city_slug: leipzig

paper_type: Informationsvorlage

text:
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Informationsvorlage Nr. VI-DS-03026
Status: öffentlich

Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
Ortschaftsrat Rückmarsdorf
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Bebauungsplan Nr. E-237 "Am Wachberg", 2. Änderung einschließlich Aufhebung
von Teilbereichen; Stadtbezirk Alt-West, Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf;
Freigabe zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung
 Der Vorentwurf des Bebauungsplanes wird zur Kenntnis genommen und zur Durchführung der
frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB freigegeben.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur.

Sachverhalt:
 Siehe Anlage „Beschreibung des Sachverhaltes“.
Anlagen:
Prüfkatalog
Beschreibung des Sachverhaltes
Übersichtskarte
Übersichtsplan
Gestaltungsplan
Begründung zum Bebauungsplan
Prüfkatalog
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien
mit Kindern aus.
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle  folgenden Indikatoren bewerten:
Indikatoren verbessert
auf
bisherigen
Niveau
verschlechtert keine
Auswirkung
Begründung in
Vorlage Seite
1
1 Vorschulische Bildungs-
und Betreuungsangebote
(Qualität, Vielfalt,
Erreichbarkeit,
Quantität/Umfang)

2 Schulische
Bildungsangebote,
Ausbildung und Studium
(Qualität, Vielfalt,
Erreichbarkeit,
Quantität/Umfang)

3 Wohnbedingungen für
Kinder, Jugendliche und
Familien (Angebot,
Attraktivität, Vielfalt,
Infrastruktur)

4 Kultur- und
Freizeitangebote,
Möglichkeiten zum
Spielen, Sporttreiben und
Treffen sowie
Naturerfahrungen für
Kinder, Jugendliche und
Familien

5 Gesundheit und Sicherheit
von Kindern und
Jugendlichen/Schutz vor
Gefahren

6 Integration von Kindern
und Jugendlichen mit
Behinderungen oder
Migrationshintergrund

7 Finanzielle Bedingungen
von Familien

Indikator hat stattge-
funden
ist
vorgesehen
ist nicht vorgesehen Begründung in
Vorlage, Seite
1
8 Beteiligung von Kindern,
Jugendlichen und Familien
bei der zu treffenden
Entscheidung

1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher fr eigestellt.
Stadt Leipzig
01.15/016/01.12
Beschreibung des Sachverhaltes
Bebauungsplan Nr. E-237 "Am Wachberg",
2. Änderung einschließlich Aufhebung von Teilbereichen
Vorentwurf
Beschreibung des Sachverhaltes
Mit dieser V orlage soll für den in der Anlage beigefügten Bebauungsplan-V orentwurf und seine Be-
gründung die Freigabe für die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit herbei
geführt werden. Ziel des Bebauungsplans ist die Reduzierung des derzeitigen Geltungsbereiches und
damit die Aufhebung des dort bestehenden Planungsrechts. Dabei werden bereits entwickelte Flä -
chen in den Innenbereich und Teile der noch nicht entwickelten Flächen in den Außenbereich entlas-
sen. Für den Bereich, der auch weiterhin Bestandteil des Bebauungsplans Nr. E-237 ist, sollen die
Planungsziele geändert und eine Entwicklung mit Einfamilienhäusern ermöglicht werden. Zur Infor-
mation ist der derzeitige Planungsstand beigefügt.
Übereinstimmung mit den Strategischen Zielen der Kommunalpolitik ist wie folgt gegeben:
• Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. die Neuschaffung von Arbeitsplätzen sind
nicht berührt.
• Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur
In Folge der 2. Änderung des B-Planes ist davon auszugehen, dass die Entwicklung/Ergänzung einer
familienfreundlichen Wohnsiedlung zu einer Wohnraumangebotsverbesserung führt. Die Bildung
von Wohneigentum führt zu einer stärkeren Identifizierung der Bewohner mit ihrem Stadtteil. Die
Ausweisung neuer Baugrundstücke in Ergänzung zur bestehenden Wohnbebauung führt zu einer
Durchmischung der Nutzergruppen und demzufolge auch zu einer ausgeglicheneren Altersstruktur.
Die Belange der Kreativwirtschaft werden durch die Planung nicht berührt.
Landwirtschaftliche Flächen sind von der Planung insofern betroffen, als das derzeit die als Bau -
gebiete festgesetzten Flächen als Ackerfläche verpachtet und genutzt werden. Mit dem 2. Ände -
rungsverfahren zum Bebauungsplan Nr. E-237 „Am Wachberg“, soll etwa die Hälfte der heutigen
Ackerfläche aus dem Geltungsbereich entlassen und damit die derzeitige landwirtschaftliche Nut -
zung gesichert werden. Die im Geltungsbereich verbleibende Ackerfläche soll entsprechend den ur -
sprünglichen Zielen des Bebauungsplanes weiterhin als Bauland entwickelt werden.
Maßnahmen der Stadt zur Umsetzung der Planung bzw. Kosten, die infolge der Aufstellung des
B-Planes auf die Stadt zukommen können, einschließlich
- sonstiger Betroffenheiten städtischer Flächen (z.B. durch Maßnahmen zum Ausgleich von
Eingriffen im Rahmen der Eingriffsregelung nach dem Bundesnaturschutzgesetz) oder
- das Erfordernis zum Grunderwerb durch die Stadt,
können erst im Laufe des weiteren Verfahrens ermittelt werden.
Flächen im Eigentum der Stadt sind von der Planung berührt. Die im Gebiet bereits vorhandenen
Straßen werden im Zuge der Planänderung künftig nicht mehr im Geltungsbereich eines Bebauungs-
planes liegen, so dass hier keine Veränderungen der bestehenden Verhältnisse zu erwarten sind. Die
Planänderung hat keinen Einfluss auf den rechtlichen Status, die Lage oder Dimension der vorhan -
denen Straßen.
30.08.2016
Dem Ortschaftsrat Rückmarsdorf wird die V orlage durch das Büro für Ratsangelegenheiten unmit-
telbar nach der Bestätigung in der Dienstberatung des OBM zugeleitet.
Die weitere Vorgehensweise ist wie folgt vorgesehen:
Dem Ortschaftsrat Rückmarsdorf wird die V orlage durch das Büro für Ratsangelegenheiten unmit-
telbar nach der Bestätigung in der Dienstberatung des OBM zugeleitet.
Es ist beabsichtigt, eine Informationsveranstaltung im Rahmen einer Sitzung des Ortschaftsrates
durchzuführen.
30.08.2016

Begründung zum
Bebauungsplan Nr. E-237
„Am Wachberg“, 2. Änderung
einschließlich Aufhebung von
Teilbereichen
(Vorentwurf)
Stadtbezirk: Alt-West
Ortsteil: Burghausen – Rückmarsdorf
Grenze des
räumlichen Gel-
tungsbereiches,
2. Änderung
einschließlich
Aufhebung
Aufzuhebende
Teilbereiche

Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Stadtplanungsamt
Planverfasser: kombinat4
Ute Frank-Ehret, freie Architektin
Naumburger Straße 48
04229 Leipzig
30.08.2016

Begründung zum Bebauungsplan
Nr. E-237 „Am Wachberg“, 2. Änderung einschließlich Aufhebung von Teilbereichen (Vorentwurf)
Seite 2
1. Lage und Größe des Plangebietes
Der  räumliche  Geltungsbereich  des  rechtskräftigen  Bebauungsplanes  Nr.  E-237  einschließlich  dessen  1.
Änderung  befindet  sich  im  Leipziger  Stadtbezirk  Alt-West,  Ortsteil  Rückmarsdorf-Burghausen1.  Er  liegt
westlich der Miltitzer Straße zwischen der Straße Franzosenfeld und Clara-Zetkin-Straße. Das Gebiet hat eine
Fläche von ca. 16,3 ha.
Der Geltungsbereich der 2. Änderung umfasst den gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. E-237.
Die räumliche Lage des Plangebietes ist aus der Übersichtskarte bzw. aus dem Gestaltungsplan zu ersehen.
2. Ausgangslage, Planungsanlass und Planungserfordernis
Ausgangslage
Der Bebauungsplan Nr. E-237 „Am Wachberg“ und dessen 1. Änderung der ehemals selbstständigen Gemeinde
Bienitz  bildet  die  derzeit  planungsrechtliche  Grundlage  für  die  Entwicklung  des  Gebietes.  Bis  zur
Eingemeindung in die Stadt Leipzig wurden auf dieser Grundlage die Grundstücke nördlich und südlich des
Falkenwegs sowie am Bussardweg mit Doppel- und Reihenhäusern entwickelt. Die um die Jahrtausendwende
einbrechende  Nachfrage,  die  Insolvenz  der  Grundstücks-  und  Entwicklungsgesellschaft  und  der  noch  zu
tätigende  erhebliche  Erschließungsaufwand  verhinderten  jedoch  eine  kontinuierliche  Fortentwicklung  des
Areals.  In  Folge  dessen  wurden  die  mit  Baurechten  versehenen  Restflächen  zunächst  weiterhin  als
Landwirtschaftsflächen genutzt.
Aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach freistehenden Einfamilienhäusern rückten die Flächen im Gebiet des
Bebauungsplanes Nr. E-237 ab 2005 wieder stärker in den Fokus des Insolvenzverwalters sowie einzelner
Projektentwickler. Auf der Grundlage des bestehenden Baurechts wurden unter Ausnutzung der Spielräume des
Baugesetzbuches angrenzend an den ersten Bauabschnitt noch zwei weitere Bauabschnitte realisiert.
Für  den  verbleibenden  Anteil  festgesetzter  Bauflächen  konnte  jedoch  bislang  eine  Entwicklung  zum
Einfamilienhausgebiet auf der vorhandenen planungsrechtlichen Grundlage nicht umgesetzt werden, so dass
diese nach wie vor als Landwirtschaftsflächen genutzt werden.
Das Gebiet ist auf Grund seiner peripheren und nicht integrierten Lage für Geschosswohnungsbau ungeeignet.
Es ist kein infrastrukturell gut erschlossener Standort und befindet sich insbesondere nicht im Einzugsbereich
des schienengebundenen öffentlichen Nahverkehrs.
Der Planungsanlass liegt begründet
1. in der beabsichtigten Entwicklung einer etwa 4,3 ha großen Teilfläche (Teilbereich A) des B-Plans
Nr. E-237 zu einem Einfamilienhausgebiet. Auch wenn bereits große Teilflächen des Bebauungsplanes
auf dessen Grundlage entwickelt wurden, erweisen sich die Planinhalte hinderlich für die nunmehr
innerhalb dieser Teilfläche angestrebte Gebietsentwicklung.
2. in der beabsichtigten Entwicklung einzelner Brachflächen innerhalb der schon entwickelten Baugebiete
(Teilbereich  B).  Auch  hier  stehen  die  Festsetzungen  des  Bebauungsplanes  der  dort  angestrebten
Einfamilienhausbebauung entgegen.
3. in der Berücksichtigung der gesamtstädtischen Zielstellungen zur Entwicklung von Wohnbauflächen.
Für  eine  im  Süden  des  Bebauungsplanes  gelegene  Teilfläche  (Teilbereich  C) wurden  die
Entwicklungsziele in der erfolgten Fortschreibung des FNP geändert. Für diesen Teilbereich soll daher
die bestehende landwirtschaftliche Nutzung beibehalten werden.
Planerfordernis
Das Erfordernis für dieses Planverfahren begründet sich insbesondere daraus, dass nur auf der Grundlage eines
Bebauungsplanverfahrens  der  bestehende  planungsrechtliche  Rahmen  für  die  Zulässigkeit  von  Vorhaben
verändert und an geänderte Planungsziele angepasst sowie die für den räumlichen Geltungsbereich angestrebte
städtebauliche Entwicklung und Ordnung gewährleistet werden kann. Das Planerfordernis für die Änderung des
Bebauungsplanes besteht in der Notwendigkeit zur Anpassung der Festsetzungen des bestehenden Rechtsplanes
aus  dem  Jahr  1997  einschließlich  dessen  Geltungsbereiches.  Die  Planinhalte  sind  überwiegend  auf  die
Entwicklung des Gebietes mit Geschosswohnungsbau ausgerichtet und bilden keine geeignete Grundlage für
1 Stadtbezirks- und Ortsteilbezeichnungen lt. Ratsbeschluss 423/92, zuletzt geändert durch Ratsbeschluss III-411/00
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Begründung zum Bebauungsplan
Nr. E-237 „Am Wachberg“, 2. Änderung einschließlich Aufhebung von Teilbereichen (Vorentwurf)
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die angestrebte Gebietsentwicklung nach heutigen Anforderungen. Ferner wurden die Entwicklungsziele für
einen großen Teil des bestehenden B-Plans mit der Fortschreibung des FNP geändert.
Darüber hinaus wäre bei Umsetzung der als Mischgebiete ausgewiesenen Baugebiete auch die Entwicklung der
Flächen  zu  Einzelhandelsstandorten  grundsätzlich  zulässig.  Dies  stünde  jedoch  im  Widerspruch  zu  den
stadtentwicklungspolitischen  Zielstellungen.  Es  besteht  deshalb  das  Erfordernis,  einen  planungsrechtlichen
Rahmen zu schaffen, der die Umsetzung der mit dem STEP Zentren beschlossenen Planungsziele der Stadt
gewährleistet und Fehlentwicklungen vermeidet.
Eine  sachgerechte  Abwägungsentscheidung  über  die  Ziele  und  Inhalte  dieser  Planänderung  kann  nur  im
Rahmen eines Bauleitplanverfahrens herbeigeführt werden.
3. Ziele und Zwecke der Planungskonzeption bzw. Teilaufhebung
Übereinstimmungen mit gesamtstädtischen Zielsetzungen
Die  Reduzierung  der  Bebauungsdichte  entspricht  den  Zielen  des  Entwurfs  des  Wohnungspolitischen
Konzepts  (VI-DS-1475),  denn  der  zu  ändernde  Bebauungsplan  befindet  sich  nicht  im  fußläufigen
Einzugsbereich der Haltestellen des schienengebundenen öffentlichen Nahverkehrs, wäre dies der Fall müsste
die erhöhte Bebauungsdichte bestehen bleiben.
Die  Zielstellung  des  Bebauungsplanes  entspricht  den  im  Stadtentwicklungskonzept  (SEKo) formulierten
gesamtstädtischen Zielen. Insbesondere will die Stadt Leipzig mittels einer aktiven, nachhaltigen Flächenpolitik
die  innerstädtische  Eigentumsbildung  stärken  und  Leipzig  als  familienfreundlichen  und  Generationen
verbindenden Wohnort profilieren. Es ist davon auszugehen, dass die meisten der neuen Wohnhäuser für den
Eigenbedarf gebaut bzw. genutzt werden, so dass im Gebiet schätzungsweise 45 Familien eine neue Heimat
finden werden.
Der wirksame FNP (Amtsblatt Nr. 10/2015 am 16.05.2015) enthält bereits eine gegenüber dem bestehenden B-
Plan reduzierte Ausweisung von Bauflächen (Reduzierung um den Teilbereich C) und setzt damit bereits die
Vorgaben aus dem Ratsbeschluss z um Teilplan Wohnungsbau des Stadtentwicklungsplans „Wohnungsbau und
Stadterneuerung“ um. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes soll mit dem Planverfahren zur 2. Änderung
daher auf jene Flächen angepasst werden, für die auf der Grundlage übergeordneter Planungen im Weiteren
eine bauliche Entwicklung angestrebt wird.
Das Integrierte Entwicklungskonzept des Landschaftsplans stellt das Plangebiet in den Teilbereichen A  und B
als  Wohnbaufläche  mit  dem  landschaftsräumlichen  Leitbild  Siedlungsgebiet  der  Einfamilienhäuser  und
Reihenhäuser dar. Im Teilbereich C ist eine Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Somit entspricht der
Bebauung dem Konzept des Landschaftsplans.
Ziele der Planungskonzeption
Das  von  der  Planänderung  betroffene  Gebiet  gliedert  sich  in  drei  Teilbereiche  (A,  B,  C),  welche  in
unterschiedlicher  Weise  berührt  sind.  Während  für  die  Teilbereiche  B  und  C  nicht  länger  ein
planungsrechtlicher  Regelungsbedarf  besteht  und für diese  Teilbereiche  der  B-Plan Nr. E-237 aufgehoben
werden  soll,  soll  im  Teilbereich  A  die  bislang  grundsätzlich  angestrebte  Wohnentwicklung  auch  künftig
möglich  sein.  Die  zum  Zeitpunkt  der  Planaufstellung  verfolgte  städtebauliche  Zielstellung,  neben  der
beabsichtigten Wohnnutzung auch gewerbliche  Nutzungen im Randbereich des Gebietes  anzusiedeln, wird
aufgegeben und dadurch in begrenztem Rahmen die Entwicklung vorhandener gewerblicher Bauflächen im
Stadtgebiet begünstigt.
Der  bestehende  Bebauungsplan  soll  im  Teilbereich  B  (ca.  7,3  ha)  aufgehoben  werden.  Die  Flächen  des
Teilbereiches  B,  die  bereits  entwickelt  und  nahezu  vollständig  bebaut  sind,  sollen  daher  aus  dem
Geltungsbereich  des  Bebauungsplanes  entlassen  werden.  Die  in  den  unbeplanten  Innenbereich  fallenden
Flächen unterliegen künftig der planungsrechtlichen Beurteilung nach § 34 BauGB. Dadurch können einzelne
Flächen, die derzeit aufgrund der Festsetzungen des Bebauungsplanes (z.B. festgesetzte Mischgebiete) nicht für
die Wohnnutzung herangezogenen werden können, künftig unter  Berücksichtigung der näheren Umgebung
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Begründung zum Bebauungsplan
Nr. E-237 „Am Wachberg“, 2. Änderung einschließlich Aufhebung von Teilbereichen (Vorentwurf)
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entwickelt und z. B. mit Wohngebäuden bebaut werden. Dies betrifft u.a. auch die Flurstücke 856, 857, 862,
865, 866 zwischen Miltitzer Straße und Bussardweg.
Der bestehende Bebauungsplan soll auch im  Teilbereich C  (ca. 4,7 ha) aufgehoben werden. Die in diesem
Teilbereich  gelegenen  Flächen  werden  im  Sinne  der  gesamtstädtischen  Strategie  zur  Reduzierung  von
Wohnbauflächenpotenzialen am Stadtrand in den planungsrechtlichen Außenbereich zurückgeführt. In diesem
Bereich richtet sich die Zulässigkeit von Bauvorhaben künftig nach § 35 des Baugesetzbuches (BauGB). Mit
dem Beibehalten des Status Quo wird die heutige landwirtschaftliche Nutzung der Flächen gesichert. Dies
entspricht auch den Zielen des wirksamen FNP.
Luftbild mit Teilgebieten (Quelle Luftbild: Stadtplanungsamt)
Aufgrund der genannten allgemeinen Zielstellung werden für den Teilbereich A vor allem die folgende Ziele
und Zwecke verfolgt:
• Schaffung  der  planungsrechtlichen  Voraussetzungen  für  die  Entwicklung  eines
Einfamilienhausgebietes. Innerhalb des Teilbereiches A sollen die bestehenden Baurechte, die im
Wesentlichen auf den Geschosswohnungsbau ausgerichtet sind, verändert werden. Die bestehende
Nachfrage für das Wohnsegment freistehendes Einfamilienhaus soll im ausreichenden Maß im
Gebiet bedient werden können.
• Weitergehend wird die Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung angestrebt sowie
die  Anpassung  der  verkehrlichen  und  technischen  Erschließung  und  die  Schaffung  von
Rechtssicherheit.
• Entsprechend  des  bestehenden  Bebauungsplanes  soll  die  Einordnung  einer  öffentlichen
Spielplatzfläche  im  Plangebiet  erfolgen,  zusätzlich  wird  geprüft,  ob  auch  für  ältere  Kinder
außerhalb des Plangebietes Flächen berücksichtigt werden können.
Der ca. 4,3 ha umfassende Teilbereich A gliedert sich in Baugebiete, die vorwiegend der Wohnnutzung dienen
sollen  (Allgemeine  Wohngebiete),  in  öffentliche  Erschließungsanlagen  sowie  eine  private  Grünfläche  am
östlichen  Rand  und  eine  zentral  gelegene  öffentliche  Grünfläche  (Spielplatz).  Die  Baugebiete  selbst  sind
gegliedert durch die überbaubaren und nicht überbaubaren Grundstücksflächen. Grundsätzlich zonieren die
überbaubaren  Grundstückflächen  die  einzelnen  Baugrundstücke  in  Vorgarten,  Baufläche  und  Hausgarten.
Grundlage der geplanten Entwicklung ist die bereits im Bebauungsplan E-237 angelegte städtebauliche Figur.
Diese wird an die geänderte Zielstellung – straßenbegleitende freistehende Einfamilienhäuser - entsprechend
angepasst.
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Begründung zum Bebauungsplan
Nr. E-237 „Am Wachberg“, 2. Änderung einschließlich Aufhebung von Teilbereichen (Vorentwurf)
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Die  Neubauvorhaben  sollen  angrenzend  an die  jeweiligen  Erschließungsanlagen  errichtet  und mit  max.  2
Vollgeschossen ausgeführt werden. Bezüglich der Typologien wird eine größtmögliche Flexibilität angestrebt,
jedoch sollen nicht alle Typologien überall im Plangebiet zugleich zulässig sein. Festsetzungen zur Dachform
und Stellung der Gebäude sollen entsprechend der städtebaulichen Ordnung getroffen werden. Dabei sollen die
Belange zur Nutzung von Solarenergie angemessen berücksichtigt werden.
Der Abstand der Häuser zur jeweils angrenzenden Erschließungsanlage variiert zwischen 3 und 5 m. Abhängig
ist dies von der Ausrichtung der Grundstücke zur angrenzenden Straße. Carports und Garagen sind innerhalb
der überbaubaren Grundstücksflächen in unmittelbarer Nähe zum jeweiligen Wohnhaus einzuordnen. Diese
Anlagen  sind  somit  nicht  innerhalb  der  Vorgärten  zulässig.  Die  angestrebten  Grundstücksgrößen  liegen
zwischen 400m² und 700m².
Auf der Grundlage des bestehenden rechtskräftigen Bebauungsplans soll in einem  ersten Bauabschnitt (im
Gestaltungsplan Fläche A1)  die Straße An der Sandgrube in Richtung Süden verlängert und beidseitig mit
insgesamt 14 Einfamilienhäusern bebaut werden. Eine entsprechende vertragliche Grundlage wurde zwischen
Grundstückseigentümer und der Stadt Leipzig bereits geschlossen.
Erschließung
Insgesamt sollen etwa 50 Baugrundstücke entwickelt werden. Die beabsichtigte Erschließung der einzelnen
Bauflächen ermöglicht die Realisierung und Umsetzung der Planung in mehreren Bauabschnitten. Dabei wird
die  Erschließung  mit  teils  im  Bestand  vorhandenen  und  neu  herzustellenden  Straßen  realisiert.  Damit
verbunden  ist  motorisierter  Ziel-  und  Quellverkehr,  der  sich  aber  hinsichtlich  der  Belastung  auf  die
Wohnsiedlung beschränken wird.
Innerhalb  des  bereits  entwickelten  Teilbereichs  B  erfolgt  die  Ver-  und  Entsorgung  mit  Energie,  Wasser,
Abwasser und Kommunikation über die bestehenden Netzstrukturen und –einrichtungen in den angrenzenden
Straßen.
Für die Bewirtschaftung des im Gebiet anfallenden Niederschlagswassers wurde mit der Errichtung des 1.
Bauabschnittes  im nordöstlichen Bereich  des Plangebietes,  zwischen Bussardweg und Miltitzer  Straße  ein
Regenrückhaltebecken angelegt. Dessen Kapazität  wurde  entsprechend dem damaligen Regelwerk und der
ursprünglich  angestrebten  Bebauung  angelegt.  Aufgrund  der  geplanten  erheblichen  Reduzierung  der  zur
Entwicklung vorgesehen Flächen kann davon ausgegangen werden, dass die Kapazität des Rückhaltebeckens
für die nunmehr angestrebte Entwicklung ausreichend ist.
In den  noch  nicht  entwickelten  Gebieten  befinden  sich  keine  Anlagen  für  die  Ver-  und  Entsorgung  des
Gebietes. Es ist jedoch davon auszugehen, dass sowohl die Versorgung wie auch die Entsorgung über das
angrenzende Leitungsnetz erfolgen kann.
Zu Umsetzung dieses Konzeptes wurden bereits in den Straßen „Am Wachberg“ und „An der Sandgrube“
Staukanäle mit Drosselbauwerken errichtet. Weitere Drosseleinrichtungen sind im Gebiet des Bebauungsplanes
nicht erforderlich.
Die Ableitung des Schmutzwassers erfolgt über Steinzeugkanäle DN 200 bis DN 250, die des Regenwassers
über Betonrohre DN 300. Alle Anschlussschächte an der Baugebietsgrenze sind vorhanden.
Grünordnung, Umweltbelange und Klimaschutz
Das grünordnerische Konzept sieht im Wesentlichen die Schaffung begrünter privater Freiräume mit einer der
privaten  Gartennutzung  angemessenen  Artenvielfalt  aus  standortgerechten  Gehölzstrukturen  auf  den
entstehenden Baugrundstücken vor.
Die Vorgartenbereiche sollen mit Ausnahme der notwendigen baulichen Anlagen wie z.B. Zufahrten und Wege
freigehalten und begrünt werden. Gegenüber den angrenzenden Straßenräumen sind Hecken als Einfriedungen
beabsichtigt. Im weiteren Verfahren werden zudem Festsetzungen zu Dach- und Fassadenbegrünung geprüft.
30.08.2016
Begründung zum Bebauungsplan
Nr. E-237 „Am Wachberg“, 2. Änderung einschließlich Aufhebung von Teilbereichen (Vorentwurf)
Seite 6
Als Abschirmung gegenüber der angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Fläche (Teilbereich C) wird auf
einem ca. 20 m breiten, privaten Grünstreifen eine dreireihige Hecke in Kombination mit einer Baumpflanzung
angelegt. Entlang der geplanten Verlängerung der Straße An der Sandgrube sind Baumpflanzungen vorgesehen.
Damit soll die bereits angelegte straßenbegleitende Baumreihe nach Süden fortgesetzt werden. Im Inneren des
Gebietes wird auf einer ca. 750 qm großen Fläche ein öffentlicher Spielplatz angelegt.
Die  Auswirkungen  der  zweiten  Änderung  des  Bebauungsplanes  auf  den  Naturhaushalt  und  auf  das
Landschaftsbild  wurden  in  einer  Eingriffs-  Ausgleichsbetrachtung  nach  dem  Leipziger  Bewertungsmodell
bilanziert. In dieser Bilanzierung wurden der rechtskräftige Bebauungsplan der 2. Änderung gegenübergestellt.
Im Ergebnis konnte festgestellt werden, dass die 2. Änderung des Bebauungsplanes auf jeden Fall mit einer
Biotopwerterhöhung verbunden sein wird. Dies begründet sich vor allem in der zu erwartenden Reduktion
ausgewiesener  Bauflächen,  der  geplanten  Ausweisung  einer  20  m  breiten,  mit  Gehölzen  bepflanzten,
Grünfläche  sowie  in  der  geplanten  Entlassung  des  ca.  4,7  ha  umfassenden  Teilbereiches  C  in  den
planungsrechtlichen Außenbereich.
Für  die  vorgesehene  2.  Änderung  des  B-Planes  "Am Wachberg"  ist  kein artenschutzfachliches  Gutachten
erforderlich.  Dies  ergibt  sich  aus  dem  v orgesehenen  Inhalt  der  2.  Änderung,  der  die  bestehende
landwirtschaftliche  Nutzung  auf  einem  hohen  Flächenanteil  dauerhaft  sichert.  Die  bestehende
Landwirtschaftsfläche würde als Ausweichquartier bzw. Ausgleichs-/Kompensationsfläche für möglicherweise
vorhandene geschützte Arten fungieren. Weiteres wird entsprechend im Verfahrensfortgang ergänzt.
Des Weiteren soll  im Rahmen der Planung der Klimaschutz berücksichtigt werden, insbesondere durch  eine
städtebauliche Optimierung hinsichtlich des Energieverbrauchs und eine solaroptimierte Bebauung durch eine
entsprechende Anordnung der Gebäude.
4. Voraussichtliche Auswirkungen der Planung
Wesentlicher Inhalt der Planung ist die  Entwicklung eines Wohnstandortes zu einem Einfamilienhausgebiet
angestrebt.  Die  vorgesehene  Entwicklung  entspricht  den  aktuellen  gesamtstädtischen  Zielstellungen  der
„wachsenden Stadt“ Leipzig. Gleichermaßen wird sichergestellt, dass die Belange von Natur und Landschaft
ausreichend berücksichtigt werden und so ein lebenswertes Wohnumfeld geschaffen wird. Dabei sind n ach
derzeitigem Stand wesentliche negative Auswirkungen auf die Umwelt insgesamt nicht zu erwarten.
Die Planung, Entwicklung und Realisierung des Projektes erfolgt durch den privaten Eigentümer. Entstehende
Kosten  zur  Durchführung des  Bauleitplanverfahrens  inklusive  aller  ggf.  erforderlicher  Fachgutachten  sind
durch  den  Grundstückseigentümer  zu  tragen.  Für  die  einzelnen  Bauabschnitte  sind  entsprechende
städtebauliche  Verträge  insbesondere  für  die  Erschließungsanlagen  erforderlich.  Es  sind  keine  städtischen
Grundstücke betroffen. Im Ergebnis der Realisierung der Planung sind öffentliche Flächen – nach derzeitigem
Stand lediglich Straßenverkehrsflächen und Spielplatzflächen – kostenfrei an die Stadt Leipzig zu übergeben.
Hierfür fallen später Pflege – und Wartungskosten an, die jedoch z.Z. noch nicht beziffert werden können.
5. Verfahren, weiteres Vorgehen und Beteiligung an der Planung
Der Aufstellungsbeschluss (Beschluss Nr. VI-DS-02328) vom 07.04.2016 wurde im Leipziger Amtsblatt Nr.
08/2016  vom 23.04.2016 bekannt gemacht. Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt im Vollverfahren,
also  mit  allen  Beteiligungsverfahren  (frühzeitigen  Beteiligungsverfahren  gem.  §  3 Abs.1  und  § 4  Abs.  1
BauGB) sowie einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB. Alle Bürger erhalten die Gelegenheit, sich an der
Planung zu beteiligen. Die frühzeitige Beteiligung wird rechtzeitig ortsüblich bekannt gemacht. Im Zeitraum
der frühzeitigen Beteiligung können mündliche und schriftliche Stellungnahmen abgegeben werden.
Leipzig,
Jochem Lunebach
Leiter des
Stadtplanungsamtes
30.08.2016


paper_type: Beschlussvorlage

text:
Seite 1/5
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03022
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
FA Finanzen
FA Stadtentwicklung und Bau
SBB Ost
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Bau- und Finanzierungsbeschluss Kita Waldkerbelstraße 2/2a, 04329 Leipzig -
Brandschutzmaßnahmen und Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach §
79 (1) SächsGemO
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 15.11.2016:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss Hauptsatzung § 22 (7) in der zur Zeit gültigen
Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 935.000 €. Der städtische Anteil beträgt 485.000 €.
3. Die Auszahlungen sind im PSP-Element  „Kita Waldkerbelstraße 2/2a“ (7.0001412.700) in den
Haushaltsjahren wie folgt geplant:
2016:  485.000 € Sachkonto 78511000
2017:  450.000 € Sachkonto 78511000
Die Einzahlungen sind  im  PSP-Element  „Kita Waldkerbelstraße 2/2a“ (7.0001412.705) wie folgt
vorgesehen:
2016:     20.000 €
2017:   430.000 €
Die Baumaßnahme wurde vom Bauherrenamt (AfJFB) am 30.03.2016 zur Förderung eingereicht
(Antragstellung beim KSV). Es handelt sich hierbei um das Förderprogramm
„Kinderbetreuungsfinanzierung 2015-2018“. Mit Schreiben vom 11.04.2016 wurde ein vorzeitiger
Maßnahmebeginn zum 13.04.2016 durch den KSV bewilligt.
4. Die außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2016 i. H.
von 445.000 € im PSP-Element „Kita Waldkerbelstraße 2/2a“ (7.0001412.700) werden bestätigt. Die
Deckung erfolgt aus den Kontierungselementen:

PSP-Element  „Kita Reichelstraße 5-6, Sanierung“  (7.0000142.700)  i. H. von      50.000,00 €
PSP-Element  „Kita Ersatzneubau Lindenallee 3a“  (7.0001355.700)  i. H. von    303.205,26 €
Kostenstelle „unterj. Finanzierung o. Deckung Finanzhaushalt (Invest)“ (1098700000) i. H. von
91.794 €
5. In der Projektdefinition „Kita Waldkerbelstraße 2/2a“ (7.0001412) wird im Jahr 2016 die Aufnahme
eines nachträglichen Zweckbindungsvermerks nach § 19 (1) SächsKomHVO-Doppik bestätigt.
6. Die im Haushaltsjahr 2018  entsprechend Tabelle 1 anteilig anfallenden Folgekosten werden
innerhalb des Budgets des Amtes für Jugend, Familie und Bildung gedeckt. Die in den
Haushaltsjahren 2019 ff entsprechend Tabelle 1 anfallenden Folgekosten werden zunächst  zur
Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung
2019 / 2020 zu entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden.
7. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Beschlussfassung und der Genehmigung der
Haushaltssatzung für das Haushaltsjahr 2017 sowie der Bestätigung der Fördermittel.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen

Finanzielle Auswirkungen nein wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
2016
2017
20.000
430000
7.0001412.705
Auszahlungen
2016
2017
485.000
450.000
7.0001412.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme zu
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
01.03.18
2019 ff
31.12.18
KG 300: 14809
KG 400: 10355
KG 300: 17771
KG 400: 12426
s. Tabelle 1
Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,

Sachverhalt:
 Die Kindertagesstätte Waldkerbelstraße 2, 2a in Leipzig-Paunsdorf ist ein Plattenbau Typ KVSE 90
– 180 WBS70-88DHH. Sie befindet sich in freier Trägerschaft des Volkssolidarität Stadtverbandes
Leipzig e. V.. In dieser Kita werden 220 Kinder betreut. Die Einrichtung erhält eine
brandschutztechnische Ertüchtigung zur Beseitigung von Sicherheitslücken.
Anlagen:
s. Vorlage
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Bauvorhaben: Kita Waldkerbelstraße 2/2a, 04329 Leipzig
- Brandschutzmaßnahmen
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 27.10.2016
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Kita Waldkerbelstraße 2/2a, 04329 L eipzig  - Brandschutzmaßnahmen
Stand vom: 27.10.2016
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4
3.4 Eigentumsverhältnisse 4
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Fristenplan 7
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9
Anlagen
Anlage 1 Lageplan
Anlage 2 Grundriss Sockelgeschoss
Anlage 3 Grundriss Erdgeschoss
Anlage 4 Grundriss 1. Obergeschoss
Anlage 5 Grundriss 2. Obergeschoss
Stadt Leipzig 2
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung
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Stand vom: 27.10.2016
Kurzerläuterung
Die Kindertagesstätte Waldkerbelstraße 2, 2a in Leipzig-P aunsdorf ist ein Plattenbau Typ KVSE 90 –
180 WBS70-88DHH. Sie befindet sich in freier Trägerschaft d es Volkssolidarität Stadtverbandes Leipzig
e. V.. In dieser Kita werden 220 Kinder betreut. Die Einricht ung erhält eine brandschutztechnische Er -
tüchtigung zur Beseitigung von Sicherheitslücken.
1 Grundlagen
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Die Kindertagesstätte Waldkerbelstraße 2, 2a wird zur Zeit durch den Träger Volkssolidarität Stadtver -
band Leipzig e. V. genutzt. Die Betriebserlaubnis für diese Einrichtung gilt ab September 2016 für 220
Kinder, davon 64 Krippenkinder und 156 Kindergartenkinder . Es können 18 Integrationskinder ((keine
großen körperlichen Einschränkungen) betreut werden.
1.2 Beschlüsse
Handlungsgrundlage ist die Bedarfsplanung für das Schulja hr 2015/2016 DS-Nr-01350-NF-01, die in der
Ratsversammlung am 08.07.2015 beschlossen wurde. Im langf ristigen Entwicklungskonzept für das Kin -
dertagesstättennetz der Stadt Leipzig bis 2025 wird ein Bed arf für den Ortsteil Südwest im Versorgungs -
raum ausgewiesen. Das Inkrafttreten des Rechtsanspruches auf einen Betreuungsplatz unterstreicht die
Dringlichkeit des Handlungsbedarfes.
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Das Gebäude wurde als Kindertagesstätte, Plattenbau Typ KVSE 90 – 180 WBS70-88DHH, errichtet und
seit dem als solche genutzt. In dieser Kita wurden durch die Branddirektion brandschutztechnische Män -
gel festgestellt. Lt. Protokoll zur wiederkehrenden Prüfung des ABD war die Beseitigung dieser Mängel
bis zum Februar 2015 anzuzeigen bzw. einen Realisierungsplan vorzulegen. Am 20.01.2016 wurde das
Amt  für Bauordnung und Denkmalpflege über die geplanten Maßnahmen informiert. Die notwendigen
Sofortmaßnahmen wurden realisiert, ein Entzug der Betriebserlaubnis droht somit nicht.
Die Beauftragung des Brandschutzkonzeptes durch das AGM im Auftrag des AfJFB ist zeitnah erfolgt.
Die Umsetzung des Brandschutzkonzeptes soll bis Ende 2017 realisiert werden.
2.2 Ableitung des Bedarfes
Aus Punkt 2.1 ist der dringende Handlungsbedarf erkennbar. Falls die Mängel nicht abgestellt werden,
bestehen weiterhin Sicherheitsdefizite, die auch zu einem Entzug der Betriebserlaubnis führen können.
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Zur langfristigen Sicherung der Kinderbetreuungsplätze ist die Realisierung von Maßnahmen zur Verbes -
serung des baulichen Brandschutzes in den bestehenden Kindertagesstätten zwingend notwendig.
Es bestehen keine Alternativlösungen.
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Bei Nichtbeschlussfassung fehlen 220 Plätze zur Versorgung mit Betreuungsplätzen, die
Umsetzung des Rechtsanspruchs ist gefährdet. Stehen nicht genügend Betreuungsplätze zur Verfügung,
eröffnet sich für Eltern der Klageweg, Entschädigungsleitungen von der Stadt Leipzig einzufordern.
Stadt Leipzig 3
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
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Stand vom: 27.10.2016
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Nicht relevant, da die Kita ein Bestandsgebäude (Leipzig-Paunsdorf) ist.
3.2 Erläuterung der Planung
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
Umzüge innerhalb des Gebäudes zur Freilenkung einzelner Bereiche entsprechend den Bauabschnitten.
Interimslösungen für Möbel.
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
– Umsetzung eines Brandschutzkonzeptes für das gesamte Gebäude
– Anbau einer 2. Rettungstreppe am Ostgiebel, einschließlich neuer Türöffnungen
– Einbau neuer Türen entsprechend den Brandschutz-Anforderungen
– Nachrüsten von Panikschlössern, Ändern von Türschlagrichtungen
– Brandschutztechnische Ertüchtigung der Aufzugsschächte sowie von Wänden
– Bodenmarkierungen zur Kennzeichnung des Rettungsweges
– Herrichten aller von den Baumaßnahmen betroffenen Räume
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
siehe Pkt. 3.5
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
Anzahl PKW-Stellplätze: Nicht relevant
Anzahl Fahrrad Stellplätze: Nicht relevant
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme
– Keine Gefahr des Entzuges der Betriebserlaubnis
– Einhaltung der aktuellen Sicherheitsanforderungen
3.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Paunsdorf
Flurstücksnummer 1628
Flurstücksgröße in m² 7015
Eigentum Stadt Leipzig
3.5 Energiekonzept
Stadt Leipzig 4
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Stand vom: 27.10.2016
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert.
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Nur Brandschutzmaßnahmen
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Wärmeerzeugung und -verteilung:
entfällt
Warmwassererzeugung:
entfällt
Lufttechnische Anlagen:
entfällt
Wasser/Abwasser:
entfällt
Stark- und Schwachstrom:
– Erneuerung der beiden Speiseaufzüge
– Installation neuer Unterverteilungen in den Gebäudeteilen
– Einbau von Fehlerlichtbogen-Schutzeinrichtungen (AFDDs / sog. „Brandschutzschalter“)
– Erneuerung der Bestandsbeleuchtungsanlage
– Ertüchtigung der Blitzschutzanlage
– Installation einer Gefahrenmeldeanlage als Hausalarmanlage
3.6 Barrierefreies Bauen
Eine Innere Sanierung und damit barrierefreie Erschließung ist zur Zeit nicht vorgesehen. Es erfolgen
keine Maßnahmen,die dies in der Zukunft verhindern.
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Nicht relevant
4 Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt.
Kostenermittlungsstufe: KB nach DIN 276 vom 27.04.2016
Kostengruppe Gesamt
100 Grundstück 0 0 0
200 Herrichten und Erschließung 20.000 0 20.000
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 386.000 0 386.000
400 Bauwerk - Technische Anlagen 322.500 0 322.500
500 Außenanlagen 4.500 0 4.500
Stadt Leipzig 5
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung
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Stand vom: 27.10.2016
Kostengruppe Gesamt
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 0 0
700 Baunebenkosten 202.000 0 202.000
Summe 935.000 0 935.000
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv
65.000 0 65.000
5 Finanzierungsplan
Förderfähigkeit der Maßnahme:
Angaben in Euro brutto
Förderprogramm Kinderbetreuungsfinanzie-
rung 2015-2018
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % max. 50
Gesamtkosten in € 935.000
Förderfähige Kosten in € 935000
Anteil Fördermittel in € 450.000
Antrag vom 30.03.16
Bescheid vom
Die Maßnahmen  „Kita Reichelstraße 5-6, Sanierung“ und „Kita Ersatzneubau Lindenallee 3a“ wurden
in das Förderprogramm „Brücken in die Zukunft“ aufgenommen. Da eine höhere Förderung erzielt wird,
können die freiwerdenden Eigenmittel für die Maßnahme „Kita Waldkerbelstraße 2/2a“ eingesetzt wer -
den.
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto)
Jahr 2015 2016 2017 --- Gesamt
Planung 20.000 14.000 168.000 202.000
Bau
 * 0 451.000 282.000 733.000
Gesamt 20.000 465.000 450.000 935.000
VE kassenwirksam 0
Anteil Fördermittel 0 20.000 430.000 450.000
Anteil Stadt 20.000 445.000 20.000 485.000
 * Der, in 2016 ungebundene HAR ist in das HH-Jahr 2017 zu übertragen.
Die Deckung i. H. von 91.794 € erfolgt aus der Kostenstelle „unterjährige Finanzierung ohne Deckung Fi -
nanzhaushalt (Invest)“ (1098700000). Der Deckung aus der Kostenstelle liegen Einsparungen (nicht ver -
brauchte Mittel) in anderen Maßnahmen aus dem Haushaltsjahr 2015 zugrunde.
7 Fristenplan
Baubeginn 01.05.17
Fertigstellung 28.02.18
Stadt Leipzig 6
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
nicht förderfähig
förderfähig
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Kita Waldkerbelstraße 2/2a, 04329 L eipzig  - Brandschutzmaßnahmen
Stand vom: 27.10.2016
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Hoffmann  Hofmann, Architekt ur- und Ingenieurbüro
Freianlagen nach § 38 Hoffmann  Hofmann, Architektu r- und Ingenieurbüro
Tragwerksplanung nach § 49 --
Technische Ausrüstung nach § 53 WPW Ingenieurbüro
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist:
Die Maßnahme der Vorlage ist:
ein Neubau
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs)
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG)
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2019
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
0 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
17.771 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
12.426 EUR
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.03.2018 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das
Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
0 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
14.809 EUR
Stadt Leipzig 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekann t
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Kita Waldkerbelstraße 2/2a, 04329 L eipzig  - Brandschutzmaßnahmen
Stand vom: 27.10.2016
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
10.355  EUR
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan.
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Da bei dieser Kita der Anbau von 2 Treppen gefordert wird, gibt es zur Zeit keine vergleichbaren Maß -
nahmen.
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei -
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Kennwerte des Vorhabens: NF 2.229 m²
BGF 2.520 m²
BRI 33.588 m³
KG 300 + 400 708.500 €
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung vo n Kita's
Von-Wert Kennwerte des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
KG 300 + 400/NF  €/m² 318 €/m²
KG 300 + 400/BG  €/m² 281 €/m²
KG 300 + 400/BRI €/m³ 21 €/m³
Zu den Leistungen der Brandschutzertüchtigung sind keine spezifischen Kennwerte verfügbar. Ein Kos -
tenvergleich mit einer kompletten Modernisierung von Kindertagesstätten aus BKI ist somit nicht rele -
vant, da diese Kennwerte auf Grund des geringen Leistungsumfanges immer unterschritten werden.
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Stadt Leipzig 8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Kita Waldkerbelstraße Kindertagesstätte
Waldkerbelstraße 2, 2a 04329 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Brandschutzmaßnahmen
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 19.05.2016
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412 700 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Kita Waldkerbelstraße 700 01412700 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 Kita Waldkerbelstraße 700014127 00 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 42 41 9140
313 Versorgung Gas 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Kita Waldkerbelstra ße 70001412700 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Kita Waldkerbelstraße 7000 1412700 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Kita Waldkerbelstraße 700014 12700 4241 9140
316 Versorgung Strom 13.281 11.067 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Kita Waldkerbelstraße 7000 1412700 0
310 Versorgung 13.281 11.067
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70 001412700 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Kita Waldkerbelstraße 7000 1412700 4241 9121
322 Entsorgung Müll 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001 412700 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Kita Waldkerbelstraße 700014 12700 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001 412700 4241 9413
329 Entsorgung Container 0 0 Kita Waldkerbelstraße 700014 12700 4241 9222
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Kita Waldkerbelstraß e 70001412700 4241 9910
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Kita Wal dkerbelstraße 70001412700 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Kita Waldkerbe lstraße 70001412700 4241 9161
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 Kita Waldk erbelstraße 70001412700 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Kita Waldkerbels traße 70001412700 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Kita Waldkerb elstraße 70001412700 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Kita Waldker belstraße 70001412700 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Kita Waldkerbel straße 70001412700 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Kita Wal dkerbelstraße 70001412700 4241 9164
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 70001412 700 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Kita Waldkerbel straße 70001412700 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Kita Wald kerbelstraße 70001412700 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 Kita Wa ldkerbelstraße 70001412700 4241 9221
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Kita Wald kerbelstraße 70001412700 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 1/3
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Kita Waldkerbelstraße Kindertagesstätte
Waldkerbelstraße 2, 2a 04329 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Brandschutzmaßnahmen
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 19.05.2016
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Kita Waldkerbelstraße 7 0001412700 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 790 658 Kita Waldk erbelstraße 70001412700 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 3.700 3.083 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 4211 2000
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Kita Waldk erbelstraße 70001412700 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Kita Waldkerbelstr aße 70001412700 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 4.490 3.742
361 Dienste Kontrollen 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412 700 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 Kita Waldkerbelstraße 700014127 00 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Kita Waldkerbels traße 70001412700 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Kita Waldker belstraße 70001412700 0
379 Einnahme 0 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 17.771 14.809
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 4.632 3.860 Kita in freier Trägerschaft 1.100.36.5.0.01.01.20 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 7.740 6.450 Kita in freier Trägerschaft 1.100.36.5.0.01.01.20 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 54 45 Kita in freier Trägerschaft 1.100.36.5.0.01.01.20 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Kita Waldkerbelstraße 70001412700 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 12.426 10.355
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.03.2018
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 10
KG 300 10
KG 400 10
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,83
KG 300 0,83
KG 400 0,83
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 2/3
3
75
25
23
17
79
15
1
81
19
13
11
2a
9
7
5
41
12
2
77
Waldkerbelgraben
40
21
71
73
Hainbuchenstraße
W
aldkerbelstraße
Heiterblickallee
Heiterblickallee
Waldkerbelstraße
199
6
199
127
1630
1635
799
1
199
124
1628
1627
1626
1632199
122
199
126
199
105
199
107
199
106
199
110
199
108
1634
1629
1631
38/2
Heiterblick
33322890
5692656
5692876
33323270
Kreisfreie Stadt Leipzig
Burgplatz 1
04109 Leipzig
Flurstück:
Gemarkung: Paunsdorf (0426)
1628
Erstellt am 26.04.2016
Gemeinde: Stadt Leipzig
Kreis: Kreisfreie Stadt Leipzig
Liegenschaftskarte 1:1000
Liegenschaftskataster
Auszug aus demVermessungsverwaltung des Freistaates Sachsen1:1000Maßstab Meter
0 10 20 30
Benutzung der Daten des Liegenschaftskatasters nach Maßgabe von § 13 des Sächsischen Vermessungs- und Katastergesetzes.
Der Auszug aus dem Liegenschaftskataster ist zur Entnahme von Maßen, insbesondere von Grenzmaßen oder Grenzabständen nicht geeignet.
Gefertigt durch: Kreisfreie Stadt Leipzig, Burgplatz 1, 04109 Leipzig
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Kindertagesstätte / Haus 01 / Haus 02
KVSE 90-180 WBS 70-88 DHH
Waldkerbelstraße 2-2a
04329 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Grundriss Sockelgeschoss
Entwurfsplanung
000171g001_3_A_01SG_A
Daunke/Mylius
3.1-4.1-A
841x400 1 : 100
Waldkerbelstraße
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur-  und  Ingenieurbüro
Schwägrichenstr. 4  •  04107 Leipzig
Fon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]  Fax  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-mail  [E-MAIL ENTFERNT]
web  www.hoffmann-hofmann.de
09.02.2016
Änderungen gemäß FP ELTA 24.03.2016 Mylius

rs, na
3,45 6 8,25 45 2,66 27
6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00
27 5,85 15 6,00 2,39 1,77
27 4,20 6 1,59 15 12,00 5,85 6,00 15 2,39 3,61 2,85 6 2,94 15 5,85 15 1,90 6 3,90 15 5,86
3,04 6 2,75 15 5,85 15 5,85 6,15 3,91 1,94 15 2,91 6 8,90 27
3,02 2,06 10,09
HAUS 01 - Waldkerbelstraße 2a HAUS 02 - Waldkerbelstraße 2
12,48 2,93
3,125
3,00 125
4,125
125 4,00
2564
25
64
2564
25
64
18,39 11,61 18,39 12,02
60,41
18,00 12,39 17,61 12,41
3,02 12,42
15,44
-Lastenaufzug erneuern
-Rauchabzug ergänzen
9 Stg.
15.6/29.5
9 Stg.
15.6/29.5
01
BB
02 03 04 05 06 07 08 09 10 11
5 Stg.
14.2/39
6 Stg.
18/27
GRUPPENBEREICH
NB 4 = 140 m² NB 3 = 145 m² KÜCHE
NB 2 = 140 m² NB 1 = 145 m²
8 Stg.
15.7/29.5
9 Stg.
15.7/29.5
3 Stg.
9.6/29.5
CC
AA
Bestand:
rs,P,FSA
T30-rs, na
T30
P
P
P
-Lastenaufzug erneuern,
-Rauchabzug ergänzen
vorh. Treppe
-2.80
1.20
1.50
BRH 0.85
0.74
1.95
0.82
1.96
0.82
1.96
1.96
0.82
1.96
0.82
0.92
1.94
0.82
1.94
1.06
0.77
BRH 1.60
1.06
1.06
1.06
1.06
1.06
1.06
0.68
1.94
0.82
1.96
3.00
1.93
BRH 0.44
1.95
1.34
BRH 1.03
3.00
1.93
BRH 0.44
1.95
1.34
BRH 1.03
1.06
0.77
BRH 1.58BRH 1.58BRH 1.58BRH 1.58BRH 1.58BRH 1.58BRH 1.58
-2.78
1.06
0.77
BRH 1.58
1.06
0.77
BRH 1.58
1.96
0.82
-2.821.04
2.09
0.68
1.96
0.77
0.77
0.77
0.77
0.77
1.05
2.09
1.06
0.77
BRH 1.60
1.06
0.77
BRH 1.60
1.06
0.77
BRH 1.60
1.06
0.77
BRH 1.60
1.06
1.06
1.06
1.06
1.06
1.06
1.06
0.77
BRH 1.58BRH 1.58BRH 1.58BRH 1.58BRH 1.58BRH 1.56BRH 1.58
1.06
0.77
BRH 1.58
1.06
0.77
BRH 1.58
0.77
0.77
0.77
0.77
0.77
0.77
1.96
0.82
1.06
0.77
BRH 1.60
1.06
0.77
BRH 1.60
0.82
1.96
0.82
1.96
0.82
1.96
0.85
1.96
1.96
0.82
0.82
1.961.14
1.96
1.96
0.82
1.96
0.82
1.97
0.86
1.97
0.86
BRH 1.20
1.90
1.40
BRH 1.20
1.10
1.40
BRH 1.20
1.10
1.40
1.21
2.02
1.96
0.82
0.82
1.96
0.68
1.96
0.82
1.96
0.82
1.96
0.82
1.96
-2.80
1.96
0.82
1.00
2.06
0.82
1.96
1.06
1.06
1.06
1.50
1.50
BRH 0.85
1.50
BRH 0.85 BRH 0.85
1.06
BRH 1.58
0.77
1.06
BRH 1.58
0.77
1.06
BRH 1.58
0.77
1.06
BRH 1.58
0.77
1.06
BRH 1.58
0.77
1.06
1.06
0.77
0.77
BRH 1.58BRH 1.581.06
BRH 1.580.77
0.84
1.01
1.06
0.77
BRH 1.58
1.06
0.77
BRH 1.58
1.06
0.77
BRH 1.58
1.06
1.06
0.77
0.77
BRH 1.58BRH 1.58
1.06
0.77
BRH 1.58
1.06
1.06
0.77
0.77
BRH 1.58BRH 1.58
1.06
0.77
BRH 1.58
1.06
BRH 1.58
0.77
1.10
1.96
0.82
1.96
-2.80
-2.80
-4.70
0.92
2.06
-2.80
-2.79
0.84
1.01
-1.53
-2.83
-2.24
H 1.23 H 1.10
0.77
0.82
1.96
H 1.20
-2.78
H 1.24
-2.78-2.73 -2.34
-2.79
H 1.24
-2.78
H 1.23
-2.78
H 1.20H 1.23
-2.78
1.20
1.50
BRH 0.85
H 1.25
-1.71
H 2.02
1.20
2.02
1.20
2.02
1.03
2.02
0.82
2.02
1.16
2.02
-X02.190b
Lastenaufzug
RH= 2,80 m
A= 0,97 qm
U= 4,10 m-X01.190c
Lastenaufzug
RH= 2,80 m
A= 0,97 qm
U= 4,10 m
-XT02.101
Treppe
RH= 2,60 m
A= 13,03 qm
U= 18,46 m
-X02.101
Abstellraum
RH= 2,60 m
A= 4,75 qm
U= 9,64 m
-X02.116
Waschküche
/ Lager
RH= 2,58 m
A= 6,56 qm
U= 10,70 m
-X02.190c
Flur
RH= 2,60 m
A= 23,26 qm
U= 30,43 m
-X02.190d
Gang
RH= 2,60 m
A= 12,72 qm
U= 16,06 m
-X02.115
Waschraum
RH= 2,58 m
A= 12,56 qm
U= 14,34 m
-X02.114
Abstellraum
RH= 2,60 m
A= 12,07 qm
U= 15,84 m
-X02.113
Turnraum
RH= 2,60 m
A= 57,19 qm
U= 31,24 m
-X02.112
Abstellraum
RH= 2,60 m
A= 17,22 qm
U= 17,70 m
-X02.111
HM Dienstraum
RH= 2,60 m
A= 17,34 qm
U= 17,74 m
-X02.110
Waschraum
RH= 2,60 m
A= 6,82 qm
U= 10,58 m
-X02.103a
WC
RH= 2,60 m
A= 2,06 qm
U= 6,00 m
-X02.109
Aufenthaltsraum
RH= 2,60 m
A= 15,26 qm
U= 16,08 m
-X02.190a
Gang
RH= 2,60 m
A= 17,83 qm
U= 21,98 m
-X02.102
Pausenraum
RH= 2,60 m
A= 10,14 qm
U= 12,78 m
-X02.103
Abstellraum
RH= 2,60 m
A= 9,83 qm
U= 12,60 m
-X02.108
Küche
RH= 2,60 m
A= 17,20 qm
U= 17,58 m
-X02.107
Spülraum
RH= 2,60 m
A= 11,21 qm
U= 13,46 m
-X02.104
Abstellraum
RH= 2,60 m
A= 14,21 qm
U= 15,16 m
-X02.190
Gang
RH= 2,60 m
A= 7,60 qm
U= 14,30 m
-X02.106
Lager
RH= 2,60 m
A= 36,21 qm
U= 24,08 m
-X01.190
Flur
RH= 2,60 m
A= 19,67 qm
U= 18,60 m
-X01.110
Heizung
RH= 2,60 m
A= 48,26 qm
U= 28,20 m
-X01.190a
Flur
RH= 2,60 m
A= 16,31 qm
U= 18,60 m
-X01.109
Kinderwagen
RH= 2,60 m
A= 33,16 qm
U= 24,51 m
-X01.107
Waschküche
RH= 2,58 m
A= 10,43 qm
U= 14,94 m
-X01.190d
Flur
RH= 2,58 m
A= 13,63 qm
U= 16,36 m
-X01.190b
Flur
RH= 2,60 m
A= 19,98 qm
U= 25,96 m
-X01.111
Abstellraum
RH= 2,60 m
A= 4,73 qm
U= 9,56 m
-XT01.101
Treppe
RH= 2,62 m
A= 13,03 qm
U= 18,46 m
-X01.101
Garderobe
RH= 2,60 m
A= 22,36 qm
U= 22,08 m
-X01.102
WC
RH= 2,60 m
A= 3,40 qm
U= 7,46 m
-X01.103
Waschraum
RH= 2,58 m
A= 14,12 qm
U= 16,98 m
-X01.105
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 47,74 qm
U= 28,02 m
-X01.104
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 48,26 qm
U= 28,20 m
-X02.105
Abstellraum
RH= 2,60 m
A= 9,99 qm
U= 13,14 m
-X01.106
WC
RH= 2,58 m
A= 3,22 qm
U= 7,18 m
Brandtrennwand
T30
ds
ds
T30
1. RW
1. RW
T90-rs,FSA
2. RW
2. RW
Brand-
trenn-
wand
1. RW
ds
dss, na
sb,P,FW
2. RW
ds
dss
2. RW
ds, P, FW
F90 ds
T30
T30
1. RW
2. RW2. RW
1.RW
2. RW
1. RW
1. RW
1. RW
T30
Elt-Hauptverteilung,
Batterieraum,
IT, EMA, BMZ
RH= 2,60 m
A= 12,00 qm
U= 14,00 m
2. RW
T30-rs
T30 F90
0.885
2.01
T300.885
2.01
IT-
Telefon
EMA
BMZ
Sibel +
Batterie NSHV + UV-SG1
HAK + Zählung
Telefon
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
Treppe über Schnittebene
Treppenraum
notwendiger Flur
Trennwand F60-A
Flurwand > F30
Brandtrennwand F60-A
frei zu haltende Fläche
für Rettungsweg
na nicht abschließbar
P Panikschloss
FW Fluchtwegwächter
Rauchmelder
FSA Feststellanlage
OTS Obentürschließer
ds dichtschließend (3-seitige Dichtung)
dss bzw. ds, sb dichtschließend, selbstschließend
rs Rauchschutztür, selbstschließend
T30-rs Brand- und Rauchschutztür
1. RW
2. RW
1. Rettungsweg
2. Rettungsweg
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Kindertagesstätte / Haus 01 / Haus 02
KVSE 90-180 WBS 70-88 DHH
Waldkerbelstraße 2-2a
04329 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Grundriss Erdgeschoss
Entwurfsplanung
000171g001_3_A_00EG_A
Daunke/Mylius
3.1-4.2-A
841x400 1 : 100
Waldkerbelstraße
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur-  und  Ingenieurbüro
Schwägrichenstr. 4  •  04107 Leipzig
Fon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]  Fax  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-mail  [E-MAIL ENTFERNT]
web  www.hoffmann-hofmann.de
09.02.2016
Änderungen gemäß FP ELTA 24.03.2016 Mylius

27 5,85 15 5,85 15 2,57 6 3,22 15 5,85 15 5,85 15 5,85 15 5,85 15 2,57 6 1,60 6 1,56 15 5,86 15 5,86 27
18,00 12,39 17,61 12,41
60,41
458,2563,45272,6345
12,483,08
15,56
27 4,20 1,59 15 5,85 15 2,27 15 3,43 15 5,86 15 1,58 6 4,20 15 4,20 6 1,59 15 5,85 15 2,27 15 3,43 15 5,86 15 1,58 6 4,22 27
18,39 11,61 18,39 12,02
2,27 15 3,43
6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00
6
HAUS 01 - Waldkerbelstraße 2a HAUS 02 - Waldkerbelstraße 2
452,57458,25
3,0212,48
15,50
3,4527 6
2564
25
64
2564
25
64
-Lastenaufzug erneuern
-Rauchabzug ergänzen
-neue TB-Wand F60
für Aufzugswände
10 Stg.
15/30
9 Stg.
15.6/29.5
9 Stg.
15.6/29.5
10 Stg.
15/30
9 Stg.
15.6/29.5
9 Stg.
15.6/29.5
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11
BB5 Stg.
14.2/39
8 Stg.
15.7/29.5
9 Stg.
15.7/29.5
3 Stg.
9.6/29.5
GRUPPENBEREICH
NB 4 = 140 m²
GRUPPENBEREICH
NB 3 = 145 m²
GRUPPENBEREICH
NB 2 = 140 m²
GRUPPENBEREICH
NB 1 = 145 m²
1. RW
1. RW
1. RW
2. RWT30-rs
Bestand:
na
1. RW
2. RW
1. RW
2. RW
2. RW 1. RW
1. RW
2. RW
2. RW
8 Stg.
9 Stg.
15.7/29.5
15.7/29.5
AA
CC
1. RW
Bestand:rs
Bestand:
rs,P,FSA
PP
Bestand:
rs,P,FSA
P
Bestand:rs
P
rs,na,FSA
Trockenbauwand F90-A;
Tür rs, FSA
Trockenbauwand
F90-A; Tür rs, FSA
-Lastenaufzug erneuern
-Rauchabzug ergänzen
-neue TB-Wand F60
für Aufzugswände
±0.00 ±0.00
0.82
1.96
0.82
1.94
0.82
1.940.82
1.93
0.68
1.96
0.69
1.99
0.68
1.94
+0.06
0.94
1.970.82
1.94
1.96
0.82
1.94
0.820.68
1.94
0.82
1.97 -0.03
0.82
1.95
0.82
1.95
0.82
1.95
0.68
1.94
+0.05
-0.07
0.82
1.95
0.82
1.95
0.68
1.96
0.82
1.96
1.96
0.82
1.96
0.82
0.82
1.94
0.84
1.01
0.82
1.96
0.94
1.98
0.82
1.94
1.95
1.27
BRH 1.10
3.00
1.87
BRH 0.50
0.82
1.96
3.00
1.87
BRH 0.50
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
0.68
1.95
0.82
1.95
3.00
1.87
BRH 0.50
3.00
1.87
BRH 0.50
3.00
1.87
BRH 0.50
3.00
1.87
BRH 0.50
3.00
1.87
BRH 0.50
3.00
1.87
BRH 0.50
3.00
1.87
BRH 0.50
3.00
1.87
BRH 0.50
1.95
1.27
BRH 1.10
0.82
1.94
0.82
1.96
±0.00
0.82
1.96
+0.05
1.06
1.50
BRH 0.85
0.68
1.96
-1.57
1.74 OL 3.43
1.98 OL 0.63
RH 4.02
1.06
BRH 0.85
1.06
BRH 0.85
H 0.26
1.20
1.99
1.06
BRH 0.85
1.06
BRH 0.80
1.06
BRH 0.80
+0.05
H 0.70
H 1.34
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
0.90
2.05
0.68
1.96
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.22
1.98
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.80
1.06
1.50
BRH 0.80
H 1.20
H
1.23
0.92
1.95
1.95
1.27
BRH 1.10
1.95
1.27
BRH 1.10
1.95
1.27
BRH 1.10
1.95
1.27
BRH 1.10
1.22
2.02
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.80
1.06
1.50
BRH 0.80
H 1.21
H 1.26
1.95
1.27
BRH 1.10
1.95
1.27
BRH 1.10
1.74 OL 3.43
1.98 OL 0.63
0.84
1.01
1.46
2.12
1.46
2.12
-1.53
-1.77
-2.83
-2.24
1.06
1.50
BRH 0.85
0.63
1.00
BRH 90
0.90
2.03 1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.24
1.98
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.79
1.06
1.50
BRH 0.79
H 1.21
H 1.26
1.00
2.05
1.95
1.27
BRH 1.10
1.95
1.27
BRH 1.10
1.20
1.50
BRH 0.85
-0.06
-1.32
-1.61
X01.090a
Lastenaufzug
RH= 2,80 m
A= 1,03 qm
U= 4,20 m
X02.090a
Lastenaufzug
RH= 2,80 m
A= 1,04 qm
U= 4,20 m
X02.090c
Flur
RH= 2,60 m
A= 1,87 qm
U= 5,52 m
X02.007
Teeküche
RH= 2,60 m
A= 1,92 qm
U= 5,60 m
X01.009
Erste-Hilfe-Raum
RH= 2,60 m
A= 1,85 qm
U= 5,50 m
X01.007
Kopierraum
RH= 2,60 m
A= 1,88 qm
U= 5,54 m
X02.009
WC
RH= 2,60 m
A= 3,78 qm
U= 7,96 m
X02.008
Pausenraum
RH= 2,60 m
A= 3,87 qm
U= 8,04 m
X02.006
Lager
RH= 2,60 m
A= 14,34 qm
U= 18,28 m
X02.090b
Flur
RH= 2,60 m
A= 15,60 qm
U= 20,10 m
X02.090
Eingangsbereich
RH= 2,60 m
A= 9,26 qm
U= 12,26 m
X01.090
Eingangsbereich
RH= 2,60 m
A= 9,19 qm
U= 12,22 m
X01.090b
Flur
RH= 2,60 m
A= 15,54 qm
U= 20,06 m
X01.008
Personalraum
RH= 2,60 m
A= 7,99 qm
U= 11,40 m
XT02.001
Treppe
RH= 2,65 m
A= 13,08 qm
U= 16,06 m
XT01.001
Treppe
RH= 2,62 m
A= 13,08 qm
U= 16,06 m
X02.014
Garderobe
RH= 2,60 m
A= 22,36 qm
U= 22,08 m
X02.001
Garderobe
RH= 2,60 m
A= 22,34 qm
U= 22,12 m
X01.010
Garderobe
RH= 2,60 m
A= 22,38 qm
U= 22,11 m
X01.001
Garderobe
RH= 2,61 m
A= 22,35 qm
U= 22,18 m
X02.013
WC
RH= 2,60 m
A= 3,40 qm
U= 7,46 m
X02.002
WC
RH= 2,60 m
A= 3,42 qm
U= 7,48 m
X01.014
WC-Personal
RH= 2,60 m
A= 3,38 qm
U= 7,44 m
X01.002
WC-Personal
RH= 2,60 m
A= 3,40 qm
U= 7,46 m
X02.012
Waschraum
RH= 2,54 m
A= 14,04 qm
U= 17,02 m
X01.013
Waschraum
RH= 2,55 m
A= 13,99 qm
U= 16,98 m
X02.003
Waschraum
RH= 2,55 m
A= 13,89 qm
U= 17,04 m
X01.003
Waschraum
RH= 2,55 m
A= 14,07 qm
U= 17,34 m
X02.011
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 48,34 qm
U= 28,22 m
X02.010
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 47,82 qm
U= 28,04 m
X02.005
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 47,74 qm
U= 28,02 m
X02.004
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 48,26 qm
U= 28,20 m
X01.012
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 48,26 qm
U= 28,20 m
X01.011
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 47,74 qm
U= 28,02 m
X01.005
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 47,74 qm
U= 28,02 m
X01.004
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 48,26 qm
U= 28,20 m
Brandtrennwand
T30 ds
dsds
ds,P
F90-A
T30
sb, na
ds
ds
ds
ds,Prs,na,FSA
F90-A
FW
sb,P,FW
FW
X01.006
Büro
RH= 2,60 m
A= 15,03 qm
U= 16,84 m
T30
-0.06
-1.32
2.35
1.00
T30
T30-rs T30-rs
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
Treppe über Schnittebene
Treppenraum
notwendiger Flur
Trennwand F60-A
Flurwand > F30
Brandtrennwand F60-A
frei zu haltende Fläche
für Rettungsweg
na nicht abschließbar
P Panikschloss
FW Fluchtwegwächter
Rauchmelder
FSA Feststellanlage
OTS Obentürschließer
ds dichtschließend (3-seitige Dichtung)
dss bzw. ds, sb dichtschließend, selbstschließend
rs Rauchschutztür, selbstschließend
T30-rs Brand- und Rauchschutztür
1. RW
2. RW
1. Rettungsweg
2. Rettungsweg
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Kindertagesstätte / Haus 01 / Haus 02
KVSE 90-180 WBS 70-88 DHH
Waldkerbelstraße 2-2a
04329 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Grundriss 1.Obergeschoss
Entwurfsplanung
000171g001_3_A_01OG_A
Daunke/Mylius
3.1-4.3-A
841x400 1 : 100
Waldkerbelstraße
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur-  und  Ingenieurbüro
Schwägrichenstr. 4  •  04107 Leipzig
Fon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]  Fax  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-mail  [E-MAIL ENTFERNT]
web  www.hoffmann-hofmann.de
09.02.2016
Änderungen gemäß FP ELTA 24.03.2016 Mylius

6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00
27 5,85 15 5,85 15 2,69 3,10 15 5,85 15 5,85 15 5,85 15 5,85 15 2,67 6 3,12 15 5,86 15 5,86 27
458,2563,4527
458,2563,45272,6345
27 4,20 1,59 15 5,85 15 2,27 15 3,43 15 5,86 15 1,58 6 4,20 15 4,20 6 1,59 15 5,85 15 2,27 15 3,43 15 5,86 15 1,58 6 4,22 27
18,39
2,27 15 3,436
17,61
12,0211,6118,39
18,00 12,39 12,41
60,41
3,0212,48
15,50
12,483,08
15,56
HAUS 01 - Waldkerbelstraße 2a HAUS 02 - Waldkerbelstraße 2
2545
25
45
2545
25
45
-Lastenaufzug erneuern
-Rauchabzug ergänzen
-neue TB-Wand F60
für Aufzugswände
-Lastenaufzug erneuern
-Rauchabzug ergänzen
-neue TB-Wand F60
für Aufzugswände
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11
9 Stg.
15.6/29.5
9 Stg.
15.6/29.5
9 Stg.
15.6/29.5
BB
9 Stg.
15.7/29.5
9 Stg.
15.7/29.5
GRUPPENBEREICH
NB 4 = 140 m²
GRUPPENBEREICH
NB 3 = 145 m²
GRUPPENBEREICH
NB 2 = 140 m²
GRUPPENBEREICH
NB 1 = 145 m²
2. RW
ds
1. RW
Bestand:
rs,na
T30
sb, na
2. RW
T30-rs
Bestand:na
1. RW
ds
ds
ds
ds,Pds,P
1. RW
2. RW
1. RW
1. RW
2. RW
15.7/29.5
9 Stg.
15.7/29.5
9 Stg.
2. RW
2. RW 1. RW
AA
CC
1. RW
Bestd:rs,na
1. RW
FW
Bestand:
rs,P,FSA
Bestand:
rs,P,FSA
+2.80
0.94
1.96
0.82
1.95
1.06
1.50
BRH 0.85
0.82
1.94
0.82
1.94
0.68
1.94
+2.85
0.82
1.96
0.82
1.96
0.82
1.96
1.96
0.82
1.96
0.82
0.82
1.94 0.84
1.01
0.82
1.96
0.94
1.98
0.82
1.94
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.95
1.34
BRH 1.03
3.00
1.87
BRH 0.50
0.82
1.96
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.81
1.06
1.50
BRH 0.81
3.00
1.87
BRH 0.50
1.95
1.34
BRH 1.03
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.78
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.78
0.68
1.940.82
1.96
3.00
1.87
BRH 0.50
1.95
1.34
BRH 1.03
3.00
1.87
BRH 0.50
1.95
1.34
BRH 1.03
3.00
1.87
BRH 0.50
1.95
1.34
BRH 1.03
+2.80
0.82
1.94
0.82
1.94
0.82
1.94
0.82
1.96
0.68
1.94
0.94
1.960.82
1.96
1.96
0.82
1.96
0.820.68
1.94
0.82
1.95
0.82
1.96
1.95
1.34
BRH 1.03
3.00
1.87
BRH 0.50
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.80
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.80
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.80
1.06
1.50
BRH 0.80
3.00
1.87
BRH 0.50
1.95
1.34
BRH 1.03
3.00
1.87
BRH 0.50
1.95
1.34
BRH 1.03
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
3.00
1.87
BRH 0.50
1.95
1.34
BRH 1.03
3.00
1.87
BRH 0.50
1.95
1.34
BRH 1.03
0.82
1.94
0.82
1.96
0.82
1.95
0.82
1.96
1.06
1.50
BRH 0.85
+2.80
+2.85
H 1.20
H 1.23
1.22
2.00
0.84
1.01
1.06
1.50
BRH 0.85
1.22
2.00
+2.80
+2.85
H 1.22
H 1.22
1.00
2.05
1.20
1.50
BRH 0.85
1.22
2.00
H 0.60
H 1.42
0.85
1.15
BRH 1.71
H 0.25
1.22
2.00
+2.80
+2.87
H 0.60
H 1.34
RH 4.01
+2.76
+1.35
X02.190a
Lastenaufzug
RH= 2,80 m
A= 1,04 qm
U= 4,20 m
X01.190a
Lastenaufzug
RH= 2,80 m
A= 1,03 qm
U= 4,20 m
X02.190
Flur
RH= 2,60 m
A= 23,03 qm
U= 24,24 m
X02.107
Abstellraum
RH= 2,60 m
A= 13,51 qm
U= 14,90 m
X02.106
Kreativraum
RH= 2,60 m
A= 14,92 qm
U= 18,48 m
XT02.101
Treppe
RH= 2,60 m
A= 13,08 qm
U= 16,06 m
X01.190
Flur
RH= 2,60 m
A= 23,04 qm
U= 24,22 m
XT01.101
Treppe
RH= 2,60 m
A= 12,84 qm
U= 18,44 m
X02.112
Garderobe
RH= 2,60 m
A= 22,36 qm
U= 22,10 m
X02.101
Garderobe
RH= 2,60 m
A= 22,34 qm
U= 22,12 m
X01.107
Garderobe
RH= 2,60 m
A= 22,38 qm
U= 22,11 m
101
Garderobe
RH= 2,60 m
A= 22,36 qm
U= 22,11 m
X02.111
WC
RH= 2,60 m
A= 3,40 qm
U= 7,46 m
X02.102
WC
RH= 2,60 m
A= 3,42 qm
U= 7,48 m
X01.106
WC
RH= 2,60 m
A= 3,38 qm
U= 7,44 m
102
WC
RH= 2,60 m
A= 3,40 qm
U= 7,46 m
X02.110
Waschraum
RH= 2,55 m
A= 14,13 qm
U= 17,50 m
X02.103
Waschraum
RH= 2,55 m
A= 13,96 qm
U= 17,04 m
X01.105
Waschraum
RH= 2,55 m
A= 13,98 qm
U= 16,98 m
103
Waschraum
RH= 2,53 m
A= 14,12 qm
U= 16,98 m
X02.109
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 48,34 qm
U= 28,22 m
X02.108
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 47,82 qm
U= 28,04 m
X02.105
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 47,74 qm
U= 28,02 m
X02.104
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 48,26 qm
U= 28,20 m
X01.104
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 48,26 qm
U= 28,20 m
X01.103
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 47,74 qm
U= 28,02 m
105
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 47,74 qm
U= 28,02 m
104
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 48,26 qm
U= 28,20 m
Brandtrennwand
T30
U= 17,08 m
A= 15,74 qm
RH= 2,60 m
Kreativraum
X01.101
U= 14,84 m
A= 13,39 qm
RH= 2,60 m
Küche
X01.102
+1.35
+2.76
2.35
1.00
FW
T30
T30-rs T30-rs
T30
sb,P,FW
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
Treppe über Schnittebene
Treppenraum
notwendiger Flur
Trennwand F60-A
Flurwand > F30
Brandtrennwand F60-A
frei zu haltende Fläche
für Rettungsweg
na nicht abschließbar
P Panikschloss
FW Fluchtwegwächter
Rauchmelder
FSA Feststellanlage
OTS Obentürschließer
ds dichtschließend (3-seitige Dichtung)
dss bzw. ds, sb dichtschließend, selbstschließend
rs Rauchschutztür, selbstschließend
T30-rs Brand- und Rauchschutztür
1. RW
2. RW
1. Rettungsweg
2. Rettungsweg
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Kindertagesstätte / Haus 01 / Haus 02
KVSE 90-180 WBS 70-88 DHH
Waldkerbelstraße 2-2a
04329 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Grundriss 2.Obergeschoss
Entwurfsplanung
000171g001_3_A_02OG_A
Daunke/Mylius
3.1-4.4-A
841x400 1 : 100
Waldkerbelstraße
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur-  und  Ingenieurbüro
Schwägrichenstr. 4  •  04107 Leipzig
Fon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]  Fax  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-mail  [E-MAIL ENTFERNT]
web  www.hoffmann-hofmann.de
09.02.2016
Änderungen gemäß FP ELTA 24.03.2016 Mylius
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
Treppe über Schnittebene
Treppenraum
notwendiger Flur
Trennwand F60-A
Flurwand > F30
Brandtrennwand F60-A
frei zu haltende Fläche
für Rettungsweg
na nicht abschließbar
P Panikschloss
FW Fluchtwegwächter
Rauchmelder
FSA Feststellanlage
OTS Obentürschließer
ds dichtschließend (3-seitige Dichtung)
dss bzw. ds, sb dichtschließend, selbstschließend
rs Rauchschutztür, selbstschließend
T30-rs Brand- und Rauchschutztür
1. RW
2. RW
1. Rettungsweg
2. Rettungsweg

6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00
27 5,85 15 5,85 15 5,85 27
18,39
458,2563,4527
275,85155,7645
27 4,20 6 1,59 15 5,85 15 2,27 15 3,43 27
18,39
12,48
HAUS 01 - Waldkerbelstraße 2a HAUS 02 - Waldkerbelstraße 2
25
45
-Lastenaufzug erneuern
-Rauchabzug ergänzen
-neue TB-Wand F60
für Aufzugswände
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11
+5.60
1.93
0.82
1.94
0.820.68
1.94
9 Stg.
15.6/29.5
0.90
0.80
1.95
1.34
BRH 1.03
3.00
1.87
BRH 0.50
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.81
1.06
1.50
BRH 0.85
1.06
1.50
BRH 0.81
1.06
1.50
BRH 0.85
3.00
1.87
BRH 0.50
1.95
1.34
BRH 1.03
3.00
1.87
BRH 0.50
1.95
1.34
BRH 1.03
0.82
1.96
BRH 0.25
BB
0.84
1.01
1.06
1.50
BRH 0.85
9 Stg.
15.7/29.5
+5.60
+5.58+4.17
+5.60
+5.65
H 1.27
H 1.21
1.22
1.98
X02.290
Aufzug
RH= 2,80 m
A= 1,04 qm
U= 4,20 m
XT02.201
Treppe
RH= 2,60 m
A= 12,86 qm
U= 18,44 m
X02.207
Aufenthaltsraum
RH= 2,60 m
A= 18,20 qm
U= 18,38 m
X02.201
Aufenthaltsraum
RH= 2,60 m
A= 22,34 qm
U= 22,12 m
X02.202
WC
RH= 2,60 m
A= 3,42 qm
U= 7,48 m
X02.203
Waschraum
RH= 2,55 m
A= 14,04 qm
U= 17,42 m
X02.206
Beratungsraum
RH= 2,60 m
A= 33,52 qm
U= 24,84 m
X02.205
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 47,74 qm
U= 28,02 m
X02.204
Gruppenraum
RH= 2,60 m
A= 48,26 qm
U= 28,20 m
NB = 196 m²
CC
1. RWBestand:
rs,P,FSA
0.82
1.95
0.82
1.97
0.94
1.97
0.82
1.98
1.00
2.05
0.94
2.08
1. RW
Bestand: rs
2. RW
2. RW
ds
1. RW
2. RW
Brandwand
FW
2. RW
T30
T30-rs
T30-rs,
P,FSA