""" Anúncios de demonstração usados para popular a planilha na primeira execução. Carteira fictícia da SK Imobiliária, focada no litoral do Paraná (Matinhos, Guaratuba e Pontal do Paraná). """ import json DEMO_ANUNCIOS = [ # --- Registros sincronizados da planilha "imoveis.xlsx" (Mondaz Empreendimentos) --- { "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Casa", "titulo": "Refúgio à beira-mar: casa de 4 quartos no Riviera, Matinhos", "descricao": ( "Imagine acordar com a brisa do mar e viver dias de tranquilidade em uma residência que combina espaços generosos com sofisticação. \n\n" "Localizada na privilegiada Rua 19 de Dezembro, 2222, no Balneário Riviera, esta casa foi pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.\n\n" "Com ambientes amplos e muito bem distribuídos, cada cômodo convida a momentos especiais – desde o aconchego das tardes em família até o entusiasmo de receber amigos com estilo. A iluminação natural e a ventilação constante realçam a harmonia da planta, tornando cada espaço único.\n\n" "A região é um dos cartões-postais do litoral paranaense: segura, silenciosa e com fácil acesso a comércios, restaurantes e à praia. Perfeita tanto para residência fixa quanto para refúgio de veraneio, esta é a oportunidade de adquirir não apenas uma casa, mas um estilo de vida.\n\n" "Agende sua visita e deixe-se encantar. Esta joia do Riviera espera por você." ), "endereco": "Rua 19 de Dezembro, 2222", "bairro": "Riviera", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", "cep": "83260-000", "preco": 1300000, "condominio": 0, "iptu": 750, "area_util": 155.26, "area_total": 325, "quartos": 4, "suites": 2, "banheiros": 4, "vagas_garagem": 3, "status": "Disponível", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Salete kuhnert", "telefone_contato": "(41) 99234-4799", "midias": json.dumps([]), }, { "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Apartamento", "titulo": "Momento Residence: apartamentos de 2 e 3 suítes no coração de Caiobá, Matinhos", "descricao": ( "Situado no coração de Caiobá, um dos pontos mais procurados do litoral paranaense, o Momento Residence entrega apartamentos com plantas de 67 m² (2 suítes + banheiro social) e 79 m² (3 suítes).\n\n" "O projeto arquitetônico prioriza amplas aberturas e ambientes internos bem iluminados, criando uma atmosfera leve e contemporânea em cada unidade.\n\n" "Entre os diferenciais do condomínio estão bicicletário, elevador e esquadrias com veneziana integrada, somados a um padrão de acabamento elevado em todas as áreas comuns.\n\n" "A localização privilegiada coloca os moradores a poucos passos do comércio e da vida agitada de Caiobá, sem abrir mão da tranquilidade de um empreendimento pensado para o dia a dia em família.\n\n" "Empreendimento em lançamento, ideal para quem busca investir cedo em uma das regiões mais valorizadas do litoral do Paraná." ), "endereco": "Caiobá", "bairro": "Caiobá", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", "cep": "83260-000", "preco": 0, "condominio": 0, "iptu": 0, "area_util": 67, "area_total": 0, "quartos": 3, "suites": 2, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 1, "status": "Disponível", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Salete kuhnert", "telefone_contato": "(41) 99234-4799", "midias": json.dumps([ "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/Externa.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/05/Sem-titulo-1f.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/Externa_02_nova-1.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/Externa_01_nova.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/05/Sala-min-scaled.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/05/Suite-min-scaled.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/05/Cozinha-min-scaled.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/05/Quarto-min-scaled.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/PLANTAS-PARA-SITE-MOMENTO-OPCAO-1-scaled.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/PLANTAS-PARA-SITE-MOMENTO-OPCAO-2-scaled.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/PLANTAS-PARA-SITE-MOMENTO-OPCAO-3-scaled.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/08/PLANTAS-PARA-SITE-MOMENTO-OPCAO-4-scaled.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/12/Momento.jpg", ]), }, { "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Apartamento", "titulo": "Residencial Smart Costa Azul: studios e apartamentos a poucos metros da praia, Matinhos", "descricao": ( "No Balneário Costa Azul, a poucos metros da praia, o Smart Costa Azul reúne unidades que vão de 23,70 m² a 108 m² de área privativa, em opções de studio, 1 ou 2 dormitórios, além de coberturas com 3 dormitórios.\n\n" "O edifício foi concebido para aproveitar ao máximo a proximidade com o mar, contando com rooftop com piscina de borda infinita e vista para o horizonte.\n\n" "Localizado na esquina da Rua Amsterdã com a Avenida Beira-Mar, o empreendimento fica a cerca de sete quilômetros de Caiobá, em uma vizinhança tranquila e bem estruturada.\n\n" "Já Disponível, o Smart Costa Azul entrega acabamento de alto padrão e praticidade para quem busca sofisticação à beira-mar." ), "endereco": "Rua Amsterdã, 43, esquina com Av. Beira-Mar", "bairro": "Costa Azul", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", "cep": "83260-000", "preco": 0, "condominio": 0, "iptu": 0, "area_util": 23.70, "area_total": 0, "quartos": 1, "suites": 0, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 1, "status": "Disponível", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Salete kuhnert", "telefone_contato": "(41) 99234-4799", "midias": json.dumps([ "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/costa.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/sm2adrt.fw_.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/11/costa-azul-6.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/11/costa-azul-1.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/11/costa-azul-2.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/11/costa-azul-3.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/11/costa-azul-4.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/12/Externa-02-A-01-scaled.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-01-min.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-02-min.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-03-min.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-04-min.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-05-min.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-07-min.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-08-min.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/01-ATICO-min.png", ]), }, { "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Apartamento", "titulo": "Porto Harmonia: apartamentos de 2 e 3 dormitórios no Balneário Gaivotas, Matinhos", "descricao": ( "No Balneário Gaivotas, em Matinhos, o Porto Harmonia oferece apartamentos de 54 a 121 m², com opções de 2 e 3 dormitórios com suíte.\n\n" "O projeto foi desenvolvido com atenção aos detalhes arquitetônicos, unindo terraço, living integrado e sacada em unidades de alto padrão.\n\n" "Entre a estrutura de lazer, destaque para a piscina aquecida com solário, pensada para uso durante o ano todo.\n\n" "Localizado na Av. Paranaguá, 239, o empreendimento já está Disponível e pronto para morar, reunindo acabamento refinado e localização privilegiada no litoral paranaense." ), "endereco": "Av. Paranaguá, 239", "bairro": "Gaivotas", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", "cep": "83260-000", "preco": 0, "condominio": 0, "iptu": 0, "area_util": 54, "area_total": 0, "quartos": 2, "suites": 1, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 1, "status": "Disponível", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Salete kuhnert", "telefone_contato": "(41) 99234-4799", "midias": json.dumps([ "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/p11-min-min.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/portrro.fw_.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/p55-min-min.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/p66-min-min.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/p77-min-min.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2021/12/03-scaled.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/p22-min-min-scaled.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/p44-min-min-1.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-01-min-1.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-02-min-1.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-03-min-1.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-04-min-1.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/OPCAO-05-min-1.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/11/WhatsApp-Image-2022-11-29-at-18.05.32.jpeg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/01-TERREO-min.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2022/01/FOTOHAR.jpg", ]), }, { "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Apartamento", "titulo": "Mareá Beach Living: apartamentos à beira-mar no Balneário Albatroz, Matinhos", "descricao": ( "No Balneário Albatroz, em Matinhos, o Mareá Beach Living propõe uma vida à beira-mar, com unidades de 52 a 129 m² de área privativa, em opções de 2 ou 3 quartos com 1 ou 2 suítes.\n\n" "O empreendimento está localizado na Avenida Beira Mar, 8867, e conta com piscina, elevador e espaço gourmet entre seus diferenciais de lazer.\n\n" "A proposta do Mareá é aproximar os moradores da rotina do mar — a vista, a brisa e o som das ondas —, criando um ambiente que convida à calma e à contemplação, com acabamento de alto padrão em todas as unidades.\n\n" "Empreendimento em fase de lançamento, ideal para quem busca qualidade de vida e investimento no litoral do Paraná." ), "endereco": "Avenida Beira Mar, 8867", "bairro": "Albatroz", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", "cep": "83260-000", "preco": 0, "condominio": 0, "iptu": 0, "area_util": 52, "area_total": 0, "quartos": 2, "suites": 1, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 1, "status": "Lançamento", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Salete kuhnert", "telefone_contato": "(41) 99234-4799", "midias": json.dumps([ "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/09/Banner-Teaser-2560x1290-V4-1.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/09/Marea_Logo_10AAA_2x-1.png", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/1.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/2.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/3.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/4.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/5.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/6.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/01.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/2-1.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/3-1.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/4-1.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/5-1.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/6-1.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/7.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/9.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/10.jpg", "https://mondaz.com.br/wp-content/uploads/2024/11/11-1.jpg", ]), }, ]