city_slug: leipzig

paper_type: Beschlussvorlage

text:
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Dienstberatung des
Oberbürgermeisters

Beschlussvorlage Nr. VII-DS-02091

Status: öffentlich

Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau

Betreff:
Städtebaulicher Vertrag zur Planung und Herstellung der straßenseitigen
Erschließung im Bereich BP E-33 "Ortslage Breitenfeld" auf dem Flurstück 506/2 der
Gemarkung Breitenfeld in Anbindung an die öffentliche Björneborgstraße

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Beschlussfassung
FA Stadtentwicklung und Bau   Information zur Kenntnis
DB OBM - Vorabstimmung
OR Lindenthal   Information zur Kenntnis

Beschluss des Oberbürgermeisters vom 19.01.2021:

Der beigefügte städtebauliche Vertrag zwischen der Stadt Leipzig und der KVB Beta GmbH
zur Planung und Herstellung der straßenseitigen Erschließung auf dem Flurstück 506/2 der
Gemarkung Breitenfeld mit Anbindungen an die öffentliche Björneborgstraße für die
anliegende Wohnbaufelder wird seitens der Stadt Leipzig abgeschlossen.

Räumlicher Bezug:
Ortsteil Lindenthal, Ortslage Breitenfeld

Zusammenfassung:

Anlass der Vorlage:

 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln
 Sonstiges:

Anlass der Vorlage ist der Abschluss eines städtebaulichen Vertrages mit der KVB Beta
GmbH über die Planung und Herstellung der straßenseitigen Erschließung mittels einer
Privatstraße auf dem Flurstück 506/2 der Gemarkung Breitenfeld mit Anbindungen an die
öffentliche Björneborgstraße jeweils als Grundstückszufahrt für die zu erschließenden
Wohnbaufelder.

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Finanzielle Auswirkungen X nein  wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
 Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
 Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? X nein  wenn ja,

Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
 Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen

Steuerrechtliche Prüfung  nein  wenn, ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des
Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja X Nein
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:

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Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?

2030 - Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte

Leipzig setzt auf
Lebensqualität:
 Balance zwischen
Verdichtung und
Freiraum
 Qualität im öffentlichen
Raum und in der
Baukultur
 Nachhaltige Mobilität
 Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
 Erhalt und Verbesserung
der Umweltqualität
 Quartiersnahe Kultur-,
Sport- und Freiraum-
angebote
Leipzig besteht im
Wettbewerb:
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte
Arbeitsplätze
 Attraktives Umfeld für
Innovation, Gründer und
Fachkräfte
 Vielfältige und stabile
Wirtschaftsstruktur
 Vorsorgendes Flächen- und
Liegenschaftsmanagement
 Leistungsfähige technische
Infrastruktur
 Vernetzung von Bildung,
Forschung und Wirtschaft

Leipzig schafft soziale
Stabilität:
 Chancengerechtigkeit in
der inklusiven Stadt
 Gemeinschaftliche
Quartiersentwicklung
 Bezahlbares Wohnen
 Zukunftsorientierte Kita-
und Schulangebote
 Lebenslanges Lernen
 Sichere Stadt

Akteure:
 Bürgerstadt
 Region
 Stadtrat
 Kommunalwirtschaft
 Verwaltung

Leipzig stärkt seine
Internationalität:
 Weltoffene Stadt
 Vielfältige, lebendige Kultur-
und Sportlandschaft
 Interdisziplinäre
Wissenschaft und
exzellente Forschung
 Attraktiver Tagungs- und
Tourismusstandort
 Imageprägende
Großveranstaltungen
 Globales Denken, lokal
verantwortliches Handeln

 trifft nicht zu

Beschreibung des Abwägungsprozesses:

I. Eilbedürftigkeitsbegründung

Liegt nicht vor.

II. Begründung Nichtöffentlichkeit

Liegt nicht vor.

III.  Strategische Ziele

Der Abschluss des städtebaulichen Vertrages dient der Sicherung der straßenseitigen
Erschließung der zukünftigen Baufelder. Er verpflichtet sich vertraglich zur Planung und
Herstellung der straßenseitigen Erschließungsanlagen und grünordnerischer Leistungen
gemäß Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. E-33 „Ortslage Breitenfeld“ der Stadt
Leipzig in der Fassung der 1. Änderung. Dadurch wird die Qualität des Leipzigers
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Stadtbildes bewahrt und weiterentwickelt sowie die Nutzbarkeit des öffentlichen Raumes
erhöht.

IV. Sachverhalt
1. Anlass

Anlass der Vorlage ist der Abschluss eines städtebaulichen Vertrages mit der KVB Beta
GmbH über die Planung und Herstellung der straßenseitigen Erschließung mittels einer
Privatstraße auf dem Flurstück 506/2 der Gemarkung Breitenfeld mit Anbindungen an die
öffentliche Björneborgstraße jeweils als Grundstückszufahrt für die anliegenden
Wohnbaufelder.

2. Beschreibung der Maßnahme

Der Erschließungsträger will zur Sicherung der straßenseitigen Erschließung der
Bauvorhaben mit einer Privatstraße auf dem Flurstück 506/2 der Gemarkung Breitenfeld in
Leipzig, welche über das Flurstück verlaufen soll, an das öffentliche Straßennetz, die
Björneborgstraße, anbinden. Die Anbindung erfolgt jeweils als Grundstückszufahrt.

Eine Baustraße ist vom Erschließungsträger nicht gewünscht, da er die Baufelder nach
Abschluss der Erschließungsarbeiten bzw. auch teilweise parallel hierzu veräußert und die
Hochbebauung zu einem späteren Zeitpunkt, von den zukünftigen Käufern realisiert wird.
Diesbezüglich wurden auch Regelungen im städtebaulichen Vertrag getroffen und der
Erschließungsträger entsprechend verpflichtet, mit Weitergabeverpflichtung.

Es sind Leistungen in Höhe von insgesamt 193.000,00 Euro zu erbringen und über eine
Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung abzusichern (§ 7), wobei der Erschließungsträger
angab diese auf das städtische Verwahrkonto einzuzahlen.

Der Erschließungsträger wird auch entsprechend des rechtskräftigen Bebauungsplanes die
Stellplätze intensiv begrünen sowie auch auf eigenen Wunsch und abstimmungsgemäß
weitere Pflanzungen (auch Großgrün) im privaten Bereich (im südlichen Bereich, zum
großen Teil außerhalb des Bebauungsplanes) erbringen, welche ebenfalls vertraglich
gesichert sind.

3. Realisierungs- / Zeithorizont

Es handelt sich um eine private Baumaßnahme, welche durch den Erschließungsträger
umgesetzt wird.

4. Finanzielle Auswirkungen

Durch die vertragsgemäße Herstellung der straßenseitigen Erschließungsanlagen fallen keine
Folgekosten für die Stadt Leipzig an, da eine Privatstraße hergestellt wird, die von der Stadt
Leipzig nicht in ihre Unterhaltung, Baulast und Verkehrssicherungspflicht übernommen wird.
Im öffentlichen Bereich handelt es sich lediglich um Anpassungsarbeiten, welche einen Umbau
im Bestand darstellen und keine Folgekosten zur Folge haben.

5. Auswirkungen auf den Stellenplan

Keine.

6. Bürgerbeteiligung

 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig

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7. Besonderheiten

Keine.

8. Folgen bei Nichtbeschluss

Sollte kein Beschluss vorliegen, ist die straßenseitige Erschließung nicht über einen
städtebaulichen Vertrag gemäß § 11 BauGB gesichert.

Anlagen:
Städtebaulicher Vertrag (Stand: 08.10.2020) nebst Anlagen 1 – 7.

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Städtebaulicher Vertrag
(Stand: 08.10.2020)

Die Stadt Leipzig, Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig
vertreten durch den Oberbürgermeister,
dieser vertreten durch den Beigeordneten für Stadtentwicklung und Bau,

- nachfolgend Stadt genannt -

und

KVB Beta GmbH, Vogelsbergstraße 12a in 63456 Hanau,
vertreten durch den einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer Herrn Marc Thorsten
Baumgartner (ebenda)

- nachfolgend Erschließungsträger genannt -

schließen folgenden Vertrag gemäß §§ 11 BauGB:

Präambel

Der Erschließungsträger ist im Grundbuch als Eigentümer des Flurstückes 506/2 der Ge-
markung Breitenfeld eingetragen, auf welchem er die Erschließung eines Wohngebietes
beabsichtigt unter Beibehaltung eines dort bestehenden Gewerbetriebes.

Das Baugebiet liegt am Ortsrand von Breitenfeld und grenzt südlich an landwirtschaftli-
che Flächen sowie westlich, nördlich und östlich an die bebauten Ortsteile von Breiten-
feld.

Die zu bebauenden Flurstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. E-
33 „Ortslage Breitenfeld“ der Stadt Leipzig in der Fassung der 1. Änderung. Die vom We-
gebau betroffenen Flächen befinden sich sowohl in der gemäß B-Plan überbaubaren als
auch in der nicht überbaubaren Grundstücksfläche. Zuwegungen auf den Baugrundstü-
cken sind als Nebenanlagen in allen Baugebieten der BauNVO zulässig (§ 14 Abs. 1
i.V.m. § 23 Abs. 5 BauNVO). Die Einhaltung der Grundflächenzahl (GRZ) für die Privat-
straße und das gewerbliche Bestandsobjekt wurde nachgewiesen. Das Niederschlags-
wasser wird versickert. Insofern besteht kein Widerspruch zu den Festsetzungen des Be-
bauungsplanes. Die Erschließungsmaßnahme ist planungsrechtlich zulässig (§ 30 Abs.
1 BauGB).

Auf dem Flurstück 506/2 der Gemarkung Breitenfeld plante der Erschließungsträger ei-
ne Zerlegung dieses Flurstückes, gemäß der vorliegenden Planung, in 19 Baugrundstü-
cke sowie des bestehenden Gewerbeobjektes und eine private Erschließungsstraße mit
Versickerungsmulde und einer Grünfläche. Für die Bauplätze (13 bis 19) im südlichen
Bereich, sollen außerhalb der Grenzen des Bebauungsplanes E-33 „Ortslage Breiten-
feld“ Erweiterungsflächen zur Verfügung gestellt werden, welche als Grünfläche bzw.
Gartenland zur Verfügung gestellt, aber nicht überbaut werden sollen. Im südlichen Be-
reich dieser Flächen sowie des Sickerbeckens werden weiterhin Grünflächen vorgese-
hen, welche die Abgrenzung zu den anliegenden Verkehrsflächen bilden sollen und die-
se sollen ebenfalls Sicht- und Lärmschutz dienen.

Zur Sicherung der straßenseitigen Erschließung verpflichtet sich der Erschließungsträ-
ger hiermit zur Planung und Herstellung der Privatstraße als Einbahnstraße (ab Knoten
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III, siehe Anlage 1f und 1k) mit Anbindung an die öffentliche Straße Björneborgstraße
als Grundstückszufahrt/-ausfahrt. Dabei plant der Erschließungsträger die Einfahrt im
nördlichen Bereich und die Ausfahrt im südlichen Bereich an die öffentliche Björneborg-
straße. Von der Einfahrt bis Knoten III wird der Verkehr in beide Richtungen beabsichtigt
und ab Knoten III bis zur Ausfahrt im südlichen Bereich (entlang der privaten Baugrund-
stücke) im Einbahnstraßensystem geführt (Anlage 1f und 1k), da die bestehende nörd-
liche Straße im Bestand erhalten und im Eigentum des Erschließungsträgers bleibt. Vom
Knoten III bis zur Ausfahrt im südlichen Bereich wird die Privatstraße in das Gemein-
schaftseigentum der zukünftigen Erwerber der Baugrundstücke veräußert. Eine Befah-
rung der Privatstraße durch Sammelfahrzeuge der Abfallentsorgung ist nicht vorgese-
hen.

Gemäß Bebauungsplan Nr. E-33 ist für das Baugrundstück 506/2 der Gemarkung Brei-
tenfeld eine Grundflächenzahl von 0,4 festgesetzt worden, die für Nebenanlagen noch
einmal um bis zu 50 von Hundert, also auf 0,6 erhöht werden darf (§ 19 Abs. 4 BauNVO).
Die geplante private Erschließungsstraße muss dabei in die künftige Berechnung der
Grundflächenzahl vollumfänglich eingerechnet werden.
Nach den textlichen Festsetzungen 4.1 zum Bebauungsplan sind pro Wohnhaus maxi-
mal zwei Wohnungen zulässig.

Da der Erschließungsträger die Hochbebauung nicht selbst verwirklicht, sondern diese
von den zukünftigen Grundstückseigentümern beauftragt wird, trifft dieser Vertrag auch
Regelungen bezüglich des Umgangs hinsichtlich der zu erwartenden Straßenaufbrüche.

Anlässlich der Realisierung der geplanten Hochbaumaßnahmen schließen die Parteien
diese Vereinbarung mit dem Inhalt der Planung und Herstellung der privaten Erschlie-
ßungsanlage als Einbahnstraße (s.o.) nebst Versickerungsmulde mit Anbindung an die
öffentliche Björneborgstraße inklusive der notwendigen Anpassungsarbeiten im öffentli-
chen Raum.

§ 1
Gegenstand des Vertrages

(1) Der Erschließungsträger verpflichtet sich zur Herstellung der Erschließungsanlagen
gemäß § 2 und § 3 dieses Vertrages. Die Umgrenzung des Erschließungsgebietes
ergibt sich aus dem als Anlage 1a beigefügten Lageplan.

(2) Für die Art, den Umfang und die Ausführung der Erschließung sind maßgebend:

a) der rechtsverbindliche Baubauungsplan E-33 „Ortslage Breitenfeld“ in seiner 1.
Änderung vom 04.07.1998 und

b) die von der Stadt am 03.07.2020 zugestimmte/genehmigte Entwurfsplanung (An-
lage 2a – 2d) und die daraus entwickelte und seitens der Stadt mit Schreiben
vom 11.11.2020 zum Bau freigegebene Ausführungsplanung/Bauentwurf (Anla-
ge 1a – 1p).

(3) Leitungsgebundene Erschließungsanlagen (Abwasser, Wasser, Strom, Gas, Tele-
kommunikation) sind nicht Gegenstand dieses Vertrages. Hierüber hat der Erschlie-
ßungsträger mit den zuständigen Versorgungsträgern gesonderte Vereinbarungen
abzuschließen. Der Erschließungsträger hat Vorsorge für die Versorgung des ge-
samten Wohngebietes mit einer Breitbandinfrastruktur, z.B. durch Verlegung von
Leerrohren, zu treffen.

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 Sondernutzungen für Baustelleneinrichtungen auf öffentlichen Straßen, Wegen und
Plätzen sind mindestens 14 Arbeitstage vor Beginn der Sondernutzung beim Ver-
kehrs- und Tiefbauamt, Sachgebiet Sondernutzung zu beantragen (Ausbau in An-
bindung an die öffentlichen Bereiche).

 Eine Fällgenehmigung beim Amt für Stadtgrün und Gewässer ist im Rahmen der
Baugenehmigung zu stellen, sollten Bäume gefällt werden, welche gemäß der
Baumschutzsatzung der Stadt Leipzig geschützt sind. Der Fällantrag ist inklusive Be-
standserfassung einzureichen. Dabei haben Schutz und Erhalt Vorzug vor Fällung
und Ersatz.

 Für jede geplante Leitungsbaumaßnahme ist beim Verkehrs- und Tiefbauamt der
Stadt Leipzig, Abteilung Straßenentwurf, Sachgebiet Stadttechnische Koordinierung
der Antrag auf Trassenzustimmung sowie der Antrag auf Aufgrabungszustimmung
(§ 23 Abs. 1 SächsStrG) zu stellen. Die Maßnahmen sind nach Möglichkeit im Kom-
plex vorzunehmen.

(4) Die im privaten Eigentum verbleibenden Flächen (Privatstraße inklusive Versicke-
rungsmulde) werden nicht von der Stadt übernommen und diese trägt hierfür auch
keine Verkehrssicherungs- und Unterhaltungspflichten. Auf die Verpflichtungen der
jetzigen und zukünftigen Grundstückseigentümer aus § 18 Abs. 4 und § 22 SächsS-
trG bezüglich deren Verpflichtungen zur Errichtung und Unterhaltung der Zu- und
Ausfahrtsbereiche an die öffentliche Verkehrsfläche wird ausdrücklich hingewiesen.
Der Erschließungsträger bzw. die zukünftigen Eigentümer nehmen die Winterdienst-
und Reinigungspflichten sowie die Unterhaltungspflichten in vollem Umfang war.
Dies gilt ebenfalls für die gesamte Privatstraße nebst Versickerungsmulde.

 Ein Verschließen der Privatstraße durch Poller oder Tore ist nicht zulässig.

 Die Privatstraße wird nicht mit Abfallsammelfahrzeugen befahren. Die Abfallsammel-
behälter müssen am jeweiligen Entsorgungstag bereitgestellt werden. Die Bereitstell-
plätze werden in Abstimmung mit dem Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig festge-
legt.

 Die für Fahrzeuge der Feuerwehr festgelegten Zu- und Durchfahrten sowie die Auf-
stell- und Bewegungsflächen zum und auf dem Grundstück sind ständig freizuhalten
– im Winter auch von Schnee und Eis – und dauerhaft zu kennzeichnen und durch
die Eigentümer der Flächen zu sichern und zu gewährleisten.
 Dem liegt ebenfalls zugrunde, dass bei einer Straßenbreite von 4,50 m jegliches Par-
ken auf der Straße verboten ist, da andernfalls der Sicherheitsabstand bei einer ver-
bleibenden Straßenbreite von 3,05 m nicht eingehalten werden kann.

 Es wird darauf hingewiesen, dass die angedachte Einbahnstraßenlösung nicht ver-
kehrsberuhigend wirkt, aufgrund des fehlenden Gegenverkehrs. Ebenfalls steht der
Nutzung durch nur einen bestimmten Personenkreis die Ausfahrt des Gewerbetrie-
bes entgegen. Es sollte daher durch bspw. private Verkehrszeichen geregelt wer-
den, dass die ansässigen gewerblichen Verkehre nur die Bestandsstraße (Ein-
fahrt/Ausfahrt bis Knoten III, Anlage 1f) nutzen.

 Da der Erschließungsträger die Hochbebauung nicht selbst ausführt, sondern diese
durch die zukünftigen Eigentümer beauftragt und realisiert wird, ist bereits jetzt mit
Aufbrüchen der Erschließungsanlage zu rechnen, welche deren Langlebigkeit redu-
zieren kann. Diesbezüglich hat der Erschließungsträger in seinen notariellen Kauf-
verträgen die zukünftigen Eigentümer über diesen Umstand zu informieren, und auch
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darauf hinzuweisen, dass ggf. restliche Grundstücke erst zu einem späteren Zeit-
punkt veräußert werden und daher mit weiteren Aufbrüchen der Straße im Zuge der
Verlegung der Hausanschlüsse zu rechnen sein wird.
 Ebenfalls hat der Erschließungsträger bereits in den notariellen Kaufverträgen ge-
eignete Maßnahmen zu beschreiben, welchen Umgang er mit den zukünftigen, ab-
sehbaren Aufbrüchen durchführen wird, sodass nach diesen – z.B. für Hauswas-
seranschlüsse – die Erschließungsanlage wieder in einen optimalen und fachgerech-
ten Zustand versetzt wird.
 Die Ausführung der Ausbesserungsarbeiten im Anschluss an die Aufbrüche sowie
die Haftung für die Aufbrüche und der Ausbesserungsarbeiten obliegt allein den Ei-
gentümern der Fläche der Erschließungsanlage bzw. dem jeweiligen Verursacher
(bspw. auf Grund der Bautätigkeit für die private Hochbebauung). Die Stadt haftet in
keinem Fall für diesbezügliche Schäden.
 Um zu die zu erwartenden Schäden zu minimieren, beabsichtigt der Erschließungs-
träger die Deckschicht aus Betonpflaster herzustellen.

 Der Erschließungsträger hat sämtliche in diesem Absatz genannten Verpflichtungen
und Hinweise in geeigneter Form (z.B. über notarielle Verträge) entsprechend an die
zukünftigen Eigentümer mit einer Weitergabeverpflichtung weiterzuleiten. Diese Re-
gelungen in den Kaufverträgen sind der Stadt Leipzig, Verkehrs- und Tiefbauamt,
Sachgebiet Recht und Vertragswesen als Nachweis der Weitergabe dieser Verpflich-
tung vorzulegen.

(5) Der Erschließungsträger hat die dauerhafte Benutzbarkeit der Privatstraße für die
anliegenden Grundstücke rechtlich zu sichern, siehe § 3 Abs. 4.

(6) Oberflächenwasser von der Privatstraße sowie privaten Grundstücken darf nicht auf
die öffentlichen Verkehrsflächen oder Grundstücke Dritter fließen. Im Rahmen der
Ausführungsplanung ist der Stadt nachzuweisen, wie das Oberflächen-/Nieder-
schlagswasser entsorgt wird.

 Das Niederschlagswasser der Baugrundstücke ist auf diesen zur Versickerung zu
bringen.

 Die Entwässerung des auf der Privatstraße anfallenden Niederschlagswassers ist in
einer Versickerungsmulde geplant. Hierzu wurde dem Erschließungsträger mit
Schreiben vom 27.02.2020 vom Amt für Umweltschutz mitgeteilt, dass unter Einhal-
tung der benannten Voraussetzungen, gem. § 1 Abs. 1 der Verordnung des Sächsi-
schen Staatsministeriums für Umwelt und Landwirtschaft über Erlaubnisfreiheit von
bestimmten Benutzungen des Grundwassers (Erlaubnisfreiheits-Verordnung – Erl-
FreiVO) vom 12.09.2001, veröffentlicht in SächsGVBl. S. 675, die erlaubnisfreie Ver-
sickerung des auf den Grundstücken anfallenden, nicht schädlich verunreinigten Nie-
derschlagswassers gewährt wird.

 Die Verantwortung der Einhaltung der benannten Voraussetzungen liegt beim Er-
schließungsträger bzw. beim jeweiligen Eigentümer des Flurstückes der Privatstra-
ße, zu welchem die Versickerungsmulde zugehörig ist bzw. sein soll.

 Die Unterhaltungs- und Verkehrssicherungsverpflichtung für die Versickerungs- und
Verdunstungsanlage werden nicht von der Stadt übernommen. Diese Verpflichtun-
gen sind vom Erschließungsträger bzw. seinen Rechtsnachfolgern einzuhalten. Die
Funktionstüchtigkeit der Versickerungs- und Verdunstungsanlage ist vom Erschlie-
ßungsträger bzw. seinen Rechtsnachfolgern dauerhaft sicherzustellen und von die-
sen zu gewährleisten bzw. gewährleisten zu lassen.
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 Da Niederschlagswasser oberflächlich auf der Straße bis zur Versickerungs- und
Verdunstungsanlage abgeleitet werden soll, ist sicherzustellen, dass bei außerge-
wöhnlichen Starkregenereignissen die Grundstücke (bspw. Bauplatz 11 und 12) zu
denen die Straßenoberfläche geneigt ist, nicht überschwemmt werden. Ggf. notwen-
dige bauliche Elemente sind spätestens im Rahmen der Ausführungsplanung zu pla-
nen und in der Bauausführung umzusetzen.

 Der Erschließungsträger hat sämtliche vorgenannten Verpflichtungen und Hinweise
in geeigneter Form (z.B. über notarielle Verträge) entsprechend an die zukünftigen
Eigentümer mit einer Weitergabeverpflichtung weiterzuleiten. Diese Regelungen in
den Kaufverträgen sind der Stadt Leipzig, Verkehrs- und Tiefbauamt, Sachgebiet
Recht und Vertragswesen als Nachweis der Weitergabe dieser Verpflichtung vorzu-
legen.

 Der angesetzte Durchlässigkeitswert von 5,6*10-6 m/s ist am Standort der Versicke-
rungs- und Verdunstungsanlage durch weiterführende Baugrunduntersuchungen so-
wie versickerungsversuche zu überprüfen.

(7) Die Anbindung an die vorhandene öffentliche Straße hat gemäß ZTV Aufgrabung zu
erfolgen. Die Überfahrt über den Zu- bzw. Ausfahrt muss als Grundstückszufahrt
(Bordabsenkung auf 3-4 cm, verstärkter Unterbau) und unter Beachtung der
Schleppkurven für das maßgebende Bemessungsfahrzeug ausgebaut werden. Das
vorhandene Gehwegpflaster ist entsprechend der Fahrtrichtung zu drehen.

(8) Es ist sechs Wochen vor Abschluss der Baumaßnahmen ein Beschilderungs- und
Markierungsplan beim Verkehrs- und Tiefbauamt, Straßenverkehrsbehörde, Ver-
kehrsmanagement einzureichen und ein Antrag auf straßenverkehrsbehördliche An-
ordnung nach StVO. Dieser Antrag hat die Straßennamensschilder zu umfassen.

 Die Privatstraße ist dauerhaft als solche zu beschildern/auszuweisen. Weitere ver-
kehrsregelnde Maßnahmen sind in Abstimmung mit dem Verkehrs- und Tiefbauamt,
Straßenverkehrsbehörde/Verkehrsmanagement zur Beschilderung zu bringen
(bspw. die Regelung zur Führung des Verkehrs im Einbahnstraßensystem). Eine ver-
kehrsrechtliche Anordnung ist diesbezüglich nicht erforderlich.

 Alle Kosten der Beschilderung trägt der Erschließungsträger.

(9) Um die Sicherheit der Verkehrsteilnehmer zu gewährleisten, wird empfohlen in der
Privatstraße eine Straßenbeleuchtung zu errichten. Diese ist privat zu finanzieren,
zu bauen und zu betreiben. Es soll die Beleuchtungsklasse P5 (3lx) nach DIN EN
13201 nicht unterschritten werden. Es ist keine öffentliche Straßenbeleuchtung zu
planen.

(10) Bei dem Baugebiet handelt es sich um damaliges Bombenabwurfgebiet. Konkrete
Anhaltspunkte für Lagerorte von Kampfmitteln oder militärischen Gegenständen lie-
gen noch nicht vor.

 Der Erschließungsträger hat daher die Verantwortung für die Fragen der Kampfmit-
telberäumung im gesamten Vertragsgebiet.

 Es wird empfohlen, bei erdeingreifenden Tätigkeiten, Maßnahmen der Gefahrenvor-
sorge auf eigene Kosten durch ein gewerbliches Kampfmittelberäumungsunterneh-
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men zu veranlassen. Inwieweit bei vorherigen Baumaßnahmen Vorsorgeuntersu-
chungen in Bezug auf Kampfmittel durchgeführt wurden, ist nicht bekannt.

 Sollten bei der Untersuchung/Bauausführung Kampfmittel oder andere Gegenstän-
de militärischer Herkunft gefunden werden, wird auf die Anzeigepflicht entsprechend
der Kampfmittelverordnung vom 02.03.2009 verwiesen. Dies gilt auch im Zweifels-
fall. Es erfolgt dann eine umgehende Beräumung durch den Kampfmittelbeseiti-
gungsdienst Sachsen. Anzeigen über Kampfmittelfunde nimmt jede Polizeidienst-
stelle oder Kampfmittelbeseitigungsdienst Sachsen direkt entgegen.

 Der Erschließungsträger hat beim Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Gefahrenabwehr-
behörde, allg. Gefahrenabwehr einen Antrag zur Kampfmittelbelastungsüberprüfung
zu stellen (E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT], Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] oder -8673). Es ist
der Stadt VTA, SG 66.02 eine schriftliche Bestätigung über die Kampfmittelfreiheit
des untersuchten Gebietes vorzulegen. Im Falle der Kenntnis konkreter Einschlags-
tellen von Kampfmitteln oder falls eine Belastung nicht auszuschließen ist, hat der
Erschließungsträger den seitens der Gefahrenabwehrbehörde oder vom Kampfmit-
telbeseitigungsdienst festgelegten Maßnahmen/Vorgehensweisen/Auflagen Folge
zu leisten.

(11) Gemäß den textlichen Festsetzungen 6.5 zum Bebauungsplan E-33 Ortslage Brei-
tenfeld“ sind PKW-Stellplätze in Richtung Wohnbebauung intensiv zu begrünen, um
Lärm- und Geräuschemissionen entgegen zu wirken. Daher sind die Stellplatzan-
lagen nördlich des bestehenden Gewerbeobjektes („GS 21 Bestand“) intensiv ein-
zugrünen. Eine intensive Begrünung wird durch eine flächendeckende Bepflanzung
der die Stellplätze umgebenden Freiflächen mit einheimischen Sträuchern (40 Stück
/ 100 m²) und der zusätzlichen Pflanzung von standortgerechten Einzelbäumen (1
Baum / 100 m², StU 16-18) erreicht. Vorhandene Gehölze sind dabei zu erhalten
und, falls notwendig, Pflegemaßnahmen zu unterziehen.
 Auf § 4 i.V.m. § 1 Abs. 5 der aktuell gültigen Satzung der Stadt Leipzig über die Stell-
platzpflicht (Stellplatzsatzung) wird hingewiesen.

 Hierfür sind Sträucher aus der Gehölzliste für eine Bepflanzung mit einheimischen,
standortgerechten Bäumen und Sträuchern für den Planungsraum Lindenthal vom
März 1995, welche Anhang zum Bebauungsplan ist, zu verwenden (Anlage 3).

 Die Begrünung der Stellplätze, aber auch der sonstigen Grünmaßnahmen, ist in ei-
nem Lageplan Landschaftspflegerische Maßnahmen darzustellen (Verortung, Pflan-
zenzahl, Pflanzart) und spätestens mit der zu entwickelnden und zum Bau freizuge-
benen Ausführungsplanung einzureichen.

 Ggf. erforderliche Abstimmungen zu einzelnen Standorten sowie Pflanzungen
(Pflanzenzahl und Pflanzenart) sind mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer sowie
mit dem Stadtplanungsamt der Stadt Leipzig im Vorfeld zu führen, zu dokumentie-
ren und dem Verkehrs- und Tiefbauamt nachzuweisen.

(12) Der Erschließungsträger hat die zukünftigen Eigentümer der Bauparzellen 13 bis 19
darauf hinzuweisen und in den notariellen Kaufverträgen zu verpflichten, dass alle
außerhalb des Bebauungsplanes liegenden Flächen (im Außenbereich), welche die-
sen Bauparzellen ebenfalls mitveräußert werden sollen, nur als Grünfläche genutzt
werden dürfen. Es ist untersagt bauliche Anlagen, wie Einfriedungen, befestigte We-
ge, Geräte- oder Gartenschuppen, Gewächshäuser, Zisternen etc. in diesem Bereich
zu errichten. Diese Flächen können auch nicht in die Berechnung der Grundflächen-
zahl nach § 19 BauNVO einfließen.
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 Der Erschließungsträger hat sämtliche vorgenannten Verpflichtungen und Hinweise
in geeigneter Form (z.B. über notarielle Verträge) entsprechend an die zukünftigen
Eigentümer mit einer Weitergabeverpflichtung weiterzuleiten. Diese Regelungen in
den Kaufverträgen sind der Stadt Leipzig, Verkehrs- und Tiefbauamt, Sachgebiet
Recht und Vertragswesen als Nachweis der Weitergabe dieser Verpflichtung vorzu-
legen.

(13) Der Erschließungsträger verpflichtet sich die in Anlage 1c dargestellte Fläche „eF1“
ist zurückzubauen / zu entsiegeln und zu begrünen bzw. in eine Grünfläche umzu-
wandeln, wie im Erläuterungsbericht auf Seite 5 beschrieben. Dies ist notwendig, um
die gemäß Bebauungsplan festgesetzte Grundflächenzahl einzuhalten.

 Der Erschließungsträger verpflichtet sich bezüglich der Ausführung der Begrünung
frühzeitig Abstimmungen mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer herbeizuführen
und diese in die nach § 1 Abs. 11 zu erstellende Unterlage aufzunehmen.

(14) Die temporär genutzte Fläche zur Aufstellung für Abfall-/Müllbehälter ist ebenfalls der
Platz, an welchem die Pumpanlage für Schmutzwasser eingebaut werden soll.
 Da dieser Platz auch der Kommunalen Wasserwerke GmbH (KWL) zur Verfügung
stehen soll, verpflichtet sich der Erschließungsträger diese Fläche dauerhaft frei – im
Winter auch von Schnee und Eis - zu halten. Innerhalb der privaten Flurstücksgren-
ze der Pflasterfläche ist eine Beschilderung/Kennzeichnung vorzunehmen, dass auf
dieser Fläche nicht geparkt werden darf, mit Ausnahme des Spülfahrzeugs.

 Die zukünftigen Käufer/Rechtsnachfolger sind hierüber in den notariellen Kaufverträ-
gen hinzuweisen.

 Der Erschließungsträger hat sämtliche vorgenannten Verpflichtungen und Hinweise
in geeigneter Form (z.B. über notarielle Verträge) entsprechend an die zukünftigen
Eigentümer mit einer Weitergabeverpflichtung weiterzuleiten. Diese Regelungen in
den Kaufverträgen sind der Stadt Leipzig, Verkehrs- und Tiefbauamt, Sachgebiet
Recht und Vertragswesen als Nachweis der Weitergabe dieser Verpflichtung vorzu-
legen.

(15) Die außerhalb der Grenzen des Bebauungsplanes auf dem privaten Grundstück des
Flurstückes 506/2 der Gemarkung Breitenfeld liegende südliche Grundstückszufahrt
(Anlage 7) ist zurückzubauen und an die umliegenden begrünten Bereiche auf dem
privaten Grundstück anzupassen (vgl. Anlage 1c, 1o und 2d). In diesem Zusam-
menhang ist das Bankett auf dem Flurstück 144 der Gemarkung Breitenfeld in einer
Breite von ca. 1,50 m (ab der privaten Grundstücksgrenze), vor dem Flurstück 506/2
der Gemarkung Breitenfeld – von dem Flurstück 506/6 bis zur Fahrbahn der Björne-
borgstraße – wiederherzustellen und entsprechend zu begrünen (vgl. Anlage 1h).

(16) Das Vertragsgebiet liegt in einem archäologischen Relevanzbereich. Vor Beginn jeg-
licher Erschließungs- und Bauarbeiten (Erdarbeiten) ist mindestens acht Wochen
vorher mit dem Landesamt für Archäologie Sachsen (Zur Wetterwarte 7, 01109 Dres-
den, Referatsleiter Dr. Harald Stäuble, Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT], E-Mail: harald.staeu-
[E-MAIL ENTFERNT]) abzustimmen, inwieweit hier ggf. archäologische Grabungen
durchgeführt werden müssen, zur weitgehenden Sicherung unterirdischer Kulturgü-
ter, um deren Verlust zu verhindern und festzustellen, ob eine Erhaltung archäologi-
scher Substanz durch sachkundige Bergung in Betracht kommt oder weitere Unter-
suchungen/Grabungen erforderlich sind. Hierdurch wären Bauverzögerungen nicht
auszuschließen. Archäologische Funde sind sofort meldepflichtig. Fundstellen sind
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dann vor weiterer Zerstörung zu sichern. Auf § 20 des Sächsischen Denkmalschutz-
gesetzes (SächsDSchG) wird hingewiesen. Die beauftragten Firmen sind nachweis-
lich hierüber zu belehren.

§ 2
Fertigstellung der Anlagen

(1) Der Erschließungsträger verpflichtet sich, die in den beigefügten Plänen dargestell-
ten Straßen- und Wegeflächen in dem Umfang herzustellen, der sich aus der von der
Stadt am 03.07.2020 zugestimmten/genehmigten Entwurfsplanung (Anlage 2a bis
2d) und daraus entwickelten und mit Schreiben vom 11.11.2020 zum Bau freigege-
ben Ausführungsplanung/Bauentwurf (Anlage 1a – 1p) ergibt.
 Die Erschließungsanlagen sollen zeitlich entsprechend den Erfordernissen der Be-
bauung hergestellt und spätestens bis zur Fertigstellung der anzuschließenden Bau-
ten benutzbar sein.

(2) Erfüllt der Erschließungsträger seine Verpflichtungen nicht oder fehlerhaft, so ist die
Stadt berechtigt, ihm schriftlich eine angemessene Frist zur Ausführung der Arbeiten
zu setzen. Erfüllt der Erschließungsträger bis zum Ablauf dieser Frist die vertragli-
chen Verpflichtungen nicht, so ist die Stadt berechtigt, die Arbeiten auf Kosten des
Erschließungsträgers unter Verwendung der Sicherheitsleistung nach § 7 Abs. 1
auszuführen, ausführen zu lassen, oder von diesem Vertrag zurückzutreten.

(3) Mit der Fertigstellungsanzeige für die Privatstraße legt der Erschließungsträger der
Stadt eine Erklärung des bauausführenden Unternehmens vor, welche die vertrags-
gemäße Herstellung der für die Feuerwehr nötigen Flächen, die Beachtung sämtli-
cher geltenden brandschutzrechtlichen Regelungen und die Einhaltung der mit der
Branddirektion noch zu klärenden Auflagen bescheinigt sowie eine Bilddokumentati-
on zur Beschilderung gemäß den Brandschutzbestimmungen.

 Eine Kennzeichnung der privaten Erschließungsstraße als Feuerwehrzufahrt nach
DIN 4066 ist vorzunehmen.

§ 3
Art und Umfang der Erschließungsanlagen

(1) Die Erschließung nach diesem Vertrag umfasst:

a) die Freilegung der privaten Erschließungsflächen

b) die erstmalige Herstellung der Privatstraßen einschließlich

 - Fahrbahn als Mischverkehrsfläche
  - Straßenentwässerung
  - Straßenbeleuchtung
  - Straßennamensschilder
  - Straßenverkehrszeichen

c) die Anbindung (Zu- und Ausfahrt) der Privatstraße an die öffentliche Straße Björ-
neborgstraße als Grundstückszufahrt

nach Maßgabe der von der Stadt am 03.07.2020 zugestimmten/genehmigten Ent-
wurfsplanung (Anlage 2a bis 2d) und der daraus entwickelten und mit Schreiben
vom 11.11.2020 zum Bau freigegebenen Ausführungsplanung/Bauentwurf (Anlage
Seite 9 von 15
1a – 1p). Insbesondere ist bei der Planung eine Lösung für die Anbindung an den öf-
fentlichen Straßenraum zu erarbeiten.

(2) Der Erschließungsträger hat notwendige bau-, wasserrechtliche, denkmalschutz-
rechtliche (Belange der Archäologie) sowie sonstige Genehmigungen bzw. Zustim-
mungen vor Baubeginn einzuholen und der Stadt vorzulegen.

(3) Mutterboden, der bei der Errichtung und Änderung baulicher Anlagen und Erschlie-
ßungsanlagen im Erschließungsgebiet ausgehoben wird, ist in nutzbarem Zustand
zu erhalten und vor Vernichtung oder Vergeudung zu schützen.

(4) Vor Erteilung einer ersten Bestätigung der Vollständigkeit der Unterlagen bzw. Ertei-
lung einer ersten Baugenehmigung ist gegenüber der Stadt nachzuweisen, dass die
Grundstücke der Bauherren eine gesicherte Zufahrt zur öffentlichen Verkehrsfläche
haben (durch Baulasteintragung oder Eintragung als beschränkt persönliche Dienst-
barkeit zu Gunsten der Bauaufsichtsbehörde und Grunddienstbarkeiten entspre-
chend § 2 Abs. 12 SächsBO); vgl. § 1 Abs. 5 dieses Vertrages.

§ 4
Ausschreibungen, Vergabe und Bauleitung

(1) Die Ausschreibung, Bauleitung und Abrechnung der Erschließungsanlagen führt der
Erschließungsträger durch und bietet die Gewähr für die technisch beste und wirt-
schaftlichste Abwicklung der Baumaßnahme.

(2) Die erforderlichen Vermessungsarbeiten (wie Lageplanfertigung, Bauabsteckung,
Gebäudeaufnahme für das Liegenschaftskataster, Bestandsmessung) werden ei-
nem öffentlich bestellten Vermessungsbüro in Auftrag gegeben. Dieses Vermes-
sungsbüro führt die Vermessungsarbeiten nach Satz 1 in Abstimmung mit dem Amt
für Geoinformation und Bodenordnung durch. Der Erschließungsträger trägt auch die
Kosten, die der Stadt durch die Übertragung der gelieferten Vermessungsdaten in
die digitale Stadtkarte entstehen.

§ 5
Baudurchführung

(1) Der Erschließungsträger hat durch Abstimmung mit Versorgungsträgern und sonsti-
gen Leitungsträgern sicherzustellen, dass die Versorgungseinrichtungen für das Er-
schließungsgebiet (z. B. Kabel für Telefon- und Antennenanschluss, Strom-, Gas-,
Wasser und Abwasserleitung, Glasfaserkabel/Leerrohre für Breitbandkabelausbau-
versorgung) so rechtzeitig in die Verkehrsflächen verlegt werden, dass die zügige
Fertigstellung der Erschließungsanlagen nicht behindert und ein Aufbruch fertigge-
stellter Anlagen ausgeschlossen wird.
 Das Gleiche gilt für die Herstellung jeglicher Hausanschlüsse. Bisher gehen die Ver-
tragsparteien davon aus, dass die Verlegung zahlreicher Hausanschlüsse erst nach
der Fertigstellung der Erschließungsanlage erfolgen wird.

 Die Verlegung von Kabeln muss unterirdisch erfolgen. Für die Leitungseinbindung
im öffentlichen Verkehrsraum müssen bei der Stadt Leipzig, Verkehrs- und Tiefbau-
amt, Anträge auf Trassenzustimmung gestellt werden.

Die Anträge auf Genehmigung der Grundstücksentwässerungsanlage sind für die
Einzelgrundstücke vor der Bauausführung bei sind beim Zweckverband für Wasser-
Seite 10 von 15
versorgung und Abwasserbeseitigung Leipzig-Land (ZV WALL), Prager Straße 36,
04317 Leipzig zu stellen.
Eine Kopie der Erschließungsvereinbarung mit der Kommunale Wasserwerke GmbH
ist der Stadt zu übergeben.

 Der Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis ist beim Amt für Umweltschutz zu stellen.

(2) Der Baubeginn ist der Stadt, Verkehrs- und Tiefbauamt, vorher schriftlich anzuzei-
gen. Vor Baubeginn ist eine Vorortbegehung mit dem Verkehrs- und Tiefbauamt,
Sachgebiet Straßenunterhaltung zur Beweissicherung des Straßenzustandes für
den angrenzenden öffentlichen Bereich durchzuführen. Alle Schäden die durch die
Baumaßnahme des Erschließungsträgers im öffentlichen Bereich verursacht wer-
den, sind durch den Erschließungsträger spätestens bis zur Fertigstellung der Er-
schließungsmaßnahme zu beseitigen. Die Stadt oder ein von ihr beauftragter Dritter
ist berechtigt, die ordnungsgemäße Ausführung der Arbeiten zu überwachen und die
unverzügliche Beseitigung festgestellter Mängel zu verlangen.

(3) Der Erschließungsträger hat im Einzelfall auf Verlangen der Stadt von den für den
Bau der Anlage verwendeten Materialien nach den hierfür geltenden technischen
Richtlinien Proben zu entnehmen und diese in einem von beiden Vertragsparteien
anerkannten Baustofflaboratorium untersuchen zu lassen sowie die Untersuchungs-
befunde der Stadt vorzulegen. Der Erschließungsträger verpflichtet sich weiter, Stof-
fe oder Bauteile, die diesem Vertrag nicht entsprechen, innerhalb einer von der Stadt
bestimmten Frist zu entfernen.

(4) Da der Erschließungsträger die Hochbebauung nicht selbst ausführt, sollte vor Fer-
tigstellung der Erschließungsanlage diese als Baustraße hergestellt werden. Die Fer-
tigstellung, insbesondere mit Deckschicht, sollte erst nach der Verlegung sämtlicher
Medien erfolgen.

Schäden, einschließlich der Straßenaufbrüche an den Baustraßen sind vor Fertig-
stellung der Straßen fachgerecht durch den Erschließungsträger zu beseitigen.

 Schäden, welche erst nach Fertigstellung der Erschließungsanlage, z.B. durch die
Verlegung von Hausanschlüssen, entstehen, sind vom jeweiligen Verursacher fach-
gerecht zu beseitigen. Im Übrigen wird auf § 1 Abs. 4 verwiesen.

(5) Im Interesse der Vermeidung und Minimierung baubetrieblicher Bodenbelastungen
sind bei den Bauarbeiten die DIN-Vorschriften 18300 – „Erdarbeiten“, 18915 – „Bo-
denarbeiten“, 18920 – „Schutz von Bäumen, Pflanzbeständen und Vegetations-
flächen bei Baumaßnahmen“ und 19731 – „Verwertung von Bodenmaterial“ einzu-
halten.

Das im Verlauf der baulichen Maßnahme anfallende unbelastete Bodenmaterial ist
zu verwerten. Die Verwertung hat Vorrang vor der Beseitigung (§ 7 Abs. 2 Kreislauf-
wirtschaftsgesetz (KrWG) vom 24.02.2012).

 Werden im Vorfeld oder im Verlauf von Baumaßnahmen altlasten- bzw. umweltrele-
vante Sachverhalte festgestellt, ist gemäß § 13 Abs. 3 des Sächsischen Kreis-
laufwirtschafts- und Bodenschutzgesetzes (SächsKrWBodSchG) das Amt für Um-
weltschutz umgehend zu informieren. Durch das Amt für Umweltschutz werden die
erforderlichen Maßnahmen festgelegt, die vom Erschließungsträger zu realisieren
sind.

Seite 11 von 15
 Kosten im Zuge einer Altlastensituation sind durch den Erschließungsträger zu tra-
gen. Dies ergibt sich aus § 24 BBodSchG, §§ 47, 62 KrWG und § 17 SächsKrWBo-
dSchG, nachdem die Erzeuger oder Besitzer von Abfällen zur Verwertung/ Beseiti-
gung ihrer Abfälle verpflichtet sind sowie § 4 BBodSchG und § 12 SächsABG.

 Nichtkontaminierter Bauschutt ist stofflich zu verwerten und nicht als Abfall abzula-
gern. Die Arbeiten dürfen nur durch Fachfirmen, zugelassene Transporteure (siehe
BefErlV), Verwerter bzw. Entsorger erfolgen. Bei den Baumaßnahmen anfallende
nicht zum Wiedereinbau geeignete/eingesetzte Abfälle (wie z.B. Betonbruch) sind
entsprechend den abfallrechtlichen Bestimmungen zu entsorgen. Dabei ist auf die
Einhaltung der vorgeschriebenen Verwertungs- bzw. Entsorgungswege zu achten
(NachweisVO).

 Auf die Einhaltung der Regelungen des BBodSchG in Verbindung mit der BBodSchV
wird hingewiesen.

(6) Das Flurstück 506/2 der Gemarkung Breitenfeld ist im Sächsischen Altlastenkatas-
ter (SALKA) unter der Altlastenkennziffer (AKZ) 65833032 „Stallanlagen der LPG“
als „archiviert“ registriert. Zu dem Standort liegt folgendes Gutachten vor: „Histori-
sche Erkundung – Björneborgstraße 15“, MultiTec GmbH, 07.06.2019.

 Aus der Historischen Erkundung (HE) geht hervor, dass der Standort seit den 70er
Jahren landwirtschaftlich genutzt wurde. Auf dem Standort befanden sich zwei Bul-
lenställe mit mindestens 600 Tieren, zwei Mistplatten, zwei Güllebehälter sowie in
den kleineren Nebengelassen eine Werkstatt, ein Pumpenhaus und Garagen. Im
Jahr 2019 wurden bis auf den nördlichen Bullenstall mit Mistplatten und den Gara-
gen alle aufstehenden Gebäude abgebrochen. Im Zuge des Abbruchs wurden sämt-
liche Fässer und sonstige Abfälle entsorgt. Im Rahmen der HE wurde der Boden un-
terhalb des südlichen Stalles beprobt und analysiert. Die Eluatgehalte an polyzykli-
schen aromatischen Kohlenwasserstoffen (PAK, max. 3,19 µg/l) und AOX (max. 23
µg/l) waren leicht erhöht. Die erhöhten PAK-Gehalte sind wahrscheinlich auf Ab-
bruchrückstände (z.B. Dachpappe) zurück zu führen.

 Im Zuge der HE haben sich keine hinreichenden Altlastenverdachtsflächen heraus-
gestellt und bei den Abbrucharbeiten wurden dem Amt für Umweltschutz keine Um-
weltauffälligkeiten bekannt. Der Standort wurde daraufhin im Sächsischen Altlasten-
kataster archiviert.

 Somit ist nach dem gegenwärtigen Kenntnisstand davon auszugehen, dass altlast-
verdächtige Flächen gem. § 2 Abs. 6 des Gesetzes zum Schutz vor schädlichen Bo-
denveränderungen und zur Sanierung von Altlasten (Bundes-Bodenschutzgesetz –
BBodSchG) vom 17.03.1998 in der zurzeit gültigen Fassung nicht vorliegen.

 Werden bei der weiteren Vorbereitung und bei der Durchführung der Baumaßnahme
dennoch schädliche Bodenveränderungen festgestellt oder bekannt, welche auf-
grund der langjährigen landwirtschaftlichen Nutzung der betreffenden Fläche nicht
ausgeschlossen werden können, ist das Amt für Umweltschutz zur Festlegung der
weiteren Verfahrensweise zu informieren. Von der Behörde wird dann der weitere
Verfahrensweg festgelegt, der vom Bauherren zu realisieren ist (§§ 13 Abs. 3, 16
Abs. 2 SächsKrWBodSchG vom 22.02.2019 veröffentlicht in SächsGVBl. S. 187).

 Wegen der künftigen sensiblen Nutzung des Geländes als Wohngebiet und der ge-
planten Regenwasserversickerung wird eine fachtechnische Baubegleitung für die
Erschließungsbaumaßnahme gefordert. Die Ergebnisse sind in einem Abschlussbe-
Seite 12 von 15
richt zu dokumentieren und diese ist der Abfall- und Bodenschutzbehörde unaufge-
fordert zu übergeben.

Bei der Wiederherstellung einer durchwurzelbaren Bodenschicht ist sicherzustellen,
dass nur Material entsprechend § 12 Abs. 1 BBodSchV verwendet wird, welches die
Vorsorgewerte für Boden gemäß Anhang 2 Nr. 4 BBodSchV einhält. Hinweise zur
Verwertungseignung von Bodenmaterial enthält u.a. die DIN 19 731.

Hinsichtlich der Vermeidung von Bodenbelastungen durch die Lagerung von Bau-
restmassen und Betriebsstoffen sind geeignete Vorkehrungen zu treffen. Baube-
triebsbedingte Bodenbelastungen (z.B. Verdichtungen, Erosion, Durchmischung von
Böden mit Fremdstoffen) sind auf das den Umständen entsprechende Ausmaß zu
beschränken und nach Abschluss der Baumaßnahme zu beseitigen.

 Belastetes Bodenmaterial sowie bodenfremde Stoffe (Verfüllmaterial der Anschüt-
tung) sind von unbelasteten Böden zu separieren und nachweislich einer Sanierung
oder einer ordnungsgemäßen, schadlosen und dem Gemeinwohl verträglichen Ent-
sorgung zuzuführen.

Die Verwertung von mineralischen Abfällen zu Geländeregulierungsmaßnahmen,
Aufschüttungen oder zur Herstellung technischer Bauwerke (Parkplätze, Wege, Stra-
ßen, Wälle, Dämme, etc.) ist, falls vorgesehen, bei der Abfall- und Bodenschutzbe-
hörde zu beantragen. Dafür sind ein aussagekräftiger Lageplan und die notwendige
Analytik mit entsprechenden Probenahmen beizulegen.

(7) Sind im Ausbaubereich Grundwassermessstellen (GWM) vorhanden, sind diese vor
Zerstörung zu schützen. Ist ein Rückbau von GWM erforderlich, ist dies beim Amt für
Umweltschutz (untere Wasserbehörde) zu beantragen.

§ 6
Gewährleistung und Fertigstellung / Abnahme

(1) Der Erschließungsträger übernimmt die Gewähr, dass seine Leistung die vertraglich
vereinbarten Eigenschaften hat, den anerkannten Regeln der Technik und Baukunst
entspricht und nicht mit Fehlern behaftet ist, die den Wert oder die Tauglichkeit zu
dem nach dem Vertrag vorausgesetzten Zweck aufheben oder mindern.

 Für die privat verbleibenden Flächen findet keine Abnahme, sondern lediglich eine
Feststellung der Fertigstellung statt.

(2) Die Anpassungen/Herstellung der Zu- und Ausfahrt im öffentlichen Bereich sind von
der Stadt abnehmen zu lassen.

a)  Der Erschließungsträger übernimmt die Gewähr, dass seine Leistung zur Zeit der
Abnahme durch die Stadt die vertraglich vereinbarten Eigenschaften hat, den aner-
kannten Regeln der Technik und Baukunst entspricht und nicht mit Fehlern behaftet
ist, die den Wert oder die Tauglichkeit zu dem nach dem Vertrag vorausgesetzten
Zweck aufheben oder mindern.

b) Die Gewährleistung richtet sich nach den Regeln der VOB. Die Frist für die Ge-
währleistung wird auf 5 Jahre festgesetzt. Sie beginnt mit der Abnahme der einzel-
nen mangelfreien Erschließungsanlage durch die Stadt.

Seite 13 von 15
c) Der Erschließungsträger zeigt der Stadt die vertragsgemäße Herstellung der An-
lagen schriftlich an. Die Stadt vereinbart einen Abnahmetermin innerhalb von vier
Wochen nach der Anzeige.
 Die Bauleistungen sind von der Stadt und dem Erschließungsträger gemeinsam ab-
zunehmen. Das Ergebnis dieser Abnahme ist zu protokollieren und von beiden Ver-
tragsparteien zu unterzeichnen. Werden bei der Abnahme Mängel festgestellt, so
sind diese innerhalb einer angemessenen Frist durch den Erschließungsträger zu
beseitigen. Im Falle des Verzuges ist die Stadt berechtigt, die Mängel auf Kosten des
Erschließungsträgers beseitigen zu lassen. Wird die Abnahme wegen wesentlicher
Mängel abgelehnt, kann für jede weitere Abnahme ein Entgelt von 150,00 EURO an-
gefordert werden. Dies gilt auch, wenn der Erschließungsträger beim Abnahmeter-
min nicht erscheint.

(3) Der Erschließungsträger teilt der Stadt Leipzig den Termin der endgültigen Fertig-
stellung der Erschließungsanlagen schriftlich mit.

(4) Nach Fertigstellung der Anlagen ist dem Amt für Geoinformation und Bodenordnung
eine Bescheinigung eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs über die Ein-
haltung der Grenzen zu übergeben, aus der sich weiterhin ergibt, dass sämtliche
Grenzzeichen sichtbar sind sowie einen Bestandsplan (Topografie) zur Dokumen-
tation der öffentlichen/privaten Straßen und Erschließungsflächen in analoger und
digitaler Form, abgestimmt auf das bei der Stadt vorhandene graphische Informati-
onssystem und dessen Inhalt. Der Erschließungsträger trägt auch die Kosten, die
der Stadt durch die Übernahme der gelieferten Vermessungsdaten in die digitale
Stadtkarte entstehen (vgl. § 4 Abs. 2).

(5) Sollten die nach Abs. 4) geforderten Unterlagen nicht in der abgestimmten Form
übergeben werden, sind die dem Amt für Geoinformation und Bodenordnung durch
die Nachbearbeitung entstehenden Mehrkosten vom Erschließungsträger an die
Stadt nach Aufforderung zu erstatten.

§ 7
Sicherheitsleistungen

(1) Zur Sicherung aller sich aus diesem Vertrag für den Erschließungsträger ergeben-
den Verpflichtungen leistet er Sicherheit in Höhe von 193.000,00 Euro (in Worten:
eins-neun-drei-null-null-null 00/100 Euro) durch Einzahlung des entsprechenden Be-
trages auf das städtische Verwahrkonto (Vertragsgegenstand: 5.8052.000258.4)
bzw. durch Übergabe einer unbefristeten selbstschuldnerischen Bürgschaft einer
Bank/Sparkasse oder eines Kreditversicherungsunternehmens.

 Diese setzen sich zusammen aus:
- 149.000,00 Euro (brutto) für die Privatstraße,
- 9.000,00 Euro (brutto) für die Anpassungen/Herstellungen im öffentlichen Be-
reich und
- 35.000,00 Euro für die Pflanzmaßnahmen.

 Die Sicherheitsleistung wird durch die Stadt entsprechend dem Baufortschritt in Teil-
beträgen freigegeben, unter Berücksichtigung des Erfüllungsstandes der sonstigen
vertraglichen Verpflichtungen.

 Bis zur Vorlage der Gewährleistungsbürgschaft für den öffentlichen Bereich erfolgen
die Freigaben höchstens bis zu 90 % der Sicherheitsleistungssumme für den öffentli-
chen Bereich nach Satz 1 und 2.
Seite 14 von 15

(2) Im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Erschließungsträgers ist die Stadt berechtigt,
noch offenstehende Forderungen Dritter gegen den Erschließungsträger für Leistun-
gen aus diesem Vertrag aus der Sicherheitsleistung zu befriedigen.

(3) Nach Abnahme der Maßnahme im öffentlichen Bereich und Vorlage der Schluss-
rechnungen mit Anlagen für diesen, ist für die Dauer der Gewährleistungsfrist eine
Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von 5 % der Baukosten vorzulegen. Diese Si-
cherheitsleistung für Gewährleistungsfälle kann auch Einzahlung auf das städtische
Verwahrkonto geleistet werden. Nach Eingang wird die verbliebene Vertragserfül-
lungsbürgschaft/-sicherheitsleistung freigegeben. Der Erschließungsträger kann
diesbezüglich auch seine Gewährleistungsansprüche gegen das ausführende Unter-
nehmen an die Stadt abtreten. Bezüglich des 5. Jahres müsste der Erschließungs-
träger jedoch hierfür einstehen (Bürgschaft oder Verwahrkonto, siehe oben), da er
diesbezüglich mit dem ausführenden Unternehmen eine Gewährleistungsfrist von 4
Jahren vereinbart hat. Die Gewährleistungsansprüche der Stadt gegen den Erschlie-
ßungsträger bleiben bestehen. Eine Geltendmachung von Gewährleistungsansprü-
chen gegen den Erschließungsträger erfolgt nach vorheriger Rückabtretung der vom
Erschließungsträger abgetretenen Gewährleistungsansprüche durch die Stadt (vgl.
Entwurf Abtretungserklärung Anlage 4).

(4) Die Bürgschaft für Vertragserfüllung (Anlage 5) sowie die Bürgschaft für den Zeit-
raum der Gewährleistungsfrist (Anlage 6) ist entsprechend dem dieser Vereinbarung
beigefügten Entwurf auszustellen, der einvernehmlich verhandelt wurde.

(5) Mehrere Vertragspartner der Stadt haften gesamtschuldnerisch für die Erfüllung der
vertraglichen Verpflichtungen.

§ 8
Bestandteile des Vertrages

Bestandteile dieses Vertrages sind:

a) die aus der zugestimmten/genehmigten Entwurfsplanung entwickelte und mit Schrei-
ben vom 11.11.2020 zum Bau freigegebene Ausführungsplanung/Bauentwurf (Anla-
ge 1), bestehend aus:
 - der Übersichtskarte (Anlage 1a),
 - der Baubeschreibung (Anlage 1b),
 - dem Lageplan mit Nachweis der GRZ (Anlage 1c),
 - dem Lageplan mit Darstellung der öffentlichen und privaten Flächen (Anlage 1d),
 - dem Lageplan zum Straßenbau (Anlage 1e),
 - dem Lageplan Schmutz- und Trinkwasser (Anlage 1f),
 - dem Höhenplan (Anlage 1g),
 - dem Lageplan mit Darstellung der Grünflächen und Begrünung der Stellplätze (An-
lage 1h),
 - dem Regelquerschnitt Privatstraße (Anlage 1i),
 - dem Regelquerschnitt Zuwegung Versickerungsmulde (Anlage 1j),
 - dem Markierungs- und Beschilderungsplan (Anlage 1k),
 - dem Deckenhöhen- und Absteckplan (Anlage 1l),
 - den Querprofilen (Anlage 1m),
 - dem Koordinierten Leitungsplan (Anlage 1n),
 - dem Schleppkurvenplan (Anlage 1o) und
 - der Baufreigabe vom 11.11.2020 (Anlage 1p),

Seite 15 von 15
b) die mit Schreiben der Stadt am 03.07.2020 zugestimmte/genehmigte Entwurfspla-
nung (Anlage 2), bestehend aus:
 - dem Zustimmungs-/Genehmigungsschreiben vom 03.07.2020 (Anlage 2a),
 - dem Erläuterungsbericht (Anlage 2b),
 - dem Lageplan mit Nachweis der GRZ (Anlage 2c) und
 - dem Lageplan zum Straßenbau (Anlage 2d),

c) der Gehölzliste für eine Bepflanzung mit einheimischen, standortgerechten Bäumen
und Sträucher – Anlage zum Bebauungsplan (Anlage 3),

d) der Entwurf der Abtretungserklärung (Anlage 4),

e) der Entwurf der Vertragserfüllungsbürgschaft (Anlage 5),

f) der Entwurf der Gewährleistungsbürgschaft (Anlage 6) und

g) dem Lageplan der südlichen zurückzubauenden und zu begrünen Grundstückszufahrt
(Anlage 7).

Vorgelegte Unterlagen und Pläne werden Eigentum der Stadt.

§ 9
Schlussbestimmungen

(1) Vertragsänderungen oder -ergänzungen bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit der
Schriftform. Nebenabreden bestehen nicht. Der Vertrag ist zweifach ausgefertigt. Die
Stadt und der Erschließungsträger erhalten je eine Ausfertigung.

(2) Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Re-
gelungen dieses Vertrages nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, unwirksame
Bestimmungen durch solche zu ersetzen, die dem Sinn und Zweck des Vertrages
rechtlich und wirtschaftlich entsprechen.

§ 10
Wirksamwerden

Der Vertrag tritt in Kraft, wenn gemäß § 7 dieses Vertrages der Betrag für die Sicherheits-
leistung für Vertragserfüllung auf dem städtischen Verwahrkonto eingegangen ist oder
die vereinbarte Vertragserfüllungsbürgschaft bei der Stadt vorliegt und der Vertrag von
allen Parteien unterschrieben wurde.

Leipzig, den....................................   Leipzig, den...................................

...................................................   ......................................................
Für die Stadt Leipzig     KVB Beta GmbH
      vertreten durch den Geschäftsführer
      Herrn Marc Thorsten Baumgartner

Legende:

Unterlage Nr.:  2     Proj.- Nr.: 802          N.: ohne

Übersichtskarte

Erschließung Björneborgstraße 15,
04158 Leipzig, OT Breitenfeld

aufgestellt:

Baubereich
Anlage 1a
1. Baubeschreibung                  Bauentwurf
BV: Erschließung Björneborgstraße 15
Ort: 04158 Leipzig, OT Breitenfeld

IB Bresch & Partner GbR
Leipziger Str. 54, 04451 Borsdorf  Proj.-Nr:  E-4-802 10.08.2020 1

Inhalt
1 Darstellung der Baumaßnahme ............................................................................... 2
1.1 Planerische Beschreibung 2
1.2 Allgemeine Ziele und Zweck der Planung 2
2  Begründung des Vorhabens .................................................................................... 2
2.1 geltendes Planungsrecht 2
2.2  Vorgeschichte der Planung, vorausgegangene Untersuchungen / Verfahren 3
2.3  Umsetzung der Vorgaben des Bebauungsplanes 4
3  Technische Gestaltung der Erschließung .............................................................. 7
3.1 Verkehrswege 7
3.2 Straßenbeleuchtung 8
3.3 Beschilderung 9
4  Ver- und Entsorgung ................................................................................................. 9
4.1  Abwasser / Regenwasser 9
4.2  Trinkwasserversorgung 10
4.3  Versorgung mit Elektroenergie, Gas, Telekom 10
Quellenverzeichnis ............................................................................................................... 11

Anlage 1b
1.Baubeschreibung Bauentwurf
BV: Erschließung Björneborgstraße 15
Ort: 04158 Leipzig, OT Breitenfeld

IB Bresch & Partner GbR
Leipziger Str. 54, 04451 Borsdorf                Proj.-Nr:  E-4-802                                 04.03.2020 2

1 Darstellung der Baumaßnahme

1.1 Planerische Beschreibung

Bei dem vorliegenden Bauentwurf handelt es sich um die Planung der Erschließung
des Wohngebietes Björneborgstraße 15 in 04158 Leipzig, OT Breitenfeld.
Die Baumaßnahme befindet sich auf dem Ortsteil Breitenfeld der Stadt Leipzig im
Landkreis Leipzig. Sie umfasst das Flurstück 506/2 der Gemarkung Breitenfeld.

1.2 Allgemeine Ziele und Zweck der Planung

Die privaten Investoren der Firma KVB Beta GmbH, Vogelsbergstraße 12a in 63456
Hanau, vertreten durch Marc Baumgartner haben das Flurstück 506/2 erworben und
planen die Erschließung des Grundstückes als Gewerbe- und Wohnstandort.
Das Flurstück hat eine Gesamtfläche von 20.000 m2 und grenzt an die Björneborg s-
traße in Breitenfeld, die südlich auf die Gustav-Adolf-Allee und die Luise-Otto-Peters-
Allee, die Zubringerstraßen zur Bundesautobahn 14, Anschlussstelle Leipzig Nord
führen.
Das Baugebiet liegt am Ortsrand von Breitenfeld und grenzt südlich an landwir t-
schaftliche Flächen sowie nördlich, östlich und westlich a n die bebauten Ortsteile
von Breitenfeld

Das Ingenieurbüro Bresch & Partner GbR, Leipziger Straße 54 in 04451 Borsdorf
wurde mit der Erschließungsplanung, Ausschreibung und Bauleitung des Bauvorh a-
bens durch die privaten Investoren beauftragt.

2  Begründung des Vorhabens

2.1 geltendes Planungsrecht

Für die Ortslage Breitenfeld wurde ein Bebauungsplan im Jahr 1998 von der G e-
meinde Lindenthal aufgestellt.
Dieser Bebauungsplan, Stand 1. Änderung wurde bei Eingemeindung von der Stadt
Leipzig übernommen und als Bebauungsplan E-33 weitergeführt.

Das in Rede stehende Plangebiet liegt an der südlichen Grenze des Bebauungspl a-
nes und umfasst ein eigenes Baufenster.

1.Baubeschreibung Bauentwurf
BV: Erschließung Björneborgstraße 15
Ort: 04158 Leipzig, OT Breitenfeld

IB Bresch & Partner GbR
Leipziger Str. 54, 04451 Borsdorf                Proj.-Nr:  E-4-802                                 04.03.2020 3

Die für dieses Baufenster getroffenen Festsetzungen lauten:

Art der baulichen Nutzung
§9, Abs. 1, Nr. 1 BauGB1

MD
Dorfgebiet (§5 BauNVO2)
Maß der baulichen Nutzung
§9, Abs. 1, Nr. 1 BauGB3
Grundflächenzahl als Höchstmaß
Anzahl der Geschosse als Höchstmaß

0,4
II
Bauweise
§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB 4, §22 und § 23
BauNVO5

Geschossflächenzahl
Dachform

a
abweichende Bauweise entsprechend res t-
licher Festsetzungen
1,0
Satteldach

Für die Erschließungsplanung des Standortes sind die textlichen Festsetzungen
unter 1 „Art der baulichen Nutzung“, 2 „Maß der baulichen Nutzung“, 3 „Überbaubare
Grundfläche“, 4 „Bauweise“ sowie 6 „Grünordnerische Festsetzung“ und 7 „Versicke-
rungsgebot“ einzuhalten und zu berücksichtigen.
Alle weiteren getroffenen Festsetzungen betreffen insbesondere die Ausführung der
Hochbauten im Plangebiet.

Für das Plangebiet wurde eine Baugrenze nach §23, Abs. 3 BauNVO 6 festgelegt.
Die Baugrenze wurde entsprechend der Planzeichnung in die Erschließungsplanung
übernommen.

2.2  Vorgeschichte der Planung, vorausgegangene Untersuchungen / Verfahren

Im Vorfeld der Beplanung des Grundstückes wurde von den Investoren eine histori-
sche Erkundung in Auftrag gegeben.  Diese wurde von der Firma MultiTec GmbH ,
Permoserstraße 15, 04318 Leipzig im Jahr 2019 durchgeführt.
Dieser historischen Erkundung ist zu entn ehmen, dass das Grundstück im sächs i-
schen Altlastenkataster als „Stallanlage der LPG“ unter der Altlastenkennziffer (AKZ)
65833032 registriert wurde.

Das Grundstück wurde langjährig als Landwirtschaftliche Fläche genutzt und lag
zum Zeitpunkt der Begehun g am 30.01.2019 als Brachfläche vor. Zwischenzeitlich
wurden die vorhandenen Gebäude (Bullenställe) abgebrochen und die Flächen we i-
testgehend beräumt. Im Zusammenhang mit dem Rückbau der Gebäude wurden
auch sämtliche vorhandenen Fässer und sonstiger Abfall  entsorgt. Für die Stallanla-
gen bestand der Verdacht auf Verunreinigung durch Gülle.

Die Überprüfung einer möglichen Gefährdung für die menschliche Gesundheit wurde
insbesondere im Bereich der Fläche des Bullenstalles untersucht.

1 BauGB
2 BauNVO
3 BauGB
4 BauGB
5 BauNVO
6 BauNVO
1.Baubeschreibung Bauentwurf
BV: Erschließung Björneborgstraße 15
Ort: 04158 Leipzig, OT Breitenfeld

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Leipziger Str. 54, 04451 Borsdorf                Proj.-Nr:  E-4-802                                 04.03.2020 4

Dazu wurden Einzelproben aus dem Horizont 0 -35 cm entnommen, zu einer Misc h-
probe zusammengefasst und auf branchenspezifische Parameter untersucht.

Bei der Beurteilung wurde die geplante Nutzungsart des Plangebiet „Wohngebiete“
zu Grunde gelegt.
Die Untersuchungsergebnisse geben einen Hinweis auf die Belastung mit PAK. Da-
raus resultiert, dass vor Aufnahme der Nutzung die zukünftigen Freiflächen weite r-
führend untersucht werden.
Dies ist ohnehin im Rahmen der Beprobung von Aushub - und Abbruchmaterial wäh-
rend der Bauphase notwendig und gesetzlich vorgeschrieben.

Entsprechend der Altlastenauskunft des Amtes für Umweltschutz der Stadt Leipzig
vom 04.12.20197, die unter Berücksichtigung der historischen Erkundung der Firma
MultiTec GmbH vom 07.06.2019 abgefasst wurde, ist davon a uszugehen, dass Al t-
lastenverdächtige Flächen gem. §2 (6) des Gesetzes zum Schutz vor schädlichen
Bodenveränderungen und zur Sanierung von Altlasten8 nicht vorliegen.

2.3  Umsetzung der Vorgaben des Bebauungsplanes

Art der baulichen Nutzung - Dorfgebiet
Auf der in Rede stehenden Fläche des Flurstückes 506/2 befindet sich an der Nor d-
seite ein langgestreckter Flachbau, der als Gewerbeobjekt genutzt wird.
Der Flachbau verfügt über eine eigene Grundstückszufahrt sowie Stellflächen und ist
derzeit in kleinere Mietbereiche aufgeteilt und vermietet. Die Vermietung ist langfri s-
tig angelegt und soll beibehalten werden.

Der restliche Teil des Flurstücks ist der zu erschließende Grundstücksteil.
Die generelle Konzeption sieht vor, dass das Grundstück in sich priva tisiert, geteilt
und vermarktet wird.
Alle Grundstücksflächen werden in Privateigentum aufgeteilt. Entsprechend der
durchgeführten Vermessung und den damit vorliegenden Plänen beträgt die gesa m-
te Grundstücksfläche 20.000 m 2 = 2 ha. Die neu zu bildende Gew erbefläche beträgt
4.730 m 2, die neue Fläche des Wohngebietes beträgt 8.200 m 2, wobei dort eine
Straßenfläche von 1.000 m2 noch von der möglichen Bebauung abzuziehen ist.

Die Restflächen des Plangebietes sind neue bzw. bestehende Grünflächen.

Mit den genannten Flächenanteile ist eine Durchmischung der Nutzung des Plang e-
bietes entsprechend der Zielstellungen der BauNVO §5 Dorfgebiete9 gegeben.
Neben nicht störenden Gewerbebetrieben im nördlichen Bereich des Plangebietes
werden Wohnbebauung und im Süden Grünflächen vorgesehen.

Die Grünflächen bilden die Abgrenzungen zu den anliegenden Verkehrsflächen und
dienen sowohl als Sicht- als auch als Lärmschutz.

7 Altlasten
8 BBodSchG
9 BauNVO
1.Baubeschreibung Bauentwurf
BV: Erschließung Björneborgstraße 15
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Grundflächenzahl
Basierend auf den Überlegungen der Nutzung des Planbereiches als Wohn - und
Gewerbeobjekt wird das Flurstück in zwei Hauptteile gegliedert.

Der erste Teil umfasst das mit „GS 21 Bestand “ gekennzeichnete neu zu bildende
Flurstück. Dieses Flurstück umfasst die nördliche Zufahrt zum Gewerbeobjekt.

Die vorhandenen Verkehrszufahrten, S tellflächen sowie die notwendigen nicht b e-
bauten Grünflächen um das Bestandsobjekt.
Auf Grund der kleinteiligen Vermietung des Objektes wird davon ausgegangen, dass
für die Gewerbeeinheiten 20 Parkplätze zur Verfügung gestellt werden müssen.
Daraus resultieren Zufahrten, Stellplätze sowie für die Gewerbe notwendige befestig-
te Außenflächen, die es notwendig machen einen Teil der bestehenden mit Beton
befestigten Flächen zu entsiegeln und in Grünflächen umzuwandeln.
Dieser Rückbau ist in erster Linie an der  westlichen Giebelseite geplant um die
Grundflächenzahl von 0,6 einzuhalten.

Die Möglichkeit der Erhöhung der Grundflächenzahl von 0,4 auf 0,6 wird ausgenutzt,
da, wie bereits beschrieben, es notwendig ist, dass die vorhandenen Mieter des G e-
werbeobjektes ausreichend Stellflächen im Objekt erhalten.

Mit der Schaffung von Grünflächen wird die GRZ von 0,6 eingehalten (siehe Pla n-
unterlage 3/2, Zeichnung -Nr. 802/E/2, Lageplan mit Flächendarstellung zum Nac h-
weis GRZ)

Der zweite Teil des Grundstücks umfasst den Teil der neu zu schaffenden Verkehrs-
fläche sowie die einzelnen Bauplätze.
Der Nachweis der Einhaltung der GRZ für die Einzelbauplätze ist im Rahmen des
Bauanzeigeverfahrens durchzuführen.
Der Nachweis für die neu zu schaffende Verkehrsfläche ist auf der Zeichnung Nr.
802/E/2, Lageplan mit Flächendarstellung zum Nachweis GRZ dargestellt.

Der neu zu bebauende Bereich der Wohnbebauung wird durch die Erweiterung der
nördlichen Zufahrt als Umfahrung und Ausfahrt auf die Björneborgstraße im Südteil
Verkehrs- und Versorgungstechnisch erschlossen. Damit entsteht eine Umfahrung
innerhalb des Plangebietes, die als Verkehrsfläche, als gesondertes Flurstück zu bi l-
den und in Bezug auf die Maßgaben der Einhaltung der GRZ nachzuweisen ist.

In dieses Verkehrsflächenflurstück wird die westliche Grünfläche 1 und Grünfläche 2
sowie die am östlichen Baugebiet liegende Grünfläche 3 zugeordnet. Mit dieser
Neubildung des Flurstücks der Privatstraße, dass aus befestigter Fläche und Grü n-
fläche besteht, wird die GRZ von 0,6 einge halten. Auch hier ist davon auszugehen,
dass auf Grund der möglichen Aufteilung der Grundstücke, der Verkehrswege und
der Zuordnung von Grünflächen die GRZ von 0,4 durch die maximal mögliche Erwei-
terung auf 0,6 eingehalten werden kann.

Die Erhöhung der G RZ ist vertretbar, da im südlichen und westlichen Bereich des
Plangebietes 4.600 m 2 Grünfläche entstehen, die nicht bebaut oder eingefriedet
werden dürfen.
Damit entsteht ein sehr aufgelockerter städtebaulicher Charakter des Gebietes mit
einem umliegenden Grünstreifen um das geplante Wohngebiet.

1.Baubeschreibung Bauentwurf
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Leipziger Str. 54, 04451 Borsdorf                Proj.-Nr:  E-4-802                                 04.03.2020 6
Die Baugrundstücke an sich wurden entsprechend den üblichen Fertighausmaßen
aufgeteilt, die notwendigen Grenzabstände sind berücksichtigt. Die neu zu bildenden
Bauplatzgrundstücke sollen eine kleingliedrige Wohnbe bauung erzeugen, die insb e-
sondere im südlichen Bereich durch die ggf. zu erwerbende Erweiterungsfläche, die
als Grünfläche oder Gartenland genutzt werden kann, einen dörflichen Charakter e r-
zeugen.
Die Verkehrsführung der Umfahrung wurde entsprechend der Zu stimmung und G e-
nehmigung der Stadt Leipzig Amt OE 66.2 vom 03.07.2020 angepasst. Die Breite
der Straße ist mit 4,50 m festgestellt. Die Kurvenbereiche wurden gemäß des Mer k-
blattes 7 der Branddirektion Leipzig „Feuerwehrzufahrten, Aufstell - und Bewegungs-
flächen für die Feuerwehr“ angepasst (Fahrbahnbreite im Radius 5,00 m, Anpa s-
sungslänge 11,00 m).

Es ist vorgesehen im Bereich der Ausfahrt an der Björneborgstraße einen Samme l-
platz für Müllbehälter, der temporär genutzt wird, einzurichten. Dieser Platz wird
ebenso als Platz für die Pumpanlage für Schmutzwasser angedacht. Er ist von der
Björneborgstraße für Entsorgungsfahrzeuge zu erreichen.
Der Sammelplatz für Müllbehälter / Platz für die Pumpanlage ist ebenso wie die Aus-
fahrt auf öffentlichem Grund, für die Bauklasse Bk1,0 ausgelegt.
Das Grundstück an sich wird durch Grundstückszufahrten Nordseite und Grun d-
stücksausfahrt Südseite erschlossen und soll innerhalb des Plangebietes als in sich
funktionierender Einfamilienhausstandort fungieren.

Mit diesem Erschließungskonzept und unter Einhaltung des Baufensters und der
Maßgaben des gültigen Bebauungsplanes entstehen nur 2 Bereiche, die als öffentl i-
cher Bereich ausgelegt und von der Stadt Leipzig übernommen werden sollen.
Der erste Bereich ist der Anschlus s an die bestehende Zufahrt an der Nordseite.
Dieser Bereich ist bereits vorhanden und wird nur rechtlich in den Plänen dargestellt.
Der zweite Bereich ist der Bereich der Au sfahrt auf die Björneborgstraße, der im
Rahmen der Erschließungsmaßnahmen neu herzustellen ist.
Die einzelnen Flächenzuordnungen wurden im Lageplan mit Darstellung der öffentl i-
chen und privaten Flächen (Zeichnung-Nr. 802/AP/1) dargestellt.

Grundstücksaufteilung
Das neu geplante Wohngebiet wird in 19 einzelne Bauplätze aufgeteilt. All e Bauplät-
ze befinden sich innerhalb der Baugrenzen des gültigen Bebauungsplanes. Die mög-
lichen Bauplätze wurden in ihrer Größe entsprechend den derzeit üblichen Hausgr ö-
ßen festgelegt. Die notwendigen Grenzabstände sind eingehalten.

Im südlichen Bereich wird eine Erweiterungsfläche der Bauplätze 13 - 18 angedacht.
Diese Erweiterungsfläche ist außerhalb der Gültigkeit des B -Plan-Gebietes und b e-
zieht sich lediglich auf die Nutzung der bestehenden Grünflächen als Gartenland.
Eine Bebaubarkeit oder Einfriedung der Bereiche ist nicht vorgesehen oder möglich.

Die neue Planstraße schließt an die bestehende Zufahrt im Norden an und bildet
eine Umfahrung mit Einbahnstraßencharakter. Die Zufahrt soll über die bestehende
nördliche Zufahrt erfolgen, die Ausfahrt an der  Südseite über die neu zu bauende
Ausfahrt auf die Björneborgstraße.
Für die einzelnen Ausfahrszenarien von den Straßen und Flurstücken wurden die
Nachweise über die Schleppkurven mit einem Bemessungsfahrzeug Kleintransporter
dargestellt und nachgewiesen (siehe Lageplan Straßenbau, Zeichnung -Nr.
802/AP/3)
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3  Technische Gestaltung der Erschließung

3.1 Verkehrswege

Wie bereits voran beschrieben, wird die neue Erschließungsstraße an die bestehe n-
de Zufahrt im Norden des Plangebietes angebunden. Sie verläuft in Richtung Süden
und dann parallel von West nach Ost in Richtung Björneborgstraße. Die Straße wird
4,50 m breit geplant, mit Einseitneigung und seitlicher Begrenzung durch Rundbor de
4 cm.
Entsprechend den Maßgaben des Bebauungsplanes sind alle Oberflächenwässer
zur Versickerung zu bringen. Im Vorfeld der Planung wurde dazu ein Baugrundgu t-
achten in Auftrag gegeben und von dem Büro Reichert GmbH Ingenieurbüro für
Geotechnik, Salbitzer Straße 8, 04758 Oschatz unter der Projektnummer 19160,
Stand 09.12.2019 erstellt.
Weiterhin wurde durch dieses Büro ein hydrogeologisches Gutachten Projektnu m-
mer 19160 -1 vom 29.05.2020 erstellt. Im Zuge dieses hydrogeologischen Gutac h-
tens wurden Versickerungsversuche durchgeführt.
Die Versickerungsversuche haben gezeigt, dass eine Versickerung mit entsprechend
großen Versickerungsmulden möglich ist.
Dazu wurde ein Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis zur Errichtung von Versick e-
rungs-, Verdunstungsanlagen zur Einleitung von nicht schädlich verunreinigtem Ni e-
derschlagswasser am 22.01.2020 bei der Stadt Leipzig, SG Wasserbehörde
Untere Wasserbehörde, Amt für Umwelt gestellt.
In diesem Antrag wurde nachgewiesen, dass das anfallende Oberflächenwasser der
Verkehrsfläche (neue Planstraße) im südlichen Bereich in der zu scha ffenden Ver-
dunstungsmulde verdunstet werden kann.
Der Nachweis für die Verdunstung des Oberflächenwassers der einzelnen Ba u-
grundstücke wurde exemplarisch für ein Grundstück mit einer definierten Fläche g e-
führt und beantragt.

Mit Schreiben vom 27.02.2020  vom Amt für Umweltschutz, Abteilung Immission s-
schutz-Wasserecht, SG Wasserbehörde der Stadt Leipzig wurde mitgeteilt, dass
eine wasserrechtliche Erlaubnis gem. §8, Abs. 1 Wasserhaushaltsgesetz (WHG) 10
für das Vorhaben nicht erforderlich ist.

Entsprechend den Hinweisen dieser Stellungnahme werden in der Ausführungspl a-
nung weiterführende Baugrunduntersuchungen und Versickerungsversuche durc h-
geführt.

Die neue Planstraße wird als Anliegerstraße Belastungsklasse Bk0 ,3 eingestuft und
entsprechend den Empfehlu ngen des Baugrundgutachtens in einer Bauweise mit
Pflasterdecke für Fahrbahn F auf F2 -und F3 Untergrund ausgeführt. Im Einzelnen
wird nach RStO 12, Tafel 3, Zeile 111 folgende Aufbau gewählt:

  8 cm   Betonpflaster, Rechteckpflaster 20 x 10, fasenlos, grau
  4 cm   Pflasterbett, Splitt-Sand-Gemisch 0/5
15 cm   Schottertragschicht 0/32 Ev2=120 MPa
28 cm   Frostschutzschicht 0/45 Ev2=100 MPa
           Tragfähigkeit des Planums Ev2=45 MPa
Gesamtdicke 55 cm

10 WHG
11 RStO 12
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Eine gesonderte Wasserführung durch Einzeiler wird nicht vorgesehen, die Straßen-
fläche erhält eine Einseitneigung sowie eine Längsneigung, die das anfallen den
Oberflächenwasser über die 3,0 m breite Zufahrt zur Versickerungsmulde ableitet.

Der Anschluss der Grundstücksausfahrt an die Fahrbahn der Björ neborgstraße wird
entsprechend RStO 12, Tafel 1, Zeile 112 in Asphaltbauweise ausgeführt.

Im Einzelnen wird dazu ein Bk1,0 angesetzt mit folgendem Aufbau:

  4 cm   Asphaltdeckschicht AC11DN
10 cm   Asphalttragschicht AC32TN
41 cm   Frostschutzschicht 0/45 Ev2=100 MPa
           Tragfähigkeit Planum Ev2=45 MPa
Gesamtdicke 65 cm

Die Bereiche der Zufahrt an der Nordseite bleiben von den Straßenbaumaßnahmen
unberührt.

Die Grundstücksausfahrt wird mit einem Rundbord 4 zur bestehenden Straße als
Ausfahrt ausgeführt. Eine zusätzliche Markierung und Beschilderung ist im Planb e-
reich nicht erforderlich.

Alle relevanten Ausfahrtsszenarien wurden durch Schleppkurven nach RAS -K-1
Stand 12/2005 mit dem Bemessungsfahrzeug Transporter/Wohnmobil und
3-achsiges Müllfahrzeug nachgewiesen.

Eine Befahrung der neuen Planstraße und Plangebietes mit dem Entsorgungsfah r-
zeug für Müll ist nicht geplant. Es wird eine zentrale Sammelstelle an der Björn e-
borgstraße im Bereich der notwendigen Pumpanlage gebaut. Die einzelnen Grun d-
stücke werden zur Entleerung ihrer Müllbehälter in diesen Bereich bringen.

3.2 Straßenbeleuchtung

Die Straßenbeleuchtung soll ebenfalls privatisiert bleiben. Sie wird als Pollerleuchten
entlang der neu zu errichtenden Planstraße auf der Südseite ausgeführt.
Angedacht sind Pollerleuchten der Firma Leipziger Leuchten  GmbH mit einer Lich t-
punkthöhe von 2,40 m. Die Berechnung dazu wird von der Firma Leipziger Leuchten
GmbH zugearbeitet.
Der Übergabepunkt für die Erschließung der Elektroversorgung erfolgt im  Bereich
des bestehenden Gewerbeobjektes über das Flurstück 515/1, Kutscherweg 52 und
ist durch Verträge der Mitnetz Strom dinglich gesichert.

12 RStO 12
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3.3 Beschilderung

Der gesamte Straßenbereich innerhalb des beplanten Grundstückes bleibt in priva-
tem Besitz, das heißt, die Zufahrt zum vorhandenen Gewerbeobjekt gilt ebenso wie
die Ausfahrt aus der neuen Planstraße als Grundstückszufahrt.
Um hier Missverständnissen vorzubeugen, werden auf den Privatgrundstück ve r-
schiedene Verkehrszeichen angeordnet.
An der Einfahrt zum G ewerbeobjekt wird das Zeichen 357 S ackgasse mit dem Z u-
satzzeichen „Keine Wendemöglichkeit für LKW “ aufgestellt. An der direkte n Zufahrt
zum Wohngebiet wird da s Zeichen 220 -10 Einbahnstra ße mit dem Zusatzzeichen
1000-32 R adfahrer im G egenverkehr aufgestellt. Im Ausfahrtsbereich der privaten
Erschließungsstraße in die Björneborgstraße wird da s Zeichen 267 Verbot der E in-
fahrt mit dem Zusatzzeichen 1022-10 Radfahrer frei aufgestellt.
Die Beschilderung auf dem Privatgelände unterliegt dem Eigentümer / Baulastträger.
Eine verkehrsrechtliche Anordnung ist hierfür nicht erforderlich.

4  Ver- und Entsorgung

4.1  Abwasser / Regenwasser

Wie im gültigen Bebauungsplan festgesetzt sind die anfallenden Oberflächenwässer
auf dem Grundstück zur Versickerung bzw. zur Verdunstung zu bringen.

Die Ableitung des Schmutzwassers des Gewerbeobjektes erfolgt derzeit über das
Flurstück 515/1 in Richtung Kutscherweg. Diese Ableitung soll getrennt werden.
Das bestehende Gewerbeobjekt wird über die neu zu schaffende Leitung in der
Planstraße in Richtung Björneborgstraße angeschlossen. In dieser neuen Leitung
wird nur Schmutzwasser eingeleitet und bis zum zentralen Sammelpunkt an der
Einmündung zur Björneborgstraße in die notwendige Pumpanlage eingeleitet.

Von der Pumpanlag e wird das S chmutzwasser mit einer Dru ckleitung in Richtung
Norden abgepumpt.

Die Druckleitung verläuft im Privatgrundstück des Bauplatzes 1 (Ostseite), das Str a-
ßengrundstück wird nicht beaufschlagt, der Leitungsverlauf der Druckleitung wird
gegenüber den Kommunalen Wasserwerken Leipzig dinglich gesichert.

Am Ende der Druckleitung wird eine Romolt Entspannungsschacht vorgesehen. Von
dort wird ein Freispiegelkanal an den bestehenden Kanalschacht zur weiteren Ablei-
tung errichtet.

Dieser Anschlussschacht wird im Rahmen der Erschließung des weiteren Baugebi e-
tes auf dem Flurstück 528/12 derzeit errichtet und als Übergabepunkt mit den Ko m-
munalen Wasserwerken Leipzig abgestimmt.

Die Entsorgung des Abwassers und Regenwassers ist im Projekt zur Ver - und Ent-
sorgung mit den Kommunalen Wasserwerken Leipzig geregelt und gesichert.

1.Baubeschreibung Bauentwurf
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4.2  Trinkwasserversorgung

Die Trinkwasserversorgung erfolgt derzeit ebenfalls über das Flurstück 515/1 aus
Richtung Kutscherweg auf das Baugrundstück.
Diese Trinkwasserleitung versorgt jetzt das Gewerbeobjekt und wird jetzt umgebu n-
den, so dass über den neuen Knoten III das Wohngebiet und das Gewerbegebiet
versorgt werden können.

4.3  Versorgung mit Elektroenergie, Gas, Telekom

Während der Planung wurden die Bestandsunterlagen der einzelnen Versorgung s-
träger abgefragt und in die Planunterlagen eingefügt.
In der neuen Planstraße werden für die genannten Versorger Trassen frei gehalten
und mögliche Anbindepunkte ausgewiesen.

Die weitere Ausführungsplanung mit den Versorgern wird diese Angaben detaillieren
und genauer bestimmen.

Geplant ist, das Wohngebiet mit Elektroenergie und Telekomleitungen zu versorgen,
eine Versorgung mit Erdgas ist nicht geplant. Der Elektroanschluss erfo lgt über das
Flurstück 515/1, Kutscherweg 52 und ist durch Verträge mit der Mitnetz Strom din g-
lich gesichert.

1.Baubeschreibung Bauentwurf
BV: Erschließung Björneborgstraße 15
Ort: 04158 Leipzig, OT Breitenfeld

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Quellenverzeichnis

Kurzform IBB Langform
BauGB 2004 BauGB Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3.
November 2017 (BGBl. I S. 3634)
BauNVO Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom
21.11.2017 (BGBl. I S. 3786)
Altlastenauskunft  Altlastenauskunft, Stadt Leipzig, Abteilung Abfall-/Bodenschutz-
/Naturschutzbehörde, Sachgebiet Abfall-/Bodenschutzbehörde vom
04.12.2019, Zeichen 36.10-36.12.13/8-65833032
BBodSchG Bundes-Bodenschutzgesetz, Gesetz zum Schutz vor schädlichen Bo-
denveränderungen und zur Sanierung von Altlasten vom 01.03.1999,
letzte Änderung durch Art. 3 VO vom 27. 09. 2017 (BGBl. I S. 3465,
3505)
WHG Wasserhaushaltsgesetz vom 31.07.2009, letzte Änderung durch Art. 2
G vom 4. Dezember 2018; (BGBl. I S. 2254, 2255)
RStO 12 Richtlinien für die Standardisierung des Oberbaus von Verkehrsflä-
chen, aktuelle Ausgabe 2012

517
506
2
17,95
1,50
541
2
512
2
506
6
560
2
540
2
515
1
528
12
50a
528
3
512
4
512
3
559
1
520/2
540
1
537
2
539
2
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3
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6
575
527
3
576
1
539
1
518
144
537
1
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4
519
4
528
5
519
3
512
5
512
6
38
50b
52
40
50
Kutscherweg
%M|UQHERUJVWUDH
BPL 12
Pð
4.50
Zuwegung
Gustav-Adolf-Allee
Kutscherweg
4.50
27,07
27,07 27,06
27,06
27,05
20,33
12,87
27,05
16,00
16,00
8,09
31,02
16,75
32,07
15,04
34,17
17,53
25,07
15,01
6,78
11,84
3,38
26,02
15,45
24.06
3.00
4.50
3.00
23.00
15,00
24,5315,00
15,00
15,00
15.00
15,00
bestehende Zufahrt,
XQYHUlQGHUWÍZufahrt
bestehendes Gewerbeobjekt
XQYHUlQGHUW
6:3XPSDQODJH0OOSODW]
WHPSRUlUHU6DPPHOSODW]
I0OOEHKlOWHUPð
Befestigung mit
fasenlosem Pflaster,
Standort SW-Pumpanlage
Haupthaus
*HZHUEH$ Pð
GS  22 Privatstrasse
ges. im Geltungsbereich : Pñ
davon befestigt:  1.008,26  Pñ
]XV)OlFKHI9HUVLFNHUXQJV
EHFNHQDXHUKDOE%3ODQ Pñ
*UQIOlFKH$ Pð
*UQIOlFKH$ Pð
)UHLIOlFKH6FKORVVHUHL
YHUPLHWHWPð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
QHXH3ODQVWUDHÄAusfahrt
25,07
R5.00
R10.00
R5.00
R5.00
R5.50
5.00
11.00
5.00
4.50
3.50
R5.50
11.00
BPL 13
innerhalb B-Plan:          Pð
DXHUKDOE%3ODQ
Gartenland n. bebaubar: Pð
BPL 14
innerhalb B-Plan:          Pð
DXHUKDOE%3ODQ
Gartenland n. bebaubar: Pð
BPL 15
innerhalb B-Plan:          Pð
DXHUKDOE%3ODQ
Gartenland n. bebaubar: Pð
BPL 16
innerhalb B-Plan:          Pð
DXHUKDOE%3ODQ
Gartenland n. bebaubar: Pð
BPL 17
innerhalb B-Plan:          Pð
DXHUKDOE%3ODQ
Gartenland n. bebaubar: Pð
BPL 18
innerhalb B-Plan:          Pð
DXHUKDOE%3ODQ
Gartenland n. bebaubar: Pð
BPL 19
innerhalb B-Plan:          Pð
DXHUKDOE%3ODQ
Gartenland n. bebaubar: Pð
2. bestehende
Kastanie
XQYHUlQGHUW
3.bestehende
Esche
XQYHUlQGHUW
31.51
QHX*HZ|KQOLFKH)HOVHQELUQH
Amelanchier ovalis Medik.
neu 6. Wald-Kiefer
Pinus sylvestris
neu 13. Vogelkirsche
Prunus avium (L)L. var.avium
QHX*HZ|KQOLFKH)HOVHQELUQH
Amelanchier ovalis Medik.
neu 16. Vogelkirsche
Prunus avium (L)L. var.avium
86,39
77,39
82,41
66,61
51,32 35,65
QHX*HZ|KQOLFKH)HOVHQELUQH
Amelanchier ovalis Medik.
neu 14:Kornelkirsche
Cornus mas L.
QHX*HZ|KQOLFKH)HOVHQELUQH
Amelanchier ovalis Medik.
Vertiefung 10 cm
 zur Sedimentation,
 unbefestigt
GS  21 Bestand
JHV)OlFKHPñ
516
16,00
21,63
5.00
16,00
5.00
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
R5.50
11.00
R5.50
5.37
1.bestehende Weide
XQYHUlQGHUW
R5.50
%3/]XVlW]OLFKHSULYDWH*UQIOlFKHQDXHUKDOE%3ODQ
1XW]XQJDOV*DUWHQODQGRGHU*UQODQGQLFKWEHEDXEDU
9HUVLFNHUXQJVPXOGHIU6WUDHQEHUHLFK
*HOlQGHYHUWLHIXQJLP0XWWHUERGHQEHUHLFK
mit Rasenansaat, belebte Bodenzone,
6RKOIOlFKHPLQPð
Tiefe : 15 cm,
(LQVWDXYROXPHQPñ
%|VFKXQJ
BPL 4
PðBPL 5
PðBPL 6
Pð
BPL 1
PðBPL 2
PðBPL 3
Pð
BPL 7
Pð
BPL 8
Pð
BPL 9
Pð
BPL 10
Pð
BPL 11
Pð
BPL 12
Pð
neu 7. Wald-Kiefer
Pinus sylvestris
neu 8. Wald-Kiefer
Pinus sylvestris
neu 9. Wald-Kiefer
Pinus sylvestris
neu 12. Wald-Kiefer
Pinus sylvestris
neu 17. Wald-Kiefer
Pinus sylvestris
YRUK6FKDFKWPLW+|KHQDQJDEH
OD Zeichen  mit Angabe
D=174.76
Kilometer 1.9
111.90
)OXUVWFNVQXPPHU
)OXUVWFNVJUHQ]H
Uferlinie
%|VFKXQJVREHUXQG8QWHUNDQWH
Nadelbaum mit Nummer
Laubbaum
(LQ]HOVLJQDWXU*HEVFK
Verkehrszeichen
Stahlrohrmast/Laterne
Einfach-/Doppelleuchte am
Stahlrohr-/Holz-/Betonmast
Mauer (Achse gem.)
'UDKW]DXQ6lXOH5DQG
Nutzungsartentrennung vorh. Grenzpunkt
E1 YRUK6WUDHQHLQODXI
Legende allgemein
vorh. Gasschieber
Stromkasten
Einzelsignatur Hecken
B
vorh. Trinkwasserschieber
vorh. Hydrant Oberflur/Unterflur)OXUVWFNVJUHQ]HQHX6WDQG
%DXJUXQGVWFN
%DXJUXQGVWFN
Fahrbahn,Betonpflaster
Fahrbahn,vorhanden
%M|UQHERUJHU6WU%LWXPHQ
Gradientenhochpunkt
H=5000
Fahrbahnquerneigung
2,5%
+0,5%
54,00m
-1,0%
17,00m
KM=0+150.000m
TS=145.620m
Gradiententiefpunkt
/HJHQGH6WUDHQEDX
Neigungsbrechpunkt mit
Angabe von
Ausrundungshalbmesser,
/lQJVQHLJXQJXQG
$EVWDQG]XPQlFKVWHQ
Neigungsbrechpunkt
)XZHJ / Gehweg
saS  sandgeschl. Schotterdecke
Pfl     Pflaster
BB     Bitumen
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX Lageplan
3/2
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
Datum NameGrundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm.07.10.2019
Datum ZeichenNr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt: *HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
Stand:26.2.2020,10.8.2020
BAUENTWURF
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr: 802/AP/2
MB
MB
8/2020
8/2020
8/2020
Simm.07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
%ODWWJU|H$
/HJHQGH]XGHQ%DXJUXQGVWFNHQXQG]XU*UXQGVWFNVWHLOXQJ
BPL 19
Pð
25,07
35,52
*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Planungsvorschlag, mit
OIG1XPPHULHUXQJGHU%DXSOlW]H
$QJDEHGHU*UXQGVWFNJU|HLQPð
P|JOLFKHU%DXEHUHLFK
- unter Einhaltung des
  Baufensters des B-Plans,
GHU0LQGHVWDEVWlQGH]XP
1DFKEDUJUXQGVWFN
*UXQGVWFNVJU|H
/lQJHQDQJDEHQLQ0HWHU
Auszug aus der Stadtkarte M: ohne
Luftbild mit Flurgrenzen
Auszug Stadtkarte  Leipzig  M: ohne
Baubereich
Baubereich
Geltungebereich B-Plan E 33, Bebauungsplan Nr. 4
2UWVODJH%UHLWHQIHOGYRP6WDQGbQGHUXQJ
%DXJUHQ]HQDFK%DX*%
Bebauungsplan Nr. 4 " Ortslage Breitenfeld" , vom
6WDQGbQGHUXQJ
Pfl-B
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNYRUKDQGHQXQYHUlQGHUW
Fahrbahn,BitumenBB
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNQHX
RB 4                                 Rundbord, Beton, 4cm
TB                                    Tiefbord, Beton, 0 cm
BB/ saS/Pfl
BB
PLW)OlFKHQGDUVWHOOXQJ]XP
Nachweis GRZ, mit LPB
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%HVWDQG
interne Bezeichnung GS 21
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%DXJHELHW
interne Bezeichnung GS 22,
Bauplatz BPL 1-20
EHUEDXWH)OlFKHQ
im Bestand
im Baugebiet
QLFKWEHUEDXWH)OlFKHQ
im Bestand
*UQIOlFKHLP%DXJHELHW]XP
)OXUVWFN3ULYDWVWUDHJHK|UHQG
5FNEDXYRQEHUEDXWHQ)OlFKHQLP
Bestand
QHX*UQIOlFKHQDXHUKDOE
Geltungsbereich B-Plan
Anlage 1c
517
506
2
17,95
1,50
541
2
512
2
506
6
560
2
540
2
515
1
528
12
50a
528
3
512
4
512
3
559
1
520/2
540
1
537
2
539
2
521
3
542
6
575
527
3
576
1
539
1
559
2
518
144
537
1
528
4
519
4
528
5
519
3
512
5
512
6
38
50b
52
40
50
Kutscherweg
%M|UQHERUJVWUDH
BPL 12Pð
4.50
Zuwegung
Gustav-Adolf-Allee
Kutscherweg
4.50
27,07
27,07
27,06
27,06
27,05
20,33
12,87
27,05
16,00
16,00
8,09
31,02
16,75
32,07
15,04
34,17
17,53
25,07
15,01
6,78
11,84
3,38
26,02
15,45
24.06
3.00
4.50
3.00
23.00
15,00
24,53
15,00
15,00
15,00
15.00
15,00
bestehende Zufahrt,
XQYHUlQGHUW
Í
Zufahrt
bestehendes Gewerbeobjekt
XQYHUlQGHUW
6:3XPSDQODJH0OOSODW]WHPSRUlUHU6DPPHOSODW]I0OOEHKlOWHUPðBefestigung mitfasenlosem Pflaster,Standort SW-Pumpanlage
Haupthaus*HZHUEH$ Pð
GS  22 Privatstrasseges. im Geltungsbereich
 :
Pñ
davon befestigt:

1.008,26
 Pñ
]XV)OlFKHI9HUVLFNHUXQJVEHFNHQDXHUKDOE%3ODQ
Pñ
)UHLIOlFKH6FKORVVHUHLYHUPLHWHWPð
3.:6WHOOSOlW]H3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H3DUNHQ$ Pð
QHXH3ODQVWUDH
Ä
Ausfahrt
25,07
R5.00
R10.00
R5.00
R5.00
R5.50
5.00
11.00
5.00
4.50
3.50
R5.50
11.00
BPL 13innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
BPL 14innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
BPL 15innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
BPL 16innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
BPL 17innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
BPL 18innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
BPL 19innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
31.51
86,39
77,39
82,41
66,61
51,32
35,65
Vertiefung 10 cm zur Sedimentation, unbefestigt
GS  21 BestandJHV)OlFKHPñ
516
16,00
21,63
5.00
16,00
5.00
3.:6WHOOSOlW]H3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H3DUNHQ$ Pð
R5.5011.00
R5.50
5.37
R5.50%3/]XVlW]OLFKHSULYDWH*UQIOlFKHQDXHUKDOE%3ODQ
1XW]XQJDOV*DUWHQODQGRGHU*UQODQGQLFKWEHEDXEDU
9HUVLFNHUXQJVPXOGHIU6WUDHQEHUHLFK
*HOlQGHYHUWLHIXQJLP0XWWHUERGHQEHUHLFK
mit Rasenansaat, belebte Bodenzone,
6RKOIOlFKHPLQPð
Tiefe : 15 cm,
(LQVWDXYROXPHQPñ
%|VFKXQJ
BPL 4Pð
BPL 5Pð
BPL 6Pð
BPL 1Pð
BPL 2Pð
BPL 3Pð
BPL 7Pð
BPL 8PðBPL 9PðBPL 10Pð
BPL 11Pð
BPL 12Pð
%ODWWJU|H$
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Lageplan
3/1
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
DatumName Grundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm. 07.10.2019
DatumZeichen Nr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt:*HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
Stand:26.2.2020/10.8.2020
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr:802/AP/1
MB
MB
8/2020
8/2020
8/2020
Simm. 07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
/HJHQGH]XGHQ%DXJUXQGVWFNHQ
BPL 19Pð
25,07
35,52
*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Planungsvorschlag, mit
OIG1XPPHULHUXQJGHU%DXSOlW]H
$QJDEHGHU*UXQGVWFNJU|HLQPð
P|JOLFKHU%DXEHUHLFK
- unter Einhaltung des
  Baufensters des B-Plans,
GHU0LQGHVWDEVWlQGH]XP
1DFKEDUJUXQGVWFN
*UXQGVWFNVJU|H
/lQJHQDQJDEHQLQ0HWHU
Geltungebereich B-Plan E 33, Bebauungsplan Nr. 4
2UWVODJH%UHLWHQIHOGYRP6WDQGbQGHUXQJ
%DXJUHQ]HQDFK%DX*%
Bebauungsplan Nr. 4 " Ortslage Breitenfeld" , vom
6WDQGbQGHUXQJ
PLW'DUVWHOOXQJGHU|IIHQWOLFKHQ
XQGSULYDWHQ)OlFKHQ
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%HVWDQG
interne Bezeichnung GS 21
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%DXJHELHW
interne Bezeichnung GS 22,
Bauplatz BPL 1-19
SULYDWH6WUDHQIOlFKHQ
Anbindung an
.RPPXQDOH6WUDHQIOlFKHQ
  Anbindung an
Kommunale
6WUDHQIOlFKHQ
BAUENTWURF
Anlage 1d
%HIHVWLJXQJGHU$XIVWHOOIOlFKHHEHQIDOOV%N
n. RStO  12 Tafel 3, Zeile 1
  8,0 cm    Pflasterdecke, fasenlos
  4,0 cm    Splittsand 0/5
20,0 cm    Schottertragschicht 0/32 Ev2 = 100 MPa
33,0 cm    Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
65,0 cm    Gesamtdicke
1.000%
0.000%
517
506
2
512
2
515
1
528
12
50a
528
3
512
4
512
3
520/2
540
1
537
2
539
2
575
527
3
518
144
537
1
528
4
519
4
528
5
512
5
512
6
50b
52
40
50
Kutscherweg
%M|UQHERUJVWUDH
1,8
1,8
1,2 1,5
1,8
1,9
1,9
2,0
2,0
-o-
4*16/2.5
5*16
5*16
0,10,2
0,2
1,4 2,0
0,1
0,1
0,5
0,3
1,2
Zuwegung
Kutscherweg
4.50
24.06
3.00
4.50
3.00
23.00
bestehende Zufahrt,
XQYHUlQGHUWÍZufahrt
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4 RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
bestehendes Gewerbeobjekt
XQYHUlQGHUW
Pfl-B
Pfl-B
Haupthaus
*HZHUEH$ Pð
*UQIOlFKH$ Pð
*UQIOlFKH$ Pð
)UHLIOlFKH6FKORVVHUHL
YHUPLHWHWPð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
QHXH3ODQVWUDHÄAusfahrt
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000 70.000 80.000 90.000 100.000 110.000 120.000 130.000 140.000 150.000
5
0+000.000
BAUANFANG
R=-5.000
5 0+045.922
5 R=-5.000
0+053.844
S=55.000
H=131.603m
-0.849 %55.000 m
H = 0.000 m
-0.849 %
55.000 m +0.500 %
108.434 m
km = 0+055.000
h TS = 131.603
+0.500 %108.434 m
0.500%
H = 0.000 m
+0.500 %49.277 m
km = 0+000.000h TS = 131.357
+0.500 %
49.277 m
km = 0+049.277
0.000 Nebenachse
10.000
20.000
30.000 40.000
5
5
R=5.000
5
0+025.737
R=5.000
5
0+033.590
0+049.278
2.500%
2.500%
2.500%
0+049.278
 Ende Nebenachse
= 0+055.000 Hauptachse
2.500%
+%D/
+%D/
EZ
2.500%
2.500%
R5.00
R5.00
R5.00
SBL 1
SBL 2
SBL 3
SBL 4
SBL 5
2.500%
R5.50
5.00
11.00
5.00
4.50
0.000%
2.000%
2.330%
1.460%
3.50
R5.50
11.00
5
31.51
Vertiefung 10 cm
 zur Sedimentation,
 unbefestigt
516
5.00
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
R5.50
11.00
R5.50
5.37
R5.50
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
ZUWEGUNG VERSICKERUNGSMULDE
VDQGJHVFKOlPPWH6FKRWWHUGHFNH
n. RStO 12 Tafel 6, Zeile 1
4,0 cm Decke
25,0 cm Schottertragschicht Ev2 = 80 MPa
11,0 cm Schicht aus frostunempfindlichem
Material Ev2 = 80 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
40,0 cm Gesamtdicke
$EODXIULQQHIU5HJHQZDVVHU
5 - Zeiler 16/16/14
Stich 5 cm
EZ
EZ
RB 4
RB 4
BPL 13 BPL 14 BPL 15 BPL 16 BPL 17 BPL 18 BPL 19
BPL 1
BPL  2BPL  3BPL  4BPL 5BPL 6
BPL 8
BPL 9
BPL 10
BPL 11
BPL 12
H = 0.000 m
km = 0+163.434h TS = 132.145
)OlFKHHQWVLHJHOQ
17,95
27,07
27,07 27,06
27,06
27,05
20,33
12,87
27,05
16,00
16,00
8,09
31,02
16,75
32,07
15,04
34,17
17,53
25,07
15,01
26,02
15,45
15,00
24,5315,00
15,00
15,00
15.00
15,00
25,07
86,39
77,39
82,41
66,61
51,32 35,65
16,00
16,00
H = 0.000 mkm = 0+000.000h TS = 132.070
BPL 7
1.429
0.000
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
Fahrbahn neue Planstrasse   Bk0,3
                  .
n. RStO  12 Tafel 3, Zeile 1
  8,0 cm      Betonpflaster,Rechteckpflaster,
 20x10cm, fasenlos,grau
  4,0 cm     Pflasterbett, Splitt-Sand-Gemisch 0/5
15,0 cm     Schottertragschicht 0/32 Ev2 = 120 MPa
28,0 cm     Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
55,0 cm     Gesamtdicke
RB 4  neu*UXQGVWFNV
ausfahrt
QHX$QVFKOXDQ|IIHQWO6WUDH
150.460158.770R10.50
6.00
4.50
1
1
Anschluss Fahrbahn an
*UXQGVWFNVDXVIDKUW%N
n. RStO  12 Tafel 1, Zeile 1
  4,0 cm    Asphaltdeckschicht AC11DN
10,0 cm    Asphalttragschicht AC32TN
41,0 cm    Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
65,0 cm    Gesamtdicke
YRUK6FKDFKWPLW+|KHQDQJDEH
OD Zeichen  mit Angabe
D=174.76
Kilometer 1.9
111.90
)OXUVWFNVQXPPHU
)OXUVWFNVJUHQ]H
Uferlinie
%|VFKXQJVREHUXQG8QWHUNDQWH
Nadelbaum mit Nummer
Laubbaum
(LQ]HOVLJQDWXU*HEVFK
Verkehrszeichen
Stahlrohrmast/Laterne
Einfach-/Doppelleuchte am
Stahlrohr-/Holz-/Betonmast
Mauer (Achse gem.)
'UDKW]DXQ6lXOH5DQG
Nutzungsartentrennung vorh. Grenzpunkt
E1 YRUK6WUDHQHLQODXI
456/9
Legende allgemein
vorh. Gasschieber
Stromkasten
Einzelsignatur Hecken
B
vorh. Trinkwasserschieber
vorh. Hydrant Oberflur/Unterflur)OXUVWFNVJUHQ]HQHX6WDQG
%DXJUXQGVWFN
%DXJUXQGVWFN
Fahrbahn,Betonpflaster
Fahrbahn,vorhanden
%M|UQHERUJHU6W%LWXPHQ
$QVFKOX)DKUEDKQ
Gradientenhochpunkt
H=5000
Fahrbahnquerneigung
2,5%
+0,5%
54,00m
-1,0%
17,00m
KM=0+150.000m
TS=145.620m
Gradiententiefpunkt
/HJHQGH6WUDHQEDX
Neigungsbrechpunkt mit
Angabe von
Ausrundungshalbmesser,
/lQJVQHLJXQJXQG
$EVWDQG]XPQlFKVWHQ
Neigungsbrechpunkt
)XZHJ / Gehweg
saS  sandgeschl. Schotterdecke
Pfl     Pflaster
BB     Bitumen
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Lageplan
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
Datum NameGrundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm.07.10.2019
Datum ZeichenNr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt: *HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
Stand:4.3.2020/ 8.4.2020/10.8.2020/31.08.2020
BAUENTWURF
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr: 802/AP/3
MB
MB
7/2020
7/2020
7/2020
Simm.07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
/HJHQGH]XGHQ%DXJUXQGVWFNHQXQG]XU*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Fahrbahn neue Planstrasse   Bk0,3
n. RStO  12 Tafel 3, Zeile 1
  8,0 cm      Betonpflaster,Rechteckpflaster,
20x10cm, fasenlos,grau
  4,0 cm  Pflasterbett, Splitt-Sand-Gemisch 0/5
15,0 cm Schottertragschicht 0/32 Ev2 = 120 MPa
28,0 cm Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
55,0 cm Gesamtdicke
BPL 19
Pð
25,07
35,52
*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Planungsvorschlag, mit
OIG1XPPHULHUXQJGHU%DXSOlW]H
$QJDEHGHU*UXQGVWFNJU|HLQPð
P|JOLFKHU%DXEHUHLFK
- unter Einhaltung des
  Baufensters des B-Plans,
GHU0LQGHVWDEVWlQGH]XP
1DFKEDUJUXQGVWFN
*UXQGVWFNVJU|H
/lQJHQDQJDEHQLQ0HWHU
Pfl-B
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNYRUKDQGHQXQYHUlQGHUW
Fahrbahn,BitumenBB
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNQHX
   RB 4                              Rundbord, Beton, 4cm
   TB                                 Tiefbord, Beton, 0 cm
BB/ saS/Pfl
BB
Bau-km 0+000.000 bis 0+163,434
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%HVWDQG
interne Bezeichnung GS 21
%ODWWJU|H$
3315460
5697950
5698000
5698050
3315410
3315360
3315310
3315260
3315460
3315410
3315360
3315310
3315260
5697950
5698000
5698050
im Rahmen der
%DXPDQDKPH]X
EHVHLWLJHQGH%lXPH
6WUDHQEHOHXFKWXQJVDQODJHQ
nach Bestand d. Stadt Leipzig
geplante SBL im privaten
*UXQGVWFN3ROOHUOHXFKWHQ
Stele "PETRA" h= 2,65m
 Leipziger Leuchten
SBL
'LH'DUVWHOOXQJGHUEHVWHKHQGHQ$QODJHQZXUGHYRQGHQ%HVWDQGVSOlQHQHQWQRPPHQXQGHUKHEWNHLQHQ$QVSUXFK
DXI9ROOVWlQGLJNHLWE]ZODJHPlLJH5LFKWLJNHLW6LHGLHQWOHGLJOLFK]XU2ULHQWLHUXQJXQG,QIRUPDWLRQ
'LHJHQDXH7UDVVLHUXQJLVWYRU%DXEHJLQQLQ$EVWLPPXQJPLWGHQ9HUVRUJXQJVWUlJHUQJJIGXUFK6XFKVFKDFKWXQJHQ
festzulegen.
'LHJHVDPWH%DXPDQDKPHOLHJWDXIHLQHP3ULYDWJUXQGVWFN%HL$XIILQGHQYRQ.DEHOQ/HLWXQJHQXQG
XQWHULUGLVFKHQ%DXZHUNHQLVWGHU%DXKHUU]XYHUVWlQGLJHQ
'DV.DWDVWHUZXUGHJUDILVFKHLQJHSDWXQGLVWQLFKW]XU0DHQWQDKPHJHHLJQHW
$OOH0DHVLQGYRU2UW]XSUIHQ8QVWLPPLJNHLWHQVLQGXQPLWWHOEDUPLW]XWHLOHQEHL1LFKWEHDFKWHQKDIWHWGLH
DXVIKUHQGH)LUPD
   EZ                                 Einzeiler,16x16, Beton,
Geltungebereich B-Plan E 33,
Bebauungsplan Nr. 4
 " Ortslage Breitenfeld" ,
YRP6WDQGbQGHUXQJ
%DXJUHQ]HQDFK%DX*%
Bebauungsplan Nr. 4 " Ortslage
Breitenfeld" , vom 24.7.1998,
6WDQGbQGHUXQJ
QLFKWEHUEDXWH)OlFKHQ
im Bestand
*UQIOlFKHLP%DXJHELHW]XP
)OXUVWFN3ULYDWVWUDHJHK|UHQG
5FNEDXYRQEHUEDXWHQ)OlFKHQLP
Bestand
QHX*UQIOlFKHQDXHUKDOE
Geltungsbereich B-Plan
31.08.2020 RB1 $ENU|SIXQJ$XVIDKUW%M|UQHEXUJVWUDH=XIDKUW%DXSODW]
1 bQGHUXQJPLW
Nummernangabe
Anlage 1e
RB 4  neu
*UXQGVWFNV
ausfahrt
QHX$QVFKOXDQ|IIHQWO6WUDH
%HIHVWLJXQJGHU$XIVWHOOIOlFKHHEHQIDOOV%N
n. RStO  12 Tafel 3, Zeile 1
  8,0 cm    Pflasterdecke, fasenlos
  4,0 cm    Splittsand 0/5
20,0 cm    Schottertragschicht 0/32 Ev2 = 100 MPa
33,0 cm    Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
65,0 cm Gesamtdicke
1.000%
0.000%
517
506
2
DN 200 D 132.26S 131.0024960032
515
1
528
12
50a
528
3
512
4
520/2
540
1
537
2
539
2
575
518
144
537
1
528
4
519
4
512
6
52
40
Kutscherweg
%M|UQHERUJVWUDH
4.50
Zuwegung
TF 8
150 GGG
150 STZ
132.00
RO 130.52
AW 63 PE
(1.8)
(1.2)
(1.7)
(1.2)
AW  WZ
(1.4)
40
15
52
50a
50
50b
VW 200 GGG
VW 200 GGG
VW 200 GGG
VW 100 GGG
AW
VW 100 GGG
VW 63 PE
VW 63 PE
AW 32 PE
D 132.67S 131.5724960030
24960031D 132.37S 131.28
DN 200
S 130.90
24960159
D 132.09
24960035
S 130.55
D 132.03
S 130.75D 132.17
DN 200
DN 150
GGG
DN 150
DN 200
24960187
GGG
S 130.5124960036D 132.10
24960033
S 130.70D 132.10 24960034
DN 200
SE
SE
H3664
H3665
S11265
Etage
S59718
S59719
PE/100/63
H3675
S11270Kutscherweg
4.50
24.06
3.00
4.50
3.00
23.00
bestehende Zufahrt,
XQYHUlQGHUWÍZufahrt
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4 RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
bestehendes Gewerbeobjekt
XQYHUlQGHUW
Pfl-B
Pfl-B
Pfl-B
6:3XPSDQODJH0OOSODW]
WHPSRUlUHU6DPPHOSODW]
I0OOEHKlOWHUPð
Befestigung mit
fasenlosem Pflaster,
Standort SW-Pumpanlage
Haupthaus
*HZHUEH$ Pð
)UHLIOlFKH6FKORVVHUHL
YHUPLHWHWPð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
QHXH3ODQVWUDHÄAusfahrt
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000 70.000 80.000 90.000 100.000 110.000 120.000 130.000 140.000 150.000
160.000
0.500%
0.000 Nebenachse
10.000
20.000
30.000 40.000
2.500%
2.500%
2.500%
2.500%
+%D/
+%D/
EZ
2.500%
2.500%
R5.00
R10.00
R5.00
R5.00
$EZDVVHUDQVFKOXQHXHVWohngebiet, derzeit im Bau,keine Bestandsunterlagen
2.500%
R5.50
5.00
11.00
5.00
17.30
4.50
Abmauerung der Zuleitung
von 24960034
Vorhandener Kanal
wird getrennt
Bestehender Kanal
wird an den Schacht SW 9
angeschlossen
Kanal bleibt privat
0.000%
2.000%
2.330%
1.460%
3.50
R5.50
11.00
31.51
H3664
H3665
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
SWn SWn SWn SWn
TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn TWn
TWn
TWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
TWn
TWn
TWn
SWn
SWn
SWn
GH 1"
S
UFH 80
TW neu PE-HD 80
TW neu PE-HD 63
TW neu PE-HD 100
SWn
Î
SWn-DN250 -STZ-14,70m-9,00
Å
Î
Î
SWn-DN250 -STZ-49,30m-15,62
Å
Î
ÎSWn-DN250 -STZ-15,80m-9,00
ÅÎ
ÎSWn-DN250 -STZ-50,40m-9,00 ÅÎ
ÎSWn-DN250 -STZ-57,35m-9,00 ÅÎ
Î
SWn-Druckleitung, PE-HD 100  63 x 5,8 zum Entspannungsschacht
Î
  mit Grunddienstbarkeit, da Privatgrund
SWn
SWn
SW 6 neu
D 131,51
S 130,02
HA BPL 11
mit Nacheinleiter
BPL 10,STZ. DN 250
O PÅ
SW 7 neu
D 131,37
S 130,15
Entspannungsschacht
D 132,39
Z  131,56
SW 1 neu
D 132,11
S 128,91
HA BPL 1
STZ. DN 250
O PÅHA BPL3
mit Nacheinleiter BPL 2,
STZ. DN 250
O PÅ
HA BPL19
mit Nacheinleiter BPL 18,
STZ. DN 250
O PÅ
SW 3 neu
D 131,83
S 129,43 HA BPL17
mit Nacheinleiter BPL 16,
STZ. DN 250
O PÅ
HA BPL15
mit Nacheinleiter BPL 14,
STZ. DN 250
O PÅ
HA BPL5
mit Nacheinleiter BPL4,
STZ. DN 250
O PÅ
HA BPL6
mit Nacheinleiter BPL7,
STZ. DN 250
O PÅ
SW 5 neu
D 131,68
S 129,88
SW 9 Trennung
bestehender Ableitung,
GD$EOHLWXQJEHU
)UHPGJUXQGVWFN
D 132,00
S 130,65
HA BPL 12
mit Nacheinleiter
BPL 13,STZ. DN 250
O PÅ
KNOTEN I
KNOTEN II
KNOTEN IV
TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW
TW zum Gewerbeobjekt , Lage unbekannt,
wird umgebunden auf neu TW-Ltg. KNOTEN III
UFH 80
SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn
SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
Vertiefung 10 cm
 zur Sedimentation,
 unbefestigt
516
5.00
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
R5.50
11.00
R5.50
5.37
R5.50
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
ZUWEGUNG VERSICKERUNGSMULDE
VDQGJHVFKOlPPWH6FKRWWHUGHFNH
n. RStO 12 Tafel 6, Zeile 1
4,0 cm Decke
25,0 cm Schottertragschicht Ev2 = 80 MPa
11,0 cm Schicht aus frostunempfindlichem
Material Ev2 = 80 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
40,0 cm Gesamtdicke
$EODXIULQQHIU5HJHQZDVVHU
5 - Zeiler 16/16/14
Stich 5 cm
EZ
EZ
RB 4
RB 4
BPL 13 BPL 14 BPL 15 BPL 16 BPL 17 BPL 18 BPL 19
BPL 1
BPL  2BPL  3BPL  4BPL 5BPL 6
BPL 8
BPL 9
BPL 10
BPL 11
BPL 12
)OlFKHHQWVLHJHOQ
17,95
27,07
27,07 27,06
27,06
27,05
20,33
12,87
27,05
16,00
16,00
8,09
31,02
16,75
32,07
15,04
34,17
17,53
25,07
15,01
26,02
15,45
15,00
24,5315,00
15,00
15,00
15.00
15,00
25,07
86,39
77,39
82,41
66,61
51,32 35,65
16,00
16,00
BPL 7
1.429
0.000
Anschluss Fahrbahn an
*UXQGVWFNVDXVIDKUW%N
n. RStO  12 Tafel 1, Zeile 1
  4,0 cm    Asphaltdeckschicht AC11DN
10,0 cm    Asphalttragschicht AC32TN
41,0 cm    Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
65,0 cm Gesamtdicke
9RUKDQGHQH5HJHQZDVVHUDQVFKOVVHZHUGHQDXVJHEXQGHQ
!9HUVLFNHUXQJDXIGHP*UXQGVWFN
Rigole
zur Regenwasserbewirtschaftung
PLW(QWQDKPHP|JOLFKNHLWYRQ
gespeichertem Regenwasser
ZLUNVDPH*U|HP[P
6WDXYROXPHQ]XU%HZLUWVFKDIWXQJPñ
ACO - Rinne 100
ACO - Rinne 100
ACO - Rinne 100 ACO - Rinne 100
ACO - Rinne 100
Ausbindung
RegenfallrohrAusbindung
RegenfallrohrAusbindung
RegenfallrohrAusbindung
Regenfallrohr
Ausbindung
Regenfallrohr
Schacht PP
6 FP
unter GOKSchacht PP

Schacht PP
Schacht PP

Schacht PP

Fahrbahn neue Planstrasse   Bk0,3
                  .
n. RStO  12 Tafel 3, Zeile 1
  8,0 cm      Betonpflaster,Rechteckpflaster,
 20x10cm, fasenlos,grau
  4,0 cm     Pflasterbett, Splitt-Sand-Gemisch 0/5
15,0 cm     Schottertragschicht 0/32 Ev2 = 120 MPa
28,0 cm     Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
55,0 cm Gesamtdicke
16WFNPLW8)+80
neue TW-Ltg.PE 100, 110x6,6
neuePrivatstrasse
vorhandene TW-Ltg.
Lage unbekannt,wird
umgebunden auf neue
Leitung
vorhandeneTW-Ltg.
Lage, Dim. unbekannt
vom
Kutscherweg
$QVFKOX
Gewerbeobjekt
UFH 1"
Gartenhydrant
neue TW-Ltg.PE 100, 63x5,8
neuePrivatstrasse
(QGH3ODQVWUDH
neue HA-TW-Ltg.
PE 100, 32x3,0
$QVFKOX
BPL 12
unmittelbar
vor
Gartenhydrant
0,20
neuer WZ - Schacht
9RUVFKZHLEXQGPLW
Losflansch
76WFN
neue TW-Ltg.PE 100 110x6,6
neue TW-Ltg.
PE 100 110x6,6
neue TW-Ltg.
PE 100 110x6,6
UFH 80
76WFNPLW6WDQGIXYRQPlasson auf PE- Leitung100/100/80
9RUVFKZHLEXQGPLWLosflanschneue Privatstrasse 9RUVFKZHLEXQGPLWLosflansch
neue TW-Ltg.
PE 100 63x5,8
;6WFNPLWAnschlussbohrung 63(LQVFKZHLVFKLHEHUDN 50,D 63
KOS 100
neue Privatstrasse
$EVWDQG76WFN
UFH: 17,30 m
9RUVFKZHLEXQGPLWLosflansch
9RUVFKZHLEXQGPLW
Losflansch
$QVFKOX%M|UQHERUJVWU
T 200/100
neue TW-Ltg.PE 110x 6,6
bestehende TW-Ltg. DN
200 GGG
9RUVFKZHLEXQGPLW
Losflansch KOS 100
%M|UQHERUJVWU
bestehende TW-Ltg.
DN 200 GGG
E 200
EU 200
3ULYDWVWUDH
(UVFKOLHXQJVJHELHW
YRUK6FKDFKWPLW+|KHQDQJDEH
OD Zeichen  mit Angabe
D=174.76
Kilometer 1.9
111.90
)OXUVWFNVQXPPHU
)OXUVWFNVJUHQ]H
Uferlinie
%|VFKXQJVREHUXQG8QWHUNDQWH
Nadelbaum mit Nummer
Laubbaum
(LQ]HOVLJQDWXU*HEVFK
Verkehrszeichen
Stahlrohrmast/Laterne
Einfach-/Doppelleuchte am
Stahlrohr-/Holz-/Betonmast
Mauer (Achse gem.)
'UDKW]DXQ6lXOH5DQG
Nutzungsartentrennung vorh. Grenzpunkt
E1 YRUK6WUDHQHLQODXI
Legende allgemein
vorh. Gasschieber
Stromkasten
Einzelsignatur Hecken
B
vorh. Trinkwasserschieber
vorh. Hydrant Oberflur/Unterflur)OXUVWFNVJUHQ]HQHX6WDQG
%DXJUXQGVWFN
%DXJUXQGVWFN
Fahrbahn,Betonpflaster
Fahrbahn,vorhanden
%M|UQHERUJHU6W%LWXPHQ
$QVFKOX)DKUEDKQ
Gradientenhochpunkt
H=5000
Fahrbahnquerneigung
2,5%
+0,5%
54,00m
-1,0%
17,00m
KM=0+150.000m
TS=145.620m
Gradiententiefpunkt
/HJHQGH6WUDHQEDX
Neigungsbrechpunkt mit
Angabe von
Ausrundungshalbmesser,
/lQJVQHLJXQJXQG
$EVWDQG]XPQlFKVWHQ
Neigungsbrechpunkt
)XZHJ / Gehweg
saS  sandgeschl. Schotterdecke
Pfl     Pflaster
BB     Bitumen
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Lageplan
5/2
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
Datum NameGrundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm.07.10.2019
Datum ZeichenNr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt: *HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
Stand:4.2.2020/10.8.2020
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr: 802/AP/4
MB
MB
1/2020
1/2020
3/2020
Simm.07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
/HJHQGH]XGHQ%DXJUXQGVWFNHQXQG]XU*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Fahrbahn neue Planstrasse   Bk0,3
n. RStO  12 Tafel 3, Zeile 1
  8,0 cm      Betonpflaster,Rechteckpflaster,
20x10cm, fasenlos,grau
  4,0 cm  Pflasterbett, Splitt-Sand-Gemisch 0/5
15,0 cm Schottertragschicht 0/32 Ev2 = 120 MPa
28,0 cm Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
55,0 cm Gesamtdicke
BPL 19
Pð
25,07
35,52
*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Planungsvorschlag, mit
OIG1XPPHULHUXQJGHU%DXSOlW]H
$QJDEHGHU*UXQGVWFNJU|HLQPð
P|JOLFKHU%DXEHUHLFK
- unter Einhaltung des
  Baufensters des B-Plans,
GHU0LQGHVWDEVWlQGH]XP
1DFKEDUJUXQGVWFN
*UXQGVWFNVJU|H
/lQJHQDQJDEHQLQ0HWHU
Pfl-B
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNYRUKDQGHQXQYHUlQGHUW
Fahrbahn,BitumenBB
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNQHX
   RB 4                              Rundbord, Beton, 4cm
   TB                                 Tiefbord, Beton, 0 cm
BB/ saS/Pfl
BB
Schmutzwasserkanal /
Trinkwasserleitung
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%HVWDQG
interne Bezeichnung GS 21
5FNEDXYRQEHUEDXWHQ
)OlFKHQ
%ODWWJU|H$
3315460
3315410
3315360
3315310
3315260
3315460
3315410
3315360
3315310
3315260
5697950
5698000
5698050
im Rahmen der
%DXPDQDKPH]X
IlOOHQGH%lXPH
6WUDHQEHOHXFKWXQJVDQODJHQ
nach Bestand der Stadt Leipzig
geplante SBL im privaten
*UXQGVWFN3ROOHUOHXFKWHQ
h min 2,65 m
SBL
'LH'DUVWHOOXQJGHUEHVWHKHQGHQ$QODJHQZXUGHYRQGHQ%HVWDQGVSOlQHQHQWQRPPHQXQGHUKHEWNHLQHQ$QVSUXFKDXI
9ROOVWlQGLJNHLWE]ZODJHPlLJH5LFKWLJNHLW6LHGLHQWOHGLJOLFK]XU2ULHQWLHUXQJXQG,QIRUPDWLRQ
'LHJHQDXH7UDVVLHUXQJLVWYRU%DXEHJLQQLQ$EVWLPPXQJPLWGHQ9HUVRUJXQJVWUlJHUQJJIGXUFK6XFKVFKDFKWXQJHQ
festzulegen.
'LHJHVDPWH%DXPDQDKPHOLHJWDXIHLQHP3ULYDWJUXQGVWFN%HL$XIILQGHQYRQ.DEHOQ/HLWXQJHQXQG
XQWHULUGLVFKHQ%DXZHUNHQLVWGHU%DXKHUU]XYHUVWlQGLJHQ
'DV.DWDVWHUZXUGHJUDILVFKHLQJHSDWXQGLVWQLFKW]XU0DHQWQDKPHJHHLJQHW
$OOH0DHVLQGYRU2UW]XSUIHQ8QVWLPPLJNHLWHQVLQGXQPLWWHOEDUPLW]XWHLOHQEHL1LFKWEHDFKWHQKDIWHWGLH
DXVIKUHQGH)LUPD
TW
TWn Trinkwasserleitung
PE 100 110x6,6
Unterflurhydrant UFH
neuer SW- Schacht DN 1000 Beton
Schachtbezeichnung/interne Nummer
'HFNHOK|KH
=XOlXIH
Schachtsohle
Schmutzwasserkanal DN 200,
Steinzeug
Kanalbezeichnung/ Nennweite/Material
+DOWXQJVOlQJH*HIlOOH
)OLHULFKWXQJ
ÍSWn-DN250-
Stz-16m-9,0ÅÍ
PE  100,110x6,6
UFH
vorh. Trinkwasserleitung
%M|UQHERUJVWU'1***
vorh. Mischwasserkanal
'16W]LP3ULYDWJUXQGVWFN
SWn
SW 13 neu
D 127,44
S 125,31
Auskleidung Schachtbodenteil:
BKU-PE-HD n. EN ISO 1872-1,
PLQPPIU6:6FKlFKWH
Regenwasser neue*HElXGHZLUGDXIGHQHLQ]HOQHQ*UXQGVWFNHQEHZLUWVFKDIWHW
(VLVWMHZHLOVHLQH=LVWHUQHPLWPñ)DVVXQJVYHUP|JHQ]XHUULFKWHQ'DVhEHUODXIZDVVHUZLUGDXIGHP
MHZHLOLJHQ*UXQGVWFNLQHLQHU0XOGH]XU9HUVLFNHUXQJJHEUDFKW
Regenwasser neue 6WUDVVHQIOlFKHQZLUGLQ9HUVLFNHUXQJVPXOGHDEJHOHLWHW
/HJHQGH(UVFKOLHXQJ7ULQNZDVVHU$EZDVVHU
Planung
vorh.
Unterflurhydrant UFH
Trennung des bestehenden
Mischwasserkanals an der
*UXQGVWFNVJUHQ]H]X)O1U
GD$EOHLWXQJEHU3ULYDWJUXQGVWFN
RKQH=XVWLPPXQJGHV(LJHQWPHUV
Bestand
entspr. Bestandsunterlagen KWL
Stand:
HA BPL 1
STZ. DN 250
O PÅ
Hausanschlussschacht , Beton, DN 1000,
mit Nacheinleiter, Auskleidung
Schachtbodenteil
BKU-PE-HD n. EN ISO 1872-1,
PLQPPIU6:6FKlFKWH
TW YRUK7ULQNZDVVHUOHLWXQJ+DXVDQVFKOX
im Baugebiet , Lage unbekannt, wird
auf neue Leitung umgebunden
BAUENTWURF
Regenwasserableitung und
EHZLUWVFKDIWXQJ%HVWDQGVJHElXGH
Kanalbezeichnung/ Nennweite/Material
+DOWXQJVOlQJH*HIlOOH
)OLHULFKWXQJ
ÍRWn-DN150-
PP-16m-7,0ÅÍ
Anlage 1f
10.000
20.000
50.000
90.000
100.000
130.000
150.000
155.974
10.000
20.000
60.000
80.000
100.000
140.000
150.000
163.430
132.069
132.370
132.058
131.801
131.851
131.856
131.857
131.865
132.052
132.145
131.900
131.730
131.645
131.603
131.628
131.728
131.878
131.928
132.078
132.108
55.000 m 108.434 m
km
= 132.070 m
km 0+055.000
h TS 131.603 m
0+163.434
= 132.145 m
128.000
Bauanfang
170.000
180.000
200.000
219.973
132.199
132.337
132.427
132.393
Schacht-/Rohrsohle
Q
131,83
neuer Schmutzwasserkanal
Steinzeugrohr DN 250; 15,62 Å
SW 5 neu
D 131,68
S 129,88
SW -Schacht
Bestand
D 132,39
S 131,45
Einbindung bestehender Kanal DN 200
ÎMW-DN 250-STZ
-50,40 m-9,00ÅÎ
ÎMW-PE HD 100 PN16 63x5,8 mm -48,50 m-
Î ÎMW-DN 250-STZ
-5,90 m-4,00ÅÎ
5LFKWXQJVlQGHUXQJ
Druckent-
spannungs-
schacht
Steinzeugrohr DN 250; 9,00 Å
Stahlplattenverbau, Sand-, Kiesauflager
57,35
Druckleitung
132,40
8,60 3,40
132,11
132,39
3,39
1,75
1,80
Zulauf
DN 250,
Z  129,88
$QVFKOXVV%M|UQHEXUJVWUDH
6WUDHQEDX
hEHUGHFNXQJ
Rohrsohle
TW- HA bei Bau-km
-2.3
+5.6
+5.6
-5.6
ǻV
ǻV
-1.1
ǻV q=-2.5%
0+163.430
Querneigung
 l = 45.922
R = -5
R = 9.400
0+000.000 0+045.922 0+163.430
Linkskurve
$QVFKOXVV%M|UQHERUJVWUDH
Bauanfang
(LQPQGXQJ=XIDKUW
zu BPL 11 und 12
Fahrbahn neue Planstrasse 5DQGEHUHLFKDQGHU%M|UQHERUJVWUDH
6WDWLRQHQ/lQJVVFKQLWW
Stationen Querprofil
*HOlQGHK|KH
+|KH*UDGLHQWH
0.000
30.000
40.000
45.922
55.000
60.000
70.000
80.000
110.000
120.000
140.000
160.000
163.430
0.000
30.000
40.000
50.000
70.000
90.000
110.000
120.000
130.000
160.000
131.950
131.919
131.914
131.817
131.877
131.915
131.946
132.132
132.070
131.985
131.815
131.680
131.678
131.778
131.828
131.978
132.028
132.145
-0.849 % 0.500 %
ohne Ausrundung
0+000.000
h TS
ohne Ausrundung
=
ohne Ausrundung
km
h TS
190.000
210.000
132.078
132.253
132.328
voll   in m/s
Schachtabstand/-tiefe
voll   in l/s
v
Baugruben- / Sohlenart
0DWHULDO*HIlOOHLQÅ
87,82  l/s
1,79  m/s
Stahlplattenverbau, Sand-, Kiesauflager
  SW 9 neu
  D 132,40
  S 130,6
 Trennung
  besteh. Ltg.
SW 1 neu
D 132,11
S 128,91
SW 3 neu
D 131,83
S 129,43
ÎMW-DN 250-STZ
-49,30 m-15,62
ÅÎ
Ablauf Richtung Norden DN 250
49,30
Zulauf von Schacht
SW 6 neu
66,43  l/s
1,35  m/s
Pumpstation
DN 1600
D 132,22
Z 128,83
A 130,30
ÎMW-DN 250-STZ
-8,60 m-9,00ÅÎ
ÎMW-DN 250-STZ
-57,35 m-9,00ÅÎ
PE HD 63 x 5,8
131,68
50,40 48,50
2,40
3,20
132,22
132,39
Zulauf
DN 200,
Z  130,65
TW-Ltg.neu
+1.1q=2.5%
-5.6
+2.3
ǻV
0+000.000 0+155.000
5
 l = 7.922
5
 l = 102.130
 l = 7.441
0+053.844 0+155.974
.UPPXQJ
Rechtskurve
0+000
200/R (cm)
Zufahrt  vorh. Gewerbeobjekt )DKUEDKQQHXH3ODQVWUDH$XVIDKUW
KNOTEN III
UFH 80
0.000
3.400 130.9401.30
KNOTEN II
Schieber
und UFH 80
130.8501.30
130.7101.30
130.5651.30
130.4201.30
55.000 130.2031.30
130.2281.30
130.2781.30
130.3281.30
130.3781.30
130.4281.30
130.4781.30
130.5281.30
130.5781.30
130.6281.30
130.6701.30
130.6781.30
130.2701.30
132.145
KNOTEN IV
$QVFKOXDQ
DN 200,GGG
TW- Leitung PE HD 100, 63 x5,8
TW- Leitung PE HD100,110x8,6
TW- Leitung PE HD100,110x8,6
3RVLWLRQLHUXQJGHU+DXVDQVFKOVVHJHPlGHU%DXDQWUlJH 3RVLWLRQLHUXQJGHU+DXVDQVFKOVVHJHPlGHU%DXDQWUlJH
TW- Leitung vorh.
 Lage unbekannt
7:/WJ$QVFKOX
DQ%M|UQHERUJVWU
,P3ULYDWJUXQGVWFNNHLQH%HSIODQ]XQJ
%ODWWJU|H$
$OOH0DHVLQGYRU2UW]XSUIHQ8QVWLPPLJNHLWHQVLQGXQPLWWHOEDUPLW]XWHLOHQEHL1LFKWEHDFKWHQKDIWHWGLH
DXVIKUHQGH)LUPD
'LH'DUVWHOOXQJGHUEHVWHKHQGHQ$QODJHQZXUGHYRQGHQ%HVWDQGVSOlQHQHQWQRPPHQXQGHUKHEWNHLQHQ
$QVSUXFKDXI9ROOVWlQGLJNHLWE]ZODJHPlLJH5LFKWLJNHLW6LHGLHQWOHGLJOLFK]XU2ULHQWLHUXQJXQG,QIRUPDWLRQ
'LHJHQDXH7UDVVLHUXQJLVWYRU%DXEHJLQQLQ$EVWLPPXQJPLWGHQ9HUVRUJXQJVWUlJHUQJJIGXUFK
Suchschachtungen, festzulegen.
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
+|KHQSODQ
6/1
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
Datum NameGrundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm.07.10.2019
Datum ZeichenNr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt: *HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
BAUENTWURF
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr:
Simm.07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
6WUDHQEDX
Schmutzwasser / Trinkwasser
220.00m
-0.700%
100.000m
1.000%
2.8UJHOlQGH
Gradiente
Auftrag
Abtrag
Neigungsbrechpunkt
GHU*HIlOOH6WHLJXQJV
Strecke und Halbmesser
/HJHQGH+|KHQSODQ6WUDH
2EHUIOlFKHQHQWZlVVHUXQJ6WUDVVHQEHUHLFK
EHU6WUDVVHQOlQJVXQGTXHUQHLJXQJLQGLH9HUGXQVWXQJVPXOGH
km           0+350.000
h TS =      127.151 m
Stand:04.03.2020/10.08.2020
802/AP/5
RB
RB
08/2020
08/2020
08/2020
TW
TWn Trinkwasserleitung
PE 100 110x6,6
Unterflurhydrant UFH
neuer SW- Schacht DN 1000 Beton
Schachtbezeichnung/interne Nummer
'HFNHOK|KH
=XOlXIH
Schachtsohle
Schmutzwasserkanal DN 200,
Steinzeug
Kanalbezeichnung/ Nennweite/Material
+DOWXQJVOlQJH*HIlOOH
)OLHULFKWXQJ
ÍSWn-DN300-
Stz-16m-3,5ÅÍ
PE  100,110x6,6
UFH
vorh. Trinkwasserleitung
%M|UQHERUJVWU'1***
vorh. Mischwasserkanal
'16W]LP3ULYDWJUXQGVWFN
SWn
SW 13 neu
D 127,44
S 125,31
/HJHQGH(UVFKOLHXQJ7ULQNZDVVHU$EZDVVHU
Planung
Trennung des bestehenden
Mischwasserkanals an der
*UXQGVWFNVJUHQ]H]X)O1U
GD$EOHLWXQJEHU3ULYDWJUXQGVWFN
RKQH=XVWLPPXQJGHV(LJHQWPHUV
Bestand
entspr. Bestandsunterlagen KWL
Stand:
TW YRUK7ULQNZDVVHUOHLWXQJ+DXVDQVFKOX
im Baugebiet , Lage unbekannt, wird
auf neue Leitung umgebunden
Regenwasser vorhandener*HElXGHXQGEHIHVWLJWHQ)OlFKHQLQ9HUGXQVWXQJVPXOGHQDXIGHQ
HLQ]HOQHQ*UXQGVWFNHQ
Regenwasser neuer*HElXGHXQGneuer 6WUDVVHQIOlFKHQZLUGLQ9HUGXQVWXQJVPXOGHQ
DXIGHQHLQ]HOQHQ*UXQGVWFNHQDEJHOHLWHW
DQ]XELQGHQGH+DXVDQVFKOVVH
DN 150  Stz
HA II, 8
mit
Nacheinleiter
Kreuzung und Querung mit Versorger ELT, Telekom,Gas :
Parallelverlegung zum Kanal, Tiefe max. 0,80 m unter OK G, damit oberhalb der Kanalzone
Anlage 1g
517
17,95
1,50
512
2
506
6
560
2
515
1
528
12
50a
512
3
540
1
537
2
542
6
539
1
537
1
519
4
512
6
50b
52
Kutscherweg
%M|UQHERUJVWUDH
Zuwegung
4.50
27,07
27,07
27,06
27,06
27,05
20,33
12,87
27,05
16,00
16,00
8,09
31,02
16,75
32,07
15,04
34,17
17,53
25,07
15,01
6,78
11,84
3,38
26,02
15,45
24.06
3.00
4.50
3.00
23.00
15,00
24,53
15,00
15,00
15,00
15.00
15,00 bestehende Zufahrt,
XQYHUlQGHUW
Í
Zufahrt
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
Pfl-B
Pfl-B
*UQIOlFKH$ Pð
*UQIOlFKH$ Pð
)UHLIOlFKH6FKORVVHUHLYHUPLHWHWPð
3.:6WHOOSOlW]H3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H3DUNHQ$ Pð
QHXH3ODQVWUDH
Ä
Ausfahrt
+%D/
+%D/
EZ
25,07
R5.00
R5.00
R5.00
R5.50
5.00
11.00
5.00
4.50
11.00
BPL 13innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
BPL 14innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
BPL 16innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
BPL 17innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
BPL 18innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
BPL 19innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
2. bestehendeKastanieXQYHUlQGHUW
3.bestehendeEscheXQYHUlQGHUW
31.51
QHX*HZ|KQOLFKH)HOVHQELUQHAmelanchier ovalis
Medik.
neu 6. Wald-KieferPinus sylvestris
QHX*HZ|KQOLFKH)HOVHQELUQHAmelanchier ovalis
Medik.
neu 13. VogelkirschePrunus avium
(L)L.
var
.avium
neu 16. VogelkirschePrunus avium
(L)L.
var
.avium
86,39
77,39
82,41
66,61
51,32
35,65
QHX*HZ|KQOLFKH)HOVHQELUQHAmelanchier ovalis
Medik.
neu 14:KornelkirscheCornus mas
L.
QHX*HZ|KQOLFKH)HOVHQELUQHAmelanchier ovalis
Medik.
Vertiefung 10 cm zur Sedimentation, unbefestigt
BPL 15innerhalb B-Plan:
Pð
DXHUKDOE%3ODQGartenland n. bebaubar:
Pð
16,00
21,63
5.00
16,00
5.00
3.:6WHOOSOlW]H3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H3DUNHQ$ Pð
11.00
R5.50
5.37
1.bestehende WeideXQYHUlQGHUW
R5.50%3/]XVlW]OLFKHSULYDWH*UQIOlFKHQDXHUKDOE%3ODQ
1XW]XQJDOV*DUWHQODQGRGHU*UQODQGQLFKWEHEDXEDU
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
EZ
EZ
RB 4
RB 4
BPL 4Pð
BPL 5Pð
BPL 6Pð
BPL 1Pð
BPL 2Pð
BPL 3Pð
BPL 7Pð
BPL 8PðBPL 9PðBPL 10Pð
BPL 11Pð
BPL 12Pð
neu 8. Wald-KieferPinus sylvestris
neu 7. Wald-KieferPinus sylvestris
neu 17. Wald-KieferPinus sylvestris
neu 9. Wald-KieferPinus sylvestris
neu 12. Wald-KieferPinus sylvestris
RB 4  neu
*UXQGVWFNV
ausfahrt
QHX$QVFKOXDQ|IIHQWO6WUDH
R10.50
5.30
4.50
3.50
36.83
61.4471.62
3.11
50
Gustav-Adolf-Allee
Kutscherweg
bestehendes Gewerbeobjekt
XQYHUlQGHUW
506
2
541
2
540
2
528
3
512
4
559
1
520/2
539
2
575
518
144
528
4
528
5
512
5
516
PðPLW6WUlXFKHUQYRUKDQGHQ
A
AA
A
A
AA
A
CCC
C
C
EE E E
E
E
E
E
EE
EEEE
E A
A
A
A
%ODWWJU|H$
YRUK6FKDFKWPLW+|KHQDQJDEH
OD Zeichen  mit Angabe
D=174.76
Kilometer 1.9
111.90
)OXUVWFNVQXPPHU
)OXUVWFNVJUHQ]H
Uferlinie
%|VFKXQJVREHUXQG8QWHUNDQWH
Nadelbaum mit Nummer
Laubbaum
(LQ]HOVLJQDWXU*HEVFK
Verkehrszeichen
Stahlrohrmast/Laterne
Einfach-/Doppelleuchte am
Stahlrohr-/Holz-/Betonmast
Mauer (Achse gem.)
'UDKW]DXQ6lXOH5DQG
Nutzungsartentrennungvorh. Grenzpunkt
E1YRUK6WUDHQHLQODXI
Legende allgemein
vorh. Gasschieber
Stromkasten
Einzelsignatur Hecken
B
vorh. Trinkwasserschieber
vorh. Hydrant Oberflur/Unterflur )OXUVWFNVJUHQ]HQHX6WDQG
%DXJUXQGVWFN
%DXJUXQGVWFN
Fahrbahn,Betonpflaster Fahrbahn,vorhanden
%M|UQHERUJHU6W%LWXPHQ
$QVFKOX)DKUEDKQ
/HJHQGH6WUDHQEDX
)XZHJ / Gehweg
saS  sandgeschl. Schotterdecke
Pfl     Pflaster
BB     Bitumen
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Lageplan
9/1
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
DatumName Grundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm. 07.10.2019
DatumZeichen Nr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt:*HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
BAUENTWURF
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr:802/AP/8
MB
MB
7/2020
7/2020
7/2020
Simm. 07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
/HJHQGH%HSIODQ]XQJXQG%HJUQXQJ
*UQIOlFKHQQHX
*UQIOlFKHQQHXDXHUKDOEGHV%HEDXXQJVSODQHVDOV*DUWHQODQGIU%3/QXW]EDUQLFKWEHEDXEDU
*UQIOlFKHQDOV*HPHLQVFKDIWVIOlFKHIUGDV5HJHQZDVVHU9HUVLFNHUXQJVEHFNHQ
YRUKDQGHQH*URElXPH
Nummer, Art,Stammdurchmesser,
GHV%HVWDQGVEDXPHVXQYHUlQGHUW
/HJHQGH]XGHQ%DXJUXQGVWFNHQXQG]XU*UXQGVWFNVWHLOXQJ
BPL 19Pð
25,07
35,52
*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Planungsvorschlag, mit
OIG1XPPHULHUXQJGHU%DXSOlW]H
$QJDEHGHU*UXQGVWFNJU|HLQPð
P|JOLFKHU%DXEHUHLFK
- unter Einhaltung des
  Baufensters des B-Plans,
GHU0LQGHVWDEVWlQGH]XP
1DFKEDUJUXQGVWFN
*UXQGVWFNVJU|H
/lQJHQDQJDEHQLQ0HWHU
YRUKDQGHQH*URElXPH
Art und Stammdurchmesser,
LP%DXEHUHLFKGHU]HLWPLW6FKlGHQ
GXUFK%DXPDQDKPH]XIlOOHQ
Pfl-B
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNYRUKDQGHQXQYHUlQGHUW
Fahrbahn,Bitumen BB
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNQHX
   RB 4                              Rundbord, Beton, 4cm
   TB                                 Tiefbord, Beton, 0 cm
BB/ saS/Pfl
BB
PLW'DUVWHOOXQJGHU*UQIOlFKHQ
%HJUQXQJ6WHOOSOlW]H
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%HVWDQG
interne Bezeichnung GS 21
5FNEDXYRQEHUEDXWHQ
)OlFKHQ
im Rahmen der
%DXPDQDKPH]X
IlOOHQGH%lXPH
*UQIOlFKHQQHX
QHXH*UQIOlFKHQDOVIU$XVJOHLFKQHXHV)DKUEDKQJUXQGVWFNDOV*DUWHQODQGQXW]EDUQLFKWEHEDXEDU
3.bestehende
Esche
XQYHUlQGHUW
*UQIOlFKHQ*HZHUEHJUXQGVWFN%HVWDQG
YRUKDQGHQH*UQIOlFKHQRGHUHQWVLHJHOWH)OlFKHQDP*LHEHOGHV%HVWDQGVJHElXGHV
1HXSIODQ]XQJYRQ*URElXPHQ
LP5DKPHQGHU%DXPDQDKPH
HQWVSU*HK|O]OLVWH6WDGW/HLS]LJ
Stammumfang 16-18 cm,mit Dreibock
verankert
Bankett,vorhanden
XQYHUlQGHUW
Stand:4.3.2020/ 8.4.2020/10.8.2020/31.08.2020/12.10.2020
31.08.2020RB 1$ENU|SIXQJ$VIDKUW%M|UQHEXUJVWUDH=XIDKUW%DXSODW]
A30 Stck.Cornus sanguinea Roter Hartriegel Strauch, 2 x v., 60-100 cm hoch
30 Stck.Crataegus monogyna(LQJULIIHOLJHU:HLGRUQStrauch, 2 x v., 60-100 cm hoch
30 Stck.Lonicera xylosteum Rote Heckenkirsche Strauch, 2 x v., 60-100 cm hoch
30 Stck.Prunus spinosa Schlehdorn Strauch, 2 x v., 60-100 cm hoch
30 Stck.Viburnum opulus Gemeiner Schneeball Strauch, 2 x v., 60-100 cm hoch
40 Stck.Rosa caninaHundsrose Strauch, 2 x v., 40-  60 cm hoch
/HJHQGH%HSIODQ]XQJXQG%HJUQXQJ3.:6WHOOIOlFKHQ
*UQIOlFKHQQHX
*UQIOlFKHQQHXDXHUKDOEGHV%HEDXXQJVSODQHVDOV*DUWHQODQGIU%3/QXW]EDUQLFKWEHEDXEDU
*UQIOlFKHQDOV*HPHLQVFKDIWVIOlFKHIUGDV5HJHQZDVVHU9HUVLFNHUXQJVEHFNHQ
%HUHFKQXQJGHU$Q]DKOGHU6WUlXFKHUQDFK)HVWVHW]XQJGHV%3ODQV1U(
*UQIOlFKHREHUKDOEGHU=XIDKUW]XP*HZHUEHREMHNW]ZLVFKHQGHQ3DUNIOlFKHQJHVPð
GDYRQEHUHLWVPðPLW6WUlXFKHUQYRUKDQGHQ 5HVWIOlFKHPð
Pð[6WFNPð 6WUlXFKHU
B
C
D
E
F
Anlage 1h
SW Kanal neu
DN 250  STZ
*UXQGVWFNVJUHQ]H
+0,056 2,5%
-0,056
2,5%

4.50
2.252.25
Privat-
JUXQGVWFN
Bauplatz
TWL PE 100
HD 110x6,6
-1,30
0.80
*UXQGVWFNVJUHQ]H
Privat-
JUXQGVWFN
Bauplatz
3ULYDWVWUDHQDXIEDX%N
n. RStO  12 Tafel 3, Zeile 1
  8,0 cm     Pflasterdecke B, Rechteck-
pflaster 10x20x8
  4,0 cm  Splitt-Sand-Gemisch 0/5
15,0 cm Schottertragschicht Ev2 = 120 MPa
28,0 cm Frostschutzschicht Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
55,0 cm Gesamtdicke
Rundbord B, DIN 483, R 150x220,
Auftritt 4 cm,in Beton C20/25,
PLW5FNHQVWW]H
-0,016
0,096
-0,60
5HJHOTXHUVFKQLWWQHXH3ODQVWUDH$XVIDKUWEHL%DXNP
Zur Beachtung  :
'LH$QVFKOVVHGHU9HUVRUJHUIU6WURP7HOHNRP*ODVIDVHUXQG*DVZHUGHQDOVSULYDWH*UXQGVWFNVDQVFKOVVHGHUHLQ]HOQHQ%DXJUXQGVWFNHDXVJHIKUW
Gas-Ltg.neu
-0,80
Kabeltrasse
 ELt, Telekom,
SBL, Glasfaser
SBL- Pollerleuchte
 h=2,65m, Typ Stele Petra,
 Fa. Leipziger Leuchten
mit Grunddienstbarkeit
LP3ULYDWJUXQGVWFN
1.50 0.75 0.35 0.60 0.60 0.70
4.50
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Regelquerschnitt
14/1
Datum ZeichenNr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt: *HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
Stand:4.3.2020
BAUENTWURF
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
HFQS¯GU
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr:
Bau- km 0+100.000
3/2020
1/2020
1/2020
MB
MB
802/AP/9
Anlage 1i
*UXQGVWFNVJUHQ]H
+0,044 2,5%
2,5%

3.50
Privat-
JUXQGVWFN
Bauplatz
*UXQGVWFNVJUHQ]H
Privat-
JUXQGVWFN
Bauplatz
Rundbord B, DIN 483, R 150x220,
Auftritt 4 cm,in Beton C20/25,
PLW5FNHQVWW]H
0,084
-0,40
Regelquerschnitt      Zuwegung Versickerungsbecken
VDQGJHVFKOlPPWH6FKRWWHUGHFNH
n. RStO 12 Tafel 6, Zeile 1
4,0 cm Decke
25,0 cm Schottertragschicht Ev2 = 80 MPa
11,0 cm Schicht aus frostunempfindlichem
Material Ev2 = 80 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
40,0 cm Gesamtdicke
0.16
0.80
0.14
-0,044-0,024 -0,004
$EODXIULQQHIU5HJHQZDVVHU
5 - Zeiler 16/16/14
Stich 5 cm
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Regelquerschnitt
14/2
Datum ZeichenNr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt: *HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
Stand:4.3.2020/10.08.2020
BAUENTWURF
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr:
08/2020
08/2020
08/2020
MO
MO
802/AP/10
Zuwegung Versickerungsbecken
Anlage 1j
517
506
2
512
2
515
1
528
12
50a
528
3
512
4
512
3
520/2
540
1
537
2
539
2
575
527
3
518
144
537
1
528
4
519
4
528
5
512
5
512
6
50b
52
40
50
Kutscherweg
%M|UQHERUJVWUDH
4.50
Zuwegung
Kutscherweg
4.50
24.06
3.00
4.50
3.00
23.00
bestehende Zufahrt,
XQYHUlQGHUWÍZufahrt
bestehendes Gewerbeobjekt
XQYHUlQGHUW
Haupthaus
*HZHUEH$ Pð
)UHLIOlFKH6FKORVVHUHL
YHUPLHWHWPð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
QHXH3ODQVWUDHÄAusfahrt
R5.00
R10.00
R5.00
R5.00
R5.50
5.00
11.00
5.00
4.50
3.50
R5.50
11.00
31.51
Vertiefung 10 cm
 zur Sedimentation,
 unbefestigt
516
5.00
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
R5.50
11.00
R5.50
5.37
R5.50
0.50
0.50
0.50
0.50
Zeichen 292(QGHHLQJHVFKUlQNWHV+DOWHYHUERWIUHLQHZone
0.50
Zeichen 437
6WUDHQQDPHQVVFKLOG
YRUK6FKDFKWPLW+|KHQDQJDEH
OD Zeichen  mit Angabe
D=174.76
Kilometer 1.9
111.90
)OXUVWFNVQXPPHU
)OXUVWFNVJUHQ]H
Uferlinie
%|VFKXQJVREHUXQG8QWHUNDQWH
Nadelbaum mit Nummer
Laubbaum
(LQ]HOVLJQDWXU*HEVFK
Verkehrszeichen
Stahlrohrmast/Laterne
Einfach-/Doppelleuchte am
Stahlrohr-/Holz-/Betonmast
Mauer (Achse gem.)
'UDKW]DXQ6lXOH5DQG
Nutzungsartentrennung vorh. Grenzpunkt
E1 YRUK6WUDHQHLQODXI
456/9
Legende allgemein
vorh. Gasschieber
Stromkasten
Einzelsignatur Hecken
B
vorh. Trinkwasserschieber
vorh. Hydrant Oberflur/Unterflur)OXUVWFNVJUHQ]HQHX6WDQG
%DXJUXQGVWFN
%DXJUXQGVWFN
Fahrbahn,Betonpflaster
Fahrbahn,vorhanden
%M|UQHERUJHU6W%LWXPHQ
$QVFKOX)DKUEDKQ
Gradientenhochpunkt
H=5000
Fahrbahnquerneigung
2,5%
+0,5%
54,00m
-1,0%
17,00m
KM=0+150.000m
TS=145.620m
Gradiententiefpunkt
/HJHQGH6WUDHQEDX
Neigungsbrechpunkt mit
Angabe von
Ausrundungshalbmesser,
/lQJVQHLJXQJXQG
$EVWDQG]XPQlFKVWHQ
Neigungsbrechpunkt
)XZHJ / Gehweg
saS  sandgeschl. Schotterdecke
Pfl     Pflaster
BB     Bitumen
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Lageplan
16/3
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
Datum NameGrundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm.07.10.2019
Datum ZeichenNr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt: *HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
Stand:4.3.2020/ 8.4.2020/10.8.2020
BAUENTWURF
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr: 802/AP/16
MB
MB
7/2020
7/2020
7/2020
Simm.07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
/HJHQGH]XGHQ%DXJUXQGVWFNHQXQG]XU*UXQGVWFNVWHLOXQJ
BPL 19
Pð
25,07
35,52
*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Planungsvorschlag, mit
OIG1XPPHULHUXQJGHU%DXSOlW]H
$QJDEHGHU*UXQGVWFNJU|HLQPð
P|JOLFKHU%DXEHUHLFK
- unter Einhaltung des
  Baufensters des B-Plans,
GHU0LQGHVWDEVWlQGH]XP
1DFKEDUJUXQGVWFN
*UXQGVWFNVJU|H
/lQJHQDQJDEHQLQ0HWHU
Pfl-B
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNYRUKDQGHQXQYHUlQGHUW
Fahrbahn,BitumenBB
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNQHX
   RB 4                              Rundbord, Beton, 4cm
   TB                                 Tiefbord, Beton, 0 cm
BB/ saS/Pfl
BB
Markierungs-und Beschilderungsplan
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%HVWDQG
interne Bezeichnung GS 21
%ODWWJU|H$
3315460
5697950
5698000
5698050
3315410
3315360
3315310
3315260
3315460
3315410
3315360
3315310
3315260
5697950
5698000
5698050
im Rahmen der
%DXPDQDKPH]X
EHVHLWLJHQGH%lXPH
6WUDHQEHOHXFKWXQJVDQODJHQ
nach Bestand d. Stadt Leipzig
geplante SBL im privaten
*UXQGVWFN3ROOHUOHXFKWHQ
Stele "PETRA" h= 2,65m
 Leipziger Leuchten
SBL
'LH'DUVWHOOXQJGHUEHVWHKHQGHQ$QODJHQZXUGHYRQGHQ%HVWDQGVSOlQHQHQWQRPPHQXQGHUKHEWNHLQHQ$QVSUXFK
DXI9ROOVWlQGLJNHLWE]ZODJHPlLJH5LFKWLJNHLW6LHGLHQWOHGLJOLFK]XU2ULHQWLHUXQJXQG,QIRUPDWLRQ
'LHJHQDXH7UDVVLHUXQJLVWYRU%DXEHJLQQLQ$EVWLPPXQJPLWGHQ9HUVRUJXQJVWUlJHUQJJIGXUFK6XFKVFKDFKWXQJHQ
festzulegen.
'LHJHVDPWH%DXPDQDKPHOLHJWDXIHLQHP3ULYDWJUXQGVWFN%HL$XIILQGHQYRQ.DEHOQ/HLWXQJHQXQG
XQWHULUGLVFKHQ%DXZHUNHQLVWGHU%DXKHUU]XYHUVWlQGLJHQ
'DV.DWDVWHUZXUGHJUDILVFKHLQJHSDWXQGLVWQLFKW]XU0DHQWQDKPHJHHLJQHW
$OOH0DHVLQGYRU2UW]XSUIHQ8QVWLPPLJNHLWHQVLQGXQPLWWHOEDUPLW]XWHLOHQEHL1LFKWEHDFKWHQKDIWHWGLH
DXVIKUHQGH)LUPD
   EZ                                 Einzeiler,16x16, Beton,
Geltungebereich B-Plan E 33,
Bebauungsplan Nr. 4
 " Ortslage Breitenfeld" ,
YRP6WDQGbQGHUXQJ
%DXJUHQ]HQDFK%DX*%
Bebauungsplan Nr. 4 " Ortslage
Breitenfeld" , vom 24.7.1998,
6WDQGbQGHUXQJ
QLFKWEHUEDXWH)OlFKHQ
im Bestand
*UQIOlFKHLP%DXJHELHW]XP
)OXUVWFN3ULYDWVWUDHJHK|UHQG
5FNEDXYRQEHUEDXWHQ)OlFKHQLP
Bestand
QHX*UQIOlFKHQDXHUKDOE
Geltungsbereich B-Plan
Legende Beschilderung und Markierung
Zeichen 357
Sackgasse
Zusatzzeichen
NHLQH:HQGHP|JOLFKNHLW
IU/.:
Zusatzzeichen 1022-10
Radfahrer frei
Zeichen 267
Verbot der Einfahrt
Zusatzzeichen 1000-32
Radfahrer im Gegenverkehr
Zeichen 220-10
(LQEDKQVWUDH
6WUDHQPDUNLHUXQJHQVLQGQLFKWYRUJHVHKHQ
GLH$QVFKOVVH]ZLVFKHQ3ULYDWJUXQGVWFNXQG
|IIHQWOOLFKHQ6WUDHQUDXPHUIROJWPLW
  Rundborden 4 cm
Anlage 1k
RB 4  neu*UXQGVWFNV
ausfahrt
QHX$QVFKOXDQ|IIHQWO6WUDH
1.000%
0.000%
517
506
2
512
2
515
1
528
12
50a
528
3
512
4
512
3
520/2
540
1
537
2
539
2
575
527
3
518
144
537
1
528
4
519
4
528
5
512
5
512
6
50b
52
40
50
Kutscherweg
%M|UQHERUJVWUDH
4.50
Zuwegung
Kutscherweg
4.50
24.06
3.00
4.50
3.00
23.00
bestehende Zufahrt,
XQYHUlQGHUWÍZufahrt
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4 RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
bestehendes Gewerbeobjekt
XQYHUlQGHUW
Pfl-B
Pfl-B
Pfl-B
Haupthaus
*HZHUEH$ Pð
*UQIOlFKH$ Pð
*UQIOlFKH$ Pð
)UHLIOlFKH6FKORVVHUHL
YHUPLHWHWPð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
QHXH3ODQVWUDHÄAusfahrt
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000 70.000 80.000 90.000 100.000 110.000 120.000 130.000 140.000 150.000
160.000
S=55.000
H=131.603m
0.500%
0.000 Nebenachse
10.000
20.000
30.000 40.000
2.500%
2.500%
2.500%
2.500%
+%D/
+%D/
EZ
2.500%
2.500%
R5.00
R10.00
R5.00
R5.00
2.500%
R5.50
5.00
11.00
5.00
4.50
0.000%
2.000%
2.330%
1.460%
3.50
R5.50
11.00
31.51
Vertiefung 10 cm
 zur Sedimentation,
 unbefestigt
516
5.00
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
R5.50
11.00
R5.50
5.37
R5.50
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
EZ
EZ
RB 4
RB 4
BPL 13 BPL 14 BPL 15 BPL 16 BPL 17 BPL 18 BPL 19
BPL 1
BPL  2BPL  3BPL  4BPL 5BPL 6
BPL 8
BPL 9
BPL 10
BPL 11
BPL 12
9HUVLFNHUXQJVPXOGHIU6WUDHQEHUHLFK
*HOlQGHYHUWLHIXQJLP0XWWHUERGHQEHUHLFK
mit Rasenansaat, belebte Bodenzone,
6RKOIOlFKHPLQPð
Tiefe : 15 cm,
(LQVWDXYROXPHQPñ
%|VFKXQJ
)OlFKHHQWVLHJHOQ
17,95
27,07
27,07 27,06
27,06
27,05
20,33
12,87
27,05
16,00
16,00
8,09
31,02
16,75
32,07
15,04
34,17
17,53
25,07
15,01
26,02
15,45
15,00
24,5315,00
15,00
15,00
15.00
15,00
25,07
86,39
77,39
82,41
66,61
51,32 35,65
16,00
16,00
 132.093
 131.929
 131.844
 131.759
 131.674
 132.070
 131.985
 131.900
 131.815
 131.730
 131.589
 132.049
 131.956
 131.871
 131.645
 131.793
 131.745
 131.996
 131.697
 131.628
 131.572
 131.678
 131.622
 131.784
 131.728
 131.834
 131.778
 131.722
 131.884
 131.828
 131.772
 131.934
 131.878
 131.822
 131.984
 131.928
 131.872
 132.034
 131.978
 131.922
 132.084
 132.028
 131.972
 132.134
 132.078
 132.022
 132.089
 132.055
 132.128
 132.172
 132.145
 132.201
 131.547 131.500
 131.671
 131.516
 131.460
 131.535
 131.479
 131.423
 131.473
 131.373
 131.423  131.323
 131.672
 S 131.273
 S 131.173
S131.273
 S 131.273
 S 131.273
27.65
2.70
11.57
2.06
13.46%|
%|
%| %|
 OKG 131.40
 OKG 131.40
 OKG 131.40
 OKG
131.40
BPL 7
1.429
0.000
YRUK6FKDFKWPLW+|KHQDQJDEH
OD Zeichen  mit Angabe
D=174.76
Kilometer 1.9
111.90
)OXUVWFNVQXPPHU
)OXUVWFNVJUHQ]H
Uferlinie
%|VFKXQJVREHUXQG8QWHUNDQWH
Nadelbaum mit Nummer
Laubbaum
(LQ]HOVLJQDWXU*HEVFK
Verkehrszeichen
Stahlrohrmast/Laterne
Einfach-/Doppelleuchte am
Stahlrohr-/Holz-/Betonmast
Mauer (Achse gem.)
'UDKW]DXQ6lXOH5DQG
Nutzungsartentrennung vorh. Grenzpunkt
E1 YRUK6WUDHQHLQODXI
456/9
Legende allgemein
vorh. Gasschieber
Stromkasten
Einzelsignatur Hecken
B
vorh. Trinkwasserschieber
vorh. Hydrant Oberflur/Unterflur)OXUVWFNVJUHQ]HQHX6WDQG
%DXJUXQGVWFN
%DXJUXQGVWFN
Fahrbahn,Betonpflaster
Fahrbahn,vorhanden
%M|UQHERUJHU6W%LWXPHQ
$QVFKOX)DKUEDKQ
Gradientenhochpunkt
H=5000
Fahrbahnquerneigung
2,5%
+0,5%
54,00m
-1,0%
17,00m
KM=0+150.000m
TS=145.620m
Gradiententiefpunkt
/HJHQGH6WUDHQEDX
Neigungsbrechpunkt mit
Angabe von
Ausrundungshalbmesser,
/lQJVQHLJXQJXQG
$EVWDQG]XPQlFKVWHQ
Neigungsbrechpunkt
)XZHJ / Gehweg
saS  sandgeschl. Schotterdecke
Pfl     Pflaster
BB     Bitumen
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Lageplan
16/2
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
Datum NameGrundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm.07.10.2019
Datum ZeichenNr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt: *HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
Stand:4.3.2020/ 8.4.2020/10.8.2020
BAUENTWURF
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr: 802/AP/15
MB
MB
7/2020
7/2020
7/2020
Simm.07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
/HJHQGH]XGHQ%DXJUXQGVWFNHQXQG]XU*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Fahrbahn neue Planstrasse   Bk0,3
n. RStO  12 Tafel 3, Zeile 1
  8,0 cm      Betonpflaster,Rechteckpflaster,
20x10cm, fasenlos,grau
  4,0 cm  Pflasterbett, Splitt-Sand-Gemisch 0/5
15,0 cm Schottertragschicht 0/32 Ev2 = 120 MPa
28,0 cm Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
55,0 cm Gesamtdicke
BPL 19
Pð
25,07
35,52
*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Planungsvorschlag, mit
OIG1XPPHULHUXQJGHU%DXSOlW]H
$QJDEHGHU*UXQGVWFNJU|HLQPð
P|JOLFKHU%DXEHUHLFK
- unter Einhaltung des
  Baufensters des B-Plans,
GHU0LQGHVWDEVWlQGH]XP
1DFKEDUJUXQGVWFN
*UXQGVWFNVJU|H
/lQJHQDQJDEHQLQ0HWHU
Pfl-B
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNYRUKDQGHQXQYHUlQGHUW
Fahrbahn,BitumenBB
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNQHX
   RB 4                              Rundbord, Beton, 4cm
   TB                                 Tiefbord, Beton, 0 cm
BB/ saS/Pfl
BB
'HFNHQK|KHQX$EVWHFNSODQ
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%HVWDQG
interne Bezeichnung GS 21
%ODWWJU|H$
3315460
5697950
5698000
5698050
3315410
3315360
3315310
3315260
3315460
3315410
3315360
3315310
3315260
5697950
5698000
5698050
im Rahmen der
%DXPDQDKPH]X
EHVHLWLJHQGH%lXPH
6WUDHQEHOHXFKWXQJVDQODJHQ
nach Bestand d. Stadt Leipzig
geplante SBL im privaten
*UXQGVWFN3ROOHUOHXFKWHQ
Stele "PETRA" h= 2,65m
 Leipziger Leuchten
SBL
'LH'DUVWHOOXQJGHUEHVWHKHQGHQ$QODJHQZXUGHYRQGHQ%HVWDQGVSOlQHQHQWQRPPHQXQGHUKHEWNHLQHQ$QVSUXFK
DXI9ROOVWlQGLJNHLWE]ZODJHPlLJH5LFKWLJNHLW6LHGLHQWOHGLJOLFK]XU2ULHQWLHUXQJXQG,QIRUPDWLRQ
'LHJHQDXH7UDVVLHUXQJLVWYRU%DXEHJLQQLQ$EVWLPPXQJPLWGHQ9HUVRUJXQJVWUlJHUQJJIGXUFK6XFKVFKDFKWXQJHQ
festzulegen.
'LHJHVDPWH%DXPDQDKPHOLHJWDXIHLQHP3ULYDWJUXQGVWFN%HL$XIILQGHQYRQ.DEHOQ/HLWXQJHQXQG
XQWHULUGLVFKHQ%DXZHUNHQLVWGHU%DXKHUU]XYHUVWlQGLJHQ
'DV.DWDVWHUZXUGHJUDILVFKHLQJHSDWXQGLVWQLFKW]XU0DHQWQDKPHJHHLJQHW
$OOH0DHVLQGYRU2UW]XSUIHQ8QVWLPPLJNHLWHQVLQGXQPLWWHOEDUPLW]XWHLOHQEHL1LFKWEHDFKWHQKDIWHWGLH
DXVIKUHQGH)LUPD
   EZ                                 Einzeiler,16x16, Beton,
Geltungebereich B-Plan E 33,
Bebauungsplan Nr. 4
 " Ortslage Breitenfeld" ,
YRP6WDQGbQGHUXQJ
%DXJUHQ]HQDFK%DX*%
Bebauungsplan Nr. 4 " Ortslage
Breitenfeld" , vom 24.7.1998,
6WDQGbQGHUXQJ
QLFKWEHUEDXWH)OlFKHQ
im Bestand
*UQIOlFKHLP%DXJHELHW]XP
)OXUVWFN3ULYDWVWUDHJHK|UHQG
5FNEDXYRQEHUEDXWHQ)OlFKHQLP
Bestand
QHX*UQIOlFKHQDXHUKDOE
Geltungsbereich B-Plan
/HJHQGH'HFNHQK|KHQXQG$EVWHFNXQJ
Anlage 1l
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-7.400 132.039
-7.400 132.038
-7.250 131.998
0.000 132.070
2.100 132.091
2.250 132.131
2.250 132.140
6.100 132.366
-7.250 132.038
-7.250 131.998
0.000 132.070
2.100 132.091
2.100 132.131
-8.000 132.027
-7.868 132.026
-7.615 132.024
-7.587 132.025
-7.401132.025
-7.151132.023
-6.264 132.021
-5.000 132.021
-3.212 132.022
-3.085 132.021
-2.736 132.012
-2.549 132.034
0.000 132.069
2.153 132.099
2.167 132.254
2.216 132.544
2.217 132.552
2.219 132.565
5.000 132.454
8.000 132.215
0+000.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.420 132.344
-2.570 132.095
-2.570 132.086
-2.420 132.046
0.000 131.985
2.100 131.933
2.250 131.973
2.250 131.975
6.100 132.042
-2.420 132.086
-2.420 132.046
0.000 131.985
2.100 131.933
2.100 131.973
-8.000 132.355
-7.408 132.351
-5.344 132.337
-5.000 132.337
-4.360 132.337
0.000 132.370
1.197 132.379
2.248 132.380
4.484 132.358
4.495 132.358
4.497 132.358
4.693 132.325
4.727 132.302
5.000 132.251
6.303 132.004
7.190 131.978
8.000 131.967
0+010.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.100 132.149
-2.250 131.999
-2.250 131.993
-2.100 131.953
0.000 131.900
2.100 131.848
2.250 131.888
2.250 131.895
6.100 132.070
-2.100 131.993
-2.100 131.953
0.000 131.900
2.100 131.848
2.100 131.888
-8.000 132.143
-7.526 132.144
-5.769 132.150
-5.000 132.121
-2.712 132.035
-0.884 132.042
0.000 132.058
4.835 132.142
5.000 132.133
6.150 132.067
6.505 132.003
6.878 132.001
8.000 131.988
0+020.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.100 131.960
-2.250 131.909
-2.250 131.908
-2.100 131.868
0.000 131.815
2.100 131.763
2.250 131.803
2.250 131.804
6.100 131.856
-2.100 131.908
-2.100 131.868
0.000 131.815
2.100 131.763
2.100 131.803
-8.000 131.955
-5.000 131.962
-1.392 131.971
0.000 131.950
5.000 131.873
6.144 131.856
8.000 131.852
0+030.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.270 131.937
-2.420 131.831
-2.420 131.827
-2.270 131.787
0.000 131.730
2.100 131.678
2.250 131.718
2.250 131.725
6.100 131.904
-2.270 131.827
-2.270 131.787
0.000 131.730
2.100 131.678
2.100 131.718
-8.000 131.940
-5.000 131.934
-4.798 131.933
-2.191131.923
0.000 131.919
5.000 131.910
5.482 131.909
8.000 131.889
0+040.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.600 131.972
-2.750 131.742
-2.750 131.733
-2.600 131.693
0.000 131.628
2.100 131.575
2.250 131.615
2.250 131.622
6.100 131.792
-2.600 131.733
-2.600 131.693
0.000 131.628
2.100 131.575
2.100 131.615
-8.000 131.964
-6.479 131.973
-5.000 131.941
-4.249 131.925
0.000 131.801
0.847 131.777
5.000 131.789
8.000 131.798
0+060.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.100 131.893
-2.250 131.775
-2.250 131.770
-2.100 131.730
0.000 131.678
2.100 131.625
2.250 131.665
2.250 131.670
6.100 131.781
-2.100 131.770
-2.100 131.730
0.000 131.678
2.100 131.625
2.100 131.665
-8.000 131.936
-7.108 131.906
-5.000 131.879
0.000 131.817
0.421 131.812
2.988 131.827
5.000 131.797
8.000 131.753
0+070.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.100 132.037
-2.250 131.829
-2.250 131.820
-2.100 131.780
0.000 131.728
2.100 131.675
2.250 131.715
6.100 131.737
-2.100 131.820
-2.100 131.780
0.000 131.728
2.100 131.675
2.100 131.715
-8.000 131.995
-6.756 132.001
-5.000 132.098
0.000 131.877
0.719 131.846
4.242 131.766
5.000 131.754
7.544 131.714
8.000 131.712
0+080.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.100 131.968
-2.250 131.873
-2.250 131.870
-2.100 131.830
0.000 131.778
2.100 131.725
2.250 131.765
2.250 131.767
6.100 131.819
-2.100 131.870
-2.100 131.830
0.000 131.778
2.100 131.725
2.100 131.765
-8.000 131.948
-6.703 131.954
-5.000 131.994
-3.499 131.888
0.000 131.851
3.987 131.809
4.465 131.811
5.000 131.813
8.000 131.828
0+090.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.100 131.940
-2.250 131.920
-2.100 131.880
0.000 131.828
2.100 131.775
2.250 131.815
6.100 131.819
-2.100 131.920
-2.100 131.880
0.000 131.828
2.100 131.775
2.100 131.815
-8.000 131.944
-5.000 131.937
-4.019 131.935
0.000 131.915
0.415 131.913
4.047 131.868
5.000 131.845
8.000 131.773
0+100.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.100 131.934
-2.250 131.969
-2.250 131.970
-2.100 131.930
0.000 131.878
2.100 131.825
2.250 131.865
2.250 131.863
6.100 131.771
-2.100 131.970
-2.100 131.930
0.000 131.878
2.100 131.825
2.100 131.865
-8.000 131.943
-7.362 131.944
-6.652 131.941
-5.000 131.920
0.000 131.856
0.801 131.846
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5.000 131.779
8.000 131.755
0+110.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.100 131.928
-2.250 132.018
-2.250 132.020
-2.100 131.980
0.000 131.928
2.100 131.875
2.250 131.915
2.250 131.913
6.100 131.832
-2.100 132.020
-2.100 131.980
0.000 131.928
2.100 131.875
2.100 131.915
-8.000 131.925
-6.356 131.931
-5.000 131.915
-4.303 131.906
-1.364 131.851
0.000 131.857
3.205 131.874
5.000 131.848
6.704 131.823
8.000 131.794
0+120.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.100 131.976
-2.250 132.068
-2.250 132.070
-2.100 132.030
0.000 131.978
2.100 131.925
2.250 131.965
2.250 131.961
6.100 131.818
-2.100 132.070
-2.100 132.030
0.000 131.978
2.100 131.925
2.100 131.965
-8.000 131.999
-5.636 131.971
-5.000 131.959
-0.956 131.882
0.000 131.865
2.517 131.818
4.435 131.811
5.000 131.813
8.000 131.825
0+130.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.100 131.998
-2.250 132.117
-2.250 132.120
-2.100 132.080
0.000 132.028
2.100 131.975
2.250 132.015
2.250 132.014
6.100 131.960
-2.100 132.120
-2.100 132.080
0.000 132.028
2.100 131.975
2.100 132.015
-8.000 132.008
-5.000 131.992
-4.626 131.990
-3.940 131.991
0.000 131.946
1.395 131.931
5.000 131.953
7.471131.968
8.000 131.972
0+140.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-6.100 132.053
-2.250 132.167
-2.250 132.170
-2.100 132.130
0.000 132.078
2.100 132.025
2.250 132.065
2.250 132.064
6.100 132.022
-2.100 132.170
-2.100 132.130
0.000 132.078
2.100 132.025
2.100 132.065
-8.000 132.053
-5.000 132.053
-0.290 132.053
0.000 132.052
5.000 132.028
7.047 132.018
7.185 132.018
8.000 132.032
0+150.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-7.240 132.185
-3.390 132.211
-3.240 132.171
0.000 132.128
6.020 132.049
6.170 132.089
6.170 132.087
-3.240 132.211
-3.240 132.171
0.000 132.128
6.020 132.049
6.020 132.089
-8.000 132.225
-7.778 132.222
-5.000 132.028
-4.962 132.026
-3.059 132.140
-0.179 132.131
0.000 132.132
3.993 132.156
5.000 132.153
5.585 132.151
7.601 132.079
8.000 132.087
0+160.000
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
0.000 132.145 0.000 132.145
-8.000 132.195
-7.545 132.192
-5.000 132.175
-2.426 132.158
0.000 132.145
5.000 132.118
6.890 132.108
8.000 132.099
0+163.434
NN  131.000 m
Planung
+|KH
Abstand
Deckenbuch
+|KH
Abstand
*HOlQGH
+|KH
Abstand
-7.850 131.959
-4.000 131.788
-4.000 131.782
-3.850 131.742
0.000 131.645
2.100 131.593
-3.850 131.782
-3.850 131.742
0.000 131.645
2.100 131.593
2.100 131.633
-8.000 131.959
-6.395 131.960
-5.000 131.951
-1.878 131.932
0.000 131.914
5.000 131.865
6.263 131.853
8.000 131.835
0+050.000
$QVFKOXDQ1HEHQDFKVH
(UVFKOLHXQJ%3OXQG%3O
%ODWWJU|H$
Erdauftrag
Asphaltdeckschicht
Legende Querprofile
Splitt
Asphaltragschicht
Oberboden - Auftrag
Bordstein
Erdabtrag
8UJHOlQGH2EHUNDQWHYRUKDQGHQH6WUDVVH
Frostschutz
Pflasterdecke
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Querprofile
16/6
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
DatumName Grundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm. 07.10.2019
Datum Zeichen Nr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt:*HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
BAUENTWURF
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr:
Simm. 07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
Stand:04.03.2020/10.08.2020
08/2020
08/2020
08/2020
RB
RB
802/AP/13
Bau-km 0+000,000 bis 0+163.434
Anlage 1m
SBLn
SBLnSBLnSBLnSBLnSBLnSBLnSBLnSBLnSBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
RB 4  neu
*UXQGVWFNV
ausfahrt
QHX$QVFKOXDQ|IIHQWO6WUDH
517
506
2
DN 200
D 132.26
S 131.00
24960032
515
1
528
12
50a
528
3
512
4
520/2
540
1
537
2
539
2
575
518
144
537
1
528
4
519
4
512
6
52
40
Kutscherweg
%M|UQHERUJVWUDH
1,8
1,8
1,2
1,8
1,9
1,9
2,0
2,0
-o-
4*16/2.5
5*16
5*16
0,2
1,4
2,0
0,1
0,1
0,5 0,3
1,2
4.50
Zuwegung
TF 8
150 GGG
150 STZ
132.00
RO 130.52
AW 63 PE
(1.8)
(1.2)
(1.7)
(1.2)
AW  WZ
(1.4)
40
15
52
50a
50
50b
VW 200 GGG
VW 200 GGG
VW 200 GGG
VW 100 GGG
AW
VW 100 GGG
VW 63 PE
VW 63 PE
AW 32 PE
D 132.67
S 131.57
24960030
24960031
D 132.37
S 131.28
DN 200
S 130.9024960159D 132.09
24960035S 130.55D 132.03
S 130.75
D 132.17
DN 200
DN 150 GGGDN 150
DN 200
24960187
GGG
S 130.51
24960036
D 132.10
24960033
S 130.70
D 132.10
24960034
DN 200
SE
SE
H3664
H3665
S11265
Etage
S59718S59719
PE/
100/63
H3675
S11270
ELT
ELT ELT ELT ELT ELT ELT ELT ELT ELT ELT
ELT
ELT
ELT
ELT
ELT ELT
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS
GS
M50 PE 1996
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F F
F
F
F
F
F
F
F
F
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F
F
F
F
F
FFFFFFF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FFF
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
25 PE
M50 PE 1996
25 PE
R25/50
25 PE
M50 PE 1996
Kutscherweg
FnFnFnFnFnFnFnFnFnFnFnFn
ELTnELTnELTnELTnELTnELTnELTnELTnELTnELTnELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
ELTn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
SBLn
Fn Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
Fn
4.50
24.06
3.00
4.50
3.00
23.00
bestehende Zufahrt,
XQYHUlQGHUW
Í
Zufahrt
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
bestehendes Gewerbeobjekt
XQYHUlQGHUW
Pfl-B
Pfl-B
Pfl-B
Haupthaus*HZHUEH$ Pð
)UHLIOlFKH6FKORVVHUHLYHUPLHWHWPð
3.:6WHOOSOlW]H3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H3DUNHQ$ Pð
QHXH3ODQVWUDH
Ä
Ausfahrt
10.00020.00030.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
90.000
100.000
110.000
120.000
130.000
140.000
150.000
160.000
0.000 Nebenachse
10.000 20.000
30.000
40.000
+%D/
+%D/
EZ
R5.00
R10.00
R5.00
R5.00
$EZDVVHUDQVFKOXQHXHV
Wohngebiet, derzeit im Bau,
keine Bestandsunterlagen
SBL 1
SBL 2
SBL 3
SBL 4
SBL 5
GAS
GAS
GAS
GASGASGASGASGASGAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
R5.50
5.00
11.00
5.00
17.30
4.50
Abmauerung der Zuleitungvon 24960034
Vorhandener Kanalwird getrennt
Bestehender Kanalwird an den Schacht SW 9angeschlossen
Kanal bleibt privat
3.50
R5.50
11.00
31.51
H3664
H3665
SWnSWnSWnSWnSWnSWnSWnSWnSWnSWnSWnSWnSWn
TWnTWnTWnTWnTWnTWnTWnTWnTWnTWnTWnTWnTWn
SWn
SWn
SWn
SWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
TWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWnSWnSWnSWnSWn
TWnTWnTWn
SWn
SWn
SWn
GH 1"
S
UFH 80
TW neu PE-HD 80
TW neu PE-HD 63
TW neu PE-HD 100
SWn
ÎSWn-DN250 -STZ-14,70m-9,00
ÅÎ
ÎSWn-DN250 -STZ-49,30m-15,62
ÅÎ
Î
SWn-DN250 -STZ-15,80m-9,00
Å
Î
Î
SWn-DN250 -STZ-50,40m-9,00
Å
Î
Î
SWn-DN250 -STZ-57,35m-9,00
Å
Î
ÎSWn-Druckleitung, PE-HD 100  63 x 5,8 zum Entspannungsschacht
Î
  mit Grunddienstbarkeit, da Privatgrund
SWn
SWn
SW 6 neuD 131,51S 130,02
HA BPL 11mit NacheinleiterBPL 10,STZ. DN 250O PÅ
SW 7 neuD 131,37S 130,15
EntspannungsschachtD 132,39Z  131,56
SW 1 neuD 132,11S 128,91
HA BPL 1STZ. DN 250O PÅ
HA BPL3mit Nacheinleiter BPL 2,STZ. DN 250O PÅ
HA BPL19mit Nacheinleiter BPL 18,STZ. DN 250O PÅ
SW 3 neuD 131,83S 129,43
HA BPL17mit Nacheinleiter BPL 16,STZ. DN 250O PÅ
HA BPL15mit Nacheinleiter BPL 14,STZ. DN 250O PÅ
HA BPL5mit Nacheinleiter BPL4,STZ. DN 250O PÅ
HA BPL6mit Nacheinleiter BPL7,STZ. DN 250O PÅ
SW 5 neuD 131,68S 129,88
SW 9 Trennungbestehender Ableitung,GD$EOHLWXQJEHU)UHPGJUXQGVWFND 132,00S 130,65
HA BPL 12mit NacheinleiterBPL 13,STZ. DN 250O PÅ
KNOTEN I
KNOTEN II
KNOTEN IV
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW
TW zum Gewerbeobjekt , Lage unbekannt,wird umgebunden auf neu TW-Ltg.
KNOTEN III
UFH 80
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
SWn
Vertiefung 10 cm zur Sedimentation, unbefestigt
516
5.00
3.:6WHOOSOlW]H3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H3DUNHQ$ Pð
R5.5011.00
R5.50
5.37
R5.50
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
EZ
EZ
RB 4
RB 4
BPL 13
BPL 14
BPL 15
BPL 16
BPL 17
BPL 18
BPL 19
BPL 1
BPL  2
BPL  3
BPL  4
BPL 5
BPL 6
BPL 8BPL 9
BPL 10
BPL 11
BPL 12
)OlFKHHQWVLHJHOQ
17,95
27,07
27,07
27,06
27,06
27,05
20,33
12,87
27,05
16,00
16,00
8,09
31,02
16,75
32,07
15,04
34,17
17,53
25,07
15,01
26,02
15,45
15,00
24,53
15,00
15,00
15,00
15.00
15,00
25,07
86,39
77,39
82,41
66,61
51,32
35,65
16,00
16,00
BPL 7
9RUKDQGHQH5HJHQZDVVHUDQVFKOVVHZHUGHQDXVJHEXQGHQ!9HUVLFNHUXQJDXIGHP*UXQGVWFN
Rigolezur RegenwasserbewirtschaftungPLW(QWQDKPHP|JOLFKNHLWYRQgespeichertem RegenwasserZLUNVDPH*U|HP[P6WDXYROXPHQ]XU%HZLUWVFKDIWXQJPñ
ACO - Rinne 100
ACO - Rinne 100
ACO - Rinne 100
ACO - Rinne 100
ACO - Rinne 100
AusbindungRegenfallrohr
AusbindungRegenfallrohr
AusbindungRegenfallrohr
AusbindungRegenfallrohr
AusbindungRegenfallrohr
Schacht PP6 FPunter GOK
Schacht PP
Schacht PP
Schacht PP
Schacht PP
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
ELT
ELT
ELT
ELT
ELT
ELT
ELT
ELT
ELT
ELT
ELT
ELT
ELT
ELT
ELT
YRUK6FKDFKWPLW+|KHQDQJDEH
OD Zeichen  mit Angabe
D=174.76
Kilometer 1.9
111.90
)OXUVWFNVQXPPHU
)OXUVWFNVJUHQ]H
Uferlinie
%|VFKXQJVREHUXQG8QWHUNDQWH
Nadelbaum mit Nummer
Laubbaum
(LQ]HOVLJQDWXU*HEVFK
Verkehrszeichen
Stahlrohrmast/Laterne
Einfach-/Doppelleuchte am
Stahlrohr-/Holz-/Betonmast
Mauer (Achse gem.)
'UDKW]DXQ6lXOH5DQG
Nutzungsartentrennungvorh. Grenzpunkt
E1YRUK6WUDHQHLQODXI
Legende allgemein
vorh. Gasschieber
Stromkasten
Einzelsignatur Hecken
B
vorh. Trinkwasserschieber
vorh. Hydrant Oberflur/Unterflur )OXUVWFNVJUHQ]HQHX6WDQG
%DXJUXQGVWFN
%DXJUXQGVWFN
Fahrbahn,Betonpflaster
Fahrbahn,vorhanden
%M|UQHERUJHU6W%LWXPHQ
$QVFKOX)DKUEDKQ
Gradientenhochpunkt
H=5000
Fahrbahnquerneigung
2,5%
+0,5%54,00m
-1,0%17,00m
KM=0+150.000m
TS=145.620m
Gradiententiefpunkt
/HJHQGH6WUDHQEDX
Neigungsbrechpunkt mit
Angabe von
Ausrundungshalbmesser,
/lQJVQHLJXQJXQG
$EVWDQG]XPQlFKVWHQ
Neigungsbrechpunkt
)XZHJ / Gehweg
saS  sandgeschl. Schotterdecke
Pfl     Pflaster
BB     Bitumen
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Lageplan
16/1
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
DatumName Grundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm. 07.10.2019
Datum Zeichen Nr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt:*HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
Stand:4.3.2020/10.8.2020
BAUENTWURF
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr:802/AP/11
MB
MB
1/2020
1/2020
3/2020
Simm. 07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
/HJHQGH]XGHQ%DXJUXQGVWFNHQXQG]XU*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Fahrbahn neue Planstrasse   Bk0,3
n. RStO  12 Tafel 3, Zeile 1
  8,0 cm      Betonpflaster,Rechteckpflaster,
20x10cm, fasenlos,grau
  4,0 cm  Pflasterbett, Splitt-Sand-Gemisch 0/5
15,0 cm Schottertragschicht 0/32 Ev2 = 120 MPa
28,0 cm Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
55,0 cm Gesamtdicke
BPL 19Pð
25,07
35,52
*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Planungsvorschlag, mit
OIG1XPPHULHUXQJGHU%DXSOlW]H
$QJDEHGHU*UXQGVWFNJU|HLQPð
P|JOLFKHU%DXEHUHLFK
- unter Einhaltung des
  Baufensters des B-Plans,
GHU0LQGHVWDEVWlQGH]XP
1DFKEDUJUXQGVWFN
*UXQGVWFNVJU|H
/lQJHQDQJDEHQLQ0HWHU
Pfl-B
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNYRUKDQGHQXQYHUlQGHUW
Fahrbahn,Bitumen BB
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNQHX
   RB 4                              Rundbord, Beton, 4cm
   TB                                 Tiefbord, Beton, 0 cm
BB/ saS/Pfl
BB
Koordinierter Leitungsplan
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%HVWDQG
interne Bezeichnung GS 21
5FNEDXYRQEHUEDXWHQ
)OlFKHQ
3315460
3315410
3315360
3315310
3315260
3315460
3315410
3315360
3315310
3315260
5697950
5698000
5698050
im Rahmen der
%DXPDQDKPH]X
IlOOHQGH%lXPH
6WUDHQEHOHXFKWXQJVDQODJHQ
nach Bestand der Stadt Leipzig
geplante SBL im privaten
*UXQGVWFN3ROOHUOHXFKWHQ
h min 2,40 m
SBL
'LH'DUVWHOOXQJGHUEHVWHKHQGHQ$QODJHQZXUGHYRQGHQ%HVWDQGVSOlQHQHQWQRPPHQXQGHUKHEWNHLQHQ$QVSUXFKDXI
9ROOVWlQGLJNHLWE]ZODJHPlLJH5LFKWLJNHLW6LHGLHQWOHGLJOLFK]XU2ULHQWLHUXQJXQG,QIRUPDWLRQ
'LHJHQDXH7UDVVLHUXQJLVWYRU%DXEHJLQQLQ$EVWLPPXQJPLWGHQ9HUVRUJXQJVWUlJHUQJJIGXUFK6XFKVFKDFKWXQJHQ
festzulegen.
'LHJHVDPWH%DXPDQDKPHOLHJWDXIHLQHP3ULYDWJUXQGVWFN%HL$XIILQGHQYRQ.DEHOQ/HLWXQJHQXQG
XQWHULUGLVFKHQ%DXZHUNHQLVWGHU%DXKHUU]XYHUVWlQGLJHQ
'DV.DWDVWHUZXUGHJUDILVFKHLQJHSDWXQGLVWQLFKW]XU0DHQWQDKPHJHHLJQHW
$OOH0DHVLQGYRU2UW]XSUIHQ8QVWLPPLJNHLWHQVLQGXQPLWWHOEDUPLW]XWHLOHQEHL1LFKWEHDFKWHQKDIWHWGLH
DXVIKUHQGH)LUPD
=XVlW]OLFKH0DUNLHUXQJHQXQG%HVFKLOGHUXQJHQGHUQHXHQ6WUDHVLQGQLFKWHUIRUGHUOLFKGD3ULYDWVWUDH=XIDKUW
YRUKDQGHQ$XVIDKUWDOV*UXQGVWFN]XIDKUWNHLQH(LQPQGXQJ
F(fl)
GAS
ELT
Legende Koordinierung
ELTnElektroleitung:
MITNETZ Strom
)ULHGULFK(EHUW6WUDH
04416 Markkleeberg
vorh.
Energieversorgung
vorh.
Telekomleitung
vorh. Gasleitung
FnTelefonleitung:
Telekom AG
.lUQHUZHJ
04288 Leipzig-Holzhausen
SBLSBLn6WUDHQEHOHXFKWXQJQHX
 Private Anlage
vorh.
6WUDHQEHOHXFKWXQJ
Planung Bestand entsprechend
Bestandsunterlagen der Versorger
Pollerleuchte Stele  "Petra",
h= 2,65 m
Abstand ca.30 m,
Fa.Leipziger LeuchtenSBL 1
vorhandene Leuchten
Stadt Leipzig
%ODWWJU|H$
Anlage 1n
RB 4  neu*UXQGVWFNV
ausfahrt
QHX$QVFKOXDQ|IIHQWO6WUDH
1.000%
0.000%
517
506
2
512
2
515
1
528
12
50a
528
3
512
4
512
3
520/2
540
1
537
2
539
2
575
527
3
518
144
537
1
528
4
519
4
528
5
512
5
512
6
50b
52
40
50
Kutscherweg
%M|UQHERUJVWUDH
4.50
Zuwegung
Kutscherweg
4.50
24.06
3.00
4.50
3.00
23.00
bestehende Zufahrt,
XQYHUlQGHUWÍZufahrt
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4 RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
bestehendes Gewerbeobjekt
XQYHUlQGHUW
Pfl-B
Pfl-B
Pfl-B
Haupthaus
*HZHUEH$ Pð
)UHLIOlFKH6FKORVVHUHL
YHUPLHWHWPð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
QHXH3ODQVWUDHÄAusfahrt
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000 70.000 80.000 90.000 100.000 110.000 120.000 130.000 140.000 150.000
160.000
0.500%
0.000 Nebenachse
10.000
20.000
30.000 40.000
2.500%
2.500%
2.500%
2.500%
+%D/
+%D/
EZ
Schleppkurven                  .
nach RAS-K1 Stand 12/2005
Transporter/ Wohnmobil
2.500%
2.500%
R5.00
R10.00
R5.00
R5.00
2.500%
R10.50
R5.50
R10.50
5.00
11.00
5.00
4.50
0.000%
2.000%
2.330%
1.460%
3.50
R5.50
11.00
31.51
Vertiefung 10 cm
 zur Sedimentation,
 unbefestigt
516
5.00
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
R5.50
11.00
R5.50
5.37
R5.50
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
EZ
EZ
RB 4
RB 4
BPL 13 BPL 14 BPL 15 BPL 16 BPL 17 BPL 18 BPL 19
BPL 1
BPL  2BPL  3BPL  4BPL 5BPL 6
BPL 8
BPL 9
BPL 10
BPL 11
BPL 12
9HUVLFNHUXQJVPXOGHIU6WUDHQEHUHLFK
*HOlQGHYHUWLHIXQJLP0XWWHUERGHQEHUHLFK
mit Rasenansaat, belebte Bodenzone,
6RKOIOlFKHPLQPð
Tiefe : 15 cm,
(LQVWDXYROXPHQPñ
%|VFKXQJ
)OlFKHHQWVLHJHOQ
17,95
27,07
27,07 27,06
27,06
27,05
20,33
12,87
27,05
16,00
16,00
8,09
31,02
16,75
32,07
15,04
34,17
17,53
25,07
15,01
26,02
15,45
15,00
24,5315,00
15,00
15,00
15.00
15,00
25,07
86,39
77,39
82,41
66,61
51,32 35,65
16,00
16,00
Aufstell-und
%HZHJXQJVIOlFKHQ)HXHUZHKU
Schleppkurven  3-achsiges
0h//)$+5=(8*
QDFK5$6.6WDQG01
Aufstell-und
%HZHJXQJVIOlFKHQ)HXHUZHKU
BPL 7
1.429
0.000
Schleppkurven  3-achsiges
0h//)$+5=(8*
QDFK5$6.6WDQG01
R10.50
YRUK6FKDFKWPLW+|KHQDQJDEH
OD Zeichen  mit Angabe
D=174.76
Kilometer 1.9
111.90
)OXUVWFNVQXPPHU
)OXUVWFNVJUHQ]H
Uferlinie
%|VFKXQJVREHUXQG8QWHUNDQWH
Nadelbaum mit Nummer
Laubbaum
(LQ]HOVLJQDWXU*HEVFK
Verkehrszeichen
Stahlrohrmast/Laterne
Einfach-/Doppelleuchte am
Stahlrohr-/Holz-/Betonmast
Mauer (Achse gem.)
'UDKW]DXQ6lXOH5DQG
Nutzungsartentrennung vorh. Grenzpunkt
E1 YRUK6WUDHQHLQODXI
456/9
Legende allgemein
vorh. Gasschieber
Stromkasten
Einzelsignatur Hecken
B
vorh. Trinkwasserschieber
vorh. Hydrant Oberflur/Unterflur)OXUVWFNVJUHQ]HQHX6WDQG
%DXJUXQGVWFN
%DXJUXQGVWFN
Fahrbahn,Betonpflaster
Fahrbahn,vorhanden
%M|UQHERUJHU6W%LWXPHQ
$QVFKOX)DKUEDKQ
Gradientenhochpunkt
H=5000
Fahrbahnquerneigung
2,5%
+0,5%
54,00m
-1,0%
17,00m
KM=0+150.000m
TS=145.620m
Gradiententiefpunkt
/HJHQGH6WUDHQEDX
Neigungsbrechpunkt mit
Angabe von
Ausrundungshalbmesser,
/lQJVQHLJXQJXQG
$EVWDQG]XPQlFKVWHQ
Neigungsbrechpunkt
)XZHJ / Gehweg
saS  sandgeschl. Schotterdecke
Pfl     Pflaster
BB     Bitumen
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Lageplan
16/4
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
Datum NameGrundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm.07.10.2019
Datum ZeichenNr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt: *HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
Stand:4.3.2020/ 8.4.2020/10.8.2020
BAUENTWURF
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr: 802/AP/17
MB
MB
7/2020
7/2020
7/2020
Simm.07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
/HJHQGH]XGHQ%DXJUXQGVWFNHQXQG]XU*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Fahrbahn neue Planstrasse   Bk0,3
n. RStO  12 Tafel 3, Zeile 1
  8,0 cm      Betonpflaster,Rechteckpflaster,
20x10cm, fasenlos,grau
  4,0 cm  Pflasterbett, Splitt-Sand-Gemisch 0/5
15,0 cm Schottertragschicht 0/32 Ev2 = 120 MPa
28,0 cm Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
55,0 cm Gesamtdicke
BPL 19
Pð
25,07
35,52
*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Planungsvorschlag, mit
OIG1XPPHULHUXQJGHU%DXSOlW]H
$QJDEHGHU*UXQGVWFNJU|HLQPð
P|JOLFKHU%DXEHUHLFK
- unter Einhaltung des
  Baufensters des B-Plans,
GHU0LQGHVWDEVWlQGH]XP
1DFKEDUJUXQGVWFN
*UXQGVWFNVJU|H
/lQJHQDQJDEHQLQ0HWHU
Pfl-B
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNYRUKDQGHQXQYHUlQGHUW
Fahrbahn,BitumenBB
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNQHX
   RB 4                              Rundbord, Beton, 4cm
   TB                                 Tiefbord, Beton, 0 cm
BB/ saS/Pfl
BB
6WUDHQEDX6FKOHSSNXUYHQ
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%HVWDQG
interne Bezeichnung GS 21
%ODWWJU|H$
3315460
5697950
5698000
5698050
3315410
3315360
3315310
3315260
3315460
3315410
3315360
3315310
3315260
5697950
5698000
5698050
im Rahmen der
%DXPDQDKPH]X
EHVHLWLJHQGH%lXPH
6WUDHQEHOHXFKWXQJVDQODJHQ
nach Bestand d. Stadt Leipzig
geplante SBL im privaten
*UXQGVWFN3ROOHUOHXFKWHQ
Stele "PETRA" h= 2,65m
 Leipziger Leuchten
SBL
'LH'DUVWHOOXQJGHUEHVWHKHQGHQ$QODJHQZXUGHYRQGHQ%HVWDQGVSOlQHQHQWQRPPHQXQGHUKHEWNHLQHQ$QVSUXFK
DXI9ROOVWlQGLJNHLWE]ZODJHPlLJH5LFKWLJNHLW6LHGLHQWOHGLJOLFK]XU2ULHQWLHUXQJXQG,QIRUPDWLRQ
'LHJHQDXH7UDVVLHUXQJLVWYRU%DXEHJLQQLQ$EVWLPPXQJPLWGHQ9HUVRUJXQJVWUlJHUQJJIGXUFK6XFKVFKDFKWXQJHQ
festzulegen.
'LHJHVDPWH%DXPDQDKPHOLHJWDXIHLQHP3ULYDWJUXQGVWFN%HL$XIILQGHQYRQ.DEHOQ/HLWXQJHQXQG
XQWHULUGLVFKHQ%DXZHUNHQLVWGHU%DXKHUU]XYHUVWlQGLJHQ
'DV.DWDVWHUZXUGHJUDILVFKHLQJHSDWXQGLVWQLFKW]XU0DHQWQDKPHJHHLJQHW
$OOH0DHVLQGYRU2UW]XSUIHQ8QVWLPPLJNHLWHQVLQGXQPLWWHOEDUPLW]XWHLOHQEHL1LFKWEHDFKWHQKDIWHWGLH
DXVIKUHQGH)LUPD
   EZ                                 Einzeiler,16x16, Beton,
Geltungebereich B-Plan E 33,
Bebauungsplan Nr. 4
 " Ortslage Breitenfeld" ,
YRP6WDQGbQGHUXQJ
%DXJUHQ]HQDFK%DX*%
Bebauungsplan Nr. 4 " Ortslage
Breitenfeld" , vom 24.7.1998,
6WDQGbQGHUXQJ
QLFKWEHUEDXWH)OlFKHQ
im Bestand
*UQIOlFKHLP%DXJHELHW]XP
)OXUVWFN3ULYDWVWUDHJHK|UHQG
5FNEDXYRQEHUEDXWHQ)OlFKHQLP
Bestand
QHX*UQIOlFKHQDXHUKDOE
Geltungsbereich B-Plan
Legende Schleppkurven- Nachweis
Schleppkurven  3 WOHNMOBIL /TRANSPORTER
nach RAS-K1 Stand 12/2005
Transporter/ Wohnmobil
$XIVWHOOXQG%HZHJXQJVIOlFKHQIUGLH)HXHUZHKU
Merkblatt 7 der Branddirektion Leipzig
Goerdelerring 7, 04109 Leipzig,
gem. Schreiben Stadt Leipzig , VTA, 3.7.2020
6FKOHSSNXUYHQDFKVLJHV0h//)$+5=(8*
QDFK5$6.6WDQG01
Anlage 1o
Anlage 1p
Anlage 2a

1. Erläuterungsbericht                   Entwurfsplanung
BV: Erschließung Björneborgstraße 15
Ort: 04158 Leipzig, OT Breitenfeld

IB Bresch & Partner GbR
Leipziger Str. 54, 04451 Borsdorf  Proj.-Nr:  E-4-802 04.03.2020 1

Inhalt
1 Darstellung der Baumaßnahme ............................................................................... 2
1.1 Planerische Beschreibung 2
1.2 Allgemeine Ziele und Zweck der Planung 2
2  Begründung des Vorhabens .................................................................................... 2
2.1 geltendes Planungsrecht 2
2.2  Vorgeschichte der Planung, vorausgegangene Untersuchungen / Verfahren 3
2.3  Umsetzung der Vorgaben des Bebauungsplanes 4
3  Technische Gestaltung der Erschließung .............................................................. 7
3.1 Verkehrswege 7
3.2 Straßenbeleuchtung 8
4  Ver- und Entsorgung ................................................................................................. 8
4.1  Abwasser / Regenwasser 8
4.1  Trinkwasserversorgung 9
4.2  Versorgung mit Elektroenergie, Gas, Telekom 9
Quellenverzeichnis ............................................................................................................... 10

Anlage 2b
1.Erläuterungs bericht  Entwurfsplanung
BV: Erschließung Björneborgstraße 15
Ort: 04158 Leipzig, OT Breitenfeld

IB Bresch & Partner GbR
Leipziger Str. 54, 04451 Borsdorf                Proj.-Nr:  E-4-802                                 04.03.2020 2

1 Darstellung der Baumaßnahme

1.1 Planerische Beschreibung

Bei der vorliegenden Entwurfsplanung handelt es sic h um die Planung der Erschlie-
ßung des Wohngebietes Björneborgstraße 15 in 04158 Leipzig, OT Breitenfeld.
Die Baumaßnahme befindet sich auf dem Ortsteil Brei tenfeld der Stadt Leipzig im
Landkreis Leipzig. Sie umfasst das Flurstück 506/2 der Gemarkung Breitenfeld.

1.2 Allgemeine Ziele und Zweck der Planung

Die privaten Investoren der Firma KVB Beta GmbH, Vo gelsbergstraße 12a in 63456
Hanau, vertreten durch Marc Baumgartner haben das F lurstück 506/2 erworben und
planen die Erschließung des Grundstückes als Gewerbe- und Wohnstandort.
Das Flurstück hat eine Gesamtfläche von 20.000 m
2 und grenzt an die Björneborg-
straße in Breitenfeld, die südlich auf die Gustav-A dolf-Allee und die Luise-Otto-
Peters-Allee, die Zubringerstraßen zur Bundesautoba hn 14, Anschlussstelle Leipzig
Nord führen.
Das Baugebiet liegt am Ortsrand von Breitenfeld und  grenzt südlich an landwirt-
schaftliche Flächen sowie nördlich, östlich und wes tlich an die bebauten Ortsteile
von Breitenfeld

Das Ingenieurbüro Bresch & Partner GbR, Leipziger S traße 54 in 04451 Borsdorf
wurde mit der Erschließungsplanung, Ausschreibung u nd Bauleitung des Bauvorha-
bens durch die privaten Investoren beauftragt.

2  Begründung des Vorhabens

2.1 geltendes Planungsrecht

Für die Ortslage Breitenfeld wurde ein Bebauungspla n im Jahr 1998 von der Ge-
meinde Lindenthal aufgestellt.
Dieser Bebauungsplan, Stand 1. Änderung wurde bei E ingemeindung von der Stadt
Leipzig übernommen und als Bebauungsplan E-33 weitergeführt.

Das in Rede stehende Plangebiet liegt an der südlic hen Grenze des Bebauungspla-
nes und umfasst ein eigenes Baufenster.

1.Erläuterungs bericht  Entwurfsplanung
BV: Erschließung Björneborgstraße 15
Ort: 04158 Leipzig, OT Breitenfeld

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Die für dieses Baufenster getroffenen Festsetzungen lauten:

Art der baulichen Nutzung
§9, Abs. 1, Nr. 1 BauGB
1

MD
Dorfgebiet (§5 BauNVO 2)
Maß der baulichen Nutzung
§9, Abs. 1, Nr. 1 BauGB
3
Grundflächenzahl als Höchstmaß
Anzahl der Geschosse als Höchstmaß

0,4
II
Bauweise
§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB
4, §22 und § 23
BauNVO5

Geschossflächenzahl
Dachform

a
abweichende Bauweise entsprechend rest-
licher Festsetzungen
1,0
Satteldach

Für die Erschließungsplanung des Standortes sind di e textlichen Festsetzungen un-
ter 1 „Art der baulichen Nutzung“, 2 „Maß der bauli chen Nutzung“, 3 „Überbaubare
Grundfläche“, 4 „Bauweise“ sowie 6 „Grünordnerische Festsetzung“ und 7 „Versicke-
rungsgebot“ einzuhalten und zu berücksichtigen.
Alle weiteren getroffenen Festsetzungen betreffen i nsbesondere die Ausführung der
Hochbauten im Plangebiet.

Für das Plangebiet wurde eine Baugrenze nach §23, A bs. 3 BauNVO
6 festgelegt.
Die Baugrenze wurde entsprechend der Planzeichnung in die Erschließungsplanung
übernommen.

2.2  Vorgeschichte der Planung, vorausgegangene Unt ersuchungen / Verfahren

Im Vorfeld der Beplanung des Grundstückes wurde von  den Investoren eine histori-
sche Erkundung in Auftrag gegeben. Diese wurde von der Firma MultiTec GmbH,
Permoserstraße 15, 04318 Leipzig im Jahr 2019 durchgeführt.
Dieser historischen Erkundung ist zu entnehmen, das s das Grundstück im sächsi-
schen Altlastenkataster als „Stallanlage der LPG“ unter der Altlastenkennziffer (AKZ)
65833032 registriert wurde.

Das Grundstück wurde langjährig als Landwirtschaftl iche Fläche genutzt und lag
zum Zeitpunkt der Begehung am 30.01.2019 als Brachf läche vor. Zwischenzeitlich
wurden die vorhandenen Gebäude (Bullenställe) abgeb rochen und die Flächen wei-
testgehend beräumt. Im Zusammenhang mit dem Rückbau  der Gebäude wurden
auch sämtliche vorhandenen Fässer und sonstiger Abf all entsorgt. Für die Stallanla-
gen bestand der Verdacht auf Verunreinigung durch Gülle.

Die Überprüfung einer möglichen Gefährdung für die menschliche Gesundheit wurde
insbesondere im Bereich der Fläche des Bullenstalles untersucht.

1 BauGB
2 BauNVO
3 BauGB
4 BauGB
5 BauNVO
6 BauNVO
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Dazu wurden Einzelproben aus dem Horizont 0-35 cm e ntnommen, zu einer Misch-
probe zusammengefasst und auf branchenspezifische Parameter untersucht.

Bei der Beurteilung wurde die geplante Nutzungsart des Plangebiet „Wohngebiete“
zu Grunde gelegt.
Die Untersuchungsergebnisse geben einen Hinweis auf die Belastung mit PAK. Dar-
aus resultiert, dass vor Aufnahme der Nutzung die zukünftigen Freiflächen weiterfüh-
rend untersucht werden.
Dies ist ohnehin im Rahmen der Beprobung von Aushub - und Abbruchmaterial wäh-
rend der Bauphase notwendig und gesetzlich vorgeschrieben.

Entsprechend der Altlastenauskunft des Amtes für Um weltschutz der Stadt Leipzig
vom 04.12.2019
7, die unter Berücksichtigung der historischen Erkun dung der Firma
MultiTec GmbH vom 07.06.2019 abgefasst wurde, ist d avon auszugehen, dass Alt-
lastenverdächtige Flächen gem. §2 (6) des Gesetzes zum Schutz vor schädlichen
Bodenveränderungen und zur Sanierung von Altlasten 8 nicht vorliegen.

2.3  Umsetzung der Vorgaben des Bebauungsplanes

Art der baulichen Nutzung - Dorfgebiet
Auf der in Rede stehenden Fläche des Flurstückes 50 6/2 befindet sich an der Nord-
seite ein langgestreckter Flachbau, der als Gewerbeobjekt genutzt wird.
Der Flachbau verfügt über eine eigene Grundstückszufahrt sowie Stellflächen und ist
derzeit in kleinere Mietbereiche aufgeteilt und ver mietet. Die Vermietung ist langfris-
tig angelegt und soll beibehalten werden.

Der restliche Teil des Flurstücks ist der zu erschließende Grundstücksteil.
Die generelle Konzeption sieht vor, dass das Grunds tück in sich privatisiert, geteilt
und vermarktet wird.
Alle Grundstücksflächen werden in Privateigentum au fgeteilt. Entsprechend der
durchgeführten Vermessung und den damit vorliegende n Plänen beträgt die gesam-
te Grundstücksfläche 20.000 m
2 = 2 ha. Die neu zu bildende Gewerbefläche beträgt
4.730 m 2, die neue Fläche des Wohngebietes beträgt 8.200 m 2, wobei dort eine
Straßenfläche von 1.000 m 2 noch von der möglichen Bebauung abzuziehen ist.

Die Restflächen des Plangebietes sind neue bzw. bestehende Grünflächen.

Mit den genannten Flächenanteile ist eine Durchmisc hung der Nutzung des Plange-
bietes entsprechend der Zielstellungen der BauNVO §5 Dorfgebiete
9 gegeben.
Neben nicht störenden Gewerbebetrieben im nördliche n Bereich des Plangebietes
werden Wohnbebauung und im Süden Grünflächen vorgesehen.

Die Grünflächen bilden die Abgrenzungen zu den anli egenden Verkehrsflächen und
dienen sowohl als Sicht- als auch als Lärmschutz.

7 Altlasten
8 BBodSchG
9 BauNVO
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Grundflächenzahl
Basierend auf den Überlegungen der Nutzung des Plan bereiches als Wohn- und
Gewerbeobjekt wird das Flurstück in zwei Hauptteile gegliedert.

Der erste Teil umfasst das mit „GS 21 Bestand“ geke nnzeichnete neu zu bildende
Flurstück. Dieses Flurstück umfasst die nördliche Zufahrt zum Gewerbeobjekt.

Die vorhandenen Verkehrszufahrten, Stellflächen sow ie die notwendigen nicht be-
bauten Grünflächen um das Bestandsobjekt.
Auf Grund der kleinteiligen Vermietung des Objektes wird davon ausgegangen, dass
für die Gewerbeeinheiten 20 Parkplätze zur Verfügung gestellt werden müssen.
Daraus resultieren Zufahrten, Stellplätze sowie für die Gewerbe notwendige befestig-
te Außenflächen, die es notwendig machen einen Teil  der bestehenden mit Beton
befestigten Flächen zu entsiegeln und in Grünflächen umzuwandeln.
Dieser Rückbau ist in erster Linie an der westliche n Giebelseite geplant um die
Grundflächenzahl von 0,6 einzuhalten.

Die Möglichkeit der Erhöhung der Grundflächenzahl von 0,4 auf 0,6 wird ausgenutzt,
da, wie bereits beschrieben, es notwendig ist, dass  die vorhandenen Mieter des Ge-
werbeobjektes ausreichend Stellflächen im Objekt erhalten.

Mit der Schaffung von Grünflächen wird die GRZ von 0,6 eingehalten (siehe Planun-
terlage 3/2, Zeichnung-Nr. 802/E/2, Lageplan mit Fl ächendarstellung zum Nachweis
GRZ)

Der zweite Teil des Grundstücks umfasst den Teil de r neu zu schaffenden Verkehrs-
fläche sowie die einzelnen Bauplätze.
Der Nachweis der Einhaltung der GRZ für die Einzelb auplätze ist im Rahmen des
Bauanzeigeverfahrens durchzuführen.
Der Nachweis für die neu zu schaffende Verkehrsfläc he ist auf der Zeichnung Nr.
802/E/2, Lageplan mit Flächendarstellung zum Nachweis GRZ dargestellt.

Der neu zu bebauende Bereich der Wohnbebauung wird durch die Erweiterung der
nördlichen Zufahrt als Umfahrung und Ausfahrt auf d ie Björneborgstraße im Südteil
Verkehrs- und Versorgungstechnisch erschlossen. Dam it entsteht eine Umfahrung
innerhalb des Plangebietes, die als Verkehrsfläche, als gesondertes Flurstück zu bil-
den und in Bezug auf die Maßgaben der Einhaltung der GRZ nachzuweisen ist.

In dieses Verkehrsflächenflurstück wird die westliche Grünfläche 1 und Grünfläche 2
sowie die am östlichen Baugebiet liegende Grünfläch e 3 zugeordnet. Mit dieser
Neubildung des Flurstücks der Privatstraße, dass au s befestigter Fläche und Grün-
fläche besteht, wird die GRZ von 0,6 eingehalten. A uch hier ist davon auszugehen,
dass auf Grund der möglichen Aufteilung der Grundst ücke, der Verkehrswege und
der Zuordnung von Grünflächen die GRZ von 0,4 durch die maximal mögliche Erwei-
terung auf 0,6 eingehalten werden kann.

Die Erhöhung der GRZ ist vertretbar, da im südliche n und westlichen Bereich des
Plangebietes 4.600 m
2 Grünfläche entstehen, die nicht bebaut oder eingef riedet
werden dürfen.
Damit entsteht ein sehr aufgelockerter städtebaulic her Charakter des Gebietes mit
einem umliegenden Grünstreifen um das geplante Wohngebiet.
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Die Baugrundstücke an sich wurden entsprechend den üblichen Fertighausmaßen
aufgeteilt, die notwendigen Grenzabstände sind berücksichtigt. Die neu zu bildenden
Bauplatzgrundstücke sollen eine kleingliedrige Wohn bebauung erzeugen, die insbe-
sondere im südlichen Bereich durch die ggf. zu erwe rbende Erweiterungsfläche, die
als Grünfläche oder Gartenland genutzt werden kann,  einen dörflichen Charakter er-
zeugen.

In diesem Sinne wurden auch die Verkehrsführung der  Umfahrung und inneren Er-
schließung des Plangebietes angelegt und die Breite der Straße mit 4,50 m gewählt.
Entsprechend den Vorabstimmungen und Maßgaben der F achbereiche der Stadt
Leipzig wurde darauf hingewiesen, dass bei diesen S traßenbreite eine Befahrung
durch die Entsorgungsfirmen nicht möglich ist. Dies wurde bewusst auch geplant. Es
ist vorgesehen im Bereich der Ausfahrt an der Björn eborgstraße einen Sammelplatz
für Müllbehälter, der temporär genutzt wird, einzur ichten. Dieser Platz wird ebenso
als Platz für die Pumpanlage für Schmutzwasser ange dacht. Er ist von der Björne-
borgstraße für Entsorgungsfahrzeuge zu erreichen.
Das Grundstück an sich wird durch Grundstückszufahr ten Nordseite und Grund-
stücksausfahrt Südseite erschlossen und soll innerh alb des Plangebietes als in sich
funktionierender Einfamilienhausstandort fungieren.

Mit diesem Erschließungskonzept und unter Einhaltun g des Baufensters und der
Maßgaben des gültigen Bebauungsplanes entstehen nur  2 Bereiche, die als öffentli-
cher Bereich ausgelegt und von der Stadt Leipzig übernommen werden sollen.
Der erste Bereich ist der Anschluss an die bestehen de Zufahrt an der Nordseite.
Dieser Bereich ist bereits vorhanden und wird nur rechtlich in den Plänen dargestellt.
Der zweite Bereich ist der Bereich der Ausfahrt auf  die Björneborgstraße, der im
Rahmen der Erschließungsmaßnahmen neu herzustellen ist.
Die einzelnen Flächenzuordnungen wurden im Lageplan  mit Darstellung der öffentli-
chen und privaten Flächen (Zeichnung-Nr. 802/E/1) dargestellt.

Grundstücksaufteilung
Das neu geplante Wohngebiet wird in 19 einzelne Bau plätze aufgeteilt. Alle Bauplät-
ze befinden sich innerhalb der Baugrenzen des gültigen Bebauungsplanes. Die mög-
lichen Bauplätze wurden in ihrer Größe entsprechend  den derzeit üblichen Hausgrö-
ßen festgelegt. Die notwendigen Grenzabstände sind eingehalten.

Im südlichen Bereich wird eine Erweiterungsfläche der Bauplätze 13 – 18 angedacht.
Diese Erweiterungsfläche ist außerhalb der Gültigke it des B-Plan-Gebietes und be-
zieht sich lediglich auf die Nutzung der bestehenden Grünflächen als Gartenland. Ei-
ne Bebaubarkeit oder Einfriedung der Bereiche ist nicht vorgesehen oder möglich.

Die neue Planstraße schließt an die bestehende Zufa hrt im Norden an und bildet ei-
ne Umfahrung mit Einbahnstraßencharakter. Die Zufah rt soll über die bestehende
nördliche Zufahrt erfolgen, die Ausfahrt an der Süd seite über die neu zu bauende
Ausfahrt auf die Björneborgstraße.
Für die einzelnen Ausfahrszenarien von den Straßen und Flurstücken wurden die
Nachweise über die Schleppkurven mit einem Bemessungsfahrzeug Kleintransporter
dargestellt und nachgewiesen (siehe Lageplan Straßenbau, Zeichnung-Nr. 802/E/3)

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3  Technische Gestaltung der Erschließung

3.1 Verkehrswege

Wie bereits voran beschrieben, wird die neue Erschl ießungsstraße an die bestehen-
de Zufahrt im Norden des Plangebietes angebunden. S ie verläuft in Richtung Süden
und dann parallel von West nach Ost in Richtung Bjö rneborgstraße. Die Straße wird
4,50 m breit geplant, mit Einseitneigung und seitli cher Begrenzung durch Rundborte
4 cm.
Entsprechend den Maßgaben des Bebauungsplanes sind alle Oberflächenwässer
zur Versickerung zu bringen. Im Vorfeld der Planung  wurde dazu ein Baugrundgut-
achten in Auftrag gegeben und von dem Büro Reichert GmbH Ingenieurbüro für
Geotechnik, Salbitzer Straße 8, 04758 Oschatz unter  der Projektnummer 19160,
Stand 09.12.2019 erstellt.
Entsprechend dieses Baugrundgutachtens wurde nachge wiesen, dass eine Versi-
ckerung auf Grund der Bodenverhältnisse nicht möglich ist, so dass nur die Möglich-
keit der oberflächlichen Verdunstung in Verdunstungsmulden realisierbar ist.
Dazu wurde ein Antrag auf wasserrechtliche Erlaubni s zur Errichtung von Versicke-
rungs-, Verdunstungsanlagen zur Einleitung von nich t schädlich verunreinigtem Nie-
derschlagswasser am 22.01.2020 bei der Stadt Leipzig, SG Wasserbehörde
Untere Wasserbehörde, Amt für Umwelt gestellt.
In diesem Antrag wurde nachgewiesen, dass das anfal lende Oberflächenwasser der
Verkehrsfläche (neue Planstraße) im südlichen Berei ch in der zu schaffenden Ver-
dunstungsmulde verdunstet werden kann.
Der Nachweis für die Verdunstung des Oberflächenwas sers der einzelnen Bau-
grundstücke wurde exemplarisch für ein Grundstück m it einer definierten Fläche ge-
führt und beantragt.

Mit Schreiben vom 27.02.2020 vom Amt für Umweltschu tz, Abteilung Immissions-
schutz-Wasserecht, SG Wasserbehörde der Stadt Leipz ig wurde mitgeteilt, dass ei-
ne wasserrechtliche Erlaubnis gem. §8, Abs. 1 Wasse rhaushaltsgesetz (WHG)
10  für
das Vorhaben nicht erforderlich ist.

Entsprechend den Hinweisen dieser Stellungnahme wer den in der Ausführungspla-
nung weiterführende Baugrunduntersuchungen und Vers ickerungsversuche durch-
geführt.

Die neue Planstraße wird als Anliegerstraße Belastu ngsklasse Bk 03 eingestuft und
entsprechend den Empfehlungen des Baugrundgutachten s in einer Bauweise mit
Pflasterdecke für Fahrbahn F auf F2-und F3 Untergru nd ausgeführt. Im Einzelnen
wird nach RStO 12, Tafel 3, Zeile 1
11  folgende Aufbau gewählt:

8 cm   Betonpflaster, Rechteckpflaster 20 x 10, fas enlos, grau
4 cm   Pflasterbett, Splitt-Sand-Gemisch 0/5
15 cm   Schottertragschicht 0/32 Ev2 120 MPa
28 cm   Frostschutzschicht 045 Ev2 100 MPa
           Tragfähigkeit des Planums Ev2 45 MPa
Gesamtdicke 55 cm

10  WHG
11  RStO 12
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Eine gesonderte Wasserführung durch Einzeiler wird nicht vorgesehen, die Straßen-
fläche erhält eine Einseitneigung sowie eine Längsn eigung, die das anfallenden
Oberflächenwasser über die 2 m breite Zufahrt zur Verdunstungsmulde ableitet.

Der Anschluss der Grundstücksausfahrt an die Fahrba hn der Björneborgstraße wird
entsprechend RStO 12, Tafel 1, Zeile 1
12  in Asphaltbauweise ausgeführt.

Im Einzelnen wird dazu ein Bk 1,0 angesetzt mit folgendem Aufbau:

4 cm   Asphaltdeckschicht AC 11 TN
10 cm   Asphalttragschicht AC 32 TN
41 cm   Frostschutzschicht 045 Ev2 100 Mpa
           Tragfähigkeit Planum Ev2 45 MPa
Gesamtdicke 65 cm

Die Bereiche der Zufahrt an der Nordseite bleiben v on den Straßenbaumaßnahmen
unberührt.

Die Grundstücksausfahrt wird mit einem Rundbord 4 z ur bestehenden Straße als
Ausfahrt ausgeführt. Eine zusätzliche Markierung un d Beschilderung ist im Planbe-
reich nicht erforderlich.

Alle relevanten Ausfahrtsszenarien wurden durch Sch leppkurven nach RAS-K-1
Stand 12/2005 mit dem Bemessungsfahrzeug Transporte r/Wohnmobil nachgewie-
sen.

Eine Befahrung der neuen Planstraße und Plangebiete s mit dem Entsorgungsfahr-
zeug für Müll ist nicht geplant. Es wird eine zentr ale Sammelstelle an der Björne-
borgstraße im Bereich der notwendigen Pumpanlage ge baut. Die einzelnen Grund-
stücke werden zur Entleerung ihrer Müllbehälter in diesen Bereich bringen.

3.2 Straßenbeleuchtung

Die Straßenbeleuchtung soll ebenfalls privatisiert bleiben. Sie wird als Pollerleuchten
entlang der neu zu errichtenden Planstraße auf der Südseite ausgeführt.
Angedacht sind Pollerleuchten der Firma Leipziger L euchten GmbH mit einer Licht-
punkthöhe von 2,40 m. Die Berechnung dazu wird von der Firma Leipziger Leuchten
GmbH zugearbeitet.
Der Übergabepunkt an das öffentliche Netz wird in der Björneborgstraße angedacht.

4  Ver- und Entsorgung

4.1  Abwasser / Regenwasser

Wie im gültigen Bebauungsplan festgesetzt sind die anfallenden Oberflächenwässer
auf dem Grundstück zur Versickerung bzw. zur Verdunstung zu bringen.

12  RStO 12
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Die Ableitung des Schmutzwassers des Gewerbeobjekte s erfolgt derzeit über das
Flurstück 515/1 in Richtung Kutscherweg. Diese Ableitung soll getrennt werden.
Das bestehende Gewerbeobjekt wird über die neu zu s chaffende Leitung in der
Planstraße in Richtung Björneborgstraße angeschloss en. In dieser neuen Leitung
wird nur Schmutzwasser eingeleitet und bis zum zent ralen Sammelpunkt an der
Einmündung zur Björneborgstraße in die notwendige Pumpanlage eingeleitet.

Die Druckleitung verläuft neben der Fahrbahn außerh alb des Flurstückes 506/2 zum
Anschlussschacht in der Björneborgstraße.

Dieser Anschlussschacht wird im Rahmen der Erschlie ßung des weiteren Baugebie-
tes auf dem Flurstück 528/12 derzeit errichtet und als Übergabepunkt mit den Kom-
munalen Wasserwerken Leipzig abgestimmt.

4.1  Trinkwasserversorgung

Die Trinkwasserversorgung erfolgt derzeit ebenfalls  über das Flurstück 515/1 aus
Richtung Kutscherweg auf das Baugrundstück.
Diese Trinkwasserleitung versorgt jetzt das Gewerbe objekt und wird jetzt umgebun-
den, so dass über den neuen Knoten III das Wohngebi et und das Gewerbegebiet
versorgt werden können.

4.2  Versorgung mit Elektroenergie, Gas, Telekom

Während der Planung wurden die Bestandsunterlagen d er einzelnen Versorgungs-
träger abgefragt und in die Planunterlagen eingefügt.
In der neuen Planstraße werden für die genannten Ve rsorger Trassen frei gehalten
und mögliche Anbindepunkte ausgewiesen.

Die weitere Ausführungsplanung mit den Versorgern wird diese Angaben detaillieren
und genauer bestimmen.
Geplant ist das Wohngebiet sowohl mit Gas als auch mit Elektroenergie und Tele-
kom sowie Glasfaser zu versorgen.

1.Erläuterungs bericht  Entwurfsplanung
BV: Erschließung Björneborgstraße 15
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Quellenverzeichnis

Kurzform IBB Langform
BauGB 2004 BauGB Baugesetzbuch in der Fassung der B ekanntmachung vom 3.
November 2017 (BGBl. I S. 3634)
BauNVO Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bek anntmachung vom
21.11.2017 (BGBl. I S. 3786)
Altlastenauskunft  Altlastenauskunft, Stadt Leipzig , Abteilung Abfall-/Bodenschutz-
/Naturschutzbehörde, Sachgebiet Abfall-/Bodenschutzbehörde vom
04.12.2019, Zeichen 36.10-36.12.13/8-65833032
BBodSchG Bundes-Bodenschutzgesetz, Gesetz zum Schut z vor schädlichen Bo-
denveränderungen und zur Sanierung von Altlasten vom 01.03.1999,
letzte Änderung durch Art. 3 VO vom 27. 09. 2017 (BGBl. I S. 3465,
3505)
WHG
 Wasserhaushaltsgesetz vom 31.07.2009, letzte Änderung durch Art. 2
G vom 4. Dezember 2018; (BGBl. I S. 2254, 2255)
RStO 12 Richtlinien für die Standardisierung des Oberbaus von Verkehrsflä-
chen, aktuelle Ausgabe 2012

516
517
506
2
BPL 4
PðBPL 5
PðBPL 6
Pð
16,24
1,50
16,24
16,00
4,00
21,63
23,00
5.00
528
3
541
2
512
2
512
4
512
3
559
1
560
2
506
6
520/2
540
1
537
2
540
2
515
1
539
2
521
3
542
6
575
527
3
576
1
539
1
518
144
537
1
528
4
519
4
528
5
519
3
528
12
512
5
512
6
50a
50b
38
52
40
50
Kutscherweg
%M|UQHERUJVWUDH
BPL 1
PðBPL 2
PðBPL 3
Pð
BPL 7
Pð
BPL 8
Pð
BPL 9
Pð
BPL 10
Pð
BPL 11
Pð
BPL 12
Pð BPL 13
Pð
BPL 14
Pð
BPL 15
Pð
BPL 16
Pð
BPL 17
Pð
BPL 19
Pð
4.50
Zufahrt 2.0 m breit
(UZHLWHUXQJVIOlFKHGHU%3/*UQIOlFKHRGHU*DUWHQODQGQLFKWEHEDXEDU
Gustav-Adolf-Allee
Kutscherweg
4.50
27,07
27,07 27,06
27,06
27,05
23,32
9,28
27,0516,00
16,00
16,00
14,15
31,02
16,75
32,07
15,04
34,17
17,53
25,07
10,14
6,78
11,84
3,38
38,96
15,45
2.00
5.00
24.06
3.00
4.50
3.00
23.00
17.49
43,48
25,07
25,07
24,5325,07
43,48
25,07 43,48
25,07 43,48
25,07 43,48
25,07 35,52
bestehende Zufahrt,
XQYHUlQGHUWÍZufahrt
bestehendes Gewerbeobjekt
XQYHUlQGHUW
Haupthaus
*HZHUEH$ Pð
GS  21 Bestand
JHV)OlFKHPñ
GS  22 Privatstrasse
ges. im Geltungs-
bereich :           1.647,8  Pð
davon befestigt:  934,60   Pñ
]XV)OlFKH
DXHUKDOE%3ODQPñ
*UQIOlFKH$ Pð
*UQIOlFKH$ Pð
27.57
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
)UHLIOlFKH6FKORVVHUHL
YHUPLHWHWPð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
QHXH3ODQVWUDHÄAusfahrt
16,24
4,00
23,00
9HUGXQVWXQJVPXOGHIU
2EHUIOlFKHQZDVVHU6WUDVVH
R5.00
R10.00
R5.00
R5.00
R5.00
R6.00
YRUK6FKDFKWPLW+|KHQDQJDEH
OD Zeichen  mit Angabe
D=174.76
Kilometer 1.9
111.90
)OXUVWFNVQXPPHU
)OXUVWFNVJUHQ]H
Uferlinie
%|VFKXQJVREHUXQG8QWHUNDQWH
Nadelbaum mit Nummer
Laubbaum
(LQ]HOVLJQDWXU*HEVFK
Verkehrszeichen
Stahlrohrmast/Laterne
Einfach-/Doppelleuchte am
Stahlrohr-/Holz-/Betonmast
Mauer (Achse gem.)
'UDKW]DXQ6lXOH5DQG
Nutzungsartentrennung vorh. Grenzpunkt
E1 YRUK6WUDHQHLQODXI
Legende allgemein
vorh. Gasschieber
Stromkasten
Einzelsignatur Hecken
B
vorh. Trinkwasserschieber
vorh. Hydrant Oberflur/Unterflur)OXUVWFNVJUHQ]HQHX6WDQG
%DXJUXQGVWFN
%DXJUXQGVWFN
Fahrbahn,Betonpflaster
Fahrbahn,vorhanden
%M|UQHERUJHU6WU%LWXPHQ
Gradientenhochpunkt
H=5000
Fahrbahnquerneigung
2,5%
+0,5%
54,00m
-1,0%
17,00m
KM=0+150.000m
TS=145.620m
Gradiententiefpunkt
/HJHQGH6WUDHQEDX
Neigungsbrechpunkt mit
Angabe von
Ausrundungshalbmesser,
/lQJVQHLJXQJXQG
$EVWDQG]XPQlFKVWHQ
Neigungsbrechpunkt
)XZHJ / Gehweg
saS  sandgeschl. Schotterdecke
Pfl     Pflaster
BB     Bitumen
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Lageplan
3/2
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
Datum NameGrundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm.07.10.2019
Datum ZeichenNr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt: *HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
Stand:26.2.2020
ENTWURFSPLANUNG
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr: 802/E/2
MB
MB
1/2020
1/2020
2/2020
Simm.07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
%ODWWJU|H$
/HJHQGH]XGHQ%DXJUXQGVWFNHQXQG]XU*UXQGVWFNVWHLOXQJ
BPL 19
Pð
25,07
35,52
*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Planungsvorschlag, mit
OIG1XPPHULHUXQJGHU%DXSOlW]H
$QJDEHGHU*UXQGVWFNJU|HLQPð
P|JOLFKHU%DXEHUHLFK
- unter Einhaltung des
  Baufensters des B-Plans,
GHU0LQGHVWDEVWlQGH]XP
1DFKEDUJUXQGVWFN
*UXQGVWFNVJU|H
/lQJHQDQJDEHQLQ0HWHU
Auszug aus der Stadtkarte M: ohne
Luftbild mit Flurgrenzen
Auszug Stadtkarte  Leipzig  M: ohne
Baubereich
Baubereich
Geltungebereich B-Plan E 33, Bebauungsplan Nr. 4
2UWVODJH%UHLWHQIHOGYRP6WDQGbQGHUXQJ
%DXJUHQ]HQDFK%DX*%
Bebauungsplan Nr. 4 " Ortslage Breitenfeld" , vom
6WDQGbQGHUXQJ
Pfl-B
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNYRUKDQGHQXQYHUlQGHUW
Fahrbahn,BitumenBB
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNQHX
RB 4                                 Rundbord, Beton, 4cm
TB                                    Tiefbord, Beton, 0 cm
BB/ saS/Pfl
BB
PLW)OlFKHQGDUVWHOOXQJ]XP
Nachweis GRZ
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%HVWDQG
interne Bezeichnung GS 21
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%DXJHELHW
interne Bezeichnung GS 22,
Bauplatz BPL 1-20
EHUEDXWH)OlFKHQ
im Bestand
im Baugebiet
QLFKWEHUEDXWH)OlFKHQ
im Bestand
im Baugebiet
5FNEDXYRQEHUEDXWHQ
)OlFKHQ
Anlage 2c
1.000%
0.000
0.000%
1.429
516
517
506
2
BPL 4
PðBPL 5
PðBPL 6
Pð
16,24
1,50
16,24
16,00
4,00
21,63
23,00
5.00
528
3
512
2
512
4
512
3
520/2
540
1
537
2
515
1
539
2
575
527
3
518
144
537
1
528
4
519
4
528
5
528
12
512
5
512
6
50a
50b
52
40
50
Kutscherweg
%M|UQHERUJVWUDH
1,8
1,8
1,2 1,5
1,8
1,9
1,9
2,0
2,0
-o-
4*16/2.5
5*16
5*16
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
SBL
0,10,2
0,2
1,4 2,0
0,1
0,1
0,5
0,3
1,2
BPL 1
PðBPL 2
PðBPL 3
Pð
BPL 7
Pð
BPL 8
Pð
BPL 9
Pð
BPL 10
Pð
BPL 11
Pð
BPL 12
Pð BPL 13
Pð
BPL 14
Pð
BPL 15
Pð
BPL 16
Pð
BPL 17
Pð
BPL 19
Pð
4.50
Zufahrt 2.0 m breit
(UZHLWHUXQJVIOlFKHGHU%3/*UQIOlFKHRGHU*DUWHQODQGQLFKWEHEDXEDU
Kutscherweg
4.50
27,07
27,07 27,06
27,06
27,05
23,32
9,28
27,0516,00
16,00
16,00
14,15
31,02
16,75
32,07
15,04
34,17
17,53
25,07
10,14
6,78
11,84
3,38
38,96
15,45
2.00
9HUGXQVWXQJVPXOGHIU
6WUDHQEHUHLFK
*HOlQGHYHUWLHIXQJLP
Mutterbodenbereich mit
Rasenansaat, belebte Bodenzone ,
PLQPð2EHUIOlFKH
7LHIHFP%|VFKXQJ
Zufahrt zur Verdunstungsmulde
%HIHVWLJXQJVDQGJHVFKOlPPWH
Schotterdecke  mit 5-zeiler als
:DVVHUIKUXQJLQGLH0XOGH
5.00
24.06
3.00
4.50
3.00
23.00
17.49
43,48
25,07
25,07
24,5325,07
43,48
25,07 43,48
25,07 43,48
25,07 43,48
25,07 35,52
bestehende Zufahrt,
XQYHUlQGHUWÍZufahrt
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
RB 4 RB 4
RB 4
RB 4
RB 4
bestehendes Gewerbeobjekt
XQYHUlQGHUW
Pfl-B
Pfl-B
Pfl-B
SW-Pumpanlage,
WHPSRUlUJHQXW]WH
)OlFKHI
0OOEHKlOWHU
JHSIODVWHUWPð
Haupthaus
*HZHUEH$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
)UHLIOlFKH6FKORVVHUHL
YHUPLHWHWPð
3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð3.:6WHOOSOlW]H
3DUNHQ$ Pð
QHXH3ODQVWUDHÄAusfahrt
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000 70.000 80.000 90.000 100.000 110.000 120.000 130.000 140.000 150.000
160.000
5
0+000.000
BAUANFANG
R=-5.000
5 0+045.922
5 R=-5.000
0+053.844
R=9.4005
0+155.974
5 R=9.400
S=55.000
H=131.603m
H = 0.000 m
-1.449 %55.000 m
km = 0+000.000h TS = 132.400
H = 0.000 m
-1.449 %
55.000 m +0.500 %
108.434 m
km = 0+055.000
h TS = 131.603
H = 0.000 m
+0.500 %108.434 m km = 0+163.434h TS = 132.145
5.000
0.500%
H = 0.000 m
+0.500 %49.277 m
km = 0+000.000h TS = 131.357
+0.500 %
49.277 m
km = 0+049.277
0.000 Nebenachse
10.000
20.000
30.000 40.000
5
R=5.000
5 0+025.737
5 R=5.000
0+033.590
5
0+049.278
2.500%
2.500%
2.500%
0+049.278
 Ende Nebenachse
= 0+055.000 Hauptachse
2.500%
HB12
RB 4
Anschluss Fahrbahn an
*UXQGVWFNVDXVIDKUW%N
n. RStO  12 Tafel 1, Zeile 1
  4,0 cm    Asphaltdeckschicht AC11DN
10,0 cm    Asphalttragschicht AC32TN
41,0 cm    Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
65,0 cm Gesamtdicke
Schleppkurven                  .
nach RAS-K1 Stand 12/2005
Transporter/ Wohnmobil
Schleppkurven                  .
nach RAS-K1 Stand 12/2005
Transporter/ Wohnmobil
Fahrbahn neue Planstrasse   Bk0,3
n. RStO  12 Tafel 3, Zeile 1
  8,0 cm      Betonpflaster,Rechteckpflaster,
 20x10cm, fasenlos,grau
  4,0 cm     Pflasterbett, Splitt-Sand-Gemisch 0/5
15,0 cm     Schottertragschicht 0/32 Ev2 = 120 MPa
28,0 cm     Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
55,0 cm Gesamtdicke
16,24
4,00
23,00
2.500% 2.500%
R5.00
R10.00
R5.00
R5.00
R5.00
R6.00
SBL 1
SBL 2
SBL 3
SBL 4
SBL 5
2.500%
RB 4  neu
*UXQGVWFNV
ausfahrt
QHX$QVFKOXDQ|IIHQWO6WUDH
YRUK6FKDFKWPLW+|KHQDQJDEH
OD Zeichen  mit Angabe
D=174.76
Kilometer 1.9
111.90
)OXUVWFNVQXPPHU
)OXUVWFNVJUHQ]H
Uferlinie
%|VFKXQJVREHUXQG8QWHUNDQWH
Nadelbaum mit Nummer
Laubbaum
(LQ]HOVLJQDWXU*HEVFK
Verkehrszeichen
Stahlrohrmast/Laterne
Einfach-/Doppelleuchte am
Stahlrohr-/Holz-/Betonmast
Mauer (Achse gem.)
'UDKW]DXQ6lXOH5DQG
Nutzungsartentrennung vorh. Grenzpunkt
E1 YRUK6WUDHQHLQODXI
Legende allgemein
vorh. Gasschieber
Stromkasten
Einzelsignatur Hecken
B
vorh. Trinkwasserschieber
vorh. Hydrant Oberflur/Unterflur)OXUVWFNVJUHQ]HQHX6WDQG
%DXJUXQGVWFN
%DXJUXQGVWFN
Fahrbahn,Betonpflaster
Fahrbahn,vorhanden
%M|UQHERUJHU6W%LWXPHQ
$QVFKOX)DKUEDKQ
Gradientenhochpunkt
H=5000
Fahrbahnquerneigung
2,5%
+0,5%
54,00m
-1,0%
17,00m
KM=0+150.000m
TS=145.620m
Gradiententiefpunkt
/HJHQGH6WUDHQEDX
Neigungsbrechpunkt mit
Angabe von
Ausrundungshalbmesser,
/lQJVQHLJXQJXQG
$EVWDQG]XPQlFKVWHQ
Neigungsbrechpunkt
)XZHJ / Gehweg
saS  sandgeschl. Schotterdecke
Pfl     Pflaster
BB     Bitumen
KVB Beta GmbH
9RJHOVEHUJVWUDHD+DQDX
Lageplan
5/1
%M|UQHERUJVWUDH
Simm.
OT Lindenth.,Gem.Breitenfeld
(UJlQ]XQJ
Datum NameGrundplan
Kreis             :
Gemarkung   :
6WUDH
Anlage
Blatt-Nr.
Reg.-Nr.
Lagesystem
+|KHQV\VWHP
bearbeitet
gezeichnet
JHSUIW
*UXQGSODQKHUJHVWHOOW9HUPHVVXQJVEUR5.OXJH0DFKHUQ
Simm.07.10.2019
Datum ZeichenNr.
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
$UWGHUbQGHUXQJ
Aufgestellt: *HSUIW
0DVWDE
Unterlage / Blatt-Nr:
PROJIS-Nr.:
Genehmigt:
Stand:4.3.2020/ 8.4.2020
ENTWURFSPLANUNG
(UVFKOLHXQJ%M|UQHERUJVWUDH
04158 Leipzig, OT Breitenfeld
9HUPHVVXQJVEUR
R. Kluge
Kirchgasse 3a
04827 Machern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
JHSUIW
gezeichnet
bearbeitet
Z.- Nr: 802/E/6
MB
MB
1/2020
1/2020
1/2020
Simm.07.10.2019
Kreisfreie Stadt Leipzig
UTM ETRS 89,GRS80
DHHN 2016
Simm.
/HJHQGH]XGHQ%DXJUXQGVWFNHQXQG]XU*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Fahrbahn neue Planstrasse   Bk0,3
n. RStO  12 Tafel 3, Zeile 1
  8,0 cm      Betonpflaster,Rechteckpflaster,
20x10cm, fasenlos,grau
  4,0 cm  Pflasterbett, Splitt-Sand-Gemisch 0/5
15,0 cm Schottertragschicht 0/32 Ev2 = 120 MPa
28,0 cm Frostschutzschicht  0/45 Ev2 = 100 MPa
7UDJIlKLJNHLW3ODQXP(Y 03D
55,0 cm Gesamtdicke
BPL 19
Pð
25,07
35,52
*UXQGVWFNVWHLOXQJ
Planungsvorschlag, mit
OIG1XPPHULHUXQJGHU%DXSOlW]H
$QJDEHGHU*UXQGVWFNJU|HLQPð
P|JOLFKHU%DXEHUHLFK
- unter Einhaltung des
  Baufensters des B-Plans,
GHU0LQGHVWDEVWlQGH]XP
1DFKEDUJUXQGVWFN
*UXQGVWFNVJU|H
/lQJHQDQJDEHQLQ0HWHU
Pfl-B
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNYRUKDQGHQXQYHUlQGHUW
Fahrbahn,BitumenBB
3ULYDWVWUDHLP*UXQGVWFNQHX
   RB 4                              Rundbord, Beton, 4cm
   TB                                 Tiefbord, Beton, 0 cm
BB/ saS/Pfl
BB
4.49
4.11
6WUDHQEDX
*UXQGVWFNVWHLOXQJ%HVWDQG
interne Bezeichnung GS 21
5FNEDXYRQEHUEDXWHQ
)OlFKHQ
%ODWWJU|H$
3315460
5697950
5698000
5698050
3315410
3315360
3315310
3315260
3315460
3315410
3315360
3315310
3315260
5697950
5698000
5698050
Schleppkurven                  .
nach RAS-K1 Stand 12/2005
Transporter/ Wohnmobil
im Rahmen der
%DXPDQDKPH]X
IlOOHQGH%lXPH
6WUDHQEHOHXFKWXQJVDQODJHQ
nach Bestand der Stadt Leipzig
geplante SBL im privaten
*UXQGVWFN3ROOHUOHXFKWHQ
h min 2,40 m
SBL
'LH'DUVWHOOXQJGHUEHVWHKHQGHQ$QODJHQZXUGHYRQGHQ%HVWDQGVSOlQHQHQWQRPPHQXQGHUKHEWNHLQHQ$QVSUXFKDXI
9ROOVWlQGLJNHLWE]ZODJHPlLJH5LFKWLJNHLW6LHGLHQWOHGLJOLFK]XU2ULHQWLHUXQJXQG,QIRUPDWLRQ
'LHJHQDXH7UDVVLHUXQJLVWYRU%DXEHJLQQLQ$EVWLPPXQJPLWGHQ9HUVRUJXQJVWUlJHUQJJIGXUFK6XFKVFKDFKWXQJHQ
festzulegen.
'LHJHVDPWH%DXPDQDKPHOLHJWDXIHLQHP3ULYDWJUXQGVWFN%HL$XIILQGHQYRQ.DEHOQ/HLWXQJHQXQG
XQWHULUGLVFKHQ%DXZHUNHQLVWGHU%DXKHUU]XYHUVWlQGLJHQ
'DV.DWDVWHUZXUGHJUDILVFKHLQJHSDWXQGLVWQLFKW]XU0DHQWQDKPHJHHLJQHW
$OOH0DHVLQGYRU2UW]XSUIHQ8QVWLPPLJNHLWHQVLQGXQPLWWHOEDUPLW]XWHLOHQEHL1LFKWEHDFKWHQKDIWHWGLH
DXVIKUHQGH)LUPD
=XVlW]OLFKH0DUNLHUXQJHQXQG%HVFKLOGHUXQJHQGHUQHXHQ6WUDHVLQGQLFKWHUIRUGHUOLFKGD3ULYDWVWUDH=XIDKUW
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Anlage 2d
Anlage 3

Anlage 4
Abtretungserklärung

Vorhaben Titel, Erschließungsvertrag vom Datum

Hiermit tritt der Erschließungsträger

Name, Anschrift

ihre Gewährleistungsansprüche gegen das ausführende Unternehmen

Name, Anschrift

aus dem Werkvertrag vom Datum und aus den Bürgschaften

Nummer bzw. Az., Datum, Betrag der Bürgschaft(en) und Name des Bürgen (der Bank)

zur Erfüllung ihrer Gewährleistungspflicht gegenüber der Stadt Leipzig in voller Höhe an

die Stadt Leipzig, Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig

ab.

Die Gewährleistungsansprüche der Stadt gegen den Erschließungsträger aus §
Gewährleistungsparagraph Erschließungsvertrages vom Datum bleiben bestehen. Eine
Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Erschließungsträger erfolgt
nur nach vorheriger Rückabtretung der von dem Erschließungsträger abgetretenen
Gewährleistungsansprüche durch die Stadt.

Unterschrift eines Vertreters des ausführenden Unternehmens  Ort, Datum

Unterschrift eines Vertreters des Erschließungsträger   Ort, Datum

Unterschrift eines Vertreters der Bank     Ort, Datum

Unterschrift eines Vertreters der Stadt Leipzig    Ort, Datum

Anlage
Auszug aus dem Werkvertrag vom Datum

Der Werkvertrag ist beizulegen.
Vertragserfüllungsbürgschaft                                                                  Anlage 5

Name und Adresse des Erschließungsträgers:

KVB Beta GmbH, Vogelsbergstraße 12a in 63456 Hanau,
vertreten durch den einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer Herrn Marc Thorsten Baumgartner
(ebenda)

Name und Adresse des Bürgen:

Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung bis zum Höchstbetrag von

in Ziffern: 193.000,00 Euro

in Worten: eins-neun-drei-null-null-null 00/100 Euro

für die Ansprüche aus dem Städtebaulichen Vertrag mit der Stadt Leipzig, Martin-Luther-Ring
4-6, 04109 Leipzig (Postanschrift 04092 Leipzig) (Stand: 08.10.2020) zur Planung und
Herstellung einer Privatstraße mit Anbindung an die Björneborgstraße zur straßenseitigen
Erschließung von 19 Baugrundstücken und einem Gewerbeobjekt auf dem Flurstück 506/2
der Gemarkung Breitenfeld in Leipzig im Bereich des Bebauungsplanes Nr. E-33 „Ortslage
Breitenfeld“ der Stadt Leipzig in der Fassung der 1. Änderung.

Hiermit übernehmen wir für den Erschließungsträger gegenüber der Stadt Leipzig die
selbstschuldnerische Bürgschaft für die Erfüllung des Städtebaulichen Vertrages und
verpflichten uns, jeden Betrag bis zum angegebenen Höchstbetrag zu zahlen, sofern der
Erschließungsträger seiner Verpflichtung zur vertragsgemäßen Ausführung der Leistung
einschließlich der Abrechnung nicht, nicht vollständig oder nicht fristgerecht nachgekommen
ist.

Auf die Einreden der Anfechtung und der Aufrechnung sowie der Vorausklage gemäß §§ 768,
770, 771 BGB wird verzichtet. Bezüglich der Einrede der Aufrechenbarkeit des § 770 Abs. 2
BGB steht dem Bürgen diese Einrede nur zu, soweit die Gegenforderung des Hauptschuldners
unbestritten ist oder diese rechtskräftig festgestellt wurde.

Eine Hinterlegung ist ausgeschlossen.

Nach Rückgabe der Bürgschaftsurkunde an den Erschließungsträger können Ansprüche
gegen den Bürgen nicht mehr geltend gemacht werden.

Ort, Datum       Siegel/ Stempel, Unterschriften
Anlage 6
Gewährleistungsbürgschaft

Name und Adresse des Erschließungsträgers:

KVB Beta GmbH, Vogelsbergstraße 12a in 63456 Hanau,
vertreten durch den einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer Herrn Marc Thorsten Baumgartner
(ebenda)

Name und Adresse des Bürgen:

Sicherheitsleistung für vertragsgemäße Gewährleistung bis zum Höchstbetrag von

in Ziffern:

in Worten:

für die Ansprüche aus dem Städtebaulichen- bzw. Erschließungsvertrag mit der Stadt Leipzig, Martin-
Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig (Postanschrift 04092 Leipzig) (Stand: 08.10.2020) zur Planung und
Herstellung einer Privatstraße mit Anbindung an die Björneborgstraße zur straßenseitigen
Erschließung von 19 Baugrundstücken und einem Gewerbeobjekt auf dem Flurstück 506/2 der
Gemarkung Breitenfeld in Leipzig im Bereich des Bebauungsplanes Nr. E-33 „Ortslage Breitenfeld“
der Stadt Leipzig in der Fassung der 1. Änderung.

Hiermit übernehmen wir für den Erschließungsträger gegenüber der Stadt Leipzig die
selbstschuldnerische Bürgschaft für Gewährleistungsansprüche aus dem genannten Vertrag und
verpflichten uns, bei nicht fristgerechter Erfüllung dieser Ansprüche jeden Betrag bis zum
angegebenen Höchstbetrag zu zahlen.

Auf die Einreden der Anfechtung und der Aufrechnung sowie der Vorausklage gemäß §§ 768, 770,
771 BGB wird verzichtet. Bezüglich der Einrede der Aufrechenbarkeit des § 770 Abs. 2 BGB steht
dem Bürgen diese Einrede nur zu, soweit die Gegenforderung des Hauptschuldners unbestritten ist
oder diese rechtskräftig festgestellt wurde. Eine Hinterlegung ist ausgeschlossen.

Nach Rückgabe der Bürgschaftsurkunde an den Erschließungsträger können Ansprüche gegen den
Bürgen nicht mehr geltend gemacht werden.

Ort, Datum       Siegel/ Stempel, Unterschriften