schulgebäude An der Kotsche 39/41 wurden in Plattenbauweise als Typenprojekt Ratio 74-720, Typ
A, 1982 erbaut. Jeder Baukörper besteht aus 5 Geschossen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Ober-
geschosse). Er wird über 3 Treppenhäuser erschlossen und besitzt am westlichen Treppenhaus einen
Foyerbereich. Das Objekt wird nach SächsBO in die Gebäudeklasse 5 eingestuft und ist als Schule ein
Sonderbau.
Die Gebäude sind aufgrund des mehr als 10-jährigen Leerstandes, Vandalismusschäden und Feuchte-
einwirkung (tw. Schimmelbefall) stark in Mitleidenschaft gezogen und aktuell nicht nutzbar. Die Frei-
flächen sind verwildert, Spielgeräte sind nicht vorhanden.
Die Gebäude weisen unzureichende, zum Großteil noch aus der Errichterzeit stammende,
verschlissene Bauteile und technischen Anlagen sowie räumliche Defizite auf, u. a.:

fehlende Barrierefreiheit (kein Aufzug, unterdimensionierte Türbreiten)
fehlende Brandschutzkonzeption, Rauchschutzabtrennungen, Sicherheitsbeleuchtung, Rauch-
und Wärmeabzugsanlagen sowie entsprechende Flucht- und Rettungswegepläne
veraltete Elektroinstallation
fehlende Gefahrenmelde-/Alarmanlagen
fehlende Schließanlage
veraltete Heizflächen und -installation
verschlissenes Grundleitungssystem
verschlissene Trinkwasseranschlüsse
abgenutzte/zerstörte Sanitärinstallation
zu gering dimensionierte Ausgabeküche (Grundschule)
fehlende/unzureichende Fassaden-/Dachdämmung sowie Gebäudeabdichtung
verschlissene Holz-Schwingfenster, defekte Verglasungen
unzureichender Sonnenschutz
unzureichende Geländer- und Brüstungshöhen
unzureichende Bau- und Raumakustik
verschlissene Oberflächen (Böden, Wände, Türen)
verwilderte Freianlagen
2.2 Ableitung des Bedarfes
Für den langfristig angestrebten Schul- und Hortbetrieb in den Gebäuden sind neben der notwendigen
brandschutztechnischen Ertüchtigung die festgestellten Maßnahmen zur inneren sowie energetischen
Modernisierung der Gebäudehülle sowie der Sanierung schadstoffbelasteter Bauteile unabdingbar.
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die beiden Schulen stoßen in ihren jetzigen Räumen in ehemaligen Kindervorschuleinrichtungen räumlich
und kapazitativ an ihre Grenzen. Mit ansteigendem Bewohnerzuwachs in Leipzig-Grünau steigt auch der
Bedarf an Schulplätzen, der Schulstandort weist sich als stabil aus und ist dringend zu modernisieren.
2.4 Alternativlösungen
Für die räumlich nahe Ansiedlung der beiden Schulen zu ihren jetzigen Standorten gibt es keine alterna-
tiven Objekte. Der Bedarf an Schulplätzen ist aufgrund des aktuellen und prognostizierten Bevölkerungs-
wachstums vorhanden und wird weiter steigen. Die Umsetzung der Modernisierungsmaßnahme ist ge-
boten zudem gleichzeitig der Bedarf an Kindertagesstätten wächst, die nach Auszug der Schulen wieder
in den Gebäuden Neptunweg und Binzer Straße integriert werden könnten. Diese Perspektive wird lang-
Stadt Leipzig 5
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Ju gend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Martin-Schule – Förderschule, 78. Schule – Grundschule, An der Kotsche 39/41, 04207
Leipzig, Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Stand vom: 30.03.2017
fristig vom AfJFB verfolgt. Zunächst sind beide Gebäude jedoch im Rahmen der Maßnahme zum Schul-
zentrum Grünau als Auslagerungsobjekte vorgesehen (genauer für die Lernförderschule Grünau, Miltitzer
Weg 1).
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Mit Realisierung der Baumaßnahme können die beiden Schulen aus ihren durch räumliche und sicher-
heitstechnische Defizite bestimmten Gebäuden in modernisierte zweckentsprechende Schulgebäude
ziehen. Wird die Baumaßnahme nicht realisiert, kommt die Stadt Leipzig Ihrer Pflichtaufgabe die erforder-
liche Anzahl an Schulplätzen bereitzustellen nicht nach. Die Überbelegung an anderen Schulen kann
daraus folgen.
Sollte der Gebäudebestand nicht zeitnah reaktiviert werden, werden zudem Schäden durch Leerstand und
Vandalismus und entsprechende Wiederherstellungskosten wachsen.
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Die Schulgebäude befinden sich im Stadtgebiet Leipzig-Lausen im Westen von Leipzig-Grünau. Umgeben
von Wohnblöcken und gegenüber einer großen Grünfläche gelegen, sind sie eingebettet in den ehe-
maligen Wohnkomplex 8, Sanierungsgebiet der Stadt Leipzig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, in fußläufiger Entfernung befinden sich südlich
gelegen an der Ratzelstraße die Haltestelle „Zschampertaue“ der Straßenbahnlinie 1 sowie nördlich
gelegen die S-Bahn-Haltestelle Miltitzer Allee. Die Buslinien 61 und 66 stellen die Vernetzung innerhalb
des Grünauer Stadtviertels sicher. Das Schulgrundstück wird westlich von der Grünauer Nord-Süd-Fuß-
und Fahrradwegverbindung Miltitzer Allee flankiert.
Südlich an das Grundstück schließen die Gebäude einer Nahverkaufsfläche (Rewe-Supermarkt) sowie
der Stadtteilbibliothek „An der Kotsche“ an.
3.2 Erläuterung der Planung
Die beiden Schulgebäude werden komplett für die
- 3-zügige Martin-Schule / Förderschule mit max. 144 Schülern und die
- 3,5-zügige 78. Schule / Grundschule mit max. 470 Schülern/Hortkindern incl. zwei DaZ-Klassen
modernisiert.
Es erfolgt die Anpassung der Gebäude an die aktuellen bauordnungsrechtlichen und sicherheits-
technischen Anforderungen, Sicherstellung des Brandschutzes mit Fokus auf die Personenrettung. Die
Gebäudehülle wird baulich und energetisch nach aktuellen Anforderungen ertüchtigt. Die Freianlagen wer-
den neu gestaltet. Sowohl Schulgebäude als auch Außenflächen werden komplett barrierefrei ausgebildet,
Fahrrad- und PKW-Stellplätze werden eingerichtet.
KG 100 Grundstück
Die Erschließung des Schulgrundstückes erfolgt nordöstlich über Stichweg (befahrbarer Wohnweg) von
der Straße An der Kotsche aus. Im Bestand misst die Wegbreite ca. 3.60 m. Für die Andienung des
Grundstückes mit Fahrdienstfahrzeugen für das Bringen und Holen der Kinder der Förderschule wurde
seitens des VTA die Verbreiterung des Weges auf eine lichte Breite von 4,75 m empfohlen, um Begeg-
nungsverkehr sicher zu ermöglichen.
Stadt Leipzig 6
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Ju gend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Martin-Schule – Förderschule, 78. Schule – Grundschule, An der Kotsche 39/41, 04207
Leipzig, Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Stand vom: 30.03.2017
Die Kostennote für den Ankauf eines Grundstücksstreifens des angrenzenden südlichen Nachbargrund-
stückes wird mit ca. 24.000 Euro angenommen (Orientierung an Bodenrichtwert, maximal notwendiger
Wegbreite).
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
- Erneuerung der Entwässerungsleitungen bis zu den Übergabeschächten
- Erneuerung der Hauswasseranschlüsse und Trinkwasserleitungen im Gelände
- Umverlegung der Fernwärmeanleitung aus den Gebäuden ins Gelände
- Änderung der Elektroanschlusszuleitung zur Gebäudehauptverteilung wegen Änderung Hausanschluss-
räume, Erneuerung Hausanschluss Grundschule
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
- Umsetzung der Raum- und Funktionsprogramme
barrierefreie Erschließung über das EG, Anbau von Erschließungsbauten an der Nordfassade,
Integration von Aufzügen
Anordnung der Aula im UG mit Freiraumbezug und Kopplungsmöglichkeit an Speiseräume
Neubemessung der Sanitärräume nach VDI 6000 und Arbeitsstättenrichtlinien, Auslegung der Sa-
nitärinstallation für die vorgegebenen Schülerzahlen: 144 Schüler/Förderschule und 470
Schülern/Grundschule, Einrichtung eines Behinderten-WC für Besucher im EG (FÖS) bzw. 1.OG
(GS)
- innere Modernisierung des Gebäudes mit:
Innenausbau (Türverbreiterung, Brandschutz- und Schallschutztüren)
Maßnahmen zur Raumakustik, Raumakustik in Klassenräumen und Fluren
Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- energetische Modernisierung der Gebäudehülle nach EnEV 2014 mit:
vertikale Abdichtung
Grundleitungserneuerung
Fassade mit WDVS in Mineralwolle
Einbau von Kunststofffenstern
außenliegender Sonnenschutz als Raffstores
Erneuerung Dachabdichtung und -dämmung
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Alle haustechnischen Installationen werden komplett erneuert.
Wärmeerzeugung und -verteilung:
- Raumheizung zentral über Fernwärmenetz
- Erneuerung sämtlicher Steig- und Verteilerleitungen sowie Heizkörper
Warmwassererzeugung:
- dezentral mit Durchlauferhitzer für einzelne Waschtische und Reinigungsausgüsse
Lufttechnische Anlagen:
- mechanische Raumbe-/entlüftung mit Wärmerückgewin nung, Sanitärräume und Ausgabeküche
- Gebäudeautomationstechnik
Stadt Leipzig 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Ju gend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Martin-Schule – Förderschule, 78. Schule – Grundschule, An der Kotsche 39/41, 04207
Leipzig, Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Stand vom: 30.03.2017
Wasser/Abwasser:
- Erneuerung der Grundleitungen
- Erneuerung der Trinkwasserleitungen, Dämmung nach DIN/EnEV
- Waschtische mit Selbstschlussarmaturen, WC-Spülun gen mit Spülmenge < 6 Liter
Starkstrom:
Die Erneuerung der Starkstrominstallationen – Verteilungsnetze und Endgeräte – umfasst die:
Allgemeinbeleuchtung, tw. in LED-Technik, mit elektronischen Vorschaltgeräten, Schaltung über
Uhrenanlage und Bewegungsmelder
Errichtung einer Sicherheitsbeleuchtungsanlage
Installation von Einzelraumsteuerungen für den außenliegenden Sonnenschutz (Wind-, Regen-
und Tageslichtsensor übergeordnet)
Montage von Außenleuchten (KG 500)
Erneuerung der Blitzschutzanlage, Verlegung eines neuen Ringerders, Überspannungsschutz
Schwachstrom:
Die Erneuerung der Schwachstrominstallationen umfasst die:
Installation einer neuen Telekommunikationsanlage
Einbau einer Elektroakustischen Anlage (ELA) für Stunden- und Pausensignalisierung, Sprach-
und Alarmdurchsagen,
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Notrufeinrichtung im Behinderten-WC
Errichtung einer Einbruchmeldeanlage
Errichtung einer Brandmelde-/Hausalarmanlage
Umsetzung der Installationen für die Feuerwehr (Blitzleuchte, FIBS, Schlüsseldepot)
Anschluss der Aufzugs- und der Lüftungsanlage an die Brandmeldezentrale
Errichtung eines passiven neutralen Datennetzes
Für die Zeit der Baumaßnahme wird Baustromversorgungs- und beleuchtungsanlage vorgehalten.
Aufzug:
- Einbau von Personenaufzügen, in FÖS Kabinengröße für 2 Rollstühle bzw. 1 Liegerollstuhl
Küche:
- Einrichtung von Ausgabeküchen incl. Nebenräumen wahlweise für Tiefkühlkost oder Thermoportessen
- in FÖS zusätzlich Lehrküchen für Berufsschularbeit sowie zusätzlich kleine Teekücheneinheiten in den
Gruppenräumen für dezentrale Speiseeinnahme
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
Martin-Schule, FÖS 78. Schule, GS
Anzahl PKW-Stellplätze: 2 2
Anzahl Fahrrad Stellplätze: 20 16
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
Beschilderung und bewegliche Ausstattung (Möblierung, technische Geräte wie Computer, Beamer).
Stadt Leipzig 8
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3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme
- Erhaltung der Bausubstanz
- Verbesserung der Funktionalität der Schulgebäude, barrierefreie Gestaltung
- Einrichtung moderner dauerhafter Unterrichtsgebäude
- Reaktvierung eines identitätsstiftenden Schulstandortes mit nachhaltig städtebaulich positivem Effekt für
das Stadtquartier Grünau-Schönau
3.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Leipzig Schönau
Flurstücksnummer 1333 u. Teilfläche von 1332
Flurstücksgröße in m² 12.938 zuzügl. ca. 439 m²
Eigentum Stadt Leipzig
3.5 Energiekonzept
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert.
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Martin-Schule
FÖS
78. Schule
GS
Neubau
Erweiterungsneubau
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz
Modernisierung der äußeren Hülle
Modernisierung einzelner Bauteile
Energetischer Standard/Energiekonzept:
Passivhaus
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten
EnEV 2014
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014
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Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Die nachträgliche Aufrüstung auf Passivhausstandard an gleichwertigen bestehenden Plattenbau-
schulen brachte bisher nicht die gewünschten Einsparungen. Die Mehraufwendungen zur
Erreichung des Passivhausstandards gegenüber denen zur Umsetzung der Anforderungen der
EnEV 2014 stehen in keinem wirtschaftlichen Verhältnis.
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
Nachweis nach EnEV 2014:
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Martin-Schule
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 147,62 51,57
CO² –Emission kg/(m²a)
Mittlerer U-Wert (opake Bauteile) W/m²K 0,49 0,23
Mittlerer U-Wert (transparente
Bauteile)
W/m²K 2,66 1,30
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: 78. Schule (GS)
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 145,51 49,41
CO² –Emission kg/(m²a)
Mittlerer U-Wert (opake Bauteile) W/m²K 0,49 0,23
Mittlerer U-Wert (transparente
Bauteile)
2,66 1,30
Fazit: Die Anforderungen der EnEV 2014 werden erfüll t.
Der Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 ist erfüllt.
Energieträger:
Folgende Energieträger wurden untersucht:
Anwendung ge-
wählt
Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet Primärenergiefaktor = 0,31
Erdwärme geeignet
Gas geeignet
Holz-Pellets geeignet
Fazit: Der vorhandene Fernwärmeanschluss wird weiter genutzt.
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Neubau mod. Altbau
Neubau mod. Altbau
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Weitere erneuerbare Energien:
Photovoltaik
Einschätzung gem. So-
lardachkataster
Aussage gem. Planung Der Einsatz einer Photovoltaik anlage wurde untersucht, die Wirtschaftlichkeit
konnte jedoch nicht nachgewiesen werden – die Amortisierung wäre erst nach
38 Jahren gegeben.
Eigenbetrieb
Angebot an Dritte
Das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) wir d eingehalten, die Anforderungen sind zu
227% (FÖS) und 225% (GS) erfüllt. Mit der Nutzung von Fernwärme, deren Erzeugung zu mehr als 50%
aus Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen erfolgt, sowie der energetischen Verbesserung bzw. Erneuerung
der Bauteile (z.B. Fenster) werden mögliche Ersatzmaßnahmen nach § 7 das EEWärmeG erfüllt.
3.6 Barrierefreies Bauen
Beide Schulgebäude werden zukünftig über zwei neue nördliche Eingangsbaukörper erschlossen.
Bei der Grundschule zeichnet sich der Baukörper nur in Erdgeschosshöhe ab. Zur vertikalen Erschließung
der Gebäude wird jeweils ein Aufzug angefügt, an der Grundschule erfolgt dies an einer Seite des west-
lichen Anbaus.
In der Förderschule wird die neue Haupterschließung direkt gegenüber dem mittleren Treppenhaus ange-
ordnet. Da ein Teil der Schüler auf den Rollstuhl angewiesen ist, wird hier in den Obergeschossen gemäß
Brandschutzplanung ein sicherer Wartebereich geschaffen. Im Unter- und Erdgeschoss werden an dieser
Stelle zwei zusätzliche Räume geschaffen. Am Gebäude zeichnet sich deshalb an der Nordfassade ein
dritter „Anbaukörper“ über alle Geschosse ab.
Beide Gebäude werden barrierefrei gestaltet, das meint u. a. lichte Durchgangsbreiten (> 90 cm), stufen-
lose Übergänge, notwendige Türfeststellanlagen/Freilauftürschließer sowie auch kontraststarke Farbge-
staltung.
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Bei der Umsetzung des Raumprogrammes wurden stellvertretend die Schul- bzw. Hortleitungen der FÖS
und der 78. Schule eingebunden. In der Ausführungsplanung kann das Leipziger Kinderbüro einbezogen
werden. Die Beteiligung erfolgt im Rahmen des zur Verfügung stehenden Budgets und hat keine bautech-
nischen, bauverzögernde oder weitere finanzielle Auswirkungen.
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4 Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt.
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 06.10.2016 (Entwurfsplanung, FöMi-An-
trag)
Kostengruppe Martin-Schule 78. Schule Schulen
Gesamt
100 Grundstück 12.000 12.000 24.000
200 Herrichten und Erschließung 6.200 5.600 11.800
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 3.429.650 3.119.600 6.5 49.250
400 Bauwerk - Technische Anlagen 1.530.100 1.347.400 2. 877.500
500 Außenanlagen 592.950 655.000 1.247.950
600 Ausstattung und Kunstwerke 383.850 342.700 726.550
700 Baunebenkosten 1.377.500 1.004.400 2.381.900
Runden 750 300 1.050
Summe 7.333.000 6.487.000 13.820.000
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv
347.250 253.200 600.450

Im Folgenden werden die Schulen unterteilt nach den Förderteilen getrennt dargestellt:
Förderteil B - Energetische Modernisierung
barrierefreie Erschließung, Modernisierung der Gebäudehülle nach EnEV (Abdichtung, WDVS Fassade,
Küchenerweiterung, Fenster, Sonnenschutz, Dach), Heizungs- und Lüftungstechnik, Starkstromanlagen,
Gebäudeautomation
Förderteil C - Innere Modernisierung
Umsetzung des Raumprogrammes, Einbau Aufzugstechnik, Modernisierung der Sanitärinstallation incl.
Behinderten-WC, Schwachstromanlagen, Innenausbau (Türverbreiterung, Maßnahmen zu Bau- und
Raumakustik), Maler- Bodenbelagsarbeiten, Freianlagen
4.1 Martin-Schule, Förderschule für geistig Behinder te
Kostengruppe Förderteil B
Energetische
Modernisierung
Förderteil C
Innere
Modernisierung
Gesamt
100 Grundstück 6.000 6.000 12.000
200 Herrichten und Erschließung 2.500 3.700 6.200
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 1.584.850 1.844.800 3.4 29.650
400 Bauwerk - Technische Anlagen 803.000 727.100 1.530. 100
500 Außenanlagen 97.700 495.250 592.950
600 Ausstattung und Kunstwerke (*) 0 383.850 383.850
700 Baunebenkosten 611.800 765.700 1.377.500
Runden 150 600 750
Summe 3.106.000 4.227.000 7.333.000
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv
154.250 193.050 347.300
Kostenberechnung v. 06.10.2016
Stadt Leipzig 12
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Ju gend, Familie und Bildung
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Stand vom: 30.03.2017
(*) Die Summe Förderteil C bzw. die Gesamtsumme beinhaltet in der Kostengruppe 600 (Ausstattung)
einen konsumtiven Anteil in Höhe von 218.150 Euro,  Ergebnis-HH, PSP-Element „Martin-Schule“
(1.100.22.1.3.01.02), SK 42531000.
4.2 78. Schule, Grundschule
Kostengruppe Förderteil B
Energetische
Modernisierung
Förderteil C
Innere
Modernisierung
Gesamt
100 Grundstück 6.000 6.000 12.000
200 Herrichten und Erschließung 1.900 3.700 5.600
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 1.553.300 1.566.300 3.1 19.600
400 Bauwerk - Technische Anlagen 749.800 597.600 1.347. 400
500 Außenanlagen 88.400 566.600 655.000
600 Ausstattung und Kunstwerke (*) 0 342.700 342.700
700 Baunebenkosten 450.500 553.900 1.004.400
Runden 100 200 300
Summe 2.850.000 3.637.000 6.487.000
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv
113.550 139.650 253.200
Kostenberechnung 06.10.2016
(*) Die Summe Förderteil C bzw. die Gesamtsumme beinhaltet in der Kostengruppe 600 (Ausstattung)
einen konsumtiven Anteil in Höhe von ca. 190.600 Euro, PSP-Element „78.Schule“
(1.100.21.1.1.01.35), SK 45231000.
4.3 Zusammenfassung finanzieller Aufwand gemäß HH-Planung
Förderprogramm VwV Investkraft
Budget Bund
Förderteil B
VwV Investkraft
Budget Sachsen
Förderteil C
PSP-Element 7.0001442.700 7.0001666.700
Gesamt A 5.956.000 7.864.000
Anteil Fördermittel E 4.243.650 5.603.100
Anteil Stadt E 1.712.350 2.260.900

5 Finanzierungsplan
Förderfähigkeit der Maßnahme:
Angaben in Euro brutto
Stadt Leipzig 13
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nicht förderfähig
förderfähig
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Ju gend, Familie und Bildung
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Stand vom: 30.03.2017
5.1 Schulen An der Kotsche 39/41, Martin-Schule und 78. Schule
Förderprogramm VwV Investkraft
Budget Bund
Förderteil B
VwV Investkraft
Budget Sachsen
Förderteil C
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 75 75
Martin-Schule, Förderschule für geistig
behinderte Kinder
3.106.000 4.227.000
78. Schule, Grundschule 2.850.000 3.637.000
Gesamtkosten in € 5.956.000 7.864.000
Förderfähige Kosten in € 5.658.200 7.470.800
Anteil Fördermittel in € 4.243.650 5.603.100
Antrag vom 15.11.16 28.02.17
Bescheid vom - -
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto)
6.1 Förderteil B - Energetische Modernisierung - Mar tin-Schule und 78. Schule
PSP-Element investiv: „Energet.San.,An der Kotsche,7 8.Martinsch“
- Auszahlungen A: 7.0001442.700, SK 78511000
- Einzahlungen E: 7.0001442.705, SK 68110000
6.1.1 Mittelbereitstellung auf Basis der aktuellen H aushaltsplanung
Jahr 2015 2016 2017 2018 2019 Gesamt
Planung 200.000 150.000 712.300 0 0 1.062.300
Bau (KG 100-500) 0 0 2.332.700 2.561.000 0 4.893.700
Gesamt A 200.000 150.000 3.045.000 2.561.000 0 5.956.000
VE kassenwirksam 0 0 0 1.600.000 0 1.600.000
Anteil Fördermittel E
(*1)
0 0 2.200.000 2.043.650 0 4.243.650
Anteil Stadt Z (*2) 200.000 150.000 845.000 517.350 0 1.712.350
(*1) ... incl. einer überplanmäßigen Einzahlung in 2018 i.H.v. 823.650 € (zweckgebunden)
(*2) ... incl. überplanmäßiger Auszahlungen nach § 79(1) SächsGemO i.H.v. 182.350 € mit Deckung aus
dem PSP-Element "120. Schule - Energetische Sanierung" (7.0000714.700), aufgeteilt in
2017:     45.000 € 2018:   137.350 €.
Stadt Leipzig 14
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Ju gend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Martin-Schule – Förderschule, 78. Schule – Grundschule, An der Kotsche 39/41, 04207
Leipzig, Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Stand vom: 30.03.2017
6.1.2 Geplante Einordnung in den mittelfristigen Hau shaltsplan (€ brutto) aufgrund
Besonderheiten des Förderprogramms VwV Investkraft - Budget BUND (Beschlussbasis)
Jahr 2015 2016 2017 2018 2019 Gesamt
Planung 200.000 150.000 712.300 0 0 1.062.300
Bau (KG 100-500) 0 0 2.332.700 2.561.000 0 4.893.700
Gesamt A 200.000 150.000 3.045.000 2.561.000 0 5.956.000
Haushaltseinordnung 200.000 150.000 5.088.650 517.350 0 5 .956.000
VE kassenwirksam 0 0 0 500.000 0 500.000
Anteil Fördermittel E
(*1)
0 0 4.243.650 0 0 4.243.650
Anteil Stadt Z (*2) 200.000 150.000 845.000 517.350 0 1.712.350
(*1) ... incl. einer überplanmäßigen Einzahlung in 2017 i.H.v. 823.650 € (zweckgebunden)
(*2) ... incl. überplanmäßiger Auszahlungen nach § 79(1) SächsGemO i.H.v. 182.350 € mit Deckung aus
dem PSP-Element "120. Schule - Energetische Sanierung" (7.0000714.700), aufgeteilt in
2017:     45.000 € 2018:   137.350 €.
6.2 Förderteil C - Innere Modernisierung - Martin-Sc hule und 78. Schule
PSP-Element investiv: „An der Kotsche,78.Sch.Martins ch.InnereSa“
- Auszahlungen A: 7.0001666.700, SK 78511000
- Einzahlungen E: 7.0001666.705, SK 68110000
6.2.1 Mittelbereitstellung auf Basis der aktuellen H aushaltsplanung
Jahr 2015 (*1) 2016 2017 2018 2019 Gesamt
Planung 300.000 0 1.019.600 0 0 1.319.600
Bau (KG 100-600) 0 0 980.400 3.473.100 1.682.150 6.135.65 0
Gesamt A investiv 300.000 0 2.000.000 3.473.100 1.682.150 7.455.250
Gesamt A konsumtiv 0 0 0 0 408.750 408.750
Gesamt A 300.000 0 2.000.000 3.473.100 2.090.900 7.864.000
VE kassenwirksam 0 0 0 2.000.000 1.680.000 3.680.000
Anteil Fördermittel E
(*2)
0 0 1.000.000 2.973.100 1.630.000 5.603.100
Anteil Stadt Z (investiv
+ konsumtiv)
300.000 0 1.000.000 500.000 460.900 2.260.900
(*1) geplant im PSP-Element „Energet.San.,An der Kot sche,78.Martinsch“ (7.0001442.700)
(*2) ... incl. einer überplanmäßigen Einzahlung in 2018 i.H.v. 473.100 € (zweckgebunden)
Stadt Leipzig 15
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Ju gend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Martin-Schule – Förderschule, 78. Schule – Grundschule, An der Kotsche 39/41, 04207
Leipzig, Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Stand vom: 30.03.2017
6.2.2 Geplante Einordnung in den mittelfristigen Hau shaltsplan (€ brutto) wegen Besonderheiten
des Förderprogramms VwV Investkraft - Budget SACHSEN (Beschlussbasis)
Jahr 2015 (*1) 2016 2017 2018 2019 Gesamt
Planung 300.000 0 1.019.600 0 0 1.319.600
Bau (KG 100-600) 0 0 1.171.300 3.473.100 1.491.250 6.135. 650
Gesamt A investiv 300.000 0 2.190.900 3.473.100 1.491.250 7.455.250
Gesamt A konsumtiv 0 0 0 0 408.750 408.750
Gesamt A konsumtiv
Martin-Schule   (*3)
0 0 0 0 190.600 190.600
Gesamt A konsumtiv
78. Schule        (*4)
0 0 0 0 218.150 218.150
Gesamt A 300.000 0 2.190.900 3.473.100 1.900.000 7.864.000
Haushaltseinordng. 300.000 0 6.603.100 500.000 460.900 7. 864.000
VE kassenwirksam 0 0 0 500.000 270.000 770.000
Anteil Fördermittel E
(*2)
0 0 5.603.100 0 0 5.603.100
Anteil Stadt Z (investiv
+ konsumtiv)  (*3, *4)
300.000 0 1.000.000 500.000 460.900 2.260.900
(*1) geplant im PSP-Element „Energet.San.,An der Kot sche,78.Martinsch“ (7.0001442.700)
(*2) ... incl. einer überplanmäßigen Einzahlung in 2017 i.H.v. 473.100 € (zweckgebunden)
(*3) ... PSP-Element konsumtiv 2019:   „Martin-Schule„ (1.100.22.1.3.01.02), SK 42531000
(*4) ... PSP-Element konsumtiv 2019:    „78. Schule„ (1.100.21.1.1.01.35), SK 42531000
A – Auszahlungen
E – Einzahlungen, Fördermittel aus VwV Investkraft, Budget BUND (7.0001442) / SACHSEN (7.0001666)
Z – Zuschuss = Eigenanteil Stadt
Die Fördermittel für Baumaßnahmen mit Förderung aus dem Programm  VwV Investkraft (BUND +
SACHSEN) sind in voller Höhe in 2017 anzuordnen.
7 Fristenplan
Baubeschluss März/April 2017
Baugenehmigung März 2017
Ausschreibungsbeginn April 2017
Baubeginn Bis September 2017
Fertigstellung Förderteil B Dez. 2018
Fertigstellung gesamt / Förderteil C August 2019
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wurde in den Leistungsbildern Objektplanung und Technische Ausrüs-
tungen (HLS) überschritten, VOF-Verfahren wurden durchgeführt.
Stadt Leipzig 16
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Ju gend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Martin-Schule – Förderschule, 78. Schule – Grundschule, An der Kotsche 39/41, 04207
Leipzig, Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Stand vom: 30.03.2017
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Delta-Plan GmbH, Architektur - und Ingenieurbüro Prof. Kühn
Gutenbergstraße 1, 08523 Plauen
Freianlagen nach § 38 Einenkel Landschaftsarchitekt ur
Prellerstraße 54, 04155 Leipzig
Tragwerksplanung nach § 49 L.P.Bauplanung GmbH
Josephstraße 44-46, 04177 Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53
HLS
Günther Ingenieure, Gesellschaft beratender Ingenieure GmbH
Endersstraße 94, 01277 Dresden
Technische Ausrüstung nach § 53
ELT
Ingenieurgesellschaft GWW GmbH
Eilenburger Straße 39 A, 04317 Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53
Aufzug
TÜV SÜD Advimo GmbH
Wiesenring 2, 04159 Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53
Küche
Gastronomie- und Großküchenplanung Triebe und Triebe
Fregestraße 16, 04105 Leipzig
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist:
Die Maßnahme der Vorlage ist:
ein Neubau
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs)
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs
eine Modernisierung, mit geringem Flächenzuwachs (beide Schulen: Erschließungsanbau mit Aufzug,
78. Schule: Küchenerweiterung)
9.1.1 Martin-Schule, Förderschule für geistig Behind erte
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2020
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
  63.682 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
168.806 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
  90.751 EUR
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.2019 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das
Jahr der Inbetriebnahme betragen
Stadt Leipzig 17
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt
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Haushaltsvorlage Martin-Schule – Förderschule, 78. Schule – Grundschule, An der Kotsche 39/41, 04207
Leipzig, Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Stand vom: 30.03.2017
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
 37.148 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
 70.336 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
 37.813 EUR
9.1.2 78. Schule, Grundschule
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2020
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
  42.101 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
167.625 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
  82.773 EUR
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.2019 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das
Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
 24.559 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
 69.844 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
 34.489 EUR
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan
Die Inbetriebnahme der Schulgebäude An der Kotsche 39/41 soll voraussichtlich zum Schuljahresbeginn
2019/20 beginnen.
Personelle Ressourcen für die Betreuung des Schulstandortes sind jährlich für Schulhausmeistertätigkei-
ten i.H.v. 1,3 VZÄ sowie Hallenwarttätigkeiten i.H.v. 0,4 VZÄ ab 01.06.2019 bereitzustellen.
Diese Stellen bzw. Stellenanteile sind in der Haushaltsplanung für den Doppelhaushalt 2019/20 anzumel-
den.
Die Personalkosten sind in der Tabelle 1 „Nutzungskosten“ in den Objektmanagementkosten
 KG 200
nachrichtlich ausgewiesen.
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276
regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In
beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
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Leipzig, Komplettmodernisierung zweier Schulgebäude
Stand vom: 30.03.2017
9.3.1 Martin-Schule, Förderschule für geistig Behind erte
Kennwerte des Vorhabens: NUF 2.645 m²
BGF 4.699 m²
BRI 16.194 m³
KG 300 + 400 4.960.000 €
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung von allgemeinbildenden Schulen:
Mittelwert Kennwerte des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
KG 300 + 400/NUF 1.600 €/m² < 1.875 €/m² Das Bauvorhabe n überschreitet den
Kennwert.
KG 300 + 400/BGF 940 €/m² < 1.056 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den
Kennwert.
KG 300 + 400/BRI 245 €/m³ < 306 €/m³ Das Bauvorhaben üb erschreitet den
Kennwert.
Für die Förderschule sind gegenüber einem herkömmlichen Schulgebäude erhöhte Nutzeranforderungen
resultierend aus der Schülerschaft sowie dem besonderen Bildungsprofil zu erfüllen, dies betrifft insbe-
sondere einen höheren Anteil an behindertengerechten Sanitäreinheiten, zusätzlichen haustechnischen
Versorgungseinrichtungen in den Gruppen- und Klassenräumen, einen größeren Aufzug sowie besondere
Pflege-, Therapie- und Werkstatträume. Daraus ergeben sich im Vergleich zur Grundschule höhere Her-
stellungskosten.
9.3.2 78. Schule, Grundschule
Kennwerte des Vorhabens: NUF 2.804 m²
BGF 4.606 m²
BRI 16.117 m³
KG 300 + 400 4.469.000 €
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung von allgemeinbildenden Schulen:
Mittelwert Kennwerte des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
KG 300 + 400/NUF 1.600 €/m² > 1.594 €/m² Das Bauvorhabe n unterschreitet den
Kennwert.
KG 300 + 400/BGF 940 €/m² < 970 €/m² Das Bauvorhaben üb erschreitet den
Kennwert.
KG 300 + 400/BRI 245 €/m³ < 277 €/m³ Das Bauvorhaben üb erschreitet den
Kennwert.
Der BKI Altbau 2016 vereinigt in den ausgewiesenen Kostenkennwerten für Modernisierungen u. a.
- Teil- und Komplettmodernisierungen sowie
- Teilleistungen an Verwaltungstrakten
sowohl bei Schulen als auch Kindertagesstätten. Daher eignen sich diese nur bedingt für Kennwertverglei-
che mit Komplettmodernisierungen von Schulen.
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Stand vom: 30.03.2017
9.3.3 Kostenrisiko
Die durschnittliche Baupreissteigerung betrug in den letzten Jahren durchschnittlich ca. 2,5 %. Durch die
gute konjunkturelle Lage der Bauwirtschaft i.V.m. den aktuellen bundesweiten Förderprogrammen ist eine
Erhöhung der jährlichen Baupreissteigerung auf 3 % zu erwarten. Bei mehrjährigen Maßnahmen mit
großen Investitionsvolumen kann dies erhebliche Auswirkungen auf die dem Baubeschluss zugrunde lie-
gende Kostenberechnung haben. Eine verbindliche Prognose der Baupreissteigerung ist  jedoch nicht
möglich, da hier auch insbesondere sehr starke saisonale Schwankungen auftreten können.
Ferner sind weitere baufachliche Kostenrisiken aktuell aufzuzeigen. Die Bestandsgebäude wurden auf
verbaute Schadstoffe untersucht, im Rahmen der Voruntersuchungen können die Baukörper jedoch nicht
vollständig  analysiert werden. Die Entsorgungsproblematik von z.B. HBCD-belasteter Polystyroldämmung
hat sich zwar derzeit wieder entspannt, weitere Änderungen/Sensibilisierungen hierzu bzw. zu anderen
Schadstoffen sind nicht auszuschließen. Kostensteigerungen für Bergungs- und Entsorgungskosten sind
in die Risikobetrachtungen einzubeziehen. Ein weiteres Risiko stellen die durch
- den jahrelangen Leerstand des Gebäudes,
- unzureichende Unterhaltung und
- Vanadalismusschäden
hervorgerufenen Feuchtigkeitsschäden (
 Schimmelbeafall) in den Obergeschossen und insbesondere
im Erd- und Untergeschoss dar.
Diese baufachlichen Risiken werden auf ca. 5 % eingeschätzt.
Im Rahmen von Baubeschlüssen können aus der allgemeinen Baupreissteigerung entstehende Kosten-
erhöhungen nicht berücksichtigt werden bzw. würden Haushaltsmittel bei Nichtinanspruchnahme unnötig
gebunden werden und für die Vorbereitung/Umsetzung anderer wichtiger Projekt in der Finanzplanung
nicht zur Verfügung stehen.
Andererseits können aber Kostenerhöhungen im Bauprozess zu erheblichen Verzögerungen führen:
Sofern eine Anpassung des Baubeschlusses zur Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen notwendig
ist, können bis zur Beschlussfassung ggf. keine Ausschreibungen vorgenommen werden und/oder Auf-
träge ausgelöst werden. Dies kann zu Verzögerungen von bis zu 3 Monaten führen.
Um diese Verzögerungen zu vermeiden, wird mit dem Beschlusspunkt 12 abgesichert, dass die aus dem
Baupreisindex resultierenden Mehrkosten nicht zu einer Verzögerung der Maßnahme führen, gleichzeitig
aber das Informationsrecht des beschließenden Gremiums eingehalten wird.
Stadt Leipzig 20
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Martin-Schule FÖS für geistig Beh., Reaktivierg. Sch ulstandort An der Kotsche
An der Kotsche 39 04207 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Modernisierung Altbau
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 03.03.2017
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 33.430 19.501 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 8.596 5.014 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 21.656 12.633 Martin-Sc hule 7,00021E+12 7832 6200
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01. 02 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Martin-Schule 1.100.22.1. 3.01.02 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 63.682 37.148
311 Versorgung Wasser 1.529 637 Martin-Schule 1.100.22.1. 3.01.02 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01.02 424 1 9140
313 Versorgung Gas 0 0 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01.02 4 241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Martin-Schule 1.100. 22.1.3.01.02 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Martin-Schule 1.100.22.1.3 .01.02 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 16.204 6.752 Martin-Schule 1.100 .22.1.3.01.02 4241 9140
316 Versorgung Strom 46.092 19.205 Martin-Schule 1.100.22 .1.3.01.02 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Martin-Schule 1.100.22.1.3 .01.02 0
310 Versorgung 63.825 26.594
321 Entsorgung Schmutzwasser 920 383 Martin-Schule 1.100. 22.1.3.01.02 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 215 90 Martin-Schule 1.100.22. 1.3.01.02 4241 9121
322 Entsorgung Müll 2.500 1.042 Martin-Schule 1.100.22.1. 3.01.02 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 500 208 Martin-Schule 1.100.22. 1.3.01.02 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 630 263 Martin-Schule 1.100.22.1 .3.01.02 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 80 33 Martin-Schule 1.100.22.1. 3.01.02 4241 9413
329 Entsorgung Container 0 0 Martin-Schule 1.100.22.1.3.0 1.02 4241 9222
329 Entsorgung Sonderleistungen 300 125 Martin-Schule 1.1 00.22.1.3.01.02 4241 9910
320 Entsorgung 5.145 2.144
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 45.179 18.8 25 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 4.500 1.875 Martin -Schule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9161
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 Martin-Sch ule 1.100.22.1.3.01.02 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Martin-Schule 1.1 00.22.1.3.01.02 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 10.000 4.167 Mart in-Schule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.000 417 Martin -Schule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 1.200 500 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 300 125 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Martin-Schule 1. 100.22.1.3.01.02 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 3.000 1.250 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Martin-S chule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9164
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 65.179 27.158
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.22 .1.3.01.02 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 1.750 729 Martin-Sc hule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 1.875 781 Martin-Schule 1. 100.22.1.3.01.02 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 10.000 4.167 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01.02 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 Martin- Schule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9221
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Martin-Sc hule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 13.625 5.677
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 1/3
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Martin-Schule FÖS für geistig Beh., Reaktivierg. Sch ulstandort An der Kotsche
An der Kotsche 39 04207 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Modernisierung Altbau
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 03.03.2017
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
351 Bedienung Techn. Anlagen 2.200 917 Martin-Schule 1.1 00.22.1.3.01.02 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Martin-Schule 1 .100.22.1.3.01.02 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 8.919 3.716 Marti n-Schule 1.100.22.1.3.01.02 4211 2000
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Martin-Sch ule 1.100.22.1.3.01.02 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 714 298 Martin-Schule 1 .100.22.1.3.01.02 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 11.833 4.930
361 Dienste Kontrollen 6.500 2.708 Martin-Schule 1.100.22 .1.3.01.02 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 417 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.700 708 Martin-Schule 1. 100.22.1.3.01.02 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01.0 2 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 9.200 3.833
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Martin-Schule 1.1 00.22.1.3.01.02 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Martin-Schul e 1.100.22.1.3.01.02 0
379 Einnahme 0 0 0 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01.02 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 168.806 70.336
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 41.156 17.148 FÖS in öffentl. Trägerschaft 1.100.22.1.3.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 36.722 15.301 FÖS in öffentl. Trägerschaft 1.100.22.1.3.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 7.115 2.965 FÖS in öffentl. Trägerschaft 1.100.22.1.3.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 5.758 2.399 Martin-Schule 1.100.22.1.3.01.02 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 90.751 37.813
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2019
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,58
KG 300 0,42
KG 400 0,42
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 2/3
Komplettmodernisierung Schulgebäude An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau | Martin-Schule | Förderschule für geistig Behinderte | An der Kotsche 39
DELTA-PLAN GmbH    Architektur- und Ingenieurbüro Prof. Kühn
BRH 2.25
2.745
0.73
2.745
2.22
BRH 0.76BRH 0.76
1.60
2.22
BRH 2.25
2.81
0.73
1.21
2.98
BRH 0.76
2.81
2.22
2.35UK
2.35UK
BRH 0.76
2.81
2.22
1.21
2.98
BRH 2.25
2.81
0.73
2.35UK
BRH 0.76
1.60
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
2.35UK
1.21
2.98
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 2.25
2.76
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 0.76
2.81
2.22
2.81
0.73
BRH 2.25
2.35UK
1.21
2.98
BRH 0.76
2.81
2.22
2.35UK
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
2.35UK
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
2.35UK
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
2.81
0.73
BRH 2.25BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
2.81
0.73
BRH 2.25
BRH 0.76
2.81
2.22
2.81
0.73
BRH 2.25
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 2.25
2.745
0.73
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 2.25
2.76
0.73
1.94
1.98
BRH 1.83
1.00
0.85
BRH 1.83
1.00
0.85
BRH 1.83
1.00
0.85
BRH 1.83
1.00
0.85
BRH 1.83
1.00
0.85
BRH 1.83
1.00
0.85
BRH 1.83
1.00
0.85
BRH 1.83
1.00
0.85
BRH 0.76
1.60
2.22
1.94
2.01
1.01
2.01
BRH 2.25
2.81
0.73
2.81
0.73
BRH 2.25
BRH 2.25
1.55
0.73
UK 2.35
1.01
2.01
1.01
2.01
2.35UK
2.35UK
2.35UK
2.35UK
1.01
2.01
1.01
1.97
1.01
2.01
1.32
2.17
0.70
1.90
1.01
2.01
1.01
1.97
1.01
2.01
1.25
2.17
1.01
1.98
1.01
2.01
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1.98
0.94
1.98
0.85
1.98
1.01
1.97
BRH 0.90
2.02
1.50
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.00
2.01
2.00
0.73BRH 2.25
2.80
0.73
BRH 2.25
2.17
1.25
1.01
1.97
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
2.01
1.01
2.01
9 Stg.
16.9/27.5
9 Stg.
16.9/27.5
9 Stg.
16.9/27.5
BRH 2.25
RH 1.34
Durchreiche
RH 1.34
h 0.20
RH 1.34
F90F90
RRRR RR
LH 2.88 LH 2.88LH 2.88 LH 2.88LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88 LH 2.88LH 2.88LH 2.88LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88 LH 2.88LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88LH 2.88LH 2.88LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88
ELT UV
Rampe Anlieferung  8%
RR
ELT UV
F30 T 30 T 30
T 30
T 30
T 30T 30T 30
RS
Tür mit
elektr. FSA
T30 RS
Tür mit
elektr. FSA
T30 RS
Tür mit
elektr. FSA
T 30
T 30
T 30 RS
T 30 RS
T30 RS
Tür mit
elektr. FSA
T30 RS
Tür mit
elektr. FSA
T 30 T 30
105 215 8.81 32
32 6.11 19 2.605 19 4.215 19
9.45
81.475
27 5.768 175 2.818 19 2.81 19 2.81 19 5.81 19 2.81 19 5.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 8.81 19 35
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9.24
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25
25
465 1251.25
75
25
2.50125
1.25
75 125
1.2525125
125
1.00
15
1.16 15
1.10
1.175 15
2.34 125 1.97
9030
1.22 11.00 1.20 15
13.57
15 1.30 15 1.20 15
2.95
2.70
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9.10 12.25 14.73 6.24 6.08 14.925 12.25 6.00
50
255.0230
5.27
252.1025730
2.67
125 205 2.10 205
RR
RR
TB-Koffer 100x45
Treppenhaus F90
alle anderen Räume F0
RH=
A=
U=
2.98 m
Treppe
Treppe
RH=
A=
U=
2.98 m
Treppe
RH=
A=
U=
2.98 m
Küchenpersonal
RH=
A=
U=
2.98 m
WC Küchenpers.
RH=
A=
U=
2.98 m
SAA
RH=
A=
U=
2.98 m
BMZ
RH=
A=
U=
2.98 m
Aufzug
A=
Abstellraum
RH=
A=
U=
2.98 m
RH=
A=
U=
2.98 m
Ausgabeküche
RH=
A=
U=
2.98 m
Warenannahme
Reinigungspers.
RH=
A=
U=
2.98 m
Nebenraum
RH=
A=
U=
2.98 m
HM Werkstatt
RH=
A=
U=
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HAR Wasser
RH=
A=
U=
2.98 m
HAST /
RH=
A=
U=
2.98 m
SiBe
RH=
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U=
2.98 m
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RH=
A=
U=
2.98 m
NR Küche
RH=
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U=
2.98 m
2.98 m
Flur
RH=
A=
U=
AG-Raum Fahrradwerkstatt
RH=
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U=
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FUR Werken
RH=
A=
U=
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Nebenraum
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RH=
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2.98 m
U=
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Flur
RH=
A=
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RH=
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FUR Arbeit und Beruf
RH=
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Lager Lehrküche
RH=
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RH=
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Flur
RH=
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RH=
A=
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2.98 m
Speiseraum
RH=
A=
U=
2.98 m
Flur
RH=
A=
U=
2.98 m
Brandabschnitt 1 Brandsabschnitt 2 Brandabschnitt 3
7.54 m
3.41 m²
-T102
7.51 m
3.37 m²
-T101
10.16 m
5.53 m²
-T103
-119
18.00 m
13.21 m²
-120
7.50 m
3.13 m²10.96 m
5.01 m²
-106
10.99 m
5.08 m²
-101
-190b
5.82 m²
-117
14.24 m
7.58 m²
-115
24.28 m
21.31 m²
-114
10.44 m
6.73 m²
-124
17.80 m
16.71 m²
-102
17.80 m
17.05 m²
-107
17.80 m
17.11 m²
-110
13.88 m
11.39 m²
-111
24.27 m
23.91 m²
9.45 m
4.69 m²
-112a
-112
10.17 m
6.42 m²
-118
17.80 m
16.91 m²
-190d
24.04 m
21.86 m²
-113
21.52 m
28.81 m²
-109
31.36 m
49.85 m²
-108
17.93 m
17.30 m²
-105
32.56 m
53.03 m²
89.98 m
89.01 m²
-190a
-104
32.56 m
52.99 m²
-103
25.18 m
35.05 m²
-122
17.86 m
17.30 m²
-123
25.33 m
35.21 m²
-190c
32.34 m
30.99 m²
-121
25.47 m
35.59 m²
-116
68.05 m
84.09 m²
-190
23.23 m
22.08 m²
4
1
7
Decke:
Wand:
Boden:
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
7
4
1
7
Decke:
Wand:
Boden:
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
2
3
1 3
Decke:
Wand:
Boden:
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
3
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
3
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
4
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
4
4
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
2
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
2
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
3
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
3
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
3
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
4
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
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1
2
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Wand:
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1
2
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1
2
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Boden:
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1
1
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Wand:
Boden:
1
1
2
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
2
Decke:
Wand:
Boden: 2
2
3
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Wand:
Boden:
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2
3
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Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
3
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Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
CA E
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
CA D
B
B
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
6.00 3.00 4.50
6.00 3.00 3.00
B
A AA
B
2.24
2.53
2.24
2.53
2.24
2.53
BRH 0.86
2.81
2.22
1.64
1.055
BRH 0.860
BRH 1.50
0.90
1.00
0.90
1.00
0.90
1.00
0.90
1.00 BRH 1.50
0.90
1.00
BRH 1.50
0.90
1.00
0.885
2.01
1.01
2.01
BRH 0.86
2.81
2.22
2.50UK
2.50UK
1.01
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BRH 0.86
2.81
2.22
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1.21
2.98
BRH 0.76
2.81
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BRH 0.86
2.81
2.22
2.50UK
2.81
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2.22
BRH 0.76BRH 0.76
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.50UK
BRH 0.86
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2.81
2.22
BRH 0.86
2.50UK
2.50UK
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
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BRH 0.86
2.50UK
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.50UK
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
1.01
2.01
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
BRH 0.86
2.81
2.22
2.50UK
BRH 0.86
2.81
2.22
2.50UK
BRH 0.86
2.81
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2.81
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BRH 0.86
2.81
2.22
1.60
2.22
BRH 0.76
2.50UK
BRH 0.86
2.81
2.22
1.21
2.98
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
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1.01
2.01
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2.50
1.94
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2.50UK
2.50UK
2.50UK
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2.22
2.53
2.22
2.53
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1.055
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BRH 0.86
1.055
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BRH 0.86
BRH 0.86
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2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
5.00
4.75
2.92
4.75
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
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16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
11 STG
16.5/30.0
WM
Liege 72x185
Dusche
Liege 72x185
Dusche
Dusche
Liege
72x185
Deckenliftsystem
LH 2.98LH 2.98LH 2.98LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
UK 2.50
LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98
RRRR RR RR
ELT UV
F30
T30 RS
dsT
dsT
ELT UV
T30 RS
RS
Tür mit
elektr. FSA
RS
Tür mit
elektr. FSA
RS
Tür mit
elektr. FSA
32 8.81 32
9.45 4.50
32 6.11 19 2.605 19 4.215 32
81.675
32 6.11 19 2.81 19 2.51 32
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125
1.50 125
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51
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60 5.40 205
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5.27
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30 7 25 2.10 25 2.36 24
RR
RR
32 5.82 175 5.82 19 2.81 19 8.81 19 5.81 19 26 2.55 19 8.81 19 2.81 19 2.81 19 8.81 19 35
19 2.55 26 19 5.81 19 2.81 19 2.81 19 2.845 125 5.84 32
TB-Koffer 100x45
Treppenhaus F90
alle anderen Räume F0
Hilfsmittel
RH=
A=
U=
3.08 m
Abstellr./Archiv
RH=
A=
U=
3.08 m
Dienstzi. HM
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-Beh.
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-M
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-J
RH=
A=
U=
3.08 m
Sanitär Beh.
RH=
A=
U=
3.08 m
Sanitär Beh.
RH=
A=
U=
3.08 m
Sanitär Beh.
RH=
A=
U=
3.08 m
Diele
RH=
A=
U=
3.08 m
Küche
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR 4
RH=
A=
U=
3.08 m
Gruppenraum
RH=
A=
U=
3.08 m
Umkleide HM
RH=
A=
U=
3.08 m
DU HM
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Aufzug
A=
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Beratungslehrer
RH=
A=
U=
3.08 m
Garderobe 48 Plätze
RH=
A=
U=
3.08 m
Gruppenraum
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR 3
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR 1
RH=
A=
U=
3.08 m
Schlafen
RH=
A=
U=
3.08 m
Wohnen
RH=
A=
U=
3.08 m
Bad
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Gruppenraum
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR 2
RH=
A=
U=
3.08 m
Windfang
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Brandabschnitt 1 Brandsabschnitt 2 Brandabschnitt 3
Trainingswohnung
10.64 m
6.99 m²
015
016
17.56 m
14.50 m²
008
14.18 m
11.83 m² 10.12 m
6.40 m²
014
011
10.94 m
5.29 m²
012
10.94 m
5.29 m²
002
13.62 m
10.86 m²
020
13.62 m
10.86 m²
007
13.65 m
10.75 m²
017
21.22 m
14.76 m²
017b
14.49 m
12.46 m²
31.94 m
53.79 m²
021 019
24.93 m
35.64 m²
010
14.18 m
8.68 m²
009
6.50 m
2.50 m²
090g
9.15 m
4.96 m²
090e
5.82 m²
090b
9.07 m
4.85 m²
090h
17.84 m
17.17 m²
018
17.84 m
16.83 m²
013
21.62 m
29.05 m²
26.27 m
35.16 m²
005 001
34.12 m
53.22 m²
18.22 m
14.75 m²
090c
006
31.66 m
50.79 m²
017d
14.19 m
12.06 m²
017c
21.20 m
24.72 m²
017a
14.20 m
9.76 m²
090f
61.20 m
61.94 m²
090
23.43 m
22.36 m²
003
25.26 m
35.36 m²
090a
75.53 m
74.23 m²
004
33.40 m
53.29 m²
090d
27.63 m
27.97 m²
17.94 m
17.31 m²
T003
17.94 m
17.31 m²
T00117.94 m
17.31 m²
T002
4
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
3
5
1
Decke:
Wand:
Boden:
3
5
3
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1 Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
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Boden:
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1
Decke:
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Boden:
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5
1
Decke:
Wand:
Boden:
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5
1
Decke:
Wand:
Boden:
3
3
5 4
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
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Boden:
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1
1
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1
1
Decke:
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1
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1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
6
4
1
Decke:
Wand:
Boden: 6
4
1
Decke:
Wand:
Boden: 6
4
1
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Wand:
Boden: 6
7
7
7
CA E
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
CA D
B
B
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
6.00 3.00 4.50
6.00 3.00 3.00
B
A AA
B
Untergeschoss
Erdgeschoss
Komplettmodernisierung Schulgebäude An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau | Martin-Schule | Förderschule für geistig Behinderte | An der Kotsche 39
DELTA-PLAN GmbH    Architektur- und Ingenieurbüro Prof. Kühn
1.055
1.10
BRH 1.580
1.055
1.10
BRH 1.580
1.055
1.10
BRH 1.580
BRH 1.50
1.01
1.98
2.50
1.94
0.885
2.01
0.885
2.01
0.885
2.01
0.885
2.01
1.01
2.01
0.90
1.00
0.90
1.00
0.90
1.00
0.90
1.00
0.90
1.00BRH 1.50
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.50UK
BRH 0.86
2.81
2.22
2.50UK
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.50UK
1.94
2.50
BRH 0.86
2.81
2.22
2.50UK
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
BRH 0.86
2.81
2.22
1.01
2.01
2.50UK
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.50UK
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
1.01
2.01
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.50UK
2.50UK
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
BRH 0.86
2.81
2.22
2.22
2.81
BRH 0.86
2.50UK
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.50UK
2.81
2.22
BRH 0.86
BRH 0.86
2.81
2.22
2.50UK
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
BRH 0.86
2.81
2.22
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2.81
BRH 0.86 BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
BRH 0.86
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2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
BRH 0.86
2.81
2.22
0.90
1.98
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.22
2.53
2.22
2.53
2.22
2.53
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
2.01
0.85
1.98
0.85
1.98
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
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1.98
1.01
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2.81
1.885
BRH 0.86BRH 0.86
2.22
2.81
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.011.01
2.01
1.01
2.01
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
Dusche
Liege 72x185
Dusche
Liege 72x185
Deckenliftsystem
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98
LH 2.98
LH 2.98
RRRR RR
ELT UV
F30 RRRR RR RR
ELT UV
F30
T 30 T 30
ELT UV
T30 RS
Tür mit
elektr. FSA
T30 RS
Tür mit
elektr. FSA
RS
Tür mit
elektr. FSA
RS
Tür mit
elektr. FSA
RS
Tür mit
elektr. FSA
32 8.81 32
9.45 4.50
32 6.11 19 2.605 19 4.215 32
81.675
32 5.818 175 5.818 19 2.81 19 8.81 19 5.81 19 26 2.55 19 8.81 19 2.81 19 2.81 19 2.843 125 2.875 125 2.843 19 35
19 2.843 125 2.875 125 2.843 19 2.81 19 2.81 19 2.843 125 5.843 32
9.45 3.00
32 6.11 19 2.81 19 2.51 32
32 4.675 125 4.01 32
75
1.00
751.035
1.00
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30
45
1.00
50
50 125 125
12530
50
51
14
25
1.50 125 2.015
1.00
1251.875
1.05
1.05
15
1.101.10 1.10
2.41 24
9.00 12.45 14.63 12.32 14.825 12.45 6.00
2.65
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205 2.10 205
2.205 50
7 25 2.10 25
9.00 32 2.61 20 19 2.81 19 1.45 125
1.235 19 1.255 30 1.255 32 14.63 24 5.82 175 2.82 25 2.77 25 14.825 32 25 2.56 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32 6.00
RR
TB-Koffer 100x45
Treppenhaus F90
alle anderen Räume F0
Hilfsmittel
RH=
A=
U=
3.08 m
Lehrmittelraum
RH=
A=
U=
3.08 m
Putzmittelraum
RH=
A=
U=
3.08 m
RH=
A=
U=
3.08 m
Kopierraum
Sanitär Beh.
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-Lehrerin
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-M
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-J
RH=
A=
U=
3.08 m
Vorr. WC-Lehrerin
RH=
A=
U=
3.08 m
Sanitär Beh.
RH=
A=
U=
3.08 m
Aufzug
A=
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Garderobe 36 Plätze
RH=
A=
U=
3.08 m
Gruppenraum
RH=
A=
U=
3.08 m
Schulsozialarbeiter
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR 5
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR 7
RH=
A=
U=
3.08 m
Gruppenraum
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR 6
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Krankenzimmer
RH=
A=
U=
3.08 m
stellvertr.
RH=
A=
U=
3.08 m
mobile
RH=
A=
U=
3.08 m
Sekretariat
RH=
A=
U=
3.08 m
Schulleiter
RH=
A=
U=
3.08 m Lehrerzimmer
RH=
A=
U=
3.08 m
RH=
A=
U=
3.08 m
Lehrerzimmer PU
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Arztraum
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Brandabschnitt 1 Brandsabschnitt 2 Brandabschnitt 3
108
14.05 m
11.84 m²
14.05 m
8.69 m²
110109
6.25 m
2.34 m²
18.05 m
14.45 m²
114
13.65 m
10.75 m²
107
10.14 m
6.43 m²
113a
10.94 m
5.29 m²
111
10.94 m
5.29 m²
112
10.64 m
6.73 m²
113
13.62 m
10.86 m²
102
190d
5.82 m²
190b
9.07 m
4.85 m²
124
17.84 m
17.17 m²
105
26.24 m
35.36 m²
117
17.84 m
16.83 m²
18.22 m
14.75 m²
190c
106
31.66 m
50.79 m² 101
32.68 m
53.36 m²
103
25.26 m
35.36 m²104
32.68 m
53.36 m²
190a
61.23 m
59.37 m²
118
18.04 m
17.54 m²
121
18.04 m
17.54 m²
Schulleiter
120
18.04 m
17.13 m²
Pflegedienste
122
18.10 m
17.48 m²
123
18.04 m
17.50 m²
116
32.00 m
44.99 m²
20.72 m
23.28 m²
115
190
43.39 m
52.66 m²
68.98 m
70.28 m²
190e
119
18.10 m
17.52 m²
17.94 m
17.31 m²
T102
17.94 m
17.31 m²
T101
17.94 m
17.31 m²
T103
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
1
4
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1 Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
Decke:
Wand:
Boden:
Decke:
Wand:
Boden:
Decke:
Wand:
Boden:
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
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CA E
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CA D
B
B
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Dusche
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Deckenliftsystem
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LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
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ELT UV
F30
T 30T 30
T 30
dsT
ELT UV
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Tür mit
elektr. FSA
T30 RS
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Tür mit
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F90
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2.205 50
RR
1253.025125
3.025
TB-Koffer 100x45
Treppenhaus F90
alle anderen Räume F0
A=
Aufzug
Vorr. WC-Lehrer/HM
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Sanitär Beh.
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Snoezelraum
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Lager
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3.08 m
Abst./Archiv
RH=
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RH=
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Gruppenraum
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Brennofen
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Flur
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Treppe
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Treppe
RH=
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Treppe
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3.08 m
Brandabschnitt 1 Brandsabschnitt 2 Brandabschnitt 3
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290d
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213
13.65 m
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10.94 m
5.29 m²
13.62 m
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211 212207
202
213a
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219
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17.54 m²
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220
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290e290
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290b
9.07 m
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32.68 m
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290c
290a
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T203
17.94 m
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T201
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T202
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1
5
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7
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CA E
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CA D
B
B
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6.00 3.00 4.50
6.00 3.00 3.00
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Komplettmodernisierung Schulgebäude An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau | Martin-Schule | Förderschule für geistig Behinderte | An der Kotsche 39
DELTA-PLAN GmbH    Architektur- und Ingenieurbüro Prof. Kühn
12
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
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BRH 0.86
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2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
Dusche
Liege 72x185
Deckenliftsystem
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98
LH 2.98LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98LH 2.98
RRRR RR RR
ELT UV
F30
LH 2.98
T 30 T 30
dsT dsT
dsT
DA
100/100
LH 2.98
ELT UV
T30 RS
Tür mit
elektr. FSA
T30 RS
Tür mit
elektr. FSA
RS
Tür mit
elektr. FSA
RS
Tür mit
elektr. FSA
RS
Tür mit
elektr. FSA
9.45 4.50
32 6.11 19 2.605 19 4.215 32
32 8.81 32 4.50
81.675
32 5.818 175 2.818 19 2.81 19 2.81 19 8.81 19 5.81 19 26 2.55 19 8.81 19 2.81 19 2.843 125 8.843 19 35
19 8.81 19 2.81 19 2.81 19 2.843 125 5.843 32
32 6.11 19 2.81 19 2.51 32
9.45 3.00
32 6.175 125 2.51 32 3.00
80
1.00
30
30
45
50
50 125 125
125
51
1.125
30
10
3080 835
1251.875
14
50
1.101.10 1.10
502.205
125 205 2.10 205
2.65
2.41 24
30 7 25 2.10 25
9.00 32 2.81 19 2.81 19 1.45 125
1.235 19 1.255 30 1.255 32 14.63 24 5.82 175 2.82 25 2.77 25 14.825 32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32 6.00
9.00 12.45 14.63 12.32 14.825 12.45 6.00
RR
TB-Koffer 100x45
Treppenhaus F90
alle anderen Räume F0
Garderobe 24 Plätze
RH=
A=
U=
3.08 m
Schwarzlichtraum
RH=
A=
U=
3.08 m
Aula
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
A=
Aufzug
FUR Musik /
RH=
A=
U=
3.08 m
Beschäftigungs- u.
RH=
A=
U=
3.08 m
Putzmittelraum
RH=
A=
U=
3.08 m
Abst./Archiv
RH=
A=
U=
3.08 m
Abst./Archiv
RH=
A=
U=
3.08 m
Lehrmittelraum
RH=
A=
U=
3.08 m
Nebenraum Aula
RH=
A=
U=
3.08 m
Serverraum
RH=
A=
U=
3.08 m
Sanitär Beh.
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-M
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-J
RH=
A=
U=
3.08 m
Nebenraum Aula
RH=
A=
U=
3.08 m
Krankengymnastik
RH=
A=
U=
3.08 m
Bibliothek
RH=
A=
U=
3.08 m
FUR Infornatik
RH=
A=
U=
3.08 m
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
AUR 12
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR 11
RH=
A=
U=
3.08 m
Gruppenraum
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Brandabschnitt 1 Brandsabschnitt 2 Brandabschnitt 3
305
17.84 m
17.17 m²
18.05 m
14.45 m²
315
320
38.81 m
77.54 m²
390b
9.07 m
4.85 m²
5.82 m²
390c
319
32.39 m
54.17 m²
Rhythmik
21.28 m
14.03 m²
Therapieraum
314
310
6.25 m
2.34 m²
309
14.05 m
11.84 m²
308
14.05 m
11.76 m²
14.05 m
8.69 m²
311
321
18.04 m
17.50 m²
306
17.97 m
17.35 m²
13.62 m
10.86 m²
302
10.94 m
5.29 m²
312
10.94 m
5.29 m²
313
318
17.84 m
16.83 m²
317
18.04 m
17.54 m²
316
31.33 m
51.21 m²
307
31.66 m
50.79 m²
75.82 m
74.37 m²
390a
47.90 m
47.50 m²
390d
301
32.68 m
53.36 m²
304
32.68 m
53.36 m²
303
25.26 m
35.36 m²
390
43.55 m
52.72 m²
17.94 m
17.31 m²
T302
17.94 m
17.31 m²
T301
17.94 m
17.31 m²
T303
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
5
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
2
4
3
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
4
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
7
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
7
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
7
CA E
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
CA D
B
B
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
6.00 3.00 4.50
6.00 3.00 3.00
3. Obergeschoss
Komplettmodernisierung Schulgebäude An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau | Martin-Schule | Förderschule für geistig Behinderte | An der Kotsche 39
DELTA-PLAN GmbH    Architektur- und Ingenieurbüro Prof. Kühn
ANSICHT SÜD
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
ANSICHT NORD
234567891011121314151617181920212223242526272829 1
3.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.002253.003.003.003.003.003.003.003.00
Ansichten
Komplettmodernisierung Schulgebäude An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau | Martin-Schule | Förderschule für geistig Behinderte | An der Kotsche 39
DELTA-PLAN GmbH    Architektur- und Ingenieurbüro Prof. Kühn
ANSICHT WEST
ABCE
6.003.004.50
ANSICHT OST
A B C EC
6.00 3.00 3.00 1.50
Ansichten
Komplettmodernisierung Schulgebäude An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau | Martin-Schule | Förderschule für geistig Behinderte | An der Kotsche 39
DELTA-PLAN GmbH    Architektur- und Ingenieurbüro Prof. Kühn
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
03OG
02OG
01OG
00EG
01UG
UD Rasterdecke UD Akustik UDUD Rasterdecke UD
UD Rasterdecke UD UD UD UD UD
124 - Garderobe 123 - Schulleiter 122 - Sekretariat 120 - mobile
         Pflegedienste
121 - stellvertr.
         Schulleiter
005 - Gruppenraum006 - AUR 1 004 - AUR 2 003 - Gruppenraum 002 - Sanitär Beh. 001 - AUR 3 090h - Flur 020 - Sanitär Beh. 019 - Gruppenraum 018 - Beratungslehrer 017 - Trainingswohnung
106 - AUR 5 105 - Gruppenraum 104 - AUR 6 103 - Gruppenraum 101 - AUR 7102 - Sanitär Beh.
UD UD
119 - Arztraum 118 - Krankenzimmer
UD
117 - Schulsozialarbeiter
UD Akustik
116 - Lehrerzimmer
206 - AUR 8 205 - Gruppenraum 204 - AUR 9 203 - Gruppenraum
UD Rasterdecke
202 - Sanitär Beh. 201 - AUR 10
UD
223 - Garderobe
UD Akustik
222 - FUR Nähkabinett
UD Akustik
221 - FUR Textil
UD
220 - Brennofen
UD Akustik
218 - FUR Tonwerkstatt
UD
217 - Diagnostikraum
UD
216 - Elternsprechzi. 215 - GTA-Raum
UD Akustik
UDUD AkustikUD AkustikUD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
307 - FUR Informatik 306 - Serverraum
UD UD Akustik
304 - AUR 11
UD Akustik
303 - Gruppenraum
UD Rasterdecke
302 - Sanitär Beh.
UD Akustik
301 - AUR 12 321 - Nebenraum Aula
UD Akustik
320 - Aula
UD
319 - FUR Musik /
         Rhythmik
318 - Nebenraum Aula
UD AkustikUD
317 - Krankengymnastik 316 - Bibliothek
-109 - FUR Werken
UD
-108 - Nebenraum -107 - HM Werkstatt
UD UD Akustik
-105 - FUR Werkstatt 1
UD Akustik
-104 - FUR Werkstatt 2
UD Akustik
-103 - FUR Arbeit und
           Beruf
UD
-102 - Nebenraum -124 - Reinigungspersonal
UD Rasterdecke
021 - AUR 4
-123 - FUR Lehrküche 1 -122 - Lager Lehrküche -121 - FUR Lehrküche 2
UD Rasterdecke UD Rasterdecke UD Rasterdecke
-120 - WC-Küchenpers. -118 - Nebenraum Küche -116 - Speiseraum
UD Akustik
UD
305 - Garderobe
225 2.98 22 3.08 22 3.08 22 3.08 22 3.08 22
225 1.3322 3.08 22 3.08 22 3.08 22 4.73 22
-3.20
±0.00
+3.30
+6.60
+9.90
A C EB
03OG
02OG
01OG
00EG
01UG
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
GK-Koffer
105 x 45
F 90
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
GK-Koffer
105 x 45
F 90
GK-Koffer
105 x 45
F 90
GK-Koffer
105 x 45
F 90
GK-Koffer
105 x 45
F 90
-1.81
±0.00
30.00°
-1.135
-4.125
50 25 1.18 20 1.72 20 3.10 20
75 20
185
1.535 20 75 2.875 15 20
55 20 3.10 20 3.10 20 3.10 20 3.10 20 3.155 20 468
+3.30
+6.60
+9.90
4.503.006.00
235 3.10 21 3.09 22 3.08 23 4.72
-1.67
+1.64
+4.95
+8.26
OK FFB = 119.69 m.ü.NN
OK FFB = 121.36 m.ü.NN
OKG = 119.55 m.ü.NN
55 20 195 2.755 15 20 75 2.875 15 20 75 2.875 205 145
75 2.875 15 20 75 2.93 15 20
468
16
2.96 22 3.08 22 3.08 22 3.08 22 3.08
-3.18
OK FFB = 118.18 m.ü.NN
-3.20
±0.00
+3.30
+6.60
+9.90
Schnitt A - A
Schnitt B - B
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
78. Schule Grundschule, Reaktivierg. Schulstandort A n der Kotsche
An der Kotsche 41 04207 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Modernisierung Altbau
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 03.03.2017
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 26.805 15.636 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 8.596 5.014 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 6.700 3.908 78. Schule 7 ,00021E+12 7832 6200
220 Sachkosten Hygiene 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4 241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.0 1.35 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 42.101 24.559
311 Versorgung Wasser 4.168 1.737 78. Schule 1.100.21.1.1 .01.35 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9 140
313 Versorgung Gas 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241  9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 78. Schule 1.100.21. 1.1.01.35 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01 .35 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 16.874 7.031 78. Schule 1.100.21 .1.1.01.35 4241 9140
316 Versorgung Strom 47.099 19.625 78. Schule 1.100.21.1. 1.01.35 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01 .35 0
310 Versorgung 68.141 28.392
321 Entsorgung Schmutzwasser 2.506 1.044 78. Schule 1.100 .21.1.1.01.35 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 214 89 78. Schule 1.100.21.1.1 .01.35 4241 9121
322 Entsorgung Müll 2.500 1.042 78. Schule 1.100.21.1.1.0 1.35 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 500 208 78. Schule 1.100.21.1.1 .01.35 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 630 263 78. Schule 1.100.21.1.1. 01.35 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 80 33 78. Schule 1.100.21.1.1.0 1.35 4241 9413
329 Entsorgung Container 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.3 5 4241 9222
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 78. Schule 1.100.21.1 .1.01.35 4241 9910
320 Entsorgung 6.431 2.679
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 42.679 17.7 83 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 4.500 1.875 78. Sc hule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9161
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 78. Schule 1.100. 21.1.1.01.35 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 10.000 4.167 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.000 417 78. Sc hule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 500 208 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 300 125 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 78. Schule 1.100 .21.1.1.01.35 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 3.000 1.250 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 78. Schu le 1.100.21.1.1.01.35 4241 9164
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 61.979 25.825
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .1.1.01.35 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 1.750 729 78. Schul e 1.100.21.1.1.01.35 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 1.875 781 78. Schule 1.100 .21.1.1.01.35 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 10.000 4.167 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 78. Sch ule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9221
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 78. Schul e 1.100.21.1.1.01.35 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 13.625 5.677
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 1/3
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
78. Schule Grundschule, Reaktivierg. Schulstandort A n der Kotsche
An der Kotsche 41 04207 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Modernisierung Altbau
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 03.03.2017
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
351 Bedienung Techn. Anlagen 1.500 625 78. Schule 1.100. 21.1.1.01.35 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 78. Schule 1.10 0.21.1.1.01.35 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 7.094 2.956 78. S chule 1.100.21.1.1.01.35 4211 2000
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 655 273 78. Schule 1.10 0.21.1.1.01.35 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 9.249 3.854
361 Dienste Kontrollen 5.500 2.292 78. Schule 1.100.21.1. 1.01.35 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 417 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.700 708 78. Schule 1.100 .21.1.1.01.35 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 8.200 3.417
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 78. Schule 1.100. 21.1.1.01.35 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 78. Schule 1. 100.21.1.1.01.35 0
379 Einnahme 0 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 167.625 69.844
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 37.435 15.598 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 32.338 13.474 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 7.860 3.275 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 5.141 2.142 78. Schule 1.1 00.21.1.1.01.35 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 82.773 34.489
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2019
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,58
KG 300 0,42
KG 400 0,42
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 2/3
Komplettmodernisierung Schulgebäude An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau | 78. Schule | Grundschule | An der Kotsche 41
DELTA-PLAN GmbH    Architektur- und Ingenieurbüro Prof. Kühn
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Delta-Plan GmbH
Architektur- und
Gutenbergstraße 1
08523 Plauen
Ing.büro Prof. Kühn
Entwurfsplanung
Komplettmodernisierung Schulgebäude
An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau
An der Kotsche 41 | 78.Schule | Grundschule
Bestand
Mauerwerk
Beton
Trockenbau
LEGENDE
Abbruch
neue Elemente
WAND:
DECKE:
2 = Unterhangdecke Rasterdecke
mit Anstrich1 = Unterhangdecke Akustik
3 = Unterhangdecke mit Anstrich
4 = Anstrich
1 = gespachtelt mit Anstrich
(Sockel abgesetzt, scheuerbeständig)
2 = Wandfliesen, h= 2.00m
3 = Wandfliesen, h= ca. 1.40m
1 = Linoleumbelag
2 = Bodenfliesen (R10)
FUSSBODEN:
3 = Bodenfliesen (R11)
(gespachtelt mit Anstrich oberhalb Fliesen)
(gespachtelt mit Anstrich oberhalb Fliesen)
4 = Feinsteinzeug
5 = elastischer Bodenbelag (R10)
6 = Betonwerkstein Bestand aufarbeiten
h 0.10
h 0.20
E
C
B
A
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
D
C
B
A
9.45 3.00
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
6.00 3.00 3.00
6.00 3.00 4.50
Staubsauger
1.00
1.40
1.00
1.00
1.40
Hängeampel
Hängeampel Hängeampel
Hängeampel
TBM
Dekupier-
säge
Pinnwand 200x100 cm
Wand, weiß, gespachtelt
Kreuzkaro 5 cm
Werkzeug-schrank
0.5 KW innere Wärmelast
800x800
geplante Erweiterung der Küche
9 Stg.
16.9/27.5
9 Stg.
16.9/27.5
9 Stg.
16.9/27.5
1.25
2.17
2.17
1.25
1.25
2.17
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
2.01
1.98
1.01
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
0.85
1.00
BRH 1.83
2.02
1.50
BRH 0.90BRH 0.90
2.02
1.50
1.23
1.98
2.745
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76 BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.81
2.22
BRH 0.76
2.745
2.22
2.745
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
2.81
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25
2.81
0.73
BRH 2.25
2.745
0.73
BRH 2.25
1.98UK
1.01
1.98
1.01
1.98
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
2.38UK
0.94
1.98
0.85
1.98
1.01
1.98
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
BRH 0.00
2.81
2.98
BRH 0.00
2.81
2.98
2.81
2.98
BRH 0.00 BRH 0.00 BRH 0.00
2.81
2.98
2.81
2.98
BRH 0.00
2.81
2.98
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
HAR Elt
RH=
A=
U=
2.98 m
HAR Wasser
RH=
A=
U=
2.98 m
Aufzug
A=
Speiseraum
RH=
A=
U=
2.98 m
Flur
RH=
A=
U=
2.98 m
Ausgabeküche
RH=
A=
U=
2.98 m
RH=
A=
U=
2.98 m
Spüle
SAA
RH=
A=
U=
2.98 m
NR Küche/Lager
RH=
A=
U=
2.98 m
RH=
A=
U=
2.98 m
Küche PersonalSpeiseraum
RH=
A=
U=
2.98 m
Mehrzweckraum/Aula
RH=
A=
U=
2.98 m
BMA
RH=
A=
U=
2.98 m
RH=
A=
U=
2.98 m
NR MZR
RH=
A=
U=
2.98 m
Vorraum/Lager
RH=
A=
U=
2.98 m
Lager TK Schränke
SiBe
RH=
A=
U=
2.98 m
NR Werken
RH=
A=
U=
2.98 m
Werkraum
RH=
A=
U=
2.98 m
Heizung
RH=
A=
U=
2.98 m
Rei.-Personal
RH=
A=
U=
2.98 m
HM Werkst.
RH=
A=
U=
2.98 m
HM Dienstzi.
RH=
A=
U=
2.98 m
Wäsche Hort
RH=
A=
U=
2.98 m
RH=
A=
U=
2.98 m
Garderobe
RH=
A=
U=
2.98 m
Garderobe
RH=
A=
U=
2.98 m
Garderobe
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 mFlur
RH=
A=
U=
3.08 m
10.75 m
6.47 m²
Decke:
Wand:
Boden:
-106
4
1
3
-103
14.38 m
11.39 m²
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
3
-190a
4.20 m²
-112
47.01 m
85.30 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
-190
94.26 m
94.94 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
25.22 m
25.06 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
2
3
16.55 m
15.12 m²
Decke:
Wand:
Boden:
-111
3
2
3
-110
9.12 m
3.94 m²
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
3
-113
-114
9.62 m
5.26 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
2
3
-115
13.50 m
10.82 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
-116
47.80 m
85.95 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
-117
51.61 m
102.67 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
-118
9.12 m
3.94 m²
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
3
-119
17.80 m
17.11 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
12.03 m
8.98 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
2
3
15.66 m
11.98 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
2
3
-109
-108
Wand:
Boden:
-107
8.89 m
4.62 m²
Decke: 4
1
3
-101
17.80 m
17.11 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
5
-102
39.37 m
75.83 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
5
-104
14.01 m
11.79 m²
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
3
-123
17.80 m
16.74 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
2
-124
17.80 m
16.86 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
2
-125
17.80 m
17.05 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
-105
14.01 m
11.79 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
2
-122
32.54 m
53.33 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
17.80 m
17.11 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
-120
17.80 m
17.05 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
-121
-T101b
7.64 m
3.48 m²
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
6
-T101a
7.64 m
3.48 m²
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
6
-T101
12.42 m
7.93 m²
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
6
RH 1.34 RH 1.34 RH 1.34
LH 2.88LH 2.88LH 2.88
LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88
LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88
LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88LH 2.88LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88 LH 2.88
LH 2.88
A AA
Entlüftung Raum SiBe
TB-Koffer 100x45
Treppenhaus F90
alle anderen Räume F0
ELT UV
F30
F90F90
RRRRRRRR
DurchreicheDurchreiche
ELT UV
T30/RS
Tür mit
elektr.FSA
T30/RST30/RS
T30/RS
Tür mit
elektr.FSA
T30/RS
Tür mit
elektr.FSA
RS
Tür mit
elektr.FSA
T30
T30 T30 T30 T30
T30
T30 T30 dsT
(OTS)
dsT
(OTS)
T30/RS
Tür mit
elektr.FSA
dsT
(OTS)
48 Garderobenplätze
48 Garderobenplätze
156 Garderobenplätze
9.25 4.50
285 2.745 19 2.81 19 2.81 19 2.745 285
12.25
24 6.09 19 2.49 24
24 8.77 24 4.26 24
24 6.14 19 2.44 24 2.76 24 2.80 25
24 8.77 24 5.80 25
9.25 6.05
285 2.745 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 35
19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 5.81 19 2.81 19 2.81 19 2.745 285
81.475
285 8.745 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 5.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 11.81 19 35
19 8.81 19 2.81 19 2.81 19 8.745 285
285 2.745 19 2.81 19 2.81 19 2.745 285 60 25 2.00 25
15.35
75
1.20 16.60
1.20 2.00
1.20 4.00 1.20
1.16 15
1.25
485 5.105 1.19 1.72
15
3.94 15 2.00
15
1.25
3.27 175
2.085
75
1.16 15
485 1333
Nr.39
Nr.41
H/B = 370 / 1200 (0.44m²) Allplan 2017
Umbauplan
Scharf 1200/370
Grundriss Untergeschoss
012060g001_00_3_A_01UG
20.09.2016 1 : 100
A 01
E
C
B
A
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
D
C
B
A
9.45 3.00
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
6.00 3.00 3.00
6.00 3.00 4.50
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
2.24
2.53
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
0.85
1.98
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
0.885
2.01
2.22
2.53
2.22
2.53
2.22
2.53
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.53UK2.53UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
0.90
1.00
BRH 0.86BRH 0.86BRH 0.86BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.24
2.53
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.24
2.53
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.24
2.53
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86 BRH 0.86
0.85
1.98
1.01
1.98 BRH 1.50
BRH 0.86BRH 0.86
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK 2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK 2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
1.01
2.01
0.85
1.98
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
0.76
2.01
0.76
2.01
Aufzug
A=
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
RH=
A=
U=
3.08 m
Erzieherzimmer
Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
3.08 m
Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
RH=
A=
U=
3.08 m
Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
Hortküche/Essen RH=
A=
U=
3.08 m
Hortküche/KochenGruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
RH=
A=
U=
3.08 m
Hortleitung
Garderobe
RH=
A=
U=
3.08 m RH=
A=
U=
3.08 m
Garderobe
RH=
A=
U=
3.08 m
Abstell/Spielgeräte Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
Windfang
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
WC-VR
RH=
A=
U=
3.08 mWC-D
RH=
A=
U=
3.08 m
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-VR
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-J
WC-VR
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-M
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
090b
4.20 m²
76.33 m
77.49 m²
Decke:
Wand:
Boden:
090c
1
1
1
25.01 m
35.69 m²
Decke:
Wand:
Boden:
011
1
1
1
014
32.66 m
53.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
016
32.76 m
53.30 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
53.74 m²
Decke:
Wand:
Boden:
012
31.94 m
1
1
1
31.92 m
54.08 m²
Decke:
Wand:
Boden:
008
1
1
1
18.00 m
17.39 m²
Decke:
Wand:
Boden:
010
1
1
1
17.92 m
16.99 m²
Decke:
Wand:
Boden:
009
1
1
1
015
32.66 m
53.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
17.61 m
14.43 m²
Decke:
Wand:
Boden:
007
1
1
1
001
17.84 m
17.17 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
17.92 m
17.21 m²
Decke:
Wand:
Boden:
013
3
1
1
21.28 m
14.11 m²
Decke:
Wand:
Boden:
005
3
1
1
002
39.74 m
76.99 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
42.68 m
56.67 m²
Decke:
Wand:
Boden:
090a
1
1
4
104.15 m
115.07 m²
Decke:
Wand:
Boden:
090
1
1
1
10.24 m
6.50 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
10.14 m
6.35 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
006006a
003
8.13 m
3.53 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
003a
10.89 m
7.11 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
8.13 m
3.53 m²
Decke:
Wand:
Boden:
Decke:
Wand:
Boden:
004a
10.74 m
7.19 m²
004
2
2
2 1
2
2
2 1
T001
17.94 m
17.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
4
1
6 17.94 m
17.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
T002
17.94 m
17.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
T003
4
1
6
4
1
6
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Delta-Plan GmbH
Architektur- und
Gutenbergstraße 1
08523 Plauen
Ing.büro Prof. Kühn
Entwurfsplanung
Komplettmodernisierung Schulgebäude
An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau
An der Kotsche 41 | 78.Schule | Grundschule
Bestand
Mauerwerk
Beton
Trockenbau
LEGENDE
Abbruch
neue Elemente
WAND:
DECKE:
2 = Unterhangdecke Rasterdecke
mit Anstrich1 = Unterhangdecke Akustik
3 = Unterhangdecke mit Anstrich
4 = Anstrich
1 = gespachtelt mit Anstrich
(Sockel abgesetzt, scheuerbeständig)
2 = Wandfliesen, h= 2.00m
3 = Wandfliesen, h= ca. 1.40m
1 = Linoleumbelag
2 = Bodenfliesen (R10)
FUSSBODEN:
3 = Bodenfliesen (R11)
(gespachtelt mit Anstrich oberhalb Fliesen)
(gespachtelt mit Anstrich oberhalb Fliesen)
4 = Feinsteinzeug
5 = elastischer Bodenbelag (R10)
6 = Betonwerkstein Bestand aufarbeiten
A A
BB
A
UK 2.51
LH 2.98LH 2.98LH 2.98LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
UK 2.51
LH 2.98
RR
Festverglasung
Schwarzes Brett
TB-Koffer 100x45
Treppenhaus F90
alle anderen Räume F0
RRRRRR UV ELT F30
UV ELT
RS
Tür mit
elektr.FSA
T30/RS
Tür mit
elektr.FSA
T30/RS
Tür mit
elektr.FSA
RS
Tür mit
elektr.FSA
dsT
(OTS)
48 Garderobenplätze
48 Garderobenplätze
9.45 4.50
32 8.81 32
32 6.11 19 2.605 19 4.215 32
81.675
32 6.16 19 2.76 19 2.51 32
32 6.16 15 2.50 32
12.45
32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32
32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32 50 25 2.00 25
32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 35
19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32
2.22 25 2.10 25 3.50 25
12.45 3.00
2.61 3.60
32 8.81 19 2.81 19 2.81 19 8.81 19 8.81 19 8.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 5.81 19 35
19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 8.81 32
35
1.255 15 2.56
25
1.255 15 2.64
17
2.60
50 1.81 50
1.25 1.25
5.405
1.25
15
75
1.05
19 5.81
125
1.25
2.602.60
T30
(OTS)
1333
Nr.39
Nr.41
H/B = 370 / 1200 (0.44m²) Allplan 2017
Umbauplan
1 : 100Scharf 1200/370
Grundriss Erdgeschoss
012060g001_00_3_A_00EG A 02
20.09.2016
Untergeschoss
Erdgeschoss
Komplettmodernisierung Schulgebäude An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau | 78. Schule | Grundschule | An der Kotsche 41
DELTA-PLAN GmbH    Architektur- und Ingenieurbüro Prof. Kühn
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Delta-Plan GmbH
Architektur- und
Gutenbergstraße 1
08523 Plauen
Ing.büro Prof. Kühn
Entwurfsplanung
Komplettmodernisierung Schulgebäude
An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau
An der Kotsche 41 | 78.Schule | Grundschule
Bestand
Mauerwerk
Beton
Trockenbau
LEGENDE
Abbruch
neue Elemente
WAND:
DECKE:
2 = Unterhangdecke Rasterdecke
mit Anstrich1 = Unterhangdecke Akustik
3 = Unterhangdecke mit Anstrich
4 = Anstrich
1 = gespachtelt mit Anstrich
(Sockel abgesetzt, scheuerbeständig)
2 = Wandfliesen, h= 2.00m
3 = Wandfliesen, h= ca. 1.40m
1 = Linoleumbelag
2 = Bodenfliesen (R10)
FUSSBODEN:
3 = Bodenfliesen (R11)
(gespachtelt mit Anstrich oberhalb Fliesen)
(gespachtelt mit Anstrich oberhalb Fliesen)
4 = Feinsteinzeug
5 = elastischer Bodenbelag (R10)
6 = Betonwerkstein Bestand aufarbeiten
WC-Trennwand
E
C
B
A
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
D
C
B
A
9.45 3.00
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
6.00 3.00 3.00
6.00 3.00 4.50
Miniküche Gipsfangbecken
(Sanitärkeramik)
Brennofen
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
2.01
1.01
2.01
2.22
2.53
2.22
2.53
2.22
2.53
2.81
2.22
BRH 0.00
0.885
1.98
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
3.00
2.22
BRH 0.86
0.85
1.98
BRH 0.86 BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
0.90
1.00BRH 1.50
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
BRH 0.86
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
1.01
2.01
BRH 0.86BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86 BRH 0.86BRH 0.86
2.50UK
2.50UK
1.50
1.981.50
1.98
1.50
1.98
1.40
0.70
1.40
0.70
1.40
0.70
1.01
2.01
0.76
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Aufzug
A=
Schulleiterzimmer
RH=
A=
U=
3.08 m
Sekretariat
RH=
A=
U=
3.08 m
Schulleiterzimmer
RH=
A=
U=
3.08 mRH=
A=
U=
3.08 m
Elternsprechzimmer
RH=
A=
U=
3.08 m
Lehrerzimmer
Kopierraum
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR / Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
A=
U=
3.08 mRH=
Garderobe
RH=
A=
U=
3.08 m
Integrationsraum
RH=
A=
U=
3.08 m
Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
Putzm. Hort
RH=
A=
U=
3.08 m RH=
A=
U=
3.08 m
Garderobe
AUR/Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
U=
3.08 mRH=
A=
Gruppenraum Hort (Kreativ)
WC-VR
RH=
A=
U=
3.08 m
PM
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-Beh.
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-J
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-M
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-VR
RH=
A=
U=
3.08 m
Gruppenraum Hort/Bibliothek
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
93.13 m
95.02 m²
Decke:
Wand:
Boden:
190
1
1
1
69.97 m
59.89 m²
Decke:
Wand:
Boden:
190b
1
1
1
190a
4.20 m²
17.84 m
17.17 m²
Decke:
Wand:
Boden:
116
1
1
1
17.84 m
17.17 m²
Decke:
Wand:
Boden:
117
1
1
1
17.84 m
17.11 m²
Decke:
Wand:
Boden:
118
1
1
1
101
17.84 m
17.17 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
32.66 m
53.50 m²
Decke:
Wand:
Boden:
119
1
1
1
10.64 m
7.05 m²
Decke:
Wand:
Boden:
107
3
1
1
39.80 m
77.83 m²
Decke:
Wand:
Boden:
110
1
1
1
32.96 m
58.23 m²
Decke:
Wand:
Boden:
112
1
1
1
17.92 m
17.21 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
114
17.84 m
16.88 m²
Decke:
Wand:
Boden:
111
1
1
1
32.66 m
53.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
115
1
1
1
10.64 m
7.05 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
108
17.64 m
14.39 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
109
102
39.74 m
76.99 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
32.96 m
58.23 m²
Decke:
Wand:
Boden:
113
1
1
1
8.13 m
3.53 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
8.22 m
3.92 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
13.25 m
10.48 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
13.18 m
10.63 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
10.74 m
7.19 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
103
10.95 m
7.23 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
103a 104 105 106 106a
17.94 m
17.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
T103
17.94 m
17.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
T102
17.94 m
17.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
T101
4
1
6
4
1
6
4
1
6
A A
BB
A
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98
LH 2.98
LH 2.98LH 2.98LH 2.98
TB-Koffer 100x45
Treppenhaus F90
alle anderen Räume F0
RRRRRRRR UV ELT F30
UV ELT
RS
Tür mit
elektr.FSA
T30/RS
Tür mit
elektr.FSA
T30/RS
Tür mit
elektr.FSA
RS
Tür mit
elektr.FSA
dsT
(OTS)
dsT
(OTS)
dsT
(OTS)
Tür
Glasausschnitt
Tür
Glasausschnitt
48 Garderobenplätze
46 Garderobenplätze
T30
9.45 4.50
32 8.81 32
32 6.11 19 2.605 19 4.215 32
32 8.81 32
9.45 3.00
32 6.16 19 2.76 19 2.51 32
32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 35
19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32
81.675
32 8.81 19 2.81 19 2.81 19 8.81 19 8.81 19 8.81 19 2.81 19 2.81 19 8.81 19 35
19 8.81 19 2.81 19 2.81 19 8.81 32
32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32
12.45
32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32 50 25 2.00 25
12.45 3.00
165
2.055 25 2.10 25
2.602.60
1.25
6.66 15
1.25
15
35
2.60
50 1.81 50
1.255 15 2.56 25
2.61 20
2.60
T30
(OTS)
1333
Nr.39
Nr.41
H/B = 370 / 1200 (0.44m²) Allplan 2017
Umbauplan
1 : 100Scharf 1200/370
Grundriss 1. Obergeschoss
012060g001_00_3_A_01OG A 03
20.09.2016
A A
BB
A
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98
TB-Koffer 100x45
Treppenhaus F90
alle anderen Räume F0
RRRRRRRR UV ELT F30
UV ELT
RS
Tür mit
elektr.FSA
T30/RS
Tür mit
elektr.FSA
T30/RS
Tür mit
elektr.FSA
RS
Tür mit
elektr.FSA
dsT
(OTS)
dsT
(OTS)
48 Garderobenplätze
48 Garderobenplätze
46 Garderobenplätze
32 8.81 32
32 6.11 19 2.605 19 4.215 32
81.675
32 8.81 19 2.81 19 2.81 19 8.81 19 8.81 19 8.81 19 2.81 19 11.81 19 35
19 8.81 19 2.81 19 2.81 19 8.81 32
32 8.81 32
9.45 3.00
32 6.16 19 2.76 19 2.51 32
32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 35
19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32
32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32 50 25 2.025 225
165 2.055 25 2.10 25
32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32
12.45
12.45 3.00
35
15
1.25
50 1.81 50
1.255 15 2.56 25
2.60
6.66 15
1.25
2.60 2.60 2.60
T30
(OTS)
Bestand
Mauerwerk
Beton
Trockenbau
LEGENDE
Abbruch
neue Elemente
WAND:
DECKE:
2 = Unterhangdecke Rasterdecke
mit Anstrich1 = Unterhangdecke Akustik
3 = Unterhangdecke mit Anstrich
4 = Anstrich
1 = gespachtelt mit Anstrich
(Sockel abgesetzt, scheuerbeständig)
2 = Wandfliesen, h= 2.00m
3 = Wandfliesen, h= ca. 1.40m
1 = Linoleumbelag
2 = Bodenfliesen (R10)
FUSSBODEN:
3 = Bodenfliesen (R11)
(gespachtelt mit Anstrich oberhalb Fliesen)
(gespachtelt mit Anstrich oberhalb Fliesen)
4 = Feinsteinzeug
5 = elastischer Bodenbelag (R10)
6 = Betonwerkstein Bestand aufarbeiten
E
C
B
A
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
D
C
B
A
9.45 3.00
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
6.00 3.00 3.00
6.00 3.00 4.50
ca. 4 KW innere Wärmelast
2 x 800 x 800
für Server
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
2.22
2.53
2.22
2.53
2.22
2.53
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
1.01
1.98
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86 BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86 BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.02
2.50
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
1.01
1.981.23
1.98
2.02
2.50
BRH 0.86
0.85
1.981.01
1.98
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
BRH 1.50
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK2.50UK
2.50UK
2.50UK2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
1.50
1.98
1.50
1.98
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
BRH 0.86 BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
0.885
2.01
0.885
2.01
2.50UK
1.40
0.70
1.40
0.70
1.40
0.70
BRH 0.86
0.76
2.01
0.76
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
1.01
2.01
TB F30TB F30
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR / Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR / Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR / Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR / Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
Einzelförderung
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Aufzug
A=
AUR / Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR / Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR / Gruppenraum Hort
RH=
A=
U=
3.08 m
Garderobe
RH=
A=
U=
3.08 m
Lehrmittelraum
RH=
A=
U=
3.08 m
Garderobe
RH=
A=
U=
3.08 m
Garderobe
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-M
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-VR
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-VR
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-H
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-VR
RH=
A=
U=
3.08 m
PM
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-J
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
93.32 m
95.01 m²
Decke:
Wand:
Boden:
290
202
39.74 m
76.99 m²
Decke:
Wand:
Boden:
209
39.80 m
77.83 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
1
1
1
1
1
1
212
32.96 m
58.23 m²
Decke:
Wand:
Boden:
211
32.96 m
58.23 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
1
1
1
210
17.84 m
16.87 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
70.77 m
59.81 m²
Decke:
Wand:
Boden:
290b
1
1
1
290a
4.20 m²
214
32.66 m
53.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
215
32.66 m
53.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
216
32.66 m
53.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
18.05 m
14.34 m²
Decke:
Wand:
Boden:
208
3
1
1
21.28 m
14.11 m²
Decke:
Wand:
Boden:
207
3
1
1
201
17.84 m
17.17 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
17.92 m
17.21 m²
Decke:
Wand:
Boden:
3
1
1
213
10.74 m
7.19 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
203
10.95 m
7.23 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
8.13 m
3.53 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
10.90 m
7.12 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
7.77 m
3.30 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
8.22 m
3.92 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
13.18 m
10.62 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
203a 204 205 205a 206 206a
17.94 m
17.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
T202
17.94 m
17.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
T201
17.94 m
17.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
T203
4
1
6
4
1
6
4
1
6
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Delta-Plan GmbH
Architektur- und
Gutenbergstraße 1
08523 Plauen
Ing.büro Prof. Kühn
Entwurfsplanung
Komplettmodernisierung Schulgebäude
An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau
An der Kotsche 41 | 78.Schule | Grundschule
1333
Nr.39
Nr.41
H/B = 370 / 1200 (0.44m²) Allplan 2017
Umbauplan
1 : 100Scharf 1200/370
Grundriss 2. Obergeschoss
012060g001_00_3_A_02OG A 04
20.09.2016
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Komplettmodernisierung Schulgebäude An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau | 78. Schule | Grundschule | An der Kotsche 41
DELTA-PLAN GmbH    Architektur- und Ingenieurbüro Prof. Kühn
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Delta-Plan GmbH
Architektur- und
Gutenbergstraße 1
08523 Plauen
Ing.büro Prof. Kühn
Entwurfsplanung
Komplettmodernisierung Schulgebäude
An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau
An der Kotsche 41 | 78.Schule | Grundschule
Bestand
Mauerwerk
Beton
Trockenbau
LEGENDE
Abbruch
neue Elemente
WAND:
DECKE:
2 = Unterhangdecke Rasterdecke
mit Anstrich1 = Unterhangdecke Akustik
3 = Unterhangdecke mit Anstrich
4 = Anstrich
1 = gespachtelt mit Anstrich
(Sockel abgesetzt, scheuerbeständig)
2 = Wandfliesen, h= 2.00m
3 = Wandfliesen, h= ca. 1.40m
1 = Linoleumbelag
2 = Bodenfliesen (R10)
FUSSBODEN:
3 = Bodenfliesen (R11)
(gespachtelt mit Anstrich oberhalb Fliesen)
(gespachtelt mit Anstrich oberhalb Fliesen)
4 = Feinsteinzeug
5 = elastischer Bodenbelag (R10)
6 = Betonwerkstein Bestand aufarbeiten
E
C
B
A
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
D
C
B
A
9.45 3.00
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
6.00 3.00 3.00
6.00 3.00 4.50
24
Brüstungskanal
Laptop-
schrank
2xSteckdose
230V/16A 16
UVM
PW 200x100 cm
1.20
1.10
1.00
1.30
70
1.10
1.20
50
1.20
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
10 Stg.
16.5/28
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
1.01
1.98
2.22
2.53
2.22
2.53
2.22
2.53
1.01
1.98
BRH 0.86 BRH 0.86 BRH 0.86 BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
0.90
1.98
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.860.90
1.00BRH 1.50
2.81
2.22
BRH 0.86
2.81
2.22
BRH 0.86
1.01
1.98
1.01
1.981.23
1.98
1.23
1.98
1.23
1.98
2.02
2.50
1.01
1.98
0.85
1.98
BRH 0.86
BRH 0.86 BRH 0.86
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK 2.50UK
2.50UK
2.50UK2.50UK
2.50UK 2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
2.50UK
0.885
2.01
0.885
2.01
1.40
0.70
1.40
0.70
1.40
0.70
BRH 0.86
0.76
2.01
TB F0 feuchtraum
0.76
2.01
TB F0 feuchtraum
1.01
2.01
1.01
2.01
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Flur
RH=
A=
U=
3.08 m
Aufzug
A=
AUR
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR
RH=
A=
U=
3.08 m
AUR
RH=
A=
U=
3.08 m
Gruppenraum / DAZ
RH=
A=
U=
3.08 m Gruppenraum / DAZ
RH=
A=
U=
3.08 m
RH=
A=
U=
3.08 m
Informatikraum
Schulsozialarbeiter
RH=
A=
U=
3.08 m
RH=
A=
U=
3.08 m
Arztraum
RH=
A=
U=
3.08 m
RH=
A=
U=
3.08 m
Abstell/Archiv
RH=
A=
U=
3.08 m
Informatikraum/AUR
WC-VR
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-M
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-VR
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-D
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-VR
RH=
A=
U=
3.08 m
PM
RH=
A=
U=
3.08 m
WC-J
RH=
A=
U=
3.08 m
Abstell/Archiv
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
Treppe
RH=
A=
U=
3.08 m
93.90 m
94.95 m²
Decke:
Wand:
Boden:
390
1
1
1
390b
30.62 m
23.34 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
19.16 m
15.95 m²
Decke:
Wand:
Boden:
390c
1
1
1
4.20 m²
390a
302
39.74 m
76.99 m²
Decke:
Wand:
Boden:
314
32.66 m
53.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
311
40.36 m
77.83 m²
Decke:
Wand:
Boden:
309
39.80 m
77.83 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
313
26.05 m
38.21 m²
Decke:
Wand:
Boden:
312
25.95 m
38.35 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
1
1
1
315
32.66 m
53.50 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
18.05 m
14.34 m²
Decke:
Wand:
Boden:
308
1
1
1
310
17.84 m
16.88 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
21.28 m
14.11 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2
307
17.84 m
17.17 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2
301 316
32.66 m
53.50 m²
Decke:
Wand:
Boden:
1
1
1
303
10.95 m
7.23 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
10.74 m
7.19 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
8.13 m
3.53 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
10.74 m
7.19 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
8.13 m
3.53 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
8.22 m
3.92 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
13.18 m
10.62 m²
Decke:
Wand:
Boden:
2
2
2 1
303a 304 305 305a 306 306a
17.94 m
17.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
T303
17.94 m
17.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
T302
17.94 m
17.31 m²
Decke:
Wand:
Boden:
T301
4
1
6
4
1
6
4
1
6
A A
BB
A
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98
LH 2.98LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98 LH 2.98 LH 2.98LH 2.98
LH 2.98 LH 2.98
DA
80/60
RRRRRR UV ELT F30
RR
LH 2.98LH 2.98LH 2.98LH 2.98
TB-Koffer 100x45
Treppenhaus F90
alle anderen Räume F0
UV ELT
RS
Tür mit
elektr.FSA
T30/RS
Tür mit
elektr.FSA
T30/RS
Tür mit
elektr.FSA
RS
Tür mit
elektr.FSA
dsT
(OTS)
T30
dsT
(OTS)
9.45 4.50
32 8.81 32
32 6.11 19 2.605 19 4.215 32
81.675
32 8.81 32
9.45 3.00
6.00 3.00 4.50
32 6.16 19 2.76 19 2.51 32
32 8.81 19 2.81 19 2.81 19 8.81 19 8.81 19 8.81 19 2.81 19 5.81 19 5.81 19 35
19 8.81 19 2.81 19 2.81 19 8.81 32
32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 35
19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32
32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32 50 25 2.00 25
165
2.055 25 2.10 25
32 2.81 19 2.81 19 2.81 19 2.81 32
12.45
12.45 3.00
2.602.60
1.255 15 2.56 25
50 1.81 50
1.25
6.66 15
1.25
2.602.60
1333
Nr.39
Nr.41
H/B = 370 / 1200 (0.44m²) Allplan 2017
Umbauplan
1 : 100Scharf 1200/370
Grundriss 3. Obergeschoss
012060g001_00_3_A_03OG A 05
20.09.2016
3. Obergeschoss
Komplettmodernisierung Schulgebäude An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau | 78. Schule | Grundschule | An der Kotsche 41
DELTA-PLAN GmbH    Architektur- und Ingenieurbüro Prof. Kühn
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
A B C EC
6.00 3.00 3.00 1.50
234567891011121314151617181920212223242526272829 1
3.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.002253.003.003.003.003.003.003.003.00
ANSICHT NORDANSICHT OST
ANSICHT SÜD
ABCE
6.003.004.50
ANSICHT WEST
Index
 Planbezeichnung
 gezeichnet:
 Datei:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Stadt Leipzig
04317 Leipzig
Delta-Plan GmbH
Architektur- und
Gutenbergstraße 1
08523 Plauen
Ing.büro Prof. Kühn
Entwurfsplanung
Komplettmodernisierung Schulgebäude
An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau
An der Kotsche 41 | 78.Schule | Grundschule
Umbauplan
012060g001_00_3_A_KOMP_AN
Ansichten Farbkonzeption
H/B = 594 / 1400 (0.83m²)
Ansichten
Komplettmodernisierung Schulgebäude An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau | 78. Schule | Grundschule | An der Kotsche 41
DELTA-PLAN GmbH    Architektur- und Ingenieurbüro Prof. Kühn
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
A B C EC
6.00 3.00 3.00 1.50
234567891011121314151617181920212223242526272829 1
3.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.002253.003.003.003.003.003.003.003.00
ANSICHT NORDANSICHT OST
ANSICHT SÜD
ABCE
6.003.004.50
ANSICHT WEST
Index
 Planbezeichnung
 gezeichnet:
 Datei:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Stadt Leipzig
04317 Leipzig
Delta-Plan GmbH
Architektur- und
Gutenbergstraße 1
08523 Plauen
Ing.büro Prof. Kühn
Entwurfsplanung
Komplettmodernisierung Schulgebäude
An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau
An der Kotsche 41 | 78.Schule | Grundschule
Umbauplan
012060g001_00_3_A_KOMP_AN
Ansichten Farbkonzeption
H/B = 594 / 1400 (0.83m²)
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Komplettmodernisierung Schulgebäude An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau | 78. Schule | Grundschule | An der Kotsche 41
DELTA-PLAN GmbH    Architektur- und Ingenieurbüro Prof. Kühn
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Delta-Plan GmbH
Architektur- und
Gutenbergstraße 1
08523 Plauen
Ing.büro Prof. Kühn
Entwurfsplanung
Komplettmodernisierung Schulgebäude
An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau
An der Kotsche 41 | 78.Schule | Grundschule
Bestand
Mauerwerk
Beton
Trockenbau
LEGENDE
Abbruch
neue Elemente
-112
Speiseraum
-101
NR Werken
-102
Werkraum
008
Gruppenraum Hort
009
Hortküche/Kochen
010
Hortküche/Essen
011
Erzieherzimmer
012
Gruppenraum Hort
013
Garderobe
014
Gruppenraum Hort
015
Gruppenraum Hort
016
Gruppenraum Hort001
Garderobe
110
AUR / Gruppenraum Hort
111
Integrationsraum
113
Gruppenraum Hort
114
Garderobe
115
Gruppenraum Hort
116
Schulleiterzimmer
117
Sekretariat
118
Schulleiterzimmer
119
Lehrerzimmer
101
Elternsprechzimmer
209
AUR / Gruppenraum Hort
210
Einzelförderung
211
AUR / Gruppenraum Hort212
AUR / Gruppenraum Hort
201
Garderobe
202
AUR / Gruppenraum Hort Garderobe
213
AUR / Gruppenraum Hort
214
AUR / Gruppenraum Hort
215
AUR / Gruppenraum Hort
216
112
AUR/Gruppenraum Hort
102
Gruppenraum Hort/Bibliothek
002
Gruppenraum Hort
Küche Personal
-115
Speiseraum
-116
Mehrzweckraum/Aula
-117
NR MZR
-119-120
Garderobe
-121
GarderobeGarderobe
-122
Rei.-Personal
-123
HM Werkst.
-124
HM Dienstzi.
-125
AUR
RH=3.08 m
ArztraumAURGruppenraum / DAZGruppenraum / DAZAURInformatikraumInformatikraum/AURAUR Abstell/Archiv
309310311312313314315316302 301
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 225 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
2.98 22 3.08 22 3.08 22 3.08 22 3.08
-3.20
±0.00
+3.30
+6.60
+9.90
22 3.08 22 3.08 22 3.08 22 4.73
UD GK
UD GK
UD GK
UD GKUD GK UD GK UD GK UD GK UD GK
UD GK
UD GK
UD GK
UD AkustikUD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik UD Akustik UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik UD Akustik UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik UD Akustik
UD Akustik UD Akustik UD Akustik
UD Akustik UD Akustik
UD AkustikUD Akustik
UD Akustik UD Akustik UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD Akustik
UD AkustikGK Koffer
GK Koffer
GK Koffer
GK Koffer
GK Koffer
03OG
02OG
01OG
00EG
01UG
1333
Nr.39
Nr.41
H/B = 297 / 1100 (0.33m²) Allplan 2017
Umbauplan
Scharf
Schnitt A - A
1100/297
012060g001_00_3_A_SCAA
20.09.2016 1 : 100
A 06
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Delta-Plan GmbH
Architektur- und
Gutenbergstraße 1
08523 Plauen
Ing.büro Prof. Kühn
Entwurfsplanung
Komplettmodernisierung Schulgebäude
An der Kotsche 39/41, 04207 Leipzig-Grünau
An der Kotsche 41 | 78.Schule | Grundschule
Bestand
Mauerwerk
Beton
Trockenbau
LEGENDE
Abbruch
neue Elemente
A B C E
6.00 3.00 4.50
2.98 22 3.08 22 3.08 22 3.08 22 3.08
3.115 22 3.08 22 3.08 22 4.73
UD GK
UD GK
UD GK
UD GK
UD GK
Treppenhaus 2 Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
GK Koffer
105x45
F90
GK Koffer
105x45
F90
GK Koffer
105x45
F90
GK Koffer
105x45
F90
GK Koffer
105x45
F90
-3.20
±0.00
+3.30
+6.60
+9.90
+13.805
03OG
02OG
01OG
00EG
01UG
1333
Nr.39
Nr.41
Umbauplan
Scharf
Schnitt B - B
520/297
012060g001_00_3_A_SCBB
1 : 100
A 07
20.09.2016
H/B = 297 / 520 (0.15m²) Allplan 2017
Schnitt A - A
Schnitt B - B