text: 建筑法律关系
  立法权限和法律效力各有不同，不可混淆。
  “法律”是专门指由全国人民代表大会及其常委会依照立法程序制定,以“法”字配称，如《交通法》等。
  “法规”主要有如下三种形式，一是由国务院及其所属政府部门根据宪法和法律规定而制定和颁布的行政法规，也称行政规章;二是由省、自治区、 的具体情况和实际需要制定和颁布的地方性法规;三是较大的市的人大及其常委会制定的地方性法规。
  “法规”一般用“条例”、“规定”、“规则”、“办法”称谓等。
  建筑物区分所有权的法律关系
  (一)整体的建筑物区分所有法律关系
  建筑物区分所有关系，是就一个建筑物的所有问题上所产生的各个业主之间形成的法律关系。
  在这个法律关系中，每一个业主都是权利主体，与该建筑物业主之外的其他任何人为义务主体，负有不得侵害这个所有权的不作为义务。
  正因为全体业主作为建筑物区分所有权关系的主体，所以建筑物区分所有权法律关系才具有了共有的性质。
  在建筑物区分所有法律关系的权利义务中，与其他共有关系一样，具有双重的权利和义务。
  一方面，业主与业主之外的其他任何第三人构成的所有关系，表明区分所有的建筑物的归属和利用关系，表明业主是这个特定的建筑物的权利所有者和利益享有者，其他任何第三人都是这个建筑物所有权的义务主体，尊重这个所有权，负有不得侵害这个所有权的义务。首先，区分所有的建筑物是一个整体，或者是一栋建筑物，或者是二群建筑物，不论怎样，这个建筑物应当是一个整体，是一个独立的、统一的、整体的建筑物。
  如一层、二层各归属于不同的业主。
  这种业主间的共有部分除共同楼板之外，还有共同的屋顶、楼梯、走廊等，通常发生的法律问题较多。
  由于现代建筑技术的进步，这样小的建筑物较少，因此，这种区分所有也不多。
  (3)混合型区分所有。
  这种形式成立于混和式区分所有的建筑物上，指上下横切、左右纵割分套所有的建筑物。
  各业主的专有部分是一个由分间墙和地板构筑而成的封闭空间，二层以上的业主与地基并没有直接接触，而是通过走廊、阶梯等与其相通，因而共有部分起着重要的作用。
  (二)具体的建筑物区分所有法律关系
  但是，在建筑物区分所有权中，由于这个物权中具有三个权利，因此，它包含几个不同的法律关系。第一个法律关系是整体的建筑物区分所有的关系，即团体关系。
  但建筑物区分所有权中的相邻不同，是立体相邻，上下左右前后都可能构成相邻，所以，它的相邻问题更加突出。
  再加上建筑物质量如果再差一点，邻居之间相互影响就会更严重。
  4.共有关系
  所以，建筑物区分所有中的共有权就是共有权，它不是一般的共有。
  5.业主大会与物业服务企业之间的关系
  第五个法律关系，是一个附带的法律关系，其实也是一个独立的法律关系，这就是业主大会与物业服务企业之间的关系，是二一个合同关系，而不是隶属关系。
  双方要在平等协商的基础上，建立合同关系，担负物业服务的业务，确定双方的权利和义务，按照 的规定解决双方的纠纷。
  相关知识 0001.01.01 00:00建筑法律关系主体在建筑活动中的违法行为及其法律责任,法律规范在调整人们行为过程中形成的权利义务关系。