text: Откриването на нов търговски център и разширението на вече опериращи доведе до рекордна наемна активност в търговските центрове през първата половина на 2019 г. За периода в моловете в София и в страната са отворили над 60 000 кв. м нови магазини, което надхвърля обемите на пазара за всяка от последните пет години, показва статистиката на консултантската компания за бизнес имоти Cushman& WakefieldForton.
  Силната наемна активност за периода се дължи основно на отварянето на търговския центърDeltaPlanet(37 000 кв. м) във Варна през март, както и на разширението на TheMallв София с 12 000 кв. м на мястото на освободените от Carrefourплощи. Продължава преструктурирането на освободените от веригата помещения в ParadiseCenter. През първото шестмесечие на годината нови обекти отвориха и в открития миналата есен търговски център PlovdivPlaza.
  „На фона на относително спокойния пазар на търговски площи през последните години, първото полугодие на 2019 г. беше изключително като нови откривания. Очаквам тази инерция да се запази до края на годината. Без появата на нови големи проекти обаче едва ли ще видим подобна активност през следващите години“, коментира Иван Граматиков, мениджър „Търговски площи“ в Cushman& WakefieldForton.
  Анализът на компанията показва, че с навлизането на пазара в по-зряла фаза София и големите градове вече са наситени с площи в търговски центрове. Нови проекти излизат все по-рядко и наемният пазар е движен най-вече от размествания и обновяване на миксовете от наематели във вече работещите.
  Сегашната вълна от нови откривания бе благоприятна и за наемателите, тъй като дава възможност на бързо разрастващи се брандове да увеличават присъствието си на пазара. Сред примерите през последните месеци са Billa, JYSK, модните брандове от групата LPP(Sinsay, Reserved), които отвориха нови локации в София и големите градове през последните месеци. Полската дискаунт верига Pepco, която стъпи в България през март, също вече има магазини в Пловдив, София, Варна, Добрич и Русе.
  Силната активност на наемателите и ограничените възможности за разрастване са причини за продължаващия ръст на наемните цени. По данни на Cushman& WakefieldFortonпрез второто тримесечие на 2019 г. средният наем на първокласна площ във водещите търговски центрове в София достигна 36 евро/кв. м, а на водещите търговски улици - 54 евро/кв. м. Тенденцията е към плавно покачване на цените през следващите тримесечия.
  Активният наемен пазар доведе и до спад на дела на незаетите площи в София от 9% на 7% през полугодието. Прогнозата на Cushman& WakefieldFortoneпонижението да продължи в краткосрочен план.
  Previous Article Ръст на наемната активност в индустриалния сектор през първата половина на 2019 г.
  Next Article 107 000 кв. м нови офиси са завършени до средата на 2019 г.
  Още от Имоти:
  Позицията на Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране
  Рекорден брой сделки с луксозни имоти през 2022 г.
  Необходими са спешни промени в Наредбата за енергийните характеристики на сградите
  Близо 1000 лв гони заплатата в строителството
  ОББ със събитие за тенденциите на ипотечния пазар
  Имоти - най-четени
  TP-Link с нови продукти в гамата Tapo за достъпни, високопроизводителни и енергийно ефективни интелигентни домове
  София за първи път ще има "Леден парк" по подобие на Виена
  DIBLA DESIGN AWARDS 2022 е отворен за регистрация Голямата сцена очаква новите обществени и жилищни интериорни обекти
  Бул. витоша заема 47-а позиция сред най-скъпите търговски улици в Европа
  ОББ със събитие за тенденциите на ипотечния пазар
  Вижте още:
  Медии и PR
  Проведе се Седмица на професионалното ориентиране „Кариера в КСО/ESG“
  Стопанският факултет организира второ издание на Седмица на професионалното ориентиране „Кариера в КСО/ESG“. В събитието участваха представители на...
  Медии и PR
  Кога и колко са неработните дни през 2023?
  Идва краят на 2022 и с това неминуемо започваме да гледаме календара за следващата година за дните, в които ще работим и почиваме, пише БГ Почивни...
  Финанси
  Пощенска банка придоби българския клон на БНП Париба Пърсънъл Файненс
  Пощенска банка придобива българския клон на БНП Париба Пърсънъл Файненс съгласно подписаното тази седмица споразумение между двете дружества. С...
  Финанси
  Недопустимо е да се повдига отново темата за увеличаване на максималния осигурителен доход
  Обединената високотехнологична индустрия в лицето на БРАИТ, БАСКОМ, AIBEST, БАИТ, БЕСКО и ИКТ Клъстер възразява остро срещу поредните идеи на...
  Бизнес
  „МФГ Инвест“ ЕАД предизвика интерес за над 4 млн. лв. на борсата
  Инвестиционната компания „МФГ Инвест“ ЕАД проведе успешен аукцион за първично публично предлагане на сегмента BEAM на Българска фондова борса, като...
  Финанси
  Прогноза 2023 г.: Доларовият индекс ще нарасне до 115 пункта
  Доларът се намира в етап на обезценяване след достигнатия в средата на м. септември връх (114/доларов индекс), но анализаторите на iBanFirst очакват най-вероятният...
  footer-форуми
  Организирани форуми:
  Digital Finance
  Cloud forum
  Smart conference
  footer-middle
  Сайтове:
  cookie-consent-banner
  Този сайт използва “Бисквитки”
  Ние и нашите партньори използваме технологии като “Бисквитки” за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете “Приемам”, за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с нашите “Условия за ползване” и “Политика за Бисквитки”.