name: Außerplanmäßige Auszahlungen und Aufwendungen gem. § 79 (1) SächsGemO für die Errichtung von Gemeinschaftsunterkünften in Modulbauweise für Asylbewerber/-innen und Geduldete auf dem Prager Dreieck - EILBEDÜRFTIG

text:
Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02489
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Fachausschuss Finanzen
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Ratsversammlung 23.03.2016 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Außerplanmäßige Auszahlungen und Aufwendungen gem. § 79 (1) SächsGemO für
die Errichtung von Gemeinschaftsunterkünften in Modulbauweise für Asylbewerber/-
innen und Geduldete auf dem Prager Dreieck - EILBEDÜRFTIG
Beschlussvorschlag:
1. Außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2016
werden im PSP-Element „GU Asyl Prager Dreieck “ (7.0001550) in Höhe von 6.720.000 € bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt
Asyl“ (1098400000).
2. Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element
1.100.31.3.0.01.54 (GU Asyl Prager Dreieck) werden für 2016 in Höhe von 1.992.400 € bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung
Ergebnishaushalt“ (1098300000).
3. Die ab dem Jahr 2017 anfallenden Aufwendungen werden in den jeweiligen Haushaltsjahren
planmäßig veranschlagt und stehen unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung sowie
Genehmigung der entsprechenden Haushaltssatzungen.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen

Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
2016
2017
1.992.400
3.665.950
1.100.31.3.0.01.54
GU Asyl Prager
Dreieck
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2016 6.720.000 7.0001550 GU Asyl
Prager Dreieck
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme zu
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,

Begründung für Eilbedürftigkeit:
Die Zuweisung von Asylsuchenden und Geduldeten ist unverändert hoch. Zur Unterbringung muss
weiterhin auch auf Modulbauweisen zurückgegriffen werden, da die Herrichtung dauerhafter
Unterkünfte in Gebäuden – trotz aller Beschleunigung – nicht in dem notwendigen Umfang sicher
gestellt werden kann.
Daher muss über die ausgehandelten Angebote noch im März entschieden werden. Nur unter
Außerachtlassung der geltenden Fristen ist eine rechtzeitige Beschlussfassung des Stadtrates
möglich.
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Ausführungsbeschluss für die Bewirtschaftung und
Bewachung und soziale Betreuung
Bauvorhaben: Prager Dreieck, 04103 Leipzig
Notunterkunft in Systembauweise
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Sozialamt
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 22.02.2016
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
1.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
1.2 Ableitung des Bedarfes 3
1.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
1.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
2.  Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
2.1  Sicherheitskonzept 4
2.2 Betreibung und soziale Betreuung in der Einrichtung 4
2.3 Wirtschaftlichkeit der Betreibung und sozialen Betreuung 5
3. zeitliche Einordnung 5
4. Finanzielle Auswirkungen und Wirtschaftlichkeit 5
4.1  Finanzhaushalt 6
4.2 Ergebnishaushalt 6
6
Anlagen
Stadt Leipzig 2
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Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
Kurzerläuterung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unbebautes Gewerbegrundstück in 04103 Leip -
zig Thonberg, auf das eine Unterkunft mit Systembauweise für 346 Personen zweige -
schossig und in einem Teilbereich dreigeschossig errichtet werden soll. Das Grund -
stück ist an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Der Anbieter ist die r³-pro -
jekt GmbH aus Mylan.
1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
1.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Es handelt sich um eine Freifläche.
1.2 Ableitung des Bedarfes
Alle verfügbaren Platzkapazitäten für die Unterbringung von Asylsuchenden und Ge -
duldeten in Gemeinschaftsunterkünften, Wohnhäusern, Übergangsheimen und -woh -
nungen sowie in Pensionen sind derzeit ausgelastet.
Es sind auch weiterhin entsprechende Vorkehrungen zu treffen, die eine vergleichbar
schnelle Umsetzung versprechen und die dringend benötigten Platzkapazitäten zumin -
dest teilweise untersetzen können. Weitere Notunterkünfte müssen deshalb für eine
Nutzung vorbereitet werden – auch angesichts der Tatsache, dass einige der beste -
henden Unterkünfte mittelfristig durch geeignetere Objekte ersetzt werden sollen bzw.
wegen Auslaufen der Verträge müssen.
1.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Aufgrund der stetigen Flüchtlingszahlen müssen kontinuierlich geeignete Unterkünfte
geschaffen werden, die sich für einen temporären Aufenthalt eignen.
1.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Der sich aus den aktuellen Zuweisungsprognosen ergebende und unter Berücksichti -
gung von vorhandenen und geplanten Objekten ermittelte Kapazitätsbedarf weist in der
Planung für 2016 fehlende Plätze im vierstelligen Bereich aus. Bei Nichtbeschluss ist
die Erfüllung einer weisungsgebundenen Pflichtaufgabe nicht vollumfänglich möglich.
Bei Nichtbeschlussfassung fehlen der Stadt Leipzig 346 Plätze für die Unterbringung
von Flüchtlingen.
2. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
Zur Baubeschreibung der Flüchtlingsunterkunft s. Anlagen.
Pro Wohngruppe stehen den jeweils vier Bewohnern ohne Sanitäreinrichtung 32,9 m²
zur Verfügung und somit über 7,5 m² pro Person.
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Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
2.1 Sicherheitskonzept
Der Standort wird gemäß RBV-1826/13 der Kategorie A „Erstunterbringung in der Stadt
Leipzig in größeren Gemeinschaftsunterkünften“ zugeordnet.

Hinsichtlich der Sicherheitsausstattung werden die in RBV-1825/13 beschriebenen
Maßnahmen der Kategorie I zur Grundlage genommen.
2.2 Betreibung und soziale Betreuung in der Einrichtung
Die Betreibung beinhaltet:
• die Unterhaltung, Instandsetzung sowie Versorgung und Reinigung der Unter -
kunft,
• die Durchsetzung von Sauberkeit, Sicherheit und Ordnung sowie die Einhaltung
der Verkehrssicherungspflichten,
• die Einhaltung der brandschutzrechtlichen und hygienischen Vorschriften,
• die Erstausstattung/Möblierung,
• die Ersatzbeschaffung von Einrichtungsgegenständen,
• die Gewährleistung von Versicherungsschutz zur Absicherung etwaiger Risiken
(Personenschäden, Sachschäden, Vermögensschäden und insbesondere Haft-
pflichtschäden usw.),
• eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung mit drei Personen,
• eine Hausleitung und
• Wäschereidienstleistungen.
Die soziale Betreuung beinhaltet:
• Sozialpädagogische Beratung und Unterstützung spezifiziert nach Alters- und
Geschlechtsgruppen,
• Orientierungshilfen zu den Lebensbedingungen und Lebensgewohnheiten in der
Bundesrepublik Deutschland,
• Unterstützung bei der Gestaltung des Zusammenlebens der Bewohner/-innen
der Gemeinschaftsunterkunft,
• Unterstützung bei der Organisation des täglichen Lebens und Motivation zur Ei -
genverantwortlichkeit der Bewohner/innen,
• bei Unterbringung von Familien: Unterstützung der Familien bei der Erfüllung
der Schulpflicht der Kinder,
• Erkennen von Konfliktsituationen und Hilfe bei der Beseitigung bzw. Vermei -
dung,
• Unterbreitung von Beschäftigungsangeboten, z. B. zur Instandhaltung und Pfle -
ge der Objekte und ihrer Außenanlagen,
• Bildungsangebote, z. B. zum Spracherwerb,
• Förderung von Kontakten zur Wohnbevölkerung,
• Vorbereitung auf ein selbständiges Leben in eigenem Wohnraum,
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Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
• Erkennen vorhandener oder sich entwickelnder Suchtmittelabhängigkeiten und
Motivation zur Annahme bestehender Hilfsangebote.
Gemäß RBV-1826/13 vom 21.11.2013 ist für die soziale Betreuung ein Personalschlüs -
sel von 1 Vollzeitstelle/50 Bewohner vorzuhalten.
2.3 Wirtschaftlichkeit der Betreibung und sozialen Betreuung
Sowohl die Ausstattung, die Bewachung, die Bewirtschaftung als auch die soziale Be -
treuung im Objekt sollen durch den externen Partner realisiert werden.
Ebenso soll die Ausstattung der Unterkunft an Fremdfirmen vergeben werden.
Alternativ bestünde die Möglichkeit, dieses Objekt durch die Stadt Leipzig selbst zu be -
treiben. Die hierzu durchgeführte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung kommt zu dem Ergeb -
nis, dass sowohl die Bewirtschaftung und Betreuung als auch die Bewachung mit exter -
nen Partnern günstiger gestaltet werden kann. Die Vergabe der Leistungen an Dritte
unterliegt regelmäßig dem Wirtschaftlichkeitsgebot.

3. zeitliche Einordnung
16.12.15 Grundsatz- und Verhandlungsbeschluss Oberbürgermeister
24.02.16 Beschluss des Stadtrates (Eilfall)
25.02.16 Auftragserteilung nach Zustimmung Vergabegremium
ca. 5 Monate Bauzeit
01.08.16 voraussichtliche Inbetriebnahme
4. Finanzielle Auswirkungen und Wirtschaftlichkeit
Die Herrichtung einer Notunterkunft für Asylbewerber/-innen und Geduldete in System -
bauweise wurde zunächst mit Gesamtkosten von 6,75 Mio € und 400 Plätzen angebo -
ten. Eine Absenkung der Kapazität auf 346 Plätze und damit Kostensteigerung von
rund 15 % gegenüber diesem Angebot entstand durch eine grundlegende Umplanung,
die statt Sammelsanitäreinrichtung für jeweils zwei Wohnungen eine Küche und ein
Bad berücksichtigt.
Im Ergebnis fallen nun für den Erwerb der Module Kosten in Höhe von 6.720.000 €
brutto an. Dies sind bei 346 Plätzen 19.422 €/Platz.
Das Objekt soll längerfristig genutzt werden, d. h. mindestens 5 Jahre, eher 10 Jahre.
Dies bedeutet jährliche Kosten pro Platz von 3.884,- € bzw. 1.942, €. Da die Module er -
worben werden, ist problemlos auch eine längere Nutzungsdauer möglich, auch für
eine andere Nutzungsart. Die unbefristete baurechtliche Genehmigungsfähigkeit am
Standort ist gegeben.
Stadt Leipzig 5
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Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016
Die finanziellen Auswirkungen lassen sich wie folgt darstellen:
4.1 Finanzhaushalt
Für das Haushaltsjahr 2016 werden im PSP-Element „GU Asyl Prager Dreieck“
(7.0001550) außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO in Höhe von
6.720.000 € benötigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzie -
rung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (1098400000).
4.2 Ergebnishaushalt
2016
Prager Dreieck
346 Plätze
5 Monate
2017
Prager Dreieck
346 Plätze
12 Monate
Bewirtschaftung und Ausstat-
tung
743.900 € 671.250 €
Bewachung 232.100 € 557.000 €
soziale Betreuung 259.500 € 622.800 €
Leistungen AsylbLG und für Bil-
dung und Teilhabe
756.900 € 1.814.900 €
Aufwendungen 1.992.400 € 3.665.950 €

Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element
GU Asyl Prager Dreieck (1.100.31.3.0.01.54) werden für 2016 in Höhe von 1.992.400 €
bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne
Deckung Ergebnishaushalt“ (1098300000).
Die ab dem Jahr 2017 anfallenden Aufwendungen werden in den jeweiligen Haushalts -
jahren planmäßig veranschlagt und stehen unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung
sowie Genehmigung der entsprechenden Haushaltssatzungen.
Stadt Leipzig 6
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Vorbemerkung zum Projekt GU Asyl Prager Dreieck

Die Auswahl der jeweiligen Anbieter erfolgte auf  Grundlage einer Auswertung einer
beschränkten Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes für die kurzfristige Errichtung von
Unterkünften für Asylbewerber und –bewerberinnen. Insgesamt wurden 23 Angebote
ausgewertet. Die Preisspanne pro angebotenen Platz reichte von 5.752,- € bis 29.417,- €.
Allerdings sind diese Preise nur bedingt zu vergleichen, da sie unterschiedliche
Angebotstiefen umfassten. Diese reichten von der reinen Anlieferung der Container bis zur
schlüsselfertigen und voll ausgestatteten Unterkunft einschließlich Herrichtung des
Grundstücks (innere Erschließung, Rodung etc.).

Ebenfalls war die Belegungsdichte pro Wohnraum teilweise überhöht, sodass die Preise pro
Platz natürlich zu niedrig angesetzt waren (z. B. vier Personen in einem 11,8 qm Container).

Bei der Bewertung der Angebote wurden folgende Kriterien angewendet:

- max. Belegung zwei Personen pro Raum
- ausreichend Nebenflächen für die Bewohner (Waschm aschinenraum, Gebetsraum,
Aufenthaltsräume etc.) und die Betreibung
- komplette Herstellung der Anlage (von der Planung , über den Bauantrag bis zur
schlüsselfertigen Übergabe einschließlich aller Freiflächen)

Auf dieser Grundlage verblieben drei Anbieter, die Kosten pro Platz zwischen 10.000,- € und
16.750,- € angeboten haben. Auch diese Angebote waren preislich nicht direkt vergleichbar,
da unterschiedliche Systeme (Container und Systembauweise/Module) angeboten wurden
und bei einem Angebot das Grundstück und die volle Ausstattung inklusive war. Mit diesen
drei Anbietern wurden dann nach einer grundsätzlichen Beschlussfassung in der DB OBM
und im Vergabegremium konkrete Vertragsverhandlungen aufgenommen.

Alle drei Angebote liegen zwischenzeitlich pro Platz zwischen 15.400,- € und 19.422,- €
(Prager Dreieck), wurden aber im Zuge der Verhandlungen deutlich ausgeweitet, um die
Konflikte in der Unterkunft zu minimieren und eine längerfristige Nutzung sicher zu stellen.
Dies ist auch bei allen Angeboten problemlos möglich, da die Unterkünfte erworben werden
und auf städtischen Grundstücken errichtet werden.

Bei dem vorliegenden Angebot sind nun kleinere Wohngruppen mit eigenen Sanitärzellen
vorgesehen. Beim Prager Dreieck teilen sich zwei Schlafräume für jeweils zwei Personen
eine Sanitäreinrichtung und einen Küchen-/Aufenthaltsbereich.

PROJEKT
PRAGER DREIECK

Erläuterungen zur Bebauungs-Konzeption

1. Allgemein

Das Bauvorhaben wird nach, mit dem Sozialamt abgestimmten Raum - und Funktionsprogramm der Stadt Leipzig
geplant. Es besteht aus einem Ensemble von 3 Gebäuden mit 86 Wohneinheiten für 345 Flüchtlinge. Neben den
Wohnungen entstehen Büro - und Verwaltungsräume für die Betreuer, Gemeinschafts - und Kinders pielräume,
Gebetsräume sowie zentrale Einrichtungen wie Lager, Wäscherei, Sozial- und Wachschutzstation.

Die komplette Planung und Ausführung fußt neben der derzeitigen Aufgabenerfüllung als Apartmenthaus für Flüchtlinge
auf der Maßgabe einer nachhaltigen  Verwendung des Gebäudekomplexes über den derzeitigen Verwendungszweck
hinaus. Eine Weiternutzung als Studentenwohnheim, betreutes und/oder soziales Wohnen ist somit ohne weitere
Investition möglich.

Entgegen der ersten Planung werden die, auf einem Raster basierenden Module neu produziert. Es handelt sich um
einen kompletten Neubau.

Die Anforderung der Energieeinsparverordnung  (ENEV 2016) wir d eingehalten. Der §9.a (Sonderparagraph zur
Herabsetzung des Standards für Wohnungsbau, hier Asyl und Flücht lingsheime) wird nicht angewendet. Da der Einsatz
regenerativer Energiequellen von der Stadt Leipzig nicht vorgesehen ist, wird als Referenzgebäude „Wohnen im
innerstädtischen Bereich“ entsprechend ENEV 2012 verwendet.

Im Notfall ist durch Einsatz von Eta genbetten die Personenanzahl auf max. 6 Personen/Apartment möglich. Somit wäre
kurzfristig Platz für 516 Personen.

Im Baupreis enthalten:

 Schlüsselfertige/Einzugsfertige Ausführung der Gebäude mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 5890 m² OHNE
Möblierung
 Aussenanlagengestaltung lt. vorliegender Planung
 Zaunanlage mit Tor und Türe
 Separates Wachschutzgebäude im Torbereich

2. Erschließung

Alle erforderlichen Hausanschlüsse für Gas, Elektroenergie, Telefon und Internet -Breitbandkabel, Wasserversorgung
und Abwasseranschluss werden durch die örtlichen Versorgungsunternehmen zum Zeitpunkt der Übergabe bereitgestellt.

3. Grundlagen der Bauausführung

Die Ausführung des Objektes erfolgt gem. den gültigen und für die Objekttypik anzuwendenden Vorschriften.  Die
Ausführung erfolgt verbindlich auf Grundlage der genehmigten Bauantragspläne, sowie den vom Architekten in
Zusammenarbeit mit den Fachinge nieuren zu erarbeitenden Werk - und Detailplänen. Für die Ausführung sind die
bauaufsichtlichen Auflagen und die statische Berechnung maßgeblich. Für das Gebäude wird ein Wärmeschutznachweis
nach ENEV 2016/2012 , Schallschutznachweis unter Berücksichtigung der D IN 4109 sowie ein Brandschutzkonzept
erstellt.

4. Gründung

Die Erdarbeiten zur Herstellung der Baugrube werden nach den Vorgaben der Baugrunduntersuchung ausgeführt. Die
Gründung wird an die vorhandenen Bodenverhältnisse angepasst und nach der geprüften Statik ausgeführt.

5. Modulsystembauten, Ausbau und Trockenbauarbeiten

Modulsysteme im Raster der Planung aus korrosionsgeschützten Stahlprofil -Tragsystem in vertikaler - und horizontaler
Ausführung, statisch bestimmt für die anzusetzenden Verkehrs - und Eigenlasten sowie für die erforderlichen Ein - und
Anbauten. Brandschutztechnische Bekleidung aller Bauteile aus Stahl oder Holz, für die entsprechende
Brandschutzanforderungen nach LBO vorzusehen sind. Ausbau nach den Anforderungen des Wohnungsbaustandards
für Innenwände und Decken / abgehängte Decken. Treppenanlagen nach Zulassung.

6. Dachabdichtungsarbeiten

Die Dachabdichtung wird als hochpolymere Dachdichtungsbahn auf den Dächern mit einer Wärmedämmung gem.
Wärmeschutzberechnung ausgeführt. Sämtliche Dacharbeiten werden nach den gültigen Normen, nach den
anerkannten Regeln der Technik und unter Berücksichtigung der Flachdachrichtlinien hergestellt.

Für die Treppenhausentrauchung sowie bei Bedarf zur Belichtung und Belüftung einzelner Räume in den
Dachgeschosswohnungen werden wärmegedämmte Lichtkuppeln eingebaut. Diese können von Hand bedient werden
bzw. optional mit Motorantriebstechnik versehen und elektronisch bedient werden.

7. Klempnerarbeiten

Die Dachentwässerung der Hauptdächer erfolgt mit außenliegenden Regenrinnen und Fallrohren inkl. der Form - und
Verbindungsstücke in Zink, 0,7 mm stark. Alle Anschlüsse von Regenfallrohren oberhalb und innerhalb des Erdreiches
erfolgen in zugelassenen Systemen mit Standrohren aus verzinktem Stahl mit entsprechenden Reinigungsöffnungen.

Attika-, Mauerabdeckungen und Dachrandeinfassungen aus Systemmaterial aus Zinkblech bzw. o ptional
pulverbeschichtete Aluminiumabdeckungen auf einer Unterkonstruktion mit entsprechenden Form - und
Verbindungsstücken als verdeckte Befestigung.

Dachanschlüsse der Fassadenflächen erhalten eine Kappleistenausbildung mit Blechabdeckung aus Systemmaterial.

8. Fenster- und Verglasungsarbeiten

Kunststoff-Fenster und Fenster -Türen Isolierverglast mit einem Wärmedämm - U-Wert entsprechend
Wärmeschutznachweis ENEV. Schallschutz unter Berücksichtigung DIN 4109.  Verglasung in VSG oder ESG -
Sicherheitsglas im Brüstungsbereichen bzw. bei Überkopfverglasungen nach TRAV. Fensterfarbe entsprechend
Abstimmung Gestaltungskonzeption mit Behörden.

9. Fassadenarbeiten

Die Fassadenflächen sind in Modulsystembauweise entsprechend Wärmschutznachweisen errichtet. In nenseitig erfolgt
die Beplankung der gedämmten Kassettensysteme mit einer Gipskartonschale. Die Gestaltung der Fassade aussen
erfolgt nach den genehmigten Genehmigungsunterlagen und kann in Kombination mit farbigen Fassaden -Platten im
Systemraster und Wärmedämmverbundsystem in entsprechender Dicke gem. ENEV Nachweis ausgeführt werden. Auch
eine durchgängige Gestaltung mit einem System ist möglich.

Die Materialauswahl und die Farbgestaltung der Putzflächen, Sockel - und Fassadenflächen erfolgt gemäß
Architektenvorgabe in Abstimmung mit der zuständigen Stadtplanungsbehörde.

Kanten und Ecken an Öffnungen werden mit fertigen Eckriemchen ohne Profile ausgebildet.

10. Leichtmetallbauarbeiten

Metallteile aus Profilstahl, lackiert gemäß den Architektendetails, o ptional mit werkseitiger Pulverbeschichtung, Sonstige
Metallteile im Außenbereich im Wesentlichen in Edelstahl.

Hauseingangstüranlagen als 2-flügliges Türelement - farbig pulverbeschichtete Leichtmetallausführung mit elektrischem
Türöffner PZ -Rundschloss, integrierter Türschließer mit Verzögerung, Türstopper und Türfeststeller, formschöner
Edelstahl-Stoßgriff außen und Wechseldrücker innen. Briefkastenanlage  für Sammelpost und Verwaltung freistehend.

11. Estricharbeiten

Alle Wohn- und Nebenräume in den Geschossen erhalten einen schwimmenden Zementestrich auf einer Wärme - und
Trittschalldämmung.

12. Fliesenarbeiten

Die Wände der Duschbäder / WC´s werden mit Wandfliesen in wirtschaftlichem Format und Ausführung .
Eckschutzschienen und Profilen gemäß gesonderter Fliesenplanung in dort vorgesehener Höhe und Fläche gefliest.

Die Fußböden werden ebenfalls in verschiedenen Formaten gemäß gesonderter Fliesenplanung gefliest.

Die Abdichtung erfolgt als Verbundabdichtung mit einer zugelassenen Flächenabdichtung / Dichtband für
Wandanschlüsse DIN 18195.

Sämtliche Bodenbeläge werden im Übergangsbereich zu anderen Bodenbelägen mit Edelstahlschienen ausgeführt.

13. Tischlerarbeiten

Innentürelement bestehend aus Röhrenspantürblatt und Metallumfassungszarge. Wohnungseingangstüren als
Schallschutztür Vollspan nach DIN-Norm. Oberfläche Uni Dekor entsprechend Mustervorlage mit Schichtstoff.

Drückergarnitur als Rosetten -Garnitur aus Ed elstahl matt. Bänder entsprechend Mustervorlage, farblich passende
Dichtung in Standardausführung. Schlösser PZ-Schloss vorgerichtet, bei Bedarf mit Panikfunktion.

14. Bodenbelagsarbeiten

Alle Wohnräume erhalten ein auf dem Estrich vollflächig verklebten 2mm homogenen Objektbelag inkl. dazu passender
Sockelleisten. Sonderräume wie Wäscherei erhalten entsprechend rutschhemmenden Fliesenbelag oder Beschichtung.

15. Malerarbeiten

Die Trockenbauwände und Decken erhalten einen wischbeständigen Dispersionsanstrich.

Metallumfassungszargen, Wirtschafts - und Technikraumtüren sowie weitere nicht oberflächenfertige Bauteile und
Einbauten werden nach Bedarf farblich gestrichen.

16. Schlosserarbeiten

Treppengeländer werden in einem vom Architekten vorgegebenen Geländersystem aus Profilstahl für die
Tragkonstruktion und Füllungen erstellt. Edelstahlhandläufen aus Rundrohr. Das Geländersystem ist an den
Treppenläufen und Podesten montiert.

17. Heizungs- und Warmwasserarbeiten Allgemeines

System:
Für die Wärmeerzeugung ist ein Gas -Brennwertkessel oder bei Bereitstellung Fernwärme eine entsprechend
dimensionierte Übergabestation vorgesehen, ausgeführt als vollautomatische und umweltfreundliche Zentralheizungs -
und Wasserversorgungsanlage für statische Heizflächen einschl. des gesamten erforderlichen Zubehörs. Steuerung
über Außentemperaturfühler für Heizung und Warmwasserbereitung, Isolierung gem. Energieeinsparverordnung s owie
Heizungsanlagenverordnung.

Zur Warmwasserbereitung sind zentrale Warmwasserspeicher im Speicherladesystem in emaillierter Ausführung
vorgesehen.

Die Heizungsverteilungsleitungen werden in C -Stahlrohr mit Pressverbindung ausgeführt.  Verteilungsleitungen größer
DN 50 werden in geschweißtem Stahlrohr nach DIN 2458/10217 -1 EN ausgeführt. Alle Rohrleitungen werden mit
körperschallgedämmten Aufhängungen installiert.

Als Heizflächen in den Apartments kommen formschöne, weiße Ventil -Profilheizkörper mit endbehandelter Oberfläche.
Jeder Heizkörper ist lösbar mittels Verschraubung mit dem Rohrnetz verbunden. Größe entsprechend
Wärmebedarfsauslegung. Die Verbrauchserfassung der Heizung und Warmwasser erfolgt einmal zentral.

18. Entwässerung / Bewässerung

Schmutzwasser:
Anschluss und Einleitung gemäß den Einleitgenehmigungen der Medienträger an den öffentlichen Schmutzwasserkanal
gegen Gebühr.

Regenwasser: Die Dachflächen werden konventionell über vorgehängte Rinnen und über außenliegende Regenfallrohre
an den vorhanden Regenwasserkanal angeschlossen. Die Anschlüsse erfolgen, soweit erforderlich, in die nächst
gelegenen Schleusensysteme auf dem Gelände oder in der Straße. Erforderliche Schächte werden hierfür in Kunststoff
oder Beton hergestellt.

Materialien:
Schmutz- u. Regenwasser Grundleitungen: PVC-h-Rohr (KG-Rohr) im befahrbaren Bereich als PP Rohr
Schmutz- u. Regenwasser im Gebäude: Abwasser- und Entlüftungsleitungen: hitzebeständiges Abflussrohr (HT-Rohr)
Objektanschlussleitungen: hitzebeständiges Abflussrohr (HT-Rohr)
Pumpendruckleitungen wenn erforderlich: PE-HD-Rohr, spiegelgeschweißt
Brandschutzdämmung und Durchführungen durch die Decken nach Erfordernis des Brandschutzgutachtens: Rockwool
830 / 835 Dämmung (1.000°C) und zugelassene Bauteile

Bewässerung:
Die Versorgung der Gebäude mit Trinkwasser erfolgt aus dem vorhandenen Versorgungsnetz. Hinter der
Hauswasserunterzähleranlage wird gem. DIN 1988 ein automatisch rückspülender Feinfilter installiert. Die Bereitstellung
von Warmwasser  erfolgt über zentrale Speicheranlagen. Für die Strangabsperrungen sind Freistromventile aus Rotguss
mit Entleerung vorgesehen. Der Gesamtverbrauch der Apartmentanlage wird über den zentralen Hausanschlusszähler
gezählt.  Sämtliche Leitungen werden gem. W ärmeschutzverordnung gedämmt. Im Bereich von Brandabschnitts -
durchdringungen sind die Leitungen mit entsprechender Brandschutzdämmung nach MLAR auszustatten. (Dies gilt auch
für die Abwasser- und Strangentlüftungsrohre.)

Materialien:
Versorgungsleitungen: Mapress- Edelstahlrohr Cr-Ni-Mo Stahl DVGW W 541 oder gleichwertig
Armaturen: Kemper-Rotguss oder gleichwertig
Dämmung sichtbare Bereiche: Mineralfaser-Halbschalen mit Isogenopak-Mantel
Dämmung nicht sichtbarer Bereiche: Mineralfaser-Halbschalen alu-kaschiert oder Armaflex
Brandschutzdämmung: Conlithschalen, Rockwool

19.Sanitärinstallation / Ausstattung:

Sanitärobjekte und Anzahl gemäß Grundrissplänen, Sanitär objekte in Farbe weiß, Fabrikat , Armaturen als Einhebel -
mischbatterien.

im Einzelnen bestehend aus:
 eine WC-Anlage, wandhängend, Tiefspüler, 6 l, wandhängend mit Spartaste,   - 1 WC- Sitz
 eine Waschtischanlage, im Einzelnen bestehend aus:
   1 Waschtisch, nach Planvorgabe
 1 Einhebelmischer  verchromt, mit starrem Auslauf und Zugknopfablaufgarnitur,
 eine Dusche, im Einzelnen bestehend aus:
bodengleich gefliesten Duschbereich ca. 80 x  80 cm mit Bodeneinlauf und Schwallrand, Duschschlauch und
Armatur
    einen Kristallglasspiegel, Größe ca. 80/60 cm je nach Rastermaß Fliesenauswahl,

Alle Vorwandmontagen erfolgen mit Trockenbau-Montage-Elementen einschließlich Ständerwerk.

Senkrechte Abwasserfallstränge sind als SML -Rohrleitungen auszuführen, sonst mit heißwasserbeständigem
Kunststoffrohr einschl. erforderlicher Isolierungen.  Kalt,- Warm- und Zirkulationsleitungen sind gegen Schall - und
Wärmeverluste zu isolieren.

Innenliegende  WC’s e rhalten eine Zwangsentlüftung, die über Dach gezogen wird. Es werden elektrisch betriebene
Lüfter mit Zeitnachlauf, über die Raumbeleuchtung geschaltet, eingebaut (Pkt. 23 Lüftungsarbeiten/Lüftungsanlage)

Küche      - Anschluss Spüle
   - Eckventil als Absperrvorrichtung für Warmwasser
   - Eck- Doppelventil als Absperrvorrichtung für Kaltwasser
    - Entwässerungsanschluss für gemeinsamen Anschluss der Küchenspüle und nutzerseitigen Spülmaschine.

Außenwasserhahn:
Zwei frostsichere Kaltwasseranschlüsse mi t Steckschlüsseloberteil, verchromt, zur Bewässerung der
Gemeinschaftsflächen. Die Lage/Anordnung wird durch den Bauherren bestimmt.

20. Elektrische Kabel- und Leitungsanlagen

Elektroinstallation:
Die Planung und Ausführung der Elektroarbeiten wird ents pr. den VDE - Bestimmungen sowie denen des
Versorgungsunternehmens ausgeführt. Das Gebäude erhält einen eigenen Anschluss aus dem Netz des örtlichen
Versorgungsunternehmens. Ausgehend vom Hausanschluss werden für die einzelnen Appartements jeweils Zuleitung en
zu den Unterverteilungen montiert. Es erfolgt eine zentrale Zählung. Die Installationen erfolgt unter Putz.

Die Anordnung erfolgt nach Regeldetailplanung in Unterputz-Ausführung als Flächenprogramm.

Die Anzahl der Steckdosen und Lichtauslässe, Te lefon und TV -Anschlüsse sowie Brandmeldeanlage und
Zugangskontrolle / Überwachung  entsprechend abgestimmter Planung Nutzer.

21. Lüftungsarbeiten / Lüftungsanlage :

Entlüftung der Innenbäder / WC's:
Die innenliegenden Duschbäder und WC's erhalten dezentrale Abluftsysteme über Dach entlüftet einschließlich
integrierter Nachlaufsteuerung (über Lichtschalter angesteuert) und Deckendurchführungen. Schalldämpfer und
Brandschutzschottungen – soweit erforderlich - sind vorgesehen. Für die gesamte Lüftungs anlage sind die zur
Ausführungszeit gültigen Brandschutzvorschriften einzuhalten. Entlüftung von Maschinenräumen und Sonstigen:
Ausführung gem. DIN und behördlichen Auflagen. Die Küchen erhalten Umlufthauben.

22. Ausstattung stellt Nutzer / Betreiber

23. Außenanlagen

Die Außenanlagen werden nach der genehmigten Freiflächenplanung ausgeführt. Ein Kinderspielplatz mit Spiel - und
Gemeinschaftsflächen wird im Bereich des Innenhofes errichtet – Ausstattung durch Nutzer. Eine Müllsammelstelle,
Fahrradabstellplätze und eine Gemeinschaftsterrasse gehören zum Umfang der Freianlagen. Die g ärtnerischer
Gestaltung der Außenanlagen und Bepflanzung der Freiflächen erfolgt nach den Plänen des Architekten.

Leipzig, 15.02.2016
Rossig – Architekt –

Kosten von Hochbauten
Kostenberechnung Gesamtmaßnahme
Bauvorhaben: Sonderwohnen Prager Dreieck Leipzig
Kennwerte: Raum-Funktionsprogramm / Planunterlagen Block A bis D
in der bestätigten Fassung - Apartmentlösung -
Anzahl Personen: je nach Schlüssel zwischen 300 bis 400Personen
nach vorliegender APARTMENTLÖSUNG  345 Personen
Kostenkennwerte: einfacher Mindeststandard
Bauherr: Stadt Leipzig
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
100 Baugrundstück Bestand
Wert
110 Verkehrswert
120 Erwerb
121 Vermessungsgebühren
122 Gerichtsgebühren
123 Notariatsgebühren
124 Maklerprovision
125 Grunderwerbssteuer
126 Wertermittlun
g/ Untersuchung
127 Genehmigungsgebühren
128 Bodenordnung / Grenzregulierung
129 Grundstücksnebenkosten / Sonstiges
130 Freimachen
131 Abfindungen und Entschädigungen für Miet- und
Pachtverträge
132 Ablösung dinglicher Rechte
139 Sonstige Freimachungskosten
200 Herrichten
211 Sicherungsmaßnahmen
212 Abbruchmaßnahmen Baumfällung / Rodung / Wurzelstöcke 12.000,00 €
214 Herrichten der Geländoberfläche Bereich Baufeld in KG 300
219 Herrichten, sonstiges
Übertrag: 12.000,00 €
             Seite 1
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 12.000,00 €
220 Öffentliche Erschließung
221 Abwasserentsorgung
222 Wasserversorgung
223 Gasversorgung
224 Fernwärmeversorgung
225 Stromversorgung
226 Telekommunikation
227 Verkehrserschließung
229 Öffentliche Erschließung, sonstiges
230 Nichtöffentliche Erschließung auf Nachweis 75.000,00 €
231 Abwasserentsorgung
Annahme Kosten
232 Wasserversorgung
233 Gasversorgung
234 Fernwärmeversorgung
235 Stromversorgung
236 Telekommunikation
237 Verkehrserschließung
239 Nichtöffentliche Erschließung, sonstiges
240 Ausgleichsabgaben keine Angaben
241 Ansiedlungsgebühren/ Ansiedlungsleistungen
242 Beiträge zum Bau von Kfz-Stellplätzen
243 Sonstige
Summe KG 200: 87.000,00 €
Übertrag: 87.000,00 €
             Seite 2
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 87.000,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 5.677.387,00 €
310 Baugrube enthalten
311 Baugrubenherstellung
312 Baugrubenumschließung
313 Wasserhaltung
319 Baugrube, sonstiges
330 Außenwände enthalten
331 Tragende Außenwände
332 Nichttragende Außenwände
333 Außenstützen
334 Außentüren und Fenster
335 Außenwandbekleidung außen
336 Außenwandbekleidung innen
337 Elementierte Außenwände
338 Sonnenschutz
339 Außenwände, sonstiges
340 Innenwände enthalten
341 Tragende Innenwände
342 Nichttragende Innenwände
343 Innenstützen
344 Innentüren und Fenster
345 Innenwandbekleidung
346 Elementierte Innenwände
349 Innenwände, sonstiges
350 Decken enthalten
351 Deckenkonstruktionen
352 Deckenbeläge
353 Deckenbekleidungen
359 Decken, sonstiges
360 Dächer enthalten
361 Dachkonstruktionen
362 Dachfenster, Dachöffnungen
363 Dachbeläge
364 Dachbekleidungen
369 Dächer, sonstiges
370 Baukonstruktive Einbauten
371 Allgemeine Einbauten
372 Besondere Einbauten
379 Baukonstruktive Einbauten,
sonstiges
Übertrag: 5.764.387,00 €
             Seite 3
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 5.764.387,00 €
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen
391 Baustelleneinrichtung enthalten
392 Gerüste enthalten
393 Sicherungsmaßnahmen
394 Abbruchmaßnahmen
395 Instandsetzungen
396 Recycling, Zwischendeponierung und Entsorgung
397 Schlechtwetterbau
398 zusätzliche Maßnahmen
399 sonstige Maßnahmen für
Baukonstruktionen, sonstiges
Kosten aus Kostenberechnung vom 04.02.2016 4.724.638,00
€
Grundlage: RFP und Planungsstand vom 4.2.2016 952.749,00 €
Summe KG 300: 5.677.387,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen enthalten in KG 300
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen enthalten
411 Abwasseranlagen enthalten
412 Wasseranlagen enthalten
413 Gasanlagen
414 Feuerlöschanlagen
419 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen,
sonstiges
420 Wärmeversorgungsanlagen enthalten
421 Wärmeerzeugungsanlage enthalten
422 Wärmeverteilnetze enthalten
423 Raumheizflächen enthalten
429 Wärmeversorgungsanlagen, enthalten
sonstiges
430 Lufttechnische Anlagen enthalten
431 Lüftungsanlagen enthalten
432 Teilklimaanlagen
433 Klimaanlagen
434 Prozeßlufttechn. Anlagen
435 Kälteanlagen
439 Lufttechnische Anlagen, sonstiges
440 Starkstromanlagen enthalten
441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen enthalten
442 Eigenstromversorgungsanlagen
443 Niederspannungsschaltanlagen enthalten
444 Niederspannungsinstallationsanlagen enthalten
445 Beleuchtungsanlagen enthalten
446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen enthalten
449 Starkstromanlagen, sonstiges
Übertrag: 5.764.387,00 €
             Seite 4
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 5.764.387,00 €
450 Fernmelde- und informationstechn.
Anlagen
451 Telekommunikationanlagen enthalten
452 Such- und Signalanlagen
453 Zeitdienstanlagen
454 Elektroakustische Anlagen
455 Fernseh- und Antennenanlagen enthalten
456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen enthalten
457 Übertragungsnetze enthalten
459 Fernmelde- und informationstechn.
Anlagen, sonstiges
460 Förderanlagen ohne Aufzug
461 Aufzugsanlagen
462 Fahrtreppe; Fahrsteige
463 Befahranlagen
464 Transportanlagen
465 Krananlagen
469 Förderanlagen, sonstiges
470 Nutzungsspezifische Anlagen
471 Küchentechnische Anlagen
472 Wäscherei- und Reinigungsanlagen
473 Medienversorgungsanlagen
474 Medizintechnische Anlagen
475 Labortechnische Anlagen
476 Badetechnische Anlagen
477 Kälteanlagen
478 Entsorgungsanlagen
479 Nutzungsspezifische Anlagen, sonstiges
480 Gebäudeautomaten
481 Automationssysteme
482 Leistungsteile
483 Zentrale Einrichtungen
489 Gebäudeautomation, sonstige
490 Sonstige Maßnahmen für techn. Anlagen
491 Baustelleneinrichtung enthalten
492 Gerüste enthalten
493 Sicherungsmaßnahmen
494 Abbruchmaßnahmen
495 Instandsetzung
496 Recycling, Zwischendeponierung,
und Entsorgung
497 Schlechtwetterbau
498 Zusätzliche Maßnahmen
499 sonstige Maßnahmen für techn. Anlagen,
sonstiges
Summe KG 400: 0,00
€
Übertrag: 5.764.387,00 €
             Seite 5
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 5.764.387,00 €
500 Außenanlagen lt. KB 04-02-16 234.489,00 €
510 Geländefläche enthalten
511 Geländebearbeitung enthalten
512 Vegetationstechn. Bearbeitung enthalten
513 Sicherungsbauweisen
514 Pflanzen enthalten
515 Rasen enthalten
516 Begrünung unterbauter Flächen
517 Wasserflächen
519 Geländeflächen, sonstiges
520 Befestigte Flächen enthalten
521 Wege enthalten
522 Straßen enthalten
523 Plätze, Höfe enthalten
524 Stellplätze enthalten
525 Sportplatzflächen
526 Spielplatzflächen enthalten
527 Gleisanlagen
529 Befestigte Flächen, sonstiges
530 Baukonstruktionen in Außenanlagen
531 Einfriedungen enthalten
532 Schutzkonstruktionen
533 Mauern, Wände
534 Rampen, Treppen, Tribünen
535 Überdachungen
536 Brücken, Stege
537 Kanal- und Schachtbauanlagen
538 Wasserbauliche Anlagen
539 Baukonstruktionen in Außenanlagen,
sonstiges
540 Technische Anlagen in Außenanlagen
541 Abwasseranlagen enthalten
542 Wasseranlagen enthalten
543 Gasanlagen
544 Wärmeversorgungsanlagen
545 Lufttechnische Anlagen
546 Starkstromanlagen
547 Fernmelde- und informationstechn.
Anlagen
548 Nutzungsspezifische Anlagen enthalten
549 Technische Anlagen in Außenanlagen,
sonstiges
Übertrag: 5.998.876,00 €
             Seite 6
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 5.998.876,00 €
550 Einbauten in Außenanlagen
551 Allgemeine Einbauten
552 Besondere Einbauten
559 Einbauten in Außenanlagen, sonstiges
590 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen
591 Baustelleneinrichtung
592 Gerüste
593 Sicherungsmaßnahmen
594 Abbruchmaßnahmen
595 Instandsetzung
596 Recycling, Zwischendeponierung
und Entsorgung
597 Schlechtwetterbau
598 Zusätzliche Maßnahmen
599 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen,
sonstiges
Summe KG 500:
234.489,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke durch Bauherr/Nutzer 0,00 €
610 Ausstattung
611 Allgemeine Austattung
612 Besondere Ausstattung
619 Austattung, sonstiges
620 Kunstwerke
621 Kunstobjekte
622 Künstlerisch gestaltete Bauteile
des Bauwerks
623 Künstlerisch gestaltete Bauteile
624 der Außenanlagen
629 Kunstwerke, sonstige
Summe KG 600: 0,00
€
700 Baunebenkosten  nach KB pauschal -Systemprojekt 719.865,00 €
710 Bauherrenaufgaben Kostenansatz: 5.998.876,00 €
711 Projektleitung
712 Projektsteuerung
713 Betriebs- und Organisationsberatung
719 Bauherrenaufgaben, sonstige
720 Vorbereitung der Objektplanung
721 Untersuchungen
722 Wertermittlungen
723 Städtebauliche Leistungen
724 Landschaftsplanerische Leistungen
725 Wettbewerbe
729 Vorbereitung der Objektplanung,
sonstige
Übertrag: 6.718.741,00 €
             Seite 7
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 6.718.741,00 €
730 Architekten- und Ingenieurleistungen
731 Gebäude enthalten
732 Freianlagen enthalten
733 Raumbildende Ausbauten enthalten
734 Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen enthalten
735 Tragwerksplanung enthalten
736 Technische Ausrüstung enthalten
739 Architekten- und Ingenieurleistungen,
sonstiges
740 Gutachten und Beratung
741 Thermische Bauphysik enthalten
742 Schallschutz und Raumakustik enthalten
743 Bodenmechanik, enthalten
744 Erd- und Grundbau enthalten
745 Vermessung enthalten
746 Lichttechnik, Tageslichttechnik
749 Gutachten und Beratung, sonstiges
750 Kunst
751 Kunstwettbewerbe
752 Honorare
759 Kunst, sonstige
760 Finanzierung
761 Finanzierungskosten
762 Zinsen von Nutzungsbeginn
769 Finanzierung, sonstige
770 Allgemeine Baunebenkosten
771 Prüfungen, Genehmigungen, Abnahmen
772 Bewirtschaftungskosten
773 Bemusterungskosten
774 Betriebskosten während
der Bauzeit
779 Allgemeine Baunebenkosten, sonstige
Summe KG 700: 719.865,00
€
Übersicht Leistungsanteile
Summe brutto: 6.718.741,00 €
zur Rundung: 1.259,00 €
Kosten brutto: 6.720.000,00 €
r³-project Ges.mbH
Ralf Rossig - Architekt -
05.02.2016
             Seite 8
FLUR
2.24 m²
155 1.30 155 5.195
76
2.01
2.53 m²
3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60
155 2.30 75 2.305 75 2.30 155
12 m² 12 m²
2.30 75 97 75 1.135 20 2.30
2.23
6,66 m²
885
2.01
2.23
H/B = 297 / 210 (0.06m²) Allplan 2015
V2  Maßstab  1:50_11.02.2016
ZUFAHRT
Tor, Schranke
ANNAHME BEBAUUNG
ANNAHME BEBAUUNG
P
Schutzstreifen
Schutzstreifen
Zufahrt
HW 800 GG
HW 800 GG
15.00
geschütztes Biotop
Prager Str.
Philipp - Rosenthal - Str.
Karl-Siegismund-Str.
317
295
296
297
320
315
  6
2445f
313
300
192
  1
287
  4
318
290
307
306
299
298
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1011121314151617181920
OK FFB EG
RFA 6DN 100
RFA 5DN 100
RFA 4DN 100
RFA 1DN 100
RFA 2DN 100
RFA 3DN 100
OK FFB EG
OK FFB EG
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
WM
OK FFB EG
RFD 1DN 100
RFD 2DN 100
RFD 3DN 100
RFD 4DN 100
RFD 5DN 100
RFD 6DN 100
RFD 7DN 100
RFD 8DN 100
Wachcontainer
BLOCK D
BLOCK A
BLOCK B
BLOCK C
Städtebauliches Konzept
Prager Straße,        Sonderwohnen
Maßstab:1:1000          Datum: 24.02.2016
H/B = 297 / 210 (0.06m²) Allplan 2015
BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
80/80
7.50
Bemaßung Stützen
Bemaßung Trockenbau
183 4.527 375 8 375 1.47 375 8 375 4.527 183
A
B
C
D
TS 80/183
W115
W115
W115
W115
W115
W115
WE03
Bad
2.45 m²
WE04
Bad
2.45 m²
WE01
Bad
2.45 m²
WE05
Bad
2.45 m²
WE06
Bad
2.45 m²
WE07
Bad
2.45 m²
WE08
Bad
2.45 m²
WE02
Bad
2.45 m²
1.90 m²
Flur
WE02
WE08
Flur
1.90 m²
WE03
Flur
1.90 m²
WE04
Flur
1.90 m²
WE08
Wohnraum
12.81 m²
WE08
Küche
7.80 m²
Flur
12.45 m²
WE08
Wohnraum
13.15 m²
185
WE01
Wohnraum
12.78 m²
11.20
Treppe aus Bestand übernehmen
±0.00 OK FFB EG
BLOCK A  EG
13 Container pro Etage im EG 32 Personen
2.80 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.69 155 2.725 10 2.75 10 2.80
Wohneinheit 1 Wohneinheit 2 Wohneinheit 3 Wohneinheit 4
2 P 6 P 8 P 10 P 12 P 14 P 16 P
4.71 155 1.47 155 4.71
4 P
Wohneinheit 5 Wohneinheit 6 Wohneinheit 7 Wohneinheit 8
32 P18 P
1 2 3 4 5 6 7 8 9 12 13 14
2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85
17 37.05 17
WE07
Flur
1.90 m²
WE05
Flur
1.90 m²
WE06
Flur
1.90 m²
WE01
Wohnraum
13.16 m²
WE05
Wohnraum
13.15 m²
WE06
Küche
7.80 m²
WE07
Küche
7.80 m²
WE07
Wohnraum
12.81 m²
WE06
Wohnraum
12.81 m²
WE06
Wohnraum
12.81 m²
WE05
Wohnraum
12.81 m²
WE05
Küche
7.80 m²
WE07
Wohnraum
12.81 m²
WE04
Küche
7.80 m²
WE03
Wohnraum
12.81 m²
WE03
Küche
7.80 m²
WE03
Wohnraum
12.81 m²
WE02
Wohnraum
12.81 m²
WE02
Küche
7.80 m²
Treppenhaus
17.05 m²
WE04
Wohnraum
13.16 m²
WE04
Wohnraum
12.81 m²
WE01
Flur
1.90 m²
WE01
Küche
7.78 m²
Eingangsbereich
12.69 m²
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
555 17 2.85 17 555 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
4.30 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85
155 785 1.10
2.135
81 155
10 11
20 STG  17,2/ 30
OK Podest +1,72m
WE02
Wohnraum
12.81 m²
Flur
37.60 m²
Durchgang
20.83 m²
RFA 6
DN 100
RFA 5
DN 100
RFA 4
DN 100
RFA 1
DN 100
RFA 2
DN 100
RFA 3
DN 100
DS, SS
DS, SS
5.12 1.30
1.50
5.12
5.12 1.30
1.50
5.12
Technik/ Putzrau
F = 15.00 m²
Wäsche, Lager
F = 45.69 m²
WE03
Wohnraum
F = 12.34 m²
WC P
F = 1.65 m²
Flur 1
F = 72.64 m²
Treppenhaus 1
F = 17.02 m²
WE04
Wohnraum
F = 12.34 m²
7.00
W115
W115
Wohneinheit 6 Wohneinheit 7 Wohneinheit 8
24 P 28 P 32 P
WE08
6.66 m²
Küche
WE07
6.66 m²
Küche
WE16
6.66 m²
Küche
WE15
6.66 m²
Küche
BLOCK B EG
+ 3 Container (7m)
BLOCK C  EG
14 Container (12m) im EG 44 Personen
W115
W115 W115
Flur
WE16
2.22 m²
Gemeinschaft
Gebetsraum
18.05 m²
2.22 m²
Flur
WE07
Bad
2.54 m²
WE16
Bad
2.54 m²
WE08
2.22 m²
Flur
WE08
Bad
2.54 m²
WE15
Flur
WE15
2.22 m²
WE08
Wohnraum
12 m²
WE08
Wohnraum
12 m²
WE16
Wohnraum
12 m²
WE16
Wohnraum
12 m²
WE15
Wohnraum
12 m²
Sozial
12.79 m²
WM
TR
Wohneinheit 3
8 P12 P
Wohneinheit 4 Wohneinheit 5
16 P 20 P
4 P
5.195 155 1.30 155 5.195
WE04
6.66 m²
Küche
WE02
6.66 m²
Küche
WE03
6.66 m²
Küche
BLOCK B  EG
9 Container (12m)
im EG 20 Personen
Flur
WE02
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE03
Flur
WE03
2.22 m²
WE05
6.66 m²
Küche
Bad
2.54 m²
WE02
Schleuse
Gemeinschaftsraum
37.04 m²
Gemeinschaft
WE03
Wohnraum
12 m²
WE02
Wohnraum
12 m²
WE02
Wohnraum
12 m²
WE05
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE01
Flur
WE01
2.22 m²
WE01
6.66 m²
Küche
WE01
Wohnraum
12 m²
WE01
Wohnraum
12 m²
Wohneinheit 2 Wohneinheit 1
76
2.01
W115
W115
W115
WE10
6.66 m²
Küche
Wohneinheit 9 Wohneinheit 10
36 P 40 P
Wohneinheit 11
44 P
WE11
6.66 m²
Küche
WE09
6.66 m²
Küche
WE14
6.66 m²
Küche
WE13
6.66 m²
Küche
WE12
Küche
6.66 m²
W115
2.22 m²
Flur
WE09
WE09
Wohnraum
12.34 m²
Flur
WE14
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE14
Bad
2.54 m²
WE09
2.22 m²
Flur
WE10
Bad
2.54 m²
WE10
2.22 m²
Flur
WE11
WE12
Flur
2.22 m²
Flur
WE13
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE13 WE12
Wohnraum
12.34 m²
WE12
Bad
2.54 m²
WE11
Wohnraum
12.34 m²
Flur 3
28.11 m²
Bad
2.54 m²
WE11
WE14
Wohnraum
12.34 m²
WE14
Wohnraum
12 m²
WE13
Wohnraum
12 m²
WE13
Wohnraum
12 m²
WE12
Wohnraum
12 m²
WE11
Wohnraum
12 m²
WE10
Wohnraum
12 m²
WE10
Wohnraum
12 m²
WE09
Wohnraum
12 m²
Gemeinschaft
Gesundheitsstation
13.04 m²
Treppenhaus 2
26.10 m²
WE06
6.66 m²
Küche
Bad
2.54 m²
WE06
2.22 m²
Flur
WE06
WE06
Wohnraum
12.42 m²
Lager
21.16 m²
Sozial
36.69 m²
WE07
Wohnraum
12 m²
WE07
Wohnraum
12 m²
WE06
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE07
WE15
Wohnraum
12.34 m²
Wohneinheit 15Wohneinheit 16
60 P64 P
Wohneinheit 12Wohneinheit 13Wohneinheit 14
48 P52 P56 P
Bad
2.54 m²
WE04
2.22 m²
Flur
WE04
WE04
Wohnraum
12 m²
WE05
Wohnraum
12 m²
Flur 2
51.40 m²
2.22 m²
Flur
WE05
Bad
2.54 m²
WE05
Eingangsbereich
9.19 m²
Lager
9.39 m²
4 885
2.01
4
885
2.01
885
2.01 2.89752.23
22 92
2.30 75 965 27 945 20 2.30
Sozial
8.63 m²
2.30 75 965 75 1.14 20 2.30 1551 24 1 2.375 75 965 75 1.14 20 2.30 1552.375 75 965 75 1.14 20 2.30 155 2.30 75 965 75 1.14 20 2.30 155 2.30 75 965 75 1.14 20 2.30 1.965 155 1.49 155 3.525
19 1.10
2.135
195
RR
7.00
RR
RRRR
7.00 12.00
RR
Treppe aus Bestand übernehmen
18 STG  18/ 28
Randriegel TH:15/60/230/60/15
5.00 2.005 5.00
RR
12.00
2-geschossig
RR
2.075
3-geschossig 2-geschossig
RR
Bestand Randstütze
(17/60/150/220/80/17)
RR
RR
12.00
5.195 155 1.30 155 5.195
3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 1241 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 1241 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60
83.42
43.51
2-geschossig
39.91
43.51 39.91
1.00
1.00
1.00
1.00
Treppe aus Bestand übernehmen
OK Podest +1,62m
OK Podest +1,62m
18 STG  18/ 28
±0.00 OK FFB EG
5.00 2.005 5.00
5.57 1.20
1.50
5.57
3-geschossig 2-geschossig
8451.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
4.811.10
2.135
1.805
1.50
1.1051.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
845
8451.20
1.50
66580
1.50
1.991.201.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
3.2280
1.50
1.991.20
1.50
1.611.20
1.50
66580
1.50
2.241.20
1.50
21.091.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3552.00
2.40
1.60
Bestand Zwischenstützen
(80/80)
±0.00 OK FFB EG
1.40
1.30
BRH 0.90 m
BRH 0.00 m BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
RFB 5
DN 100
RFC 7
DN 100
RFC 4
DN 100
RFC 2
DN 100
RFC 1
DN 100
RFB 4
DN 100
RFB 3
DN 100
RFB 1
DN 100
RFB 2
DN 120
RFC 3
DN 100
RFC 6
DN 100RFC 5
DN 100
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
INNERE  BRANDWAND
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
rd,ss
T 30
1553.30155
2.1051.108
rd,ss
rd,ss
rd,ss
INNERE  BRANDWAND
INNERE  BRANDWAND
rd,ss
BrüstungshöheBRH
RH Raumhöhe
Sonstiges:Anforderungen an Fenster/ Türen:
rauchdicht
dichtschließend
rd
ds
LEGENDE
Schmutzwasser
Regenwasser
vorgehängte Fassade neu
Trockenbauwand neu, allgemein
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2015
vorab Grundriss EG_Block A-C_ 1:100_24.02.2016
1,5mm F 30 Verkleidung, Feuerschutzplatte der Rand- und Mittelstützen
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m
BRH 2.64 m
4.828 1.545 4.828
Bemaßung Stützen
Bemaßung Trockenbau
A
B
C
D
Wohneinheit 1 Wohneinheit 2 Wohneinheit 3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
80/80
Wohneinheit 4
183 4.527 375 8 375 1.47 375 8 375 4.527 183
7.50
Bemaßung Achsen
WE02
Bad
2.45 m²
1.90 m²
Flur
WE02
WE03
Bad
2.45 m²
WE03
Flur
1.90 m²W115
W115
WE04
Flur
1.90 m²
WE08
Bad
2.45 m²
WE07
Bad
2.45 m²
WE06
Bad
2.45 m²
WE05
Bad
2.45 m²
WE05
Flur
1.90 m²
WE06
Flur
1.90 m²
WE07
Flur
1.90 m²
WE08
Flur
1.90 m²
11.20
4.71 155 1.47 155 4.71
W115
W115
W115
W115
WE01
Bad
2.45 m²
Flur
1.90 m²
WE01
+3,44m OK FFB 1.OG
Flur
12.45 m²
WE03
Küche
7.80 m²
WE03
Wohnraum
12.80 m²
WE02
Wohnraum
12.80 m²
WE02
Küche
7.80 m²
WE02
Wohnraum
12.80 m²
WE04
Küche
7.80 m²
WE03
Wohnraum
12.80 m²
WE04
Wohnraum
12.80 m²
Treppenhaus
17.06 m²
WE01
Wohnraum
12.81 m²
WE01
Küche
7.80 m²
WE04
Wohnraum
13.15 m²
WE01
Wohnraum
13.16 m²
Flur
37.60 m²
2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85
2.80 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.69 155 2.725 10 2.75 10 2.80
17 37.05 17
BLOCK A 1.OG
13 Container pro Etage im 1.OG 32 Personen
Wohneinheit 5 Wohneinheit 6 Wohneinheit 7 Wohneinheit 8
18 P 32 P
16 P14 P12 P4 P 6 P 8 P 10 P2 P
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
WE05
Wohnraum
12.80 m²
WE07
Wohnraum
12.80 m²
WE07
Wohnraum
12.80 m²
WE07
Küche
7.80 m²
WE06
Wohnraum
12.80 m²
WE06
Wohnraum
12.80 m²
WE06
Küche
7.80 m²
WE05
Küche
7.80 m²
WE05
Wohnraum
13.15 m²
Gemeinschaft
Gemeinschaft, Kind
12.68 m²
WE08
Küche
7.80 m²
WE08
Wohnraum
12.80 m²
WE08
Wohnraum
13.15 m²
20 STG  17,2/ 30
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.65 1.00
3.20
1.65 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
von OK FFB EG
Treppe aus Bestand übernehmen
OK Podest +1,72m
DS, SS
DS, SS
5.12 1.30
1.50
5.12
5.12 1.30
1.50
5.12
Flur 1
F = 76.58 m²
Treppenhaus 2
F = 18.31 m²
7.00
W115
Wohneinheit 1Wohneinheit 2
4 P8 P
80 P84 P
Wohneinheit 20Wohneinheit 21
W115W115
W115W115
7.00
W115
Wohneinheit 11
48 P
Wohneinheit 12 Wohneinheit 13
44 P 52 P
BLOCK C  1.OG
14 Container (12m ) im 1.OG 44 Personen
W115
Treppenhaus 1
16.31 m²
Putzraum, Lager
18.14 m²
WE01
6.66 m²
Küche
Bad
2.54 m²
WE02
Flur
WE02
2.22 m²
WE02
6.66 m²
Küche
WE02
Wohnraum
12 m²
WE11
Wohnraum
12 m²
WE12
6.66 m²
Küche
WE13
6.66 m²
Küche
2.22 m²
Flur
WE13
Bad
2.54 m²
WE13WE12
Wohnraum
12 m²
2.22 m²
Flur
WE12
Gemeinschaft
Kinder
17.87 m²
WE13
Wohnraum
12 m²
WE13
Wohnraum
12 m²
WE21
6.66 m²
Küche
Flur
WE21
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE21
WE20
6.66 m²
Küche
Flur
WE20
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE20WE21
Wohnraum
12 m²
WE21
Wohnraum
12 m²
WE20
Wohnraum
12 m²
WE20
Wohnraum
12.34 m²
BLOCK B 1.OG
+ 3 Container (7m)
BLOCK B  1.OG
9 Container (12m)
im 1.OG 40 Personen
W115
W115
W115 W115
W115
W115
Wohneinheit 3Wohneinheit 4Wohneinheit 5Wohneinheit 6
12 P16 P20 P24 P
28 P 32 P 36 P 40 P
WE07
Küche
6.66 m²
WE07
Bad
2.54 m²
WE07
Flur
2.22 m²
WE07
Wohnraum
12 m²
Flur
WE03
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE03
WE03
6.66 m²
Küche
WE03
Wohnraum
12 m²
WE03
Wohnraum
12 m²
WE04
6.66 m²
Küche
Flur
WE04
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE04
WE05
6.66 m²
Küche
Flur
WE05
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE05 WE04
Wohnraum
12 m²
WE04
Wohnraum
12 m²
WE05
Wohnraum
12 m²
WE05
Wohnraum
12 m²
WE06
6.66 m²
Küche
Flur
WE06
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE06 WE06
Wohnraum
12 m²
WE08
6.66 m²
Küche
2.22 m²
Flur
WE08
WE09
Wohnraum
12 m²
2.22 m²
Flur
WE10
WE010
Wohnraum
12 m²
WE07
Wohnraum
12.34 m²
WE06
Wohnraum
12.34 m²
W115
W115
68 P72 P
Wohneinheit 17Wohneinheit 18
W115
W115
W115
W115
60 P
Wohneinheit 14 Wohneinheit 15 Wohneinheit 16
64 P56 P
WE12
Bad
2.54 m²
WE14
6.66 m²
Küche
2.22 m²
Flur
WE14
Bad
2.54 m²
WE14
WE15
6.66 m²
Küche
2.22 m²
Flur
WE15
Bad
2.54 m²
WE15 WE16
Wohnraum
12.34 m²
2.22 m²
Flur
WE16
WE16
6.66 m²
Küche
Bad
2.54 m²
WE16
WE17
Wohnraum
12.34 m²
WE17
Küche
6.66 m²
WE17
Flur
2.22 m²
WE18
6.66 m²
Küche
Flur
WE18
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE18 WE17
Wohnraum
12 m²
WE18
Wohnraum
12 m²
WE18
Wohnraum
12 m²
WE19
Wohnraum
12 m²
WE14
Wohnraum
12 m²
WE15
Wohnraum
12 m²
WE15
Wohnraum
12 m²
WE16
Wohnraum
12 m²
WE14
Wohnraum
12.34 m²
WE19
Wohnraum
12.34 m²
WE19
6.66 m²
Küche
Bad
2.54 m²
WE19
Flur
WE19
2.22 m²
Wohneinheit 19
76 P
WE09
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE09
Bad
2.54 m²
WE08 WE08
Wohnraum
12 m²
Flur 3
28.10 m²
2.22 m²
Flur
WE09
WE09
6.66 m²
Küche
WE08
Wohnraum
12 m²
WE01
Wohnraum
12.34 m²
WE01
Wohnraum
12 m² Bad
2.54 m²
WE01
Flur
WE01
2.22 m²
WE02
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE12 WE12
Wohnraum
12 m²
Gemeinschaft
Gemeinschaftsraum
36.44 m²
Flur 2
37.49 m²
WE07
Wohnraum
12.42 m²
WE11
6.66 m²
Küche
Bad
2.54 m²
WE11
2.22 m²
Flur
WE11
WE10
Wohnraum
12 m²Bad
2.54 m²
WE10
WE10
6.66 m²
Küche
W115
W115
Wohneinheit 7 Wohneinheit 8 Wohneinheit 9 Wohneinheit 10
LK
RR
RR
RR
RR
RR
LK
RR
RR
12.00
43.51
RRRR
RR RR
3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 1241 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 39.91
83.42
28.835 1241 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 1241 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60
1.00
1.00
1.00
1.00
Treppe aus Bestand übernehmen
Treppe aus Bestand übernehmen
18 STG  18/ 28
+3,24m OK FFB 1.OG
+3,24m OK FFB 1.OG
OK Podest +4,86m
OK Podest +4,86m
5.00 2.005 5.00
5.57 1.20
1.50
5.57
8451.20
1.50
66580
1.50
1.991.201.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
3.2280
1.50
1.991.20
1.50
1.611.20
1.50
66580
1.50
2.241.20
1.50
21.091.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3552.00
2.40
8 2.075 8
50.72
7.00 12.00
8451.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
2.1351.203.181.20
1.50
1.1051.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
845
BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.00 m
BRH 0.90 m
18 STG  18/ 28
INNERE  BRANDWAND
INNERE  BRANDWAND
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
INNERE  BRANDWAND
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
rd,ss
rd,ss
rd,ss
rd,ss
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
BrüstungshöheBRH
RH Raumhöhe
Sonstiges:Anforderungen an Fenster/ Türen:
rauchdicht
dichtschließend
rd
ds
LEGENDE
Schmutzwasser
Regenwasser
vorgehängte Fassade neu
Trockenbauwand neu, allgemein
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2015
vorab Grundriss 1.OG_Block A-C_ 1:100_24.02.2016
1,5mm F 30 Verkleidung, Feuerschutzplatte der Rand- und Mittelstützen
Treppenhaus 1
F = 16.18 m²
F = 17.96 m²
Treppenhaus 2
7.00
4 P 8 P 12 P
Wohneinheit 1 Wohneinheit 2 Wohneinheit 3 Wohneinheit 3.1
1 Raum (Personal)
Wohneinheit 8Wohneinheit 9Wohneinheit 10
32 P36 P40 P
WE10
Wohnraum
12 m²
Flur
WE10
2.22 m²
WE10
6.66 m²
Küche
WE10
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE10 WE09
Wohnraum
12 m²
WE09
6.66 m²
Küche
Flur
WE09
2.22 m²
WE09
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE09
Flur
WE08
2.22 m²
WE08
6.66 m²
Küche
WE08
Wohnraum
12 m² Bad
2.54 m²
WE08 WE08
Wohnraum
12.34 m²
WE03.1
Wohnraum
11.14 m²
WE03.1
Flur
3.21 m²
Bad
2.45 m²
WE03.1
WE03
Wohnraum
12 m²
WE03
6.66 m²
Küche
2.22 m²
Flur
WE03
Bad
2.54 m²
WE03
WE02
6.66 m²
Küche
WE02
Wohnraum
12 m²
WE12
Wohnraum
12 m²
WE03
Wohnraum
12 m²
Bad
2.54 m²
WE02
2.22 m²
Flur
WE02
WE01
Wohnraum
12 m²
16 P
Wohneinheit 5Wohneinheit 6Wohneinheit 7
20 P28 P 24 P
Wohneinheit 4
Gemeinschaft
Gemeinschaft ,Kind
18.28 m²
WE07
Wohnraum
12.34 m²
Flur
WE07
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE07
WE07
6.66 m²
Küche
WE07
Wohnraum
12 m²
WE06
Wohnraum
12 m²
WE06
Wohnraum
12 m²
WE06
6.66 m²
Küche
Flur
WE06
2.22 m²
Bad
2.54 m²
WE06 WE05
Wohnraum
12 m²
WE05
Küche
6.66 m²
WE05
Flur
2.22 m²
WE04
Wohnraum
12 m²
WE04
6.66 m²
Küche
WE04
Wohnraum
12.34 m²
2.22 m²
Flur
WE04
Bad
2.54 m²
WE04
BLOCK C  2.OG
14 Container (12m) im 2.OG 40 Personen
WE05
Wohnraum
12.34 m²
WE05
Bad
2.54 m²
WE01
Wohnraum
12.42 m²
WE01
6.66 m²
Küche
2.22 m²
Flur
WE01
Bad
2.54 m²
WE01
Putzraum
4.00 m²
Gemeinschaft
Gemeinschaft
18.31 m²
64.62 m²
Flur
LK
2° Dachneigung 2° Dachneigung
LK LK
RR
RR
18 STG  18/ 28
Notausstieg
1,00m/ 1,00m
LK
2° Dachneigung 2° Dachneigung
LK LK
2-geschossiger Teil Block B
2-geschossiger Teil Block A
RR
RR
RRRR
RR
RR
LK
2° Dachneigung
RR
LK
RR
2-geschossiger Teil
7.00
RR RR
RR
12.00
3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 1241 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60 05 3.60
50.72
1.00
1.00
OK Podest +4,86m
+6,48m OK FFB 2.OG
5.57 1.20
1.50
5.57
8451.20
1.50
66580
1.50
1.991.201.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
3.2280
1.50
1.991.20
1.50
1.611.20
1.50
66580
1.50
2.241.20
1.50
21.091.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3552.00
2.40
+6,48m OK FFB 2.OG
BRH 0.90 m
RR
1-geschossiger
Verbindungsgang
18 STG  18/ 28
OK Podest +4,86m
5.501.20
1.50
1.3552.60
1.50
161.8951.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
2.1351.203.181.20
1.50
1.1051.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
1.3551.20
1.50
66580
1.50
1.991.20
1.50
845
INNERE  BRANDWAND
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
rd,ss
rd,ss
rd,ss
Mineralwolldämmung
im Bereich der Brandwand
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2015
BrüstungshöheBRH
RH Raumhöhe
Sonstiges:Anforderungen an Fenster/ Türen:
rauchdicht
dichtschließend
rd
ds
LEGENDE
Schmutzwasser
Regenwasser
vorgehängte Fassade neu
Trockenbauwand neu, allgemein
1,5mm F 30 Verkleidung, Feuerschutzplatte der Rand- und Mittelstützen
vorab Grundriss 2.OG_Block A-C_ 1:100_24.02.2016
BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 mBRH 0.90 m
BRH 0.90 m
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
A
B
C
D
4.828 1.545 4.828
11.20
4.71 38 8 38 1.47 38 8 38 4.71
Wohneinheit 1 Wohneinheit 2 Wohneinheit 3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
Duschbecken
80/80
EINGANG
WM
Wohneinheit 4 Wohneinheit 5 Wohneinheit 6
1.90 m²
Flur
WE02
Umkleide
2.15 m²
WC P
1.30 m²
WE02
Bad
2.45 m²
Flur
1.90 m²
WE01
WE01
Bad
2.45 m²
WE06
Bad
2.45 m²
WE06
Flur
1.90 m²
WE05
Bad
2.45 m²
WE05
Flur
1.90 m²
WE04
Bad
2.45 m²
WE04
Flur
1.90 m²
Schleuse
1.28 m²
WE03
Bad
2.45 m²
WE03
Flur
1.90 m²
WE11
Bad
2.45 m²
WE11
Flur
1.90 m²
WE10
Bad
2.45 m²
WE10
Flur
1.90 m²
WE09
Bad
2.45 m²
WE09
Flur
1.90 m²
WE08
Bad
2.45 m²
WE08
Flur
1.90 m²
WE07
Wohnraum
12.81 m²
WE08
Wohnraum
12.81 m²
WE08
Küche
7.80 m²
WE08
Wohnraum
12.81 m²
WE09
Wohnraum
12.81 m²
WE09
Küche
7.80 m²
WE09
Wohnraum
13.18 m² Gemeinschaftsraum
19.21 m²
WE10
Wohnraum
12.81 m²Technik
6.16 m²
WE10
Küche
7.80 m²
WE10
Wohnraum
12.81 m²
WE11
Wohnraum
12.81 m²
WE11
Küche
7.80 m²
Sozial
12.81 m²
Sozial
12.81 m²
Besprechung
8.64 m²
WE02
Wohnraum
12.81 m²
WE02
Küche
7.80 m²
WE01
Küche
7.80 m²
WE01
Wohnraum
12.81 m²
WE06
Küche
7.80 m²
WE06
Wohnraum
12.81 m²
WE05
Wohnraum
12.81 m²
WE05
Küche
7.80 m²
WE05
Wohnraum
12.81 m²
WE04
Wohnraum
12.81 m²
WE04
Küche
7.80 m²
Wäsche
12.00 m² WE04
Wohnraum
12.81 m²
Wäsche
12.00 m²WE03
Wohnraum
13.18 m²
WE03
Küche
7.80 m²
WE03
Wohnraum
12.81 m²
WE02
Wohnraum
12.81 m²
WE01
Wohnraum
13.15 m²
17 2.80 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.80 124 1 2.775 155 2.725 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.80 17
2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 124 1 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85
Wohneinheit 7 Wohneinheit 8 Wohneinheit 10 Wohneinheit 11Wohneinheit 9
17 60.11 17
17 4.71 155 1.47 155 4.71 17
26 P 28 P 30 P 32 P 34 P 36 P 38 P 40 P 42 P 44 P
12 P2 P 4 P 6 P 8 P 10 P 14 P 16 P 18 P 20 P 22 P 24 P
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1110 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
WE07
Wohnraum
13.16 m²
WE07
Flur
1.90 m²
WE07
Küche
7.80 m²
WE07
Bad
2.45 m²
WE06
Wohnraum
13.16 m²
WE11
Wohnraum
13.16 m²
11.20
5.12 1.30
1.50
5.12
±0.00 OK FFB EG
Treppe aus Bestand übernehmen
20 STG  17,2/ 30
OK Podest +1,72m
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.86 1.10
2.135
1.60 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
2.35 1.00
1.50
95 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
TR
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
4.56 1.40
1.50
1.945 1.40
1.50
955 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
BLOCK D  EG
21 Container pro Etage im EG 44 Personen
Treppenhaus
17.53 m²
Warten
13.47 m²
RFD 1
DN 100
RFD 2
DN 100
RFD 3
DN 100
RFD 4
DN 100
RFD 5
DN 100
Bemaßung Stützen
Bemaßung Trockenbau
Bemaßung Achsen
RFD 6
DN 100
RFD 7
DN 100
RFD 8
DN 100
60.45
rd,ss
rd,ss
INNERE BRANDWAND
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 m BRH 0.90 mBRH 0.90 m BRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 mBRH 0.90 m
BRH 0.90 m
BRH 0.90 mBRH 2.64 m
TS 80/183
4.828 1.545 4.828
Bemaßung Stützen
Bemaßung Trockenbau
Bemaßung Achsen
4.71 155 1.47 155 4.71
A
B
C
D
11.20
4.71 38 8 38 1.47 38 8 38 4.71
1.90 m²
Flur
WE02
WE02
Bad
2.45 m²
Wohneinheit 7 Wohneinheit 8 Wohneinheit 9
Wohneinheit 1 Wohneinheit 2 Wohneinheit 3
10
20
13
14
15
16
17
18
191
2
3
4
5
6
7
8
9 11
12
Wohneinheit 10 Wohneinheit 11 Wohneinheit 12
Wohneinheit 4 Wohneinheit 5 Wohneinheit 6
14 P
2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 124 1 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85
17 60.11 17
16 P 18 P 20 P 22 P 24 P2 P 4 P 6 P 8 P 10 P 12 P
26 P 28 P 30 P 32 P 34 P 36 P 40 P 42 P 44 P 46 P 48 P38 P
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1110 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
17 2.80 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.80 124 1 2.775 155 2.725 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.80 17
17 60.11 17
WE07
Flur
1.90 m²
WE01
Bad
2.45 m²
Flur
1.90 m²
WE01 WE03
Flur
1.90 m²
WE03
Bad
2.45 m²
WE04
Flur
1.90 m²
WE04
Bad
2.45 m²
WE05
Flur
1.90 m²
WE05
Bad
2.45 m²
Flur
1.90 m²
WE06
WE06
Bad
2.45 m²
WE06
Wohnraum
13.16 m²
WE06
Küche
7.80 m²
WE05
Küche
7.80 m²
WE04
Küche
7.80 m²
WE03
Wohnraum
13.16 m²
WE03
Küche
7.80 m²
WE02
Wohnraum
12.81 m²
WE03
Wohnraum
12.81 m²
WE01
Küche
7.80 m²
WE01
Wohnraum
13.16 m²
WE01
Wohnraum
12.81 m²
WE07
Wohnraum
13.16 m²
WE02
Küche
7.80 m²
WE02
Wohnraum
12.81 m²
Flur
37.72 m²
Putzraum
6.12 m²
WE04
Wohnraum
12.81 m²
WE04
Wohnraum
12.81 m²
WE05
Wohnraum
12.81 m²
WE05
Wohnraum
12.81 m²
WE06
Wohnraum
12.81 m²
TR
WE10
Bad
2.45 m²
WE10
Küche
7.80 m²
WE10
Flur
1.90 m²
WE10
Wohnraum
12.81 m²
WE11
Wohnraum
12.81 m²
WE11
Flur
1.90 m²
WE11
Küche
7.80 m²
WE11
Bad
2.45 m²
WE11
Wohnraum
12.81 m²
WE12
Wohnraum
12.81 m²
WE12
Flur
1.90 m²
WE12
Küche
7.80 m²
WE12
Bad
2.45 m²
WE12
Wohnraum
13.16 m²
WE10
Wohnraum
12.81 m²Gemeinschaftsraum
26.60 m² Kinder
12.81 m²
WE09
Wohnraum
13.16 m²
WE09
Bad
2.45 m²
WE09
Küche
7.80 m²
WE09
Flur
1.90 m²
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.71 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.95 1.40
1.50
95 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
WE07
Küche
7.80 m²
WE07
Bad
2.45 m²
WE07
Wohnraum
12.81 m²
WE08
Wohnraum
12.81 m²
WE08
Flur
1.90 m²
WE08
Küche
7.81 m²
WE08
Bad
2.45 m²
WE08
Wohnraum
12.81 m²
WE09
Wohnraum
12.81 m²
BLOCK D  1.OG
21 Container pro Etage im 1.OG 48 Personen
von OK FFB EG
20 STG  17,2/ 30
OK Podest +1,72m
Treppe aus Bestand übernehmen
895 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.91 1.00
3.20
1.65 1.60
1.50
2.145
1.50
1.00
1.50
955 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
1.45 1.40
1.50
895
Treppenhaus
17.54 m²
Gebetsraum
19.51 m²
+3,44m OK FFB 1.OG
Flur
44.10 m²
rd,ss
rd,ss
INNERE BRANDWAND
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2015
BrüstungshöheBRH
RH Raumhöhe
Sonstiges:Anforderungen an Fenster/ Türen:
rauchdicht
dichtschließend
rd
ds
LEGENDE
Schmutzwasser
Regenwasser
vorgehängte Fassade neu
Trockenbauwand neu, allgemein
1,5mm F 30 Verkleidung, Feuerschutzplatte der Rand- und Mittelstützen
vorab Grundriss EG / 1.OG_Block D_ 1:100_24.02.2016
Grundriss 1.OG  1:100
Grundriss EG  1:100
Träger lt. Statik
Träger lt. Statik
Träger lt. Statik
EG 1.OG 2.OG
90 1.50 10
 Flur 3
 Flur 3
 Flur 3
2% Dachneigung 2% Dachneigung
4.855 15 2.005 15 4.84
5.195 155 1.30 155 5.195
Bestandsmaß
Wandaufbau NEU:
Warmwand Leichtbau vor Randstützen (Bestand)
- 5mm Silikatputz
- 10mm Putzmörtel aus Kalkzement
- 60mm Holzfaserdämmstoff (WF) 045
- 90mm Nadelholz bzw. Mineralwolle (MW) 035
- Dampfsperre (PE-Folie)
- 15mm Feuerschutzplatte F30,
  Verkleidung der Bestandsstützen
- 12mm Gipskarton-Platte
- 12mm Gipskarton-Platte

Fundamente lt. Statik
18 STG  18/ 28
- Treppe von unten mit Feuerschutzplatten verkleidet
- Geländer aus Stahlprofilen, Handlauf aus Edelstahlrohr
- Srufenbelag Fliesen
Flachstahlwangentreppe aus BESTAND
±0.00
+1.62
+3.24
+4.86
+6.48
25
NEU
Mittelstütze BESTAND 80x80mm
mit 15mm F30 Feuerschutzplatte NEU
Mittelstütze BESTAND 80x80mm
mit 15mm F30 Feuerschutzplatte NEU
Mittelstütze BESTAND 80x80mm
mit 15mm F30 Feuerschutzplatte NEU
Dachaufbau mit 2% Gefälle:
- 5mm Bitumendachbahn
- 5mm Bitumendachbahn
- 150mm bis 250mm Expandierter Polysterolschaum
  (EPS) 035 nach DIN EN 13163 (Gefälledämmung)
- 5mm Folie
- 20mm OSB Platte
- Deckenträger (2x 20/80/220/80/20)
  gemäß Statik aus BESTAND
- optional Schallschutzplatten (Miwo 10cm)
- 40mm Rasterdecke F30

Deckenaufbau:
- 5mm Bodenbelag
- 25mm Fermacell Gipsfaserplatte
- 40mm Mineralwolle 045 nach DIN 13162
- Trapezblech gemäß Statik aus BESTAND
- Zwischendeckenträger (20/80/220/80/20)
  gemäß Statik aus BESTAND
- Rasterdecke F30,
- optional Schallschutzplatten (Miwo 10cm)
- 40mm Rasterdecke F30
Bodenaufbau EG:
- 5mm Bodenbelag
- 25mm Fermacell Gipsfaserplatte
- 40mm Mineralwolle 045 nach DIN 13162
- 5mm Bitumenbahn
- Trapezblech gemäß Statik aus BESTAND
- Fußbodenträger (20/80/220/80/20, 5mm)
  aus BESTAND, gemäß Statik
- 120mm Expandierter Polystyrolschaum (EPS) 035
  nach DIN EN 13163
W115
W115
W115
W115
W115
W115
Träger lt. Statik
31 2.50 21 22
22
9 2.50 21 53 2.50 21 22
12.00
90 1.50 90 1.50 10
EG 1.OG
11.20
Träger lt. Statik
4.83 1.545 4.83
Fundamente lt. Statik
abgehängte Decke neu
abgehängte Decke neu
22 3.00 22 22 3.00 22
2% Dachneigung 2% Dachneigung
90 1.50 1022 7 90 1.50 10
Träger lt. Statik
±0.00
+1.72
+3.44
22 7 2.50 43 22
22 7 2.50 43
22 85 135
7
12 12 90 60 105
180
Randstütze BESTAND mit 15mm F30 Feuerschutzplatte
Warmwand Leichtbau NEU vor Randstützen (Bestand)
Fassadenstützen gemäß Statik
6060
Achsmaß Fassadenstützen nach Fassadenplanung
Achse Außenkante Stütze
Wandaufbau NEU:
Warmwand Leichtbau vor Randstützen (Bestand)
- 5mm Silikatputz
- 10mm Putzmörtel aus Kalkzement
- 60mm Holzfaserdämmstoff (WF) 045
- 90mm Nadelholzkonstuktion mit Mineralwolle (MW) 035
- Dampfsperre (PE-Folie)
- 15mm Feuerschutzplatte F30,
  Verkleidung der Bestandsstützen
- 12mm Gipskarton-Platte, innenseitig verkleidet
- 12mm Gipskarton-Platte, innenseitig verkleidet

155
15 15
5 05
5 15
15CW 50 Profil
Mittelstütze BESTAND 80x80mm
mit 15mm F30 Feuerschutzplatte
Wohnungstrennwand  W115
Trockenbau-Doppelständerwand, System Knauf W115
CW 50 ProfilCW 50 Profil
22 3.00 22 22 3.00 22
EG 1.OG
Wohneinheit 7 Wohneinheit 8 Wohneinheit 11Wohneinheit 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1110 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
60.00
2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 124 1 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85
2.69 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.80 124 1 2.775 155 2.725 10 2.725 155 2.695 155 4.08 155 1.31 155 2.725 10 2.75 10 2.725 155 2.725 10 2.75 10 2.80
Sozialräume Gemeinschaft Technik Wohneinheit 10
Wartebereich Sozial Sozial Besprechung Gemeinschaftsraum Technik Wohnraum Küche Wohnraum Wohnraum Küche WohnraumWohnraum Küche Wohnraum Wohnraum Küche Wohnraum Wohnraum Küche Wohnraum
Wohneinheit 7 Wohneinheit 8 Wohneinheit 9 Wohneinheit 11 Wohneinheit 12
Wohnraum Küche Wohnraum Wohnraum Küche WohnraumWohnraum Küche WohnraumGemeinschaftsraum Kinder
Gemeinschaft Gemeinschaft Wohneinheit 10
22 7 2.50 43
135
22 22 7 2.50 43 22205
25 1
±0.00
+3.44
+6.875
Wohnraum Küche Wohnraum Wohnraum Küche Wohnraum Wohnraum Küche Wohnraum
Fundamente lt. Statik
1.00
Trapezblech
Trapezblech
Randprofil
Pos.3
Zwischendeckenträger (c)
oder Deckenträger (a) ???
Dachaufbau mit 2% Gefälle:
- 5mm Bitumendachbahn
- 5mm Bitumendachbahn
- 150mm bis 250mm Expandierter Polysterolschaum
  (EPS) 035 nach DIN EN 13163 (Gefälledämmung)
- 5mm Folie
- 20mm OSB Platte
- Deckenträger (2x 20/80/220/80/20)
  gemäß Statik aus BESTAND
- optional Schallschutzplatten (Miwo 10cm)
- 40mm Rasterdecke F30

Wandaufbau NEU:
Warmwand Leichtbau vor Randstützen (Bestand)
- 5mm Silikatputz
- 10mm Putzmörtel aus Kalkzement
- 60mm Holzfaserdämmstoff (WF) 045
- 90mm Nadelholz bzw. Mineralwolle (MW) 035
- Dampfsperre (PE-Folie)
- 15mm Feuerschutzplatte F30,
  Verkleidung der Bestandsstützen
- 12mm Gipskarton-Platte
- 12mm Gipskarton-Platte

Deckenaufbau:
- 5mm Bodenbelag
- 25mm Fermacell Gipsfaserplatte
- 40mm Mineralwolle 045 nach DIN 13162
- Trapezblech gemäß Statik aus BESTAND
- Zwischendeckenträger (4x 20/80/220/80/20)
  gemäß Statik aus BESTAND
- Rasterdecke F30,
  optional Schallschutzplatten (Miwo 10cm)
  zwischen Rasterdecke und Trapezblech

Bodenaufbau EG:
- 5mm Bodenbelag
- 25mm Fermacell Gipsfaserplatte
- 40mm Mineralwolle 045 nach DIN 13162
- 5mm Bitumenbahn
- Trapezblech gemäß Statik aus BESTAND
- Fußbodenträger (2x 20/80/220/80/20, 5mm)
  aus BESTAND, gemäß Statik
- 120mm Expandierter Polystyrolschaum (EPS) 035
  nach DIN EN 13163
INNERE BRANDWAND
Das Urheberrecht für die Planung des Gebäudes verbleibt bei dem Architekturbüro Rossig - Schenk & Partner.
Die vom Architekturbüro Rossig - Schenk & Partner erstellten Pläne dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung
weder vom Auftraggeber noch von einem sonstigen Dritten zu anderen Zwecken benutzt oder geändert werden.
Sie dürfen insbesondere nicht für ein anderes Projekt oder Bauvorhaben genutzt werden.
Darstellung :
Datum: Bearbeiter: Maßstab: Plan:
Sammler
Bauherr :
Straßberger Str. 2                   08527 Plauen
Rossig - Schenk & Partner
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]          Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
A r c h i t e k t e n    u n d    I n g e n i e u r e
Bauvorhaben : Projekt:
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring- 4-6
04109 Leipzig
Sonderwohnen Prager Dreieck Leipzig
Prager Straße - Ecke Philipp-Rosenthal-Str.
Leipzig
420
10
Schnitte
1: 100, 1:1029.02.2016
VORABZUG
Prinzipschnitt
Block C, 3-geschossig
Block B, 2-geschossig
Prinzipschnitt Block A, Block D
Längsschnitt Block D
Maßstab 1:10
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2015
Prager Dreieck Leipzig
Varianten Ansichten/ Beispiele Fassaden
1
2
3
4
Beispiele


city_slug: leipzig

paper_type: Verwaltungsstandpunkt

text:
Verwaltungsstandpunkt Nr. VI-A-02188-VSP-01
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 16.06.2016 Vorberatung
Fachausschuss Allgemeine Verwaltung 09.08.2016 Vorberatung
Ratsversammlung 24.08.2016 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Zusätzliche Planstellen zur Koordinierung des Wohnens und der Integration von
Asylbewerbern und Flüchtlingen aufgrund extrem ansteigender Fallzahlen
Rechtliche Konsequenzen
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre
Rechtswidrig und/oder Nachteilig für die Stadt Leipzig.
Zustimmung Ablehnung
Zustimmung mit Ergänzung Ablehnung, da bereits Verwaltungshandeln
X Alternativvorschlag Sachstandsbericht
Alternativvorschlag:
Die Einrichtung weiterer 2,0 Stellen erfolgt für das Jahr 2016 durch Stellenwandlung aus dem
Stellenbestand des Sozialamtes. Im Rahmen der Haushaltsplanung 2017/2018 wird über die
Berücksichtigung von insgesamt 3,0 zusätzlichen Stellen für die Thematik des dezentralen Wohnens
entschieden.
Begründung:
Bisher ist im Sozialamt 2,0 VZÄ für die Koordination des dezentralen Wohnens eingerichtet.
Der Bestand der Wohnungen hat sich von 58 Wohnungen im Jahr 2013 auf 337 Wohnungen zum
Jahresende 2015 erhöht. Ein weiterer Zuwachs dieser Wohnungen ist durch das neue sächsische
Förderprogramm für Wohnungen mit Belegungsrechten für Personen mit Leistungsbezug nach SGB
1 von 2 in Zusammenstellung
II, XII oder AsylbLG zu erwarten. Über dieses Förderprogramm können nach derzeitigen Stand ca.
150 weitere Wohnungen in der Stadt Leipzig für diese Personenkreise gebunden werden. Darüber
hinaus erfolgen parallel weitere Mietvertragsabschlüsse für geeignete Wohnungen für Flüchtlinge
und Asylbewerber außerhalb dieser Förderrichtlinie. Gegebenenfalls erfolgt durch den Freistaat
Sachsen unterjährig noch eine Erweiterung dieser Belegungsrechte-Förderrichtlinie, so dass über
die bereits benannte Größenordnung hinaus weitere Wohnungen gebunden werden könnten.
Für die Unterstützung des Auszuges von Flüchtlingen und Asylbewerbern in eigenen Wohnraum
bedarf es aus o.g. Gründen einer Stellenerweiterung im Sozialamt für das dezentrale Wohnen.
Bei den im Rahmen Vorlage VI-DS-01756 „Weitere Einrichtung zusätzlicher Stellen im
Zusammenhang mit steigenden Fallzahlen zugewiesener Flüchtlinge“ geschaffenen Stellen im
Bereich der Migratenhilfe wurde der Bereich des dezentralen Wohnens nicht mit berücksichtigt,
diese Stellen sind ein zusätzlicher Bedarf.
Aufgrund der derzeitigen Entwicklung der Zugänge von Asylbewerbern nach Leipzig im bisherigen
Jahr 2016 sind noch nicht alle geschaffenen Stellen für die Sachbearbeitung Migrantenhilfe besetzt.
Für den Bereich des dezentralen Wohnens werden daher vorerst befristet, Stellen der
Sachbearbeitung gewandelt und für diese Aufgabe besetzt.
2 von 2 in Zusammenstellung


text:
Verwaltungsstandpunkt Nr. VI-A-02200-VSP-04
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 16.06.2016 Vorberatung
Fachausschuss Allgemeine Verwaltung 09.08.2016 Vorberatung
Ratsversammlung 24.08.2016 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Zusätzliche Planstellen zur Koordinierung der Wohnraumbeschaffung für
Leistungsempfänger der Grundsicherung für Arbeit, der Grundsicherung im Alter
und bei Erwerbsunfähigkeit sowie für Asylbewerber und Flüchtlinge
Rechtliche Konsequenzen
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre
Rechtswidrig und/oder Nachteilig für die Stadt Leipzig.
Zustimmung Ablehnung
Zustimmung mit Ergänzung Ablehnung, da bereits Verwaltungshandeln
X Alternativvorschlag Sachstandsbericht
Alternativvorschlag
Für die Aufgabe der Wohnraumbeschaffung für Geflüchtete und Asylbewerber wurden für das lau
fende Jahr im 1. Quartal 2016 zunächst drei Stellen befristet bis 31.12.2016 aus dem vorhandenen
Stellenbestand eingerichtet. Diese Stellen befinden sich derzeit im Besetzungsverfahren.
Im Rahmen der Haushaltsplanung 2017/2018 wird über die Berücksichtigung von insgesamt 3,0 zu
sätzlichen Stellen für die Thematik des dezentralen Wohnens entschieden.
Für die Wohnraumbeschaffung von Leistungsempfängern der Grundsicherung für Arbeitssuchende
und der Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsunfähigkeit wird geprüft, ob ein Stellenmehrbedarf
im Rahmen einer Wohnungsbauförderung im Freistaat Sachsen entsteht.
1 von 3 in Zusammenstellung
Begründung
Für die Wohnraumbeschaffung von Leistungsempfängern der Grundsicherung für Arbeitssuchende
und der Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsunfähigkeit besteht zum gegenwärtigen Zeitpunkt
kein Stellenmehrbedarf. Ziel der Stadt Leipzig ist es, die Wohnraumversorgung bedürftiger Haushal
te zu sichern, insbesondere angesichts der Veränderungen auf dem Leipziger Wohnungsmarkt. Das
schließt einkommensschwache Haushalte (z. B. Empfänger/-innen von Grundsicherungsleistungen
oder Wohngeld) sowie Haushalte mit besonderen Anforderungen (z. B. Menschen mit Behinderun
gen, Großfamilien) ein. Die Stadt Leipzig setzt sich für eine Wohnungsbauförderung im Freistaat
Sachsen ein, die für die Wohnraumversorgung von Haushalten mit besonderem Bedarf erneut Bele
gungsbindungen ermöglicht. Von der Ausgestaltung durch den Freistaat Sachsen wird abhängen, in
welchem Umfang zusätzlicher Stellenmehrbedarf entsteht.
Für die Unterstützung des Auszuges von Asylbewerbern und Geflüchteten in eine eigene Wohnung
außerhalb einer Gemeinschaftsunterkunft bedarf es einer Stellenerweiterung im Sozialamt. Für das
Jahr 2016 wurde dieser Bedarf bereits berücksichtigt. Für die Koordination des dezentralen Woh
nens steht dem Sozialamt derzeit eine Vollzeitstelle zur Verfügung. Weitere drei Stellen wurden im
1. Quartal befristet eingerichtet und befinden sich aktuell im Besetzungsverfahren. Diese Stellen sol
len dem Sozialamt auch im Doppelhaushalt 2017/18 weiter zur Verfügung stehen und werden bei
der Haushaltsplanung entsprechend berücksichtigt.
Zu den Aufgaben dieser Stellen soll gehören:
• Akquise neuer Wohnungen und Absprachen mit den Eigentümern/Vermietern zu den Rah
menbedingungen und Anforderungen,
• Vorbereitung der Mietverträge,
• Suche und Zuweisung geeigneter Personen zu den jeweiligen neuen Wohnungen aus den
bestehenden Gemeinschaftsunterkünften heraus,
• Wohnungsübergaben und Aktenführung zu den zugewiesenen Wohnungen,
• Klärung Themen und Termine in der laufenden Wohnungsbelegung mit Vermietern, Nach
barn, Dienstleistern (z.B. Hausmeisterdienste und Servicedienste),
• Laufende Bewirtschaftung und Ausstattung der Wohnungen,
• Rücknahme von Wohnungen bei Auszug,
• Veranlassung der Vorbereitung der Wohnungen für Neubelegungen,
• ggf. Veranlassung der Wandlung von Mietverträgen bei anerkannten Flüchtlingen, zur direk
ten Übergabe an den Mieter, sofern formal möglich,
• Statistikführung,
• kontinuierliche Zusammenarbeit mit den Beratungsstellen dezentrales Wohnen sowie den
Gemeinschaftsunterkünften.
Diese Arbeitsaufgaben wurden mit der Vorlage VI-DS-01756 „Weitere Einrichtung zusätzlicher Stel
len im Zusammenhang mit steigenden Fallzahlen zugewiesener Flüchtlinge“ noch nicht berücksich
tigt und stellen somit einen zusätzlichen Bedarf dar. Die mit der Vorlage bestätigten 42,4 Stellen für
die Sachbearbeitung in der Abteilung Migrantenhilfe betreffen die reine Leistungssach bearbeitung,
das heißt die umfassende Beratung der Leistungs berechtigten, Bearbeitung von Anträgen auf Leis
tungen gemäß Asylbewerberleistungsgesetz sowie Auszahlung der Leistungen und die Unterbrin
gung in Gemeinschaftsunterkünften mit den entsprechenden Aufgaben und Nachweisen/Statistiken.
Zum Jahresanfang 2016 verfügte das Sozialamt über rund 350 Gewährleistungswohnungen für die
Unterbringung von Asylbewerbern und Geflüchteten (2013: 58 Wohnungen, 2014: 88 Wohnungen,
2015: 337 Wohnungen).
Die Personalkosten für die drei Vollzeitstellen (3x EG 8) werden mit jährlich 153.240  € auf Basis der
Durchschnittswerte für Personalaufwendungen incl. AG Anteile geplant.
Die Stellen sollen zunächst auf einen Zeitraum von 2 Jahren befristet werden, um bei zurückgehen
den Zuweisungszahlen flexibel reagieren zu können.
2 von 3 in Zusammenstellung
Fassung vom: 12.05.15
Thema ► A-02200-VSP-04
Mitzeichnung
Dezernat Mitzeichnung beteiligte Ämter Bemerkungen
erforderlich Unterschrift
I Allgemeine
Verwaltung

II Finanzen
III Umwelt, Ordnung,
Sport

IV Kultur
V Jugend, Soziales,
Gesundheit und
Schule

VI Stadtentwicklung
und Bau

VII Wirtschaft
01.1 GB des Ober-
bürgermeisters und
des Stadtrates

01.2 GB des Ober-
bürgermeisters –
Kommunalwirtschaft

01.16 Datenschutz/
Sicherheits
beauftragte/r

14 Rechnungs-
prüfungsamt

Rechtsprüfung

Name Unterschrift
Beteiligung der Personalvertretung erforderlich  nein  ja
Stadt Leipzig
01.15/016/07.14
3 von 3 in Zusammenstellung


paper_type: Änderungsantrag

text:
Änderungsantrag Nr. VI-A-02410-ÄA-02
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Ratsversammlung Bestätigung
Eingereicht von
Behindertenbeirat
Betreff
Städtische Förderung von Einzelmaßnahmen zum Abbau von Barrieren in
Wohnungen
Beschlussvorschlag:
Die Stadtverwaltung erarbeitet bis zum Ende des III. Quartals 2016 ein Konzept, um ab 2017 über
separat im städtischen Haushalt eingestellte Mittel bauliche Einzelmaßnahmen zum Abbau von
Barrieren in Wohnungen ausreichen zu können. Davon sollen Menschen mit Behinderungen und
Senioren mit geringem Einkommen partizipieren, die aufgrund fehlender Pflegestufe keine
Zuschüsse von den Pflegekassen erhalten. Durch Verhandlungen wird eine Beteiligung der
Vermieter angestrebt.
Die Einzelmaßnahmen sollen einem Gremium unter Beteiligung des Behindertenbeirates und der
Beratungsstelle Wohnen und Soziales des Sozialamtes bei der Planung und Begleitung der
Maßnahme zur Entscheidung vorgelegt werden. Die Maßnahmen dürfen sich nicht auf den Mietpreis
niederschlagen. Es ist zu kontrollieren, ob die bewilligten Einzelmaßnahmen barrierefrei ausgeführt
wurden.
Sachverhalt:
Die Erfahrungen aus dem Programm der 90er Jahre waren durchweg positiv und wirken teilweise
noch bis heute nach z. B. der Anbau von Rampen und Hubliften bzw. die Herstellung von
Schwellenlosigkeit oder Türverbreiterungen. Die Stadt sichert durch die Beteiligung von
Sachverständigen die zweckentsprechende Verwendung der einzustellenden Mittel.
1 von 1 in Zusammenstellung


paper_type: Beschlussvorlage

text:
Ratsversammlung
eilbedürftig
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02497
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
Fachausschuss Finanzen
Ratsversammlung 18.05.2016 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Ausschreibungsverfahren Werbekonzession - Vergabevorschlag Los 2  -
EILBEDÜRFTIG -
Beschlussvorschlag:
Dem Vergabevorschlag mit Wahl der Option für Los 2 wird zugestimmt.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen

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Finanzielle Auswirkungen X nein wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? X nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge 1150000 1.100.54.9.0.01.66
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme zu
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat X nein ja,
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Sachverhalt:
 siehe Begründung
Anlagen:
Design für beleuchtete und geklebte Litfaßsäulen
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Verkehrs- und Tiefbauamt 07.03.2016
Ausschreibungsverfahren Werbekonzession – Vergabevorschlag für Los 2
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1. Verfahrensablauf zur Ausschreibung der Werbekonzession
Mit Ratsbeschluss Nr. 1687/13 vom 19.06.2013 wurde die Verwaltung beauftragt, ein
Ausschreibungsverfahren zur Vergabe der Werberechte in Leipzig durchzuführen.
Folgende Ziele wurden dabei für die neuen Werbeverträge definiert:
1. flächendeckende Ausrüstung mit FGU, erstmalig Einbindung der einge-
    meindeten Ortsteile,
2. Erhöhung der Entgelteinnahmen,
3. Erhalt des heutigen Umfangs an rabattierter Eigen- und Kulturwerbung,
4. moderne und attraktive Stadtmöbel für den öffentlichen Raum,
5. rechtssichere Vertragsformulierungen für ein effektives Controlling.
In einer weiteren Ratsvorlage (Nr. VI-DS-01426 vom 17.06.2015) wurde der Stand
des Verfahrens geschildert sowie ein Beschluss zu den Ausschreibungsgrundlagen
(Werbeträgerportfolio) herbeigeführt. Auf dieser Grundlage erfolgte ab April 2015 die
europaweite Ausschreibung der Werberechte der Stadt Leipzig in vier Losen.
Aus rechtlicher Sicht unterliegt das Verfahren der Vergabe einer
Dienstleistungskonzession weder dem gesetzlichen Vergaberechtsverfahren (§§ 97
ff. GWB) noch den gemeinschaftsrechtlichen Vergaberichtlinien. Dennoch sind
Transparenz und Wettbewerb unter Einhaltung der europarechtlichen Vorgaben zu
gewährleisten und ein Diskriminierungsverbot einzuhalten. Unter Beachtung dessen
wurde die Vergabe der Werbekonzession in Anlehnung an die Vorschriften der
VOL/A wie ein Verhandlungsverfahren gestaltet und im Wege des
Verhandlungsverfahrens mit einem vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb
durchgeführt.
Die Bekanntmachung gemäß § 15 EG VOL/A wurde im Supplement zum Amtsblatt
der Europäischen Gemeinschaft am 04.04.2015 veröffentlicht. Die Teilnahmeanträge
konnten bei der Stadt bis zum 04.05.2015, 12:00 Uhr gestellt werden.
Die Ergänzung um Los 4 (Uhren) erfolgte am 23.04.2015 an die
Veröffentlichungsstelle des europäischen Amtsblattes durch die Übersendung der
Bekanntmachung mit der Aufforderung zur Stellung der Teilnahmeanträge bis zum
12.05.2015 um 12:00 Uhr.
Nach Auswertung des Teilnahmewettbewerbes erfolgte der Versand der
Angebotsunterlagen an geeignete Bieter, getrennt nach den vier Losen für das
vorläufige Angebot am 06.07.2015.
Folgende Unterlagen wurden an die Bieter versandt:
- ein Anschreiben an den Bieter,
- eine Aufforderung zur Angebotsabgabe mit Angabe der geforderten Angebots-
  unterlagen (Appendix 1, Appendix 2 mit Werbekonzept und ggf. Markups zum
  Vertragsentwurf) sowie die beigefügten Unterlagen:
  Appendix 1:  Preisblatt,
  Appendix 2: Entwurf Gestattungsvertrag mit den Leistungsbeschreibungen und
  Übersichten,
  Appendix 3:  Bewertungsmatrix
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Verkehrs- und Tiefbauamt 07.03.2016
Ausschreibungsverfahren Werbekonzession – Vergabevorschlag für Los 2
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Dies war gleichzeitig der Beginn des Verhandlungsverfahrens.
Die Abgabe der vorläufigen Angebote wurde in der Aufforderung zur Angebots-
abgabe auf den 31.07.2015 festgelegt. Nachdem einige Bieter den Zeitraum für die
Erstellung eines Angebotes als zu gering einschätzten, wurde nach Abwägung der
Abgabetermin für Los 3 und 4 auf den 07.08.2015 festgelegt. Da für die Lose 1 und 2
der Umfang für die Erstellung der Angebote größer war, wurde hier der
Abgabetermin auf den 28.08.2015 verschoben. Die Frist zur Einreichung der
Angebotsunterlagen endete jeweils zum Termin um 12:00 Uhr.
Die Bieter machten im Vorfeld regen Gebrauch von Anfragen an die Stadt. Die
Antworten wurden entsprechend der Lose formuliert und an alle Bieter der jeweiligen
Lose parallel per E-Mail verschickt.
Die Angebotsunterlagen für das Los 2 (geklebte und beleuchtete Litfaßsäulen) wurde
am 28.08.2015 geöffnet und markiert. Es war ein vorläufiges Angebot zu Los  2
eingegangen.
Nach der Auswertung des vorläufigen Angebotes wurde der Bieter zu einem
Verhandlungsgespräch geladen.
Die Verhandlungsgespräche fanden für das Los 2 am 22.09.2015 sowie
weiterführend am 07.10.2015 statt. In den Gesprächen wurden nicht nur
Designfragen, sondern auch Fragen zum Vertragsentwurf beantwortet. Außerdem
gab die Stadt Hinweise zur Nachbesserung des Angebotes. Im Ergebnis der
Gespräche wurde jeweils ein Verhandlungsprotokoll gefertigt, das dem Bieter mit
Versand der Unterlagen zur Abgabe eines Endangebotes übergeben wurde.
Die Aufforderung zur Abgabe eines Endangebotes zum Los 2 erfolgte am
11.11.2015 durch Versand der Unterlagen mit Festsetzung der Abgabefrist zum
25.11.2015 um 12:00 Uhr.
Die Angebotsunterlagen für das Los 2 wurden am 25.11.2015 geöffnet und markiert.
Es ging fristgerecht ein Endangebot ein.
Danach erfolgte die Bewertung der Unterlagen auf Vollständigkeit sowie eine
materielle Bewertung auf der Grundlage der Bewertungsmatrix. Das folgende
Ergebnis wurde in einem Vergabevermerk dokumentiert und ist im Verkehrs- und
Tiefbauamt einsehbar:
Aus dem Ergebnis wird nunmehr folgender Vergabevorschlag für die Zuschlags-
erteilung abgeleitet:
2. Vergabevorschlag/ Zuschlag:
Los 2:
DSM Deutsche Städte Medien GmbH
Zur weiteren Mindestentgeltsteigerung wurde eine Teilsanierung der vorhandenen
und genehmigungsfähigen Litfaßsäulen angeboten, die sich auf die Fuß- und
Dachform der Litfaßsäulen bezieht. Das verhandelte Design ist in Anlage 1
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Verkehrs- und Tiefbauamt 07.03.2016
Ausschreibungsverfahren Werbekonzession – Vergabevorschlag für Los 2
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aufgezeigt. Es wird empfohlen, den Zuschlag unter Einbindung der Option zu
erteilen.
3. Umsetzung der Beschlussvorlagen in Los 2
1. Ziel: flächendeckende Ausrüstung mit FGU, erstmalig Einbindung der
eingemeindeten Ortsteile
Dieses Ziel ist für Los 2 nicht relevant, da die Fahrgastunterstände Bestandteil des
Loses 1 sind.
2. Ziel 2: Erhöhung der Entgelteinnahmen
Im Los 2 konnte eine minimale Steigerung der jährlichen Mindestentgeltzahlung zum
vorläufigen Angebot erreicht werden, wenn der Option der Teilsanierung zugestimmt
wird. Eine weitere Erhöhung des Mindestentgelts kann durch Erhöhung der Anzahl
der beleuchteten Litfaßsäulen erreicht werden. Ein entsprechendes Angebot des
Bieters liegt dazu vor und wird nach Abschluss einer weiteren Verhandlung ggf. als
Nachtrag zum Tragen kommen.
Mit dem neuen Vertrag ab 2017 unterteilt sich das Entgelt nunmehr in ein festes
Mindestentgelt mit einer zusätzlichen prozentualen Umsatzbeteiligung.
3. Ziel: Erhalt des heutigen Umfangs an rabattierter Eigen- und Kulturwerbung
Dieses Ziel wurde beim Los 2 erreicht.
4. Ziel: moderne und attraktive Stadtmöbel für den öffentlichen Raum
Die Litfaßsäulen müssen entsprechend den Designvorgaben aus der Verhandlung
umgestaltet werden. Dadurch wird ein moderneres und frischeres Aussehen erreicht.
Zusätzlich wird die heute vorherrschende Farbgestaltung vom Konzessionär
aufgenommen.
5. Ziel: rechtssichere Vertragsformulierungen für ein effektives Controlling
Über die neuen Vertragsformulierungen mit geänderten Abrechnungsmodalitäten
und konkreter Nachweisführung durch den Konzessionär ist die Stadt in der Lage,
ein umfassendes Controlling durchzuführen. Auch werden außerdem Themen, die
zum jetzigen Zeitpunkt bei einer Beendigung der Werbekonzessionen zum Nachteil
der Stadt geregelt sind, juristisch eindeutig und klar im Interesse der Stadt formuliert.
Aufbau- und Rückbaukosten sowie Stromverbrauchskosten gehen ab 2017
vollumfänglich zu Lasten des Konzessionärs.
Nach Bestätigung des Vergabevorschlages wird der Vertrag auch von der Stadt
unterzeichnet. Weitere Bieter müssen über die Vergabeentscheidung nicht zeitnah
informiert werden, da nicht vorhanden.
Anlagen:
Anlage 1 - Design für beleuchtete und geklebte Litfaßsäulen
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Verkehrs- und Tiefbauamt  03.05.2016
Außenwerberechte – Los 2: EILBEDÜRFTIGKEIT

1/1
Begründung der Eilbedürftigkeit

Um die Vergabeverfahren zur Außenwerbekonzession insgesamt abschließen zu
können, sollte der Vergabevorschlag zu Los 2 in der Ratsversammlung am 18. Mai
2016 beschlossen werden. Damit gelingt es, zeitgleich mit dem Beschluss zur
Vorlage VI-DS-02527 (Interimsvertrag) auch dieses Los zum Abschluss zu bringen
und der zukünftige Vertragspartner kann sich auf den Konzessionszeitraum
vorbereiten. Damit steht ihm ein angemessener Zeitraum von 7 Monaten
insbesondere zur Planung und Bereitstellung der notwendigen Umbauten an den
Litfaßsäulen zur Verfügung.
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