text:
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01750
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Fachausschuss Finanzen
Fachausschuss Wirtschaft und Arbeit
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Mitte 04.02.2016 Information zur Kenntnis
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Grundsatz- und Planungsbeschluss für den Neubau eines Gesamtkomplexes für
Kindertagesstätte und Förderschule Kinderhaus Curiestraße an der 'Alten Messe'
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 10.11.2015:
1. Für den Neubau eines Gesamtkomplexes für Kindertagesstätte und Förderschule Kinderhaus
Curiestraße an der 'Alten Messe' wird der Grundsatz- und Planungsbeschluss gefasst.
2. Die LESG mbH wird beauftragt, die Planung für die Leistungsphasen 1 bis 3 durchzuführen
und den Baubeschluss vorzubereiten.
3. Über die Bereitstellung der Aufwendungen für die Planungs- und Projektsteuerungsleistun-
gen im Haushaltsjahr 2015 i.H. von 230.000 € wird im Rahmen der Vorlage VI-DS-01854
"Planungsvorlauf sowie Grunderwerb für bauliche Investitionen für den Schulentwicklungs-plan im
Jahr 2015 - Stand 20.08.2015 und Bestätigung von über-/außerplanmäßigen
Aufwendungen/Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO" durch die Ratsversammlung entschieden.
4. Der Beigeordnete für Wirtschaft und Arbeit wird beauftragt, zur Überlassung der Fläche einen
Erbbaurechtsvertrag mit der LESG mbH auszuhandeln.
5. Die Trägerschaft des Internationalen Bund (IB) zur Betreibung des Objektes Curiestraße wird
durch den IB abgegeben (siehe Einverständniserklärung Anlage 6). Damit ist der Ratsbeschluss DS-
00618/14 vom 25.02.2015 obsolet. Das Objekt wird in kommunaler Trägerschaft geführt. Dem IB
wird eine andere Einrichtung als Ersatz im Zentrum angeboten.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen

Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nei
n
x ja, Ergebnis siehe Anlage zur
Begründung
Folgen bei Ablehnung nei
n
x ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? x nei
n
ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2015 2016
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der Maßnahme zu
erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
(ohne
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand
aus jährl.
Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
HAUSHALTSVORLAGE
Grundsatz- und Planungsbeschluss
für die Maßnahme
Neubau eines Gesamtkomplexes für Kindertagesstätte und Förderschule
Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“
Bauvorhaben: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine
Kindertagesstätte und Förderschule
(Schule für geistig Behinderte)
Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 26, 04299 Leipzig
Bauherr / Investor LESG
Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung,
Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH
Salomonstr. 21, 04103 Leipzig
Vertretung Baufachamt: LESG
Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung,
Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH
Salomonstr. 21, 04103 Leipzig
Stand: 14.10.2015

Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung / L ESG
Vorlage: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine Kinder tagesstätte und Förderschule
              Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“, Stand vom:   14.10.2015
Inhaltsverzeichnis
1     Grundlagen................................... ................................................... ...............................3
1.1  Ausgangssituation / Ziel- und Entwicklungskonzeption ............................................ .......3
1.2  Beschlüsse/ Handlungsgrundlagen.................................................................. ................4
2     Beschreibung der beabsichtigten Investition..................................................... .........4
2.1  IST-Zustand................................... ................................................... ...............................4
2.2  Erläuterung der Notwendigkeit/ Dringlichkeit..................................................... ...............5
2.3  Alternativlösungen............................................................................... .............................5
2.4  Folgen bei Nichtbeschlussfassung................................................................. ..................5
3     Beschreibung der beabsichtigten Investition..................................................... .........6
3.1  Städtebauliche Einordnung ....................................................................... ......................6
3.2  Erläuterung Projektkonzept.................... ................................................... .......................6
3.3  Nutzungsverbesserung durch beabsichtigte Investition ............................................ ....10
3.4  Eigentumsverhältnisse............................................................................ .......................10
3.5  Haustechnik- und Energiekonzept ................................................................. ...............10
3.6  Barrierefreies Bauen.......................... ................................................... .........................10
3.7  Beteiligung von Kindern und Jugendlichen......................................................... ...........10
4     Investitionsaufwand.......................... ................................................... ........................11
5     Finanzierungsplan (28.9. 2015).................................................................. .................12
6     Einordnung in die Haushaltsplanung.............................................................. ...........12
6.1  Folgekosten................................... ................................................... .............................13
6.2  Aufwandsvergleiche............................................................................... ........................13
7     Zeitplan..................................... ................................................... .................................13
8     Planungsbeteiligte........................... ................................................... .........................13
Anlagen:
• Anlage 1 Lageplan mit Stellplatznachweis
• Anlage 2 Grundrisse Kita EG und 1.OG
• Anlage 3 Grundrisse Schule 2. und 3.OG
• Anlage 4 Ansichten
• Anlage 5 Bauzahlen
Seite 2 von 13
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung / L ESG
Vorlage: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine Kinder tagesstätte und Förderschule
              Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“, Stand vom:   14.10.2015
1 Grundlagen
1.1 Ausgangssituation / Ziel- und Entwicklungskonzep tion
Die Schule Thonberg ist eine feste Größe im Schulnetz. Sie hat einen Kapazitätsrichtwert
von 8 Klassen, welcher beibehalten wird. Am jetzigen Standort in der Riebeckstraße 50 nutzt
sie gemeinsam mit der 77.Schule (Grundschule) ein Gebäude. Die Bedingungen für die För-
derschule sind eingeschränkt. Stets sind zwischen Grundschule, Förderschule und Hort
Kompromisse nötig, um den Schulalltag meistern und die Lehrplanerfüllung realisieren zu
können.
Mit der Herauslösung der Schule Thonberg aus dem bisherigen Schulstandort Riebeckstra-
ße 50, und die Bereitstellung eines Teils des Gebäudes in der Curiestraße im Zentrum-Süd-
ost, wird die Schule Thonberg über alle für sie erforderlichen Rahmenbedingungen verfügen.
Die aktuellen Einschränkungen entfallen. Im Besonderen wird das Fachraum- und Sporthal-
lenangebot erheblich verbessert. Da beim Bau des neuen Gebäudes die Barrierefreiheit um-
gesetzt wird, besteht die Möglichkeit, dass auch auf den Rollstuhl angewiesene geistig be-
hinderte Schüler oder Schülerinnen in dieser Schule aufgenommen werden können. Damit
würden dann drei der vier Förderschulen für geistig Behinderte in kommunaler Trägerschaft
über einen barrierefreien Zugang und entsprechende Unterrichtsbedingungen verfügen. Die
Schule Thonberg wird sich in einem Gebiet befinden, in welchem die ÖPNV Versorgung ge-
sichert ist. Die Bedingungen für den Schülerspezialverkehr sind gegeben. Der Fußweg von
der Straßenbahnhaltestelle bis zur Schule beträgt ca. 270 m. Eine Herauslösung der Schule
Thonberg aus dem bisherigen Umfeld und ihren schulischen Verflechtungen zu ansässigen
Unternehmen und Institutionen werden durch diesen Umzug nicht beeinflusst. Dem gegen-
übersteht, dass auch das alte Messegelände mit dem ansässigen Gewerbe Potentiale für
neue und andere Möglichkeiten bietet.
Die Stadt Leipzig hat sich zum Ziel gesetzt, in der Umsetzung der Behindertenrechtskonven-
tion und den Zielstellungen der Landesentwicklungsplanung mit der für die Schulnetzpla-
nung abgeleiteten Aufgabe inklusive Schulstandorte einzurichten und zu gestalten – weitere
Schritte zu vollziehen. In diesem Zusammenhang ist besonders hervorzuheben, dass durch
die Gemeinsamkeit der Förderschule und Kita in einem Gebäude zugleich der integrative/in-
klusive Gedanke nachhaltig in Unterricht und Betreuung umgesetzt werden kann. Es lässt
erwarten, dass in der Außenwirkung eine positive Ausstrahlung in das Gebiet hineingetragen
werden kann.
Eine zielführende Umsetzung dieser Aufgabe ist auch im Zusammenhang mit der Entwick-
lung des Schulnetzes in den Stadtbezirken Südost und Ost zu betrachten. Hier stellt sich die
Entwicklung der Schülerzahlen überaus positiv, in der Versorgung mit Schulplätzen jedoch
äußerst gravierend dar. Trotz Ausschöpfung aller Kapazitäten und machbaren Schulbezirks-
veränderungen, kann ab dem Schuljahr 2015/16 die Versorgung mit Grundschulplätzen
nicht mehr gesichert werden. Um Schulplätze entsprechend des Bedarfs sichern zu können,
wird bis 2017 am Schulstandort Riebeckstraße 50 ein Erweiterungsbau für die 77.Schule er-
richtet. Dieser reicht jedoch nicht dauerhaft aus. Unter Nutzung des Anbaus sowie der frei
gelenkten Räume der Schule Thonberg, können die noch fehlenden Grundschulkapazitäten
gewonnen werden.
Entsprechend des langfristigen Entwicklungskonzeptes Kindertagesstätten bis zum Jahr
2025 befindet sich der Standort Curiestraße im Versorgungsraum Süd an der Grenze zum
Versorgungsraum Innerer Osten. Beide Versorgungsräume wurden im Konzept mit hoher
Priorität bei der Schaffung neuer Kita-Kapazitäten ausgewiesen.
Seite 3 von 13
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung / L ESG
Vorlage: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine Kinder tagesstätte und Förderschule
              Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“, Stand vom:   14.10.2015
Entsprechend aktueller Bedarfsberechnungen ist der Standort langfristig für die Sicherung
einer bedarfsgerechten wohnortnahen Versorgung und der Sicherung des Rechtsanspruchs
auf einen Betreuungsplatz ab vollendetem ersten Lebensjahr notwendig. Insbesondere in
den angrenzenden Ortsteilen Reudnitz-Thonberg und Stötteritz besteht gegenwärtig ein De-
fizit von ca. 200 Plätzen für Kinder bis zum Schuleintritt. Bis 2017 werden hier voraussicht-
lich auch unter Zurechnung bereits geplanter Neubau- und Erweiterungsmaßnahmen mehr
als 400 Plätze fehlen.
Da Kita und Schule in einem Gebäude geplant werden, ist die benötigte Freispielfläche bzw.
Pausenfläche und Sportfreifläche zu betrachten.
Die Schule benötigt für die Kapazität von 80 Schülern eine Pausen- und Spielfreifläche von
480 m². Hinzu kommt eine Fläche für den Schulgarten mit 150 m², sowie eine Gymnastik-
wiese für den Sportunterricht mit 400 m². Für die geplante Kita mit 165 Plätzen besteht ein
gesetzlich vorgegebener Freispielflächen bedarf von 1.700 m² bis 2.475 m².
Beide Flächenbedarfe können in der bisherigen Planung gesichert werden.
Zielstellung dieser Vorlage ist die Durchführung der Beauftragung der Leitungsphasen 1 -3
nach HOAI.
1.2 Beschlüsse/ Handlungsgrundlagen
Die Handlungsgrundlage für die Förderschule ist der Beschluss des Stadtrates RBV-1164/12
vom 21.03.2012 zur Fortschreibung der Schulnetzplanung.
Die Schule Thonberg (Schule für geistig Behinderte) ist eine stabile Größe im Schulnetz der
Stadt Leipzig.
Die Kindertagesstätte ist Bestandteil der Bedarfsplanung der Stadt Leipzig. Das Inkrafttreten
des Rechtsanspruches auf einen Betreuungsplatz unterstreicht die Dringlichkeit des Hand-
lungsbedarfes.
Der Ratsbeschluss (DS 00618/14) vom 25.02.2015 zur Betreibung des Objektes Curiestra -
ße durch den Internationalen Bund (IB) als freier Träger wird aufgehoben. Das Objekt wird in
kommunaler Trägerschaft geführt. Dem IB wird eine andere Einrichtung als Ersatz im Zen -
trum angeboten.
2 Beschreibung der beabsichtigten Investition
2.1 IST-Zustand
Die betreffenden Grundstücke befinden sich im Eigentum der Stadt Leipzig (Fachliegen-
schaft des VTA) und werden gegenwärtig als öffentlicher Parkplatz (ca. 180 Stellplätze) ge-
nutzt.
Die derzeitige Nutzung des Parkplatzes wurde durch eine Verkehrszählung im Zeitraum vom
12.06.2013 bis 17.10.2013 untersucht. Im Ergebnis wurde eine durchschnittliche Belegung
von 75 Stellflächen ermittelt.
Für die künftige Bebauung / Nutzung sind im Rahmen der Flächenplanung 12 PKW –Stell-
plätze vorgesehen, darunter 2 für Kurzzeitparken „Holen und Bringen“ und ein Behinderten
Stellplatz.

Auf der verbleibenden Restfläche sind durch geringe bauliche Maßnahmen ggf. 39 öffentli-
che Stellplätze anzuordnen. Weitere 30 könnten bei Bedarf in der Curiestraße auf einer an-
grenzenden Fläche der LEVG von Nutzern angemietet werden.
Seite 4 von 13
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung / L ESG
Vorlage: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine Kinder tagesstätte und Förderschule
              Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“, Stand vom:   14.10.2015
Luftbild – Blick aus nördlicher in südliche Richtung ; Quelle: http://www.alte-messe-leipzig.de
2.2 Erläuterung der Notwendigkeit/ Dringlichkeit
Entsprechend der Fortschreibung des langfristigen Entwicklungskonzeptes für Kindertages-
stätten bis 2025 ist die Gewährung einer möglichst wohnortnahen Versorgung mit Betreu-
ungsplätzen für Kinder bis zum Schuleintritt nicht ohne Schaffung zusätzlicher Kapazitäten
über Neubauten möglich. Darüber hinaus ist mit Inkrafttreten des Rechtsanspruchs auf
einen Betreuungsplatz für Kinder ab vollendetem 1. Lebensjahr die Nachfrage noch über die
im langfristigen Entwicklungskonzept prognostizierte Zahl angestiegen.
Aufgrund der schwierigen Situation im Grundschulnetz Südost/Ost sowie in der Versorgung
mit Kita-Plätzen, sind die Bedingungen für die Kita und die Förderschule in der Curiestraße
zügig zu schaffen.
2.3 Alternativlösungen
Die Liegenschaft ist ein städtisches Grundstück, ein Ankauf eines anderen Grundstückes ist
nicht vorgesehen. Die Stadt Leipzig schöpft bereits alle zur Verfügung stehenden Möglich-
keiten zur Bereitstellung von Kita- und Grundschulplätzen aus. Angesichts der zur Verfü-
gung stehenden finanziellen Mittel und des Mangels an passenden Grundstücksflächen der
Stadt Leipzig besteht derzeit keine alternative Lösung.
2.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Bei Nichtbeschlussfassung stehen nicht genügend Betreuungsplätze zur Verfügung, eröffnet
sich für Eltern der Klageweg, Entschädigungsleistungen von der Stadt Leipzig einzufordern.
Im Stadtgebiet fehlen längerfristig Grundschulplätze zur Deckung der Bedarfsberechnungen.
Seite 5 von 13

Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung / L ESG
Vorlage: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine Kinder tagesstätte und Förderschule
              Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“, Stand vom:   14.10.2015
3 Beschreibung der beabsichtigten Investition
Die LESG plant, dieses Vorhaben als Investorin mit eigener Projektsteuerung im Auftrag des
Amtes für Jugend, Familie und Bildung der Stadt Leipzig (AfJFB) durchzuführen. Die Refi-
nanzierung erfolgt über die Vermietung / Mietkauf über 20 Jahre an die Stadt Leipzig.
Die Baumaßnahme soll Mitte 2017 fertig gestellt werden.
3.1 Städtebauliche Einordnung
Die zu bebauenden Flurstücke nördlich der „Alten Messe“ befinden sich im Peripheriebe-
reich des Leipziger Stadtbezirkes Zentrum Südost an der Philipp-Rosenthal-Straße nord-
westlich der ehemaligen Messehalle 7 (jetzt „Soccerworld“). Im Umfeld dominiert gemischte
Nutzung („Gemengelage“). Nördlich an die Philipp-Rosenthal-Straße angrenzend befinden
sich die Anlagen der ehemaligen Universitätsfrauenklinik.
Westlich am Deutschen Platz ist die Deutsche Nationalbibliothek angesiedelt. Die südliche
Begrenzung bildet ein Bürokomplex (Sitz der LEVG) in Plattenbauweise, der das ehemalige
Nordwesttor zur „Alten Messe“ markiert
Große öffentliche Parkanlagen in unmittelbarer Nähe des Grundstückes sind bequem fuß-
läufig erreichbar - in nordwestlicher Richtung der Friedenspark  (ca. 400 m), in südöstlicher
Richtung der Wilhelm-Külz-Park vor dem Völkerschlachtdenkmal (ca. 700 m).
Die verkehrstechnische Erschließung des Grundstücks erfolgt von dieser ausgehend von
der Philipp-Rosenthal-Straße über den verbleibenden Parkplatz. Hier liegen auch die stadt-
technischen Medien an.
Raum für Stellplätze (Senkrechtparker) werden auf dem Grundstück im Nordostbereich in
ausreichender Zahl nachgewiesen. Daran anschließend soll der Gebäudekomplex in nord-
westlich-südöstlicher Ausrichtung platziert werden, als Schallschutzpuffer für den sich im
Südwestbereich anschließenden Freibereich.
Die Fläche ermöglicht auch bei Erhalt der LVB-Wendeschleife einen völlig unabhängigen
Betrieb. Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahn-
haltestelle „Dt. Nationalbibliothek“ der Linien 2 und 16befindet sich in ca. 250 m Entfernung
in der Philipp-Rosenthal-Straße.
Zu Fuß und mit dem Fahrrad ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Stich- und Verbin-
dungswege münden in das Areal rund um das Grundstück.
Das ca. 4.300 m² große Flurstück zzgl. der noch zu entwidmenden nördlichen 1050 m² Frei-
fläche bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines öffentlichen Gebäudes zur gemein-
samen Beherbergung von Kindertagesstätte und Förderschule.
3.2 Erläuterung Projektkonzept
Die LESG - Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und Sanierung
von Baugebieten mbH plante den Neubau einer Kindertagesstätte für 45 Krippenkinder und
120 Kindergartenkinder als integrative Einrichtung am Standort Curiestrasse, an der Alten
Messe, auf einem vorhandenen, derzeit als Teil eines Parkplatz genutzten Grundstückes.
Ausgehend von den Festlegungen aus der Projektkonferenz vom 24.04.2014, dass am ge-
planten Standort Curiestrasse - Alte Messe für einen Neubau eine mehrgeschossige Bebau-
ung wünschenswert wäre, gab es auf Anregung und Nachfrage der LESG beim Amt Jugend,
Familie und Bildung die
Festlegung, den geplanten Kita-Neubau um zwei Obergeschos-
se für die Aufnahme der Förderschule Thonberg aufzustocken. Das bedeutet, dass auch ein
Teil verbleibende Parkplatz im Bereich der Straßenbahnwendeschleife entwidmet werden
Seite 6 von 13
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung / L ESG
Vorlage: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine Kinder tagesstätte und Förderschule
              Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“, Stand vom:   14.10.2015
muss , um den notwendigen Hof für die Schule herzustellen (gesonderte Vorlage in Vorbe -
reitung).
Nach ersten Abstimmungen zwischen dem AfJFB, der FS Thonberg und der LESG wurde
das nach Abschluss des Gutachterverfahrens für die Planung der Kindertagesstätte beauf-
tragte Architekturbüro Wittig Brösdorf gebeten, im Rahmen Studie einen entsprechenden
Vorentwurf vorzubereiten.
Im Ergebnis der Voruntersuchung konnte folgendes festgehalten werden:
• das Raumprogramm für eine Förderschule ist umsetzbar
• die Erschließung könnte über ein gemeinsames Foyer erfolgen
• es sind zwei Treppenhäuser an den Gebäudeenden und ein zentrales Haupttreppenhaus
mit Aufzug für die Schulnutzung notwendig
• Teilflächen des Parkplatzes sind für die notwendigen Freiflächen der Schulnutzung zu
entwidmen
• das Fassadenkonzept wurde überarbeitet und nutzungsspezifisch angepasst
Das Gebäude ist nun viergeschossig ohne Unterkellerung geplant und erstreckt sich über
die gesamte Breite innerhalb der Straßenbahnwendeschleife Curiestraße.  Als Riegel trennt
der Neubau den verbleibenden Kfz-Parkplatz mit Freispielbereich der Förderschule von den
künftigen Freispielflächen des Kindergartens. er Neubau ergänzt als prägnanter Baukörper
das von Messe- und sonstigen großmaßstäblichen Sonderbauten geprägte Umfeld.
Das Gebäude wird von Norden her über die verbleibende Restfläche des Parkplatzes, über
einen Vorplatz, erschlossen. An den Vorplatz grenzen seitlich die notwendigen PKW- (5+1)
und Fahrradstellplätze für die Kita sowie die notwendigen 6 PKW Stellplätze und Fahrrad-
stellplätze für die Förderschule.
Des Weiteren ist eine fußläufige Erschließung von Westen geplant. Dieser Weg verläuft zwi-
schen Neubau und Parkplatz. Unterhalb dieser Wegedecke erfolgt die Medienerschließung
mit Fernwärme.
Seite 7 von 13

Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung / L ESG
Vorlage: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine Kinder tagesstätte und Förderschule
              Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“, Stand vom:   14.10.2015
Lageplan
Über ein ggf. gemeinsames Vor-Foyer könnten Kindergarten und Förderschule gleicherma-
ßen auf zentralem Weg erschlossen werden. Dabei dient das gemeinsame Vor-Foyer als
Windfang für die Kita und nimmt den Aufzug sowie die Haupttreppe der Förderschule auf.
Gleichzeitig könnte darüber der Kinderwagenraum der Kita erschlossen werden. Inwieweit
dieses Erschließungskonzept realisiert wird, ist in Abstimmung mit den beiden Nutzern zu
entscheiden und wird im weiteren Planungsprozess vertiefend untersucht.
Der Aufzug für die Kita verbleibt getrennt vom Aufzug der Förderschule an der bereits fest-
gelegten Stelle. Die Treppenhäuser an den Gebäudeenden dienen als Fluchttreppenhäuser.
Die Gemeinschafts- und Krippenbereiche der Kita  liegen im Erdgeschoss. Die Kindergarten-
bereiche sind im 1. Obergeschoss untergebracht, während die Förderschule die beiden dar-
über liegenden Geschossflächen belegt.
Sämtliche Hauptaufenthaltsbereiche für Kinder orientieren sich nach Südwesten zur Frei-
spielfläche hin. Sie verfügen jeweils über direkte Zugänge zum Garten und überdeckte Vor-
zonen.
Aus dem Kindergarten gelangt man über Außentreppen direkt auf die ebenerdigen Freiflä-
chen. Diese haben in Ihrer Funktion als Flucht- und Rettungswege entscheidende Bedeu-
tung für ein wirtschaftliches und funktionales Grundrisskonzept mit optimierten Flucht- und
Rettungswegen. Die Außentreppen erfüllen mit deren sinnvoller Anordnung das notwendige
Maß an Rettungswegen und erübrigen weitere Treppen im Gebäudeinneren für die Kita-Nut-
zung.
Vom Haupttreppenhaus mit Aufzug gelangt man im 2.Obergeschoss über ein großzügiges
Foyer in den Schulbereich mit gegenüberliegendem Mehrzweckraum/Aula auf der Südseite.
Rechts und linksseitig der Aula befinden sich das Arztzimmer sowie der Werkraum für Ton-
arbeiten und der Hauswirtschaftsraum. An den Gebäudeenden schließen sich auf der Süd-
seite jeweils 2 Klassenräume mit dazwischen liegendem Gruppenraum an.
Auf der Nordseite sind die Leitungs-, Personal- und Lagerräume sowie, zentral gelegen, die
Werkstätten untergebracht.
Entsprechend des darunterliegenden Geschosses sind bei den Fluchttreppenhäusern, die
WC-Bereiche, die Garderoben sowie die paarweise mit dazwischen liegendem Gruppen-
raum befindlichen Klassenräume darüber liegend angeordnet.
Gegenüber dem Haupttreppenhaus mit Aufzug liegt die Ausgabeküche mit angrenzender
Lehrküche. Weitere Kabinett-, Spezialräume und Umkleiden befinden sich auf der Nord- und
Südseite zwischen Flucht- und Haupttreppenhaus.
Zentraler Raum ist die überhöhte Gymnastikhalle (Sportraum) als Endvolumen des zentralen
Eingangsbaukörpers mit gemeinsamem Foyer im EG und Haupttreppenhaus der Förder-
schule. Durch die Anordnung des Sportraumes im 3.OG ist es möglich, die dafür notwendige
Überhöhung dieser Nutzungseinheit auszubilden, ohne eine gesamte Etage mit einer höhe-
ren lichten Rohbauhöhe herstellen zu müssen. Zudem verschafft diese kostensparende,
bauliche Lösung dem Sportraum mittels höher liegender Fenster ausreichend Tageslicht.
Aus den Schuletagen gelangt man über das mittlere Haupt- sowie das östlich flankierende
Nebentreppenhaus direkt auf die nordöstlich des Gebäudekomplexes anzuordnende Freiflä-
che des Schulhofes, der Nutzungsbereich für die Schule orientiert sich damit insgesamt
hauptsächlich in dieser Richtung, während sich die Kita-Nutzung aufgrund der Orientierung
zur Gartenfreifläche vor allem in südwestlicher Richtung abspielen wird. Somit wurde bereits
im Zuge des Vorentwurfes versucht, auf eine vertikal-räumliche Trennung der verschieden-
artigen Einrichtungen in einem gemeinsamen Gebäude Einfluss zu nehmen. Diesen konzep-
tionellen Ansatz gilt es im folgenden Planungsprozess weiter zu entwickeln.
Seite 8 von 13
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung / L ESG
Vorlage: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine Kinder tagesstätte und Förderschule
              Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“, Stand vom:   14.10.2015
Das Gebäude ist als Massivbau in konventioneller Bauweise geplant.
Für die Außenwände wird eine tragende Mauerschale vorgeschlagen, die mit einer Wärme-
dämmung sowie vorgehängten, hinterlüfteten Fassadenplatten aus HPL- oder Faserzement-
platten bekleidet ist. Diese Fassade ist dauerhaft wartungsfrei, bauphysikalisch optimiert,
mechanisch hoch belastbar und bietet einen erhöhten Graffitischutz.
Mit einer flächig gerasterten Fassade (Grundraster 62,5 cm) behauptet sich der prägnante
Baukörper inmitten der großmaßstäblichen Sonderbauten. Das Fassadenraster besteht aus
einem Patchwork unterschiedlich heller Fassadentafeln mit eingestreuten Fensterflächen in
zweierlei Formaten im Bereich der Kita und Fensterbändern im Bereich der Förderschule.
Ansichten
Innen bieten die kleineren Fenster mit teilweise farbigen Gläsern den Kindern ein Farb- und
Lichtspiel. Nach außen setzen die vereinzelt farbigen Fenster Akzente in der ansonsten farb-
neutralen Fassade. Der Wechsel zu Fensterbändern im 2. und 3. OG lassen zudem nach
außen einen inneren Funktionswechsel erkennen. Die großflächig geöffneten Fassaden des
Gartenbereiches der Kita sowie des Haupterschließungskörpers mit gemeinsamem Foyer im
EG und Sporthalle im 3. OG werden hierzu kontrastierend mit witterungsbeständigem Holz-
furnier bekleidet. Dadurch erhält der Baukörper eine klar gegliederte Fassadenabwicklung.
Orientierung und Erschließung des Gebäudes werden somit nach außen ablesbar. Das Ge-
bäude zeigt sich zum Parkplatz hin eher geschlossen und abschirmend, zum Garten hin
weiträumig geöffnet.
Grundsätzlich wird das vorliegende Konzept in den folgenden Planungsphasen mit den zu -
künftigen Nutzern kontinuierlich abgestimmt. Eventuelle Änderungen auch in Hinblick auf die
o.g. Raumstruktur sind prinzipiell möglich.
Seite 9 von 13

Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung / L ESG
Vorlage: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine Kinder tagesstätte und Förderschule
              Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“, Stand vom:   14.10.2015
3.3 Nutzungsverbesserung durch beabsichtigte Investi tion
Die Stadt kommt den Pflichtaufgaben nach, Kita- und Grundschulplätze zu schaffen.
3.4 Eigentumsverhältnisse
Eigentum: Stadt Leipzig
Gemarkung: Thonberg
Flurstücks-Nr.: 167/5,168/6,169/2
Gemarkung: Leipzig
Flurstücks-Nr.: 2470/16, 2470/17
Größe in m²: ca. 4.300 m² zzgl. ca. 1.050 m² Fläche für den Schulhof
3.5 Haustechnik- und Energiekonzept
Die Planung des Neubaus erfolgt unter den Gesichtspunkten einer effizienten Gesamtinves-
tition mit folgenden Zielen:
• niedrige Betriebskosten
• niedrige Investitionskosten
• hohe Funktionalität
• wirtschaftliche Betriebsführung
Prinzipiell ist für die Planung von Neubauten die Vorgabe „der aktuellen ENEV„ zu Grunde
zu legen. Die Wärmeversorgung wird mittels Fernwärme sichergestellt. Die Wärmeabgabe
an die Räume erfolgt über Flächenheizsysteme mit Einzelraumregelung - im Kita-Bereich
zwingend über eine Fußbodenheizung.
Grundsätzlich soll die Lüftung des Gebäudes natürlich über Fenster erfolgen.
Sollten Sanitär -
bereiche im EG und OG innenliegend angeordnet werden, sind diese mittels Einzelraumlüf -
tern mechanisch zu- und entlüften. In der Ausgabeküche wird eine Anschlussmöglichkeit für
eine Dunstabzugshaube vorgesehen. Weitere Lüftungsanlagen für die Küche werden nach
Erfordernis der Kücheneinrichtung bzw. nach Vorgaben des Veterinäramtes umgesetzt.
Die Ausstattung der Sanitärtechnik erfolgt kindgerecht gem. AMEV bzw. nach VDI 6000.
Der Bedarf der Elektroenergie wird durch eine tageslichtabhängige Lichtsteuerung auf ein
Minimum reduziert. Zum Einsatz kommen Leuchtmittel neuster Generation (T5-Leuchten).
3.6 Barrierefreies Bauen
Der Neubau wird barrierefrei errichtet. Die Planung wird frühzeitig mit dem Gesundheitsamt
der Stadt Leipzig abgestimmt.
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Für das Erarbeiten des Raumkonzeptes bzw. des Farbkonzeptes im Gebäudeinneren ist die
Einbeziehung der Kinder und Erzieher bzw. Lehrer angedacht.
Seite 10 von 13
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung / L ESG
Vorlage: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine Kinder tagesstätte und Förderschule
              Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“, Stand vom:   14.10.2015
4 Investitionsaufwand
Kostenermittlung nach DIN 276 – Bruttokosten in EUR
Mehrwertsteuersatz:             19 %
Kostenermittlungsstufe:  Kostenüberschlag
KG-Nr. Kostengruppe Kosten
100 Grundstück * 0,00 €
200 Öffentliche Erschließung 75.000,00 €
300 Bauwerk – Baukonstruktion 3.520.000,00 €
400 Bauwerk – Technische Anlagen 998.000,00 €
500 Außenanlagen** 347.000,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 195.000,00 €
700 Baunebenkosten 965.000,00 €
100 - 700 Summe 6.100.000,00 €
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
• KG 100: Flurstücke 167/5, 168/6, 169/2 der Gemarkung Thonberg sowie Flurstücke
2470/16 und 2470/17 der Gemarkung Leipzig - Grundstücke der Stadt Leipzig - Ab-
schluss eines Erbbaurechtsvertrages mit 100 % Belastungsvollmacht zwischen Stadt
Leipzig und LESG mbH/ Kosten für den Umzug der Förderschule Thonberg aus dem
gegenwärtigen Standort der 77. Grundschule werden gegenwärtig überschlägig mit
15.000 € veranschlagt. Mit Einreichung des Beschlusses zur Realisierung (Ausfüh-
rungsbeschluss) werden diese präzisiert und als zusätzliche Kosten Teil des Beschlus-
ses zur Realisierung.
• KG 200: Neben der öffentlichen Erschließung sind hier die Kosten für den Abbruch der
Parkplatzdeckung erfasst.
• KG 300 und 400: Der Neubau ist als mehrgeschossiger Baukörper mit Flachdach ge-
plant und soll in Massivbauweise errichtet (Stahlbeton/Mauerwerk) werden.
• KG 500: Die Gestaltung der Freiflächen (Gelände- und Grünflächen) wird mit dem Af-
JFB und der Förderschule abgestimmt und einschl. der technischen Erschließung auf
dem Grundstück kalkuliert.  Die Finanzierung der Arbeiten zur Herstellung des Schulho-
fes für die Förderschule wurden mit 120.000 € einkalkuliert.
Noch ungeklärt ist das Procedere, da die vorgesehenen Flächen noch nicht entwidmet
sind und nach gegenwärtigem Stand im Eigentum der Stadt Leipzig verbleiben sollen.
• KG 700: Planungskosten wurden anhand der HOAI 2013 sowie vorliegender Angebote
geschätzt. Für Gutachten/Untersuchungen wurden Erfahrungswerte angesetzt.
Seite 11 von 13
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung / L ESG
Vorlage: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine Kinder tagesstätte und Förderschule
              Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“, Stand vom:   14.10.2015
5 Finanzierungsplan (28.9. 2015)
Maßnahme Kosten in € (max. mögl. FM)
gesamt 6.100.000,00 €
davon förderfähig 5.400.000,00 €
Fördermittel Bund (U3) Bescheid vom 16.07.2015 506.25 0,00 €
Fördermittel Land (Ü3) Bescheid vom 16.07.2015 446.41 5,16 €
Planungskosten LP 1-3,
sowie Projektsteuerung LESG 378.000,00 €
Kreditmittel durch LESG Kreditnehmer Investor LESG 4. 769.334,84 €
6 Einordnung in die Haushaltsplanung
Der vorliegende Grundsatz- und Planungsbeschluss beinhaltet Planungskosten und Projekt -
steuerungskosten in Höhe von 230 T€ bis zur Erreichung der Entwurfsplanung. Die Deckung
erfolgt im Rahmen der Vorlage DS VI/01854 .
Die weitere Planungen ab HOAI-Leistungsphase 4 sowie die Bauwerksherstellung bis zur
Übergabe werden aus bereitgestellten Fördermitteln und Kreditmitteln durch den Investor
LESG finanziert. Für diese fortführende Phase wird ausschließlich die Finanzierung von Pro-
jektsteuerungsleistungen der LESG in Höhe von ca. 148 T€ brutto notwendig, die aus dem
Ergebnishaushalt 2016 gedeckt und mit dem Ausführungsbeschluss beschlossen werden
müssen.
Nach Übergabe des Bauwerkes zur Nutzung wird mittels eines Mietvertrages zwischen Stadt
Leipzig und LESG (Ergebnishaushalt) zu den aus dem Ergebnis der Entwurfsplanung und
des Baubeschlusses fixierten Gesamtkosten und den Kreditkonditionen die Investition in ei-
ner geplanten Laufzeit von 20 bis 25 Jahren refinanziert.
Jahr 2015 2016 2017 ff. gesamt
Einordnung Ergebnishaushalt
Ausgaben 230.000,00 € 148.000,00 €
(nachrichtlich für
Ausführungs-
beschluss )
Miete ab ca. 08/17;
(bestimmbar erst im
Ausführungs-
beschluss)
Einnahmen 0,00 € 0,00 €
Eigenanteil 230.000,00 €  230.000,00 €
gesamt 230.000,00 € 230.000,00 €
Die Planungskosten für die Leistungsphasen 1 – 3 HOAI (Entwurfsplanung, Projektsteue-
rung sowie diverse Gutachten) betragen 230.000,00 € brutto. Diese bilden die Grundlage zur
Erarbeitung der Gesamtvorlage für den
 Ausführungsbeschluss.
Seite 12 von 13
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung / L ESG
Vorlage: Neubau eines Gesamtkomplexes für eine Kinder tagesstätte und Förderschule
              Kinderhaus Curiestraße an der „Alten Messe“, Stand vom:   14.10.2015
6.1 Folgekosten
Die Höhe der Folgekosten kann erst in der Vorlage
Ausführungsbeschluss. eingeschätzt
werden. Erst dann liegt eine Entwurfsplanung vor, die die Grundlage für die Erstellung des
Energiebedarfsausweises und die Ermittlung der Betriebs- und Folgekosten bildet.
6.2 Aufwandsvergleiche
Die anteiligen Kosten für die Kindertagesstätte entsprechen den internen Richtwerten der
Stadt Leipzig, festgelegt in der DB OBM am 28.07.2015. Neben den mit dem Musterraum-
programm geregelten Rahmenbedingungen werden u.a. durch das Amt für Gebäudemana-
gement die Festlegung baulicher und technischer Standards geregelt.
Die Kostenprognose orientiert sich an Baukostenwerten vergleichbarer Neubauvorhaben
und wurde im Rahmen der Grundlagenermittlung / Machbarkeitsstudie für das Vorhaben un-
ter Mitwirkung diverser Fachplaner in Beachtung der abgestimmten Rahmenbedingungen
sowie unter Berücksichtigung aktuell gültiger baulicher und technischer Standards erstellt.
7 Zeitplan
10/2015 Grundsatz- und Planungsbeschluss
11/2015 bis 03/2016 Planung, Leistungsphase 1 bis 3
03/2016 Baubeschluss
04/2015 bis 07/2017 Baudurchführung (vorgezogene Bau feldfreimachung)
08/2017 voraussichtlicher Nutzungsbeginn
8 Planungsbeteiligte
Projektsteuerung LESG
Objektplanung nach § 33 HOAI Architekturbüro Wittig Brösdorf
Freianlagenplanung nach § 38 HOAI wird noch festgele gt
Technische Ausrüstung nach § 53 HOAI Planungsbüro G .U.T.
Tragwerksplanung nach § 49 HOAI Ingenieurbüro Böttch er
Seite 13 von 13
1.050,5 m2
1.170,0 m2
M Ü L L / A B S T . A B S T .
5 + 1   S T P   K I T A
N
Curiestraße
Philipp-Rosenthal-Straße
Curiestraße
Curiestraße
Freifläche Kita
1.650 m²
Freifläche Krippe
890 m²
Freifläche FS
Soll 630 m²
SPORTHALLE
FS THONBERG
Parkplatz
39 STP Öffentlich
12 STP FS + Kita
Zufahrt Bestand
EG/OG KITA - 2.OG/3.OG FS THONBERG
Gehweg (Haupterschließung)
Gehweg (Medientrasse)
Vorplatz
6  S T P   F S
9
10 19
20
30
1
6
7
15
20
24
29
39
19
Einfahrt
LEVG Parkplatzund zusätzliche
Parkplätze
1
1
5
10
15
16
20
25
30
SUMME DER PARKPLÄTZE:
Parkplatz Wendeschleife  =   51
Einbahnstraße Curiestraße =   24
zusätzlich Parkplätze
über Zufahrt LEVG  =   30
GESAMT   = 105
Bauvorhaben
Neubau Kita Curiestrasse an der Alten Messe
Curiestraße
Leipzig Datum 11.05.2015
Plannr. 02.5  Lageplan Varinate B  1:10, 1:750
Architekt
wittig brösdorf architekten
Freie Architekten BDA
Schnorrstraße 16a
04229 Leipzig
Bauherr
LESG Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung,
Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Projekt  1408 KAM
Projekt  Neubau Kita Curiestrasse an der Alten Messe
Phase Vorplanung
H A U P T E I N G A N G
K R I P P E N G A R T E NF E S T T E R R A S S E
S A N D K A S T E N - / S P I E L G E R Ä T E F L Ä C H E N
S T E L L P L Ä T Z E   K I T A   5 + 1
R O L L E R S T R E C K E
V O R P L A T Z
F A H R R A D S T E L L P L Ä T Z E
Kr I (15 Ki) Kr II (15 Ki) Kr III (15 Ki)Mzr SchlKüche
Kiwa.
Du HDu D
Umkl H
Schl
Gast
R.f.d.A.
Pers.
Foyer
Lag.
Flur I
Stiefelgarderobe
Wä / Lager
Lag.
Tec. Umkl DHausm.
WC-Kü
SpielgeräteSpielgeräte Müll
WC
Mk. Wickel
Projektraum Gr VI (20 Ki)Gruppe VGruppe IVGruppe I Gruppe II Gruppe IIII
Material Tec.
Elternbespr.
Ltg.
Material
Kinderkü-Elterncafé
Mat.
Pm.
LR
Grundriss KITA EG - Stand Gutachterverfahren
Grundriss KITA OG - Stand Gutachterverfahren
Bauvorhaben
Neubau Kita Curiestrasse an der Alten Messe
Curiestraße
Leipzig Datum 30.04.2015
Plannr. 02.2  Grundrisse Kita  1:250
Architekt
wittig brösdorf architekten
Freie Architekten BDA
Schnorrstraße 16a
04229 Leipzig
Bauherr
LESG Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung,
Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Projekt  1408 KAM
Projekt  Neubau Kita Curiestrasse an der Alten Messe
Phase Vorplanung
 20 x 29 x 18
 20 x 29 x 18  20 x 29 x 18
Klassenraum (40)
1 (max. 9 Schüler)
41,5 m2
Gruppenraum (40)
1/2 (max. 18 Schüler)
41,5 m2
Klassenraum (40)
2 (max. 9 Schüler)
41,4 m2
Klassenraum (40)
3 (max. 9 Schüler)
41,5 m2
Gruppenraum (40)
3/4 (max. 18 Schüler)
41,5 m2
Klassenraum (40)
4 (max. 9 Schüler)
41,4 m2
Garderobe (12)
1/2 (18 Schüler)
9,9 m2
WC-Mä (21)
1 (20 Schüler)
10,6 m2
WC-Ju (21)
1 (20 Schüler)
10,6 m2
Garderobe (12)
3/4 (18 Schüler)
9,9 m2
RB-WC Du (11)
1 (20 Schüler)
13,8 m2
WC-Da (11)
-
5,4 m2
WC-H (11)
-
5,0 m2
Gymnastikhalle (144)
-
144,4 m2
NR (20)
-
23,3 m2
Therapie (20)
-
29,9 m2
Krankengym. (20)
-
29,9 m2
Ausgabeküche (30)
-
30,8 m2
NR-Kü (24)
-
13,5 m2
Lehrküche (40)
-
45,4 m2
Informatik (40)
-
47,4 m2
Umkl-Mä
-
11,3 m2
Umkl-Ju
-
11,3 m2
Umkl-H
-
11,2 m2
Umkl-Da
-
11,2 m2
LM (20)
-
25,4 m2
 20 x 29 x 18
 20 x 29 x 18  20 x 29 x 18
 20 x 29 x 18
 20 x 29 x 18  20 x 29 x 18
36 65,965 36
36 6,205 175 1,75 175 4,825 36 4,70 36
36 4,955 36 10,06 36 19,40 36 25,16 36 4,955 36
13,85 5,06
66,685
5,675 10,06 20,12 25,16 5,675
18,91
Klassenraum (50)
5 (max. 11 Schüler)
49,0 m2
Gruppenraum (40)
5/6 (max. 18 Schüler)
45,5 m2
Klassenraum (50)
6 (max. 11 Schüler)
45,5 m2
Klassenraum (50)
8 (max. 11 Schüler)
49,0 m2
Gruppenraum (40)
5/6 (max. 18 Schüler)
45,5 m2
Klassenraum (50)
7 (max. 11 Schüler)
45,5 m2
Garderobe (12)
5/6 (22 Schüler)
9,9 m2
WC-Mä (21)
1 (20 Schüler)
10,6 m2
WC-Ju (21)
1 (20 Schüler)
10,6 m2
Garderobe (12)
7/8 (22 Schüler)
9,9 m2
Leiter (20)
-
23,3 m2
Sekretariat (20)
-
23,3 m2
stellv. Leiter (20)
-
23,3 m2
RB-WC Du (11)
1 (20 Schüler)
11,2 m2
WC-Da (11)
-
6,4 m2
WC-H (11)
-
6,4 m2
Lehrerzimmer (40)
-
35,3 m2
Werkraum (50)
-
46,9 m2
MZR/Aula (40)
-
45,5 m2
Textil (40)
-
47,7 m2
NR (20)
-
11,2 m2
NR-Textil (15)
-
10,9 m2
LM (20)
-
11,2 m2
NR Aula (15)
-
14,4 m2
ReinPers (15)
-
13,4 m2
Arzt (20)
-
14,4 m2
Rhytmik/Musik (40)
-
34,6 m2
Werken/Ton (20)
-
22,2 m2
HausW (20)
-
22,2 m2
Grundriss Förderschule 2. OG
Grundriss Förderschule 3. OG
Bauvorhaben
Neubau Kita Curiestrasse an der Alten Messe
Curiestraße
Leipzig Datum 30.04.2015
Plannr. 02.6  Grundrisse Kita  1:250
Architekt
wittig brösdorf architekten
Freie Architekten BDA
Schnorrstraße 16a
04229 Leipzig
Bauherr
LESG Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung,
Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Projekt  1408 KAM
Projekt  Neubau Kita Curiestrasse an der Alten Messe
Phase Vorplanung
K I N D E R H A U S   A L T E   M E S S E
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Ansicht Ost
Bauvorhaben
Neubau Kita Curiestrasse an der Alten Messe
Curiestraße
Leipzig Datum 30.04.2015
Plannr. 02.7  Ansichten Kita  1:250
Architekt
wittig brösdorf architekten
Freie Architekten BDA
Schnorrstraße 16a
04229 Leipzig
Bauherr
LESG Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung,
Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Projekt  1408 KAM
Projekt  Neubau Kita Curiestrasse an der Alten Messe
Phase Vorplanung
wittig brösdorf architekten
Schnorrstraße 16a, D-04229 Leipzig
Bauzahlen Projekt: Kita Alte Messe
Projekt-Nr.: 1408
Datum: 06.07.2015
Bauzahl BZ Wert E Bemerkung
Hauptnutzfläche HNF 3.686,20 m²
Hauptnutzfläche EG 869,10 m² inkl. Nebenanlagen im Außenbereich
Hauptnutzfläche 1. OG 883,50 m² inkl. Fluchtbalkon
Hauptnutzfläche 2. OG 969,20 m²
Hauptnutzfläche 3. OG 964,40 m²
Bruttogeschossfläche BGF 4.212,96 m²
Bruttogeschossfläche EG 1.011,42 m² inkl. Nebenanlagen im Außenbereich
Bruttogeschossfläche 1. OG 1.035,90 m² inkl. Fluchtbalkon
Bruttogeschossfläche 2. OG 1.082,82 m²
Bruttogeschossfläche 3. OG 1.082,82 m²
Bruttorauminhalt BRI 15.950,58 m³
Bruttorauminhalt EG 3.919,57 m³
Bruttorauminhalt 1. OG 3.562,43 m³ inkl. Fluchtbalkon
Bruttorauminhalt 2. OG 4.060,58 m³
Bruttorauminhalt 3. OG 4.408,00 m³ inkl. Überhöhung Gymnastikhalle
Fläche Parkplatz 1.170,00 m² Restfläche
Freifläche FS (Hof) 1.050,50 m²
Freifläche Kita 1.650,00 m²
Freifläche Krippe 890,00 m²
Pflasterfläche Weg/Vorplatz 476,60 m²


city_slug: leipzig

paper_type: Petition

text:
Ratsversammlung
Petition Nr. VI-P-01752
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Petitionsausschuss
Fachausschuss Umwelt und Ordnung
Ratsversammlung 24.02.2016 Beschlussfassung
Eingereicht von
Petitionsausschuss
Betreff
Wir fordern die Stadt Leipzig auf, keine kommunalen Flächen mehr an Zirkusbetriebe
mit Wildtieren zu vergeben
Beschlussvorschlag:
Der Petition wird abgeholfen.
Kurze Sachverhaltsdarstellung:
Der Auftritt von Wildtieren in Zirkusbetrieben auf kommunalen Flächen soll verhindert werden. Die
Betriebe können nicht die artspezifischen Anforderungen der Wildtiere erfüllen. Aufgrund der
mangelnden Haltungsbedingungen kommt es bei den Tieren u.a. zu Krankheiten und
Verhaltensstörungen
1 von 4 in Zusammenstellung
Sachverhalt:
Andere Kommunen wie zuletzt Düsseldorf haben sich eben auch für einen solchen Schritt, wie in der
Petition gefordert, entschieden: http://www.wz.de/lokales/duesseldorf/duesseldorf-verbietet-
wilde-zirkustiere-1.2029584
Ob dies dann letztlich durch spätere gerichtliche Auseinandersetzungen zurückgenommen werden
muss, wird sich zeigen. Tatsache ist, dass der Bundesrat festgestellt hat, dass unter den
Bedingungen eines Wanderzirkus exotische Tiere schwerwiegende Störungen und Belastungen
erleiden. Deshalb wäre es verhältnismäßig, Dompteure die eingeklagte Berufsfreiheit nicht mehr auf
kommunalen Flächen zu gewähren, da sie nicht im Einklang mit dem § 2 TierSchG stehen.
Dies ist letztlich nur einer von mehreren Gründen, die zu unserer Entscheidung am Freitag führte.
Bereits etliche Zirkusbetriebe gastieren mit exotischen Tieren auf privaten Flächen, dass ist kein
Ausschlussgrund, denn auch auf diesen Flächen müssen die Tiere nach den Zirkusleitlinien
gehalten und vom Veterinäramt kontrolliert werden, z.B. Parkplatz Möbelhaus Porta. Ebenfalls
entgegen des Verwaltungsstandpunktentwurfes, in dem es heißt, dass es keine generellen
Probleme mit dem Tierschutz gegeben habe, steht in der Antwort zur damaligen Anfrage (VI-F-
01201)  folgendes: "So erhielt ein Unternehmen mit erloschener § 11 Tierschutzerlaubnis die
Untersagung der Zurschaustellung seiner Tiere, 4 Zirkusunternehmen erhielten Ordnungsstrafen
wegen fehlender Anmeldung zur tierschutzrechtlichen Kontrolle, 3 Unternehmen erhielten
Ordnungsstrafen wegen unkorrekter Tierbestandsdokumentationen. Daneben wurde folgendes
reglementiert:
- mangelnde Wasserversorgung der Tiere
- Installation von Schattenplätze für Elefanten
- Hufpflege von Pferden
- Impfung des Hühnerbestandes
- fehlende tierärztliche Verletzung bei einem Pferd"
Die Stadt versteckt sich hinter den juristischen Auseinandersetzungen, die drohen würden, wenn sie
den Wunsch der Petenten umsetzen würde und führt die Städte Chemnitz und Darmstadt an. Es gibt
jedoch auch Städte in Deutschland, die das Verbot auf kommunalen erfolgreich umgesetzt haben,
wie: Baden-Baden, Hanau, Bonn, Heidelberg, Köln, München (dort ist der Zirkus Krone teils
stationär beheimatet) und Potsdam und zuletzt Düsseldorf und Castrop-Rauxel. Entgegen der
Entscheidungen der genannten Verwaltungsgerichte ist es einer Gemeinde eben nicht verwehrt, die
bisherige Zweckbestimmung einer öffentlichen Einrichtung nachträglich aufzuheben bzw. teilweise
zu entwidmen. Soweit in einer solchen Regelung ein Eingriff in die Berufsfreiheit gesehen wird, ist
diese durch die in den Gemeindeordnungen gesetzlich geregelte Befugnis gedeckt, die Benutzung
der öffentlichen Einrichtungen zu regeln, sofern sie dem Verhältnismäßigkeitsgrundsatz entspricht.
2 von 4 in Zusammenstellung
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G
Ratsversammlung vom 24.02.2016
Öffentlicher Teil:
zu 10.1. Wir fordern die Stadt Leipzig auf, keine kommunalen Flächen mehr an
Zirkusbetriebe mit Wildtieren zu vergeben
Vorlage: VI-P-01752
Beschluss:
Die Verwaltung wird bei der Überlassung von Plätzen an Zirkusunternehmen zukünftig die
Platzüberlassungsverträge um die bundesweit geltenden Leitlinien für die Haltung, Ausbildung
und Nutzung von Tieren in Zirkusbetrieben oder ähnlichen Einrichtungen vom 26.10.2005 (sog.
Zirkusleitlinie) als Anlage zum Vertrag erweitern.
Des Weiteren soll zukünftig im Platzüberlassungsvertrag den Zirkussen explizit mitgeteilt
werden, dass die Haltung, das Mitführen und der Auftritt von Tieren ausschließlich unter
Einhaltung des geltenden Tierschutzrechts zu erfolgen hat.
Die Zirkusunternehmen sollen weiterführend mit dem Vertrag verpflichtet werden, sofern Tiere
gewerblich gehalten und vorgeführt werden, sich spätestens eine Woche vor Beginn des
Gastspiels beim Veterinär- und Lebensmittelaufsichtsamt der Stadt Leipzig zu melden.
Darüber hinaus wird sich die Stadt Leipzig zukünftig in den Verträgen ein außerordentliches
Kündigungsrecht vorbehalten, sofern schwerwiegende Verstöße gegen das Tierschutzrecht
bzw. die benannte Zirkusleitlinie festgestellt werden.
Städtische Flächen dürfen nicht mehr für Zirkusbetriebe zur Verfügung gestellt werden, die
nichtmenschliche Primaten, Elefanten, Großbären, Nashörner, Flußpferde und Giraffen
mitführen.
Votum:
mehrheitlich angenommen bei einigen Gegenstimmen
Leipzig, den 4. März 2016
3 von 4 in Zusammenstellung
VI-P-01752
Wir fordern die Stadt Leipzig auf, keine kommunalen Flächen mehr an Zirkusbetriebe mit
Wildtieren zu vergeben
Einreicher: Judith Gromeye r
Text: Wildtiere sind an eine Haltung in menschlicher Obhut nicht angepasst und stellen daher
besonders hohe Anforderungen an ihre Umwelt. Enge Transportwagen und Käfige, wie sie im
Reisebetrieb von Zirkusunternehmen üblich sind, erfüllen bei weitem nicht die artspezifischen
Anforderungen. Aber Wildtiere leiden nicht nur unter den Haltungsbedingungen, sondern auch
durch die täglichen Auftritte in der Manege. Dort müssen die Tiere zu jedem Zeitpunkt ?
funktionieren?. Die Folgen von dauerhaftem Zwang, unnatürlichen Bewegungen, der Haltung in
engen Käfigen, Wagen und kleinen Zelten sowie dem Transport sind Dauerstress, Krankheiten und
Verhaltensstörungen.
4 von 4 in Zusammenstellung


paper_type: Beschlussvorlage

text:
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01754
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
Fachausschuss Finanzen
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Südost
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Bau-und Finanzierungsbeschluss: Modernisierung der Sanitäranlagen im
Schulgebäude  Neue Nikolaischule
 Schönbachstr. 17, 04299  Leipzig
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 15.03.2016:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 22 (2) Ziffer 7 in der zur
Zeit gültigen Fassung).
2. Die Sanierung der Sanitäranlagen muss ohne die Beantragung von Fördermitteln durchgeführt
werden, da die Realisierung zwingend in den Sommerferien 2016 erfolgen muss und die Maßnahme
Bestandteil des Stadtratsbeschlusses VIA  554 – Zusatzmittel Sanitär in der Jahresscheibe ab 2015
ff gewesen ist.
3. Die Gesamtkosten betragen 567.000 €
4. Die Mittel sind im Ergebnishaushalt, im PSP-Element
„Neue Nikolaischule“ (1.100.21.7.1.01.03), Sachkonto 4211 1110, veranschlagt:
2015: 125.000 €
2016: 240.000 €
2017: 202.000 €
Die Einordnung der Aufwendungen für das Haushaltsjahr 2017 erfolgt im Rahmen der
Haushaltsprüfung 2017/2018 innerhalb des Budgets des Amtes für Jugend, Familie und Bildung
5. Der Beschluss gilt unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung zu den Haushaltsplänen in den
jeweiligen Haushaltsjahren.
1 von 17 in Zusammenstellung

6. Im Haushaltsjahr 2018 fallen entsprechend Tabelle 1 die Nutzungskosten voll in Höhe von:
KG 200: 0,00 €
KG 300: 0,00 €
KG 400: 7.260 €
an. Diese werden zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im
Rahmen der Haushaltsplanung 2017 ff. zu entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch
das Fachamt anzumelden.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
2 von 17 in Zusammenstellung

Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
2015
2016
2017
125000
240000
202000
1.100.21.7.1.01.03
1.100.21.7.1.01.03
1.100.21.7.1.01.03
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme zu
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen) 2018 KG 400 7.260 s. Tabelle 1
Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
3 von 17 in Zusammenstellung

4 von 17 in Zusammenstellung
5 von 17 in Zusammenstellung
Grundriss WC Mädchen / Jungen
Obergeschoss 1
04.52015-02852_NNS_Sanitäranlagen.pln
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Uebersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
 Architekt
 Fachplaner
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Email: [E-MAIL ENTFERNT]
Entwurfsplanung
LB 09.06.2015 A3 1:50
AUSPURG BORCHOWITZ     PARTNER
Architektur. Stadtentwicklung.
Holbeinstraße 29
04229 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
GRUPPEVIER
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Otto-Schmiedt-Straße 5A
04179 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
verdeckte bzw. nicht gemessene
LEGENDE
Bauteile
Art der ÄnderungIndex Datum Name
H 10,00 CW 75 40 mm xx
Trockenbauwände
Beplankung
Symbol DämmungTYP ProfileDicke einseitig beidseitig einfach doppelt
K 15,00 CW 75 40 mm xx
Abbruch
Mauerwerk Bestand
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werde.
Neue Nikolaischule
Sanierung Sanitäranlagen
Schönbachstraße 17
04299 Leipzig
1,70 15 4,25
885
2,01
20 55
20
55
20 15
415 39 25 35 25
15
25 35 25
15
25 35 25
15
25 35 25
107515851585151,655
1,89 39
20
39
20
39
20
39
20
3,655 15 2,295
25355955555
1520
55
20
55
20
551,425
25 1,955 15 1,50 35 1,50 15 1,485 15 1,745 25
68
885
35 3,37 44 1,775 15 2,845 15
1,64 15 85 15 85 15 85 15 85 15 85
1,86151,485151,50351,85151,60525
84 60 20
15
25 35 25
15
25 35 25
15
25 35 25 15 85 15 25 35 25
LH 2.60
1.00
2.47
BRH 0.97
1.00
2.47
BRH 0.97
1.00
2.47
BRH 0.97
1.00
2.47
BRH 0.97
1.04
2.07LH 2.60
LH 3.53
13 Stg.
15.8/30.8
1.40
2.17
BRH 1.30
2.44
BRH 1.02
+2.05
1.35
2.47
BRH 0.97
X102
WC-H VR
RH= 3.11 m
A= 5.73 m²
U= 10.14 m
121a
WC-H
RH= 3.11 m
A= 14.75 m²
U= 15.44 m
T 1.20
2,01
2,01
1.04
2.07
121/1b
WC-M
RH= 3.11 m
A= 16.97 m²
U= 18.14 m
X102/1
WC-M VR
RH= 3.11 m
A= 8.11 m²
U= 13.00 m
Feinsteinzeug Feinsteinzeug Feinsteinzeug Feinsteinzeug
X102/2
PuMi
RH= 3.11 m
A= 2.91 m²
U= 6.83 m
Feinsteinzeug
+4.13 +4.13
HK HK HK HK
H
H HH
K
K
K
K
H
H
6 von 17 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Neue Nikolaischule Schulgebäude
Schönbachstr. 17 04299 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Modernisierung Sanitäranlagen
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 26.08.2015
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Schul-SB 0 0 Neue Nikolaischule 0 0
210 Personalkosten Hausmeister 0 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Schul-SB 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7. 1.01.03 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Neue Nikolaischule 1.100. 21.7.1.01.03 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1 .01.03 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1.01. 03 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1.0 1.03 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Neue Nikolaischule 1 .100.21.7.1.01.03 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.2 1.7.1.01.03 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21. 7.1.01.03 4241 9140
316 Versorgung Strom 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1. 01.03 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.2 1.7.1.01.03 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 Neue Nikolaischule 1.100 .21.7.1.01.03 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.2 1.7.1.01.03 4241 9121
322 Entsorgung Müll 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1.0 1.03 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21 .7.1.01.03 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21. 7.1.01.03 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21 .7.1.01.03 4241 9413
329 Entsorgung Container 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21. 7.1.01.03 4241 9222
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Neue Nikolaischule 1. 100.21.7.1.01.03 4241 9910
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Neue Nik olaischule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Neue Nikolaisc hule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9161
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 Neue Nikol aischule 1.100.21.7.1.01.03 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Neue Nikolaischu le 1.100.21.7.1.01.03 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Neue Nikolais chule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Neue Nikolai schule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Neue Nikolaisch ule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Neue Nik olaischule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9164
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .7.1.01.03 0
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 1/3
7 von 17 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Neue Nikolaischule Schulgebäude
Schönbachstr. 17 04299 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Modernisierung Sanitäranlagen
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 26.08.2015
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Neue Nikolaisch ule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Neue Nikolaischule 1.1 00.21.7.1.01.03 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Neue Niko laischule 1.100.21.7.1.01.03 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 Neue Ni kolaischule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9221
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Neue Niko laischule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Neue Nikolaischule 1.10 0.21.7.1.01.03 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Neue Nikolaisc hule 1.100.21.7.1.01.03 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Neue Nikolais chule 1.100.21.7.1.01.03 4211 2000
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Neue Nikol aischule 1.100.21.7.1.01.03 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1.01.03 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7. 1.01.03 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1.01.03 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Neue Nikolaischule 1.1 00.21.7.1.01.03 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1 .01.03 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Neue Nikolaischu le 1.100.21.7.1.01.03 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Neue Nikolai schule 1.100.21.7.1.01.03 0
379 Einnahme 0 0 0 Neue Nikolaischule 1.100.21.7.1.01.03 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 0 0
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 1.500 1.500 Gym. in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 5.760 5.760 Gym. in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 0 0 Gym. in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Neue Nikolaischule 1.1 00.21.7.1.01.03 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 7.260 7.260
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2018
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 12
KG 300 12
KG 400 12
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 1,00
KG 300 1,00
KG 400 1,00
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
Fall: Aufwachsen der Schule
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 2/3
8 von 17 in Zusammenstellung
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Bauvorhaben: Neue Nikolaischule
Schönbachstr. 17
Modernisierung der Sanitäranlagen im Schulgebäude
04299  Leipzig
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 03.11.2015
9 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Neue Nikolaischule Schönbachstr. 17 Modernisierung der Sanitäranlagen im Schulgebäude
04299  Leipzig        - Umbau und Sanierung
Stand vom: 03.11.2015
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4
3.4 Eigentumsverhältnisse 4
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Fristenplan 7
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9
Anlagen
Anlage 1 Lageplan
Anlage 2 Grundriss 1.Obergeschoss
Stadt Leipzig 2
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
10 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Neue Nikolaischule Schönbachstr. 17 Modernisierung der Sanitäranlagen im Schulgebäude
04299  Leipzig        - Umbau und Sanierung
Stand vom: 03.11.2015
Kurzerläuterung
Die Neue Nikolaischule ist eine städtische Einrichtung und wird als ca. 3,25 -zügiges Gymnasium genutzt.
Derzeit ist die Schule mit 715 Schülern, 70 Lehrern und 9 Angestellten belegt.
Das 5-geschossige Gebäude wurde 1914-1916 errichtet  und steht unter Denkmalschutz. Im Laufe der
ununterbrochenen Schulnutzung wurden verschiedene Teilbaumaßnahmen durchgeführt, eine komplette
Modernisierung erfolgte nicht.
In den Jahren 2014/2015 wurde die Teilbaumaßnahmen baulicher und anlagentechnischer Brandschutz
realisiert.
Der Standort ist gemäß Schulnetzplanung gesichert.
Diese Beschlussvorlage behandelt die Teilbaumaßnahme zur Modernisierung der Sanitäranlagen, da die-
se verschlissen und unzumutbar sind. Die Maßnahme soll 2016-2017 bei uneingeschränkter Schulnut-
zung realisiert werden.
1 Grundlagen
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Bei dieser Teilmodernisierung hat dieser Punkt keine Relevanz
1.2 Beschlüsse
– Beschluss der Ratsversammlung Nr. RBV-1351/12 vom 20.09.2012
– Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013 – 2016
– Baubeschluss VAV-175/13 Realisierung von Brandschutzmaßnahmen im Gymnasium Neue Niko-
laischule in der Schönbachstr. 17 in 04299 Leipzig
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Die Sanitäranlagen der Schule sind verschlissen und sollen modernisiert werden. Es erfolgt die Reduzie-
rung der Sanitäreinrichtungen und der Umbau der frei werdenden Flächen zu Unterrichtsräumen. Trotz
Reduzierung der Sanitäranlagen ist die maximal mögliche Aufnahmekapazität des Gesamtgebäudes ge-
währleistet.
2.2 Ableitung des Bedarfes
Der Bedarf leitet sich aus dem unhygienischen Zustand ab.
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die Notwendigkeit ist unstrittig
2.4 Alternativlösungen
Es gibt keine Alternativlösungen.
Stadt Leipzig 3
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
11 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Neue Nikolaischule Schönbachstr. 17 Modernisierung der Sanitäranlagen im Schulgebäude
04299  Leipzig        - Umbau und Sanierung
Stand vom: 03.11.2015
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Bei Nichtbeschlussfassung besteht die Gefahr der Nutzungsuntersagung oder nur noch teilweisen Nut-
zung der Neuen Nikolaischule.
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Dieser Punkt hat hier keine Relevanz.
3.2 Erläuterung der Planung
Die Sanitärobjekte wurden nach den bestehenden Richtlinien neu ermittelt. Im Ergebnis werden
3 Sanitäranlagen für Jungen und 3 Sanitäranlagen für Mädchen geplant, so dass auf den Etagen 1.OG –
3. OG nur noch Sanitärflächen im Ostflügel bestehen bleiben. Eine Anlage beinhaltet eine Einheit Jung-
stoiletten mit einem Lehrer-WC, eine Einheit Mädchentoiletten mit einem Lehrerinnen-WC und jeweils ei-
nem Reinigungsraum.
Durch die Reduzierung gegenüber der jetzigen Situation auf das erforderliche Maß gibt es in Bezug auf
die Nutzung der Sanitäranlagen nur geringe baulichen Einschränkungen. Interimslösungen, wie z.B. Sani-
tärcontainer, werden nicht erforderlich.
Durch die Flächenoptimierung werden drei Räume im Westflügel frei, diese könnten nach einer grundle-
genden Modernisierung als weitere Klassenräume genutzt werden.
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
Alle zu modernisierenden Räume werden bis auf die Rohdecke/ - wände entkernt. Danach erfolgt der Auf-
bau nach den geltenden Regeln der Technik (z.B. der Fußboden: Trittschalldämmung, Abdichtung, Trenn-
lage, Gussasphalt, Feinsteinzeug). Durch die Entkernung wird die Möglichkeit geschaffen, effizientere
Grundrisslösungen umzusetzen. Der Denkmalschutz bezieht sich lediglich auf Anpassarbeiten an vorhan-
denen Türen zum Flur und die Anfertigung einer neuen Tür gemäß Denkmalschutzanforderung.
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
siehe Pkt. 3.5
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme
Durch die Baumaßnahme werden bessere hygienische Bedingungen für Schüler und Lehrerschaft
am Standort ermöglicht und es werden drei neue Klassenzimmer im Westflügel des Hauses frei ge-
lenkt.
3.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Stötteritz
Flurstücksnummer 153b
Flurstücksgröße in m² 7470
Eigentum Stadt Leipzig
3.5 Energiekonzept
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert.
Stadt Leipzig 4
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
12 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Neue Nikolaischule Schönbachstr. 17 Modernisierung der Sanitäranlagen im Schulgebäude
04299  Leipzig        - Umbau und Sanierung
Stand vom: 03.11.2015
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
nur Sanierung der Sanitäranlagen
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Neubau
Erweiterungsneubau
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz
Modernisierung der äußeren Hülle
Modernisierung einzelner Bauteile
Energetischer Standard/Energiekonzept:
Passivhaus
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten
EnEV 2014
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.15
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120
Luftdichtheit n50 h1 0,60
Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als Passivhausstandard gegenüber den Anforderungen der
EnEV 2014 wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt.
Fazit:
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Wärmeerzeugung und -verteilung:
Es werden neue Heizkörper unterhalb der Fenster an das bestehende Wärmeverteilungsnetz montiert.
Warmwassererzeugung:
Eine Warmwassererzeugung erfolgt für die Ausgussbecken in den Reinigungsräumen dezentral über
Durchlauferhitzer.
Stadt Leipzig 5
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
13 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Neue Nikolaischule Schönbachstr. 17 Modernisierung der Sanitäranlagen im Schulgebäude
04299  Leipzig        - Umbau und Sanierung
Stand vom: 03.11.2015
Lufttechnische Anlagen:
Die Sanitärräume erhalten eine mechanische Be- und Entlüftung entsprechend der Arbeitsstättenrichtlinie.
Zur Energieoptimierung und Optimierung der Luftqualität werden alle Räume be- und entlüftet wobei die
Zuluft in die WC-Vorräume eingeblasen und die Abluft direkt an den WC´s abgesaugt wird.
Die Lüftungszentrale wird im Dachgeschoss aufgestellt.
Wasser/Abwasser:
Es erfolgt eine komplette Sanierung der Wasser- und Abwasserstränge im Bereich der Sanitärräume.
Stark- und Schwachstrom:
Die Installationen in den Sanitärräumen werden komplett demontiert und neu errichtet.
Im Rahmen der Brandschutzsanierung der Schule haben die Sanitärräume bereits neue Zuleitungen von
den jeweiligen Etagenverteilungen erhalten. Die Zuleitungen sind getrennt für Steckdosen und Beleuch-
tung ausgeführt, die neue Installation der Räume wird an diese Kreise entsprechend angeschlossen.
Die bestehende Beleuchtung wird vorerst als Baubeleuchtung, später demontiert und erneuert. Die neue
Beleuchtung wird in Form von Deckenpendelleuchten in Verbindung mit elektronischen Vorschaltgeräten
errichtet. Die Schaltung erfolgt mittels Präsenzmelder.
Die weitere interne Verkabelung von Anlagen bleibt unberührt, z.B. Lüftung.
3.6 Barrierefreies Bauen
Alle von der Sanierung betroffenen Bauteile werden so hergestellt, dass ein späterer
barrierefreier Ausbau der Schule möglich ist. Das betrifft insbesondere Durchgangsbreiten
und schwellenlose Übergänge bei neu herzustellenden Türen.
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Dies ist hier nicht relevant.
4 Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt.
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 06/2015
Kostengruppe Schulgebäude Gesamt
100 Grundstück 0
200 Herrichten und Erschließung 0
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 246.140 246.140
400 Bauwerk - Technische Anlagen 165.441 165.441
500 Außenanlagen 0
600 Ausstattung und Kunstwerke 0
700 Baunebenkosten 155.419 155.419
Summe 567.000 567.000
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv
0
Stadt Leipzig 6
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
14 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Neue Nikolaischule Schönbachstr. 17 Modernisierung der Sanitäranlagen im Schulgebäude
04299  Leipzig        - Umbau und Sanierung
Stand vom: 03.11.2015
5 Finanzierungsplan
Förderfähigkeit der Maßnahme:
Angaben in Euro brutto
Förderprogramm
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in %
Gesamtkosten in €
Förderfähige Kosten in €
Anteil Fördermittel in €
Antrag vom
Bescheid vom
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto)
Jahr 2015 2016 2017 Gesamt
Planung 52.000 88.419 15.000 155.419
Bau 73.000 136.581 202.000 411.581
Fördermittel [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Städtischer Zuschuss 125.000 240.000 202.000 567.000
Gesamt 125.000 240.000  202.000 567.000
Für das Haushaltsjahr 2017 sind mittelfristig 85.000 € veranschlagt. Die Aufstockung im Haushaltsjahr
2017/2018 um 117.000 € auf 202.000 € werden im Rahmen des Haushaltsplanes des Doppelhaushaltes
2017/2018 vom Amt für Jugend, Familie und Bildung entsprechend angemeldet.
Ab 2018 fallen zusätzlich Folgekosten i.H.v. jährlich 7.260 € an.
7 Fristenplan
Baubeginn 15.06.16
Fertigstellung 31.12.17
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.
Stadt Leipzig 7
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
nicht förderfähig
förderfähig
15 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Neue Nikolaischule Schönbachstr. 17 Modernisierung der Sanitäranlagen im Schulgebäude
04299  Leipzig        - Umbau und Sanierung
Stand vom: 03.11.2015
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Auspurg Borchowitz + Partner
Holbeinstraße 29
04229 Leipzig
Freianlagen nach § 38
Tragwerksplanung nach § 49
Technische Ausrüstung nach § 53 GruppeVier
Otto-Schmidt-Straße 5A
04179 Leipzig
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist:
Die Maßnahme der Vorlage ist:
ein Neubau
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs)
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG)
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2018
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
0,00 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
0,00 EUR*
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
7.260 EUR
* In KG 300 sind 0 € veranschlagt, da keine Flächenerweiterungen, sondern nur eine Modernisierung der
Sanitäranlagen geplant ist.
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan
Das Projekt hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan.
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Der Aufwandsvergleich betrifft nur die durch die Sanitäranlagen betroffene Fläche.
Stadt Leipzig 8
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt
16 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Neue Nikolaischule Schönbachstr. 17 Modernisierung der Sanitäranlagen im Schulgebäude
04299  Leipzig        - Umbau und Sanierung
Stand vom: 03.11.2015
Kennwerte des Vorhabens: NF 324 m²
Neue Nikolaischule
Modernisierung der Sanitäranlagen im
Schulgebäude
BGF 352 m²
BRI 1336 m³
KG 300 + 400 411.581 €
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung von einem Gymnasium
Von-Wert Kennwerte des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
KG 300 + 400/NF 2658 €/m² > 1270 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den
Kennwert.
KG 300 + 400/BGF 1672 €/m² > 1169 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den
Kennwert.
KG 300 + 400/BRI 451 €/m³ > 308 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet den
Kennwert.
Da nur eine Teilmaßnahme erfolgt liegen die Sanierungskosten stark unter den angegebenen Kosten der
Modernisierung des Vergleichsobjekt. Durch Recherche mit vergleichbaren realisierten Baumaßnahmen
der Stadt Leipzig liegen die Maßnahme im mittleren Kostenbereich.
Angaben zu spezifischen Kennwerten: Schulen KG 300-700  €
Nutzfläche (NF) 1-6  m²
Nettogrundfläche (NGF)  m²
Kita Anzahl Kitaplätze
Kita KG 200 – 700
ohne KG 600
 €

Spezifischer - Kennwertvergleich
spezifischer
Kennwert
Kennwerte
des Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
KG 300 – 700/
NF 1 – 6, Schule
 €/m²
(Fömi-Geber)
>  €/m²
BRI/NF 1 – 6,
Schule
7 m³ : 1 m²
(Fömi-Geber)
>       m³ :       m²
NF 1 – 6/NGF,
Schule
60 : 100
(Fömi-Geber)
>
>
KG 300 + 400/
Kitaplatz
 €/Platz
KG 200 - 700 ohne
KG 600/Kitaplatz
 €/Platz
>
zurück zum Anfang
Stadt Leipzig 9
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
17 von 17 in Zusammenstellung