text:
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Ratsversammlung

Neufassung Nr. VI-DS-08250-ÄA-04-NF-01

Status: öffentlich

Eingereicht von
Sven Morlok
Franziska Rudolph
Dr. Klaus-Peter Reinhold

Betreff:
Satzung gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zur Erhaltung der
Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (Soziale Erhaltungssatzung) für das Gebiet
"Connewitz"

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  17.06.2020 Beschlussfassung

Beschlussvorschlag:

Der Beschlussvorschlag wird wie folgt ergänzt:

5. Der Oberbürgermeister beauftragt die Verwaltung nach Beschlussfassung durch den Stadtrat mit
der Anwendung der Genehmigungskriterien gemäß VI-DS-08248 in wie folgt zu ändernder Form,
wobei jede zukünftige Änderung der Genehmigungskriterien der Zustimmung des Stadtrates bedarf:

d. In Abschnitt 2.1.1 "Für folgende Maßnahmen im Sinne § 59 und § 61 SächsBO zur Herstellung
eines zeitgemäßen Ausstattungszustandes einer durchschnittlichen Wohnung unter Berücksichtigung
der bauordnungsrechtlichen Mindestanforderungen wird erhaltungsrechtlich eine Genehmigung
bzw. Zustimmung erteilt" wird der vierte Anstrich wie folgt ergänzt:

- Antennen-, Kabelfernseh- und Gegensprechanlagen (Audio und Video)

d. Abschnitt 2.2.3 "Für folgende Maßnahmen kann erhaltungsrechtlich eine Genehmigung nach
Prüfung im Einzelfall erteilt werden" wird wie folgt ergänzt:

- Einbau einer Gegensprechanlage mit Videoübertragung

2/3
Korrespondierend wird in Abschnitt 2.1.2. "Für folgende Maßnahmen wird erhaltungsrechtlich keine
Genehmigung erteilt" im fünften Anstrich der Text „Einbau einer Gegensprechanlage mit
Videoübertragung“ gestrichen.

e. Abschnitt 2.1.2 "Für folgende Maßnahmen wird erhaltungsrechtlich keine Genehmigung erteilt"
wird wie folgt ergänzt:

Für folgende Maßnahmen wird erhaltungsrechtlich keine Genehmigung erteilt, ausgenommen sind
nicht sicht- und unmittelbar nutzbare vorbereitende bauliche Veränderungen.

f. In Abschnitt 2.1.2 "Für folgende Maßnahmen (..) wird erhaltungsrechtlich keine Genehmigung
erteilt" wird geändert:

- Einbau eines Zweitbades oder Gäste-WC in Wohnungen, die weniger als 3 Zimmer haben (separate
Küchen werden nicht als Zimmer gezählt)

Korrespondierend wird in Abschnitt 2.2.3 "Für folgende Maßnahmen kann erhaltungsrechtlich eine
Genehmigung nach Prüfung im Einzelfall erteilt werden" geändert:

- Einbau Gäste-WC in Wohnungen mit mindestens 3 Zimmer (ohne Küche), wenn die Anzahl der
Zimmer nicht verringert wird

6. Betrifft: Anlage 1 der Vorlage VII-DS-08248
Beschreibung des Standards für Gebiete in der Stadt Leipzig mit „Sozialer Erhaltungssatzung“ zur
Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung nach § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 des
Baugesetzbuches
Die Regelung Nummer 3.3., Punkt 2 wird wie folgt gefasst:

„Nutzungsänderung von leerstehendem Wohnraum in Erdgeschosslage in Gewerbe sowie einzelnem
Wohnraum in kulturelle oder soziale Nutzung, wenn damit die Stadtteilentwicklung gemäß
städtischer Ziele oder die Wiederbelebung in Magistralen erfolgen kann“

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7. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, die Genehmigungskriterien, wie in der Vorlage VI-DS-
08248 beschrieben, zu konkretisieren und dem Stadtrat bis zum 31.08.2020 31.07.2020 zur
Beschlussfassung vorzulegen.

Um den städtischen Zielen „Stadt der kurzen Wege“ und nutzungsgemischten Wohnquartieren
Rechnung zu tragen, sollen Nutzungsänderungen und bauliche Maßnahmen, die eine Umwandlung
von Gewerberäumen, insbesondere in der Erdgeschosszone in Wohnungen, zur Folge haben,
einer  Einzelfallprüfung unterzogen werden.

Der Oberbürgermeister wird beauftragt, den Stadtrat sowie die betreffenden Stadtbezirksbeiräte
halbjährlich durch einen Sachstandsbericht über den aktuellen Stand der abgelehnten
Genehmigungen, Einzelfallentscheidungen und genehmigungsfreien Bauvorhaben sowie
Nutzungsänderungen zu informieren.

Begründung:

Die Begründung erfolgt mündlich.


city_slug: leipzig

paper_type: Neufassung Beschlussvorlage

text:
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Ratsversammlung

Neufassung Nr. VI-DS-08253-ÄA-04-NF-01

Status: öffentlich

Eingereicht von
Fraktion Freibeuter

Betreff:
Satzung gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zur Erhaltung der
Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (Soziale Erhaltungssatzung) für das Gebiet
"Eutritzsch"

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  17.06.2020 Beschlussfassung

Beschlussvorschlag:

Der Beschlussvorschlag wird wie folgt ergänzt:

6. Der Oberbürgermeister beauftragt die Verwaltung nach Beschlussfassung durch den
Stadtrat mit der Anwendung der Genehmigungskriterien gemäß VI-DS-08248 in wie folgt zu
ändernder Form, wobei jede zukünftige Änderung der Genehmigungskriterien der
Zustimmung des Stadtrates bedarf:

a. Abschnitt 2.1.1 "Für folgende Maßnahmen im Sinne § 59 und § 61 SächsBO zur
Herstellung eines zeitgemäßen Ausstattungszustandes einer durchschnittlichen Wohnung
unter Berücksichtigung der bauordnungsrechtlichen Mindestanforderungen wird
erhaltungsrechtlich eine Genehmigung bzw. Zustimmung erteilt" wird im vierten Anstrich wie
folgt ergänzt:

- Antennen-, Kabelfernseh- und Gegensprechanlagen (Audio) sowie Internetversorgung
einschließlich Glasfaserleitungen (FFTH) bis zur Gigabitversorgung

b. In Abschnitt 2.1.2 "Für folgende Maßnahmen wird erhaltungsrechtlich keine Genehmigung
erteilt" wird gestrichen und Abschnitt 2.2.3 "... Prüfung im Einzelfall" zugeordnet:

- Auflösung separater Küchen, insofern keine Änderung der Wohnfläche erfolgt

2/3

c. In Abschnitt 2.2.2 "Für folgende Maßnahmen wird erhaltungsrechtlich keine Genehmigung
erteilt" wird der erste Anstriche gestrichen und wie folgt geändert in 2.2.3 "Für folgende
Maßnahmen kann erhaltungsrechtlich eine Genehmigung nach Prüfung im Einzelfall erteilt
werden" eingefügt:

- Maßnahmen zur Energieeinsparung, die über die Anpassung an die baulichen oder
anlagentechnischen Mindestanforderungen der EnEV an bestehende Gebäude und
Anlagen in der bei Antragstellung geltenden Fassung hinausgehen, (Ausnahmen vgl.
Pkt 2.2.3) insofern die Senkung des Energiebedarfes nachgewiesen wird.

Korrespondierend wird in 2.2.3 "Für folgende Maßnahmen kann erhaltungsrechtlich eine
Genehmigung nach Prüfung im Einzelfall erteilt werden" der dritte Anstrich gestrichen:

- Anbringung von Wärmedämmung (..) nachgewiesen wird

7. Betrifft: Anlage 1 der Vorlage VII-DS-08248

Beschreibung des Standards fu¨r Gebiete in der Stadt Leipzig mit „Sozialer
Erhaltungssatzung“ zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung nach
§ 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 des Baugesetzbuches

Die Regelung Nummer 3.3., Punkt 2 wird wie folgt gefasst:

„Nutzungsänderung von leerstehendem Wohnraum in Erdgeschosslage in Gewerbe sowie
einzelnem Wohnraum in kulturelle oder soziale Nutzung, wenn damit die
Stadtteilentwicklung gemäß städtischer Ziele oder die Wiederbelebung in Magistralen
erfolgen kann“

8. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, die Genehmigungskriterien, wie in der
Vorlage VI-DS-08248 beschrieben, zu konkretisieren und dem Stadtrat bis zum
31.08.2020 31.07.2020 zur Beschlussfassung vorzulegen.

Um den städtischen Zielen „Stadt der kurzen Wege“ und nutzungsgemischten
Wohnquartieren Rechnung zu tragen, sollen Nutzungsänderungen und bauliche
Maßnahmen, die eine Umwandlung von Gewerberäumen, insbesondere in der
Erdgeschosszone in Wohnungen, zur Folge haben, einer  Einzelfallprüfung
unterzogen werden.

Der Oberbürgermeister wird beauftragt, den Stadtrat sowie die betreffenden
Stadtbezirksbeiräte halbjährlich durch einen Sachstandsbericht über den aktuellen
Stand der abgelehnten Genehmigungen, Einzelfallentscheidungen und
genehmigungsfreien Bauvorhaben sowie Nutzungsänderungen zu informieren.

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Begründung:

Die Begründung erfolgt mündlich.


text:
1/3

Ratsversammlung

Neufassung Nr. VI-DS-08253-ÄA-05-NF-01

Status: öffentlich

Eingereicht von
Sven Morlok
Franziska Rudolph
Dr. Klaus-Peter Reinhold

Betreff:
Satzung gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zur Erhaltung der
Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (Soziale Erhaltungssatzung) für das Gebiet
"Eutritzsch"

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  17.06.2020 Beschlussfassung

Beschlussvorschlag:

Der Beschlussvorschlag wird wie folgt ergänzt:

6. Der Oberbürgermeister beauftragt die Verwaltung nach Beschlussfassung durch den Stadtrat mit
der Anwendung der Genehmigungskriterien gemäß VI-DS-08248 in wie folgt zu ändernder Form,
wobei jede zukünftige Änderung der Genehmigungskriterien der Zustimmung des Stadtrates bedarf:

d. In Abschnitt 2.1.1 "Für folgende Maßnahmen im Sinne § 59 und § 61 SächsBO zur Herstellung
eines zeitgemäßen Ausstattungszustandes einer durchschnittlichen Wohnung unter Berücksichtigung
der bauordnungsrechtlichen Mindestanforderungen wird erhaltungsrechtlich eine Genehmigung
bzw. Zustimmung erteilt" wird der vierte Anstrich wie folgt ergänzt:

- Antennen-, Kabelfernseh- und Gegensprechanlagen (Audio und Video)

d. Abschnitt 2.2.3 "Für folgende Maßnahmen kann erhaltungsrechtlich eine Genehmigung nach
Prüfung im Einzelfall erteilt werden" wird wie folgt ergänzt:

- Einbau einer Gegensprechanlage mit Videoübertragung
1 von 3 in Zusammenstellung
2/3

Korrespondierend wird in Abschnitt 2.1.2. "Für folgende Maßnahmen wird erhaltungsrechtlich keine
Genehmigung erteilt" im fünften Anstrich der Text „Einbau einer Gegensprechanlage mit
Videoübertragung“ gestrichen.

e. Abschnitt 2.1.2 "Für folgende Maßnahmen wird erhaltungsrechtlich keine Genehmigung erteilt"
wird wie folgt ergänzt:

Für folgende Maßnahmen wird erhaltungsrechtlich keine Genehmigung erteilt, ausgenommen sind
nicht sicht- und unmittelbar nutzbare vorbereitende bauliche Veränderungen.

f. In Abschnitt 2.1.2 "Für folgende Maßnahmen (..) wird erhaltungsrechtlich keine Genehmigung
erteilt" wird geändert:

- Einbau eines Zweitbades oder Gäste-WC in Wohnungen, die weniger als 3 Zimmer haben (separate
Küchen werden nicht als Zimmer gezählt)

Korrespondierend wird in Abschnitt 2.2.3 "Für folgende Maßnahmen kann erhaltungsrechtlich eine
Genehmigung nach Prüfung im Einzelfall erteilt werden" geändert:

- Einbau Gäste-WC in Wohnungen mit mindestens 3 Zimmer (ohne Küche), wenn die Anzahl der
Zimmer nicht verringert wird

7. Betrifft: Anlage 1 der Vorlage VII-DS-08248
Beschreibung des Standards für Gebiete in der Stadt Leipzig mit „Sozialer Erhaltungssatzung“ zur
Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung nach § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 des
Baugesetzbuches
Die Regelung Nummer 3.3., Punkt 2 wird wie folgt gefasst:

„Nutzungsänderung von leerstehendem Wohnraum in Erdgeschosslage in Gewerbe sowie einzelnem
Wohnraum in kulturelle oder soziale Nutzung, wenn damit die Stadtteilentwicklung gemäß
städtischer Ziele oder die Wiederbelebung in Magistralen erfolgen kann“

2 von 3 in Zusammenstellung
3/3
8. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, die Genehmigungskriterien, wie in der Vorlage VI-DS-
08248 beschrieben, zu konkretisieren und dem Stadtrat bis zum 31.08.2020 31.07.2020 zur
Beschlussfassung vorzulegen.

Um den städtischen Zielen „Stadt der kurzen Wege“ und nutzungsgemischten Wohnquartieren
Rechnung zu tragen, sollen Nutzungsänderungen und bauliche Maßnahmen, die eine Umwandlung
von Gewerberäumen, insbesondere in der Erdgeschosszone in Wohnungen, zur Folge haben,
einer  Einzelfallprüfung unterzogen werden.

Der Oberbürgermeister wird beauftragt, den Stadtrat sowie die betreffenden Stadtbezirksbeiräte
halbjährlich durch einen Sachstandsbericht über den aktuellen Stand der abgelehnten
Genehmigungen, Einzelfallentscheidungen und genehmigungsfreien Bauvorhaben sowie
Nutzungsänderungen zu informieren.

Begründung:

Die Begründung erfolgt mündlich.

3 von 3 in Zusammenstellung


paper_type: Beschlussvorlage

text:
1/12

Verwaltungsausschuss

Beschlussvorlage Nr. VI-DS-06587-DS-01

Status: öffentlich

Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule

Betreff:
Ausstattung der Ämter des Dezernates VII (neu) - Jugend, Schule und Demokratie -  in
der Messehalle 12, Bereitstellung Aufwendungen und Auszahlungen für den Haushalt
2021

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung
FA Finanzen
FA Allgemeine Verwaltung
DB OBM - Vorabstimmung
Verwaltungsausschuss  28.10.2020 Beschlussfassung

Beschlussvorschlag:

1. Die Büroausstattung, die Umzugs- und Entsorgungskosten sowie die technische
Ausstattung für 108 APL des 1. BA der Messehalle 12 i. H. v. 896.819,45 EUR
(582.612,79 EUR im Ergebnishaushalt und 314.206,66 EUR im Finanzhaushalt) wird
bestätigt.

2. Die Anmeldung der Ausstattungskosten erfolgt durch das Amt für Jugend, Familie und
Bildung zur Haushaltsplanung 2021/2022. Die erforderlichen Mittel für die Ausstattung im
Ergebnishaushalt i. H. v. 495.387,91 Euro sowie die Umzugs- und Entsorgungskosten in
Höhe von 43.500 Euro werden den Ämtern des Dezernates VII (neu) – Jugend, Schule
und Demokratie in Summe eckwerterhöhend 2021 bereitgestellt.

3. Die Anmeldung der technischen Ausstattung erfolgen durch das Baufachamt zur
Haushaltsplanung 2021/2022. Die erforderlichen Mittel für die technische Ausstattung in
Höhe von 43.724,88 EUR werden dem Baufachamt eckwerterhöhend 2021 bereitgestellt.

4. Im Finanzhaushalt werden für den Umzug bereits geplante Haushaltsansätze 2019/2020
zur investiven Ausstattungsansätze in Höhe von 314.206,66 Euro im Rahmen des
Jahresabschlusses von 2020 nach 2021 als übertragen erklärt. Eine Übertragung von
2019 nach 2020 ist bereits erfolgt.

2/12

Räumlicher Bezug:

Die Maßnahme bezieht sich auf das Verwaltungsunterbringungsobjekt Alte Messe –
Messehalle 12. Mittelbar hat sie Auswirkungen auf alle Leipziger Bürgerinnen und Bürger,
insoweit Sie das Angebot der Ämter des Dezernates VII (neu) – Jugend, Schule und
Demokratie nutzen.

Zusammenfassung:

Anlass der Vorlage:

 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln
 Sonstiges:

Durch Planungs- und Bauverzögerungen konnte das Vorhaben Ausstattung und Bezug des
1. Bauabschnitts Messehalle 12 nicht in 2019 umgesetzt werden, sondern verschiebt sich in
das erste Halbjahr 2021. Daher sind die erforderlichen – nicht abgerufenen – Mittel erneut
bereitzustellen. Gleichzeitig konnte die erforderliche Ausstattung und deren Kosten
konkretisiert werden, wodurch sich ein erhöhter Bedarf zur ursprünglichen Planung ergibt.

3/12

Finanzielle Auswirkungen  nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
 Aufwendungen
495.387,91 €
43.500 €
43.724,88 €
1.100.36.3.3.01, KA 4253 1000
1.100.36.3.3.01, KA 4431 0100
AGM

Finanzhaushalt Einzahlungen
 Auszahlungen   314.206,66 €      7.0000979.710.020.020
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja,

Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
 Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen

Steuerrechtliche Prüfung  nein  wenn, ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des
Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja x Nein
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:

4/12
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?

2030 - Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte

Leipzig setzt auf
Lebensqualität:
 Balance zwischen
Verdichtung und
Freiraum
 Qualität im öffentlichen
Raum und in der
Baukultur
 Nachhaltige Mobilität
 Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
 Erhalt und Verbesserung
der Umweltqualität
 Quartiersnahe Kultur-,
Sport- und Freiraum-
angebote
Leipzig besteht im
Wettbewerb:
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte
Arbeitsplätze
 Attraktives Umfeld für
Innovation, Gründer und
Fachkräfte
 Vielfältige und stabile
Wirtschaftsstruktur
 Vorsorgendes Flächen- und
Liegenschaftsmanagement
 Leistungsfähige technische
Infrastruktur
 Vernetzung von Bildung,
Forschung und Wirtschaft

Leipzig schafft soziale
Stabilität:
 Chancengerechtigkeit in
der inklusiven Stadt
 Gemeinschaftliche
Quartiersentwicklung
 Bezahlbares Wohnen
 Zukunftsorientierte Kita-
und Schulangebote
 Lebenslanges Lernen
 Sichere Stadt

Akteure:
 Bürgerstadt
 Region
 Stadtrat
 Kommunalwirtschaft
 Verwaltung

Leipzig stärkt seine
Internationalität:
 Weltoffene Stadt
 Vielfältige, lebendige Kultur-
und Sportlandschaft
 Interdisziplinäre
Wissenschaft und
exzellente Forschung
 Attraktiver Tagungs- und
Tourismusstandort
 Imageprägende
Großveranstaltungen
 Globales Denken, lokal
verantwortliches Handeln

Sonstige Ziele: >beim Ausfüllen bitte überschreiben: max. 60 Zeichen ohne Leerzeichen

 trifft nicht zu

Beschreibung des Abwägungsprozesses:

Nicht erforderlich.

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I. Eilbedürftigkeitsbegründung

Nicht erforderlich.

II. Begründung Nichtöffentlichkeit

Nicht erforderlich.

III.  Strategische Ziele

Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur
Die neue Unterbringung der Ämter des Dezernates VII (neu) – Jugend, Schule und Demokratie
in der Messehalle 12 ist als öffentliches Gebäude Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger
Bürgerinnen und Bürger.An historischer Stätte des ehemaligen sowjetischen Pavillons
entsteht dabei ein moderner Begegnungsort zwischen Bürgerschaft und Verwaltung der Ämter
des Dezernates VII (neu) – Jugend, Schule und Demokratie.

Positive Rahmenbedingungen für qualifizierte Arbeitsplätze
Die Stadtverwaltung Leipzig stellt sich als moderner Arbeitgeber auf. Dazu gehören auch
moderne Formen der Kommunikations- und Zusammenarbeitskultur. Mit dem neuen
Raumkonzept wird dem geänderten Anspruch von Beschäftigten und Bewerbern nach offenen
und flexiblen Arbeitsformen gerecht. Dies macht die Stadtverwaltung als Arbeitgeber
attraktiver und ermöglicht innovative Ansätze der Arbeitskultur. Auch die klare Trennung
öffentlicher von nichtöffentlichen Bereichen erfüllt die Ansprüche der Belegschaft nach
Sicherheit und ungestörter Back-Office-Arbeit abseits des Kundenverkehrs.

IV. Sachverhalt

1. Anlass

Mit der Standortentscheidung Alte Messe - Messehalle 12 durch Beschluss VI-DS-03786-NF-
04 wurde gleichzeitig die perspektivische Zentralisierung des Amtes für Jugend, Familie und
Bildung und damit der stufenweise Umzug des Amtes beschlossen.

Aufgrund des Beschlusses VII-DS-01278 zur zukünftigen Dezernatsstruktur der
Stadtverwaltung Leipzig ist das Amt für Jugend, Familie und Bildung zu teilen und neu zu
strukturieren. Die Ausstattung ist daher für die beiden Ämter des zukünftigen Dezernates VII
(neu) – Jugend, Schule und Demokratie zu planen. Siehe dazu auch Punkt 7.

Für die erforderliche Ausstattung des 1. Bauabschnitts mit Möbeln wurden in Annahme der
Innutzungnahme VI. Quartal 2019 per Beschluss VI-DS-06587 diesbezügliche Mittel für 2019
bereitgestellt. Durch Planungs- und Bauverzug verschiebt sich die geplante Innutzungnahme
in das erste Halbjahr 2021. Dies erfordert einen erneuten Beschluss für die Bereitstellung von
Mitteln, um die diesbezügliche Ausschreibung durchführen zu können und die benötigte
Möblierung zum Bezugszeitpunkt sicher zu stellen.

In der Zeit seit dem o. g. Beschluss konnte die benötigte Ausstattung für Büroräume,
Beratungsräume und Wartebereiche sowie deren Kosten konkretisiert werden, wodurch sich
ein erhöhter Finanzierungsbedarf zur ursprünglichen Planung ergibt.

2. Beschreibung der Maßnahme

Mit der Möglichkeit, das bisher auf mehrere Standorte aufgeteilte Amt für Jugend, Familie und
Bildung „unter einem Dach“ zusammenzuführen, verband sich zugleich die Gelegenheit, ein
6/12
größtenteils neu zu errichtendes Gebäude an den Erfordernissen einer modernen Verwaltung
auszurichten. Dies betrifft die Aspekte einer kundenorientierten Verwaltung ebenso wie einer
Büroraumlandschaft, die einer zeitgemäßen Kommunikations- und Zusammenarbeitskultur
entspricht.

Grundlegendes Prinzip sind nicht mehr Zellenbüros, sondern Gruppenbüros, die die
sachgebietsweise und darüber hinaus bereichsübergreifende Zusammenarbeit verbessern.
Auch wird dem zunehmend stärker in den Vordergrund rückenden Thema der Sicherheit der
Beschäftigten (siehe VI-DS-7000) durch die klare Trennung öffentlicher von nichtöffentlichen
Bereichen Rechnung getragen.

Grundlage der Ausstattungsplanung sind darüber hinaus die Vorgaben des Gesetzgebers aus
der Arbeitsstättenverordnung und mitgeltender Technischer Regeln für Arbeitsstätten.

In der Zeit seit dem o. g. Beschluss konnte die benötigte Ausstattung für Büroräume,
Beratungsräume und Wartebereiche sowie deren Kosten konkretisiert werden. Dazu gehören
im Besonderen Akustikausstattung und informelle Beratungsbereiche. Hierdurch sowie
aufgrund des allgemeinen Preisanstiegs ergibt sich ein erhöhter Finanzierungsbedarf.

2.1 Darstellung Ausstattung Arbeitsplätze, Beratungs- und Wartebereiche; Gestaltung
Eingangsbereich

Die Neukonzeption, insbesondere der Büroarbeitsplätze, erfordert eine Möblierung und
Ausstattung, die in besonderem Maße auf die Räumlichkeiten angepasst ist und teils von der
klassischen Ausstattung abweicht. Schränke und Sideboards dienen bspw. nicht nur der
bloßen Aufbewahrung von Akten, sondern sind raumteilende und akustisch wirksame
Elemente, die für den Bezug offener Bürowelten unerlässlich sind, um etwa Erfordernisse der
Arbeitssicherheit zu erfüllen. Auch erfordern offene Strukturen und das Sicherheitskonzept die
Abtrennung der Beratungssituation vom Büroarbeitsplatz und die Zurverfügungstellung einer
entsprechend hinreichenden Zahl an formellen und informellen Beratungsmöglichkeiten.

2.1.1 Arbeitsplätze

Die Arbeitsplätze sind dem Stand der Technik entsprechend vollständig mit elektrisch
höhenverstellbaren Steh-Sitz-Schreibtischen auszustatten. Dies dient einer rückengerechten
Arbeitshaltung und damit der Gesunderhaltung der Beschäftigten. Daneben wird jeder
Arbeitsplatz mit einem Roll-Container und einem Bürodrehstuhl ausgestattet. Aktenstauraum
wird entsprechend der erhobenen Bedarfe in Aktenschränken und insbesondere in
sogenannten Hochcontainern und Sideboards bereitgestellt. Beide zuletzt genannte Varianten
dienen zugleich als Sicht- und Lärmschutz zwischen den Arbeitsplätzen und sind damit
integraler Bestandteil des Gruppenbürokonzeptes.

Die bestehende Ausstattung ist aufgrund der konzeptuell beschränkten Abmessung nicht
nutzbar und zudem aufgrund der bisherigen Nutzungsdauer von größtenteils 20-25 Jahren
extrem verschlissen. Die Verwendung noch nutzbarer Möblierung ist in anderen Bereichen
des Amtes vorgesehen.

2.1.2 Beratungsräume und –bereiche

Die Trennung von öffentlichen und nichtöffentlichen Bereichen erfordert eine Anzahl an
Beratungsräumen, die aufgrund von Anforderungen u. a. des Sozialdatenschutzes eine
hinreichende Vertraulichkeit bieten.

Daneben bestehen verschiedene Begegnungs- und Gesprächssituationen, die einen eher
informellen Charakter haben bzw. lediglich kürzere Absprachen darstellen und aufgrund des
Raumkonzepts nicht mehr am Arbeitsplatz geführt werden können. Hierfür werden im Front-
wie im Back-Office-Bereich verschiedene Möglichkeiten geboten, bspw. an Hochtischen oder
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in Besprechungsecken. Solche informellen Beratungsmöglichkeiten sind dem Konzept
inhärent und können nicht optional betrachtet werden.

2.1.3 Warte- und Empfangsbereiche

Im ersten Bauabschnitt sind bewusst Bereiche mit keinem bis kaum ungesteuertem
Besucherverkehr, d. h. Besucher ohne Termin, zur Unterbringung vorgesehen. Dennoch
bedarf es an Möglichkeiten, Wartefristen zu überbrücken, etwa in Form von Sitzgelegenheiten
in den Eingangsbereichen. Hier sind zum überwiegenden Teil auch die verschließbaren
Spinde für persönliche Dinge der Mitarbeitenden verortet. Diese sind erforderlich, da
Garderobenschränke – anders als bisher – nicht mehr direkt am Arbeitsplatz verortet werden
(können). In einem bestimmten Umfang werden auch Garderobenspinde für Besucher
bereitgestellt.

2.1.4 Küchen/Pausenräume

Eine Grundausstattung für eine Küche je Etage ist im Ausstattungsumfang über die Miete
verhandelt. Dieser Ansatz war für die Anzahl der unterzubringenden Mitarbeitenden knapp
bemessen. Zudem ist eine zusätzliche kleine Teeküche in den Hauptberatungsbereich zu
planen. Die entstehenden Mehrkosten sind über diese Ausstattungsvorlage zu kompensieren.
Die Küchen dienen im Sinne einer multifunktionalen Nutzung gleichzeitig als Pausenräume
und informelle Beratungszonen. Da bspw. die Einnahme des Mittagsessens mit dem Konzept
der Gruppenbüros ultimativ aus dem Arbeitsbereich herausgelenkt werden muss, bedarf es
solcher Ausgleichsangebote mit einer entsprechenden Aufenthaltsqualität.

2.1.5 Akustikmaßnahmen

Das Gelingen eines offenen Arbeitsraumkonzeptes steht und fällt sowohl normativ wie auch in
Sinne der Einhaltung der Arbeitsstättenverordnung und mitgeltender Technischer Regeln für
Arbeitsstätten (ASR) mit einem durchdachten und gut umgesetzten Akustikkonzept. Daher
wurde ein entsprechendes Gutachten durch ein Ingenieurbüro angefertigt. Anlage 3 bricht
dieses Gutachten auf die wesentlichen Punkte übersichtlich und nachvollziehbar herunter.
Hierin sind 3 Akustikpakete dargestellt.

Maßnahmen des Akustikpakets 0 sind unerlässlich, um die Anforderungen der ASR 3.7 Lärm
im Mindestmaß zu erfüllen und damit eine Minderung des Schallpegels im Gruppenbüro zur
Verbesserung der Konzentrationsfähigkeit und Sprachverständlichkeit der Beschäftigten am
Arbeitsplatz zu erreichen. Dieses Paket beinhaltet auch die Sonderausstattung eines
leidensgerechten Arbeitsplatzes für eine Beschäftigte, der die Erstellung und Bearbeitung von
Unterlagen lediglich per Spracheingabe in den Computer möglich ist. Um hier einerseits die
Geräuschbelastung für die Kolleginnen und Kollegen weitest möglich gering zu halten, und
andererseits Störeinträge in die Spracherkennungssoftware zu verhindern, sind zusätzliche
Schallschutzmaßnahmen erforderlich (siehe Anlage 3, S. 12).

Durch die Maßnahmen des Akustikpakets 1 soll die Absenkung der Gesamtlautstärke in den
informellen Besprechungszonen und Durchgangsbereichen sichergestellt werden, die
aufgrund des offenen Raumkonzeptes baulich nicht von den Arbeitsbereichen getrennt sind.
So kann zum einen eine Form von Vertraulichkeit in den informellen Bereichen und zum
anderen die Dämpfung von Geräuschen durch den Gebäudezuschnitt bedingten
Durchgangsverkehr erreicht werden. Das Paket ist damit ebenso als unerlässlich zu
betrachten, um im Sinne der ASR eine hinreichend angenehme Tätigkeitsatmosphäre zu
schaffen.

Das Akustikpaket 2 enthält Maßnahmen zur Erhöhung der Sprachverständlichkeit in
Beratungs-, Pausenräumen und Wartebereiche. Diese sind zunächst nicht als erforderlich
bewertet und werden daher nicht umgesetzt. Für den Fall eines späteren Erfordernis, könnten
diese Maßnahmen nachträglich installiert werden.

8/12
Durch das gutachterliche Akustikkonzept mit den vorgenannten Akustikpakten können die
inhärenten Nachteile eines offenen Büroraumkonzeptes ausgeglichen werden.

2.1.6 Arbeitsplatzbeleuchtung

Die gemäß Arbeitsstättenrichtlinie erforderliche Mindestbeleuchtungsstärke von 500 Lux an
den Arbeitsplätzen wird über die Deckenbeleuchtung gewährleistet. Darüber hinaus empfiehlt
sich bei einem Gruppenraumkonzept die Möglichkeit einer separaten Beleuchtung für jeden
Arbeitsplatz, um dem individuellen Empfinden der Beschäftigten Rechnung zu tragen. Der
ASiD hatte in der Vorplanung eine Allgemeinbeleuchtung (300 lx) für die Gesamtfläche und
individuell einstellbare Standleuchten für die Arbeitsplätze empfohlen, welche die
Arbeitsfläche im erforderlichen und gewünschtem Maße ausleuchtet. Die Empfehlung erfolgte
mit dem Ziel zur Minderung gesundheitlicher Beeinträchtigungen bei der Bildschirmarbeit
durch die sehr differenzierte individuelle Lichtempfindlichkeit und der Lichtbedarf der
Beschäftigten (z. B. altersbedingt). Hierfür kämen Standbeleuchtungen oder
Schreibtischleuchten in Frage.

Angesicht der fehlenden Deckung und der aktuellen Haushaltslage wird von der Umsetzung
einer zusätzlichen individuellen Beleuchtung an den Arbeitsplätzen abgesehen. Nach Bezug
des Objektes soll evaluiert werden, ob die zentrale Beleuchtung zielführend und hinreichend
ist, um erforderlichenfalls nachzusteuern.

2.2 Technische Ausstattung

Die passive Datenverkabelung der Mietbereiche des Amtes für Jugend, Familie und Bildung
im 2. und 3.OG in der Messehalle 12 ist im Mietvertrag geregelt. Nicht enthalten sind die
Ausstattung mit aktiver Datentechnik sowie WLAN Access Points. Die Montage- und
Verkabelungsarbeiten sowie die Konfiguration dieser aktiven Struktur, analog der bereits in
Betrieb befindlichen WLAN Access Points der Stadt Leipzig, ist gemäß
Betriebsleistungsvertrag über die Lecos zu beauftragen. Die dafür entstehenden Kosten liegen
deutlich unterhalb der in der Vorlage VI-DS-03786-NF-04, Anlage 9, bereits nachrichtlich
ausgewiesen Folgekosten.

Die notwendigen Verkabelungen zwischen dem Hauptverteiler im Stadtarchiv und den DV-
Schränken auf den Büroetagen wird durch die LEVG geprüft und realisiert werden.

2.3 Transport und Entsorgung

Aufgrund der erforderlichen Neuanschaffung der Ausstattungsgegenstände gemäß Punkt 2.1
fallen lediglich Umzugskosten für Akten, Arbeitsmittel und PC-Technik an. Darüber hinaus sind
Kosten für die Entsorgung der bisherigen Ausstattungsgegenstände vorzusehen, sofern diese
nicht anderweitig bis zum Umzug des restlichen Amtes in den 2.BA der Messehalle 12
nachgenutzt werden können. Die Aufwendungen wurden ebenfalls in der Vorlage VI-DS-
03786-NF-04 nachrichtlich ausgewiesen und werden in der dort angegebenen Höhe
eingehalten.

3. Realisierungs- / Zeithorizont

Nach der Beschlussfassung soll für die Ausstattung des Fachamtes, dessen Teilumzug im I.
Halbjahr 2021 vorgesehen ist, das Vergabeverfahren eröffnet und abgeschlossen werden. Es
ist beabsichtigt, die unter Punkt 2 genannten Leistungen in Losen auszuschreiben. Die
Gliederung ist mit dem Planer abzustimmen. Die Beschaffung erfolgt dann mit
entsprechendem Vorlauf vor dem Umzug im Jahr 2021.

9/12
4. Finanzielle Auswirkungen

Entsprechend damaliger Planungsstände wurden für das Jahr 2019 über VI-DS-6587 einem
Pauschalansatz von 3.500 Euro/Arbeitsplatz folgend, Mittel i. H. v. 378.000 Euro (270.000
Euro im Ergebnishaushalt und 108.000 Euro im Finanzhaushalt) bestätigt. Diese sind aufgrund
von Verzögerungen der Fertigstellung des 1.BA nicht verausgabt worden. Durch die
zwischenzeitlich fortgeschrittene Detailplanung konnten die Kosten konkretisiert werden.
Insgesamt ergibt sich ein Finanzierungsbedarf von rund 853.350 Euro zzgl. 43.500 Euro für
Umzugs- und Entsorgungskosten. Die Kostenerhöhung ist neben der benannten
anzupassenden Ausstattung aufgrund fortgeschrittener Detailplanung vor allem auf zum
damaligen Planungsstand nicht bekannte Anforderungen an Lärm- und Brandschutz sowie auf
Preisanpassungen der Lieferpreise zurückzuführen.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Vorlage lag das für die Ableitung der Akustikmaßnahmen
maßgeblich Akustikgutachten noch nicht vor. Es wurde davon ausgegangen, dass die
akustische Dämpfung im Wesentlichen durch bauliche Maßnahmen erreicht werden kann
lediglich kleinere ausstattungstechnische Maßnahmen erforderlich wären. Diese wurden
ebenfalls dem pauschalen Ansatz von 3.500,00 € / Arbeitsplatz zugerechnet.

Weiterhin wurden Ausstattungsänderungen aufgrund eines Brandschutzgutachtens
erforderlich. Dies führte insbesondere zu einer signifikanten Erhöhung der Kosten des den
Arbeitsplätzen (2.1.1) zugeordneten Aktenstauraums. Da dieser bereits unter
Berücksichtigung zukünftiger Digitalisierungseffekte auf ein absolutes Minimum limitiert wurde,
kann eine Kostenerhöhung nicht kompensiert werden.

Aufgrund des konzeptbedingten Entfalls von Beratungs- und Gesprächsmöglichkeiten direkt
am Arbeitsplatz ist die multifunktionale Nutzbarmachung zur Nutzung von Beratungs- (2.1.2)
und Wartebereichen (2.1.3) sowie Pausenräumen (2.1.4) als informelle Beratungszonen
erforderlich. Diese können von dem pauschalen Ansatz von 3.500,00 €/ Arbeitsplatz nicht
abgedeckt werden und mussten zusätzlich aufgenommen werden.

 Die Zuordnung zu den Mittelbedarfen zum Ergebnis- und Finanzhaushalt stellen sich
entsprechend der in 2.1 – 2.3 dargestellten Sachgruppen (Tabelle 1) wie folgt dar:

Ergebnishaushalt 2021 Finanzhaushalt 2021Ausstattung Arbeitsplätze, Beratungs- und Wartebereiche (2.1)Arbeitsplätze (2.1.1) 327.555,95 € 120.537,96 €Beratungsräume und -bereiche (2.1.2) 45.783,45 € 49.361,46 €Warte- und Empfangsbereiche (2.1.3)                            62.744,95 €                            15.048,31 € Küchen/Pausenräume (2.1.4) 26.436,87 € 27.407,88 €Akustikmaßnahmen  (2.1.5) 32.866,69 € 101.851,05 €davon Akustikmaßnahmen Stufe 0 5.462,88 € 49.549,70 €davon Akustikmaßnahmen Stufe 1 27.403,81 € 52.301,35 €Summe Ausstattung 495.387,91 € 314.206,66 €
Technische Ausstattung (2.2)Ausstattung Netzwerktechnik, WLAN, DECT 43.724,88 € -  €Summe technische Ausstattung 43.724,88 € -  €
Umzugs- und Entsorgungskosten (2.3)Umzugskosten 31.500,00 € -  €Entsorgungskosten 12.000,00 € -  €Summe Umzugs- und Entsorgungskosten 43.500,00 € -  €Gesamtkosten 582.612,79 € 314.206,66 €
Ämter des Dezernates VII (neu) Jugend, Schule und Demokratie gesamt

Tabelle 1 - Erforderliche Ausstattung gemäß Punkt 2.1
10/12

Die Mittel werden in der Haushaltsanmeldung 2021/2022 in entsprechender Höhe
berücksichtigt. Daraus ergeben sich folgende Mittelbedarfe für 2021:

Finanzhaushalt

Im Finanzhaushalt 2021 werden 314.206,66 Euro im PSP-Element 7.0000979.710.020.020
„Bewegliches Anlagevermögen Amt 51“ benötigt. Davon wurde bereits im HHJ 2019 eine
Sperrung innerhalb des PSP-Elementes in Höhe von 108.000,00 EUR eingerichtet. Darüber
hinaus stehen 195.408,81 Euro innerhalb des PSP-Elements im Planansatz 2020 zur
Verfügung. Die Deckung der restlichen Mittel i. H. v. 10.797,85 Euro erfolgt im PSP-Element
7.0000131.710.020.020„Bewegliches Anlagevermögen Amt 51“. Die Haushaltsmittel werden
entsprechend gesperrt. Im Rahmen des Jahresabschlusses erfolgt die Auflösung der Sperre
und Übertragung der Haushaltsreste zur Begleichung der Auszahlungen für die investive
Beschaffung der Ausstattungsbedarfe in 2021.

Ergebnishaushalt

Die Anmeldung der Ausstattungskosten erfolgen durch das Fachamt zur Haushaltsplanung
2021/2022. Die erforderlichen Mittel für die Ausstattung Sachgruppe 2.1 und 2.2 aus dem
Ergebnishaushalt i. H. v. 495.387,91 Euro werden eckwerterhöhend 2021 bereitgestellt.

Die Aufwendungen für die Ausstattung mit aktiver Datentechnik in Höhe von 43.724,88 € sollte
innerhalb des Budgets 65_UH2 erfolgen, da die Ausstattung mit aktiver Datentechnik und
WLAN zur Infrastruktur von zeitgemäßen Verwaltungsgebäuden gehören und daher zentral
zur Verfügung zu stellen sind.

Die Anmeldung der Umzugs- und Entsorgungskosten in Höhe von 43.500 erfolgen durch das
Fachamt zur Haushaltsplanung 2021/2022.

Unter Berücksichtigung der im Punkt 7 ausgeführten Teilung des Amtes für Jugend, Familie
und Bildung und Neustrukturierung in zwei Ämter - „Amt für Jugend und Familie“ (Tabelle 2)
sowie „Amt für Schule und Lernorte“ (Tabelle 3), ergeben sich nachfolgende Zurechnungen
der in Punkt 2 ausgeführten Sachgruppen zu den zu bildenden Haushalten.

Ergebnishaushalt 2021 Finanzhaushalt 2021Ausstattung Arbeitsplätze, Beratungs- und Wartebereiche (2.1)Arbeitsplätze (2.1.1) 212.911,37 € 78.349,67 €Beratungsräume und -bereiche (2.1.2) 29.759,24 € 32.084,95 €Warte- und Empfangsbereiche (2.1.3) 40.784,22 € 9.781,40 €Küchen/Pausenräume (2.1.4) 17.183,97 € 17.815,12 €Akustikmaßnahmen  (2.1.5) 21.363,35 € 66.203,18 €davon Akustikmaßnahmen Stufe 0 3.550,87 € 32.207,31 €davon Akustikmaßnahmen Stufe 1 17.812,48 € 33.995,88 €Summe Ausstattung 322.002,15 € 204.234,32 €
Technische Ausstattung (2.2)Ausstattung Netzwerktechnik, WLAN, DECT 28.421,17 € -  €Summe Ausstattung 28.421,17 € -  €
Umzugs- und Entsorgungskosten (2.3)Umzugskosten 20.475,00 € -  €Entsorgungskosten 7.800,00 € -  €Summe Ausstattung 28.275,00 € -  €Gesamtkosten 378.698,32 € 204.234,32 €
Amt für Jugend und Familie

Tabelle 2 - quotale Kostenzurechnung Amt für Jugend und Familie

11/12
Ergebnishaushalt 2021 Finanzhaushalt 2021Ausstattung Arbeitsplätze, Beratungs- und Wartebereiche (2.1)Arbeitsplätze (2.1.1) 114.644,58 € 42.188,29 €Beratungsräume und -bereiche (2.1.2) 16.024,21 € 17.276,51 €Warte- und Empfangsbereiche (2.1.3) 21.960,73 € 5.266,91 €Küchen/Pausenräume (2.1.4) 9.252,90 € 9.592,76 €Akustikmaßnahmen  (2.1.5) 11.503,34 € 35.647,87 €davon Akustikmaßnahmen Stufe 0 1.912,01 € 17.342,39 €davon Akustikmaßnahmen Stufe 1 9.591,33 € 18.305,47 €Summe Ausstattung 173.385,76 € 109.972,34 €
Technische Ausstattung (2.2)Ausstattung Netzwerktechnik, WLAN, DECT 15.303,71 € -  €Summe Ausstattung 15.303,71 € -  €
Umzugs- und Entsorgungskosten (2.3)Umzugskosten 11.025,00 € -  €Entsorgungskosten 4.200,00 € -  €Summe Ausstattung 15.225,00 € -  €Gesamtkosten 203.914,47 € 109.972,34 €
Amt für Schule und Lernorte

Tabelle 3 - quotale Kostenzurechnung Amt für Schule und Lernorte

5. Auswirkungen auf den Stellenplan

Keine.

6. Bürgerbeteiligung

 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig

Nicht erforderlich, da verwaltungsinternes Handeln.

7. Besonderheiten

Mit VII-DS-01278 „Zukünftige Dezernatsstruktur der Stadtverwaltung Leipzig –
Grundsatzbeschluss“ wurde entschieden, das Amt für Jugend, Familie und Bildung zu teilen
und neu zu strukturieren. Dies wird wesentliche Auswirkungen auf die genaue Ausgestaltung
und Flächenverteilung unter den beiden neu zu strukturierenden Ämtern in der Messehalle 12
haben. Konkrete Auswirkungen auf das grundsätzliche, aktuelle Ausstattungserfordernis für
den ersten Bauabschnitt wie in dieser Vorlage dargestellt, sind zum gegenwärtigen Zeitpunkt
nicht präzisierbar. Die Grundausstattung mit einer hinreichenden Anzahl an Arbeitsplätzen,
Beratungsmöglichkeiten und Wartebereichen in dem projektierten Raumnutzungskonzept ist
universell erforderlich. Spätere Detailänderungen müssen im o. a. Mittelbedarf gedeckt
werden.

Perspektivisch ist im Amt für Jugend, Familie und Bildung, respektive innerhalb und
zwischen den zwei neuen daraus entstehenden Ämtern, die Flächenaufteilung sowie die
Aufteilung der Ausstattungsmittel anhand der Ämterzuschnitte zu klären. In der Folge ist
nicht auszuschließen, dass aufgrund von Neuplanungen und Umbaumaßnahmen
zusätzliche, bisher nicht planbare Kosten entstehen.

8. Folgen bei Nichtbeschluss

Bei Nichtbeschluss können die für den 1.BA zu berücksichtigenden Teile der beiden Ämter
des zukünftigen Dezernates VII (neu) – Jugend, Schule und Demokratie ziehen nicht mit dem
erforderlichen Maß an Möbeln ausgestattet werden. In der Folge kann ohne Ausstattung der
12/12
Umzug und damit das Gesamtkonzept zur Zentralisierung des Amtes für Jugend, Familie und
Bildung, respektive der beiden Ämter des zukünftigen Dezernates VII (neu) – Jugend, Schule
und Demokratie, nicht umgesetzt werden. Zugleich ist kurz- bis mittelfristig die Arbeitsfähigkeit
der Ämter gefährdet.

Anlagen:

Anlage 1: Grundrisse 1. Bauabschnitt
Anlage 2: Präsentation 1. Bauabschnitt
Anlage 3: Raumakustikkonzept 1. Bauabschnitt

1
Grundrisse
Umbau Messehalle 12
1.BA2.OG
1.BA3.OG
Anlage 2
Datum: 08.06.2020
HsNr. 45
44
5
42
Straße des 18. Oktober
Perl
ickstr
aß
e
159
55
159
49
1644
165e
159
38
164
2
159
22
159
56
159
54
159
21
159/55
Wir weisen darauf hin , dass sämtliche Pläne , Zeichnungen etc . die für dieses
Bauvorhaben von uns gefertigt wurden , geistiges Eigentum der S &P
Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH sind  und ohne
vorherige Genehmigung  weder veröffentlicht , vervielfältigt , geändert
noch für einen anderen als den in diesem Vertrag ve reinbarten
Zweck genutzt werden dürfen . Die Verwendung dieser Unterlagen für
ein anderes Bauvorhaben bedarf ebenfalls einer schr iftlichen Genehmigung .
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Entwurfsplanung Grundrisse
Vermietungsunterlage
Belegungsplan Mieter 2. OG
013754g001_01_3_ ARC_02OG_
 ± 0,00 OK FFB EG = 129,36 m ü. NHN
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Index Art der Änderung Datum Name
N
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Index:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner Architektur
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Stadtarchiv Leipzig - Umbau 2. und 3. OG des
Magazingebäudes zu Büro- und
Verwaltungsflächen
Straße des 18. Oktobers 04103 Leipzig
Leipziger Entwicklungs- und
Vermarktungsgesellschaft mbH & Co. KG
Deutscher Platz 4
04103 Leipzig
03
1189/84127.09.2019Lewandowski
-
MG
MG
MM
MM
44
1,401,405601152,87286,37281,4751652,091553,62516523,06283,751511,27152,895159,572,79285,11282,87115601,411,395
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flex AP
55
66
7 7
88
99
10 10
1111
1212
MA
MA
MB
MB
MC
MC
MD
MD
ME
ME
MF
MF
MI
MI
MJ
MJ
MK
MK
ML
ML
MH
MH
30,6454,01
30,623,63
2,38582,342,42
87,145
34,245
34,655
16,785
29,84
9452651,33284,265227,475287,475224,485101,411594
4254,50224,50515954,53951554,50224,53222,6054953,37692,935
1,395 1,025 44 22 5
445 3,265 28 7 ,225 395 25
22 4 ,715 22 2 ,505 15 4,82 28 7 ,475 22 7 ,475 28 7 ,475 22 12,565 28 2 ,385 22 2,30 8 7 3 ,585 22
25
395 6,175 27 4 ,265 445 255 44
985 1,40
625 265 1,90 68
1
255 3,15 265 2,775 495 4,31 22 4 ,505 25125
95 4,505 25125
95 4,505 25125
95 4,425 50
1,615224,5311
11
154,515223,03151,3452278
7,085227,475287,475222,905154,03
39529,84
1,50281,37
15
1,43
15
1,40222,98151,395224,532278
1,401,40567711,1254,84754,82754,82762,03742,03762,03762,03762,03762,01762,03762,03772,0315
44
154,855721,85543
17
1,411,395
87,145
16,785
Flur
A290e
A: 6,77 m2
U: 12,48 m
li. RH: 2,51 m
Flur
A290d
A: 29,31 m2
U: 44,37 m
li. RH: 2,51 m
Technischer Betriebsraum
A221
A: 16,11 m2
U: 18,845 m
li. RH: 2,41 m
Putzraum
A220
A: 7,57 m2
U: 11,595 m
li. RH: 2,51 m
Kombizone
A219
A: 45,53 m2
U: 30,545 m
li. RH: 2,51 m
Bürogeräteraum
A218
A: 13,45 m2
U: 15,29 m
li. RH: 2,51 m
Besprechungsraum
A217
A: 22,46 m2
U: 19,035 m
li. RH: 2,855 m
Büroraum
A216
A: 95,53 m2
U: 57,625 m
li. RH: 2,86 m
Büroraum
A215
A: 110,33 m2
U: 55,09 m
li. RH: 2,86 m
Flur
A290b
A: 28,36 m2
U: 30,565 m
li. RH: 2,51 m
Flur
A290c
A: 26,73 m2
U: 32,50 m
li. RH: 2,51 m
WC-VR-D
A211
A: 6,19 m2
U: 10,255 m
li. RH: 2,51 m
WC-D
A211a
A: 12,43 m2
U: 14,555 m
li. RH: 2,51 m
WC-Beh.
A212
A: 9,84 m2
U: 13,645 m
li. RH: 2,51 m
WC-VR-H
A213
A: 7,79 m2
U: 12,37 m
li. RH: 2,51 m
WC-H
A213a
A: 13,63 m2
U: 15,51 m
li. RH: 2,51 m
Technischer Betriebsraum
A210
A: 30,46 m2
U: 24,705 m
li. RH: 2,41 m
Teeküche
A205
A: 9,34 m2
U: 12,48 m
li. RH: 2,86 m
Technischer Betriebsraum
A209
A: 8,74 m2
U: 16,355 m
li. RH: 3,01 m
WC Besucher
A206a
A: 2,33 m2
U: 6,315 m
li. RH: 2,51 m
WC-VR Besucher
A206
A: 4,56 m2
U: 8,56 m
li. RH: 2,51 m
Besprechungsraum
A204
A: 17,58 m2
U: 17,04 m
li. RH: 2,86 m
Besprechungsraum
A203
A: 17,58 m2
U: 17,04 m
li. RH: 2,86 m
Besprechungsraum
A202
A: 17,56 m2
U: 17,03 m
li. RH: 2,86 m
Personenaufzug
A290
A: 5,79 m2
U: 9,84 m
li. RH: 3,71 m
Treppe (TH5)
AT201
A: 20,01 m2
U: 27,16 m
li. RH: 3,01 m
Büroraum
A224
A: 105,01 m2
U: 65,59 m
li. RH: 2,86 m
Besprechungsraum
A223
A: 23,78 m2
U: 19,925 m
li. RH: 2,86 m
Büroraum
A222
A: 294,90 m2
U: 125,635 m
li. RH: 2,86 m
Treppe (TH1)
AT202
A: 29,78 m2
U: 26,615 m
li. RH: 3,01 m
Treppe (TH4)
AT203
A: 17,74 m2
U: 18,525 m
li. RH: 3,01 m
Technischer Betriebsraum
A225
A: 4,14 m2
U: 8,895 m
li. RH: 3,01 m
Flur
A290f
A: 9,27 m2
U: 13,485 m
li. RH: 2,51 m
Kombizone
A201
A: 147,51 m2
U: 76,765 m
li. RH: 2,86 m
Besprechungsraum
A207
A: 51,57 m2
U: 32,44 m
li. RH: 2,86 m
Technischer Betriebsraum
A208
A: 5,79 m2
U: 10,96 m
li. RH: 3,01 m
Büroraum
A226
A: 82,23 m2
U: 58,535 m
li. RH: 2,86 m
Bürogeräteraum
A214
A: 11,51 m2
U: 14,335 m
li. RH: 2,51 m
Flur
A290a
A: 29,27 m2
U: 35,545 m
li. RH: 2,51 m
AGM
1:100
Anlage N1/1
des 1. Nachtrages zum Mietvertrag Nr. LZ 606/02/18
zwischen LEVG und Stadt Leipzig
Plan 2/4
HsNr. 45
44
5
42
Straße des 18. Oktober
Perl
ickstr
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Wir weisen darauf hin , dass sämtliche Pläne , Zeichnungen etc . die für dieses
Bauvorhaben von uns gefertigt wurden , geistiges Eigentum der S &P
Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH sind  und ohne
vorherige Genehmigung  weder veröffentlicht , vervielfältigt , geändert
noch für einen anderen als den in diesem Vertrag ve reinbarten
Zweck genutzt werden dürfen . Die Verwendung dieser Unterlagen für
ein anderes Bauvorhaben bedarf ebenfalls einer schr iftlichen Genehmigung .
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Entwurfsplanung Grundrisse
Vermietungsunterlage
Belegungsplan Mieter 3. OG
013754g001_01_3_ ARC_03OG_
 ± 0,00 OK FFB EG = 129,36 m ü. NHN
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Index Art der Änderung Datum Name
N
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Index:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner Architektur
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Stadtarchiv Leipzig - Umbau 2. und 3. OG des
Magazingebäudes zu Büro- und
Verwaltungsflächen
Straße des 18. Oktobers 04103 Leipzig
Leipziger Entwicklungs- und
Vermarktungsgesellschaft mbH & Co. KG
Deutscher Platz 4
04103 Leipzig
03
1189/84127.09.2019Lewandowski
-
MG
MG
MM
MM
44
2,395 15 3 ,075 15 4,60 15 6,26
1,50282,95153,01153,08152,955152,395
9452652,845103,025154,425152,87287,475227,085
4251,851452,6151454,46282,95153,01153,08152,955151,1754956,445463,545
702,384452,865286,372651,491652,091553,62516523,06287,595157,43152,895159,42152,8052653,132651,72282,8654452,39695
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flur
A390f
A: 6,77 m2
U: 12,48 m
li. RH: 2,51 m
Treppe (TH4)
AT303
A: 17,74 m2
U: 18,525 m
li. RH: 2,85 m
Treppe (TH1)
AT302
A: 29,78 m2
U: 26,615 m
li. RH: 2,85 m
Bürogeräteraum
A314
A: 13,45 m2
U: 15,29 m
li. RH: 2,51 m
Kombizone
A315
A: 45,52 m2
U: 30,54 m
li. RH: 2,51 m
Flur
A390d
A: 26,18 m2
U: 32,435 m
li. RH: 2,51 m
Besprechungsraum
A325
A: 17,78 m2
U: 16,885 m
li. RH: 2,70 m
Besprechungsraum
A326
A: 16,03 m2
U: 17,06 m
li. RH: 2,70 m
Ruheraum
A327
A: 14,94 m2
U: 16,32 m
li. RH: 2,70 m
Besprechungsraum
A304
A: 13,62 m2
U: 15,24 m
li. RH: 2,70 m
Besprechungsraum
A305
A: 13,26 m2
U: 15,925 m
li. RH: 2,70 m
Treppe (TH5)
AT301
A: 13,32 m2
U: 17,39 m
li. RH: 2,85 m
Technischer Betriebsraum
A301
A: 6,04 m2
U: 34,445 m
li. RH: 2,85 m
Flur
A390b
A: 65,53 m2
U: 51,99 m
li. RH: 2,51 m
Besprechungsraum
A302
A: 13,81 m2
U: 16,125 m
li. RH: 2,70 m
Besprechungsraum
A303
A: 14,16 m2
U: 15,56 m
li. RH: 2,70 m
Flur
A390h
A: 29,24 m2
U: 31,625 m
li. RH: 2,51 m
Flur
A390c
A: 27,40 m2
U: 28,145 m
li. RH: 2,51 m
Flur
A390a
A: 26,31 m2
U: 30,715 m
li. RH: 2,51 m
Büroraum
A319
A: 22,85 m2
U: 20,45 m
li. RH: 2,70 m
Büroraum
A320
A: 15,64 m2
U: 16,525 m
li. RH: 2,70 m
Besprechungsraum
A321
A: 23,40 m2
U: 19,575 m
li. RH: 2,70 m
Kombizone
A318
A: 130,86 m2
U: 79,08 m
li. RH: 2,70 m
Büroraum
A323
A: 110,91 m2
U: 46,75 m
li. RH: 2,70 m
Besprechungsraum
A324
A: 15,27 m2
U: 16,375 m
li. RH: 2,70 m
Büroraum
A312
A: 120,87 m2
U: 61,18 m
li. RH: 2,70 m
Büroraum
A313
A: 116,45 m2
U: 48,37 m
li. RH: 2,70 m
Technischer Betriebsraum
A317
A: 18,99 m2
U: 23,515 m
li. RH: 2,85 m
Personenaufzug
A390
A: 5,79 m2
U: 9,84 m
li. RH: 4,07 m
WC Besucher
A310a
A: 2,80 m2
U: 6,93 m
li. RH: 2,51 m
WC-VR Besucher
A310
A: 3,48 m2
U: 7,555 m
li. RH: 2,51 m
Still- und Wickelraum
A311
A: 6,72 m2
U: 10,455 m
li. RH: 2,51 m
Technischer Betriebsraum
A306
A: 36,09 m2
U: 31,475 m
li. RH: 2,85 m
WC-VR-D
A307
A: 6,19 m2
U: 10,255 m
li. RH: 2,51 m
WC-D
A307a
A: 12,65 m2
U: 14,675 m
li. RH: 2,51 m
WC-Beh.
A308
A: 9,84 m2
U: 13,645 m
li. RH: 2,51 m
WC-H
A309a
A: 13,63 m2
U: 15,51 m
li. RH: 2,51 m
Technischer Betriebsraum
A322
A: 6,40 m2
U: 10,12 m
li. RH: 2,85 m
Putzraum
A316
A: 7,57 m2
U: 11,595 m
li. RH: 2,51 m
55
66
7 7
88
99
10 10
1111
1212
MA
MA
MB
MB
MC
MC
MD
MD
ME
ME
MF
MF
MI
MI
MJ
MJ
MK
MK
ML
ML
MH
MH
34,72
3,0811,1658,6011,223,085
87,145
34,655
702,384454,265276,175515,74539525
222,385287,4451454,975227,475287,475227,475282,605154,7222
25
3954,425517,225283,2654452,39695
702,0852769,74511,765535,214024,70395,175721,695612,10695
87,145
29,84
16,785
4,01 6,94 23,705
4,10 3,87 26,75
2,4351254,525227,475287,475227,085
29,84
16,785
491,86152,46159,29154,60153,075154,2248153,37463,64
Flur
A390g
A: 5,01 m2
U: 9,05 m
li. RH: 2,51 m
WC-VR-H
A309
A: 7,79 m2
U: 12,37 m
li. RH: 2,51 m
Flur
A390e
A: 21,54 m2
U: 33,61 m
li. RH: 2,51 m
AGM
1:100
Anlage N1/1
des 1. Nachtrages zum Mietvertrag Nr. LZ 606/02/18
zwischen LEVG und Stadt Leipzig
Plan 4/4
1
Ausstattung 1.BA der Messehalle 12
Das Amt für Jugend Familie und Bildung als moderner
Begegnungsort zwischen Bürgerschaft und Verwaltung.
Datum: 08.06.2020
Anlage 3
Stadt Leipzig  - 2Amt für Jugend, Familie und Bildung  29.05.2019
Inhalt
 Umsetzungsziele Folie 3
 Visualisierungen zu den verschiedenen Ausstattungsarten
– Leitkonzept Folie 4
– Arbeitsbereiche Folie 5
– Informelle Beratungsbereiche Folie 6
– Beratungsräume Folie 7
– Wartebereiche Folie 8
– Küchen-/Pausenräume Folie 9
– Eingangsbereich Folie 10
Stadt Leipzig  -
Umsetzungsziele
3Amt für Jugend, Familie und Bildung  29.05.2019
• Raumkonzept für offene und flexible Arbeitsformen
• Nachhaltiges Leitkonzept
• Klare Trennung öffentlicher von nichtöffentlichen Bereichen
• Raum für Kommunikations- und Zusammenarbeitskultur
• Rücksicht auf Besondere Erfordernisse:
 Begegnungsraum für Pflegekinderdienst/Adoption
 Arbeitsplatz mit Sprachsteuerung
 Barrierefrei & Rollstuhlgerecht
 Flächen für Stellenzuwachs

Stadt Leipzig  -
Leitkonzept
4Amt für Jugend, Familie und Bildung  29.05.2019

Stadt Leipzig  - 5Amt für Jugend, Familie und Bildung  29.05.2019
Arbeitsbereiche
• Offene und freundliche
Raumgestaltung
• Moderne und Nachhaltige
Möblierung
• Dynamischer Arbeitsplatz
• Kurze Wege für einen schnellen
Informationsaustausch
• Akustische Maßnahmen für
verbesserte Konzentration
• Große Aktenstauraumfläche
• Direkte Beleuchtung neben
indirekter Deckenbeleuchtung
• Pflanzen für ein besseres
Raumklima

Stadt Leipzig  -
 6Amt für Jugend, Familie und Bildung  29.05.2019
Informelle Beratungsbereiche
• Kurze Wege zu verschiedenen Beratungsbereichen
• Schnelle Absprachen ermöglichen
• Zonen für soziale Interaktion
• Ecken mit Ideenpotenzial

Stadt Leipzig  - 7Amt für Jugend, Familie und Bildung  29.05.2019
Beratungsräume
• Beratungsmöglichkeiten in den öffentlichen und nichtöffentlichen Bereichen
• Wahrung des Sozialdatenschutzes
• Räume für konzentriertes Denken
• Raum für Schulungen und Seminare
• Schaffung von technischen Voraussetzungen für die Digitale Stadt
• Flexible Nutzung mit Hilfe eines Belegungsplans

Stadt Leipzig  - 8Amt für Jugend, Familie und Bildung  29.05.2019
Wartebereiche
• Helle und freundliche Wartebereiche vor den Beratungsräumen
• Garderobenspinde für Kunden und Mitarbeiter-/innen
• Textiler Bodenbelag für Schallabsorption
• Spielmöglichkeiten für Kinder
• Abwischbares Mobiliar
https://www.wobbel.eu/de/
https://agentur-ravensburger.de/leistungen/spielelemente/

Stadt Leipzig  - 9Amt für Jugend, Familie und Bildung  29.05.2019
Küchen-/Aufenthaltsbereich
• Kommunikative Atmosphäre
• Nische für interne Kommunikation
• Schallabsorbierende Akustikdecke
• Küchenplanung entsprechend Mitarbeiterzahl

Stadt Leipzig  - 10Amt für Jugend, Familie und Bildung  29.05.2019
Eingangsbereich
Grundvariante
• Funktionaler
Eingangsbereich
• Blindenleitlinie
Gestaltungsvariante
• Moderner, einladender
Eingangsbereich
• Blindenleitlinie
• Raumakustische Bilder mit
Motiven abgestimmt auf das
AfJFB
• Umsetzung „Kunst am Bau“
1 ● 20
1 ● 20
Umbau Messehalle 12
Entscheidungsvorlage Raumakustikmaßnahmen BA1
Leipzig, 07.05.2020
Anlage 3
2 ● 20
2 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1
1. Prämissen
2. Zonen
a. Mehrpersonenbüro, Einzelbüro,
Besprechen und Warten
b. Pausenräume
c. Flure
d. Eingangsbereich
3. Maßnahmen
4. Kosten
5. Zusammenfassung & Fazit
3 ● 20
3 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 1. Prämissen
Grundlegende Zielstellungen
generell
gut funktionierende Arbeitsstätten bedingen die Herstellung geeigneter raumakustischer
Verhältnisse:
Reduzierung der Lautstärke
Verbesserung der Sprachverständlichkeit
Reduzierung der Nachhallzeit erforderlich
Freiheit von akustischen Defekten(z.B. Flatterechos)
gleichmäßige Verteilung Absorberflächen
offene Bürolandschaften
geringe Gesamtlautstärke
gute Sprachverständlichkeit auf kurzen Entfernungen
räumliche Pegelminderung (Gespräche → lokale Hörbarkeit)
Abnahme der Sprachverständlichkeit

4 ● 20
4 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 1. Prämissen
Akustikkonzept Akustik Bureau Dresden* Gutachten ABD ** 22930-01/19, AN ABD** 22930-06/20;-07/20
darin enthalten konkrete Maßgaben
→ Absenkung Gesamtlautstärke n. Vorgabe ASR A3.7 Lärm:
jedoch Nachhallzeit kein ausreichendes Kriterium
• besser schallschirmende Maßnahmen
• Rückzugsmöglichkeiten erforderlich
und Maßnahmen
→ sind kein Pauschalrezept
• denn unterschiedliche Tätigkeiten = unterschiedliche Störpotentiale
• abhängig vom persönlichen Empfinden
daher Empfehlungen für Mehrpersonenbüros
→ etappenweise Realisierung
Im Gutachten auch  enthalten Computersimulationen → Abweichung möglich
→ Betriebserprobung * die Entscheidungsvorlage bezieht sich punktuell auf das
Gutachten und bildet die Inhalte nur reduziert ab
* *ABD=Akustik Bureau Dresden

5 ● 20
5 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 1. Prämissen
Grundlagen sind Norm-Anforderungen
ASV / ASR A3.7 daher eigentlich verbindlich:
Einzelbüro: Nachhallzeit T <= 0,8 s
Mehrpersonenbüro: Nachhallzeit T <= 0,6 s
DIN 18041 Stand der Technik, jedoch baurechtlich nicht verbindlich:
Besprechungsräume: volumenabhängige optimale Soll-Nachhallzeit
Aufenthaltsräume: mit lediglich Anforderung an Hörsamkeit über geringe
Entfernungen (Räume der Gruppe B)
• B1 : Eingangshallen, VF ohne Aufenthaltsqualität keine Anforderung
• B2 : VF mit Aufenthaltsqualität A/V >= 0,15
• B3 : 1P/2P-Büros, Pausenräume A/V >= 0,20
• B4 : Mehrpersonenbüros A/V >= 0,25
VDI 2569 weitere Empfehlungen für Mehrpersonenbüros, Zonierung,
Rückzugsräumen
6 ● 20
6 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 2. Zonen – bauliche Grundausstattung Akustik
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Zone a betrifft
• Mehrpersonenbüro
• Zellenbüros
• Besprechen und
Warten
bauliche Akustikmaßnahmen:
• textiler Bodenbelag mit
Schallabsorption
• akustische
Raumbedämpfung durch
vollflächig
schallabsorbierende
Unterhangdecken,
Regulierung durch
Lochflächenanteil
7 ● 20
7 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 2. Zonen – bauliche Grundausstattung Akustik
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Zone b betrifft
• Pausenräume
bauliche
Akustikmaßnahmen:
• schallabsorbierende
Akustikdecke
8 ● 20
8 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 2. Zonen – bauliche Grundausstattung Akustik
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
• Linoleum, Teppichbelag
oder Feinsteinzeug
• nur teilweise
schallabsorbierende
Akustikdecke
bauliche Akustikmaßnahmen
nicht unbedingt erforderlich
Zone c betrifft
• Flure
9 ● 20
9 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 2. Zonen – bauliche Grundausstattung Akustik
• Feinsteinzeug
• nur teilweise
schallabsorbierende
Akustikdecke
bauliche Akustikmaßnahmen
nicht unbedingt erforderlich
jedoch zu empfehlen
Zone d betrifft
• Eingangsbereich
Erdgeschoss

10 ● 20
10 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 3. Maßnahmen 3 Akustikpakete
Maßnahmen für Zone a im Akustikpaket 0 – für Zone b,c nicht unbedingt erforderlich
„Lärm im Sinne der ASR ist jeder Schall der zu
einer Beeinträchtigung des Hörvermögens
oder zu einer sonstigen mittelbaren oder
unmittelbaren Gefährdung von Sicherheit und
Gesundheit der Beschäftigten führen kann“
für Mehrpersonenbüro:
• Bedämpfung des horizontalen
Schallfeldes notwendig (gilt auch für
Besprechungsräume)
• Minderung indirekter Schallübertragung
via Reflexion
• Vermeidung mehrfache Schall-
reflexion gegenüberliegender
Wandflächen
• Gliederung akustischer Maßnahmen
hat Schallstreuung und
Diffusität zur Folge
Empfehlungen des ABD zum Erfüllen der
Anforderungen in der ASR!
11 ● 20
11 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 3. Maßnahmen 3 Akustikpakete
Maßnahmen für Zone a im Akustikpaket 0 – für Zone b,c nicht unbedingt erforderlich
• schallabsorbierende zwischen den
Schreibtischen gestellte Flächen
(Stellwände) bis ca. 140 cm hoch
• Akustikpaneele aus einem
Holzwerkstoff, perforiert oder
geschlitzt oder farbige
Absorberflächen an Wandflächenmit
Arbeitsplätzen, vereinzelt
Besprechungsräume
12 ● 20
12 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 3. Maßnahmen 3 Akustikpakete
Maßnahmen für Zone a im Akustikpaket 0
• Deckensegel und zusätzliche
Absorptionsflächen  für den Arbeitsplatz
Sprachsteuerung
• Gezeigte Maßnahmen nach Aktennotiz
Akustik Bureau Dresden 22930-04/20
13 ● 20
13 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 3. Maßnahmen 3 Akustikpakete
Maßnahmen für Zone a, b und c im Akustikpaket 1
• zusätzliche lokale Bedämpfungs-
maßnahmen in den informellen
Besprechungszonen
erforderliche Maßnahmen für Konzentra-
tion als auch sprachakustische
Verbesserung & subjektive Behaglichkeit
• schallschluckende Paneeleals
akustische „Barriere“ der infor-
mellen Zonen
• farbige Absorberflächen an
Wandflächenin der Nähe von
Arbeitsplätzen, vereinzelt
Besprechungsräume
• Pausen-/Warteräume werden mit
Akustikflächen versehen
14 ● 20
14 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 3. Maßnahmen 3 Akustikpakete
Maßnahmen für Zone a, b und c im Akustikpaket 2
• optional für geringere Lautstärke
und höheren akustischen
Raumkomfort
sprachakustisch verbessernde
Maßnahmen
• zusätzliche akustische
Maßnahmen zur Verbesserung der
Sprachverständigung mittels
Absorberflächen an Wandflächen
im Pausen- & Wartebereich und
den Besprechungsräumen
15 ● 20
15 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 3. Maßnahmen in der Akustikausstattung – 2.OG
3 Maßnahmenpakete für Zonen a, b und c
Akustikpaket 0
Akustikpaket 1
Akustikpaket 2

16 ● 20
16 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 3. Maßnahmen in der Akustikausstattung – 3.OG
3 Maßnahmenpakete für Zonen a, b und c
Akustikpaket 0
Akustikpaket 1
Akustikpaket 2

17 ● 20
17 ● 20
grüne Akustikmaßnahmen
nicht unbedingt erforderlich
2 Maßnahmen-
pakete für Zone d
• Akustikbilder Alu
bedruckt
Baustoffklasse A
• weiße akustisch
wirksame GK-Wände
Grundausstattung
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 3. Maßnahmen in der Akustikausstattung – Eingang
Akustikpaket 0
Akustikpaket 1
Akustikpaket 2
18 ● 20
75.000,00 € 75.000,00 € 75.000,00 €
120.000,00 € 120.000,00 €
70.000,00 €
Akustikmaßnahmen im Vergleich Bruttoangaben in
 Euro*
Akustikdecke + textiler Bodenbelag
Stellwände + AP Wandabsorber + AP Spachsteuerung
schallschluckende Paneele, Absorber- und Akustikflächen
optionale Absorberflächen
Anteil
Vermieter
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 4. Kosten
Anteil
Mieter:
Paket 0
75.000,00 €
∑ Paket 1+2
195.000,00 €
Akustik
paket 0
Akustik
paket 1
Akustik
paket 2
∑ Paket 1+2+3
265.000,00 €
bauliche Maßnahmen:
Maßnahmen Ausstattung
*es handelt sich hierbei um Kosten, die gemittelten Werte aus der Preisspanne der Kostenermittlung (EP Listenpreise)
19 ● 20
19 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 5. Zusammenfassung und Fazit
• grundlegend dringend empfohlene
Maßnahmen Akustikpaket 0
• dringend empfohlen als auch maßgebende
Konzeptumsetzung
Akustikpaket 1
• optional Sprachverbesserung und
Klangoptimierung
Akustikpaket 2
• schallabsorbierende fest am
Schreibtisch montierte Flächen
• Akustikpaneele aus einem
Holzwerkstoff oder farbige
Absorberflächen an Wandflächen
mit AP , Besprechungsräume
• schallschluckende Paneelein
informellen Besprechungsnischen
• farbige Absorberflächen an
Wandflächenin der Nähe von AP
Besprechungsräume, Kopierecken
• zusätzliche akustische
Maßnahmen zur Verbesserung
der Sprachverständigung mittels
Absorberflächen im
Wartebereich, Pausenraum und
Besprechungsräumen
20 ● 20
20 ● 20
EV Akustikmaßnahmen BA1 ● 5. Bestätigung Entscheidungsvorlage Mieter
• Akustikpaket 0
grundlegend erforderlich: Empfehlungen
des Akustik Bureau Dresden zum Erfüllen
der Anforderungen nach ASR
• Akustikpaket 1
akustisch dringend empfohlen und
maßgebend für die Konzeptumsetzung
• Akustikpaket 2
optionale akustische  Sprachverbesserung
und Klangoptimierung
Hiermit wurde ich vom Hochbau- als auch Akustikplaner,
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen
mbH/Akustik Bureau Dresden über die erforderlichen
Akustikmaßnahmen/-pakete zur Schaffung einer
Arbeitsstätte ausführlich beraten.
Ich bestätige mit meiner Unterschrift, dass ich mich für
die weitere Planung für folgende Akustikpakete
entschieden habe:
• Akustikpaket 1
Ort, Datum/Stempel ……………………………………………………
Unterschrift/Name……………………………………………………
• Akustikpaket 2
Ort, Datum/Stempel ……………………………………………………
Unterschrift/Name……………………………………………………


text:
1/3

Ratsversammlung

Neufassung Nr. VI-DS-08258-ÄA-04-NF-01

Status: öffentlich

Eingereicht von
Fraktion Freibeuter

Betreff:
Satzung gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zur Erhaltung der
Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (Soziale Erhaltungssatzung) für das Gebiet
"Am Lene-Voigt-Park"

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  17.06.2020 Beschlussfassung

Beschlussvorschlag:

Der Beschlussvorschlag wird wie folgt ergänzt:

6. Der Oberbürgermeister beauftragt die Verwaltung nach Beschlussfassung durch den
Stadtrat mit der Anwendung der Genehmigungskriterien gemäß VI-DS-08248 in wie folgt zu
ändernder Form, wobei jede zukünftige Änderung der Genehmigungskriterien der
Zustimmung des Stadtrates bedarf:

a. Abschnitt 2.1.1 "Für folgende Maßnahmen im Sinne § 59 und § 61 SächsBO zur
Herstellung eines zeitgemäßen Ausstattungszustandes einer durchschnittlichen Wohnung
unter Berücksichtigung der bauordnungsrechtlichen Mindestanforderungen wird
erhaltungsrechtlich eine Genehmigung bzw. Zustimmung erteilt" wird im vierten Anstrich wie
folgt ergänzt:

- Antennen-, Kabelfernseh- und Gegensprechanlagen (Audio) sowie Internetversorgung
einschließlich Glasfaserleitungen (FFTH) bis zur Gigabitversorgung

b. In Abschnitt 2.1.2 "Für folgende Maßnahmen wird erhaltungsrechtlich keine Genehmigung
erteilt" wird gestrichen und Abschnitt 2.2.3 "... Prüfung im Einzelfall" zugeordnet:

- Auflösung separater Küchen, insofern keine Änderung der Wohnfläche erfolgt

2/3

c. In Abschnitt 2.2.2 "Für folgende Maßnahmen wird erhaltungsrechtlich keine Genehmigung
erteilt" wird der erste Anstriche gestrichen und wie folgt geändert in 2.2.3 "Für folgende
Maßnahmen kann erhaltungsrechtlich eine Genehmigung nach Prüfung im Einzelfall erteilt
werden" eingefügt:

- Maßnahmen zur Energieeinsparung, die über die Anpassung an die baulichen oder
anlagentechnischen Mindestanforderungen der EnEV an bestehende Gebäude und
Anlagen in der bei Antragstellung geltenden Fassung hinausgehen, (Ausnahmen vgl.
Pkt 2.2.3) insofern die Senkung des Energiebedarfes nachgewiesen wird.

Korrespondierend wird in 2.2.3 "Für folgende Maßnahmen kann erhaltungsrechtlich eine
Genehmigung nach Prüfung im Einzelfall erteilt werden" der dritte Anstrich gestrichen:

- Anbringung von Wärmedämmung (..) nachgewiesen wird

7. Betrifft: Anlage 1 der Vorlage VII-DS-08248

Beschreibung des Standards fu¨r Gebiete in der Stadt Leipzig mit „Sozialer
Erhaltungssatzung“ zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung nach
§ 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 des Baugesetzbuches

Die Regelung Nummer 3.3., Punkt 2 wird wie folgt gefasst:

„Nutzungsänderung von leerstehendem Wohnraum in Erdgeschosslage in Gewerbe sowie
einzelnem Wohnraum in kulturelle oder soziale Nutzung, wenn damit die
Stadtteilentwicklung gemäß städtischer Ziele oder die Wiederbelebung in Magistralen
erfolgen kann“

8. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, die Genehmigungskriterien, wie in der
Vorlage VI-DS-08248 beschrieben, zu konkretisieren und dem Stadtrat bis zum
31.08.2020 31.07.2020 zur Beschlussfassung vorzulegen.

Um den städtischen Zielen „Stadt der kurzen Wege“ und nutzungsgemischten
Wohnquartieren Rechnung zu tragen, sollen Nutzungsänderungen und bauliche
Maßnahmen, die eine Umwandlung von Gewerberäumen, insbesondere in der
Erdgeschosszone in Wohnungen, zur Folge haben, einer  Einzelfallprüfung
unterzogen werden.

Der Oberbürgermeister wird beauftragt, den Stadtrat sowie die betreffenden
Stadtbezirksbeiräte halbjährlich durch einen Sachstandsbericht über den aktuellen
Stand der abgelehnten Genehmigungen, Einzelfallentscheidungen und
genehmigungsfreien Bauvorhaben sowie Nutzungsänderungen zu informieren.

3/3

Begründung:

Die Begründung erfolgt mündlich.