text:
1/16

Ratsversammlung

Beschlussvorlage Nr. VII-DS-00235

Status: öffentlich

Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule

Betreff:
Baubeschluss Kita, Liliensteinstr. 1a -Neubau

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung
FA Finanzen   Vorberatung
Jugendhilfeausschuss   Vorberatung
SBB West   Information zur Kenntnis
Ratsversammlung  19.11.2019 Beschlussfassung

Beschlussvorschlag:

1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in
der zur Zeit gültigen Fassung)

2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 5.402.750 €. Der städtische Anteil beträgt
3.381.750 €.

3. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „Kita Auslagerungsobjekt
Liliensteinstr. 1a“ (7.0001960.700) i.H.v. 5.080.400 € wie folgt eingeplant:
HHJ 2019: 1.600.000 €
HHJ 2020: 2.700.000 €
HHJ 2021:    780.400 €

Der Mittelbedarf für die Jahresscheibe 2021 wird im Rahmen der Haushaltsplanung
2021/2022 innerhalb des Zuschussbudgets des Fachamtes berücksichtigt.

Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element
„Kindertagesstätten öffentl. Träger“ (1.100.36.5.0.01.01.18) i.H.v. 224.650 € im
Haushaltsjahr 2021 vorgesehen:

Die Mittel werden im Rahmen der Haushaltplanung 2021/2022 entsprechend durch
das Fachamt angemeldet.

Die Auszahlungen für die investive Ausstattung sind im PSP-Element „Amt 51
bewegliches AV Kitaausstattung“ (7.0000138.710.020.019) i.H.v. 97.700 € im
Haushaltsjahr 2019 vorgesehen. Die Mittel werden i.R.d. Jahresabschlusses in die
Folgejahre übertragen.

2/16
4. Einzahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „Zweckgebundene
Zuwendungen von Dritten“ (7.0001960.705) i.H.v. 2.451.000 € im städtischen Haushalt
in 2019/2020 eingeplant. Auf Grund der Fördermittelthematik zum Programm
Bildungsinfrastruktur (siehe Vorlage VI-DS-08106) können für diese Baumaßnahme im
Investitionsprojekt nur 2.021.000 € als Fördermittel 2020 eingesetzt werden.

5. Im Haushaltsjahr 2020 sind Verpflichtungsermäßigungen i.H.v. 780.400 €,
kassenwirksam für 2021, einzugehen.

6. Die im Haushaltsjahr 2021 ff. entsprechend Anlage Tabelle 1 anfallenden
Folgekosten sind innerhalb des gesamtstädtischen Haushaltes gedeckt. Über eine
Aufstockung des vorhandenen Budgets des Fachamtes ist im Rahmen der
Haushaltslplanung 2021 ff. zu entscheiden.

Räumlicher Bezug:
Stadtteil Grünau 04207 (LIGIS-ID: 000083g002)

Zusammenfassung:

Anlass der Vorlage:

 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln
 Sonstiges:

3/16

Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
 Aufwendungen  2021   224.650 1.100.36.5.0.01.01.18
Finanzhaushalt Einzahlungen  2020 2.021.000 7.0001960.705
 Auszahlungen
2019
2020
2021

2021
1.600.000
2.700.000
   780.400

     97.700

7.0001960.700

7.0000138.710.020.021
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein x wenn ja,

Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
2021
anteilig
2022 ff
46.200 €

277.201 €
Siehe Anlage 1 Tabelle 1
 Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen

Steuerrechtliche Prüfung  nein  wenn, ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des
Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja x Nein
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:

4/16
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?

2030 - Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte

Leipzig setzt auf
Lebensqualität:
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Qualität im öffentlichen
Raum und in der
Baukultur
Nachhaltige Mobilität
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Erhalt und Verbesserung
der Umweltqualität
Quartiersnahe Kultur-,
Sport- und Freiraum-
angebote
Leipzig besteht im
Wettbewerb:
Positive Rahmen-
bedingungen für
qualifizierte Arbeitsplätze
Attraktives Umfeld für
Innovation, Gründer und
Fachkräfte
Vielfältige und stabile
Wirtschaftsstruktur
Leistungsfähige
technische Infrastruktur
Vernetzung von Bildung,
Forschung und Wirtschaft

Leipzig schafft soziale
Stabilität:
Chancengerechtigkeit in
der inklusiven Stadt
Gemeinschaftliche
Quartiersentwicklung
Bezahlbares Wohnen
Zukunftsorientierte Kita-
und Schulangebote
Lebenslanges Lernen
Sichere Stadt

Akteure:
 Bürgerstadt
 Region
 Stadtrat
 Kommunalwirtschaft
 Verwaltung

Leipzig stärkt seine
Internationalität:
Weltoffene Stadt
Vielfältige, lebendige
Kultur- und Sport-
landschaft
Interdisziplinäre
Wissenschaft und
excellente Forschung
Attraktiver Tagungs- und
Tourismusstandort
Imageprägende
Großveranstaltungen
Globales Denken, lokal
verantwortliches Handeln

Sonstige Ziele: >beim Ausfüllen bitte überschreiben: max. 60 Zeichen ohne Leerzeichen

trifft nicht zu

Beschreibung des Abwägungsprozesses:
Zur Sicherung der notwendigen Kapazitäten gemäß dem Gesetz über
Kindertageseinrichtungen (SächsKitaG) müssen mittel- und langfristig die benötigten
Kindertagesstättenkapazitäten im Stadtbezirk West zur Verfügung gestellt werden.
Mit Planungsbeschluss, VI-DS-06770 v. 12.02.2019 wurde am Standort Liliensteinstraße 1a
der Neubau einer Kindereinrichtung geplant. Aus wirtschaftlichen Gründen erfolgt statt eines
Umbaus ein Neubau einer Kita, welche als Auslagerungsobjekt für den Stadtbezirk West und
Süd dienen soll. Es erfolgten hierzu Abstimmung mit den Dezernaten Finanzen sowie
Stadtentwicklung und Bau.

I. Eilbedürftigkeitsbegründung
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.

II. Begründung Nichtöffentlichkeit
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.

5/16
III.  Strategische Ziele
Für den Stadtbezirk West besteht der steigende Bedarf im inneren und äußeren Westen.
Gegenwärtig gibt es im Stadtbezirk West 21 Kitas mit 1916 Plätzen für Kinder bis zum
Schuleintritt, davon 722 für Kinder unter drei Jahren. Die geplante Kindertagesstätte
Liliensteinstraße mit einer Kapazität von 165 Kindern (45 Kinderkrippe und 120
Kindergarten) soll als Auslagerungsmöglichkeit für die Sanierung bzw. den Ersatzneubau
von Kindertagesstätten im Stadtbezirk West vorgesehen werden. Ziel ist es die zu
sanierenden Standorte mittel- bzw. langfristig zu erhalten, um den Bedarf an
Betreuungsplätzen im Stadtteil West zu decken. Mit dem Neubau der Kindertagesstätte
erfolgt eine nachhaltige Aufwertung, Entwicklung und Wiederbelebung des Gebietes, dass
durch großflächigen Gebäudeabbruch nicht genutzter Wohnanlagen, Wegzug und daraus
resultierendem Leerstand geprägt ist.
Auf dem Grundstück der Liliensteinstraße befindet sich bereits ein Bestandsgebäude,
welches zur Jugendhilfeeinrichtung umgebaut und mittels Einfriedung vom Neubau der Kita
separiert wird. Das Grundstück wird nicht vollständig durch den Kita-Neubau in Anspruch
genommen, so dass ein Teilbereich, wie bisher, öffentlich zugänglich bleiben wird. Durch
den Erhalt der frei zugänglichen Maßnahme kann ca. 60% des Baumbestandes auf dem
Grundstück erhalten werden. Die erforderlichen Freiflächen für die Kindertagesstätte, welche
ein vielfältiges Angebot an Spielgeräten und Spielbereichen bieten, schließen sich im Süden
des Kita-Neubaus und der öffentlich zugänglichen Freifläche des Grundstücks an.
Im Gebäudekonzept kann eine Photovoltaikanlage und ein Gründach als Retentionsdach zur
Ausführung kommen. Für die Energieversorgung kann an das bestehende Medium
Fernwärme angeschlossen werden. Das anfallende Niederschlagswasser des Geländes und
des Gebäudes wird nicht in das öffentliche Kanalnetz verbracht. Es werden
Versickerungsanlagen im Gelände geplant die das Niederschlagswasser auf dem Gelände
belassen und dort versickern.

IV. Sachverhalt
1. Anlass

1.1 Grundlagen / Beschlüsse
Am Standort Liliensteinstraße 1a soll eine Kindereinrichtung mit einer Kapazität von 165
Kindern entstehen. Davon sind 45 Plätze für Kinderkrippenkinder und 120 Plätze für
Kindergartenkinder geplant. Die Kindertageseinrichtung soll als Auslagerungsmöglichkeit
für die Sanierung bzw. den Ersatzneubau von Kindereinrichtungen im Stadtbezirk West
vorgesehen werden.

Dabei soll die Kita als Wiederverwendungsprojekt der Kita Bornaische Straße 182c und
Zeumer Straße 5 geplant werden, wodurch folgende Vorteile entstehen:
- ein zeitnaher Planungsstart
- verkürzte Planungszeit da kein VGV-Verfahren notwendig wird
- Einsparung an Honoraren da Wiederholungsfaktor angesetzt werden kann

1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption
Ziel ist es die Standorte (siehe Punkt 1.5) mittel- bzw. langfristig zu erhalten, um den
Bedarf an Betreuungsplätzen im Stadtteil West zu decken.

1.3 Beschreibung des IST-Zustandes
Auf dem Grundstück der Liliensteinstraße befindet sich bereits ein Bestandsgebäude,
welches zur Jugendhilfeeinrichtung umgebaut und mittels Einfriedung vom Neubau der
Kita separiert wird. Das Bestandsgebäude wurde 2015 zur Asylunterkunft umgebaut und
wird derzeit nicht genutzt. Das Grundstück ist bisher in 2 Flurstücke unterteilt. Das
Bestandsgebäude ist auf dem Flurstück 828/1 verortet und mittels Einfriedung vom
Flurstück 828/2 getrennt. Das Flurstück 828/2 ist bisher öffentlich zugänglich und enthielt
einen Spielplatz der im Laufe der Jahre aus Gründen der Verkehrssicherheit teilweise
zurückgebaut wurde. Die Fläche für den Neubau der Kita wird auf beiden Flurstücken
6/16
angeordnet. Das Flurstück 828/2 wird nicht vollständig durch den Kita-Neubau in
Anspruch genommen, so dass ein Teilbereich, wie bisher, öffentlich zugänglich bleiben
wird. Im Zuge des Bauantragsverfahren wird eine Vereinigungsbaulast der Flurstücke
beantrag.

Auf dem Grundstück befinden sich modellierte Erhöhungen (Hügel) die durch den Lauf
der Zeit Bewuchs aufweisen. Diese werden zurückgebaut bzw. abgetragen, da diese
Erhöhungen aus Anhäufungen von Bodenmaterial und Bauelementen aus Abriss
bestehen.

1.4 Ableitung des Bedarfs
Entsprechend der aktuellen Bevölkerungsvorausschätzung der Stadt Leipzig (2016) ist in
den nächsten Jahren mit einer steigenden Zahl wohnhafter in planungsrelevanten
Altersgruppen zu rechnen. Für den Stadtbezirk West besteht der steigende Bedarf im
inneren und äußeren Westen. Gegenwärtig gibt es im Stadtbezirk West 21 Kitas mit 1916
Plätzen für Kinder bis zum Schuleintritt, davon 722 für Kinder unter drei Jahren.

1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die geplante Kindereinrichtung Liliensteinstraße 1a soll als Auslagerungsmöglichkeit für
die Sanierung bzw. den Ersatzneubau von folgenden Kindereinrichtungen im Stadtbezirk
West vorgesehen werden:
- Kindereinrichtung Kändlerstraße 11
- Kindereinrichtung Neptunweg 29
- Kindereinrichtung Dahlienstraße 75
- Kindereinrichtung Weißdornstraße 2
Um die Standorte zu erhalten ist eine umfassende Sanierung oder ein Ersatzneubau aus
Gründen des Brandschutzes und der HLS-Versorgung notwendig. Hierfür ist ein
Auslagerungsobjekt unabdingbar, da aufgrund der Auslastung eine Umverteilung auf
benachbarte Einrichtungen nicht möglich ist.

1.6 Alternativlösungen
Eine Alternativlösung ist aus Gründen die unter Punkt 1.5 erörtert wurden nicht
vorhanden.

2. Beschreibung der Maßnahme

2.1 städtebauliche Einordnung

Das Grundstück des Neubaus liegt im Westen Leipzigs in unmittelbarer Nähe zum
Kulkwitzer See und schließt im Nordwesten an die Plattenbauwohnsiedlung Grünau an.
Im Osten des Grundstücks schließt sich eine größere zusammenhängende Wohnsiedlung
mit Kleingartenanlagen an.

Nach Prüfung ob der Standort für das Wiederholungsprojekt Kita Bornaische Straße 182c
stellte sich heraus, dass das Konzept „Haus im Wald“ sehr gut geeignet ist.

Auf dem Grundstück, welches mit Großbäumen bewachsen ist, befindet sich ein
Bestandsgebäude der Stadt Leipzig, welches nach derzeitigem Leerstand als
Jugendhilfeeinrichtung umgebaut werden soll.

Die Anordnung des Neubaus im Grundstück erfolgt parallel zu dem im Nord-Westen
befindlichen Bestandsgebäude. Ziel der Positionierung des Neubaus ist die Ausrichtung
der Aufenthaltsräume in Richtung Süden zu den dort befindlichen Außenanlagen.

7/16
2.2 Erläuterung der Planung

Das Gebäude ist 2-geschossig und wird nicht unterkellert. Im Norden werden die
dienenden Räume angeordnet, Gruppenräume und Räume für Kinder orientieren sich
nach Süden zu den Außenanlagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Gruppenräume der
Kinderkrippe, Mehrzweckraum, Küche und Leitungsbüro. Wohingegen das Obergeschoss
die Gruppenräume der Kindergartenkinder beherbergt.
Die Erschließung des fast 60 m langen Gebäudes erfolgt durch einen 1,80m breiten
Mittelflur. Die Anordnung des Treppenhauses in der Südlichen Gebäudespange erlaubt
den direkten Ausgang vom Obergeschoss in den eingezäunten Außenspielbereich.

Die Gestaltung der Gebäudehülle ist auf den neuen Standort angepasst. Die vertikale
Struktur der Großbäume wird durch die vertikale Schalung und die schlanken
Brettschichtholzständer auf der Südseite ergänzt. Die außenliegenden hellgrünen/ gelben
Markisen sind wie einzelne „Blätter“ eingehängt.

Die langgestreckte, schmale Struktur des Gebäudes erlaubt die natürliche Belüftung aller
Räume. Der Eingangsbereich öffnet sich zum Zugang von der Liliensteinstraße und
betont durch den vorspringenden südlichen Gebäuderiegel und das Vordach die
prägnante Eingangssituation.

KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
 Öffentliche Erschließung (Wasser, Abwasser, Fernwärme, Strom,
Telekommunikation)
 In der Liliensteinstraße verlaufen Schmutz- und Regenentwässerungsleitungen im
Trennsystem. Gemäß Schreiben der KWL vom 03.05.2019 ist die Entsorgung des
Schmutzwassers über einen Anschluss an die in der Liliensteinstraße liegende
Schmutzwasserleitung gewährleistet. Der SW-Übergabeschacht wird auf dem
Grundstück an der Grundstücksgrenze errichtet. Das Niederschlagswasser darf
nicht in das Entwässerungssystem der KWL eingeleitet werden und ist auf dem
Grundstück zu versickern.

KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
 Errichtung eines ca. 60m langen, zweigeschossigen Baukörpers mit Ost-West
Ausrichtung
 Ausführung in Stahlbeton und Kalksandstein
 Die Nord-, Ost-, West- und Teile der Südfassade sind mit hinterlüfteter
Lärchenholzfassade verkleidet
 Außentüren und Fenster als Aluminiumkonstruktion
 Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz
 Gründach zur Regenrückhaltung
 Behindertengerechter Aufzug innen
 Fluchttreppen außen und innen
 Akustikdecken
 Transponderschließung

KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
 Erstellung Fernwärmestation durch die Stadtwerke Leipzig
 Erstellung Photovoltaikanlage durch die Netz Leipzig
 Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer
und die Versorgung der Küche über einen 80l Elektrowandspeicher
 Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen neu zu verlegenden
Trinkwasseranschluss
8/16
 Be- und Entlüftung ist für die Küche vorgesehen. Für die innenliegenden WC´s im
OG wird ein Kleinlüfter installiert, Luftnachströmung erfolgt über Türunterschnitt
 Entstehende Wärmelasten im Elektroraum und Lager der Ausgabeküche ist eine
Splitanlage installiert. Die zu kühlenden Räume erhalten je ein Umluftkühlgerät.

Erstellung von:
 Ausgabeküche erfolgt im Erdgeschoss
 Personenaufzug
 Einbruchmeldeanlage
 Hausalarmanlage
 Brandmeldeanlage
 Sicherheitsbeleuchtung
 Telekommunikationsanlage
 Datennetz
 Außenanlagenbeleuchtung (Zuwegung zum Gebäude Mastleuchten,
Wandleuchten am Gebäude, Beleuchtung Sammelplatz)
 Blitzschutz (Blitzschutzklasse III)
 Notruf Behinderten-WC´s
 Gegensprechanlage am Haupteingang

KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze
8 + 1 Behindertenparkplatz 16

 Einfriedung und Abgrenzung zum Grundstück des Bestandsgebäudes und
Einfriedung des Geländes nach Vorgaben der Unfallkasse Sachsen
 Schaffung einer Zufahrt für Feuerwehr samt Wendehammer, PKW, Radfahrer,
Anlieferung Küche und Bewirtschaftung
 Füßgängerweg neben Fahrbahn Zufahrtsweg
 bauordnungsrechtlich erforderliche Stellplätze für Räder und PKW auf dem
Grundstück
 Einordnung Müllplatz
 Terrasse an Gartenseite Gebäude
 Gestaltung Spielmöglichkeiten und Gartenflächen separiert für Nutzung der
Kinderkrippe und Kindergarten

KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
Die Ausstattung und die bewegliche Möblierung erfolgt entsprechend den baulichen
Standards für Kindereinrichtungen der Stadt Leipzig sowie Abstimmungen mit dem Amt
für Jugend Familie und Bildung.

2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme
Mit dem Neubau des Kindergartens erfolgt eine nachhaltige Aufwertung, Entwicklung und
Wiederbelebung des Gebietes.

2.4 Energiekonzept

    Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
    Begründung z. B. nur Brandschutzmaßnahmen
x  Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:

9/16
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:

 Kita
Neubau
Erweiterungsneubau
Modernisierung (komplett), ohne Denkmalschutz
Modernisierung (komplett), mit Denkmalschutz
Teilmodernisierung Gebäudehülle
Teilmodernisierung einzelner Bauteile

Energetischer Standard / Energiekonzept:

Passivhaus
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten
EnEV 2014, mit Anforderungen 2016
Einhaltung des U-Wertes entspr. der
Bauteilvorgaben der EnEV 2014

Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):

X   Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht, weil es sich um ein
     Wiederholungsprojekt handelt.

     Der Passivhausstandard wurde untersucht.

Nachweis nach EnEV 2014, Anforderungen 2016:

Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Kita

Anforderungswert
 Neubau
 mod. Altbau
Soll-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 163,06 81,25
CO² –Emission kg/(m²a)       32,78
Mittlerer U-Wert
opake Außenbauteile
(12-19°C)
W/m²K 0,50 0,143
Mittlerer U-Wert
transparente
Außenbauteile (12-
19°C)
W/m²K 2,800 1,200
Mittlerer U-Wert
opake Außenbauteile
(>=19°C)
W/m²K 0,280 0,137
Mittlerer U-Wert
transparente
Außenbauteile
(>=19°C)
W/m²K 1,500 1,200

10/16
Energieträger:

Folgende Energieträger wurden untersucht:

 Anwendung gewähl
t
Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet
 Primärenergiefaktor = 0,31
Erdwärme

Gas

Holz-Pellets

Sonstiges

Fazit: Die Kindertagesstätte kann an die vorhandene Fernwärme angeschlossen werden.
Weitere erneuerbare Energien:

Photovoltaik
Einschätzung gem.
Solardachkataster
sehr gut
Aussage gem. Planung  Im Ergebnis der Untersuchung zum Einsatz einer
Photovoltaikanlage konnte die Wirtschaftlichkeit
nachgewiesen werden.
Eigenbetrieb ja
Angebot an Dritte ja

Die Photovoltaikanlage wird durch die Netz Leipzig betrieben. Ein Teil des
erzeugten Stromes wird durch die Kita abgenommen. Die Überschüsse werden
zum geltenden EEG-Tarif ins öffentliche Netz eingespeist.
Aussage gem. Planung  -

Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400)

Wärmeerzeugung und -verteilung:
Es wird ein Fernwärmeanschluss hergestellt. Es ist Fußbodenheizung vorgesehen. Die
Dämmung der Heizkreise erfolgt gemäß gültiger EnEV.

Warmwassererzeugung:
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer und
die Versorgung der Küche über einen 80l Elektrowandspeicher.

Lufttechnische Anlagen:
Be- und Entlüftung ist für die Küche vorgesehen. Für die innenliegenden WC´s im OG
wird ein Kleinlüfter installiert. Luftnachströmöffnung wird über Türunterschnitt
ermöglicht.

Wasser/Abwasser:
 Einsatz wassersparender Einhebel-Mischarmaturen mit Verbrühschutz
 Leitungsdämmung entsprechend aktueller EnEV

Stark- und Schwachstrom:
 Allgemeinbeleuchtung mit elektronischen Vorschaltgeräten
11/16
 Flur- und WC-Beleuchtung mit energiesparenden LED-Leuchtmitteln
 Sicherheitsbeleuchtung mit energiesparender LED-Technik

2.5 barrierefreies Bauen
Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen werden barrierefrei geplant.

2.6 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Die Abstimmung zur Gestaltung der Freiflächen und Farbkonzept im Inneren erfolgte mit
dem Nutzer in der Entwurfsplanung und wird in der Ausführungsplanung fortgesetzt.

3. Realisierungs- / Zeithorizont
Baubeginn 05/2020
Fertigstellung 10/2021

4. Finanzielle Auswirkungen

Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom
Kostenberechnung 26.08.2019

Kostengruppe Gesamt
100 Grundstück 0,00
200 Herrichten und Erschließung 103.700
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 2.440.154
400 Bauwerk - Technische Anlagen 699.412
500 Außenanlagen 984.064
600 Ausstattung und Kunstwerke* 322.365
700 Baunebenkosten 852.979
Summe 5.402.674
Leistungserstattung des Amtes für
Gebäudemanagement fiktiv
202.303
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.

* Der Anteil der konsumtiven Ausstattung beträgt insgesamt 224.611,35 €. Die
Haushaltsmittel in Höhe von 224.611,35 € sind im PSP-Element 1.100.36.5.0.01.01.18
durch das Fachamt in der Haushaltsplanung 2021/2022 geplant.
Es werden keine zusätzlichen Auslagerungskosten benötigt. Die Umzugskosten und
Entsorgungskosten der Kändlerstraße 11 werden im Baubeschluss der Kändlerstraße 11
dargestellt.
Die Kita Liliensteinstraße soll als Auslagerungsobjekt sanierungsbedürftiger Einrichtungen
im Stadtteil Grünau dienen, die Benennung der Einrichtungen erfolgte im
Planungsbeschluss. Dabei handelt es sich sowohl um kommunale als auch um
Einrichtungen in freier Trägerschaft. Zum Zeitpunkt der Erstellung des
Planungsbeschlusses wurde angenommen, dass es sich bei der ersten Interimsnutzung
um eine Einrichtung in freier Trägerschaft handelt, sodass über die veranschlagten
Kosten der KG 600 mit 30.000€ hinaus keine weiteren Ausstattungskosten zu erwarten
waren. Infolge der zwischenzeitlich stattgefundenen Priorisierung wird die kommunale
Kindertagesstätte in der Kändlerstraße der erste Nutzer des Interims sein, damit wird eine
umfangreichere Ausstattung notwendig, da zusätzlich die Kapazität im Interim erweitert
wird.

12/16
Die durchschnittliche Baupreissteigerung betrug in den letzten Jahren durchschnittlich ca.
2,5 %. Durch die gute konjunkturelle Lage der Bauwirtschaft i. V. m. den aktuellen
bundesweiten Förderprogrammen ist eine Erhöhung der jährlichen Baupreissteigerung auf 3
% zu erwarten. Bei mehrjährigen Maßnahmen mit großem Investitionsvolumen kann dies
erhebliche Auswirkungen auf die dem Baubeschluss zugrundeliegende Kostenberechnung
haben.
Eine verbindliche Prognose der Baupreissteigerung ist jedoch nicht möglich, da hier auch
insbesondere sehr starke saisonale Schwankungen auftreten können.
Im Rahmen von Baubeschlüssen können aus der allgemeinen Baupreissteigerung
Entstehenden Kostenerhöhungen nicht berücksichtigt werden bzw. würden Haushaltsmittel
bei Nichtinanspruchnahme unnötig gebunden werden und für die Vorbereitung/Umsetzung
anderer wichtiger Projekte in der Finanzplanung nicht zur Verfügung stehen.
Des Weiteren können aber Kostenerhöhungen im Bauprozess zu erheblichen
Verzögerungen führen: Sofern eine Anpassung des Baubeschlusses zur Bestätigung
überplanmäßiger Auszahlungen notwendig ist, können bis zur Beschlussfassung ggf. keine
Ausschreibungen vorgenommen werden und/oder Aufträge ausgelöst werden. Dies kann zu
Verzögerungen von bis zu 3 Monaten führen.

4.1 Finanzierungsplan

Die Maßnahme ist förderfähig.

Förderprogramm Bildungsinfrastruktur
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie
in %
Ca. 50%
Gesamtkosten  5.402.674 €
förderfähige Kosten 5.080.309 €
Anteil Fördermittel 2.021.000 €
Antrag vom Wird derzeit eingereicht
Bescheid vom Noch nicht vorliegend
Angaben in Euro brutto

4.2 Einordnung in den mittelfristen Haushaltsplan

  2019 2020 2021 Gesamtsumme
Fördermittelanteil 0,00 € 2.021.000,00 €  0 € 2.021.000,00 €
Anteil Stadt 1.697.700,00 € 679.000,00 € 780.400,00 € 3.157.100,00 €
Sperre Mindereinzahlung    -430.000,00 €
Apl/ÜPL   430.000,00 €
Gesamtfinanzierung neu * 1.697.700,00 € 2.700.000,00 € 780.400,00 € 5.178.100,00 €
VE kassenwirksam     780.400,00 € 780.400,00 €

* Die Jahresscheibe 2019 enthält im Rahmen der Planung neben dem Ansatz in Höhe von
1.600 T€ im PSP-Element  7.0001960.700 auch Mittel für investive Ausstattung in Höhe von
97.7 T€ im PSP-Element 7.0000138.710.020.019.

Zzgl. Kons. Ausstattung i.H. von 224.650 €

4.3 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte

Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VGV geprüft.

13/16
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.

Es handelt sich um ein Wiederholungsprojekt der Kita Bornaische Straße 182 c und Kita
Zeumerstraße 5

Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Eßmann Gärtner Nieper Architekten GbR,
Gabelsbergerstraße 1a, 04317 Leipzig
Freianlagen nach § 38  Stimmungen in Grün, Karl-Liebknecht-
Str.49, 04107 Leipzig
Tragwerksplanung nach § 49  Henneker Zillinger, Ber. Ingenieure PartG
mbH, Zschochersche Str. 44-46, 04229
Leipzig
Technische Ausrüstung nach §
53
Zimmermann und Becker GmbH, Martin-
Luther-Ring 12, 04109 Leipzig

4.4 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960

Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.

Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau.

Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr
ab 2022

Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
27.854
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
189.862
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
59.485

Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.11.21 in Betrieb. Die anteiligen
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen

Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
4.462
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
31.644
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
9.914

4.5 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276

Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau,
die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten
Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen
Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese
unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.

Kennwerte des Vorhabens: NUF 1.185 m²
14/16
BGF 1.774 m²
BRI 5.943 m³
KG 300 + 400 3.139.566 €
Kindertageseinrichtung
Kinder 165

BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau Kita von 1. Quartal 2019

 Mittelwert  Kennwerte
des
Vorhabens
Bemerkungen/Begr
ündung
KG 300 + 400/NF 2.700 €/m² > 2.650 €/m² Das Bauvorhaben
unterschreitet den
Kennwert leicht.
KG 300 + 400/BGF 1.770 €/m² = 1.770 €/m² Das Bauvorhaben
stimmt mit dem
Kennwert überein
KG 300 + 400/BRI 460 €/m³ < 528 €/m³ Das Bauvorhaben
überschreitet den
Kennwert.
KF 300 + 400 /
Kind
25.580 € /
Kind
> 19.028€ /
Kind
Das Bauvorhaben
unterschreitet den
Kennwert.

Kennwertvergleich mit einem Neubau Kita Zeumerstr. 5 Stand Kostenberechnung

Kennwerte des Vorhabens: NUF 1.108 m²
BGF 1.692 m²
BRI 5.801 m³
KG 300 + 400 2.610.199 €
Kindertageseinrichtung
Zeumerstr. 5
Kinder 165

 Kostenbere
chnung
Kita Zeumer
 Kennwerte
des
Vorhabens
Erhöhun
g in %
Bemerkungen/Be
gründung
KG 300 + 400/NF 2.356 €/m² < 2.650 €/m² Ca. 12% Das Bauvorhaben
überschreitet den
Vergleichswert.
KG 300 + 400/BGF 1.543 €/m² < 1.770 €/m² Ca. 15% Das Bauvorhaben
überschreitet den
Vergleichswert.
KG 300 + 400/BRI 450 €/m³ < 528€/m³ Ca. 17% Das Bauvorhaben
überschreitet den
Vergleichswert.
KF 300 + 400 /
Kind
15.819 € /
Kind
< 19.028€ /
Kind
Ca. 20% Das Bauvorhaben
überschreitet den
Vergleichswert.

15/16
Erläuterung:

Die Gesamtkosten (Stand KB 2019) der Maßnahme Neubau Kita Liliensteinstraße
i.H.v. 5.402.674 € überschreiten mit ca. 1.000.000 € die Gesamtkosten (Stand KB
2017) i.H.v 4.323.000 € der Kita Zeumerstraße.

Die erhöhten Gesamtkosten im Vergleich zur Kita Zeumerstraße 5 sind wie folgt
begründet:

 Die Kostenberechnung der Kita Zeumerstraße wurde im Jahr 2017 erstellt. Die
Kosten in allen Kostengruppen erhöhen sich auf Grund der derzeitigen
Baupreisentwicklung am Markt und der sehr guten konjunkturellen Lage. Dies
ergibt im Vergleichswert bezogen auf die Gesamtkosten eine Erhöhung von ca.
12% zur Kostenberechnung der Zeumerstraße.
 KG 600 wurde im Vorgängerprojekt Kita Zeumerstraße nicht berücksichtig, da
die Kita durch einen privaten Träger genutzt wird. Somit ergibt sich eine
Erhöhung durch die Kostengruppe 600 von 322.365 €
 Die Kosten der KG 500 in der Kita Zeumerstraße 5 betrugen 771.484 € (Stand
KB 2017). Eine Erhöhung der Kosten der KG 500 in der Kita Liliensteinstraße
erfolgt durch Geländespezifika im Bestand des Grundstücks. Es sind hohe
Aufwendungen zum Herrichten des Geländes erforderlich, da sich
Geländemodellierungen mit alter Bausubstanz auf dem Grundstück befinden.
 Eine Erhöhung der Kosten KG 500 erfolgt zum Vergleichsprojekt, da seitens
der KWL eine vollumfängliche Einleitungsversagung der Niederschlagswässer
für Gebäude und Freiflächen in das öffentliche Kanalnetz ausgesprochen
wurde. Aus diesem Grund sind erhöhte Aufwendungen erforderlich, zur
Ermöglichung der Versickerung der Niederschlagswässer auf dem Grundstück.
Diese Aufwendungen waren im Vergleich in der Kita Zeumerstraße nicht
erforderlich.

5. Auswirkungen auf den Stellenplan
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan.

6. Bürgerbeteiligung

 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig
Siehe Pkt. 2.6

7. Besonderheiten

 Besonderheit Wiederholungsprojekt

Die Kita Liliensteinstraße kann als Wiederverwendungsprojekt der Kita Bornaische Straße
182c und Zeumer Straße 5 geplant werden, da der EU-Schwellenwert von derzeit 221 T €
bezüglich der Planerhonorare unterschritten wird.

Durch die Möglichkeit der Wiederverwendung der Planung o. g. Objekte verkürzt sich die
Planungszeit erheblich, da kein VGV – Verfahren benötigt wird. Für die Leistungsphasen 1-4
wurden im Projekt Kita Liliensteinstraße 6,5 Monate beansprucht. In vergleichbaren
Projekten ohne Wiederverwendungsmöglichkeit werden für die Erstellung der
Leistungsphasen 1-4 mindestens 12 Monate angesetzt. Durch die Wiederverwendung kann
eine schnellere Innutzungnahme der Kindertagesstätte gewährleistet werden.

Wobei anzumerken ist, dass eine Einsparung der Planungszeit sich auf die
Planungsaufwendungen des Gebäudes beziehen. Die zeitlichen Aufwendungen der Planung
im Hinblick auf Grundstücksspezifika, wie z. B. die Herstellung der Medienversorgung,
16/16
Umgang mit Bestandsbauten auf dem Grundstück, Denkmalschutz, etc., sind für jedes
Projekt neu zu bewerten.

Neben der zeitlichen Einsparung ergibt sich auf Grund des Wiederholungsfaktors ebenso
eine Einsparung der Honorare. Die Prozentsätze der Honorarberechnung der
Leistungsphasen 1-6 für die erste bis vierte Wiederholung sind nach HOAI § 11 um 50%
gemindert.

Im Rahmen einer Wiederverwendung von Projekten für die Nutzung Kindertagesstätte ist
das erstmals entworfene Raumkonzept als weitgehend nicht veränderbar anzusehen. Somit
könnte gegebenenfalls das pädagogische Programm der Nutzer nicht zu 100% mit dem im
Entwurf vorgegebenen Raumkonzept umgesetzt werden.

 Besonderheit Auslagerungsobjekt

Für die Kinder, Betreuer und das Personal kann durch einen Umzug in ein
Auslagerungsobjekt umgehend eine wesentliche Verbesserung der Aufenthalts- und
Arbeitsqualität erzielt werden.

8. Folgen bei Nichtbeschluss
Die Kindertagesstätte wird als Auslagerungsmöglichkeit für die Sanierung bzw.
Ersatzneubau bestehender Einrichtungen dringend benötigt.

Anlagen:

Anlage 1 - Übersicht Nutzungskosten
Anlage 2 - Grundrisse
Anlage 3 - Dachaufsicht, Schnitte
Anlage 4 - Ansichten
Anlage 5 - Lageplan

Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Kita Liliensteinstraße Kindertagesstätte
Name Nutzung
Liliensteinstraße 1a 04207 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 28.08.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 22.283 3.714 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 5.571 929 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4253 1000
220 Sachkosten Hygiene 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 27.854 4.642
311 Versorgung Wasser 612 102 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 6.591 1.099 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
316 Versorgung Strom 7.717 1.286 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
310 Versorgung 14.921 2.487
321 Entsorgung Schmutzwasser 395 66 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9121
322 Entsorgung Müll 4.300 717 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 3.900 650 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 900 150 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 100 17 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9413
329 Entsorgung Sonderleistungen 500 83 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9910
320 Entsorgung 10.095 1.682
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 59.592 9.932 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 1.499 250 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9161
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 4.966 828 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 500 83 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G
Wäschereileistungen 4.020 670 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 768 128 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 1.478 246 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G
Gardinen, Lamellen 500 83 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 42.840 7.140 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9164
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.050 175 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 117.213 19.536
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
341 Reinigung, Pflege A
Sand,Polytan,Tenne,etc.15.850 2.642 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 4.860 810 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9221
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 15.142 2.524 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Biotop 820 137 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 5.850 975 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 42.522 7.087
Nutzungskostengruppe
Stadt Leipzig
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 1/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Kita Liliensteinstraße Kindertagesstätte
Name Nutzung
Liliensteinstraße 1a 04207 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 28.08.2019
Nr. Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 2.600 433 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4211 2000
353 Inspektion, Wartung
wasserl. Urinalanlagen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 2.600 433
361 Dienste Kontrollen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
362 Dienste
Notrufservicepssch. 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 2.511 419 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 2.511 419
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
379 Einnahme 0 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 189.862 31.644
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 29.282 4.880
OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 16.786 2.798 OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 11.809 1.968 OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 1.609 268 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 59.485 9.914
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.11.2021
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 2
KG 300 2
KG 400 2
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,17
KG 300 0,17
KG 400 0,17
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
Stadt Leipzig
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 2/3
5 m0 m
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Übersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
 Architekt
 Fachplaner
Liliensteinstraße 1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
Tel.:
Fax.:
04317 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Email:
Entwurfsplanung
JN 09.05.2019 A1
Gabelsbergerstraße 1a
Eßmann | Gärtner | Nieper
Architekten GbR
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Neubau Kita
Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
LIGIS-ID: 000083g002
1:100
0
0
1
1
2
2
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
10a
10a
11a
11a
A A
B B
C C
D D
E
E
9
9 10
10
7b
7b
F
11
11
3
3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
10
STG
x 16
,19
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
10
STG
x 16
,19
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
16
STG
x 15
,45
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
6
STG
x 15
,45
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
10
STG
x 16
,19
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
11
STG
x 16
,19
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
16
STG
x 15
,45
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
6
STG
x 15
,45
 cm
 x 30
 cm
BRH 84BRH 84 BRH 84 BRH 84 BRH 84BRH 1,34 BRH 84 BRH 84 BRH 1,34 BRH 1,34 BRH 84 BRH 1,34BRH 84 BRH 1,34 BRH 1,34 BRH 1,34 BRH 1,34
BRH
1,39
BRH
1,39
BRH
1,39
BRH 0,00 BRH 89 BRH 0,00 BRH 16 BRH 0,00 BRH 89 BRH 0,00 BRH 0,00
T30 OTS
BRH 1,00
1,00
1,25
GA
GA
BRH 1,00
1,00
1,25
GA
BRH 1,00
1,00
1,25
GA
BRH 1,00
1,00
1,25
GA
T30
RS
FA
GA
BRH 1,00
1,00
1,25
GA
T30 RS
T30
F T30
RS
T30 RS
BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 1,39 BRH 84
BRH 0,00
BRH 89
F
RS FA
F
F
T30 RS FA
T30
RS
FL
61,08
441,341,26
1,385
1,34207,54207,77206,03154,00152,50152,015151,855151,175125
1,21153,991252,795151,88203,17204,00152,32351,40255
44
3,10
15
1,80
15
7,35
44
13,43
125
1,00
44
125
1,00
44
20
79
44
15
1,55
20
44
3,37
5
15
4,47
44
2,86
44
3,055
44
6,79
8,87
5
7,12
20
3,875
20 1,815
20 3,00 20
7,58
44
20
32
15
5,09
5
15
22
5
2,05
5
28
2440,635
243,76206,415203,135206,37203,765203,77203,135206,88351,40255
24,625
618
20
3,175 885
885
74 1,26
1,385
74 1,26
1,385
1,025 1,125
2,13
2,215 885
885
975 885
885
2,13 1,26
1,385
74 1,26
1,385
865 915 335
885
885
1,115 885
885
365
885
885
1,99 885
885
1,24 1,26
1,385
86 1,26
1,385
745 1,26
1,385
74 1,26
1,385
74 1,26 1,12 1,01
2,92
93 1,01
2,92
93 1,01
2,92
93 1,015 2,67 885
885
8,425 55 785
5,735
2,92 1,115
2,26
2,03 1,185
1,00
2,92 1,555
1,80
2,25 1,51 1,125
2,25 1,16 1,51
1,51 645
1,51
1,51 1,375
225 1,40 2,25 4,61
2,92
1,015 2,26
2,03
1,035 2,26
2,92
2,24 2,26
2,92
1,015 4,61
2,92
2,16 2,26
2,03
1,115 4,61
2,92
2,14 2,26
2,92
7,91
1,80
1,925
1,125
2,13
64
2,835
24
3,69
41
7,50
1,80
3,25
44
445,0011,547,2256,8153,1357,4757,233,1357,082,005
44
8,00
44
49
5
89
1,011,01
24
1,011,01
29
5
1,011,01
4,42
5
1,6351,135
2,13
1,52 1,135
2,13
1,135
245 1,225
2,92
1,135371,225
2,92
1,0199
1,01
2,13
55 1,0164
885
2,13
155
885
2,13
145
12885 885
2,13
415
1,135
2,13 1,135
2,13
1,225
2,92
1,32
1,135
2,13
1,135
2,13
1,395
255
1,135
2,13
3751,01 1,1351,295
1,26
2,13
30
695
1,125
2,25
1,012,13
79
5
905
1,225
1,01
2,13
57
1,00
2,10
1,095
1,135
2,13
1,012,13
143,50°
S_2S_2
S_3S_3
S_1 S_1
Außengeräte
5,90m2
Haupteingang
i.L. 1,05m
Fluchtür
i.L. 1,20m
i.L 1,20m
i.L 100cm
i.L 100cm
i.L 100cm i.L 100cm
i.L. 90cm
Sauberlauf
Sauberlauf
Sauberlauf
Gitter
Unterlauf-schutz
Schiebetür
i.L. 90cm
Handläufe an
Podest
unterbrechen
i.L. 90
cm
6 Spinde
30x50 BxT
Sitzbank
2 Pers.
6 x 0,5m²
Bewegungsfl.
60 x 80 cm
Bewegungsfl.
150 x 150 cm
Bewegungsfl.
Rettungs-
fenster
Fallrohr Vordach
in Fassade
Kante Vordach
Fassadenrinne
Fassadenrinne
Fassadenrinne
Fassadenrinne
i.L 100cmi.L 100cm
2,13
i.L 100cm i.L 100cm i.L 100cm
2,13
i.L 100cm
i.L 100cm
i.L 100cm
i.L 100cm
Fassadenrinne
i.L. 0,90x2,13m
AT002
Außentreppe
NGF: 18,19 m2
U: 28,79 m
AT001
Außentreppe
NGF: 16,02 m2
U: 23,59 m
001
Kinderwagen
NGF: 33,94 m2
U: 24,12 m
RH: 2,92 m
004a
Lager
NGF: 10,08 m2
U: 14,75 m
RH: 2,92 m
003
Außen-WC
NGF: 4,14 m2
U: 8,19 m
RH: 2,65 m
004
Küche
NGF: 31,00 m2
U: 23,75 m
RH: 2,65 m
005
Mehrzweckr.
NGF: 55,14 m2
U: 29,76 m
RH: 2,92 m
006a
Schl. KiKr. 1
NGF: 27,62 m2
U: 22,21 m
RH: 2,92 m
006
Gruppe KiKr. 1
NGF: 47,21 m2
U: 27,55 m
RH: 2,92 m
007a
Sani KiKr. 1/2
NGF: 22,94 m2
U: 20,91 m
RH: 2,92 m
007
Gruppe KiKr. 2
NGF: 46,88 m2
U: 27,46 m
RH: 2,92 m
007b
Schl. KiKr. 2
NGF: 27,70 m2
U: 22,24 m
RH: 2,92 m
008b
Schl. KiKr. 3
NGF: 27,70 m2
U: 22,24 m
RH: 2,92 m
008c
Sani KiKr.3
NGF: 17,59 m2
U: 17,49 m
RH: 2,92 m
008a
Flur/VR
NGF: 5,02 m2
U: 9,47 m
RH: 2,65 m008
Gruppe KiKr. 3
NGF: 50,64 m2
U: 28,48 m
RH: 2,92 m
011
Fernwärme
NGF: 9,93 m2
U: 12,61 m
RH: 2,65 m
009
Tw-Anschl./PuMi
NGF: 7,26 m2
U: 10,89 m
RH: 2,65 m
012
Waschm.
NGF: 5,89 m2
U: 10,01 m
RH: 2,65 m
013
S.Wäsche
NGF: 8,72 m2
U: 11,83 m
RH: 2,65 m
014
Garder. 2
NGF: 12,39 m2
U: 14,20 m
RH: 2,65 m
015
Abstell
NGF: 3,76 m2
U: 8,62 m
RH: 2,65 m
016
WC-Erz.
NGF: 3,60 m2
U: 8,48 m
RH: 2,65 m
017
Umkl. K3
NGF: 5,74 m2
U: 9,91 m
RH: 2,65 m
018
Waschr. K3
NGF: 6,25 m2
U: 10,23 m
RH: 2,65 m
019
WC Beh.
NGF: 7,75 m2
U: 11,20 m
RH: 2,92 m
020
Garder. 1
NGF: 12,40 m2
U: 14,20 m
RH: 2,65 m
021
Kiga Ltg.
NGF: 18,69 m2
U: 18,26 m
RH: 2,65 m
090a
Foyer
NGF: 50,92 m2
U: 38,22 m
RH: 2,65 m
022
Elektro
NGF: 16,63 m2
U: 21,17 m
RH: 2,65 m
024
Elternarbeit
NGF: 12,04 m2
U: 13,98 m
RH: 2,65 m
022a
Batt.
NGF: 1,68 m2
U: 5,35 m
RH: 2,65 m
023
Aufzug
NGF: 3,51 m2
U: 7,53 m
RH: 2,65 m
090
Windfang
NGF: 24,66 m2
U: 23,33 m
RH: 2,65 m
090b
Flur
NGF: 62,70 m2
U: 73,26 m
RH: 2,65 m
010
Garder. 3
NGF: 12,52 m2
U: 14,27 m
RH: 2,65 m
002
Hausmeister
NGF: 25,54 m2
U: 21,89 m
RH: 2,92 m
T001
Treppenhaus
NGF: 24,58 m2
U: 22,38 m
RH: 2,92 m
BRH 89 BRH 89
0
0
1
1
2
2
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
10a
10a
11a
11a
A A
B B
C C
D D
E
E
9
9 10
10
7b
7b
F
11
11
3
3
BRH 1,39 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 1,39BRH 1,39 BRH 1,39BRH 1,39 BRH 1,39 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 89BRH 1,39
BRH 89
BRH 89
BRH 89
BRH 60
T30 RS-FA
T30 RS-FA
T30
T30
RS
-FA
BRH 39
BRH 1,39 BRH 89BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00
BRH 39 BRH 89 BRH 39 BRH 39 BRH 39 BRH 39BRH 89
BRH 89
BRH 39
BRH
89
BRH
89
T30
T30
BRH 1,00
S_2S_2
S_3S_3
S_1 S_1
75
75
443,94201,71205,63207,77209,66207,751510,05157,75202,875351,40255
61,08
13,43
44
3,10
15
1,80
15
7,35
44
202,583,29206,885203,135207,075207,03203,135206,88351,40255
40,635
44
5,395
202,00203,0020
3,2720
9,715
24,625
8,88
44
3,00
20
4,80
44
10
1,20
10
30
5
20
10 1,445
20
2,85
5
44
3,05
44
6,78
5
2,005 7,08 3,135 7,23 7,475 3,135 6,815 7,225 11,54 5,00 43
44
7,50
1,80
3,25
44
44
8,00
44
1,83
5
1,511,51
2,69
5
1,511,51
1,33
2,26
2,53 2,235
4,51
2,53 1,17 2,25
2,03 1,45 1,80
1,80 1,42 1,51
1,51 865
1,51
1,51 645
1,51
1,51 1,375
24201,341,26
1,385
6,235885
885
2,671,01
2,92
931,01
2,92
931,01
2,92
931,01
2,92
1,1151,26
1,385
741,26
1,385
741,26
1,385
741,26
1,385
2,491,26
1,385
6151,26
1,385
6151,26
1,385
6151,26
1,385
775885
885
39
885
885
775885
885
1,275775885
885
1,165885
885
1,6651,26
1,385
6151,26
1,385
6151,26
1,385
6151,26
1,385
1,49885
885
1,3651,805
7,94
1,801,65
3,69
1,0352,26
2,03
1,014,61
2,53
3,905 4,51
2,53
3,27 5,825
2,53
4,325 4,61
2,53
2,135 2,26
2,53
6,03
2,85
5
44
3,05
44
1,135
2,13
1,565 625 1,135
2,13
1,525 1,135
2,13
1,42
1,13
5
1,7251,135
1,225
2,92
30
1,135625
1,525 1,135
2,13
1,135
2,13
1,525
1,42
1,13
5
2,13
1,1352,155
125
1,135
1,261,74
2,13
175
1,26
2,13 61
5
1,13
5
2,13
1,26
2,13
175
57 1,135
2,13
1,01
2,13
365
1,01
2,13
17
24 1,01
2,13
1,01242251,01
2,13
46
1,34
143,50°143,50°
i.L 1,20
6 Spinde
30x50 BxT
18 Spinde
30x50 BxT
Sitzbank 5 Pers.Sitzbank
2 Pers.
18 x 0,5m²
Bewegungsfläche
6 x 0,5m²
Bewegungsfl. 60 x 80 cm
Bewegungsfl.
i.L. 100cm
2,13
111
Pumi/Reserve
NGF: 8,92 m2
U: 11,96 m
RH: 2,65 m
101
Personalraum
NGF: 36,43 m2
U: 24,78 m
RH: 2,92 m
112
Garder. 5/6
NGF: 24,02 m2
U: 21,70 m
RH: 2,65 m
117
Garder. 3/4
NGF: 24,02 m2
U: 21,70 m
RH: 2,65 m
118
Projektraum
NGF: 29,94 m2
U: 25,52 m
RH: 2,65 m
119
Garder. 1/2
NGF: 24,08 m2
U: 21,74 m
RH: 2,92 m
120
Lüftung
NGF: 17,18 m2
U: 17,36 m
RH: 2,65 m 190c
Aufzug
NGF: 3,50 m2
U: 7,52 m
T101
Treppenhaus
NGF: 23,95 m2
U: 21,98 m
RH: 2,92 m
110
KiGa Gruppe 6
NGF: 50,57 m2
U: 28,46 m
RH: 2,92 m
109
Sani Gr 5+6
NGF: 22,89 m2
U: 20,87 m
RH: 2,92 m
102
Sani Gr 1+2
NGF: 25,55 m2
U: 22,53 m
RH: 2,92 m
103
KiGa Gruppe 1
NGF: 58,65 m2
U: 30,47 m
RH: 2,92 m
104
KiGa Gruppe 2
NGF: 43,30 m2
U: 26,68 m
RH: 2,92 m
105
KiGa Gruppe 3
NGF: 50,59 m2
U: 28,47 m
RH: 2,92 m
106
Sani. Gr 3+4
NGF: 22,89 m2
U: 20,87 m
RH: 2,92 m
107
KiGa Gruppe 4
NGF: 52,00 m2
U: 28,85 m
RH: 2,92 m
108
KiGa Gruppe 5
NGF: 51,67 m2
U: 28,76 m
RH: 2,92 m
190b
Flur West
NGF: 31,40 m2
U: 38,49 m
RH: 2,92 m
190a
Flur Mitte
NGF: 30,96 m2
U: 38,00 m
RH: 2,92 m
190
Flur Ost
NGF: 49,90 m2
U: 50,17 m
RH: 2,92 m
AT102
Außentreppe
NGF: 17,60 m2
U: 27,90 m
RH: 2,65 m
122
Diff. Arbeiten
NGF: 16,18 m2
U: 16,79 m
RH: 2,65 m
123
Abstellr.
NGF: 12,02 m2
U: 13,98 m
RH: 2,65 m
190c
Flur Süd 2
NGF: 6,00 m2
U: 10,00 m
RH: 2,65 m
AT001
Außentreppe
NGF: 15,86 m2
U: 23,53 m
113
WC-D
NGF: 3,56 m2
U: 8,50 m
RH: 2,65 m
114
WC-H
NGF: 3,56 m2
U: 8,50 m
RH: 2,65 m
115
Umkl. D
NGF: 14,65 m2
U: 15,65 m
RH: 2,65 m
116
Umkl. H
NGF: 8,06 m2
U: 11,40 m
RH: 2,65 m
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
5 m0 m
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Übersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
 Architekt
 Fachplaner
Liliensteinstraße 1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
Tel.:
Fax.:
04317 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Email:
Entwurfsplanung
JN 09.05.2019 A1
Gabelsbergerstraße 1a
Eßmann | Gärtner | Nieper
Architekten GbR
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Neubau Kita
Dachaufsicht, Schnitte 1-1, 2-2 und 3-3
LIGIS-ID: 000083g002
1:100
11a 10a 8 7 6 5 4 3 2 1 0
±0,00
EG
+3,40
Obergesschoss
+6,72
Dachaufsicht
5,00 11,54 7,225 6,815 3,135 7,475 7,23 3,135 7,08 2,005
3,40
0,00 -0,16
3,29
6,72
30 16 3,07 33 3,07 25
6,72
8 30 3,23 22 3,03 40 665
54 7,385
44 2,65 1,75 1,65 1,335
44 3,11 22 4,055
7,385
Falttür
MehrzweckraumZugang
Treppenhaus
Akustikdeckensegel
Glasauschnitte
Untersicht
Treppe
Glasdach
Gründach
Vordach
OKFFB=121.80
Glasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
GlasauschnitteGlasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
GlasauschnitteGlasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
K I T A
0
0
1
1
2
2
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
10a
10a
11a
11a
A A
B B
C C
D D
E
E
9
9 10
10
7b
7b
F
11
11
3
3
S_2S_2
S_3S_3
S_1 S_1
2,07
5
8,93
1,805 58,835 44
6,55
5
24
5,81
24
24
8,40
24
24,37
24
38,811,92
1,805 52,785 20 1,70 20 4,39
20
2,05
20
1,00
13,49
445,0011,547,2256,8153,1357,4757,233,1357,082,005
44
3,25
1,80
7,50
43
44
8,00
44
Fallrohr
DN 80
WasserrinneGefälle
min
. 0,5%
Dachluke
Dachvent.
1.460m³/h mit
Flachdachsockel,
selbsttätiger
Verschlussklappe
und Kipprahmen
NotüberlaufNotüberlaufNotüberlauf
Notüberlauf
gesicherter Bereich
Randstreifen Kies
Plattenbelag 30/30- Revisionsweg
Kontrollschacht/
Kieseinfassung
Überkopf-
verglasung
10° Gefälle
Aufstieg mit
transp. Leiter
Randstreifen Kies,  50cm
Aufbau Gründach:
Dampfsperre
Dämmung PS 20 SE, i.M. 180mm
Abdichtung 3-lagig
Trenn-und Gleitschicht PE
Schutz-und Speichermatte 3mm
Drän- u. Wasserspeicherelement (Mäander)
30mm
Filtervlies
Substratmischung 60mm
Anspritzbegrünung
Aufsicht
Schachtkopf
OKRD=7.16
Notüberlauf
Vordach über OG
SW
E100
SW
E100
SW
E100
SW
E100
SW
E100
SW
E100
SW
E100
SW
E100
SW
E100 SW
E100
SW
E80
Kombidurchführung
840x300x450 SWFE100
SWE100
Vorhaltung
KAE100
ABL100
L01
AB450/200
ABØ100
Photovoltaik gem. LKE
Securanten, Seilsystem
A B C D
±0,00
EG
+3,40
Obergesschoss
+6,72
Dachaufsicht
-0,50
7,03
0,00
3,40
44 3,25 1,80 7,50 2,165
2,47
64 46 2,25 22 3,85 15 25
0,00
30 16 2,72 35 33 2,82 25 25
7,385
8 30 2,41 1,75 1,80 92 665
54 7,385
54 7,385
8 30 3,23 22 3,18 25 665
Aufzug
Schacht
Flur/Windfang
Flur Treppenhaus
OK Gelände
=HNN +121,80m=HNN +121,80m
A B C D
±0,00
EG
+3,40
Obergesschoss
+6,72
Dachaufsicht
6,72
3,403,29
0,00-0,160,00
46 2,65 42 33 2,65 42 256,47
3,25 1,80 7,50
46 2,92 15 33 2,92 15
5 30 16 3,07 22 11 3,07 25 65
54 7,385
8 30 3,08 87 2,53 40 66
GAGruppenraum
Gruppenraum
Garderobe
Flur
Garderobe
OKFF=
HNN121,80m
Schnitt 1-1, Flur
Schnitt 2-2,Treppenhaus Schnitt 3-3, Gruppenräume
Dachaufsicht
Farbgebung der Wandakustikpaneele
gemäß Bemusterung
5 m0 m
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Übersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
 Architekt
 Fachplaner
Liliensteinstraße 1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
Tel.:
Fax.:
04317 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Email:
Entwurfsplanung
JN 09.05.2019 A1
Gabelsbergerstraße 1a
Eßmann | Gärtner | Nieper
Architekten GbR
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Neubau Kita
Ansicht Nord, Süd, West und Ost
LIGIS-ID: 000083g002
1:100
0 1 2 3 4 5 6 7 8 10a 11a
±0,00
0 EG
+3,40
1 Obergesschoss
+6,72
2 Dachaufsicht
2,005 7,08 3,135 7,23 7,475 3,135 6,815 7,225 11,54 5,00
7,355
0,00
25 7,135
Fluchttür
l. B. 1,20m
A B C D
±0,00
0 EG
+3,40
1 Obergesschoss
+6,72
2 Dachaufsicht
3,25 1,80 7,50
0,00
25 7,135
D C B A
±0,00
0 EG
+3,40
1 Obergesschoss
+6,72
2 Dachaufsicht
7,50 1,80 3,25
0,00
25 7,135
11a 10a 8 7 6 5 4 3 2 1 0
±0,00
0 EG
+3,40
1 Obergesschoss
+6,72
2 Dachaufsicht
5,00 11,54 7,225 6,815 3,135 7,475 7,23 3,135 7,08 2,005
K I T A
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Ansicht West Ansicht Ost Haupteingang
5 m0 m
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Übersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
 Architekt
 Fachplaner
Liliensteinstraße 1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
Tel.:
Fax.:
04317 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Email:
Entwurfsplanung
JN 09.05.2019 A1
Gabelsbergerstraße 1a
Eßmann | Gärtner | Nieper
Architekten GbR
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Neubau Kita
Lageplan
LIGIS-ID: 000083g002
1:250
53
51
55
49
FD
FD
Whs VI
Whs VI
1a
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
qc;
t0,0.1;
10 STG x 16,19  cm x 30
cm
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
qc;
t0,0.1;
10 STG x 16,19  cm x 30
cm
ql;
1ql;
2ql;
3ql;
4ql;
5ql;
6
ql;
8ql;
9ql;
10ql;
11ql;
12ql;
13ql;
14ql;
15ql;
16
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
qc;
t0,0.1;
10 STG x 16,19  cm x 30
cm
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
ql;
11
qc;
t0,0.1;
11 STG x 16,19  cm x 30
cm
BRH 89
GA
BRH 1,39
BRH 0,00F
F
T30 RS FA
1135.00
1135.00
929.00 1227.60
ql;
Fassadenrinne
qc;
2,13
854
853
828
1
88
829
827
828
2
10.50
10.50
Drehtor zweiflügelig
Lichte Breite: 2,00 m
Torhöhe:         1,85 m
A
70
1
2 3
55
8
16
11
107
6
12
5
4
56
18
17
19
126
51
60
59
57
58
62
54
61
0
107
52
127
50
53
101
94
63
111
112
113
114
115
116
117
118
121 120
122
125
124123
119
81
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie Kirsche
PappelPappel
Pappel
Pappel
Pappel
Kirsche
Apfel
Kirsche
Apfel
Apfel
Kirsche
Kirsche
Robinie
Robinie
Robinie
Eiche
Birke
BirkeEiche
Kirsche
Kirsche
Kirsche
Eiche
22
Eschenahorn
FUßW
EG
Toranlage am Gartenzugang
MÜLL
8 Müllcontainer a 1100 l
AUFSTELL- UND
BEWEGUNGSFLÄCHE
FEUERWEHR
Kinder- und Jugendhilfeeinrichtung
Geplant
W
ohnbebeauung Bestand
ÖFFENTLICHER W
EG
Kirsche
Drehtor einflügelig
Breite: 1,25 m
Höhe:  1,25 m
Stabgitterzaun Höhe 1,83
Stabgitterzaun Höhe 1,83 m
Fußweg
Platten
Asphalt
Asphalt
Neubau KITA
TERRASSE
Bereich Kiga
4 PKW - STELLPLÄTZE
Drehtor einflügelig
Breite: 1,25 m
Höhe:  1,85 m
Drehflügeltor einflügelig
Breite: 1,25 m
Höhe:  1,85 m
Tilia cordata 'Greenspire'
Stadtlinde
Tilia cordata 'Greenspire'
Stadtlinde
Zufahrt Bewirtschaftung
Prunus avium 'Plena'
Gefüllte Vogelkirsche
Gehölzflächen aus robusten
trockenheitsverträglichen
Sträuchern, z.B. Forsythien,
Pfeifenstrauch, Kolkwitzie,
Spierstrauch
ROLLERBAHN
mit Linierung
SPIELEHÄUSCHEN MIT VERANDA
Bestand aus Kita Kändlerstr.
ausbauen und neu setzen
Sandkastenabdeckung / Sonnenschutz
Abmessungen 400 x 400 cm
Farbe: Hellblau
Außenwasserhahn
Außenwasserhahn
Drehtor zweiflügelig ungleichschenklig
Lichte Durchfahrtsbreite: 3,50 m
Torhöhe: 1,85 m
Acer ginnala
Feuerahorn
Parken
ENTREE KITA
Essenanlieferung
FAHRRADPARKER
16 STÜCK
Ballfangzaun, Höhe 3,10 m
Ballfangzaun, Höhe 3,10 m
Acer campestre
Feldahorn
Acer campestre
Feldahorn
Liliensteinstraße
Ortsstraße gewidmet für Kraftfahrzeugverkehr beschränkt
Tilia cordata 'Greenspire'
Stadtlinde
ZUFAHRT PKW
 / FEUERW
EHR
Drehtor zweiflügelig
Lichte Durchfahrtsbreite: 5,50 m
Torhöhe: 1,85 m
Toranlage am Hauptzugang
Fußgängertor einflügelig
Lichte Durchgangsbreite: 2,00 m
Torhöhe: 1,85 m
Malus in Sorten
Zierapfel
BALLSPIELFELD 14 x 7 m
wasserdurchlässiger Kunststoffsportbelag
Polyurethan, Farbe: Grün
2 Fußballtore 2,00 x 1,00 x H 1,50 m
Bestand Kita Kändlerstraße ausbauen
und wieder aufstellen
Sammelplatz
ÖFFENTLICHER  SPIELPLATZ
BESTAND, STILLGELEGT
SPIELANLAGE "BULLERBÜ"
- Dreiecksturm ( PH = 90cm) und
- 2 Plattformen mit Dach
- Steigstamm mit Handlauf und Kerven
- Rampe
- Kletternetz
- Edelstahlrutsche
- ein Drehbalken,
- eine Kletterwand
- ein Kriechtunnel unterhalb einer der beiden Plattformen
- großes Liege- & Lümmelnetz (180cm x 220cm).
Gesamtgröße Spielanlage: 6.50m x 6.50m
Matschanlage "Rötha" mit Wassertank 200 l
bestehend aus:
- Wassertank 200 l
- Pumpenpodest ohne Geländer
- 1 Stück Edelstahlsprudelsäule
- 1 Stück Matschtisch mit Verteil-/Stauholz inkl. 2 Stück
Stöpsel mit Kette
- 1 Stück Bootsrennstrecke (2-spurig) inkl. 2 Stück
Stöpsel mit Kette
- 2 Stück Matschtisch inkl. 2 Stück Stöpsel mit Kette
- 2 Stück Wasserrinne inkl. Schieber
- 1 Stück Wasserrinne mit Verteilhölzern und Wasserfall
aus Robinienholz inkl. Einfräsungen
- 1 Stück Matschtisch mit Edelstahlwasserrad
- 1 Stück Sandkran mit Kette und Gummieimer inklusive
Edelstahllaufschiene und 2 Stück Robinienpfosten
3 PKW - STELLPLÄTZE
Mini-Vogelnestschaukel
- Standpfosten Robinie,
hochwertig und splintfrei Ø16-18cm
- Vogelnest aus gepolsterten, farbigen Seilring
- Sitzfläche aus Stahlseil-Gliedermatten (Original Huck).
Außengeräte
KRIPPE und
KIGA

AUßENGERÄTE
Hausmeister
Bereich Krippe
Acer negundo
Eschenahorn
Plattenstreifen aus Betonplatten 60x30 cm, Farbe: Grau
Minikrabbelturm "Borna"
- Krabbelturm, 3-eckige Form mit Dach (PH:80 cm)
- Aufstieg über ein kleines Kletternetz,
- Kletterrampe
- GFK Rutsche,
Gesamtgröße der Spielanlage: 2.50m x 3.50m
2 Stück Gerätehäuser
Außenmaße: B x T x H (cm)
2,75 x 1,95 x 222 und
2,75 x 3,15 x 222
Grundfläche:  5,4 m² / 8,6 m²
Dachform:        Flachdach
Material:  feuerverzinktes,
polyamid-einbrennlackiertes
Stahlblech
Hohe Stabilität
Farbe: Quarz-Grau - Metallic
Robuster Bodendecker z.B. Stephanandra incisa 'Crispa'- Niedrige Kranzspiere
Dichte Berankung der Müllein
mit Klettergehölzen, z.B. Wilde
Rotblühende Kastanie
Aesculus carnea
Corylus colurna
Baumhasel
Hängematte
Standpfosten: Robinie Ø16-18 cm.
- Hängematte MW 10 cm Farbe: Rot
- Aufhängehöhe 150 cm
- Größe 180 cm x 80 cm
3 St Pyrus calleryana Chanticleer
         Wildbirne
3 St Betula pendula
   Birke
Gehölzflächen aus robusten
trockenheitsverträglichen
Sträuchern, z.B. Forsythien,
Pfeifenstrauch, Kolkwitzie,
Spierstrauch, Rosmarinweide
Acer ginnala
Feuerahorn
Corylus colurna
Baumhasel
Rotblühende Kastanie
Aesculus carnea
B
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Lagebezug:
stimmungen in grün
Landschaftsarchitektur
Dipl.-Ing. K. Ritter &  M. Körnig
Karl - Liebknecht - Str. 49
04107 Leipzig
Tel :     [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax :    [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email : [E-MAIL ENTFERNT]
1 : 200H/B =
Gabelsberger Straße 1a
Liliensteinstraße 1a
Stadt Leipzig
Amt für Jugend, Familie und Bildung
vertr. durch Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 126 - 128, 04317 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Email:
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Höhenbezug:  121,82 m ü. NHN
04207 Leipzig
Eßmann | Gärtner | Nieper
Architekten GbR
04317 Leipzig
Neubau Kindertagesstätte
000083g002_00_3_FFL_LAGE E1
Freiflächenplan
19.08.2019
LPH 3 - Entwurfsplanung  - LESEEXEMPLAR
824
1
Ballspielfeld 14 x 7 m
Spielsand
Polyurethan, Farbe: Grün
wasserdurchlässiger Kunststoffsportbelag
1
Fallschutzsand
WEGE- UND PLATZFLÄCHEN
GEBÄUDE
Gebäude, Bestand
Gebäude, Planung
Flurstücksgrenzen,-Bezeichnung
LEGENDE
Betonplatte mit Natursteinvorsatz
Farbe: Granit - Grau, Format: 40 x 40 cm, Dicke 12 cm
befahrbar für Schwerlastverkehr
SPIELFLÄCHEN
AUSSTATTUNG
Mastaufsatzleuchte, Bestand
außerhalb der Grundstücksgrenze
A
Alle befestigten Flächen sind ebenerdig und befahrbar für PKW ausgebildet.
Betonpflaster mit Natursteinvorsatz
Farbe: Beige, Format: 30 x 20 cm, Dicke 8 cm
im Bereich Wendehammer Dicke 10 cm
Betonpflaster (Behindertenstellplatz, Zugang Garten)
Farbe: Beton-Grau, Format: 20 x 20 cm, Dicke 8 cm
Terrassenplatte mit Natursteinvorsatz
Farbe: Granit - Grau, Format: 40 x 40 cm, Dicke 8 cm
Betonrechteckpflaster (Müll, Gerätehäuser)
Farbe: Beton-Grau, Format: 20 x 10 cm
Rasenfugenpflaster - versickerungsfähig
Farbe: Beton-Grau, Format: 20 x 20 cm, Dicke 8 cm, Fugenbreite: 3 cm
Drainfugenpflaster- versickerungsfähig
Farbe: Beton-Grau, Format: 30 x 20 cm, Dicke 10 cm, Fugenbreite: 1,5 cm
befahrbar für Schwerlastverkehr
Tiefbordstein
Rundbordstein
Hochbordstein
Rollerbahn, Asphalt
Einfassung Betonpflaster einzeilig 15 x 15 cm
Einfriedung, Stabgitterzaun, Farbe: Moosgrün RAL 6005
H= 1,83 m oben und unten glatt
Standort LED-Aufsatzleuchte "Bega"
Metallteile feuerverzinkt und pulverbeschichtet, DB 703
(Planung ZBP)
Lehnenbank
Abfallbehälter mit Überdachung 50 l,
feuerverzinkt und pulverbeschichtet, DB 703
 VEGETATION
REGENWASSERANLAGEN
Baum, Bestand
geplanter Starkbaum
Gehölz- und
Bodendeckerfläche
Fassadenrinne / Planung e-n-g Arch.
Sauberlaufzone, Maschung Gitterrost: 30/10 mm,
feuerverzinkt
Rasenfläche
Pappel
Geschnittene Hecke
Fahrradanlehnbügel, Stahl feuerverzinkt
L = 1,00 m
Ballfangzaun, Farbe: Moosgrün RAL 6005
H= 3,10 m, oben und unten glatt
Einfassung Sandspielflächen, ebenerdig
Rundbordstein mit Dreizeiler Kleinsteinpflaster aus Naturstein
Bearbeitungsgrenze
Einfassung Fallschutzflächen, ebenerdig
Randeinfassung aus Gummirecyclinggranulat
Betonrasenplatte
Farbe: Beton-Grau, Format: 30 x 30 cm, Dicke 12 cm, Stegbreite: 3,7 cm
befahrbar für Schwerlastverkehr
Kastenrinne NW
 13,5
121,76 121,76121,76
3%
121,76
121,76
121,82
121,82
121,82
121,82
121,82
121,76 121,76
121,76
2%
2%
2%
H/B = 841 / 1150 (0.97m²) Allplan 2013
Plangrundlagen:
Vermessungsplan vom 15.09.2015
Ing. - und Vermessungsbüro Hans-Peter Keller
Walter – Köhn – Str. 1d, 04356 Leipzig
Tel +49 341.525 579 0
[E-MAIL ENTFERNT]
www.vermessungsbuero-keller.de
2
Hängematte
Vogelnestschaukel
2 Minikrabbelturm
Wassermatschanlage
Matschtisch1
3
4
Reck
Spielanlage5
6
7
7
7
3
4
6
6
5
8
8
99
1
5
2
Betonplatte mit
Natursteinvorsatz Granitgrau SpielsandPolyurethan Ballspielfeld RasenplatteFallschutzsand
Farben und Materialitäten
Flächenbeläge
Drain- / Rasenfugenpflaster
                                    Betongrau
Betonpflaster mit
Natursteinvorsatz           Beige
Holzfassade
Gebäude
53
51
55
49
FD
FD
Whs VI
Whs VI
1a
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
qc;
t0,0.1;
10 STG x 16,19  cm x 30
cm
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
qc;
t0,0.1;
10 STG x 16,19  cm x 30
cm
ql;
1ql;
2ql;
3ql;
4ql;
5ql;
6
ql;
8ql;
9ql;
10ql;
11ql;
12ql;
13ql;
14ql;
15ql;
16
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
qc;
t0,0.1;
10 STG x 16,19  cm x 30
cm
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
ql;
11
qc;
t0,0.1;
11 STG x 16,19  cm x 30
cm
BRH 89
GA
BRH 1,39
BRH 0,00F
F
T30 RS FA
1135.00
1135.00
929.00 1227.60
ql;
Fassadenrinne
qc;
2,13
854
853
828
1
88
829
827
828
2
10.50
10.50
Drehtor zweiflügelig
Lichte Breite: 2,00 m
Torhöhe:         1,85 m
A
70
1
2 3
55
8
16
11
107
6
12
5
4
56
18
17
19
126
51
60
59
57
58
62
54
61
0
107
52
127
50
53
101
94
63
111
112
113
114
115
116
117
118
121 120
122
125
124123
119
81
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie Kirsche
PappelPappel
Pappel
Pappel
Pappel
Kirsche
Apfel
Kirsche
Apfel
Apfel
Kirsche
Kirsche
Robinie
Robinie
Robinie
Eiche
Birke
BirkeEiche
Kirsche
Kirsche
Kirsche
Eiche
22
Eschenahorn
FUßW
EG
Toranlage am Gartenzugang
MÜLL
8 Müllcontainer a 1100 l
AUFSTELL- UND
BEWEGUNGSFLÄCHE
FEUERWEHR
Kinder- und Jugendhilfeeinrichtung
Geplant
W
ohnbebeauung Bestand
ÖFFENTLICHER W
EG
Kirsche
Drehtor einflügelig
Breite: 1,25 m
Höhe:  1,25 m
Stabgitterzaun Höhe 1,83
Stabgitterzaun Höhe 1,83 m
Fußweg
Platten
Asphalt
Asphalt
Neubau KITA
TERRASSE
Bereich Kiga
4 PKW - STELLPLÄTZE
Drehtor einflügelig
Breite: 1,25 m
Höhe:  1,85 m
Drehflügeltor einflügelig
Breite: 1,25 m
Höhe:  1,85 m
Tilia cordata 'Greenspire'
Stadtlinde
Tilia cordata 'Greenspire'
Stadtlinde
Zufahrt Bewirtschaftung
Prunus avium 'Plena'
Gefüllte Vogelkirsche
Gehölzflächen aus robusten
trockenheitsverträglichen
Sträuchern, z.B. Forsythien,
Pfeifenstrauch, Kolkwitzie,
Spierstrauch
ROLLERBAHN
mit Linierung
SPIELEHÄUSCHEN MIT VERANDA
Bestand aus Kita Kändlerstr.
ausbauen und neu setzen
Sandkastenabdeckung / Sonnenschutz
Abmessungen 400 x 400 cm
Farbe: Hellblau
Außenwasserhahn
Außenwasserhahn
Drehtor zweiflügelig ungleichschenklig
Lichte Durchfahrtsbreite: 3,50 m
Torhöhe: 1,85 m
Acer ginnala
Feuerahorn
Parken
ENTREE KITA
Essenanlieferung
FAHRRADPARKER
16 STÜCK
Ballfangzaun, Höhe 3,10 m
Ballfangzaun, Höhe 3,10 m
Acer campestre
Feldahorn
Acer campestre
Feldahorn
Liliensteinstraße
Ortsstraße gewidmet für Kraftfahrzeugverkehr beschränkt
Tilia cordata 'Greenspire'
Stadtlinde
ZUFAHRT PKW
 / FEUERW
EHR
Drehtor zweiflügelig
Lichte Durchfahrtsbreite: 5,50 m
Torhöhe: 1,85 m
Toranlage am Hauptzugang
Fußgängertor einflügelig
Lichte Durchgangsbreite: 2,00 m
Torhöhe: 1,85 m
Malus in Sorten
Zierapfel
BALLSPIELFELD 14 x 7 m
wasserdurchlässiger Kunststoffsportbelag
Polyurethan, Farbe: Grün
2 Fußballtore 2,00 x 1,00 x H 1,50 m
Bestand Kita Kändlerstraße ausbauen
und wieder aufstellen
Sammelplatz
ÖFFENTLICHER  SPIELPLATZ
BESTAND, STILLGELEGT
SPIELANLAGE "BULLERBÜ"
- Dreiecksturm ( PH = 90cm) und
- 2 Plattformen mit Dach
- Steigstamm mit Handlauf und Kerven
- Rampe
- Kletternetz
- Edelstahlrutsche
- ein Drehbalken,
- eine Kletterwand
- ein Kriechtunnel unterhalb einer der beiden Plattformen
- großes Liege- & Lümmelnetz (180cm x 220cm).
Gesamtgröße Spielanlage: 6.50m x 6.50m
Matschanlage "Rötha" mit Wassertank 200 l
bestehend aus:
- Wassertank 200 l
- Pumpenpodest ohne Geländer
- 1 Stück Edelstahlsprudelsäule
- 1 Stück Matschtisch mit Verteil-/Stauholz inkl. 2 Stück
Stöpsel mit Kette
- 1 Stück Bootsrennstrecke (2-spurig) inkl. 2 Stück
Stöpsel mit Kette
- 2 Stück Matschtisch inkl. 2 Stück Stöpsel mit Kette
- 2 Stück Wasserrinne inkl. Schieber
- 1 Stück Wasserrinne mit Verteilhölzern und Wasserfall
aus Robinienholz inkl. Einfräsungen
- 1 Stück Matschtisch mit Edelstahlwasserrad
- 1 Stück Sandkran mit Kette und Gummieimer inklusive
Edelstahllaufschiene und 2 Stück Robinienpfosten
3 PKW - STELLPLÄTZE
Mini-Vogelnestschaukel
- Standpfosten Robinie,
hochwertig und splintfrei Ø16-18cm
- Vogelnest aus gepolsterten, farbigen Seilring
- Sitzfläche aus Stahlseil-Gliedermatten (Original Huck).
Außengeräte
KRIPPE und
KIGA

AUßENGERÄTE
Hausmeister
Bereich Krippe
Acer negundo
Eschenahorn
Plattenstreifen aus Betonplatten 60x30 cm, Farbe: Grau
Minikrabbelturm "Borna"
- Krabbelturm, 3-eckige Form mit Dach (PH:80 cm)
- Aufstieg über ein kleines Kletternetz,
- Kletterrampe
- GFK Rutsche,
Gesamtgröße der Spielanlage: 2.50m x 3.50m
2 Stück Gerätehäuser
Außenmaße: B x T x H (cm)
2,75 x 1,95 x 222 und
2,75 x 3,15 x 222
Grundfläche:  5,4 m² / 8,6 m²
Dachform:        Flachdach
Material:  feuerverzinktes,
polyamid-einbrennlackiertes
Stahlblech
Hohe Stabilität
Farbe: Quarz-Grau - Metallic
Robuster Bodendecker z.B. Stephanandra incisa 'Crispa'- Niedrige Kranzspiere
Dichte Berankung der Müllein
mit Klettergehölzen, z.B. Wilde
Rotblühende Kastanie
Aesculus carnea
Corylus colurna
Baumhasel
Hängematte
Standpfosten: Robinie Ø16-18 cm.
- Hängematte MW 10 cm Farbe: Rot
- Aufhängehöhe 150 cm
- Größe 180 cm x 80 cm
3 St Pyrus calleryana Chanticleer
         Wildbirne
3 St Betula pendula
   Birke
Gehölzflächen aus robusten
trockenheitsverträglichen
Sträuchern, z.B. Forsythien,
Pfeifenstrauch, Kolkwitzie,
Spierstrauch, Rosmarinweide
Acer ginnala
Feuerahorn
Corylus colurna
Baumhasel
Rotblühende Kastanie
Aesculus carnea
B
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Lagebezug:
stimmungen in grün
Landschaftsarchitektur
Dipl.-Ing. K. Ritter &  M. Körnig
Karl - Liebknecht - Str. 49
04107 Leipzig
Tel :     [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax :    [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email : [E-MAIL ENTFERNT]
1 : 200H/B =
Gabelsberger Straße 1a
Liliensteinstraße 1a
Stadt Leipzig
Amt für Jugend, Familie und Bildung
vertr. durch Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 126 - 128, 04317 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Email:
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Höhenbezug:  121,82 m ü. NHN
04207 Leipzig
Eßmann | Gärtner | Nieper
Architekten GbR
04317 Leipzig
Neubau Kindertagesstätte
000083g002_00_3_FFL_LAGE E1
Freiflächenplan
19.08.2019
LPH 3 - Entwurfsplanung  - LESEEXEMPLAR
824
1
Ballspielfeld 14 x 7 m
Spielsand
Polyurethan, Farbe: Grün
wasserdurchlässiger Kunststoffsportbelag
1
Fallschutzsand
WEGE- UND PLATZFLÄCHEN
GEBÄUDE
Gebäude, Bestand
Gebäude, Planung
Flurstücksgrenzen,-Bezeichnung
LEGENDE
Betonplatte mit Natursteinvorsatz
Farbe: Granit - Grau, Format: 40 x 40 cm, Dicke 12 cm
befahrbar für Schwerlastverkehr
SPIELFLÄCHEN
AUSSTATTUNG
Mastaufsatzleuchte, Bestand
außerhalb der Grundstücksgrenze
A
Alle befestigten Flächen sind ebenerdig und befahrbar für PKW ausgebildet.
Betonpflaster mit Natursteinvorsatz
Farbe: Beige, Format: 30 x 20 cm, Dicke 8 cm
im Bereich Wendehammer Dicke 10 cm
Betonpflaster (Behindertenstellplatz, Zugang Garten)
Farbe: Beton-Grau, Format: 20 x 20 cm, Dicke 8 cm
Terrassenplatte mit Natursteinvorsatz
Farbe: Granit - Grau, Format: 40 x 40 cm, Dicke 8 cm
Betonrechteckpflaster (Müll, Gerätehäuser)
Farbe: Beton-Grau, Format: 20 x 10 cm
Rasenfugenpflaster - versickerungsfähig
Farbe: Beton-Grau, Format: 20 x 20 cm, Dicke 8 cm, Fugenbreite: 3 cm
Drainfugenpflaster- versickerungsfähig
Farbe: Beton-Grau, Format: 30 x 20 cm, Dicke 10 cm, Fugenbreite: 1,5 cm
befahrbar für Schwerlastverkehr
Tiefbordstein
Rundbordstein
Hochbordstein
Rollerbahn, Asphalt
Einfassung Betonpflaster einzeilig 15 x 15 cm
Einfriedung, Stabgitterzaun, Farbe: Moosgrün RAL 6005
H= 1,83 m oben und unten glatt
Standort LED-Aufsatzleuchte "Bega"
Metallteile feuerverzinkt und pulverbeschichtet, DB 703
(Planung ZBP)
Lehnenbank
Abfallbehälter mit Überdachung 50 l,
feuerverzinkt und pulverbeschichtet, DB 703
 VEGETATION
REGENWASSERANLAGEN
Baum, Bestand
geplanter Starkbaum
Gehölz- und
Bodendeckerfläche
Fassadenrinne / Planung e-n-g Arch.
Sauberlaufzone, Maschung Gitterrost: 30/10 mm,
feuerverzinkt
Rasenfläche
Pappel
Geschnittene Hecke
Fahrradanlehnbügel, Stahl feuerverzinkt
L = 1,00 m
Ballfangzaun, Farbe: Moosgrün RAL 6005
H= 3,10 m, oben und unten glatt
Einfassung Sandspielflächen, ebenerdig
Rundbordstein mit Dreizeiler Kleinsteinpflaster aus Naturstein
Bearbeitungsgrenze
Einfassung Fallschutzflächen, ebenerdig
Randeinfassung aus Gummirecyclinggranulat
Betonrasenplatte
Farbe: Beton-Grau, Format: 30 x 30 cm, Dicke 12 cm, Stegbreite: 3,7 cm
befahrbar für Schwerlastverkehr
Kastenrinne NW
 13,5
121,76 121,76121,76
3%
121,76
121,76
121,82
121,82
121,82
121,82
121,82
121,76 121,76
121,76
2%
2%
2%
H/B = 841 / 1150 (0.97m²) Allplan 2013
Plangrundlagen:
Vermessungsplan vom 15.09.2015
Ing. - und Vermessungsbüro Hans-Peter Keller
Walter – Köhn – Str. 1d, 04356 Leipzig
Tel +49 341.525 579 0
[E-MAIL ENTFERNT]
www.vermessungsbuero-keller.de
2
Hängematte
Vogelnestschaukel
2 Minikrabbelturm
Wassermatschanlage
Matschtisch1
3
4
Reck
Spielanlage5
6
7
7
7
3
4
6
6
5
8
8
99
1
5
2
Betonplatte mit
Natursteinvorsatz Granitgrau SpielsandPolyurethan Ballspielfeld RasenplatteFallschutzsand
Farben und Materialitäten
Flächenbeläge
Drain- / Rasenfugenpflaster
                                    Betongrau
Betonpflaster mit
Natursteinvorsatz           Beige
Holzfassade
Gebäude
OKFFB
= 121.80
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
Abstandsflächen


city_slug: leipzig

paper_type: Anfrage

text:
1/2

Anfrage Nr. VII-F-00262

Status: öffentlich

Eingereicht von
Gabelmann, Ute Elisabeth

Betreff:
Brand Silvester 2017 in der Georg-Schumann-Straße

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  30.10.2019 schriftliche Beantwortung

Sachverhalt:
Zum Jahresende 2017 gab es in der Georg-Schumann-Straße auf Höhe Gohlis-Arkaden
einen Großbrand, bei dem ein denkmalgeschütztes Haus aus der Zeit von 1850 faktisch
komplett vernichtet wurde.
Nach Medienberichten wurde das Haus als "Möbellager" verwendet, weswegen genug
brennbares Material vorhanden war.
Da beide angrenzenden Grundstücke unbebaut sind, wurde bereits noch während der
Löscharbeiten unter den Anwohnern von einem sogenannten "heißen Abriß" ausgegangen.
Ich frage daher an:
1. War eine Nutzung als Möbellager zulässig?
2. Ist der Eigentümer des fraglichen Grundstücks identisch mit einem der Eigentümer
der angrenzenden unbebauten Grundstücke (Georg-Schumann/Ecke Sasstraße bzw.
Sasstraße/Ecke Gothaer Straße)? Sind die Eigentümer der beiden letztgenannten
Grundstücke identisch?
3. Liegen Bauvoranfragen für eines oder mehrere der drei Grundstücke vor bzw. sind
der Verwaltung allgemein Pläne für die Nutzung der Grundstücke bekannt? Welche
Nutzungsarten sind für diese drei Grundstücke zulässig?
4. Besteht die Möglichkeit, hinsichtlich einer Neubebauung den Bauherren zu
beauflagen, die historische Fassade in ihrer Optik wiederherzustellen (wie es des
öfteren im Stadtgebiet der Fall ist)?
HINWEIS: Diese Frage wurde im Januar 2018 im Fachausschuß gestellt und seitdem nicht
beantwortet. Daher erfolgt die Fragestellung nun auf diesem Wege.

2/2


text:
1/1

Anfrage Nr. VII-F-00263

Status: öffentlich

Eingereicht von
Gabelmann, Ute Elisabeth

Betreff:
Schadenersatzzahlungen durch Falschparker

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  30.10.2019 schriftliche Beantwortung

Sachverhalt:

Wie aus einem Urteil des Amtsgerichts Frankfurt am Main (Az.: 32 C 3586/16) hervorgeht,
muß ein Falschparker die Kosten übernehmen, die entstehen, wenn für den blockierten
ÖPNV Ersatzmaßnahmen geschaffen werden (z.B. Taxikosten).
Hierzu frage ich an:
1. Wird bei Blockierung des ÖPNV durch Falschparker Ersatz, notfalls auch in der
Beauftragung von Taxen, gestellt? Wenn ja, ab welcher Dauer der Streckenblockade
ist das der Fall? Falls nein, warum nicht?
2. Wurden bisher Kosten für eine solche Beauftragung gegenüber dem Falschparker
geltend gemacht? Falls ja, wie oft und mit welchem Erfolg? Falls nein, warum nicht?
3. Werden künftig analog zum o.g. Urteil Ersatzmaßnahmen für den ÖPNV gestellt?
Wenn ja, werden die Kosten künftig den Falschparkern in Rechnung gestellt? Falls
nein, warum nicht?
HINWEIS: Diese Frage wurde im Dezember 2018 im Fachausschuß und bereits auch im
Sachzusammenhang in einer Ratsversammlung gestellt und seitdem nicht beantwortet.
Daher erfolgt die Fragestellung nun auf diesem Wege.


text:
1/1

Anfrage Nr. VII-F-00264

Status: öffentlich

Eingereicht von
Gabelmann, Ute Elisabeth

Betreff:
Liste von umgerüsteten Spielplätzen (2. Anlauf)

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  30.10.2019 schriftliche Beantwortung

Sachverhalt:
Unter TOP 15.23 der Ratsversammlung vom 13.02.2019 sagte Bürgermeister Rosenthal:
"...und gebe Ihnen die umgerüsteten Spielgeräte im Nachgang schriftlich zur Kenntnis."
Hierzu stelle ich fest, daß diese Liste bisher nicht zur Kenntnis gegeben wurde.
Ich frage daher wie unter VI-F-06913 nochmals an:
1. Welche Spielgeräte sind bereits explizit für erwachsene Menschen (Körpergröße
mindestens 1,70m, Sitzbreite ab 0,45m) ausgelegt? Auf welchen Spielplätzen
befinden sich diese?
2. Welche Spielgeräte sind bereits explizit für Rollstuhlfahrer ausgelegt? Auf welchen
Spielplätzen befinden sich diese?
3. Welche Spielgeräte sind bereits explizit für übergewichtige Menschen (Körpergewicht
mindesten 90kg, Sitzbreite ab 0,55m) ausgelegt? Auf welchen Spielplätzen befinden
sich diese?
4. Welche Spielgeräte sind bereits explizit für Sehbehinderte ausgelegt? Auf welchen
Spielplätzen befinden sich diese?
5. Welche Spielgeräte sind bereits explizit für bewegungseingeschränkte Menschen
ausgelegt? Auf welchen Spielplätzen befinden sich diese?


paper_type: Einwohneranfrage

text:
1/2

Einwohneranfrage Nr. VII-EF-00265

Status: öffentlich

Eingereicht von
André Paul

Betreff:
Verkehrssicherheit für Fußgänger im Bereich der Erich-Zeigner-Allee

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  30.10.2019 mündliche Beantwortung

Werte Damen und Herren,
Werter Herr Oberbürgermeister,

seit mehrere Jahren stehen PKW, Wohnmobile, Transporter, in der Erich-Zeigner-Allee,
zwischen Alte Straße und Rudolph Sack Straße, beiderseits auf dem Gehweg. Das
Ordnungsamt Leipzig, Beigeordnete für Stadtentwicklung und Bau wissen um diesen
Zustand.

In dem Bereich gibt es kein Verkehrzeichen, das PKW, Wohnmobile, Transporter erlaubt auf
dem Gehwegen zu parken. Diese Gehwege sind auch Schulwege der Erich-Zeigner-Schule.
Abgesehen davon, dass die Fahrzeuge dort unrechtmäßig stehen (StVO §12 (4)), behindern
sie auch. Grade wenn durch Witterung oder anderen Bedienungen der verbleibende
Gehwegraum zusätzlich verengt/beschnitten wird. Zudem ist der Genwegbelag an vielen
Stellen,(wo Fußgänger noch gehen können) gerade für ältere Menschen in einem überaus
schlechten Zustand, um sich ungehindert bewegen zu können. Auch gibt es keinen Raum
(auf dem eigentlich breiten Gehweg), um aneinander vorbei zu laufen oder zu fahren (Kinder
– die laut StVO §2 (5) verpflichtet sind auf dem Gehweg zu fahren), was die Sicherheit der
Fußgänger zusätzlich beeinträchtigt.

Frage: Wann wird dieser unsichere Zustand beseitigt, so das Fußgänger Sicher und
Ungehindert ihre Gehwege benützen können?

Ebenfalls in der Erich-Zeigner-Allee, zwischen Rudolph Sack Straße und Karl-Heine-Straße,
ist eine Parkordnung, durch das Verkehrszeichen 315-65 (Parken ganz auf Gehwegen in
Fahrrichtung rechts) beiderseits angeordnet. (siehe Anhang)
Das Ordnungsamt Leipzig, bestätigt diese Anordnung.
Leider hält sich niemand (oder nur ganz vereinzelt) an dieses Richtzeichen. Das
Ordnungsamt Leipzig nimmt, allem Anschein nach, die Anordnung nur zur Kenntnis, ist aber
nicht willens diese um- oder durchzusetzen.

Frage: Wann wird die von der Stadt Leipzig (Ordnungsamt), das Richtzeichen -
Verkehrszeichen 315-65 (Parken ganz auf Gehwegen in Fahrrichtung rechts)
berücksichtigt, durchgesetzt?

2/2


Ein Bett für Snowden

paper_type: Antrag

text:
1/1

Antrag Nr. VII-A-00266

Status: öffentlich

Eingereicht von
Gabelmann, Ute Elisabeth

Betreff:
Ein Bett für Snowden

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  30.10.2019 Verweisung in die Gremien
Verwaltungsausschuss  06.11.2019 1. Lesung

Beschlussvorschlag:
Der Oberbürgermeister wird beauftragte, gegenüber der Bundes- und der Landesregierung
zu erklären, daß Leipzig bereit ist, Edward Joseph Snowden als Flüchtling aufzunehmen.

Sachverhalt:
Leipzig hat sich per Ratsbeschluß bereiterklärt, ein Kontingent zusätzlicher Flüchtlinge auf-
zunehmen. Einer der weltweit bekanntesten Flüchtlinge ist zweifelsohne der Whistleblower
Edward Snowden, welcher noch immer auf die Aufnahmezusage eines demokratischen
Staates hofft.
Politisch Verfolgte genießen in Deutschland Schutz und Asyl. Dieses Grundprinzip sollten wir
zum Ausdruck bringen, indem wir uns als Stadt ganz klar zur Solidarität mit politisch Verfolg-
ten wie Snowden bekennen und diese Grundhaltung auch durch ein Bekenntnis nach außen
tragen.


text:
1/2

Antrag Nr. VII-A-00267

Status: öffentlich

Eingereicht von
Gabelmann, Ute Elisabeth

Betreff:
Sicherung der Aufzeichnung des Livestream

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  30.10.2019 Verweisung in die Gremien
FA Allgemeine Verwaltung  12.11.2019 1. Lesung

Beschlussvorschlag:
Der Oberbürgermeister wird beauftragt, die bisherigen und künftigen Aufzeichnungen des
Livestream auch übergreifend über Sitzungsperioden hinweg zu sichern und verfügbar zu
machen. Hierfür werden die Aufzeichnungen dauerhaft auf einer Unterseite der stadteigenen
Website archiviert und sinnvoll benannt.
Der Aufbau einer stadteigenen Mediathek, in der auch andere Aufzeichnungen wie Grußbot-
schaften des Oberbürgermeisters, Berichte von Veranstaltungen der Stadt und weiteres zum
Ansehen angeboten werden können, wird ausdrücklich angeregt.

Sachverhalt:
In den vergangen Jahren hat sich deutlich gezeigt, daß der Livestream als Aufzeichnung in
der Zweitverwertung zu einem deutlich gesteigerten Interesse an Kommunalpolitik beiträgt.
Zudem ist deutlich geworden, daß Kommunalpolitik nicht flüchtig ist und nicht im luftleeren
Raum unterhalb der Landesebene stattfindet, sondern im Gegenteil ein unverzichtbarer Be-
standteil der Zeitgeschichte einer Kommune ist.
Beratungen zu Sachverhalten finden ablaufbedingt in größeren Zeitbögen statt, Themen wie-
derholen sich entlang längerer Zeitachsen mehrfach oder werden wieder aufgenommen, so
daß das Interesse daran nicht notwendigerweise zum Ende einer Sitzungsperiode schlagar-
tig abebbt.
Auch dienen die Aufzeichnungen als Beitrag zur politischen Bildung auf Kommunalebene.
Zudem haben sich die Gewohnheiten des Medienkonsums stark verändert: Wissenswertes
wird oftmals nicht mehr gelesen, sondern aus Videoclips oder Podcasts rezipiert, wofür sich
die Videoaufzeichnungen des Livestreams bestens eignen.
Der Antrag trägt diesen unterschiedlichen Eckpunkten Rechnung.

2/2


text:
1/2

Antrag Nr. VII-A-00268

Status: öffentlich

Eingereicht von
Gabelmann, Ute Elisabeth

Betreff:
Dauerhafte Sicherung des Wandbildes zur Friedlichen Revolution von Michael
Fischer-Art

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  30.10.2019 Verweisung in die Gremien
FA Kultur  08.11.2019 1. Lesung

Beschlussvorschlag:
Der Oberbürgermeister wird beauftragt im Einvernehmen mit Baudezernat, Kulturdezernat,
dem ausführenden Künstler, dem Beratungsgremium "Kunst am Bau" sowie dem
Eigentümer eine Lösung zur dauerhaften Sicherung des Wandbildes zwischen Brühl und
Richard-Wagner-Straße herbeizuführen.
Bis zu einer endgültigen Lösung darf das Wandgemälde bei beginnenden Bauarbeiten weder
beschädigt noch verändert werden; es dürfen keine vollendeten Tatsachen geschaffen
werden, die diesem Antrag entgegenstehen.

Sachverhalt:
Michael Fischer-Art ist zweifelsohne eine der bekanntesten und international
renommiertesten Leipziger Künstler. Das von ihm geschaffene Wandbild prägt seit zehn
Jahren das Bild der Innenstadt entscheidend mit, ist riesiger Touristenmagnet und Sendbote
für eines der wichtigsten Ereignisse in der Stadtgeschichte Leipzigs.
 Aufgrund der geplanten Bebauung der jetzigen Brachfläche droht das Wandgemälde zu
verschwinden. Offenbar haben die Bauherren weder eine Sicherung des Gemäldes noch
dessen Verlagerung angedacht. Der Künstler wurde von diesen Fakten überrascht.
 Bereits häufig in den letzten Jahren mußten vertraute Bestandteile des öffentlichen Raumes
– seien es Gebäude oder andere Landmarken – der üblichen Investorenbebauung weichen.
Ein Investor trägt mit seinen Entscheidungen auch Verantwortung für das Stadtentwicklungs-
Geschehen in Leipzig und sollte hier mit Augenmaß und zum Wohle aller handeln. Die
Vernichtung von kulturellen Werten, von künstlerischem Schaffen und identitätsstiftenden
Kunstwerken kann nicht im Sinne der Stadt Leipzig sein.

2/2