text: IRF: Výstavba průmyslových ploch by letos mohla být nejvyšší od roku 2009 | Hospodářské noviny (HN.cz)
  IRF: Výstavba průmyslových ploch by letos mohla být nejvyšší od roku 2009
  Ilustrační foto autor: EC
  20. 10. 2014 15:05 / 2 minuty čtení
  Čilá stavební aktivita, která na trhu průmyslových nemovitostí v České republice panuje od loňského roku, pokračuje. Za první tři čtvrtiny roku u nás vzniklo meziročně o 17 procent moderních průmyslových ploch více. Oproti roku 2012 pak jde dokonce o 58procentní nárůst. Uvedlo to Industrial Research Forum (IRF), které sdružuje realitní poradenské organizace CBRE, Colliers, DTZ a JLL.
  Celkově bylo v uplynulém kvartálu dokončeno 102 tisíc m2 a nabídka skladových a výrobních prostor nejvyšší kategorie určených k pronájmu v zemi vzrostla na 4,77 milionu m2.
  Od začátku roku 2014 bylo v České republice postaveno přes 271 tisíc m2 průmyslových hal na pronájem. To představuje 17procentní nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, kdy sdružení zaznamenalo rekordní nabídku. Ve srovnání s rokem 2012 jde dokonce o nárůst o 58 procent.
  Na trhu nadále převládá výstavba na základě předpronájmu, objem prostor postavených spekulativně se ale postupně zvyšuje. Před dokončením výstavby se pronajalo 77 procent průmyslových ploch dokončených v prvních třech kvartálech.
  Sdružení odhaduje, že za celý rok 2014 bude celkem postaveno přes 300 tisíc m2 nových hal. Letošek by se tak stal rokem s nejvyšší nabídkou nových industriálních prostor v pokrizovém období, tj. od roku 2009.
  K největším nově dokončeným průmyslovým halám uplynulého čtvrtletí patří čtvrtá budova v D+D Parku Kosmonosy (26 000 m2) developera D+D Real, částečně pronajatá Škodě Auto, a prostory pro Johnson Controls v CTParku Bor o rozloze 12 400 m2.
  V rámci výstavby do vlastnictví, kterou sice IRF nezahrnuje do celkové nabídky průmyslových ploch na pronájem, nicméně vzhledem k velikosti si zaslouží zmínku, je nová hala s rozlohou 26 300 m2 pro společnost Steelcase v Panattoni Parku ve Stříbře. K nejvýznamnějším rekonstrukcím třetího čtvrtletí patří dokončení první fáze Westgate parku Rudná (23 800 m2), kterou realizovala společnost Charnwood Company.
  P3 kupuje další logistické parky, tentokrát v Polsku a Rumunsku - čtěte ZDE
  Podle IRF také dále vzrostla plocha průmyslových hal, které jsou ve stádiu výstavby, a to na 221 300 m2. Téměř 83 procent těchto ploch už zná svého nájemce. Jedním z mála oficiálně přiznaných spekulativních projektů je první hala Prologis Parku Prague Airport o velikosti 29 900 m2.
  Industrial Research Forum očekává, že z projektů, které jsou v současné době ve výstavbě, bude v poslední části roku dokončeno pouze 35 tisíc m2. Zbytek ploch bude na trh postupně dodán v prvních devíti měsících roku 2015. Největším projektem, jehož výstavba započala nedávno, je nová skladová hala pro Amazon o velikosti přibližně 100 tisíc m2.