text: 5 tipů jak dobře prodat byt za nejvyšší možnou cenu | Living.cz
  Domů > Finance a bydlení > 5 tipů jak dobře prodat byt za nejvyšší možnou cenu
  Zdědili jste nedávno byt po babičce a chystáte se jej prodat? Možná se i trochu zdráháte, protože daná nemovitost není zrovna to, po čem většina kupujících baží, ale nevěste hlavu. Říká se, že dobrý obchodník dokáže prodat cokoliv a v případě realit není skutečně zapotřebí mít superobchodní schopnosti a talent. Spíše jde o to, zamyslet se nad tím, jak by měl vypadat byt nebo chata o jejichž koupi přes inzerát byste i vy sami zauvažovali, když byste jej někde viděli.
  Klíčem k úspěchu je čistota. To je základní osa dobře prodejného bytu. Pokud prodáváte byt v novostavbě, téměř nezabydlený, je to hračka. Dobře prodejným však lze učinit i byt po babičce nebo ve starším činžovním domě, pakliže před nafocením nemovitosti odstraníte osobní věci jako oblečení, nádobí ze stolu, nádobí, telefony apod. Rozhodně byste měli odstranit pavučinky a vyleštit všechna zrcadla a chromové plochy. Obzvlášť si dejte záležet na úklidu koupelny a kuchyně.
  2. Všemocné světlo
  Fotografie do inzertních novin nebo na webové stránky, kde je vyfocen tmavý byt působí chladně a tma také celý prostor opticky zmenšuje. Foťte zásadně v dopoledních nebo časných poledních hodinách, kdy okny prostupuje nejvíc denního světla. Byty s menšími okny nebo místnosti směrované na sever a západ můžete opticky prosvětlit tak, že za místo, kde budete stát s fotoaparátem vždy postavíte větší stolní lampu a přes ní přehodíte žlutý nebo oranžový kus látky (raději volte tenčí textilie jimiž světlo snadno prostoupí).
  Pakliže chcete prodat byt, který není zrovna v dobrém stavu, pak se rozhodně vyplatí investovat alespoň do menších oprav, když ne do rekonstrukce. Určitě by měly být nově vymalované nebo vytapetované stěny a rozhodně by nikde neměly být praskliny nebo začouzené rohy od vaření či cigaretového kouře. Vězte, že tato drobná vstupní investice se vám na ceně prodaného bytu určitě vrátí zpět.
  4. Foťte "to důležité"
  Kupujícího rozhodně nezajímá tolik vestibul domu jako samotné pokoje. Hlavní fotografie by měla snímat nejzajímavější část interiéru – vyhněte se fotografiím rohu stolu, jedné židle apod.. Pokuste se rozčlenit fotografie tak, aby obsahovaly snímky interiérů, maximálně 1 až 2 snímky budovy a jistě nebude od věci zachytit i výhled nebo okolí.
  5. Opatrně s nábytkem
  Lze předpokládat, že nový majitel bude mít odlišný vkus nežli vy nebo vaše babička. Proto se určitě vyplatí podívat se na věc kritickýma očima a pakliže není nábytek v dobrém stavu, moderní anebo není zkrátka jakkoliv atraktivní, raději jej nechte vyvézt. Obzvlášť to platí pro postele. Pokud není nová, raději vyndejte matrace a ložní prádlo a nechte z postele jen rošt a korpus. Lze obecně předpokládat že nábytek, opatřený textiliemi bude nový majitel bytu chtít vyměnit z hygienických důvodu. Pokud tedy v místnostech není novější nábytek, raději prodávejte prázdný čistý prostor, který kupci umožní přizpůsobit si jej svému vkusu. Nezapomeňte, že prázdný prostor bude poutat pozornost na čistotu stěn a podlah.
  Foto:london.olx.co.uk, property.nagranirealty.com, zimbio.com, naneklance.blog.com, greene.co.uk, london-estate-agents.biz, hjapon.com, naneklance.blog.com, realestate-marrakesh.com, marshandparsons.co.uk
  Více o tématu: bytchatainvesticekoupelnykuchynělátkyložní prádlomatracemodernínábyteknádobínovánovýposteleprodej domuprostorstěnysvětlásvětlotextilietipyúklidvařenížidle