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| Anúncios de demonstração usados para popular a planilha na primeira execução. | |
| Carteira fictícia da SK Imobiliária, focada no litoral do Paraná | |
| (Matinhos, Guaratuba e Pontal do Paraná). | |
| """ | |
| import json | |
| DEMO_ANUNCIOS = [ | |
| # --- Registros sincronizados da planilha "imoveis.xlsx" (Mondaz Empreendimentos) --- | |
| { | |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Casa", | |
| "titulo": "Refúgio à beira-mar: casa de 4 quartos no Riviera, Matinhos", | |
| "descricao": ( | |
| "Imagine acordar com a brisa do mar e viver dias de tranquilidade em uma residência que combina espaços generosos com sofisticação. \n\n" | |
| "Localizada na privilegiada Rua 19 de Dezembro, 2222, no Balneário Riviera, esta casa foi pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.\n\n" | |
| "Com ambientes amplos e muito bem distribuídos, cada cômodo convida a momentos especiais – desde o aconchego das tardes em família até o entusiasmo de receber amigos com estilo. A iluminação natural e a ventilação constante realçam a harmonia da planta, tornando cada espaço único.\n\n" | |
| "A região é um dos cartões-postais do litoral paranaense: segura, silenciosa e com fácil acesso a comércios, restaurantes e à praia. Perfeita tanto para residência fixa quanto para refúgio de veraneio, esta é a oportunidade de adquirir não apenas uma casa, mas um estilo de vida.\n\n" | |
| "Agende sua visita e deixe-se encantar. Esta joia do Riviera espera por você." | |
| ), | |
| "endereco": "Rua 19 de Dezembro, 2222", "bairro": "Riviera", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", | |
| "cep": "83260-000", "preco": 1300000, "condominio": 0, "iptu": 750, | |
| "area_util": 155.26, "area_total": 325, "quartos": 4, "suites": 2, "banheiros": 4, "vagas_garagem": 3, | |
| "status": "Disponível", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Salete kuhnert", | |
| "telefone_contato": "(41) 99234-4799", "midias": json.dumps([]), | |
| }, | |
| { | |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Apartamento", | |
| "titulo": "Momento Residence: apartamentos de 2 e 3 suítes no coração de Caiobá, Matinhos", | |
| "descricao": ( | |
| "Situado no coração de Caiobá, um dos pontos mais procurados do litoral paranaense, o Momento Residence entrega apartamentos com plantas de 67 m² (2 suítes + banheiro social) e 79 m² (3 suítes).\n\n" | |
| "O projeto arquitetônico prioriza amplas aberturas e ambientes internos bem iluminados, criando uma atmosfera leve e contemporânea em cada unidade.\n\n" | |
| "Entre os diferenciais do condomínio estão bicicletário, elevador e esquadrias com veneziana integrada, somados a um padrão de acabamento elevado em todas as áreas comuns.\n\n" | |
| "A localização privilegiada coloca os moradores a poucos passos do comércio e da vida agitada de Caiobá, sem abrir mão da tranquilidade de um empreendimento pensado para o dia a dia em família.\n\n" | |
| "Empreendimento em lançamento, ideal para quem busca investir cedo em uma das regiões mais valorizadas do litoral do Paraná." | |
| ), | |
| "endereco": "Caiobá", "bairro": "Caiobá", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", | |
| "cep": "83260-000", "preco": 0, "condominio": 0, "iptu": 0, | |
| "area_util": 67, "area_total": 0, "quartos": 3, "suites": 2, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 1, | |
| "status": "Disponível", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Salete kuhnert", | |
| "telefone_contato": "(41) 99234-4799", "midias": json.dumps([ | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/Externa.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/05/Sem-titulo-1f.png", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/Externa_02_nova-1.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/Externa_01_nova.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/05/Sala-min-scaled.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/05/Suite-min-scaled.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/05/Cozinha-min-scaled.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/05/Quarto-min-scaled.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/PLANTAS-PARA-SITE-MOMENTO-OPCAO-1-scaled.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/PLANTAS-PARA-SITE-MOMENTO-OPCAO-2-scaled.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/PLANTAS-PARA-SITE-MOMENTO-OPCAO-3-scaled.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/PLANTAS-PARA-SITE-MOMENTO-OPCAO-4-scaled.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/12/Momento.jpg", | |
| ]), | |
| }, | |
| { | |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Apartamento", | |
| "titulo": "Residencial Smart Costa Azul: studios e apartamentos a poucos metros da praia, Matinhos", | |
| "descricao": ( | |
| "No Balneário Costa Azul, a poucos metros da praia, o Smart Costa Azul reúne unidades que vão de 23,70 m² a 108 m² de área privativa, em opções de studio, 1 ou 2 dormitórios, além de coberturas com 3 dormitórios.\n\n" | |
| "O edifício foi concebido para aproveitar ao máximo a proximidade com o mar, contando com rooftop com piscina de borda infinita e vista para o horizonte.\n\n" | |
| "Localizado na esquina da Rua Amsterdã com a Avenida Beira-Mar, o empreendimento fica a cerca de sete quilômetros de Caiobá, em uma vizinhança tranquila e bem estruturada.\n\n" | |
| "Já Disponível, o Smart Costa Azul entrega acabamento de alto padrão e praticidade para quem busca sofisticação à beira-mar." | |
| ), | |
| "endereco": "Rua Amsterdã, 43, esquina com Av. Beira-Mar", "bairro": "Costa Azul", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", | |
| "cep": "83260-000", "preco": 0, "condominio": 0, "iptu": 0, | |
| "area_util": 23.70, "area_total": 0, "quartos": 1, "suites": 0, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 1, | |
| "status": "Disponível", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Salete kuhnert", | |
| "telefone_contato": "(41) 99234-4799", "midias": json.dumps([ | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/costa.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/sm2adrt.fw_.png", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/11/costa-azul-6.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/11/costa-azul-1.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/11/costa-azul-2.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/11/costa-azul-3.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/11/costa-azul-4.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/12/Externa-02-A-01-scaled.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-01-min.png", | |
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| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-03-min.png", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-04-min.png", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-05-min.png", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-07-min.png", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-08-min.png", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/01-ATICO-min.png", | |
| ]), | |
| }, | |
| { | |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Apartamento", | |
| "titulo": "Porto Harmonia: apartamentos de 2 e 3 dormitórios no Balneário Gaivotas, Matinhos", | |
| "descricao": ( | |
| "No Balneário Gaivotas, em Matinhos, o Porto Harmonia oferece apartamentos de 54 a 121 m², com opções de 2 e 3 dormitórios com suíte.\n\n" | |
| "O projeto foi desenvolvido com atenção aos detalhes arquitetônicos, unindo terraço, living integrado e sacada em unidades de alto padrão.\n\n" | |
| "Entre a estrutura de lazer, destaque para a piscina aquecida com solário, pensada para uso durante o ano todo.\n\n" | |
| "Localizado na Av. Paranaguá, 239, o empreendimento já está Disponível e pronto para morar, reunindo acabamento refinado e localização privilegiada no litoral paranaense." | |
| ), | |
| "endereco": "Av. Paranaguá, 239", "bairro": "Gaivotas", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", | |
| "cep": "83260-000", "preco": 0, "condominio": 0, "iptu": 0, | |
| "area_util": 54, "area_total": 0, "quartos": 2, "suites": 1, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 1, | |
| "status": "Disponível", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Salete kuhnert", | |
| "telefone_contato": "(41) 99234-4799", "midias": json.dumps([ | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/p11-min-min.jpg", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/portrro.fw_.png", | |
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| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/01-TERREO-min.png", | |
| "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/FOTOHAR.jpg", | |
| ]), | |
| }, | |
| { | |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Apartamento", | |
| "titulo": "Mareá Beach Living: apartamentos à beira-mar no Balneário Albatroz, Matinhos", | |
| "descricao": ( | |
| "No Balneário Albatroz, em Matinhos, o Mareá Beach Living propõe uma vida à beira-mar, com unidades de 52 a 129 m² de área privativa, em opções de 2 ou 3 quartos com 1 ou 2 suítes.\n\n" | |
| "O empreendimento está localizado na Avenida Beira Mar, 8867, e conta com piscina, elevador e espaço gourmet entre seus diferenciais de lazer.\n\n" | |
| "A proposta do Mareá é aproximar os moradores da rotina do mar — a vista, a brisa e o som das ondas —, criando um ambiente que convida à calma e à contemplação, com acabamento de alto padrão em todas as unidades.\n\n" | |
| "Empreendimento em fase de lançamento, ideal para quem busca qualidade de vida e investimento no litoral do Paraná." | |
| ), | |
| "endereco": "Avenida Beira Mar, 8867", "bairro": "Albatroz", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", | |
| "cep": "83260-000", "preco": 0, "condominio": 0, "iptu": 0, | |
| "area_util": 52, "area_total": 0, "quartos": 2, "suites": 1, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 1, | |
| "status": "Lançamento", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Salete kuhnert", | |
| "telefone_contato": "(41) 99234-4799", "midias": json.dumps([ | |
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| }, | |
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