text: Com vendre una casa ràpida? - Educació Financera
  Consells vendre habitatge
  Consells per vendre un habitatge
  En un moment en què la compravenda d'habitatges no deixa de créixer i el mercat de segona mà està especialment actiu, és important tenir en compte alguns detalls per vendre de forma ràpida i senzilla.
  No n'hi ha prou amb posar un anunci en el balcó i en un portal d'Internet. Abans de fixar el preu de venda convé analitzar detalladament el mercat immobiliari. Comparant la teva propietat amb unes altres de característiques similars (mida, nombre d'habitacions, qualitat de materials, extres com a garatge o traster, etc.) podràs establir un preu ajustat a la realitat.
  Factors a tenir en compte a l'hora de llançar l'oferta.
  El valor cadastral de l'habitatge
  El preu de taxació
  Si es tracta d'una venda directa o a través de immobiliària
  El preu mitjà del metre quadrat en la zona
  El preu de venda d'unes altres habitatges similars
  La presentació de l'habitatge: una neteja impecable, una decoració neutral i unes bones fotografies sumen.
  Actualment, existeixen eines en línia que ajuden a conèixer el valor real de l'habitatge basant-se en uns altres immobles similars de la mateixa zona o mostrant els serveis pròxims perquè l'usuari s'orienti sobre el valor afegit que aporten.
  Com encertar amb el preu correcte
  Decidir la xifra exacta de venda d'un habitatge no és una tasca fàcil, però existeixen algunes directrius:
  El poder del número 9. Un preu de 9,99 € és percebut com a màxim més barat que un altre de 10,00 €. La nostra atenció, segons la neurociència, se centra en el dígit anterior a la coma, per la qual cosa un preu de només un cèntim menys es percep com a màxim més atractiu. Un pis de 149.999,00 € rebrà molta més atenció que un altre de 151.000,00 €, encara que la diferència entre ambdós sigui poc significativa.
  Evitar els preus rodons o lleugerament superiors. Molts compradors seleccionen un límit de preus en nombres rodons en les seves cerques en línia, per la qual cosa un pis de 151.000 € quedaria exclòs del límit de 150.000 € i en canvi un de 149.000 € resultaria interessant.
  Estar obert a negociar. La psicologia té un gran pes en el procés de negociació i venda. Alguns compradors no accediran a comprar si no senten que han aconseguit rebaixar el preu, encara que sigui en un percentatge tan petit com l'1% o el 2% del preu inicial.