text:
Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03771
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
FA Finanzen
FA Stadtentwicklung und Bau
Ratsversammlung 12.04.2017 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter
Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung
überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO"
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der zur
Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen  7.077.000 €. Der städtische Anteil beträgt 3.148.612 €. Die
Maßnahme unterteilt sich in „Innere Sanierung“ und „Energetische Modernisierung“.
3. Die Auszahlungen für die innere Modernisierung mit einer Gesamthöhe von  3.350.300 €  sind im
Finanzhaushalt im PSP-Element „Innere Sanierung Schulgebäude Erfurter Straße“ (7.0001660.700)
in den Haushaltsjahren wie folgt geplant:
2015:    220.000 €
2016:               0 €
2017: 1.000.000 €
2018: 2.130.300 €,    davon 217.300 € im PSP-Element 1.10021.1.1.01.70 (Sachkonto 42531000).
Die Einzahlungen für die innere Modernisierung in Höhe von 1.273.114 sind im im PSP-Element
„Innere Sanierung Schulgebäude Erfurter Straße“ (7.0001660.705) in den Haushaltsjahren wie folgt
geplant:
2017:    400.000 €
2018:    873.114 €
4. Die Auszahlungen für die energetische Modernisierung mit einer Gesamthöhe von  3.726.700 €
sind im Finanzhaushalt im PSP-Element „Energetische Sanierung Schulgebäude Erfurter Straße“
(7.0001471.700) in den Haushaltsjahren wie folgt geplant:
2015:    231.000 €
2016:               0 €
2017: 3.495.700 €
2018:               0 €
Die Einzahlungen für die energetische Modernisierung in Höhe von 1.530.000 € sind im im PSP-
Element „Energetische Sanierung Schulgebäude Erfurter Straße“ (7.0001471.705) im Haushaltsjahr
2017 geplant. Weitere Fördermittel in Höhe von 1.125.274 € können durch Verschiebungen
innerhalb der Maßnahmeliste Budget Bund bereitgestellt werden.
6. Die überplanmäßige Auszahlung nach § 78 in Anlehnung an § 79(1) SächsGemO für das
Haushaltsjahr 2017 i.H.v. 270.426 € für die energetische Modernisierung im PSP-Element
7.0001471.700 wird bestätigt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „Energetische Sanierung
120. GS“ (7.0000714.700).
7. Für das Haushaltsjahr 2017 sind Verpflichtungsermächtigungen in Höhe von 1.720.000 € mit
Kassenwirksamkeit in 2018 vorgesehen.
8. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Beschlussfassung und der Genehmigung der
Haushaltssatzung für die jeweiligen Haushaltsjahre und der Bestätigung der Fördermittel.
9. Die Nutzungskosten gemäß Tabelle 1 (Anlage) in den Haushaltsjahren 2019 ff. i.H.v. 184.881 €
werden zur Kenntnis genommen.
Über eine Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2019 ff.zu entscheiden. Die Mittel sind
dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden.
10. Die Verwaltung wird ermächtigt, im Rahmen des Gesamtauszahlungsbudgets für die
Teilmaßnahme 'Energetische Modernisierung' als Bestandteil des Förderprogramms VwV Investkraft
- BUND - vertragliche Verpflichtungen zunächst ohne vorliegenden Fördermittel-Bescheid
einzugehen.
Der vorzeitige Maßnahmebeginn sowie die Höhe des Gesamtfördermittelbudgets für die Stadt
Leipzig ist durch die VwV Investkraft - BUND - prinzipiell bestätigt.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen

Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur
Begründung
Im Haushalt
wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt Im Haushalt
wirksam
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2018 2018 217300 1.100.21.1.1.01.70
(SK 42531000)
Finanzhaushalt Einzahlungen 2017

2017
2017
2018
2.655.274
   400.000         873.114
7.000.1471.705
(Energet. Mod.)
7.000.1660.705
(Innere Mod.)
Auszahlungen
2015
2016
2015
2016
2017
2018
2017
2018
  231.000     3.495.700
           0                   0
   220.000     1.000.000
           0     2.130.300
7.000.1471.700
(Energet. Mod.)
7.000.1660.700
(Innere Mod.)
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x wenn ja
Folgekosten Einsparungen wirksam   von bis Höhe in EUR
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme zu
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne
Abschreibungen)
2019 ff.
KG 200: 10.673 €
KG 300: 96.940 €
KG 400: 77.268 €
1.100.21.1.1.01.70
              - '' -
              1.100.21.1.1.01
Ergeb. HH Aufwand aus
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan nein x wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Mehrbedarf von 0,2 VZÄ für HM Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
Sachverhalt:
 Die ehem. Erich Kästner-Grundschule wurde mit Eröffnung des Neubaus am Standort Erfurter
Straße 9 im Jahr 2013 vom Schulnetz genommen. Ursprünglich war der Abbruch des Gebäudes
vorgesehen. Seit dem Schuljahr 2015/16 nutzt die Außenstelle Schillergymnasium (zukünftiges
Gymnasium am Standort Telemannstraße) für eine zweijährige Interimsnutzung das Gebäude. Der
Auszug ist in Abhängigkeit von der Fertigstellung des Neubaus Telemannstraße zum Ende des
laufenden Schuljahres im Juni 2017 geplant.
Mit dem Schuljahr 2016/17 wird das Gebäude außerdem mit vier Klassen (einzügig) als
Grundschule mit Hort durch die neue Erich Kästner-Schule genutzt. Im folgenden Schuljahr 2017/18
ist eine zweizügige Nutzung ebenfalls mit Hort geplant. Perspektivisch ist die Etablierung einer
eigenständigen 3-zügigen Grundschule mit zwei DaZ-Klassen und Hortbetrieb mit einer
Regelschülerzahl von 392 Kindern (max. 470) vorgesehen.
Die dafür notwendige und hier beschriebene Modernisierung des Schulgebäudes soll von
September 2017 bis Ende 2018/Februar 2019 bei laufendem Schulbetrieb realisiert werden, die
Bruttogesamtkosten betragen ca. 7,1 Mio. Euro.
Anlagen:
Anlage 1 Lageplan (A)
Anlage 1.1 Lageplan (AF)
Anlage 2 Grundrisse
Anlage 3 Schnitte
Anlage 4 Ansichten
Anlage 5 Schnittstellen
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Bauvorhaben: Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmoderni-
sierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leip-
zig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung über-
planmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an
§ 79 (1) SächsGemO"
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 02.02.2017
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Kom plettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14,
04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätig ung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anleh-
nung an § 79 (1) SächsGemO"
Stand vom: 02.02.2017
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4
3.4 Eigentumsverhältnisse 4
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Fristenplan 7
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9
Anlagen
Anlage 1 Lageplan A
Anlage 1.1 Lageplan AF
Anlage 2 Grundrisse UG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG
Anlage 3 Schnitte
Anlage 4 Ansichten
Anlage 5 Schnittstellenschema
Stadt Leipzig 2
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Kom plettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14,
04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätig ung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anleh-
nung an § 79 (1) SächsGemO"
Stand vom: 02.02.2017
Kurzerläuterung
Die Erich-Kästner-Grundschule, Erfurter Straße 14, wurde mit Eröffnung des Neubaus am Standort Erfur-
ter Straße 9 im Jahr 2013 vom Schulnetz genommen. Ursprüngli ch war der Abbruch des Gebäudes vor-
gesehen. Mit steigenden Schülerzahlen und aufgrund notwen dig werdender Sanierungen anderer Schul-
gebäude bzw. -neubauten sind sowohl vorübergehend als auch dauerhaft Räumlichkeiten zur schulischen
Nutzung zu stellen. Dies betrifft auch die alte Erich-Kästner-Schule.
Seit dem Schuljahr 2015/16 nutzt die Außenstelle Schillergymnasium (zukünftiges Gymnasium am Stand-
ort Telemannstraße) für eine zweijährige Interimsnutzung das Gebäude. Der Auszug ist in Abhängigkeit
von der Fertigstellung des Neubaus Telemannstraße zum Ende des laufenden Schuljahres im Juni 2017
geplant. Die Belegung erfolgte zuerst einzügig mit vier Kla ssen, aktuell mit 8 Klassen, in einem etwaigen
dritten Jahr maximal dreizügig mit insgesamt 12 Klassen.
Mit dem Schuljahr 2016/17 wird das Gebäude außerdem mit vier Klassen (einzügig) als Grundschule mit
Hort durch die neue Erich Kästner-Schule genutzt. Im folgen den Schuljahr 2017/18 ist eine zweizügige
Nutzung ebenfalls mit Hort geplant. Perspektivisch ist die Etablierung einer eigenständigen 3-zügigen
Grundschule mit zwei DaZ-Klassen und Hortbetrieb mit einer Regelschülerzahl von 392 Kindern (max.
470) vorgesehen.
Die dafür notwendige und hier beschriebene Modernisierung des Schulgebäudes soll von September
2017 bis Ende 2018/Februar 2019 bei laufendem Schulbetrieb realisiert werden, die Bruttogesamtkosten
betragen ca. 7,1 Mio. Euro.
1 Grundlagen
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Das Amt für Jugend, Familie und Bildung hat sich dafür entschieden, das Gebäude Erfurter Straße 14
nicht abzubrechen. Der Grund ist die prognostizierte, ansteigende  Entwicklung der Schülerzahlen in Leip-
zig. Das Gebäude ist somit als zukünftiger Schulstandort gesichert.
1.2 Beschlüsse
VI-DS-01854
Planungsbeschluss sowie Grunderwerb für bauliche Investitionen für den Schulentwicklungsplan im Jahr
2015 – Stand 20.08.2015 und Bestätigung einer außerplanmäßigen Auszahlung nach § 79 (1)
SächsGemO
Bestätigung in RV am 19.11.2015
VI-DS-01555
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Brandschutztechnische Ertüchtigung Schulgebäude Erfurter Straße
14, 04155 Leipzig (ehemalige Erich-Kästner-GS) und Bestätigung einer außerplanmäßigen Auszahlung
nach § 79 (1) SächsGemO in Höhe von 596.300 €
Bestätigung in RV am 16.09.2015
VI-DS-03336
Investitionspläne gemäß VwVInvestkraft i.V.m dem Sächsischen Invstitionskraftstärkungsgesetz
Beschlussfassung in RV am 17.11.2016
Stadt Leipzig 3
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Kom plettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14,
04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätig ung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anleh-
nung an § 79 (1) SächsGemO"
Stand vom: 02.02.2017
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Das Schulgebäude aus dem Jahr 1973 hat in den vergangenen Jahren wiederholt kleinere Ertüchtigungs-
maßnahmen erfahren. Im Sommer 2016 konnte mit Fertigstellung der brandschutztechnischen Ertüchti-
gung die Anpassung an aktuelle Vorschriften erfolgen. Die sichere Schulnutzung für das Gymnasiums-
interim als auch die Grundschule incl. Betriebserlaubnis für den Hort ist gewährleistet.
Mit Abschluss der Brandschutztechnischen Ertüchtigung im August 2016 wurden bestehende Mängel des
baulichen Brandschutzes und bauordnungsrechtlicher Vorschriften (Unfallschutz Treppenhaus) beseitigt.
Zudem konnte zeitgleich der Sanitärstrang C im östlichen Gebäudeanbau auf der Nordseite modernisiert
werden. Um die geplante Aufnahme eines dauerhaften Schulbetriebes am Standort zu sichern, müssen
die baulichen Voraussetzungen wie die barrierefreie Erschließung, die notwendige Vergrößerung der Aus-
gabeküche, die Anpassung der technischen Anlagen an die aktuellen Anforderungen sowie die Erneue-
rung verschlissener Bauteile umgesetzt werden. Hierzu wird die Komplettmodernisierung der Schule un-
terteilt in die zwei Maßnahmenpakete Innere und Energetische Modernisierung geplant. Die ausgeführten
Maßnahmen der brandschutztechnischen Ertüchtigung werden dabei integriert.
Unabhängig davon sind weitere Mängel in Form von veralteten oder unzureichenden, zum Großteil noch
aus der Errichterzeit stammenden, verschlissenen Bauteilen und technischen Anlagen zu verzeichnen:
• verschlissene Holz-Schwingfenster
• Sonnenschutz nicht ausreichend
• fehlende Fassadendämmung
• veraltete Heizflächen und -installation
• veraltete Elektroinstallation
• abgenutzte Sanitärinstallation (Strang A und B)
• unzureichende Brüstungshöhen
• unzureichende Bau- und Raumakustik
• verschlissene Oberflächen (Böden, Wände, Türen)
Außerdem sind wichtige Kriterien an einen zeitgemäßen Schulhausbau nicht erfüllt:
• fehlende Barrierefreiheit
• fehlende Ausstattung (z.B. PC-Kabinett)
• zu gering dimensioniert Ausgabeküche
• einfache, wenig abwechslungsreiche Freianlagen
Im Rahmen einer Schadstoffstoffuntersuchung wurden außerdem hoch dosierte teerhaltige Abdichtungen
(PAK) in den Fußböden sowie Asbest in den Fassadenfugen (Dichtmaterial) sowie in den Faserzement-
platten, Paneelabdeckung zwischen den Fenstern, vorgefunden. Diese Stoffe müssen zwingend zurück-
gebaut werden.
2.2 Ableitung des Bedarfes
Für den langfristig angestrebten Schul- und Hortbetrieb (Grundschule) im Gebäude sind nach der erfolg-
ten brandschutztechnischen Ertüchtigung die festgestellten notwendigen Maßnahmen der inneren und
energetischen Modernisierung sowie die Sanierung der schadstoffbelasteten Bauteile unabdingbar.
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Mit Wiedernutzung der Schule ab dem Schuljahr 2015/16 ist die Planung zur kompletten Modernisierung
des Bestandes gemäß den geltenden Vorschriften zu forcieren desgleichen die Ausführung derselben als
Pflichtaufgabe der Stadt Leipzig.
Stadt Leipzig 4
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Kom plettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14,
04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätig ung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anleh-
nung an § 79 (1) SächsGemO"
Stand vom: 02.02.2017
2.4 Alternativlösungen
Es gibt keine Alternativlösungen, der Schulstandort ist aufgrund des gewachsenen und zu erwartenden
Bedarfs zu erhalten und neben der neuen Erich Kästner-Grundschule, Erfurter Straße 9, gleichwertig zu
ertüchtigen.
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Die Stadt Leipzig kann Ihrer Pflichtaufgabe die erforderliche Anzahl an Schulplätzen bereitzustellen nicht
nachkommen. Im Negativfall kommt es zur Überbelegung anderer Schulen.
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Das Schulgebäude befindet sich im Stadtgebiet Leipzig-Gohlis im Norden von Leipzig an der Süd-Ost-
Ecke der Kreuzung Georg-Schumann-Straße Ecke Lützowstraße.
In fußläufiger Entfernung befinden sich in der Georg-Schumann-Straße die Haltestellen der Straßenbahn-
linien 10, 11 und 12, die S-Bahn-Haltestelle Leipzig-Gohlis ist ebenfalls günstig zu erreichen.
3.2 Erläuterung der Planung
Das Schulgebäude wird komplett für eine 3-zügige Grundschule mit max. 470 Schülern/Hortkindern incl.
zwei DaZ-Klassen modernisiert. Die Gebäudehülle wird baulich und energetisch nach aktuellen Anforde-
rungen ertüchtigt.
Die Freianlagen werden neu gestaltet, alte Gestaltungselemente und Kletterspielgeräte werden dabei wei-
ter genutzt. Sowohl Schulgebäude als auch Außenflächen werden komplett barrierefrei ausgebildet.
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
- Erneuerung der Entwässerungsleitungen bis zu den Übergabeschächten
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
- Umsetzung des Raum- und Funktionsprogrammes für eine 3-zügige Grundschule mit Hort:
• barrierefreie Erschließung über das ebenerdige UG, Einbau eines Aufzuges
• Anordnung des Mehrzweckraums im UG mit Freiraumbezug und Kopplungsmöglichkeit an Spei-
seräume
• Neubemessung der Sanitärräume nach VDI 6000 und Arbeitsstättenrichtlinien, Auslegung der Sa-
nitärinstallation für 470 Schülern, Einrichtung Behinderten-WC im EG
- innere Modernisierung des Gebäudes mit:
• Innenausbau (Türenverbreiterung, Schallschutztüren)
• Maßnahmen zur Raumakustik, Unterhangdecken in Klassenräumen und Fluren
• Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- energetische Modernisierung der Gebäudehülle nach EnEV 2014 mit:
• Schadstoffsanierung Fassade, Morinol tw. in Plattenfugen und Fensterbankbereich gefunden
• vertikale Abdichtung
• Grundleitungserneuerung
• Fassade mit WDVS in Mineralwolle
• Einbau von Kunststofffenstern, wegen Lage der Schule im Kreuzungsbereich Georg-Schumann-
Straße Ecke Lützowstraße sind an Nord- und Südfassade tw. Schallschutzfenster notwendig
• außenliegender Sonnenschutz als Raffstores
Stadt Leipzig 5
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Kom plettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14,
04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätig ung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anleh-
nung an § 79 (1) SächsGemO"
Stand vom: 02.02.2017
• Dach mit extensivem Gründach (ergänzend Rigolenversickerung, keine Regenwassereinleitung
ins öffentliche Netz)
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Alle haustechnischen Installationen werden komplett erneuert. Ausgenommen sind die bereits in der
brandschutztechnischen Ertüchtigung realisierten Maßnahmen sowie der Sanitärneuinstallation Strang C.
Wärmeerzeugung und -verteilung:
- Gasbrennwertkesselanlage Bestand, Mitnutzung Erzeugeranlage neue Erich Kästner-Grundschule
- Erneuerung sämtlicher Steig- und Verteilerleitungen sowie Heizkörper
Warmwassererzeugung:
- dezentral mit Durchlauferhitzer für einzelne Waschtische und Reinigungsausgüsse
Lufttechnische Anlagen:
- mechanische Raumbe/ -entlüftung mit Wärmerückgewi nnung, Lärmschutz
- Gebäudeautomationstechnik
Wasser/Abwasser:
- Erneuerung der Grundleitungen
Starkstrom:
Die Erneuerung der Starkstrominstallationen (Leitungsnetz, Verteilung und Endgeräte) umfasst die:
• Ergänzung der Sicherheitsbeleuchtungsanlage *(aus brandschutztechn. Ertüchtigung)
• Installation von Einzelraumsteuerungen für den außenliegenden Sonnenschutz (Wind-, Regen-
und Tageslichtsensor übergeordnet)
• Montage von Außenleuchten (KG 500)
• Blitzschutzanlage, Verlegung eines neuen Ringerders, Überspannungsschutz
Schwachstrom:
Die Erneuerung der Schwachstrominstallationen umfasst die:
• Installation einer neuen Telekommunikationsanlage
• Einbau einer Elektroakustischen Anlage (ELA) für Stunden- und Pausensignalisierung, Sprach-
und Alarmdurchsagen,
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Notrufeinrichtung im Behinderten-WC
• Ergänzung der Einbruchmeldeanlage*
• Ergänzung der Brandmelde-/Hausalarmanlage*
• Umsetzung der Installationen für die Feuerwehr (Blitzleuchte, FIBS, Schlüsseldepot)
• Anschluss der Aufzugs- und der Lüftungsanlage an die Brandmeldezentrale*
• Errichtung eines passiven neutralen Datennetzes
Für die Zeit der Baumaßnahme wird Baustromversorgungs- und beleuchtungsanlage vorgehalten.
Aufzug:
- Einbau Personenaufzug
Stadt Leipzig 6
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Kom plettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14,
04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätig ung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anleh-
nung an § 79 (1) SächsGemO"
Stand vom: 02.02.2017
Küche:
- Einrichtung einer Ausgabeküche incl. Nebenräume wahlweise für Tiefkühlkost oder Thermoportessen
- Einbau Fettabscheider.
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
Anzahl PKW-Stellplätze: 2
Anzahl Fahrrad Stellplätze: 20
Die PKW-Stellplätze können auf dem Schulgrundstück am Ende der Erfurter Straße außerhalb der Schul-
hofeinfriedung errichtet werden.
- Rigolenversickerung (in Ergänzung zum extensiven Gründach, siehe KG 300)
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
Beschilderung und bewegliche Ausstattung (Möblierung, technische Geräte wie Computer, Beamer).
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme
- Erhaltung der Bausubstanz
- Verbesserung der Funktionalität des Schulgebäudes, barrierefreie Gestaltung ( → Inklusion)
- Einrichtung eines modernen dauerhaften Unterrichtsgebäudes
- Schaffung eines identitätsstiftenden Schulgebäudes für alle Nutzer
- gestalterische Aufwertung des gesamten Schulstandortes Erfurter Straße
- städtebaulich positiver Effekt auf das unmittelbar angrenzende Stadtquartier Gohlis
3.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Leipzig Gohlis
Flurstücksnummern 1714/2, 165, 165/2, 164/2, 167, 16 8,
169, 170
Flurstücksgröße ges. in m² 6.292
Eigentum Stadt Leipzig
3.5 Energiekonzept
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert.
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
Stadt Leipzig 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Kom plettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14,
04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätig ung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anleh-
nung an § 79 (1) SächsGemO"
Stand vom: 02.02.2017
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Schule
Neubau
Erweiterungsneubau
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz
Modernisierung der äußeren Hülle
Modernisierung einzelner Bauteile
Energetischer Standard/Energiekonzept:
Passivhaus
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten
EnEV 2014
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Die nachträgliche Aufrüstung auf Passivhausstandard an gleichwertigen bestehenden Plattenbau-
schulen brachte bisher nicht die gewünschten Einsparungen. Die Mehraufwendungen zur
Erreichung des Passivhausstandards gegenüber denen zur Umsetzung der Anforderungen der
EnEV 2014 stehen in keinem wirtschaftlichen Verhältnis.
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung
Heizwärmebedarf kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)
Luftdichtheit n50 h
1
Nachweis nach EnEV 2014:
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Schule
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 140,7 119,97
CO² –Emission kg/(m²a)
Mittlerer U-Wert (opake Bauteile) W/m²K 0,49 0,2
Mittlerer U-Wert (transparente
Bauteile)
W/m²K 2,66 1,3
Fazit: Die Anforderungen der EnEV 2014 werden erfüllt.
Stadt Leipzig 8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Neubau mod. Altbau
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Kom plettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14,
04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätig ung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anleh-
nung an § 79 (1) SächsGemO"
Stand vom: 02.02.2017
Energieträger:
Folgende Energieträger wurden untersucht:
Anwendung ge-
wählt
Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet Primärenergiefaktor = 0,31
Erdwärme
Gas geeignet Primärenergiefaktor = 1,1
Holz-Pellets
Fazit: Im Rahmen der Planung wurde die Anschlussmöglichkeit an das Fernwärmenetz untersucht. Nach
Aussagen der Stadtwerke Leipzig ist dies jedoch mittelfristig nicht geplant. Die Weiternutzung der beste-
henden Gasbrenntwertkesselanlage stellt sich damit am wirtschaftlichsten dar.
Wenn in Zukunft der Anschluss an das Fernwärmenetz realisiert werden kann, sollte dies umgesetzt wer-
den. Die neue Erich Kästner-Schule sollte dann ebenfalls mit angeschlossen werden.
Weitere erneuerbare Energien:
Photovoltaik
Einschätzung gem. So-
lardachkataster
Aussage gem. Planung Im Ergebnis der Untersuchung z um Einsatz einer Photovoltaikanlage für die
Lüftungsanlage konnte die Wirtschaftlichkeit nicht nachgewiesen werden (ge-
ringe Selbstnutzung des mehrheitlich in der schulfreien Sommerzeit erzeugten
Stroms, Amortisierung erst nach 21 Jahren).
Eigenbetrieb
Angebot an Dritte
Die Anforderungen des EEWärmeG wird durch Ersatzmaßnahmen nach § 7 EEWärmeG erfüllt - einer-
seits durch Wärmerückgewinnung der geplanten Lüftungsanlage und andererseits durch die energetische
Ertüchtigung bzw. Austausch von Bestandsbauteilen (Fenster) - mit dadurch erzielter Energieeinsparung
wird das EEWärmeG im Vergleich zum Referenzgebäude komplett erfüllt.
Der ermittelte Primärenergiebedarf unterschreitet den Anforderungswert um knapp 15%.
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Lufttechnische Anlagen:
- mechanische Raumbe/ -entlüftung mit Wärmerückgewi nnung für
• die Unterrichts- und Sanitärräume im westlichen Teil des Schulgebäudes zwischen Achse 1-9
• Ausgabeküche
Wasser/Abwasser:
- Dämmung der Kalt- und Warmwasserleitungen nach DIN /  EnEV
- alle Waschtische mit Selbstschlussarmaturen
- alle WC-Spülungen mit Spülmenge < 6 Liter
Stadt Leipzig 9
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04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätig ung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anleh-
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Starkstrom:
- Allgemeinbeleuchtung, teilweise in LED-Technik, mit elektronischen Vorschaltgeräten, Schaltung über
Uhrenanlage und Bewegungsmelder
3.6 Barrierefreies Bauen
Das Schulgebäude wird zukünftig von Schulhofniveau ebenerdig über das südliche mittlere (Schulein-
gang) und das östliche Treppenhaus (Horteingang) erschlossen. Gegenüber dem mittleren Gebäudezu-
gang befindet sich ein nördlicher Hofzugang, der mit Treppe und Rampe ebenfalls barrierefrei zu nutzen
ist. Zur vertikalen Erschließung des gesamten Gebäudes wird an der nördlichen Gebäudeseite, Westan-
bau, ein Aufzug angefügt. Sämtliche Türen werden barrierefrei ausgebildet. Das bedeutet entsprechende
Durchgangsbreiten (li. B. > 90 cm), stufenlose Übergänge sowie ggf. die Ausstattung mit Feststellanlagen
oder Freilauftürschließern.
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Zum Zeitpunkt der Planung ist die Schule als eigenständiger Standort noch nicht existent. Als
Interimsnutzer wurde die Schul- und Hortleitung der neuen Erich Kästner-Schule jedoch zur Umsetzung
des Raumprogrammes eingebunden. In der Ausführungsplanung kann der zukünftige Nutzer, z. B. mit
dem Leipziger Kinderbüro, bei der Farbgestaltung einbezogen werden. Dies ist jedoch aufgrund des en-
gen Zeitrahmens nur in eingeschränktem Maß möglich.
4 Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt.
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 04.10.2016 (Preisindex 2016)
• Förderteil A - Innere Modernisierung
Umsetzung des Raumprogrammes, Einbau Aufzugstechnik, Modernisierung der Sanitärinstallation incl.
Behinderten-WC, Schwachstromanlagen, Innenausbau (Türenverbreiterung, Maßnahmen zu Bau- und
Raumakustik), Maler- Bodenbelagsarbeiten, Freianlagen.
• Förderteil B - Energetische Modernisierung
barrierefreie Erschließung, Modernisierung der Gebäudehülle nach EnEV (Trockenlegung/Abdichtung,
Fassade, Küchenerweiterung, Fenster, Sonnenschutz, Dach), Heizungs- und Lüftungstechnik, Starkstro-
manlagen, Gebäudeautomation
Stadt Leipzig 10
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Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Kom plettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14,
04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätig ung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anleh-
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Kostengruppe Förderteil A
Innere
Modernisierung
KB 16.08.2016
Förderteil B
Energetische
Modernisierung
KB 07.10.2016
Gesamt
100 Grundstück 0 0 0
200 Herrichten und Erschließung 1.200 3.000 4.200
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 1.644.150 1.926.900 3.5 71.050
400 Bauwerk - Technische Anlagen 564.900 857.100 1.422. 000
500 Außenanlagen 304.250 231.200 535.450
600 Ausstattung und Kunstwerke 262.300 0 262.300
- davon investiv* 45.000 45.000
- davon konsumtiv*: 217.300 217.300
700 Baunebenkosten 573.500 708.500 1.282.000
Summe 3.350.300 3.726.700 7.077.000
- davon investiv: 3.133.000 3.726.700 6.859.700
- davon konsumtiv: 217.300 217.300
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv
144.580 178.613 323.193
* Stand 16.08.2016
Die Summe Förderteil A bzw. die Gesamtsumme beinhaltet in der Kostengruppe 600 (Ausstattung) einen
konsumtiven Anteil in Höhe von 217.300 Euro, Ergebnis-HH, PSP-Element „Grundschule Erfurter Str.14
(ehem. EKS), (1.100.21.1.1.01.70.), SK 42531000.
Der investive Anteil in Höhe von 6.859.700 Euro verteilt sich mit 3.133.000 Euro auf die PSP-Elemente
„Innere San. Schulgebäude Erfurter Str.“ (7.0001660.700) und mit 3.726.700 Euro auf das PSP-Element
„energet. San. Schulgebäude Erfurter Str.“ ( 7.0001471.700), jeweils Sachkonto SK 78511000.
5 Finanzierungsplan
Förderfähigkeit der Maßnahme:
Angaben in Euro brutto
Förderprogramm Förderrichtlinie SchulInfra
FöriSIF
Förderteil A
VwV Investkraft
Budget Bund
Förderteil B
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 40 75
Gesamtkosten in € 3.350.300 3.726.700
Förderfähige Kosten in € 3.182.785 3.540.365
Anteil Fördermittel in € 1.273.114 2.655.274
Antrag vom 01.09.16 15.11.2016,  geplante Fort-
schreibung Maßnahmenliste
BUND per 01.03.2017
Bescheid vom - -

Stadt Leipzig 11
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nicht förderfähig
förderfähig
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Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Kom plettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14,
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6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan ge mäß Haushaltsplanung und
angepasst an aktuelle Kostenberechnung (Euro brutto)
Über die Vorlage DS-01854 und durch Einsparungen in der vorgezogenen Brandschutzmaßnahme am
Objekt (Vorbereitung Interimsnutzung durch das zukünftige Gymnasium Telemannstraße) wurden für die
Planung bis zur Lph 3 (Entwurfsplanung) der Gesamtmaßnahme im Doppelhaushalt 2015/16 insgesamt
451 T€ auf dem PSP-Element 7.0001471.700 bereitgestellt.
Förderteil A - Innere Modernisierung
Einordnung neu
Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt
Planung 220.000 0 250.000 103.500 573.500
Bau 0 0 750.000 2.026.800 2.776.800
Gesamt A 220.000 0 1.000.000 2.130.300 3.350.300
dav. Gesamt  A investiv 220.000 0 1.000.000 1.913.000 3.133.000
dav. Gesamt  A konsumtiv 0 0 0 217.300 217.300
VE kassenwirksam 0 0 0 1.720.000 1.720.000
Anteil Fördermittel E 0 0 400.000 873.114 1.273.114
Anteil Stadt Z 220.000 0 600.000 1.257.186
(incl. konsum-
tive Mittel)
2.077.186
PSP-Element investiv: „Innere San. Schulgebäude Erfu rter Str.“ (7.0001660.700),
SK 78511000: 3.133.000 €
PSP-Element konsumtiv: „Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS)“ (1.100.21.1.1.01.70),
SK 42531000 für KG 600: 217.300 € in 2018
HH-Plan SAP D6
Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt
Gesamt A 220.000 0 1.000.000 2.263.850 3.483.850
VE kassenwirksam 0 0 0 1.720.000 1.720.000
Anteil Fördermittel E 0 0 400.000 886.550 1.286.550
Anteil Stadt Z 220.000 0 600.000 1.377.300 2.197.300
A – Auszahlungen
E – Einzahlungen / Fördermittel
Z – Zuschuss = Eigenanteil Stadt
Stadt Leipzig 12
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Förderteil B - Energetische Modernisierung
Einordnung neu
Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt
Planung 231.000 0 477.500 0 708.500
Bau 0 0 3.018.200 0 3.018.200
Gesamt A 231.000 0 3.495.700 0 3.726.700
Anteil Fördermittel E 0 0 2.655.274 0 2.655.274
Anteil Stadt Z 231.000 0 840.426 0 1.071.426
PSP-Element investiv: „energet. San. Schulgebäude Er furter Str.“ (7.0001471.700),
 SK 78511000
HH-Plan SAP D6
Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt
Gesamt A 231.000 0 2.100.000 0 2.331.000
Anteil Fördermittel E 0 0 1.530.000 0 1.530.000
Anteil Stadt Z 231.000 0 570.000 0 801.000
A – Auszahlungen
E – Einzahlungen / Fördermittel
Z – Zuschuss = Eigenanteil Stadt
Die Finanzierung der energetische Modernisierung mit geplanten Baukosten i.H.v. 3.726.700 € erfordert
neben den bereitgestellten Haushaltsmitteln zusätzliche finanzielle Mittel i.H.v. 1.395.700 €. Die Deckung
dieser  zusätzlichen Finanzmittel soll über Förder- und städtische Eigenmittel erfolgen.
Für die energetische Modernisierung sind im HH-Ansatz 2017 Fördermittel i.H.v.1.530.000 € geplant, im
PSP-Element „Energetische Sanierung Schulgebäude Erfurter Straße“ (7.0001471.705).
Weitere Fördermittel i.H.v. 1.125.274 € können durch Verschiebungen innerhalb der Maßnahme-liste
Budget Bund bereitgestellt werden.
Darüber hinaus ist eine außerplanmäßige Auszahlung nach § 78 in Anlehnung § 79(1) SächsGemO für
das Haushaltsjahr 2017 i.H.v. 270.426 €  für die energetische Modernisierung im PSP-Element „Energeti-
sche Sanierung Schulgebäude Erfurter Straße“ (7.0001471.700) erforderlich. Die Deckung erfolgt aus
dem PSP-Element 'Energetische Sanierung 120. GS' (7.0000714).
Zusammenfassung Sicherung der Finanzierung des Mehrbedarfes:
Gesamt A 1.395.700
Anteil Fördermittel E 1.125.274   Erhöhung FöMi in VwV Investkraft, Budget  BUND
Anteil Stadt Z 270.426   Umwidmung aus PSP-Element 7.0000714.700 (1 20. Schule)
Stadt Leipzig 13
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Stand vom: 02.02.2017
Gesamt
Einordnung neu
Jahr 2015 2016
LP 1-3
2017
LP 4-8
2018
LP 8-9
Gesamt
Planung 451.000 0 727.500 103.500 1.282.000
Bau 0 0 3.768.200 2.026.800 5.795.000
Gesamt A 451.000 0 4.495.700 2.130.300 7.077.000
VE kassenwirksam 0 0 0 0 0
Anteil Fördermittel E 0 0 3.055.274 873.114 3.928.388
Anteil Stadt  Z * 451.000 0 1.440.426 1.257.186 3.148.612
* Zuschuss 2018 inkl. konsumtive Mittel i.H.v. 217.300 €
A – Auszahlungen
E – Einzahlungen / Fördermittel
Z – Zuschuss = Eigenanteil Stadt
Bis 2016 ist die Planung zur inneren und energetischen Modernisierung im PSP-Element „energet. San.
Schulgebäude Erfurter Str.“ (7.0001471.700) abgebildet worden.
Ab 2017 erfolgt die Trennung auf die unterschiedlichen PSP-Elemente wie oben angegeben.
7 Fristenplan
Baubeschluss Dez.2016 (Bestätigung LP 5+6 geplant)/J an. 2017
Beschlussfassung in RV 02.2017
Baugenehmigung Ende Febr. 2017
Ausschreibungsbeginn März 2017
Baubeginn September 2017 (parallel in 2 Bauabschnitt en)
Fertigstellung geplant Ende 2018/Febr. 2019
Nutzungsaufnahme März 2019
Das BV soll, wie bereits erwähnt, aus zwei verschiedenen Fördermitteltöpfen kofinanziert werden. Die
Förderung
• der äußeren Modernisierung soll aus dem Förderprogramm Investkraft Bund
• der inneren Modernisierung soll aus dem Förderprogramm SchulInfra (FöriSIF) erfolgen.
Es ist beabsichtigt, dass beide Maßnahmen zusammen realisiert werden. Das setzt voraus, dass für beide
ein Fördermittelbescheid vorliegt. Für die Maßnahme „FörisSIF“ fehlt der Bescheid, er wird im I. Quartal
2017 erwartet, so dass sich der Baubeginn in  das III./ IV. Quartal 2017 verschiebt.
Voraussetzung für die Realisierung in geplanter Bauzeit von 16 Monaten in zwei Bauabschnitten ist die
parallele Ausführung der Inneren und Energetischen Modernisierung und rechtzeitige Fördermittel-
bewilligung. Für die Innere Modernisierung wird vom Bauherrenamt ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn be-
antragt.
Stadt Leipzig 14
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
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Stand vom: 02.02.2017
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert für das Leistungsbild Objektplanung wurde überschritten, ein VOF-Ver-
fahren wurde durchgeführt.
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 isfort+isfort architekten, I sfort + Isfort GbR
Am Berg 1a, 01665 Wildberg bei Dresden
Freianlagen nach § 38 fagus FachGesellschaft für Um weltplanung und Stadtentwicklung
Hauptstraße 9, 04416 Markkleeberg
Tragwerksplanung nach § 49 Dipl.-Ing. R. Rösner
Holzhäuser Straße 120, 04299 Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53
HLS
INP Ingenieure GmbH
Schongauerstraße 29-31, 04328 Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53
ELT
B-Plan GmbH & Co. KG
Karl-Liebknecht-Straße 19, 04107 Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53
Aufzug
TÜV SÜD Advimo GmbH
Wiesenring 2, 04159 Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53
Küche
IB U. Kröck
An den Linen 66, 04178 Leipzig
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist:
Die Maßnahme der Vorlage ist:
ein Neubau
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs)
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs
eine Modernisierung, mit geringem Flächenzuwachs
Zur barrierefreien Erschließung wird ein Aufzug (13 m²) an der Nordseite angebaut, die Ausgabeküche
(41 m²) wird für die geplante Schülerzahl von ca. 400 Essenteilnehmern erweitert.
Stadt Leipzig 15
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt
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Stand vom: 02.02.2017
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2019
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
10.673 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
96.940 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
77.268 EUR
Hinweis: Wegen hoher Schwankungen der Energieverbrauchskosten durch Leerzug und verschiedene In-
terimsnutzungen erfolgte die Bezugnahme zur Ermittlung der Nutzungskosten für die Energieverbräuche
zur maximalen Vergleichbarkeit auf zuletzt ermittelte höchste Verbräuche: für Strom auf das Jahr 2013
und für Wasser auf das Jahr 2012. Für die Heizkosten liegen wegen der Umstellung von Heizöl auf Erd-
gas für den Zeitraum vor 2014 keine Verbräuche vor, hier wurde das laufende Jahr 2016 zugrunde gelegt
und der Verbrauch hochgerechnet.
Die Folgekosten Wartung/Instandsetzung wurden um den aktuell in Werterhaltung 1 berücksichtigten Be-
trag gemindert.
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan
Mit Fertigstellung der Baumaßnahme ist weiteres Aufwachsen der Schule und Etablierung einer neuen
Schule unabhängig von der neuen Erich Kästner-Schule zunächst als Grundschule geplant.
Für die Hausmeisterstelle ist Mehrbedarf von 0,2 VZÄ, ermittelt nach Personalausgabenplanung 2016
(EG 5), anzusetzen.
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Kennwerte des Vorhabens: NUF 2.783 m²
BGF 4.526 m²
BRI 15.634 m³
KG 300 + 400 4.993.050 €
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung  von Schulen aus 2016:
Mittelwert Kennwerte des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
KG 300 + 400/NUF 1.600 €/m² <  1.794 €/m² Das Bauvorhab en überschreitet den
Kennwert.
KG 300 + 400/BGF 940 €/m² < 1.103 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den
Kennwert.
KG 300 + 400/BRI 245 €/m³ < 319 €/m³ Das Bauvorhaben üb erschreitet den
Kennwert.
Stadt Leipzig 16
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Kom plettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14,
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Stand vom: 02.02.2017
Der BKI Altbau 2016 vereinigt in den ausgewiesenen Kostenkennwerten für Modernisierungen Komplett-
und Teilsanierungen sowie Teilleistungen an Verwaltungstrakten sowohl bei Schulen als auch Kinder-
tagesstätten. Daher eignen sich diese nur bedingt für Kennwertvergleiche mit Komplettmodernisierungen
von Schulen.
Eine Unterschreitung der Mittelwerte aus dem BKI Altbau 2016 ist bei dieser Modernisierungsmaßnahme
unter genutzten Bedingungen (hoher Nutzungsgrad) und aufgrund der Maßnahmensplittung in zwei Teil-
maßnahmen objektiv nicht erreichbar.
• Kosten-/Risiken bei getrennter Ausführung der beiden Maßnahmen:
1) Mit jedem neuen Schuljahr steigt mit mehr Klassen („Aufwachsen“) die Anzahl der Schüler. Unter der
Voraussetzung, dass die Schule max. zweizügig betrieben wird, ist Umsetzung der Bauphase ohne Frei-
lenkung möglich, andernfalls ist diese zwingend erforderlich.
2) Bauzeitenverlängerung bei nicht gleichzeitiger Realisierung innerer und energetischer Modernisierung
infolge verspäteten Eingangs des Zuwendungsbescheides zur inneren Modernisierung, FöriSIF.
Mehrkosten durch:
– doppelte Losvergaben, dadurch Mehrkosten in KG 300-500
– steigende Baunebenkosten bei Bauzeitenverlängerung (Honorare)
Es bestehen Leistungsabhängigkeiten zwischen energetischer und innerer Modernisierung, wie zum Bei-
spiel zwischen der Rohbauerrichtung für Aufzug und Küchenerweiterung in der Energetischen Modernisie-
rung und der dazugehörigen Aufzugs- und Küchentechnik, die in der inneren Modernisierung realisiert
werden. Bei Trennung der Maßnahmen ist zu beachten, dass die volle Nutzung des Gebäudes erst nach
Fertigstellung der inneren Modernisierung möglich würde!
3) Mehrkosten durch:
– mehrfache schulinterne Umzüge
– zusätzliche Baustelleneinrichtung, -sicherung, -reinigung
– zusätzliche provisorische Maßnahmen technische Installationen, Heizung, Brandmeldeanlage etc.
– ggf. Bereitstellung WC-Container für Schüler
– derzeit geringe Angebotsabgabe von Baufirmen, aufgrund hohen Auftragsstandes in der
mitteldeutschen Baubranche
– aktuell unverhältnismäßig hohe Kostensteigerung (z.T. über 300%) der Bergungs- und Entsor-
gungskosten von Schadstoffen; Morinoldichtung im Fensterbankbereich und tw. Plattenfugen;
Polystyroldämmung Fensterpaneele u. Dach (HBCD-belastet)
Stadt Leipzig 17
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Erich Kästner-Schule (alt) Aussenstelle Schillergym nasium ab 2015/16, Grundschule ab 2016/17
Erfurter Straße 14 04155 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Modernisierung Altbau
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 05.12.2016
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 8.538 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 2.135 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 10.673 0
311 Versorgung Wasser 1.966 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9140
313 Versorgung Gas 2.140 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9140
316 Versorgung Strom 7.251 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 0
310 Versorgung 11.357 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 1.182 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser -907 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9121
322 Entsorgung Müll 1.700 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 500 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 1.000 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9413
329 Entsorgung Container 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9222
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9910
320 Entsorgung 3.474 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 40.000 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 2.000 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9161
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 7.000 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.000 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 200 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 300 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 3.000 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 150 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9164
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 53.650 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .1.1.01.70 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 8.000 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9221
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 3.500 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 11.500 0
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 1/3
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Erich Kästner-Schule (alt) Aussenstelle Schillergym nasium ab 2015/16, Grundschule ab 2016/17
Erfurter Straße 14 04155 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Modernisierung Altbau
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 05.12.2016
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 14.258 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4211 2000
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 14.258 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.700 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 2.700 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 0
379 Einnahme 0 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 96.940 0
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 39.000 0 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 29.328 0 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 5.640 0 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 3.300 0 Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS) 1.100.21.1.1.01.70 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 77.268 0
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2019
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 0
KG 300 0
KG 400 0
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,00
KG 300 0,00
KG 400 0,00
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
NUK_51_extern_Tab_1
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Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Erich Kästner-Schule (alt) Aussenstelle Schillergym nasium ab 2015/16, Grundschule ab 2016/17
Erfurter Straße 14 04155 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Modernisierung Altbau
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 05.12.2016
Kosten € /
Jahr
Kosten € /
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Fall: Aufwachsen der Schule
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2019
Folgekosten 2019 01.01.2019
200 Objektmanagementkosten 2.135 0
210 Hausmeister 0 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachk. Hausmeister 2.135 0 0 0 0
300 Betriebskosten 96.940 0
400 Instandsetzungskosten 77.268 0
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule
2020
200 Objektmanagementkosten 2.135
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Hallenwart 0 0 0 0
220 Sachk. Hausmeister 2.135 0 0 0
300 Betriebskosten 96.940
400 Instandsetzungskosten 77.268
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule
2021
200 Objektmanagementkosten 2.135
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Hallenwart 0 0 0 0
220 Sachk. Hausmeister 2.135 0 0 0
300 Betriebskosten 96.940
400 Instandsetzungskosten 77.268
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 3/3
ehemal. Erich Kästner-Schule
Lützowstr
.
Erfurter Str.
Georg
-Schumann
-Str.
Erich Kästner-Schule
Neubau
Bleichertstr
.
Lageplan
M _ 1:1000
Stand 28.10.2016
isfort + isfort architekten
Komplette Modernisierung Bestandsgebäude
ehem.  Erich  Kästner - Grundschule  Leipzig
Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet: Format: Datei: Blattnr.: LeistungsphaseAußenanlagenLageplan EntwurfsplanungCS29.07.20163-1.1A11 : 150
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplanerfagus GmbHHauptstraße 0904416 MarkkleebergTel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Email: [E-MAIL ENTFERNT]
Erfurter Straße
Erich-Kästner-GrundschuleRatio 74-720 Typ AErfurter Straße 1404155 LeipzigStadt LeipzigAmt für GebäudemanagementPrager Straße 118-13604317 LeipzigTel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Architekturbüroisfort+isfort architektenAm Berg 1a01665 Wildberg (DD)Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] [E-MAIL ENTFERNT]: 0351 / 830 88 22
3-1_EKS_Entwurf_LP_161005.vwx
1,60
Basispunktbei 0.0
5 Stg.15/29.5
10 Stg.16.6/289 Stg.16.6/28 10 Stg.16.6/289 Stg.16.6/2810 Stg.16.6/289 Stg.16.6/28
Multifunkt.-spielgerätRutsche
PGRRR
2,50
1,50
2,50
 Vesperterrasse
Spielfläche im Schatten(130qm)
Tobeflächen (Asphalt)Rollerstrecken(510qm) Spielfläche(232qm)
Parken(Besucher)ParkenMüll
FEUERWEHR
begrünte Böschungbegrünte Böschung
begrünte Böschung
Liegewiese (290qm)
Geräte-schuppen (15qm)
Sitzterrassen
Grünes Klassenzimmer
Ankommensplatz(655qm) Bauminsel
Tischtennis
2 Stg 12,5/29 Kante bündig mit OK Asphalt
Schulgarten(200qm)
Sitzen
Sitzen
Lüftungs-anlage(umzäunt)
10 Bügel für 20 Fahrräder
RasenSchachfeld
FettabscheiderFassadenbegrünung (Rankseilsystem (Hochbau))
vorh. Zaun auf 4,0m erhöhen
Traufsteifen Pflaster
Pflasterwelle
SchautafelBriefkasten(versetzt)
Vordach (Hochbau)
Haupt-eingang
1,50
Intarsie(aufgemalt)
Pflasterrinne
Geländer, beidseitig
Pflasterrinne
Sitzbank
Sitzbank
Wippe, umgesetzt
Zweierreck, neu
Rutsche,umgesetztWippteller,umgesetztSitzkante  +0,5
Pflasterrinne Einfassung Stützwinkel
Einfassung Stützwinkel
Einfassung Stützwinkel
Malwand
Kleinspielfeld(270qm)
Sandspielfläche(66qm)
Einfassung Tiefbord
Einfassung Tiefbord
Einfassung Tiefbord
Treppen-haus  A HaupteingangTreppen-haus  B Treppen-haus  CSonnenschirm
Bolzplatzor, BestandBolzplatzor, Bestand
Versteckwand
TreppeGeländer,beidseitig
Einfassung Stützwinkel
Einfassung Tiefbord
Einfassung Tiefbord
Einfassung Tiefbord
Sitzbank
LeuchteLPH 8m LeuchteLPH 8m
LeuchteLPH 8m
Rinne
Rinne
Nebeneingang
SitzbankSitzbank
Wirtschafts- undFeuerwehrtor Lützowstraße
Erfurter Straße (öffentlicher Fußgängerweg)Grünstreifen (Bestand)
Einfassung Tiefbord
4,00
Fahrradstellplatz
Rampe Rampe
Robinie, Bestand EschenahornBestand
SpitzahornBestand
2,00MehlbeereBestand
Gehweg
(Bestand sanieren)
Trafo
Ahorn, PlanungAhorn, Planung Ahorn, PlanungAhorn, Planung
Eiche, Planung
Zier-Kirsche, Planung
Ahorn, Planung
Linde, Planung
Säulen-Hainbuche,PlanungSäulen-Hainbuche,Planung
5x Säulen-Hainbuchen, PlanungZier-Kirsche, Planung
Linde, Planung
Linde, Planung
Bodendecker und kleine Sträucherschattenverträgliche SträucherGeländer, beidseitig
schattenverträgliche Bodendecker und Sträucher
Stauden und Bodendecker / Bodendeckerrosen
freiwachsendeHecke ausJasmin, Forsythiaund Hartriegel
freiwachsendeHecke ausJasmin, Forsythiaund Hartriegel freiwachsendeHecke ausJasmin, Forsythiaund Hartriegel
immgergrüne Bodendecker
Hainbuchenhecke
 und freiwachsende Sträucher
Hainbuchenhecke und freiwachsende Sträucher
Hainbuche, Bestand
Ballfangzaun
Sitzbank
Tisch
TischTisch
Gräser
Rasenfläche
2,5%
11 Stg15/29
OK Fallschutzkies110,5
110,88110,95
111,00
111,15
111,00 111,90
111,90110,80
110,09
110,08
OK Spielsand 1 10,0
109,50
2,0% 2,0%
109,35
109,12110,50
OK Fallschutzkies 1 10,50
110,55
110,80
109,17
110,8
109,24Ausgang
109,24 109,24
109,09
109,00109,08
109,50109,24
109,35109,35110,09 109,11
2,7%
OKM 1 10,65110,75 110,23
110,09109,65OKM 1 10,15OKM 1 10,65
110,85 110,85
110,85 2,8%110,15110,20
3,0%
110,95
2,5%110,40110,65110,50110,25110,28
110,07
110,40110,00109,75110,65110,35
4,0%
2,5% 6,0%6,0%4,0%
1,7%
2,0% 1,6%
1,7%
OK Rasen 109,0-110,1(Bestandshöhe erhalten)
110,12
+0,5+0,7+0,7+0,3+0,0+0,0
+0,0+0,3
+0,3+0,7+0,5+0,3+0,3+0,3
1,6%
108,95109,20
109,30 108,70109,00108,90109,49109,45
109,05
109,10108,92
4,0%
4,1%
4,0%
2,5%
108,80108,702,0%
1,0%0,5%109,10109,040,5%
Begrünung (Sträucher/Bodendecker)
Asphaltfläche (neu)BetonpflasterSpielfläche mit FallschutzkiesMauern
Begrünung (Sträucher/Bodendecker)Rasen
Platzfläche, Plattenbelag
Bäume Bestand außerhalbBäume Bestand innerhalbBäume Planung
Mastleuchte (LPH 8 Meter)Mastleuchte (LPH bis 3,5 Meter)
Legende Entwurf
Pflaster mit Splittfuge
PflasterrinneHofablaufSchachtdeckel RegenwasserSchachtdeckel Schmutzwasser
Technische Anlagen
Sitzmauern, mit AuflageTiefborde
Spielflächen mit Sand
Flurstückslinien (Vermesserplan)
Fördermittelgrenze
Art der ÄnderungIndex DatumNameAGrundriss Hochbau vom 5.9.2016, Entfall Außentreppe an Treppenhaus C 05.09.2016CSBEinsparungen (Entfall von 4 Bäumen, Sitzbänke teilw. geändert)22.09.2016CS
Merke: Plangrundlage vom Büro Isfort vom 05.09.2016 mit Darstellung des UG und Treppenanlage im Freien bei Schnitthöhe 1,75m Raumhöhe
verkl. auf A3
AA
005 FUR Werken
73,20 qm
39,24 m
004 HAR
11,83 qm
14,04 m
006 Lager
17,25 qm
17,90 m
X002 BMZ
11,0 qm
15,26 m
-T101
3,38 qm
7,52 m
003 Heizung
11,83 qm
14,04 m
X008 HM
Werkstatt
35,54 qm
25,30 mX007
Heizung
9,59 qm
17,90 m
X009a HM
11,07 qm
13,50 m
X010 Bibliothek
53,90 qm
31,90 m
011 Lager
17,25 qm
17,90 m
012 WC Bes
12,11 qm
15,00 m
X009 VR
5,76 qm
9,72 m
013 Schule
Eingang
17,90 qm
18,42 m
-T102
10,39 qm
15,22 m
015 Lager
17,13 qm
17,90 m
X016 Aula
77,73 qm
32,94 m
X017 Speiseraum
78,22 qm
39,64 m
X018 Hort
Eingang
17,44 qm
18,03 m
X022 Lager K
8,20 qm
11,46 m
-T103
9,92 qm
14,89 m
X021 Küche
57,56 qm
54,22 m
X020 Speiseraum
78,27 qm
40,03 m
-190a Ausgabe
16,04 qm
18,80 m
-190 Flur
102,27 qm
100,64 m
-190e Flur
17,35 qm
23,48 m
9,33 m
5,11 qm
003a AR S
CC
B B
003a1
Umkl.K
10,33 m
6,38 qm
012a WC K
3,13 qm
7,61 m
Eingang Schule Eingang Hort
Grundriss Untergeschoss
M _ 1:200
Stand 28.10.2016
isfort + isfort architekten
Komplette Modernisierung Bestandsgebäude
ehem.  Erich  Kästner - Grundschule  Leipzig
Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig
-0.02
X21 Klasse + Hort
78,24 qm
39,84 m
090 Integration
24,52 qm
24,76 m
T001
17,14 qm
17,82 m
T002
17,37 qm
17,98 m
X29a WC
Personal
7,06 qm
10,66 m
T003
17,14 qm
17,82 m
090a Flur
80,39 qm
80,13 m
28 Garder
14,54 qm
17,72 m
X29 VR
7,08 qm
10,66 m
19 Garder
17,14 qm
17,82 m
18 Hort
53,90 qm
31,90 m
17 Hort
53,90 qm
31,90 m
16 Garder
17,25 qm
17,90 m
X14 NR
Spielzim
17,25 qm
17,90 m
13 Hortleit.
12,60 qm
14,65 m
X12 Pers.
17,25 qm
17,90 m
11 Hort
53,90 qm
31,90 m
9 Erzieher
+ Teeküche
35,54 qm
25,30 m
10 Erzieher
17,25 qm
17,90 m
X3 WC B
11,83 qm
14,04 m
X7 Garder
17,25 qm
17,90 m
4 WC Ju
10,78 qm
13,54 m
6 Klasse + Hort
73,20 qm
39,24 m
83,31 m
090b Flur
84,38 qm
8,62 m
4,22 qm
13a VR
AA
CC
B B
Grundriss Erdgeschoss
M _ 1:200
Stand 28.10.2016
isfort + isfort architekten
Komplette Modernisierung Bestandsgebäude
ehem.  Erich  Kästner - Grundschule  Leipzig
Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig
106 Klasse + Hort
73,20 qm
39,24 m
107 Garder
17,25 qm
17,90 m
T101
17,18 qm
17,85 m
X103a Gard
11,76 qm
13,99 m
190 Flur
102,99 qm
101,46 m
109 Gruppe + Hort
52,00 qm
32,70 m
110 Hort
53,90 qm
31,90 m
111 Hort
53,82 qm
32,74 m
T102
17,18 qm
17,85 m
113 Server
17,25 qm
17,90 m
114 Klasse + Hort
58,62 qm
32,97 m
X115 Klasse + Hort
58,61 qm
32,97 m
X116 Garder
17,14 qm
17,82 m
X120a WC J
7,06 qm
10,66 m
T103
17,20 qm
17,86 m
X119 Garderobe
14,54 qm
17,72 m
118 Klase + Hort
78,08 qm
39,84 m
190a Flur
15,86 qm
19,13 m
190e Flur
36,53 qm
45,48 m
X104a
WC D
11,76 qm
13,99 m
X104
WC M
10,78 qm
13,54 m
X103b AR H
10,37 qm
17,37 m 120 VR
7,08 qm
10,66 m
X103 AR H
4,07 qm
8,52 m
AA
CC
B B
Grundriss 1. Obergeschoss
M _ 1:200
Stand 28.10.2016
isfort + isfort architekten
Komplette Modernisierung Bestandsgebäude
ehem.  Erich  Kästner - Grundschule  Leipzig
Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig
206 Gruppe + Hort
73,20 qm
39,24 m
207 Garder
17,25 qm
17,90 m
209b Eltern
sprechzim
11,28 qm
13,65 m
X203 Putz
4,07 qm
8,52 m
210a Sekretariat
22,02 qm
19,20 m
290a Flur
15,86 qm
19,13 m
290e Flur
36,53 qm
45,48 m
209d Kopie
5,62 qm
9,62 m
209a Arzt
15,42 qm
17,90 m
209c stellv.
Schulleiter
17,25 qm
17,90 m
210b
Schulleiter
17,25 qm
17,90 m
210c Teeküche
13,65 qm
16,32 m
101,46 m
102,99 qm
290 Flur
218 Klase + Hort
78,08 qm
39,84 m
216 Garder
17,14 qm
17,82 m
215 Klasse + Hort
58,61 qm
32,97 m
214 Klasse + Hort
58,60 qm
32,97 m
213 Garder
17,25 qm
17,90 m
T201
17,18 qm
17,85 m
T202
17,18 qm
17,85 m
T203
17,20 qm
17,86 m
211 Lehrer
+ Teeküche
53,82 qm
32,74 m
221 WC M
7,06 qm
10,66 m
220 VR
7,08 qm
10,66 m
219 Garderobe
14,54 qm
17,72 m
X203a AR S
22,30 qm
25,76 m
X204a
WC H
11,76 qm
13,99 m
X204
WC J
10,78 qm
13,54 m
AA
CC
B B
Grundriss 2. Obergeschoss
M _ 1:200
Stand 28.10.2016
isfort + isfort architekten
Komplette Modernisierung Bestandsgebäude
ehem.  Erich  Kästner - Grundschule  Leipzig
Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig
306
Klassenraum
RH= 2,98 m
A= 73,20 qm
U= 39,24 m
X307
Lehrmittel
17,25 qm
17,90 m
309 Informatik
52,00 qm
32,70 m
310 Informatik
53,90 qm
31,90 m
311 DaZ
+ Garderobe
32,74 m
390a Flur
15,86 qm
19,13 m
53,82 qm
314 Daz
+ Garderobe
77,61 qm
39,80 m
315
Lehrmittel
17,14 qm
17,82 m
313 Klasse
130,10 qm
47,97 m
317 Klasse
78,08 qm
39,84 m
318 Sozialarbeiter
14,54 qm
17,72 m
390 Flur
94,42 m
95,53 qm
T301
16,89 qm
20,93 m
X303 Putz
4,07 qm
8,52 m
X303a AR S
22,30 qm
25,76 m
X304a
WC D
11,76 qm
13,99 m
X304
WC M
10,78 qm
13,54 m
T302
16,89 qm
20,93 m
T303
16,91 qm
20,94 m
321 WC J
7,06 qm
10,66 m
320 VR
7,08 qm
10,66 m
AA
CC
B B
Grundriss 3. Obergeschoss
M _ 1:200
Stand 28.10.2016
isfort + isfort architekten
Komplette Modernisierung Bestandsgebäude
ehem.  Erich  Kästner - Grundschule  Leipzig
Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig
+6,64
+3,32
+9,96
112, 49
=0,00
Attika
+13,74
-3,18
+6,64
+3,32
+9,96
112, 49
=0,00
Attika
+13,74
-3,18
+6,64
+3,32
+9,96
112, 49
=0,00
Attika
+13,74
-3,18
+6,64
+3,32
+9,96
112, 49
=0,00
Attika
+13,74
-3,18
+6,64
+3,32
+9,96
112, 49
=0,00
Attika
+13,74
-3,18
+6,64
+3,32
+9,96
112, 49
=0,00
Attika
+13,74
-3,18
Schnitt AA Schnitt BB Schnitt CC
Schnitte
M _ 1:200
Stand 28.10.2016
isfort + isfort architekten
Komplette Modernisierung Bestandsgebäude
ehem.  Erich  Kästner - Grundschule  Leipzig
Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig
Hort
SCHULE
Ansicht Süd
M _ 1:200
Stand 28.10.2016
isfort + isfort architekten
Komplette Modernisierung Bestandsgebäude
ehem.  Erich  Kästner - Grundschule  Leipzig
Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig
KÄSTNER
SCHULE
ERICH
Ansicht Nord
M _ 1:200
Stand 28.10.2016
isfort + isfort architekten
Komplette Modernisierung Bestandsgebäude
ehem.  Erich  Kästner - Grundschule  Leipzig
Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig
30
C
112, 49
=0,00
+3,30
+6,60
+9,90
Bunker
C
0,00
-3,20
+3,30
+6,60
+9,90
Dachdämmung,-abdichtung, Dachbegrünung
Fassadendämmung
Fenster + Sonnenschutz
Vordach
Abdichtung/Dämmung Wände UG
Abbruch Haupttreppe Nordfassade
Fassadenbegrünung
Instandsetzung Außentreppen Süd,
Abbruch Außentreppe Mitte
Außentüren, Schließanlage
109,24
-3,25
Abbruch Bunker
Geländeflächen
im Bereich Abdichtungsarbeiten
und Leitungsverlegung umlaufend
Abhangdecken
Datennetz, ELE-Anlage
Fußböden
Wände/Vorsatzschalen
Innentüren
Malerarbeiten/
Oberflächen
bis 30cm
vor Innenkante
Außenwand
Malerarbeiten
Innenseite Außenwände
bis 30cm
vor Innenkante
Außenwand
Heizungstechnik und -installation
Leitungsführung Sanitär im Gebäude/
Grundleitungen für Sanitärentwässerung
Erdarbeiten im Gebäude/
Grundleitungen für Regenentwässerung
Regenentwässerung
Paket II
Energetische Sanierung
Paket I
Innere Sanierung
Elektroanschluss Sonnenschutz
Starkstromanlagen
Grundleitungen Schmutzwasser
ab Gebäudeaußenkante
HLS
AB
AB
LA
AB
AB
ELT
ELT
AB
HLS
AB
AB
AB
BlitzschutzELT
SekurantenAB
LA
AB
AB
neue Zuwegung HaupteingangLA
Grundleitungen für Regenentwässerung
im Außenbereich sowie VersickerungLA
LA
Geländeflächen
außerhalb Bereich Abdichtungsarbeiten
und Leitungsverlegung umlaufend
LA
LA
FettabscheiderLA
EMA, AußenbeleuchtungELT
AB
ELT
AB
AB
AB
SanitärräumeAB HLS
AB
TerrassenLA
Baumaßnahmen für Raumlüftung /
Erweiterung Vorsatzschale/Tafelrückwand
RaumlüftungHLS
AB
Blatt 1
Definition Schnittstelle
Energetische und Innere Moderisierung
(Paket II / Paket I)
2.50
0.75
BRH 2.20
1.26
2.13
0.84
1.96
22 8,78 22 2,81 19 5,81 19 2,81 22
12,259,00
13,72
9,25 3,01
12,26
22 8,81 19 2,81 19 2,81 19 5,81 19 2,81 19 8,81 19 2,81 19 2,81 19 2,81 19 2,81 19 2,81 19 8,81 42 8,81 19 2,81 19 2,81 19 8,81 22
22 8,81 19 38,81 19 8,81 42 8,81 19 2,81 19 2,81 19 8,81 22
81,48
22 6,14 18 2,56 19 4,21 22
9,25 4,47
22 8,81 22 4,47
22 6,10 19 2,82 19 2,52 22
22 8,81 22 3,01
1,526,665 12522 59
22 2,81 19 2,81 19 2,81 19 2,81 22
1,00
25
115
65 885
2,01
1,50 20 1,85 20 1,09 20
76
2,01
48 20 2,10 19
15 2,00
2,13
1,01
2,01
1,01
2,01
1,26
2,01
25
885
2,01
205
2,61 25 2,88
2,35
3,33
12,25
2,97
2,78 19
15,22 39,01
6,21
6,00
Strang A Strang B Strang C
1,01
2,01
76
60
35
885
2,01
1,465
885
2,01
1,15
1,895
Bodenplatte öffnen/schließen
für Herstellung GL-Anschluss Bodenplatte öffnen/schließen
für Herstellung GL-Anschluss
Bodenplatte öffnen/schließen
für Herstellung GL-Anschluss
Bodenplatte öffnen/schließen
für Herstellung GL-Anschluss
Bodenplatte
öffnen/schließen
für Herstellung
GL-Anschluss
Bodenplatte
öffnen/schließen
für Herstellung
GL-Anschluss
Bodenplatte öffnen/schließen
für Herstellung GL-Anschluss
Bodenplatte öffnen/schließen
für Herstellung GL-Anschluss
E
C
B
A
C
B
A
D
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
Basispunkt
bei 0.0
2.50
2.23
BRH 0.77
2.50
0.75
BRH 2.20
2.50
2.23
BRH 0.73
-3.23
0.84
1.96
-3.15
RH 2.95
LH 2.38
2.50
0.75
BRH 2.20
2.50
0.75
BRH 2.20
LH 2.38
2.50
2.23
BRH 0.73
2.50
2.23
BRH 0.73
2.50
2.23
BRH 0.73
-3.14 -3.14
0.90
1.10
BRH 1.66
0.90
1.10
BRH 1.66
LH 2.38
2.30
1.45
BRH 1.50
-3.14
0.84
1.96
-3.18
2.50
2.23
BRH 0.73
2.50
2.23
BRH 0.73 BRH 0.00
2.50
2.96
BRH 0.00
LH 2.38
LH 2.38
LH 2.38
LH 2.85
RH 3.00
2.50
0.75
BRH 2.20
2.50
0.75
BRH 2.20
LH 2.35
LH 2.38
0.84
1.96
-3.15
LH 2.35
H 0.05
0.84
1.96
LH 2.85
0.84
1.18
LH 1.19
-3.15
LH 2.85LH 2.85
0.84
1.18
LH 1.19
-3.15
LH 2.85LH 2.85 LH 2.85
2.50
2.23
BRH 0.73
2.50
2.23
BRH 0.73
2.50
2.23
BRH 0.73
LH 2.85
LH 2.85
2.50
2.23
BRH 0.73
2.50
2.23
BRH 0.73
0.84
1.96
0.90
1.10
BRH
1.66
0.90
1.10
BRH
1.66
BRH 1.66
0.90
1.10
BRH 1.66
0.90
1.10
BRH 1.66
0.84
1.96
LH 1.27
LH 2.85
AA
9 Stg.
16.6/28
9 Stg.
16.6/28
9 Stg.
16.6/28
005
FUR Werken
RH= 2,96 m
A= 75,22 qm
U= 39,24 m
004
HAR
RH= 3,00 m
A= 11,83 qm
U= 14,04 m
006
Lager Werken
Brennofen
RH= 2,96 m
A= 17,25 qm
U= 17,90 m
X002
BMZ
RH= 3,00 m
A= 11,0 qm
U= 15,26 m
-T101
Treppe
RH= 2,95 m
A= 3,38 qm
U= 7,52 m
003
Heizung
RH= 3,00 m
A= 11,83 qm
U= 14,04 m
X008
HM Werkstatt
RH= 2,96 m
A= 35,54 qm
U= 25,30 m
X007
Heizung
RH= 2,11 m
A= 9,59 qm
U= 17,90 m
-190b
Elektrotechnik
RH= 2,96 m
A= 0,47 qm
U= 3,60 m
X009a
Hausmeister
RH= 3,00 m
A= 11,07 qm
U= 13,50 m
X010
Bibliothek
RH= 2,96 m
A= 53,90 qm
U= 31,90 m
011
Lager
RH= 2,96 m
A= 17,25 qm
U= 17,90 m
012
WC Besucher
RH= 2,96 m
A= 12,11 qm
U= 15,00 m
X009
Vorraum
RH= 2,96 m
A= 5,76 qm
U= 9,72 m
-190c
Elektrotechnik
RH= 2,96 m
A= 0,51 qm
U= 3,60 m
013
Eingang
RH= 2,96 m
A= 17,25 qm
U= 17,90 m
-T102
Treppe
RH= 2,95 m
A= 9,95 qm
U= 14,96 m
015
Lager Aula
RH= 2,96 m
A= 17,13 qm
U= 17,90 m
X016
Aula
RH= 2,96 m
A= 77,73 qm
U= 32,94 m
X017
Speiseraum
RH= 2,96 m
A= 78,22 qm
U= 39,64 m
X018
Durchgang
RH= 2,96 m
A= 17,14 qm
U= 17,82 m
X022
Lager Küche
RH= 2,98 m
A= 8,20 qm
U= 11,46
-T103
Treppe
RH= 2,95 m
A= 9,95 qm
U= 14,96 m
X021
Ausgabeküche
RH= 2,98 m
A= 57,56 qm
U= 54,22 m
X020
Speiseraum
RH= 2,94 m
A= 78,27 qm
U= 40,03 m
003b
Batterieraum
RH= 3,00 m
A= 0,56 qm
U= 3,27 m
-190a
Ausgabe
RH= 2,96 m
A=16,04 qm
U= 18,80 m
-190
Flur
RH= 3,08 m
A= 95,12 qm
U= 95,30 m
0.875
2.00
1.125
2.13
0.875
2.00
0.875
2.00
2.01
2.38
1.01
2.13
1.26
2.01
1.26
2.13
2.50
2.96
BRH 0.00
2.50
2.96
BRH 0.00
2.50
2.96
BRH 0.00
2.50
2.96
BRH 0.00
2.50
2.96
BRH 0.00
2.50
2.96
BRH 0.00
2.50
2.96
BRH 0.00
2.50
2.96
BRH 0.00
2.50
2.96
BRH 0.00
2.50
2.96
BRH 0.00
Tür neu
T30-RS
FSAVerkl. Elt.
F30/T30 neu
Verkl. Elt.
F30/T30 neuTür neu
RS
Magnetfestst.
Abmauerung
F30-A neu
Tür
T30-RS neu
Tür neu
T30
Beplankung GKF F60 neu
Tür neu
T30-RS
Freilauf
Panik
U= 9,33 m
RH= 3,00 m
A= 5,11 qm
003a
Bewegungs-
fläche
1,50x1,50m
H 1,30
2.50
2.96
BRH 0.002.50
2.96
2.50
1.45
BRH 1.50
2.50
1.45
BRH 1.50
2.50
1.45
BRH 1.50
2.50
1.45
BRH 1.50
2.50
2.96
BRH 0.00
2.50
1.45
BRH 1.50
2.50
1.45
BRH 1.50
2.50
1.45
BRH 1.50
2.50
1.45
BRH 1.50
2.50
1.45
BRH 1.50
2.50
1.45
BRH 1.50
2.30
1.45
BRH 1.50
Abhangdecke
Akustik
UK 2,70 Abhangdecke
Akustik
UK 2,70
Abhangdecke
Akustik
UK 2,70
Rückgabe
Geschirr
SpüleRegenerieren
oder
Thermoporte
Vorbereitung
Lager
Salatbuffet
0.885
2,01
0.885
2,01
0.885
2,01
0.885
2,01
0.885
2,01
Abhangdecke
Akustik
UK 2,70
Abhangdecke
Akustik
UK 2,70
Abhangdecke
Akustik
UK 2,70
Abhangdecke
Akustik
UK 2,70
0.885
2,01
Abhangdecke
Akustik
UK 2,70
Abhangdecke
Akustik
UK 2,70
0.885
2,01
Ausgabe Ausgabe
Abhangdecke
Akustik
UK 2,70
Abhangdecke
Akustik
UK 2,70
Abhangdecke
Akustik
UK 2,70
Abbruch Bunker
0.885
2,01
0.85
2,00
CC
B B
U= 7,25 m
Technik Aufzug
003c
RH= 3,06 m
A= 3,03 qm
Tür neu
T60
Tür neu
T30-RS
Umkleide Küche
003a1
Ofen
U= 10,33 m
RH= 3,00 m
A= 6,38 qm
Abstell Schule
Tür
T30
012a
WC Küche
RH= 2,96 m
A= 3,13 qm
U= 7,61 m
Salatbuffet
Trinkbrunnen
Abhangdecke
UK 2,70
Abhangdecke
UK 2,70
Abhangdecke
UK 2,70
Abhangdecke
UK 2,70
Abhangdecke
UK 2,70
Papierkorb
Erfurter Straße
Lützowstraße
BB
BB
BB
VB
PB
VB
VB
VB
Kies / Sand
Betonfundament
Rutsche
W
ippe
Kreiswippe
Spielgerät
Bank Schaukasten
Pflanzkübel
Papierkorb
VB
Fahrradständer
Fahrradständer
2xFahrradbügel
Bänke / Tische
VB
5 Stufen
B: 28 H: 17
7 Stufen
B: 28 H: 17
9 Stufen
B: 28 H: 17
Terrazzoplatten
10 Stufen
B: 29 H: 17
Ram
pe
Holzbalken
Kies / Sand
Tor
Tor
TT-Platte
Tafel
M
ultifunkt.-
spielgerä
t
Rutsche
BB
VB
B
NS/GP
MOPB
VB
BB
VB
BB
MO
GtSt
VB
Betonsteine
Betonsteine
Betonsteine
BB
A
nicht zu öffnen
nicht zu öffnen
18
9
7
8
2
5
45 46 48
49
723
725
724
721
722
719
720
718
717
715
716
50
53.1
57
53 605958
54
56
55
61
62
63 64 65
66 67
68
23
11
12
6
4
3
2
Pflanzkübel
1
Holzbalken
22
21
777
Betonsteine
778
676
675
779
782
780
781
784
783
785
787786
788 789
790
791
792
500
Betonsteine
Rinne
519
Rinne
Rinne
Palisaden (Beton)
Erich-Kästner-Schule
Flachdach
4
VB
BB
PB
Dach über Bauwerk,
Entlüftung von Keller
PB
unb
Rinne
unb
PB
Palisaden (Beton)
Palisaden (Beton)
Pflanzkübel
GP
MP
GP
Pflanzkübel
13
14
15
17
24
20
26
27 28
29
32 30
31
33
35
37 36
38 39 40 41 42
43
44 69
70
71
72
73 74 75
76 77
79
78
81
80
82
Spielgerät
Betonsteine
Betonsteine
Betonsteine
Betonsteine
PB
Betonsteine
Betonsteine
B
BB
Tor
Tor
TorBB
Betonsteine
Rinne
Betonformsteine
Rinne
Betonformsteine
Betonformsteine
Rinne
Rinne
Betonformsteine
B
B
B
B
Tür
Tür
VB
VB
Tor
Betonsteine
VB
VB
Tor
BB
Telekom
BB
Baustelle
UG aufgem
essen
unb
Rinne überbetoniert
Kies
Kies
17 Stufen
B: 50 H: 9
Terrazzoplatten
Terrazzoplatten
Bank
MP
unb
unb
unb
Kies / Sand
Kies
233
D  =  108.84
D  =  109.18
D  =  109.37
D  =  109.72
D  =  110.42
D  =  110.76 D  =  110.77
D  =  110.70
D  =  110.78
D  =  110.80
D  =  110.57 D  =  110.61 D  =  110.43
D  =  110.54
D  =  109.72
E1
E2
A
E1
E2
S  =  108.56A  =  108.54
E1 =  108.59
E2 =  108.74
S  =  108.51
A  =  108.51
E1 =  108.58
E2 =  108.51
S  =  109.04
E1
A  =  109.04
S  =  108.13
A  =  108.13
E1 =  108.24
E2 =  108.13
E2E A
S  =  108.00
A  =  108.00
E  =  108.00
A E A
E1E2
E3
E4
S  =  107.87
A  =  107.87
E1 =  108.38
E2 =  107.89
E3 =  107.87E4 =  109.36
A
E1
E2
S  =  107.83
A  =  107.83
E1 =  108.42
E2 =  107.83
A
E
S  =  107.70
A  =  107.69
E  =  107.71
E
A
E  =  107.50
A  =  107.48
S  =  107.49
A
E1
E2
S  =  107.35
A  =  107.35
E1 =  108.10
E2 =  107.35
A
E1E2
E3
E4
S  =  107.55
A  =  107.55
E1 =  107.92
E2 =  107.82
E3 =  107.55
E4 =  107.90
A
E1
E2
E3 E4
S  =  107.97
A  =  107.97
E1 =  108.14
E2 =  107.97
E3 =  108.22
E4 =  108.22
A
E1
E2 (verschlossen)
S  =  108.62
A  =  108.62
E1 =  109.02
E2 =  109.07 (verschl.)
Betonsteine
Gemarkung: Gohlis
110.36
110.34
110.35
110.42
110.34
110.23
110.23
110.11
110.11
110.23
110.13
110.12
110.04
110.01
109.97
109.97
110.09
D 109.82
109.86
109.78
109.76
109.74
109.71
109.84
109.86
109.60
109.57
109.58
109.57
109.54
109.64
109.34
109.34
109.33
109.43
109.40
109.40
109.17
109.17
109.18
109.26
109.17
109.28
109.27
109.05
109.05
108.98
109.01
109.00
109.13
108.84
108.90
108.91
108.83
108.82
108.84
108.78
108.82
108.75
108.58
108.76
108.84
108.86
108.93
109.04
108.81
108.90
108.99
110.68
110.60
110.74
110.59
110.55
110.58
110.63
110.63
110.62
110.93
110.80
110.79
110.44
110.68
110.81
110.91
110.64
110.54
110.55
110.40110.24
110.55
110.58
110.67
109.94
110.52
110.50
110.70
109.47
109.44
109.46
109.29
109.26
109.29
109.25
109.23
109.26
109.24
109.22
109.24
109.41
110.23
110.33
110.29
110.08
109.99
110.12
109.98
110.81
110.84
110.08
109.90
109.91
109.84
109.93
109.83
109.93
110.07
109.94
109.95
110.09
109.85
109.98
110.11
109.90109.89
109.57
109.59
109.58
109.74
109.77
109.72
109.72
109.89
110.02
109.86
109.97
109.79
109.72
109.77
109.78
109.70
109.70
109.69
109.77
110.85
110.84
109.58
109.45
109.49
109.49
109.66
109.65
109.28
109.28
109.46
109.44
109.46
109.32109.37
109.00
109.05
108.87
109.46
110.82
110.82
109.43
109.68
109.45
109.86
109.62
109.48
110.54
109.86
109.79
109.56
109.56
109.57
109.34
109.64
109.40
109.42
109.29
109.08
109.38
109.40
109.40
109.01
109.73
109.74
A
E  =  109.04
110.62
110.71
110.85
110.86
110.77
110.77
110.78
110.63
110.88
110.89
110.88
110.97
110.95
110.94
110.55
110.65
110.79
110.82 110.85
110.62
110.75
110.91
110.92
110.95 110.96
110.93
110.66
111.22
111.19
111.27
111.06
111.07
111.07
111.06
110.90
110.90
110.76
111.14
111.16
111.24
111.00
111.01
111.13111.12
110.72
110.71
110.70
110.74
110.79
112.47
112.48112.47
112.46
110.80
110.70
110.78
110.73
110.87
110.74
110.62
110.66
110.66
110.66
110.60
110.60
110.62
110.78
110.78
110.79110.93
111.06
110.97
111.07
110.92
110.82
110.82
111.16
111.22
111.18
110.68
110.68 110.71 110.74 110.70
110.73
110.70
111.26
111.25
111.31
112.47
112.46
112.47
112.47
110.62
110.64
110.75
110.51
110.52
110.51
110.55110.55
110.78
110.68
110.69
110.49
110.34
110.32
110.31
110.50
110.31
109.11
109.20
110.94110.71
Tür
109.22
109.17
110.66
110.74
110.65
110.65
110.36
110.60
110.23
110.42
110.07
110.48110.53
109.41
110.59
110.51
110.42
110.58
110.88
110.88
110.77
110.77
110.77
110.61
110.52
110.40
110.39
110.38
110.67
110.71
110.77
110.92
110.68
110.33
110.49
110.47
110.49
110.67
110.52
110.63
110.53
110.57
110.67
110.57
110.58
109.34
109.32109.34
109.34
109.32109.34
109.67
109.70
109.12
109.33
eckiges Schachtbauwerk
Verbindung zu Entlüftungs-
bauwerk und Gitterablauf
Fliesen
Nr. 14
316900
316950
316950
317000
317000
5693200
5693200
5693250
316900
5693250
 Ingeni eur- und Vermessungs GmbH
 Lauchstädter Straße 42a
 04229 Leipzig
                                Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
                                Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
  E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
  Internet: www.topoplan.com
 Objekt:   Entwurfsvermessung
  Erich-Kästner-Schule, Erfurter Straße 14
 Leipzig-Gohlis
Maßstab:  1:200 Datum Bearbeiter
Lagebezug:  ETRS89 (gekürzt) aufgenommen: 06/2016 Lewin/Schläfer
Höhenbezug:  DHHN92 bearbeitet: 06/2016 Schlicht
Blattanzahl:  1 geprüft: 06/2016 Lewin
Blatt:  1
Topoplan
Trigonometrischer Punkt
Aufnahmepunkt
Polygonpunkt
Höhenfestpunkt
Geländepunkt mit Höhe
Eingangspfeil
Treppenpfeil
Trafopfeil
Schornstein
Kilometerstein
Wasserspiegel
Schacht rund Schmutzwasser
Schacht rund Regenwasser
Schacht eckig
Gullie seitlich
Gullie mittig
Gullie rund
Fallrohr
Wasserschieber
Unterflurhydrant
Oberflurhydrant
Grundwassermesspegel
Pumpe
Gasschieber
Schilderpfahl
Fließpfeil
HA-Schacht rund Schmutzwasser
HA-Schacht rund Regenwasser
Holzmast
Holzmast mit Strebe
Holzmast mit Anker
Betonmast
Stahlrohrmast
Stahlmast eckig
Stahlgittermast
Lampe allgemein
Holzmast mit Lampe
Betonmast mit Lampe
Stahlgittermast mit Lampe
E-Schaltschrank
Poller
Stahlrohrmast mit Lampe
Merkstein
Ampel
Vorfahrtsschild
Vorfahrt beachten
Stopschild
Verkehrsschild rund
Achtungsschild
Straßennamensschild
Ortsschild
Hinweisschild
Richtungsschild
Werbetafel
Andreaskreuz
Warnbaken rechts/links
Sperrsignal
Pfeiltafel
Pfeiltafel
Weichenanfang
Weichenmitte
Kilometerstein DB
Prellbock
Denkmal
Durchlass
Kilometerstein Gewässer
Schacht Fernwärme
Laubbaum
Laubbaum seitlich angemessen
Einzelgebüsch
Grenzpunkt vorgefunden
Grenzpunkt aus ALK
Grenzpunkt unvermarkt aus ALK
Überhaken Liegenschaftskataster
Findling
Nutzungsartengrenze
Holzzaun
Drahtzaun
Hecke
Geländer
Mauer
Stützmauer
Flächensymbole
Laubwald
Nadelwald
Mischwald
Gebüschfläche
Grünland, Wiese
Gartenland
Abkürzungen
BB
B
Bitumen/Asphalt
Beton
PB Plattenbeton
BetonpflasterBP
VB Verbundpflaster
GP Großpflaster
KP Kleinpflaster
MO Mosaikpflaster
MP Mansf. Kupferschlackenpflaster
GPl Granitplatten
SB Straßenbeton
Gtst Gittersteine
SD Schotterdecke
unb unbefestigt
GF Grünfläche
Wohngebäude/
öffentl. Gebäude
mit Dachüberstand
Wirtschaftsgebäude
Nadelbaum
OK M Oberkante Mauer
ZP Ziegelpflaster
BbP
Bohrpunkt
Baum mit Baumkrone
BPl Betonplatten
Buschbader Pflaster
Lampe am Gebäude
NS Natursteinpflaster
Baumstumpf
Anbau Aufzug
Anbau Ausgabeküche
(Gebäudehülle)
Anbau Aufzug
-Rohbau; Dämmung
Anbau Ausgabeküche
- Rohbau Wände/Boden/Decke
- Dämmung und Abdichtung Wände/Dach/Boden
- Lüftung
Erd- und Oberbodenarbeiten
Erd- und Oberbodenarbeiten
Anbau Ausgabeküche
- Innenausbau
Regenentwässerung
und Versickerung
Schmutzwasserverlegung
+ Fettabscheider
neue Zuwegung zum
Haupteingang
AB LA AB
LA
LA
LA
LA
Lüftung AusgabekücheHLS
AB HLS
AB HLS
AB
AUF
AUF
Förderanlage/
Aufzugstechnik
Blatt 2
Definition Schnittstelle
Energetische und Innere Moderisierung
(Paket II / Paket I)