paper_type: Neufassung Beschlussvorlage

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Ratsversammlung

Neufassung Nr. VI-DS-06696-NF-01

Status: öffentlich

Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule

Betreff:
Baubeschluss: Quartiersschule Ihmelsstraße (Bestätigung nach §§ 78, 79 (1) und 81
(5) SächsGemO für 2019 und 2020)

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

FA Stadtentwicklung und Bau
FA Finanzen
FA Sport
Ratsversammlung  23.01.2019 Beschlussfassung

Beschlussvorschlag:

1. Die Baumaßnahme wird realisiert. (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8, Abs. 3,
Pkt. 18 in der zurzeit gültigen Fassung)

2. Die Gesamtkosten betragen 79.244.373 EUR. Der städtische Anteil beträgt 48.346.300
€. Das Vorhaben untergliedert sich in 8 Teilabschnitte, mit folgenden Kosten:

Maßnahme Gesamtkosten Eigenanteil Fördermittel
A Modernisierung und
Erweiterungsneubau, 4 zügige
Oberschule
29.900.000 € 15.900.000 € 14.000.000 €
B Neubau 6-Feld-Sporthalle 13.250.000 € 8.394.300 € 4.855.700 €
C Neubau Mehrzweckgebäude 11.800.000 € 8.250.000 € 3.550.000 €
D Neubau 4-zügiges Gymnasium 21.700.000 € 13.454.000 € 8.246.000 €
E Krönerstraße 1. BA 437.373 € 191.000 € 246.373 €
F Krönerstraße/Bernhardstr. 2. BA 650.000 € 650.000 € 0 €
G Umbau Lichtsignalanlage  300.000 € 300.000 € 0 €
H Ertüchtigung Sportplatz Wurzner
Straße
1.207.000 € 1.207.000 € 0 €
 Gesamt 79.244.373,00 € 48.346.300,00 € 30.898.073,00 €

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3. Die Auszahlungen, Einzahlungen, Eigenmittel und Verpflichtungsermächtigungen
für die 8 Teilabschnitte sind in den Haushaltsjahren in den jeweiligen PSP-Elementen
wie folgt geplant (Angaben in € brutto):

Die vollständige Einordnung der Ansätze für die Haushaltsjahre 2021/22 erfolgt im
Rahmen der Haushaltsplanung 2021/22 innerhalb des Zuschussbudgets des AfJFB.

Jahr bis 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Gesamt
A - OS
7.0001844.700
302.150 1.000.000 7.000.000

12.230.000

9.367.850

0 29.900.000
Fördermittelanteil 302.150 0 3.333.300 4.000.000 4.000.000 2.364.550 14.000.000
Anteil Stadt 0 1.000.000 3.666.700 8.230.000 5.397.850 -2.364.550 15.930.000
VE kassenwirksam 0 0 0 11.215.000 9.300.000 0 20.515.000
B - SH
7.0001750.700
110.600 1.589.350 3.700.000 2.364.350 4.450.000 1.035.700 13.250.000
Fördermittelanteil 0 0 3.591.350 1.264.350 0 0 4.855.700
Anteil Stadt 110.600 1.589.350 108.650 1.100.000 4.450.000 1.035.700 8.394.300
VE kassenwirksam 0 0 0 1.000.000 4.450.000 0 5.450.000
C - MZG
7.0001889.700
0 350.000 2.065.000

4.970.000

4.075.000

340.000 11.800.000
Fördermittelanteil 0 0 640.000 1.750.100 820.000 340.000 3.550.100
Anteil Stadt  350.000 1.425.000 3.220.000 3.255.000 0 8.250.000
VE kassenwirksam 0 0 0 3.000.000 3.605.000 0 6.605.000
D - GYM
7.0001361.700
0 710.000 760.000

2.130.000

8.000.000

10.100.000

21.700.000
Fördermittelanteil 0 0 0 900.000 3.200.000 4.146.000 8.246.000
Anteil Stadt 0 710.000 760.000 1.230.000 4.800.000 6.014.000 13.514.000
VE kassenwirksam 0 0 0 1.500.000 5.000.000 10.000.000 16.500.000
E - Krönerstr. 1. BA
7.0001877.700.300.320.02
0 232.062 205.311 0 0 0 437.373
Fördermittelanteil 0 41.062 205.311 0 0 0 246.373
Anteil Stadt 0 191.000 0 0 0 0 191.000
F - Krönerstr./
Bernhardstr. 2. BA
7.0001877.700.300.320.03
0 0 147.000 503.000 0 0 650.000
Fördermittelanteil 0 0 0 0 0 0 0
Anteil Stadt 0 0 147.000 503.000 0 0 650.000
G – Lichtsignalanl.
7.0001877.700.300.320.04
0 9.000 9.000 282.000 0  300.000
Fördermittelanteil 0 0 0 0 0 0 0
Anteil Stadt 0 9.000 9.000 282.000 0 0 300.000
H – Quartierssch.
Sportplatz
 7.000.2010.700
0 150.000 0 0 1.057.000 0 1.207.000
Fördermittelanteil 0 0 0 0 0 0 0
Anteil Stadt 0 150.000 0 0 1.057.000 0 1.207.000
VE kassenwirksam 0 0 0 0 980.000 0 980.000
Gesamt 412.750 4.040.412 13.886.311 22.479.350 26.949.850 11.475.700 79.244.373
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4. Die Einordnung der Aufwendungen für die Haushaltsjahre 2021 bis 2023 für den
konsumtiven Anteil der Ausstattung für die Teilabschnitte A – D i.H.v. insgesamt 851.800
€ wird im Rahmen der Haushaltsplanung 2021 ff. durch das Fachamt entsprechend
berücksichtigt.
Folgende Mittel sind entsprechend in die PSP-Elemente einzuordnen:

Maßnahme/ PSP 2021 2022 2023
A OS     1.100.21.5.1.01.27 235.950 0 0
B SH     1.100.21.5.1.01.27 0 153.600 0
C MZG  1.100.21.7.1.01.20 87.150 0 0
D Gym   1.100.21.7.1.01.20 0 0 375.100

5. Die Finanzierung der Maßnahme E – 1. BA Krönerstraße ist wie folgt vorgesehen:
a. Für die Maßnahme E – Krönerstr. 1. BA (Teil 1) werden im Haushaltsjahr 2018
überplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 41.062 € sowie
im Haushaltsjahr 2019 gem. § 78 SächsGemO in Anlehnung an § 79 (1)
SächsGemO i.H.v. 205.311 € im PSP-Element „Neuschönefeld“ (7.0001688.700)
bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus Ausgleichsbeträgen über die Kostenstelle „Finanzierung
Rücklagen / sonstige Verbindlichkeiten“ (1098500000).
b. Für die Maßnahme E – Krönerstr. 1. BA (Teil 2) werden im Haushaltsjahr 2018
außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 191.000 € im
PSP-Element „Quartierschule 1. BA.“ (7.0001877.700.300.320.02) bestätigt. Die
Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „Schulstandort Ihmelsstraße - OS“
(7.0000698.700).

6. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt,
a. das Einziehungsverfahren für das Flurstück 419/1 Gemarkung Sellerhausen,
Ihmelsstraße im Bereich von Krönerstraße bis Wurzner Straße (ca. 151m Länge)
sowie für das Flurstück 419/5 Gemarkung Sellerhausen, Bernhardstraße im
Bereich von Krönerstraße bis Bernhardstraße (ca. 125m Länge) gemäß § 8 des
Sächsischen Straßengesetzes einzuleiten.
b. das Widmungsverfahren für Teilflächen der Flurstücke 481 sowie 505 der
Gemarkung Sellerhausen, Bernhardstraße im Bereich von Krönerstraße bis
Bernhardstraße (ca. 175 Meter Länge)  gemäß § 6 des Sächsischen
Straßengesetzes einzuleiten.
c. das Umstufungsverfahren für eine Teilfläche des Flurstücks 480 Gemarkung
Crottendorf, östlich des Knotenpunktes Karl-Vogel-Straße/Verlängerung
Krönerstraße auf einer Länge von ca. 85 m  gemäß § 7 des Sächsischen
Straßengesetzes einzuleiten. Der beschränkt-öffentliche Weg wird umgestuft zu
einer Ortsstraße, unbeschränkt.

7. Die außerplanmäßigen Auszahlungen für die Maßnahme F - Krönerstr/Bernhardstr.
2. BA für das Haushaltsjahr 2019 nach § 78 SächsGemO in Anlehnung an § 79 (1)
SächsGemO i.H.v. 147.000 € sowie für das Haushaltsjahr 2020 nach § 79 (1)
SächsGemO i.H.v. 503.000 € im PSP-Element „Quartierschule 2. BA“
(7.0001877.700.300.320.03) werden bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der
Kostenstelle „unterjährige Finanzierung formale Deckung FinHH“ (1098720000).
Dieser liegt eine Sperre im PSP-Element „Schulstandort Ihmelsstraße - OS“
(7.0000698.700) im Haushaltsjahr 2018 zugrunde.

8. Die außerplanmäßigen Auszahlungen für die Maßnahme G - Lichtsignalanlage für
das Haushaltsjahr 2018 nach § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 9.000 € sowie für das
Haushaltsjahr 2019 nach § 78 SächsGemO in Anlehnung § 79 (1) SächsGemO i.H.v.
9.000 € und für das Haushaltsjahr 2020 nach § 79 (1) SächsGemO i.H. von 282.000
€ im PSP-Element „LSA Wurzner Str./Wiebelstr.“ (7.0001877.700.500.520.01)
werden bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „unterjährige Finanzierung
formale Deckung FinHH“ (1098720000). Dieser liegt eine Sperre im PSP-Element
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9. „Schulstandort Ihmelsstraße - OS“ (7.0000698.700) im Haushaltsjahr 2018 zugrunde.

10. Für die Maßnahme H – Sportplatz Wurzener Str.) werden im Haushaltsjahr 2018
außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO i. H. v. 150.000 € im
PSP-Element „Ihmelsstr., Sportplatz Wurzener Str.“ (7.0002010.700) bestätigt. Die
Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „Schulstandort Ihmelsstraße - OS“
(7.0000698.700).

11. Die außerplanmäßige Verpflichtungsermächtigung für die Maßnahme H - Sportplatz
Wurzner Str. nach § 81 (5) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2020, kassenwirksam
in 2021, in Höhe von 980.000 € im PSP-Element "Ihmelsstr., Sportplatz Wurzener Str.
" (7.0002010.700) wird bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus dem PSP Element "Mehrzweckkubus Ihmelsstraße"
(7.0001889.700).

12. Die nicht verbrauchten investiven Haushaltsmittel werden im Rahmen des jeweiligen
Jahresabschlusses 2019 ff. als Ermächtigung aus Vorjahren in das jeweilige
Folgejahr übertragen, bis das Projekt beendet ist. Die Ermächtigungsübertragung
steht unter dem Vorbehalt der Regelungen der Haushaltssatzung 2019/2020 sowie
2021/2022.

Ist bezüglich Beschlusspunkt 5 a) eine Übertragung nicht möglich, da die zur
Deckung angegebene Kostenstelle im Rahmen des Jahresabschlusses 2018
bereinigt werden muss, sind die nicht verbrauchten Mittel im Haushaltsjahr 2019
erneut als überplanmäßige Auszahlung gem. § 79 (1) SächsGemO bereitzustellen.
Die Deckung erfolgt ebenso aus der Kostenstelle Finanzierung Rücklagen / sonstige
Verbindlichkeiten (1098500000).

13. Die im Haushaltsjahr 2021 ff. entsprechend Anlagen 1a-d anfallenden
Nutzungskosten für die Hochbaumaßnahmen A-D:
- ab 2021 anteilig i.H.v. 422.450 €
- ab 2022 anteilig i.H.v. 1.450.770 €
- ab dem Haushaltsjahr 2023 ff i.H.v. 2.062.433 €
sowie Folgekosten für die Straßenbaumaßnahmen E-F:
- ab dem Haushaltsjahr 2021 ff  i.H.v. 1.928,36 €
sind innerhalb des gesamtstädtischen Haushaltes gedeckt. Über eine Aufstockung
des vorhandenen Budgets des jeweiligen Fachamtes ist im Rahmen der
Haushaltsplanung 2021/2022 zu entscheiden.

Zusammenfassung:

Anlass der Vorlage:

 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss   x Verwaltungshandeln
 Sonstiges:

Im Stadtbezirk Leipzig Ost soll am Standort der ehemaligen Herrmann-Liebmann-Schule
eine „Quartiersschule“ mit jeweils 4-zügiger Oberschule (OS) und Gymnasium (GYM),
Speiseversorgung und 6-Feld-Sporthalle sowie Räumlichkeiten für öffentliche
Bildungseinrichtungen (VHS und Musikschule Leipzig) sowie für das Quartiersmanagement
Leipziger Osten eingerichtet werden. Die Schulsporthallen stehen auch für den Vereinssport
zur Verfügung. Krönerstraße und Bernhardstraße werden in Teilabschnitten ausgebaut bzw.
umverlegt.
Begonnen wird mit der Modernisierung des Bestandsgebäudes, der Erweiterung der
Oberschule sowie dem Mehrzweckgebäude. Die Fertigstellung ist 2021 geplant. Die
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Sporthalle und das Gymnasium folgen ab 2020 und gehen 2022 bzw. 2023 in Betrieb. Die
Straßenbaumaßnahmen werden bauabschnittsweise durchgeführt.

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Übereinstimmung mit strategischen Zielen:

 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen

Finanzielle Auswirkungen   nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Aufwendungen 2021  235.950 1.100.21.5.1.01.27
 Aufwendungen 2022  153.600 1.100.21.5.1.01.27
 Aufwendungen 2021    87.150 1.100.21.7.1.01.20
 Aufwendungen 2023  375.100 1.100.21.7.1.01.20
Finanzhaushalt Einzahlungen 2017 2022 14.000.000 7.0001844.705
 Einzahlungen 2019 2020 4.855.700 7.0001750.705
 Einzahlungen 2019 2022 3.550.100 7.0001889.705
 Einzahlungen 2020 2022 8.246.000 7.0001361.705
 Auszahlungen 2017 2022 29.900.000 7.0001844.700
 Auszahlungen 2017 2022 13.250.000 7.0001750.700
 Auszahlungen 2018 2022 11.800.000 7.0001889.700
 Auszahlungen 2018 2022 21.700.000 7.0001361.700
 Auszahlungen 2017 2018 476.373 7.0001688.700
7.0001877.700.300.320.02
 Auszahlungen 2019 2020 650.000 7.0001877.700.300.320.03
 Auszahlungen 2018 2021 300.000 7.0001877.700.500.520.01
 Auszahlungen 2018 2021 1.207.000 7.0002010.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein x wenn ja,

Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen) x x x x
 Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen

Auswirkungen auf den Stellenplan  nein x wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: 6,4 VzÄ Vorgesehener Stellenabbau: -
Beteiligung Personalrat x nein  ja,

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Sachverhalt:
Im Stadtbezirk Leipzig Ost soll am Standort der ehemaligen Herrmann-Liebmann-Schule
eine „Quartiersschule“ mit jeweils 4-zügiger Oberschule (OS) und Gymnasium (GYM)
eingerichtet werden, unter deren Dach vielfältige Angebote rund um das Thema Bildung
gebündelt werden sollen. Mit der Integration von zusätzlichen Bildungsangeboten durch
Einordnung von großzügigen Räumlichkeiten für VHS, Musikschule und der Anlaufstelle des
Quartiersmanagements Leipziger Osten in den Schulstandort, werden die Voraussetzungen
für eine Öffnung in den Stadtteil geschaffen.
Geplant sind mehrere Teilobjekte:
Oberschule und Gymnasium entstehen als jeweils 4-geschossige Erweiterungsbauten des
Altbaus, der von beiden Schularten gemeinsam genutzt werden wird. Vor dem
Schulgebäude entsteht ein öffentlicher Schulplatz mit einem dreigeschossigen
Mehrzweckgebäude (MZG). Im Erdgeschoss beherbergt dieses die Speiseversorgung für
beide Schularten und im 2. OG sind GTA-Räume und die Schulaula verortet. Das 1. OG
steht schulfremden Bildungsträgern (Volkshochschule und Musikschule Leipzig) zur
Verfügung, auch das Quartiersmanagement Leipziger Osten wird hier seinen zukünftigen
Standort etablieren (der aktuelle Standort des Quartiersmanagements im Infocenter
Eisenbahnstraße (IC-E) deckt auch weitere für den Stadtteil wichtige Funktionen ab, wie z.B.
Sitz des SBB Ost, Informationsstelle für Akteure sowie den Polizeiposten. Nicht alle diese
Funktionen können im Mehrzweckgebäude der Schule verortet werden. Die einzelnen
Nutzungen im IC-E werden in Abhängigkeit mit der Fertigstellung der Quartiersschule
evaluiert und daraus folgend entsprechende Schlussfolgerungen gezogen). Abgerundet wird
der Schulstandort durch zwei Dreifeld-Sporthallen (SH) in gestapelter Bauweise, die neben
dem Schulsport auch für Vereinszwecke zur Verfügung stehen. Die untere Halle ist als
Wettkampfhalle für regionale Wettkämpfe ausgelegt. Für die öffentliche Fuß- und
Radwegverbindung wird zwischen Sporthalle und Gymnasium eine Durchwegung mit
Treppenanlage und behindertengerechten Rampenanlage eingerichtet.
Der Sportplatz Wurzner Straße 104 soll für den Schulsport beider Schulen genutzt werden,
dazu ist die Ertüchtigung von den entsprechenden Anlagen im Rahmen dieser
Schulbaumaßnahme geplant. Zur Absicherung des Bedarfs ist diese Teilmaßnahme
abweichend von der üblichen Qualität der Durchplanung bereits Teil der Haushalsvorlage.
Der Schulstandort soll sich in Bauabschnitten entwickeln:
Begonnen wird mit der Modernisierung des Bestandsbaus und der Errichtung des
Erweiterungsneubaus der Oberschule sowie der Errichtung des Mehrzweckgebäudes. Die
Fertigstellung dieser Gebäude ist für das Schuljahr 2021/2022 geplant. Zeitlich versetzt
werden die 6-Feld-Sporthalle sowie das Gymnasium ab Frühjahr 2020 realisiert. Die
Sporthalle soll in 2022 in Betrieb gehen, das Gymnasium zum Schuljahresbeginn 2023/2024.
Die Baumaßnahme setzt Veränderungen im öffentlichen Straßenraum voraus:
Die Krönerstraße ab Wurzner Straße wird im Profil verändert und mit Stellplätzen und neuen
Baumstandorten bis zur Kreuzung Bernhardstraße saniert und neu geordnet.
Für den Neubau des Gymnasiums wird ein Teilabschnitt der Bernhardstraße eingezogen. Als
Ersatzstraße wird die Krönerstraße verlängert und neu östlich der Sporthalle nach Norden
geführt, dieser Straßenabschnitt erhält dann den Namen „Liselotte-Herrmann-Straße“. Diese
neue Straßenführung erhält beidseitig Stellplätze und Baumstandorte. Der Kreuzungsbereich
Krönerstraße / Karl-Vogel-Straße wird ausgebaut.

Stadt Leipzig 1/25
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031
Haushaltsvorlage - Textteil
Baubeschluss: Quartiersschule Ihmelsstraße (Bestätigung nach §§ 78, 79 (1) und
81 (5) SächsGemO für 2019 und 2020)
Bauvorhaben

Nutzung
Quartiersschule
Name
Quartiersschule Ihmelsstraße
Anschrift
Ihmelsstraße 14 , 04135  Leipzig
Maßnahme A
Modernisierung und Erweiterungsneubau, 4-zügige Oberschule
Maßnahme B
Neubau 6-Feld-Sporthalle
Maßnahme C
Neubau Mehrzweckgebäude
Maßnahme D
Neubau 4-zügiges Gymnasium
Maßnahme E
Krönerstraße 1. BA
Maßnahme F

Krönerstraße / Bernhardstraße 2. BA
Maßnahme G

Umbau Lichtsignalanlage Wurzner Str./Ihmelsstr.
Maßnahme H

Ertüchtigung Sportfreiflächen

Bauherrenamt

Dezernat
V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Anschrift
Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig

Baufachamt

Dezernat
VI Stadtentwicklung und Bau
Amt
Amt für Gebäudemanagement
Anschrift
Prager Straße 118 – 136, 04317 Leipzig

Stand
09.01.2019

Stadt Leipzig 2/25
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031
Inhaltsverzeichnis

1.  Grundlagen ........................................................................................... .......................... 4
1.1.  Ziel und Entwicklungskonzeption ...................................................................... .............. 4
1.2.  Beschlüsse ........................................ ................................................... .......................... 4
2.  Begründete Zielstellung der Baumaßnahme .............................................................. ..... 5
2.1.  Beschreibung des Ist-Zustandes ....................................................................... .............. 5
2.2.  Ableitung des Bedarfes ............................................................................... .................... 6
2.3.  Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme .......................................................... .... 6
2.4.  Alternativlösungen ................................................................................... ....................... 6
2.5.  Folgen bei Nichtbeschlussfassung ..................................................................... ............. 6
3.  Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme .......................................................... . 6
3.1.  Städtebauliche Einordnung ............................................................................ ................. 6
3.2.  Erläuterung der Planung .............................................................................. ................... 7
3.2.1  Schulbaumaßnahmen .................................................................................... ................. 7
3.2.2  Straßenbaumaßnahmen .................................................................................. ............... 8
3.2.4  Beschreibung nach Kostengruppen ...................................................................... .......... 9
3.3.  Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme ................................... 12
3.4.  Eigentumsverhältnisse ................................................................................ .................. 12
3.5.  Energiekonzept ....................................................................................... ...................... 12
3.6.  Barrierefreies Bauen ................................................................................. .................... 15
3.7.  Beteiligung von Kindern und Jugendlichen ............................................................. ....... 15
4.  Finanzieller Aufwand ................................................................................. .................... 16
4.1  Kosten Schulgebäude, Mehrzweckgebäude + Sporthalle .............................................. 16
4.2  Kosten Straßenbaumaßnahmen ........................................................................... ........ 17
4.3  Kosten Ertüchtigung Sportfreiflächen (Teilabschnitt H) ............................................... .. 17
4.4  Straßenausbaubeiträge ................................................................................ ................. 17
4.5  Kostenrisiken ........................................................................................ ........................ 17
5.  Finanzierungsplan .................................................................................... ..................... 18
6.  Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan ...................................................... ...... 19
6.1  Übersicht Haushaltsansätze Gesamtmaßnahme - investiv............................................ 19
6.2  Erläuterung der Finanzierung ......................................................................... ............... 20
7.  Fristenplan .......................................................................................... .......................... 20
8.  VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte ................................................................... .......... 21
9.  Effektivität und Wirtschaftlichkeit .................................................................. ................. 21
9.1.  Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 ............................................................. . 21
9.2.  Auswirkungen auf den Stellenplan ..................................................................... ........... 23
9.4  Folgekosten Straßenbau ............................................................................... ................ 23
9.3.  Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 .......................................................... ... 23

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Anlagen
Anlage 1 Nutzungskosten
Anlage 2 Übersichtsplan Gesamtvorhaben
Anlage 3  Perspektive Oberschule
Anlage 4 Perspektive Sporthalle
Anlage 5 Perspektive Gymnasium
Anlage 6 Grundrisse Oberschule +Gymnasium  Piktogra mme Nutzungsverteilung
Anlage 7 Grundrisse Oberschule + Gymnasium EG im La geplan
Anlage 8 Grundrisse Oberschule + Gymnasium 1.OG im Lageplan
Anlage 9 Grundriss Sporthalle EG + Schnitt
Anlage 10 Grundrisse Mehrzweckgebäude
Anlage 11 Lageplan zu den Straßenbaumaßnahmen
Anlage 12 Lageplan Maßnahmen Sportplatz Wurzner Str aße
Anlage 13 Formular Einordnung in strategische Ziele  der Stadt Leipzig
Anlage 14 Erläuterung zum Energiekonzept
Anlage 15 Übersichtsplan Gesamtvorhaben - Finanzier ung

Kurzerläuterung
Im Stadtbezirk Leipzig Ost soll am Standort der ehe maligen Herrmann-Liebmann-Schule eine
„Quartiersschule“ mit jeweils 4-zügiger Oberschule (OS) und Gymnasium (GYM) eingerichtet
werden, unter deren Dach vielfältige Angebote rund um das Thema Bildung gebündelt werden
sollen. Mit der Integration von zusätzlichen Bildun gsangeboten durch Einordnung von
großzügigen Räumlichkeiten für VHS, Musikschule und  der Anlaufstelle des
Quartiersmanagements Leipziger Osten in den Schulst andort, werden die Voraussetzungen für
eine Öffnung in den Stadtteil geschaffen.
Geplant sind mehrere Teilobjekte:
Oberschule und Gymnasium entstehen als jeweils 4-ge schossige Erweiterungsbauten des
Altbaus, der von beiden Schularten gemeinsam genutz t werden wird. Vor dem Schulgebäude
entsteht ein öffentlicher Schulplatz mit einem drei geschossigen Mehrzweckgebäude (MZG). Im
Erdgeschoss beherbergt dieses die Speiseversorgung für beide Schularten und im 2. OG sind
GTA-Räume und die Schulaula verortet. Das 1. OG ste ht schulfremden Bildungsträgern
(Volkshochschule und Musikschule Leipzig) zur Verfü gung, auch das Quartiersmanagement
Leipziger Osten wird hier seinen zukünftigen Stando rt etablieren (der aktuelle Standort des
Quartiersmanagements im Infocenter Eisenbahnstraße (IC-E) deckt auch weitere für den
Stadtteil wichtige Funktionen ab, wie z.B. Sitz des SBB Ost, Informationsstelle für Akteure sowie
den Polizeiposten. Nicht alle diese Funktionen könn en im Mehrzweckgebäude der Schule
verortet werden. Die einzelnen Nutzungen im IC-E we rden in Abhängigkeit mit der
Fertigstellung der Quartiersschule evaluiert und da raus folgend entsprechende
Schlussfolgerungen gezogen). Abgerundet wird der Sc hulstandort durch zwei Dreifeld-
Sporthallen (SH) in gestapelter Bauweise, die neben  dem Schulsport auch für Vereinszwecke
zur Verfügung stehen. Die untere Halle ist als Wett kampfhalle für regionale Wettkämpfe
ausgelegt. Für die öffentliche Fuß- und Radwegverbi ndung wird zwischen Sporthalle und
Gymnasium eine Durchwegung mit Treppenanlage und be hindertengerechten Rampenanlage
eingerichtet.
Der Sportplatz Wurzner Straße 104 soll für den Schu lsport beider Schulen genutzt werden,
dazu ist die Ertüchtigung von den entsprechenden An lagen im Rahmen dieser
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Schulbaumaßnahme geplant. Zur Absicherung des Bedar fs ist diese Teilmaßnahme
abweichend von der üblichen Qualität der Durchplanung bereits Teil der Haushalsvorlage.
Der Schulstandort soll sich in Bauabschnitten entwickeln:
Begonnen wird mit der Modernisierung des Bestandsba us und der Errichtung des
Erweiterungsneubaus der Oberschule sowie der Errich tung des Mehrzweckgebäudes. Die
Fertigstellung dieser Gebäude ist für das Schuljahr  2021/2022 geplant. Zeitlich versetzt werden
die 6-Feld-Sporthalle sowie das Gymnasium ab Frühja hr 2020 realisiert. Die Sporthalle soll in
2022 in Betrieb gehen, das Gymnasium zum Schuljahresbeginn 2023/2024.
Die Baumaßnahme setzt Veränderungen im öffentlichen Straßenraum voraus:
Der Teilabschnitt Ihmelsstraße direkt vor dem Altba u wird eingezogen, entwidmet und soll
zukünftig neben der Erschließung der Schule als öff entlich nutzbare Rad- und
Fußgängerdurchwegung dienen. Dies bedingt auch eine n notwendigen Umbau der
Lichtsignalanlage am Knotenpunkt Wurzner Straße/neu e Grundstücksausfahrt ehem.
Ihmelsstraße.
Die Krönerstraße ab Wurzner Straße wird im Profil v erändert und mit Stellplätzen und neuen
Baumstandorten bis zur Kreuzung Bernhardstraße saniert und neu geordnet.
Für den Neubau des Gymnasiums wird ein Teilabschnit t der Bernhardstraße eingezogen. Als
Ersatzstraße wird die Krönerstraße verlängert und n eu östlich der Sporthalle nach Norden
geführt, dieser Straßenabschnitt erhält dann den Na men „Liselotte-Herrmann-Straße“. Diese
neue Straßenführung erhält beidseitig Stellplätze u nd Baumstandorte. Der Kreuzungsbereich
Krönerstraße / Karl-Vogel-Straße wird ausgebaut.
1. Grundlagen
1.1. Ziel und Entwicklungskonzeption
Die Stadt Leipzig ist eine dynamisch wachsende Stad t. Das Wachstum der Stadt erfordert die
Kapazitätserweiterung der Leipziger Schulinfrastruk tur. Dies bedeutet den zusätzlichen,
kurzfristigen Neubau von Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien.
1.2. Beschlüsse
• DS-00108/14 : Präzisierung Planungsbeschluss Integratives Gesam tkonzept
Quartiersschule Leipziger Osten – 1. Bauabschnitt v ierzügige Oberschule am Standort
Ihmelsstr. 14 mit Komplexsanierung, Erweiterungsneu bau sowie Neubau einer Sporthalle
mit insgesamt 6 Feldern
Beschlussfassung Ratsversammlung am 16.09.2016
• VI-DS-03857: Einrichtung einer vierzügigen Oberschule in der Ihm elsstraße 14 in 04315
Leipzig gemäß §24 Schulgesetz
Beschlussfassung: Ratsversammlung 17.5.2017
• DS-00108/14-NF-06 , Ergänzungsbeschluss zur Maßnahme Integratives Ges amtkonzept
Quartiersschule Leipziger Osten – 1. Bauabschnitt v ierzügige Oberschule am Standort
Ihmelsstr. 14 mit Komplexsanierung, Erweiterungsneu bau sowie Neubau einer Sporthalle
mit insgesamt 6 Feldern
Beschlussfassung: Ratsversammlung am 21.06.2017
• VI-DS-03932-NF-02 : Sammelplanungsbeschluss für Schulbauinvestitionen , Planungsmittel
im Finanzhaushalt 2017/18 und Bestätigung von außer planmäßigen Auszahlungen nach
§78 in Anlehnung an §79 SächsGemO
Beschlussfassung: Ratsversammlung am 17.05.2017

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2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1. Beschreibung des Ist-Zustandes
Bestandsschulgebäude
Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1907 (Architekt: S tadtbaurat Otto-Wilhelm Scharenberg)
steht unter Denkmalschutz. Durch Leerstand seit vie len Jahren weist der 5-geschossige
Schulbau inzwischen teils erhebliche Mängel auf. Nässeeintrag durch Dach und Fassade sowie
durch eine defekte Regenentwässerung führten zu Hol zschäden (Echter Hausschwamm),
dessen Umfang durch wiederholte Holzschutzuntersuch ungen während der Planungsphase
jedoch als beherrschbar eingeschätzt wurde. Erhebli che Schäden sind durch Vandalismus an
Einbauteilen wie historischen Türen, Fenstern und T reppenbelägen entstanden. Der generelle
Zustand des Gebäudes kann jedoch als solide eingesc hätzt werden. Die Bauausführung
erfolgte in der damals ortsüblichen Bauweise in Zie gelmauerwerk mit einer Holz-Stahl-
Mischkonstruktion der Decken. Das Gebäude ist vollu nterkellert, hat ein Erdgeschoss, drei
Obergeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschos s. Das Dachtragwerk als Walmdach
mit Holzpfettendachstuhl ist weitgehend intakt, die  Dacheindeckung muss komplett erneuert
werden.
Das historische Nebengebäude mit Wetterschutzdach a ls Verbindungsgang zum Altbau ist für
die zukünftige Schulnutzung nicht nutzbar und wird abgebrochen.
Umfeld
Im Bestand dient der Teilabschnitt der Ihmelsstraße  als Verkehrsverbindung zwischen
Krönerstraße und Wurzner Straße. Hier liegt ein Abwasserhauptsammler, der 2016 umfangreich
saniert wurde. Das angrenzende Dreiecksgrundstück z ur Wurzner Straße hin ist eine
Brachfläche.
Südlich des Bestandsgebäudes befindet sich ein Wert stoffhof der Stadtreinigung, das Gelände
wird zum 15.03.2019 für die zukünftige Bebauung des  Gymnasiums freigelenkt. Die Sporthalle
entsteht auf dem Gelände des ehem. Garagenhofes. Di e Bestandsgaragen werden im
IV. Quartal 2018 abgebrochen. Dem Schulgrundstück wird ein Teilabschnitt der Bernhardstraße
zugeordnet, dafür entsteht eine Ersatzstraße hinter der Sporthalle.
Die öffentliche Grünfläche mit Sportanlagen wird du rch das Schulbauvorhaben im Randbereich
verkleinert. Davon sind ein Volleyballfeld und eine  Tischtennisplatte betroffen, die jedoch
innerhalb der Grünfläche angrenzend an die verlegte  Bernhardstraße wieder hergestellt
werden.
Sportfreiflächen
Der Sportplatz Wurzner Straße 140 b soll für den Sp ortunterricht genutzt werden. Die
vorhandenen Anlagen wie Laufbahn, Weitsprung- und K ugelstoßanlage sind verschlissen und
bedürfen einer Belagserneuerung. Das vorhandene Kle inspielfeld soll grundhaft erneuert
werden, ein stabiler Ballfangzaun ist geplant.
Hydrogeologische Situation
Ca. 200 Meter nordwestlich des Objektes befindet si ch der verrohrte Bachlauf der „östlichen
Rietzschke“, die in den Hauptsammler Ihmelsstraße e ntwässert. Aufgrund von wiederholt
starken Niederschlägen kam es in der Vergangenheit zu großflächigen Überschwemmungen
der angrenzenden Kleingartenanlage Sellerhausen, di e sich im Urstromtal der östlichen
Rietzschke befindet. Bei solchen Hochwasserereignis sen kommt es zum Überströmen von
Oberflächenwasser in den Wertstoffhof und in die an grenzenden Straßenabschnitte
Krönerstraße, Bernhardstr., Ihmelsstr. sowie Wurzne r Straße. Die hydraulischen Verhältnisse
wurden in einer erweiterten wasserwirtschaftlichen Studie untersucht, die Erkenntnisse sind in
die Planung eingeflossen.

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2.2. Ableitung des Bedarfes
Der Bedarf leitet sich aus dem Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig ab.
2.3. Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Angesichts der steigenden Geburtenzahlen gibt es in  Leipzig stadtweit einen hohen Bedarf an
neuen Schulen. Mit der Fortschreibung des Schulentw icklungsplanes zeichnet sich auch nach
2020 ein darüber hinaus gehender Mehrbedarf an weit erführenden Schulen ab. Dies gilt auch
für Oberschulen und Gymnasium im Planungsraum Ost. Für die Realisierung des
Schulstandortes bilden die Straßenbaumaßnahmen eine  Grundvoraussetzung. Mit der
Neuordnung und Aufteilung des Straßenquerschnitts m it Abgrenzung von Flächenfunktionen,
Parken und Fußgängern wird die sichere Erreichbarke it von Schule und Sporthalle für die
Verkehrsteilnehmer gewährleistet.
2.4. Alternativlösungen
Es gibt keine Alternativlösung. In der Untersuchung verschiedener Standortalternativen hat sich
der Standort der ehemaligen Hermann-Liebmann-Schule  an der Ihmelsstraße als einzig
möglicher Standort für einen derartigen Campus aus Oberschule und Gymnasium erwiesen.
Auch aus gesamtstädtischer Sicht ist es ein günstiger Standort. Er liegt in einem Gebiet mit den
aktuell und perspektivisch höchsten Einwohnerzuwächsen.
2.5. Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Bei Nichtbeschlussfassung ist die Versorgung mit Pl ätzen an Oberschulen Gymnasien nicht
mehr in vollem Umfang möglich. Als Schulträger hat die Stadt Leipzig die Pflichtaufgabe,
genügend Schulplätze/Schulkapazitäten bereitzustellen.
Das historische Bestandsgebäude bedarf dringend ein er Bestandssicherung und
Komplexmodernisierung. Fortgesetzter Leerstand führ t langfristig zu weiterem Verlust der
Gebäudesubstanz einer Immobilie, die sich sehr gut als Schulstandort eignet.

3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1. Städtebauliche Einordnung
Das ursprüngliche Schulgrundstück Ihmelsstraße 14 w ird für die Herstellung der
Quartiersschule mit zwei selbstständigen weiterführ enden Schulen um umfangreiche Flächen
ergänzt. Südlich werden die Flächen des Wertstoffho fes Krönerstraße für das Gymnasium
genutzt, die Sporthalle entsteht auf dem Grundstück  des ehem. Garagenhofes Krönerstraße.
Die Pausenflächen der Schulen werden nach Nordosten  durch die Kleingartenanlage
Sellerhausen begrenzt. Des Weiteren werden zwei Str aßenabschnitte (Bernhardstr. und
Ihmelsstr.) entwidmet und dem Schulgrundstück zugeo rdnet. Die dreieckige Brachfläche
zwischen Wurzner Str., Ihmelsstr. und Krönerstr. ge hört zukünftig ebenso zum
Schulgrundstück, wird aber nicht eingefriedet und e rhält mit dem Neubau des
Mehrzweckgebäudes einen öffentlichen Charakter.
Das vorliegende städtebauliche Gesamtkonzept ist au s dem städtebaulichen Ideenwettbewerb
in 2016 mit dem Siegerentwurf der RBZ Generalplanun gsgesellschaft mbH hervorgegangen
und wurde in der weiteren Planung dem Grunde nach beibehalten.
Das Schulgrundstück verfügt über eine gute verkehrs technische Anbindung. Mit der
Straßenbahnhaltestelle Edlichstraße ist eine sehr g ute ÖPNV-Anbindung gegeben. Es ist
beabsichtigt, die Haltestelle stadtauswärts in den Abschnitt zwischen Krönerstr. und Ihmelsstr.
zu verlegen.

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3.2. Erläuterung der Planung
Für die Erweiterung des Bestandsgebäudes und die Einrichtung des Gesamtkonzeptes aus fünf
einzelnen Teilobjekten werden dem ursprünglichen Sc hulgrundstück weitere Flurstücke
zugeordnet, die sämtlich im Eigentum der Stadt Leipzig sind.
In der Gesamtgestaltung wird durch wiederkehrende Fassadengestaltung und Materialien sowie
eine übergreifende Freianlagengestaltung ein einhei tliches Erscheinungsbild angestrebt.
Zentraler Baukörper ist dabei der Altbau, dessen Dach alle übrigen Gebäude deutlich überragt.
3.2.1 Schulbaumaßnahmen
ALTBAU:
Das historische Bestandsgebäude wird einer denkmalg erechten Komplettmodernisierung
unterzogen und soll zukünftig als Kerngebäude der Q uartiersschule für beide Schularten
dienen. Im 1. OG werden beide Verwaltungen eingeord net, die übrigen Geschosse werden
anteilig durch Gymnasium und Oberschule genutzt. Ge meinsam genutzt wird die
Schulbibliothek/Mediathek im 3. OG sowie die Hausme isterdiensträume. Im UG werden die
Technikzentralen untergebracht.

ERWEITERUNGSBAUTEN:
Der Altbau erhält zwei flankierende Erweiterungsbau ten (Flachdach) mit drei Obergeschossen,
die sich in ihrer Gebäudehöhe dem Altbau unterordne n und mit deutlich abgesetzten
Gebäudefugen anschließen.

OBERSCHULE (4-zügig):
Der Eingang zur Oberschule entsteht in der Gebäudef uge. Von dem angrenzenden Foyer
verteilen sich die Nutzungen in Altbau (Verwaltung,  Fachkabinette, Gruppenräume und
Bibliothek) und Neubau (allg. Unterrichtsräume, Fachkabinette, Selbstlernzonen).

GYMNASIUM (4-zügig):
Analog zur Oberschule schließt sich das Gymnasium a ls Erweiterungsbau mit
4 Obergeschossen an den Altbau mit baulichen Verbindungen ab 1. OG, nicht jedoch im EG an.
Der Eingang zum Gymnasium erfolgt von der ehem. Ihm elsstraße. Der Neubau erhält eine
zentrale Erschließungshalle, hier sind alle allgeme inen Unterrichtsräume, Fachkabinette und
Nebenräume angeordnet. Die Verbindung zum Altbau er folgt barrierefrei. Im Altbau sind neben
der Verwaltung auch die Lehrerzimmer verteilt über alle Obergeschosse angeordnet, sowie die
Kursräume.

PAUSENHOF:
Die Gebäudeabfolge Oberschule-Altbau-Gymnasium umsc hließt die abgetrennten und nicht
öffentlich zugänglichen Schulhofbereiche, die von b eiden Schulen gemeinsam und ohne
Abtrennung genutzt werden. Die erforderlichen Fläch en je Schüler*in werden hier vollständig
abgebildet. Gestaltet ist der Schulhof mit befestig ten Flächen vor den Gebäudefassaden sowie
durch eine Terrassierung mit Sitzstufen zum Höhenau sgleich zur Kleingartenanlage hin.
Eingestreut werden Aktionsflächen und Aufenthaltsbereiche sowie ein grünes Klassenzimmer.

MEHRZWECKGEBÄUDE:
Dem Altbau gegenüber ist auf der zukünftig geplante n Platzfläche vor der Schule ein
quadratischer Solitärbau angeordnet. Dieses Gebäude erhält folgende Mischnutzung: im EG ist
die Speiseversorgung für beide Schularten mit ca. 3 00 Plätzen angeordnet. Das 1.OG wird
vollständig durch die städtische Musikschule und di e Volkshochschule sowie durch das
Quartiersmanagement genutzt. Kurse und Unterricht f inden ganztägig in Doppelnutzung statt,
das Quartiersmanagement ist ebenfalls ganztägig besetzt. Das 2. OG erhält für Oberschule und
Gymnasium GTA-Räume sowie eine Aula. Das Mehrzweckg ebäude orientiert sich mit seinem
Schuleingang zum Altbau, der Stadteingang zur Ersch ließung von dem öffentlichen
„Bildungsgeschoss“ mit Quartiersmanagement orientiert sich zur Wurzner Straße.
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ÖFFENTLICHE PLATZFLÄCHE AM MEHRZWECKGEBÄUDE:
Das Schulgelände vor dem Altbau mit dem zentral ang eordneten Mehrzweckgebäude wird ein
öffentlich zugänglicher Platz ohne Einfriedung. Die  ehem. Ihmelsstraße bleibt für den Fuß- und
Radverkehr offen, für den Durchgangsverkehr jedoch gesperrt. Lediglich Versorgungs- und
Rettungsfahrzeuge dürfen im Einbahnverkehr queren, die Einfahrt erfolgt über die
Krönerstraße.

SPORTHALLEN:
Je Schule ist eine vollwertige Drei-Feld-Sporthalle  mit entsprechenden Umkleideräumen und
Nebenräumen in gestapelter Bauweise ohne Unterkelle rung geplant. Die untere Halle ist als
Wettkampfhalle mit Klapp-Tribünenanlage 7,00 m lich ter Raumhöhe vorgesehen, die obere
Halle (5,50 m) dient als Schulsporthalle. Beide Hal len werden nach dem Sportunterricht durch
Vereine nachgenutzt. Der Eingang erfolgt von der Kr önerstraße über eine Treppen- und
Rampenanlage. Dabei zeigt der niedrigere (3-geschos sige) Gebäudeteil mit Foyer und
Umkleiden zur Krönerstraße. Der höhere Hallenkörper  tritt mehr als 10m von der
Gebäudevorderkante zurück. Das Gebäude ist nicht ei ngefriedet. Nördlich der Sporthalle
entstehen 26 Stellplätze mit Zufahrtskontrolle (Sch ranke). Die Zufahrt wird als
Grundstückszufahrt hergestellt.

SPORTFREIFLÄCHEN:
Die für den Unterricht erforderlichen Sportfreifläc hen werden durch den Sportplatz Wurzner
Straße abgedeckt. Dazu ist vorgesehen, die vorhande nen Anlagen zu ertüchtigen. In der
Planung sind konkret enthalten die Erneuerung des K leinspielfeldes mit Kunstrasenbelag,
Einfassung und Ballfangzaun, die Belagserneuerung d er 400m Laufbahn in Verbindung mit der
100m Laufbahn, die Neuanlage der Weitsprunganlagen mit 3 Bahnen sowie die Neuanlage der
Kugelstoßanlage.

ERSATZMASSNAHME SPORTFLÄCHEN Hanns-Eisler-Straße:
Im Zuge des Sporthallenneubaus entfallen Teilfläche n der vorhanden öffentlichen Grünanlage
Hanns-Eisler-Straße mit Tischtennisplatte mit gepflasterter Fläche, Volleyballfeld (Tennenbelag)
und Sitzbänken. Diese Anlagen werden innerhalb der Grünanlage umverlegt. Zur Aufwertung
werden Fahrradständer angeordnet.

ENTWIDMUNG EINZUG TEILABSCHNITT BERNHARDSTRASSE/DUR CHWEGUNG
SCHULGELÄNDE:
Für den Neubau Gymnasium ist die Umverlegung des Te ilabschnitts Bernhardstraße ab
Krönerstraße erforderlich. Das Straßenflurstück wir d entsprechend zerlegt und dem
Schulgrundstück gewidmet. Dabei bleibt der Verlauf der Straße im oberen Teilstück erhalten
und dient als Parkplatz- sowie als Pflegezufahrt zu m eingefriedeten Pausenhof. Die
vorhandenen Eingänge zur Kleingartenanlage bleiben gesichert. In Fortführung der
Parkplatzzufahrt ist zwischen Sporthalle und Gymnasium eine öffentlich nutzbare Durchwegung
für Fußgänger und Radverkehr geplant. Durch Anordnung einer Treppen und Rampenanlage ist
diese Durchwegung barrierefrei.
3.2.2 Straßenbaumaßnahmen
STRASSENBAU – KRÖNERSTR., 1. BA:
Im Rahmen der Baumaßnahme wird der Straßenabschnitt  Krönerstraße zwischen Wurzner Str.
und Bernhardstr. ertüchtigt. Dabei wird das abgesen kte Niveau angehoben und der
Straßenraum mit Fahrbahn, beidseitigen Parkstreifen , 11 Baumstandorten, Fahrradstellplätzen
und beidseitigen Gehwegen mit einer Gesamtbreite von 16,0 m neu geordnet. Radfahrer nutzen
die Fahrbahn. Das zukünftige Schulgrundstück erhält  eine Grundstückszufahrt im Bereich der
zukünftig entwidmeten Ihmelsstraße. Fußgängerquerun gen und Grundstückszufahren werden
mit abgesenkten Borden ausgestattet. Der an das Sch ulgrundstück grenzende Gehweg erhält
ein Betonsteinpflaster analog der Platzfläche des Mehrzweckgebäudes, der gegenüberliegende
Gehweg erhalten eine Pflasterdeck überwiegend mit C arenapflaster mit beidseitigen
Mosaikstreifen.
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STRASSENBAU – KRÖNERSTR./BERNHARDSTR., 2. BA:
Als Ersatz für den Entfall des Teilabschnitts Bernh ardstraße (Teilobjekt Sporthalle und
Gymnasium) wird die Bernhardstraße mit neuem Verlau f hinter der Sporthalle geführt. Der
2. BA schließt damit direkt an den 1. BA an, das St raßenprofil mit der Aufteilung wie 1. BA wird
fortgeführt, Stellplätze werden beidseitig angeordn et. Der Kreuzungsbereich Karl-Vogel-Straße
wird neu geordnet. Die Einfahrtbereiche Bernhardstr aße und Karl-Vogel-Straße erhalten ein
Baumtor, straßenbegleitend werden 7 weitere Baumstandorte eingeordnet.

Im Zuge der Baumaßnahme werden die Bedarfe der Vers orgungsträger nach Neuverlegung
und Umverlegung berücksichtigt und eingeordnet. Ins besondere wird eine neue
Fernwärmeleitung zur Versorgung des Schulstandortes verlegt.
Das Verkehrs- und Tiefbauamt errichtet eine neue St raßenbeleuchtungsanlage. Es entstehen
11 zusätzliche Lichtpunkte, die haupsächlich auf de m Gehweg entlang des Schulgrundstücks
angeordnet sind.

UMBAU LICHTSIGNALANLAGE WURZNER STR. / IHMELSSTRASSE:
Durch die Entwidmung des Teilstücks Ihmelsstraße un d die Verlegung der Haltestelle der
Straßenbahn ist die vorhandene Lichtsignalanlage anzupassen. Die Einfahrt in die Ihmelsstraße
von der Wurzner Straße her wird nicht mehr möglich sein, die Ausfahrt für Rettungsfahrzeuge
und Lieferverkehr aus der Ihmelsstraße auf die Wurz ner Straße wird in der LSA
Berücksichtigung finden.

3.2.4 Beschreibung nach Kostengruppen
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)

• Abbruch ehem. Wirtschaftsgebäude der Schule mit La ubengang, Asphaltflächen,
Fundamente, Bestandsgaragen Wertstoffhof, Abbruch v on Garagen (Garagenhof),
Anschlüsse an Schmutz-, Regen- und Trinkwassernetz,  Fernwärmeanschluss,
Herrichten der Geländeoberfläche
• Umfangreiche Baumfällungen aufgrund Aufwuchs am le erstehenden Gebäude sowie auf
öffentlicher Grünfläche

KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)

BESTANDSGEBÄUDE:
• Abdichtung gem. Baugrundgutachten gegen Wasserbean spruchungsklasse W2.2-E,
bauzeitliche Wasserhaltung
• Außenwände: Ziegelmauerwerk, Stahlbetonstürze
• Außentüren- und Fenster: Holzfenster nach historis chem Vorbild, Erhalt histor.
Musterfenster, teilw. Sonnenschutzverglasung
• Außenwandbekleidung Erneuerung Putz entsprechend G utachten, rustizierter Grobputz
im EG, Glattputz im OG
• Innenwandbekleidung, Altputz wird ersetzt durch Ka lkzementputz, Dämmung
Fensterlaibungen mit Kalziumsilikat
• Decken: Austausch schadhafter Bauteile unter weitg ehendem Erhalt der
Holzbalkendecken mit Stahlunterzügen, Austausch geg en Ziegeldecke in statisch
notwendigen Bereichen, teilw. Stahlbetondecken in 1 . OG und 2.OG vorhanden,
Treppenpodeste und Treppenläufe verbleiben im Besta nd, Ertüchtigung Brandschutz
F60
• Beläge: Fliesen neu als Ersatz für vorh. Fliesenbe lag in Fluren, Linoleum als Laufstreifen
nach hist. Vorbild (Denkmalschutz), Unterrichtsräume: Linoleum
• Dachtragwerk: Instandsetzung Holzdachstuhl, ungedä mmt, Sanierung Echter
Hausschwamm gem. Gutachten, Wiederherstellung hist.  Türmchen und Gauben nach
Denkmalschutzvorgaben
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• Dachfenster: Gaubenfenster nach hist. Vorbild
• Dachbeläge: Biberschwanzziegeldeckung und Dachentw ässerung nach
Denkmalschutzvorgaben
• Baukonstruktive Einbauten: Garderoben, allgemeines  Leitsystem sowie
Türbeschilderungen mit Funktionsbezeichnungen der Räume

NEUBAU OBERSCHULE, GYMNASIUM, MEHRZWECKGEBÄUDE, SPORTHALLE:
• Bodenaushub und partieller Bodenaustausch (Tragfäh igkeit), Abdichtung gegen
Wasserbeanspruchungsklasse W2.2-E, geschlossene Was serhaltung in der
Bauanfangsphase, dann offene Wasserhaltung, Obersch ule, Gymnasium und
Mehrzweckgebäude unterkellert, Sporthalle ohne Unterkellerung
• Außenwände Schule: weiße Wanne UG, Fertigsteil-Stü tzen und -Unterzüge
Glasfaserbeton, nichttragende Fertigteil-Brüstungen , Verglasungen aus System-
Elementen, Wärmedämmung, Stahlbetonstützen zur Abfangung auskragendes OG
Sporthalle: Massivbauweise, Faserzement, Wärmedämmung,
• Außentüren- und Fenster: Schule: UG druckwasserdic hte Außentür, EG Schule/SH:
Automatiktür, System-Fensterelemente (Alu)
• Sonnenschutz: Außenmarkisen senkrecht (Schule), Al uminiumvorhangfassade,
baukonstruktiv (Sporthalle)
• Außenwandbekleidung: Schule: Glasfaserbetonfassade , Fertigteile, Putz innen,
Anstriche; Sporthalle: perforierte Metallpaneele
• Tragende Wände innen: Stahlbeton-Fertigteile oder Halbfertigteile, in Fluren
Sichtbetonqualität, Stahlbetonstützen
• Nichttragende Innenwände: Ortbeton bei Erfordernis  Statik, Stb-Fertigteilwände,
Trockenbau
• Innentüren und -fenster: Klassenraumtüren: vorgese tzte Türelemente mit Glasseitenfeld,
sonst Holzwerkstoff, vollverglaste Rohrrahmentüren bzw. Holz-Glas-Elemente
(Treppenhaus), in Sporthalle Prallwandtüren und -fenster
• Innenwandbekleidung: Sichtbetonwände mit Schutzlas ur, Fliesen in Sanitärräumen,
Trockenbau mit Teilspachtelung, Anstrich
• Decken: Halbfertigteildecken, tw. Ortbeton, Filigr andecken, Hallenzwischendecke: Stb-
Binder
• Beläge: Schule: Flure und Klassenräume in Linoleum  auf schwimmenden Estrich;
Sporthalle: Feinsteinzeug, Sportboden: Linoleum
• Deckenbekleidungen: Metallrasterabhangdecken, Gips kartonabhangdecken
• Dachtragwerk: Schule: Beton-Halbfertigteil-Element en auf STB-Unterzügen und
-stützen, Stahlbeton-Hohlplatten; Sporthalle: Stahl betonhohldielendecke, Satteldach-
Spannbetonbinder über Hallenteil
• Dachfenster: Oberlichtverglasung zur Rauchableitun g, Dachausstieg zur Wartung Dach
• Dachbeläge: Retentionsdach mit extensiver Dachbegr ünung zur Verminderung des
Abflussbeiwertes, innenliegende Entwässerung
• Baukonstruktive Einbauten: Schule: Sitzstufen, Sit zbank in Nischen, Sitzmöbel und
Tische für Selbstlernbereiche, festeingebaut, Garde robenleisten; Sporthalle:
Sportgeräte, Ballfangnetz, Schaukelringanlage, Klet terstangen, Bodenhülsen,
Basketball-Deckengerüste, Falt-Kipp-Tribüne in Wettkampfhalle

KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)

• Die Planung, Bemessung und Verlegung der Abwasserl eitungen erfolgen im
Trennsystem. Die Entwässerung erfolgt als Freispiegelentwässerung mit innenliegenden
Fallleitungen mit Einleitung in das öffentliche Kan alnetz. Zur Regenrückhaltung ist ein
Retentionsdach geplant. Die Warmwasserbereitung der  Schule erfolgt dezentral über
Durchlauferhitzer, für die Sporthalle zentral über die Fernwärme, beide Gebäude
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erhalten einen eigenen Trinkwasseranschluss. Barrie refreie Sanitäranlagen nach DIN
sind vorgesehen
• Wärmeerzeugung – Energieträger: Fernwärme, Fußbode nheizung (Sporthalle,
Umkleiden), Planheizkörper, Stahlröhrenradiatoren, Raumtemperaturen gem. baulichen
Standards,
• Lufttechnische Anlagen: beide Sporthallen, sowie U mkleide- und Duschbereiche werden
mechanisch be- und entlüftet (3 Anlagen), Kühlung m ittels Split-Klimaanlagen nur in
Technikräumen
• Starkstromanlagen: Hausanschlussraum im Altbau, Un terverteilung in Sporthalle und
Gymnasium, Sicherheitsbeleuchtungsanlage, Beleuchtu ng in AUR teilw. 500 lx für
Nachnutzung Erwachsenenbildung in Abendstunden, Spo rthalle gem. Standards 300 lx
(obere Halle), 500 lx (Wettkampfhalle), LED-Technologie
• Fernmelde- und informationstechnische Anlagen: TK- Anlage, Zentrale im
Serverschrank, strukturiertes Datennetz, Sprachalar manlage für Stunden- und
Pausensignalisierung sowie Sprachdurchsagen, Türspr echstellen mit
Videoüberwachung an Haupteingängen, EMA und Hausala rmanlage mit Aufschaltung
auf Wachdienst
• Förderanl.: barrierefreie Aufzüge
• Gebäudeautomation: Regelung der zentralen Anlagent echnik (insbesondere Heizung
und Lüftung) Klassenräume und Fachunterrichtsräume mit Einzelraumregelung

KG 500 Außenanlagen (DIN 276)

• Eingangsbereiche, Erschließungswege und zentrale P ausenflächen mit
Betonsteinpflaster, Fahrradstellplätze mit Fugenpfl aster, Pflegezufahrt mit
Schotterrasen, Rasenflächen, Traufstreifen mit Kies , terrassierte Grünfläche mit
Betonstützmauern, Sitzmöglichkeiten,
• Keine Sportfreiflächen im Schulhof (Sportunterrich t: Nutzung des Sportplatzes Wurzner
Straße), Aktionsflächen mit altersgerechten Spielge räten: Grünes Klassenzimmer,
Schachfeld, Tischtennis, Basketball, Sitzelemente, Holzdeck
• Einfriedung mit Stabgitterzaun, H = 1,80m, Rampena nlagen zur barrierefreien
Erschließung von tiefer liegenden Aktionsflächen, dezentrale Müllplätze eingezäunt
• Techn. Anlagen: Notbeleuchtung für Sammelplatz, Be leuchtung Stellplätze und öffentl.
Durchwegung an ehem. Ihmelsstraße und Sporthalle, S trom, Fernwärmeleitung sowie
Trink-, Schmutz- und Regenwasserleitungen neu, Ansc hluss an Netz, Versorgung von
Gymnasium und Sporthalle über Altbau, Sporthalle mit eigenem FW-Anschluss
• PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze gemäß recht lichen Vorgaben
• Ersatzpflanzungen von Bäumen und Sträuchern, vorwi egend einheimische Gehölze,
Rasenflächen

Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze
26, davon 4 behindertengerechte Stpl. 681

KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)

Die Ausstattung und die bewegliche Möblierung erfol gt den baulichen Standards für Schulen
und Sporthallen der Stadt Leipzig sowie in Abstimmung mit dem AfJFB und dem AfS.

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3.3. Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte B aumaßnahme
Derzeit besteht für das Schuleinzugsgebiet dringend er Bedarf an Schulkapazitäten beider
Schulrichtungen. Mit Errichtung der Sporthalle werd en zusätzlich Kapazitätsdefizite der
16. Schule abgedeckt. Mit der Errichtung von Obersc hule und Gymnasium können die
Kapazitäten der Stadt Leipzig erweitert und gesichert werden.

3.4. Eigentumsverhältnisse
 Oberschule  (A - OS)  Sporthalle  (B - SH)
Gemarkung 0434 Sellerhausen 0405 Crottendorf
Flurstücksnummer 146/a (Kernflurstück Altbau)
anteilig: 144/a, 419/1, 146, 147,
92

anteilig: 389, 419/3, 481, 505
Flurstücksgröße in m² 7.109,60 m² 3.910,27 m²
Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig

 Mehrzweckgebäude  (C - MZG)  Gymnasium  (D - GYM)
Gemarkung 0434 Sellerhausen 0434 Sellerhausen
Flurstücksnummer 115,
anteilig: 505, 419/3, 481
Anteilig: 146, 419/3, 115
Flurstücksgröße in m² 4.477,5 m² 6.900 m²
Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig
3.5. Energiekonzept
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage 14 "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert.

 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:

 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:

Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:

 A - OS B - SH C - MZG D - GYM
Neubau
Erweiterungsneubau
Modernisierung (komplett ), ohne
Denkmalschutz
Modernisierung (komplett ), mit
Denkmalschutz
Teilmodernisierung Gebäudehülle
Teilmodernisierung einzelner Bauteile

Energetischer Standard/Energiekonzept:

 A - OS B - SH C - MZG D - GYM
Passivhaus
EnEV 2014 mit
Passivhauskomponenten
(Erweiterungsbau)

EnEV 2014
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Einhaltung des U-Wertes entspr. der
Bauteilvorgaben der EnEV 2014

Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):

 Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.

 Der Passivhausstandard wurde untersucht.
A - OS/Neubau
Kennwerte  Soll -Wert  Ist -Wert  Planung
Heizwärmebedarf kWh/(m²a)  max.15  ----  9,33
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  max.120  ----  11,61
Luftdichtheit n50 h1  0,60  ----  0,6

B - SH
Kennwerte  Soll -Wert  Ist -Wert  Planung
Heizwärmebedarf kWh/(m²a)  max.15  ----  44,8
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  max.120  ----  55,03
Luftdichtheit n50 h1  0,60  ----  0,6

C - MZG
Kennwerte  Soll -Wert  Ist -Wert  Planung
Heizwärmebedarf kWh/(m²a)  max.15  ----  12,55
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  max.120  ----  13,46
Luftdichtheit n50 h1  0,60  ----  0,6

D - GYM
Kennwerte  Soll -Wert  Ist -Wert  Planung
Heizwärmebedarf kWh/(m²a)  max.15  ----  11,96
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  max.120  ----  12,67
Luftdichtheit n50 h1  0,60  ----  0,6

Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als Passivh ausstandard gegenüber den
Anforderungen der EnEV 2014 wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt.

Oberschule Altbau: nicht wirtschaftlich (Soll-Heizw ärmebedarf nicht umsetzbar aufgrund
Denkmalauflagen (Fassadendämmung nicht möglich), Wä rmebrückenfreiheit mit
Innendämmung nur erschwert umsetzbar, erforderliche Lüftungsanlage vs. Freier Lüftung)

Oberschule und Gymnasium als Erweiterungsbau: nicht wirtschaftlich (offene Verbindung mit
Altbau, solare Einträge nicht ausreichend durch Aus richtung, Vollunterkellerung bzw.
Teilunterkellerung, Wärmebrückenpotential durch Aus kragung OG, aufwändige Beheizung
Foyer, Lüftungsanlage sowieso erforderlich)

Sporthallen: nicht wirtschaftlich (fehlende solare Gewinne insbesondere in der unteren
Sporthalle, Erhöhung Fensteranteil nicht möglich, Z uführung über Anlagentechnik
unwirtschaftlich, Lüftungsanlage sowieso erforderlich)

Mehrzweckgebäude: nicht wirtschaftlich, (erforderli che Mehraufwendungen durch
Dreifachverglasung und erhöhter Dämmung, Lüftungsan lage aufgrund Lärmschutz ohnehin
erforderlich)
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Fazit: Aufgrund der Unwirtschaftlichkeit werden die  Gebäude nach EnEV 2014 mit
Passivhauskomponenten (Lüftung mit Wärmerückgewinnung) geplant.

Nachweis nach EnEV 2014:

Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Oberschule

Anforderungswert
Neubau mod. Altbau
Soll -Wert
Altbau/Neub.
Modernisierter
 Altbau Oberschule
Neubau
Oberschule
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  47,60 / 25,40  26,40  17,95
CO² –Emission kg/(m²a)  13,30 / 13,31  15,24  9,94
Mittlerer U-Wert  W/m²K  0,427 / 0,571  0,809  0,558

Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Sporthalle

Anforderungswert
Neubau mod. Altbau
Soll -Wert  Planung
Sporthalle
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  79,88  57,41
CO² –Emission kg/(m²a)  42,39  32,12
Mittlerer U-Wert  W/m²K  0,385  0,383

Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Mehrzweckgebäude

Anforderungswert
Neubau mod. Altbau
Soll -Wert
Neubau
Neubau
Mehrzweckgeb.
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  27,54  17,95
CO² –Emission kg/(m²a)  14,28  9,94
Mittlerer U-Wert  W/m²K  0,597  0,558

Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Gymnasium

Anforderungswert
Neubau mod. Altbau
Soll -Wert
Neubau
Neubau
Gymnasium
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  27,30  26,40
CO² –Emission kg/(m²a)  14,15  15,24
Mittlerer U-Wert  W/m²K  0,574  0,809

Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile):

Bauteil  Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K)
 Umax EnEV Ist-Wert Planung
Oberste Geschossdecke Altbau 0,24  ----  0,20 W/m²K
Fenster 1,3  ----  1,30 W/m²K

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Energieträger:

Folgende Energieträger wurden untersucht:

 Anwendung  gewählt  Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet  Primärenergiefaktor = 0,31, Neuanschluss OS
und SH, Nahwärmenetz für Gymn. Und
Mehrzweckgebäude
Erdwärme ungeeignet  unwirtschaftlich gegenüber FW
Gas ungeeignet  nicht vorhanden
Holz-Pellets ungeeignet  unwirtschaftlich gegenüber FW

Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene En ergieträger auf Wirtschaftlichkeit
untersucht. Im Ergebnis des Energieträgerentscheids  wurde Fernwärme als wirtschaftlichster
Wärmeerzeuger ermittelt.

Weitere erneuerbare Energien:

Die Einrichtung einer Photovoltaikanlage wurde gepr üft und zur Eigenstromversorgung als
wirtschaftlich nachgewiesen. Die geplante Anlage ka nn auf dem Flachdach des
Oberschulneubaus errichtet werden in Kombination mi t dem extensiven Gründach mit
Regenrückhaltung. Die statischen Voraussetzungen we rden geschaffen, entsprechende
technische Vorrichtungen werden vorgehalten.

3.6. Barrierefreies Bauen
Schulgebäude und Sporthalle sind öffentliche Gebäud e und werden barrierefrei geplant und
verfügen über entsprechend ausgestattete Aufzugsanl agen. Niveauunterschiede zwischen
Altbau und Erweiterungsbauten werden mit Rampen gelöst.
In den Freianlagen werden alle Eingänge, Nutzungsbe reiche und Aktionsflächen ohne
Hilfestellungen mittels Geländeneigungen und Rampen erreicht.
Die Orientierung für Menschen mit Einschränkungen s owie die allgemeinen Orientierung
innerhalb des Schulcampus, zwischen Gebäuden und Geschossen und in den Freianlagen wird
durch ein übergreifendes Leitsystem mit Hilfe von t ypographischen Elementen, Farbgestaltung,
Piktogrammen und Beschilderung unterstützt.

3.7. Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Für das Vorhaben wurde durch das Amt für Jugend, Fa milie und Bildung ein
Beteiligungsverfahren mit Vertretern der aufwachsenden Oberschule, Standort Löbauer Straße,
initiiert. In diesem Verfahren wurde die Entwurfsko nzeption des Gesamtbauvorhabens und
insbesondere die Freianlagenplanung Schülern und Sc hülerinnen vorgestellt. In einem
Workshop wurden Wünsche und Anregungen für die Auße ngestaltung der Pausenflächen in
Modellen erarbeitet und anschließend diskutiert. Die Ergebnisse werden geprüft im Rahmen der
zur Verfügung stehenden Mittel berücksichtigt.

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4. Finanzieller Aufwand
4.1 Kosten Schulgebäude, Mehrzweckgebäude + Sportha lle

Kostenermittlungsstufe
Kostenberechnung (OS + SH, MZG)
Kostenschätzung (GYM)
nach DIN 276

Für das Gymnasium liegt die Kostenberechnung im Mär z 2019 endgültig vor, die aufgezeigten
Kosten wurden auf der Basis einer qualifizierten, s ich an den Planungs- und Abstimmungs-
ergebnissen der Oberschule orientierenden Vorentwur fsplanung ermittelt. Für das Gymnasium
dient der Neubau Oberschule als abgestimmter Standard.
Aufgrund des Baubeginns des Gymnasiums in 2020 werd en jedoch die Planerkapazitäten
derzeit auf die übrigen Teilobjekte konzentriert. I nsgesamt ist jedoch trotz des zeitversetzten
Baubeginns der Einzelmaßnahmen eine überschneidende  und alle Teilobjekte integrierende
Planung unabdingbar. Die Beschlussvorlage bildet da her den gesamten Schulcampus ab, um
Planungssicherheit zu gewährleisten.

- in € (brutto, 19 % USt) -
Kostengruppe  A - OS B - SH  C - MZ G D - GYM  Gesamt
100 Grundstück 0 0 0 0 0
200 Herrichten und
Erschließung
175.346  177.000  50.282  261.800  664.428
300 Bauwerk –
Baukon-
struktionen*
16.483.306  7.793.716  6.245.348  12.860.102 43.382.472
400 Bauwerk -
Technische
Anlagen
4.149.780  2.172.116  2.176.548  3.001.851  11.500.295
500 Außenanlagen 1.292.298  713.174  1.041.148  1.192.760  4.239.380
600 Ausstattung und
Kunstwerke*
258.558  274.443  100.000  24.660  657.661
700 Baunebenkosten 7.540.712  2.119.551  2.186.674  4.358.827 16.205.764
Summe  29.900.000  13.250.000  11.800.000  21.700.000  76.650.000
Leistungserstattung
des AGM fiktiv
1.901.020  534.340  551.262  1.078.195  4.064.817

*
Die Ausstattung beinhaltet ausschließlich den investiven Anteil (KG 370/600).

Die konsumtiven Anteile gliedern sich wie folgt auf:

Anteil
Ausstattung
A - OS B - SH  C - MZ G D - GYM  Gesamt
Konsumtiv 235.946 € 153.562 € 87.144 € 375.052 € 851.704 €
PSP-Element
für
konsumtiven
Anteil
1.100.21.5.1.01.27  1.100.21.5.1.01.27  1.100.21.7.1.01.20  1.100.21.7.1.01.20

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4.2 Kosten Straßenbaumaßnahmen
Zusätzlich werden für die Straßenbaumaßnahmen Mittel in folgender Höhe erforderlich:

 E - Krönerstraße
1. BA
F - Krönerstr./
Bernhardstr. – 2.
BA
G-
Lichtsignal-
anlage
Gesamt
Planungsleistungen 72.900 €  147.000 € 50.000 € 269.900,00 €
Baukosten 364.473 €  503.000 € 250.000 € 1.117.473,00 €
Summe  437.373  € 650.000  € 300.000 € 1.387.373,00 €
Die eventuell anfallenden Kosten für die Stadtbeleu chtung sind in den jeweiligen PSP-
Elementen enthalten.
Die Straßenbaumaßnahmen sind planerisch und terminlich im Gesamtkonzept abgestimmt, und
damit integraler Teil der Beschlussvorlage des Gesamtcampus.
4.3 Kosten Ertüchtigung Sportfreiflächen (Teilabsch nitt H)
Stand der Kostenermittlung: Kostenberechnung H1, Kostenschätzung H2.
 H1: Ersatzmaßnahme
Sportflächen Hanns-
Eisler-Straße
H2: Ertüchtigung
Sportplatz Wurzner
Straße
Gesamt
Planungsleistungen 53.700 €  150.000 € 203.700,00 €
Baukosten 223.300 €  780.000 € 1.003.300,00 €
Summe  277.000,00 € 930.000,00 € 1.207.000,00 €
Die Präzisierung der Kosten für die Ertüchtigung Sp ortplatz Wurzner Straße erfolgt in der LP 3.
Die Sportfreiflächen sind Bestandteil der Aufgabens tellung für den Schulbau und wurden mit
Planungsbeschluss auf dem Sportplatz Wurzner Straße  verortet. Zur Sicherstellung des
Sportunterrichts im Freien ist die Ertüchtigung des Sportplatzes mit dem jetzigen Planungsstand
entgegen des üblichen Planungsstandes Bestandteil dieser Beschlussvorlage.
4.4 Straßenausbaubeiträge
Der 1. BA liegt überwiegend im Sanierungsgebiet Neu schönefeld. In diesem Bereich
werden aus diesem Grunde keine Straßenausbaubeiträg e erhoben. Die Erhebung der
Ausbaubeiträge für den 2. BA sind zum Zeitpunkt der  Baubeschlussfassung in Prüfung
und erfolgt in Abhängigkeit zur Entscheidung zur Au fhebung der
Straßenausbaubeitragssatzung.
4.5 Kostenrisiken
• Baupreissteigerung: Die sehr gute konjunkturelle L age der Bauwirtschaft zeigt sich in
aktuellen Vergabeergebnissen bei anderen laufenden Bauvorhaben in einer
Baupreisanpassung von durchschnittlich 10% und mehr . Es ist eine jährliche
Baupreissteigerung von mindestens 2,5% (ca. 1.478.0 00 EUR für alle Gebäude) zu
erwarten (ohne Aufzinsung). Eine verbindliche Progn ose ist jedoch nicht möglich. Die
Realisierung der einzelnen Leistungsbilder läuft voraussichtlich über 3,5 Jahre.
• Für den Fall des Eintretens vorgenannter Risiken w ird auf die Drucksache VI-DS-
05725-NF-02 verwiesen.
• Erforderliche Maßnahmen für Archäologie und Artens chutz, Bewertung: Mehrkosten
von 0,5 % der Gesamtinvestitionskosten (396.000 €)
• Fördermittelrisiko in nicht einschätzbarer Höhe, d a der Förderbescheid für das
Gymnasium noch nicht vorliegt.
• Das Bestandsgebäude sowie das Grundstück wurden im  Rahmen der Vorplanung
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umfassend untersucht. Dennoch ist nicht auszuschlie ßen, dass sich im Zuge des
Baufortschritts neue Erkenntnisse, z.B. statischer Art oder über die
Bodenbeschaffenheit (Altlasten, Gründungsverhältnisse o.ä.) ergeben. Dieses Risiko ist
nicht bezifferbar.
• Die Nutzung des Untergeschosses/Altbau für Technik zwecke und zur Unterbringung
von Schließfachräumen ist aufgrund der beschränkten  Grundstücksfläche
unvermeidbar. Trotz mechanischer Lüftung verbleiben  Risiken aus der
Abdichtungsproblematik, welche zu diesem Zeitpunkt nicht bezifferbar sind.
• Die prognostizierten notwendigen Ersatzpflanzungen  sind am Standort nicht vollständig
realisierbar, ggf. Ablöse notwendig; mögliche Kompe nsation über Verteilung an
anderen städtischen Standorten möglich

5. Finanzierungsplan
Die Maßnahme ist förderfähig.
Für die einzelnen Teilobjekte A bis D wurden jeweil s separate Fördermittelanträge in
unterschiedlichen Programmen gestellt.
- in € (brutto) -
Teilmaß -
nahme
Förderprog ramm  Förder -
satz
Gesamt -
kosten
Fördermittel  Antrag
vom
Bescheid
vom
A - OS Bund-Länder-
Programm „Soziale
Stadt“ (SSP)
gemäß
städteb.
Verein-
barung
29.900.000  14.000.000  31.08.17  Städtebaul.
Vereinbarung
vom
7.9.2017.
B - SH FöRiSIF max.
40%
13.250.000  4.855.700  31.08.17  17.11.17
31.05.18

C - MZG Investitionspakt
soziale Integration
im Quartier (IVP-
IQ)
 11.800.000  3.550.000  19.03.18  29.10.18
D – GYM

FöRiSIF max.
40%
21.700.000  8.246.000  31.08.18  . / .
E - Krönerstr.,
1. BA *)
Städtebaul.
Erneuerung (SEP)
„Sanierungsgebiet
Leipzig
Neuschönefeld
 437.373  246.373
hier:
Wiedereinsatz
von sanierungs-
rechtlichen
Ausgleichs-
beträgen
 Sanierungs-
gebiet
F – Krönerstr./
Bernhardstr.,
2. BA *)
. / .  650.000  0
G – Licht-
signalanlage
./.  300.000  0
H – Sport-
freiflächen **)
./.  1.207.000  0

*) zu E – Krönerstr. 1.BA sowie F – Krönerstr./Bernhardstr. 2. BA:
Förderungmöglichkeit im Programm EFRE für Teilabschnitt außerhalb des Sanierungsgebietes
sowie 2. BA wird derzeit geprüft
**) zu H – Sportfreiflächen
Förderung nach FöriSIF geplant, Antragstellung zum 31.08.2019
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6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan
6.1 Übersicht Haushaltsansätze Gesamtmaßnahme - inv estiv
- in € (brutto) -

Jahr  bis 2017  2018  2019  2020  2021  2022  Gesamt
A - OS
7.0001844.700
302.150  1.000.000  7.000.000

12.230.000

9.367.850

0 29.900.000
Fördermittelanteil 302.150  0 3.333.300  4.000.000  4.000.000  2.364.550  14.000.000
Anteil Stadt 0 1.000.000  3.666.700  8.200.000  5.397.850  -2.364.550  15.900.000
VE kassenwirksam 0 0 0 11.215.000  9.300.000  0 20.515.000
B - SH
7.0001750.700
110.600  1.589.350  3.700.000  2.364.350  4.450.000  1.035.700  13.250.000
Fördermittelanteil  0 0 3.591.350  1.264.350  0 0 4.855.700
Anteil Stadt  110.600  1.589.350  108.650  1.100.000  4.450.000  1.035.700  8.394.300
VE kassenwirksam  0 0 0 1.000.000  4.450.000  0 5.450.000
C - MZG
7.0001889.700
0 350.000  2.065.000

4.970.000

4.075.000

340.000  11.800.000
Fördermittelanteil  0 0 640.000  1.750.000  820.000  340.000  3.550.000
Anteil Stadt   350.000  1.425.000  3.220.000  3.255.000  0 8.250.000
VE kassenwirksam  0 0 0 3.000.000  3.605.000  0 6.605.000
D - GYM
7.0001361.700
0 710.000  760.000

2.130.000

8.000.000

10.100.000

21.700.000
Fördermittelanteil 0 0 0 900.000  3.200.000  4.146.000  8.246.000
Anteil Stadt 0 710.000  760.000  1.230.000  4.800.000  6.014.000  13.514.000
VE kassenwirksam 0 0 0 1.500.000  5.000.000  10.000.000  16.500.000
E - Krönerstr . 1. BA

0 232.062  205.311  0 0 0 437.373
Teil 1:
Ausgleichsbeiträge
7.0001688.700
0 41.062  205.311  0 0 0 246.373
Teil 2: Anteil Stadt
7.0001877.700.300.320.02
0 191.000  0 0 0 0 191.000
F - Krönerstr ./
Bernhardstr. 2. BA
7.0001877.700.300.320.03
0 0 147.000  503.000  0 0 650.000
Fördermittelanteil 0 0 0 0 0 0 0
Anteil Stadt 0 0 147.000  503.000  0 0 650.000
G – Lichtsignalanl.
7.0001877.700.500.520.041
0 9.000  9.000  282 .000  0 0 300.000
Fördermittelanteil 0 0 0 0 0 0 0
Anteil Stadt 0 9.000  9.000  282.000  0 0 300.000
H – Quartierssch.
Sportplatz
 7.000.2010.700
0 150.000  0 0 1.057.000  0 1.207.000
Fördermittelanteil 0 0 0 0 0 0 0
Anteil Stadt 0 150.000  0 0 1.057.000  0 1.207.000
VE kassenwirksam  0 0 0 0 980.000  0 980.000
Gesamt  412.750  4.040.412  13. 886 .311  22. 47 9.350  26.94 9.850  11.475.700  79.244.373
Stadt Leipzig 20/25
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6.2 Erläuterung der Finanzierung
1. Die Einordnung der Auszahlungen für die Haushalt sjahre 2021/22 erfolgt im Rahmen
der Haushaltsplanung 2021/2022.

2. Die Finanzierung der Maßnahme E –  1. BA Krönerstraße ist wie folgt vorgesehen:
a) Für die Maßnahme E – Krönerstr. 1. BA (Teil 1)  werden im Haushaltsjahr 2018
überplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 41.062 € sowie
im Haushaltsjahr 2019 gem. § 78 SächsGemO in Anlehnung an § 79 (1)
SächsGemO i.H.v. 205.311 € im PSP-Element „Neuschönefeld“ (7.0001688.700)
bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus Ausgleichsbeträgen über die Kostenstelle „Finanzierung
Rücklagen / sonstige Verbindlichkeiten“ (1098500000).
b) Für die Maßnahme E – Krönerstr. 1. BA (Teil 2)  werden im Haushaltsjahr 2018
außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 191.000 € im
PSP-Element „Quartierschule 1. BA.“ (7.0001877.700.300.320.02) bestätigt. Die
Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „Schulstandort Ihmelsstraße - OS“
(7.0000698.700).

3. Die außerplanmäßigen Auszahlungen für die Maßnahme F – Krönerstr./Bernhardstr.
2. BA  für das Haushaltsjahr 2019 nach § 78 SächsGemO in Anlehnung an § 79 (1)
SächsGemO i.H.v. 147.000 € sowie für das Haushaltsjahr 2020 nach § 79 (1)
SächsGemO i.H.v. 503.000 € im PSP-Element „Quartiersschule 2. BA“
(7.0001877.700.300.320.03) werden bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle
„unterjährige Finanzierung formale Deckung FinHH“ (1098720000). Dieser liegt eine
Sperre im PSP-Element „Schulstandort Ihmelsstraße – OS“ (7.0000698.700) im
Haushaltsjahr 2018 zugrunde

4.  Die außerplanmäßigen Auszahlungen für die Maßna hme G - Lichtsignalanlage  für das
Haushaltsjahr 2018 nach § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 9.000 € sowie für das
Haushaltsjahr 2019 nach § 78 SächsGemO in Anlehnung § 79 (1) SächsGemO i.H.v.
9.000 € und für das Haushaltsjahr 2020 nach § 79 (1) SächsGemO i.H. von 282.000 €
im PSP-Element „LSA Wurzner Str./Wiebelstr.“ (7.0001877.700.500.520.01) werden
bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „unterjährige Finanzierung formale
Deckung FinHH“ (1098720000). Dieser liegt eine Sperre im PSP-Element „Schulstandort
Ihmelsstraße - OS“ (7.0000698.700) im Haushaltsjahr 2018 zugrunde.

5. Für die Maßnahme H – Sportplatz Wurzener Str.)  werden im Haushaltsjahr 2018
außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO i. H. v. 150.000 € im PSP-
Element „Ihmelsstr., Sportplatz Wurzener Str.“ (7.0002010.700) bestätigt. Die Deckung
erfolgt aus dem PSP-Element „Schulstandort Ihmelsstraße - OS“ (7.0000698.700).

6. Die außerplanmäßige Verpflichtungsermächtigung f ür die Maßnahme H - Sportplatz
Wurzner Str . nach § 81 (5) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2020, kassenwirksam in
2021, in Höhe von 980.000 € im PSP Elememt "Ihmelsstr., Sportplatz Wurzener Str. "
(7.0002010.700) wird bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus dem PSP Element "Mehrzweckkubus Ihmelstraße"
(7.0001889.700).

7. Fristenplan
 A - OS  B - SH  C - MZG  D - GYM
Baubeginn 03/2019 03/2020 05/2019 02/2020
Fertigstellung 07/2021 02/2022 07/2021 07/2023
Nutzungsbeginn 08/2021 02/2022 08/2021 08/2023

Stadt Leipzig 21/25
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031
 E - Krönerstr. 1.
BA
F - Krönerstr./
Bernhardstr.
2. BA
G –Licht -
signalanlage
H –Sportplatz
Baubeginn 03/2020 03/2020 2021 04/2021
Fertigstellung 08/2020 08/2020 2021 07/2021
Nutzungsbeginn 09/2020 09/2020 2021 08/2021
Terminrisiken:
Aufgrund der einzuordnenden Straßenbaumaßnahmen und  der angemeldeten
Handlungsbedarfe durch die Versorgungsträger sowie weiterer Baumaßnahmen am
Hauptsammler in der Ihmelsstraße südlich der Krönerstraße (2019) sind auf dem Baufeld in den
Jahren 2019 bis 2023 mehrere parallele Bauvorhaben in verschiedenen Bauphasen geplant.
Zwischen Straßenbau und Errichtung der Gebäude best ehen große Abhängigkeiten für den
Gesamtbauablauf. Sich auch aus der aktuellen Markts ituation ergebende Unsicherheiten
(Vergaben, Preise, Kapazitäten), übliche Bauablaufp roblematiken oder unkalkulierbare Risiken
(Archäologie, Artenschutz, ausstehender Fördermitte lbescheid) können nicht ausgeglichen
werden.
Die aktuelle Terminplanung wird fortgeschrieben.
8. VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen de r VgV geprüft. Der maßgebliche
Schwellenwert wird erreicht.
Es wurden folgende Vergabeverfahren durchgeführt:

Vergabeverfahren nach VgV § 17 zur Vergabe der Leis tungen Objekt- und Tragwerksplanung
(Los 1) sowie zur Vergabe der Leistungen Technische Ausrüstung (Los 2)

Leistungsbild nach HOAI 2013  Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 RBZ Generalplanungsgesellsc haft mbH,
Jahnstr. 5a, 01067 Dresden
Freianlagen nach § 38  Storch Landschaftsarchitektu r,
Hechtstr. 27, 01097 Dresden
Tragwerksplanung nach § 49  RBZ Generalplanungsgese llschaft mbH,
NUN: Leonhardt, Andrä und Partner AG,
Am Schießhaus 1-3, 01067 Dresden
Technische Ausrüstung nach § 53  Obermeyer Planen + Bauen GmbH,
Annaberger Str. 104, 09120 Chemnitz
Koordinierte Leitungsplanung Bauplan GmbH  Co.KG,
Stephanstr. 4, 04103 Leipzig
Brandschutz IBB Bautechnischer Brandschutz,
Pölitzstr. 25, 04155 Leipzig
Bauphysik AKIB GmbH,
Erhardtstr. 1, 04229 Leipzig

9. Effektivität und Wirtschaftlichkeit
9.1. Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.

Die Maßnahme der Vorlage besteht aus folgenden Teilobjekten Hochbau:
- Modernisierung mit Erweiterungsbau (Oberschule)
- Neubau (Sporthalle)
Stadt Leipzig 22/25
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031
- Neubau Erweiterungsbau Gymnasium
- Neubau Mehrzweckgebäude

Die ausführlichen Nutzungskosten für die Teilobjekte sind den Anlagen
- 1a (Oberschule),
- 1b (Sporthalle),
- 1c (Mehrzweckgebäude) sowie
- 1d (Gymnasium)
zu entnehmen.

Nutzungsbeginn 01.08.2021  01.02.2022  01.08.2021  01.08.2023
01.08.2021 - 31.12.2021 A - OS B - SH C - MZG D - GYM GESAMT
Kostengruppe 200
Objektmanagementkosten 51.185,00
 0,00  0,00 * 0,00
Kostengruppe 300
Betriebskosten 102.632,00
 0,00  50.993,00 0,00
Kostengruppe 400
Instandsetzungskosten 145.861,00
 0,00  52.951,00 0,00
SUMME 2021: 299.678,00   0,00  103.944,00   0,00  403.622,00

01.01.2022 - 31.12.2022 A - OS B - SH C - MZG D - GYM
Kostengruppe 200
Objektmanagementkosten 122.843,00
 64.023,00  0,00 * 0,00
Kostengruppe 300
Betriebskosten 246.317,00
 210.417,00  122.382,00  0,00
Kostengruppe 400
Instandsetzungskosten 350.067,00
 116.492,00  127.082,00  0,00
SUMME 2022: 719.227,00  390.932,00  249.464,00   0,00  1.359.623,00

01.01.2023 - 31.12.2023 A - OS B - SH C - MZG D - GYM
Kostengruppe 200
Objektmanagementkosten 122.843,00
 69.843,00 0,00 * 37.225,00
Kostengruppe 300
Betriebskosten 246.317,00
 229.546,00  122.382,00  82.685,00
Kostengruppe 400
Instandsetzungskosten 350.067,00
 127.082,00  127.082,00  100.830,00
SUMME 2023: 719.227,00  426.471,00  249.464,00  220.740,00  1.615.902,00

01.01.2024 - 31.12.2024 A - OS B - SH C - MZG D - GYM
Kostengruppe 200
Objektmanagementkosten 122.843,00
 69.843,00 0,00 * 89.340,00
Kostengruppe 300
Betriebskosten 246.317,00
 229.546,00  122.382,00  198.444,00
Kostengruppe 400
Instandsetzungskosten 350.067,00
 127.082,00  127.082,00  241.991,00
SUMME 2024: 719.227,00  426.471,00  249.464,00  529.775,00  1.924.937,00
* die Kosten werden anteilig auf OS und GYM angerechnet
Stadt Leipzig 23/25
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031
9.2. Auswirkungen auf den Stellenplan
Die Maßnahmen haben Auswirkungen auf den Stellenplan ab dem HHJ 2021 wie folgt:
 A – OS  B – SH  C – MZG  D - GYM
2021 2,2 VzÄ
(Hausmeister)
 *
2022  1,3 VzÄ
(Hallenwart)
*
2023  1,3 VzÄ
(Hallenwart)
* 1,6 VzÄ
(Hausmeister)
* die Kosten werden anteilig auf OS und GYM angerechnet
Die hierfür erforderlichen Haushaltsmittel für die Folgekosten werden i.R.d. mittelfristigen
Haushaltsplanung relevant, sie werden i.R.d. Hausha ltsplanung für die HHJ ab 2021 innerhalb
des Fachamtes finanziert und durch das Fachamt ents prechend bei der Haushaltsplanung
berücksichtigt.
9.4 Folgekosten Straßenbau
Für den Neubau der Bernhardstraße und den Umbau der  Krönerstraße entstehen folgende
Folgekosten:

Bezeichnung  PSP -Element  Kosten/ Einheit
und Jahr
Beschreibung  Menge  Folge -
Kosten
Straßenbäume 1.100.55.1.0.01 53,32 €/Stück  Unterhaltung 23 1.226,36 €
Beleuchtung

1.100.54.1.0.01.09 70,00 €/LP

50,00 €/LP
Stromkosten
Unterhaltung
2 140,00 €

100,00 €
Verkehrsfläche 1.100.54.1.0.01.01 1,10 €/m²  Unterhaltung 1.260 m² 1.386,00 €
Summe  2.852,36 €

Nur zur Information:
Bernhardstraße: 105 m x 13 m + 35 m x 9 m = 945 m² + 315 m² = 1.260 m²

Lichtpunkte: Bernardstraße: 3 im Bestand/3 neu => k eine Folgekosten
  Krönerstraße: 10 im Bestand/12 neu => Folgekosten für 2 LP

Demgegenüber entfallen folgende Folgekosten für den Rückbau der alten Bernhardstraße:

Bezeichnung  PSP -Element  Kosten/ Einheit
und Jahr
Beschreibung  Menge  Folge -
kosten
Verkehrsfläche 1.100.54.1.0.01.01 1,10 €/m²  Unterhaltung 840 m² 924,00 €
Summe  924,00 €

Nur zur Information:
alte Bernhardstraße: 120 m x 7 m = 840 m²

Die Folgekosten betragen: 2.852,36 € - 924,00 € =  1.928,36 €

9.3. Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Stadt Leipzig 24/25
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kos ten des Bauwesens - Hochbau, die die
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten
nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen K urzbezeichnungen der Kostengruppen
verwendet (z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese unters cheiden sich jedoch maßgeblich
voneinander.
Kennwerte aller Teilobjekte Hochbau
 A - OS Altbau  A - OS Neubau  B - SH  C - MZ G D - GYM
NUF 2.963,00 m²  3.520,43 m²  3.518,44 m²  1.743 m²  5.123 m²
BGF 7.398,50 m²  5.466,00 m²  5.087,00 m²  3.080 m²   7.571 m²
BRI 30.060,96 m³  22.255,44 m²  34.172,67 m³   13.773 m³  30.902 m³
KG 300+400 9.354.533 € 10.947.914 € 9.934.928 € 8.421.895 €  15.861.953 €

Kennwertvergleiche für die Teilvorhaben Oberschule und Gymnasium mit der Modernisierung
eines Altbauschulgebäudes (Oberschule in Leipzig), Bauzeit 2015-2018 sowie einem Neubau
einer Oberschule mit Sporthalle in Leipzig, Bauzeit  2016-2018 (Baupreissteigerung 3%/Jahr
bereits berücksichtigt.)

  Kennwerte
Referenzvorhaben

Kennwerte de r
Oberschule
Altbau + Neubau
Bemerkungen/
Begründung
KG 300+400/NF Altbau: 3.056 €/m ²
Neubau: 3.024 €/m²
<

Altbau: 3.157 €/m ²
Neubau: 3.110 €/m²
Das Bauvorhaben
überschreitet den Kennwert.

KG 300+400/BGF  Altbau: 1.256 €/m ²
Neubau: 1.587 €/m²
<

Altbau: 1.264 €/m ²
Neubau: 2.003 €/m²
Das Bauvorhaben
überschreitet den Kennwert.

KG 300+400/BRI Altbau: 325 €/m ²
Neubau: 300 €/m³
<

Altbau: 311 €/m ²
Neubau: 492 €/m³
Das Bauvorhaben
überschreitet den Kennwert.

  Kennwerte
Referenzvorhaben

Kennwerte des
Gymnasium
Bemerkungen/
Begründung
KG 300+400/NF 3.024 €/m²  <

3.096 €/m² Das Bauvorhaben
überschreitet den Kennwert.

KG 300+400/BGF  1.587 €/m² <

 2.095 €/m² Das Bauvorhaben
überschreitet den Kennwert..

KG 300+400/BRI 300 €/m³  <

  513 €/m³ Das Bauvorhaben
überschreitet den Kennwert.

Die Überschreitung der Kennwerte der Leipziger Refe renzobjekte ist Folge der besonderen
Standortbedingungen (Baugrund- und Grundwasserverhä ltnisse, hydrogeologische Situation).
Desweiteren zieht die Berücksichtigung einer Überbe legung um 20% der Schüler und damit
erhöhten Flächen- und Ausstattungsbedarf für Rettun gswege, Sanitäranlagen und
Verkehrsflächen nach sich. In Oberschule und Gymnas ium erhöht jeweils die Eingangshalle
den Bruttorauminhalt und verschlechtert dadurch den Kennwertvergleich.

BKI – Kennwertvergleich für das Mehrzweckgebäude  m it einem Neubau eines
Mensagebäudes mit Hörsaal Stand 1. Quartal 2018 ohne  Berücksichtigung des Regionalfaktors
Leipzig Stadt aufgrund der aktuellen Baupreis- und Planungskostenentwicklung

  Kennwerte
Referenzvorhaben

Kennwerte des
Mehrzweckgeb.
Bemerkungen/
Begründung
Stadt Leipzig 25/25
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031
KG 300+400/NF 4.434 €/m²  <

4.831 €/m² Das Bauvorhaben
überschreitet den Kennwert.

KG 300+400/BGF  2.828 €/m²  >  2.734 €/m²  Das Bauvorhaben
unterschreitet den Kennwert.

KG 300+400/BRI 584 €/m³  >

  611 €/m³ Das Bauvorhaben
überschreitet den Kennwert.

In der KG 300 sind Kosten für die bauzeitliche Wass erhaltung, Wachschutz und Betriebskosten
während der Bauzeit i.H.v. 820.000 € inbegriffen, w elche auch in der KG 700 geführt werden
können. Um diese Kosten bereinigt, würden alle Kennwerte unterschritten.

BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Sporthallen
Stand 1. Quartal 2018 ohne  Berücksichtigung des Regionalfaktors Leipzig Stadt aufgrund der
aktuellen Baupreis- und Planungskostenentwicklung

  Kennwerte
Referenzvorhaben

Kennwerte des
Sporthalle
Bemerkungen/
Begründung
KG 300+400/NF 2.085 €/m²  <

2.823 €/m² Das Bauvorhaben
überschreitet den Kennwert.

KG 300+400/BGF  1.550 €/m²  <  1.953 €/m²  Das Bauvorhaben
überschreitet den Kennwert..

KG 300+400/BRI 225 €/m³  <

 290 €/m³ Das Bauvorhaben
überschreitet den Kennwert.

Die Überschreitung der Kennwerte BKI 1. Quartal 201 8 erklärt sich aus den besonderen
Standortbedingungen (Baugrund- und Grundwasserverhä ltnisse, hydrogeologische Situation)
und der erhöhten Anforderung aus der Einrichtung ei ner Wettkampfhalle im EG in Bezug auf
Raumhöhe, Ausstattung und Gebäudetechnik Die Stapel ung der Sporthallen führt zu
Aufwendungen bezüglich der Hallendecke über Wettkampfhalle.

Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 a
gemäß DIN 18960
Quartiersschule Oberschule
Name Nutzung
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Modernisierung+Erweiterungsbau
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 98.274 40.948 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 24.569 10.237 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1 .01.27 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 122.843 51.185
311 Versorgung Wasser 5.001 2.084 Ihmelsstraße - OS 1.100 .21.5.1.01.27 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.2 7 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01 .27 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Ihmelsstraße - OS 1. 100.21.5.1.01.27 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21 .5.1.01.27 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 34.359 14.316 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9140
316 Versorgung Strom 26.098 10.874 Ihmelsstraße - OS 1.10 0.21.5.1.01.27 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 0
310 Versorgung 65.459 27.275
321 Entsorgung Schmutzwasser 3.223 1.343 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 1.334 556 Ihmelsstraße - OS 1. 100.21.5.1.01.27 4241 9121
322 Entsorgung Müll 13.200 5.500 Ihmelsstraße - OS 1.100. 21.5.1.01.27 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21. 5.1.01.27 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5 .1.01.27 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 100 42 Ihmelsstraße - OS 1.100. 21.5.1.01.27 4241 9413
329 Entsorgung Sonderleistungen 650 271 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9910
320 Entsorgung 18.507 7.711
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 72.813 30.3 39 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 2.813 1.172 Ihmels straße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9161
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 350 146 Ihmelsstraße  - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 24.936 10.390 Ihm elsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 5.000 2.083 Ihme lsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 500 208 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 208 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 3.008 1.253 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9 300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Ihmelsst raße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9164
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.000 417 Ihmelsstraße  - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9161
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 110.920 46.217
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 4.201 1.750 I hmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 11.490 4.788 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 3100
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 750 313 Ihmelsstraß e - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 750 313 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 3.629 1.512 I hmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9221
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Ihmelsstr aße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 20.820 8.675
Nutzungskostengruppe
Stadt Leipzig
65/038/17-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 1/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 a
gemäß DIN 18960
Quartiersschule Oberschule
Name Nutzung
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Modernisierung+Erweiterungsbau
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
351 Bedienung Techn. Anlagen 10.000 4.167 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 17.161 7.150 Ihmel sstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4211 2000
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 1.500 625 Ihme lsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - OS 1 .100.21.5.1.01.27 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 28.661 11.942
361 Dienste Kontrollen 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1 .01.27 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 500 208 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.450 604 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1. 01.27 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 1.950 813
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Ihmelsstraße - O S 1.100.21.5.1.01.27 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Ihmelsstraße  - OS 1.100.21.5.1.01.27 0
379 Einnahme 0 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 246.317 102.632
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 220.961 92.067 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 113.554 47.314 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 10.951 4.563 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 4.602 1.918 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 350.067 145.861
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2021
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 5
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,42
KG 300 0,42
KG 400 0,42
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
Stadt Leipzig
65/038/17-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
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Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 a
gemäß DIN 18960
Quartiersschule Oberschule
Name Nutzung
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Modernisierung+Erweiterungsbau
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
Fall: Aufwachsen der Schule
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2021
Folgekosten 2022 01.08.2021
200 Objektmanagementkosten 24.569 10.237
210 Hausmeister 0 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachk. Hausmeister 24.569 10.237 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 246.317 102.632
400 Instandsetzungskosten 350.067 145.861
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule

200 Objektmanagementkosten 24.569
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachk. Hausmeister 24.569 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 246.317
400 Instandsetzungskosten 350.067
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule

200 Objektmanagementkosten 24.569
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachk. Hausmeister 24.569 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 246.317
400 Instandsetzungskosten 350.067
Stadt Leipzig
65/038/17-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 3/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 b
gemäß DIN 18960
Quartiersschule 6-Feld-Sporthalle
Name Nutzung
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Personalkosten Hallenwart 55.874 51.218 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 13.969 12.805 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1 .01.27 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 69.843 64.023
311 Versorgung Wasser 2.885 2.645 Ihmelsstraße - SH 1.100 .21.5.1.01.27 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.2 7 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01 .27 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Ihmelsstraße - SH 1. 100.21.5.1.01.27 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21 .5.1.01.27 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 36.176 33.161 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9140
316 Versorgung Strom 40.494 37.119 Ihmelsstraße - SH 1.10 0.21.5.1.01.27 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 0
310 Versorgung 79.555 72.925
321 Entsorgung Schmutzwasser 1.859 1.704 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 1.516 1.390 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9121
322 Entsorgung Müll 13.200 12.100 Ihmelsstraße - SH 1.100 .21.5.1.01.27 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21. 5.1.01.27 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 650 596 Ihmelsstraße - SH 1.100. 21.5.1.01.27 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 100 92 Ihmelsstraße - SH 1.100. 21.5.1.01.27 4241 9413
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9910
320 Entsorgung 17.326 15.882
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 60.427 55.3 91 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 485 445 Ihmelsstra ße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9161
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Ihmelsstraße - S H 1.100.21.5.1.01.27 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 15.622 14.320 Ihm elsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 12.000 11.000 Ih melsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 458 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 368 337 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Ihmelsst raße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9164
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.000 917 Ihmelsstraße  - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9161
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 90.402 82.869
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 3.818 3.500 I hmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 7.991 7.325 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 3 100
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 500 458 Ihmelsstraß e - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 500 458 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 2.040 1.870 I hmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9221
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Ihmelsstraße -  SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.10 0.21.5.1.01.27 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 2.294 2.103 I hmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 17.143 15.714
Nutzungskostengruppe
Stadt Leipzig
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 1/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 b
gemäß DIN 18960
Quartiersschule 6-Feld-Sporthalle
Name Nutzung
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
351 Bedienung Techn. Anlagen 10.000 9.167 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 13.115 12.022 Ihme lsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4211 2000
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 555 509 Ihmels straße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - SH 1 .100.21.5.1.01.27 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 23.670 21.698
361 Dienste Kontrollen 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1 .01.27 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.450 1.329 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1. 01.27 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 1.450 1.329
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Ihmelsstraße - S H 1.100.21.5.1.01.27 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Ihmelsstraße  - SH 1.100.21.5.1.01.27 0
379 Einnahme 0 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 229.546 210.417
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 66.858 61.287 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 46.805 42.904 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 12.317 11.290 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 1.103 1.011 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 127.082 116.492
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.02.2022
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 11
KG 300 11
KG 400 11
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,92
KG 300 0,92
KG 400 0,92
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
Stadt Leipzig
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 2/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 b
gemäß DIN 18960
Quartiersschule 6-Feld-Sporthalle
Name Nutzung
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
Fall: Aufwachsen der Schule
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.02.2022
Folgekosten 2023 01.08.2022
200 Objektmanagementkosten 13.969 12.805
210 Hausmeister 0 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachk. Hausmeister 13.969 12.805 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 229.546 210.417
400 Instandsetzungskosten 127.082 116.492
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule

200 Objektmanagementkosten 13.969
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachk. Hausmeister 13.969 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 229.546
400 Instandsetzungskosten 127.082
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule

200 Objektmanagementkosten 13.969
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachk. Hausmeister 13.969 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 229.546
400 Instandsetzungskosten 127.082
Stadt Leipzig
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 3/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 c
gemäß DIN 18960
Quartiersschule Mehrzweckgebäude
Name Nutzung
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 03.09.2018
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5. 1.01.27 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 3.591 1.496 Ihmelsstraße - MZG 1.10 0.21.5.1.01.27 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01. 27 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.0 1.27 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1 .100.21.5.1.01.27 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.2 1.5.1.01.27 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 11.162 4.651 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9140
316 Versorgung Strom 16.297 6.790 Ihmelsstraße - MZG 1.10 0.21.5.1.01.27 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0
310 Versorgung 31.049 12.937
321 Entsorgung Schmutzwasser 2.314 964 Ihmelsstraße - MZ G 1.100.21.5.1.01.27 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 1.855 773 Ihmelsstraße - MZG 1 .100.21.5.1.01.27 4241 9121
322 Entsorgung Müll 7.100 2.958 Ihmelsstraße - MZG 1.100. 21.5.1.01.27 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 300 125 Ihmelsstraße - MZG 1.10 0.21.5.1.01.27 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 650 271 Ihmelsstraße - MZG 1.100 .21.5.1.01.27 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 100 42 Ihmelsstraße - MZG 1.100 .21.5.1.01.27 4241 9413
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9910
320 Entsorgung 12.319 5.133
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 20.178 8.40 8 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 911 380 Ihmelsstra ße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9161
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Ihmelsstraße - M ZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 6.726 2.803 Ihmel sstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 5.000 2.083 Ihme lsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 500 208 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 208 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 781 325 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Ihmelsst raße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9164
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 34.596 14.415
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Ihmelsstr aße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 3100
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 375 156 Ihmelsstraß e - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 375 156 Ihmelsstraße - MZ G 1.100.21.5.1.01.27 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 5.343 2.226 I hmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9221
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 5.425 2.260 Ihmels straße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.1 00.21.5.1.01.27 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 6.216 2.590 I hmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 17.734 7.389
Nutzungskostengruppe
Stadt Leipzig
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 1/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 c
gemäß DIN 18960
Quartiersschule Mehrzweckgebäude
Name Nutzung
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 03.09.2018
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
351 Bedienung Techn. Anlagen 10.000 4.167 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Ihmelsstraße -  MZG 1.100.21.5.1.01.27 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 13.867 5.778 Ihme lsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4211 2000
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 517 215 Ihmels straße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 24.384 10.160
361 Dienste Kontrollen 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5. 1.01.27 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 417 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 92 91
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.300 542 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1 .01.27 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 2.300 958
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Ihmelsstraße - M ZG 1.100.21.5.1.01.27 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Ihmelsstraße  - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0
379 Einnahme 0 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 122.382 50.993
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 66.858 27.858 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 46.805 19.502 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 12.317 5.132 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 1.103 459 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 127.082 52.951
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2021
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 5
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,42
KG 300 0,42
KG 400 0,42
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
Stadt Leipzig
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 2/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 c
gemäß DIN 18960
Quartiersschule Mehrzweckgebäude
Name Nutzung
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 03.09.2018
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
Fall: Aufwachsen der Schule
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2021
Folgekosten 2022 01.08.2021
200 Objektmanagementkosten 0 0
210 Hausmeister 0 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachk. Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 122.382 50.993
400 Instandsetzungskosten 127.082 52.951
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule

200 Objektmanagementkosten 0
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachk. Hausmeister 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 122.382
400 Instandsetzungskosten 127.082
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule

200 Objektmanagementkosten 0
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachk. Hausmeister 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 122.382
400 Instandsetzungskosten 127.082
Stadt Leipzig
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 3/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 d
gemäß DIN 18960
Quartiersschule Gymnasium
Name Nutzung
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau + Erweiterungsbau
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 71.472 29.780 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 17.868 7.445 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7. 1.01.20 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 89.340 37.225
311 Versorgung Wasser 6.540 2.725 Ihmelsstraße - GYM 1.10 0.21.7.1.01.20 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01. 20 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.0 1.20 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1 .100.21.7.1.01.20 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.2 1.7.1.01.20 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 15.747 6.561 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9140
316 Versorgung Strom 23.199 9.666 Ihmelsstraße - GYM 1.10 0.21.7.1.01.20 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.2 1.7.1.01.20 0
310 Versorgung 45.486 18.953
321 Entsorgung Schmutzwasser 4.215 1.756 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 764 318 Ihmelsstraße - GYM 1.1 00.21.7.1.01.20 4241 9121
322 Entsorgung Müll 13.200 5.500 Ihmelsstraße - GYM 1.100 .21.7.1.01.20 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21 .7.1.01.20 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 650 271 Ihmelsstraße - GYM 1.100 .21.7.1.01.20 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 100 42 Ihmelsstraße - GYM 1.100 .21.7.1.01.20 4241 9413
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1. 100.21.7.1.01.20 4241 9910
320 Entsorgung 18.929 7.887
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 53.928 22.4 70 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 2.492 1.038 Ihmels straße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9161
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Ihmelsstraße - G YM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 17.976 7.490 Ihme lsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 5.000 2.083 Ihme lsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 500 208 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 208 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 3.034 1.264 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Ihmelsst raße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9164
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 83.430 34.763
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Ihmelsstr aße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 768 320 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 3100
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 750 313 Ihmelsstraß e - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 750 313 Ihmelsstraße - GY M 1.100.21.7.1.01.20 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 3.330 1.388 I hmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9221
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 13.870 5.779 Ihmel sstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.1 00.21.7.1.01.20 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 4.285 1.785 I hmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 23.753 9.897
Nutzungskostengruppe
Stadt Leipzig
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 1/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 d
gemäß DIN 18960
Quartiersschule Gymnasium
Name Nutzung
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau + Erweiterungsbau
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
351 Bedienung Techn. Anlagen 10.000 4.167 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Ihmelsstraße -  GYM 1.100.21.7.1.01.20 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 14.529 6.054 Ihme lsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4211 2000
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 517 215 Ihmels straße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 25.046 10.436
361 Dienste Kontrollen 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7. 1.01.20 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 500 208 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.300 542 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1 .01.20 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 1.800 750
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Ihmelsstraße - G YM 1.100.21.7.1.01.20 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Ihmelsstraße  - GYM 1.100.21.7.1.01.20 0
379 Einnahme 0 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 198.444 82.685
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 152.365 63.486 GYM in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 72.046 30.019 GYM in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 14.314 5.964 GYM in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 3.267 1.361 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 241.991 100.830
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2023
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 5
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,42
KG 300 0,42
KG 400 0,42
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
Stadt Leipzig
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 2/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 d
gemäß DIN 18960
Quartiersschule Gymnasium
Name Nutzung
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau + Erweiterungsbau
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
Fall: Aufwachsen der Schule
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2023
Folgekosten 2023 01.08.2022
200 Objektmanagementkosten 17.868 7.445
210 Hausmeister 0 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachk. Hausmeister 17.868 7.445 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 198.444 82.685
400 Instandsetzungskosten 241.991 100.830
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule

200 Objektmanagementkosten 17.868
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachk. Hausmeister 17.868 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 198.444
400 Instandsetzungskosten 241.991
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule

200 Objektmanagementkosten 17.868
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachk. Hausmeister 17.868 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 198.444
400 Instandsetzungskosten 241.991
Stadt Leipzig
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 3/3

Schulstandort Ihmelsstraße 14, Leipzig Projektvorstellung Gestaltungsforum Leipzig, 20.10.2017
RBZ
20.10.2017, Leipzig
Vorstellung Planungsstand, Beantwortung Fragen des Gestaltungsforums
Schulstandort Ihmelsstraße 14 in Leipzig – Ost, 1. BA
Modernisierung Bestandsgebäude mit Erweiterungsneubau für eine 4-zügige Oberschule, Neubau eines 4-zügigen Gymnasiums ,
Neubau von zwei 3-Feld-Sporthallen sowie eines Stadtteilbüros (Campusmanagement)
RBZ GPmbH
Anlage 2 zur Vorlage Baubeschluss
Quartiersschule Ihmelsstraße - 1. BA
Blick in ehem. Ihmelsstraße - Ansicht Oberschule - Altbau - Mehrzweckgebäude
Quartiersschule Ihmelsstraße - 1. Bauabschnitt
Modernisierung Altbau, Neubau 4-zügige Oberschule, Neubau 6-Feld-Sporthalle
Schulstandort Ihmelsstraße 14, Leipzig Projektvorstellung Gestaltungsforum Leipzig, 20.10.2017
RBZ 4.9 Perspektive Sporthalle
Anlage 3 zum Baubeschluss
Quartiersschule Ihmelsstraße 1. BA
Perspektive Sporhalle an der Krönerstraße
Quartiersschule Ihmelsstraße - 1. Bauabschnitt
Modernisierung Altbau, Neubau 4-zügige Oberschule, Neubau 6-Feld-Sporthalle
Schulstandort Ihmelsstraße 14, Leipzig Projektvorstellung Gestaltungsforum Leipzig, 20.10.2017
RBZ
3.7 Perspektive Krönerstr.
Perspektive Krönerstr.
Perspektive Altbau und Gymnasium, Blick in ehem. Ihmelsstraue und Krönerstraße
Quartiersschule Ihmelsstraße - 1. Bauabschnitt
Modernisierung Altbau, Neubau 4-zügige Oberschule, Neubau 6-Feld-Sporthalle
Anlage 4 zum Baubeschluss
Quartiersschule Ihmelsstraße 1. BA
Anlage 5 zum Baubeschluss Quartiersschule Ihmelsstraße, 1. BA
Nutzungsverteilung Altbau und Erweiterungsbau für  Oberschule - Gymnasium
Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss
Schulstandort Ihmelsstraße 14, Leipzig Projektvorstellung Gestaltungsforum Leipzig, 20.10.2017
RBZ Gesamtensemble Oberschule - Gymnasium
Grundrissstruktur
Neubau Oberschule – Altbau – Neubau Gymnasium –
Erdgeschoss
Anlage 6 zum Baubeschluss
Quartiersschule Ihmelsstraße 1. BA
Grundrisse Ergeschoss mit Freianlagen
Oberschule Neubau + Altbau
Gymnasium
Schulstandort Ihmelsstraße 14, Leipzig Projektvorstellung Gestaltungsforum Leipzig, 20.10.2017
RBZ
Gesamtensemble Oberschule - Gymnasium
Grundrissstruktur
Neubau Oberschule – Altbau – Neubau Gymnasium –
1. Obergeschoss
Anlage 7 zum Baubeschluss
Quartiersschule Ihmelsstraße 1. BA
Grundrisse 1. Obergeschoss mit Freianlagen
Oberschule Neubau + Altbau
Gymnasium
Anlage 8 zum Baubeschluss Quartiersschule Ihmelsstraße 1. BA
Schnitt A – A  (Technik – Wettkampfhalle unten, Spo rthalle oben – Umkleiden )
Grundriss Erdgeschoss

RBZ
Stand | 18.09.2018
A4 | M 1:450
Bauherr:   Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement
Generalplaner:  RBZ, Jahnstraße 5a, D - 01067 Dresden, Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Email: [E-MAIL ENTFERNT]
BV:   Leipzig Quartiersschule Ihmelsstraße
  TO 2.B | Mehrzweckkubus
2,26
1,01
T.1B006-1
32 dB
2,26
88
5
2,26
1,01
2,26
2,01
2,26
1,26
2,26
1,26
2,26
2,01
2,1090
2,26
2,19
94
2,1090
2,26
1,01
T.1B006-1
32 dB
2,26
88
5
2,26
1,01
25x17/
30
1234
Schaltschrank
Fahrstuhl
25x17/
30
1234
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60
2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
1,26
2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
1,26
2,26
1,26
2,26
1,26
2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
1,01
N
BA
2,26
1,01
2,26
885
2,26
885
2,26
1,01
2,26
885
2,26
885
21 56
21
A
B
C
D
A
B
C
D
34
5634
Ausguss
Reinigungs-
gerät
ca. 80 x100
60x80
60x80
60x80
55x80
60x80
80x55
60x80
60x80
60x80
60x80
55x90 55x90 55x90 55x90
60x80
60x80
60x8055x8055x8055x80
Wickeltisch
(klappbar)
60x80
80x55
T.2B001-3
T30-RS
2,26
1,26
T.2B001-2
T30-RS
2,26
1,26
T.1B012-1
2,26
1,76
T.2B006-1
T30-RS
FSA
4,79
1,70
T.2B005-2
T30-RS
FSA
4,79
1,70
T.2B005-1
T30-RS
FSA
4,79
1,70
T.2B004-1
T30-RS
FSA
4,79
1,70
T.2B004-1
T30-RS
FSA
4,79
1,70
ccccc
2,26
1,01
T.2B002-2
T30-RS
2,26
1,26
T.2B001-1
2,08
1,95
T.2B002-1
2,08
1,95
T.2B009-1
2,26
1,01
T.2B010-1
2,26
1,01
T.2B013-1
2,26
1,01
Tür-001
2,13
5
1,99
30x17/
30
Ranzenregal
möglicher Free-Flow
Anteil
Tablettrückgabe
FL +
Tablettrückgabe
Ranzenregal
Tablettrückgabe
+ FL
W
arenannahm
e
Arbeitsschr
ank
Behälterreg
al
Arbeitsschr
ank
Kochblock
Arbeitsschr
ank
W
arm
ausgabe
W
arm
ausga
be
Kaltausgab
e
Bankettwag
en
Handwaschbec
ken
Heißluftdäm
pfer
Cafeteria
Ausgabe
Arbeitsstrec
ke
Kühlzelle
Tiefkühlzelle Kühlzelle
Kühlschrän
ke
30x17/
30
Kühlschrän
ke
Bewegungsfläche
150x150
Handwaschbecken / Ranzenregal
Ranzenregal
Spültisch
Korbtransportspülm
asch
ine
Tablettrückgabe
+ FL
Ranzenregal /
Trinkbrunnen
evt. fett.
Abluft 1200x500
INFO-
System
17
18
19
20
21
1
2
3
5
910111213141516 678
4
22
25
24
23
5 4 3 2
17
18
19
20
21
1
2
3
5
910111213141516 678
422
25
24
23
5 4 3 2
Kühlzelle
Tablettentnahme
Spültisch
Ranzenre
gal
Ranzenre
gal
Ranzenre
gal
Ranzenre
gal
ccccc
2,26
1,01
ccccc
2,26
1,01
ccccc
2,26
1,01
ccccc
2,26
1,01
Plastik
1100 l
Papier
1100 l
Rest
1100 l
Rest
1100 l
T.2B011-2
2,26
1,01
T.2B011-2
2,26
1,01
Schiebetür
Haupteingang von der
Ihmelsstr.
Ihmelsstr.
Sauberlauf
Ihmelsstr.
N
Schiebetür
Sauberlauf
T.2B011-5
2,26
1,01
T.2B011-3
2,26
1,01
T.2B011-4
2,26
1,01
21 56
21
A
B
C
D
A
B
C
D
34
5634
ABLUFT ZULUFT
T30 Feuerschutztor in
Abstimmung
T30 Feuerschutztor in
Abstimmung
T30 Feuerschutztor in
Abstimmung
Entfall Trockenbauwand in
Abstimmung
Entfall Trockenbauwand in
Abstimmung
UK 30
WD-A 35/80
UK 30
WD-A 35/80
UK 30
W
D-A 35/80
T.2B102-1
DS
2,26
1,01
T.2B101-1
DS2,26
1,01
T.2B103-1
DS2,26
1,01
T.2B105-1
DS
2,26
1,01
T.2B108-1
DS2,26
1,01
T.2B108-1
DS2,26
1,01
T.2B107-1
DS2,26
1,01
T.2B106-1
DS2,26
1,01
T.2BT101-1
T30-RS
2,26
1,26
T.1B104b-1
2,26
885
T.2B104a-12,26
88
5
T.2B104-1
DS
2,26
1,01
T.2BT101-2
T30-RS
2,26
1,26
T.2BT102-1
T30-RS
2,26
1,26
T.2BT102-2
T30-RS
2,26
1,26
T.2B114-2
2,26
885
T.2B113-2
2,26
885
T.1B111-1
DS
T.1B111-2
DS
T.2B110-1
DS 2,26
1,01
T.2B112-1
DS
2,26
1,01
T.2B114-1
DS
2,26
885
24x17/
30
Schrank o.
Schuhregal
Schuhregal + Garderobe
Belagswechsel:
Linoleum
 / Textil
171819202122
24x17/
30
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Garderobe
60x80
60x80
60x60
Sitznische
Bewegungsfläche
150x150
mögl.
Stellfläche
Getränke-/
Snack
Automat
90x90
60x80
60x80
60x80
60x60
Lichtschacht
Sitzbank SitzbankSpielecke
Spielecke
evt. fett.
Abluft 1200x500
1
2
3
5
910111213141516
24 6
23 7
8
426
25
28
27
30
29
171819202122
1
2
3
5
910111213141516
24 6
23 7
8
426
25
28
27
30
29
evt. GS
Garderobe
mögl.
Stellfläche
Kinderwag
en
90x90
mögl.
Stellfläche
Kinderwag
en
90x90
UK 30
W
D-A 35/80
T.2B113-1
DS
2,26
885
T.2B205-3
T30-RS
2,75
1,28
T.2B205-3
T30-RS
2,75
1,28
N
21 56
21
A
B
C
D
A
B
C
D
34
5634
Wickeltisch
ABLUFT ZULUFT
UK 30
W
D-A 35/80
UK 30
W
D-A 35/80
T.2B204-1
2,26
1,70
T.2B204-1
2,26
1,70
T.2BT201-2
T30-RS
2,26
1,26
T.2BT202-2
T30-RS
2,26
1,26
T.2BT201-1
T30-RS
2,26
1,26
T.2BT202-1
T30-RS
2,26
1,26
T.2B208-1
DS2,26
885
T.2B207-1
2,26
88
5
T.2B208-2
2,26
885
T.2B209-2
2,26
885
T.2B202-1
DS2,26
1,01
T.2B201-1
DS2,26
1,01
T.2B203-1
DS2,26
1,01W
andöffnung
2,20
94
T.2B209-1
DS
2,26
885
W
andöffnung
2,20
1,80
T.2B205-1
T30-RS
1,97
1,39
T.2B205-1
T30-RS
1,97
1,39
Garderobe
Garderobe
Garderobe
1
2
3
5
910111213141516
22
24
6
21
20
19
23
7
18
17 8
4
Halbschrank Regal Regal
Pinnwand
Pinnwand
Pinnwand
Pinnwand
Pinnwand
Pinnwand
Klassenzim
m
er-
schrank
Regal
Pinnwand
Sitznische
m
obiles Rednerpult, Technik, Ausstattung etc.
60x80
60x80
60x60
60x80
60x80
60x80
60x60
Bewegungsfläche
150x150
Halbschrank
Klassen-
zim
m
erschrank
Halbschrank Regal Regal
Halbschrank Regal RegalHalbschrank
Klassen-
zim
m
erschrank
Sitzfensterbank
Halbschrank
Klassenzim
m
er-
schrank
1
2
3
5
910111213141516
22
24
6
21
20
19
23
718
17
8
4
Sitzfenster
ecke
Schaukasten / Vitrine / Pinnwand
Dachausstieg
1,0 x 1,0m
Bühne
1m² geometrisch freier
Öffnungsquerschnitt
mittels öffenbaren
Oberlicht
1m² geometrisch freier
Öffnungsquerschnitt
mittels öffenbaren
Oberlicht
N
21 56
21
A
B
C
D
A
B
C
D
34
5634
Sitznische
ABLUFT ZULUFT
Untergeschoss Erdgeschoss
1. Obergeschoss 2 . Obergeschoss

Anlage 12 zum Baubeschluss Quartiersschule
Ihmelsstraße 14

Sportfreiflächen Sportplatz Wurzner Straße

- Quartiersnahe Kultur-, Sport- und Freiraumangebote
- Zukunfsorientierte Kita- und Schulangebote
- Qualifizierung und Stärkung des öffentlichen Raumes im Gebiet des Leipziger Ostens
als eines der im INSEK 2030 (VI-DS-VI-DS-04159-NF-01) definierten städtischen
Schwerpunktgebiete sowie Realisierung der im INSEK angestrebten
Mehrfachnutzung und Multifunktionalität von öffentlichen Gebäuden und Freiflächen.

Stadt Leipzig             1
65/056/11-03/06_BB_Anlage_Fbl_056
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement

Anlage 14
Erläuterungen zum Baubeschluss – Energiekonzept

Soll-Wert:
Vorgaben entsprechend der gültigen EnEV für Neubau oder modernisierter Altbau

Ist- Wert:
energetischer Wert des Bestandsgebäudes

Planungswert:
energetischer Wert der Entwurfsplanung

U-Wert:
Der U-Wert ist der Wärmedurchgangskoeffizient. Dieser bezeichnet den Wärmestrom, welcher
bei einem Unterschied der Außen- und Innentemperatur von einem Kelvin durch einen Quad-
ratmeter eines Bauteils fließt. Je geringer der U-Wert ausfällt desto besser ist die Wärmedäm-
meigenschaft des geprüften Baumaterials. Entsprechend geringer können sich in der Folge die
Heizkosten gestalten.

Luftdichtheit:
Die Luftdichtheit von Gebäuden wird mit einem Differenzdrucktest bestimmt.

Primärenergiebedarf:
Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge zur Deckung des Jahres-Heizenergiebedarfs
und Trinkwasser- Wärmebedarfs. Berücksichtigt wird dabei auch die zusätzliche Energiemenge,
die durch Prozessketten außerhalb der Systemgrenze Gebäude während der Gewinnung, Um-
wandlung und Verteilung der jeweils eingesetzten Brennstoffe entsteht. Zur Ermittlung wird der
entsprechende Energiebedarf unter Berücksichtigung der beteiligten Energieträger mit einem
Primärenergiefaktor multipliziert.

Endenergiebedarf:
Energiemenge, die zur Deckung des Jahres-Heizwärmebedarfs und des Trinkwasserwärmebe-
darfs benötigt wird. Die Energiemenge wird berechnet unter genormten Bedingungen (z. B. mitt-
lere Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten), die für Beheizung, Lüftung und Warmwasserbe-
reitung zu erwarten sind.

Heizwärmebedarf Q
h:
Wärme, die das Heizsystem für die Gesamtheit der beheizten Räume in einem Jahr bereitzu-
stellen hat. Für die Berechnung wird nicht die gesamte Fläche des Hauses, sondern nur die
Grundfläche der beheizten Räume zugrunde gelegt.

Primärenergie Endenergie Heizwärme
Verluste
• Förderungen
• Umwandlung
• Transport
Verluste
• Heizanlage
• Verteilung