text: Kupujete nemovitost, nebo přebíráte nemovitost od dodavatele stavby a chcete znát její technický stav, chcete předejít nečekaným výdajům a takzvaně nekoupit zajíce v pytli? Rád Vám s tím pomohu.
  V rámci inspekce nestranně zhodnotím kupovanou nemovitost po technické stránce. Budete tak mít jasný přehled o tom, zda nemovitost neskrývá nějaké závady, které nejsou na první pohled zjevné. Posoudím rizika a jejich projevy neinvazivními měřícími přístroji včetně projevů, které se mohou projevit až následně při dalším užívání nemovitosti. Pokud to bude třeba, doporučím Vám další odborná měření či průzkumy. Vytvořím průkaz energetické náročnosti. Sám se zabývám více než 120 možnými riziky, poruchami a vadami v následujících technických oborech:
  Statika konstrukcí
  Povrchy konstrukcí
  Izolace proti hluku
  Izolace proti vodě
  Izolace tepelné
  Technická zařízení budovy - instalace
  Bezpečnost při užívání nemovitosti
  Požární bezpečnost
  Zdravé bydlení - výskyt škodlivých látek a hygienické parametry nemovitosti
  Umístění stavby s hodnocením pozemku
  Rozsah a náplň jednotlivých kategorií nabízených inspekcí:
  Předběžná identifikace rizik
  Předběžná identifikace rizik a možných závad bude zpracována na základě dostupných informací o prodávané nemovitosti. T.j. dle fotografií, popisu a místa stavby dostupných v popisu - inzerátu realitní kanceláře, nebo prodávajícího, včetně ověření dle geologické mapy a mapy radonové zátěže. Tato služba má za cíl pomoci kupujícímu v počáteční fázi zájmu o nemovitost a bude na zvážení zákazníka, zda si pravděpodobné závady a rizika ověří při prohlídce nemovitosti sám, nebo zda si k dalšímu prověření objedná další podrobnější službu inspekce. Minimálně by měla posloužit jako návod na co si u vybraného objektu dát pozor a co si ověřit. V případě objednání další služby bude cena této předběžné identifikace odečtena z ceny objednané inspekce. Cena předběžné identifikace rizik je 500,. Kč.
  Výstup zahrnuje:
  použité vstupy - popis a odkaz inzerátu RK
  snímek geologické mapy s orientačním vyhodnocením
  snímek mapy radonové zátěže s orientačním vyhodnocením
  seznam možných rizik a závad
  závěrečné zhodnocení a doporučení
  Prohlídka nemovitosti s inspektorem
  Inspektor nemovitostí se účastní prohlídky nebo převzetí bytu nebo rodinného domu a během prohlídky upozorňuje zákazníka na zjevné poruchy i na rizika poruch (skryté vady). Všechny informace jsou sděleny objednateli během prohlídky na objektu a nevystavuje se "Technický průkaz nemovitosti". Při převzetí novostavby uvede svá zjištění do předávacího protokolu. Cena prohlídky je pro byt 3000,- Kč a pro RD 4000,- Kč.
  Základní Inspekce nemovitosti
  Inspektor nemovitosti prozkoumá předmětnou nemovitost. Na základě průzkumu vypracuje TECHNICKÝ PRŮKAZ NEMOVITOSTI , který obsahuje grafické vyhodnocení, popis nemovitosti a jejích případných problémů a vyhodnocený seznam všech hodnocených rizik podle výše uvedené metodiky. Každé případné riziko či vada je podrobně analyzována na samostatném listě. Orientační cena inspekce ZÁKLAD je pro byt 7000,- Kč a pro RD 9000,- Kč.
  Kompletní Inspekce nemovitosti
  Inspektor nemovitosti prozkoumá předmětnou nemovitost. Na základě průzkumu vypracuje TECHNICKÝ PRŮKAZ NEMOVITOSTI , který obsahuje grafické vyhodnocení, popis nemovitosti a jejích případných problémů a vyhodnocený seznam všech hodnocených rizik podle výše uvedení metodiky . Každé případné riziko či vada je podrobně popsána na samostatném listě. Ke každému riziku či vadě je navržen způsob sanace, event. další doporučené diagnostiky a ta je orientačně oceněna. Na titulní straně je uvedena celková orientační cena všech sanací a doporučené diagnostiky na nemovitosti. Orientační cena inspekce KOMPLET je pro byt 10000,- Kč a pro RD 15000,- Kč. Nejsem plátcem DPH - ceny jsou konečné.
  Inspekce pozemku
  Inspekce hodnotí pozemek z pohledu jeho vhodnosti pro výstavbu a bezproblémové využití, prověřuje rizika a možná omezení samotné lokality i event. dopad a omezení ochranných pásem a dalších faktorů.
  Termíny zhotovení
  Do 12 hod po obdržení poptávky Vám zavoláme a domluvíme s Vámi vhodnou variantu inspekce, termín návštěvy objektu a zašleme Vám objednávku s konkrétní cenovou nabídkou.