paper_type: Beschlussvorlage

text:
Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01363
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 02.06.2015 Bestätigung
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 27.08.2015 1. Lesung
Fachausschuss Finanzen 31.08.2015 1. Lesung
Jugendhilfeausschuss 31.08.2015 Vorberatung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 01.09.2015 1. Lesung
Betriebsausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit 09.09.2015 Vorberatung
Ratsversammlung 16.09.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Neubau der Ganztagsbetreuung der
Sprachheilschule in der Friedrich-Dittes-Straße 9
Beschlussvorschlag:
1. Der Bau- und Finanzierungsbeschluss gem. § 8 (3) Ziff. 18 der Hauptsatzung der Stadt
Leipzig in der aktuellen Fassung für die Baumaßnahme "Neubau der Ganztagsbetreuung der
Sprachheilschule in der Friedrich-Dittes-Straße 9" wird gefasst.
2. Die Gesamtkosten für die Investitionsmaßnahme betragen 5.899.656,75 EUR.
4.691.725,40 EUR werden durch die Sächsische Aufbaubank (Förderrichtlinie
Eingliederungshilfe) finanziert. Der Trägeranteil des Städtischen Eigenbetriebes
Behindertenhilfe beträgt 2015 und 2016 jeweils 310.732,84 EUR. Der Kommunalanteil
beträgt 2015 und 2016 jeweils 293.232,84 EUR. Trägeranteil und Kommunalanteil sind in
Höhe von insgesamt 1.207.931,35 EUR im städtischen Haushalt 2015 und 2016 eingestellt.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 nicht relevant

 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen

1 von 17 in Zusammenstellung

Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein
ja, Ergebnis siehe Anlage zur
Begründung
Folgen bei Ablehnung x nein
ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2015 2016 1.207.931,35
EUR
7.0001.409.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,
2 von 17 in Zusammenstellung

Sachverhalt:
 siehe Anlagen
Anlagen:
Sachverhalt
Bau- und Finanzierungsbeschluss
3 von 17 in Zusammenstellung
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G
Ratsversammlung vom 16.09.2015
zu
19.14
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Neubau der Ganztagsbetreuung der
Sprachheilschule in der Friedrich-Dittes-Straße 9
Vorlage: VI-DS-01363
Beschluss:
1. Der Bau- und Finanzierungsbeschluss gem. § 8 (3) Ziff. 18 der Hauptsatzung der Stadt
Leipzig in der aktuellen Fassung für die Baumaßnahme "Neubau der Ganztagsbetreuung
der Sprachheilschule in der Friedrich-Dittes-Straße 9" wird gefasst.
2. Die Gesamtkosten für die Investitionsmaßnahme betragen 5.899.656,75 EUR.
4.691.725,40 EUR werden durch die Sächsische Aufbaubank (Förderrichtlinie
Eingliederungshilfe) finanziert. Der Trägeranteil des Städtischen Eigenbetriebes
Behindertenhilfe beträgt 2015 und 2016 jeweils 310.732,84 EUR. Der Kommunalanteil
beträgt 2015 und 2016 jeweils 293.232,84 EUR. Trägeranteil und Kommunalanteil sind in
Höhe von insgesamt 1.207.931,35 EUR im städtischen Haushalt 2015 und 2016 eingestellt.
Abstimmungsergebnis:
einstimmig angenommen
Leipzig, den 17. September 2015
Seite: 1/1
4 von 17 in Zusammenstellung

HAUSHALTSVORLAGE

Bau- und Finanzierungsbeschluss

Bauvorhaben: Neubau Ganztagsbetreuung
 Friedrich-Dittes-Straße 9
 04318 Leipzig

Bauherr:    Städtischer Eigenbetrieb Behindertenhilfe
     Rosa-Luxemburg-Straße 30
     04103 Leipzig

Stand:                                       08.06.2015
5 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
2

Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung

3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 4
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 4
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 4
2.2 Ableitung des Bedarfes 4
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 4
2.4 Alternativlösungen 4
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 5
3.1 Städtebauliche Einordnung 5
3.2 Erläuterung der Planung 5
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 5
3.4 Eigentumsverhältnisse 6
3.5 Energiekonzept 6
3.6 Barrierefreies Bauen 8
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 8
4 Finanzieller Aufwand 9
5 Finanzierungsplan   9
6 Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung
Arbeitsmarktpolitische Auswirkung
10
7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit  10
7.1 Folgekosten 10
7.2 Aufwandsvergleiche 10
7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung 10
8 Fristenplan   10
9 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 10

Anlagen

Anlage 1     Lageplan o. Maßstab
Anlage 2     Beispielgrundriss
Anlage 3 Darstellung der Folgekosten gemäß DA  OBM 41/2012
6 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
3

Kurzerläuterung

Am  Förderzentrum Sprachheilschule „Käthe Kollwitz“  lernen  Schüler der  Klassenstufen 1  bis  9  mit
schwerwiegenden Auffälligkeiten in der mündlichen und/ oder Schriftsprache nach den gültigen
Lehrplänen für Grund- und Mittelschulen.

Seit dem Schuljahr 2006/07 musste die Schule aus Kapazitätsgründen auf zwei Gebäude an den Stand-
orten Friedrich-Dittes-Straße in Anger-Crottendorf und Uhlandstraße in Leutzsch aufgeteilt werden.
Bis 2016 so ll d ie Schule w ieder an e inem Standort in der Karl-Vogel-Straße 17/19 zusammengeführt
werden. Gemäß Bau-und Finanzierungsbeschluss zur Sprac hheilschule Nr. RBV-1953/14 vom 22.01.2014
muss das Betreuungsangebot an einem Standort in Schulnähe bis zur geplanten Inbetriebnahme des
Schulstandortes Karl-Vogel-Straße 2016 zusammengeführt werden. Dies ist mit der Umsetzung des hier
bezeichneten Bauvorhabens geplant.

Das Bauvorhaben besteht aus der Neuerrichtung eines Gebäudes und der Sanierung eines Bestandsbaus.
Für das Bauvorhaben wurde aufgrund der zeitlichen Dringlichkeit zur Fertigstellung des Bauvorhabens
(siehe 2.2ff) bisher bis zur Leistungsphase (LP) 4 Genehmigungsplanung nach HOAI 2013 beauftragt. Für
die Fortsetzung der Planung m it LP 5 - Ausführungsplanung muss für das Le istungsbild Objektp lanung
Gebäude ein VOF-Verfahren durchgeführt werden. Das VOF-Verfahren ist zum derzeitigen Zeitpunkt noch
nicht abgeschlossen. Für die anderen für die Planung erforderlichen Leistungsbilder - Tragwerksplanung,
Freianlagen, Technische Ausrüstung - erfolgt die Weiterbeauftragung der Planungsbüros aus LP 2 nach
HOAI.

Der Gegenstand dieser Vorlage ist die Beschlussfassung der weiterführenden Planung ab
LP 5 - Ausführungsplanung und die bauliche Umsetzung der Maßnahme.

1 Grundlagen

1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption

Das Förderzentrum Sprachheilschule „Käthe Kollwitz“ ist eine von 7 Förderschulen dieser Art im Freistaat
Sachsen und die einzige im Direktionsbezirk Leipzig.
Gemäß Landesentwicklungsplan und Sächsischem Schulgesetz ist diese Schulart in einem Oberzentrum zu
führen. Insofern ist die Stadt Leipzig in der Verantwortung, die Schulversorgung für Schüler der Klassenstufe
1 bis 9 mit schwerwiegenden Auffälligkeiten in der mündlichen und/ oder Schriftsprache zu sichern.

Mit dem Ratsbesch luss RBV-1953/14 vom 22.01.2014  wurde der Beschluss gefasst, be ide Schulteile auf
dem Ge lände des ehema ligen Richard -Wagner-Gymnasiums in der Karl-Vogel-Str. 17/19 in Anger-
Crottendorf zusammenzuführen. Das Betreuungsangebot muss an e inem Standort in Schulnähe b is zur
geplanten Inbetriebnahme des Schulstandortes Karl-Vogel-Straße 2016 zusammengeführt werden.
Dafür bietet sich die Nutzung des bisherigen Schulstandortes Friedrich-Dittes-Straße 9 an, der fußläufig vom
zukünftigen Schulstandort Karl-Vogel-Straße zu erreichen ist.

Im zu errichtenden Neubau der Ganztagsbetreuung am Standort Friedrich-Dittes-Straße werden ca. 220 bis
230 Kinder im Schulalter von 1. Klasse bis 6. Klasse betreut. Die Betreuungszahlen resultieren aus
Schülerprognosen der Sprachheilschule in der Schulnetzplanung sowie Abstimmungen mit dem
Kommunalen Sozialverband Sachsen und dem Sozialamt der Stadt Leipzig.

1.2 Beschlüsse

RBV-1122/12 vom 29.02.2012 - Nutzung des Richard -Wagner-Gymnasiums für das Förderzentrum
Sprachheilschule „Käthe Kollwitz“
RBV-1353/12 vom 20.09.2012 – Planungsbeschluss Sprachheilschule „ Käthe Kollwitz“ Nachnutzung der
Schulgebäude Karl-Vogel-Str. 17/19, 04318 Leipzig
RBV-1953/14 vom 22.01.2014 – Bau und Finanzierungsbeschluss für das Förderzentrum Sprachheilschule
"Käthe Kollwitz" Nachnutzung Schulstandort Karl-Vogel-Straße 17/19, 04318 Leipzig
7 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
4

2         Begründete Zielstellung der Baumaßnahme

2.1      Beschreibung des Ist-Zustandes

Die Ganztagsbetreuung für die Schule durch den Eigenbetrieb Behindertenhilfe findet ebenfalls an zwei
Standorten statt. Genutzt werden Räumlichkeiten am Schulstandort Uhlandstraße 28 und im zwe iten
Schulgebäude der Ernst -Pinkert-Schule in der Martinstraße 7. Die große räumliche Entfernung der
Betreuungseinrichtungen führt in der Folge zu erhebliche n organisatorischen und finanziellen
Aufwendungen.
Am Standort Friedrich -Dittes-Straße besteht zude m seit 1994/1995 das Problem, dass durch den
gestiegenen Grundwasserspiegel im Einzugsbereich der Östlichen Rietzschke das Kellergeschoss einzelner
Gebäudeteile, insbesondere des derzeitigen Schulgebäudes,  wegen Durchfeuchtung nicht mehr genutzt
werden kan n. Die Kellersohle liegt seitdem unterhalb des Grundwasserspiegels , zunehmender
Wassereintritt und nicht ausreichende Lüftungsmöglichkeiten führen zu hoher Luftfeuchtigkeit, wodurch die
Ausbildung von Schimmel gefördert wird.  Ein Fachgutachten weist eine e rhebliche Gesundheitsgefährdung
bei weiterer Nutzung aus. Daher ist eine Unterbringung der Ganztagsbetreuung im ehemaligen
Schulgebäude der Sprachheilschule entgegen der Aussagen im Ratsbeschluss RBV-1953/14 nicht möglich,
für andere Gebäudeteil auf dem Areal ist eine Weiternutzung nach Sanierung möglich.

2.2     Ableitung des Bedarfes

Mit der Zusammenführung de r Sprachheilschule am Standort des ehemaligen Richard -Wagner-
Gymnasiums in der Karl -Vogel-Straße 17/19 ist eine Ganztagsbetreuung am Schulstandort  nicht mehr
möglich. Im Gebäude Karl -Vogel-Straße 17/19 sind keine räumliche n Kapazitäten zur Unterbringung. Nach
gemeinsamen Prognosen des örtlichen und des überörtlichen Sozialhilfeträgers werden
Betreuungskapazitäten für 220 Schüler benötigt. In Verbind ung mit den Planungsempfehlungen des
Sächsischen Staatsministeriums für Soziales zu Einrichtungen der Eingliederungshilfe erwachsen daraus
Mindestanforderungen an Gebäude- und Außenflächen.

Mit dem Freizug des Schulgebäudes in der Friedrich -Dittes-Straße steht das Areal der Nutzung für die
Ganztagsbetreuung offen. Dabei ist zu beachten, dass das vorhandene Schulgebäude aufgrund der
Durchfeuchtungsschäden (siehe Punkt 2.1) für eine Nachnutzung nicht zur Verfügung steht.  Daraus
resultiert die Notwendigkeit eines Neubaus auf dem Areal Friedrich-Dittes-Straße.

Die Wegstrecke zwischen dem Betreuungsangebot in der Friedrich -Dittes-Straße und dem neuen
Schulstandort und zurück ist für die Kinder und Betreuer bequem zu Fuß zu überwinden.

2.3      Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme

Die Sprachheilschule soll bis zum Schuljahresbeginn 2016 wieder an e inem Standort in der Karl-Vogel-
Straße 17/19 zusammengeführt werden.  Da die Ganztagsbetreuung aus Kapazitätsgründen am
Schulstandort nicht möglich ist, muss d er Neubau am Standort Friedrich -Dittes-Straße zum
Schuljahresbeginn 2016 in Betrieb gehen. Übergangslösungen sind aufgrund der Nachnutzung bisher für
die Ganztagsbetreuung genutzter Bereiche in der Uhlandstraße 28 und in der Martinstraße 7  nicht möglich.
Daraus resultiert ein erheblicher Zeitdruck für die Planung des Vorhabens.

Bei Verzögerungen in der Beschlussfassung und im Bauablauf entsteht die Notwendigkeit einer
Interimslösung. Diese ist innerhalb des Dezernates Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule zu suchen.

2.4      Alternativlösungen

Die räumlichen Anforderungen für die Ganztagsbetreuung der Sprachheilschule sind umfangreich. Das
Objekt muss durch die Schüler fußläufig auf verkehrsarmen Wegen erreichbar sein. In Umsetzung der
Planungsempfehlungen für Einrichtungen der Eingliederungshilfe sind Mindestflächen für Gebäude und
Außenflächen erforderlich. Im Umfeld der künftigen Sprachheilschule befinden sich keine alternativen
Objekte, die grundsätzlich zur Nutzung als Ganztagsbetreuung geeignet sind.

2.5      Folgen bei Nichtbeschlussfassung

Bei Nichtbeschlussfassung kann die Ganztagsbetreuung der Sprachheilschule nach Umzug der Schule in
das Objekt Karl-Vogel-Straße zum Schuljahresbeginn 2016 nicht mehr sichergestellt werden.
8 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
5

3         Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme

3.1      Städtebauliche Einordnung

Der Standort  liegt im Stadtbezirk Ost im Ortsteil Anger-Crottendorf. Dieser Ortsteil wird überwiegend durch
Wohnbebauung geprägt.

Die verkehrstechnische Erschließung des Geb ietes erfolgt über d ie Theodor-Neubauer-Straße und die
Friedrich-Dittes-Straße.
Mit öffent lichen Verkehrsmitteln kann d ie Ganztagsbetreuung mit de r Straßenbahnlinie 4 über d ie Breite
Straße erre icht werden. Außerdem stehen in der Breiten Straße und der Zwe inaundorfer Straße
Busanbindungen zur Verfügung.

Für die Schülerspezialbeförderungen sind die Anfahrtsbedingungen ebenfalls günstig.

3.2      Erläuterung der Planung

Auf dem Areal Friedri ch-Dittes-Straße befinden sich derzeit die Sprachheilschule, zwei
Kindertageseinrichtungen, ein Internatsbetrieb des Städtischen Eigenbetriebs Behindertenhilfe sowie ein
Küchengebäude.
Auf dem Grundstück erfolg en ein 3-geschossiger Neubau ohne Unterkellerung sowie die Umnutzung und
der Umbau eines 2-geschossigen Bestandsgebäudes mit Kriechkeller. Über einen zentralen Haupteingang
erfolgt eine Verbindung mit der bestehenden Kindertagesstätte.

Es sind eine barrierefreie Ausbildung des Neubaus und ein barrierefreier Anschluss der Bestandsgebäude
über eine gemeinsame Erschließung bzw. Aufzug vorgesehen.

Die Außenanlagen werden mit Spielflächen für alle Nutzungsbereiche geplant, ebenso befindet sich auf dem
Grundstück eine Stellplatzanlage mit Vorfahrt für An- und Abtransport.

Neubauteil:

Kellergeschoss:  Weiternutzung der Teilunterkellerung für die Heizungsanbindung des Areals

Erdgeschoss:  Mehrzweckräume (Werkstatt, Sport und Medien), Verteilerküche

Erstes Obergeschoss: Gruppen- und Projekträume

Zweites Obergeschoss: Gruppen- und Projekträume

Sanierung Bestandsbau:

Erdgeschoss:   Gruppenräume

Erstes Obergeschoss:  Büros Verwaltung, Personalräume, Tonraum, Kinderküche

3.3      Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme

Mit der Zusammenführung der Ganztagsbetreuung  wird d ie Betreuung wieder in e inem Gebäude
durchgeführt und d ie speziellen Aufgaben einer heilpädagogischen Ganztagsbetreuung  können unter
optimaler Nutzung der räum lichen und persone llen Ressourcen wahrgenommen werden. Aufwendige
Wegebeziehungen von Alt-Lindenau nach Anger-Crottendorf in die Friedrich-Dittes-Straße entfallen.
9 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
6

3.4      Eigentumsverhältnisse

Gemarkung Crottendorf Crottendorf Crottendorf Crottendorf Crottendorf Crottendorf Crottendorf
Flurstücksnummer TF aus 9/1 TF aus 10/1 11 401/2 12 TF aus 500 TF aus 8
Flurstücksgröße 2810m² 2401m² 120m² 423m² 1930m² 1124m² 2452m²
Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig Stadt Leipzig Stadt Leipzig Stadt Leipzig Stadt Leipzig Stadt Leipzig

Die erforderlichen Flurstücke sind derzeit als Fachliegenschaft dem Amt für Jugend, Familie und Bildung
zugeordnet.
Das Erbbaurecht wird unter Berücksichtigung der Abriss - und Entsorgungskosten in das Betriebsvermögen
des Städt ischen Eigenbetriebes Behindertenhilfe gewidmet. Dafür wird eine separate Vo rlage in das
Verfahren gegeben, die Abstimmung zwischen Liegenschaftsamt und Amt für Jugend, Familie und Bildung,
welchem das Grundstück als Fachliegenschaft zugeordnet ist, ist bereits erfolgt. Der spätere Abschluss
eines Erbbaupachtvertrages ist unschädlich für den Baubeschluss.

3.5      Energiekonzept

Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert.

Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
    Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:

•           Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:

 Neubau Bestandsbau
Neubau x
Erweiterungsneubau
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz  x
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz
Modernisierung der äußeren Hülle
Modernisierung einzelner Bauteile

•           Energetischer Standard/Energiekonzept:

Passivhaus
EnEV 2013 mit Passivhauskomponenten
EnEV 2013 x x
Einhaltung des U-Wertes entsprechend der Bauteilvorgaben der
EnEV 2013

•           Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):

      Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Der erhöhte Aufwand des Passivhaustandards ist innerhalb der Richtlinie Eingliederungshilfe nicht
förderfähig. Der Passivhausstandard ist in dieser Förderkulisse nicht wirtschaftlich.

Der Passivhausstandard wurde untersucht.

Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung
Heizwärmebedarf                      kWh/(m²a) max.15
Primärenergiebedarf                 kWh/(m²a) max.120
Luftdichtheit n50                        h1 0,60
10 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
7

•           Nachweis nach EnEV 2013:

Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Neubau
Anforderungswert:
 Neubau           mod. Altbau

Soll-Wert

Ist-Wert*

Planung
Primärenergiebedarf                      kWh/(m²a) 200,53 139,21
CO² –Emission                              kg/(m²a)   43,74
Mittlerer U-Wert opake Bauteile    W/m²K 0,35 0,18
Mittlerer U-Wert transparente        W/m²K
Bauteile
1,9 1,3

Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Bestandsbau  (wird derzeit erstellt)

Anforderungswert:
Neubau
  mod. Altbau

Soll-Wert

Ist-Wert*

Planung
Primärenergiebedarf                      kWh/(m²a)
CO² –Emission                              kg/(m²a)
Mittlerer U-Wert                             W/m²K
Mittlerer U-Wert opake Bauteile    W/m²K
Mittlerer U-Wert transparente        W/m²K
Bauteile

•           Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile):

Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K)
 Umax EnEV

•           Energieträger:

 Anwendung
gewählt
Bemerkung/Begründung
Fernwärme Geeignet, da
bereits
vorhanden
 Primärenergiefaktor = 0,42
Erdwärme ungeeignet  hohe und weiterhin steigende Stromkos-
ten für den Betrieb der Wärmepumpen
Gas ungeeignet  höhere CO²-Emission als bei Fernwärme
Gas, BHKW geeignet  hohe Investitionskosten, hoher betriebs-
und Wartungsaufwand

Fazit:
Die derzeitige Wärmeversorgung durch die Nahwärmezentrale der 74. Schule soll vorerst erhalten bleiben.
Perspektivisch soll das Gebäude über eine eigene Fernwärmestation an das Fernwärmenetz der SWL
angeschlossen werden. Sollte der Anschluss durch zu hohe Erschließungskosten unwirtschaftlich werden,
wird die Erneuerung der vorhandenen Heizzentrale angestrebt.
11 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
8

•           Weitere erneuerbare Energien:

 Anwendung
gewählt
Bemerkung/Begründung
Solarthermie ungeeignet  *
Photovoltaik geeignet  *

•           Wärmeerzeugung und -verteilung:

Im Bestandsgebäude sind nur lokale Eingriffe im Leitungsnetz geplant, z.B. wenn es erforderlich wird,
Heizkörper infolge Umbauarbeiten an der Fassade zu wechseln oder umzusetzen.
Der Neubau wird über einen Reserveabgang an der vorhandenen Fernwärmestation an die
Wärmeerzeugung angebunden. Die Heizleitungen erhalten eine Wärmedämmung nach EnEV. Das gesamte
Gebäude wird mit Fußbodenheizung ausgestattet.

•           Warmwassererzeugung

Klassenzimmer und WC -Räume, ausgenommen behindertengerechtes WC, erhalten nur Kaltwasser. Alle
anderen dezentralen Verbraucher werden mit Kleindurchlauferhitzern bzw. Warmwasser -Kleinspeichern
ausgestattet

•           Lufttechnische Anlagen:

Innenliegende Sanitärräume erhalten eine mechanische Lüftungsanlage.
Raumlufttechnische Anlagen sind außerdem für die Ausgabeküche vorgesehen.

•           Wasser/Abwasser:

Die Wasser versorgung der Schulgebäude w ird aus dem öffent lichen Tr inkwassersystem der KWL über
einen bestehenden Anschluss angebunden. Die komplette Trinkwasserinstallation im Anbau wird erneuert.
Abwasser und Regenwasser aus den Dächern sowie die Hofentwässerung werden über ein Trennsystem im
öffentlichen Mischwasserkanal zusammengeführt.

In den Sanitäranlagen kommen Selbstschlussarmaturen für Waschtische und Duschen zum Einsatz.

•           Stark- und Schwachstrom:

Im Hausanschlussraum des Schulgebäudes ist der Elektrohausanschluss der Liegenschaft vorhanden. Über
diesen werden der Neubau und das Bestandsgebäude versorgt.
Folgende Anlagen werden installiert:
 Niederspannungsanlage
 Sicherheitsbeleuchtungsanlage
 Blitzschutzanlagen
 Telekommunikationsanlage
 Hausalarmanlage
 Einbruchmeldeanlage

3.6      Barrierefreies Bauen

Der Neubau wird barrierefrei ausgebildet, die Bestandsgebäude werden  barrierefrei über die gemeinsame
Erschließung und einen behindertengerechten Aufzug angeschlossen.

3.7      Beteiligung von Kindern und Jugendlichen

Die Beteiligung der Kinder und Jugend lichen bei der Planung der Ausgestaltung des Gebäudes ist im
Rahmen des Budgets vorgesehen.
Die Beteiligung erfo lgt nur im Rahmen de s Budgets und hat ke ine f inanziellen oder bautechn ischen
Auswirkungen.

12 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
9

4         Finanzieller Aufwand

Kostenangaben in € brutto, 19 % MwSt.
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 30.04.2015

Kostengruppe Bestands
bau
Neubau Gesamt
100 Grundstück
200 Herrichten und Erschließung 10.000,00 25.000,00
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 335.257,95 3.699.420,48
400 Bauwerk - Technische Anlagen 168.503,87 608.820,76
500 Außenanlagen 84.877,75 125.428,49
600 Ausstattung und Kunstwerke 15.616,61 172.352,83
700 Baunebenkosten * 88.158,77 754.188,68
Summe* 702.414,39 5.385.211,24 6.087.626,19
 Summe KG 200-700, ohne 600 686.798,34

5.212.858,41

5.899.656,75
 Summe KG 300-700, ohne 600 676.798,34 5.187.858,41 5.864.656,75

5         Finanzierungsplan

Förderfähigkeit der Maßnahme:

nicht förderfähig

 förderfähig

Angaben in Euro brutto
Förderprogramm Richtlinie Eingliederungshilfe
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 80
Gesamtkosten in EUR 5.899.656,75

Förderfähige Kosten in EUR 5.864.656,75

Fördermittel in EUR 4.691.725,40
Eigenanteil Träger/ Kommune in EUR 1.207.931,35
Mitteleinordnung der SAB 23.01.2015

Die Förderung durch die Sächsische Aufbaubank erfolgt auf Grundlage der Richtlinie des Sächsischen
Staatsministeriums für Soziales zur investiven Förderung von Einrichtung en der Eingliederungshilfe für
behinderte Menschen. Förderfähig sind Baukosten der Kostengruppen 300 bis 700 (ohne 600) bis zu
28.000 EUR pro Platz für Neubauten und bis zu 21.000 EUR pro Platz für Sanierungen. Die Kosten der
Kostengruppe 200 sind durch de n Städtischen Eigenbetrieb Behindertenhilfe zu tragen.

Die Ausstattungsplanung erfolgt in einem separaten Verfahren, da die Ausstattung ebenfalls förderfähig
gemäß Richtlinie Eingliederungshilfe ist.

Mehrkosten werden dem Städtischen Eigenbetrieb Behind ertenhilfe zugerechnet.

6 Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung

Der Anteil der Kommune beträgt jeweils 293.232,84 EUR in den Jahren 2015 und 2016. Der kommunale
Zuschuss wird rein investiv verwendet. Der Eigenanteil des Städtischen Eigenbetr iebs Behindertenhilfe
beträgt 2015 und 2016 jeweils 310.732,84 EUR (Trägeranteil in Höhe von 10%plus Kosten der
Kostengruppe 200). Beide Anteile sind im PSP -Element 7.0001.409.700 veranschlagt
13 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
10

Jahr 2015 2016 Gesamt
Trägeranteil (SEB) 310.732,84 EUR 310.732,84 EUR 621.465,68 EUR
Kommunalanteil  293.232,84 EUR 293.232,84 EUR 586.465,68 EUR

7         Effektivität und Wirtschaftlichkeit

7.1      Folgekosten
Die Folgekosten sind Bestandteil der Leistungsvereinbarung mit den Kostenträgern der
Leistungsangebote.
Durch die Baumaßnahme wird eine Senkung der Betriebskosten  sowie der Instandhaltungskosten  für
das Angebot der Ganztagsbetreuung  erwartet. Die Planung erfolgte unter dem Aspekt

7.2 Aufwandsvergleiche
Die Planung der Maßnahme erfolgte kostenbewusst und unter Berücksichtigung des minimal
notwendigen Aufwandes.

7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung

Keine

8 Fristenplan

Baubeginn 09/2015
Fertigstellung 08/2016

9 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte

Die Vergabe von Planungsleistung wird im Rahmen der VOF geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wurde für das Leistungsbild Objektplanung erreicht

Für das Leistungsbild Objektplanung wird ein Verhandlungsverfahren mit vorherigem Teilnahmewettbewerb
durchgeführt.

Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 VOF –Verfahren läuft
Freianlagen nach § 38 Seelemann Landschaftsarchitekten
Tragwerksplanung nach § 49 MLW Ingenieure Leipzig GbR
Technische Ausrüstung nach § 53 GW Plan

14 von 17 in Zusammenstellung
15 von 17 in Zusammenstellung
16 von 17 in Zusammenstellung
Anlage 3 gemäß DA OBM 41/2012

Formular zur Darstellung und Ermittlung der Folgekosten
Baumaßnahme:  Neubau der Ganztagsbetreuung der Sprachheilschule in der Friedrich-Dittes-Straße 9
Städtischer Eigenbetrieb Behindertenhilfe
KG DIN 18960 Maßnahmen Angaben durch Bisherige Kosten brutto
in EUR/a
Zukünftige Folgekosten
in EUR/a

100 Kapitalkosten   0 Neubau, deshalb keine
Vergleichskosten bisher
Die Kostenkalkulation
erfolgt anhand der
jeweiligen Bestandteile
der mit dem
Kostenträger
vereinbarten
Leistungsentgelte
210 Personalkosten   18.000
300 Betriebskosten   99.500
311

312
3121
3122
3123
314
340
350

370
Wasser, Ab- und
Niederschlagswasser
Wärmeenergieträger
Fernwärme
Gas
Heizöl
Strom
Unterhaltung – Bau etc.
Unterhaltung - Techn.
Anl.
Abgaben, Beiträge
Kalkulatorische Kosten
Städtischer Eigenbetrieb
Behindertenhilfe
 22.500

32.000

8.000
30.000
7.000

0
0
Summe 100- 300 Folgekosten   117.500

17 von 17 in Zusammenstellung


city_slug: leipzig

text:
Verwaltungsausschuss
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01366
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 02.07.2015 1. Lesung
Fachausschuss Finanzen 06.07.2015 1. Lesung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 07.07.2015 1. Lesung
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 27.08.2015 2. Lesung
Fachausschuss Finanzen 31.08.2015 2. Lesung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 01.09.2015 2. Lesung
Verwaltungsausschuss 02.09.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Bau- und Finanzierungsbeschluss für die energetische Sanierung der Gebäudehülle
und Bauwerksabdichtung der Wilhelm Hauff Grundschule, Diderotstr. 37, 04159
Leipzig
Beschluss:
1.  Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss Hauptsatzung § 13 in der zur Zeit gültigen
Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 1.600.000 €.
    In den Haushaltsjahren werden bereit gestellt
    2015:    435.000 €
    2016: 1.165.000 €
    Der städtische Anteil beträgt 960.000 € siehe Pkt. 5 der Vorlage.
3. Die Mittel sind im Ergebnishaushalt 2015/2016 im PSP- Element 1.100.21.1.1.01.28 Wilhelm
Hauff Grundschule, Sachkonto 42119000 geplant.
4. Für die Baumaßnahmen wurden jährliche Nutzungskosten (Folgekosten) nach DIN 18960
ermittelt.
    KG 200: Objektmanagementkosten           0 €
    KG 300: Betriebskosten                     - 32.377 €
      KG 400: Instandsetzungskosten             20.400 €.
Die Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt am 01.01.2017.
Die Nutzungskosten sind detailliert in der Tabelle 1 dargestellt und werden beginnend ab dem Jahr
2017 im Rahmen der Haushaltsplanung angemeldet.

5. Die Beschlusspunkte gelten unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung zu den Haushaltsplänen
in den jeweiligen Haushaltsjahren und der Bestätigung der Fördermittel.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen

Finanzielle Auswirkungen nein x
wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein
ja, Ergebnis siehe Anlage zur
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2015 2016 1600000 1.100.21.1.1.01.28
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
(ohne Abschreibungen) ab 2017
KG 300:  - 36.147 €
KG 400:    20.400 €
1.100.21.1.1.28
SK 42419140
1.100.21.1.1.01
SK 4211000/4211200
Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,

Sachverhalt:
 siehe Anlage Text
Anlagen:
Baubeschluss Text
Lageplan
Folgekosten
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G
Verwaltungsausschuss vom 02.09.2015
zu 5.4 Bau- und Finanzierungsbeschluss für die energ etische Sanierung der
Gebäudehülle und Bauwerksabdichtung der Wilhelm Hauff Grundschule,
Diderotstr. 37, 04159 Leipzig
Vorlage: VI-DS-01366
Beschluss :
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss Hau ptsatzung § 13 in der zur Zeit gültigen
Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 1.600.000 €.
In den Haushaltsjahren werden bereit gestellt
2015:    435.000 €
2016: 1.165.000 €
Der städtische Anteil beträgt 960.000 € siehe Pkt. 5 der Vorlage.
3. Die Mittel sind im Ergebnishaushalt 2015/2016 im PSP- Element 1.100.21.1.1.01.28 Wilhelm
Hauff Grundschule, Sachkonto 42119000 geplant.
4. Für die Baumaßnahmen wurden jährliche Nutzungskos ten (Folgekosten) nach DIN 18960
ermittelt.
KG 200: Objektmanagementkosten                      0 €
KG 300: Betriebskosten                     - 32.377 €
KG 400: Instandsetzungskosten             20.400 €.
Die Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt am 01.01.2017.
Die Nutzungskosten sind detailliert in der Tabelle 1 dargestellt und werden beginnend ab
dem Jahr 2017 im Rahmen der Haushaltsplanung angemeldet.
5. Die Beschlusspunkte gelten unter dem Vorbehalt de r Beschlussfassung zu den
Haushaltsplänen in den jeweiligen Haushaltsjahren und der Bestätigung der Fördermittel.
Abstimmungsergebnis:
Ja - Stimmen: 14
Nein - Stimmen: 0
Enthaltungen: 1
Leipzig, den 3. September 2015
Seite: 1/1
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Wilhelm Hauff Schule Grundschule
Diderotstraße 37 04159 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Energetische Sanierung der Gebäudehülle und Bauwerk sabdichtung
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 31.03.2015
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Schul-SB 0 0 0 0 0
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 0 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Schul-SB 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme -32.377 -32.377 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9140
316 Versorgung Strom 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 0
310 Versorgung -32.377 -32.377
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9121
322 Entsorgung Müll 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9413
329 Entsorgung Container 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9222
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9910
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9161
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9164
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .1.1.01.28 0
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 1/3
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Wilhelm Hauff Schule Grundschule
Diderotstraße 37 04159 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Energetische Sanierung der Gebäudehülle und Bauwerk sabdichtung
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 31.03.2015
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9221
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4211 2000
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 0
379 Einnahme 0 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten -32.377 -32.377
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 18.000 18.000 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 2.400 2.400 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 0 0 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Wilhem Hauff Grundschule 1.100.21.1.1.01.28 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 20.400 20.400
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2017
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 12
KG 300 12
KG 400 12
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 1,00
KG 300 1,00
KG 400 1,00
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
Fall: Aufwachsen der Schule
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 2/3
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Bauvorhaben: Wilhelm Hauff Grundschule,
Diderotstraße 37, 04159  Leipzig;
Energetische Sanierung der Gebäudehülle und Bau-
werksabdichtung
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 26, 04299 Leipzig
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 126, 04317 Leipzig
Stand: 31.03.2015
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Wilhelm Hauff Grundschule,       D iderotstraße 37, 04159  Leipzig;  Energetische Sanier ung der
Gebäudehülle und Bauwerksabdichtung
Stand vom: 31.03.2015
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 3
3.4 Eigentumsverhältnisse 3
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 7
7.1 Folgekosten nach DIN 18960 Nutzungskosten im Hochbau 7
7.2 Aufwandsvergleich 8
7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung 9
8 Fristenplan 9
9 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 9
Anlagen
Anlage 1 Lageplan
Anlage 2 Übersichtstabelle zu Folgekosten
Stadt Leipzig 2
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Wilhelm Hauff Grundschule,       D iderotstraße 37, 04159  Leipzig;  Energetische Sanier ung der
Gebäudehülle und Bauwerksabdichtung
Stand vom: 31.03.2015
Kurzerläuterung
Die Wilhelm Hauff Schule ist eine städtische Einrichtung und wird als Grundschule genutzt.
Das Gebäude wurde 1974 errichtet. Die Bauausführung erfolgte in Plattenbauweise mit massiven Stahl-
betongeschossdecken. Das Gebäude ist voll unterkellert, hat ein Erdgeschoss und 3 Obergeschosse.
Das Dach wurde als Flachdach ausgebildet. Der Baukörper entspricht der Montagebauweise AG 17.1,
Reihe Leipzig, mit örtlicher Anpassung. Die Maße des Gebäudes sind L x B = 81 m x 9 m
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
In der gesamten Nutzungszeit wurde es als Schulgebäude genutzt.
Die Schule ist aktuell mit 242 Schülern und 19 Lehrern belegt.
Der allgemeine Zustand ist als verschlissen zu bezeichnen. Es besteht ein komplexer Sanierungsbedarf
an Baukonstruktion und Technischen Anlagen.
Gegenstand dieses Baubeschlusses ist die energetische Sanierung der Gebäudehülle sowie die Bau-
werksabdichtung des Kellergeschosses.
Im Zuge der Baumaßnahme soll die Fassade energetisch mittels Wärmedämmverbundsystem nach
EnEV 2013 saniert werden, die Fenster ebenfalls erneuert werden und das Dach entsprechend gedämmt
sowie neu eingedeckt werden. Gleichzeitig erfolgt die Bauwerksabdichtung des Kellergeschosses.
In den Jahren 2013/2014 erfolgte die brandschutztechnische Ertüchtigung der W.Hauff Schule. Die Bau-
maßnahme Brandschutz beinhaltete die erforderlichen Brandschutzmaßnahmen, die gemäß eines zuvor
abgestimmten ganzheitlichen Brandschutzkonzeptes unter Berücksichtigung der Nutzung des Gebäudes
an das erforderliche Sicherheitsniveau heranführen. Mit der Baumaßnahme wurden bestehende Sicher-
heitsmängel im Brandschutzbereich beseitigt.
Die Baumaßnahme zur energetischen Sanierung der Gebäudehülle soll 2015/2016 realisiert werden. Sie
muss unter genutzten Bedingungen durchgeführt werden. Die Baumaßnahme ist förderfähig.
1 Grundlagen
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Der Schulstandort befindet sich in der Diderotstraße 37 im Ortsteil Möckern. Die Schule ist mit einer
Richtkapazität für 3,5 Züge ausgewiesen und kann in den kommenden Jahren das Schüleraufkommen
aus dem eigenen Schulbezirk abdecken. Um den Schulstandort zu erhalten, ist die bauliche Instandset-
zung zwingend notwendig. Durch die  Energetische Sanierung des Plattenbaus erfolgt neben der Aufwer-
tung des Gebäudes noch eine Einsparung an Energiekosten und die Unterhaltung des Gebäudes wird ef-
fizienter.
1.2 Beschlüsse
– RBV-1164/12 vom 21.03.2012 „Fortschreibung Schulentwicklungsplan“
– RBV-1351/12 vom 20.09.2012 „Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013-2016“
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Das Gebäude wurde 1974 errichtet.
Die Bauausführung erfolgte in Plattenbauweise mit massiven Stahlbetongeschossdecken. Das Gebäude
ist vollständig unterkellert, hat ein Erdgeschoss und 3 Obergeschosse. Das Dach wurde als Flachdach
Stadt Leipzig 3
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Wilhelm Hauff Grundschule,       D iderotstraße 37, 04159  Leipzig;  Energetische Sanier ung der
Gebäudehülle und Bauwerksabdichtung
Stand vom: 31.03.2015
ausgebildet. Die Gebäudemaße betragen 81 m x 9 m, die Grundfläche beträgt 729 m2 und die Bruttoge-
schossfläche damit 3.645 m2.
Das längs orientierte Gebäude hat insgesamt drei Zugänge und drei Treppenhäuser.
Der bauliche Zustand bedarf dringend einer Verbesserung. Gravierende Mängel im Brandschutz wurden
bereits innerhalb des Investitionsprogramms Schulhausbau 2013/ 2014 realisiert und beinhaltete die erfor-
derlichen Brandschutzmaßnahmen, die gemäß eines zuvor abgestimmten ganzheitlichen Brandschutz-
konzeptes unter Berücksichtigung der Nutzung des Gebäudes an das erforderliche Sicherheitsniveau her-
anführen. Mit dieser Baumaßnahme wurden bestehende Sicherheitsmängel im Brandschutzbereich be-
seitigt.
Die Mängel im Wärmeschutz, Schallschutz sowie bei der veralteten Haustechnik können eigentlich nur
durch eine Komplexsanierung abgestellt werden.
Die Fenster des Plattenbaus sind in einem schlechten Zustand. Teilweise können diese nicht mehr geöff-
net werden.
Das Dach ist in einem schlechten Zustand, eine Ausbesserung ist nicht mehr möglich.
Diese Bauteile, sowie die Fassade entsprechen nicht der gültigen EnEV 2013.
Das Kellergeschoss ist seit einigen Jahren durch die permanente Feuchteprobleme nicht mehr vollum-
fänglich nutzbar.
Daher wird als Teilmaßnahme die Sanierung der äußeren Gebäudehülle nach den Vorgaben der ENEV
2013 sowie die notwendige Bauwerksabdichtung des Kellergeschosses durchgeführt.
2.2 Ableitung des Bedarfes
Die baulichen Mängel stellen ein Gefährdung der Nutzer dar. Der allgemein schlechte Zustand der Bau-
konstruktion und technischen Anlagen verursacht hohe Betriebskosten, welche durch die Sanierung er-
heblich reduziert werden.
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die Baumaßnahmen sind zur Erhaltung und dauerhaften Nutzung des Gebäudes notwendig.
2.4 Alternativlösungen
Ohne Durchführung der erforderlichen Sanierungsarbeiten an diesem Objekt kann das Objekt nur noch
teilweise genutzt werden. Zur dauerhaften Nutzung des Gebäudes an diesem Standort gibt es keine Alter-
nativen.
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Sollten die Fenster nicht erneuert werden, sind Gefährdungen der Kinder auf Grund der desolaten Fenster
nicht auszuschließen. Der erforderliche Sauerstoffgehalt über den erforderlichen Luftwechsel im Klassen-
raum könnte dann nicht abgesichert werden.
Feuchteschäden in Klassenräumen auf Grund der verschlissenen Dachdeckung, durch undichte defekte
Fenster sowie die drohende Nichtnutzbarkeit des Kellergeschosses durch Feuchtigkeit in Einzelbereichen
wären im Falle des Nichtzustandekommens des Beschlusses hin zu nehmen. Das Objekt könnte zukünf-
tig nur noch teilweise genutzt werden.
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Die W. Hauff Schule wurde als freistehendes Gebäude in einem Wohngebiet in Leipzig – Möckern errich-
tet.
Stadt Leipzig 4
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Wilhelm Hauff Grundschule,       D iderotstraße 37, 04159  Leipzig;  Energetische Sanier ung der
Gebäudehülle und Bauwerksabdichtung
Stand vom: 31.03.2015
3.2 Erläuterung der Planung
Die Baumaßnahmen sollen:
– durch Verbesserung besonders der Außenhülle im Stadtteil ein positives Erscheinungsbild schaf-
fen und damit die Attraktivität des Schulstandorts steigern.
– der Wiederherstellung der Bausubstanz dienen
– durch entsprechende Umbauten den Sicherheitsstandard erhöhen.
– beste Lern- bzw. Arbeitsbedingungen für Schüler und Lehrerschaft am Standort ermöglichen.
– für die künftige sparsame Bewirtschaftung des Schulkomplexes durch geeignete bauliche Maß-
nahmen die jetzt anfallenden Betriebskosten entscheidend reduzieren.
– bauliche Lösungen gefunden werden, die sich durch Langlebigkeit, vernünftige Pflegeaufwendun-
gen bei der Reinigung und geringe Wartung auszeichnen.
Die geplante Baumaßnahme beinhaltet im Wesentlichen folgende Bauleistungen:
 1. Neuabdichtung des Daches incl. Wärmedämmung nac h EnEV 2013
 2. Fassadensanierung mittels WDVS ebenfalls nach E nEV 2013
 3. Erneuerung der Fenster mit verbessertem u-Wert nach EnEV 2013
 4. Bauwerksabdichtung des Kellergeschosses als Vor aussetzung einer dauerhaft vollständigen
Nutzung
 5. Anbringen von einstellbaren Sonnenschutzeinrich tungen an der Südfassade incl. der erforderliche
Elektroinstallation
 6. erforderliche Putz- und Malerarbeiten nach den genannten Bauleistungen
          Die Baumaßnahmen müssen unter genutzten Bedingungen erfolgen.

3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme
Durch die Baumaßnahme werden bessere Lern- bzw. Arbeitsbedingungen für Schüler und Lehrerschaft
am Standort ermöglicht.
- Lüftung der Unterrichtsräume und Flure
- Verbesserung der Energiebilanz des Gebäudes durch Einbau von Fenstern mit verbessertem u-Wert.
- Verbesserung der Energiebilanz durch Dämmung des Daches gemäß EnEV 2013
- Verbesserung der Energiebilanz durch Fassadendämmung gemäß EnEV 2013
- Verhinderung des Wassereintritts in das Kellergeschoss, damit Vermeidung von Schimmelbildung
sowie zu hoher Luftfeuchtigkeit im Gebäude
Stadt Leipzig 5
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Wilhelm Hauff Grundschule,       D iderotstraße 37, 04159  Leipzig;  Energetische Sanier ung der
Gebäudehülle und Bauwerksabdichtung
Stand vom: 31.03.2015
3.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Möckern
Flurstücksnummer 641
Flurstücksgröße in m² 18.805
Eigentum Stadt Leipzig
3.5 Energiekonzept
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert.
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
• Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Schulgebäude
Neubau
Erweiterungsneubau
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz
Modernisierung der äußeren Hülle
Modernisierung einzelner Bauteile
• Energetischer Standard/Energiekonzept:
Passivhaus
EnEV 2013 mit Passivhauskomponenten
EnEV 2013
Einhaltung des U-Wertes entsprechend der Bauteilvorgaben der
EnEV 2013
• Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Bei der Baumaßnahme handelt es sich um eine Teilsanierung des Gebäudes im Bereich der äuße-
ren Hülle
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
Stadt Leipzig 6
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Ja
nein
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Wilhelm Hauff Grundschule,       D iderotstraße 37, 04159  Leipzig;  Energetische Sanier ung der
Gebäudehülle und Bauwerksabdichtung
Stand vom: 31.03.2015
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.15
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120
Luftdichtheit n50 h
1 0,60
• Nachweis nach EnEV 2013:
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude:
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)
CO² –Emission kg/(m²a)
Mittlerer U-Wert W/m²K
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude:
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)
CO² –Emission kg/(m²a)
Mittlerer U-Wert W/m²K
• Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile):
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K)
Soll Planung
Dach Umax EnEV 0,20 0,13
Außenwände (Fassade) U max EnEV 0,24 0,21
Fenster Umax EnEV 1,30 1,10
Türen Umax EnEV 1,80 1,40
• Energieträger:
Bestand Fernwärmeversorgung bleibt erhalten. Es wird keine Veränderung an der bestehenden Wärme-
versorgung durchgeführt
Daher wurden keine anderen Energieträger wurden untersucht. Stadt Leipzig 7
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Neubau mod. Altbau
Neubau mod. Altbau
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Wilhelm Hauff Grundschule,       D iderotstraße 37, 04159  Leipzig;  Energetische Sanier ung der
Gebäudehülle und Bauwerksabdichtung
Stand vom: 31.03.2015
Anwendung
gewählt
Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet,
da bereits
Bestand
Primärenergiefaktor = 0,42
Erdwärme ungegeeignet
Gas ungegeeignet
Holz-Pellets ungegeeignet
geeignet
• Weitere erneuerbare Energien:
Anwendung
gewählt
Bemerkung/Begründung
Solarthermie geeignet Primärenergiefaktor = 0,42
Photovoltaik geeignet
geeignet
• Wärmeerzeugung und -verteilung:
Bestand ( Wärmeerzeugung über Fernwärmestation für die W. Hauff Schule) bleibt erhalten. Es sind nur
lokale Eingriffe im Leitungsnetz geplant, z. B. wenn es erforderlich wird Heizkörper infolge Fenstertausch
zu wechseln.
• Warmwassererzeugnung:
Sind hier nicht relevant.
• Lufttechnische Anlagen:
Sind hier nicht relevant.
• Wasser/Abwasser:
Es werden lediglich die innen liegenden Dachentwässerungsleitungen erneuert.
• Stark- und Schwachstrom:
Für die Sonnenschutzeinrichtungen werden die erforderlichen Zuleitungen und Steuereinrichtungen reali-
siert.
3.6 Barrierefreies Bauen
Alle von der energetischen Sanierung betroffenen Bauteile werden so hergestellt, dass ein späterer bar-
rierefreier Ausbau der Schule möglich ist. Das betrifft insbesondere die Eingangssituationen hinsichtlich
der Durchgangsbreiten und schwellenlosen Übergänge.
Stadt Leipzig 8
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Wilhelm Hauff Grundschule,       D iderotstraße 37, 04159  Leipzig;  Energetische Sanier ung der
Gebäudehülle und Bauwerksabdichtung
Stand vom: 31.03.2015
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Dies ist hier nicht relevant.
4 Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in € brutto, 19 % MwSt.
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 03.07.2009
Kostengruppe Gesamt
100 Grundstück 4.998,00 € 0,00 € 4.998,00 €
200 Herrichten und Erschließung 12.852,00 € 0,00 € 12.8 52,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 1.211.420,00 € 0,00 € 1 .211.420,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 101.150,00 € 0,00 € 10 1.150,00 €
500 Außenanlagen 73.185,00 € 0,00 € 73.185,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 € 0,00 € 0,00 €
700 Baunebenkosten 195.755,00 € 0,00 € 195.755,00 €
Summe 1.599.360,00 € 0,00 € 1.599.360,00 €
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv
56.000,00 € 0,00 € 56.000,00 €
5 Finanzierungsplan
Förderfähigkeit der Maßnahme:
Angaben in Euro brutto
Förderprogramm Schulhausbau (Föri SIF)
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 40
Gesamtkosten in € 1.600.000,00
Förderfähige Kosten in € 1.600.000,00
Anteil Fördermittel in € 640.000,00
Antrag vom 29.08.2014
Bescheid vom Noch nicht beschieden
Stadt Leipzig 9
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
nicht förderfähig
förderfähig
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Wilhelm Hauff Grundschule,       D iderotstraße 37, 04159  Leipzig;  Energetische Sanier ung der
Gebäudehülle und Bauwerksabdichtung
Stand vom: 31.03.2015
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto)
Jahr 2015 2016 Gesamt
Planung 145.750,00 € 50.000,00 € 195.750,00 €
Bau 289.250,00 € 1.115.000,00 € 1.404.250,00 €
Gesamt 435.000,00 € 1.165.000,00 € 1.600.000,00 €
Fördermittelanteil 175.000,00 € 465.000,00 € 640.000,0 0 €
Anteil Stadt 260.000,00 € 700.000,00 € 960.000,00 €
VE kassenwirksam 0,00 € 0,00 € 0,00 €
7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit
7.1 Folgekosten nach DIN 18960 Nutzungskosten im Hoc hbau
Das Gebäude ist:
Die Maßnahme der Vorlage ist ein/e: Angabe zur KG 3 00 Angabe zur KG 400
Neubau ja ja
Neubau, als Ersatz für einen Abbruch ggf. ggf.
Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Ge-
bäude (= Flächenzuwachs)
ja ggf.
Die Angabe der gesamten Folgekosten ist in Anlage  dargestellt.
Modernisierung, ohne Flächenzuwachs ggf. nein
Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG
oder DG)
ja ggf.
Ggf. heißt, wenn diese Folgekosten/Flächen erheblich (größer 5 %) gegenüber dem vorherigen Zustand
abweichen.
In der nachfolgenden Tabelle werden die jährlichen Mehrkosten (+) und Einsparungen (-) bei Modernisie-
rungen mit oder ohne Flächenzuwachs in € brutto/pro m² BGF angegeben:
DIN 18960 Nutzungskosten Kosten der letzten 3
Jahre im  Ø
Kosten nach der Mo-
dernisierung
Einsparung/
Mehrkosten
in € pro m² in € pro m² in € pro m²
KG 300 - Betriebskosten -32.377,- -9,52
KG 400 - Instandsetzungskosten 20.400,- 6,00
Es ist nicht mit Mehrkosten nach Abschluss der Baumaßnahme zu rechnen, vielmehr ergeben sich Ein-
sparungen im Bereich der Energiekosten. Als Vergleich können hier die Schule Portitz (Standort
Lidicestr), die 172. Schule und die Oeserschule herangezogen werden. Bei der Schule Portitz sank der
Energieverbrauch von ca. 500 MWh/a vor der Sanierung auf ca. 190 MWh/a nach der Sanierung der äu-
ßeren Hülle (EnEV 2009). Bei der 172. Schule und der Oeserschule (beide incl. unsanierter Sporthalle KT
60) von 680 bzw. 720 MWh/a auf 350 bzw. 450 Mwh/a.
Stadt Leipzig 10
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Wilhelm Hauff Grundschule,       D iderotstraße 37, 04159  Leipzig;  Energetische Sanier ung der
Gebäudehülle und Bauwerksabdichtung
Stand vom: 31.03.2015
7.2 Aufwandsvergleich
Im KP II Programm wurden bereits 3 Schulen dieses Typs entsprechend saniert. Die Kosten für Dach,
Fassade und Fenster sowie Bauwerksabdichtung der W. Hauff Schule entsprechen den zum damaligen
Zeitpunkt entstandenen Kosten plus Baukostenindex.
Die Kosten für Dach, Fassade und Fenster der 74. Schule entsprechen analog den ausgewiesenen Kos-
ten der W. Hauff Schule. Generell war die Gesamtmaßnahme an der 74. Schule teurer, da bei der 74.
Schule eine aufwendige Bauwerksabdichtung gegen drückendes Wasser mit teilweiser Ertüchtigung der
bereits geschädigten tragenden Bauteile im Kellergeschoss erfolgen musste.
Für die Teilsanierungsmaßnahme der äußeren Hülle liegen keine Kennwerte vor, so dass ein Aufwands-
vergleich nicht auf dieser Basis geführt werden kann.
7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung
Derzeit gibt es keine arbeitsmarktpolitischen Instrumente, welche angewendet werden können.
8 Fristenplan
Baubeginn 09/2015
Fertigstellung 12/2016
Fertigstellung
Fertigstellung
9 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Gruppe Stadtsanierung Archit ekten & Ingenieure
Marschner Str. 2; 04109  Leipzig
Freianlagen nach § 38 -
Tragwerksplanung nach § 49 -
Technische Ausrüstung nach § 53 Gruppe Stadtsanieru ng Architekten & Ingenieure
Marschner Str. 2; 04109 Leipzig (HLS)
Ingenieurbüro Guthannß Wehlte Wehner, Eilenburger Str. 39A,
04317 Leipzig (ELT)
zurück zum Anfang
Stadt Leipzig 11
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Prüfkatalog
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw.
die Neuschaffung von Arbeitsplätzen
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle fol genden Indikatoren bewerten:
verbessert gesichert verschlechtert keine
Auswirkung
Begründung
in Vorlage
Seite
1
1 Arbeitsplatzsituation
2 Ausbildungsplatz-
situation

3 finanzielle Situation der
Unternehmen: sie wird
durch städtische
Entscheidung (z. B. zu
Steuern, Gebühren,
Preisen für Gas-Wasser-
Strom)

4 Bedeutung des
Vorhabens für
wirtschaftliche
Entwicklung
positive Auswirkung negative
Auswirkung
keine
Auswirkung
 hoch  mittel  niedrig
5 Finanzierung
private Mittel Drittmittel/
Fördermittel
finanzielle
Folgewirkungen
für die Stadt
keine
Auswirkung
 ja  nein  ja  nein  ja   nein
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher fr eigestellt.
Stadt Leipzig
01.15/016/01.12
Prüfkatalog
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien
mit Kindern aus.
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle  folgenden Indikatoren bewerten:
Indikatoren verbessert
auf
bisherigen
Niveau
verschlechtert keine
Auswirkung
Begründung in
Vorlage Seite
1
1 Vorschulische Bildungs-
und Betreuungsangebote
(Qualität, Vielfalt,
Erreichbarkeit,
Quantität/Umfang)

2 Schulische
Bildungsangebote,
Ausbildung und Studium
(Qualität, Vielfalt,
Erreichbarkeit,
Quantität/Umfang)

3 Wohnbedingungen für
Kinder, Jugendliche und
Familien (Angebot,
Attraktivität, Vielfalt,
Infrastruktur)

4 Kultur- und
Freizeitangebote,
Möglichkeiten zum
Spielen, Sporttreiben und
Treffen sowie
Naturerfahrungen für
Kinder, Jugendliche und
Familien

5 Gesundheit und Sicherheit
von Kindern und
Jugendlichen/Schutz vor
Gefahren

6 Integration von Kindern
und Jugendlichen mit
Behinderungen oder
Migrationshintergrund

7 Finanzielle Bedingungen
von Familien

Indikator hat stattge-
funden
ist
vorgesehen
ist nicht vorgesehen Begründung in
Vorlage, Seite
1
8 Beteiligung von Kindern,
Jugendlichen und Familien
bei der zu treffenden
Entscheidung

1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher fr eigestellt.
Stadt Leipzig
01.15/016/01.12
Seite 1  von 1SICAD Internet Suite V6.0 - with WEB - DD 6.0
04. 05. 2015 http://ims.stadt.leipzig.de/sicad - is60/isclient/is60_webdd.pl?WEBDD_SESSION_ID=gRROXZdOV25681432473550dYWRYX0112071 ...


paper_type: Neufassung Beschlussvorlage

text:
Ratsversammlung
Neufassung Nr. DS-00787/14-NF-001
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Ratsversammlung 20.05.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Oberbürgermeister
Betreff
Vergabegremium VOF - Bestellung der Mitglieder und deren Stellvertreter
(1. Änderung)
Beschluss:
Die Ratsversammlung bestellt gemäß Punkt 9 der Vergabeordnung der Stadt Leipzig für
Bauleistungen, Lieferungen und Leistungen sowie für freiberufliche Leistungen (Beschluss DS-
00313/14 v. 21.01.2015) folgende durch den Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
vorgeschlagenen Stellvertreter für das Vergabegremium VOF:
Stellvertreter
Herr Nils Oberstadt (CDU-Fraktion)
Frau Franziska Riekewald (Fraktion DIE LINKE)
Herr Claus Müller (SPD-Fraktion)
Herr Daniel von der Heide (Fraktion Bündnis 90/Die Grünen)
1 von 3 in Zusammenstellung
Sachverhalt:
Entsprechend Punkt 9 der Vergabeordnung der Stadt Leipzig für Bauleistungen, Lieferungen und
Leistungen sowie für freiberufliche Leistungen (Beschluss DS-00313/14 v. 21.01.2015) setzt sich
das Vergabegremium VOF wie folgt zusammen:
4 Stadträte aus dem Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
1 Protokollant
2 Vertreter des Dezernates VI
Dabei haben die Vertreter der Verwaltung kein Stimmrecht.
Die Stadträte und Stellvertreter werden durch den Stadtrat widerruflich aus seiner Mitte bestellt.
Die Mitglieder des Fachausschusses Stadtentwicklung und Bau haben sich in ihrer Sitzung am
12.05.2015 auf die Entsendung folgender Stellvertreter verständigt:
Herr Nils Oberstadt
Frau Franziska Riekewald
Herr Claus Müller
Herr Daniel von der Heide
2 von 3 in Zusammenstellung
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G
Ratsversammlung vom 20.05.2015
zu 11.1. Vergabegremium VOF - Bestellung der Mitglie der und deren Stellvertreter
(1. Änderung)
Vorlage: DS-00787/14-NF-001
Beschluss :
Die Ratsversammlung bestellt gemäß Punkt 9 der Vergabeordnung der Stadt Leipzig für
Bauleistungen, Lieferungen und Leistungen sowie für freiberufliche Leistungen (Beschluss DS-
00313/14 v. 21.01.2015) folgende durch den Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
vorgeschlagenen Stellvertreter für das Vergabegremium VOF:
Stellvertreter
Herr Nils Oberstadt (CDU-Fraktion)
Frau Franziska Riekewald (Fraktion DIE LINKE)
Herr Claus Müller (SPD-Fraktion)
Herr Daniel von der Heide (Fraktion Bündnis 90/Die Grünen)
Abstimmungsergebnis:
einstimmig angenommen
Leipzig, den 21. Mai 2015
Seite: 1/1
3 von 3 in Zusammenstellung


text:
Ratsversammlung
Neufassung Nr. 1044-VSP-001-NF-001
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
Ratsversammlung 20.05.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Kultur
Betreff
Ein modernes Naturkundemuseum für den mitteldeutschen Raum !
Rechtliche Konsequenzen
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre
    rechtswidrig und/oder                              nachteilig für die Stadt Leipzig.
Zustimmung Ablehnung
Zustimmung mit Ergänzung Ablehnung, da bereits Verwaltungshandeln
X Alternativvorschlag Sachstandsbericht
Alternativvorschlag:
1. Der Masterplan Naturkundemuseum Leipzig 2012, der Standortvergleich und die Studie zum
Kostenrahmen der Standorte Bowlingtreff und Lortzingstraße 3 werden zur Kenntnis genommen. Die
grundsätzlichen Aussagen des Masterplans zu den Aufgaben, Zielen und Potentialen eines
Naturkundemuseums Leipzig sind Grundlage für die Neuausrichtung.
2. Als möglicher Standort für das Naturkundemuseum wird die Halle 7 auf dem Gelände der
Baumwollspinnerei bis Ende Juli 2015 hinsichtlich der baulichen Eignung, der Finanzierbarkeit und
der Rahmenbedingungen (Verkehrsanbindung usw.) in Leipzig Plagwitz geprüft.
3. Die Fachausschüsse Kultur, Finanzen und Stadtentwicklung und Bau werden über das
Prüfergebnis informiert.
4. Bei Eignung des Standortes und Befürwortung der Standortoption durch die genannten
Ausschüsse wird die Vorlage „Grundsatzbeschluss Naturkundemuseum Leipzig“ durch die
Verwaltung entsprechend aktualisiert und dem Stadtrat zur Beschlussfassung vorgelegt.

1 von 2 in Zusammenstellung

Sachverhalt:
 Im Zusammenhang mit der Etablierung eines Theaterhauses für die freie professionelle
Theaterszene im Leipziger Westen wurde u. a. das Gelände der Baumwollspinnerei in Leipzig
Plagwitz geprüft. Vom Eigentümer wurde die Halle 7 auf dem Gelände für die Nutzung
vorgeschlagen und eine Skizze für die mögliche räumliche Unterbringung des LOFFT e.V. und des
Leipziger Tanztheaters vorgelegt. Die beiden Theater sollen auf zwei Etagen untergebracht werden,
weitere Etagen des Gebäudes stehen für weitere Nutzungen zur Verfügung.
Ergebnis von Gesprächen beim Freistaat Sachsen gemeinsam mit der Stadt Leipzig/ASW ist, dass
der Freistaat bereit wäre, in den kommenden Jahren erhebliche Fördermittel für die Sanierung des
gesamten Gebäudes zur Verfügung zu stellen.
Daraufhin wurde über mögliche Nutzungen für die noch freien Flächen im Gebäude gesprochen und
in dem Zusammenhang das Naturkundemuseum thematisiert.
Die Stadtverwaltung schlägt vor, die Halle 7 auf dem Gelände der Baumwollspinnerei als Standort
für das Naturkundemuseum Leipzig zu prüfen. Die bauliche Eignung wird durch das AGM geprüft.
Entstehende Kosten der Prüfung für Gutachten etc. werden aus vorhandenen Haushaltsmitteln des
Kulturamtes gedeckt.
2 von 2 in Zusammenstellung