name:
Außerplanmäßige Auszahlungen und Aufwendungen gem. § 79 (1) SächsGemO für die Errichtung von Gemeinschaftsunterkünften in Modulbauweise für Asylbewerber/-innen und Geduldete in der Diezmannstr. 12 und auf dem Prager Dreieck - EILBEDÜRFTIG
Die Vorlage wird ersetzt durch :
neue Drucksachen 2488 und 2489

paper_type: Neufassung Beschlussvorlage

text:
Ratsversammlung
eilbedürftig
Neufassung Nr. VI-DS-02346-NF-03
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Fachausschuss Finanzen
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Ratsversammlung 24.02.2016 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Außerplanmäßige Auszahlungen und Aufwendungen gem. § 79 (1) SächsGemO für
die Errichtung von Gemeinschaftsunterkünften in Modulbauweise für Asylbewerber/-
innen und Geduldete in der Diezmannstr. 12 und auf dem Prager Dreieck -
EILBEDÜRFTIG
Beschlussvorschlag:
1. Außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2016
werden im PSP-Element „GU Asyl Diezmannstr. 12“ (7.0001538) in Höhe von 8.270.500 € für
Erwerb und Herrichtung der Module bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle
„Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (1098400000).

2. Außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2016
werden im PSP-Element „GU Asyl Diezmannstr. 12“ (7.0001538) in Höhe von 700.000 € für
Grunderwerb bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne
Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (1098400000).
3. Außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2016
werden im PSP-Element „GU Asyl Prager Dreieck “ (7.0001550) in Höhe von 6.720.000 € bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt
Asyl“ (1098400000).
4. Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element
1.100.31.3.0.01.66 (GU Asyl Diezmannstr. 12) werden für 2016 in Höhe von 3.195.100 € bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung
Ergebnishaushalt“ (1098300000).
5. Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element
1.100.31.3.0.01.54 (GU Asyl Prager Dreieck) werden für 2016 in Höhe von 1.992.400 € bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung
Ergebnishaushalt“ (1098300000).

6. Die ab dem Jahr 2017 anfallenden Aufwendungen werden in den jeweiligen Haushaltsjahren
planmäßig veranschlagt und stehen unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung sowie
Genehmigung der entsprechenden Haushaltssatzungen.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen

Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
2016
2017
2016
2017
ff.
ff.
3.195.100
5.064.900
1.992.400
3.665.950
1.100.31.3.0.01.66 GU
Asyl Diezmannstr. 12
1.100.31.3.0.01.54 GU
Asyl Prager Dreieck
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2016
8.270.500
700.000
6.720.000
7.0001538 GU Asyl
Diezmannstr. 12
7.0001538 GU Asyl
Diezmannstr. 12
7.0001550 GU Asyl
Prager Dreieck
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme zu
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,

Begründung für Eilbedürftigkeit:
Die Zuweisung von Asylsuchenden und Geduldeten ist unverändert hoch. Zur Unterbringung muss
weiterhin auch auf Modulbauweisen zurückgegriffen werden, da die Herrichtung dauerhafter
Unterkünfte in Gebäuden – trotz aller Beschleunigung – nicht in dem notwendigen Umfang sicher
gestellt werden kann.
Daher muss über die ausgehandelten Angebote noch im Februar entschieden werden. Nur unter
Außerachtlassung der geltenden Fristen ist eine rechtzeitige Beschlussfassung des Stadtrates
möglich.

Vorbemerkung zu beiden Projekten (Gu Asyl Diezmannstraße 12 und GU Asyl Prager
Dreieck)

Die Auswahl der jeweiligen Anbieter erfolgte auf  Grundlage einer Auswertung einer
beschränkten Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes für die kurzfristige Errichtung von
Unterkünften für Asylbewerber und –bewerberinnen. Insgesamt wurden 23 Angebote
ausgewertet. Die Preisspanne pro angebotenen Platz reichte von 5.752,- € bis 29.417,- €.
Allerdings sind diese Preise nur bedingt zu vergleichen, da sie unterschiedliche
Angebotstiefen umfassten. Diese reichten von der reinen Anlieferung der Container bis zur
schlüsselfertigen und voll ausgestatteten Unterkunft einschließlich Herrichtung des
Grundstücks (innere Erschließung, Rodung etc.).

Ebenfalls war die Belegungsdichte pro Wohnraum teilweise überhöht, sodass die Preise pro
Platz natürlich zu niedrig angesetzt waren (z. B. vier Personen in einem 11,8 qm Container).

Bei der Bewertung der Angebote wurden folgende Kriterien angewendet:

- max. Belegung zwei Personen pro Raum
- ausreichend Nebenflächen für die Bewohner (Waschm aschienenraum, Gebetsraum,
Aufenthaltsräume etc.) und die Betreibung
- komplette Herstellung der Anlage (von der Planung , über den Bauantrag bis zur
schlüsselfertigen Übergabe einschließlich aller Freiflächen)

Auf dieser Grundlage verblieben drei Anbieter, die Kosten pro Platz zwischen 10.000,- € und
16.750,- € angeboten haben. Auch diese Angebote waren preislich nicht direkt vergleichbar,
da unterschiedliche Systeme (Container und Systembauweise/Module) angeboten wurden
und bei einem Angebot das Grundstück und die volle Ausstattung inklusive war. Mit diesen
drei Anbietern wurden dann nach einer grundsätzlichen Beschlussfassung in der DB OBM
und im Vergabegremium konkrete Vertragsverhandlungen aufgenommen.

Alle drei Angebote liegen zwischenzeitlich pro Platz zwischen 15.400,- € und 19.422,- €
(Prager Dreieck), wurden aber im Zuge der Verhandlungen deutlich ausgeweitet, um die
Konflikte in der Unterkunft zu minimieren und eine längerfristige Nutzung sicher zu stellen.
Dies ist auch bei allen Angeboten problemlos möglich, da die Unterkünfte erworben werden
und auf städtischen Grundstücken errichtet werden.

Bei beiden Angeboten sind nun kleinere Wohngruppen mit eigenen Sanitärzellen
vorgesehen. Beim Prager Dreieck teilen sich zwei Schlafräume für jeweils zwei Personen
eine Sanitäreinrichtung und einen Küchen-/Aufenthaltsbereich. Bei der Diezmannstr. 12
teilen sich fünf Schlafräume für jeweils zwei Personen zwei separate Sanitäreinrichtungen
und einen Küchen-/Aufenthaltsbereich.
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Ausführungsbeschluss für die Bewirtschaftung und
Bewachung und soziale Betreuung
Bauvorhaben: Prager Dreieck, 04103 Leipzig
Notunterkunft in Systembauweise
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Sozialamt
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 22.02.2016
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
1.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
1.2 Ableitung des Bedarfes 3
1.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
1.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
2.  Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
2.1  Sicherheitskonzept 4
2.2 Betreibung und soziale Betreuung in der Einrichtung 4
2.3 Wirtschaftlichkeit der Betreibung und sozialen Betreuung 5
3. zeitliche Einordnung 5
4. Finanzielle Auswirkungen und Wirtschaftlichkeit 5
4.1  Finanzhaushalt 6
4.2 Ergebnishaushalt 6
6
Anlagen
Stadt Leipzig 2
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
Kurzerläuterung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unbebautes Gewerbegrundstück in 04103 Leip -
zig Thonberg, auf das eine Unterkunft mit Systembauweise für 346 Personen zweige -
schossig und in einem Teilbereich dreigeschossig errichtet werden soll. Das Grund -
stück ist an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Der Anbieter ist die r³-pro -
jekt GmbH aus Mylan.
1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
1.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Es handelt sich um eine Freifläche.
1.2 Ableitung des Bedarfes
Alle verfügbaren Platzkapazitäten für die Unterbringung von Asylsuchenden und Ge -
duldeten in Gemeinschaftsunterkünften, Wohnhäusern, Übergangsheimen und -woh -
nungen sowie in Pensionen sind derzeit ausgelastet.
Es sind auch weiterhin entsprechende Vorkehrungen zu treffen, die eine vergleichbar
schnelle Umsetzung versprechen und die dringend benötigten Platzkapazitäten zumin -
dest teilweise untersetzen können. Weitere Notunterkünfte müssen deshalb für eine
Nutzung vorbereitet werden – auch angesichts der Tatsache, dass einige der beste -
henden Unterkünfte mittelfristig durch geeignetere Objekte ersetzt werden sollen bzw.
wegen Auslaufen der Verträge müssen.
1.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Aufgrund der stetigen Flüchtlingszahlen müssen kontinuierlich geeignete Unterkünfte
geschaffen werden, die sich für einen temporären Aufenthalt eignen.
1.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Der sich aus den aktuellen Zuweisungsprognosen ergebende und unter Berücksichti -
gung von vorhandenen und geplanten Objekten ermittelte Kapazitätsbedarf weist in der
Planung für 2016 fehlende Plätze im vierstelligen Bereich aus. Bei Nichtbeschluss ist
die Erfüllung einer weisungsgebundenen Pflichtaufgabe nicht vollumfänglich möglich.
Bei Nichtbeschlussfassung fehlen der Stadt Leipzig 346 Plätze für die Unterbringung
von Flüchtlingen.
2. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
Zur Baubeschreibung der Flüchtlingsunterkunft s. Anlagen.
Pro Wohngruppe stehen den jeweils vier Bewohnern ohne Sanitäreinrichtung 32,9 m²
zur Verfügung und somit über 7,5 m² pro Person.
Stadt Leipzig 3
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
2.1 Sicherheitskonzept
Der Standort wird gemäß RBV-1826/13 der Kategorie A „Erstunterbringung in der Stadt
Leipzig in größeren Gemeinschaftsunterkünften“ zugeordnet.

Hinsichtlich der Sicherheitsausstattung werden die in RBV-1825/13 beschriebenen
Maßnahmen der Kategorie I zur Grundlage genommen.
2.2 Betreibung und soziale Betreuung in der Einrichtung
Die Betreibung beinhaltet:
• die Unterhaltung, Instandsetzung sowie Versorgung und Reinigung der Unter -
kunft,
• die Durchsetzung von Sauberkeit, Sicherheit und Ordnung sowie die Einhaltung
der Verkehrssicherungspflichten,
• die Einhaltung der brandschutzrechtlichen und hygienischen Vorschriften,
• die Erstausstattung/Möblierung,
• die Ersatzbeschaffung von Einrichtungsgegenständen,
• die Gewährleistung von Versicherungsschutz zur Absicherung etwaiger Risiken
(Personenschäden, Sachschäden, Vermögensschäden und insbesondere Haft-
pflichtschäden usw.),
• eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung mit drei Personen,
• eine Hausleitung und
• Wäschereidienstleistungen.
Die soziale Betreuung beinhaltet:
• Sozialpädagogische Beratung und Unterstützung spezifiziert nach Alters- und
Geschlechtsgruppen,
• Orientierungshilfen zu den Lebensbedingungen und Lebensgewohnheiten in der
Bundesrepublik Deutschland,
• Unterstützung bei der Gestaltung des Zusammenlebens der Bewohner/-innen
der Gemeinschaftsunterkunft,
• Unterstützung bei der Organisation des täglichen Lebens und Motivation zur Ei -
genverantwortlichkeit der Bewohner/innen,
• bei Unterbringung von Familien: Unterstützung der Familien bei der Erfüllung
der Schulpflicht der Kinder,
• Erkennen von Konfliktsituationen und Hilfe bei der Beseitigung bzw. Vermei -
dung,
• Unterbreitung von Beschäftigungsangeboten, z. B. zur Instandhaltung und Pfle -
ge der Objekte und ihrer Außenanlagen,
• Bildungsangebote, z. B. zum Spracherwerb,
• Förderung von Kontakten zur Wohnbevölkerung,
• Vorbereitung auf ein selbständiges Leben in eigenem Wohnraum,
Stadt Leipzig 4
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
• Erkennen vorhandener oder sich entwickelnder Suchtmittelabhängigkeiten und
Motivation zur Annahme bestehender Hilfsangebote.
Gemäß RBV-1826/13 vom 21.11.2013 ist für die soziale Betreuung ein Personalschlüs -
sel von 1 Vollzeitstelle/50 Bewohner vorzuhalten.
2.3 Wirtschaftlichkeit der Betreibung und sozialen Betreuung
Sowohl die Ausstattung, die Bewachung, die Bewirtschaftung als auch die soziale Be -
treuung im Objekt sollen durch den externen Partner realisiert werden.
Ebenso soll die Ausstattung der Unterkunft an Fremdfirmen vergeben werden.
Alternativ bestünde die Möglichkeit, dieses Objekt durch die Stadt Leipzig selbst zu be -
treiben. Die hierzu durchgeführte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung kommt zu dem Ergeb -
nis, dass sowohl die Bewirtschaftung und Betreuung als auch die Bewachung mit exter -
nen Partnern günstiger gestaltet werden kann. Die Vergabe der Leistungen an Dritte
unterliegt regelmäßig dem Wirtschaftlichkeitsgebot.

3. zeitliche Einordnung
16.12.15 Grundsatz- und Verhandlungsbeschluss Oberbürgermeister
24.02.16 Beschluss des Stadtrates (Eilfall)
25.02.16 Auftragserteilung nach Zustimmung Vergabegremium
ca. 5 Monate Bauzeit
01.08.16 voraussichtliche Inbetriebnahme
4. Finanzielle Auswirkungen und Wirtschaftlichkeit
Die Herrichtung einer Notunterkunft für Asylbewerber/-innen und Geduldete in System -
bauweise wurde zunächst mit Gesamtkosten von 6,75 Mio € und 400 Plätzen angebo -
ten. Eine Absenkung der Kapazität auf 346 Plätze und damit Kostensteigerung von
rund 15 % gegenüber diesem Angebot entstand durch eine grundlegende Umplanung,
die statt Sammelsanitäreinrichtung für jeweils zwei Wohnungen eine Küche und ein
Bad berücksichtigt.
Im Ergebnis fallen nun für den Erwerb der Module Kosten in Höhe von 6.720.000 €
brutto an. Dies sind bei 346 Plätzen 19.422 €/Platz.
Das Objekt soll längerfristig genutzt werden, d. h. mindestens 5 Jahre, eher 10 Jahre.
Dies bedeutet jährliche Kosten pro Platz von 3.884,- € bzw. 1.942, €. Da die Module er -
worben werden, ist problemlos auch eine längere Nutzungsdauer möglich, auch für
eine andere Nutzungsart. Die unbefristete baurechtliche Genehmigungsfähigkeit am
Standort ist gegeben.
Stadt Leipzig 5
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
Die finanziellen Auswirkungen lassen sich wie folgt darstellen:
4.1 Finanzhaushalt
Für das Haushaltsjahr 2016 werden im PSP-Element „GU Asyl Prager Dreieck“
(7.0001550) außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO in Höhe von
6.720.000 € benötigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzie -
rung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (1098400000).
4.2 Ergebnishaushalt
2016
Prager Dreieck
346 Plätze
5 Monate
2017
Prager Dreieck
346 Plätze
12 Monate
Bewirtschaftung und Ausstat-
tung
743.900 € 671.250 €
Bewachung 232.100 € 557.000 €
soziale Betreuung 259.500 € 622.800 €
Leistungen AsylbLG und für Bil-
dung und Teilhabe
756.900 € 1.814.900 €
Aufwendungen 1.992.400 € 3.665.950 €

Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element
GU Asyl Prager Dreieck (1.100.31.3.0.01.54) werden für 2016 in Höhe von 1.992.400 €
bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne
Deckung Ergebnishaushalt“ (1098300000).
Die ab dem Jahr 2017 anfallenden Aufwendungen werden in den jeweiligen Haushalts -
jahren planmäßig veranschlagt und stehen unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung
sowie Genehmigung der entsprechenden Haushaltssatzungen.
Stadt Leipzig 6
02.61
ZUFAHRT
ANNAHME BEBAUUNGANNAHME BEBAUUNG
Tor, Schranke
P
P
P
P
50 5.50 5.00 5.00 5.50 50
Prager Str.
15.00
317
295
296
297
298
299
290
307
306
315
  6
313
300
318
TR
TR
TR
TR
WM
WM
WM
TREPPENHAUS
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
20 STG  17,2/ 30
TREPPENHAUS
TREPPENHAUS
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2015
LEGENDE
Grundstücksgrenze
Flurstücks-Nr.
geschütztes Biotop
Lageplan 1:500
317
Block A
Block D
Block B
Block C
FLUR
2.24 m²
155 1.30 155 5.195
76
2.01
2.53 m²
3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60
155 2.30 75 2.305 75 2.30 155
12 m² 12 m²
2.30 75 97 75 1.135 20 2.30
2.23
6,66 m²
885
2.01
2.23
H/B = 297 / 210 (0.06m²) Allplan 2015
V2  Maßstab  1:50_11.02.2016
Kosten von Hochbauten
Kostenberechnung Gesamtmaßnahme
Bauvorhaben: Sonderwohnen Prager Dreieck Leipzig
Kennwerte: Raum-Funktionsprogramm / Planunterlagen Block A bis D
in der bestätigten Fassung - Apartmentlösung -
Anzahl Personen: je nach Schlüssel zwischen 300 bis 400Personen
nach vorliegender APARTMENTLÖSUNG  345 Personen
Kostenkennwerte: einfacher Mindeststandard
Bauherr: Stadt Leipzig
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
100 Baugrundstück Bestand
Wert
110 Verkehrswert
120 Erwerb
121 Vermessungsgebühren
122 Gerichtsgebühren
123 Notariatsgebühren
124 Maklerprovision
125 Grunderwerbssteuer
126 Wertermittlun
g/ Untersuchung
127 Genehmigungsgebühren
128 Bodenordnung / Grenzregulierung
129 Grundstücksnebenkosten / Sonstiges
130 Freimachen
131 Abfindungen und Entschädigungen für Miet- und
Pachtverträge
132 Ablösung dinglicher Rechte
139 Sonstige Freimachungskosten
200 Herrichten
211 Sicherungsmaßnahmen
212 Abbruchmaßnahmen Baumfällung / Rodung / Wurzelstöcke 12.000,00 €
214 Herrichten der Geländoberfläche Bereich Baufeld in KG 300
219 Herrichten, sonstiges
Übertrag: 12.000,00 €
             Seite 1
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 12.000,00 €
220 Öffentliche Erschließung
221 Abwasserentsorgung
222 Wasserversorgung
223 Gasversorgung
224 Fernwärmeversorgung
225 Stromversorgung
226 Telekommunikation
227 Verkehrserschließung
229 Öffentliche Erschließung, sonstiges
230 Nichtöffentliche Erschließung auf Nachweis 75.000,00 €
231 Abwasserentsorgung
Annahme Kosten
232 Wasserversorgung
233 Gasversorgung
234 Fernwärmeversorgung
235 Stromversorgung
236 Telekommunikation
237 Verkehrserschließung
239 Nichtöffentliche Erschließung, sonstiges
240 Ausgleichsabgaben keine Angaben
241 Ansiedlungsgebühren/ Ansiedlungsleistungen
242 Beiträge zum Bau von Kfz-Stellplätzen
243 Sonstige
Summe KG 200: 87.000,00 €
Übertrag: 87.000,00 €
             Seite 2
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 87.000,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 5.677.387,00 €
310 Baugrube enthalten
311 Baugrubenherstellung
312 Baugrubenumschließung
313 Wasserhaltung
319 Baugrube, sonstiges
330 Außenwände enthalten
331 Tragende Außenwände
332 Nichttragende Außenwände
333 Außenstützen
334 Außentüren und Fenster
335 Außenwandbekleidung außen
336 Außenwandbekleidung innen
337 Elementierte Außenwände
338 Sonnenschutz
339 Außenwände, sonstiges
340 Innenwände enthalten
341 Tragende Innenwände
342 Nichttragende Innenwände
343 Innenstützen
344 Innentüren und Fenster
345 Innenwandbekleidung
346 Elementierte Innenwände
349 Innenwände, sonstiges
350 Decken enthalten
351 Deckenkonstruktionen
352 Deckenbeläge
353 Deckenbekleidungen
359 Decken, sonstiges
360 Dächer enthalten
361 Dachkonstruktionen
362 Dachfenster, Dachöffnungen
363 Dachbeläge
364 Dachbekleidungen
369 Dächer, sonstiges
370 Baukonstruktive Einbauten
371 Allgemeine Einbauten
372 Besondere Einbauten
379 Baukonstruktive Einbauten,
sonstiges
Übertrag: 5.764.387,00 €
             Seite 3
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 5.764.387,00 €
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen
391 Baustelleneinrichtung enthalten
392 Gerüste enthalten
393 Sicherungsmaßnahmen
394 Abbruchmaßnahmen
395 Instandsetzungen
396 Recycling, Zwischendeponierung und Entsorgung
397 Schlechtwetterbau
398 zusätzliche Maßnahmen
399 sonstige Maßnahmen für
Baukonstruktionen, sonstiges
Kosten aus Kostenberechnung vom 04.02.2016 4.724.638,00
€
Grundlage: RFP und Planungsstand vom 4.2.2016 952.749,00 €
Summe KG 300: 5.677.387,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen enthalten in KG 300
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen enthalten
411 Abwasseranlagen enthalten
412 Wasseranlagen enthalten
413 Gasanlagen
414 Feuerlöschanlagen
419 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen,
sonstiges
420 Wärmeversorgungsanlagen enthalten
421 Wärmeerzeugungsanlage enthalten
422 Wärmeverteilnetze enthalten
423 Raumheizflächen enthalten
429 Wärmeversorgungsanlagen, enthalten
sonstiges
430 Lufttechnische Anlagen enthalten
431 Lüftungsanlagen enthalten
432 Teilklimaanlagen
433 Klimaanlagen
434 Prozeßlufttechn. Anlagen
435 Kälteanlagen
439 Lufttechnische Anlagen, sonstiges
440 Starkstromanlagen enthalten
441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen enthalten
442 Eigenstromversorgungsanlagen
443 Niederspannungsschaltanlagen enthalten
444 Niederspannungsinstallationsanlagen enthalten
445 Beleuchtungsanlagen enthalten
446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen enthalten
449 Starkstromanlagen, sonstiges
Übertrag: 5.764.387,00 €
             Seite 4
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 5.764.387,00 €
450 Fernmelde- und informationstechn.
Anlagen
451 Telekommunikationanlagen enthalten
452 Such- und Signalanlagen
453 Zeitdienstanlagen
454 Elektroakustische Anlagen
455 Fernseh- und Antennenanlagen enthalten
456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen enthalten
457 Übertragungsnetze enthalten
459 Fernmelde- und informationstechn.
Anlagen, sonstiges
460 Förderanlagen ohne Aufzug
461 Aufzugsanlagen
462 Fahrtreppe; Fahrsteige
463 Befahranlagen
464 Transportanlagen
465 Krananlagen
469 Förderanlagen, sonstiges
470 Nutzungsspezifische Anlagen
471 Küchentechnische Anlagen
472 Wäscherei- und Reinigungsanlagen
473 Medienversorgungsanlagen
474 Medizintechnische Anlagen
475 Labortechnische Anlagen
476 Badetechnische Anlagen
477 Kälteanlagen
478 Entsorgungsanlagen
479 Nutzungsspezifische Anlagen, sonstiges
480 Gebäudeautomaten
481 Automationssysteme
482 Leistungsteile
483 Zentrale Einrichtungen
489 Gebäudeautomation, sonstige
490 Sonstige Maßnahmen für techn. Anlagen
491 Baustelleneinrichtung enthalten
492 Gerüste enthalten
493 Sicherungsmaßnahmen
494 Abbruchmaßnahmen
495 Instandsetzung
496 Recycling, Zwischendeponierung,
und Entsorgung
497 Schlechtwetterbau
498 Zusätzliche Maßnahmen
499 sonstige Maßnahmen für techn. Anlagen,
sonstiges
Summe KG 400: 0,00
€
Übertrag: 5.764.387,00 €
             Seite 5
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 5.764.387,00 €
500 Außenanlagen lt. KB 04-02-16 234.489,00 €
510 Geländefläche enthalten
511 Geländebearbeitung enthalten
512 Vegetationstechn. Bearbeitung enthalten
513 Sicherungsbauweisen
514 Pflanzen enthalten
515 Rasen enthalten
516 Begrünung unterbauter Flächen
517 Wasserflächen
519 Geländeflächen, sonstiges
520 Befestigte Flächen enthalten
521 Wege enthalten
522 Straßen enthalten
523 Plätze, Höfe enthalten
524 Stellplätze enthalten
525 Sportplatzflächen
526 Spielplatzflächen enthalten
527 Gleisanlagen
529 Befestigte Flächen, sonstiges
530 Baukonstruktionen in Außenanlagen
531 Einfriedungen enthalten
532 Schutzkonstruktionen
533 Mauern, Wände
534 Rampen, Treppen, Tribünen
535 Überdachungen
536 Brücken, Stege
537 Kanal- und Schachtbauanlagen
538 Wasserbauliche Anlagen
539 Baukonstruktionen in Außenanlagen,
sonstiges
540 Technische Anlagen in Außenanlagen
541 Abwasseranlagen enthalten
542 Wasseranlagen enthalten
543 Gasanlagen
544 Wärmeversorgungsanlagen
545 Lufttechnische Anlagen
546 Starkstromanlagen
547 Fernmelde- und informationstechn.
Anlagen
548 Nutzungsspezifische Anlagen enthalten
549 Technische Anlagen in Außenanlagen,
sonstiges
Übertrag: 5.998.876,00 €
             Seite 6
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 5.998.876,00 €
550 Einbauten in Außenanlagen
551 Allgemeine Einbauten
552 Besondere Einbauten
559 Einbauten in Außenanlagen, sonstiges
590 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen
591 Baustelleneinrichtung
592 Gerüste
593 Sicherungsmaßnahmen
594 Abbruchmaßnahmen
595 Instandsetzung
596 Recycling, Zwischendeponierung
und Entsorgung
597 Schlechtwetterbau
598 Zusätzliche Maßnahmen
599 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen,
sonstiges
Summe KG 500:
234.489,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke durch Bauherr/Nutzer 0,00 €
610 Ausstattung
611 Allgemeine Austattung
612 Besondere Ausstattung
619 Austattung, sonstiges
620 Kunstwerke
621 Kunstobjekte
622 Künstlerisch gestaltete Bauteile
des Bauwerks
623 Künstlerisch gestaltete Bauteile
624 der Außenanlagen
629 Kunstwerke, sonstige
Summe KG 600: 0,00
€
700 Baunebenkosten  nach KB pauschal -Systemprojekt 719.865,00 €
710 Bauherrenaufgaben Kostenansatz: 5.998.876,00 €
711 Projektleitung
712 Projektsteuerung
713 Betriebs- und Organisationsberatung
719 Bauherrenaufgaben, sonstige
720 Vorbereitung der Objektplanung
721 Untersuchungen
722 Wertermittlungen
723 Städtebauliche Leistungen
724 Landschaftsplanerische Leistungen
725 Wettbewerbe
729 Vorbereitung der Objektplanung,
sonstige
Übertrag: 6.718.741,00 €
             Seite 7
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 6.718.741,00 €
730 Architekten- und Ingenieurleistungen
731 Gebäude enthalten
732 Freianlagen enthalten
733 Raumbildende Ausbauten enthalten
734 Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen enthalten
735 Tragwerksplanung enthalten
736 Technische Ausrüstung enthalten
739 Architekten- und Ingenieurleistungen,
sonstiges
740 Gutachten und Beratung
741 Thermische Bauphysik enthalten
742 Schallschutz und Raumakustik enthalten
743 Bodenmechanik, enthalten
744 Erd- und Grundbau enthalten
745 Vermessung enthalten
746 Lichttechnik, Tageslichttechnik
749 Gutachten und Beratung, sonstiges
750 Kunst
751 Kunstwettbewerbe
752 Honorare
759 Kunst, sonstige
760 Finanzierung
761 Finanzierungskosten
762 Zinsen von Nutzungsbeginn
769 Finanzierung, sonstige
770 Allgemeine Baunebenkosten
771 Prüfungen, Genehmigungen, Abnahmen
772 Bewirtschaftungskosten
773 Bemusterungskosten
774 Betriebskosten während
der Bauzeit
779 Allgemeine Baunebenkosten, sonstige
Summe KG 700: 719.865,00
€
Übersicht Leistungsanteile
Summe brutto: 6.718.741,00 €
zur Rundung: 1.259,00 €
Kosten brutto: 6.720.000,00 €
r³-project Ges.mbH
Ralf Rossig - Architekt -
05.02.2016
             Seite 8
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Ausführungsbeschluss für die Bewirtschaftung und
Bewachung und soziale Betreuung
Bauvorhaben: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig
Notunterkunft in Systembauweise
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Sozialamt
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 22.02.2016
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
1.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
1.2 Ableitung des Bedarfes 3
1.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
1.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
2.  Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
2.1  Sicherheitskonzept 4
2.2 Betreibung und soziale Betreuung in der Einrichtung 4
2.3 Wirtschaftlichkeit der Betreibung und sozialen Betreuung 5
3. zeitliche Einordnung 5
4. Finanzielle Auswirkungen und Wirtschaftlichkeit 5
4.1  Finanzhaushalt 6
4.2 Ergebnishaushalt 6
Anlagen
Stadt Leipzig 2
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
Kurzerläuterung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein derzeit privates Gewerbegrundstück von
8.760 qm in 04207 Leipzig Kleinzschocher, das von der Stadt erworben werden soll
und  auf das eine Unterkunft mit Systembauweise für 500 Personen in mehreren Häu -
sern zwei- und dreigeschossig  errichtet werden soll. Das Grundstück ist an das öffent -
liche Verkehrssystem angeschlossen. Der Anbieter ist die C+H Projekt Leipzig GmbH &
Co. KG, die von der Comterra Development GmbH aus Berlin und der FIDES Projekt
GmbH aus Ulm gegründet wurde. Die Montage der Häuser vor Ort soll durch die IMO
Leipzig GmbH erfolgen.
1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
1.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Es handelt sich um eine Freifläche.
1.2 Ableitung des Bedarfes
Alle verfügbaren Platzkapazitäten für die Unterbringung von Asylsuchenden und Ge -
duldeten in Gemeinschaftsunterkünften, Wohnhäusern, Übergangsheimen und -woh -
nungen sowie in Pensionen sind derzeit ausgelastet.
Es sind sind auch weiterhin entsprechende Vorkehrungen zu treffen, die eine ver -
gleichbar schnelle Umsetzung versprechen und die dringend benötigten Platzkapazitä -
ten zumindest teilweise untersetzen können. Weitere Notunterkünfte müssen deshalb
für eine Nutzung vorbereitet werden – auch angesichts der Tatsache, dass einige der
bestehenden Unterkünfte mittelfristig durch geeignetere Objekte ersetzt werden sollen
bzw. wegen Auslaufen der Verträge müssen.
1.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Aufgrund der stetigen Flüchtlingszahlen müssen kontinuierlich geeignete Unterkünfte
geschaffen werden, die sich für einen temporären Aufenthalt eignen.
1.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Der sich aus den aktuellen Zuweisungsprognosen ergebende und unter Berücksichti -
gung von vorhandenen und geplanten Objekten ermittelte Kapazitätsbedarf weist in der
Planung für 2016 fehlende Plätze im vierstelligen Bereich aus. Bei Nichtbeschluss ist
die Erfüllung einer weisungsgebundenen Pflichtaufgabe nicht vollumfänglich möglich.
Bei Nichtbeschlussfassung fehlen der Stadt Leipzig 500 Plätze für die Unterbringung
von Flüchtlingen.
2. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
Zur Baubeschreibung der Flüchtlingsunterkunft in Stahlbauweise s. Anlagen.
Stadt Leipzig 3
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
Pro Wohnung stehen den jeweils 10 Bewohnern ohne Sanitäreinrichtungen 78,33 qm²
zur Verfügung und somit über 7,5 m² pro Bewohner.
2.1 Sicherheitskonzept
Der Standort wird gemäß RBV-1826/13 der Kategorie A „Erstunterbringung in der Stadt
Leipzig in größeren Gemeinschaftsunterkünften“ zugeordnet.
Hinsichtlich der Sicherheitsausstattung werden die in RBV-1825/13 beschriebenen
Maßnahmen der Kategorie I zur Grundlage genommen.
2.2 Betreibung und soziale Betreuung in der Einrichtung
Die Betreibung beinhaltet:
• die Unterhaltung, Instandsetzung sowie Versorgung und Reinigung der Unter -
kunft,
• die Durchsetzung von Sauberkeit, Sicherheit und Ordnung sowie die Einhaltung
der Verkehrssicherungspflichten,
• die Einhaltung der brandschutzrechtlichen und hygienischen Vorschriften,
• die Erstausstattung/Möblierung,
• die Ersatzbeschaffung von Einrichtungsgegenständen,
• die Gewährleistung von Versicherungsschutz zur Absicherung etwaiger Risiken
(Personenschäden, Sachschäden, Vermögensschäden und insbesondere Haft-
pflichtschäden usw.),
• eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung mit drei Personen,
• eine Hausleitung und
• Wäschereidienstleistungen.
Die soziale Betreuung beinhaltet:
• Sozialpädagogische Beratung und Unterstützung spezifiziert nach Alters- und
Geschlechtsgruppen,
• Orientierungshilfen zu den Lebensbedingungen und Lebensgewohnheiten in der
Bundesrepublik Deutschland,
• Unterstützung bei der Gestaltung des Zusammenlebens der Bewohner/-innen
der Gemeinschaftsunterkunft,
• Unterstützung bei der Organisation des täglichen Lebens und Motivation zur Ei -
genverantwortlichkeit der Bewohner/innen,
• bei Unterbringung von Familien: Unterstützung der Familien bei der Erfüllung
der Schulpflicht der Kinder,
• Erkennen von Konfliktsituationen und Hilfe bei der Beseitigung bzw. Vermei -
dung,
• Unterbreitung von Beschäftigungsangeboten, z. B. zur Instandhaltung und Pfle -
ge der Objekte und ihrer Außenanlagen,
• Bildungsangebote, z. B. zum Spracherwerb,
• Förderung von Kontakten zur Wohnbevölkerung,
Stadt Leipzig 4
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
• Vorbereitung auf ein selbständiges Leben in eigenem Wohnraum,
• Erkennen vorhandener oder sich entwickelnder Suchtmittelabhängigkeiten und
Motivation zur Annahme bestehender Hilfsangebote.
Gemäß RBV-1826/13 vom 21.11.2013 ist für die soziale Betreuung ein Personalschlüs -
sel von 1 Vollzeitstelle/50 Bewohner vorzuhalten.
2.3 Wirtschaftlichkeit der Betreibung und sozialen Betreuung
Sowohl die Ausstattung, die Bewachung, die Bewirtschaftung als auch die soziale Be -
treuung im Objekt sollen durch den externen Partner realisiert werden.
Alternativ bestünde die Möglichkeit, dieses Objekt durch die Stadt Leipzig selbst zu be -
treiben. Die hierzu durchgeführte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung kommt zu dem Ergeb -
nis, dass sowohl die Bewirtschaftung und Betreuung als auch die Bewachung mit exter -
nen Partnern günstiger gestaltet werden kann. Die Vergabe der Leistungen an Dritte
unterliegt regelmäßig dem Wirtschaftlichkeitsgebot.

3. zeitliche Einordnung
16.12.15 Grundsatz- und Verhandlungsbeschluss Oberbürgermeister
24.02.16 Beschluss des Stadtrates (Eilfall)
25.02.16 Auftragserteilung nach Zustimmung Vergabegremium
ca. 4 Monate Bauzeit
01.07.16 voraussichtliche Inbetriebnahme
4. Finanzielle Auswirkungen und Wirtschaftlichkeit
Die Herrichtung einer Notunterkunft für Asylbewerber/-innen und Geduldete in System -
bauweise mit 500 Plätzen wurde für Gesamtkosten von 7,5 Mio € angeboten. Eine Kos -
tensteigerung von rund 10 % gegenüber diesem Angebot entstand durch die Berück -
sichtigung von 7,50 qm/Person (statt 6 qm/Person) bezogen auf die Wohneinheit und
die Erweiterung der Gemeinschafts- und Allgemeinflächen. Hinzu kamen weitere Mehr -
leistungen (z. B. einwurfhemmende Fenster zur Straße im Norden, Zuschlag Industrie -
waschmaschinen, Schließsystem über Transponder, zusätzliches Außenlager, Verän -
derungen bei den Außenanlagen).
Im Ergebnis fallen nun für den Erwerb der Module Kosten in Höhe von 6.950.000 € net -
to entsprechen 8.270.500 € brutto an. Dies sind bei 500 Plätzen 16.540 €/Platz.
Das Objekt soll längerfristig genutzt werden, d. h. Mindestens 5 Jahre, eher 10 Jahre.
Dies bedeutet jährliche Kosten pro Platz von 3.308,- € bzw. 1.654,- €. Da die Module
erworben werden, ist problemlos auch eine längere Nutzungsdauer möglich, auch für
eine andere Nutzungsart. Die unbefristete baurechtliche Genehmigungsfähigkeit am
Standort ist gegeben.
Stadt Leipzig 5
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
Für den Erwerb des Grundstückes werden Auszahlungen i. H. v. bis zu 700.000 € be -
reitgestellt. Über das letztendliche Kaufverhandlungsergebnis entscheidet der Grund -
stücksverkehrsausschusses auf Basis einer gesonderten Vorlage.
Die finanziellen Auswirkungen lassen sich wie folgt darstellen:
4.1 Finanzhaushalt
Außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr
2016 werden im PSP-Element „GU Asyl Diezmannstr. 12“ (7.0001538) in Höhe von
8.270.500 € für Erwerb und Herrichtung der Module erforderlich. Die Deckung erfolgt
aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“
(1098400000).
Weitere außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haus -
haltsjahr 2016 werden im PSP-Element „GU Asyl Diezmannstr. 12“ (7.0001538) in
Höhe von 700.000 € für Grunderwerb erforderlich. Die Deckung erfolgt aus der Kosten -
stelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (1098400000).
4.2 Ergebnishaushalt
2016
Diezmannstr. 12
500 Plätze
6 Monate
2017
Diezmannstr. 12
500 Plätze
12 Monate
Bewirtschaftung und Ausstat-
tung
1.150.000 € 970.000 €
Bewachung 278.500 € 557.000 €
soziale Betreuung 450.000 € 900.000 €
Leistungen AsylbLG und für Bil-
dung und Teilhabe
1.316.600 € 2.637.900 €
Aufwendungen 3.195.100 € 5.064.900 €

Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element
GU Asyl Diezmannstr. 12 (1.100.31.3.0.01.66) sind für 2016 in Höhe von 3.195.100 €
erforderlich. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne
Deckung Ergebnishaushalt“ (1098300000).
Die ab dem Jahr 2017 anfallenden Aufwendungen werden in den jeweiligen Haushalts -
jahren planmäßig veranschlagt und stehen unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung
sowie Genehmigung der entsprechenden Haushaltssatzungen.
Stadt Leipzig 6
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
Stadt Leipzig 7
02.61

  Baubeschreibung
  Flüchtlingsunterkunft
  in
  Stahlbauweise

  Die
   Baubeschreibung
   folgt
   im
  Wesentlichen
   den
   Empfehlungen
   der
   Anforderungen
   an
   Bau-‐
  u n d
  Leistungsbeschreibung
  des
  Bundesministeriums
  für
  Verkehr,
  Bau
  und
  Wohnungsbauwesen.

  Die
   Beschreibung
   beschränkt
   sich
   auf
   die
   wesentlichen
   Bauteile.
   Abweichungen
   hiervon
   sind
   dem
  Auftragnehmer
   in
   Absprache
   mit
  den
  B a u h e r r e n
  f r e i g e s t e l l t,
  s o f e r n
  s i e
  d e n
  V e r k e h r s w e r t
  d e s
  Gebäudes
  nicht
  mindern.

  Vorarbeiten:
   Erschließung
   Strom,
   Wasser,
   Fernwärme
   über
   BHKW,
   Warmwasser
   über
  BHKW
  u n d
  Kaltwasser;
  Fundamente
  mit
  Erdungsband;
  Entwässerung

  1. Gebäude

  Stahlskelett
  -‐
  B au
   nach
   Statik
   in
   vorgefertigter
  Elementbauweise.
   Montage
   auf
   Betonfundamente
  (Streifenfundamente
  oder
  Einzelfundamenten
  nach
  Statik).
  Wandbeplankung
  als
  Sandwichpaneel
  mit

  Mineralwolle,
  F30.
  Dachkonstruktion
  mit
  Trapezblech
  und
  MF-‐Dämmung.
  Farbtöne
  für
  Fassade:
  MC
  7035
  Lichtgrau
  oder
  MC
  9001
  Cremeweiß.

  Animationsbild
  (Unverbindliche
  Darstellung)

  2. Außenwände

  Die
  Außenwände
  werden
  aus
  vorgefertigten
  Sandwichpaneelen
  gemäß
  nachstehenden
  Angaben
  hergestellt.

  Derzeitiger
  Planungsstand:
  Sandwichpaneele
  SPB
  W

  Anforderungen:

  Wärmeschutz

  gemäß
  bauteilbezogenen

  Wärmeschutznachweis
  EnEV
  2016;
  EGS-‐Plan

  Gewicht
  (kg/m2)

  24,5

  Schalldämmung
  Rw
  (dB)

  ≥
  32

Kern:
  Mineralwolle
  Deckbreite
  /
  Breite
  gesamt
  (mm):
  1100

  Dicke
  der
  Außenschale
  (mm):

  0.60
  Dicke
  der
  Innenschale
  (mm):

  0.50
  europäische
  Klassen
  des
  Brandverhaltens
  nach

  DIN
  EN
  13501-‐1:
  A2-‐s2,
  d0

  3. Dachkonstruktion

  Die
  Dachkonstruktion
  wird
  gemäß
  nachstehenden
  Anforderungen
  hergestellt.

  Derzeitiger
  Planungsstand:
  Trapezblechdach
  mit
  Folien
  Abdichtung

  Quelle:
  VEDAG
  TurboDach

  Anforderungen:

  Kerndicke
  (mm)
  120

  Gewicht
  (kg/m2)
  13.8

  Wärmeschutz

  gemäß
  bauteilbezogenen

  Wärmeschutznachweis
  EnEV
  2016;
  EGS-‐Plan

  Schalldämmung
  Rw
  (dB)
  >
  35

Aufbau
  von
  innen
  nach
  außen:

  Trapezblech

  Dampfsperre

  Dämmung

  gemäß
  bauteilbezogenen

  Wärmeschutznachweis
  EnEV
  2016;
  EGS-‐Plan

  Abdichtung

  4. Innenwände
  Wohnungstrennwand
  F30

  Haupttrennwände
   in
   Knauf
   Trockenbauwandsystem
   W
   115.
  Doppelständerwerk
   mit
   beidseitiger
  doppelter
  Beplankung
  von
  je
  2
  x
  12,5
  mm
  Gipskartonplatten
  Diamant
  Brandplatten.
  Innen
  je
  2
  x
  40
  mm
   Steinwollisolierplatten.
   Wände
   gespachtelt,
   geschliffen,
   Deckanstrich
   mit
   Innenraumfarbe.
  Wanddicke
  ca.
  15
  cm.
  Schallschutz
  nach
  DIN
  4109.

  5. Innenwände
  sonstige

  Trennwände
  in
  Knauf
  Trockenbauwandsystem
  W
  112.
  Einfachständerwerk
  mit
  beidseitiger
  doppelter
  Beplankung
   mit
   je
   2x
   12,5
   mm
   Gipskartonplatten,
   in
   den
   Feuchträumen
   mit

   imprägnierten
  Feuchtraumplatten.
  Die
  Innendämmung
  wird
  mit
  60
  mm
  Mineralwolldämmplatten
  vorgesehen.
  Die
  Wände
  werden
   gespachtelt
   und
   geschliffen.
   Der
  D e c k a n s t r i c h
  erfolgt
  mit
   Innenraumfarbe.
  Wanddicke
  ca.
  12,5
  cm.

  6. Boden
  EG/
  Aufbau
  von
  oben
  nach
  unten

  Der
  Boden
  wird
  gemäß
  nachstehenden
  Anforderungen
  hergestellt.

  Derzeitiger
  Planungsstand:
  Fußboden
  mit
  PU
  Dämmung

  -‐ PVC
  Bodenbelag
  verklebt,
  Sockelleiste
  passend
  zum
  Belag
  an
  aufgehenden
  Wänden
  -‐ 22
  mm
  OSB
  Platte
  auf
  Stahlkonstruktion
  geklebt
  -‐ 0,2
  mm
  PE
  Folie
  als
  Dampfsperre
  -‐ 80
  mm
  PU

  WLS
  028
  zwischen
  Stahlprofilbodenplatte
  -‐ Stahlkonstruktion
  aus
  vorgefertigten
  Stahlelementen
  auf
  Betonfundamenten

  Anforderungen:

  Wärmeschutz

  gemäß
  bauteilbezogenen
  Wärmeschutznachweis
  EnEV
  2016;
  EGS-‐Plan

  7. Boden/
  Decke
  OG/
  F90.
  Aufbau
  von
  oben
  nach
  unten

  -‐ PVC
  Bodenbelag
  verklebt,
  Sockelleiste
  passend
  zum
  Belag
  an
  aufgehenden
  Wänden
  -‐ Trockenestrich-‐Element
  20
  mm,
  an
  den
  Überlappungen
  verschraubt
  -‐ 30
  mm
  Styropor
  PST
  32/30
  Trittschalldämmung
  -‐ 22
  mm
  OSB
  Platte
  auf
  Stahlkonstruktion
  geklebt
  -‐ Stahlkonstruktion
  aus
  vorgefertigten
  Stahlelementen
  nach
  Statik
  -‐ 40
  mm
  Mineralwolldämmplatten
  unter
  Stahlkonstruktion
  als
  zusätzlicher
  Schallschutz
  -‐ 18
  mm
  Knauf
  GK-‐
  Feuerschutzplatte
  (abgehängte
  Decke)
  -‐ Decke
  gespachtelt,
  geschliffen,
  Deckanstrich
  mit
  Innenraumfarbe
  weiß
  -‐ Schallschutz
  nach
  DIN
  4109

  8. Decke
  über
  OG

  -‐ 18
  mm
  Knauf
  GK-‐
  Feuerschutzplatte
  (abgehängte
  Decke)
  -‐ Decke
  gespachtelt,
  geschliffen,
  Deckanstrich
  mit
  Innenraumfarbe
  weiß

  9. Fliesenarbeiten

  Fliesen
  in
  den
  Bädern
  raumhoch.
  Wandfliesen
  30/60
  cm
  im
  Flexkleber
  verlegt,
  Oberfläche
  weiß
  matt.
  Bodenfliesen
  30/60
  cm
  im
  Flexkleber
  verlegt,
  Oberfläche
  anthrazit
  matt,
  R10.
  Fugen
  mit
  Flexfuge
  in
  grau.
  Ecken
  Sanitär-‐Silikon
  grau.

  Fliesenspiegel
   in
   der
   Küche,
   60
   cm
   hoch.
   Fliesen
   30/60
   cm
   im
   Flexkleber
   verlegt,
   Oberfläche
   weiß
  matt
  wie
  Badfliesen
  Wand.
  Fugen
  mit
  Flexfuge
  Grau.

  10. Innentüren:

  ZK-‐Türelemente
  F a b .
  H ö r m a n n
  pulverbeschichtet
   weiß
   mit
   Eck-‐Zarge.
   Innen
   und
   außen
   mit
  Türdrücker,
  Buntbartschloss.
  Türgrößen
  nach
  Norm
  87,5
  x
  200
  cm.
  Türblatt-‐
  Doppelwandig,
  40
  mm
  mit
   3-‐seitigem
   Dickfalz
   besteht
   aus
   verzinktem
   Stahlblech
   (0,6
   mm)
   mit
   Pulverbeschichtung
   weiß,
  vollflächig
   verklebter
   Spezialwabeneinlage.
   Innentür
   ZK
   serienmäßig
   mit
   eingebautem
   Schloss
   und
  glanzverzinkten
  Bandoberteilen
  V0020.
  Einsteckschloss
  (PZ-‐gelocht)
  mit
  Buntbarteinsatz.

  Alternativ:
  anstelle
  der
  ZK-‐Türen
  in
  den
  Schlafräumen
  Vorhänge
  blickdicht
  mit
  Schienenaufhängung

  11. Fenster:

  Kunststofffenster
  weiß
  mit
  Isolierglas,
  3-‐
  Fach
  verglast,
  24mm,
  FLOAT
  4
  +
  LOW-‐
  E
  4
  mit
  Dreh-‐
  Kipp-‐
  Funktion.
  In
  den
  Schlafräumen
  mit
  Vorsatzrollläden
  in
  Weiß,
  mit
  manueller
  Gurtroller
  Betätigung.
  U-‐Wert
  0,9W/m²K.

  12. Sanitärausstattung:

  Zu-‐
  u n d
  A b l e i t u n g e n
  a b
  G e b ä u d e
  i n
  K u n s t s t o f f .
  Geberit
   Unterputzeinbauständer
   für
   WC
   und
  Waschbecken.
  In
  der
  Küche
  Ablauf-‐
  und
  Zuleitung
  für
  Spüle.
  Eckventil
  in
  Bad
  und
  Küche.
  Bäder
  und
  Küchen
  mit
  Warm-‐
  und
  Kaltwasseranschluss.

  -‐ Duschwanne
  90/90
  cm
  Stahl,
  weiß.
  -‐ Duschtrennwände
  3-‐
  teilig
  Kunststoff/
  Alu,
  Eckeinstieg.
  -‐ Waschbecken
  60/45
  Keramik
  weiß.
  -‐ WC
  Tiefspüler
  Keramik
  weiß,
  Sitz,
  Deckel,
  Drückerplatte
  mit
  Sparfunktion.
  -‐ Edelstahlarmaturen
  für
  Waschbecken,
  Dusche.
  -‐ Papierrollenhalter,
  Bürstenhalter,
  Seifenschale,
  Handtuchhalter,
  Spiegel
  80/80
  cm.

  13. Elektro:

  -‐ Elektromontage
  nach
  VDE
  Richtlinie
  -‐ 1x
  Unterverteiler
  mit
  Einzelsicherungen
  je
  WE
  -‐ Steckdosen,
  Wippschalter
  230
  V
  Schlafen
  2x
  Steckdose,
  1x
  Wippschalter,

  Wohnen/
  Essen,
  2x
  Steckdose,
  2x
  Wippschalter,
  1x
  Deckenauslass,
  1x
  Antennenanschluss

  Küche,
  3x
  Steckdose,
  1x
  Wippschalter,
  1x
  Deckenauslass,
  1x
  Herdanschlussdose
  Bad,
  2x
  Steckdose,
  1x
  Wippschalter,
  1x
  Deckenauslass
  -‐ Badlüfter
  mit
  Nachlauffunktion,
  Lichtschalter
  gesteuert

  -‐ Deckenlampen
  LED
  rund
  12
  W
  2x
  Schlafraum,
  1x
  Wohnen/
  Essen,
  1x
  Küche,
  1x
  Bad
  -‐ Rauchmelder
  batteriebetrieben
  mit
  Funkvernetzung
  2x
  Schlafräume,
  1x
  Wohnen/
  Essen
  -‐ Außenbeleuchtung
  230
  V
  an
  den
  Eingängen
  mit
  Bewegungsmelder

  14.
  Eingangstüren:

  Kunststoff-‐Hauseingangstüren
   in
   Weiß,
   110x
   210
   cm,
   3
   Fach-‐
  V e r r i e g e l ung,
   Bautiefe
   70
   mm,
  Mehrkammer-‐System
   im
   Flügel
   und
  Blendrahmen
   wärmegedämmt.
   Dreidimensional
   verstellbare
  Türbänder,
   Isolier-‐
  G l a s a u s s c h n i t t
  i m
  o b e r e n
  1 / 3,
   24mm
   FLOAT
   4
   +
   LOW-‐
  E
  4,
   Alu-‐
  B o d e n s c h w e l l e .
  Innen
   Drücker,
   außen
   Knopf,
   Zylinderschloss.
  Wärmeschutz
   (U-‐Wert)
   gem.
  bauteilbezogenem
  Wärmeschutznachweis
  (EnEV
  2016).

  15. Versorgung
  Heizung/
  Strom:

  Für
   die
   Versorgung
   von
   Heizung,
   Strom
   und
   Warmwasser
   wird
  bauseits
   durch
   den
   Bauherren
  ein
  Gas-‐Blockheizkraftwerk
  am
  Standort
  aufgebaut.
  Die
  Versorgung
  der
  einzelnen
  Gebäude
  erfolgt
  durch
  Verlegung
   von
   unterirdischen
   Versorgungsleitungen
   zu
   jedem
   Versorgungsschacht
   der
   einzelnen
  Gebäude.
   Die
   Dimensionierung
   des
   BHKW
   richtet
   sich
   nach
   Bedarf
   durch
   Berechnung
   des
  BHKW-‐Betreibers.

  In
   allen
   Schlafräumen,
   Wohnräumen,
   Küchen,
   Esszimmern
   und

  B ä d e rn
   werden
   wandhängende
  Flachheizkörper
  mit
  Raumthermostat
  angebracht.
  Der
  geforderte
  Wärmeschutz
  gem.
  EnEV
  2016
  wird
  eingehalten.

  16.

  Ausstattung
  je
  Wohneinheit:

  Die
   Ausstattung
  erfolgt
   gemäß
   der
   Verwaltungsvorschrift
   des
   Sächsischen
   Staatsministeriums
   des
  Inneren
   über
   die
   Mindestempfehlungen
   zu
   Art,
   Größe
   und
   Ausstattung
   von
  Gemeinschaftsunterkünften
   und
   zur
   sozialen
   Betreuung
  ( V w V
  –
  U n t e r b r i n g u n g
  und
   soziale
  Betreuung)

  17.

  Zugänge
  EG/OG:

  Stahltreppenkonstruktion
  (17
   Steigungen)
  v e r z i n k t
  z u m
  OG
  m i t
  G i t t e r r o s t s t u f e n b e l ä g e n,
  Maschenweite
  30/10
  mm,
  mit
  Sicherheitsantrittskante
  gelocht.
  Laufbreite
  ca.
  100
  cm
  mit
  verzinktem
  Steigegeländer
  Höhe
  ca.
  90
  cm
  mit
  senkrechten
  Füllstäben
  >
  12
  cm,
  Handlauf
  DN
  42
  mm.
  Laufstege
  und

  Podeste
  Stahlunterkonstruktion
  verzinkt
  entsprechend
  notwendiger
  Statik
  mit
  aufgeschraubter
  Deckschalung
   aus
   4mm
   Alu-‐Riffelblechtafeln
   geschlossen.
  A b s c h l u s s g e l ä n d e r
  v e r z i n k t
  w i e
  Steigegeländer.
  Geländerhöhen
  nach
  DIN
  mindestens
  90
  cm.
  Alle
  Bauteile
  feuerverzinkt
  nach
  DIN
  EN
  ISO
  1461.

  Zugänge,
   Stufen
   Eingang

   EG
   mittels
   Betonfertigteil-‐
  S t u f e n
  1 0 0
  x
  3 0 x
  1 5
  c m
  e n t s p r e c h e n d
  Erfordernis.

  18. Dachentwässerung:

  Dachrinnensystem
   aus
   Kunststoff
   PVC
   grau
   aus
   vorgefertigten
  Rinnen,
   mit
   Rinnenträgern
   an
   der
  Traufe
  b e f e s t i g t .
  F a l l r o h r e
  e b e n s o
  a u s
  K u n s t s t o f f r o h r e n
  D N
  1 1 0
  m m
  g r a u
  m i t
  R o h r s c h e l l e n
  a n
  d e r
  Außenfassade

  befestigt,
  und
  über
  ein
  Standrohr
  in
  die
  Gebäudeentwässerung
  abgeleitet.

  Baubeschreibung

  Stand
  19.02.2016

Projekt Leipzig, DiezmannstrasseBaukosten unterteilt in Kostengruppen
KostengruppeBeschreibungKosten in € (brutto)KG200Herrichten, Erschließen95.614,00 €                         KG300+400Baukosten6.426.204,00 €                    KG500Freiﬂächen, Außenanlagen563.326,00 €                       KG600Ausstattung517.909,00 €                       KG700Baunebenkosten667.447,00 €                       Gesamsumme8.270.500,00 €
Aufgestellt am 19.02.2016, FIDES Projekt GmbH

Projekt Leipzig, DiezmannstrasseFlächenberechnungenFläche (qm)Grundstücksfläche:8.761,08Geschossfläche:StockwerkeLänge (m)Breite (m)Fläche (qm)11512,8192,0021512,8384,0031512,8576,00BGF Gesamtprojekt:Anzahl Häuser Zweigeschossig1Anzahl Häuser Dreigeschossig9BGF Gesamtfläche:5.568,00Wohnfläche (ohne Terrassen)5.072,10GRZ (ohne Terrassen/Balkone)0,22GFZ (ohne Terrassen/Balkone)0,58Aufgestellt am 19.02.2016, FIDES Projekt GmbH

1.1.5
Schlafen 2 Pers.)
10,26 m2
1.1.4
Schlafen (2 Pers.)
11,36 m2
1.1.3
Schlafen (2 Pers.)
11,08 m2
1.1.2
Schlafen (2 Pers.)
11,08 m2
1.1.8
Wo./ Es./ Ko.
23,19 m2
1.1.7
Bad/ WC
4,56 m2
1.2.3
Schlafen (2 Pers.)
11,08 m2
1.1.2
Schlafen (2 Pers.)
11,08 m2
1.1.1
Schlafen (2. Pers.)
11,36 m2
1.2.4
Schlafen (2 Pers.)
11,36 m2
1.2.1
Schlafen (2. Pers.)
11,36 m2
1.2.5
Schlafen (2 Pers.)
10,27 m2
1.2.8
Wo./ Es./ Ko.
23,18 m2
1.2.7
Bad/ WC
4,56 m2
1.1.6
Bad/ WC
4,56 m2
1.2.6
Bad/ WC
4,56 m2
2,40 38 5 2,40 38 5 2,40 55 5
3,34 5 2,78 5 2,95 5
9,08 5
3,12 53,12 56,25
1,111,012,091,002,091,002,091,001,12
1,001,001,00
5,20 1,00 2,65 1,10 5,05
1,00 1,00
2,60
2,31 5
5,00
2,60
3,90 1,20
3,90 78 5 7,43
3,12 5 3,12 5 3,12 5 3,12 5
1,25
2 31 4 5
0,00 = GOK
0,56 = OKFB
2,96 = UKFD
9,08 5  = Traufe
9,65 5  = First
Streifenfundament
DN 5°
Bodenaufbau:
- 005 mm Bodenbelag z.B. PVC o. Fliesen
- 030 mm Trockenestrich
- 120 mm PU- Dämmung
- 022 mm OSB-Platte
- 280 mm Stahlträgerrost
Deckenaufbau:
- Bodenbelag z.B. PVC o. Fliesen
- 030 mm Trockenestrich
- 030 mm TSD
- 022 mm OSB-Platte
- 280 mm Stahlträgerrost
- 018 mm Abhangdecke GKF
Schlafen
Streifenfundament
DN 5°
Schlafen
Schlafen Schlafen
3,34 5  = OKFB
Gebäude 1
III Geschosse
EG / 20 Personen
Schlafen Schlafen
5,74 5  = UKFD
6,13 = OKFB
 19 x 26  x 17 5
 19 x 26  x 17 5
WE 4
WE 1 WE 2
WE 3
1,00x0,90m
Flüchtlingsunterkünfte
Diezmannstrasse
Maßstab 1:100
PRÄSENTATION
GEMEINSCHAFTSUNTERKUNFT LEIPZIG
DIEZMANNSTRASSE
C + H Projekt Leipzig GmbH & Co. KG
Für das Projekt in Leipzig wurde eine Projektgesellschaft gegründet.
Gesellschafter der Gesellschaft sind:
- 50 % FIDES
- 12,5 % Jan Leis
- 37,5% HELLMANN Investment GmbH (Herr Höcker)
Der Name C + H setzt sich zusammen aus:
- Comterra
- HELLMANN
Unternehmensgruppe
FIDES und Hellmann
Die Unternehmensgruppe hat die
Kernkompetenz Bau und Immobilien:
!  Generalunternehmer
!  Bauträger und Projektentwicklung
!  Projektsteuerung und Projektmanagement
!  Objektplanung
Die Unternehmensgruppe beschäftigt
derzeit 17 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
Jan Leis, Dipl. Ing., M.Eng.
Prof. Dr. Ing. Heinz Nelskamp
Erik Walter
Unternehmensstruktur

REFERENZPROJEKTE FIDES
ULM, MOZARTSTRASSE 28 Neubau Wohnanlage mit 20 Wohnungen am Michelsberg in Ulm
BAUHERR/AUFTRAGGEBER
FIDES GmbH
LEISTUNG
Bauträger
Ausschreibung, Bauleitung
INVESTITIONSVOLUMEN
10,5 Mio.
LEISTUNGSZEITRAUM
11/2012 bis 07/2014
PROJEKTDATEN

ULM, KÄSSBOHRERSTRASSE 16 Büro- und Schulungsgebäude, 40 Appartements
BAUHERR/AUFTRAGGEBER
FIDES Projekt 1 GmbH & Co. KG
LEISTUNG
Bauträger, Finanzierung, Projektsteuerung
Planung, Ausschreibung, Bauleitung, Innenausbau
LEISTUNGSZEITRAUM
01/2014 bis 03/2015
PROJEKTDATEN

ULM, KÄSSBOHRERSTRASSE 16 Neubau Büro- und Schulungsgebäude, 40 Appartements

ULM, KÄSSBOHRERSTRASSE 16 Neubau Büro- und Schulungsgebäude, 40 Appartements

BIBERACH, BAHNHOFSTRASSE 19 Gemeinschaftsunterkunft für 180 asylsuchende Personen
BAUHERR/AUFTRAGGEBER
FIDES Biberach Hotel GmbH & Co. KG
LEISTUNG
Ausschreibung, Bauleitung, Finanzierung, Vermietung
ARCHITEKTUR
FIDES Projekt GmbH
MIETZEITRAUM
11/2015 bis 10/2016
PROJEKTDATEN

ULM, KÄSSBOHRERSTRASSE 20 Revitalisierung / Aufstockung bestehendes Kantinengebäude zu Wohnungen
BAUHERR/AUFTRAGGEBER
FIDES Projekt 1 GmbH & Co. KG
LEISTUNG
Bauträger, Finanzierung, Projektsteuerung, Generalunternehmung
ARCHITEKTUR
Aldinger Architekten (LP 1-4), e+p GmbH (LP 5)
LEISTUNGSZEITRAUM
Seit 12/2014
PROJEKTDATEN

ULM, KÄSSBOHRERSTRASSE 20 Revitalisierung / Aufstockung bestehendes Kantinengebäude zu Wohnungen

SCHULERWEITERUNG LAUPHEIM Erweiterungsneubau des Carl-Lämmle-Gymnasiums und der Friedrich-Adler-Realschule
BAUHERR/AUFTRAGGEBER
Stadt Laupheim
LEISTUNG
Betreuung Architektenwettbewerb und Projektsteuerung
ARCHITEKTUR
Herrmann & Bosch Architekten, Stuttgart
INVESTITIONSVOLUMEN
ca. 11,8 Mio. €
LEISTUNGSZEITRAUM
07/2009 bis 03/2013
PROJEKTDATEN

SCHULNEUBAU BÖBLINGEN Elementary and Highschool Böblingen, Panzerkaserne
BAUHERR/AUFTRAGGEBER
Team gaus & aldinger Architekten und Ingenieure GmbH
LEISTUNG
Projektmanagement
ARCHITEKTUR
Swanke Hayden Connell, New York
Aldinger Architekten, Stuttgart
INVESTITIONSVOLUMEN
ca. 80 Mio. €
LEISTUNGSZEITRAUM
01/2011 bis 12/2013
PROJEKTDATEN

WOHNEN UND LEBEN AM LINDENPLATZ Neubau Wohn- und Geschäftshaus, Laupheim
BAUHERR/AUFTRAGGEBER
M+R Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG
LEISTUNG
Projektentwicklung, Objektplanung
ARCHITEKTUR
FIDES Projekt GmbH / e+p GmbH
LEISTUNGSZEITRAUM
03/2013 bis 09/2015
PROJEKTDATEN

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
LAGEPLAN

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
ERDGESCHOSS

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
1. OBERGESCHOSS

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
2. OBERGESCHOSS

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
REGELGRUNDRISS

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
REGELGRUNDRISS WOHNUNG

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
REGELGRUNDRISS WOHNUNG
12,43qm 12,43qm 12,43qm 12,43qm
10,27qm
PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
RENDERINGS

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
RENDERINGS

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
RENDERINGS

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
FARBKONZEPT
Das Farbkonzet wird vor Bestellung der Außenwände gemeinsam mit der Stadt
Leipzig bemustert und verabschiedet.
PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
TECHNISCHE DATEN
-  Vorgesehen sind: 9 dreigeschossige Gebäude und ein zweigeschossiges
Gebäude
-  Fläche Wohn- und Schlafraum je Person: 8,33 qm
-  Zentraler Platz als Treffpunkt / Sport
-  Gemeinschaftsflächen um den Platz herum
-  Dezentrale Verteilung Sozialarbeiter
-  Bau: Hoher Vorfertigungsgrad, dadurch schnelle Bauweise
-  Lange Lebensdauer durch Stahlbaukonstruktion
-  Konventioneller Innenausbau wie im „normalen“ Wohnungsbau
-  Einhaltung Energieeinsparverordnung (EnEV 2016)
-  Einhaltung Schallschutz nach DIN 4109 gewährleistet
PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
BAULEISTUNGEN
-  Produktion Stahl: DS Staal, Dänemark
-  Montage Stahl: IMO Leipzig
-  Erschließung, Medienversorgung, Wärme, Wasser: GETEC (lokal
ansässiges Unternehmen)
-  Innenausbau: FIDES Bauunternehmen
-  Außenanlagen: lokal ansässiges Unternehmen
PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
KOSTENENTWICKLUNG
-  Unser ursprüngliches Angebot betrug 5.480.000 € netto.
-  Es ging von folgenden Eckwerten aus:
- 6 qm Wohn- und Schlafraumfläche gemäß der VwV – Unterbringung
und soziale Betreuung des Sächsischen Staatsministeriums des Inneren
- 300 qm Gemeinschaftsfläche nach den Mindestempfehlungen der VwV
-  Im Laufe der Gespräche ergaben sich folgende Planungs- und
Ausstattungergänzungen, die auch für die Förderung der Wohnqualität du
der Konfliktvermeidung sinnvoll erschienen:
-  Erhöhung der Wohn- und Schlafraumfläche von 6 auf 7,5 qm/Person
-  Vergrößerung der Gemeinschaftsfläche von 300 qm auf 650 qm
PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
KOSTENENTWICKLUNG
-  Sonstige zusätzliche Anforderungen, die gemeinsam erarbeitet wurden:
-  Freibereiche zwischen Gebäude wasserundurchlässig (Riffelblech anstelle
Gitterrost)
-  Videoüberwachung
-  Einwurfhemmende Fenster (zur Straße im Norden)
-  Zuschlag Industriewaschmaschinen
-  Schließsystem über Transponder
-  Zusätzliches Außenlager unbeheizt einschl. Fundamente und Türen
-  Außenanlagen: Zusätzliche Eingangskontrolle, Raucherstützpunkte,
zusätzliche Beleuchtung,
-  Zusätzliches Tor für Müllbereich, elektrisches Tor Eingang, Einfassung
Eingang mit Zaun
-  Schiebewand Schulungsräume
-  TV-Anschluss in jedem Zimmer
PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
ERWEITERUNG BISHERIGES ANGEBOT
-  Vorgenannte Anforderungen ergeben Baukosten für die löffelfertige
Herstellung einschl. Außenanlagen und Möblierung der Wohnungen in Höhe
von: 6.980.000 € netto
-  Die Mehrkosten für die bodentiefen Fenster im Bereich der jeweils 4
Schlafzimmer sind im Preis beinhaltet
-  Die Mehrkosten für die Schiebeläden sind im Preis beinhaltet
-  Die Vergößerung der Gebäude zur Vergrößerung der 4 wandseitigen
Schlafzimmer sind im Preis beinhaltet
-  Mittlerweile liegt ein Altlastengutachten vor, das wenige Risiken sieht.
Dennoch mögliche Kosten für die Beseitigung von Altlasten bis zu einer Höhe
von 75.000 Euro netto sind im Preis beinhaltet
PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
VERGLEICH BAUKOSTEN

PROJEKT DIEZMANNSTRASSE
BAUZEIT
-  Die Bauzeit beträgt rund 5 Monate
-  Einschließlich Nachlaufzeit für Außenanlagen und den Einzug sollten 7
Monate angesetzt werden.
-  Wir sind bereit, ein Fertigstellungstermin vertraglich zu vereinbaren
ZUFAHRT
Tor, Schranke
ANNAHME BEBAUUNG
ANNAHME BEBAUUNG
P
Schutzstreifen
Schutzstreifen
Zufahrt
HW 800 GG
HW 800 GG
15.00
geschütztes Biotop
Prager Str.
Philipp - Rosenthal - Str.
Karl-Siegismund-Str.
317
295
296
297
320
315
  6
2445f
313
300
192
  1
287
  4
318
290
307
306
299
298
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1011121314151617181920
OK FFB EG
RFA 6DN 100
RFA 5DN 100
RFA 4DN 100
RFA 1DN 100
RFA 2DN 100
RFA 3DN 100
OK FFB EG
OK FFB EG
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
WM
OK FFB EG
RFD 1DN 100
RFD 2DN 100
RFD 3DN 100
RFD 4DN 100
RFD 5DN 100
RFD 6DN 100
RFD 7DN 100
RFD 8DN 100
Wachcontainer
BLOCK D
BLOCK A
BLOCK B
BLOCK C
Städtebauliches Konzept
Prager Straße,        Sonderwohnen
Maßstab:1:1000          Datum: 24.02.2016
H/B = 297 / 210 (0.06m²) Allplan 2015
BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
80/80
7.50
Bemaßung Stützen
Bemaßung Trockenbau
183 4.527 375 8 375 1.47 375 8 375 4.527 183
A
B
C
D
TS 80/183
W115
W115
W115
W115
W115
W115
WE03
Bad
2.45 m²
WE04
Bad
2.45 m²
WE01
Bad
2.45 m²
WE05
Bad
2.45 m²
WE06
Bad
2.45 m²
WE07
Bad
2.45 m²
WE08
Bad
2.45 m²
WE02
Bad
2.45 m²
1.90 m²
Flur
WE02
WE08
Flur
1.90 m²
WE03
Flur
1.90 m²
WE04
Flur
1.90 m²
WE08
Wohnraum
12.81 m²
WE08
Küche
7.80 m²
Flur
12.45 m²
WE08
Wohnraum
13.15 m²
185
WE01
Wohnraum
12.78 m²
11.20
Treppe aus Bestand übernehmen
±0.00 OK FFB EG
BLOCK A  EG
13 Container pro Etage im EG 32 Personen
2.80 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.69 155 2.725 10 2.75 10 2.80
Wohneinheit 1 Wohneinheit 2 Wohneinheit 3 Wohneinheit 4
2 P 6 P 8 P 10 P 12 P 14 P 16 P
4.71 155 1.47 155 4.71
4 P
Wohneinheit 5 Wohneinheit 6 Wohneinheit 7 Wohneinheit 8
32 P18 P
1 2 3 4 5 6 7 8 9 12 13 14
2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85
17 37.05 17
WE07
Flur
1.90 m²
WE05
Flur
1.90 m²
WE06
Flur
1.90 m²
WE01
Wohnraum
13.16 m²
WE05
Wohnraum
13.15 m²
WE06
Küche
7.80 m²
WE07
Küche
7.80 m²
WE07
Wohnraum
12.81 m²
WE06
Wohnraum
12.81 m²
WE06
Wohnraum
12.81 m²
WE05
Wohnraum
12.81 m²
WE05
Küche
7.80 m²
WE07
Wohnraum
12.81 m²
WE04
Küche
7.80 m²
WE03
Wohnraum
12.81 m²
WE03
Küche
7.80 m²
WE03
Wohnraum
12.81 m²
WE02
Wohnraum
12.81 m²
WE02
Küche
7.80 m²
Treppenhaus
17.05 m²
WE04
Wohnraum
13.16 m²
WE04
Wohnraum
12.81 m²
WE01
Flur
1.90 m²
WE01
Küche
7.78 m²
Eingangsbereich
12.69 m²
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
555 17 2.85 17 555 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
4.30 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85
155 785 1.10
2.135
81 155
10 11
20 STG  17,2/ 30
OK Podest +1,72m
WE02
Wohnraum
12.81 m²
Flur
37.60 m²
Durchgang
20.83 m²
RFA 6
DN 100
RFA 5
DN 100
RFA 4
DN 100
RFA 1
DN 100
RFA 2
DN 100
RFA 3
DN 100
DS, SS
DS, SS
5.12 1.30
1.50
5.12
5.12 1.30
1.50
5.12
Technik/ Putzrau
F = 15.00 m²
Wäsche, Lager
F = 45.69 m²
WE03
Wohnraum
F = 12.34 m²
WC P
F = 1.65 m²
Flur 1
F = 72.64 m²
Treppenhaus 1
F = 17.02 m²
WE04
Wohnraum
F = 12.34 m²
7.00
W115
W115
Wohneinheit 6 Wohneinheit 7 Wohneinheit 8
24 P 28 P 32 P
WE08
6.66 m²
Küche
WE07
6.66 m²
Küche
WE16
6.66 m²
Küche
WE15
6.66 m²
Küche
BLOCK B EG
+ 3 Container (7m)
BLOCK C  EG
14 Container (12m) im EG 44 Personen
W115
W115 W115
Flur
WE16
2.22 m²
Gemeinschaft
Gebetsraum
18.05 m²
2.22 m²
Flur
WE07
Bad
2.54 m²
WE16
Bad
2.54 m²
WE08
2.22 m²
Flur
WE08
Bad
2.54 m²
WE15
Flur
WE15
2.22 m²
WE08
Wohnraum
12 m²
WE08
Wohnraum
12 m²
WE16
Wohnraum
12 m²
WE16
Wohnraum
12 m²
WE15
Wohnraum
12 m²
Sozial
12.79 m²
WM
TR
Wohneinheit 3
8 P12 P
Wohneinheit 4 Wohneinheit 5
16 P 20 P
4 P
5.195 155 1.30 155 5.195
WE04
6.66 m²
Küche
WE02
6.66 m²
Küche
WE03
6.66 m²
Küche
BLOCK B  EG
9 Container (12m)
im EG 20 Personen
Flur
WE02
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE03
Flur
WE03
2.22 m²
WE05
6.66 m²
Küche
Bad
2.54 m²
WE02
Schleuse
Gemeinschaftsraum
37.04 m²
Gemeinschaft
WE03
Wohnraum
12 m²
WE02
Wohnraum
12 m²
WE02
Wohnraum
12 m²
WE05
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE01
Flur
WE01
2.22 m²
WE01
6.66 m²
Küche
WE01
Wohnraum
12 m²
WE01
Wohnraum
12 m²
Wohneinheit 2 Wohneinheit 1
76
2.01
W115
W115
W115
WE10
6.66 m²
Küche
Wohneinheit 9 Wohneinheit 10
36 P 40 P
Wohneinheit 11
44 P
WE11
6.66 m²
Küche
WE09
6.66 m²
Küche
WE14
6.66 m²
Küche
WE13
6.66 m²
Küche
WE12
Küche
6.66 m²
W115
2.22 m²
Flur
WE09
WE09
Wohnraum
12.34 m²
Flur
WE14
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE14
Bad
2.54 m²
WE09
2.22 m²
Flur
WE10
Bad
2.54 m²
WE10
2.22 m²
Flur
WE11
WE12
Flur
2.22 m²
Flur
WE13
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE13 WE12
Wohnraum
12.34 m²
WE12
Bad
2.54 m²
WE11
Wohnraum
12.34 m²
Flur 3
28.11 m²
Bad
2.54 m²
WE11
WE14
Wohnraum
12.34 m²
WE14
Wohnraum
12 m²
WE13
Wohnraum
12 m²
WE13
Wohnraum
12 m²
WE12
Wohnraum
12 m²
WE11
Wohnraum
12 m²
WE10
Wohnraum
12 m²
WE10
Wohnraum
12 m²
WE09
Wohnraum
12 m²
Gemeinschaft
Gesundheitsstation
13.04 m²
Treppenhaus 2
26.10 m²
WE06
6.66 m²
Küche
Bad
2.54 m²
WE06
2.22 m²
Flur
WE06
WE06
Wohnraum
12.42 m²
Lager
21.16 m²
Sozial
36.69 m²
WE07
Wohnraum
12 m²
WE07
Wohnraum
12 m²
WE06
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE07
WE15
Wohnraum
12.34 m²
Wohneinheit 15Wohneinheit 16
60 P64 P
Wohneinheit 12Wohneinheit 13Wohneinheit 14
48 P52 P56 P
Bad
2.54 m²
WE04
2.22 m²
Flur
WE04
WE04
Wohnraum
12 m²
WE05
Wohnraum
12 m²
Flur 2
51.40 m²
2.22 m²
Flur
WE05
Bad
2.54 m²
WE05
Eingangsbereich
9.19 m²
Lager
9.39 m²
4 885
2.01
4
885
2.01
885
2.01 2.89752.23
22 92
2.30 75 965 27 945 20 2.30
Sozial
8.63 m²
2.30 75 965 75 1.14 20 2.30 1551 24 1 2.375 75 965 75 1.14 20 2.30 1552.375 75 965 75 1.14 20 2.30 155 2.30 75 965 75 1.14 20 2.30 155 2.30 75 965 75 1.14 20 2.30 1.965 155 1.49 155 3.525
19 1.10
2.135
195
RR
7.00
RR
RRRR
7.00 12.00
RR
Treppe aus Bestand übernehmen
18 STG  18/ 28
Randriegel TH:15/60/230/60/15
5.00 2.005 5.00
RR
12.00
2-geschossig
RR
2.075
3-geschossig 2-geschossig
RR
Bestand Randstütze
(17/60/150/220/80/17)
RR
RR
12.00
5.195 155 1.30 155 5.195
3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 1241 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 1241 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60
83.42
43.51
2-geschossig
39.91
43.51 39.91
1.00
1.00
1.00
1.00
Treppe aus Bestand übernehmen
OK Podest +1,62m
OK Podest +1,62m
18 STG  18/ 28
±0.00 OK FFB EG
5.00 2.005 5.00
5.57 1.20
1.50
5.57
3-geschossig 2-geschossig
8451.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
4.811.10
2.135
1.805
1.50
1.1051.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
845
8451.20
1.50
66580
1.50
1.991.201.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
3.2280
1.50
1.991.20
1.50
1.611.20
1.50
66580
1.50
2.241.20
1.50
21.091.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3552.00
2.40
1.60
Bestand Zwischenstützen
(80/80)
±0.00 OK FFB EG
1.40
1.30
BRH 0.90 m
BRH 0.00 m BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
RFB 5
DN 100
RFC 7
DN 100
RFC 4
DN 100
RFC 2
DN 100
RFC 1
DN 100
RFB 4
DN 100
RFB 3
DN 100
RFB 1
DN 100
RFB 2
DN 120
RFC 3
DN 100
RFC 6
DN 100RFC 5
DN 100
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
INNERE  BRANDWAND
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
rd,ss
T 30
1553.30155
2.1051.108
rd,ss
rd,ss
rd,ss
INNERE  BRANDWAND
INNERE  BRANDWAND
rd,ss
BrüstungshöheBRH
RH Raumhöhe
Sonstiges:Anforderungen an Fenster/ Türen:
rauchdicht
dichtschließend
rd
ds
LEGENDE
Schmutzwasser
Regenwasser
vorgehängte Fassade neu
Trockenbauwand neu, allgemein
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2015
vorab Grundriss EG_Block A-C_ 1:100_24.02.2016
1,5mm F 30 Verkleidung, Feuerschutzplatte der Rand- und Mittelstützen
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m
BRH 2.64 m
4.828 1.545 4.828
Bemaßung Stützen
Bemaßung Trockenbau
A
B
C
D
Wohneinheit 1 Wohneinheit 2 Wohneinheit 3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
80/80
Wohneinheit 4
183 4.527 375 8 375 1.47 375 8 375 4.527 183
7.50
Bemaßung Achsen
WE02
Bad
2.45 m²
1.90 m²
Flur
WE02
WE03
Bad
2.45 m²
WE03
Flur
1.90 m²W115
W115
WE04
Flur
1.90 m²
WE08
Bad
2.45 m²
WE07
Bad
2.45 m²
WE06
Bad
2.45 m²
WE05
Bad
2.45 m²
WE05
Flur
1.90 m²
WE06
Flur
1.90 m²
WE07
Flur
1.90 m²
WE08
Flur
1.90 m²
11.20
4.71 155 1.47 155 4.71
W115
W115
W115
W115
WE01
Bad
2.45 m²
Flur
1.90 m²
WE01
+3,44m OK FFB 1.OG
Flur
12.45 m²
WE03
Küche
7.80 m²
WE03
Wohnraum
12.80 m²
WE02
Wohnraum
12.80 m²
WE02
Küche
7.80 m²
WE02
Wohnraum
12.80 m²
WE04
Küche
7.80 m²
WE03
Wohnraum
12.80 m²
WE04
Wohnraum
12.80 m²
Treppenhaus
17.06 m²
WE01
Wohnraum
12.81 m²
WE01
Küche
7.80 m²
WE04
Wohnraum
13.15 m²
WE01
Wohnraum
13.16 m²
Flur
37.60 m²
2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85
2.80 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.69 155 2.725 10 2.75 10 2.80
17 37.05 17
BLOCK A 1.OG
13 Container pro Etage im 1.OG 32 Personen
Wohneinheit 5 Wohneinheit 6 Wohneinheit 7 Wohneinheit 8
18 P 32 P
16 P14 P12 P4 P 6 P 8 P 10 P2 P
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
WE05
Wohnraum
12.80 m²
WE07
Wohnraum
12.80 m²
WE07
Wohnraum
12.80 m²
WE07
Küche
7.80 m²
WE06
Wohnraum
12.80 m²
WE06
Wohnraum
12.80 m²
WE06
Küche
7.80 m²
WE05
Küche
7.80 m²
WE05
Wohnraum
13.15 m²
Gemeinschaft
Gemeinschaft, Kind
12.68 m²
WE08
Küche
7.80 m²
WE08
Wohnraum
12.80 m²
WE08
Wohnraum
13.15 m²
20 STG  17,2/ 30
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.65 1.00
3.20
1.65 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
von OK FFB EG
Treppe aus Bestand übernehmen
OK Podest +1,72m
DS, SS
DS, SS
5.12 1.30
1.50
5.12
5.12 1.30
1.50
5.12
Flur 1
F = 76.58 m²
Treppenhaus 2
F = 18.31 m²
7.00
W115
Wohneinheit 1Wohneinheit 2
4 P8 P
80 P84 P
Wohneinheit 20Wohneinheit 21
W115W115
W115W115
7.00
W115
Wohneinheit 11
48 P
Wohneinheit 12 Wohneinheit 13
44 P 52 P
BLOCK C  1.OG
14 Container (12m ) im 1.OG 44 Personen
W115
Treppenhaus 1
16.31 m²
Putzraum, Lager
18.14 m²
WE01
6.66 m²
Küche
Bad
2.54 m²
WE02
Flur
WE02
2.22 m²
WE02
6.66 m²
Küche
WE02
Wohnraum
12 m²
WE11
Wohnraum
12 m²
WE12
6.66 m²
Küche
WE13
6.66 m²
Küche
2.22 m²
Flur
WE13
Bad
2.54 m²
WE13WE12
Wohnraum
12 m²
2.22 m²
Flur
WE12
Gemeinschaft
Kinder
17.87 m²
WE13
Wohnraum
12 m²
WE13
Wohnraum
12 m²
WE21
6.66 m²
Küche
Flur
WE21
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE21
WE20
6.66 m²
Küche
Flur
WE20
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE20WE21
Wohnraum
12 m²
WE21
Wohnraum
12 m²
WE20
Wohnraum
12 m²
WE20
Wohnraum
12.34 m²
BLOCK B 1.OG
+ 3 Container (7m)
BLOCK B  1.OG
9 Container (12m)
im 1.OG 40 Personen
W115
W115
W115 W115
W115
W115
Wohneinheit 3Wohneinheit 4Wohneinheit 5Wohneinheit 6
12 P16 P20 P24 P
28 P 32 P 36 P 40 P
WE07
Küche
6.66 m²
WE07
Bad
2.54 m²
WE07
Flur
2.22 m²
WE07
Wohnraum
12 m²
Flur
WE03
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE03
WE03
6.66 m²
Küche
WE03
Wohnraum
12 m²
WE03
Wohnraum
12 m²
WE04
6.66 m²
Küche
Flur
WE04
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE04
WE05
6.66 m²
Küche
Flur
WE05
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE05 WE04
Wohnraum
12 m²
WE04
Wohnraum
12 m²
WE05
Wohnraum
12 m²
WE05
Wohnraum
12 m²
WE06
6.66 m²
Küche
Flur
WE06
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE06 WE06
Wohnraum
12 m²
WE08
6.66 m²
Küche
2.22 m²
Flur
WE08
WE09
Wohnraum
12 m²
2.22 m²
Flur
WE10
WE010
Wohnraum
12 m²
WE07
Wohnraum
12.34 m²
WE06
Wohnraum
12.34 m²
W115
W115
68 P72 P
Wohneinheit 17Wohneinheit 18
W115
W115
W115
W115
60 P
Wohneinheit 14 Wohneinheit 15 Wohneinheit 16
64 P56 P
WE12
Bad
2.54 m²
WE14
6.66 m²
Küche
2.22 m²
Flur
WE14
Bad
2.54 m²
WE14
WE15
6.66 m²
Küche
2.22 m²
Flur
WE15
Bad
2.54 m²
WE15 WE16
Wohnraum
12.34 m²
2.22 m²
Flur
WE16
WE16
6.66 m²
Küche
Bad
2.54 m²
WE16
WE17
Wohnraum
12.34 m²
WE17
Küche
6.66 m²
WE17
Flur
2.22 m²
WE18
6.66 m²
Küche
Flur
WE18
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE18 WE17
Wohnraum
12 m²
WE18
Wohnraum
12 m²
WE18
Wohnraum
12 m²
WE19
Wohnraum
12 m²
WE14
Wohnraum
12 m²
WE15
Wohnraum
12 m²
WE15
Wohnraum
12 m²
WE16
Wohnraum
12 m²
WE14
Wohnraum
12.34 m²
WE19
Wohnraum
12.34 m²
WE19
6.66 m²
Küche
Bad
2.54 m²
WE19
Flur
WE19
2.22 m²
Wohneinheit 19
76 P
WE09
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE09
Bad
2.54 m²
WE08 WE08
Wohnraum
12 m²
Flur 3
28.10 m²
2.22 m²
Flur
WE09
WE09
6.66 m²
Küche
WE08
Wohnraum
12 m²
WE01
Wohnraum
12.34 m²
WE01
Wohnraum
12 m² Bad
2.54 m²
WE01
Flur
WE01
2.22 m²
WE02
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE12 WE12
Wohnraum
12 m²
Gemeinschaft
Gemeinschaftsraum
36.44 m²
Flur 2
37.49 m²
WE07
Wohnraum
12.42 m²
WE11
6.66 m²
Küche
Bad
2.54 m²
WE11
2.22 m²
Flur
WE11
WE10
Wohnraum
12 m²Bad
2.54 m²
WE10
WE10
6.66 m²
Küche
W115
W115
Wohneinheit 7 Wohneinheit 8 Wohneinheit 9 Wohneinheit 10
LK
RR
RR
RR
RR
RR
LK
RR
RR
12.00
43.51
RRRR
RR RR
3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 1241 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 39.91
83.42
28.835 1241 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 1241 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60
1.00
1.00
1.00
1.00
Treppe aus Bestand übernehmen
Treppe aus Bestand übernehmen
18 STG  18/ 28
+3,24m OK FFB 1.OG
+3,24m OK FFB 1.OG
OK Podest +4,86m
OK Podest +4,86m
5.00 2.005 5.00
5.57 1.20
1.50
5.57
8451.20
1.50
66580
1.50
1.991.201.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
3.2280
1.50
1.991.20
1.50
1.611.20
1.50
66580
1.50
2.241.20
1.50
21.091.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3552.00
2.40
8 2.075 8
50.72
7.00 12.00
8451.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
2.1351.203.181.20
1.50
1.1051.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
845
BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.00 m
BRH 0.90 m
18 STG  18/ 28
INNERE  BRANDWAND
INNERE  BRANDWAND
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
INNERE  BRANDWAND
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
rd,ss
rd,ss
rd,ss
rd,ss
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
BrüstungshöheBRH
RH Raumhöhe
Sonstiges:Anforderungen an Fenster/ Türen:
rauchdicht
dichtschließend
rd
ds
LEGENDE
Schmutzwasser
Regenwasser
vorgehängte Fassade neu
Trockenbauwand neu, allgemein
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2015
vorab Grundriss 1.OG_Block A-C_ 1:100_24.02.2016
1,5mm F 30 Verkleidung, Feuerschutzplatte der Rand- und Mittelstützen
Treppenhaus 1
F = 16.18 m²
F = 17.96 m²
Treppenhaus 2
7.00
4 P 8 P 12 P
Wohneinheit 1 Wohneinheit 2 Wohneinheit 3 Wohneinheit 3.1
1 Raum (Personal)
Wohneinheit 8Wohneinheit 9Wohneinheit 10
32 P36 P40 P
WE10
Wohnraum
12 m²
Flur
WE10
2.22 m²
WE10
6.66 m²
Küche
WE10
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE10 WE09
Wohnraum
12 m²
WE09
6.66 m²
Küche
Flur
WE09
2.22 m²
WE09
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE09
Flur
WE08
2.22 m²
WE08
6.66 m²
Küche
WE08
Wohnraum
12 m² Bad
2.54 m²
WE08 WE08
Wohnraum
12.34 m²
WE03.1
Wohnraum
11.14 m²
WE03.1
Flur
3.21 m²
Bad
2.45 m²
WE03.1
WE03
Wohnraum
12 m²
WE03
6.66 m²
Küche
2.22 m²
Flur
WE03
Bad
2.54 m²
WE03
WE02
6.66 m²
Küche
WE02
Wohnraum
12 m²
WE12
Wohnraum
12 m²
WE03
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE02
2.22 m²
Flur
WE02
WE01
Wohnraum
12 m²
16 P
Wohneinheit 5Wohneinheit 6Wohneinheit 7
20 P28 P 24 P
Wohneinheit 4
Gemeinschaft
Gemeinschaft ,Kind
18.28 m²
WE07
Wohnraum
12.34 m²
Flur
WE07
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE07
WE07
6.66 m²
Küche
WE07
Wohnraum
12 m²
WE06
Wohnraum
12 m²
WE06
Wohnraum
12 m²
WE06
6.66 m²
Küche
Flur
WE06
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE06 WE05
Wohnraum
12 m²
WE05
Küche
6.66 m²
WE05
Flur
2.22 m²
WE04
Wohnraum
12 m²
WE04
6.66 m²
Küche
WE04
Wohnraum
12.34 m²
2.22 m²
Flur
WE04
Bad
2.54 m²
WE04
BLOCK C  2.OG
14 Container (12m) im 2.OG 40 Personen
WE05
Wohnraum
12.34 m²
WE05
Bad
2.54 m²
WE01
Wohnraum
12.42 m²
WE01
6.66 m²
Küche
2.22 m²
Flur
WE01
Bad
2.54 m²
WE01
Putzraum
4.00 m²
Gemeinschaft
Gemeinschaft
18.31 m²
64.62 m²
Flur
LK
2° Dachneigung 2° Dachneigung
LK LK
RR
RR
18 STG  18/ 28
Notausstieg
1,00m/ 1,00m
LK
2° Dachneigung 2° Dachneigung
LK LK
2-geschossiger Teil Block B
2-geschossiger Teil Block A
RR
RR
RRRR
RR
RR
LK
2° Dachneigung
RR
LK
RR
2-geschossiger Teil
7.00
RR RR
RR
12.00
3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 1241 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60
50.72
1.00
1.00
OK Podest +4,86m
+6,48m OK FFB 2.OG
5.57 1.20
1.50
5.57
8451.20
1.50
66580
1.50
1.991.201.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
3.2280
1.50
1.991.20
1.50
1.611.20
1.50
66580
1.50
2.241.20
1.50
21.091.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3552.00
2.40
+6,48m OK FFB 2.OG
BRH 0.90 m
RR
1-geschossiger
Verbindungsgang
18 STG  18/ 28
OK Podest +4,86m
5.501.20
1.50
1.3552.60
1.50
161.8951.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
2.1351.203.181.20
1.50
1.1051.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
845
INNERE  BRANDWAND
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
rd,ss
rd,ss
rd,ss
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2015
BrüstungshöheBRH
RH Raumhöhe
Sonstiges:Anforderungen an Fenster/ Türen:
rauchdicht
dichtschließend
rd
ds
LEGENDE
Schmutzwasser
Regenwasser
vorgehängte Fassade neu
Trockenbauwand neu, allgemein
1,5mm F 30 Verkleidung, Feuerschutzplatte der Rand- und Mittelstützen
vorab Grundriss 2.OG_Block A-C_ 1:100_24.02.2016
BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 mBRH 0.90 m
BRH 0.90 m
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
A
B
C
D
4.828 1.545 4.828
11.20
4.71 38 8 38 1.47 38 8 38 4.71
Wohneinheit 1 Wohneinheit 2 Wohneinheit 3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
EINGANG
WM
Wohneinheit 4 Wohneinheit 5 Wohneinheit 6
1.90 m²
Flur
WE02
Umkleide
2.15 m²
WC P
1.30 m²
WE02
Bad
2.45 m²
Flur
1.90 m²
WE01
WE01
Bad
2.45 m²
WE06
Bad
2.45 m²
WE06
Flur
1.90 m²
WE05
Bad
2.45 m²
WE05
Flur
1.90 m²
WE04
Bad
2.45 m²
WE04
Flur
1.90 m²
Schleuse
1.28 m²
WE03
Bad
2.45 m²
WE03
Flur
1.90 m²
WE11
Bad
2.45 m²
WE11
Flur
1.90 m²
WE10
Bad
2.45 m²
WE10
Flur
1.90 m²
WE09
Bad
2.45 m²
WE09
Flur
1.90 m²
WE08
Bad
2.45 m²
WE08
Flur
1.90 m²
WE07
Wohnraum
12.81 m²
WE08
Wohnraum
12.81 m²
WE08
Küche
7.80 m²
WE08
Wohnraum
12.81 m²
WE09
Wohnraum
12.81 m²
WE09
Küche
7.80 m²
WE09
Wohnraum
13.18 m² Gemeinschaftsraum
19.21 m²
WE10
Wohnraum
12.81 m²Technik
6.16 m²
WE10
Küche
7.80 m²
WE10
Wohnraum
12.81 m²
WE11
Wohnraum
12.81 m²
WE11
Küche
7.80 m²
Sozial
12.81 m²
Sozial
12.81 m²
Besprechung
8.64 m²
WE02
Wohnraum
12.81 m²
WE02
Küche
7.80 m²
WE01
Küche
7.80 m²
WE01
Wohnraum
12.81 m²
WE06
Küche
7.80 m²
WE06
Wohnraum
12.81 m²
WE05
Wohnraum
12.81 m²
WE05
Küche
7.80 m²
WE05
Wohnraum
12.81 m²
WE04
Wohnraum
12.81 m²
WE04
Küche
7.80 m²
Wäsche
12.00 m² WE04
Wohnraum
12.81 m²
Wäsche
12.00 m²WE03
Wohnraum
13.18 m²
WE03
Küche
7.80 m²
WE03
Wohnraum
12.81 m²
WE02
Wohnraum
12.81 m²
WE01
Wohnraum
13.15 m²
17 2.80 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.80 124 1 2.775 155 2.725 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.80 17
2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 124 1 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85
Wohneinheit 7 Wohneinheit 8 Wohneinheit 10 Wohneinheit 11Wohneinheit 9
17 60.11 17
17 4.71 155 1.47 155 4.71 17
26 P 28 P 30 P 32 P 34 P 36 P 38 P 40 P 42 P 44 P
12 P2 P 4 P 6 P 8 P 10 P 14 P 16 P 18 P 20 P 22 P 24 P
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1110 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
WE07
Wohnraum
13.16 m²
WE07
Flur
1.90 m²
WE07
Küche
7.80 m²
WE07
Bad
2.45 m²
WE06
Wohnraum
13.16 m²
WE11
Wohnraum
13.16 m²
11.20
5.12 1.30
1.50
5.12
±0.00 OK FFB EG
Treppe aus Bestand übernehmen
20 STG  17,2/ 30
OK Podest +1,72m
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.86 1.10
2.135
1.60 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
2.35 1.00
1.50
95 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
TR
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
4.56 1.40
1.50
1.945 1.40
1.50
955 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
BLOCK D  EG
21 Container pro Etage im EG 44 Personen
Treppenhaus
17.53 m²
Warten
13.47 m²
RFD 1
DN 100
RFD 2
DN 100
RFD 3
DN 100
RFD 4
DN 100
RFD 5
DN 100
Bemaßung Stützen
Bemaßung Trockenbau
Bemaßung Achsen
RFD 6
DN 100
RFD 7
DN 100
RFD 8
DN 100
60.45
rd,ss
rd,ss
INNERE BRANDWAND
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 2.64 m
TS 80/183
4.828 1.545 4.828
Bemaßung Stützen
Bemaßung Trockenbau
Bemaßung Achsen
4.71 155 1.47 155 4.71
A
B
C
D
11.20
4.71 38 8 38 1.47 38 8 38 4.71
1.90 m²
Flur
WE02
WE02
Bad
2.45 m²
Wohneinheit 7 Wohneinheit 8 Wohneinheit 9
Wohneinheit 1 Wohneinheit 2 Wohneinheit 3
10
20
13
14
15
16
17
18
191
2
3
4
5
6
7
8
9 11
12
Wohneinheit 10 Wohneinheit 11 Wohneinheit 12
Wohneinheit 4 Wohneinheit 5 Wohneinheit 6
14 P
2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 124 1 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85
17 60.11 17
16 P 18 P 20 P 22 P 24 P2 P 4 P 6 P 8 P 10 P 12 P
26 P 28 P 30 P 32 P 34 P 36 P 40 P 42 P 44 P 46 P 48 P38 P
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1110 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
17 2.80 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.80 124 1 2.775 155 2.725 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.80 17
17 60.11 17
WE07
Flur
1.90 m²
WE01
Bad
2.45 m²
Flur
1.90 m²
WE01 WE03
Flur
1.90 m²
WE03
Bad
2.45 m²
WE04
Flur
1.90 m²
WE04
Bad
2.45 m²
WE05
Flur
1.90 m²
WE05
Bad
2.45 m²
Flur
1.90 m²
WE06
WE06
Bad
2.45 m²
WE06
Wohnraum
13.16 m²
WE06
Küche
7.80 m²
WE05
Küche
7.80 m²
WE04
Küche
7.80 m²
WE03
Wohnraum
13.16 m²
WE03
Küche
7.80 m²
WE02
Wohnraum
12.81 m²
WE03
Wohnraum
12.81 m²
WE01
Küche
7.80 m²
WE01
Wohnraum
13.16 m²
WE01
Wohnraum
12.81 m²
WE07
Wohnraum
13.16 m²
WE02
Küche
7.80 m²
WE02
Wohnraum
12.81 m²
Flur
37.72 m²
Putzraum
6.12 m²
WE04
Wohnraum
12.81 m²
WE04
Wohnraum
12.81 m²
WE05
Wohnraum
12.81 m²
WE05
Wohnraum
12.81 m²
WE06
Wohnraum
12.81 m²
TR
WE10
Bad
2.45 m²
WE10
Küche
7.80 m²
WE10
Flur
1.90 m²
WE10
Wohnraum
12.81 m²
WE11
Wohnraum
12.81 m²
WE11
Flur
1.90 m²
WE11
Küche
7.80 m²
WE11
Bad
2.45 m²
WE11
Wohnraum
12.81 m²
WE12
Wohnraum
12.81 m²
WE12
Flur
1.90 m²
WE12
Küche
7.80 m²
WE12
Bad
2.45 m²
WE12
Wohnraum
13.16 m²
WE10
Wohnraum
12.81 m²Gemeinschaftsraum
26.60 m² Kinder
12.81 m²
WE09
Wohnraum
13.16 m²
WE09
Bad
2.45 m²
WE09
Küche
7.80 m²
WE09
Flur
1.90 m²
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.71 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.95 1.40
1.50
95 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
WE07
Küche
7.80 m²
WE07
Bad
2.45 m²
WE07
Wohnraum
12.81 m²
WE08
Wohnraum
12.81 m²
WE08
Flur
1.90 m²
WE08
Küche
7.81 m²
WE08
Bad
2.45 m²
WE08
Wohnraum
12.81 m²
WE09
Wohnraum
12.81 m²
BLOCK D  1.OG
21 Container pro Etage im 1.OG 48 Personen
von OK FFB EG
20 STG  17,2/ 30
OK Podest +1,72m
Treppe aus Bestand übernehmen
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.91 1.00
3.20
1.65 1.60
1.50
2.145
1.50
1.00
1.50
955 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
Treppenhaus
17.54 m²
Gebetsraum
19.51 m²
+3,44m OK FFB 1.OG
Flur
44.10 m²
rd,ss
rd,ss
INNERE BRANDWAND
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2015
BrüstungshöheBRH
RH Raumhöhe
Sonstiges:Anforderungen an Fenster/ Türen:
rauchdicht
dichtschließend
rd
ds
LEGENDE
Schmutzwasser
Regenwasser
vorgehängte Fassade neu
Trockenbauwand neu, allgemein
1,5mm F 30 Verkleidung, Feuerschutzplatte der Rand- und Mittelstützen
vorab Grundriss EG / 1.OG_Block D_ 1:100_24.02.2016
Grundriss 1.OG  1:100
Grundriss EG  1:100
Träger lt. Statik
Träger lt. Statik
Träger lt. Statik
EG 1.OG 2.OG
90 1.50 10
 Flur 3
 Flur 3
 Flur 3
2% Dachneigung 2% Dachneigung
4.855 15 2.005 15 4.84
5.195 155 1.30 155 5.195
Bestandsmaß
Wandaufbau NEU:
Warmwand Leichtbau vor Randstützen (Bestand)
- 5mm Silikatputz
- 10mm Putzmörtel aus Kalkzement
- 60mm Holzfaserdämmstoff (WF) 045
- 90mm Nadelholz bzw. Mineralwolle (MW) 035
- Dampfsperre (PE-Folie)
- 15mm Feuerschutzplatte F30,
  Verkleidung der Bestandsstützen
- 12mm Gipskarton-Platte
- 12mm Gipskarton-Platte

Fundamente lt. Statik
18 STG  18/ 28
- Treppe von unten mit Feuerschutzplatten verkleidet
- Geländer aus Stahlprofilen, Handlauf aus Edelstahlrohr
- Srufenbelag Fliesen
Flachstahlwangentreppe aus BESTAND
±0.00
+1.62
+3.24
+4.86
+6.48
25
NEU
Mittelstütze BESTAND 80x80mm
mit 15mm F30 Feuerschutzplatte NEU
Mittelstütze BESTAND 80x80mm
mit 15mm F30 Feuerschutzplatte NEU
Mittelstütze BESTAND 80x80mm
mit 15mm F30 Feuerschutzplatte NEU
Dachaufbau mit 2% Gefälle:
- 5mm Bitumendachbahn
- 5mm Bitumendachbahn
- 150mm bis 250mm Expandierter Polysterolschaum
  (EPS) 035 nach DIN EN 13163 (Gefälledämmung)
- 5mm Folie
- 20mm OSB Platte
- Deckenträger (2x 20/80/220/80/20)
  gemäß Statik aus BESTAND
- optional Schallschutzplatten (Miwo 10cm)
- 40mm Rasterdecke F30

Deckenaufbau:
- 5mm Bodenbelag
- 25mm Fermacell Gipsfaserplatte
- 40mm Mineralwolle 045 nach DIN 13162
- Trapezblech gemäß Statik aus BESTAND
- Zwischendeckenträger (20/80/220/80/20)
  gemäß Statik aus BESTAND
- Rasterdecke F30,
- optional Schallschutzplatten (Miwo 10cm)
- 40mm Rasterdecke F30
Bodenaufbau EG:
- 5mm Bodenbelag
- 25mm Fermacell Gipsfaserplatte
- 40mm Mineralwolle 045 nach DIN 13162
- 5mm Bitumenbahn
- Trapezblech gemäß Statik aus BESTAND
- Fußbodenträger (20/80/220/80/20, 5mm)
  aus BESTAND, gemäß Statik
- 120mm Expandierter Polystyrolschaum (EPS) 035
  nach DIN EN 13163
W115
W115
W115
W115
W115
W115
Träger lt. Statik
31 2.50 21 22
22
9 2.50 21 53 2.50 21 22
12.00
90 1.50 90 1.50 10
EG 1.OG
11.20
Träger lt. Statik
4.83 1.545 4.83
Fundamente lt. Statik
abgehängte Decke neu
abgehängte Decke neu
22 3.00 22 22 3.00 22
2% Dachneigung 2% Dachneigung
90 1.50 1022 7 90 1.50 10
Träger lt. Statik
±0.00
+1.72
+3.44
22 7 2.50 43 22
22 7 2.50 43
22 85 135
7
12 12 90 60 105
180
Randstütze BESTAND mit 15mm F30 Feuerschutzplatte
Warmwand Leichtbau NEU vor Randstützen (Bestand)
Fassadenstützen gemäß Statik
6060
Achsmaß Fassadenstützen nach Fassadenplanung
Achse Außenkante Stütze
Wandaufbau NEU:
Warmwand Leichtbau vor Randstützen (Bestand)
- 5mm Silikatputz
- 10mm Putzmörtel aus Kalkzement
- 60mm Holzfaserdämmstoff (WF) 045
- 90mm Nadelholzkonstuktion mit Mineralwolle (MW) 035
- Dampfsperre (PE-Folie)
- 15mm Feuerschutzplatte F30,
  Verkleidung der Bestandsstützen
- 12mm Gipskarton-Platte, innenseitig verkleidet
- 12mm Gipskarton-Platte, innenseitig verkleidet

155
15 15
5 05
5 15
15CW 50 Profil
Mittelstütze BESTAND 80x80mm
mit 15mm F30 Feuerschutzplatte
Wohnungstrennwand  W115
Trockenbau-Doppelständerwand, System Knauf W115
CW 50 ProfilCW 50 Profil
22 3.00 22 22 3.00 22
EG 1.OG
Wohneinheit 7 Wohneinheit 8 Wohneinheit 11Wohneinheit 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1110 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
60.00
2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 124 1 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85
2.69 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.80 124 1 2.775 155 2.725 10 2.725 155 2.695 155 4.08 155 1.31 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.80
Sozialräume Gemeinschaft Technik Wohneinheit 10
Wartebereich Sozial Sozial Besprechung Gemeinschaftsraum Technik Wohnraum Küche Wohnraum Wohnraum Küche WohnraumWohnraum Küche Wohnraum Wohnraum Küche Wohnraum Wohnraum Küche Wohnraum
Wohneinheit 7 Wohneinheit 8 Wohneinheit 9 Wohneinheit 11 Wohneinheit 12
Wohnraum Küche Wohnraum Wohnraum Küche WohnraumWohnraum Küche WohnraumGemeinschaftsraum Kinder
Gemeinschaft Gemeinschaft Wohneinheit 10
22 7 2.50 43
135
22 22 7 2.50 43 22205
25 1
±0.00
+3.44
+6.875
Wohnraum Küche Wohnraum Wohnraum Küche Wohnraum Wohnraum Küche Wohnraum
Fundamente lt. Statik
1.00
Trapezblech
Trapezblech
Randprofil
Pos.3
Zwischendeckenträger (c)
oder Deckenträger (a) ???
Dachaufbau mit 2% Gefälle:
- 5mm Bitumendachbahn
- 5mm Bitumendachbahn
- 150mm bis 250mm Expandierter Polysterolschaum
  (EPS) 035 nach DIN EN 13163 (Gefälledämmung)
- 5mm Folie
- 20mm OSB Platte
- Deckenträger (2x 20/80/220/80/20)
  gemäß Statik aus BESTAND
- optional Schallschutzplatten (Miwo 10cm)
- 40mm Rasterdecke F30

Wandaufbau NEU:
Warmwand Leichtbau vor Randstützen (Bestand)
- 5mm Silikatputz
- 10mm Putzmörtel aus Kalkzement
- 60mm Holzfaserdämmstoff (WF) 045
- 90mm Nadelholz bzw. Mineralwolle (MW) 035
- Dampfsperre (PE-Folie)
- 15mm Feuerschutzplatte F30,
  Verkleidung der Bestandsstützen
- 12mm Gipskarton-Platte
- 12mm Gipskarton-Platte

Deckenaufbau:
- 5mm Bodenbelag
- 25mm Fermacell Gipsfaserplatte
- 40mm Mineralwolle 045 nach DIN 13162
- Trapezblech gemäß Statik aus BESTAND
- Zwischendeckenträger (4x 20/80/220/80/20)
  gemäß Statik aus BESTAND
- Rasterdecke F30,
  optional Schallschutzplatten (Miwo 10cm)
  zwischen Rasterdecke und Trapezblech

Bodenaufbau EG:
- 5mm Bodenbelag
- 25mm Fermacell Gipsfaserplatte
- 40mm Mineralwolle 045 nach DIN 13162
- 5mm Bitumenbahn
- Trapezblech gemäß Statik aus BESTAND
- Fußbodenträger (2x 20/80/220/80/20, 5mm)
  aus BESTAND, gemäß Statik
- 120mm Expandierter Polystyrolschaum (EPS) 035
  nach DIN EN 13163
INNERE BRANDWAND
Das Urheberrecht für die Planung des Gebäudes verbleibt bei dem Architekturbüro Rossig - Schenk & Partner.
Die vom Architekturbüro Rossig - Schenk & Partner erstellten Pläne dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung
weder vom Auftraggeber noch von einem sonstigen Dritten zu anderen Zwecken benutzt oder geändert werden.
Sie dürfen insbesondere nicht für ein anderes Projekt oder Bauvorhaben genutzt werden.
Darstellung :
Datum: Bearbeiter: Maßstab: Plan:
Sammler
Bauherr :
Straßberger Str. 2                   08527 Plauen
Rossig - Schenk & Partner
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]          Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
A r c h i t e k t e n    u n d    I n g e n i e u r e
Bauvorhaben : Projekt:
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring- 4-6
04109 Leipzig
Sonderwohnen Prager Dreieck Leipzig
Prager Straße - Ecke Philipp-Rosenthal-Str.
Leipzig
420
10
Schnitte
1: 100, 1:1029.02.2016
VORABZUG
Prinzipschnitt
Block C, 3-geschossig
Block B, 2-geschossig
Prinzipschnitt Block A, Block D
Längsschnitt Block D
Maßstab 1:10
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2015
Prager Dreieck Leipzig
Varianten Ansichten/ Beispiele Fassaden
1
2
3
4
Beispiele

PROJEKT
PRAGER DREIECK

Erläuterungen zur Bebauungs-Konzeption

1. Allgemein

Das Bauvorhaben wird nach, mit dem Sozialamt abgestimmten Raum - und Funktionsprogramm der Stadt Leipzig
geplant. Es besteht aus einem Ensemble von 3 Gebäuden mit 86 Wohneinheiten für 345 Flüchtlinge. Neben den
Wohnungen entstehen Büro - und Verwaltungsräume für die Betreuer, Gemeinschafts - und Kinders pielräume,
Gebetsräume sowie zentrale Einrichtungen wie Lager, Wäscherei, Sozial- und Wachschutzstation.

Die komplette Planung und Ausführung fußt neben der derzeitigen Aufgabenerfüllung als Apartmenthaus für Flüchtlinge
auf der Maßgabe einer nachhaltigen  Verwendung des Gebäudekomplexes über den derzeitigen Verwendungszweck
hinaus. Eine Weiternutzung als Studentenwohnheim, betreutes und/oder soziales Wohnen ist somit ohne weitere
Investition möglich.

Entgegen der ersten Planung werden die, auf einem Raster basierenden Module neu produziert. Es handelt sich um
einen kompletten Neubau.

Die Anforderung der Energieeinsparverordnung  (ENEV 2016) wir d eingehalten. Der §9.a (Sonderparagraph zur
Herabsetzung des Standards für Wohnungsbau, hier Asyl und Flücht lingsheime) wird nicht angewendet. Da der Einsatz
regenerativer Energiequellen von der Stadt Leipzig nicht vorgesehen ist, wird als Referenzgebäude „Wohnen im
innerstädtischen Bereich“ entsprechend ENEV 2012 verwendet.

Im Notfall ist durch Einsatz von Eta genbetten die Personenanzahl auf max. 6 Personen/Apartment möglich. Somit wäre
kurzfristig Platz für 516 Personen.

Im Baupreis enthalten:

 Schlüsselfertige/Einzugsfertige Ausführung der Gebäude mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 5890 m² OHNE
Möblierung
 Aussenanlagengestaltung lt. vorliegender Planung
 Zaunanlage mit Tor und Türe
 Separates Wachschutzgebäude im Torbereich

2. Erschließung

Alle erforderlichen Hausanschlüsse für Gas, Elektroenergie, Telefon und Internet -Breitbandkabel, Wasserversorgung
und Abwasseranschluss werden durch die örtlichen Versorgungsunternehmen zum Zeitpunkt der Übergabe bereitgestellt.

3. Grundlagen der Bauausführung

Die Ausführung des Objektes erfolgt gem. den gültigen und für die Objekttypik anzuwendenden Vorschriften.  Die
Ausführung erfolgt verbindlich auf Grundlage der genehmigten Bauantragspläne, sowie den vom Architekten in
Zusammenarbeit mit den Fachinge nieuren zu erarbeitenden Werk - und Detailplänen. Für die Ausführung sind die
bauaufsichtlichen Auflagen und die statische Berechnung maßgeblich. Für das Gebäude wird ein Wärmeschutznachweis
nach ENEV 2016/2012 , Schallschutznachweis unter Berücksichtigung der D IN 4109 sowie ein Brandschutzkonzept
erstellt.

4. Gründung

Die Erdarbeiten zur Herstellung der Baugrube werden nach den Vorgaben der Baugrunduntersuchung ausgeführt. Die
Gründung wird an die vorhandenen Bodenverhältnisse angepasst und nach der geprüften Statik ausgeführt.

5. Modulsystembauten, Ausbau und Trockenbauarbeiten

Modulsysteme im Raster der Planung aus korrosionsgeschützten Stahlprofil -Tragsystem in vertikaler - und horizontaler
Ausführung, statisch bestimmt für die anzusetzenden Verkehrs - und Eigenlasten sowie für die erforderlichen Ein - und
Anbauten. Brandschutztechnische Bekleidung aller Bauteile aus Stahl oder Holz, für die entsprechende
Brandschutzanforderungen nach LBO vorzusehen sind. Ausbau nach den Anforderungen des Wohnungsbaustandards
für Innenwände und Decken / abgehängte Decken. Treppenanlagen nach Zulassung.

6. Dachabdichtungsarbeiten

Die Dachabdichtung wird als hochpolymere Dachdichtungsbahn auf den Dächern mit einer Wärmedämmung gem.
Wärmeschutzberechnung ausgeführt. Sämtliche Dacharbeiten werden nach den gültigen Normen, nach den
anerkannten Regeln der Technik und unter Berücksichtigung der Flachdachrichtlinien hergestellt.

Für die Treppenhausentrauchung sowie bei Bedarf zur Belichtung und Belüftung einzelner Räume in den
Dachgeschosswohnungen werden wärmegedämmte Lichtkuppeln eingebaut. Diese können von Hand bedient werden
bzw. optional mit Motorantriebstechnik versehen und elektronisch bedient werden.

7. Klempnerarbeiten

Die Dachentwässerung der Hauptdächer erfolgt mit außenliegenden Regenrinnen und Fallrohren inkl. der Form - und
Verbindungsstücke in Zink, 0,7 mm stark. Alle Anschlüsse von Regenfallrohren oberhalb und innerhalb des Erdreiches
erfolgen in zugelassenen Systemen mit Standrohren aus verzinktem Stahl mit entsprechenden Reinigungsöffnungen.

Attika-, Mauerabdeckungen und Dachrandeinfassungen aus Systemmaterial aus Zinkblech bzw. o ptional
pulverbeschichtete Aluminiumabdeckungen auf einer Unterkonstruktion mit entsprechenden Form - und
Verbindungsstücken als verdeckte Befestigung.

Dachanschlüsse der Fassadenflächen erhalten eine Kappleistenausbildung mit Blechabdeckung aus Systemmaterial.

8. Fenster- und Verglasungsarbeiten

Kunststoff-Fenster und Fenster -Türen Isolierverglast mit einem Wärmedämm - U-Wert entsprechend
Wärmeschutznachweis ENEV. Schallschutz unter Berücksichtigung DIN 4109.  Verglasung in VSG oder ESG -
Sicherheitsglas im Brüstungsbereichen bzw. bei Überkopfverglasungen nach TRAV. Fensterfarbe entsprechend
Abstimmung Gestaltungskonzeption mit Behörden.

9. Fassadenarbeiten

Die Fassadenflächen sind in Modulsystembauweise entsprechend Wärmschutznachweisen errichtet. In nenseitig erfolgt
die Beplankung der gedämmten Kassettensysteme mit einer Gipskartonschale. Die Gestaltung der Fassade aussen
erfolgt nach den genehmigten Genehmigungsunterlagen und kann in Kombination mit farbigen Fassaden -Platten im
Systemraster und Wärmedämmverbundsystem in entsprechender Dicke gem. ENEV Nachweis ausgeführt werden. Auch
eine durchgängige Gestaltung mit einem System ist möglich.

Die Materialauswahl und die Farbgestaltung der Putzflächen, Sockel - und Fassadenflächen erfolgt gemäß
Architektenvorgabe in Abstimmung mit der zuständigen Stadtplanungsbehörde.

Kanten und Ecken an Öffnungen werden mit fertigen Eckriemchen ohne Profile ausgebildet.

10. Leichtmetallbauarbeiten

Metallteile aus Profilstahl, lackiert gemäß den Architektendetails, o ptional mit werkseitiger Pulverbeschichtung, Sonstige
Metallteile im Außenbereich im Wesentlichen in Edelstahl.

Hauseingangstüranlagen als 2-flügliges Türelement - farbig pulverbeschichtete Leichtmetallausführung mit elektrischem
Türöffner PZ -Rundschloss, integrierter Türschließer mit Verzögerung, Türstopper und Türfeststeller, formschöner
Edelstahl-Stoßgriff außen und Wechseldrücker innen. Briefkastenanlage  für Sammelpost und Verwaltung freistehend.

11. Estricharbeiten

Alle Wohn- und Nebenräume in den Geschossen erhalten einen schwimmenden Zementestrich auf einer Wärme - und
Trittschalldämmung.

12. Fliesenarbeiten

Die Wände der Duschbäder / WC´s werden mit Wandfliesen in wirtschaftlichem Format und Ausführung .
Eckschutzschienen und Profilen gemäß gesonderter Fliesenplanung in dort vorgesehener Höhe und Fläche gefliest.

Die Fußböden werden ebenfalls in verschiedenen Formaten gemäß gesonderter Fliesenplanung gefliest.

Die Abdichtung erfolgt als Verbundabdichtung mit einer zugelassenen Flächenabdichtung / Dichtband für
Wandanschlüsse DIN 18195.

Sämtliche Bodenbeläge werden im Übergangsbereich zu anderen Bodenbelägen mit Edelstahlschienen ausgeführt.

13. Tischlerarbeiten

Innentürelement bestehend aus Röhrenspantürblatt und Metallumfassungszarge. Wohnungseingangstüren als
Schallschutztür Vollspan nach DIN-Norm. Oberfläche Uni Dekor entsprechend Mustervorlage mit Schichtstoff.

Drückergarnitur als Rosetten -Garnitur aus Ed elstahl matt. Bänder entsprechend Mustervorlage, farblich passende
Dichtung in Standardausführung. Schlösser PZ-Schloss vorgerichtet, bei Bedarf mit Panikfunktion.

14. Bodenbelagsarbeiten

Alle Wohnräume erhalten ein auf dem Estrich vollflächig verklebten 2mm homogenen Objektbelag inkl. dazu passender
Sockelleisten. Sonderräume wie Wäscherei erhalten entsprechend rutschhemmenden Fliesenbelag oder Beschichtung.

15. Malerarbeiten

Die Trockenbauwände und Decken erhalten einen wischbeständigen Dispersionsanstrich.

Metallumfassungszargen, Wirtschafts - und Technikraumtüren sowie weitere nicht oberflächenfertige Bauteile und
Einbauten werden nach Bedarf farblich gestrichen.

16. Schlosserarbeiten

Treppengeländer werden in einem vom Architekten vorgegebenen Geländersystem aus Profilstahl für die
Tragkonstruktion und Füllungen erstellt. Edelstahlhandläufen aus Rundrohr. Das Geländersystem ist an den
Treppenläufen und Podesten montiert.

17. Heizungs- und Warmwasserarbeiten Allgemeines

System:
Für die Wärmeerzeugung ist ein Gas -Brennwertkessel oder bei Bereitstellung Fernwärme eine entsprechend
dimensionierte Übergabestation vorgesehen, ausgeführt als vollautomatische und umweltfreundliche Zentralheizungs -
und Wasserversorgungsanlage für statische Heizflächen einschl. des gesamten erforderlichen Zubehörs. Steuerung
über Außentemperaturfühler für Heizung und Warmwasserbereitung, Isolierung gem. Energieeinsparverordnung s owie
Heizungsanlagenverordnung.

Zur Warmwasserbereitung sind zentrale Warmwasserspeicher im Speicherladesystem in emaillierter Ausführung
vorgesehen.

Die Heizungsverteilungsleitungen werden in C -Stahlrohr mit Pressverbindung ausgeführt.  Verteilungsleitungen größer
DN 50 werden in geschweißtem Stahlrohr nach DIN 2458/10217 -1 EN ausgeführt. Alle Rohrleitungen werden mit
körperschallgedämmten Aufhängungen installiert.

Als Heizflächen in den Apartments kommen formschöne, weiße Ventil -Profilheizkörper mit endbehandelter Oberfläche.
Jeder Heizkörper ist lösbar mittels Verschraubung mit dem Rohrnetz verbunden. Größe entsprechend
Wärmebedarfsauslegung. Die Verbrauchserfassung der Heizung und Warmwasser erfolgt einmal zentral.

18. Entwässerung / Bewässerung

Schmutzwasser:
Anschluss und Einleitung gemäß den Einleitgenehmigungen der Medienträger an den öffentlichen Schmutzwasserkanal
gegen Gebühr.

Regenwasser: Die Dachflächen werden konventionell über vorgehängte Rinnen und über außenliegende Regenfallrohre
an den vorhanden Regenwasserkanal angeschlossen. Die Anschlüsse erfolgen, soweit erforderlich, in die nächst
gelegenen Schleusensysteme auf dem Gelände oder in der Straße. Erforderliche Schächte werden hierfür in Kunststoff
oder Beton hergestellt.

Materialien:
Schmutz- u. Regenwasser Grundleitungen: PVC-h-Rohr (KG-Rohr) im befahrbaren Bereich als PP Rohr
Schmutz- u. Regenwasser im Gebäude: Abwasser- und Entlüftungsleitungen: hitzebeständiges Abflussrohr (HT-Rohr)
Objektanschlussleitungen: hitzebeständiges Abflussrohr (HT-Rohr)
Pumpendruckleitungen wenn erforderlich: PE-HD-Rohr, spiegelgeschweißt
Brandschutzdämmung und Durchführungen durch die Decken nach Erfordernis des Brandschutzgutachtens: Rockwool
830 / 835 Dämmung (1.000°C) und zugelassene Bauteile

Bewässerung:
Die Versorgung der Gebäude mit Trinkwasser erfolgt aus dem vorhandenen Versorgungsnetz. Hinter der
Hauswasserunterzähleranlage wird gem. DIN 1988 ein automatisch rückspülender Feinfilter installiert. Die Bereitstellung
von Warmwasser  erfolgt über zentrale Speicheranlagen. Für die Strangabsperrungen sind Freistromventile aus Rotguss
mit Entleerung vorgesehen. Der Gesamtverbrauch der Apartmentanlage wird über den zentralen Hausanschlusszähler
gezählt.  Sämtliche Leitungen werden gem. W ärmeschutzverordnung gedämmt. Im Bereich von Brandabschnitts -
durchdringungen sind die Leitungen mit entsprechender Brandschutzdämmung nach MLAR auszustatten. (Dies gilt auch
für die Abwasser- und Strangentlüftungsrohre.)

Materialien:
Versorgungsleitungen: Mapress- Edelstahlrohr Cr-Ni-Mo Stahl DVGW W 541 oder gleichwertig
Armaturen: Kemper-Rotguss oder gleichwertig
Dämmung sichtbare Bereiche: Mineralfaser-Halbschalen mit Isogenopak-Mantel
Dämmung nicht sichtbarer Bereiche: Mineralfaser-Halbschalen alu-kaschiert oder Armaflex
Brandschutzdämmung: Conlithschalen, Rockwool

19.Sanitärinstallation / Ausstattung:

Sanitärobjekte und Anzahl gemäß Grundrissplänen, Sanitär objekte in Farbe weiß, Fabrikat , Armaturen als Einhebel -
mischbatterien.

im Einzelnen bestehend aus:
 eine WC-Anlage, wandhängend, Tiefspüler, 6 l, wandhängend mit Spartaste,   - 1 WC- Sitz
 eine Waschtischanlage, im Einzelnen bestehend aus:
   1 Waschtisch, nach Planvorgabe
 1 Einhebelmischer  verchromt, mit starrem Auslauf und Zugknopfablaufgarnitur,
 eine Dusche, im Einzelnen bestehend aus:
bodengleich gefliesten Duschbereich ca. 80 x  80 cm mit Bodeneinlauf und Schwallrand, Duschschlauch und
Armatur
    einen Kristallglasspiegel, Größe ca. 80/60 cm je nach Rastermaß Fliesenauswahl,

Alle Vorwandmontagen erfolgen mit Trockenbau-Montage-Elementen einschließlich Ständerwerk.

Senkrechte Abwasserfallstränge sind als SML -Rohrleitungen auszuführen, sonst mit heißwasserbeständigem
Kunststoffrohr einschl. erforderlicher Isolierungen.  Kalt,- Warm- und Zirkulationsleitungen sind gegen Schall - und
Wärmeverluste zu isolieren.

Innenliegende  WC’s e rhalten eine Zwangsentlüftung, die über Dach gezogen wird. Es werden elektrisch betriebene
Lüfter mit Zeitnachlauf, über die Raumbeleuchtung geschaltet, eingebaut (Pkt. 23 Lüftungsarbeiten/Lüftungsanlage)

Küche      - Anschluss Spüle
   - Eckventil als Absperrvorrichtung für Warmwasser
   - Eck- Doppelventil als Absperrvorrichtung für Kaltwasser
    - Entwässerungsanschluss für gemeinsamen Anschluss der Küchenspüle und nutzerseitigen Spülmaschine.

Außenwasserhahn:
Zwei frostsichere Kaltwasseranschlüsse mi t Steckschlüsseloberteil, verchromt, zur Bewässerung der
Gemeinschaftsflächen. Die Lage/Anordnung wird durch den Bauherren bestimmt.

20. Elektrische Kabel- und Leitungsanlagen

Elektroinstallation:
Die Planung und Ausführung der Elektroarbeiten wird ents pr. den VDE - Bestimmungen sowie denen des
Versorgungsunternehmens ausgeführt. Das Gebäude erhält einen eigenen Anschluss aus dem Netz des örtlichen
Versorgungsunternehmens. Ausgehend vom Hausanschluss werden für die einzelnen Appartements jeweils Zuleitung en
zu den Unterverteilungen montiert. Es erfolgt eine zentrale Zählung. Die Installationen erfolgt unter Putz.

Die Anordnung erfolgt nach Regeldetailplanung in Unterputz-Ausführung als Flächenprogramm.

Die Anzahl der Steckdosen und Lichtauslässe, Te lefon und TV -Anschlüsse sowie Brandmeldeanlage und
Zugangskontrolle / Überwachung  entsprechend abgestimmter Planung Nutzer.

21. Lüftungsarbeiten / Lüftungsanlage :

Entlüftung der Innenbäder / WC's:
Die innenliegenden Duschbäder und WC's erhalten dezentrale Abluftsysteme über Dach entlüftet einschließlich
integrierter Nachlaufsteuerung (über Lichtschalter angesteuert) und Deckendurchführungen. Schalldämpfer und
Brandschutzschottungen – soweit erforderlich - sind vorgesehen. Für die gesamte Lüftungs anlage sind die zur
Ausführungszeit gültigen Brandschutzvorschriften einzuhalten. Entlüftung von Maschinenräumen und Sonstigen:
Ausführung gem. DIN und behördlichen Auflagen. Die Küchen erhalten Umlufthauben.

22. Ausstattung stellt Nutzer / Betreiber

23. Außenanlagen

Die Außenanlagen werden nach der genehmigten Freiflächenplanung ausgeführt. Ein Kinderspielplatz mit Spiel - und
Gemeinschaftsflächen wird im Bereich des Innenhofes errichtet – Ausstattung durch Nutzer. Eine Müllsammelstelle,
Fahrradabstellplätze und eine Gemeinschaftsterrasse gehören zum Umfang der Freianlagen. Die g ärtnerischer
Gestaltung der Außenanlagen und Bepflanzung der Freiflächen erfolgt nach den Plänen des Architekten.

Leipzig, 15.02.2016
Rossig – Architekt –