paper_type: Informationsvorlage

text:
1/10

Informationsvorlage Nr. VII-Ifo-01640

Status: öffentlich

Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule

Betreff:
Unterbringung unbegleiteter minderjähriger Ausländer in Leipzig

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Information zur Kenntnis
FA Jugend, Schule und Demokratie
Jugendhilfeausschuss
Migrantenbeirat
DB OBM - Vorabstimmung   Vorberatung
Ratsversammlung  14.10.2020 Information zur Kenntnis

Die Information wird zur Kenntnis genommen.

Räumlicher Bezug:

Stadt Leipzig

Zusammenfassung:

Anlass der Vorlage:

 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln
 Sonstiges:

Die Stadt Leipzig steht auf der Grundlage des Gesetzes zur Verbesserung der Unterbringung,
Versorgung und Betreuung ausländischer Kinder und Jugendlicher in der Pflicht, unbegleitet
eingereiste minderjährige Ausländer in Obhut zu nehmen und Ihre Betreuung sicherzustellen.

Die Zahl dieser Minderjährigen hat sich auch im 2. Quartal 2020 rückläufig entwickelt.

2/10

Finanzielle Auswirkungen x nein  wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
 Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
 Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja,

Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
 Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen

Steuerrechtliche Prüfung  nein  wenn, ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des
Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja x Nein
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:

3/10
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?

2030 - Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte

Leipzig setzt auf
Lebensqualität:
 Balance zwischen
Verdichtung und
Freiraum
 Qualität im öffentlichen
Raum und in der
Baukultur
 Nachhaltige Mobilität
 Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
 Erhalt und Verbesserung
der Umweltqualität
 Quartiersnahe Kultur-,
Sport- und Freiraum-
angebote
Leipzig besteht im
Wettbewerb:
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte
Arbeitsplätze
 Attraktives Umfeld für
Innovation, Gründer und
Fachkräfte
 Vielfältige und stabile
Wirtschaftsstruktur
 Vorsorgendes Flächen- und
Liegenschaftsmanagement
 Leistungsfähige technische
Infrastruktur
 Vernetzung von Bildung,
Forschung und Wirtschaft

Leipzig schafft soziale
Stabilität:
 Chancengerechtigkeit in
der inklusiven Stadt
 Gemeinschaftliche
Quartiersentwicklung
 Bezahlbares Wohnen
 Zukunftsorientierte Kita-
und Schulangebote
 Lebenslanges Lernen
 Sichere Stadt

Akteure:
 Bürgerstadt
 Region
 Stadtrat
 Kommunalwirtschaft
 Verwaltung

Leipzig stärkt seine
Internationalität:
 Weltoffene Stadt
 Vielfältige, lebendige Kultur-
und Sportlandschaft
 Interdisziplinäre
Wissenschaft und
exzellente Forschung
 Attraktiver Tagungs- und
Tourismusstandort
 Imageprägende
Großveranstaltungen
 Globales Denken, lokal
verantwortliches Handeln

Sonstige Ziele: >beim Ausfüllen bitte überschreiben: max. 60 Zeichen ohne Leerzeichen

 trifft nicht zu

Beschreibung des Abwägungsprozesses:

Nicht erforderlich.

I. Eilbedürftigkeitsbegründung

Nicht zutreffend.

II. Begründung Nichtöffentlichkeit

Nicht zutreffend.

III.  Strategische Ziele

Mit der Unterbringung unbegleiteter minderjähriger Ausländer (umA) in Leipzig werden die
Handlungsschwerpunkte „Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt“ und „Lebenslanges
Lernen“ im Zielfeld „Leipzig schafft soziale Stabilität“ sowie „Weltoffene Stadt“ im Zielfeld
„Leipzig stärkt seine Internationalität“ angesprochen.
4/10

IV. Sachverhalt
1 Anlass

Die Stadt Leipzig steht auf der Grundlage des Gesetzes zur Verbesserung der Unterbringung,
Versorgung und Betreuung ausländischer Kinder und Jugendlicher in der Pflicht, unbegleitet
eingereiste minderjährige Ausländer in Obhut zu nehmen, zu betreuen und zu versorgen.
Die Vorlage gibt den Stand der Unterbringung unbegleiteter minderjähriger Ausländer im II.
Quartal 2020 wieder.

2 Ausführliche Darstellung der Information

2.1 umA und junge Volljährige in der Verantwortung der Stadt Leipzig

Die Zahl der Inobhutnahmen von umA ist weiterhin rückläufig. Die Stadt Leipzig liegt am
30.06.2020 mit 6 über der Verteilungsquote. Eine Aufnahme von umA aus Griechenland wurde
bisher nicht umgesetzt. Es finden aktuell im Rahmen der Griechenlandüberführungen nur sehr
wenige Einreisen bzw. Verteilungen von umA im Bundesgebiet statt. Anders verhält es sich
mit Dublin-Überführungen. Ende Juli 2020 wurden auf dieser Grundlage in Köln 86 umA
aufgenommen. Wegen familiärer Bindungen könnte für diese umA auch Leipzig eine
Zielkommune werden. Dazu gibt es bisher jedoch noch keine konkreten Erkenntnisse.

Abb. 1: umA und jg. Volljährige in der Zuständigkeit der Jugendämter – bundesweit

5/10
Abb. 2: umA und jg. Volljährige in der Zuständigkeit der Jugendämter – sachsenweit

In Leipzig leben mit Stand vom 30.06.2020 56 umA im Alter von 11 bis 17 Jahren, davon 6
Mädchen sowie 45 junge Volljährige, davon 6 junge Frauen. Diese werden im Rahmen der
Zuständigkeit des Fachdienstes umA betreut.

Abb. 3: umA und jg. Volljährige in der Zuständigkeit der Jugendämter – Stadt Leipzig

Afghanistan und Syrien sind mit 36 bzw. 26 umA bzw. jungen Volljährigen die
Hauptherkunftsländer der einreisenden umA.

Abb. 4: Hauptherkunftsländer der umA und jungen Volljährigen in der Stadt Leipzig

6/10

Quelle: Amt für Jugend, Familie und Bildung, Statistik FD umA

2.2  Inobhutnahmen und Hilfen zur Erziehung

Die Zahl der vorläufigen Inobhutnahmen gemäß § 42a SGB VIII sank im II. Quartal 2020
gegenüber dem I. Quartal 2020 von 5 auf 1.

Mit Stand vom 30.06.2020 sind 2 umA gemäß § 42a und § 42 SGB VIII in der Inobhutnahme-
und Clearingeinrichtung (IOCE) „Am Mühlholz“ in Obhut genommen. Weitere 2 umA sind nach
§ 42 SGB VIII bei geeigneten Personen untergebracht.

Mit Stichtag 30.06.2020 erhielten 69 umA und junge Volljährige stationäre Hilfen nach § 34
und § 41/34 SGB VIII.  Dies ist gegenüber dem Stichtag 31.03.2020 (76 stationäre Hilfen) ein
Rückgang um 7 stationäre Hilfen für umA und junge Volljährige in Wohngruppen nach § 34
bzw. § 41/34 SGB VIII.  6 umA lebten zum 30.06.2020 in Pflegefamilien nach § 33 SGB VIII.
23 umA und junge Volljährige wurden zum 30.06.2020 mit ambulanten Hilfen nach §§ 30, 31,
41/30 und 35a SGB VIII unterstützt.

Im Vergleich zum 31.03.2020 (113 Maßnahmen nach § 42 SGB VIII und § 42a SGB VIII sowie
und HzE gem. § 27 ff. SGB VIII bzw. Leistungen für junge Volljährige und Eingliederungshilfen
nach SGB VIII) sind die Hilfen und Maßnahmen zum 30.06.2020 für die insgesamt 101 umA
und jungen Volljährigen insgesamt um 11 gesunken. 1 umA erhält aktuell 2 Leistungen.

Tab. 1: Zahl der umA und jg. Volljährigen in Hilfen zur Erziehung

umA in HzE
HzE  31.03.19 30.06.19 30.09.19 31.12.19 31.03.20 30.06.20
§ 30 SGB VIII
(Erziehungsbeistandschaft) 5 4 4 2 3

4
§ 31 SGB VIII
(Familienhilfe) 3 3 2 2 2

2
§ 33 SGB VIII
(Pflegefamilie)

2

4

5

6

6

6
§ 34 SGB VIII 66 51 50 55 43
7/10
(Wohngruppe) 38
§ 35a amb
(Eingliederugnshilfe) 1 1 1 1 1

1
§§ 42a, 42b, 42
(Inobhutnahme) 27 20 19 17 4

4
§ 41 i.V.m. § 30
(Hilfe für junge Volljährige
in unterschiedlicher Form) 19 24 24 24 20

15
§ 41 i.V.m. § 34  41 42 27 24 33 31
§ 41 i.V.m. § 35a stat. 2 0 1 0 1 0
§ 41 i.V.m. § 35a amb. 1 0 0 0 0 0
Gesamt 167 149 133 131 113 101
Quelle: ASD-Statistik, zum angegebenen Stand

2.3 Schulische und berufliche Integration

Im schulischen und beruflichen Bildungsbereich, als nicht primäre Aufgabe des AfJFB, werden
den umA und jungen Volljährigen durch den Fachdienst sowohl bestehende strukturelle als
auch Einzelfallhilfen zur Verfügung gestellt.

Schulische Integration

Für umA mit unterbrochener Bildungsbiographie sind spezifische Problematiken zu beachten.
Durch den wesentlich kürzeren Schulbesuch sind Hürden im Bereich Sprache, Wissenserwerb
und Integration gegeben.

Der Fachdienst nutzt im Einzelfall zur schulischen Integration bestehende, z.T. geförderte
Angebote des AfJFB, wie Schulsozialarbeit und bei Schulvermeidung älterer Jugendlicher
auch Projekte zur Sicherung des Schulerfolges (Schulersatzprojekte). Darüber hinaus kann im
Einzelfall im Rahmen von Eingliederungshilfe die schulische Integration durch einen
Integrationshelfer notwendig sein. Zudem werden die umA in den Wohngruppen oder durch
ambulante Hilfen intensiv durch Haus- und Lernaufgaben unterstützt.  Oberstes Ziel ist die
Schaffung von Grundlagen, um perspektivisch eine berufliche Bildung zu ermöglichen.

Berufliche Integration

Der Fachdienst bzw. der Leistungserbringer bindet die umA und jungen Volljährigen, welche
noch ungenügend auf eine berufliche Qualifizierung vorbereitet sind, möglichst frühzeitig (ca.
1 Jahr vor Schulabschluss) bei der Arbeitsagentur und an bestehende Integrationsangebote,
wie z.B. die Jugendberatungsstellen an. Somit können bedarfsorientierte und individuelle
Beratungen zu den Themenfeldern Arbeits- und Ausbildungsmarkt und Qualifizierungen
stattfinden. Dabei wird deutlich, dass umA, welche mit unterbrochenen Bildungsbiografien
nach Deutschland kommen und in der Folge nur unzureichende Schulabschlüsse erlangen
können, durch spezielle Angebote, wie z.B. Freiwilligendienst, Einstiegsqualifizierungen usw.
Chancen haben, ihre Deutschkenntnisse in Wort und Sprache zu verbessern. Ein
ungenügender Spracherwerb erschwert in einer Ausbildung den schulischen Bereich und kann
zum Abbruch der Ausbildung führen. Die berufliche Orientierung ist auch stark abhängig von
der Problematik der Aufenthaltssicherung, die durch eine Ausbildung erreicht werden könnte.
Angebote zur Erreichung einer Ausbildungsreife werden durch die jungen Volljährigen nicht
angenommen, wenn diese zum einen nicht mit entsprechenden Zertifikaten, z.B.
Sprachniveau beendet werden können oder nur durch eine Ausbildung eine Duldung erlangt
werden kann oder eine Maßnahme zum Erreichen der Ausbildungsreife oder Ausbildung trotz
aller Bemühungen der Netzwerke für den jungen Volljährigen nicht in Betracht kommt, weil er
Geld verdienen möchte. Dies trifft meist dann zu, wenn die jungen Volljährigen schon als sehr
junge Kinder in ihrem Herkunftsland arbeiten mussten und keine Chance auf schulische
Bildung hatten.

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2.4  Umsetzung von Familienzusammenführungen

Im II. Quartal fanden keine Familienzusammenführungen statt.

3 Betreuung von Familien mit Migrationshintergrund und Fluchterfahrung

Der Fachdienst umA hat im März 2019 sein Aufgabenspektrum erweitert. In die Zuständigkeit
fallen seitdem, neben der Betreuung der umA und jungen Volljährigen, die ASD-Aufgaben für
Familien mit Fluchthintergrund (im Zuge der Flüchtlingsbewegung 2015) des gesamten
Stadtgebietes Leipzig.

Tab. 2: Anzahl gewährter Hilfen zur Erziehung in Familien mit Migrationshintergrund/
Fluchterfahrung

HzE Anzahl der Fälle
§ 19 SGB VIII (Mutter/Vater-Kind-Einrichtung) 2
§ 30 SGB VIII (Erziehungsbeistandschaft) 6
§ 31 SGB VIII (Sozialpädagogische Familienhilfe) 43
§ 32 SGB VIII (Erziehung in einer Tagesgruppe) 0
§ 33 SGB VIII (Unterbringung in einer Pflegefamilie) 1
§ 34 SGB VIII (Heimerziehung/Wohngruppe) 22
§ 35a amb (Eingliederungshilfe) 6
§ 41 i. V. m. § 30 (Leistungen für junge Volljährige) 3
Gesamt 83
Quelle: ASD-Statistik zum Stand 30.06.2020

Die Gesamtzahl der Hilfen zur Erziehung für die Zielgruppe sank im II. Quartal 2020 von 86
auf 83 Hilfen. In der Verteilung der Hilfen ergaben sich zum vergangenen Quartal keine
wesentlichen Verschiebungen. Eine erwartete Fallzahlsteigerung blieb aus und wird auf die
Corona-Situation zurückgeführt. Mit Wiederaufnahme des Regelbetriebes von Kitas und
Schulen sind Meldungen zu Gefährdungen und nachfolgend Zugänge in Hilfen verstärkt zu
erwarten.

Durch den Fachdienst wurden während des II. Quartals 2020 80 Familien außerhalb des HzE-
Bezugs beraten und betreut.

Als Problemlagen für diese Familien zeigen sich weiterhin insbesondere Unsicherheiten auf
Grund des asyl- und ausländerrechtlichen Verfahrens mit daraus resultierender
Perspektivlosigkeit. Sprachliche Barrieren sind häufig Ursache mangelnden Zugangs zur
Gesellschaft und sozialer Ausgrenzung. Hierzu wird in bestehende Angebote der
Flüchtlingshilfe vermittelt.

Regelmäßig treffen die Sozialarbeiter/-innen des Fachdienstes in der Folge auf Überforderung
der Kinder in den Familien durch überdimensionale Einbindung in elterliche Aufgaben (z. B.
Begleitung zu Ämtern und Behörden um Übersetzeraufgaben zu übernehmen).

Dem leichten Rückgang der Hilfen im Bereich § 34 (Heimerziehung) um 2 Hilfen liegt eine
gelungene Arbeit mit den Eltern, den Leistungsträgern und den Netzwerken zu Grunde. Die
Themen, die eine Unterbringung der Kinder in stationären Hilfen erforderlich machen, sind in
der rigiden Durchsetzung elterlicher Autorität und dem Einsatz von Gewalt als
Erziehungsmittel zu sehen. Im Bereich § 31 (Sozialpädagogische Familienhilfe) kam es zu
keiner Steigerung. Jedoch liegt auch hier die Corona-Situation im II. Quartal 2020 zu Grunde.
Die Zugänge zu Familien gelingen zumeist über die Regelsysteme, wie Kitas, Schulen und
Horte. Prognostisch ist ein Anstieg von ambulanten Hilfen in der 2. Jahreshälfte zu erwarten.
Gründe für die Notwendigkeiten der ambulanten Hilfen sind als Folge eines erhöhten Bedarfes
an Unterstützung im Bereich der Etablierung elterlichen Kompetenzen zur Sicherung der
gesunden Entwicklung der Kinder anzusehen.

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Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Fachdienstes zeichnen sich durch ihre besondere
interkulturelle Kompetenz durch bisher auf die umA-Betreuung ausgerichtete Arbeit aus. Durch
ständige Fortbildungen verfügt der Fachdienst über Wissen zu asyl- und ausländerrechtlichen
Verfahren, hat hinreichend Kenntnisse zu kultureller Vielfalt, aber auch zu gegenwärtigen
Lebensbedingungen der geflüchteten Familien und deren Belastungsfaktoren. Der Fachdienst
ist sehr gut vernetzt und kann auf spezifische Netzwerkpartner zurückgreifen. Die Haltung der
Mitarbeiter/-innen zeichnet sich durch Religions- und Kultursensibilität aus, die die
Grundvoraussetzung dafür ist, Zugang zu den Familien zu finden und sie in ihrer
Erziehungsverantwortung zu unterstützen im Sinne von Orientierung, Förderung und Schutz
ihrer Kinder.

Mit der Neuausrichtung des Fachdienstes - Zuständigkeit für umA, junge Volljährige und
Familien mit Fluchthintergrund - und der Anwendung der Prozess- und Verfahrensstandards
für alle zu erfüllenden ASD-Aufgaben sind die Voraussetzungen gegeben, die Hilfen individuell
auf der Grundlage des erzieherischen Bedarfs zu gewähren.

4 Betreuungsangebote für umA und junge Volljährige

Um die Inobhutnahme sowie Betreuung und Versorgung der umA zu sichern, werden seit 2015
durch freie und kommunale Träger Betreuungskapazitäten in stationären Wohnformen
aufgebaut und qualifiziert.

Abb. 5: Entwicklung der stationären Kapazitäten 2016-2020

Nachdem bis 2017 der Schwerpunkt auf der primären Versorgung lag, liegt dieser zunehmend
in der qualitativen Weiterentwicklung und Umgestaltung zu integrativen Angeboten sowie in
der Begleitung junger Volljähriger in die Selbstständigkeit.
Die Angebote und Kapazitäten ausschließlich für die Zielgruppe umA haben sich vor allem
zwischen 2017 und 2018 deutlich verringert. Derzeit ist kein Angebot mit einer
ausschließlichen Fokussierung auf diese Zielgruppe in Leipzig vorhanden. Der Umbau von
Einrichtungen mit Schwerpunkt umA auf alle Zielgruppen der HzE ist abgeschlossen. Alle in
Wohngruppen lebenden Kinder und Jugendlichen mit Migrationshintergrund sind integrativ
untergebracht.
Eine Ausnahme bildet die Einrichtung „Am Mühlholz“, welche als zeitlich begrenztes Angebot
im Rahmen der Inobhutnahme sowie der Unterbringung über Tag und Nacht
schwerpunktmäßig Klienten mit Migrationshintergrund sowie umA betreut. Die Betreuung ist
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mit dem pädagogischen Auftrag des Clearings verbunden und dient somit der ersten
Integration im Sozialraum. Nach erfolgreichem Abschluss des Clearingprozesses folgt die
Überleitung der Klienten entweder in geeignete Einrichtungen der HzE, zur Herkunftsfamilie
oder in die Verselbstständigung.
Die nachfolgende Tabelle zeigt die Auslastung der Inobhutnahmeeinrichtung „Am Mühlholz“
und die prognostizierte weitere Auslastung für das Jahr 2020.
Tab. 3: Auslastung der Inobhutnahmeeinrichtung „Am Mühlholz“ in 2020
umA HzE (inkl. mA´s) Insgesamt
Monat
IST- Stand
(Mittelwert) Prognose
Ist- Stand
(Mittelwert) Prognose
Höchstaus-
lastung = 32
(2 Gruppen noch
geschlossen)
Prognose
(2 Gruppen geschlossen)
1 13  4  17
2 8   4   12
3 6   5   11
4 5  7  12
5 5  11  16
6 6  9  15
7  12  20  32
8  12  20  32
9  12  20  32
10   12  20  32
11   12  20  32
12   12  20  32

In den bundesweiten bzw. länderübergreifenden Regelungen zum Umgang mit COVID-19 und
den einhergehenden geltenden Schutzmaßnahmen werden deutliche Zugangserschwernisse
für umA gesehen. Landesweit angezeigte freie Vakanzen werden auch auf dieser Ebene durch
Zuweisungen nicht bedient.
Seit Februar 2020 verzeichnet die IOCE „Am Mühlholz“ einen leichten Anstieg an
Inobhutnahmen minderjähriger Ausländer, die nur zum Teil durch vorangegangene Hilfen oder
Beratungsprozesse vorab bekannt waren.


city_slug: leipzig

paper_type: Neufassung Beschlussvorlage

text:
1/3

Ratsversammlung

Neufassung Nr. VII-A-00727-NF-03

Status: öffentlich

Eingereicht von
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen

Betreff:
Zielstellung bei der Entwicklung der neuen Stadtwerke-Zentrale definieren, um
Fehlsteuerung aufzuhalten!

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  16.09.2020 Beschlussfassung

Beschlussvorschlag:

Neufassung:
1. Der Oberbürgermeister wirkt darauf hin, dass im Zuge der Realisierung der neuen
Stadtwerkezentrale in Abstimmung mit den Leipziger Stadtwerken und der Leipziger Gruppe
nachfolgende Maßnahmen umgesetzt werden:

 Planung und Umsetzung der Aktiv-Achse-Süd zwischen Richard-Lehmann-Straße und
Arno-Nitzsche-Straße sowie Öffnung des Campus zur Aktiv-Achse-Süd für
Mitarbeiter*innen und Besucher*innen,
 Förderung umweltverträglicher Mobilitätsangebote für Mitarbeiter*innen,
Geschäftspartner*innen und Kund*innen unter Beachtung der betrieblichen und
logistischen Anforderungen der Stadtwerke,
 Angebot von attraktiven barrierefreien Mobilitätsangeboten für alle
Nutzer*innengruppen im Umweltverbund,
 Bereitstellung von mindestens 500 Stellplätzen für Fahrräder auf dem Standortgelände in
unmittelbarer Umgebung von Hausein- und -ausgängen,
 weitere Reduzierung der Anzahl von Kfz-Stellplätzen aufgrund der sich in der Erarbeitung
befindlichen Stellplatzsatzung der Stadt Leipzig für Gewerbeflächen,
 ökologisch und flächensparendes Bauen auf dem Standortgelände unter Einbeziehung
der Kombination aus Grün- und PV-Dach,
 keine pauschale Eingrenzung des gesamten Plangebietes als Sicherheitsbereich, so dass
im Rahmen der Umsetzung des Standortentwicklungskonzeptes Zwischen- und andere
Nutzungen (auch hinsichtlich von Vorbehaltsflächen für Energieprojekte) diskutiert und
umgesetzt werden können,
 Prüfung einer (Zwischen-)Nutzung der Fläche des dritten (zugeschütteten) Gasometers
im nördöstlichen Bereich und Prüfung einer Zwischen-, Doppel- oder anderen Nutzung
der Parkplätze im südlichen Bereich des Standortgeländes

2/3
 eine sich öffnende Einbindung des angrenzenden, abgeschlossenen und isoliert
stehenden Panometer-Geländes
2. Über weitere Planungs- und Umsetzungsschritte hinsichtlich des
Standortentwicklungskonzeptes sowie des Mobilitätskonzeptes werden Stadtrat und
Stadtbezirksbeirat proaktiv informiert. Dies gilt ebenso hinsichtlich weiter zu diskutierender
Zwischen- und/oder Doppelnutzung von Flächen.

Begründung:
Die Stadtwerke Leipzig planen eine neue Unternehmenszentrale auf dem Unternehmensgelände
Südost an der Arno-Nitzsche-Straße. Die Stadtratsfraktion Bündnis 90/Die Grünen hielt eine
Masterplanung mit einer frühzeitigen Bürger*innen- und Aktuersbeteiligung für erforderlich.
Mit öffentlichen Bekanntwerden der Planungen zum Neubau der Stadtwerke Zentrale hat die
Stadtratsfraktion Bündnis 90/Die Grünen Mitte Januar 2020 diesen Antrag eingebracht, mit
insbesondere nachfolgenden Zielen,
 eine Durchwegung des Gesamtareals zwischen den beiden aufeinander zuwachsenden
Stadtteilen Südvorstadt und Connewitz sowie
 flächensparendes Bauen unter Einbeziehung der Kombination aus Grün- und PV-Dach
sicherzustellen,
 weitere Nutzungsbedarfe auf dem Standortgelände zu ermöglichen und
 ein nachhaltiges Mobilitätskonzept zu erarbeiten.
Ende Juni 2020 fand ein Bau-Workshop zum Projekt des Campus Südost mit einer Vor-Ort-Begehung
und Diskussion statt, an der Vertreter*innen der Stadtwerke und der Stadtverwaltung sowie
Stadträt*innen und Mitglieder des Stadtbezirksbeirates Süd teilnahmen.
Es fand eine außerordentlich konstruktive Diskussion statt. Allen Beteiligten ist dafür zu danken. In
vielen Punkten konnte eine hohe Einigkeit erreicht werden, insbesondere hinsichtlich der Planung
und Umsetzung der Aktiv-Achse-Süd zwischen Richard-Lehmann-Straße und Arno-Nitzsche-Straße
sowie Öffnung des Campus zur Aktiv-Achse-Süd für Mitarbeiter*innen und Besucher*innen.
Das hohe Maß an Einigkeit zeigt sich darin, dass wir in der Neufassung unseres Antrages die im
Änderungsantrag der Fraktionen Die Linke und SPD angesprochenen und im Workshop gemeinsam
erarbeiteten Zielstellungen übernommen haben.
In Bezug auf möglichen Zwischennutzungen von Flächen sollte es unseres Erachtens keine
Vorfestlegung geben. Zwar ist eine Skateranlage vorstellbar, dennoch sollten Anwohner*innen und
potentielle Nutzer*innengruppen frühzeitig mit ihren Ideen in die weiteren Überlegungen
miteinbezogen werden. Selbstverständlich ist die Altlastensituation auf der Fläche des dritten
(zugeschütteten) Gasometers zu klären.
Weiter ist die Stadtratsfraktion Bündnis 90/Die Grünen dafür, dass keine pauschale Eingrenzung des
gesamten Plangebietes als Sicherheitsbereich erfolgen solle, so dass im Rahmen der Umsetzung des
Standortentwicklungskonzeptes Zwischen- und andere Nutzungen (auch hinsichtlich von
Vorbehaltsflächen für Energieprojekte) diskutiert und umgesetzt werden können.
Über weitere Planungs- und Umsetzungsschritte hinsichtlich des Standortentwicklungskonzeptes
sowie des Mobilitätskonzeptes sollen Stadtrat und Stadtbezirksbeirat proaktiv informiert werden.
Dies gilt ebenso hinsichtlich weiter zu diskutierender Zwischen- und/oder Doppelnutzung von
Flächen, insbesondere mit den Anwohner*innen und potentiellen Nutzer*innengruppen.

3/3


name: Planungsbeschluss: Ersatzneubau des Funktionsgebäudes im Alfred-Kunze-Sportpark und Sanierung der zugehörigen Medienanschlüsse

paper_type: Beschlussvorlage

text:
1/8

Ratsversammlung

Beschlussvorlage Nr. VII-DS-01635

Status: öffentlich

Eingereicht von
Dezernat Umwelt, Ordnung, Sport

Betreff:
Planungsbeschluss: Ersatzneubau des Funktionsgebäudes im Alfred-Kunze-
Sportpark und Sanierung der zugehörigen Medienanschlüsse

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

DB OBM - Vorabstimmung   Vorberatung
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung
FA Sport   Vorberatung
FA Finanzen   Vorberatung
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung
SBB Alt-West   Anhörung
Ratsversammlung  16.12.2020 Beschlussfassung

Beschlussvorschlag:

1. Der Planungsbeschluss zur Maßnahme „Ersatzneubau des Funktionsgebäudes am
Alfred-Kunze-Sportpark und Sanierung der zugehörigen Medienanschlüsse“ wird
gefasst.

2. Die Planungskosten (gemäß Hauptsatzung § 13, Punkt 7) bis zur Vorlage des
Baubeschlusses (Leistungsphase 1-4 HOAI) betragen rd. 1.150.000 EUR.

3. Die Mittel sind im PSP-Element „Alfred-Kunze-Sportpark“ (7.0001743) wie folgt
veranschlagt:
Haushaltsjahr 2020: 800.000 EUR Ermächtigungsübertrag aus 2019 und 800.000 EUR
Eigenanteil (davon 350.000 EUR für die Planung des Bauvorhabens).

4. Die Einordnung der Jahresscheiben 2021ff. erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung
2021/2022 innerhalb des Zuschussbudgets des Fachamtes wie folgt:
Gesamtauszahlungen:   4.000.000 EUR
Bundesförderung (ca. 45%):   1.800.000 EUR
Eigenanteil Stadt Leipzig:   2.200.000 EUR

Räumlicher Bezug:

Der Alfred-Kunze-Sportpark befindet sich an der nordöstlichen Grenze des Stadtbezirkes Alt -
West, im Stadtteil Leutzsch.

2/8

Zusammenfassung:

Anlass der Vorlage:

 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln
 Sonstiges:

Die Stadt Leipzig hatte sich u.a. mit diesem städtischen Projekt um Mittel aus dem
Bundesförderprogramm 2019-2023 “Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen
Sport, Jugend und Kultur“ beworben (Ratsbeschluss VI-DS-06262 vom 19.09.2018).

Am 14.08.2020 erhielt die Stadt Leipzig den Fördermittelbescheid des Bundesministeriums
des Innern, für Bau und Heimat.

Gemäß § 8 Absatz 3 Ziffer 18 der Hauptsatzung ist der Planungsbeschluss vom Stadtrat zu
fassen.

3/8

Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft X nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
 Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen

PE

2020

 Auszahlungen

PE

2020

1.150.000

7.0001743.700

Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja,

Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
 Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
 Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen

Steuerrechtliche Prüfung  nein  wenn, ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des
Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung

Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja X Nein
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:

4/8
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?

2030 - Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte

Leipzig setzt auf
Lebensqualität:
 Balance zwischen
Verdichtung und
Freiraum
 Qualität im öffentlichen
Raum und in der
Baukultur
 Nachhaltige Mobilität
 Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
 Erhalt und Verbesserung
der Umweltqualität
 Quartiersnahe Kultur-,
Sport- und Freiraum-
angebote
Leipzig besteht im
Wettbewerb:
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte
Arbeitsplätze
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Leipzig schafft soziale
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 trifft nicht zu

Beschreibung des Abwägungsprozesses:

Abwägungsprozess entfällt, da der Stadtratsbeschluss zur Teilnahme mit dem Projekt am
Bundesförderprogramm „Sanierung kommunaler Einrichtungen“  (VI-DS-06262) vorliegt.

I. Eilbedürftigkeitsbegründung

Die Eilbedürftigkeit besteht aufgrund der Auflage im Punkt 4.2 des Fördermittelbescheides
vom 11.08.2020, dem Fördermittelgeber schnellstmöglich einen Ratsbeschluss als Nachweis
über die Sicherung der angepassten Gesamtfinanzierung vorzulegen. Die Stadtverwaltung
steht dahingehend in enger Abstimmung mit dem Fördermittelgeber.

II. Begründung Nichtöffentlichkeit

entfällt

5/8

III.  Strategische Ziele

Die 100 Jahre alte, sich in einem schlechten baulichen Zustand befindliche Leipziger
Traditionssportstätte soll schrittweise mit einer umweltfreundlichen Ausstattung und Technik
sowie mit Barrierefreiheit den heutigen Anforderungen angepasst werden. Deren Erhalt,
Sanierung und Modernisierung trägt dazu bei, attraktive, niedrigschwellige Sport- und
Bewegungsangebote bereitzustellen - mit besonderer Wirkung für den gesellschaftlichen
Zusammenhalt und die soziale Integration von Menschen im Wohnquartier. Die Entwicklung
des Alfred-Kunze-Sportparks (AKS) steht im Blickpunkt der Öffentlichkeit.

Der die kommunale Sportplatzanlage nutzende Mehrspartensportverein BSG Chemie Leipzig
e.V. engagiert sich zunehmend für Kinder und Jugendliche aus einfachen sozialen
Verhältnissen und ist auch in der Integrations- und Inklusionsarbeit aktiv. Der Sportverein hat
einen starken Mitgliederzuwachs zu verzeichnen. In den letzten fünf Jahren gewann die
Abteilung Fußball des Vereins mehr als 250 neue sportaktive Mitglieder hinzu, davon 180 im
Kinder- und Jugendbereich. Der schlechte baulich-technische Zustandes des AKS bremst die
positive sportliche Entwicklung des Mehrsparten-Vereins und die theoretische
Aufnahmekapazität der Sportplatzanlage erheblich. Der Verein ist ein wichtiger Akteur im
organisierten Fußball und wird von der Stadt Leipzig gefördert.

IV. Sachverhalt

1. Anlass

1.1 Grundlagen

- Teilnahme der Stadt Leipzig am Bundesprogramm „Sanierung kommunaler Einrichtungen“
  (VI-DS-06262 vom 19.09.2018)

- „100 Jahre Alfred-Kunze-Sportpark“ (VI-A-08235 vom 07.11.2019)

- „Sportprogramm 2024“ für die Stadt Leipzig (VI-DS-02503-NF-06 vom 16.09.2016)

- Fachkonzept Sport im „Integrierten Stadtentwicklungskonzept der Stadt Leipzig“ (INSEK
  2030: VI-DS

1.2 Ausgangssituation

Der Ursprung des traditionsreichen AKS geht bis in das Jahr 1920 zurück. Damals entstanden
mehrere Spielfelder, die überwiegend von den Leutzscher Arbeitervereinen genutzt wurden.
1926 kam ein zweistöckiges Vereinsgebäude hinzu. In den 1930er Jahren verfolgten bereits
20.000 Zuschauer die Fußballspiele. Heute hat die Sportplatzanlage eine Flächengröße von
ca. 66.500 m². Er befindet sich im dicht besiedelten Stadtbezirk Alt-West, an der Grenze zum
Stadtbezirk Nordwest und dem ebenfalls dicht besiedelten Stadtbezirk Mitte. Demzufolge dient
er der direkten Sportflächenversorgung von drei Stadtbezirken. In unmittelbarer Nähe befindet
sich der soziale und städtebauliche Handlungsschwerpunkt „Georg-Schwarz-Straße“, der
explizit als solcher im städtischen Integrierten Stadtentwicklungskonzept „INSEK 2023“
verankert ist.

Die Stadt Leipzig unterliegt einem starken Einwohnerzuwachs. Sie hat derzeit die Zahl
600.000 überschritten, was den Nutzungsdruck auf Sportstätten enorm verstärkt hat.

Sportplatzanlagen nehmen große Flächen in Anspruch. In einer sich so stark verdichtenden
Stadt wie Leipzig stehen innerstädtisch keine neuen Flächen mehr zur Verfügung, so dass es
primär darum geht, den vorhandenen Sportstättenbestand zu erhalten und besser nutzbar zu
machen.
6/8

Dem AKS, als einer der größten Sportplatzanlagen Leipzigs, kommt als Kernsportanlage für
den Stadtbezirk Alt-West aber auch für den benachbarten, stark verdichteten Stadtbezirk Mitte
eine besondere Bedeutung zu.

Der Bevölkerungszuwachs, aber auch die sportliche Entwicklung von RB Leipzig sowie
Fußball-Länderspiele bzw. internationale Turniere führten und führen dazu, dass Leipzigs
Vereinsfußball rasant wächst. Die Nutzung auf den Sportplatzanlagen hat sich enorm
verdichtet bis hin zu Versorgungsengpässen. Im Jahr 2011 waren noch 10.381
Vereinsfußballer/innen in den Leipziger Vereinen organisiert, darunter 4.761 im Kindes- und
Jugendalter. Im Jahr 2018 lagen die statistischen Zahlen bereits bei ca. 13.000 bzw. 7.500 –
das ist inzwischen ein Kinder- und Jugendanteil von mehr als 50%.

2. Beschreibung der Maßnahmen

Für das Bauvorhaben liegt eine Projektstudie vom 08.09.2020 vor (Anlage). Diese Studie
berücksichtigt auf den Seiten 15 bis 18 den zum Erarbeitungszeitpunkt aktuellen Arbeitsstand
für den in Planung befindlichen Bebauungsplan Nr. 456 „Alfred-Kunze-Sportpark“.

Das Bauvorhaben beinhaltet die ersten beiden Bauabschnitte für die Sanierung bzw. die
Modernisierung des AKS. Es handelt sich im Einzelnen um:

a) den Ersatzneubau für das verschlissene Funktionsgebäude (Sanitär- und Umkleideräume)

Das vorhandene einstöckige Gebäude ist vollverschlissen, nicht mehr nutzbar, besitzt keinen
architektonischen Wert und muss abgerissen werden. Es soll durch ein Gebäude mit gleicher
Grundfläche, aber zweietagig ersetzt werden. Damit kann die Nutzfläche sich von derzeit 500
m² auf künftig knapp 1.000 m² erhöhen (Erhöhung der Nutzerkapazität von 120 auf 250
Spieler/innen) und besser der Mitgliederentwicklung entsprechen.

Gebäude und Ausstattung sollen modern, umweltfreundlich und energiesparend hergerichtet
werden:
- bessere Wärme- und Bodenflächen-Ressourcennutzung durch zweigeschossige
  Gebäudebauweise
- Verwendung Fotovoltaik-, Solarthermie-, Erdthermie- und Wärmerückgewinnungsanlagen
- vollwärmegedämmte Gebäudebauweise
- umweltfreundliche Einsparung von Ressourcen und damit verbesserte
  Nachhaltigkeit mit künftiger Erfüllung der Energie Einspar-Verordnung (EnEV 2016/2019)

b) Der AKS besitzt eine äußere Trinkwasserzuleitung, weil er alleiniger Abnehmer außerhalb
gelegener Anschlüsse ist. Diese Leitung ist verschlissen und muss aufgrund großer
Wasserverluste dringend saniert werden.

Das Bauvorhaben symbolisiert den Beginn der im „Entwicklungskonzept 2040“ für den AKS
mit dem Sportverein abgestimmten 15 großen Modernisierungsmaßnahmen im Zeitraum von
2019 bis 2040.

Unter großen Nutzungseinschränkungen wird die Funktionstüchtigkeit der Sportplatzanlage
derzeit mit mobilen Mietcontainern sichergestellt.

7/8

3. Realisierungs- / Zeithorizont

Die Umsetzung der Maßnahmen soll gemäß nachfolgendem Zeitplan erfolgen:

Maßnahme Monat/Jahr
Planungsbeschluss                        12/2020
Abriss des Bestandgebäudes Ab 01/2021
Planung LPh 4 und Bauantrag 08/2021
Baubeschluss 10/2021
Baubeginn Medien
Baubeginn Gebäude
11/2021
03/2022
Baufertigstellung 12/2023

4. Finanzielle Auswirkungen

Laut Kostenschätzung teilen sich die benötigten Fördermittel und Eigenmittel wie folgt auf:

- Ersatzneubau Funktionsgebäude – Gesamtkosten: 3,25 Mio. EUR
  Fördermittel: 1.462.500 EUR / Eigenmittel 1.787.500 EUR

- Mediensanierung bis zum Funktionsgebäude – Gesamtkosten: 0,75 Mio. EUR
  Fördermittel: 337.500 EUR / Eigenmittel 412.500 EUR

Gegenwärtig sind folgende Haushaltsmittel geplant und eingeordnet:
in Euro
2019
(Plan)
2020
(Plan)
2021
(PE)
2022
(PE)
2023
(PE)
2024
(PE) Gesamt
Gesamt 1.050.000 1.050.000 300.000 480.000 1.140.000 0 4.020.000
Fördermittel
Bund *) -250.000 -250.000 -360.000
-
540.000 -540.000 0 -1.940.000
Eigenmittel **) 800.000 800.000 -60.000 -60.000 600.000 0 2.080.000

*) lt. Förderbescheid sind erst ab 2020 (-360.000 EUR) Fördermittel enthalten
**) in Tabelle nicht berücksichtigt wurde der Ermächtigungsübertrag 2018 i. H. v. rd. 120.000 EUR.

Die Einordnung der Mittel nach den Jahresscheiben 2021 ff erfolgte im Rahmen der
Budgetvorgabe für die Mittelanmeldung zur Investitionsplanung 2021 – 2025.

Die Jahresscheiben 2023 und 2024 werden im Haushaltsjahr 2023 mit den Ergebnissen der
abgeschlossenen Planungsphase konkretisiert und mit einem entsprechenden Bau- und
Finanzierungsbeschluss den aktuellen Gegebenheiten angepasst.

Als Folgekosten der Projektrealisierung werden Betriebsaufwendungen entstehen.
(Sachkosten: Bewirtschaftung und Wartung; Abschreibung für Gebäude und Anlagen).
Gegenzurechnen sind die Einsparungen für die Betreibung der Interimslösung Mietcontainer.
Die nach Fertigstellung des Ersatzneubaus für die Stadt Leipzig entstehenden Kosten sind
noch nicht zu beziffern.

5. Auswirkungen auf den Stellenplan

Es gibt keine Auswirkungen auf den Stellenplan.

8/8
6. Bürgerbeteiligung

 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig

Der Hauptnutzer BSG Chemie Leipzig wurde und wird an den Planungen beteiligt.

7. Folgen bei Nichtbeschluss

Die Maßnahme kann nicht realisiert, die Fördermittel in Höhe von 1,8 Mio. EUR können nicht
in Anspruch genommen werden.

Anlagen:
Projektstudie vom 08.09.2020
Zuwendungsbescheid des BMI vom 11.08.2020

Konzeptstudie
Ersatzneubau Funktionsgebäude und Medienerneuerung / -
Sanierung im Zusammenhang mit dem Bundesförderverfahren zum
Alfred-Kunze-Sportpark
Am Sportpark 2, 04179 Leipzig

Auftraggeber:  Stadt Leipzig

   Amt für Sport
   Am Sportforum 3
   04105 Leipzig

Verfasser:  Freie Architektin Susann Wötzel
Dornblüthstrasse 28
01277 Dresden
   Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]

Stand:    08.09.2020

Inhaltsverzeichnis
1. Aufgabenstellung    …………………………………………………………………………………………………………….

2. Ausgangslage und Rahmenbedingungen
2.1. Funktionsgebäude Bestand    ………………………………………………………………………………………
2.2. Grundstück und Umgebung    ….………………………………………………………………………………….
2.3. Vorgaben der Raumordnung    ……………………………………………………………………………………
2.4. Bauplanungsrecht    …………………………………………………………………………………………………….
2.5. Umweltbelange   ………………………………….….…………………………………………………………………
2.6. Belange Denkmalschutz    ……………………………………………………………………………………………
2.7. Verkehrserschließung und Stellplätze    …………………………………………………………………….
2.8. Medienerschließung    ………………………………………………………………………………………………..

3. Gebäudekonzept
3.1. Allgemeines    ……………………….…………………………………………………………………………………….
3.2. Raumprogramm    ……………………………………………………………………………………………………….
3.3. Funktionsverteilung    ………………………………………………………………………………………….……..
3.4. Fassade / Außenwirkung      .……………………………………………………………………………………….
3.5. Brandschutz    ………………………………….………………………………………………………………………….
3.6. Medien ……………………………………………………………………………………………………………………….

4. Flächen und Kosten
5.1. Flächen und Rauminhalte    .……………………………………………………………………………………….
5.2. Kosten    ……………………………………………………….…………………………………………………………….

5. Zusammenfassung    …………………………………………………………………………………………………………..

6. Anlagen
6.1. Unterlagen Bebauungsplan Nr. 456 „Alfred-Kunze-Sportpark“ Stand 07/2020    ……..…
Bestandstruktur - Übersichtslageplan M 1:4000
Vorentwurf Bebauungsplan Variante 1 - M 1:3000
Vorentwurf Bebauungsplan Variante 2 - M 1:3000

6.2. Planunterlagen zur Konzeptstudie Funktionsgebäude vom 20.08.2020    ……………………
Lageplan M 1:750
Grundriss Erdgeschoss M 1:100
Grundriss Obergeschoss M 1:100
Ansichten West und Ost M 1:100
Ansichten Süd und Nord, Prinzipschnitt M 1:100, Dachaufsicht o.M.
Abwicklung Ansichten Süd und Nord mit benachbarten Gebäuden M 1:200
Stellungnahme Denkmalschutz – Mail vom 26.08.2020

6.3. Entwurfsplanung Erschließung Funktionsgebäude (TW, SW, RW, Gas)    …………………….
Ermittlung Spitzendurchfluss TW, Anschlusswerte SW und RW
Lageplan M 1:500

6.4. Vorbemessung Lüftungsanlage    …………………………………………………………………………………
Berechnung Luftmengen
Beispielzeichnung Abmessungen Klimagerät
3

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6
6
6
7
7
8
8

9
9
10
10
10
11

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12

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1. Aufgabenstellung
Der Alfred-Kunze-Sportpark ist mit fast 100 Jahren eine der ältesten und zugleich flächenmäßig die
größte kommunale Sportanlage in Leipzig. Als Kernsportanlage des Stadtbezirks Alt-West mit
Ausstrahlung in den stark verdichteten Stadtbezirk Mitte kommt ihm vor allem in Anbetracht der
ansteigenden Bevölkerungszahlen eine große Bedeutung zu. Der Nutzer BSG Chemie Leipzig e.V. hat
in den letzten Jahren einen ungebrochenen Mitgliederzulauf, insbesondere von Kindern und
Jugendlichen aus dem Wohnquartier.
Eine aktuelle Auslastungsanalyse aller Fußballfreisportanlagen in Leipzig führte zu dem Ergebnis, dass
der AKS mit seinen Kapazitäten dringend für die künftige Versorgung der ständig anwachsenden
Bevölkerung mit Sportplatzflächen benötigt wird und deshalb modernisiert werden muss.
Mit dem Entwicklungskonzept 2040 wurden für den Alfred-Kunze-Sportpark eine Reihe kurz-, mittel-
und langfristiger Modernisierungsmaßnahmen von der Stadt Leipzig zusammengestellt.

Lageplan zu den Maßnahmen der Entwicklungskonzeption 2040

Quelle: Auszug Entwicklungskonzept 2040 (Grafik: Büro VTVR)

Der 1. Bauabschnitt umfasst den Ersatzneubau des Funktionsgebäudes sowie die in diesem
Zusammenhang erforderliche Sanierung und Neuverlegung von inneren und äußeren Medien bis zum
Gebäude.

Ersatzneubau Funktionsgebäude
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Ausschnitt 3-D Visualisierung Entwicklungskonzept 2040 mit Standort Funktionsgebäude

Quelle: Auszug Entwicklungskonzept 2040 (Grafik: Büro VTVR)

Mit der beauftragten Konzeptstudie werden die Rahmenbedingungen für den Ersatzneubau des
Funktionsgebäudes betrachtet und geprüft. Das zu erarbeitende Gebäudekonzept soll als Grundlage
für ein anschließendes Vergabeverfahren zur Beauftragung der Planungsleistungen dienen.
Die notwendige Erneuerung der inneren Erschließung bis zum Gebäude ist Bestandteil der Studie. Die
Neuverlegung der äußeren Medien befindet sich aktuell noch in Klärung und wird separat betrachtet.

Ersatzneubau Funktionsgebäude
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2. Ausgangslage und Rahmenbedingungen
2.1. Funktionsgebäude Bestand
Das eingeschossige Funktionsgebäude wurde 1970 errichtet und hat im Bestand mit den Abmessungen
von 33,54 m x 14,85 m eine Grundfläche von ca. 500 m².

Außenaufnahme Bestandsgebäude Juli 2019
Die Sanitäranlagen im Bestandsgebäude sind nicht mehr nutzbar. Die Leitungen sind verschlissen,
Sicherheit und Brandschutz sind nicht mehr gewährleistet. Schimmelbildungen in den Sanitärräumen
und Legionellen im Wasser führten zur Sperrung der sanitären Einrichtungen. Die Funktionen
übernehmen derzeit in den Außenanlagen aufgestellte Mietcontainer.
Darüber hinaus werden aufgrund der steigenden Mitgliederzahlen dringend zusätzliche Sanitär- und
Umkleideräume benötigt. Die Nutzerkapazität soll von 120 auf 250 Spieler/innen gesteigert werden.
Dieser erhöhte Nutzflächenbedarf soll durch die Errichtung eines Ersatzneubaues in zweigeschossiger
Bauweise gedeckt werden.

Bestandsaufnahme Hausanschlüsse, Leitungen und Sanitärräume Juli 2018

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2.2. Grundstück und Umgebung
Zur Sport- und Freizeitanlage „Alfred-Kunze-Sportpark“ gehören neben verschiedenen Groß- und
Kleinspielfeldern mehrere Gebäude, die sportlichen Zwecken dienen. Der Standort des
Funktionsgebäudes befindet sich im Südosten der Anlage und grenzt unmittelbar an den Parkplatz
zwischen Haupteingang und der Straße Am Sportpark.
Die Grundstücke südlich der Straße Am Sportpark sind entlang der Pettenkoferstraße durch
zweigeschossige, freistehende Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und zugehörigen
Gartenbereichen geprägt. Südöstlich schließt sich das ehemalige Fabrikgebäude der Berufs- und
Gewerbeschule sowie ein aktiver Produktions- und Gewerbebetrieb an. Im Westen grenzt der
Sportpark an die Flächen des Kleingartenvereins „Vorwärts e.V.“.

2.3. Vorgaben der Raumordnung
Im wirksamen Flächennutzungsplan (FNP) ist für die Flächen des Alfred-Kunze-Sportparks als Art der
Bodennutzung überwiegend „Sonderbaufläche mit überwiegendem Grünanteil“ dargestellt. Der
Landschaftsplan der Stadt Leipzig weist Grünflächen mit Zweckbestimmung Sport, sowie angrenzende
Waldflächen aus.

2.4. Bauplanungsrecht
Die Flächen des Alfred-Kunze-Sportparks sind weitgehend dem Außenbereich zuzuordnen. Mit dem
Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 456 „Alfred-Kunze-Sportpark“ (Beschluss Nr. DVII-DS-
00521 vom 01.02.2020) sollen künftig die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen
werden, um den Sportpark nachhaltig und zukunftsfähig auf den bestehenden Flächen zu halten sowie
angemessen und standortverträglich im Interesse der Allgemeinheit zu entwickeln.

Luftbild 2019 mit vsl. Geltungsbereich Bebauungsplan (Foto: Stadt Leipzig)
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Der Bebauungsplan Nr. 456 liegt im Vorentwurf mit Stand vom 27.07.2020 vor. Im städtebaulichen
Konzept werden demnach sowohl die kurz- als auch die mittel- bis langfristigen Bau- und
Modernisierungsmaßnahmen gemäß Entwicklungskonzept 2040 berücksichtigt, soweit es
bauplanungsrechtliche Aspekte berührt. In einem mit „Weiterentwicklung der Baustruktur“
gekennzeichneten Bereich, der auch den Standort Funktionsgebäudes umfasst, sollen die dazu
geplanten Ersatz- und Neubauten für die Sport- und Freizeitanlage zulässig sein. Besonderer Wert wird
auf das Ortsbild und die Einfügung in die Landschaft gelegt.

2.5. Umweltbelange
Der Sportpark wird im Norden und Osten durch die Waldfläche der Burgaue mit dem Fließgewässer
Bauerngraben begrenzt. Die Flächen des Auwaldes dienen der Naherholung und stehen unter
Naturschutz. Darüber hinaus gibt es geringfügige Überschneidungen mit dem europäischen
Schutzgebietsnetz Natura 2000, das dem Erhalt wildlebender Pflanzen- und Tierarten und ihrer
natürlichen Lebensräume dient. Im Plangebiet kommen folgende Natura-2000-Gebiete vor:
• FFH-Gebiet 50E „Leipziger Auensystem“,
• SPA-Gebiet V05 „Leipziger Auwald“.
Im Rahmen des anstehenden Bauleitplanverfahrens wird eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB
durchgeführt sowie ein gesonderter Grünordnungsplan erstellt. Mögliche Beeinträchtigungen durch
geplante und bestehende Nutzungen werden geprüft. Im Falle einer zu erwartenden Beeinträchtigung,
werden Maßnahmen zur Vermeidung und Verminderung oder zur Kompensation der
Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft festgelegt.
Artenschutzrechtlich relevante Bereiche und Vorkommen von Arten in und um das Plangebiet werden
in diesem Zusammenhang erfasst und bewertet. Die Gehölzbestände im Plangebiet wurden bereits
erhoben und hinsichtlich ihres Schutzstatus gemäß Baumschutzsatzung der Stadt Leipzig und gemäß
Bundesnaturschutzgesetz bewertet. Der Übersichtslageplan der Bestandsaufnahme liegt der Studie als
Anlage bei.
Der Standort des Funktionsgebäudes liegt außerhalb der benannten Schutzgebietszonen. Die
Überbauung der bisherigen Grundfläche mit 2 Geschossen vermeidet den Eingriff in bislang
unversiegelte Flächen. Schützenswerte Einzelbäume werden von der Baumaßnahme nicht
beeinträchtigt. Bei der Verlegung von Grundleitungen für die Erschließung des Gebäudes ist darauf zu
achten, dass diese außerhalb von Wurzelbereichen geführt werden. Im Sinne des Vorentwurfes zum
Grünkonzept sollte bei der Gebäudeplanung eine Fassaden- oder Dachbegrünung mitgedacht werden.

2.6. Belange Denkmalschutz
Das Stadion des Sportparks mit Tribüne und Vereinshaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich
in unmittelbarer Nachbarschaft des Funktionsgebäudes. Diesem Umstand Rechnung tragend, wurde
die Planung im Rahmen der Konzeptstudie mit der unteren Denkmalschutzbehörde abgestimmt.
Insbesondere die Höhenentwicklung eines zweigeschossigen Ersatzneubaus sollte sich dem
benachbarten Vereinsgebäude unterordnen.
Gemäß beiliegender Beurteilung würden Art und Größe des geplanten Ersatzneubaus im Rahmen einer
Baugenehmigung die Zustimmung der unteren Denkmalschutzbehörde erhalten.

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2.7. Verkehrserschließung und Stellplätze
Die südlich gelegene Hauptverkehrsstraße Am Ritterschlößchen soll im Zuge der geplanten großen
Infrastrukturmaßnahme Ersatzneubau Georg-Schwarz-Brücken in den nächsten Jahren ausgebaut
werden. Im Zusammenhang mit dem Erschließungsverkehr des Sportparks wird die Zielstellstellung
verfolgt, über den Anliegerverkehr hinaus möglichst wenig zusätzlichen Pkw-Verkehr in das
Wohngebiet zu ziehen. Die Festlegung der Maßnahmen erfolgt im Laufe des weiteren Planverfahrens
unter Einbeziehung der Ergebnisse einer anstehenden Verkehrsuntersuchung.
Die betriebsnotwendigen Pkw-Stellplätze können auf der vorhandenen befestigten Stellplatzanlage
am Eingangsbereich der Sportanlage neben dem Zugang zum Vereins- und Funktionsgebäude
nachgewiesen werden. Die mögliche Berücksichtigung weiterer Abstellplätze wird ebenfalls im Zuge
der Untersuchungen zum Verkehr und Immissionsschutz im Rahmen des Planverfahrens geprüft.
Die Anbindung und Verknüpfung an das bestehende Fuß- und Radwegenetz, insbesondere über den
integrierten Radweg in der Straße Am Sportpark, soll zukünftig qualitativ verbessert werden. Neben
der ÖPNV-Erreichbarkeit wird auch seitens des Vereins in Zukunft vermehrt auf eine sehr gute fuß-
und fahrradseitige Erreichbarkeit des Standortes und die dafür notwendigen Angebote orientiert.

2.8. Medienerschließung
Die Ver- und Entsorgung (Wasser-, Gas-, Energieversorgung, Abwasserbeseitigung usw.) erfolgt über
die Straße am Sportpark.
Zur Funktionserhaltung und um einen langfristig verpachtungsfähigen Zustand zu erreichen muss die
äußere Medienerschließung für den Sportpark erneuert werden.
Bestandteil des 1. Bauabschnittes ist die aufwendige Sanierung der Trinkwasseranbindung. Laufende
Planungen und Abstimmungen sehen die Neuverlegung einer Trinkwasserleitung DN 100 bis zum
Parkplatz vor dem Funktionsgebäude an der Straße am Sportpark vor. Auf dem Parkplatz soll ein
Wasserzählerschacht als Übergabepunkt errichtet werden. Die Versorgung des Funktionsgebäudes
kann über eine für die geplanten Entnahmestellen ausreichend dimensionierte Anschlussleitung vom
Wasserschacht in den Hausanschlussraum des Funktionsgebäudes erfolgen.
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3. Gebäudekonzept
3.1. Allgemeines
Auf zwei Etagen sollen Umkleide- und Sanitärräume für auf 250 Sportler und Sportlerinnen
einschließlich der zugehörigen Funktions- und Technikräume untergebracht werden.
Insgesamt sind Nutzungseinheiten von mehr als 400m² geplant. Die Fußbodenoberkante der
Aufenthaltsräume im 1. Obergeschoss liegt weniger als 7 m über der Geländeoberfläche. Gemäß
§2 (3) SächsBO ist der Neubau in die Gebäudeklasse 3 einzuordnen.

3.2. Raumprogramm / Nutzflächen
Das Raumprogramm wurde Vorgabe des künftigen Nutzers BSG Chemie Leipzig in Abstimmung mit
dem Amt für Sport wie folgt umgesetzt:

Raumtyp Bemerkungen / Ausstattung Raumgrößen Anzahl Summe
Flächen
NUF Umkleidekabine
HEIM
mind. 12 m Banklänge 24,6 - 27,7 m² 10 254,6 m²
NUF Sanitärbereich HEIM 6 Duschen, 1 WC pro Kabine 24,1 - 25,9 m² 5 124,1 m²
NUF Schiedsrichterkabine 2 Duschen, WC und
Waschplatz
15,9 m² 1 15,9 m²
NUF Umkleidekabine
GAST
mind. 12 m Banklänge 25,0 m² 4 100,0 m²
NUF Sanitärbereich GAST 6 Duschen, 1 WC pro Kabine 24,1 m² 2 48,2 m²
NUF Konferenzraum Teeküche 38,2 m² 1 38,2 m²
NUF Trainerraum

25,0 m² 1 25,0 m²
NUF Materialraum

25,3 / 12,4 m² 2 35,5 m²
NUF Wasch- und
Putzraum
Waschmaschinen,
Ausgußbecken
11,7 m² 1 11,7 m²
NUF Massageräume

18,4 / 12,4 m² 2 30,8 m²
NUF Ruheraum

12,4 m² 1 12,4 m²
NUF WC / Umkleide
rollstuhlgerecht
DU, WC, Umkleidebereich 10,9 m² 1 10,9 m²
NUF WC Besucher

3,5 / 3,7 m² 2 7,2 m²
NUF Summe Nutzfläche

714,5 m²
TF Technikfläche Haustechnik (Heizung / HAR)
Aufstellfläche Lüftungsgeräte
19,3 m²
53,0 m²

72,3 m²
VF Verkehrsfläche Flure, Treppenraum
Außentreppe
156,0 m²
32,0 m²

188,0 m²
NRF Netto-Raumfläche

974,8 m²

Seite 9 von 36

3.3. Funktionsverteilung
Im Erdgeschoss werden Umkleideräume und Sanitäranlagen für Sportler, ein Massage- und Ruheraum,
ein Konferenzraum, behindertengerechte Umkleide- und Sanitäranlagen sowie Technik- und
Materialräume untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche Umkleide- und
Sanitärräume für Sportler, Trainer und Schiedsrichter.

Die geplante Mittelgangerschließung ermöglicht die natürliche Belichtung und Belüftung aller
Umkleidebereiche und Funktionsräume. Der Konferenzraum im Erdgeschoss befindet sich direkt
neben dem Haupteingang und wird auf kurzem Wege erreicht. Material- und Technikräume können
ihrer Nutzung entsprechend direkt von außen angedient werden.

Nach Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsicht kann auf eine barrierefreie Zugänglichkeit des
Obergeschosses verzichtet werden, wenn alle Funktionen die zu erwartende Besucher und Nutzer
benötigten im Erdgeschoss barrierefrei hergestellt werden. Im Hinblick auf den vorgesehenen
Nutzerkreis wurde diese Möglichkeit in der Planung berücksichtigt, um zusätzliche Bau- und
Wartungskosten für eine Aufzugsanlage zu vermeiden.

Das Flachdach wird in Teilbereichen für die Aufstellung der Klima- und Lüftungstechnik genutzt. Durch
die zusätzliche Ausnutzung der vorhandenen Dachfläche ist diese Lösung im Vergleich zur Herstellung
einer Lüftungszentrale innerhalb des Gebäudes wesentlich wirtschaftlicher und flächeneffizienter. Das
verbleibende Flachdach steht für die Aufstellung von Solarmodulen auf der extensiven Dachbegrünung
zur Verfügung. Zu Wartungszwecken erreicht man die Dachfläche direkt über eine Außentreppe auf
der Nordseite des Gebäudes.

3.4. Fassade / Außenwirkung
Die Außenwirkung des Neubaus wird insbesondere durch die Fassaden Richtung Parkplatz und die
Eingangsfassade Richtung Stadion geprägt. Ein langgestrecktes Vordach leitet den Besucher vom
Zugang über den Parkplatz zum Haupteingang des Gebäudes. Für die dem Besucher zugewandten
Gebäudeseiten wird eine Vorhangfassade aus Holz vorgeschlagen. Das Fassadenmaterial nimmt Bezug
auf die historische Holztribüne des Stadions und fügt sich gleichzeitig gut in den Parkcharakter der
Sportanlage mit angrenzendem Auwald ein.
Die geplante Attikahöhe bleibt mit ca. 7,50 m deutlich unterhalb der Traufhöhe des
denkmalgeschützten Vereinshauses von ca. 10,50 m. Die horizontale Gliederung der Fassade
unterstützt den harmonischen Übergang zur benachbarten eingeschossigen Kegelbahn. Die Rückseiten
des Gebäudes orientieren sich mit wiederkehrenden Fensterformaten und einer einfachen hellen
Putzfassade an der Funktionalität des Gebäudes. Sie lassen bei Bedarf im Rahmen von
Eingriffsausgleichsmaßnahmen Spielraum für eine ergänzende Fassadenbegrünung.

3.5. Brandschutz
Das Funktionsgebäude ist brandschutztechnisch als Gebäude der Gebäudeklasse 3 zu bewerten. Nach
derzeitiger Planung liegt kein Sonderbautatbestand vor. Das Gebäude hat eine Länge von 35,3 m und
kann in einem Brandabschnitt ausgeführt werden.
Rettungswege
Neben den Anforderungen an die Bauteile ist die Sicherstellung der Rettungswege
entwurfsbestimmend.  Fluchtwegbreiten sind entsprechend der im Brandfall darauf angewiesenen
Seite 10 von 36

Nutzeranzahl zu bemessen. Die geplanten Flure bis zum Ausgang in Freie sind mit 2 m Breite für bis zu
300 Personen ausreichend dimensioniert. Lichte Treppenlaufbreiten von mehr als 1,20 m ermöglichen
die Rettung von bis zu 200 Personen aus dem Obergeschoss.
Der 1. Rettungsweg führt über die notwendigen Flure und das Treppenhaus zum Ausgang ins Freie.
Alle Aufenthaltsräume verfügen über ausreichend große Fenster, die im Erdgeschoss eine
Selbstrettung der Nutzer ermöglichen und im Obergeschoss mit der Handleiter erreichbar sind.
Darüber hinaus kann die Außentreppe von den nördlichen Umkleidebereichen im Obergeschoss als 2.
baulicher Rettungsweg genutzt werden.
Löschwasser
Nach Auskunft der Leipziger Wasserwerke soll in diesem Jahr die Leitung in der Pettenkoferstraße
erneuert werden. Im Anschluss kann der voraussichtliche Löschwasserbedarf von 48 m³/h über einen
neuen Hydranten bereitgestellt werden.

3.6. Medien
Regen- und Schmutzwasser
Im Bestand sind Regen- und Schmutzwasser über eine gemeinsame Sammelleitung an das Gebäude
angebunden. Nach Stand der Technik (DIN EN 12056-1) ist die Zusammenführung von Schmutz- und
Regenwasserleitungen nur außerhalb vom Gebäude, möglichst nahe am Anschlusskanal, zulässig.
Beim Neubau des Funktionsgebäudes sind Schmutzwasser und Regenwasser folglich getrennt
voneinander bis zum Übergabeschacht 20171913 der KWL in ausreichender Dimension zu ertüchtigen.
Für das ermittelte Schmutzwasseraufkommen des Neubaus Funktionsgebäude von 8,1 l/s ist bei einem
Füllgrad von 0,7 und einem Gefälle von 1 cm/m eine Nennweite von DN 125 zu wählen.
Das berechnete Niederschlagswasser beträgt 9,1 l/s bei einer Dachfläche von 500 m² und einem
Abflussbeiwert 0,5 (extensive Dachbegrünung bis 10 cm). Für das Niederschlagswasser wäre demnach
bei einem Füllgrad von 0,7 und einem Gefälle von 1 cm/m bis zum Übergabeschacht eine Nennweite
von DN 150 zu ertüchtigen.
Trinkwasserversorgung
Der Spitzendurchfluss Trinkwasser wurde nach DIN 1988 – 3 ermittelt. Für die Erschließung des
Neubaus Funktionsgebäude ist im Zusammenhang mit dem Bestand des Vereinsgebäudes und der
Kegelbahn bei einem Spitzenvolumenstrom von 3,7 l/s ein Anschlussquerschnitt von mind. DN 50
notwendig.
Die Entwurfsplanung zur Leitungsverlegung und eine Berechnung der Anschlusswerte liegen der Studie
als Anlage bei.
Versorgung benachbarter Bestandsgebäude während der Bauzeit
Vor Abbruch des Bestandsgebäudes ist die Trinkwasserversorgung von Vereinshaus, Kegelbahn und
den zwischenzeitlich aufgestellten Sanitärcontainern durch Umverlegung der Anschlußleitungen
sicherzustellen.
Die Beheizung der Kegelbahn erfolgt über die Anlage des Funktionsgebäudes und muss bei der
zukünftigen Planung und Auslegung des Wärmeerzeugers bedacht werden. Für die Bauzeit ist in
diesem Zusammenhang eine mobile Interimsbeheizung der Kegelbahn einzukalkulieren.
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4. Flächen und Kosten
4.1. Flächen und Rauminhalte

Außenmaße Baukörper:  35,30 m x 15,05 m
Grundfläche:    531,27 m²
Gebäudehöhe (OK Attika): ca. 8,0 m (Dachaufbauten / Lüftungsgerät ca. 1,75 m ab OK Attika)
Lichte Raumhöhen:  Flure ca. 2,60m, Nutzräume ca. 3,15 m

Berechnung der Brutto-Grundfläche (BGF)
Erdgeschoss:    35,30 m x 15,05 m =     531,3 m²
Obergeschoss:    35,30 m x 15,05 m =     531,3 m²
Aufstellfläche für Lüftungs-
technik mit Sichtschutz:  5,50 m x 10,20 m =             56,1 m²
Außentreppe:   2,86 m x 5,65 m =           16,2 m²
BGF gesamt:                     ca. 1.135 m²

Berechnung des Brutto-Rauminhalts (BRI)
Gebäude:    531,3 m² x 8,0 m =        4.250 m³
Lüftungsgerät mit Sichtschutz:  56,1 m² x 1,75 m =                  100 m³
Außentreppe:   16,2 m x 8,0 m =                 130 m³
BRI gesamt:                     ca. 4.480 m³

Geplante Nutzfläche (NUF)
siehe Aufstellung Raumprogramm / Nutzflächen Pkt. 3.2.   ca.             715 m²

4.2. Kosten
Die Kosten des Bauwerks werden anhand von BKI-Kennwerten und in diesem Rahmen veröffentlichten
Vergleichsgebäuden ermittelt. Zur Berechnung wird der Mittelwert aus drei Kennwerten gebildet.
Diese grobe Einschätzung muss im Zuge der weiteren Planung detailliert werden.
Aktuelle BKI-Kennwerte für Sport- und Mehrzweckhallen liegen zwischen 1.512 – 2.065 €/m² BGF bzw.
zwischen 2.201 – 3.380 €/m² NUF und 261 – 443 €/m³ BRI. Der Hallenanteil dieser Sportbauten lässt
jedoch nur eine bedingte Vergleichbarkeit der Kennwerte zu. Aufgrund der höheren Funktionsdichte
und Kleinteiligkeit werden die Baukosten eines reinen Funktionsgebäudes höher eingeschätzt.
Seite 12 von 36

Ein bezüglich der Nutzung vergleichbares Sportfunktionsgebäude wurde 2011 in den BKI
Baukostenreihen veröffentlicht. Unter Anrechnung einer Baukostensteigerung von 28,35 % bis zum
2. Quartal 20201) liegen die Kosten bei 2.650 €/m² BGF, 4.010 €/m² NUF und 585 €/m³ BRI. Das
Gebäude wurde als Passivhaus errichtet, ist mit einer BGF von ca. 320 m² deutlich kleiner und wird
damit insgesamt vergleichsweise kostenintensiver als der geplante Neubau eingeschätzt.
Unter Einbeziehung der beschriebenen Vergleichswerte und der davon abweichenden Bedingungen
werden für die überschlägige Baukosteneinschätzung folgende Brutto-Kostenkennwerte
angenommen: 2.350 €/m² BGF bzw. 3.800 €/m² NUF und 530 €/m³ BRI.
1) Baupreisindex statistisches Bundesamt Deutschland bezogen auf 1/2011

Kosten des Bauwerks (KG 300/400) brutto
Berechnungsgrundlage Flächen / Rauminhalte Kostenkennwert Kosten des Bauwerks
nach BGF 1.135 m²                        2.350 €                    2.667.250 €
nach NUF 715 m²  3.800 €  2.715.100 €
nach BRI 4.480 m³ 530 €                         2.374.400 €
Mittelwert KG 300/400 brutto                    2.585.583 €

Korrektur Regionalfaktor 2) 0,868                   2.242.994 €

überschlägige Kosten des Bauwerks (KG 300 / 400)                          brutto  2.250.000 €

2) Berechnung Regionalfaktor nach BKI Stand 2020

Die Gesamtkosten werden über einen Prozentsatz anhand der Kosten des Bauwerks (KG 300 / 400)
berechnet. Es wurden Kennwerte nach BKI sowie Erfahrungswerte für die zu erwartenden
notwendigen Leistungen zu Grunde gelegt. Die Kostengruppe 200 berücksichtigt neben den Kosten für
den Abbruch des Bestandsgebäudes auch die gemäß Punkt 3.6. erforderlichen vorbereitenden
Arbeiten für die Interimsversorgung der Bestandsgebäude und Container mit Wasser, Strom und
Wärme während der Bauzeit. In der Kostengruppe 600 ist die einzubauende Ausstattung der
Umkleideräume enthalten. Die Annahmen sind der Planungstiefe entsprechend sehr pauschal und
müssen im Zuge der weiteren Detaillierung überprüft werden.

Berechnung Gesamtkosten brutto
KG 200 Herrichten und Erschließen 4,8 % von KG 300/400 110.000 €
KG 300 / 400 Kosten des Bauwerks                    2.250.000 €
KG 500 Außenanlagen 7,5 % von KG 300/400                      170.000 €
KG 600 Ausstattung u. Kunstwerke 9 % von KG 300/400                      200.000 €
KG 700 Baunebenkosten 23 % von KG 300/400                      530.000 €

Gesamtkosten (KG 200 - 700) brutto ca.    3.250.000 €

Regionalfaktor Leipzig, Stadt 0,784
Regionalfaktor Leipzig 0,951
Ansatz Mittelwert  0,868
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Die Gesamtkosten zum Neubau des Funktionsgebäudes enthalten die innere Erschließung von den
Anschlussstellen bis zum Gebäude. Für die notwendige Neuverlegung der öffentlichen
Trinkwasserleitung bis zum Parkplatz des AKS und den damit verbundenen Sanierungsbedarf der
Freiflächen soll darüber hinaus ein Budget von 750.000 Euro vorgehalten werden. Da sich die
Maßnahmen derzeit noch in Klärung befinden, kann eine detaillierte Aufstellung der zugehörigen
Kosten erst im Zuge der weiteren Planung erfolgen.
Die überschlägigen Gesamtkosten für den 1. Bauabschnitt lassen sich unter dieser Voraussetzung wie
folgt zusammenfassen:

Gesamtkosten Funktionsgebäude brutto ca.    3.250.000 €
Kostenrahmen Erschließung brutto ca.       750.000 €
Gesamtkosten 1. Bauabschnitt brutto ca.    4.000.000 €

5. Zusammenfassung
Die Untersuchung der Rahmenbedingungen hat gezeigt, dass ein zweigeschossiger Ersatzneubau am
Standort des bestehenden Funktionsgebäudes eine tragfähige und sinnvolle Lösung für den dringend
notwendigen Erhalt der Funktionstüchtigkeit des Alfred-Kunze-Sportparks ist.
Auf der nahezu identischen Grundfläche wurde ein Gebäudekonzept entwickelt, welches den
derzeitigen Anforderungen des Nutzers entspricht. Die flächensparende Bauweise steht im Einklang
mit den aktuellen bauplanungsrechtlichen Bestrebungen und berücksichtigt insbesondere die Belange
des Umweltschutzes und der angrenzenden Schutzgebiete.
Wie die überschlägige Kostenschätzung darlegt, ist die Umsetzung des notwendigen Raumprogramms
im Rahmen des dafür vorgesehenen Kostenrahmens möglich.

Seite 14 von 36

6. Anlagen
6.1. Unterlagen zum Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 456 „Alfred-Kunze-Sportpark“ Stand 07/2020
Bestandstruktur - Übersichtslageplan M 1:4000
Vorentwurf Bebauungsplan Variante 1 - M 1:3000
Vorentwurf Bebauungsplan Variante 2 - M 1:3000

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P
P
4.1 Rasen-
Großspielfeld 1
4.9 Funktions-
gebäude
4.11 Fuchsbau
Lackiererei
Ausbildungszentrum
KGV "Vorwärts"
KGV "Vorwärts"
Acker
Leutzsch
Lärmschutzwand
P
Landschaftsschutzgebiet
FFH-Gebiet
SPA-Gebiet4.4 Rasen-
Großspielfeld 6
4.7 Tennen-
Großspielfeld 4.2
4.5 Rasen-
Kleinspielfeld 5
4.6 Kunstrasen-
Großspielfeld 4.1
4.3 Rasen-
Großspielfeld 3
4.2 Tennen-
Kleinspiel-
feld 2
4.8 Sporthalle
für Fußball
Busgarage
4.10 Vereins-
gebäude
4.12 Kegelbahn
Dusch -und Umkleide-
container
Kleinkläranlage
Am Ritterschlößchen
Leipziger Straße
Philipp-Reis-Straße
Gustav-Esche-Straße
Rathenaustraße
Heinrich-Heine-Straße
Georg-Schwarz-Straße
Otto-Schmiedt-Straße
Ludwig-Hupfeld-Straße
Am Sportpark
An der Luppe
Karl-Schurz-Straße
Gaußstraße
Hellerstraße
Auenstraße
Zum Leutzscher Holz
Barnecker Straße
Gutshofstraße
Rathenaustraße
Zusestraße
Heimteichstraße
Robert-Koch-Straße
Burgauenstraße
Pettenkoferstraße
An der Burgaue
Lise-Meitner-Straße
Kietzstraße
Fabrikstraße Grabaustraße
Paul-Michael-Straße
Robert-Hanf-W
eg
Blüthnerstraße
Laurentiusstraße
Mathiesenstraße
Hickmannstraße
Pestalozzistraße
Bauerngrabenstraße
Bestandsaufnahme zum Bebauungsplan Nr. 456
"Alfred-Kunze-Sportpark"
Bestandsstruktur
Sport- und Freizeitanlagen
Kunstrasen
Tennen
Rasen
Grenze des räumlichen
Geltungsbereiches
Stadtplanungsamt Leipzig
Maßstab: 1:4.000 Druckdatum: 14.07.2020
0 50 100 150 200
Meter °
Fuß- und Radwege
ParkplatzP
BauerngrabenVerkehr und Mobilität
Erschließungs- und Wohnstraßen
Strassenbahnlinie 7
S-Bahnlinie 1
Buslinie 80
Tram
Strassenbahn-Haltestelle
BUS
Bushaltestelle
Gebäudestruktur
Baudenkmale
Gebäude des Sportparks
Gebäude
Landwirtschaft
(!
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Grünstruktur
Kartierung Einzelbäume
Wald
Siedlungsnahe Grünflächen
Kleingartenanlagen
Landschaftsschutzgebiet
SPA-Gebiet
FFH Gebiet
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Legende
  Grenze des räumlichen Geltungsbereiches
  Flächen für Wald
  private Grünfläche
  Gewerbenutzung
  Wohnnutzung
  Sport- und Freizeitanlage mit Natur- und
  Kunstrasenspielfeldern
M 1 : 3000
Vorentwurf: Bebauungsplan Nr. 456 "Alfred-Kunze-Sportpark" - Variante 1
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt - Stand: 07/2020
Weiterentwicklung der Baustruktur
(Umbau Stadion sowie sportlichen Zwecken dienenden
Gebäude und Einrichtungen)
  öffentliche Verkehrsfläche
Stellplatzanlagen zum Sportpark
KGV"Eisenbahn Leipzig-Plagwitz"
KGV "Vorwärts"
KGV "Vorwärts"
Bauerngraben
Teich Philipp-Reis-Straße
Teich am Ritterschlößchen
Bauerngraben
Bauerngraben
Burgauenbach
16
8
126
15
3
38
12
11
13
17
12
23
1
13
10
2
26
7
13
55
9
1
13c73
31
51
67 1
14
23
4
45
21
32
10
9
14
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34
19
10
6
19
7
10
3
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15
12
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15
5
4
510
37
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61
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13b
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4
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9
11
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22
65
3
57
1
13
75
33
5
25
40
4
21
39
27
16
Burgauenbach
Bahnlinie Leipzig-Leutzsch-Probstzella
Teich Philipp-Reis-Straße
Bhf. Leipzig-Leutzsch
Burgauenbach
Alte Luppe
Bauerngraben
Teich am Ritterschlößchen
Alte Luppe
Alte Luppe
Bauerngraben
Alte Luppe
HsNr.21HsNr.21HsNr.21HsNr.21HsNr.21HsNr.21HsNr.21
oF
oF
oF
20
59
44
6
Am Ritterschlößchen
Am Sportpark
Am Ritterschlößchen
Zum Leutzscher Holz
Robert-Koch-Straße
Am Sportpark
Hickmannstraße Pettenkoferstraße
An der Luppe
Zusestraße
Philipp-Reis-Straße
An der Luppe
Zusestraße
Lise-Meitner-Straße
Zusestraße
An der Luppe
Am Ritterschlößchen
An der Burgaue
Burgauenstraße
8
174
2
311
f
310/63
310
29
310
81
132/83
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307/r
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1
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1
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339
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2
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5
180/m
311/u
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311/p
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180/t
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35
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4
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10
25
310/53
301/2
184
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180
4
180/o
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b
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88
310
1
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307/i
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7
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300
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26
309/c
309/d
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307/d
82
310/52
179
307/t
2
132
2
421
307/f
311/e
1
300
71
200
302
Villa
Hasenholz
Alfred-Kunze-Sportpark
Kleingärten
Spielfelder
Spielfelder
Spielfelder
Freizeit
Freizeit
Ziel gemäß LSP
Waldgrenze
denkmalgeschütztes
Stadion mit Tribüne
und Überdachung,
Option Einhausung
SPA - Gebiet
Landschaftsschutzgebiet
FFH - Gebiet
Stellplätze für
Fahrrad und Bus,
Eingrünung
betriebsnotwendige
Stellplätze
  Fuß- und Radweg
  FFH-Gebiet
  SPA-Gebiet
  Landschaftsschutzgebiet
Seite 17 von 36
M 1 : 3000
Vorentwurf: Bebauungsplan Nr. 456 "Alfred-Kunze-Sportpark" - Variante 2
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt - Stand: 07/2020
KGV"Eisenbahn Leipzig-Plagwitz"
KGV "Vorwärts"
KGV "Vorwärts"
Bauerngraben
Teich Philipp-Reis-Straße
Teich am Ritterschlößchen
Bauerngraben
Bauerngraben
Burgauenbach
16
8
126
15
3
38
12
11
13
17
12
23
1
13
10
2
26
7
13
55
9
1
13c73
31
51
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14
23
4
45
21
32
10
9
14
2
34
19
10
6
19
7
10
3
9
7
17
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20
25
15
12
11
71
14
5
43
15
5
4
510
37
38
3
7
42
8
17
2
61
4
13
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7
28
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25
18
23
17
5
49
16
13a
15
21
35
14
22
3
27
10
6
42
2
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14
17
22
5
12
16
36
19
10
21
17
29
19
30
11
18
13
19
23
13b
12
53
21
26
15
1
2
15
20
36
11
4
9
47
69
9
11
8
25
17a
22
65
3
57
1
13
75
33
5
25
40
4
21
39
27
16
Burgauenbach
Bahnlinie Leipzig-Leutzsch-Probstzella
Teich Philipp-Reis-Straße
Bhf. Leipzig-Leutzsch
Burgauenbach
Alte Luppe
Bauerngraben
Teich am Ritterschlößchen
Alte Luppe
Alte Luppe
Bauerngraben
Alte Luppe
HsNr.21HsNr.21HsNr.21HsNr.21HsNr.21HsNr.21HsNr.21
oF
oF
oF
20
59
44
6
Am Ritterschlößchen
Am Sportpark
Am Ritterschlößchen
Zum Leutzscher Holz
Robert-Koch-Straße
Am Sportpark
Hickmannstraße Pettenkoferstraße
An der Luppe
Zusestraße
Philipp-Reis-Straße
An der Luppe
Zusestraße
Lise-Meitner-Straße
Zusestraße
An der Luppe
Am Ritterschlößchen
An der Burgaue
Burgauenstraße
8
174
2
311
f
310/63
310
29
310
81
132/83
302
2
311/k
188/a
297
2
310/67
300
13
193
300
64
311/a
189/b
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41
309/l
311/g
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51
310
83
310/64
300
74
307/s
308
179
1
307
3
180/l
174
3
172
311/i
310/50
180/z
307
5
194
300
27
310
78
179
4
307/r
311/t
357
337
132
94
311/m
189
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46
180
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300
82
309/k
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181
1
300
73
177
5
310
74
300
50
300
63
311
1
569
310/68
568
300
44
300
3
300
43
307
g
180/e
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10
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77
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15
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11
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42
307/p
310/76
q
300
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3
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307/e
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57
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55
310/39
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4
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311/h
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27
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76
310
44
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84
300
69
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3
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2
180
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1
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189/a
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26
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309/f
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83
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6
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53
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191
33
300
14
307/n
310
192
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307
6
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310
310/54
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30
30
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46
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311
180/s
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28
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3
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180/n
180/g
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310 59
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1
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11
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4
310
180/b
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4
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310/47
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10
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310/53
301/2
184
355
180
4
180/o
197
7
307
57
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42
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b
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9
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84
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56
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88
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1
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310/49
309/e
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180/i
77
7
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1
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310
300
75
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300
117
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309/c
309/d
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307/d
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310/52
179
307/t
2
2
421
307/f
311/e
1
300
71
200
302
Villa
Hasenholz
Waldgrenze
betriebsnotwendige
StellplätzeRegenwasser-
versickerung
Alfred-Kunze-Sportpark
Kleingärten
Spielfelder
Spielfelder
Spielfelder
Freizeit
Freizeit
denkmalgeschütztes
Stadion mit Tribüne
und Überdachung,
Option Einhausung
SPA - Gebiet
Landschaftsschutzgebiet
FFH - Gebiet
Hellriegelstraße
Legende
  Grenze des räumlichen Geltungsbereiches
  Flächen für Wald
  private Grünfläche
  Gewerbenutzung
  Wohnnutzung
  Sport- und Freizeitanlage mit Natur- und
  Kunstrasenspielfeldern
Weiterentwicklung der Baustruktur
(Umbau Stadion sowie sportlichen Zwecken dienenden
Gebäude und Einrichtungen)
  öffentliche Verkehrsfläche
Stellplatzanlagen zum Sportpark
  Fuß- und Radweg
  FFH-Gebiet
  SPA-Gebiet
  Landschaftsschutzgebiet
BP Nr. 456.2
BP Nr. 456.1
Teilung des räumlichen
Geltungsbereiches
Beibehaltung der Ziele aus BP Nr. E-91
(1. und 3. Änderung) mit Option
Fahrradstellplätze
Seite 18 von 36

6.2. Planunterlagen zur Konzeptstudie Funktionsgebäude vom 20.08.2020
Lageplan M 1:750
Grundriss Erdgeschoss M 1:100
Grundriss Obergeschoss M 1:100
Ansichten West und Ost M 1:100
Ansichten Süd und Nord, Prinzipschnitt M 1:100, Dachaufsicht o.M.
Abwicklung Ansichten Süd und Nord mit Darstellung benachbarter Gebäude M 1:200

Seite 19 von 36
Vereins-
gebäude
Kegelbahn
Sporthalle
Tribüne
Großspielfeld 1
Norddamm
NEUBAU
 FUNKTIONSGEBÄUDE
Bäume Bestand
Gebäude Bestand
befestigte Straßen / Wege / Plätze
geplante Gebäude Neubau
Spielfeld Bestand / Tribünen / Stehplätze
LAGEPLAN  M 1:750
20. AUGUST 2020
ALFRED-KUNZE-SPORTPARK LEIPZIG      STUDIE NEUBAU FUNKTIONSGEBÄUDE
FREIE ARCHITEKTIN  SUSANN WÖTZEL   DORNBLÜTHSTR. 28    01277  DRESDEN
35.30
15.05
Seite 20 von 36
12,90 lfdm
24,10 m²25,00 m²
12,90 lfdm
25,00 m²
12,90 lfdm
24,10 m²25,00 m²
12,90 lfdm
HEIMHEIM
25,00 m² 25,00 m² HEIM
25,00 m²
GAST GAST GAST GAST GAST GAST
BEHIND.
10,90 m²
RUHERAUM
12,40 m²
KONFERENZ
MASSAGE 1
12,40 m²
25,00 m²
WC H
3,50 m²
MATERIAL
25,30 m²
T30
TRS
TRS
MATERIAL
12,40 m²
WASCHEN PUTZ
11,70 m²
WM WM
HAUSTECHNIK
19,30 m²
38,20 m²
FLUR EG1  30,30 m² TRH FLUR WINDFANG EG
35,50 m²
FLUR EG2  10,30 m²
M 1:100
GRUNDRISS  ERDGESCHOSS
Stahltreppe mit
Betonmittelstütze
12,00 lfdm 12,00 lfdm
ALFRED-KUNZE-SPORTPARK LEIPZIG      STUDIE NEUBAU FUNKTIONSGEBÄUDE
FREIE ARCHITEKTIN  SUSANN WÖTZEL   DORNBLÜTHSTR. 28    01277  DRESDEN                         20. AUGUST 2020
0.40
0.50
0.40 2.20 0.40
0.35
0.90 1.50 0.90 0.35
0.40
2.20 0.40
0.50
0.25
0.50
0.40 2.20 0.40
0.35
0.90 1.50 0.90 0.35
0.40
2.20 0.40
0.50
0.25 3.53 0.15 3.58
5
0.15 4.58
5
0.40
0.08 1.25 0.20 1.25 0.08 0.40 3.50 0.15 3.70 0.15 3.50 0.25 3.50 0.15 3.70 0.15 3.50 0.25 3.53 0.15 3.58
5
0.15 4.58
5
0.40
35.302.86
0.40 4.60 0.25 2.00 0.25 2.75 0.15 4.25 0.40
15.05
Seite 21 von 36
HEIMHEIM
12,90 lfdm
24,10 m²
HEIM
25,00 m²
12,90 lfdm
HEIMHEIM
25,00 m²
12,90 lfdm
24,10 m²
HEIM
25,00 m²
12,90 lfdm
HEIM
HEIMHEIM
25,00 m²
12,00 lfdm
25,00 m²
12,00 lfdm
HEIM
25,00 m²
24,60 m²
HEIMHEIM
27,70 m²
13,60 lfdm 13,60 lfdm
T30
TRS
TRS
MASSAGE 2
18,40 m²
3,70 m²
WC D
TRAINER
25,00 m²
SR
15,90 m²
27,30 m² 25,90 m²
22,10 m²
FLUR OG1  34,70 m²
TRH OG
FLUR OG2  23,10 m²
M 1:100
GRUNDRISS  OBERGESCHOSS
Stahltreppe mit
Betonmittelstütze
ALFRED-KUNZE-SPORTPARK LEIPZIG      STUDIE NEUBAU FUNKTIONSGEBÄUDE
FREIE ARCHITEKTIN  SUSANN WÖTZEL   DORNBLÜTHSTR. 28    01277  DRESDEN                         20. AUGUST 2020
0.40
0.50
0.40 2.20 0.40
0.35
0.90 1.50 0.90 0.35
0.40
2.20 0.40
0.50
0.25
0.50
0.40 2.20 0.40
0.35
0.90 1.50 0.90 0.35
0.40
2.20 0.40
0.50
0.25
0.50
0.40 2.57
5
0.40
0.35
0.90 1.75 0.90 0.35
0.40
2.57
5
0.40
0.50
0.40
0.40 4.60 0.25 2.00 0.25 7.15 0.40
0.08 1.25 0.20 1.25 0.08 0.40 3.50 0.15 3.70 0.15 3.50 0.25 3.50 0.15 3.70 0.15 3.50 0.25 3.87
5
0.15 3.95 0.15 3.87
5
0.40
35.302.86
15.05
Seite 22 von 36
ALFRED-KUNZE-SPORTPARK LEIPZIG      STUDIE NEUBAU FUNKTIONSGEBÄUDE
FREIE ARCHITEKTIN  SUSANN WÖTZEL   DORNBLÜTHSTR. 28    01277  DRESDENANSICHT OST
ANSICHT WEST
M 1:100
20. AUGUST 2020
10.20
0.10 1.00 8.00 1.00 0.10
1.75
10.20
0.101.008.001.000.10
1.75
Seite 23 von 36
Umkleideraum Gast
Umkleideraum Heim
Klimagerät gemäß Haustechnik
UK UHD
UK UHD
ca.
M 1:100
BESTAND SPORTHALLE
im Hintergrund ANSICHT NORD
DACHAUFSICHT
ohne Maßstab
Auf-Dach-Solarthermie-
anlage gem. Haustechnik
Extensive Flach-
dachbegrünung
Klimagerät
gem. Haustechnik
Auf-Dach-Solarthermieanlage auf
extensiver Flachdachbegrünung
ANSICHT SÜD
PRINZIPSCHNITT
ALFRED-KUNZE-SPORTPARK LEIPZIG

STUDIE NEUBAU FUNKTIONSGEBÄUDE
FREIE ARCHITEKTIN

SUSANN WÖTZEL

DORNBLÜTHSTR. 28

01277

DRESDEN

20. AUGUST 2020
5.50
0.10 1.00 3.30 1.00 0.10
3.15 0.25 0.10 3.15 0.250.60
7.50 1.75
2.59 0.56 0.25 0.10 2.59 0.56 0.25 0.60
7.50 1.75
15.05
9.25
5.95
9.25
Seite 24 von 36
BESTAND KEGELBAHNNEUBAU FUNKTIONSGEBÄUDE BESTAND SPORTHALLE
im Hintergrund
BESTAND VEREINSHAUS
im Mittelgrund
BESTAND SPORTHALLE

ABWICKLUNG SÜD
ABWICKLUNG WEST
7.50 1.75
9.25
5.95
4.40
10.51
ALFRED-KUNZE-SPORTPARK LEIPZIG STUDIE NEUBAU FUNKTIONSGEBÄUDE
FREIE ARCHITEKTIN SUSANN WÖTZEL DORNBLÜTHSTR. 28 01277 DRESDEN 20. AUGUST 2020
M 1:200
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[E-MAIL ENTFERNT]
Von: Ulrike Baumecker <[E-MAIL ENTFERNT]>
Gesendet: Mittwoch, 26. August 2020 12:51
An: [E-MAIL ENTFERNT]
Betreff: Am Sportpark 2
Sehr geehrte Frau Wötzel,

ich nehme Bezug auf Ihre e-mail vom 18.8.2020.
Die Sportanlage mit Stadion, Vereinshaus, Tribüne und Treppenanlagen ist in der Kulturdenkmalliste der Stadt
Leipzig verzeichnet und unterliegt somit den Bestimmungen des SächsDschG. Gemäß § 2 Abs. 3 SächsDSchG ist
Gegenstand des Denkmalschutzes auch die Umgebung des Baudenkmals, soweit sie für dessen Erscheinungsbild
von wesentlicher Bedeutung ist.
Der in Ihrer Studie dargestellte Ersatzneubau für das Funktionsgebäude würde in der angezeigten Art und Größe im
Rahmen einer Baugenehmigung die Zustimmung der unteren Denkmalschutzbehörde erhalten.

Mit freundlichen Grüßen
Im Auftrag
Baumecker
Stadtbezirkskonservatorin
_____________________________________
Stadt Leipzig, Der Oberbürgermeister
Dezernat VI
Amt für Bauordnung und Denkmalpflege
Abteilung Denkmalpflege
Postanschrift: 04092 Leipzig
Hausanschrift: Prager Straße 118-122, 04317 Leipzig,
Zimmer C 1.012

Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]

E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Internet: http://www.leipzig.de
Kein Zugang für elektronisch signierte sowie für verschlüsselte elektronische Dokumente
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6.3. Entwurfsplanung Erschließung Funktionsgebäude (TW, SW, RW, Gas)

Lageplan M 1:500
Ermittlung Spitzendurchfluss TW, Anschlusswerte SW und RW

Seite 27 von 36
C$.W
))
Seite 28 von 36
Projekt Alfred Kunze Sportpark
Übersicht Entnahmestellen
Ermittlung Spitzendurchfluss nach DIN 1988 - 3
Ermittlung Anschlusswerte Schmutzwasser nach 1986
Zusammenfassung
VR l/s Vs l/s Gleichzeitigkeit
Bestand Vereinsgebäude 8,16 1,36 Schule/Verwaltungsgebäude
Bestand Kegelbahn 4,32 1,05 Schule/Verwaltungsgebäude
Neubau Funktionsgebäude 21,45 2,92 Hotel
Bestand Tribüne 0 0,00
Bestand Sanitärbau 0 0,00
Summe 33,93 3,67 Hotel
rechnerisch Notwendiger Anschlussquerschnitt DN 50
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Projekt: Alfred Kunze Sportpark, Am Sportpark 2, 04179 Leipzig
Übersicht Entnahmestellen
Ermittlung Spitzendurchfluss nach DIN 1988 - 3
Ermittlung Anschlusswerte Schmutzwasser nach 1986
Bereich Neubau Funktionsgebäude
Gebäudeart /
Gleichzeitigkeit Hotel
Art der Entnahmestelle Anzahl
Berechnungsdurchfluss
l/s
Summendurchfluss
l/s
Anschlusswert
DU Summe DU
Ablusskennz
ahl K 1 Regenwasser Fläche [m²] C
r(5,5)
[l/(s*ha)]
r(5,100)
[l/(s*ha)]
Waschtisch, Bidet 22 0,14 3,08 0,5 11 500 0,5 365 682
Dusche ohne Stöpsel 45 0,3 13,5 0,6 27 Extensive Dachbegrünungen 10 cm
Badewanne, Dusche mit Stöpsel 0 0,3 0 0,8 0
Einzelurianal mit Spülkasten 0 0 0 Qr5,5 9,125 l/s
Einzelurinal mit Druckspüler 8 0,3 2,4 0,5 4 Qr5,100 17,05 l/s
Standurinal 0 0 0
Urinal ohne Wasserspülung 0 0 0
Küchenspüle, Geschirrspüler 1 0,14 0,14 0,8 0,8
Ausgussbecken 2 0,15 0,3 0,8 1,6
Waschmaschine bis 6 kg 0,15 0 0,8 0
Waschmaschine bis 12 kg 2 0,3 0,6 1,5 3
WC mit 4,0/4,5l Spülkasten 11 0,13 1,43 1,8 19,8
WC mit 6,0l Spülkasten 0 0 0
WC mit 7,5l Spülkasten 0 0 0
WC mit 9,0l Spülkasten 0 0 0
0
0
0
Bodenablauf DN 50 0,8 0
Bodenablauf DN 70 5 1,5 7,5
Bodenablauf DN100 2 0
Summendurchfluss Vr 21,5 l/s Summe 67,2 DU
Spitzenvolumenstrom Vs 2,9 l/s Schmutzwasserab 8,2 l/s
bei Füllgrad 0,7 und Gefälle 1% DN150
Bemerkung:
Zur Berechnung Spitzenvolumenstrom wurde Gebäudeart Hotel verwendet, da diese die höchste
Gleichzeitigkeit aufweist.
Im Sozialtrakt ist stoßweise hohe Gleichzeitigkeiten bei der Nutzung der Entnahmestellen zu
erwarten
Berechnung Niederschlagswasser nach EN 12056-3 in Verbindung mit DIN 1986-
100
Seite 30 von 36
Projekt: Alfred Kunze Sportpark, Am Sportpark 2, 04179 Leipzig
Übersicht Entnahmestellen
Ermittlung Spitzendurchfluss nach DIN 1988 - 3
Ermittlung Anschlusswerte Schmutzwasser nach 1986
Bereich Bestand Sozialtrakt
Gebäudeart /
Gleichzeitigkeit Schule/Verwaltungsgebäude
Art der Entnahmestelle Anzahl
Berechnungsdurchfluss
l/s
Summendurchfluss
l/s
Anschlusswert
DU Summe DU
Ablusskennz
ahl K 1
Waschtisch, Bidet 6 0,14 0,84 0,5 3
Dusche ohne Stöpsel 18 0,3 5,4 0,6 10,8
Badewanne, Dusche mit Stöpsel 1 0,3 0,3 0,8 0,8
Einzelurianal mit Spülkasten 0 0
Einzelurinal mit Druckspüler 5 0,3 1,5 0,5 2,5
Standurinal 0 0
Urinal ohne Wasserspülung 0 0
Küchenspüle, Geschirrspüler 0,14 0 0,8 0
Waschmaschine bis 6 kg 3 0,15 0,45 0,8 2,4
Waschmaschine bis 12 kg 0,3 0 0
Auslaufventil ohne Luftsprudler 8 0,3 2,4 0
Auslaufventil ohne Luftsprudler 0,5 0 0
Auslaufventil mit Luftsprudler 0 0
0
WC mit 4,0/4,5l Spülkasten 5 0,13 0,65 1,8 9
WC mit 6,0l Spülkasten 0 0
WC mit 7,5l Spülkasten 0 0
WC mit 9,0l Spülkasten 0 0
Bodenablauf DN 50 2 0,8 1,6
Bodenablauf DN 70 1,5 0
Bodenablauf DN100 2 0
Summendurchfluss Vr 11,5 l/s Summe 28,5 DU
Spitzenvolumenstrom Vs 2,1 l/s Schmutzwasserabfluss 5,3 l/s
bei Füllgrad 0,7 und Gefälle 1% DN125
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Projekt: Alfred Kunze Sportpark, Am Sportpark 2, 04179 Leipzig
Übersicht Entnahmestellen
Ermittlung Spitzendurchfluss nach DIN 1988 - 3
Bereich Bestand Vereinsgebäude
Gebäudeart /
Gleichzeitigkeit Schule/Verwaltungsgebäude
Art der Entnahmestelle Anzahl
Berechnungsdurchfluss
l/s
Summendurchfluss
l/s
Waschtisch, Bidet 8 0,14 1,12
Dusche ohne Stöpsel 8 0,3 2,4
Badewanne, Dusche mit Stöpsel 0 0,3 0
Einzelurianal mit Spülkasten 0 0
Einzelurinal mit Druckspüler 12 0,3 3,6
Standurinal 0 0
Urinal ohne Wasserspülung 0 0
Küchenspüle, Geschirrspüler 0 0,14 0
Waschmaschine bis 6 kg 0 0,15 0
Waschmaschine bis 12 kg 0 0,3 0
Auslaufventil ohne Luftsprudler 0 0,3 0
Auslaufventil ohne Luftsprudler 0 0,5 0
Auslaufventil mit Luftsprudler 0 0
WC mit 4,0/4,5l Spülkasten 8 0,13 1,04
WC mit 6,0l Spülkasten 0
WC mit 7,5l Spülkasten 0
WC mit 9,0l Spülkasten 0
Summendurchfluss Vr 8,2 l/s
Spitzenvolumenstrom Vs 1,4 l/s
Seite 32 von 36
Projekt: Alfred Kunze Sportpark, Am Sportpark 2, 04179 Leipzig
Übersicht Entnahmestellen
Ermittlung Spitzendurchfluss nach DIN 1988 - 3
Bereich Bestand Kegelbahn
Gebäudeart /
Gleichzeitigkeit Schule/Verwaltungsgebäude
Art der Entnahmestelle Anzahl
Berechnungsdurchfluss
l/s
Summendurchfluss
l/s
Waschtisch, Bidet 9 0,14 1,26
Dusche ohne Stöpsel 6 0,3 1,8
Badewanne, Dusche mit Stöpsel 0 0,3 0
Einzelurianal mit Spülkasten 0 0
Einzelurinal mit Druckspüler 2 0,3 0,6
Standurinal 0
Urinal ohne Wasserspülung 0
Küchenspüle, Geschirrspüler 1 0,14 0,14
Waschmaschine bis 6 kg 0,15 0
Waschmaschine bis 12 kg 0,3 0
WC mit 4,0/4,5l Spülkasten 4 0,13 0,52
WC mit 6,0l Spülkasten 0
WC mit 7,5l Spülkasten 0
WC mit 9,0l Spülkasten 0 0
Summendurchfluss Vr 4,3 l/s
Spitzenvolumenstrom Vs 1,1 l/s
Seite 33 von 36

6.4. Vorbemessung Lüftungsanlage

Berechnung Luftmengen
Beispielzeichnung Abmessungen Klimagerät

Seite 34 von 36
Projekt: Alfred Kunze Sportpark, Am Sportpark 2, 04179 Leipzig
Luftmengenermittlung
Bereich Neubau Funktionsgebäude
Ebene Raumbezeichnung Fläche [m²] Höhe [m] Volumen [m³] Luftwechsel [1/n] Volumenstrom [m³/h]
EG Haustechnik 19,3 3 57,9 1 58
EG Material 12,4 3 37,2 1 37
EG Heim Umkleide 1 25 3 75 6 450
EG Heim Umkleide 2 25 3 75 6 450
EG Heim Dusche/WC 25 3 75 8 600
EG Gast Umkleide 1 25 3 75 6 450
EG Gast Umkleide 2 25 3 75 6 450
EG Gast Dusche/WC 1 24,1 3 72,3 8 578
EG Gast Umkleide 3 25 3 75 6 450
EG Gast Umkleide 4 25 3 75 6 450
EG Gast Dusche/WC 2 24,1 3 72,3 8 578
EG Massage 1 12,4 3 37,2 1,5 56
EG Ruheraum 12,4 3 37,2 1,5 56
EG Konferenzraum 38,2 3 114,6 10 1.146
EG WC-Beh. 10,9 3 32,7 1 33
EG WC H 3,5 3 10,5 6 63
EG PUMI 11,7 3 35,1 2 70
OG Heim Umkleide 1 25 3 75 6 450
OG Heim Umkleide 2 24,6 3 73,8 6 443
OG Heim Umkleide 3 25 3 75 6 450
OG Heim Umkleide 4 25 3 75 6 450
OG Heim Umkleide 5 27,3 3 81,9 6 491
OG Heim Umkleide 6 27,7 3 83,1 6 499
OG Heim Umkleide 7 25 3 75 6 450
OG Heim Umkleide 8 25 3 75 6 450
OG Heim Dusche/WC 1 24,1 3 72,3 8 578
OG Heim Dusche/WC 2 24,1 3 72,3 8 578
OG Heim Dusche/WC 3 25,9 3 77,7 8 622
OG Heim Dusche/WC 4 25 3 75 8 600
OG SR 15,9 3 47,7 8 382
OG Massage 18,4 3 55,2 1,5 83
OG Trainerraum 25 3 75 1 75
12.576                              Gesamtvolumenstrom Zu-/Abluft:
Seite 35 von 36
Ansicht
1801322
1502
50
1222
152728
8034
11
B1
12
B1
10
B1 B1
4
B1
5 6 7
0
Ansicht
1801322
1502
50
1222
152728
7627
B1 B1
13
B1
1
B1
2 3
B1
89
0
Draufsicht
2034 712 3254 2034
1831 915 3254 1627
7627
16271627
3254
50
1527
122228
85
50
281527
1222
85
873
1076
873
R2
S1
B1
5 6 7
R1
S1
B1
89
B1 B1411
B1
12
R2
S1
B1
10
B1 B1
13
B1
1
R1
S1
B1
2 3
Wolf GmbH
84048 Mainburg
Telefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
www.wolf.eu
Projekt-Nr.:
AHUW TE EC 210
Name
OBearbeitet:
Datum
03.08.2020
Projektname: Klimageraet
Kunde:
Position:
/
2.23.647.6
Konfigurator
B1 = Beleuchtung 230 Volt LED
R1 = Revisionstüre
R2 = Revisionstüre druckseitig
S1 = Schauöffnung
07.03.341
MFE = Multifunktionseinheit
Gesamtgewicht (Netto) ca.3750kg
 0 Grundrahmen ca. 330kg
 1 Fortluftteil/Leerteil
 2 Filter ISO ePM1 50%MFE ca. 390kg
 3 Schalldämpfer Typ 1 ca. 210kg
 4 KGXD Vorderteil ca. 640kg
 5 Ventilatorteil
 6 Erhitzerteil
 7 Schalldämpfer Typ 1MFE ca. 520kg
 8 Filter ISO ePM10 50%
 9 Schalldämpfer Typ 1MFE ca. 360kg
10 Ventilatorteil ca. 200kg
11 Schalldämpfer Typ 1
12 Fortluftteil/LeerteilMFE ca. 420kg
13 KGXD Hinterteil ca. 680kg
Zuluft: 12114 m³/h 1.81 m/s ext. 300
Pa
Abluft: 12114 m³/h 1.81 m/s ext. 300
Pa
Ansicht
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0
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Draufsicht
2034 712 3254 2034
1831 915 3254 1627
7627
16271627
3254
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85
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1222
85
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1076
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R2
S1
B1
5 6 7
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S1
B1
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B1 B1
13
B1
1
R1
S1
B1
2 3
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Kleingärten in Leipzig

paper_type: Anfrage

text:
1/1

Anfrage Nr. VII-F-01643

Status: öffentlich

Eingereicht von
Fraktion DIE LINKE

Betreff:
Kleingärten in Leipzig

Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin

Zuständigkeit

Ratsversammlung  16.09.2020 mündliche Beantwortung

Das Bundeskleingartengesetz regelt die Nutzung von Kleingärten und die Bedingungen für
die Anerkennung der Gemeinnützigkeit der Kleingartenvereine. Erfreulicherweise ist aktuell
wieder ein großes Interesse, vor allem junger Leute und Familien, an der Übernahme eines
Kleingartens zu verzeichnen. Da einige Regelungen aus den 80er Jahren stammen, gibt es
bezüglich heutiger Nutzungsansprüche z. T. Verunsicherungen.

Wir bitten um die Beantwortung folgender Fragen:

1. Wie viele Kleingärten (nach Bundeskleingartengesetz) in der Stadt Leipzig wurden in
den letzten Jahren (2016 - 2020) ermahnt, abgemahnt oder gekündigt?
2. Inwieweit verfolgt die Stadt Leipzig das Interesse, Kleingartenflächen umzuwidmen
(z. B. im Sinne von Gemeinschaftsgärten, C-Flächen oder Bebauungsflächen), um
dem gestiegenen Flächenbedarf für Wohnungsbau, Schulen, Kitas usw. zu
entsprechen?

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