text:
Betriebsausschuss Kulturstätten
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01160
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
Fachausschuss Finanzen 11.05.2015 1. Lesung
Betriebsausschuss Kulturstätten 28.05.2015 1. Lesung
Fachausschuss Finanzen 08.06.2015 2. Lesung
Betriebsausschuss Kulturstätten 11.06.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Kultur
Betreff
Bau - und Finanzierungsbeschluss "Gewandhaus zu Leipzig -
Brandschutzmaßnahmen 5. Bauabschnitt und weitere Instandsetzungsmaßnahmen
2015"
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme „Gewandhaus zu Leipzig - Brandschutzmaßnahmen 5. Bauabschnitt und
weitere Instandsetzungsmaßnahmen 2015“ wird 2015 realisiert - (Baubeschluss gemäß
Betriebssatzung des Eigenbetriebes Gewandhaus zu Leipzig vom 25.02.2015 - DS-00334/14, § 10,
Abs. 7 Nr. 2 in der zur Zeit gültigen Fassung). Bei den Baumaßnahmen handelt es sich um
Fortführungsmaßnahmen der Bauabschnitte 1 bis 4 zur Brandschutzertüchtigung sowie um weitere
Instandsetzungsmaßnahmen.
2. Die Gesamtkosten für die Baumaßnahme betragen 1.049 T€. Hiervon beträgt der städtische
Zuschuss aus dem Ergebnishaushalt für Instandhaltungsmaßnahmen 887.000 € sowie aus dem
Finanzhaushalt für Investitionsmaßnahmen 162.000 €.
3. Die Fortsetzung der Sanierung des Gewandhauses im Jahr 2016 wird im Rahmen zu
erarbeitender Planungen im Jahr 2015 vorbereitet. Die entsprechenden Planungsmittel sind
Bestandteil des vorliegenden Bau- und Finanzierungsbeschlusses. Für die im Jahr 2016
durchzuführenden Bau- und Instandsetzungsmaßnahmen, die bereits im Rahmen der vorliegenden
Vorlage informativ angezeigt werden, wird ein separater Bau- und Finanzierungsbeschluss
erarbeitet.
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass der städtische Zuschuss entsprechend RB V-1295/12
vorbehaltlich der Genehmigung der Haushaltsplanung 2015/2016 im Haushalt 2015 eingestellt ist.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 nicht relevant

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Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein
ja, Ergebnis siehe Anlage zur
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X
ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein
ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 01.01.15 31.12.15 887.000 1.100.26.2.0.03
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 01.01.15 31.12.15 162.000 7.0000019.740
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,
Sachverhalt:
 siehe Anlage 1: Bauvorlage: Bau- und Finanzierungsbeschluss Gewandhaus
Anlagen:
Anlage 1: Bauvorlage: Bau- und Finanzierungsbeschluss Gewandhaus
Anlage 2: Entwurfsplanung Architektenbüro
Anlage 3: Entwurfsplanung Ingenieurbüro, Heizungs-, Sanitär- und Lüftungstechnik
Anlage 4: Erläuterungsbericht der Ingenieurgesellschaft zur Entwurfsplanung Elektrische Anlagen
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Bau- Finanzierungsbeschluss Gewandhaus zu Leipzig
Brandschutzmaßnahmen 2015 – 5. Bauabschnitt  und  weitere Instandsetzungsmaßnahmen 2015
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Bau- und Finanzierungsbeschluss
Gewandhaus zu Leipzig
Brandschutzmaßnahmen 5. Bauabschnitt
und weitere Instandsetzungsmaßnahmen 2015

sowie zwingend erforderliche Planungen
zur Vorbereitung der Baumaßnahmen 2016
laut Gesamtkonzeption RBIV-1652/09

Eigentümer:                 Stadt Leipzig

Bauherr:               Gewandhaus zu Leipzig
                            Augustusplatz 8
                           04109 Leipzig

Baufachamt:                Stadt Leipzig
                            Amt für Gebäudemanagement
    04092 Leipzig

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I n h a l t s v e r z e i c h n i s

1 Grundlagen

2. Begründete Zielstellung der Investition und Instandhaltungsmaßnahmen
2.1 Realisierungsstand
2.2 Ableitung des Investitionsbedarfes – Notwendigkeit
2.2.1 5. Bauabschnitt – Realisierung 2015
2.3 Dringlichkeit
2.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung

3.0 Beschreibung der beabsichtigten Investitionen und Instandhaltungsmaßnahmen

3.1 Brandschutzmaßnahmen 5. Bauabschnitt - Realisierung 2015
3.1.1 Sicherung der Flucht- und Rettungswege
3.1.2 behindertengerechten Sitzbereiche im Großen Saal

3.2 Weitere Baumaßnahmen 2015
3.2.1 Erweiterung/ Umbau Künstlergarderoben

3.3 Sicherheitstechnische Gebäudeausrüstung
3.3.1 Brandschutztechnische Ertüchtigung der Entrauchungsanlagen
3.3.2 Lüftungsanlagen
3.3.3 Heizung- und Sanitäranlagen
3.3.4 Elektrotechnische Anlagen
3.3.5 Sicherheitsbeleuchtung

3.4 zwingend erforderliche Planungen für 2016

3.5

3.6
Nutzungsverbesserungen durch die beabsichtigten Investitionen

Eigentumsverhältnisse

3.7 Energiekonzept

3.8 Barrierefreies Bauen

3.9 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen

4. Kosten

5. Finanzierungsplan

6. Einordnung in die mittelfristige Haushaltplanung

7. Effektivität und Wirtschaftlichkeit
7.1 Folgekosten
7.2 Aufwandsvergleiche
7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkungen

8 Fristenplan

9 Planungsbüros

10 Anlagen
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1.  Grundlagen

Die Gesamtkonzeption wurde durch die 58. Ratsversammlung am 17.06.2009 bestätigt
(RBIV-1652/09). Auf Grundlage dieses Beschlusses erfolgt die Erstellung der Einzelvorlagen
für eine der bedeutendsten Kulturstätten der Stadt.
Im Rahmen der Gesamtkonzeption „Instandhaltung und Investitionen 2009 bis 2020“ wurde
der  1. Bauabschnitt der brandschutztechnischen Ertüchtigung im Jahr 2011 realisiert.
Zurzeit erfolgt die technische Vorbereitung  für den 5. BA der brandschutztechnischen E r-
tüchtigung und der weiteren Instandsetzungen . Die Arbeiten werden in der Spielpause
(13.07.2015 – 21.08.2015) ausgeführt.  Zeitgleich erfolgen die Planungen für den Baua b-
schnitt 2016.

2.  Begründete Zielstellung der Investitionen und Instandhaltungsmaßnahmen

2.1      Realisierungsstand:

- 23.04.2010: Erstellung eines Brandschutzkonzepts durch das Brandschutzbüro Jü r-
gen Hahn GmbH
- In den Spielpausen 2011 bis 2014 erfolgte die Umsetzung der 1. bis 4. Bauabschnitte
der brandschutztechnischen Ertüchtigung.
- 30.05.2013: Aktualisierung des Brandschutzkonzepts (Index A)
- 17.10.2014: Aktualisierung des Brandschutzkonzepts (Index B)
- Bau- und Finanzierungsbeschluss für die Erneuerung der Antriebstechnik der Rauch-
abzugshauben der Konzertsäle DS – 00414/14 vom 16.10.2014
- Bau- und Finanzierungsbeschluss „Energetische Sanierung Fenster 1 .Bauabschnitt“
VI-DS-00928.

In den vier vorangegangenen Bauabschnitten wurden zunächst folgende Maßnahmen
durchgeführt:
- Verbesserung der Entrauchung öffentlicher Bereiche durch Schaffung vo n RWA -
Öffnungen
- brandschutztechnische Bereichsabtrennungen (Rauchabschnitte) in den Foyerbere i-
chen zur wesentlichen Verbesserung der Fluchtwegesituation
- Einbau eines Evakuierungsaufzuges im Treppenbereich TRH 6  und damit verbunde-
ner barrierefreier Zugang zum Mendelssohn-Saal
- Einbau von Brandschutz - und Überwachungstechnik; schrittweise Installation einer
flächendeckenden Brandmeldeanlage (BMA) entsprechend technischer Sicherheit s-
anforderungen
- brandschutztechnische Bereichsabtrenn ungen (Löschabsch nitte) im Personalflur
Ebene 2
- Einbau von Löschanlagen im Foyer (CD-Shop) und auf Stellflächen in Rettungsw e-
gen der Ebene 2
- Erneuerung der Feuerlöschpumpen (R051)
- Entrauchungsanlagen im Kellerbereich
- Sicherheitsbeleuchtung
- Sicherung der Fluchtwege durch Einbau der Brandschutz- und Rauchschutztüren
- Verbesserung der Bedingungen für Besucher mit Behinderungen durch Einbau eines
Aufzuges im Treppenbereich TRH 6
- Ertüchtigung Entrauchungsanlagen LTA 15+16+17
- Sanierung einer Besuchertoilette
- Sanierung von Proberäumen

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2.2   Ableitung des Investition- bzw. Instandhaltungsbedarf – Notwendigkeit

2.2.1  5. Bauabschnitt – Realisierung 2015
Die nachstehende Beschreibung der für 201 5 geplanten Maßnahmen entspricht den g e-
meinsamen Festlegungen des Amtes für Bauordnung und Denkmalpflege , des Nutzers, des
Amtes für Gebäudemanagement  und den beteiligten Fachplanern zum Brandschutzkonzept.
Die zeitliche Abfolge der Baumaßnahmen erfolgt auf der Grundlage der aktuellen Prioritäten-
liste des Brandschutzbüros JÜRGEN HAHN nach der Auswertung der Bauunterlagen zum
Gebäude (Bauakte), der Bestandsermittlung sowie der im Februar 2010 und im Juli 2011
durchgeführten Rauchversuche im Objekt.
Sie sind mit der Branddirektion Leipzig und dem Bauordnungsamt abgestimmt.
Das Gewandhaus steht unter Denkmalschutz. Alle Baumaßnahmen werden dementspr e-
chend mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege abgestimmt.

2.3  Dringlichkeit
Eine weitere Versch iebung der Brandschutzmaßnahmen wurde entsprechend der Auflagen
des Amtes für Bauordnung und Denkmalpflege vom 23.02.2011 und der Stellungnahme vom
07.11.2011 durch das ABD abgelehnt.

2.4  Folgen der Nichtbeschlussfassung
Als Konsequenz einer Verschiebun g der oben genannten Leistungen droht der Entzug der
Betriebserlaubnis für das Gewandhaus durch das ABD. Das Gewandhaus müsste geschlo s-
sen werden.

3.0  Beschreibung der beabsichtigten Investitionen und Instandhaltungen

3.1  Brandschutzmaßnahmen 5. Bauabschnitt
Folgende Maßnahmen werden 2015 ausgeführt:
Siehe:
Entwurfsplanung der Architektin Ulrike Kabitzsch, Anlage 1
Entwurfsplanung des Ingenieurbüros Kamann, Anlage 2
Entwurfsplanung der Ingenieurgesellschaft GWW, Anlage 3

3.1.1   Sicherung von Flucht- und Rettungswegen
Erneuerung der Brandschutztüren
(Entwurfsplanung der Architektin U. Kabitzsch, Anlage 1)

Entsprechend der Türliste aus dem Brandschutzkonzept ist der schrittweise Ersatz best e-
hender ein- und zweiflügliger Stahltüren durch zertifizierte, selbst schließende, rauchdichte
Brandschutztüren T30/RS fortzusetzen (Stahltüren, Glas-ALU-Türen und DS-Holztüren).
Vorgesehen ist der schrittweise Ersatz bestehender ein - und zweiflüglige Stahltüren durch
zertifizierte, selbst schließende, rauchdichte Brandschutztüren T30/RS bzw. T90 -RS.
Schwerpunkt dieses Bauabschnittes ist der Abschluss der brandschutztechnischen Ertüchti-
gung des Kellergeschosses.
Darüber hinaus werden T30 -RS-Holztüren eingebaut. Hierbei sind teilweise besondere Ei n-
baubedingungen in Verbindung mit Wandtäfelungen zu beachten.

Schottungen
Die Ausführung der nachträglichen Schottungen in F30/F90 Qualität für brennbare und nicht
brennbare Kabel, Kabelbündel und Rohrleitungen aller Medien in Bereichen der Querungen
von Brandabschnitten wird fortgeführt, vorrangig in den öffentlichen Bereichen, im Kellerge-
schoß und in den Technikbereichen.

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3.1.2 Behindertengerechten Sitzbereiche im Großen Saal
Entsprechend der Festlegungen der Ortsbegehung mit dem ABD am 3.2.15 werden die zu-
sätzliche Evakuierungs-  und Entrauchungsberechnungen für den 2. Rettung sweg über den
Saal (4 Rollstuhlplätze in der 4. Ebene) erstellt und  zur Entscheidung dem ABD vorgelegt.
Eine Informationen der Ergebnisse der Berechnungen und die anschli eßende Konsultation
mit dem Behindertenverband und dem Gesundheitsamt sind geplant.
Da zurzeit noch keine endgültige Entscheidung des ABD vorliegt, können die finanziellen
Auswirkungen noch nicht beziffert werden. Sollte einer Anordnung der Rollstuhlplätz e in der
4. Ebene zugestimmt werden, können belastbare Kostenplanungen vorgenommen werden.
Ziel ist es eine Lösung zu erreichen, die noch in der Spielpause 2015 baulich umgesetzt
werden kann.
Die Rollstuhlplätze in der Ebene 3 bleiben davon unberührt.
(Entwurfsplanung der Architektin U. Kabitzsch, Anlage 1)

3.2 Weitere Baumaßnahmen 2015

3.2.1 Erweiterung/Umbau Künstlergarderoben
Ein Teil der Garderoben und Probenräume befindet sich im Zustand von 1981 und entspricht
deshalb nicht mehr den heutigen Anforderungen. Durch die Änderung des Veranstaltung s-
profils im Gewandhaus in den letzten Jahren i st es notwendig, weitere einzelne Künstlergar-
deroben und Probenräume zu schaffen.  Zurzeit gibt es nur zwei Solistengarderoben. Für
kleinere Ensembles sind keine Garderoben vorhanden.
Umbaubereich 1: neue Künstlergarderoben Räume 266,  267.1 und 267.2  (bisher Technik-
büro)
Eine Umnutzung des Büros zu Künstlergarderoben ist geplant. Diese Räume befinden sich
auf der Ebene der Säle und der bereits vorhandenen Garderoben und eignen sich deshalb
sehr gut als neue Künstlergarderoben und Probenräume. Im Zusammenhang mit der für
2015 geplanten energetischen Fenstersanierung und Sanierung der Terrasseneinläufe bietet
sich der Umbau der Räume in dieser Spielzeit an. Betroffene Gesamtfläche: ca. 50,0 m².
Umbaubereich 2: Erweiterung des Technikbüros
Aufgrund der Umnutzung der ehemaligen Technikbüros 266 bis 267.2 ist eine Zusammenle-
gung der Tech nikabteilung in ein  Großraumbüro, Räumen 103-109, notwendig. Es müssen
Türen, Fensteroberlichter als Kippflügel, Elektrotechnik und die Heizungsregelung angepasst
werden. Außerdem sind die Erneuerung des Bodenbelages und abschließender Malerarbe i-
ten notwendig. Betroffene Gesamtfläche: ca. 135,00 m².

3.3 Sicherheitstechnische Gebäudeausrüstung

3.3.1 Brandschutztechnische Ertüchtigung der bestehenden Entrauchungsanlagen
(Entwurfsplanung Ing. Büro K. Kamann – Anlage 2)

Ergänzend zu den bereits 2014 durchgeführten Ertüchtigungen werden 2015 die nachfol-
gend beschriebenen Bestands-Entrauchungsanlagen dem Stand der Technik angepasst.
Im Einzelnen sind die folgenden Maßnahmen an den verschiedenen Entrauchungsanlagen
geplant:
LTA 15
. Nachrüstung einer Rauchschutzklappe am Kollektorgangaustritt  gemäß TÜV- Forderungen
. Nachrüstung L-90- Bekleidung saugseitig zwischen Ventilator und Wand zum Flur
. Einbau einer Entrauchungsklappe in der Trennwand Raum 004 zum  Flur Gang 01 (alterna-
tiv L-90- Isolierung des durch Raum 04 verlaufenden Entrauchungskanales)
LTA 16
. L-90- Bekleidung im Raum 082- Tischlerei
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LTA 31 (Entrauchungsanlage für Klimazentrale II)
. Erneuerung des Entrauchungsventilators mit Lüftungsfunktion zur Entwärmung der Klima-
zentrale II
. L-90- Bekleidung der Entrauchungsleitungen im Bereich R042 + 041.2
. Einbau von 2 Stück Entrauchungsklappen als Nachströmöffnung im  Außenluftbauwerk im
Tiefkeller der Lüftungszentrale II,
LTA 50 (Entrauchungsanlage für Musiker- Foyer Ebene 2)
. Erneuerung des Entrauchungsventilators
. Dichtigkeitsprüfung des Rabitzentrauchungskanales
LTA 51 (Entrauchungsanlage innenliegender Flur Ost und innenliegende Räume)
. Tausch der Keilriemenscheibe und des Keilriemens zum Anpassen der Entrauchungsluf t-
menge
Weiteres:
Es wurden Mängel bezüglich der vorhandenen Druckknopfmelder im letzten TÜV- Prüfproto-
koll aufgeführt. Die Druckknopfmelder sind 2015 zu erneuern bzw. fehlende in den Flurberei-
chen der Entrauchungsanlagen 15 + 16 nachzurüsten.

3.3.2 Brandschutzmaßnahmen  in den Lüftungsanlagen
(Entwurfsplanung Ing. Büro K. Kamann – Anlage 2)

In Ergänzung der bereits 2012 + 2013 +2014 durchgeführten erforderlichen Nachrüstung von
Brandschutzklappen in bestehende Lüftungsanlagen werden weitere Brandschutzklappen
wie folgt eingebaut:
Ebene 0  ca. 31 Stück
Ebene 1 ca.   4 Stück
Ebene 2 ca. 12 Stück
Ebene 3 ca.   4 Stück

Außerdem sind weitere L-90- Bekleidungen von Lüftungsleitungen in Ebene 0 erforderlich.
In Flurbereichen in Ebene 0 sind außerdem noch nachträglich Elektrotrassen für MSR-
Technik, welche 2014 errichtet wurden, mit einer E-90- Bekleidung zu versehen.

Umbaumaßnahmen in der Lüftungstechnik
Im Bereich der geplanten Umbaumaßnahmen sind Umbauten an der Lüftungstechnik vorzu-
nehmen.
In Ebene 1 – Technikbereich - müssen die verschiedenen Zu - und Abluftanlagen der neuen
Raumstruktur und den Nutzungsbedingungen angepasst werden.
Da die Büroräume nur kleine Oberlichtfenster in Richtung Georgiring haben, diese durch die
zu erwartende Lärmbelästigung durch Auto - und Straßenbahnve rkehr kaum nutzbar sind,
sind  diese Büroräume möglichst über vorhandene Lüftungsanlagen zu be- und entlüften. Die
Zuluftanlage LTA 25 wird den neuen Raumanforderungen durch Einbau zusätzlicher
Lüftungselemente angepasst. In Ebene 2 werden keine Lüftungsanlagen umgebaut.

3.3.3 Heizungs- Sanitärtechnik
Heizungs- Sanitärtechnik (Entwurfsplanung Ing. Büro K. Kamann – Anlage 2):

Im Zusammenhang damit werden Sanitärinstallationen demontiert und an die neue Rau m-
struktur / Raumnutzung angepasst. In Ebene 1 wird eine Spüle installiert.
In Ebene 2 werden 2 Waschtischanlagen in den Künstlergarderoben neu eingebaut.
Alle Trinkwasser- und Schmutzwasserleitungen in diesem Bereich werden erneuert.
Für die Schmutzwasserinstallation soll ein schalldämmendes PE - Rohrmaterial zum Einsatz
kommen. Alle Wand- und Deckendurchführungen werden brandschutzgerecht hergestellt.
Außerdem werden die undichten innenliegenden Regenwasserleitungen für die Dachterra s-
seneinläufe der Nord- Westterrasse in Ebene 2 - Raumbereich 254-267 und 264-266 erneu-
ert.
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Die vorhandenen Heizflächen der Umbaubereiche werden teilweise erneuert bzw. der neuen
Raumstruktur angepasst.  Die Rohrleitungssysteme sollen soweit wie möglich unverändert
erhalten bleiben.

3.3.4 Elektroinstallationen
(Entwurfsplanung Ing. Büro GWW – Anlage 3):

Grundsätzlich sind halogenfreie Kabel und Leitungen vorgesehen. Kabel mit Funktionserhalt
werden in Einzelverlegung mit zugelassenem Befestigungssystem verlegt.
Alle Schaltgerätekombinationen müssen nach EN 60439 gebaut und geprüft werden.
Die Elektroinstallation in den  Büroräumen und in den Künstlergarderoben  erfolgt in den
Wänden unter Putz. In stark installierten Bereichen werden Brüstungs - und Sockelleistenka-
näle eingesetzt. Für die Versorgung der Büroarbeitsplätze kommen teilweise Fußbodentanks
zum Einsatz. Die Beleuchtungsschaltung in diesen Räumen erfolgt über Taster bzw. Scha l-
ter. Die Auslegung und Dimensionierung der Beleuchtungsanlagen erfolgt insbesondere
nach der DIN EN 12464, Arbeitsstättenrichtlinie ASR 7/3 und 7/4. Die Leuchten orientieren
sich am Design des Bestandes.
Auf Grundlage der EN 12464 wurden folgende Nennbeleuchtungsstärken definiert:
- Flur 100 lux
- Garderobe 200 lux
- Büro 500 lux

3.3.5 Sicherheitsbeleuchtung
Die Notbeleuchtung erfolgt über Rettungszeichenleuchten (Dauerschaltung) und Sicherheits-
leuchten (Bereitschaftsschaltung) in LED-Technik. Die Mindestbeleuchtungsstärke in der
Mittelachse der Flucht- und Rettungswege beträgt 1 Lux.
Der Einbau der Brandschutztüren mit Schließfolgeregelung und die Maßnahmen zur Ertüc h-
tigung der Entrauchung des Kellergeschosses erfordern neue ELT-Zuführungen.

3.4  Zwingend erforderliche Planungen für Bauabschnitt 2016
Die Gesamtkonzeption wurde durch die 58. Ratsversammlung am 17.06.2009 bestätigt
(RBIV-1652/09). Im Rahmen der Gesamtkonzeption „Instandhaltung und Investitionen 2009
bis 2020“ wurden der  1. – 5. Bauabschnitt der brandschutztechnischen Ertüchtigung  ge-
plant und werden bis Ende 2015 realisiert.
Es ist davon auszugehen, dass im Rahmen der brandschutztechnischen Ertüchtigung 2016
geringe Restarbeiten durchgeführt werden müssen. Dies betrifft insbesondere brandschut z-
technische Mängel, die erst während der Durchführung der für 2015 vorgesehenen Sani e-
rungsmaßnahmen entdeckt werden.

2016 soll die Sanierung des Gewandhauses fortgesetzt werden. Dazu müssen die entspr e-
chenden Planungen in 2015 vorgenommen werden.
Dies betrifft folgende Baumaßnahmen:

Weiterführung der energetischen Sanierung der Fenster Ebene 2 und Ebene 3:
Die Glasfassade (Fenster) ist eine Holz -/Alukonstruktion und entspricht in der Ausführung
nicht mehr den technischen und energetischen Notwendigkeiten.
Aus logistischen und finanziellen Gründen kann 2015 nur ein Teil der Fenstersanierung
durchgeführt werden.

Sanierung der Sanitäranlagen im Publikumsbereich
Die Toiletten sind von der Grundsubstanz aus dem Jahr 1981.
Lediglich notwendige Reparaturarbeiten wurden vorgenommen.

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Erneuerung der Podiumsbeleuchtung des Großen Saals
Die bestehende Po diumsbeleuchtung wurde 1990 eingebaut und entspricht nicht mehr den
heutigen Anforderungen für das Orchester und das Publikum. Für Fernsehaufzeichnungen
und Livestreaming im Internet ist die vorhandene Beleuchtung ebenfalls nicht geeignet und
es muss mit großem personellem, zeitlichem und technischem Aufwand eine mobile B e-
leuchtungsanlage eingebaut werden.
Eine neue Podiumsbeleuchtung soll diesen Aufwand erheblich senken.

Erneuerung der Hubpodien des Großen Saals
Die Hubpodien im Großen Saal sind total verschliss en. Sie entsprechen nicht mehr dem
Stand der Technik. Durch den TÜV wird regelmäßig das Fehlen der zweiten Bremse bemän-
gelt.
Eine Planung ist bereits beauftragt. Je nach Ergebnis der Planungen, der finanziellen Situ a-
tion und der zur Verfügung stehenden Umbauzeit soll in Erwägung gezogen werden, die
Hubpodien zu erneuern. Die Planungen so llen so durchgeführt werden, dass die Hubpodien
in mehreren Bauabschnitten erneuert werden um damit längere Schließzeiten zu verhindern.

3.5  Nutzungsverbesserungen durch die beabsichtigten Investitionen
Durch die genannten Maßnahmen wird das Gewandhaus planmäßig und schrittweise en t-
sprechend dem brandschutztechnischen Konzept ertüchtigt. Dadurch wird eine längere
Schließung des Hauses verhindert. Durch die Sanierung der Garderoben und Probenräume
können der Vermietungsbetrieb fortgesetzt werden und dadurch Einnahmen erzielt werden.

3.6       Eigentumsverhältnisse
Die Stadt Leipzig ist Eigentümer des Gebäudes.
Flurstück: 755/1
Gemarkung: Leipzig
Anschrift: Augustusplatz 8, 04109 Leipzig

3.7       Energiekonzept
Die Arbeiten zur brandschutztechnischen Ertüchtigung beziehen sich überwiegend auf Ba u-
teile und technische Anlagen im Innenbereich, außer RWA -Fenster, die für ein Energieko n-
zept  von Bedeutung sind.
Die neuen Fenster werden mit Wärmeschutzverglasung Ug=1,0 W/m²K ausgestattet.
Dadurch soll der Energieverbrauch im Gebäude gesenkt werden. Durch den kontinuierlichen
Ersatz der alten Fenster mit Einfachverglasung durch die neuen Anlagen mit Wärmeschut z-
verglasung werden die Kosten für die Heizenergie reduziert.

3.8     Barrierefreies Bauen
Alle Baumaßnahmen werden unter Beachtung d er Barrierefreiheit ausgefüh rt. Dies betrifft
insbesondere den Umbau der Rollstuhlplätze in der Ebene 4.

3.9       Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Eine Beteiligung von Kindern und Jugendlichen ist bei diesem Bauvorhaben nicht vorges e-
hen.

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4. Kosten
4.1 Kosten der Baumaßnahmen

Brandschutzmaßnahmen:   529.000€
davon Instandhaltungsaufwand:  419.000€
davon Investitionsaufwand:  110.000€

Erweiterung/Umbau Künstlergarderoben:  335.000€
davon Instandhaltungsaufwand:  335.000€
davon Investitionsaufwand:      ------

Baubegleitende Maßnahmen zur Fenstersanierung: 133.000€
davon Instandhaltungsaufwand: 133.000€
davon Investitionsaufwand:      ------

Planungen für 2016 (Podium und Podiumsbeleuchtung):   52.000€
davon Instandhaltungsaufwand:     ------
davon Investitionsaufwand:   52.000€

4.2 Investitionsaufwand - 2015
Kostenermittlung nach DIN 276 - Bruttokosten in €
Mehrwertsteuersatz: 19 %
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung auf volle 100er gerundet

KG Kostengruppe
Gesamt
100 Grundstück ----------
200 Öffentliche Erschließung ----------
300 Bauwerk- Baukonstruktion ----------
400 Bauwerk- Technische Anlagen 110.000,00
700
Baunebenkosten (Planung
Podium/ Podiumsbeleuchtung)
  52.000,00

100-700  Summe 162.000,00

4.3 Instandhaltungsaufwand – 2015
Kostenermittlung nach DIN 276 – Bruttokosten in €
Mehrwertsteuersatz: 19 %
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung auf volle 100er gerundet

KG Kostengruppe
Gesamt
100 Grundstück ---------
200 Öffentliche Erschließung ---------
300 Bauwerk- Baukonstruktion 327.000,00
400 Bauwerk- Technische Anlagen 331.500,00
700 Baunebenkosten  228.500,00
100-700  Summe 887.000,00
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Brandschutzmaßnahmen 2015 – 5. Bauabschnitt  und  weitere Instandsetzungsmaßnahmen 2015
11.03.2015

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5.          Finanzierungsplan

Finanzierungsquelle 2015 2016
Anteil Stadt Leipzig  1.049 T€ 600 T€
für Brandschutz- und andere Baumaßnahmen  1.049 T€ 600 T€

Für die Baumaßnahmen Rauchhaubenantriebe und Fenstersanierung 1. BA wurden geson-
derte Baubeschlüsse eingereicht:
- Rauchhaubenantriebe - Zustimmung DB OBM vom 30.09.2014 über 271 T€
Beschlussvorlage Nr. DS-00414/14
- Fenstersanierung 1. BA - Zustimmung in der DB OBM vom 17.2.2015
           über Eigenanteil der Stadt Leipzig in Höhe von 180 T€
           Beschlussvorlage Nr. VI-DS-00928.

Dies war notwendig, um eine zeitnahe Zuschlagserteilung durchführen zu können.
Diese Maßnahme n sind nicht Bestandteil des vorliegenden Bau - und Finanzierungsb e-
schlusses.

6.        Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung

Für die Baumaßnahmen am Gewandhaus werden  bis 2015 pro Jahr 1.500 T€ einschließlich
der Brandschutzmaßnahmen eingeplant. Ab 2016 sollen dem Gewandhaus 600 T€ zur Ve r-
fügung gestellt werden. Die Information zu den weiteren Investitionsmaßnahmen im G e-
wandhaus sind aus der Gesamtkonzeption „Instandhaltung und Investitionen 2009 bis 2020“
(aktualisiert 2011) zu entnehmen.

7. Effektivität und Wirtschaftlichkeit

7.1 Folgekosten
Aufgrund der gestiegenen Anzahl von überwachungspflichtigen Anlagen ist mit einer Steig e-
rung der Folgekosten im Rahmen der Wartung für die brandschutztechnischen Anlagen zu
rechnen. Für einen großen Teil der Anlagen bestehen bereits kostenpflichtige Wartungsve r-
träge. Geringe Erhöhungen bei d en Wartungskosten können durch die in den ersten Jahren
zu erwartenden Senkungen der Reparaturkosten ausgeglichen werden.

7.2 Aufwandsvergleiche
Die Planung der Maßnahmen erfolgte kostenbe wusst und unter Berücksichtigung des min i-
mal notwendigen Aufwandes.

7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkungen
Das arbeitsmarktpolitische Instrument „Arbeitsgelegenheit (AGH)“ ist hier ungeeignet au f-
grund der Spezifik der Leistung.

8. Fristenplan

Die baulichen Maßnahmen sind im III. Quartal 2015 (Schwerpunkt Spielpause Juli/August)
geplant. Mit de r Genehmigungsplanung wurde begonnen. Um alle notwendigen Bauma ß-
nahmen umzusetzen wird 2015 die Spielpause um 2 Wochen (auf 6 Wochen) verlängert.

Baubeschluss :      bis 15.04.2015
Veröffentlichung im Amtsblatt:   bis 01.05.2015
Zuschlag:      bis 30.06.2015
Beginn der Spielpause:    13.07.2015
Ende Spielpause:     21.08.2015
Restleistungen:     bis 30.10.2015
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Brandschutzmaßnahmen 2015 – 5. Bauabschnitt  und  weitere Instandsetzungsmaßnahmen 2015
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9. Planungsbüros

Mit der Weiterführung der Planung sollen folgende Büros beauftragt werden:
Architekten nach § 33 HOAI Architektin Dipl.-Ing. Ulrike Kabitzsch
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig
Wärmeschutz MFPA für Bauwesen Leipzig mbH
Hans-Weigel-straße 2b in 04319 Leipzig
Tragwerksplanung nach § 49 HOAI Ingenieurbüro Vocke – Follner
Kranichweg 17 in 04356 Leipzig
Technische Ausrüstung nach §  56 HOAI
Elektrotechnik, BMA
GWW Ingenieurgesellschaft
Guthannß – Wehlte - Wehner mbH
Eilenburger Str. 39A in 04317 Leipzig
Technische Ausrüstung nach §  56 HOAI
Heizung, Lüftung, Sanitärtechnik
Ingenieurbüro Kamann
Pragerstraße 171
04299 Leipzig

10. Anlagen:
Anlage 1:
Entwurfsplanung Architekturbüro U. Kabitzsch: Gewandhaus zu Leipzig - Brandschutz-
technische Ertüchtigung - 5.BA einschließlich Kostenberechnung vom 02.02.15

 Anlage 2: Entwurfsplanung des Ingenieurbüros K. Kamann  vom 23.01.15

Anlage 3: Entwurfsplanung der Ingenieurgesellschaft GWW vom 30.01.15

 Hinweis: In den hier genannten Anlagen sind weitere Anlagen (z.B. technische
Zeichnungen) aufgeführt. Aufgrund des Umfangs sind diese Anlagen nicht Bestand-
teil dieser Vorlage.
 Bei Bedarf können diese Anlagen abgefordert werden.
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ULRIKE KABITZSCH
  ARCHITEKTIN

 Ferdinand - Lassalle - Str. 15,     04109 LEIPZIG,   Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT],     Fax : [TELEFONNUMMER ENTFERNT]

     ENTWURFSPLANUNG

        Bauvorhaben :  BRANDSCHUTZTECHNISCHE ERTÜCHTIGUNG
GEWANDHAUS ZU LEIPZIG
   Baumaßnahmen 2015 für die abschließende
Umsetzung des Brandschutzkonzeptes
und weitere Sanierungsmaßnahmen

5.BAUABSCHNITT

Objekt  : Gewandhaus zu Leipzig
   Augustusplatz 8
  04109 LEIPZIG

Antragsteller : STADT LEIPZIG
vertreten durch:   Amt für Gebäudemanagement
Abteilung Projektmanagement
Sachgebiet Kultur- und Verwaltungsbauten
  Prager Straße 118-136
04229  LEIPZIG

 Bauherr : Gewandhaus zu Leipzig
Technischer Leiter, Herr Bernd Schöneich
Augustusplatz 8
04109 Leipzig

Planung : Ulrike Kabitzsch · Architektin
  Ferdinand - Lassalle - Straße 15
  04109 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax : [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Planung
Gebäudetechnik ELT : Ingenieurgesellschaft
  GUTHANNß – WEHLTE – WEHNER mbH
  Eilenburger Straße 39A
  04317 LEIPZIG
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Planung
        Gebäudetechnik LT/ST : IK Ingenieurbüro KAMANN
    Dipl.-Ing. Knut Kamann
    Prager Straße 171
    04299 LEIPZIG
    Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
    Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]

Leipzig, den 23.01.2015, Überarbeitung vom 02.02./05.02.2015

U. Kabitzsch
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Ulrike Kabitzsch · ARCHITEKTIN
Entwurfsplanung Brandschutzmaßnahmen 2015, GEWANDHAUS ZU LEIPZIG, 5.BA          Seite : 01

    Inhaltsverzeichnis

  01  Vorbemerkung

 02  Erläuterungen der geplanten Baumaßnahmen

  03  Hinweise für den letzten Planungsabschnitt

  04  Zeichnerische Darstellungen;
Übersichtspläne nach gesondertem
Zeichnungsverzeichnis

05  Kostenschätzung nach DIN 276

06  Anlagen

- Prioritätenliste, Brandschutzkonzept Index B vom 17.10.2014 *

- Türliste 4.BA, Stand 30.09.2014*

  - Vorplanung Elektrische Anlagen,  5.BA,
    Stand : 04.12.2014/19.12./30.01.2015  vom Büro GWW mbH *

  - Vorplanung  Heizungs-, Sanitär- und Lüftungstechnik, 5.BA,
  Stand 04.12.2014/05.01.23.01.2015  vom Ingenieurbüro KAMANN  *

- Ausführungsplanung Erneuerung Rauchhauben-Antriebe
  Stand: 17.10.2014, DTP Theaterbühnentechnik GmbH, Dresden *

-  Kostenschätzung zur Planungsphase 2 gem. HOAI, KG 300

- Leistungsbeschreibung Türen

- Konzept Bauablaufplan

07 Quellennachweis

08 Abkürzungen

* Planung in gesonderter Ausfertigung durch die jeweiligen Fachplaner

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Ulrike Kabitzsch · ARCHITEKTIN
Entwurfsplanung Brandschutzmaßnahmen 2015, GEWANDHAUS ZU LEIPZIG, 5.BA               Seite : 02

01  Vorbemerkung

Das Gewandhaus zu Leipzig wurde 1980/81 errichtet. Die damals geltenden
Brandschutzanforderungen entsprechen in erheblichem Maße nicht mehr heutigen
Anforderungen an die Sicherheit öffentlicher Gebäude. Insbesondere die sich aus
der Sächsischen Versammlungsstätten-Verordnung und der Sächsischen
Bauordnung ableitenden  Vorschriften zum Brandschutz, aber auch das
Nutzungsalter der baulichen Anlagen erfordern eine Überprüfung sowie der en
technischen und organisatorischen Erneuerung.
Zur Absicherung des Konzertbetriebes als Wirkungsstätte und Veranstaltungs ort mit
erheblicher Besucherfrequenz  einer der wichtigsten und international bedeutenden
Kulturinstitutionen der Stadt , werden seit  2011 schrittweise brandschutztechnische
Ertüchtigungsmaßnahmen durchgeführt  und mit einem letzten Bauabschnitt 2015
zum Abschluss gebracht.

Grundlage dazu ist das vom Büro HAHN erstellte Brandschutzkonzept Index B vom
17.10.2014.

In den vier vorangegangenen Bauabschnitten wurden zunächst folgende
Maßnahmen durchgeführt:

- Verbesserung der Entrauchung öffentlicher Bereiche durch Schaffung von RWA-Öffnungen
- brandschutztechnische Bereichsabtrennung en (Rauchabschnitte) in den Foyer -Bereichen zur
wesentlichen Verbesserung der Fluchtwegesituation
- Verbesserung der  Bedingungen für Besucher mit Behinderungen  durch Einbau eines
Aufzuges im Treppenbereich TRH 6
- Einbau von Brandschutz- und Überwachungs technik; s chrittweise Installation einer
flächendeckenden Brandmeldeanlage (B MA) entsprechend technischer
Sicherheitsanforderungen
- brandschutztechnische Bereichsabtrennungen (Löschabschnitte) im Personalflur Ebene 2
- Ertüchtigung der Entrauchungsanlagen im Kellergeschoss, Ebene 0.

Alle Leistungen erfolgen im Bemühen, das Gebäude in Gesamtheit als Baudenkmal
zu erhalten; die Eingriffe haben besonders hohen Gestaltungsqualitäten zu genügen.

Die nachstehend erfassten Einzelbaumaßnahmen zur fortzuführenden brandschutz -
technischen Ertüchtigung entsprechen der  mit dem Nutzer Gewandhaus und Stadt
Leipzig und dem Amt für Bauordnung und Denkmal -schutz abgestimmten. Gemäß
aktualisierter Prioritätenliste vom 17.10.2014 (siehe An lage) werden die Arbeiten
koordiniert und überwacht durch das Amt für Gebäudemanagement der Stadt
Leipzig.

Insgesamt erstrecken sich die notwendigen Ertüchtig ungsmaßnahmen nach
gegenwärtigem Kenntnisstand auf den Zeitraum bis 20 15. Sie stehen  in ihrer
Gesamtheit in einem untrennbaren Zusammenhang der ausschließlich komplex
gültigen Behandlung dieser Sicherheitsfragen.
Die hier für das Realisierungsjahr 201 5  dargestellten Leistungen werden
gegenwärtig planerisch vorbereitet, der Zeitraum der baulichen Umsetzung
beschränkt sich bei Maßnahmen im öffentlichen Bereich auf die 6-wöchige
Spielpause des Orchesters vom 13.07. – 21.08.2015.
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Entwurfsplanung Brandschutzmaßnahmen 2015, GEWANDHAUS ZU LEIPZIG, 5.BA               Seite : 03

In gleichem Zeitraum erfolgt in wesentlichen Bürobereichen der Ebene 2 die
Erneuerung der Fensteranlage einschl. der wärmetechnischen Verbesserung der
Fensteranschlusszonen (gesonderte Maßnahme  zur wärmetechnischen
Gebäudeertüchtigung!).

02  Erläuterungen der geplanten Baumaßnahmen

Die nachstehende Beschreibung der für 201 5 geplanten Maßnahmen entspricht der
gemeinsamen Festlegung des Nutzers, des Auft raggebers, der beteiligten Prüf- und
Aufsichtsinstitutionen der Stadt und de r beteiligten Fachplaner zum Brand -
schutzkonzept. Sie sind entstanden in Auswertung der Projektunterlagen zur
Gebäudeerrichtung (Bauakte), der fortschreibenden Bestandsermittlung,  der
fortschreibenden Festlegungen im Brandschutzkonzept und der im Februar 2010 und
August 2011 durchgeführten Rauchversuch e im Objekt . Sie sind mit der
Branddirektion Leipzig und dem Bauordnungsamt abgestimmt.
Alle Baumaßnahmen in den öffentlichen und internen Bereichen erfordern sorgsame
Schutzmaßnahmen (Schutz für Böden, Fenster, Türen, Bilder, Beschläge, Einbauten,
Kunstwerke). Diese werden nachfolgend nicht nochmals separat erwähnt , finden
aber in den entsprechenden Baukosten ihre Berücksichtigung.
Entsprechend der Nummerierung in den nachfolgenden textlichen Erläuterungen
sind die Einzelmaßnahmen in den Übersichtsgrundrissen zugeordnet.
Zwei Nutzungsbereiche erfahren eine grundlegende Neustrukturierung:

02.01 Umbaubereich 1 (Künstlergarderoben)
 Umnutzung Büros zu Künstlergarderoben in den Räumen 267.1 und 267.2 mit
Veränderungen der Wandstellungen, Neueinbau von Türen, Anpassung der
Elektrotechnik und der Heizungsregelung, Einbau eines Handwaschbeckens,
Umbau der Unterhangdecken, Reparatur d es Park etts und abschließender
Malerarbeiten (siehe Pkt.: 4, Plan V-5.20, Konzept Bauablauf 1)
Betroffene Gesamtfläche: ca. 50,0 m².

02.02  Umbaubereich 2 (Technikbüro)
Schaffung eines Großraumbüros für die Technische Leitung in den Räumen
103-109 mit Veränderu ngen der Zugänge  aus dem Personaleingang , der
Wandstellungen, Neueinbau von Türen, Umbau der Oberlichter  als Kippflügel,
Einbau einer  kleinen Teeküche, Anpassung der Elektrotechnik und der
Heizungsregelung, Erneuerung der Unterhangdecken, Erneuerung des
Bodenbelages und abschließender Malerarbeiten (siehe Anlage 2 Plan V-5.21,
Konzept Bauablauf 2)
Betroffene Gesamtfläche: ca. 135,00 m².

02.03  Sicherung von Flucht- und Rettungswegen
Erneuerung Brandschutztüren (Stahltüren, Glas-ALU-Türen und DS-Holztüren)
Entsprechend der Türliste aus dem Brandschutzkonzept sind letzte Türen durch
zertifizierte Brand- und Rauchschutztüren  zu tauschen . Zum Teil werden
vorhandene, zertifizierte Türen rauchschutztechnisch ertüchtigt.
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Vorplanung Brandschutzmaßnahmen 2015, GEWANDHAUS ZU LEIPZIG, 5.BA               Seite : 04

Brandschutztüren aus Stahl
Geschoß   Tür-Bez.  Türqualität   Hinweise     7 neue Türen
           8 Umbauten
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kellergeschoß  0082  T90-RS  1-flügl.  Gefahrengutlager R 048
   0096  T30-RS  1-flügl.  Lager R 041.2 / R 042

0206       vorh. T30-RS  1-flügl.  Umbau Freilauf-TS
0101       vorh. T30-RS  1-flügl.  Umbau Freilauf-TS
0129N  T30-RS  2-flügl.  FSA - Freilauf

Ebene 2  2096           T30-RS  2-flügl.  Serverraum
2107       vorh. T90   2-flügl.  Erneuerung Dichtung, Erg. ABD
2023            vorh. T90  2-flügl.   Erneuerung Dichtung, Erg. ABD
2039             vorh. T90  1-flügl.  Erneuerung Dichtung, Erg. ABD
2040       vorh. T90  1-flügl.   Erneuerung Dichtung, Erg. ABD

Ebene 3  3082       vorh. T90, eins. furniert 1-flügl.   Erneuerung Dichtung, Erg. ABD, KL*
3120             vorh. T90, eins. furniert 2-flügl.   Erneuerung Dichtung, Erg. ABD, KL*
3092       vorh. RS ohne Zertifikat, 2-flügl.   Erneuerung T30-RS, einseitig Folie
  einseitig furniert!   (Forderung: Panik !?)

Ebene 5  5037  T30-RS  1-flügl.  Fluchtweg, unverschlossen,
      erhöhter Schallschutz > 37 dB
5038  T30-RS  1-flügl.  Fluchtweg, unverschlossen,

KL     – Tür mit Kartenleser
ABD  – absenkbare (automatische) Bodendichtung
*           Sicherheitsanlage, Kartenleser, Fluchttürbeschlag, Haftmagnet, E-Schloss

Brandschutztüren aus Glas-ALU- bzw. ALU-Konstruktionen
Geschoß   Tür-Bez.  Türqualität   Hinweise      0 Türen
               4 Umbauten
------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------
Erdgeschoß  1100  RS  2-flügl.  Umbau Festflügel
   1095  T30-RS  2-Flügl.  Umsetzen; neues Technikbüro, FSA,
         Ergänzung KL

Ebene 2  2132  RS  2-flügl.  Umbau Freilauf-TS mit Festhaltung

Ebene 3  3355  RS  1-flügl.  Erneuerung Dichtung, Erg. ABD

Brandschutztüren aus Holz, Türen aus Holzwerkstoffen
Geschoß   Tür-Bez.  Türqualität   Hinweise     13 Türen
    2 Umbauten
-------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------

Erdgeschoß  1087 N  -  1-flügl.  Drückergarn., OF HPL/DD, PZ-H
   1088 N  - in Glaswand 1-flügl.  Drückergarn., OF HPL/DD, PZ-H
   1089 N  - in Glaswand 1-flügl.  Drückergarn., OF HPL/DD, PZ-H
   1091 N  -  1-flügl.  Drückergarn., OF HPL/DD, PZ-H
   1103   T30-RS  1-flügl.  Drückergarn., OF HPL/DD, PZ-H
   1104  T30-RS  1-flügl.  Drückergarn., OF HPL/DD, PZ-H

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Entwurfsplanung Brandschutzmaßnahmen 2015, GEWANDHAUS ZU LEIPZIG, 5.BA               Seite : 05

Ebene 2  2108   T30-RS  1-flügl.  Holztür mit Stahlzarge, weiß, PZ-H
   2120  -  1-flügl.  Einbau Panikschloss
   2007  T90 Saaltür 1-flügl.  Erneuerung Dichtung, Erg. AB
   2222  T30-RS Saaltür 2-flügl.  FSA m. Haftmagneten, zusätzl. RM
         gem. ZiE!
   2171  T30-RS Saaltür 2-flügl.  FSA m. Haftmagneten, zusätzl. RM
         gem. ZiE!
2068 N  -  1-flügl.  Drückergarn., OF HPL/DD, PZ-H, SS
2069 N  -   1-flügl.  Drückergarn., OF HPL/DD, PZ-H, SS

Baulicher Aufwand :  Einholung Zustimmung „ZiE“ für RM an den Saaltüren T 2222+2171!
Einbau von neuen Bodentrennschienen
    Reparatur von Parkett in Türenbereichen
Öffnen und Schließen der Rabitz- und Stuck-Kassetten-Decken
    Schlitz-, Stemm-, Putz- und Malerarbeiten
    Anarbeitung an Wandbekleidungen aus furnierten Holztafeln
    Elektroanschlüsse für FSA, elektr. Türschließer und sonstige Taster

Technische Realisierung: gemäß BAUTECHNISCHEM PROJEKT

02.04  Schottungen
Die Ausführung der nachträglichen Schottungen in F90 Qualität für brennbare und
nicht brennbare Kabel, Kabelbündel und Rohrleitungen aller Medien in Bereichen der
Querungen von Brandabschnitten wird fortgeführt  (Schottung Lüftungstechnischer
Anlagen gesondert).
Hinzu kommt die Fortführung der Erfassung aller Schottungen im Gebäude als
Dokumentation des erreichten Zustandes und Erfassung der Fehlbestände.

Baulicher Aufwand :  Schlitz-, Stemm-, Putz- und Malerarbeiten

Technische Realisierung: gemäß BAUTECHNISCHEM PROJEKT

02.05  Sicherheitstechnische Gebäudeausrüstung

Elektroleistungen
Der Einbau der Brandschutztüren mit Schließfolgeregelung , die Antriebserneuerung
der Rauchhauben, die Maßnahmen zur Ertüchtigung der Entrauchung des
Kellergeschosses und der generelle Umbau der Künstlergarderoben und d es neuen
Technikbüros erfordern den Rückbau bestehender und die Schaffung neue ELT  –
Installationen für die Starkstromanlagen sowie für die Fernmelde - und
informationstechnischen Anlagen.
Außerdem ist der ehem. Schaltbereich der BMA zurück zubauen (R 120).
Unter Mitwirkung der Fachplaner sind die  Feuerwehr- sowie die Flucht - und
Rettungswegpläne zu aktualisieren (Leistung BSB JÜRGEN HAHN GmbR).

Baulicher Aufwand :  Kabelzuführung
    Öffnen und Schließen der Rabitz- und Stuck-Kassetten-Decken
    Schlitz-, Stemm-, Putz- und Malerarbeiten
    Einbau einer T 90-Vorsatzschalle im R 120

Technische Realisierung: gemäß Spezialprojekt ELEKTROTECHNIK
    gemäß Spezialprojekt BRANDSCHUTZTECHNIK/LÜFTUNG
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Entwurfsplanung Brandschutzmaßnahmen 2014, GEWANDHAUS ZU LEIPZIG, 5.BA               Seite : 06

Sicherheitsbeleuchtungsanlage
Die Sicherheitsbeleuchtungsanlage ist erneuert. Nachlaufend werden im 5.BA die
Zuleitungen von brandabschnittsübergreifenden Bestandsstromkreisen erneuert
(Funktionserhalt E30) und zusätzliche Unterverteiler gesetzt.
Die Sicherheitsbeleuchtungsanlage in der Wartungsebene ist zu ergänzen.

Darüber hinaus ist eine Trassenverlegung in R 128 (ehemaliges CD -Lager)
erforderlich, um den darunter verlaufenden Lüftun gskanal brandschutztechnisch
verkleiden zu können.

Baulicher Aufwand :  Kabelzuführung (mit Funktionserhalt bis in den Brandabschnitt)
Öffnen und Schließen der Rabitz- und Stuck-Kassetten-Decken
    Schlitz-, Stemm-, Putz- und Malerarbeiten

Technische Realisierung: gemäß Spezialprojekt ELEKTROTECHNIK

Lüftungstechnik
Die Entrauchung der Kellerräume wird nach g rundlegender Bestandprüfung
weiterführend auf den Stand geltender Vorschriften gebracht und den veränderten
technischen Bedingungen im Haus angepasst.
Dazu kommt die Anpassung der Raumlüftungen im Umbaubereich Technikbüro.
Dabei sind die erforderlichen MSR-Regelgeräte vorzusehen bzw. anzupassen.

Baulicher Aufwand :  Kanalergänzung, Einbau von Brandschutzklappen
Öffnen und Schließen der Rabitz- und Stuck-Kassetten-Decken
    Schlitz-, Stemm-, Putz- und Malerarbeiten

Technische Realisierung: gemäß Spezialprojekt LÜFTUNGSTECHNIK

Sanitär- und Heizungstechnik
Neben der Neuversorgung der Umbaubereiche Künstlergarderoben und Technikbüro
sind marode S anitär- und Heizungsanlagen einschl. der Versorgungsleitungen zu
erneuern. Dazu gehören Schmutz - und Regenwasserleitungen, Abschnitte der Kalt -
und Warmwasserleitungen (Trinkwasser und Kaltwasser für Klimaanlagen).
Die Heizflächen im zukünftigen Technikbür o werden komplett erneuert und mit einer
an die Lüftung dieses Bereiches gekoppelten Reglungstechnik versehen.

Baulicher Aufwand :  Wandöffnungen herstellen zum Einbau von Brandschutzklappen
Öffnen und Schließen der Rabitz- und Stuck-Kassetten-Decken in
großem Umfang,
    Schlitz-, Stemm-, Putz- und Malerarbeiten

Technische Realisierung: gemäß Spezialprojekt SANITÄR-/HEIZUNGSTECHNIK

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Ulrike Kabitzsch · ARCHITEKTIN
Entwurfsplanung Brandschutzmaßnahmen 2015, GEWANDHAUS ZU LEIPZIG, 5.BA               Seite : 07

02.06 Sonstige bauliche Maßnahmen

Neben den bereits erwähnten Erneuerungen

- wesentlicher Bereiche der Fenster in Ebene 2 sowie
- der Antriebstechnik für die Rauchhauben über beiden Sälen

beabsichtigt der Bauherr in der Spielpause 2015 weitere Instandhaltungsarbeiten:

- Erneuerung WC-Anlagen
- Instandsetzung von Unterhangdecken, die infolge der
brandschutzmaßnahmen in ihrer Stabilität erheblich beeinträchtigt wurden
(z.T. mehrfaches Öffnen und Schließen der Decken wegen abschnittsweisen
Baumaßnahmen).

02.07  Verbesserung der Bedingungen für eine barrierefreie Nutzung aller
öffentlichen Bereiche

Nutzungskonzeption für behinderte Besucher des Hauses
Mit Schaffung des Zugangs zu  Mendelssohn-Saal über den neuen Aufzug ist der
Kleine Saal in allen Bereichen behindertengeeignet nutzbar.
Ein rollstuhlgerecht nutzbares WC ist im Bestand bereits vorhanden (Ebene 2, Raum
276).

Für den Großen Saal sind die Verhältnisse ungleich schwieriger. Gegenwärtig gibt es
folgende Bereiche, die den Rollstuhlfahrern angeboten werden können:

- Ebene 4 einseitig 4 (6) Aufstellplätze für Konzertbesucher, die auf einen
  Rollstuhl angewiesen sind,
  Zugang über die Aufzüge an Treppe 1 und 2,
  im Gefahrenfall auf Personal des Hauses angewiesen und
   lt. Brandschutzkonzept in einen sicheren Rauchabschnitt zu
     verbringen sind, um dann nach Maßgabe der Feuerwehr ins Freie
   tragend gebracht zu werden (treppengängiger Evakuierungsstuhl).
     Genehmigung befristet!

- Ebene 3 beidseitig je 1 Aufstellplätze für Konzertbesucher, die auf einen
  Rollstuhl angewiesen sind,
  Zugang über die Aufzüge an Treppe 1 und 2,
   im Gefahrenfall können die Rollstuhlfahrer selbständig den
   Saal verlassen und in einen anderen Rauchabschnitt gelangen
   (siehe Bauabschnitt 2; Einbau von Rauchschürzen in Ebene 3!),
   durch den behindertengerechten Aufzug an Treppenanlage 6
(Realisierung im 3.BA erfolgt) oder Nutzung der Aufzüge an Treppen
1/2 nach Freischaltung durch die Feuerwehr für Besucher aus Ebene
3 des Großen Saales.

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Entwurfsplanung Brandschutzmaßnahmen 2015, GEWANDHAUS ZU LEIPZIG, 5.BA               Seite : 08

Gegenwärtig laufen neuerliche Abstimmungen zur Wiedereinrichtung der je 2
Rollstuhl-Aufstellplätze mit daneben liegenden Begleitplätzen in Ebene 4.
Für die erforderliche Zustimmung des 2. Flucht - und Rettungsweges über den Saal
zu Ebene 3 sind die Untersuchungen noch nicht abgeschlossen.

Bei Erlangung der Ämterzustimmung werden folgende Bauleistungen erforderlich:

- Vorhaltung v on Evakuierungsstühlen je Rollstuhlplatz (4 St) und deren
Unterbringung im Saal, nähe der Ausgänge E/F und L/M
- ggf. Stufenumbau (schräg ansetzende Antritts- und Austrittsbereiche).

dafür wäre wieder eine  Neuordnung langzeitlich gebundener Abonnements vor zu-
bereiten. Die Realisierung erfolgt gem. DIN 18040 -1, Pkt. 5.2.1 ff.  nach baulicher
Möglichkeit (eingeschränkte Bewegungsfläche).

Baulicher Aufwand :  Wandlung bestehender, fest eingebauter Besucherplätze
in flexible Besucherplätze,  bei Bedarf ausbaubar,
Anpassung von Treppenstufen
Eingriff in die Wandbekleidung (Schranklösungen für
Evakuierungsstühle vom Saal aus)
Parkettarbeiten
Tischler- und Polsterarbeiten

02.08 Schlussbemerkung

Für alle gestalterischen Veränderungen ist die enge Abstimmung mit dem
Architekten des Hauses, Herrn Prof. Dr. Skoda unabdingbare Voraussetzung. Das
Einvernehmen mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde ist herzustellen.

Durch die genannten Maßnahmen w urde im Gewandhaus planmäßig und
schrittweise entsprechend des brandschutztechnischen Konzeptes die Sicherheit für
Besucher und Personal verbessert. Eine Schließung des Hauses aus Gründen
unzulänglicher Brandschutzsicherheit  konnte damit abgewehrt werden.
Der letzte Bauabschnitt bedarf wegen des Leistungsumfanges und  der parallel
stattfindenden Fenstersanierung in Bereichen der Ebene besonderer Anstrengungen
zur Vorbereitung. Insbesondere die Bestellung der Saaltüren ist rechtzeitig zu
veranlassen. Der Grobablaufplan ist im Zusammenwirken aller planungsbeteiligten
Fachbüros weiter zu präzisieren.

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Entwurfsplanung Brandschutzmaßnahmen 2015, GEWANDHAUS ZU LEIPZIG, 5.BA               Seite : 09

03  Hinweise für den letzten Planungs- und Bauabschnitt

Verwiesen wird auf die Tatsache , dass sich das Brandschutzkonzept  in Fragen der
Fluchtweggestaltung und Rauchabführung in Rücksicht auf den Gebäudebestand auf
umfangreiche Kompromisse stützt . D ie da für erforderlichen Abweichungen wurden
im Rahmen der bauordnungsrechtlichen Prüfung zum Brandschutzkonzept Index A
und B durch die  Branddirektion Leipzig und dem Bauordnungsamt mit Auflagen
bestätigt.

Mit dem formlos zu stellenden  Baugesuch (Stand: Entwurfsplanung)  zu diesem
5.Bauabschnitt wird eine weitere Beantragung von Abweichungen (ZiE für Nutzung
der Rauchmelder der BMA für die Podiumstüren) erforderlich.

Einer grundlegenden Betrachtung wurden die  komplexen Fragen der
behindertengerechten Nutzung des Hauses unterzogen.
Hier konnte im Einvernehmen mit der Feuerwehr/Branddirektion Lei pzig mit dem
Einbau eines behindertengerechten Aufzuges nur für den Mendelssohn -Saal eine
befriedigende Lösung gefunden werden.
Die Lösung für den Großen Saal ist aufgrund der baulichen Situation im Gefahrenfall
für 4 von 6 auf den Rollstuhl angewiesene Pe rsonen selbständig nicht möglich. Die
bislang praktizierten Plätze in Ebene 4 bleiben erhalten, stellen aber einen
Kompromiss dar und bedürfen der speziellen personellen Bereitschaft und
Befähigung zur Handhabung eines treppengängigen Evakuierungsstuhles. Die
Zustimmung steht gegenwärtig noch aus.

Mit Abschluss der Brandschutztechnischen Ertüchtigung sind folgende Leistungen zu
erbringen:

- Aktualisierung der Brandschutzordnung
- Überprüfung der Gebäudeleittechnik
- Erneuerung Feuerwehrpläne
- Erneuerung Fluchtwegepläne.

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 04  Zeichnerische Darstellungen;
Zeichnungsverzeichnis

04.01 Übersichtspläne

Lageübersichtsplan (Flurstücksauszug)  Bl.-Nr.: E-5.00

Übersichtsplan  Untergeschoß / Ebene -1 Bl.-Nr.: E-5.01

Übersichtsplan  Kellergeschoß  / Ebene  0 Bl.-Nr.: E-5.02

Übersichtsplan  Erdgeschoß  / Ebene  1 Bl.-Nr.: E-5.03

Übersichtsplan  1.Obergeschoß / Ebene 2 Bl.-Nr.: E-5.04

Übersichtsplan  2.Obergeschoß / Ebene 3 Bl.-Nr.: E-5.05

Übersichtsplan  3.Obergeschoß / Ebene 4 Bl.-Nr.: E-5.06

Übersichtsplan  4.Obergeschoß / Ebene 5 Bl.-Nr.: E-5.07

Übersichtsplan  Dachgeschoß   / Ebene 6 Bl.-Nr.: E-5.08

Dachraufsicht     Bl.-Nr.: E-5.09

Längsschnitt     Bl.-Nr.: E-5.10

Querschnitt     Bl.-Nr.: E-5.11

04.02 Detailpläne

Umbaugrundriss Technikbüro, Ebene 1  Bl.-Nr.: E-5.20

Umbaugrundriss Künstlergarderoben, Ebene 2 Bl.-Nr.: E-5.21

Grundriss Lagerraum R 080.3, Ebene 0  Bl.-Nr.: E-5.22

Prinziplösung Umbau Kippfenster, Ebene 1 Bl.-Nr.: E-5.23

Prinziplösung Glaswand   Bl.-Nr.: E-5.24

Schaffung Rollstuhlaufstellplätze Großer Saal Bl.-Nr.: E-5.25*

*vorbehaltlich der Ämterzustimmung

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05 Kostenschätzung nach DIN 276 (Brandschutzmaßnahmen und
weitere Sanierungsmaßnahmen)

Kostengruppe
Bauleistung
Schätzkosten  netto [€]
Schätzkosten- brutto [€]
  Verantw.

300 Kosten Bauwerk 309.243,70 368.000,00   Kab.

   Eigenleistung GWH 151.260,50 180.000,00 Fenstersan. GWH

400 Kosten HLS 268.067,23 319.000,00   Kam.
400 Kosten ELT 81.512,60 97.000,00   GWW
400 Kosten RH-Antriebe 208.403,36 248.000,00   DTP

  Techn. Nachweise 2.100,84 2.500,00
700 SiGe-Koordinator 1.260,50 1.500,00

  Honorar Podium 26.890,76 32.000,00
  Honorar Architekt 49.579,83 59.000,00
  Honorar Haustechnik 68.907,56 82.000,00
  Honorar ELT-Planer 37.815,13 45.000,00
  Honorar Rauchhauben 21.848,74 26.000,00
  AGM 33.613,45 40.000,00

  Gesamtkosten 1.260.504,20 1.500.000,00

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06        Anlagen

- Prioritätenliste, Brandschutzkonzept Index B vom 17.10.2014*

- Türliste 4.BA, Stand 30.09.2014*

  - Entwurfsplanung Elektrische Anlagen,  5.BA,
    Stand : 30.01.2015  vom Büro GWW mbH *

  - Entwurfsplanung  Heizungs-, Sanitär- und Lüftungstechnik, 5.BA,
  Stand 23.01.2015  vom Ingenieurbüro KAMANN  *

- Ausführungsplanung Erneuerung Rauchhauben-Antriebe
  Stand: 17.10.2014, DTP Theaterbühnentechnik GmbH, Dresden *

- Kostenschätzung zur Planungsphase 2 gem. HOAI, KG 300

- Leistungsbeschreibung Türen

- Konzept Bauablaufplan

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Anlage 1        Kostenschätzung gem. DIN 276-6/93     S. 1-3

KG Bauleistung Menge Dim.  EP[€] GP [€]
GP [€]
Kostengruppe

  Bauwerk, Baukonstruktionen

330 AUSSENWÄNDE         11.070,00
334 Umbau Oberlichter 0,70x1,20 m 6,00 St 1.685,00 10.110,00
334 Zul. Handhaben 6,00 St 160,00 960,00
340 INNENWÄNDE
342 Nichttragende Innenwände         20.464,00
  Mauerwerk, bis d=24 cm, neu 28,00 m³ 348,00 9.744,00
  Stahlbetonstürze, RA 21,00 m 76,00 1.596,00
  Beimauern, Öffnungen 26,00 m² 86,00 2.236,00
  Öffnungen herstellen, Installationen+RSK 24,00 St 142,00 3.408,00
  Öffnungen schließen 60,00 St 58,00 3.480,00
344 Innentüren         80.663,00
  Stahltür T90-RS -T 0082    1,00 St 1.120,00 1.120,00
  Stahltür T30-RS, einflügl. -T0096+5038 2,00 St 835,00 1.670,00
  Stahltür T30-RS, zweiflügl. - T 0129N+2096 2,00 St 2.465,00 4.930,00
  Stahltür, T30-RS, einflügl., >37 dB -T 5037 1,00 St 1.485,00 1.485,00
  Stahltür, T30-RS, zweiflügl. foliert T 3092 1,00 St 4.950,00 4.950,00
  Aufarb. T90, einflügl. - T 2039+2040+3082 3,00 St 675,00 2.025,00
  Aufarb. T90, zweiflügl. -T 2107+2023+3120 3,00 St 986,00 2.958,00
  Glas-ALU-Tür, Umbau Festflügel, RS T 1100 1,00 St 2.850,00 2.850,00
  Umsetzen ALU-Tür T30-RS, zweiflg. T 1095 1,00 St 1.650,00 1.650,00
  Umbau Freilauf, RS-ALU-Tür T 2132 1,00 St 1.415,00 1.415,00
  Ergänz. Freilauf, T30-RS, einfl.  T 0206+0101 2,00 St 1.385,00 2.770,00
  vorh. ALU-Tür, RS, Dichtungsern. T 3355 1,00 St 1.385,00 1.385,00
  Innentüren, Holzw., Stahlzarge, neu 4,00 St 785,00 3.140,00
  Ganzglastür, bzw. Tür in Glaswand 2,00 St 1.450,00 2.900,00

Innent.T30-RS, H., Stahlz., T
2108+1103+1104 3,00 St 2.355,00 7.065,00
  Bestandstür, Umbau Panikschl. T 2120 1,00 St 210,00 210,00
  Saaltüren zum Podium T 2222+2171 2,00 St 16.850,00 33.700,00
  T90-Saaltür MS, Instands., T 2007 1,00 St 2.500,00 2.500,00
  Türstopper 10,00 St 68,00 680,00
  Bodenabdeckblech, Edelstahl 12,00 St 105,00 1.260,00
345 Innenwandbekleidung         14.558,25
  Putzinstandsetzung 305,00 m² 26,50 8.082,50
  Schlitze schließen 185,00 m 8,15 1.507,75
  Türen einputzen, beidseitig 360,00 m 12,85 4.626,00
  Fliesenspiegel 12,00 m² 28,5 342,00
346 Elementierte Innenwände         33.309,00
  Trockenbauwände, F 90  68,00 m² 98,50 6.698,00
  Trockenbauwände, F 30  75,00 m² 67,00 5.025,00
  Installationsschachtverkleidungen 26,00 m² 56,00 1.456,00
  Glastrennwand , komplett, SS 28,00 m² 445,00 12.460,00
  Holzbekleidung, furnieren 12,00 m² 125,00 1.500,00
  Holzbekleidung ergänzen, WC 8,00 m² 185,00 1.480,00
  Anarbeitung Paneele, Großer Saal 18,00 m² 215,00 3.870,00
  Zulagen Trockenbau, Türöffnungen 6,00 St 62,00 372,00
  Zulagen Trockenbau, freie Ecken 16,00 m 28,00 448,00
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Seite: 02
       KG Bauleistung Menge Dim.  EP[€] GP [€]
GP [€]
Kostengruppe

350 DECKEN
352 Bodenbeläge         20.705,70
  Estrichreparatur 68,00 m² 64,00 4.352,00
  Trennschnitte für neue TW+ ELT 95,00 m 12,50 1.187,50
  Feinausgleich 125,00 m² 12,00 1.500,00
  Text. Belag, einfach, strapazierfähig 125,00 m² 32,00 4.000,00
  Bodenwechselschienen 10,00 St 28,50 285,00
  Parkettreparatur 58,00 m² 128,00 7.424,00
  Fußleisten, neu 52,00 m 12,65 657,80
  Fußleisten, neu befestigen 24,00 m 8,50 204,00
  Feinsteinzeug-Belag, Reparatur 12,00 m² 58,50 702,00
  Sockelplatten, neu 18,00 m 18,60 334,80
  Bodenwechselschienen, Fliesen 4,00 m 14,65 58,60
353 Deckenbekleidungen         70.913,45
  DU demont., UD Odenwald, neu 255,00 m² 43,00 10.965,00
  DU demont., Metalldecke, neu 73,00 m² 75,50 5.511,50
  Odenwald-Decken demont., mont.  155,00 m² 14,35 2.224,25
  Zul. DU, Randanpassung 74,00 m 14,30 1.058,20
  Zul. DU, Schrägschnitte 34,00 m 13,75 467,50
  Zul. DU, Rundlöcher 40,00 St 38,60 1.544,00
  Glatte GK-Decke, neu, F90 , freitr. 64,00 m² 186,00 11.904,00
  Gips-DU-Elemente demont., mont. 65,00 St 22,50 1.462,50

neue Gips-DU-Elemente, incl.
Mont./Demont. 85,00 St 46,30 3.935,50
  Randausbildung, Stuck 28,00 m 38,50 1.078,00
  Gardienenkoffer 32,00 m 105,00 3.360,00
  Rabitzkonstruktion reparieren 25,00 m² 128,00 3.200,00
  Deckendurchgang schließen, Beton 8,00 St 51,00 408,00
  Anstrich Gips-Elementedecken 520,00 m² 8,50 4.420,00
  Wandanstriche 1.550,00 m² 12,50 19.375,00
370 BAUKONSTRUKTIVE EINBAUTEN
371 Allgemeine Einbauten         21.350,00
  Heizkörperbekleidung, neu, R 267.1+2 12,00 m 86,00 1.032,00
  Fensterbänke, neu, Technikbüro 20,00 m 82,45 1.649,00
  Verleistungen 80,00 m 11,50 920,00
  PRIORIT-Einhausung Vitrine m. Tür 15,00 m² 295,00 4.425,00
  Zul. Einhausung für Lüftung E90 28,00 m² 223,00 6.244,00
  Schottung, Kabelbündel F90 30,00 St 108,00 3.240,00
  Schottung, Einzelkabel, BS-Mörtel 40,00 St 34,00 1.360,00
  Schottung Kabeltrassen 10,00 St 248,00 2.480,00
390
SONSTIGE MASSNAHMEN FÜR
BAUKONSTRUKTIONEN
391 Baustelleneinrichtung         15.462,00
  Schutzmaßnahmen 575,00 m² 12,00 6.900,00
  Schuttbeseitigung, Container 3,00 St 280,00 840,00
  Gebäudereinigung 540,00 m² 14,30 7.722,00
392 Gerüste         1.343,00
  Rollgerüst incl. Vorhaltung 3,00 St 205,00 615,00
  Innengerüst incl. Vorhaltung 28,00 m³ 26,00 728,00

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Seite: 03
       KG Bauleistung Menge Dim.  EP[€] GP [€]
GP [€]
Kostengruppe

  noch KG 394
394 Abbruchmaßnahmen         19.581,25
  Abbruch MW, beidseitig Putz 72,00 m³ 126,00 9.072,00
  Putz und Fliesen abbrechen 120,00 m² 14,10 1.692,00
  Einbauten abbrechen, incl. Ents. 6,00 m³ 78,00 468,00
  Innentüren incl. Zargen abbr., Ents. 15,00 St 56,00 840,00
  Abbruch text. Bodenbelag, incl. Ents. 75,00 m² 13,50 1.012,50
  Abbruch Feinsteinzeug + Bodenfl. 85,00 m² 16,25 1.381,25
  Abbruch Wandfliesen 145,00 m² 14,30 2.073,50
  Abbruch Rabitzkonstr. 60,00 m² 16,50 990,00
  Kernbohrungen 18,00 St 114,00 2.052,00

      Gesamtkosten KG 300, netto     309.419,65
      zuzügl. 19,0 % Ust     58.789,73
      Gesamtkosten KG 300, brutto     368.209,38

Brutto-Baukosten KG 300,
gerundet [€]     368.000,00

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Ulrike Kabitzsch · ARCHITEKTIN
Vorplanung Brandschutzmaßnahmen 2014, GEWANDHAUS ZU LEIPZIG, 5.BA               Seite : 13

07 Quellennachweis

Die Vorplanung stützt sich grundsätzlich auf das 2009/2010 erarbeitete Brandschutzkonzept  und die
nachstehend aufgeführten Gesetze, Richtlinien und Verordnungen, des Weiteren auf den im Februar
2010 durchgeführten Rauchversuch und den dazu verfassten Auswertungen:

 BRANDSCHUTZKONZEPT für das Bauvorhaben GEWANDHAUS ZU LEIPZIG,
Stand : April 2010, Brandschutzbüro JÜRGEN HAHN GmbH (V-Nr.: 131/09),
Teubnerstraße 11, 04317 Leipzig, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] ,
Index B  vom 17.10.2014

 Sächsische Bauordnung (SächsBO), Fassung  Aug.2009 (SächsGVBl. S. 437f.)

 Durchführungsverordnung zur SächsBO – DVOSächsBO) v. Sept. 2009

 Sächsische Versammlungsstättenverordnung – SächsVStättVO v. Sept. 2004/Mai 2008

 Bestandspläne des Nutzers, durch Teilaufmaße ergänzt

08 Verwendete Abkürzungen

BMA  Brandmeldeanlage, technische Anlage zur frühzeitigen Erfassung und Anzeige von
Gefahren infolge von Brandentwicklung

RWA   Einrichtung zur Rauch- und Wärmeableitung, hier in notwendigen Flucht-
und Rettungswegen

OF   Oberfläche Fußboden oder sonstige Konstruktion

T 30/ T 90 Zeitlicher Brandschutzwiderstand einer Tür in Minuten

RS   Rauchschutztür gem. DIN 18095

A 2   Bezeichnung eines nichtbrennbaren, per Zertifikat eingeführten Bauteiles/ Bau- oder
Ausbaumaterials

FSA  Feststellanlage

SAA  Sprachalarmierungsanlage

ABD  Absenkbare Bodendichtung
31 von 58 in Zusammenstellung
     Ingenieurbüro Kamann
Prager Strasse 171     04299 Leipzig     Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]     Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
www.ib-kamann.de     e-mail: [E-MAIL ENTFERNT]

Ingenieurbüro Kamann Prager Str. 171  04299 Leipzig     EP 23.01.2015

BV: Gewandhaus Leipzig

04109 Leipzig; Augustusplatz. 8

BRADSCHUTTECHISCHE ERTCHTIGUG
Bauaahe 2015 fr eie schrittweise
Usetug des Bradschuteptes

SSTIGE TECHISCHE ASSAHE

5BAUABSCHITT

Entwurfsplanung
Heizungs-, Sanitär- und Lüftungstechnik

Bauherr

Gewandhaus zu Leipzig

vertreten durch

Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 126 – 128
04317 Leipzig

Architekt:
Ulrike Kabitzsch
Ferdinand- Lassalle- Str. 15
04229 Leipzig

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HLS- Technik
 Seite 2

Inhalt:
Seite

1. Vorbemerkungen        3

2. Technische Anlagenbeschreibung     3

2.1 KG 410 Sanitärtechnik und KG 430 Heizungstechni k   3

2.1.1  Flurbereich Ebene 0- Gang 01       3

2.1.2  Umbau Künstlergarderoben R 267.1 und 267-2 i n Ebene 2 und
Technikbereich Ebene 1        4

2.2 KG 430 Lüftungstechnik       5

2.2.1 Umbau Künstlergarderoben R 267.1 und 267-2 in  Ebene 2 und
Technikbereich Ebene 1       5

2.2.2 Ertüchtigung bestehender Entrauchungsanlagen   7

2.2.3 Sonstige Brandschutzmaßnahmen     9

2.3 Sonstige Technische Anlagen      9

2.4 MSR- Technik        10

3. Anlagenverzeichnis        11

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HLS- Technik
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1 Vrbeerug

Das Gewandhaus zu Leipzig wurde 1980/81 errichtet. Die damals geltenden Brandschutzanforderungen
entsprechen in erheblichem Maße nicht mehr heutigen Anforderungen an die Sicherheit öffentlicher Gebäude.
Insbesondere die sich aus der Sächsischen Versammlu ngsstätten- Verordnung und der Sächsischen Bauordnu ng
ableitenden Vorschriften zum Brandschutz, aber auch  das Nutzungsalter der baulichen Anlagen erfordern eine
Überprüfung der bestehenden baulichen Anlage sowie der technischen und organisatorischen Erneuerung.
Zur Absicherung des Konzertbetriebes als Arbeitsstätte und als Veranstaltungsort mit erheblicher
Besucherfrequenz einer der wichtigsten und internat ional bedeutenden Kulturinstitutionen der Stadt, we rden seit
2011 schrittweise brandschutztechnische Ertüchtigungsmaßnahmen durchgeführt.
Grundlage dazu ist das vom Büro HAHN erstellte  Brandschutzkonzept  (Stand April 2010; Genehmigung durch
das Bauordnungsamt vom 27.07.2010, in überarbeiteter Fassung Index B.1 vom 17.10.2014).

In den vorangegangenen Bauabschnitt wurden zunächst folgende Maßnahmen durchgeführt:

 Verbesserung der Entrauchung öffentlicher Bereiche durch Schaffung von RWA-Öffnungen
 brandschutztechnische Bereichsabtrennungen (Rauchabschnitte) in den Foyer- Bereichen zur
wesentlichen Verbesserung der Fluchtwegesituation
 Verbesserung der Bedingungen für Besucher mit Behin derungen durch Einbau eines Aufzuges im
Treppenbereich TRH 6
 Einbau von Brandschutz- und Überwachungstechnik; sc hrittweise Installation einer flächendeckenden
Brandmeldeanlage (BMA) entsprechend technischer Sicherheitsanforderungen
 brandschutztechnische Bereichsabtrennungen (Löschabschnitte) im Personalflur Ebene 2.
 Ertüchtigung Entrauchungsanlagen LTA 15+16+17

Bei allen baulichen Veränderungen war und ist das G ebäude in Gesamtheit als Baudenkmal zu erhalten, di e
Eingriffe haben besonders hohen Gestaltungsqualitäten zu genügen.
Die nachstehend erfassten Einzelbaumaßnahmen zur fo rtzuführenden brandschutztechnischen Ertüchtigung
entsprechen der mit dem Nutzer Gewandhaus und Stadt  Leipzig und dem Amt für Bauordnung und Denkmal-
schutz abgestimmten, aktualisierten Prioritätenlist e. Die Maßnahmen werden koordiniert und überwacht d urch
das Amt für Gebäudemanagement der Stadt Leipzig.
Insgesamt erstrecken sich die notwendigen Ertüchtig ungsmaßnahmen nach gegenwärtigem Kenntnisstand auf
den Zeitraum bis 2015. Sie stehen in ihrer Gesamthe it in einem untrennbaren Zusammenhang der ausschlie ßlich
komplex gültigen Behandlung dieser Sicherheitsfragen.

Die hier für das Realisierungsjahr 2015  dargestellten Leistungen werden gegenwärtig planerisch vorbereitet, der
Zeitraum der baulichen Umsetzung beschränkt sich bei Maßnahmen im öffentlichen Bereich auf die 6-wöchige
Spielpause des Orchesters 13.Juli bis 21. August 2015.

2. Technische Anlagenbeschreibungen

2.1 KG 410 Sanitärtechnik und KG 420 Heizungstechni k

2.1.1  Flurbereich Ebene 0- Gang 01

Im Bereich der Ebene 0 werden im Gang 01 brandschutztechnische Ertüchtigungen an
Lüftungsleitungen und anderen Medienleitungen durchgeführt.

In diesem Zusammenhang müssen marode und defekte Sanitär- und Heizungsleitungen de-
montiert und nach den brandschutztechnischen Maßnahmen neu installiert werden.
Dazu gehören die Schmutz- und Regenwasserleitungen, die Trinkwasserleitungen kalt, warm
und Zirkulation, die Heizungsversorgungsleitungen und Kaltwasserleitungen für die Klimaan-
lagen.

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HLS- Technik
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Die neuen Schmutz- und Regenwasserleitungen DN 80-250 werden aus SML- oder
PE- Leitungen hergestellt und mit nichtbrennbarer Mineralwolle oder synthetischen Kautschuk
diffusionsdicht gegen Tauwasserbildung isoliert.
Regenwasserleitungen werden mit kraftschlüssigen Rohrschellen bzw. mit Elektro- Schweiß-
verbindern hergestellt.
Für die Heizungsinstallation bis DN 50 kommt Stahlrohr mit Pressfittingsystem zum Einsatz.
Für Heizleitungen über DN 50 kommt nahtloses Stahlrohr, geschweißt, zur Anwendung.

Trinkwasserleitungen werden aus einem Metallverbundrohr mit Rotgussfittingen hergestellt.

Bei der Befestigung der Rohrleitungen wird auf eine brandschutzgerechte Installation mit einer
Optimierung der Trassengestaltung zur Verbesserung der Wartungsmöglichkeiten besonderer
Augenmerk gelegt.

Bei allen mit Heizungswarmwasser bzw. mit Kaltwasser versorgten Verbrauchern kommen
neue Armaturen mit einstellbarer Durchflussmenge entsprechend der ermittelten Leistung
zum Einsatz.

2.1.2  Umbau Künstlergarderoben R 267.1 und 267.2 i n Ebene 2 und Technikbereich Ebene 1

In Ebene 1 und 2 kommt es zu verschiedene Umbaumaßnahmen und Umnutzungen.

Im Zusammenhang damit werden umfangreiche Sanitärinstallationen demontiert und an die
neue Raumstruktur / Raumnutzung angepasst.

In Ebene 1 wird eine Spüle neu installiert.
In Ebene 2 werden 2 Waschtischanlagen in den Künstlergarderoben neu installiert.

Die neuen Sanitärobjekte werden als Vorwandinstallation ausgeführt.
Es werden Sanitärobjekte gemäß einer noch durchzuführenden Bemusterung in Farbe weiß
eingesetzt.
Die erforderlichen Trockenbauverkleidungen sind in KG 300 enthalten.

Alle Trinkwasser- und Schmutzwasserleitungen in diesem Bereich werden erneuert. Für die
Trinkwasserinstallation wird ein Metallverbundrohr mit Rotgussarmaturen eingesetzt.
Für die Schmutzwasserinstallation soll ein schalldämmendes PE- Rohrmaterial zum Einsatz
kommen. Alle Wand- und Deckendurchführungen werden brandschutzgerecht hergestellt.

Außerdem werden die innen liegenden Regenwasserleitungen für die Dachterrasseneinläufe
der Nord- Westterrasse in Ebene 2- Raumbereich 254-267 und 264-266 erneuert.

Die neuen innerhalb der Unterhangdecken bzw. Installationsschächten zu installierenden
Regenwasserleitungen werden aus PE- Leitungen mit kraftschlüssigen
Schweißverbindungen hergestellt und mit diffusionsdichter Isolierung aus synthetischem
Kautschuk versehen. Alle Einzelanschluss- Rohrleitungen DN 100 sind mit einem Mindestgefäl-
le von 1%, die Sammelleitungen DN 100 mit 2% Gefälle auszuführen.

Sollte das Gefälle der Sammelleitungen nicht realisierbar sein, so ist diese Leitung in
Nennweite DN 125 auszuführen.

Außerdem werden die vorhandenen Heizflächen der Umbaubereiche teilweise erneuert bzw.
der neuen Raumstruktur angepasst.
Die Rohrleitungssysteme sollen soweit wie möglich unverändert erhalten bleiben.

In Ebene 1- Technikbereich werden die alten Heizflächen komplett erneuert und mit neuen
Heizflächen gemäß neu berechneter Heizlast mit einer Spreizung 70/50°C entsprechend der
neuen Raumaufteilung bestückt.
Alle Heizflächen erhalten absperrbare und entleerbare Rücklaufverschraubungen sowie
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HLS- Technik
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Thermostatventile mit 0-10-V- Stellantrieb, welche von einem Einzelraum- Regelgerät für Lüf-
tung und Heizung bedient werden, um eine gegenseitige Beeinflussung Heizung - Lüftung zu
unterbinden.

Dabei wird gleichzeitig auf den erforderlichen hydraulischen Abgleich der neuen Heizflächen
und damit auf die Verbesserung der energetischen Bilanz des Objektes geachtet.

Die Heizlast für die neuen Büroräume wurde mit den zur Verfügung stehenden U- Werten für
eine Rauminnentemperatur von 20°C nach DIN EN 12831 ermittelt.
Die spezifische Heizlast liegt zwischen ca. 70 W/m und 110 W/m² (Eckraum).
Für die Beheizung der Büroräume wurden Vertikal- Heizflächen als Planheizkörper gewählt,
welche zwischen den Fensterflächen an der jeweiligen Außenwand montiert werden sollen.

Die Heizkörperversorgung erfolgt über die Bestands- Heizleitungen innerhalb der Unterhang-
decken von oben.

Die Heizkörper erhalten jeweils einen Stellantrieb und Heizkörperthermostatventil
für die Einzelraumregelung.

2.2 KG 430 Lüftungstechnik

2.2.1 Umbau Künstlergarderoben R 267.1 und 267.2 in  Ebene 2 und Technikbereich Ebene 1

Im Bereich der geplanten Umbaumaßnahmen sind auch grundlegende Umbauten im Bereich
Lüftungstechnik vorzunehmen.

In Ebene 2 sind keine Lüftungsanlagen umzubauen.

In Ebene 1 - Technikbereich, müssen die verschiedenen Zu- und Abluftanlagen der neuen
Raumstruktur und den Nutzungsbedingungen anzupassen.

Da die Büroräume nur kleine Oberlichtfenster in Richtung Georgiring haben, diese durch die zu
erwartende Lärmbelästigung durch Auto- und Straßenbahnverkehr kaum nutzbar sind, sind
diese Büroräume über möglichst vorhandene Lüftungsanlagen zu be- und entlüften.

Die Belüftung (Außenluftversorgung) der Räume erfolgt derzeit über die LTA 24+25.
Die LTA 24+25 versorgt über den Strang LTA 24 die Küche Raum 010 in Ebene 0 und über den
Strang LTA 25 die Büroräume in Ebene 1 und die Räume in Ebene 0.
Die eingestellten Volumenströme der LTA 24+25 sowie der Teilnetze LTA 24 und LTA 25
müssen in Leistungsphase 3- Entwurfsplanung noch messtechnisch ermittelt werden bzw. mit
den Angaben der Abt. Klimatechnik Gewandhaus abgeglichen werden.
36 von 58 in Zusammenstellung
HLS- Technik
 Seite 6

Die Ablufterfassung der umzubauenden Bürobereiche Ebene 1 wird derzeit über veraltete und
reparaturbedürftige dezentrale Fenster- Einbauventilatoren realisiert.

Im Zuge der Leistungsphase 3- Entwurfsplanung- wurde vorerst die zur Verfügung stehende
Luftmengen der LTA 25 für die Ebene 1 am neuen Volumenstromregler im Müllraum ermittelt.
Derzeit wird von einer für die Ebene 1 zur Verfügung stehenden Luftmenge von ca. 5.700 m³/h
ausgegangen.
In der beiliegenden Tabelle wird eine Luftmengenbilanz mit zugehöriger überschlägiger Bewer-
tung der Kühllast / Kühlleistung gegenübergestellt.

Raum Nutzung Fläche
Volumen
li.RH 3,5m
 Luftwechsel
Volumenstom
m³/h
Kühlleistung
in Watt  bei
dT=6K
Raum -
Kühllast
bei
70W/m²

1.07
Büro
Technik 43  150,5  10  1505  3160,5  3010
1.08
Tech n.
Leiter 28  98  10  980  2058  1960
1.09 Verwaltung 53  185,5  10  1855  3895,5  3710
1.11 Büro 12  42  5 210  441  840
1.12 Büro 12  42  5 210  441  840
1.13 Büro 18  63  5 315  661,5  1260
1.14 Büro 38  133  5 665  1396,5  2660

Die Zuluftanlage LTA 25 wird den neuen Raumanforderungen durch Einbau zusätzlicher
Lüftungselemente angepasst.
Der Versorgungsstrang der LTA 25 für die Bereiche in Ebene 0- Kellergeschoss, erhält einen
Volumenstromregler zum Abgleich der von der Lüftungsanlage LTA 25 zur Verfügung
gestellte Gesamtluftmengen für die Ebenen 0 und 1.

Die einzelnen Büroräume der Ebene 1 erhalten jeweils einen variablen Volumenstromregler mit
mit 0-10V- Stellantrieb zur raumweisen lastabhängigen Luftmengenregulierung sowie je einen
kombinierten Temperaturfühler / VOC- Mischgassensor.

Die Lüftungsanlage LTA 24+25, welche derzeit über einen Frequenzumformer drehzahlgeregelt
arbeitet, soll mit einer Konstant- Druckregelung ausgerüstet werden.

Damit kann die Lüftungsanlage nach den Führungsgrößen Temperatur und z.B. CO²- Gehalt
der Räume energetisch optimiert betrieben werden.

Ausgehend von den a.R.d.T. wie z.B. DIN EN 15251 – Eingangsparameter für das Raumklima-,
werden mittlere Anforderungen an das Raumklima angesetzt.
Für den Sommerbetrieb wird von einer zulässigen Raumtemperatur von ca. 26°C bei Außen-
temperatur 32°C, ausgegangen.
Zur Abfuhr der in der Tabelle angeführten spezifischen Kühllasten muss durch das vorhandene
Lüftungsgerät LTA 25 eine Zuluft mit ca. 6K unter Soll- Raumtemperatur bereitgestellt werden.
Hierfür ist eine Prüfung der Anlagendaten durch das Gewandhaus erforderlich.

Die Zuluftführung erfolgt über Drallauslässe mit Anschlusskasten zum Einbau in
die Unterhangdecken. Für den Transport der Luft werden Lüftungskanäle und Wickelfalzrohre
verwendet.

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HLS- Technik
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Die Ablufterfassung erfolgt ebenfalls über Deckengitter und ein Rohrsystem aus verzinktem
Stahlblech innerhalb der Unterhangdecken.
Für den Transport der Abluft ist ein neues druck- und drehzahlregelbares Lüftungsflachgerät
für die Zwischendeckenmontage geplant, da die alten Fensterabluftventilatoren nicht mehr
nutzbar sind bzw. erneuert werden müssten.
Das Abluftgerät soll im Zwischendeckenbereich des Windfanges am Servicebüro Abonnement
installiert werden und die Abluft über die Arkadendecke nach außen abführen.
(Alternativ könnte die Installation des Lüftungsgerätes auch innerhalb der Arkadendecke
erfolgen).

Wichtiger Hinweis:

Nach EnEV § 15 sind Lüftungsanlagen mit Volumenströmen über 4.000 m³/h mit einer effizien-
ten Wärmerückgewinnung sowie mit Einrichtungen zur selbsttätigen Regelung der Volumen-
ströme in Abhängigkeit von den thermischen und stofflichen Lasten oder zur Einstellung der
Volumenströme in Abhängigkeit von der Zeit, auszurüsten.

Da es sich bei der hier geplanten Lüftungsanlage um eine Zuluftanlage im Bestand (LTA24+25)
handelt und die veralteten dezentralen Fensterventilatoren durch eine neue gemeinsame
Abluftanlage ersetzt werden, deren Montage- Standorte auf Grund der Gebäudestruktur aber
nicht zusammengeführt werden können, kann die EnEV- Forderung nach einer Wärmerückge-
winnung hier nicht bzw. nur mit sehr hohem technischen Aufwand mit Einbau eines KVS-
Wärmerückgewinnungs- Systems, erfüllt werden.

Der Bauherr wird hiermit darüber informiert und wird gebeten, diesen Sachverhalt bezüglich
der geplanten Baumaßnahmen, auch wegen eventuell beantragter Fördermittel, zu prüfen.

Die erforderlichen MSR- Regelgeräte werden durch die KG 480 berücksichtigt.

2.2.2 Ertüchtigung bestehender Entrauchungsanlagen

Ergänzen zu den bereits 2014 durchgeführten Ertüchtigungen werden 2015 die nachfolgend
beschriebenen Bestands- Entrauchungsanlagen dem Stand der Technik angepasst.

Im Einzelnen sind die folgenden Maßnahmen an den verschiedenen Entrauchungsanlagen ge-
plant:

•  LTA 15
o Nachrüstung einer Rauchschutzklappe am Kollektorgangaustritt
gemäß TÜV- Forderungen
o Nachrüstung L-90- Bekleidung saugseitig zwischen Ventilator und Wand zum
Flur
o Einbau einer Entrauchungsklappe in der Trennwand Raum 004 zum
Flur Gang 01 (alternativ L-90- Isolierung des durch Raum 04 verlaufenden
Entrauchungskanales)

•  LTA 16
o L-90- Bekleidung im Raum 082- Tischlerei

38 von 58 in Zusammenstellung
HLS- Technik
 Seite 8

•  LTA 31 (Entrauchungsanlage für Klimazentrale II)
o Erneuerung des Entrauchungsventilators mit Lüftungsfunktion zur Entwärmung
der Klimazentrale II, schaltbar über Raumthermostat oder per HAND;
o L-90- Bekleidung der Entrauchungsleitungen im Bereich R042 + 041.2
o Einbau von 2 Stück Entrauchungsklappen als Nachströmöffnung im  Außenluft-
bauwerk im Tiefkeller der Lüftungszentrale II, wobei auch die Lüftungsfunktion
berücksichtigt wird;

•  LTA 50 (Entrauchungsanlage für Musiker- Foyer Ebene 2)
o Erneuerung des Entrauchungsventilators
o Dichtigkeitsprüfung des Rabitz- Entrauchungskanales

•  LTA 51 (Entrauchungsanlage innenliegender Flur Ost und innenliegende Räume)
o Tausch der Keilriemenscheibe und des Keilriemens zum Anpassen der Entrau-
chungsluftmenge

Weiteres:
Es wurden Mängel bezüglich der vorhandenen Druckknopfmelder im letzten TÜV- Prüfprotokoll
aufgeführt. Die Druckknopfmelder sind 2015 zu erneuern bzw. fehlende in den Flurbereichen
der Entrauchungsanlagen 15 + 16 nachzurüsten.
Diese Leistungen sind in KG 480 enthalten.

Die zu planenden Luftmengen für die Entrauchungsanlagen LTA 31+ 50 werden aus derzeitigen
Bestandsluftmengen übernommen.
Die damals geplanten Luftmengen und vom Sachverständigen gemessenen Luftmengen wer-
den nachfolgend einem 10-fachen Luftwechsel gegenüber gestellt.

Lufttechnische
Anlage (LTA)
Luftmenge geplant
(laut Typenschild)
in m³/h
Luftmenge gemessen
in m³/h (TÜV 05/2014)
10 -facher  LW
in m³/h (bezogen auf
Raumfläche und
Raumhöhe)

LTA 31  16.200 (16.200)  16.600  22.500
LTA 50  5.000
(in Prüfung,
da Typenschild kaum
lesbar)
950  5.500
(bei Fläche von 155
m² und
Raumhöhe 3,5m
LTA 51  3.760

Nach Abstimmung mit dem Brandschutzbüro Hahn sollen die bestehenden Entrauchungsventi-
latoren durch neue Entrauchungsventilatoren mit einer Temperaturbeständigkeit von
mindestens 300°C über 2 Stunden ausgelegt werden.

Des Weiteren werden die bestehenden Entrauchungsleitungen hinsichtlich der Anforderungen
an den Brandschutz geprüft und ggf. ertüchtigt.

Dazu gehört der Einbau notwendiger Kompensatoren in die Entrauchungsleitungen der LTA 31
in der Klimazentrale II, die L-90- Bekleidung der Entrauchungsleitungen außerhalb der zugehö-
rigen Entrauchungsbereiche sowie die gesicherte Elektroversorgung über das Notstromnetz
des Gewandhauses.

Gegenwärtig wird davon ausgegangen, dass die Bestands- Entrauchungskanäle aus 1,5mm
Stahlblech einschl. der Absauggitter bzw. aus Rabitzkanälen weiterhin Bestandschutz
genießen und keine aktuelle Zulassung benötigen.
Im Bereich der LTA 50+51 soll eine Dichtigkeitsprüfung der Entrauchungsleitungen durchge-
führt werden, um Falschluftwege auszuschließen.

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HLS- Technik
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2.2.3 Sonstige Brandschutzmaßnahmen

In Ergänzung der bereits 2012 + 2013 +2014 durchgeführten erforderlichen Nachrüstung von
Brandschutzklappen in bestehende Lüftungsanlagen werden weitere
Brandschutzklappen wie folgt eingebaut.

Ebene 0  ca. 31 Stück
Ebene 1   ca. 4 Stück
Ebene 2 ca. 12 Stück
Ebene 3 ca.   4 Stück

Die Montageorte sind in den beiliegenden Grundrissplänen dargestellt und gekennzeichnet
sowie in der beiliegenden Liste zusammengefasst.

In der Trennwand oberhalb der Zugangstür zur Lüftungszentrale II Raum 039 / Gang 04 ist die
vorhandene Brandschutzklappe durch eine Überström- Brandschutzklappe (BSK-Ü)
mit Motorantrieb und mit Rauchschaltern zu ersetzen.
Da die Zulassung für diese Einbausituation (analog bereits eingebauter BSK-Ü im Raum 031.1)
nur nach Zustimmung der Bauaufsichtsbehörde zulässig ist, muss die von dieser
genehmigt werden.
Es wird noch geprüft, ob der Einbau dieser BSK-Ü ersatzlos entfallen kann, da die oben
beschriebenen Nachströmklappen der LTA 31 diese Funktion übernehmen könnten.

Außerdem sind weitere L-90- Bekleidungen von Lüftungsleitungen in Ebene 0 erforderlich.
Dazu gehören die Lüftungsleitungen der LTA 4+9 in den Räumen 023+024+025+027,
im Gang 02 für Bekleidung Zuluftkanal LTA 4 im Bereich der vorhandenen Brandschutzklappe
an der Decke sowie im Raum 004.

In Flurbereichen in Ebene 0 sind außerdem noch nachträglich Elektrotrassen für MSR- Technik,
welche 2014 errichtet wurden, mit einer E-90- Bekleidung zu versehen.

2.3  Sonstige Technische Anlagen

An weiteren Bestandsinstallationen der Heizungs- und Sanitärtechnik sind
brandschutztechnische Ertüchtigungen in Form von Wand- und Deckendurchführungen in
feuerwiderstandsfähiger Art nach der Leitungsanlagenrichtlinie LAR auszuführen.

In verschiedenen Bereichen wie z.B. R 004, R 023+024+025+026 sind außerdem Isolierarbeiten
an Installationen der Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsanlagen erforderlich.

In diesem Zusammenhang wird darauf hingewiesen, dass alte Isoliermaterialien nach den
Gefahrstoffkriterien und Arbeitsschutzvorschriften als gefährlich und gesundheitsschädlich
einzustufen sind und als Sondermüll zu entsorgen sind.

Es besteht also die Gefahr, dass geplante Isolier- Reparaturen aus diesem Grund nicht
durchgeführt werden können oder aber umfangreichere Isolierarbeiten als bisher als
notwendig erkannt anfallen und dadurch Mehrkosten erzeugen, welche derzeit nicht
erfasst wurden.

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HLS- Technik
 Seite 10

2.4 MSR- Technik

Für alle o.g. Maßnahmen sind die erforderlichen MSR- Anlagen zu errichten,
die Bestandsanlagen zu ertüchtigen und die notwendigen Elektroinstallationen auszuführen.

Außerdem ist das neue Feuerwehr- Bedientableau für alle Entrauchungsanlagen des
Gewandhauses im Raum 121 zu errichten.
Die Gestaltung muss noch mit der Branddirektion sowie dem Brandschutzbüro Hahn
abgestimmt werden. Dazu wird durch IB Kamann ein Gestaltungsentwurf vorgelegt.

Von diesem Tableau sollen bedient und ausgelöst werden können:

Entrauchungsanlagen
•  LTA 15- Flure Ebene 0- Ostbereich
•  LTA 16- Flure Ebene 0- Westbereich
•  LTA 17- Klimazentrale I  Ebene 0
•  LTA 31- Klimazentrale II Ebene 0
•  LTA 07- Treppenhaus 10
•  LTA 08- Treppenhaus 11
•  LTA 50- Musikerfoyer Ebene 2
•  LTA 51- Flure und Räume Ebene 2- Ost
•  Rauchhauben Großer Saal
•  Rauchhauben Mendelsohn- Saal

Weitere MSR- Leistungen für 5. BA 2015:

•  Montage erforderlicher, derzeit fehlender, Reparaturschalter an LTA 7+8
•  Erneuerung und Erweiterung der Handtaster für LTA 15+16+17+31
•  Prüfung der Entrauchungssteuerung LTA 50+51 einschl. der zugehörigen Handtaster
•  Erweiterung MSR- Schrank Brandschutzklappen im Raum 080 für Meldungen für der
51 Stück Brandschutzklappen des 5. BA 2015
•  Ansteuerung und Meldungen der LTA 31 sowie zugehöriger Klappen unter Beachtung
der erforderlichen Lüftungsfunktion dieser LTA 31 für die Klimazentrale II mit zugehöri-
gen Nachströmklappen
•  Ansteuerung und Meldungen der LTA 50 sowie zugehöriger Klappen
•  Ansteuerung und Meldung zusätzlicher Rauchschutzklappe und Entrauchungsklappe
für LTA 15
•  Einbau der Raumzonenreglung für die Büroeinheiten des neuen Technikbereichs in
Ebene 1 sowie Einbindung in bestehende DDC- Technik
•  Anpassung DDC- Regelung der LTA 24+25 (Konstant- Druckregelung für
angeschlossene Versorgungsbereiche)

Folgende Elektroleistungen sind durch die Fachplanung Elektro durchzuführen:

•  Prüfung der Elektroversorgung für die Entrauchungsanlagen LTA 31, 50 und 51
•  Elektroversorgung neuer Ventilatoren
•  Elektroversorgung neuer MSR- ISP gemäß Planungsvorgaben MSR- Technik

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HLS- Technik
 Seite 11

3. Anlagen zur Entwurfsplanung des 5. Bauabschnitts 2015

Zeichnungen:

•  Grundriss Ebene -1, Lüftungszentrale II,     M 1:1 00
•  Grundriss Ebene 0 mit Lüftungsanlagen,     M 1:100
•  Grundriss Ebene 1        M 1:100
•  Teilgrundriss Ebene 1 mit Bereich Technik    M 1:  50
•  Grundriss Ebene 2        M 1:100
•  Grundriss Ebene 3       M 1:100
•  Grundriss Ebene 4
•  MSR Schema Lüftungsanlage LTA 24+25 mit neuen Büro s  ohne
•  MSR- Schema Entrauchungsanlagen     ohne

Technische Unterlagen und Berechnungen

•  Berechnungsunterlagen Heizlast Ebene 1- Büroraum T echnik
•  Berechnungsunterlagen Heizlast Ebene 1- Büroraum T echn. Leiter und Verwaltung
•  Berechnungsunterlagen zu Lüftung und Kühllast Eben e 1- Büroräume
•  Liste der erforderlichen Brandschutz- und Entrauch ungsklappen für 5.BA 2015
•  Auslegungsdaten neuer Abluftventilator für Büroein heiten Ebene 1
•  Unterlagen zur Rauchschutzklappe für LTA 15
•  Datenblatt und Kennlinie für neuen Entrauchungsven tilator LTA 50, Ebene 4

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Initiativantrag Naturkundemuseum

city_slug: leipzig

paper_type: Verwaltungsstandpunkt

text:
Seite 1/4
Ratsversammlung
Verwaltungsstandpunkt Nr. VI-A-01029-VSP-001
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Mitte Vorberatung
Ratsversammlung Beschlussfassung
Fachausschuss Kultur 27.03.2015 Vorberatung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 31.03.2015 Vorberatung
Eingereicht von
Dezernat Kultur
Betreff
Initiativantrag Naturkundemuseum
Rechtliche Konsequenzen
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre
Rechtswidrig und/oder
Nachteilig für die Stadt Leipzig.
Zustimmung Ablehnung
Zustimmung mit Ergänzung Ablehnung, da bereits Verwaltungshandeln
x Alternativvorschlag Sachstandsbericht
Beschluss:
Alternativvorschlag:
1. Der Masterplan Naturkundemuseum Leipzig 2012, der Standortvergleich und die Studie
zum Kostenrahmen der Standorte Bowlingtreff und Lortzingstraße 3 werden zur Kenntnis
genommen. Die grundsätzlichen Aussagen des Masterplans zu den Aufgaben, Zielen und
Potentialen eines Naturkundemuseums Leipzig sind Grundlage für die Neuausrichtung.
2. Wegen der mit der Kostenstudie ermittelten hohen Investitionskosten wird der Bowlingtreff
als möglicher Standort für das Naturkundemuseum Leipzig verworfen, ebenso die
untersuchte Variante Ertüchtigung des jetzigen Standortes Lortzingstraße 3 mit Neubau.
1 von 3 in Zusammenstellung
Seite 2/4
3. Der jetzige Standort Lortzingstraße 3 soll saniert und ertüchtigt werden. Für die
Erarbeitung der Aufgabenstellung und für die Vorplanung zur Sanierung des
Naturkundemuseums werden im Doppelhaushalt 2015/2016 im Jahr 2015 100.00,00 € und im
Jahr 2016 300.000,00 € im PSP-Element 7.0000736.700 (Baumaßnahme Naturkundemuseum)
bereitgestellt.
4. Im Rahmen der Erarbeitung der Aufgabenstellung sind mögliche Handlungsoptionen mit
anderen, auch kommunalen Einrichtungen darzustellen und zu prüfen. Ziel ist es dabei,
Synergien für die positive Entwicklung des Naturkundemuseums zu heben.
5. Nach dem Beschluss des Stadtrates wird die Stelle Direktor/-in Naturkundemuseum
Leipzig öffentlich ausgeschrieben. Der Stadtrat wird gemäß Hauptsatzung einbezogen.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 nicht relevant

Finanzielle Auswirkungen nein x
wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nei
n
ja, Ergebnis siehe Anlage zur
Begründung
Folgen bei Ablehnung nei
n
ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nei
n
x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
2015
2016
2015
2016
100.000,0
0
300.000,0
0
7.0000736.700
7.0000736.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x
wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge
2 von 3 in Zusammenstellung
Seite 3/4
Ergeb. HH Aufwand
(ohne
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand
aus jährl.
Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,
Sachverhalt:
 Die vom Stadtrat vorgegebenen vertiefte Untersuchung der Entwicklung (inkl. Neubau) des jetzigen
Standorts Lortzingstraße 3 des Naturkundemuseums sowie des von der Verwaltung im Verfahren
favorisierten Standorts ehemaliger Bowlingtreff Wilhelm-Leuschner-Platz hat im Ergebnis für beide
Standorte erhebliche Investitionen ermittelt, die absehbar nicht im städtischen Haushalt dargestellt
werden können.
Aus diesem Grund soll das Naturkundemuseum Leipzig mittelfristig am jetzigen Standort
Lortzingstraße 3 baulich ertüchtigt und weiterentwickelt werden (ein Ergänzungsneubau wird damit
zurzeit nicht weiter verfolgt). Dafür ist eine Aufgabenstellung zu erarbeiten in deren Rahmen
mögliche Handlungsoptionen mit anderen, auch kommunalen Einrichtungen dargestellt und geprüft
werden sollen. Bereits vorliegenden Machbarkeitsstudien und Planungen aus vergangenen Jahren
sollen in die Erarbeitung einfließen. Geprüft werden soll außerdem, ob Sammlungsbestände zur
Flächengewinnung für die Sonder- und die Dauerausstellung und zur Lösung von
Brandschutzauflagen ausgelagert werden können. Kosten für die Erneuerung der Dauerausstellung
und die Ausstattung, sowie die Mehrbedarfe im Ergebnishaushalt (Stellenerweiterung und die
notwendige Erhöhung des Ausstellungsbudgets) gegenüber 2014 werden parallel ermittelt.
Nach dem Beschluss des Stadtrates wird die Stelle Direktor/in Naturkundemuseum Leipzig
(Geschäft der laufenden Verwaltung, Beschluss der DB OBM vom 04.11.2014 zur Drucksache DS-
00517/14-DS-001) ausgeschrieben. Der Stadtrat wird gemäß Hauptsatzung einbezogen.
3 von 3 in Zusammenstellung


paper_type: Anfrage

text:
Seite 1/3
Anfrage Nr. VI-F-01161
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Ratsversammlung 25.03.2015 mündliche Beantwortung
Eingereicht von
CDU-Fraktion
Betreff
Gerichtsfestigkeit der geltenden Sondernutzungssatzung
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
Anfrage
Die derzeit geltende, am 29.02.2012 beschlossene Sondernutzungssatzung war am 17.06.2013 Gegenstand
einer Verhandlung am Verwaltungsgericht Leipzig, aufgrund der Klagen von Veranstaltern (Bierbörse und
Marktschreierwettbewerb) gegen ihren jeweiligen Gebührenbescheid von 2012.
Bis einschließlich 2011 zahlte z.B. der Veranstalter der Bierbörse eine Sondernutzungsgebühr in Höhe von ca.
5.600 €. Durch veränderte Flächenberechnung und erhöhtem Gebührentarif stieg seine Gebühr für 2012 auf
über 16.000 €, d.h. auf 287% gegenüber dem Vorjahr. Dass eine solche Steigerung wirtschaftlich nicht tragbar
ist, liegt auf der Hand.
Das Verwaltungsgericht stellte bei der Anwendung der geltenden Sondernutzungssatzung auf die beiden
Veranstaltungen, die jeweils in der Straße des 18. Oktober, Abschnitt Wilhelm-Külz-Park, stattfinden,
Verstöße gegen das Äquivalenzprinzip und den Bestimmtheitsgrundsatz fest.
Hauptkritikpunkt des Gerichtes war, dass der Veranstaltungsort als Anliegerstraße im Sinne des
Gebührentarifs, Zone 3, eingestuft wurde. In Wirklichkeit dient aber der Veranstaltungsort üblicherweise und
in erster Linie als Parkplatz. Die Beeinträchtigung des Gemeingebrauchs durch eine Sondernutzung ist hier
daher deutlich geringer als bei einer gewöhnlichen Anliegerstraße. Der Gebührensatz 0,80 € pro angefangenem
qm und KT ist für diesen Veranstaltungsort daher unangemessen hoch.
Ohne die Bereitschaft der Kläger zu einem Vergleich wären die beiden Gebührenbescheide vom Gericht
aufgehoben worden.
Offensichtlich ist also die geltende Sondernutzungssatzung nicht in Gänze gerichtsfest.
Wir fragen an:
Seite 2/3
1. Welche Schlussfolgerungen hat die Stadtverwaltung aus den Feststellungen des Verwaltungsgerichts
Leipzig in der Verhandlung vom 17.06.2013 gezogen ?
2. Gibt es weitere Klagen gegen Gebührenbescheide nach geltender Sondernutzungssatzung ?
Wenn ja: Wie viele wurden entschieden, und welchem Ergebnis ? Wie viele sind noch anhängig ?
3. Welche Kosten sind der Stadt bisher durch die Klagen entstanden ?
4. Was wurde unternommen, um ab 2013 für die beiden o.g. Veranstaltungen sachgerechte und
gerichtsfeste Gebührenbescheide zu erstellen ?
5. Wird es in absehbarer Zeit eine grundlegende Überarbeitung der Sondernutzungssatzung geben ?