text: Analýza: Pokles vý¹e nájemného v Praze se letos zpomalil | Stavební právo, kontrolní listy, normy, pøíklady a doporuèení pro oblast stavebnictví.
  V Praze bylo letos v prvním pololetí prùmìrné tr¾ní nájemné 279 korun za metr ètvereèní, co¾ znamenalo proti druhé polovinì loòského roku pokles o 2,8 procenta. Zlevòování se proti loòsku, kdy ve druhém pololetí ceny klesly o 4,3 procenta, zpomalilo. V tiskové zprávì o tom dnes informoval pra¾ský magistrát s odkazem na analýzu, kterou si mìsto nechává pravidelnì zpracovávat firmou Deloitte a která vychází z inzerátù na realitních portálech. Nájmy jsou podle dat magistrátu na úrovni zaèátku roku 2018 a lze oèekávat dal¹í rùst.
  Pøed zaèátkem pandemie koronaviru nájemné v metropoli podle analýzy trvale rostlo, ve druhém pololetí roku 2019 bylo 308 korun za metr ètvereèní. Od loòského roku klesá, letos se v¹ak pokles zaèal zpomalovat. Vìt¹í pokles podle analýzy nastal u dra¾¹ích bytù, v nìkterých lokalitách, jako jsou Háje, Kobylisy, Èerný Most nebo Kamýk, v posledních dvou pololetích nájmy pøestaly klesat nebo zaznamenaly mírný rùst.
  V posledním roce a pùl je podle analýzu patrné také o¾ivení trhu a rùst poètu nabídek nájmù jak v centru mìsta, kde mìlo vliv faktické vymizení krátkodobých pronájmù pøes platformy typu Airbnb, tak na periferiích. Ve druhém pololetí se dá podle analýzy oèekávat vy¹¹í tlak na trh s nájemním bydlením daný návratem desítek tisíc studentù vysokých ¹kol k prezenèní výuce.
  Naopak rùst kupních cen bytù pandemie nezastavila. "Ceny vlastnického bydlení rostly i v prvním pololetí roku 2021, kdy vý¹e nájmù naopak klesly. Ze srovnání je dále patrné, ¾e transakèní ceny nemovitostí rostou rychlej¹ím tempem, ne¾ roste cenová hladina nájemního bydlení. Za sledované období 2014 a¾ 2020 vý¹e nájmù stoupla o 38,5 procenta, zatímco transakèní cena bytù stoupla o celých 104 procent," uvedl Petr Hána ze spoleènosti Deloitte.
  Praha v posledních letech èelí bytové krizi dané vysokými cenami bydlení. Podle posledních èísel firem Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly ceny nových bytù v metropoli na konci èervna meziroènì v prùmìru o 9,4 procenta na 118.480 korun za metr ètvereèní. Pra¾ský magistrát chce dostupnost bydlení øe¹it napøíklad vlastní výstavbou nebo podporou dru¾stevního èi spolkového bydlení.